Van droom naar daad Van grootschalige gebouwontwikkeling naar particulier opdrachtgeverschap
Van droom naar daad
Van grootschalige gebouwontwikkeling naar
particulier opdrachtgeverschap
Van grootschalige gebouwontwikkeling naar particulier opdrachtgeverschap
Erik Meijer, projectontwikkelaar
Niek Verveen, sr. marketing adviseur
& Projectbureau
Synchroon: Vroondael
Synchroon: Loenen
Stadgenoot: ervaring solids
Stadgenoot: ervaring solids
Houthaven: leven aan het IJ
Nu al een creatieve hot spot
REM
PONT 13
HOUTHAVENS
MINERVA
Transformatie-opgave
Blok 0: startpunt Houthaven
Kavels onafhankelijk
parkeren
Een historisch principe
Nieuwere inspiratie
170 meter Blok 0
Verkavelingsprincipes
Kavelgrootte variabel
Kavelpaspoort
Doorsnede
Max 29 mtr.
Min 22 mtr.
Max 18 mtr.
Min 4 mtr.
Klimaatneutraal bouwen
Marketing
Vertrekpunt
• Blok 0 najaar 2011 gelanceerd• CPO, ZPO en Professionals
(consumentgericht ontwikkelen)• Inschrijven tot 2 mei (€ 1000)• 850 mensen in database • Ca 25 initiatieven
De klant wil wel(onderzoek NIROV/DBMI onder 700
nieuwbouwkopers)
De klant wil wel(onderzoek NIROV/DBMI onder 700
nieuwbouwkopers)
75%
Marketingstrategie
Meerdere doelgroepen:• Individuen werven• Groepen als ambassadeurs• Architecten als intermediair• Ontwikkelaars/bouwers
Actieve bemiddeling tussen consument & professional online..
… en offline
Persoonlijk contact: Woondaten
Gebruikelijke en ongebruikelijke middelen
Gebruikelijke en ongebruikelijke middelen
Gebruikelijke en ongebruikelijke middelen
Gebruikelijke en ongebruikelijke middelen
Gebruikelijke en ongebruikelijke middelen
Lessons learned
• Less is more !• Kleinschaligheid & flexibiliteit• Klant vroeg in het planproces• “Go with the flow”• Pers & social media
Organisatieverandering en marge
• Relatiebemiddelend: klant is aan zet• Gebiedsontwikkelaar
gebiedsregisseur• Marges èn risico’s lager• Meerwaarde VOF: aan de praat
krijgen gebiedsontwikkeling
Colofon
Blok 0 is een initiatief van Stadgenoot, Synchroon & projectbureau Houthaven van de Gemeente Amsterdam
Kavelpaspoort: HvdN Architecten, Amsterdam
Marketingcommunicatie: De Wijde Blik, Amsterdam