MINISTRO DE COORDINACIÓN Y PLANIFICACIÓN …...s/e 1 Escala: Plano N : DIANÓSTICO EN MESA DE PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA MINISTERIO DE COORDINACIÓN Y PLANIFICACIÓN EQUIPO DE PLANIFICACIÓN

s/e 2Escala: Plano N°:

MODELO ACTUAL:

DIANÓSTICO EN MESA DEPLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA

Ejido urbano (Catastro Provincial)

Área de Perturbación

Espacios verdes

FORTALEZAS:

DEBILIDADES:AGUA POTABLE,CLOACA ,ENERGÍAINUNDACIONES URBANASDISPOSICIÓN FINAL DE RESIDUOS CUENTAN CON ORDENANZA SINPLANO DIRECTOR

MINISTERIO DE COORDINACIÓN Y PLANIFICACIÓN

EQUIPO DE PLANIFICACIÓN URBANAArq. CARLOS GOMEZ SIERRA

Arq. MARÌA EMILIA MURCIADiseñadora G. LAURA ANDREA CARBALLO

Base Gráfica : CATASTRO

Ruta Nacional Nº12

SANTA ANA

MINISTRO DE COORDINACIÓN Y PLANIFICACIÓNDR. EDUARDO ALEJANDRO VISCHI

Intendente de la Municipalidad PROF. AUGUSTO NAVARRETE

Área Urbana Consolidada

Área Urbana a Consolidar

Área Urbana Expansión

AUC

AUaC

AUE

PUEBLO TURÍSTICO HISTORICOCALIDAD DEL PAISAJE Y LAGUNASCERCANÍA A LA CAPITALPROVINCIAL

Zonificación actual

s/e 1Escala: Plano N°:

DIANÓSTICO EN MESA DEPLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA




Base Gráfica : ESTADÍSTICA Y CENSO

SANTA ANA



Plano de relevamiento publicado porEstadística y Censo de la Provincia deCorrientes.Se considera área urbana a los finescensales, que no necesariamente coincidecon el área urbana definida por el Municipioo Catastro Provincial.

S/E 5Escala: Plano N°:

REFERENCIAS:

Se sugiere conformar la ComisiónAsesora del Plan Director, a fin dedar forma a una ordenzana clara, queresponda a las premisas dedesarrollo urbano propuestas,identificando las distintas zonasdentro de las areas urbanas ysemi-rurales rurales respectivas.

A su vez, la Ruta de acceso desdeCorrientes deberá ser tratada enconjunto con la Ciudad deCorrientes, por conformar un anillometropolitano.

PROPUESTA DE PLANIFICACIÓNURBANA Y TERRITORIAL




Fuente: Dato gráfico CATASTRO

SANTA ANA



REFERENCIAS DE ÁREAS PROPUESTAS EN RELACIÓN CON LA NORMATIVA:

Se propone formular una ordenanza simple, concisa de fácil lectura que simplifique el actual Código Urbano de Santa Ana. Se toma elsiguiente instrumento (plano 4) como una herramienta de planificación física y estratégica que reemplazaría a un Plan Director,sirviendo como guia para encuadrar las zonas planteadas en la ordenanza aprobada, donde actualmente carece de planos dedelimitaciones.

Zona Central:Art. 39º - M.H.C. - Microcentro Histórico.Art. 40º - C.H.C. Centro Histórico Comercial.Zona Residenciales y Comerciales:Art. 41º - R1 - Residencial General de Densidad Media - Alta.Art. 42º - R1C - Comercial y Residencial General de Densidad Media Alta.Art. 43º - R2 - Residencial General de Densidad Media.Art. 44º - R2A - Residencial General de Densidad BajaArt. 45º - R3 - Residencial General de Densidad BajaArt. 46º - R3C - Comercial y Residencial General de Densidad BajaArt. 47º - R3A - Residencial General de Densidad BajaArt. 48º - R3AC - Comercial y Residencial General de Densidad BajaArt. 49º - R4 - Residencial Exclusivo de Densidad BajaArt. 50º - R4C - Comercial y Residencial General de Densidad BajaArt. 51º - R4A - Residencial Exclusivo de Densidad BajaArt. 65º - RE - Residencial General de Densidad Baja (Para fraccionamientos económicos)Zona de Conjuntos HabitacionalesArt. 52º - R5 - Residencial en conjuntos habitacionales de viviendas individual.Zona de Uso Mixto - U.M-Art. 53º - U.M. - Uso MixtoZona Industrial - A.I.S.-Art. 54º - AIS - Área Industrial y de ServicioZona de Servicio de RutaArt. 55º - SRU 1 - Servicio de Ruta Urbano 1.Art. 56º - SRU 2 - Servicio de Ruta Urbano 2Art. 57º - SREU 1 - Servicio DE Ruta Extraurbano 1.Zona de Parques UrbanosArt. 58º - P.U - PARQUE URBANOArt. 59º - P.U.R. - PARQUE URBANO REGIONALZona de Reservas Urbana - RU -Art. 60º - R.U. - Reserva UrbanaZona de Uso RuralArt. 61º - RUR 1 - Zona Rural 1Art. 62º - RUR 2 - Zona Rural 2Art. 63º - RUR 3 - Zona Rural 3Zona de Casa - Quintas - RQ -Art. 64º RQ - Casa QuintaUrbanizaciones especiales y lugares de interés paisajístico - ambiental y/o históricosArt. 66º - UE - Urbanización EspecialArt. 67º - UEU - Urbanización Especial UniversitariaArt. 68º - LUGAR DE INTERES PAISAJISTICO AMBIENTAL

Reveer límites de cada área y sus NORMAS ESPECÍFICAS PARA CADA ZONA

EXTRACTO DE LA ORDENANZAMUNICIPAL Nº

CÓDIGO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD DESANTA ANA DE LOS GUACARAS

GENERALIDADES OBJETO Y ÁMBITO DEAPLICACIÓN

SECCION 2DE LA ACTUALIZACIÓN DEL CÓDIGOURBANO

Art. 3: El Departamento Ejecutivo designara unaComisión Asesora del Plan Director de PlaneamientoEstratégico Urbano - Rural cuyo funcionamiento eintegración seguirá los lineamientos generales deeste articulado que serán detallados en elReglamento Interno que a tal efecto dictara elHonorable Concejo Municipal. Esta Comisión Asesora del Plan Director, tendrápor objetivo fundamental dictaminar sobremodificaciones, agregado, actualizaciones o ajustesque deberá introducirse en los reglamentos urbanosque implemente el Plan Director.

Sugerencia de modificación en el ART.4: La Comisión del Plan Director podrá solicitar parael mejor funcionamiento de sus tareas la colaboraciónde Instituciones o personas cuyos conocimientos yversación se consideren útiles, para lo cual secontratarán servicios en asesoría puntual.


REFERENCIAS:

Lo que se establece aqui sonparámetros de planificación loscuales serán tomados en cuenta a lahora de continuar con laplanificación urbana y elordenamiento territorial . Lazonificación propuesta respondetanto a las variables físicas comosociales y productivas de la localidadY PRETENDE SER ORIENTATIVA DEUN MODELO DE DESARROLLOURBANO SUSTENTABLErespondiendo a la premisa nacionalde contar con un marco deplanificación para comprender lasprioridades del municipio.

El municipio de Santa Ana deberáseguir trabajando en la modificaciónde la Ordenanza denominada"Código Urbano" la cual junto a éstaherramienta de planificaciónpermitirá al municipio un desarrolloarmónico de la localidad.

PROPUESTA DE PLANIFICACIÓNURBANA Y TERRITORIAL




Fuente: Dato gráfico CATASTRO

SANTA ANA



REFERENCIAS DE ÁREAS PROPUESTAS EN RELACIÓN CON LA NORMATIVA ACTUALMENTE EN VIGENCIA:Reveer límites de cada área y sus NORMAS ESPECÍFICAS PARA CADA ZONAElaborar un Plan de Protección Integral del Patrimonio CulturalElaborar un Plan de manejo Ambiental del sistema Hídrico.Contemplar la posibilidad de una herramienta regulatoria de Desarrollo Urbano interjuridiccional para ordenar la zona comprendida entre la RutaNNº12 y el acceso al ejido urbano de Santa Ana.


REFERENCIAS:

ZONA DE PROTECCIÓN DE BOSQUESLEY PROVINCIAL

Ley 5974

Primer Ordenamiento Territorial de BosquesNativos de la Provincia de Corrientes y lazonificación respectiva, con el alcanceestablecido en la Ley Nº 26.331 y sureglamentación, y las disposicionesestablecidas en la presente Ley.La costa del río conserva un alto valorpaisajístico por lo cual su protección es totaldonde figura como zona roja.




Fuente: SIG PRODUCCIÓN

SANTA ANA



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