Prezentarea proiectului pilot de arhitectura 1. INTRODUCERE In acest capitol vom face o analiza a situatiei existente din punct de vedere al criteriilor de sustenabilitate si reabilitare integrata, prezentate in etapele preceente. De asemeni vom analiza solutiile propuse din aceleasi perspective. Pe linga o prezentare tehnica a acestora, ele vor fi evaluate si din punct de vedere al rezultatului final, care trebuie sa raspunda cerintelor beneficiarilor, stabilite prin chestionarele la care ei au raspuns. Acestea au pus probleme locuitorilor, din citeva capitole importante cum ar fi: • circulatie – atit pietonala, de biciclete cit si auto, • dotari functionale - functiuni prezente in cartier, bloc, unitate de locuit, economice, de confort, 1
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Prezentarea proiectului pilot
de arhitectura
1. INTRODUCERE
In acest capitol vom face o analiza a situatiei existente din punct de vedere al
criteriilor de sustenabilitate si reabilitare integrata, prezentate in etapele preceente.
De asemeni vom analiza solutiile propuse din aceleasi perspective. Pe linga o
prezentare tehnica a acestora, ele vor fi evaluate si din punct de vedere al
rezultatului final, care trebuie sa raspunda cerintelor beneficiarilor, stabilite prin
chestionarele la care ei au raspuns. Acestea au pus probleme locuitorilor, din citeva
capitole importante cum ar fi:
• circulatie – atit pietonala, de biciclete cit si auto,
• dotari functionale - functiuni prezente in cartier, bloc, unitate de locuit, economice, de confort,
• sociale- relatii de buna vecinatate intre locuitori,
• estetice – incercarea realizarii unei imagini contemporane care sa individulaizeze “stupul”
• ecodesign si sustenabilitate- solutii care sa integereze noile principii ecologice de construire, folosirea energiilor regenerabile, a solutiilor de gestionare a deseurilor si economisire a resurselor energetice
1
Dupa studiul solutiilor si generarea conceptului, proiectul SIR propune un proiect pilot care
se refera la reabilitarea unui cvartal de constructii configurate in jurul unei curti interioare1.
Recapitulind, putem spune ca blocurile existenete sunt D+P+4 si au functiunea de locuire.
Spatiul afferent curtii interioare este in mare masura plantat, proiectul SIR folosind acest
avantaj pentru imbogatirea mezzopeisajului si a functiunilor de loisir.
Corpurile de nord si sud sunt de aceleasi dimensiuni si planimetrie. Ca gabarit general au
34,4x11,2m. Inaltimea unui etaj este de 2.54m. Astfel inaltimea totala a constructiei este de
15.40m, cota zero fiind la 1m de terenul amenajat. Aceeasi inaltime, corespunzind aceluiasi
numar de etaje se regaseste si la tronsoanele de vest si de est. Gabaritele lor orizontale
sunt , la corpul de vest 69x11,2 m iar la corpul de est de 79x11,2m.
Cvartalul este inconjurat de un spatiu verde, de circa 3,5m, trotuar de 1,5m si spatiu
carosabil. Dupa studierea necesarului de parcari conform cu normele in vigoare, si cu
posibilitatea de dispunere a acestora in sit s-a ajuns la concluzia ca, atit din punct de
vedere al poluarii fonice cit si a aerului dar si a unei bune gospodariri a spatiului, sa fie
grupate intr-o parcare supraterana, construita intr-o zona invecinata.
Astfel spatiile carosabile se vor putea transforma in spatii pietonale cu banda de biciclete.
Cartierul in care se afla zona din proiect este configurat pe citeva ansambluri grupate in
jurul unor curti interioare. Intentia noastra, prezentata déjà in studiile anterioare este ca
fiecare dintre aceste spatii sa capede o anumita individualitate, prin rezolvarri diferite
peisagere si functionale de loisir.
Se propun patru categorii de soluții:
Reabilitarea imobilelor de locuințe din punctele de vedere ce au fost cercetare în fazele anterioare
Adosarea unor spații cu funcțiuni complementare locuințelor, pornind de la studierea prin intermediul chestionarelor, a nevoilor locuitorilor. Aceste spații sunt:
o balcoane închise de tip sera pentru spațiu tampon de izolare,
o loc de luat masa, adosat pe peretele bucătăriei, sau livingului, după caz,
o balcoane deschise cu parasolare sau grădini verticale, în funcție de orientare
Mansardarea construcțiilor existente în vederea creșterii procentului de ocupare aferent unei metropole, cum este Bucureștiul. În spațiile obținute se amenajeaza locuințe în doua variante: duplex si simple. Accesul la acestea se va aface printr-un nod de circulatie vertical care deserveste de asemenea si cel de-al treilea volum propus de proiect.
Adosarea construcții pe structură proprie, care să închidă calcanele blocurilor și care să cuprindă funcțiuni comunitare, după analiza chestionarelor des studiu al nevoilor
1 Plansa
2
comunității. Aceste funcțiuni ar fi: birourile administrației comunitare, spații pentru evenimente comunitare, spații de tip after school, săli de fitness, săli pentru evenimente comunitare.
2. ELEMENTE PRIVIND CONSTRUCTIILE EXISTENTE
2.1 Structura constructiva
Constructiile existente sunt blocuri de locuit S+P+4 cu structura pe panouri mari,
prefabricate de beton. Elementele structural orizontale sunt realizate din beton armat.2
Fatadele sunt inchise cu panouri prefabricate autoportante de tip sandwish si au o
configuratie regulate.3 Acesul vertical se realizeaza pe scari din beton armat.
2.2 Tipuri de apartamente
Datorita acestui tip de structura, partiurile sunt rigide, cu pereti portanti de tip diafragme
din beton armat.
Se regasesc citeva compartimentari usoare ce delimiteaza spatiile interioare de
circulatiile interioare.
Ca si tipuri de apartamente se regasesc doua configuratii, ambele decomandate:
Tip A apartament cu 2 camere,
prezent doar la parter, cu o suprafata
construita de 66.65mp, ce contine :
o Vestibul-3.65mp
o Hol-2.65mp
o Camera de zi-18 mp
o Bucatarie-7mp
o Debara-1mp
o Camara-1.5mp
o Dormitor1-13.5mp
o Baie-3mp.
Astfel S utila este de 50.3mp
2 Plansa 3 Plansa
3
Tip B apartament cu trei camere
cu Sc=76.4mp.
Vestibul-3.65mp
Hol-2.65mp
Camera de zi-18 mp
Bucatarie-7mp
Debara-1mp
Camara-1.5mp
Dormitor1-13.5mp
Dormitor 2-9.7mp
Baie-3mp.
Suprafata utila a
apartamentului de acest tip
este de 60mp.
Tip C- apartament cu 4 camere
cu Sc=97.3mp.
Vestibul-5.65mp
Camera de zi-18mp
Hol-4.9mp
Bucatarie-7mp
Dormitor 1-13.5mp
Dormitor 2-11mp
Dormitor 3-9.70mp
Baie - 3mp
Debara-1mp
Suprafata utila a apartamentului de acest tip
este de 73.85mp
2.3 PROPUNERE MANSARDARE
4
9 7 .83 m p 7 6 .4 2 m p
BU CATAR IE
DO RM IT O R
BAIE BA IE
BUCAT ARIE
VES TIBU L
CAM ERA DE ZI
DEB ARA
CAM ARA
CASA SCARII
3D 4D
S =9.70 mp
S=3 .00 m p
S =7 .05 mp
S=3.00 m p
S=1 .48 m p
S=1 .00 m p
CAM ARAS=1 .48 m p
DE BARAS=1 .00 mp
S=7 .05 m p
S=3 .65 m p
S=17.99 mp
LO G IES=3 .43 m p
DO RM IT O R
S =11 .02 m p
HO LS=4.88 m p
DO RM IT O R
S =9.70 m p
DO RM ITO RS=13 .49 m p
BU CATAR IE
DO RMITO R
B AIE
BUCAT ARIE
VE STIBUL
CAM ER A DE ZI
DEBA RA
CAM ARA
3D 4D
S=9 .70 mp
S =7 .05 mp
S=3 .00 m p
S =1.48 mp
S=1 .00 m p
CAM ARAS=1 .48 m p
D EBARAS=1 .00 m p
S=7.05 m p
S=5.65 m p
S=17.99 m p
LO G IES =3.43 m p
D O RMITO R
S=11 .02 m p
S=4 .88 m p
DO RM IT O R
S=9 .70 m p
DO RM ITO RS =13 .49 m p
+2 .70 +5 .40 +8 .10 +10.80
CA SA S CARII
+2.70 +5.40 +8.10 +10 .80
BA IES=3.00 m p
VEST IBULS =5.65 mp
HO LS=2.66 m p
HO LS =2.65 mp
HO LS=2 .65 mp
VE STIB ULS =5.65 mp
HO LS=2 .68 m p
350.5 217.57.5
84.5 310
167
197.
5
526
.5
332
155
310350.5
19
8.5
155
395
350.5
84.57.5
217.5 350.5
187
526
.5
321
.5
187
332
7.5
14
14 14
14
14
14
14
14
14
395
14310 310
217.57.5
84.5310
526
.5
332
154
3101
98.
5
155
395
350.5
84.57.5
217.5350.5
526
.5
321
.5
187
332
7.5
1414
14 14
180
14
14
7.5
395
31031014
14
364.
5
197.
516
7
88 7
9
10 8
364.
57
.51
54.5
14
1118
364.5 324 324 324 364.5 324324324364.5
9 7 .8 3 m p 7 6 .4 2 m p
CA ME RA DE ZI B UCATA RIE
DO RM IT O R
D O RMITO R
BA IE
DE BARA
CAM ARA
CAS A SCA RII
3D 4D
S=13 .49 mp
S =17 .99 m p
S=9.70 m p
S=3 .00 m p
S=7.05 m p
S=1 .48 m p
S=1 .00 m p
CAM ARAS=1 .48 m p
DEBAR AS =1.00 m p
LO G IES=3 .43 mp
DO RMITO R
S=11 .02 m p
HO LS=4 .88 m p
+2.70 +5.40 +8.10 +10 .80 VES TIB UL
S=5.65 m p
HO LS=2 .66 m p
350.5 217.57.5
84.5 310
167
197
.5
526
.5
332
155
310350.5
198.
5
155
84.57.5
18
7
32
1.5
18
73
32
14
14
14
14
1439
514
310 310
25.5
8
1036
4.5
7.5
15
4.5
14
1118
364.5 324 324 324
AAA
Concluziile referitoare la soluția de reabilitare, care modifica si îmbogațeste conceptul
adoptat inițial si pus în discuție evidentiaza:
Necesitatea extinderii suprafeței utile la apartamentele existente ;
Oportunitatea cresterii numarului de apartamente prin mansardare
Unul dintre punctele principale ale proiectului SIR studiaza posibilitatea mansardarii
blocurilor de locuit P+4, generind doua solutii, depinzind in cazul de fata de dimensiunile
constructiei pe care o va acoperi in intregime. Si anume corpurile cu arie construita mai
mare vor avea mansardare pe un singur nivel iar cele cu suprafata mai mica, anuma cele de
sud si nord se vor mansarda cu doua nivele.
2.3.1 DATE DESPRE REZOLVAREA STRUCTURALA
Proiectul SIR isi propune a fi unul pilot, aplicabil in cele mai diferite situatii de constructii P+4 de aceea s-a ales ca structura sa nu se sprijine pe cea a constructiei existente. Se propune o structură autoportantă, adosată blocului, pe fundații proprii tip pahar, legată de existent prin sisteme flexibile, la nivelul planșeelor care sa preia miscarile in plan orizontal.
Strucutra orizontală este din lemn lamelat, tip glulam, soluție aleasă din considerente estetice și ecologice. Grinzile vor rămâne aparente în spațiul locuit.
Planșeul intermediar al mansardei cu doua niveluri se agață cu tiranți de grinda principală și este de tip casetat tot pe structură de lemelat și sandwish de OSB placat cu scândură de parchet.
5
Pereții interiori sunt din panouri prefabricate, pe structură din lemn reciclat, tip fagure, placate cu plăci din aglomerate lemnoase. Ei vor îngloba și spații de depozitare de dimensiuni diferite.
În interior se vor folosi placaje prefabricate din lemn reciclat.
Tâmplăria se execută în sistem prefabricat, din pvc sau metalică.
2.3.2 REZOLVAREA ANVELOPANTEI
Se vor folosi în exterior placaje din lemn cu finisaje speciale, panouri din tablă, palcaje ceramice.
Anvelopanta se va executa din panouri prefabricate de tip sanwish termoizolat și ventilat, prinse de structura, atit in plan vertical cit si la invelitori. Acestea vor fi in doua ape simple, cu lucarne inserate pentru o buna luminare. Faptul ca invelitorile vor fi in panta, de cca. 25 grd. va facilita montarea panourilor solare si termosolare in totalitate pe acoperisuri.
Panouri fotovoltaice ( pentru iluminat ): suprafata verticala ( sau inclinata ) pe fatada sud ( si, la limita, est-vest ): 80...100mp/tronson, pentru necesitatile mansardelor si 50...60 mp/corp de legatura, pentru servicii comunitare/comert.
6
Panouri termosolare ( pentru apa calda de consum ): 2panouri x 2mp pentru fiecare apartament = 12...14 panouri pe tronson de mansarda, montate pe acoperis, orientate sud, unghi de inclinare fata de orizontala 40...45grade; pentru corpul de legatura ( servicii comunitare, comert ) sunt necesare 4...6 panouri solare, cu suprafata de 2mp, fiecare
2.3.3 REZOLVAREA CIRCULATIILOR VERTICALE
Circulatiile vertical, separate de cele ale blocurilor existente, din motive structurale, vor fi amplasate adosat acestora in cladirile spatiilor comunitare.4
2.3.4 MANSARDARE TIP 1- pentru corpurile de nord si de sud.
Aria construita a corpurilor existente de nord si de sud, este de 387,5mp.
Ele sunt configurate pe doua accese verticale, avind fiecare nivel current cite un apartament de 2, respectiv 3 dormitoare, insumind o suprafata utila de 237,75mp.
Solutia de mansardare propune folosirea intregii terase, rezultind o arie construita de 437mp, pe nivel, cu un total de 874mp.
Sunt compartimentate 7 apartamente de tip duplex, pe tract dublu, cu un total de 700mp suprafata utila rezultata.5
La configurarea apartamentelor s-a tinut cont in totalitate de ghenele de instalatii si coloanele de ventilatie existente, pentru amplasarea bucatariilor si grupurilor sanitare.
2.3.5 MANSARADARE TIP2 - pentru corpurile de vest si de est se propune a se realiza pe un singur nivel, folosindu-se intreaga suprafata a terasei.
CORPUL de VEST are o suprafata construita de 775mp si o suprafata utila de 475.5mp, pe nivel curent.
Mansardarea va avea o suprafata construita totala de 874mp si va contine 12 apartamente pe un singur nivel, insumind o suprafata utila de 680mp.
Ca si configuratie planimetrica, intreaga suprafata a mansardei este impartita in doua parti egale, fiecare fiind deservita de o baterie de circulatii verticale, amplasate in corpurile comunitare. Fiecare dintre cele doua tronsoane contine cite 6 apartamente, orientate est, respectiv vest.
CORPUL de EST este desfasurat pe o suprafata construita la sol de 890mp, fiind subimpartit in trei tronsoane, fiecare fiind deservite de o circulatie verticala.
Suprafata utila totala pe fiecare nivel este de 575mp.
Mansardarea va ocupa intreaga suprafata terasei corpului de est. Ea va cuprinde trei parti. Doua tronsoane cu apartamente desfasurate pe un singur nivel, casa scării
4 Plansa 5 Plansa
7
amplasată între ele şi o zonă de terasa verde la care pot avea acces locatarii acestui corp de mansardă.6
Suprafetele rezultate sunt respective:
S construită -1200mp, incluzând şi terasa verde si circulatia vertical.
Suprafaţa utilă este de 680mp.
2.4 Spatii commune
Spatiile comune existente sunt:
LA PARTER, intrare, casa scarii, spalatorie si ghena de gunoi - 46.8mp
LA ETAJELE 1,2,3,4 – circulatie verticala- 16.3mp
LA SUBSOL – spatii tehnice in totaliatea suprafetei construite
Chestionarele la care au raspuns beneficiarii nostril, locatarii din zona, au relevant insa
citeva puncte sociale si functionale ce lipsesc.
2.4.1 Propunere pentru cladirea spatiilor comunitare
De aceea proiectul SIR propune doua constructii noi ce vor inchide doua plombe ale
ansablului, constructii P+4 ce vor adaposti citeva din aceste functiuni. Este vorba de spatii
de socilaizare sau destinate administratiei locale sau altor tipuri de birouri, de sport, after-
school, dar si citeva spatii tehnice. Pe linga acestea , cladirea va contine si accesul vertical
atit pentru aceste functiuni cit si pentru mansardele propuse. Accesele verticale vor fi
proiectate conform normelor pentru persone cu dizabilitati.
Cele doua cladiri vor fi construite cu structura metalica, si vor avea inchideri exterioare din
acelasi tip de panou tip sandwish termoizolant.
Planimetria va prelua din forma hexagonala a conceptului de fagure, interiorul fiind tip open
space, cu compartimentarile din rigips. Construcțiile vor avea acoperire cu terasa verde
care va deveni un spațiu comunitar.
6 Planşa
8
Parterul va fi liber,
pentru un posibil
acces carosabil la
curtea interioara.
El va contine doar
accesul la
circulatia verticala.
Suprafata
construita rezultata
este de 40mp.
Initial proiectul
propusese
inegrarea unor
La etajele 1,2,3 sunt spatiu liber cu posibilitate
de compartimentare flexibila. De asemeni, la nivelul 3 este pozitonata camera pentru bateriile de acumulatoare si instalatiile anexa cu o suprafata 23mp pentru tronson mansarda si pentru corpul legatura.
Terasa acestor doua constructii anexe pentru spatii comune, se propune a fi integral plantata.
In afara de aceste
plantatii, ce acopera
cladirile spatiilor comunitare, va mai exista inca o terasare verde, a corpului estic
conform7, astfel incit vor avea acces la spatiul verde suspendat toti locatarii
apartamentelor aflate la mansarda.
In afara de aceasta functiune principala ea va ingloba si accesul vertical catre cele doua dintre spatiile mansardate si locul unde vor fi pozitionate pompele aferente instalatiilor aferente panourilor termice si solare. Pompele de caldura, pentru climatizare/racire sunt calculate cate o unitate exterioara pentru fiecare apartament al mansardei, rezultind 7 unitati pe tronson de mansarda, montate in aer liber. Dimensiunile unei unitati exterioare L x l x H = 1mx0,5mx0,8m. Pentru spatiile comunitare si comert putem estima un necesar de 3 unitati exterioare corp de legatura.
2.5 Materiale de finisaj interior
Apartamentele fiind in proprietate personala, finisajele interioare sunt variate fara o
preocupare pentru sustenabilitate sau ecodesign.
Tavane si pereti au tencuiala si vopsitorii lavabile.
In bucatarii, bai si zonele de circulatii sunt prezente la pardoseli placi ceramice,
mosaic turnat sau covoare PVC.
In zonele cu umiditate crescuta peretii sunt placati cu faianta sau vopsitorii pe baza
de ulei.
Aceste finisaje nu se pot schimba pe parcursul reabilitarii din cauza
Usile interioare, tocurile si captuselile sunt din lemn sau prefabricate lemnoase.
Usile de intrare in apartamente sunt in mare parte metalice, neexistind insa o regula