k æ k k æ æ k æ k æ k æ æ k k k æ æ æ æ k k æ æ k æ æ æ æ æ k SAN PABLO HEREDIA GOICOECHEA MORAVIA SAN JOSÉ MONTES DE OCA SANTO DOMINGO ANSELMO LLORENTE CINCO ESQUINAS LEÓN XIII COLIMA SAN JUAN 113-03-U06 113-03-U06 113-03-U05 113-03-U05 113-03-U02 113-03-U02 113-03-U04 113-03-U04 113-03-U01 113-03-U01 113-03-U03 113-03-U03 113-02-U07 113-02-U07 113-02-U02 113-02-U02 113-02-U01 113-02-U01 113-02-U06 113-02-U06 113-02-U05 113-02-U05 113-02-U03 113-02-U03 113-02-U04 113-02-U04 113-01-U14 113-01-U14 113-01-U07 113-01-U07 113-01-U09 113-01-U09 113-01-U08 113-01-U08 113-01-U01 113-01-U01 113-01-U10 113-01-U10 113-01-U12 113-01-U12 113-01-U13 113-01-U13 113-01-U11 113-01-U11 113-01-U15 113-01-U15 113-01-U16 113-01-U16 113-01-U02 113-01-U02 113-01-U17 113-01-U17 113-01-U03 113-01-U03 113-01-U05 113-01-U05 113-01-U04 113-01-U04 113-01-U06 113-01-U06 113-01-U21 113-01-U21 113-01-U19 113-01-U19 113-01-U18 113-01-U18 113-05-U05 113-05-U05 113-05-U08 113-05-U08 113-05-U07 113-05-U07 113-05-U10 113-05-U10 113-05-U01 113-05-U01 113-05-U04 113-05-U04 113-05-U03 113-05-U03 113-05-U06 113-05-U06 113-05-U09 113-05-U09 113-04-U01 113-04-U01 113-04-U03 113-04-U03 113-04-U02 113-04-U02 113-04-U04 113-04-U04 113-05-U02 113-05-U02 113-01-U20 113-01-U20 Urbanización Garavito Luces y Sistemas de Costa Rica Supermercado La Familia Panadería El Rey Residencial Coñita Residencial Almendros Pulpería Las Gemelas Residencial El Rosal LA FABIOLA II ETAPA Urbanización La Flor Condominio Las Filas Condominio La Flor Distribuidora Panal S.A Condominio Vía Real Residencial Talamanca Apartamentos Llorente Plaza Centro Comercial Tibás Centro Comercial Feria del Norte Río Torres Quebrada Rivera Quebrada Rivera Río V irill a Río Virilla R í o Virilla Quebrada Rivera Quebrada Rivera A La U ruc a A La Uruca A San José A La U r uc a A G oi c oec h ea A S an Jo sé A Moravia A Moravia A Coronado A Limón A Santo Domingo Ministerio de Salud Reserva INVU Gioconda Apartamentos Saningo Soto Biblioteca Laminadora LAS ROSAS Musmani Residencial El Rey C.C El Rey Panadería Maracaibo Cruz Roja ICE Piolín LA ARBOLEDA Urbanización María Lilly IDA El Pescador Panadería LAS ACACIAS Kinder Universal Perimercado BENEFICIO LIBERTAD Bomberos Palí Burguer King Clínica Tibás Imprenta Lemon Talleres Condominio Real de Colima MANOLO RODRÍGUEZ Salón Comunal Fuerza Pública Rostipollos Municipalidad ULAS DANA Perimercado LEÓN XIII Laboratorio Aduanero BARRIO NUEVO Pops Plantel Municipal BARRIO TRINIDAD La Hacienda Bar El Murciélago El Yugo de Oro Estación Tournon LEIVA Y ORCUYO Ladrillera La Nación BARRIO NUEVO El Cruce Copetaxi El Castillo GONZÁLEZ TRUQUE Palí Playwood Metalco Parque Mega Super INA Salón Comunal Hogares Crea VILLA JADE Auto Mercado Quinsa Pricemart Universidad Hispanoamericana VILLA BONITA Segura Valores Tractomotriz Envasa PINARES DE LA LOMA VIRGINIA Parque PARQUES DEL NORTE Los Andes Periódico Al Día ALAMEDAS Mas X Menos Silo Tajo Parque FLORIDA Relleno Sanitario Orfanato Villa Franca LINDAVISTA Plaza Planta Eléctrica Colima Gasolina Plantel Colima REY Parque Plaza Iglesia Aserradero SANTA MONICA ANSELMO LLORENTE Plaza FLETCHER Convento JARDINES DE TIBAS MONTEREAL Plaza Parque FRANJO Parque APOLO PALMERAS Parque INVU LA FLORIDA VILLA FRANCA Estadio Ricardo Saprissa Plaza LINDAVISTA JARDINES LA TRINIDAD BAJO PIUSES Aserradero SANTA TERESA Plaza Clínica Dr. Clorito Picado COPEY Aserradero MONTECARLO Plaza ANSELMO ALVARADO SANTA EDUVIGES BALSA Plaza Plaza Plaza VERSALLES Parque SAN JUAN Rosas Plaza Parque CUATRO REINAS Estadio SAN JERÓNIMO Cementerio Asilo Plaza Escuela Monte Verde Escuela Kamut Escuela Jesús Jiménez Escuela Escuela Anselmo Llorente Escuela José R. Araya Escuela Escuela Escuela Esmeralda Oreamuno Escuela Rafael Vargas Liceo Mauro Fernández Escuela Miguel Obregón Escuela Iglesia Sagrado Corazón de Jesús Iglesia Pentecostal Evangélica Iglesia de Garabito Capilla Iglesia Cinco Esquinas Iglesia de Jesucristo de los Santos de los últimos AUTOPISTA BRAULIO CARRILLO C a l l e L a F l o r i d a Calle Arboleda Calle Conga C a ll e Tibasito C a lle F lo r e n tino Castro Calle Vieja Calle Espinal Calle Bajo Rodríguez Calle Cabanga Calle 7 Calle 9 Calle Arena Avenida 5 Av e n ida 7 Calle Piuses FERROCARRIL DE COSTA RICA Av e n i d a 1 4 Avenida 12 Av e n i d a 1 0 A v eni d a 8 A v e ni d a 8 Calle Ju an Arias A v eni d a 3 A v e ni d a 6 A v en i d a 4 Calle 5 Calle 3 Calle 1 Calle Central A v e ni d a 2 Calle 2 A v eni d a 1 A V E N ID A C E N T R A L Calle 4 Calle 6 Calle 8 Calle 10 Calle 12 Calle 14 Calle 16 Calle 18 Calle 20 Calle 22 488000 488000 489000 489000 490000 490000 491000 491000 492000 492000 493000 493000 494000 494000 1099000 1099000 1100000 1100000 1101000 1101000 1102000 1102000 1103000 1103000 MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS MATRICES DE INFORMACIÓN MINISTERIO DE HACIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA Ing. Wanny Chaves Solano SUBDIRECTORA VALORACIONES MUNICIPALES Ing. Alberto Poveda Alvarado DIRECTOR ONT Ing. Luis Coto Muñoz COORDINADOR GRUPO DE PLATAFORMA DE VALORES ESCALA 1:7.000 70 0 70 140 210 35 Metros LOCALIZACIÓN Costa Rica San José San José CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2008 ARCHIVO: 113_Mapa_Valores_Terreno.pdf PROYECCIÓN COSTA RICA TRANSVERSAL DE MERCATOR Datum WGS84 Base Cartográfica del Instituto Geográfico Nacional Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional 1 cm en el mapa equivale a 70 m en terreno CONVENCIONES TEMÁTICAS Tibás Simbología: 113-01-U01 1: Provincia San José, 13: Tibás 01: Distrito, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito, U: Urbano. La numeración del 01 al 48 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva. Para el comercio se empleará el código CO1 al CO4 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1. Límites Oficiales Cantonales Límites Oficiales Distritales Prediación Hidrografía Vías æ Iglesia k Escuela TIBÁS CÓDIGO DE ZONA 113‐04‐U01 113‐04‐U02 113‐04‐U03 113‐04‐U04 NOMBRE Zona Industrial Fabiola León Xlll Octava Etapa COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 65 000,00 50 000,00 25 000,00 50 000,00 ÁREA (m 2 ) 1 450,00 110,00 110,00 110,00 FRENTE (m) 18,00 7,00 7,00 7,00 REGULARIDAD 0,9 1 1 1 TIPO DE VÍA 3 4 9 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 8 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC02 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIAL I1 HIDROLOGÍA CAP. USO DE LAS TIERRAS MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 04 LEÓN XIII CÓDIGO DE ZONA 113‐05‐U01 113‐05‐U02 113‐05‐U03 113‐05‐U04 113‐05‐U05 113‐05‐U06 113‐05‐U07 113‐05‐U08 113‐05‐U09 113‐05‐U10 NOMBRE Playwood Las Cuadras La Acorazado González Truque Zona Industrial Bajo Piuses Cuatro Reinas Eje Mega Súper León XIII Las Rosas COLOR VALOR (¢ / M 2 ) 120 000,00 80 000,00 90 000,00 70 000,00 65 000,00 35 000,00 50 000,00 80 000,00 25 000,00 80 000,00 ÁREA (M 2 ) 110,00 160,00 190,00 200,00 1 450,00 170,00 110,00 110,00 110,00 280,00 FRENTE (M) 6,00 8,00 8,00 9,00 18,00 8,00 7,00 6,00 7,00 10,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 3 4 4 4 3 4 4 2 9 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 8 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC04 VC04 VC01 VC02 VC01 VC05 TIPO DE COMERCIO CO2 CO1 TIPO DE INDUSTRIAL I1 HIDROLOGÍA CAP. USO DE LAS TIERRAS MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 05 COLIMA CÓDIGO DE ZONA 113‐01‐U01 113‐01‐U02 113‐01‐U03 113‐01‐U04 113‐01‐U05 113‐01‐U06 113‐01‐U07 113‐01‐U08 113‐01‐U09 113‐01‐U10 113‐01‐U11 113‐01‐U12 113‐01‐U13 113‐01‐U14 113‐01‐U15 113‐01‐U16 113‐01‐U17 113‐01‐U18 113‐01‐U19 113‐01‐U20 113‐01‐U21 NOMBRE Parque La Democracia Versalles Linda Vista Tibasito Estadio Villa Franca Juan José Alvarado Barrio Virginia Florida Barrio Nuevo La Nación Cruce de Llorente Bajo Piuses González Truque Escuela Miguel Obregón Las Cuadras Calle 16 Ancha Cementerio Jesús Jiménez Bodegas Jesús Jiménez San Jerónimo COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 200 000,00 150 000,00 85 000,00 55 000,00 110 000,00 75 000,00 40 000,00 50 000,00 60 000,00 80 000,00 125 000,00 105 000,00 35 000,00 70 000,00 90 000,00 80 000,00 120 000,00 80 000,00 65 000,00 55 000,00 70 000,00 ÁREA (m 2 ) 150,00 170,00 250,00 140,00 160,00 120,00 120,00 230,00 140,00 140,00 210,00 210,00 170,00 200,00 190,00 160,00 110,00 280,00 150,00 1 360,00 230,00 FRENTE (m) 10,00 8,00 11,00 5,00 7,00 7,00 10,00 10,00 6,00 8,00 12,00 12,00 8,00 9,00 8,00 8,00 6,00 10,00 7,00 27,00 12,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 TIPO DE VÍA 1 2 4 4 3 4 4 4 4 4 3 2 4 4 4 4 3 4 4 3 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC02 VC04 VC01 VC02 VC03 VC04 VC01 VC04 VC04 VC04 VC05 VC03 VC04 TIPO DE COMERCIO CO4 CO3 CO2 CO3 CO2 CO2 CO2 TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA CAP. USO DE LAS TIERRAS MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 01 SAN JUAN CÓDIGO DE ZONA 113‐02‐U01 113‐02‐U02 113‐02‐U03 113‐02‐U04 113‐02‐U05 113‐02‐U06 113‐02‐U07 NOMBRE Clorito Picado Bajo Piuses Plantel Municipal Aserradero Cinco Esquinas Pista La Uruca Pinares de La Loma COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 130 000,00 35 000,00 105 000,00 55 000,00 115 000,00 55 000,00 55 000,00 ÁREA (m 2 ) 160,00 170,00 210,00 130,00 140,00 160,00 170,00 FRENTE (m) 7,00 8,00 12,00 8,00 7,00 6,00 10,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 2 4 2 4 2 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC02 VC03 VC02 TIPO DE COMERCIO CO3 CO2 CO2 TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA CAP. USO DE LAS TIERRAS MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 02 CINCO ESQUINAS CÓDIGO DE ZONA 113‐03‐U01 113‐03‐U02 113‐03‐U03 113‐03‐U04 113‐03‐U05 113‐03‐U06 NOMBRE Eje Comercial La Florida Anselmo Llorente Villa Jade Universidad Hispanoamericana La Nación La Pop´s COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 200 000,00 80 000,00 100 000,00 80 000,00 125 000,00 105 000,00 ÁREA (m 2 ) 150,00 140,00 150,00 280,00 210,00 210,00 FRENTE (m) 10,00 8,00 8,00 9,00 12,00 12,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 1 4 4 4 3 2 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 AP05 VC05 TIPO DE COMERCIO CO4 CO3 CO2 TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA CAP. USO DE LAS TIERRAS MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 03 ANSELMO LLORENTE