Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas Provincia 2 Alajuela Cantón 01 Alajuela Distrito 06 San Isidro Limón Alajuela Puntarenas Guanacaste San José Cartago Heredia Puntarenas Océano Pacífico Nicaragua Panamá Diagrama de Ubicación MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 06 SAN ISIDRO Mar Caribe Área de estudio n m n m æ n m æ n m n m n m n m æ n m æ n m æ n m n m n m n m n m æ æ æ æ æ SAN ISIDRO SABANILLA CARRIZAL TAMBOR SAN PEDRO SAN RAFAEL SANTO DOMINGO DESAMPARADOS PURABÁ ALAJUELA SAN JOSÉ JESÚS SAN PEDRO SAN JUAN CARRILLOS SANTA BÁRBARA VARABLANCA BARRANTES Santa Bárbara Heredia LAGUNA - VIENTO FRESCO 2 01 06 R13/U13 POTRERILLO 2 01 06 R10/U10 EL ESPINO - DULCE NOMBRE 2 01 06 R12/U12 CONCORDIA - LAS NUBES 2 01 06 R15/U15 ITIQUIS - PILAS 2 01 06 R09/U09 CARBONAL - HOTEL PURA VIDA 2 01 06 R04/U04 TUETAL NORTE - TACACORI 2 01 06 R08/U08 SAN ISIDRO - SAN JERONIMO 2 01 06 R11/U11 LA CEIBA 2 01 06 R03/U03 DOMINGAS - BAMBU 2 01 06 R05/U05 RESIDENCIAL CABEZAS - LAS AMERICAS 2 01 06 R02/U02 LAGUNA FRAIJANES 2 01 06 R14/U14 PLAZA LA CEIBA 2 01 06 U07 RESIDENCIAL LOS SUEÑOS 2 01 06 U01 CONDOMINIO LAS MACADAMIAS 2 01 06 U19 CONDOMINIO EL RETIRO 2 01 06 U17 BARRIO SAN MARTIN 2 01 06 U06 RESIDENCIAL ELIZABETH 2 01 06 U18 PUNTO ROJO 2 01 06 U16 Río Tambor Río Itiquis Río Alajuela Río Tacacorí Río Poas Río Caracha Río Ciruelas Río Azahar Río Chorreras Río Cachazas Río Quizarraces Quebrada Conejas Quebrada Salto Quebrada Tigre Quebrada Quebradas Acequia Yurro Hondo Río Desengano Quebrada San Jeronimo Quebrada Muro Quebrada Los Rastrojos Quebrada Carrizal Río Guararí Quebrada Doka Río Los Ahogados Quebrada Chares Quebrada Ángeles Río Potrerillos Quebrada Vargas Quebrada Blanco Quebrada Las Conejas Río Poasito Calle Burios Calle La Flory Calle Laguna Ruta Nacional 126 Calle Carbonal Calle Rodeo Calle Loría Calle Nueva Ruta Nacional 712 Calle La Unión Ruta Nacional 130 Calle La Esperanza Calle La Amistad AA Plaza Plaza Liceo Plaza Plaza Plaza Ebais Asada Jinca Buríos Parque Escuela Aguilar Escuela Escuela Escuela Escuela Escuela Escuela Cultivos El Rodeo Caledonia Beneficio CEN-CINAI Tío's Bar CEN-CINAI CEN-CINAI Cementerio Alto Pilas Tropliflor Súper Yiré Soda Trini Los Cartagos Master's Gym Villa Paconde Mata Cheverry Salón Comunal Hotel Xandari Súper Alcalá Salón Comunal Finca Carrillo Finca Verónica Cond. Terrazas Tanque de Agua Urb. Santa Rosa Bar La Chaparra Bar Sui Genesis Restaurante Río Cond. El Retiro Taller Alvarado Ferretería Numa Taberna Epsilon Iglesia Católica Cultivos de Café Cultivos de Café Cultivos de Café Iglesia Católica Cultivos de Café Iglesia Católica Iglesia Católica Cultivos de Café Planta Eléctrica Iglesia Católica Iglesia Católica Finca La Giralda Iglesia Católica Iglesia Bautista Iglesia Católica San Bosco Maripat Abastecedor Warot Urb. Dulce Nombre Ferretería Nekis Tacacorí Ecolodge Taberna La Cañada Hacienda Caledonia Hacienda Esperanza Iglesia Evangélica Iglesia Evangélica Rainforest Alliance Finca Viento Fresco Ferretería La Lucha Pulpería Miraflores Finca Las Bromelias Delegación Policial Delegación Policial Cabañas Linda Vista Residencial Jiménez Estación de Servicio Abastecedor El Mango Mini Súper La Emilia Mini Súper La Emilia Distribuidora Víquez Residencial Los Cedros Residencial Alba María Abastecedor El Durazno Restaurante El Mirador Acueducto Dulce Nombre Súper La Casona del Café Beneficio Santa Eduviges Tanque de Almacenamiento Tanque de Almacenamiento Abastecedor San Gabriel Taller Mecánico Zúñiga Cafetería La Casa del Café Abastecedor Las Orquídeas Residencial Hacienda Cabezas Ferretería Construeléctrico Distribuidora Café La Montaña Noviciado Belén Hermanos Bethlemitas Laguna Montana Itiquis Carbonal Carbonal Tacacorí Concordia Cerrillal Potrerillos Dulce Nombre Calle Burios San Jerónimo Finca Santa Rita 473200 473200 476200 476200 479200 479200 482200 482200 1110400 1110400 1113400 1113400 1116400 1116400 1119400 1119400 1122400 1122400 ESCALA 1.000 0 1.000 500 m. 1:19.000 1 cm en el mapa equivale a 190 m en terreno Simbología æ Culto n m Educación Hidrología Vías Predios Distritos Cantones n m æ n m SAN ISIDRO ALAJUELA SAN JOSÉ RESIDENCIAL CABEZAS - LAS AMERICAS 2 01 06 R02/U02 PLAZA LA CEIBA 2 01 06 U07 RESIDENCIAL LOS SUEÑOS 2 01 06 U01 CARBONAL - HOTEL PURA VIDA 2 01 06 R04/U04 BARRIO SAN MARTIN 2 01 06 U06 PUNTO ROJO 2 01 06 U16 Río Alajuela Quebrada Tigre Calle Arias ICE Plaza Escuela Convento CEN-CINAI Auto Mercado Urb. Saborío Iglesia Católica Barrio San Martín Residencial Romelia Residencial Jiménez Residencial Alba María Residencial Hacienda Cabezas Ferretería Construeléctrico Residencial Villas de La Ceiba Centro Comercial Plaza La Ceiba Ceiba 476200 476200 1108400 1108400 Sector Residencial de San Isidro ESCALA 1:4.500 Ministerio de Hacienda Órgano de Normalización Técnica Sistema de Coordenadas Proyectadas Costa Rica Transversal Mercator (CRTM05) Elipsoide WGS84 Atlas Digital ITCR 2014 Base Cartográfica Producida por Programa Regularización Catastro Registro Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional Información ONT CONVENCIONES TEMÁTICAS U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. San José Costa Rica. Enero 2016 Aprobado por: Ing. Alberto Poveda Alvarado Director Órgano Normalización Técnica ³ A Santo Domingo CÓDIGO DE ZONA 201-06-U01 201-06-U20 201-06-R02 201-06-U02 201-06-R03 201-06-U03 201-06-R04 201-06-U04 201-06-R05 201-06-U05 201-06-U06 201-06-U07 201-06-R08 201-06-U08 201-06-R09 201-06-U09 201-06-R10 201-06-U10 201-06-R11 201-06-U11 201-06-R12 201-06-U12 201-06-R13 201-06-U13 201-06-R14 201-06-U14 201-06-R15 201-06-U15 201-06-U16 201-06-U17 201-06-U18 201-06-U19 NOMBRE Barrio San Martin Plaza La Ceiba Punto Rojo Condominio El Retiro Residencial Elizabeth Condominio Las Macadamias COLOR VALOR (¢ / m²) 120 000 35 000 15 000 65 000 15 000 55 000 13 000 45 000 3 000 14 000 55 000 95 000 16 000 40 000 7 000 40 000 6 000 50 000 9 000 35 000 4 000 35 000 3 000 10 000 13 000 33 000 3 000 12 000 60 000 35 000 95 000 65 000 AREA (m²) 375 40 000 6 000 250 6 000 225 7 000 125 20 000 150 175 225 5 500 250 5 000 275 5 500 175 7 000 175 7 000 200 7 500 325 10 000 950 8 000 325 10 000 775 175 750 FRENTE (m) 18 30 20 10 20 8 70 6 100 7 7 9 22 10 60 10 32 8 60 9 90 10 80 22 40 13 70 25 120 20 8 20 REGULARIDAD 1 0,85 0,85 1 0,85 1 0,9 1 0,85 1 1 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 1 1 TIPO DE VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 6 3 3 4 4 3 5 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 10 0 5 0 30 0 0 0 10 0 20 0 20 0 15 0 15 0 30 0 15 0 30 0 5 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 1 1 4 4 2 2 2 2 1 1 2 1 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 16 16 15 16 15 16 15 16 15 16 15 16 15 16 16 16 15 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC03 VC03 VC02 VC01 VC02 VC03 VC02 VC02 VC02 VC03 VC01 VC01 VC01 VC04 VC03 VC07 TIPO DE COMERCIO C03 C01 TIPO DE INDUSTRIA I1 HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV IV IV III IV IV III III IV IV IV IV Concordia - Las Nubes MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 06 SAN ISIDRO Potrerillo San Isidro - San Jerónimo El Espino - Dulce Nombre Laguna - Viento Fresco Laguna Fraijanes La Ceiba Carbonal - Hotel Pura Vida Domingas - Bambú Tuetal Norte - Tacacorí Itiquís - Pilas Residencial Los Sueños Residencial Cabezas - Las Américas