Largos dos Palácios Botafogo. Lançamento Imobiliário na Zona Sul

O estilo de um lugar. A nobreza de um endereço.

Rua São Clemente, 347

Considerando a localização privilegiada, um importante eixo e

a vizinhança nobre, surge um novo Largo:

A – Largo dos Palácios

B – Colégio Nossa Senhora de Lourdes

C – Cultura Inglesa

D – Colégio Santo Inácio

E – Colégio Padre Antônio Vieira

F – Cobal Humaitá

G – Supermercado Zona Sul

H – Casa de Saúde São José

I – Largo dos Leões

Fachada

SUITE DO APARTAMENTO 901 DO ED. DUQUE COM OPTION LINE DE SUITE

MASTER AMPLIADA

SALA DO APARTAMENTO 603 DO ED. DUQUE COM OPTION LINE DE SALA AMPLIADA E

COZINHA GOURMET

Pórtico de Entrada

• Área do terreno: 2.491,45 m²

• Número de edifícios: 2

• Número de lojas (térreo): 2

• 2 lojas com jirau: 226,18 m² e 245,94 m²

• Número de apartamentos: 83, sendo:

78 apartamentos Tipo de 81 a 159m²,

5 apartamentos Premium de 184 a 244m²

• Elevadores por edifício: 2

• Número total de vagas (residencial): 97

• Número de vagas (lojas): 12

• Lazer completo

• Serviço, infraestrutura e segurança

• Option Line

RU

A S

ÃO

CLE

MEN

TE

EDIFÍCIO DO BATALHÃO

CORTE ESQUEMÁTICO

1- Pórtico de entrada 2- Portaria3- Hall de acesso ao Ed. Duque4- Hall de acesso ao Ed. Marquês5- Acesso estacionamento lojas6- Acesso estacionamento residencial

15

3

25

6

4

ACESSOS

LOJAS COM JIRAU

LOJAS

A B

Pavimento Térreo 162,87 m² 143,54 m²

Pavimento Jirau 81,46 m² 73,15 m²

Total 244,33 m² 216,69 m²

Vagas 5 7

1- Lounge2- Fitness3- Repouso com spa e sauna a vapor4- Piscina com raia5- Hidromassagem6- Piscina infantil7- Salão de Festas8- Área externa do salão de festas

9- Espaço Gourmet10- Brinquedoteca11- Playground infantil 12- Espaço jogos13- Áreas técnicas

1

23

4

5

6

7 8 9

10

13

1112

13

Ru

a S

ão

Cle

me

nte

COM TANTAS OPÇÕES, SUAS HORAS DE LAZER FICAM AINDA MAIS

ESPECIAIS.

Piscina com raia, hidromassagem e piscina infantil

PREPARE-SE PARA VIVER DIAS MELHORES E MAIS REFRESCANTES.

Lounge

SINTA-SE BEM EM

TODOS OS

AMBIENTES.

Repouso com SPA e sauna

VOCÊ ENCONTROU

SEU LUGAR, É HORA

DE RELAXAR.

Fitness

VOCÊ EM FORMA PARA APROVEITAR O QUE A VIDA TEM DE MELHOR.

Salão de Festas

SEUS DIAS VÃO SER

EVENTOS

INESQUECÍVEIS.

Espaço Gourmet

UM ESPAÇO PARA

SABOREAR ÓTIMOS

MOMENTOS.

Espaço Jogos

AQUI ATÉ A

BRINCADEIRA TEM

MUITO ESTILO.

Brinquedoteca

SEU FILHO PODERÁ

APROVEITAR UM

ESPAÇO SÓ DELE.

PREPARE- SE PARA

VIVER SEUS SONHOS.

APARTAMENTOS

TIPO

APARTAMENTOS

PREMIUM

Apartamentos

ED. DUQUE

COLUNA 01

3 QUARTOS

Sala do Apartamento 601 do Ed. Duque

ED. DUQUE

COLUNA 02 e 03

3 QUARTOS

ED. DUQUE

COLUNA 04

3 QUARTOS

Sala do Apartamento 604 do Ed. Duque

ED. MARQUÊS

COLUNA 01 e 02

3 QUARTOS

Varanda do Apartamento 902 do Ed. Marquês

ED. MARQUÊS

COLUNA 03

2 QUARTOS

ED. MARQUÊS

COLUNA 06

2 QUARTOS

Sala do Apartamento 806 do Ed. Marquês

ED. MARQUÊS

COLUNA 04 e 05

3 QUARTOS

APARTAMENTOS TIPO

Apartamentos

Premium

ED. DUQUE

COLUNA 01

3 QUARTOS

ED. DUQUE

COLUNA 02

3 QUARTOS

ED. MARQUES

COLUNA 01

3 QUARTOS

ED. MARQUES

COLUNA 03

3 QUARTOS

ED. MARQUÊS

COLUNA 02

4 QUARTOS

Sala do Apartamento Premium 1002 do Ed. Marquês

Terraço do Apartamento Premium 1002 do Ed. Marquês

APARTAMENTOS PREMIUM

OPTION LINE

APARTAMENTOS:

• Opções de plantas sem custo adicional, conforme demonstrado nas plantas

humanizadas, através do serviço Option Line*

• Opções de acabamento com pagamento facilitado ao longo da obra*

• Opção de compra de kit churarsco (composto por churrasqueira elétrica, bancada e

cuba) nas varandas e terraços dos apartamentos*

• Opção de compra de kit terraço (composto por spa, deck e ducha) nos terraços dos

apartamentos premium *

• Opção de compra de fechadura eletrônica na porta social dos apartamentos *

LOJAS:

• Opção de interligação das lojas sem custo adicional (no caso da interligação

das lojas, os acessos, os depósitos e os banheiros serão mantidos em suas

posições originais).*

* Consulte Normas /Regulamento

Paola Ribeiro

SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA

ÁREAS COMUNS:

Apartamentos

• Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)

• Automação do portão de acesso à garagem

• Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto

• Grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais

• Portaria equipada com botão antipânico (botão que aciona um alerta sonoro)

• Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns de lazer do PUC

• Sistema de ar-condicionado nas áreas comuns de lazer do PUC

• Infraestrutura para segurança 24h

• Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos

• Sistema de abertura automática de porta social das portarias de acesso (através de

interfone)

• Sala de segurança

Lojas

• Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto

• Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)

UNIDADES AUTÔNOMAS:

Apartamentos

• Apartamento entregue em piso porcelanato (na sala, circulação, cozinha, quartos,

varandas e terraço)

• Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com

possibilidade para cabeamento estruturado, permitindo maior flexibilidade dos pontos

de instalação

• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split nas salas e quartos

• Sistema de alarme antipânico SOS (botão em um dos cômodos da casa que aciona um

alerta sonoro na portaria)

Lojas

• Previsão para a instalação do sistema de ar-condicionado do tipo split

• Ponto de gás

SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA

Apartamentos:

• Posto de coleta de correspondência (na portaria)

• Serviço de arrumação e limpeza (pay-per-use)

• Serviço de manutenção e reparos para os apartamentos (pay-per-use)

• Posto de coleta de lavanderia (pay-per-use)

SERVIÇOS

Apartamentos:

• Compartimento para coleta seletiva de lixo no pavimento térreo

• Iluminação com sensor de presença nos halls sociais e nas áreas técnicas e de serviços

como lixeiras

• Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes

• Medidores individuais de água

• Medidores individuais de energia

• Medidores individuais de gás

• Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns

• Uso de cores claras na fachada para conforto térmico

• Utilização de madeira legalizada

• Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de

descarga, nas áreas comuns e nas unidades autônomas

• Bicicletário

CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA

Lojas:

• Medidores individuais de água

• Medidores individuais de energia

• Medidores individuais de gás

• Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de

descarga

CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA

Boas Vendas !!!