LAPORAN INSEPSI PERANCANGAN WILAYAH ROMPIN- MERSING 2012-2025 FAKULTI SENI BINA, PERANCANGAN DAN UKUR PUSAT PENGAJIAN PERANCANGAN BANDAR DAN WILAYAH
LAPORAN INSEPSIPERANCANGAN WILAYAH ROMPIN-
MERSING 2012-2025
FAKULTI SENI BINA, PERANCANGAN DAN UKUR
PUSAT PENGAJIAN PERANCANGAN BANDAR DAN WILAYAH
TEMA KAJIAN
“PELANCONGAN PEMANGKIN
KEPADA PERTUMBUHAN
EKONOMI”
PENGENALAN
DEFINISI PERANCANGAN• Perancangan ialah satu bidang seni dan sains bagi mengatur
kegunaan tanah serta perletakan bangunan atau laluan bagi memaksimumkan darjah ekonomi, suasana yang selesa dan harmoni (Lewis Keeble,1969)
• Perancangan merupakan cara berfikir tentang masalah sosial dan ekonomi. Ia berorientasikan masa depan dan berkait rapat dengan matlamat daripada keputusan secara kolektif (Glasson, 1974)
• Perancangan sebagai penyediaan kegunaan tapak yang sesuai pada masa dan tempat yang sesuai untuk orang ramai (John Ratcliffe, 1974)
LATAR BELAKANG KAWASAN KAJIAN
MERSING
• Berkeluasan 701,398.40 ekar atau 283.847 hektar ( 2,838.60 kmp )
• Mempunyai 14 buah mukim dan 11 blok perancangan• Terbahagi kepada 2 Pihak Berkuasa Tempatan– Majlis Daerah Mersing– Pihak Berkuasa Perancang Tempatan Daerah Mersing
• Koordinat– Latitud: 2° 22 27.44″′– Longitud: 103° 53 03.25″′
• Jumlah penduduk 69,947
SENARAI MUKIM DAERAH MERSING
Sumber : Kajian Draf Rancangan Tempatan Daerah Mersing, 2008 – 2018
SENARAI BLOK PERANCANGAN DAERAH MERSING
Blok Perancangan Kawasan Keluasan
BP1 Mersing 1170 hektar
BP2 Endau 1017 hektar
BP3 Jemaluang 373 hektar
BP4 Tenglu 5720 hektar
BP5 Sri Pantai 6046 hektar
BP6 Nitar 9162 hektar
BP7 Labong- Penyabong 10 040 hektar
BP8 Sekitar Jemaluang 9207 hektar
BP9 Tenggaroh 25 090 hektar
BP10 Hutan 210 639.90 hektar
BP11 Gugusan Pulau 5381 hektar
Sumber : Kajian Draf Rancangan Tempatan Daerah Mersing, 2008 – 2018
JUMLAH PENDUDUK MENGIKUT KAUM DAERAH MERSING
Bil Kaum Jumlah Penduduk Peratus
1. Melayu 53,160 76%
2. Cina 10,982 15.70%
3. India 980 1.40%
4. Orang Asli 1,260 1.80%
5. Lain- Lain Bangsa 2,375 3.40%
6. Bukan Warganegara 1,190 1.70%
JUMLAH 69,947 100%
Sumber : Kajian Draf Rancangan Tempatan Daerah Mersing, 2008 – 2018
PERJALANAN KE MERSING (DARAT)
• Johor Bahru / Singapura ke Mersing (138 Km)– 2jam
• Kuala Lumpur ke Mersing (399 Km)– melalui Lebuhraya Karak– 4-5 jam
• Kuantan ke Mersing (199 Km)– 2 ½ - 3 jam
• Kuala Lumpur ke Mersing (399 Km)– Melalui Lebuhraya Plus– 4-5 jam
ROMPIN
• Keluasan 524,700.00 hektar (5,247 km persegi)• Pembangunan Daerah Rompin adalah berpandukan kepada
Rancangan Struktur Rompin• Perancangan dan pembangunan Pulau Tioman berasaskan
kepada Laporan Rancangan Pembangunan Pulau-pulau Peranginan Semenanjung Malaysia (Pulau Tioman)
• Mempunyai 5 mukim dan 6 blok perancangan• Koordinat Rompin
– Latitud: 2°37'6" – Longitud: 103°36'12"
• Jumlah penduduk 109,848
SENARAI MUKIM DAERAH ROMPIN
MUKIM KELUASAN (HEKTAR)
Keratong 320,791.00
Endau 82,100.00
Pontian 28,300.00
Rompin 79,000.00
Tioman 14,509.00
JUMLAH 524,700.00
Sumber : Rancangan Tempatan Daerah Rompin, 2002-2015
SENARAI BLOK PERANCANGAN DAERAH ROMPIN
BLOK PERANCANGAN KAWASAN KELUASAN
BP1 Keratong Barat 186 716 hektar
BP2 Keratong Timur 134 075 hektar
BP3 Rompin 79 000 hektar
BP4 Pontian 28 300 hektar
BP5 Endau 82 100 hektar
BP6 Pulau Tioman 14 509 hektar
Sumber : Rancangan Tempatan Daerah Rompin, 2002-2015
JUMLAH PENDUDUK MENGIKUT KAUM DAERAH ROMPIN
Bil Kaum Jumlah Penduduk Peratus
1. Melayu 84,742 77.14%
2. Cina 2,708 2.47%
3. India 1082 1.40%
4. Orang Asli 12,035 10.96%
5. Lain- Lain Bangsa 412 0.38%
6. Bukan Warganegara 8,869 8.07%
JUMLAH 109,848 100%
Sumber : Rancangan Tempatan Daerah Rompin, 2002-2015
PERJALANAN KE ROMPIN (DARAT)
• Kuala Lumpur ke Rompin ( 285 km)– 3.5 jam
• Johor Bahru ke Rompin (215 km)– 2.5 jam
• Kota Bahru ke Rompin (496 km)– 6.5 jam
EKONOMI
• Rompin dan Mersing merupakan kawasan perancangan ekonomi Pembangunan Wilayah Ekonomi Pantai Timur (ECER)
• Di Mersing, Johor terdapat sektor ekonomi dan sektor perikanan.
• Kegiatan ekonomi Rompin seperti pertanian nenas, penternakan udang, peruncitan dan perniagaan borong.
PELANCONGAN DAN REKREASI
• Pulau- pulau pelancongan di Mersing dan Rompin
• Pantai Hiburan Rompin• Taman Negeri Endau Rompin• Hutan Simpan Mencali• Pesta Memancing Ikan Layaran• Festival Udang Galah• Aktiviti rekreasi aktif dan pasif
ISU DAN MASALAH
ISU DAN MASALAH
Masalah kemiskinan
Masalah migrasi
Peluang pekerjaan
terhad
Sistem pengangkutan
terhad
MATLAMAT DAN OBJEKTIF
MATLAMAT
Menyediakan satu bentuk kajian pembangunan wilayah sebagai
kawasan yang membangun berteraskan pelancongan kearah
mempertingkatkan ekonomi menjelang 2025.
OBJEKTIF
1) Mengumpul data sekunder yang diperlukan iaitu rangkaian perhubungan, sosioekonomi, guna tanah, fizikal dan alam sekitar dan pelancongan.
2) Mengumpul data primer melalui pemerhatian dan kaji selidik.
3) Mengenal pasti kawasan yang berpotensi seperti kawasan persisiran pantai, hutan simpanan negeri dan hutan simpanan kekal untuk dibangunakan sebagai kawasan pelancongan.
OBJEKTIF
4) Menganalisis data-data yang telah diperoleh daripada sumber dan agensi yang terlibat mengunakan teknik yang bersesuaian mengikut sektor.
5) Mengenalpasti isu dan masalah yang memberi kesan kepada pembangunan serta mengemukakan cadangan bagi menyelesaikan masalah yang terdapat di kawasan kajian.
KAEDAH KAJIAN
KAEDAH KAJIANPembentukan, Matlamat, Objektif, dan Skop
Kajian
PengumpulanMaklumat
Data Sekunder :RSN (Pahang & Johor), RTD(Mersing &
Rompin), RFN (Pahang & Johor), Internet, PBT dan agensi-agensi kerajaan yang
terlibat
Analisis Data
Penemuan
Isu dan Masalah, Kekuatan dan Kelemahan, Potensi dan Halangan
Cadangan
Pembentukan pelan Konsep, pelan Induk, Pelan Tatatur dan Penyediaan Laporan Cadangan Pemajuan
Data Primer
-Temubual
-Kaji Selidik
SKOP
SEKTOR RANGKA KERJA WILAYAH DAN PENGANGKUTAN
SKOP
Mengetahui kegiatan
ekonomi di kawasan kajian
Mengetahui kawasan
pelancongan di Malaysia
Mengetahui sistem
rangkaian perhubungan
dan pengangkutan kawasan kajian
Mengetahui statistik
pengunjung yang
menggunakan pengangkutan
awam
Mendapatkan maklumat
jadual perjalanan, jarak dan destinasi
pengangkuatan
SEKTOR GUNA TANAH DAN FIZIKAL
Jenis guna tanah dan saiz
•Industri •Perumahan•Komersil•Pertanian
Nilai tanah
•Harga sebelum•Harga semasa
Hak milik tanah
•Persendirian •Kerajaan •Tanah rezab
Guna tanah komited
•Perancangan Pembangunan yang ditetapkan
Topografi•Kecerunan •Ketinggian
SEKTOR GUNA TANAH DAN FIZIKAL
Cuaca
• Musim hujan
Hidraulik
• Ketinggian ombak
• Kelajuan ombak• Punca hakisan
pantai• Paras air laut
Hidrologi
• Badan air• Saliran
Jenis Tanah
• Tanah liat• Tanah gambut• Laterit • Berpasir
SEKTOR KAJIAN ALAM SEKITAR
•Pesisir pantai•Kawasan tadahan hujan•Tanah tinggi•Hutan simpan•Kawasan berpaya•Kawasan yang mempunyai nilai warisan
Kawasan Sensitif Alam Sekitar
•Pencemaran udara•Pencemaran air•Pencemaran bunyi
Pencemaran Alam Sekitar
•Hutan darat•Hutan paya gambutJenis Hutan
SEKTOR DEMOGRAFI DAN PENEMPATAN
Demografi
SEKTOR DEMOGRAFI DAN PENEMPATAN
Hierarki penempatan
•Pusat Wilayah Negara•Pusat Wilayah Negeri•Pusat Separa Wilayah•Pusat Penempatan Utama•Pusat Penempatan Kecil
Kawasan penempatan
•Semulajadi•Terancang•Jumlah penempatan
PENEMPATAN
SEKTOR EKONOMI
Jenis aktiviti ekonomi
Kawasan penyumbang ekonomi
Kawasan tumpuan pelabur
Kesan aktiviti ekonomi
SEKTOR PELANCONGAN
Profil pelancongJenis kemudahan
sokongan sedia ada
Ciri- ciri pelancongan
warisan
Statistik pelancong
Kawasan tarikan
pelancong
Jenis aktiviti rekreasi
Jenis promosi
KAEDAH
RANGKA KERJA WILAYAH DAN PENGANGKUTAN
MAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN
•Kawasan pelancongan lain yang memberi persaingan kepada kawasan kajian
•Jenis kegiatan ekonomi dalam kawasan kajian dan luar
•Pelan jalan bagi kedua-dua daerah dan sekitar
•Jadual perjalanan dari semua kawasan yang menuju ke kawasan kajian
•Jarak pengangkutan antara satu tempat dengan kawasan kajian
•Jenis perkhidmatan pengangkutan yang digunakan sama ada untuk melancong ataupun untuk kegiatan ekonomi
Rujukan Pertama
- Temubual- Pemerhatian
Rujukan Kedua
- RSN (Johor & Rompin)
- Internet
( Majlis Daerah Mersing &
Majlis Daerah Rompin)
- Pihak Berkuasa Tempatan
- Jabatan Kerja Raya- Syarikat Bas,Teksi
dan Bot
•Menganalisis saingan pelancongan dalam kajian dan juga sekitarnya.
•Kegiatan ekonomi yang memberi sumbangan besar kepada negara.
•Mengenal pasti jarak antara kawasan kajian dengan kawasan sekitar
•Mengenal pasti laluan yang sering digunakan oleh setiap jenis pengangkutan
•Membuat senarai semak tentang jumlah bot dan jeti di kawasan kajian
•Mengkaji jenis pengangkutan yang sering digunakan oleh pengunjung
•Mengenalpasti musim yag sesuai untuk bot beroperasi
•Maklumat tentang jenis rangkaian yang digunakan
•Maklumat tentang syarikat pengangkutan
•Jenis pengangkutan yang ada
•Senarai jadual perjalanan
SEKTOR GUNA TANAHMAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN
1. Jenis guna tanah dan keluasan di kawasan kajian dan sekitarnya bagi tahun semasa,2007 dan 2002:
Industri Perumahan Komersil Pertanian
2.Nilai tanah
Harga semasa Perbandingan dengan
kawasan sekitar
3. Hak milik
Persendirian Kerajaan Tanah rezab
4. Guna tanah komited
Rujukan :
•Jabatan Ukur dan Pemetaan Malaysia (JUPEM)
•Jabatan Perancangan Bandar dan Wilayah(JPBD)
Bahagian Khidmat Pengguna (Guna Tanah
Rancangan Struktur Negeri(RSN) Pahang dan Johor.
Rancangan Tempatan Daerah(RTD) Mersing dan Rompin.
Pejabat Tanah Daerah Mersing dan Rompin.
One Stop Centre (OSC) Putrajaya.
Analisis Trend : Menganalisis trend
guna tanah semasa dan sebelum mengikut semua jenis aktiviti guna tanah bagi tujuan pembangunan.
Menganalisis trend nilai tanah semasa dan sebelum mengikut pembangunan yang telah dilakukan.
Menganalisis trend hak milik tanah berdasarkan pembangunan dan aktiviti yang terdapat di kawasan kajian.
Menganalisis jenis pembangunan yang telah dirancang
•Pelan taburan guna tanah•Kemaskini Geographical Information System(GIS) untuk aktiviti guna tanah, hak milik, nilai tanah dan guna tanah komited
SEKTOR GUNA TANAH FIZIKALMAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN
1.Topografi
Kecerunan Ketinggian2. Jenis Tanah
Berpasir Gambut Laterit Tanah Liat
3. Cuaca
Musim Hujan4. Hidraulik
Ketinggian ombak Kelajuan ombak Punca hakisan pantai Paras air laut
5.Hidrologi
Badan air
Rujukan Pertama
- Jabatan Tanah dan Galian Mersing dan Rompin.
- Jabatan Meteorologi Malaysia, Ibu Pejabat Jabatan Meteorologi Malaysia
- Institut Penyelidikan Hidraulik Kebangsaan Malaysia (NAHRIM)
- Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS)
•Analisis tapisan-Menganalisis jenis tanah yang terdapat di kawasan kajian yang sesuai untuk pembangunan-Menganalisis kecerunan dan kawasan tanah tinggi yang sedia ada dengan melapiskan di atas satu sama lain
•Analisis trend-Menganalisis musim hujan di kawasan kajian yang bertujuan untuk merancang aktiviti perlancongan
•Merancang pembangunan yang bersesuaian dengan jenis tanah di kawasan kajian.
•Geographical Information System (GIS) kecerunan dan ketinggian tanah
•Penentuan masa aktiviti perlancongan yang bersesuaian dengan cuaca di kawasan kajian
•Penentuan kawasan yang boleh dibangunkan atau tidak boleh di bangunkan
PERHUTANANMAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN
•Pelan lokasi perhutanan sediada
•Keluasan Tanah Hutan Mengikut Jenis Hutan
•Keluasan Tanah Hutan Mengikut Daerah Hutan
•Pengeluaran Kayu Balak dan Barangan Kayu
•Jenis pokok
•Analisis kualiti air
•Analisis kualiti udara
•Analisis kualiti bunyi
•Pengurusan sisa pepejal
•Ekologi
•Hidrologi
Rujukan Pertama
•Pemerhatian aspek perhutanan di kawasan kajian.
Rujukan Kedua
•RSN (Johor & Pahang)
•Risalah
•Jabatan Perhutanan (Pahang & Johor)
•Iskandar Malaysia Information Centre (IMIC)
•Mengenal pasti jenis hutan di kawasan kajian
•Mengenal pasti kawasan hutan yang perlu dipelihara
•Mengkaji jenis produk yang dikeluarkan dari hutan
•Mengkaji kualiti air, udara dan bunyi
•Mengenalpasti cara pengurusan sisa pepejal
•Mengenal pasti ekologi dan hidrologi kawasan hutan
•Pelan taburan kawasan perhutanan sedia ada
•Maklumat kualiti air, udara dan bunyi
DEMOGRAFIMAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN
•Purata Umur Penduduk
•Etnik Penduduk
•Komposisi Jantina Penduduk
•Agama Penduduk
•Kadar Kelahiran
•Kadar Kematian
•Migrasi Keluar dan Masuk
•Tahap Pendidikan
•Status Pekerjaan
•Pendapatan Isi Rumah
•Jumlah Penduduk
•Jumlah Isi Rumah Sedia Ada
•Kadar Kemiskinan Penduduk
Rujukan Kedua
-RSN
-Rancangan Tempatan Daerah
-Jabatan Perangkaan Negara
*Bahagian Perangkaan Harga , Pendapatan dan Perbelanjaan*Bahagian Perangkaan Penduduk dan Demografi*Bahagian Perangkaan Tenaga Manusia dan Sosial*Bahagian Pengurusan Maklumat
- Jabatan Kemajuan Orang Asli Malaysia
*Bahagian Pembangunan Sosioekonomi
- Analisis Trend
- Analisis Migrasi
- Unjuran Penduduk Kohort
•Purata Umur Penduduk
•Bilangan penduduk mengikut etnik, jantina dan agama
•Pertumbuhan penduduk
•Kadar Emigrasi dan Imigrasi
•Profil penduduk
•Jumlah penduduk
PENEMPATANMAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN
•Hierarki penempatan
•Jumlah perkampungan mengikut mukim
•Jenis penempatan berdasarkan aktiviti
•Penempatan orang asli
Rujukan Kedua
- RSN- Rancangan
Tempatan Daerah- Pihak Berkuasa
Tempatan*Majlis Daerah Mersing1) Bahagian Pentadbiran2) Bahagian Perancangan Bandar *Majlis Daerah Rompin1) Jabatan Khidmat Pengurusan2) Jabatan Perancangan Pembangunan
- Jabatan Kemajuan Orang Asli Malaysia
*Bahagian Pembangunan Sosioekonomi
- Analisis Trend- Peraturan
Rank size
•Pelan Hierarki petempatan•Jumlah perkampungan •Jenis penempatan
EKONOMIMAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN
• Aktiviti ekonomi yang dijalankan di kawasan kajian.•Analisis trend asas ekonomi•Kesan daripada kegiatan ekonomi terhadap kawasan kajian dan kawasan sekitar
Rujukan Pertama (DATA PRIMER)
- Temubual- Pemerhatian
Rujukan Kedua (DATA SEKUNDER) Jurnal Draf Rancangan
Tempatan Rancangan Tempatan Rancangan Struktur
Negeri Internet Majlis Daerah Mersing Majlis Daerah Rompin Laporan Unit Perancangan
Ekonomi Negeri Lembaga Pembangunan
Pelaburan Malaysia (MIDA)
East Coast Economic Region (ECER)
Mengenal pasti jenis aktiviti ekonomi di kawasan kajian
Menganalisis keadaan pertumbuhan ekonomi sebelum,semasa dan selepas bagi 10 tahun lalu
Mengenal pasti kesan baik dan kesan buruk daripada kegiatan ekonomi terhadap kawasan kajian dan kawasan sekitar
Aktiviti utama ekonomi: Pertanian Komersial &
perkhidmatan Perindustrian Pelancongan Dapat mengetahui
pergerakkan ekonomi sejajar dengan keadaan masa kini dan hadapan
Dapat mengkaji sektor kegiatan ekonomi yang memberi kesan terhadap kawasan kajian dan kawasan sekitar.
PELANCONGAN DAN REKREASIMAKLUMAT SUMBER TEKNIK ANALISIS HASIL KAJIAN
-Pelan lokasi destinasi pelancongan sedia ada-Pelan kawasan berpontensi untuk pelancongan-Tempat penginapan Kemudahan
pengangkutan Kemudahan awam Tempat makan/gerai Aksessibiliti-Profil pelancong Domestik dan asing Kumpulan umur Negara asal Pekerjaan Bangsa Produk pelancongan
yang diminati-Jenis-jenis rekreasi yang terdapat di kawasan kajian.-Kesesuaian perletakan-Hierarki Rekreasi Pelancongan-Identiti kawasan rekreasi-Statistik Pelancong
Data Primer-Soal Selidik
- Temubual- Pemerhatian
Data Sekunder- Rancangan Struktur Negara(RSN)
Mersing dan Rompin - Rancangan Tempatan (RT)
*Tahun 2002-2015 Peta Cadangan Dan Pernyataan Bertulis Jilid 1.
- Majlis Daerah Rompin (2002-2015) Garis Panduan & Pelaksanaan Jilid 2.
- Majlis Daerah Mersing (1999-2010) Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis.
- Majlis Daerah Mersing (1999-2010) Garis Panduan Dan Pelaksanaan.
- Metic- Putrajya
*Pusat Sumber Pelancongan Malaysia*Jabatan Komunikasi dan Korporat*Jabatan Perancangan dan Dasar*Jabatan Promosi Pelancongan *Jabatan Statistik Pelancongan Malaysia*Jabatan Perancangan Ekonomi Pelancongan
-Teknik pemerhatian -Analisis statistik pelancong -Analisis taburan kawasan pelancongan -Analisis produk pelancongan -SWOT-Market Segmentation-Tourism Forecasting-Market trends-Latest Demand-Land Requirement
Anaylisis-“Need Gap Anaylisis”-Trend and Demand
Anaylisis-Teknik Penilaian
KESIMPULAN
KESIMPULAN
• Memainkan peranan yang penting sebelum pelaksanaan sesebuah Pelan Perancangan Wilayah
• Membincangkan sektor – sektor penting dalam pelaksanaan Pelan Perancangan Wilayah
• Menerangkan tentang teknik – teknik dalam menganalisis data