ISU PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR DI KAWASAN MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA OLEH: JABATAN KEJURUTERAAN MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA § TARIKH : 19 hb JULAI, 2011 § MASA : 10.30 PAGI § TEMPAT : ONE WORLD HOTEL, BANDAR UTAMA
ISU PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR DI KAWASAN
MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA
OLEH:JABATAN KEJURUTERAAN
MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA
§ TARIKH : 19 hb JULAI, 2011
§ MASA : 10.30 PAGI
§ TEMPAT : ONE WORLD HOTEL,
BANDAR UTAMA
ISI KANDUNGAN
1. PENDAHULUAN
2. KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR
• KAWASAN PEMBANGUNAN SEMULA SEKSYEN 13.
• PEMBINAAN INTERCHANGE DI PERSIMPANGAN
PERSIARAN SURIAN DENGAN PERSIARAN MAHOGANI.
• UNTUK PEMBINAAN TEROWONG TAMBAHAN DI JALAN
PJU1A MERENTASI NKVE BERHAMPIRAN FAS
3. KAEDAH AKAUN AMANAH
4. PROSES PENGAMBILALIHAN INFRASTRUKTUR & PENETAPAN
CAGARAN
PENDAHULUAN
Di dalam pembangunan, Jabatan Kejuruteraan
bertanggungjawab dalam:
• Memberi ulasan berhubung infrastruktur didalam
kelulusan kebenaran merancang.
• Memproses kelulusan Pelan Kerja Tanah
• Memproses Kelulusan Pelan Jalan dan Perparitan.
• Memproses Kelulusan Pelan Lampu Jalan dan Lampu
Isyarat
PENDAHULUAN
Masalah-masalah yang timbul berkaitan Jabatan
Kejuruteraan ialah:-
• Caruman infrastruktur yang lambat dijelaskan
oleh pemaju atas alasan tidakpuashati
terhadap kadar yang dikenakan
• Penyerahan penyelenggaraan infrastruktur
tertangguh menyebabkan aduan diterima
daripada pemilik premis.
CARTA ORGANISASIPENGARAH (J52)
TIMBALAN PENGARAH (J48)
Bahagian Jalan
Penolong Pengarah (J41)
Bahagian Mekanikal
Bahagian Pentadbiran
Pembantu Tadbir Kanan (N22)
Penolong Pengarah Kanan(J44)
Bahagian Tender dan Kontrak
Juruukur Bahan(J44)
Bahagian Lalulintas
Penolong Pengarah (J41)
Bahagian Elektrikal
Penolong Pengarah (J41)
Bahagian Saliran
Penolong Pengarah Kanan(J44)
Bahagian Pembangunan (Infra)
Penolong Pengarah Kanan(J44)
Bahagian Pembangunan(Aset)
Arkitek (J41)
Bahagian Penyelenggaraan(Aset)
Arkitek (J41)
KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR
Kadar caruman yang digunapakai:-
a) Caruman Lalulintas
KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAANANGGARAN KELUASAN LANTAI
gross area – semua keluasan lantai termasuk parking bertingkat, ruang lobi & lain2.
b) Caruman Perparitan
KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAANANGGARAN KELUASAN TANAH
KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR – Penentuan luas
Bil JenisCaruman
Lokasi pembangunan Penggunaan
1 Lalulintas Berada dalam kawasan radius:1 km – faktor kekerapan 1.002 km – faktor kekerapan 0.753 km – faktor kekerapan 0.50
100%75%50%
2 Perparitan Berada di dalam kawasanTadahan
100%
KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR
AKTA JALAN , PARIT DAN BANGUNAN, 1974 (AKTA 133)
a) Seksyen 8
Pihak Berkuasa Tempatan boleh menuntut kos bagi jalanbaharu atau kos bagi melebar, membuka, dsb, jalanawam.
b) Seksyen 18
Menentukan amaun untuk dideposit dan tarikh siap.
KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR – Contoh No. 1
KADAR CARUMAN UNTUK KAWASAN PEMBANGUNAN BAGI KAWASAN
PEMBANGUNAN SEMULA SEKSYEN 13
LATAR BELAKANGž Rancangan Kawasan Khas Seksyen 13, Petaling Jaya
Telah Diwartakan Dalam Warta Kerajaan Negeri Selangor(No. Warta 1569) Pada 27 Hb. Mei, 2010.
ž Matlamat Pembangunan Seksyen 13 Adalah UntukMemperbaiki Persekitaran Fizikal Serta MenjadikanSeksyen 13 Sebagai Hub Perdagangan Yang AkanBerperanan Memberi Perkhidmatan Pada Tahap YangLebih Tinggi.
LATAR BELAKANG
ž Pembangunan Taman Perdagangan Ini Berdasarkan Konsep‘Live; Work; Learn; Play’
ž Salah satu Pelan Tindakan Pembangunan yang telahdisediakan ialah Cadangan Pembangunan Sistem LalulintasDan Pengurusan Trafik.
ž Syarat-syarat pembangunan di seksyen 13 ialah:-ž Membayar caj pemajuanž Sumbangan kepada Kumpulan Wang Perkhidmatan
Kemajuan (ISF)ž Caruman infrastruktur
Jln Universiti
Jln Semangat
Jln Kemajuan
Jln Dato’ Abd Aziz
Jln Dato’ Abu Bakar
CADANGAN PEMBANGUNAN SISTEM LALULINTAS DAN PENGURUSAN TRAFIK (merujuk cadangan RKK)
ž Cadangan Jangka PendekPerlaksanaan Serta Merta Untuk Mengurangkan Masalah TrafikSediada.
TUGASAN STATUS
BULATAN UNIVERSITI (ROTHMANS) DITUKAR KEPADA SIMPANG 4 LAMPU ISYARAT
SEDANG DILAKSANA DAN DIJANGKA SIAP 31 OGOS, 2011.
HADKAN BELOK KE KANAN1. Jalan Universiti/Jalan 17/212. Jalan Universiti/jalan 13/63. Jalan Universiti/Jalan 17/14. Jalan Semangat/Jalan 13/4
AKAN DILAKSANA SETELAH TUGASAN 1 SELESAI
PEMBINAAN JALAN HARAPAN SEDANG DILAKSANA FASA 1 DAN DIJANGKA SIAP 31 OGOS, 2011. FASA 2 DIJANGKAKAN TAHUN 2012
CADANGAN PEMBANGUNAN SISTEM LALULINTAS DAN PENGURUSAN TRAFIK
ž Cadangan Jangka Sederhanadilaksanakan setelah 25% daripada Kawasan RKK selesai dibina.
TUGASAN STATUS
SEHALAKAN:-
•SEBAHAGIAN JALAN SEMANGAT (dari simpangJalan Kemajuan sehinggga Jalan 13/6 arah ke BulatanRothmans)•JALAN 13/4•JALAN 13/6•KESELURUHAN 13/1
Masih belumdilaksanakan.
CADANGAN PEMBANGUNAN SISTEM LALULINTAS DAN PENGURUSAN TRAFIK ž Cadangan Jangka Panjang
TUGASAN STATUS
Pembinaan Simpang Bertingkat•Jalan Dato’ Abdul Aziz/Jalan Semangat•Jalan Semangat/Jalan Universiti•Jalan Universiti/Jalan 17/1
Dilaksanakan setelahKawasan RKK 13 SelesaiDibina
Jalan Semangat & Jalan 13/6 ditukarkepada Dua Hala Semula
Setelah simpang empatbertingkat siap dibina
ANGGARAN KOS
BIL TUGASAN ANGGARAN KOS
JANGKA PENDEK
1 Naiktaraf dan penambahan jalan dalamanserta pembaikan pejalan kaki dan papantanda
RM 4 juta
2 Naik taraf dan reka bentuk semulapersimpangan dan juga Jalan Semangat, JalanUniversiti dan Jalan Kemajuan.
RM 2 juta
3 Bulatan Universiti Ditukar Kepada Simpang 4 Lampu Isyarat & Pembinaan Jalan Harapan
RM8 juta (RM8 Juta LagiDitanggung OlehPemajuBerhampiran)
JUMLAH KECIL RM 14 JUTA
ANGGARAN KOSBIL TUGASAN ANGGARAN KOS
JANGKA SEDERHANA
4 Merekabentuk semula persimpangan, membuangpembahagi jalan dan lain-lain perabut jalan, papantanda dan sebagainya.
RM 5 juta
JUMLAH KECIL RM 5JUTAJANGKA PANJANG
5 Persimpangan bertingkat di:A. Jalan Dato Abd Aziz/Jalan SemangatB. Jalan Universiti/Jalan 17/1C. Jalan Semangat/Jalan Universiti
RM50juta
JUMLAH KECIL RM 25 JUTAJUMLAH BESAR RM 69 juta
ANGGARAN KELUASAN LANTAI – berdasar plot ratio
BIL JENIS PEMBANGUNAN
1 PERDAGANGAN TERHADa) Perdagangan (Plot ratio mak1:3)b) Industri (Plot ratio mak1: 2.75)
2 PERDAGANGAN BERCAMPURa) Luas >15 ekar (Plot ratio mak1:3.75)b) Luas 5-15 ekar (Plot ratio mak1:3.5)c) Luas < 5 ekar (Plot ratio mak1:3.25)
KADAR yang digunapakai
• BULATAN UNIVERSITI/SEMANGAT (BULATAN
ROTHMANS)
RM397,440/ekar keluasan tanah
• INTERCHANGE JALAN SEMANGAT/JALAN
UNIVERSITI
• RM29/m2 keluasan lantai
KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAANANGGARAN KELUASAN LANTAI
= RM 69,000,000.002,748,294.73 m2
= RM25.11/m2= RM25.20/m2= RM2.34/kaki2
SYOR KADAR terkini
Contoh: JUMLAH CARUMAN YANG DIKENAKAN
PEMAJU KELUASAN LANTAI (m2)
KADAR LAMA KADAR BARU (RM25.20/M2)
A 264,837.88 RM10,092,735.30 RM6,673,914.58
B 181,973.47 RM7,248,741.20 RM4,585,731.44
C 68,837.99 RM1,456,208.70 RM1,734,717.35
D 21,078.00RM813,956.00 RM531,165.60
KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR – Contoh No. 2
PINDAAN KADAR CARUMAN
PEMBINAAN INTERCHANGE DI PERSIMPANGAN
PERSIARAN SURIAN DENGAN PERSIARAN
MAHORGANI.
PJU 5 KOTADAMANSARA
DataranSunway
Kelab GolfSeri Selangor
JALA
N3/
19
DA
MAN
SAR
A
3/16PJU
JALAN
JLN
PJU3/1
6
3/16C
PJUJ
Damansara Impian
3/16B
PJU
JALAN
JALAN PJU
3/16B3/16DJLN
Kelab GolfSeri Selangor
PSN
DA
MA
NS
AR
AM
OH
OG
AN
I
3/16A
JLN
CAMAR
CAMAR 4/16
CAMARJALAN
JALA
N
JLN
CA
MA
R
4/15
JALA
N 4
/14A
4/14J C 17
JLN CAMARJLN
C4/
19
CAM
ARJL
N
JLN
4/22BC
4/22ACJLNJLN
C
4/21
4/14
4/18
JLN
JLN
4/22
4/1
4/10
4/11JLN
JALAN
JLN
JLN
JLNC
4/8
JLN J 4/
7B
C4/7
J 7ACAMAR
CAM
ARJL
N4/
6
JLN
4/5
CAMAR
JLN
PJU 5 KOTADAMANSARA
TamanTeknologi Sains Selangor
TEKNOLOGI
JALAN Cabinet Industri Sdn Bhd
SKBSdn Bhd
TransportSdn Bhd
Digico CableSdn Bhd Sasbadi
JALAN
JALAN
TEKNOLOGI
JALA
N
TEKNOLO
GI
3/4
PANEngineering Sdn BhdJALAN
TEK
NOL
OG
I3/
5
TEKNOLOGI
JALAN
JLN
TEKN
OLOGI2/1
LRG
2/
1
Sek Men & Sek RenSri KDU Damansara
SegiMalaysia
Tropicana Medical Centre
TEK
NO
L OG
I
SURIAN
PERSIARAN
JALAN
PERSIARAN
JALA
N
JLN
Gugusan MelorJL
N C 6/
30
Gugusan Seroja
Gugusan Mawar
Gugusan Melati Gugusan
Matahari
CAMAR
4/5
Sek Men Keb Seksyen 4Kota Damansara
4/24
JALAN
PJU
JLN PJU 3/18C
3/18
E
3/18
D3/
18
J 3/18 PJU
JALA
N
JALAN
JALAN
JALAN
JLN
JLN
3/20B
PJU
PJU 3/20D
PJU
3/20C
3/20E
3/20F
3/20 JALAN
PJU
P 3/20A
3/21
PJUJLN
JLN PJU
JALA
N
5/8
5/9
5/10PJUJLN
PJU
JLN PJU 5/14
PJU
J5/
15
PJU
JLN
5/17
JLN PJU 5/16 5/13
JALA
NP
JU5/
7
CAMARJLN 4/13
JLN
4/1
2
J 4
/12A
J 4
/13A
J 4
/13B
C 4/5
SURIAN
JALA
NPJ
U3/
29
JALANPJU
3/27
3/23
J PJU 3/23G
J 3/23F
3/22
JLNJ
L PJU 3/28N
PJU 3/28L
PJU 3/28J3/28K
3/28MJ
J 3/30
Cita Damansara Apartment
Condominium
Padang Kota Damansara
3/15
J 15D
LEM
BAH
KELA
NG
3/28
CECAWI
Seksyen 647810
Lake
JLN CJLN
JLN
J CECAWIJLN
6/19AKlinkau
AsiaSdn Bhd
Sungai Buloh47000
CECA
WI
JLN
Life Sdn Bhd
TamanSains Selangor
47810
SKB
JALA
N
JALA
N
PJU 5KOTA
DAMANSARA47810
JALAN
JALA
N
TEKNO
LOGI
TEKNOLO
GI
3/5
JALAN
6/30
AmericanLion
ToothpasteSdn Bhd
Al-MeswarkMu'min Sdn Bhd
3/5
SASBADI
3/4
PERSIARAN J C 4/1
Seroja1
CAWICE C
JLNSerojaFlat
JC 4/4
Seroja3
Seroja2JA
LAN
Seroja5
JLN
C4/2
TerataiFlat 6
4/3
JLN
JLN C
CECAWI
6/24
JALAN
CEC
AWI
TEKNOLOGI
Gate
KompleksMuhibbah
3/2
JALA
N
JLN JLN
JALAN
SUR
IAN 6/
19
6/19
A
JLN
JLN
CC
TechnicsScienceSdn Bhd
JALAN
TEKNOLOGI
JLN 6/19C
CECAWI
PERS
IARA
N
TanjungFlat
6/23
CemakaFlat
CEC
AWI
JALAN
TEKNOLOGI
Petaling Jaya
TEKNOLOGI
J 6/29ACECAWI
CECAW
I
6/29
CEC
AWI
CECAWI
6/21 JC
6/26A
6/22
6/26 J 29B
J CECAWI
CEC
AWICECAWI 6/17
J 6/18
6/27
6/28
6/16JLN 6/27
JLN
6/20
JALAN
CECAWI
JALAN
JLN SPCECAWIB JALAN5/4A
CJALAN
Sek KebSeksyen 6
KotaDamansara
JALANCECAWI
JALAN
SEPAH
SEPAH
SEPAH
CECAWI
6/25
JALA
N
PUT
ERI Carnilla
Apartment
JALA
N
5/16
MAH
OGAN
I
Blok ABlok E
PUTERI
5/24
JALAN CAMAR
KENANGA
Seksyen 4Gugusan Semarak
JLNC
J CAMAR
Flat
JLN
JLN
47810 4/104/8
CAM
AR
4/11
CJ 4/8A C
JLN CAMAR
JALAN JLNC
4/24
4/22
J C 4/21AC 4/26
JLN C
4/21 4/25
JLN
4/22
J C 4/23
SEPAH
SEPAH
SEPAH
J S P 5/15
JALAN
SEPAHPusatKesihatan
JLN
S
PUT
ERI
JLN
S
SEPAH
JALAN
JALAN
P
5/14
JLN
PUTERI 5/8
JLN S P
JLN
S
JLN
S
5/12
JLN
5/9
JLN
JALAN SEPAH JLN
S
S
PJ 5 Gugusan Slantan
Flat
J S P 5/1B
J S P 5/1DPUTERI 5/4
JALA
N
JLN
PUTERI 5/3
PUTERI 5/2
1C 5/1A
PUTERI5/6
JALA
N
PUTERI 5/7SEPAH
SEPA
H
5/5
5/14
P 5/14
PUTERI
5/17
SEPAH
SEPEH PUTERI 5/26
Seksyen 547810JALAN
JALA
N
S P 5/23
P 5/13
5/25
Kota DamansaraToll Plaza
ProposedSchool
SEPAH
PUTE
RI
PUTE
RI
PERS
IARA
N
BAR
U
SunwayDamansara
47301
PJUJLN 5/17 JALA
N
3/33
LBR
JALAN PJU 3/32
PJUJALAN
Blok B
Blok C
SEPAH
MAH
OG
ANI
11/1
Blok 9
Blok 3Blok 5
Blok 1
Blok 8
Blok 7
Sek KebSeksyen 11
JALAN MERBAH
Blok A
11/2
Blok 10
Blok D
Gugusan Dedap
The StrandDamamsara
Apartment
Blok 4Blok 2
Blok 6
ParkVille
Blok F
Blok EBlok D
LEM
BAH
PJUJALAN 3/35
3/34PJUJALAN
PJU
3/32
KEL
AN
G
Blok F
JALA
NP
JU5 / 21
JUNCTION PS1JUNCTION PS2
PROPOSED PROVISION OF
FOR STRAIGHT THROUGH TRAFFIC ELEVATED INTERCHANGE
ALONG PERSIARAN SURIAN
ELEVATED CONNECTION
CLOSE EXISTING ROADMEDIAN OF JALAN PJU 5/13
TRAFFIC CONCENTRATION AT JALAN PJU 5/21 TO ALLEVIATE
SIGNALISED JUNCTION AT
NORTH
JUNCTIONPERSIARAN MAHOGANI JUNCTION
JALAN
PJU
5/21
JALAN PJU
5/13PERSIARAN MAHOGANI
LATAR BELAKANGž SEMENJAK TAHUN 2009 – 25 NOS PEMAJU TELAH
DISYARATKAN MELALUI KEBENARAN MERANCANG
ž SETAKAT 31 JANUARI, 2011 – JUMLAH KUTIPAN RM 5.8 JUTA.(10 NOS PEMAJU TELAH JELASKAN BAYARAN)
ž TERDAPAT RAYUAN DARIPADA PEMAJU SUPAYA MENYEMAKSEMULA KADAR CARUMAN
ž KADAR YANG DIGUNAKAN:= ANGGARAN KOS PEMBINAAN
ANGGARAN KELUASAN LANTAI= RM 18,144,000.00
639,110.38 m2= RM28.39/m2= RM29.00/m2= RM2.70/kaki2
ALASAN KAJIAN SEMULA KADAR§ PERTAMBAHAN KELUASAN LANTAI
- anggaran plot ratio 1:3
- Terdapat tanah yang tidak diambilkira
§ KENAIKAN ANGGARAN KOS PEMBINAAN
Perkara Anggaran KeluasanLantai
Anggaran KutipanCaruman
Kajian Awal 639,110.38 m2 RM 18,534,201.02
Kajian Terkini 1,345,619.43 RM 39,022,963.41
PENGIRAAN KOS PEMBINAANBIL BUTIR-BUTIR KERJA KOS AWAL KOS BARU
1 PRELIMINARIES RM 700,000.00 RM 700,000.00
2 PEMBINAAN INTERCHANGE RM 13,000,000.00 RM 13,000,000.00
3 KOS PENGALIHAN TRAFIK SEMASA PEMBINAAN
RM 300,000.00 RM 300,000.00
4 KOS PENGALIHAN UTILITI RM 2,000,000.00 RM 2,000,000.00
5 YURAN JURUTERA PERUNDING RM 600,000.00 RM 1,300,000.00
6 YURAN PERUNDING JURUKUR & SI RM 80,000.00 RM 200,000.00
7 KOS NAIKTARAF LAMPU ISYARAT RM 30,000.00 RM 30,000.00
8 PENYELIAAN DI TAPAK RM 160,000.00
9 CONTINGENCY RM 500,000.00 RM 1,000,000.00
JUMLAH RM 17,280,000.00 RM 18,690,000.00
KENAIKAN HARGA RM 865,000.00 RM 1,869,000.00
JUMLAH KESELURUHAN RM 18,165,000.00 RM 20,559,000.00
CADANGAN PINDAAN KADAR NO. 1
Kadar yang dikenakan kepada semua pemaju adalah sama:-
KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAAN
ANGGARAN KELUASAN LANTAI
= RM 20,559,000.00
1,345,619.43m2
= RM15.28/m2
= RM16.00/m2
= RM1.49kaki2
CADANGAN PINDAAN KADAR NO. 2
CADANGAN PINDAAN KADAR NO. 2
LOKASI LUAS (m2) FAKTOR KEKERAPAN
LUAS X FAKTOR KEKERAPAN
RADIUS 1 KM 564,401.97 1 564,401.97
RADIUS 2 KM 142,767.74 0.75 107,075.805
RADIUS 3KM 531,811.59 0.5 265,905.795
JUMLAH 1,345,619.43 937,383.57
Kadar yang digunakan berbeza berdasar kedudukan pembangunan dengan lokasi flyover yang hendak dibina.
KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAANANGGARAN KELUASAN LANTAI ( X FAKTOR KEKERAPAN)
= RM 20,559,000.00937,383.57m2
= RM21.93/m2= RM22.00/m2= RM2.04/kaki2
CADANGAN PINDAAN KADAR NO. 2 - contoh
Pemaju Luas lantai (m2) Radius Kadar asal(Keluasan lantai x RM29/m2
Kadar baru(Keluasan Lantai x faktor kekerapan x RM22/m2)
A 82,758.62 1.00 RM2,400,000 RM1,820,689.64
B 100,308 0.75 RM2,908,932 RM1,655,082.00
C 16012.84 0.75 RM464,372.39 RM264,211.86
CARUMAN = LUAS LANTAI X FAKTOR KEKERAPAN X KADAR
SEKIRANYA PEMBINAAN FLYOVER DITANGGUNG OLEH SPAD, APA AKAN
BERLAKU PADA CARUMAN YANG DIKUTIP ??????
1.0 CARUMAN YANG TELAH DIKUTIP AKAN DIGUNAKAN UNTUKMENAIKTARAF PERSIARAN SURIAN TERMASUKMELEBARKAN JAMBATAN YANG MERENTASI NKVE.
2.0 KADAR CARUMAN AKAN DIKIRA SEMULA DENGAN KOSMENAIKTARAF YANG DICADANGKAN.
ANGGARAN KOS MENAIKTARAF PERSIARAN SURIAN
BIL BUTIR-BUTIR KERJA KOS BARU
1 PRELIMINARIES RM 100,000.00
2 KOS PEMBINAAN RM 14,020,000.00
3 KOS PENGALIHAN UTILITI
RM 1,000,000.00
4 YURAN PERUNDING JURUKUR
RM 200,000.00
5 YURAN JURUTERA PERUNDING
RM 750,000.00
6 LANSKAP RM 300,000.00
7 CONTINGENCY RM 200,000.00
JUMLAH KESELURUHAN
RM 16,570,000.00
KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR – Contoh No. 3
PEMBINAAN TEROWONG DARI KAWASAN PJU1A MELINTASI NKVE
BERHAMPIRAN FAS.
LATAR BELAKANGž MERUPAKAN SALAH SATU DARIPADA 17 CADANGAN HASIL
DARIPADA KAJIAN SISTEM LALULINTAS DI TEROWONG FAS,TEROWONG LEMBAH SUBANG, TEROWONG TROPICANA, LDPDAN JALAN LAPANGAN TERBANG SUBANG, PETALING JAYAOLEH TETUAN MAG TECHNICAL & DEVELOPMENTCONSULTANTS SDN. BHD. DAN TETUAN A.SANI & ASSOCIATESSDN. BHD. PADA TAHUN 2009.
ž ANGGARAN KOS 19 JUTA.
ž SEJUMLAH 25 LOT TANAH TELAH DIKENALPASTI AKANDIBANGUNKAN.
ž KADAR YANG DIGUNAKAN:= ANGGARAN KOS PEMBINAAN
ANGGARAN KELUASAN TANAH= RM 19,000,000
143.52 EKAR= RM132,385.73= RM133,000.00/ekar
KAEDAH AKAUN AMANAH
Jawatankuasa Akaun yang dianggotai oleh:-
Datuk Bandar – PengerusiTimb. Datuk Bandar –Timb.PengerusiPeng., Jab. Perbendaharaan – AhliPegawai Undang-undang – AhliPeng., Jabatan Kejuruteraan – Urusetia
SEGALA WANG CARUMAN YANG DIKUTIP AKAN DIMASUKKAN KE DALAM AKAUN AMANAH
LATAR BELAKANG§ Akaun Amanah – caruman infrastruktur (6 nos)
Bil Jenis Akaun
1 Pembinaan Interchange di Persimpangan Persiaran Surian danPersiaran Mahorgany
2 Menaiktaraf Infrastruktur Kampung Kayu Ara
3 Pembinaan Jalan Harapan/Bulatan Rothmans
4 Pembinaan Ramp/Terowong dari Kawasan PJU1A melintasi NKVEberhampiran FAS.
5 Jalan Tanjung
6 Terowong Tropicana7 Mengsehala Jalan Utara8 Menaiktaraf Infrastruktur Seksyen 139 Menaiktaraf Jalan Penchala
TATACARA AKAUN AMANAH
§ Mesyuarat– dua kali setiap tahun.
§ Keputusan berhubungAkaun Amanah perludiputuskan olehJawatankuasa AkaunAmanah
PROSES PENGAMBILALIHAN INFRASTRUKTUR & PENETAPAN CAGARAN
Menurut ISO MS ISO 9001:2008 PROSEDUR KUALITI :PROSES PENGAMBILALIHAN INFRASTRUKTURUNTUK PENGISYTIHARAAN JALAN AWAM
Infrastruktur awam yang dimaksudkan meliputi strukturjalan, perparitan, perabot jalan seperti papan tandalalulintas/nama jalan, lanskap dan lampu jalan sertalampu isyarat.
Melibatkan Jabatan Kejuruteraan iaitu BahagianInfrastruktur dan Bahagian Mekanikal & Elektrikal,Jabatan Lanskap & Kehijauan Bandar dan JabatanKesihatan Persekitaran dari segi pembersihan.
PROSES PENGAMBILALIHAN
1• Selepas CCC diperolehi
2• Pemaju kemukakan permohonan• 9 bulan selepas CCC
3• Lawatan tapak untuk kenalpasti kerosakan
4• Pembaikan dilakukan sekiranya perlu• Lawatan tapak ke 2 dilakukan
5• Notis pemberitahuan dipasang ditapak selama 30 hari (sebulan).
6• Notis pengisytiharan dipasang ditapak sekiranya tiada bantahan• Pemulangan cagaran dilakukan
CAGARAN
Perkara Kadar
PELAN JALAN & PERPARITAN:Bahagian Infrastruktur, JabatanKejuruteraan
RM12 bagi setiap 1 m2 luas simpananjalan @ RM12,000 bagi kurangdaripadanya.
RM12 bagi setiap 1m2 luas jambatan@ RM12,000 bagi kurang
RM10 bagi setiap 1m2 luas tembokpenahan @ RM10,000 bagi kurangdaripadanya
RM10 bagi setiap 10m2 luas simpananparit, kolam takungan @ RM10,000 bagi kurang daripadanya.
CAGARAN Perkara Kadar
PELAN LAMPU JALAN & LAMPU ISYARAT:Bahagian Mekanikal & Elekrikal
RM500 bagi setiap pemasangan 1 nos tiang lampu
RM5,000 bagi setiap pengalihan 1 nos tiang lampu sediada.
RM10,000 bagi setiap pengalihan 1 nos peti pengagihan sediada.
RM1,000 bagi setiap 1 nospemasangan peti pengagihan.
CAGARAN Perkara Kadar
PELAN LANSKAP:Jabatan Lanskap & KehijauanBandar
RM84 bagi 1 nos pokokteduhan/pokok utama
RM2 bagi 1 nos pokok renek
RM1 bagi 1m2 penutup bumi
RM0.30 bagi 1m2 rumput
CAGARAN § Mulai 1 Ogos, 2011 – Cagaran perlu
dijelaskan semasa mendapatkankelulusan pelan-pelan berkaitan.
§ Pemulangan hanya dilakukansetelah :- Setahun selepas ccc diperolehi,- Majlis berpuashati dengan
keadaan infrastruktur ditapak- Hanya baki dipulangkan
sekiranya pembaikan dilakukanoleh Majlis.
TERIMA KASIH
Q & A