KALABASETO Foyer et Garderie Sainte Famille 10.00 Limite de construction (LRou) Limite de construction (LRou) 416 417 417 419 419 420 420 421 421 422 423 424 425 426 427 418.5 C Avenue du 14 Avril Rue de l'avenir limite de construction (L Rou) A A C C 418.6 419 417.5 Foyer Garderie jeux jeux jardin périmètre concours pré B B livraison ligne d'implantation ordre contigu ordre non-contigu L Rou iété Avril T.N T.N Avenue du 14 Avril SB (=254m 2 ) < 1/5 surface parc.(=1282/5=256.4m 2 ) Foyer Garderie 7m 6m 6m 4m 6m 23.8m ≤ 24m 38.1m 13.8(<15m) 13.2 Avenue du 14 Avril ligne d'implantation (alignement choisi) limite de construction (L Rou) Ordre contigu Ordre non-contigu périmètre concours Planche 1 situation E 1:500 2.5m 0 5 10 coupe A-A E 1:500 Situation, contexte Les site de trouve au centre d’un tissu mixte tant au niveau des formes urbaines que des programmes. D’un côté de l’avenue du 14 avril se développent des morphologies spécifiques avec l’église, la salle de spectacle, l’hôtel de ville et les pompiers. De l’autre côté de l’avenue, une majorité de bâtiments isolés comprenant des logements individuels et collectifs. Très proche de la gare et du centre commerçant de Renens, le quartier est en pleine mutation, notamment à proximité de l’Îlot de la Savonnerie, qui regroupera des logements et des activités. L’Association Sainte-famille souhaite construire un nouveau foyer ainsi qu’une garderie ouverte aux enfants du quartier en remplacement des bâtiments existants qui doivent être démolis. L’échelle du projet doit à la fois réponde au contexte morphologique du quartier et aux trois différents programmes, afin de créer une structure accueillante et ouverte sur l’extérieur et en même temps offrir une intimité suffisante. Forme urbaine, gabarit Le projet propose une suite de deux grandes maisons entourées de jardins, placées en enfilade dans le site et reliées par une entrée commune couverte et ouverte. Une allée distributive permet à la fois d’accéder aux bâtiments et à la fois de connecter le site aux réseaux piétons du quartier. Cela place le projet dans une optique d’ouverture et d’intégration au lieu et à l’environnement social urbain des usagers. Afin de s’insérer dans le tissu urbain des abords, les bâtiments se rapprochent des gabarits voisins. Les dimensions sont distinctes pour les deux bâtiments : R+2 pour le foyer qui se déploie en longueur et R+3 pour la crèche dans un bâtiment plus court au sud de la parcelle, côté parking. Les façades sont décalées, faisant ressortir les paliers de distribution, à la manière des cages d’escalier des logements collectifs présents dans quartier. Les derniers étages sont en attiques avec des retraits permettent la création de terrasses. Le couvert commun crée un sentiment d’appartenance et d’identité, tout en laissant une autonomie au niveau des usages. La conformité légale du projet est assurée par la division de la parcelle en deux zones. Du côté Avenue du 14-avril en zone urbaine de l’ordre contigu avec la création d’un alignement. Et du côté de l’Hôtel de Ville en zone urbaine de l’ordre non contigu en respectant 1/5 de la surface. Les limites de parcelles sont observées de toute part. Aménagements extérieurs, accès Les aménagements extérieurs sont conçus afin de mettre le projet en connexion avec les réseaux piétons existants aux abords du site. Même si il est à usage privé, cela le place en raisonnance avec le quartier. L’allée relie le parking public de l’Hôtel de Ville à l’avenue du 14 avril en distribuant les bâtiments et les différents lieux du jardin. L’accès principal se fait depuis l’avenue du 14 avril mais différents points d’entrée et de sortie peuvent être activés. L’accès véhicule se fait par le parking public pour les livraisons, la dépose ou le parking souterrain. Le jardin est défini en plusieurs zones dédiées à différentes activités : préau de jeu côté garderie, terrain multisport côté foyer, zones de détente ou piste d’apprentissage du vélo sur l’allée principale. Les beaux sujets en place ne pouvant pas être maintenus, il est prévu de replanter des arbres de même essence, afin de conserver le caractère du lieu. Organisation, typologies Les deux maisons sont organisées sur de mêmes principes typologiques mais avec leurs spécificités programmatiques. Pour les deux structures, l’accueil ainsi que les fonctions les plus publics se situent au rez- de-chaussée en relation avec l’accès principal. Le Foyer Le rez-de-chaussée du foyer est composé de deux zones. Une partie accueil et lieu d’attente liée au couvert, avec le secrétariat/direction ainsi que les salles de séances /entretiens et le studio, accessible également depuis le palier. Et une partie interne au fonctionnement de la structure avec les salles de loisirs, la buanderie et la cuisine avec un accès livraison direct. Au premier étage, le palier distribue deux appartements en duplex : un premier étage avec les 8 chambres autour d’un hall commun et un deuxième étage avec les espaces communs et terrasses. La surface réduite des chambres est compensée par leur relation avec le hall commun habitable. Les pièces de veilles se situent au niveau des chambres en lien direct avec le palier donc au bénéfice d’une bonne visibilité de l’ensemble des allers et venues. La Garderie A tous les niveaux, la garderie est organisée avec une partie commune et une partie spécifique au groupe de vie : au rez-de-chaussée les grands, au 1 er étage les moyens et au 2 ème les bébés. Au dernier étage se situe l’appartement des sœurs accessible par un escalier dédié et profitant d’une terrasse extérieure. Identité constructive, matérialité Le choix structurel s’est porté sur un système porteur mixte bois et béton. Une structure verticale en bois, des dalles mixte bois béton et une ossature bois en façades, permettant une grande épaisseur d’isolation. A l’extérieur, la matérialité du projet s'inscrit dans caractère général du Renens et dialogue avec ses voisins proches: une structure extérieure en béton avec un remplissage en ossature bois revêtue par un crépis minéral. Les fenêtres sont en bois ou en bois-métal avec vitrage triple. L’obscurcissement et la surchauffe sont gérés par des stores en toile. Le projet présente un bâti qui s’intègre à son quartier de manière simple et discrète. Les matériaux et les proportions font partie de l’esprit du lieu. A l’intérieur, les dalles bois sont apparentes et les revêtements sont prévus en panneaux de bois peint facilement réparables, remplaçables ou repeints. D’une manière générale, les matériaux sont simples et sont assemblés de manière à donner un caractère domestique au projet. Développement durable, économie, énergie Les volumes sont compacts et unitaires. Le concept des aménagements extérieurs favorisant le lien social ainsi que la durabilité du système constructif s’inscrit dans une démarche de développement durable. Au niveau écologique, le concept énergétique peut assurer une très haute performance énergétique et les critères types eco-bau seront pris en compte. Le bâtiment répond, en outre, à des exigences élevées en terme d’isolation de l’enveloppe. Il permet une protection solaire adéquat et un bon éclairage naturel. La production de chaleur pourrait être assurée par des sondes géothermique ou une chaudière bois, en fonction de l’utilisation pertinente des ressources du site. La distribution de chaleur se fait au sol à très basse température. Afin de maximiser l’utilisation d’énergie renouvelable, les toitures, végétalisées, sont équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques. La ventilation est assurée par un système automatisé, simple flux à grilles hygrostatiques, afin de simplifier la technique et l’entretien des installations. D’une manière générale, les principes constructifs et le concept énergétique sont conçus dans une optique de développement durable.