Jul 28, 2016
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INDICE SEZIONE B
1 VICOLO BANCALEGNO (4 UNITA’ ABITATIVE) 7
2 MANUFATTO IN VIA NAZARIO SAURO 13
3 AREA EDIFICABILE IN VIA PER ORIO 19
4 AREA IN VIA SANTA CROCE 25
9 LOCALE COMMERCIALE IN VICOLO MACELLERIE 31
10 VIA MOTTA 41
11 AREA INTERNA AL PIP INDUSTRIE NEL BOSCO 45
QUADRO PATRIMONIALE GENERALE
IMMOBILI OGGETTO DI STIMA IMPORTI STIMATI
1 VICOLO BANCALEGNO (4 UNITA’ ABITATIVE) € 482.380
2 MANUFATTO IN VIA NAZARIO SAURO € 6.000
3 AREA EDIFICABILE IN VIA PER ORIO € 30.000
4 AREA IN VIA SANTA CROCE € 20.000
9 LOCALE COMMERCIALE IN VICOLO MACELLERIE € 250.000
10 VIA MOTTA € 6.831
11 AREA INTERNA AL PIP INDUSTRIE NEL BOSCO € 9280
Totale € 804.491,00
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ALLEGATO A
Sezione B
Alienazioni per le quali è sufficiente
l'approvazione dell'organo di governo,
come previsto dall'art. 4 del nuovo
regolamento Comunale per l'alienazione
del patrimonio immobiliare
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ALIENAZIONE
VICOLO BANCALEGNO 17UNITA'
ABITATIVE
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MODULO 1 – LOCALIZZAZIONE IMMOBILE
Riferimento sistema gestionale interno id 11016 – 11017
11018 – 11020
11448 – 11449
11450
Via e civico Vicolo Bancalegno 17
Riferimenti catastali Foglio mappale subalterno
Alloggio 1 67 16198 5
Autorimessa 9 67 16198 76
Alloggio 2 67 16198 6
Autorimessa 5 67 16198 77
Alloggio 3 67 16198 7
Autorimessa 10 67 16198 80
Alloggio 4 67 16198 9
Inquadramento su foto aerea
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MODULO 2 – DESCRIZIONE IMMOBILE E STIMA DEL VALORE Aspetti
dimensionali Lotto descrizione slp €/mq prezzo a
base d’asta in euro
prezzo a base
d’asta in euro
P. Cons.
LOTTO 1
ALLOGGIO n. 1 53,00 2.100 111.300 €
132.852
T 3,5 vani
AUTORIMESSA n. 9
13,47 1.600 21.552 -2 12 mq
LOTTO 2
ALLOGGIO n. 2 43,00 2.100 90.300 €
110.940
T 3 vani
AUTORIMESSA n. 5
12,90 1.600 20.640 -2 12 mq
LOTTO 3
ALLOGGIO n. 3 68,00 2.100 142.800 €
165.088
T 3,5 vani
AUTORIMESSA n. 10
13,93 1.600 22.288 -2 13 mq
LOTTO 4
ALLOGGIO n. 4 35,00 2.100 73.500 €
73.500 T 2 vani
Note Alloggi e autorimesse compresi in edificio di recente realizzazione (fine anni 90), in buono stato di
conservazione generale
Stato di
avanzamento
Stima in euro
Modalità di calcolo
Valore di mercato determinato mediante stima sintetica per comparazione con
valori di mercato di U.I. simili, rilevati nella zona considerata.
Importo stimato complessivo € 482.380,00
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MODULO 3a DESTINAZIONE URBANISTICA DEL COMPARTO SECONDO IL VIGENTE PGT
Documento di Piano Ambito non soggetto alla disciplina del Documento di Piano
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR7 - Assetto urbanistico Generale
SISTEMA Insediativo
AMBITO: Città Storica antica e moderna
TESSUTO TS6 – tessuti di sostituzione di
epoca contemporanea
Art. PR0b Art. 24.2.2
Modalità di
Intervento Ri1- Ristrutturazione edilizia di
tipo sostitutivo
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR8 – vincoli e tutele
Vincolo
Aeroportuale
Dlgs n . 96/2005 e Dlgs 151/2006 attuato da regolamento per la costruzione e l’esercizio degli aeroporti Limitazioni relative alle altezza
di edifici e manufatti costituenti
ostacoli per la navigazione
aerea (art. 707 commi 1,2,3,4
del codice della navigazione
aerea)
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Piano dei Servizi - elaborato cartografico PS1 – la città dei Servizi: l’offerta Ambito non soggetto alla disciplina del Piano dei Servizi
MODULO3b VARIAZIONE1 URBANISTICA PROPOSTA CON IL PIANO DELLE ALIENAZIONI
L’ambito oggetto di alienazione non necessita di variazione della strumentazione urbanistica vigente.
1 LR 12/05 Per il Governo del territorio Art. 95-bis. (Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari) (articolo introdotto dall'art. 21 della legge reg. n. 7 del
2012) 1. Il presente articolo, in attuazione dell'articolo 27, comma 1, del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 (Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici), convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, disciplina i profili urbanistici connessi all'approvazione ad opera dei comuni del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. 2. Relativamente agli immobili per i quali sono indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con il PGT, la deliberazione del consiglio comunale di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari equivale ad automatica approvazione di variante allo stesso PGT, nei soli casi in cui oggetto di variante sono previsioni del piano dei servizi ovvero previsioni del piano delle regole riferite agli ambiti del tessuto urbano consolidato. 3. Nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari non possono essere compresi immobili per i quali siano indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con previsioni prevalenti del PTCP o del PTR. 4. Le varianti urbanistiche di cui al comma 2 che determinano l'uso di piccole aree a livello locale ovvero modifiche minori del piano dei servizi e del piano delle regole non sono soggette a valutazione ambientale strategica.
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ALIENAZIONE
VIA NAZARIO SAURO 2
EX CABINA
ELETTRICA della
pubblica
illuminazione
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MODULO 1 – LOCALIZZAZIONE IMMOBILE
Riferimento sistema gestionale interno id sn
Via e civico Nazario Sauro, 2
Riferimenti catastali Foglio mappale subalterno
21 33 /
Inquadramento su foto aerea
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MODULO 2 – DESCRIZIONE IMMOBILE E STIMA DEL VALORE Aspetti dimensionali Manufatto di circa 30 mq
Note -ex cabina elettrica della rete di pubblica illuminazione
-attualmente dismessa
Stato di avanzamento
A2A, gestore della rete di pubblica illuminazione, conferma la dismissione
Stima in euro
Modalità di calcolo
Valore di mercato determinato con stima analitica, mediante metodo di
trasformazione (per ristrutturazione)
Importo stimato € 6.000,00
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MODULO 3a DESTINAZIONE URBANISTICA DEL COMPARTO SECONDO IL VIGENTE PGT
Documento di Piano Ambito non soggetto alla disciplina del Documento di Piano
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR7 - Assetto urbanistico Generale
SISTEMA Insediativo
AMBITO: Città Consolidata
TESSUTO IU2 – Impianto unitario a
medio alta densità
Art. PR0b Art. 29.3.2
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR8 – Vincoli e tutele
Vincolo
Aeroportuale
Vincolo
ambientale
Dlgs n . 96/2005 e Dlgs 151/2006 attuato da regolamento per la costruzione e l’esercizio degli aeroporti Limitazioni relative alle altezza di edifici e manufatti costituenti ostacoli per la navigazione aerea (art. 707 commi 1,2,3,4 del codice della navigazione aerea)
zona borghi pignolo - s. Tomaso D.M. 09.11.1963 G.-U. 319 DEL 09.12.1963 (art.2)
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Piano dei Servizi - elaborato cartografico PS1 – la città dei Servizi: l’offerta Ambito non soggetto alla disciplina del Piano dei Servizi
MODULO3b VARIAZIONE2 URBANISTICA PROPOSTA CON IL PIANO DELLE ALIENAZIONI
L’ambito oggetto di alienazione non necessita di variazione della strumentazione urbanistica vigente.
2 LR 12/05 Per il Governo del territorio Art. 95-bis. (Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari) (articolo introdotto dall'art. 21 della legge reg. n. 7 del
2012) 1. Il presente articolo, in attuazione dell'articolo 27, comma 1, del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 (Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici), convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, disciplina i profili urbanistici connessi all'approvazione ad opera dei comuni del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. 2. Relativamente agli immobili per i quali sono indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con il PGT, la deliberazione del consiglio comunale di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari equivale ad automatica approvazione di variante allo stesso PGT, nei soli casi in cui oggetto di variante sono previsioni del piano dei servizi ovvero previsioni del piano delle regole riferite agli ambiti del tessuto urbano consolidato. 3. Nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari non possono essere compresi immobili per i quali siano indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con previsioni prevalenti del PTCP o del PTR. 4. Le varianti urbanistiche di cui al comma 2 che determinano l'uso di piccole aree a livello locale ovvero modifiche minori del piano dei servizi e del piano delle regole non sono soggette a valutazione ambientale strategica.
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ALIENAZIONE
VIA PER ORIO 17AREA
EDIFICABILE
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MODULO 1 – LOCALIZZAZIONE IMMOBILE
Riferimento sistema gestionale interno id 11826
Via e civico Via per Orio 17
Riferimenti catastali Foglio mappale subalterno
97 14958 parte /
Inquadramento su foto aerea
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MODULO 2 – DESCRIZIONE IMMOBILE E STIMA DEL VALORE Aspetti dimensionali Area verde di circa 190 mq
Note Trattasi di porzione della più ampia particella n. 14958, avente già potenzialità
edificatoria non attuabile autonomamente (slp max edificabile 95 mq).
Stato di avanzamento
Richiesti i pareri dei servizi interessati
Frazionamento catatstale a carico dell’acquirente
Stima in euro
Modalità di calcolo
Valore di mercato determinato per stima sintetica, attribuendo il valore a mc
edificabile ricavato per comparazione con valori di mercato rilevabili nella zona
considerata (mediamente 110 €/mc)
Importo stimato € 30.000,00
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MODULO 3a DESTINAZIONE URBANISTICA DEL COMPARTO SECONDO IL VIGENTE PGT
Documento di Piano Ambito non soggetto alla disciplina del Documento di Piano
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR7 - Assetto urbanistico Generale
SISTEMA Insediativo
AMBITO: Città Consolidata
TESSUTO BDc – tessuto aperto a bassa
densità a maglia e tipologie non
unitarie
Art. PR0b Art. 24.2.7
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR8 – Vincoli e tutele
Vincolo
Aeroportuale
Vincolo
ambientale
Dlgs n . 96/2005 e Dlgs 151/2006 attuato da regolamento per la costruzione e l’esercizio degli aeroporti Limitazioni relative alle altezza di edifici e manufatti costituenti ostacoli per la navigazione aerea (art. 707 commi 1,2,3,4 del codice della navigazione aerea)
VINCOLO AMBIENTALE (ex L.431/1985 Del. G.R. 25/07/1986 N. 4/12028)
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Piano dei Servizi - elaborato cartografico PS1 – la città dei Servizi: l’offerta Ambito non soggetto alla disciplina del Piano dei Servizi
MODULO3b VARIAZIONE3 URBANISTICA PROPOSTA CON IL PIANO DELLE ALIENAZIONI
L’ambito oggetto di alienazione non necessita di variazione della strumentazione urbanistica vigente.
3 LR 12/05 Per il Governo del territorio Art. 95-bis. (Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari) (articolo introdotto dall'art. 21 della legge reg. n. 7 del
2012) 1. Il presente articolo, in attuazione dell'articolo 27, comma 1, del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 (Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici), convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, disciplina i profili urbanistici connessi all'approvazione ad opera dei comuni del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. 2. Relativamente agli immobili per i quali sono indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con il PGT, la deliberazione del consiglio comunale di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari equivale ad automatica approvazione di variante allo stesso PGT, nei soli casi in cui oggetto di variante sono previsioni del piano dei servizi ovvero previsioni del piano delle regole riferite agli ambiti del tessuto urbano consolidato. 3. Nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari non possono essere compresi immobili per i quali siano indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con previsioni prevalenti del PTCP o del PTR. 4. Le varianti urbanistiche di cui al comma 2 che determinano l'uso di piccole aree a livello locale ovvero modifiche minori del piano dei servizi e del piano delle regole non sono soggette a valutazione ambientale strategica.
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ALIENAZIONE
VIA SANTA CROCEarea libera
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MODULO 1 – LOCALIZZAZIONE IMMOBILE
Riferimento sistema gestionale interno id sn
Via e civico Santa Croce, 2
Riferimenti catastali Foglio mappale subalterno
109 765
109 Reliquato stradale Inquadramento su foto aerea
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MODULO 2 – DESCRIZIONE IMMOBILE E STIMA DEL VALORE Aspetti dimensionali Particella 765 – mq 425
Reliquato stradale – mq 145 (alienazione mediante permuta con particella 5)
Particella 5 – mq 207 (da permutare con reliquato stradale)
Note
Si tratta di due aree in zona Piazza Aquileia. Quella a nord (part. 765) è un verde
incolto privo di capacità edificatoria, mentre a sud la richiesta è di acquisire un
reliquato stradale adiacente l’edificio. Poiché il proprietario dell’edificio è anche
proprietario della particella 5 (bordo giallo) e quest’ultima è compresa nella
previsione urbanistica di riqualificazione di Piazza Aquileia, la Direzione
Pianificazione Urbanistica chiede che si agisca mediante permuta tra il reliquato e
la particella 5.
Stato di avanzamento
Richiesti i pareri di competenza dei servizi interessati
Stima in euro
Modalità di calcolo
Valore di mercato determinato mediante stima sintetica per comparazione.
Importo stimato € 20.000,00
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MODULO 3a DESTINAZIONE URBANISTICA DEL COMPARTO SECONDO IL VIGENTE PGT
Documento di Piano Ambito non soggetto alla disciplina del Documento di Piano
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR7 - Assetto urbanistico Generale
SISTEMA Insediativo
AMBITO: Città storica antica e
moderna
TESSUTO NS4 – Nuclei storici periferici
Art. PR0b Art. 24.1.4
Ambito soggetto alla disciplina del Piano di
recupero dei Vecchi Nuclei (PPRVN)
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR8 – Vincoli e tutele
Vincolo
Aeroportuale
Dlgs n . 96/2005 e Dlgs 151/2006 attuato da regolamento per la costruzione e l’esercizio degli aeroporti Limitazioni relative alle altezza di edifici e manufatti costituenti ostacoli per la navigazione aerea (art. 707 commi 1,2,3,4 del codice della navigazione aerea)
Direzione Pianificazione Urbanistica
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Piano delle Regole – elaborato cartografico PR7 - Assetto urbanistico Generale
Ambito soggetto alla modalità di intervento di
ristrutturazione edilizia
Piano dei Servizi - elaborato cartografico PS1 – la città dei Servizi: l’offerta
Ambito non soggetto alla disciplina del Piano dei Servizi
Direzione Pianificazione Urbanistica
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MODULO3b VARIAZIONE4 URBANISTICA PROPOSTA CON IL PIANO DELLE ALIENAZIONI
L’ambito oggetto di alienazione non necessita di variazione della strumentazione urbanistica vigente.
4 LR 12/05 Per il Governo del territorio Art. 95-bis. (Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari) (articolo introdotto dall'art. 21 della legge reg. n. 7 del
2012) 1. Il presente articolo, in attuazione dell'articolo 27, comma 1, del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 (Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici), convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, disciplina i profili urbanistici connessi all'approvazione ad opera dei comuni del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. 2. Relativamente agli immobili per i quali sono indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con il PGT, la deliberazione del consiglio comunale di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari equivale ad automatica approvazione di variante allo stesso PGT, nei soli casi in cui oggetto di variante sono previsioni del piano dei servizi ovvero previsioni del piano delle regole riferite agli ambiti del tessuto urbano consolidato. 3. Nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari non possono essere compresi immobili per i quali siano indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con previsioni prevalenti del PTCP o del PTR. 4. Le varianti urbanistiche di cui al comma 2 che determinano l'uso di piccole aree a livello locale ovvero modifiche minori del piano dei servizi e del piano delle regole non sono soggette a valutazione ambientale strategica.
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ALIENAZIONE
VICOLO MACELLERIELOCALE
COMMERCIALE
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MODULO 1 – LOCALIZZAZIONE IMMOBILE
Riferimento sistema gestionale interno id BGBO0555
Via e civico Borgo Palazzo
Riferimenti catastali Foglio mappale subalterno
11 2792 703-705
Inquadramento su foto aerea
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MODULO 2 – DESCRIZIONE IMMOBILE E STIMA DEL VALORE Aspetti dimensionali Superficie commerciale 80 mq
Note Locale commerciale in ottimo stato di conservazione, acquisito per trasferimento
dall’Agenzia del Demanio in applicazione del federalismo demaniale
Stato di avanzamento
Non necessita di particolari passaggi istruttori
Stima in euro
Modalità di calcolo
Valore di mercato determinato con stima sintetica per comparazione, valutando il
valore commerciale di unità immobiliari simili nel contesto considerato
Importo stimato € 250.000,00
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MODULO 3a DESTINAZIONE URBANISTICA DEL COMPARTO SECONDO IL VIGENTE PGT
Documento di Piano Ambito non soggetto alla disciplina del Documento di Piano
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR7 - Assetto urbanistico Generale
SISTEMA Insediativo
AMBITO: Città Storica antica e
Moderna
TESSUTO TS2 – Tessuto dei Borghi
storici
Art. PR0b Art. 24.1.2
Scheda di
riferimento
Catalogo I - Raccolta A
scheda n. 395011000
Funzione
eccezionale (art.
14)
C - Commerciale
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR8 – Vincoli e tutele
Vincolo
Aeroportuale
Vincolo Ambientale
Dlgs n . 96/2005 e Dlgs 151/2006 attuato da regolamento per la costruzione e l’esercizio degli aeroporti Limitazioni relative alle altezza di edifici e manufatti costituenti ostacoli per la navigazione aerea (art. 707 commi 1,2,3,4 del codice della navigazione aerea)
ZONA BORGO SAN LEONARDO D.M. 04.07.1966 G.U. 236 DEL 22.09.1966 (art.2)
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Piano dei Servizi - elaborato cartografico PS1 – la città dei Servizi: l’offerta
Ambito non soggetto alla disciplina del Piano dei Servizi
MODULO3b VARIAZIONE5 URBANISTICA PROPOSTA CON IL PIANO DELLE ALIENAZIONI
L’ambito oggetto di alienazione non presenta alcuna previsione di natura pubblica pertanto non necessità di variazione
della strumentazione urbanistica vigente.
5 LR 12/05 Per il Governo del territorio Art. 95-bis. (Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari) (articolo introdotto dall'art. 21 della legge reg. n. 7 del
2012) 1. Il presente articolo, in attuazione dell'articolo 27, comma 1, del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 (Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici), convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, disciplina i profili urbanistici connessi all'approvazione ad opera dei comuni del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. 2. Relativamente agli immobili per i quali sono indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con il PGT, la deliberazione del consiglio comunale di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari equivale ad automatica approvazione di variante allo stesso PGT, nei soli casi in cui oggetto di variante sono previsioni del piano dei servizi ovvero previsioni del piano delle regole riferite agli ambiti del tessuto urbano consolidato. 3. Nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari non possono essere compresi immobili per i quali siano indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con previsioni prevalenti del PTCP o del PTR. 4. Le varianti urbanistiche di cui al comma 2 che determinano l'uso di piccole aree a livello locale ovvero modifiche minori del piano dei servizi e del piano delle regole non sono soggette a valutazione ambientale strategica.
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ALIENAZIONE
VIA MOTTAAUTORIMESSA
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MODULO 1 – LOCALIZZAZIONE IMMOBILE
Riferimento sistema gestionale interno id sn
Via e civico Giovanni Motta, 45
Riferimenti catastali Foglio mappale subalterno
17 56 116 (da acquisire)
17 56 122 (da cedere) Inquadramento su foto aerea
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MODULO 2 – DESCRIZIONE IMMOBILE E STIMA DEL VALORE Aspetti dimensionali Autorimessa da acquisire mq 12,694 (sub 116)
Autorimessa da cedere mq 19,525 (sub 122)
Note
Trattasi di permuta tra due autorimesse nel medesimo fabbricato, integrata dalla
corresponsione del plusvalore derivante dalla maggior consitenza di quella
ceduta.
Stato di avanzamento
Non sono previsti particolari passaggi istruttorii
Stima in euro
Modalità di calcolo
Il valore di mercato delle autorimesse è stato determinato ai sensi della L. 560/93.
L’importo stimato in entrata è la differenza di valore tra le due unità.
Importo stimato € 6.831,00
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MODULO 3a DESTINAZIONE URBANISTICA DEL COMPARTO SECONDO IL VIGENTE PGT
Documento di Piano Ambito non soggetto alla disciplina del Documento di Piano
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR7 - Assetto urbanistico Generale Omesso per irrilevanza
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR8 – Vincoli e tutele Omesso per irrilevanza
Piano dei Servizi - elaborato cartografico PS1 – la città dei Servizi: l’offerta
Ambito non soggetto alla disciplina del Piano dei Servizi
MODULO3b VARIAZIONE6 URBANISTICA PROPOSTA CON IL PIANO DELLE ALIENAZIONI
L’ambito oggetto di alienazione non necessita di variazione della strumentazione urbanistica vigente.
6 LR 12/05 Per il Governo del territorio Art. 95-bis. (Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari) (articolo introdotto dall'art. 21 della legge reg. n. 7 del
2012) 1. Il presente articolo, in attuazione dell'articolo 27, comma 1, del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 (Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici), convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, disciplina i profili urbanistici connessi all'approvazione ad opera dei comuni del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. 2. Relativamente agli immobili per i quali sono indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con il PGT, la deliberazione del consiglio comunale di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari equivale ad automatica approvazione di variante allo stesso PGT, nei soli casi in cui oggetto di variante sono previsioni del piano dei servizi ovvero previsioni del piano delle regole riferite agli ambiti del tessuto urbano consolidato. 3. Nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari non possono essere compresi immobili per i quali siano indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con previsioni prevalenti del PTCP o del PTR. 4. Le varianti urbanistiche di cui al comma 2 che determinano l'uso di piccole aree a livello locale ovvero modifiche minori del piano dei servizi e del piano delle regole non sono soggette a valutazione ambientale strategica.
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ALIENAZIONE
VIA DELL'INDUSTRIARELIQUATO
STRADALE
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MODULO 1 – LOCALIZZAZIONE IMMOBILE
Riferimento sistema gestionale interno id sn
Via e civico Dell’Industria
Riferimenti catastali Foglio mappale subalterno
113 2505 (porzione)
113 2730 (porzione) Inquadramento su foto aerea
Porzione ROSSA: oggetto di alienazione
Porzione GIALLA: già alienata con atto 15/2/2007
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MODULO 2 – DESCRIZIONE IMMOBILE E STIMA DEL VALORE Aspetti dimensionali Stricia di terreno di circa 145 mq
Note
Trattasi di porzione non più destinabile a pista ciclopedonale per divieto di
sovrappasso dell’autostrada.
Il tratto di strada a fondo chiuso, rappresentata in GIALLO è già stata oggetto di
alienazione alle due unità produttive confinanti per la formazione del tratto di
strada privata oggi esistente.
Il tratto pedonale rappresentato in ROSSO è di fatto un marciapiedi inutilizzato (in
quanto interrotto) e che non potrà essere utilizzato come pista ciclopedonale per il
veto posto da soc. Autostrade di sovrappasso dell’autostrada. La striscia è
richiesta da una delle due unità produttive proprietarie della strada privata (quella
con minor spazio di sosta interno) per la realizzazione di posti auto di pertinenza
esclusiva.
Stato di avanzamento
Richiesto parere alla Direzione Pianificazione Urbanistica
Non sono previsti ulteriori passaggi istruttorii
Stima in euro
Modalità di calcolo
Il valore di mercato è determinato per analogia a quello per la cessione dell’area
oggi costituente la strada privata.
Importo stimato € 9.280,00
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MODULO 3a DESTINAZIONE URBANISTICA DEL COMPARTO SECONDO IL VIGENTE PGT
Documento di Piano Ambito non soggetto alla disciplina del Documento di Piano
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR7 - Assetto urbanistico Generale L’ambito sarà interessato dalla variante 10 al PGT, in corso di procedimento
Piano delle Regole – elaborato cartografico PR8 – Vincoli e tutele Omesso per irrilevanza
Piano dei Servizi - elaborato cartografico PS1 – la città dei Servizi: l’offerta
L’ambito sarà interessato dalla variante 10 al PGT, in corso di procedimento
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MODULO3b VARIAZIONE7 URBANISTICA PROPOSTA CON IL PIANO DELLE ALIENAZIONI
L’ambito oggetto di alienazione sarà interessata dalla variante n. 10 al PGT, in corso di procedimento..
7 LR 12/05 Per il Governo del territorio Art. 95-bis. (Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari) (articolo introdotto dall'art. 21 della legge reg. n. 7 del
2012) 1. Il presente articolo, in attuazione dell'articolo 27, comma 1, del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 (Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici), convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, disciplina i profili urbanistici connessi all'approvazione ad opera dei comuni del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. 2. Relativamente agli immobili per i quali sono indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con il PGT, la deliberazione del consiglio comunale di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari equivale ad automatica approvazione di variante allo stesso PGT, nei soli casi in cui oggetto di variante sono previsioni del piano dei servizi ovvero previsioni del piano delle regole riferite agli ambiti del tessuto urbano consolidato. 3. Nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari non possono essere compresi immobili per i quali siano indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con previsioni prevalenti del PTCP o del PTR. 4. Le varianti urbanistiche di cui al comma 2 che determinano l'uso di piccole aree a livello locale ovvero modifiche minori del piano dei servizi e del piano delle regole non sono soggette a valutazione ambientale strategica.