ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI · - alienazione delle p.c. 565/9, C.C. Staranzano , F.M. 5 (P.T. 2833, c.t. 10). Strada della Grappetta. Destinazione urbanistica area da

COMUNE DI STARANZANO

PROVINCIA DI GORIZIA

PIANO

delle

ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI

ALLEGATO AL BILANCIO DI PREVISIONE AI SENSI DELL’AR T. 58DEL D.L. 112/08 E S.M.I., CONVERTITO IN LEGGE 133/0 8

Approvato con delibera del Consiglio Comunale n. __ _ del __________________

INDICE

- Premessa

- Contenuti del piano delle alienazioni

- Aggiornamento inventari

- Ricognizione dei beni immobili ricadenti nel territ orio di competenza, nonstrumentali all’esercizio delle proprie funzioni is tituzionali, suscettibili dialienazione

- Ricognizione dei beni immobili ricadenti nel territ orio di competenza, nonstrumentali all’esercizio delle proprie funzioni is tituzionali, suscettibili divalorizzazione ovvero di dismissione

- Considerazioni finali

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PREMESSA

Con Legge N. 133 del 21.08.2008 "Conversione in legge, con modificazioni, del decretolegge 25 giugno 2008, n. 112, recante disposizioni urgenti per lo sviluppo economico, lasemplificazione, la competitività, la stabilizzazione della finanza pubblica e la perequazionetributaria" sono state adottate misure urgenti finalizzate allo sviluppo economico, allasemplificazione, competitività, stabilizzazione della finanza pubblica ed alla perequazionetributaria.

Tra le varie disposizioni costituisce una delle novità di maggior rilievo per i Comuni l’art.58, inserito nell’ambito del Capo X “Privatizzazioni” dedicato alle “Ricognizione e valorizzazionedel patrimonio immobiliare di regioni, comuni ed altri enti locali”. Il comma 1 prevede che Regioni,Province, Comuni e altri enti locali individuino, redigendo apposito elenco, sulla base e nei limitidella documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, i singoli beni immobili ricadenti nelterritorio di competenza.

Tali beni devono essere non strumentali all’esercizio delle proprie funzioni istituzionali epertanto suscettibili di essere valorizzati ovvero dimessi, prevedendo quindi nel contempo laredazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari da allegarsi al bilancio diprevisione dell’ente.

Il comma 2, inoltre, stabilisce che l’inserimento degli immobili nel Piano, ne determina laconseguente classificazione come patrimonio disponibile e ne dispone espressamente ladestinazione urbanistica. In particolare, la norma prevede che la deliberazione di approvazione delpredetto Piano delle Alienazioni da parte del Consiglio Comunale costituisce variante allostrumento urbanistico generale e che tale variante, poiché riferita a singoli immobili, non necessitadi verifiche di conformità agli eventuali atti di pianificazione sovraordinata di competenza delleProvince e delle Regioni. La verifica di conformità è comunque richiesta e deve essere effettuataentro il termine perentorio di trenta giorni dalla data di ricevimento della richiesta, nei casi divarianti relative a terreni classificati come agricoli dallo strumento urbanistico generale vigente,ovvero nei casi che comportano variazioni volumetriche superiori al 10 per cento dei volumiprevisti dal medesimo strumento urbanistico vigente.

La disposizione del comma 3 fa riferimento agli elenchi, così come definiti dai precedenticommi 1 e 2, che devono essere pubblicati secondo le forme previste per ciascuno degli entirichiamati nei precedenti commi, stabilendo che tali elenchi abbiano effetto dichiarativo dellaproprietà, in assenza di precedenti trascrizioni e producano gli effetti previsti dall’articolo 2644 delcodice civile oltre che agli effetti sostitutivi dell’iscrizione del bene al catasto e al tavolare.

Al riguardo, il comma 4 dispone altresì che gli uffici competenti siano chiamati aprovvedere, se necessario, alle conseguenti attività di trascrizione, intavolazione e voltura. Il comma5 stabilisce la possibilità di ricorrere in via amministrativa avverso l’iscrizione del bene neglielenchi entro sessanta giorni dalla pubblicazione degli stessi, fatti salvi gli altri rimedi previsti dallalegge. Il comma 6, infine, estende ai beni immobili inclusi nei predetti elenchi la procedura previstadall’art. 3-bis del D.L. n. 351 del 2001 relativa alla valorizzazione dei beni dello Stato eutilizzazione a fini economici tramite concessione o locazione.

La procedura di ricognizione ed eventuale riclassificazione degli immobili fruisce, quindi, dinotevoli semplificazioni, utili a contenere i relativi costi ed i tempi di attuazione. L’articoloconsiderato dispone l’accelerazione dei processi di valorizzazione del patrimonio immobiliare diRegioni ed Enti Locali con l’evidente obiettivo di soddisfare esigenze di miglioramento dei contipubblici, di riduzione o comunque andamento controllato dell’indebitamento, di puntaresull’autofinanziamento degli investimenti e sulla ricerca di nuove fonti di proventi gestionali.

Diverse sono infatti le forme di snellimento e di semplificazione previste dalla citata normaper favorire la valorizzazione o la dismissione del patrimonio immobiliare:

• modifica della natura giuridica del bene inserito nel piano delle alienazioni; tale sceltacomporta la conseguenza che l’immobile acquista il carattere della disponibilità rientrandonella categoria dei “beni immobili patrimoniali disponibili” con possibilità per l’ente localedi procedere alla sua alienazione;

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• modifica della destinazione urbanistica determinata direttamente dall’inserimentodell’immobile nel Piano delle Alienazioni, senza la necessità di ulteriori adempimenti; ladestinazione urbanistica è ovviamente strumentale alla successiva valorizzazione odismissione e la deliberazione del Consiglio Comunale che approva detto Piano costituiscevariante al PRG vigente;

• tale variante, riguardando i singoli immobili censiti, è sottratta alle verifiche di accertamentodi conformità rispetto agli strumenti urbanistici sovraordinati di competenza delle Provincee delle Regioni;

• effetto dichiarativo della proprietà determinata automaticamente dall’inclusione di beni nelPiano delle Alienazioni, se necessario;

• produzione automatica degli stessi effetti previsti dall’art. 2644 del codice civile edell’iscrizione del bene nel catasto;

• applicazione alle Regioni ed Enti Locali della procedura prevista dall’art. 3-bis del D.L. n.351/2001, convertito con modificazioni dalla L. n. 410/2001, per la valorizzazione dei benidello Stato.

CONTENUTI DEL PIANO DELLE ALIENAZIONI

Il Settore Gestione e Controllo del Territorio, di concerto con l’Ufficio Urbanistica ed ilSettore Servizi Finanziari, a motivo della connessione e delle competenze amministrative e tecnichetrasversali necessarie per la predisposizione del piano delle valorizzazioni ed alienazioni, ha attivatola procedura di ricognizione dei beni di proprietà comunale inseriti nell’archivio inventariale.

La puntuale ricognizione effettuata nell’ambito di detti beni, non suscettibili di utilizzoistituzionale e di cui non si prevede un ulteriore uso per la logistica comunale, ha portatoall’individuazione di un complesso di immobili rispondenti ai criteri di cui all’art. 58 del D.L. n.112/2008, ovvero valorizzazione del “singolo immobile”, in ragione della loro specificadislocazione sul territorio comunale, dell’accessibilità, del contesto ambientale, delle infrastruttureesistenti, che potrebbero essere valorizzati per essere, alcuni alienati al fine di finanziare le spesed’investimento, utilizzando risorse straordinarie, altri per rispondere all’esigenze di riqualificazioneurbana di aree anche attraverso l’insediamento di attività/servizi di interesse collettivo.

L’Amministrazione Comunale, valutata l’attuale situazione dei beni immobili individuati,potrà prevedere la variazione delle destinazioni d’uso degli stessi per consentirne una migliorevalorizzazione, assegnando una destinazione urbanistica più adeguata e perseguendo, in tal modo,l’interesse pubblico prevalente sollecitato dalla stessa disposizione di legge sopra richiamata, che haprevisto una procedura semplificata di variante urbanistica connessa all’approvazione del pianodelle alienazioni.

AGGIORNAMENTO INVENTARI

Il presente piano, redatto ai sensi dell’art. 58 del D.L. 112/08 e s.m.i., contiene un elenco,predisposto sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, deisingoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all'esercizio dellefunzioni istituzionali dell’Amministrazione Comunale, suscettibili di valorizzazione ovvero didismissione.

L’elenco dei beni non strumentali da alienare e/o valorizzare ha carattere indicativo. Giacchél’alienazione di immobili che non siano stati ricompresi nel presente elenco risulterebbe preclusa, ilpresente piano comprenderà anche immobili per i quali si prevede di attivare una lunga procedurache porterà, in futuro alla loro cessione, con tempistiche al momento incerte, non dipendendo laprocedura esclusivamente dalla presente Amministrazione. Del pari anche le stime degli immobiliin oggetto sono sommarie e suscettibili di variazione a seguito di analisi più dettagliate. Il presentepiano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari verrà allegato al bilancio di previsione.

Come indicato dall’art. 58 del D.L. 112/08 convertito in legge 133/08, per taluni immobili siindividueranno anche forme alternative di valorizzazione, come ad esempio permute e locazioni.

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RICOGNIZIONE DEI BENI IMMOBILI RICADENTI NEL TERRIT ORIO DI COMPETENZA,NON STRUMENTALI ALL’ESERCIZIO DELLE PROPRIE FUNZION I ISTITUZIONALI,SUSCETTIBILI DI ALIENAZIONE

L’Amministrazione Comunale ha individuato i seguenti beni immobili ricadenti nel territorio dicompetenza, non strumentali all’esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili dialienazione/acquisizione:

- acquisizione delle p.p.c.c. 510/7, 510/9, .1091/2 C.C. Staranzano, F.M. 5 –Destinazioneurbanistica aree da acquisire: parcheggio-marciapiede. Si tratta del parcheggio a servizio di unaattività commerciale confinante con l’annesso tratto di marciapiede. L’AmministrazioneComunale intende accogliere la proposta di vendita, avanzata dal Consorzio per lo SviluppoIndustriale del Comune di Monfalcone in quanto non inserite nel P.O.A.. La superficie totaledelle aree è pari a mq 106 per la p.c. 510/7, mq 27 per la p.c. 510/9 e mq 143 per la p.c. .1091/2.che al prezzo unitario proposto dal Consorzio di 8 €/mq determina un valore complessivo pari a€ 2.208.

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- alienazione delle p.c. 565/9, C.C. Staranzano, F.M. 5 (P.T. 2833, c.t. 10). Strada dellaGrappetta. Destinazione urbanistica area da cedere: verde di arredo e di connettivo Zona S5a-S5b. Si tratta del lato destro del cavalcaferrovia, andando verso il mare, ancora di proprietà delComune di Staranzano, all’interno della zona di pertinenza del Consorzio per lo SviluppoIndustriale del Comune di Monfalcone. La superficie totale dell’area è di mq 396, che al prezzounitario proposto dal Consorzio di 8 €/mq determina un valore complessivo pari a € 3.168.

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- alienazione delle p.c. 556/10, 556/27, 556/28, C.C. Staranzano, F.M. 5 (P.T. 2833, c.t.10)– Via Deledda (laterale). Destinazione urbanistica: strada agricola. Si tratta di una strada dicampagna ad uso agricolo che attraversa il raccordo ferroviario che serve il mulino DeFranceschi di Monfalcone, che l’Amministrazione Comunale intende alienare in seguito allarichiesta del Consorzio per lo Sviluppo Industriale del Comune di Monfalcone in quanto inseritanel P.O.A.. La superficie totale delle aree è di mq 3733, che al prezzo unitario proposto dalConsorzio di 8 €/mq determina un valore complessivo pari a € 29.864.

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- alienazione delle p.c. 565/3, 565/12, C.C. Staranzano, F.M. 5 (P.T. 2833, c.t.10) – Stradadella Grappetta (ex tracciato). Destinazione urbanistica: strada. Si tratta di una porzione delreliquato stradale in disuso in quanto termina con il raccordo ferroviario che serve il mulino DeFranceschi di Monfalcone, che l’Amministrazione Comunale intende alienare in seguito allarichiesta del Consorzio per lo Sviluppo Industriale del Comune di Monfalcone in quanto inseritanel P.O.A.. La superficie totale delle aree è di mq 2565, che al prezzo unitario proposto dalConsorzio di 8 €/mq determina un valore complessivo pari a € 20.520.

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- alienazione delle p.c. 584/5, 584/7, 584/15, 584/16, 584/17, C.C. Staranzano, F.M. 5 (P.T.2833, c.t.10) – Via del Molinat, via Località Bait. Destinazione urbanistica: strada. Si tratta diuna strada di campagna che conduce all’impianto di compostaggio ed attraversa il raccordoferroviario che serve il mulino De Franceschi di Monfalcone, che l’Amministrazione Comunaleintende alienare in seguito alla richiesta del Consorzio per lo Sviluppo Industriale del Comunedi Monfalcone in quanto inserita nel P.O.A.. La superficie totale delle aree è di mq 5716, che alprezzo unitario proposto dal Consorzio di 8 €/mq determina un valore complessivo pari a €45.728.

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- alienazione della p.c. 565/11 C.C. Staranzano, F.M. 5 (P.T. 0, c.t.0) – Via Agazzi - Stradadella Grappetta (ex tracciato). Destinazione urbanistica: strada. Si tratta di una porzione delreliquato stradale in disuso in quanto termina con il raccordo ferroviario che serve il mulino DeFranceschi di Monfalcone, che l’Amministrazione Comunale intende alienare in seguito allarichiesta dei confinanti, con il permanere della servitù di passaggio della condotta idrica cheserve le abitazioni poste più a valle. Per analogia con l’offerta del Consorzio per aree limitrofe ilprezzo a mq è di 8 €/mq che determina un valore complessivo pari a € 4.992.

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- alienazione in permuta della p.c. 66/5 C.C. Staranzano, F.M. 3 allegato N. 0 (P.T. 2797, c.t.3) – Via dell’Infanzia. Destinazione urbanistica: residenziale a carattere semintensivo B3. Sitratta di parte dell’area di pertinenza dell’ex poliambulatorio che verrà ceduta ad una Società dicostruzioni in permuta della p.c. 1140, che ha la medesima destinazione urbanistica e che verràadibita a parcheggio pubblico, in conformità a quanto disposto dalla Giunta Comunale condelibera n. 34 del 03.07.2006.

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- alienazione delle pp.cc. 163/21, 163/42, 163/43, 163/45, 194/4, 195/6, 196/3, 196/4 C.C.Staranzano, F.M. 2 (P.T. 4884, c.t. 1) – Via Corbatto. Destinazione urbanistica: RSA – centroper anziani S4a. Si tratta di un terreno di 20024 mq sul quale è prevista la costruzione di unastruttura socio assistenziale, educativa e sanitaria denominata “COMETA” da parte della MutuaAssistenza del Credito Cooperativo di Staranzano. L’Amministrazione Comunale, con deliberadel Consiglio n. 5 del 30.03.2009, ha deliberato di concedere in diritto di superficie a titologratuito le suddette particelle con l’espressa finalità di consentire alla Mutua Assistenza delCredito Cooperativo di Staranzano la realizzazione del progetto. Le parti hanno concordato chela Mutua Assistenza del Credito Cooperativo di Staranzano riserverà presso la struttura sociosanitaria una percentuale dei posti letto e di accoglienza, a fronte della messa a disposizionegratuita del terreno. La durata del diritto di superficie sarà di novantanove anni dalla stipuladella convenzione. Allo scadere del novantanovesimo anno, o nel caso di scadenza anticipata,l’intera proprietà sarà acquisita al patrimonio del comune, e l’Amministrazione Comunale nepotrà disporre liberamente. L’Amministrazione Comunale, con delibera del Consiglio n. 19 del29.08.2012, ha deliberato che il Comune di Staranzano diventa socio fondatore della costituenda“Fondazione Luciano Moratti” e che in veste di questo ruolo il trasferimento del diritto disuperficie deve essere modificato nel conferimento del bene sopra indicato in proprietà.

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- alienazione della p.c. 115/38 C.C. Staranzano, F.M. 3 (P.T. 3636,c.t. 4) - Via Sarajevo.Destinazione urbanistica: residenziale a carattere estensivo B4. Si tratta di un reliquato risultantedal piano di frazionamento che ha interessato la realizzazione dell’edificio A.T.E.R. sito sullap.c. 115/37. Non è stata ancora effettuata alcuna perizia di stima.

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- alienazione della p.c. 76/1 C.C. Staranzano, F.M. 3 allegato I (P.T. 2433, c.t. 8) - Vie Dobbia– Don Faidutti. Destinazione urbanistica: residenziale a carattere semintensivo B3. Si tratta diedifici costruiti nel contesto del Piano di Edilizia Economica Popolare (P.E.E.P.) I° comparto,dove l’Amministrazione Comunale è proprietaria del terreno, mentre i singoli proprietari deglialloggi sono titolari di un diritto di superficie per una durata di 99 anni. In base all’art. 31 dellaLegge 448/98 l’Amministrazione Comunale, con delibera del Consiglio n. 38 del 15.10.2001 hadeterminato le modalità di trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà neiconfronti dei richiedenti che manifestino la volontà di volerlo fare, previo pagamento di uncorrispettivo. Gli edifici sono composti da 42 enti di cui 7 si sono già avvalsi di tale facoltà. Ilvalore potenziale della cessione del diritto per i rimanenti è stato stimato in complessivi €21.000,00.

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- alienazione della p.c. 76/7 C.C. Staranzano, F.M. 3 allegato I (P.T. 2433, c.t. 1) - Via Dobbia.Destinazione urbanistica: residenziale a carattere semintensivo B3. Si tratta di un edificiocostruito nel contesto del Piano di Edilizia Economica Popolare (P.E.E.P.) I° comparto, dovel’Amministrazione Comunale è proprietaria del terreno, mentre l’A.T.E.R., proprietaria deisingoli alloggi, è titolare di un diritto di superficie per una durata di 99 anni. In base all’art. 31legge 448/98 l’Amministrazione Comunale, con delibera del Consiglio n. 38 del 15.10.2001 hadeterminato le modalità di trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà neiconfronti dei richiedenti che manifestino la volontà di volerlo fare, previo pagamento di uncorrispettivo. L’edificio è composto da 17 enti ed al momento l’A.T.E.R. non si è avvalsa di talefacoltà. Il valore potenziale della cessione del diritto è stato stimato in complessivi € 10.200,00.

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- alienazione della p.c. 318 C.C. Staranzano, F.M. 3 allegato N. A (P.T. 318, c.t. 6) - Via Filzi.Destinazione urbanistica: residenziale a carattere semintensivo B3. Si tratta di edifici costruitinel contesto del Piano di Edilizia economica Popolare (P.E.E.P.) I° comparto, dovel’Amministrazione Comunale è proprietaria del terreno, mentre l’A.T.E.R., proprietaria deisingoli alloggi, è titolare di un diritto di superficie per una durata di 99 anni. In base all’art. 31legge 448/98 l’Amministrazione Comunale, con delibera del Consiglio n. 38 del 15.10.2001 hadeterminato le modalità di trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà neiconfronti dei richiedenti che manifestino la volontà di volerlo fare, previo pagamento di uncorrispettivo. L’edificio è composto da 10 enti ed al momento l’A.T.E.R. non si è avvalsa di talefacoltà. Il valore potenziale della cessione del diritto è stato stimato in complessivi € 6.000,00.

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- alienazione della p.c. 106/2 C.C. Staranzano, F.M. 3 (P.T. 2854, c.t. 4) - Via F.lli Fontanot.Destinazione urbanistica: residenziale a carattere semintensivo B3. Si tratta di un edificiocostruito nel contesto del Piano di Edilizia Economica Popolare (P.E.E.P.) II° comparto, dovel’Amministrazione Comunale è proprietaria del terreno, mentre i singoli proprietari degli alloggisono titolari di un diritto di superficie per una durata di 99 anni. In base all’art. 31 della Legge448/98 l’Amministrazione Comunale, con delibera del Consiglio n. 38 del 15.10.2001 hadeterminato le modalità di trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà neiconfronti dei richiedenti che manifestino la volontà di volerlo fare, previo pagamento di uncorrispettivo. L’edificio è composto da 24 enti di cui 3 si sono già avvalsi di tale facoltà. Ilvalore potenziale della cessione del diritto per i rimanenti è stato stimato in complessivi €31.500.

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- alienazione della p.c. 111/14 C.C. Staranzano, F.M. 3 (P.T. 2833, c.t. 2) – Via F.lli Fontanot.Destinazione urbanistica: residenziale a carattere semintensivo B3. Si tratta di edifici costruitinel contesto del Piano di Edilizia Economica Popolare (P.E.E.P.) II° comparto, dovel’Amministrazione Comunale è proprietaria del terreno, mentre i singoli proprietari degli alloggisono titolari di un diritto di superficie per una durata di 99 anni. In base all’art. 31 della Legge448/98 l’Amministrazione Comunale, con delibera del Consiglio n. 38 del 15.10.2001 hadeterminato le modalità di trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà neiconfronti dei richiedenti che manifestino la volontà di volerlo fare, previo pagamento di uncorrispettivo. Gli edifici sono composti da 43 enti di cui 6 si sono già avvalsi di tale facoltà. Ilvalore potenziale della cessione del diritto per i rimanenti è stato stimato in complessivi €37.000,00.

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- alienazione della p.c. 112/18 C.C. Staranzano, F.M. 3 (P.T. 3636, c.t. 1) – Via dei Madrani.Destinazione urbanistica: residenziale a carattere semintensivo B3. Si tratta di un edificiocostruito nel contesto del Piano di Edilizia Economica Popolare (P.E.E.P.) II° comparto, dovel’Amministrazione Comunale è proprietaria del terreno, mentre i singoli proprietari degli alloggisono titolari di un diritto di superficie per una durata di 99 anni. In base all’art. 31 della Legge448/98 l’Amministrazione Comunale, con delibera del Consiglio n. 38 del 15.10.2001 hadeterminato le modalità di trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà neiconfronti dei richiedenti che manifestino la volontà di volerlo fare, previo pagamento di uncorrispettivo. L’edificio è composto da 8 enti dei quali uno, nel corso del 2012, si è avvalso ditale facoltà. Il valore potenziale rimanente della cessione del diritto è stato stimato incomplessivi € 14.860,44.

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- alienazione della p.c. 113/5 C.C. Staranzano, F.M. 3 (P.T. 2854, c.t. 14) – Piazzale Donatoridi Sangue. Destinazione urbanistica: residenziale a carattere semintensivo B3. Si tratta di unedificio costruito nel contesto del Piano di Edilizia Economica Popolare (P.E.E.P.) II° comparto,dove l’Amministrazione Comunale è proprietaria del terreno, mentre i singoli proprietari deglialloggi sono titolari di un diritto di superficie per una durata di 99 anni. In base all’art. 31 dellaLegge 448/98 l’Amministrazione Comunale, con delibera del Consiglio n. 38 del 15.10.2001 hadeterminato le modalità di trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà neiconfronti dei richiedenti che manifestino la volontà di volerlo fare, previo pagamento di uncorrispettivo. L’edificio è composto da 8 enti di cui 7 si sono già avvalsi di tale facoltà. Il valorepotenziale della cessione del diritto per il rimanente è stato stimato in complessivi € 600,00.

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- alienazione delle pp.cc. 111/19, 111/23, 125/7, 126/3 C.C. Staranzano, F.M. 3 (P.T. 2854, c.t.11, P.T. 2854, c.t. 15, P.T. 2797, c.t. 11, P.T. 2854, c.t. 11) – Via S.D’Acquisto. Destinazioneurbanistica: residenziale a carattere semintensivo B3. Si tratta di un edificio costruito nelcontesto del Piano di Edilizia Economica Popolare (P.E.E.P.) II° comparto, dovel’Amministrazione Comunale è proprietaria del terreno, mentre l’A.T.E.R., proprietaria deisingoli alloggi, è titolare di un diritto di superficie per una durata di 99 anni. In base all’art. 31legge 448/98 l’Amministrazione Comunale, con delibera del Consiglio n. 38 del 15.10.2001 hadeterminato le modalità di trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà neiconfronti dei richiedenti che manifestino la volontà di volerlo fare, previo pagamento di uncorrispettivo. L’edificio è composto da 19 enti ed al momento l’A.T.E.R. non si è avvalsa di talefacoltà. Il valore potenziale della cessione del diritto è stato stimato in complessivi € 19.000,00.

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- alienazione delle pp.cc. 112/15, 113/6, 114/22, 114/25, 115/37 C.C. Staranzano, F.M. 3 (P.T.3636, c.t. 1,2,3,3,4) – Via Sarajevo. Destinazione urbanistica: residenziale a carattere estensivoB4. Si tratta di edifici costruiti nel contesto del Piano di Edilizia Economica Popolare (P.E.E.P.)II° comparto, dove l’Amministrazione Comunale è proprietaria del terreno, mentre l’A.T.E.R.,proprietaria dei singoli alloggi, è titolare di un diritto di superficie per una durata di 99 anni. Inbase all’art. 31 legge 448/98 l’Amministrazione Comunale, con delibera del Consiglio n. 38 del15.10.2001 ha determinato le modalità di trasformazione del diritto di superficie in pienaproprietà nei confronti dei richiedenti che manifestino la volontà di volerlo fare, previopagamento di un corrispettivo. L’edificio è composto da 18 enti ed al momento l’A.T.E.R. nonsi è avvalsa di tale facoltà. Il valore potenziale della cessione del diritto è stato stimato incomplessivi e 9.000,00.

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- alienazione delle pp.cc. 112/17, 113/8, 114/1 C.C. Staranzano, F.M. 3 (P.T. 3636, c.t. 1,2,3) –Via Sarajevo. Destinazione urbanistica: residenziale a carattere estensivo B4. Si tratta di unedificio costruito nel contesto del Piano di Edilizia economica Popolare (P.E.E.P.) II° comparto,dove l’Amministrazione Comunale è proprietaria del terreno, mentre l’A.T.E.R., proprietaria deisingoli alloggi, è titolare di un diritto di superficie per una durata di 99 anni. In base all’art. 31legge 448/98 l’Amministrazione Comunale, con delibera del Consiglio n. 38 del 15.10.2001 hadeterminato le modalità di trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà neiconfronti dei richiedenti che manifestino la volontà di volerlo fare, previo pagamento di uncorrispettivo. L’edificio è composto da 12 enti ed al momento l’A.T.E.R. non si è avvalsa di talefacoltà. Il valore della cessione del diritto è stato stimato in complessivi € 6.000,00.

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- alienazione della p.c. 114/15 C.C. Staranzano, F.M. 3 (P.T. 2797, c.t. 1) – Via Sauro – PiazzaDonatori di Sangue. Destinazione urbanistica: residenziale a carattere semintensivo B3. Si trattadi un edificio costruito nel contesto del Piano di Edilizia economica Popolare (P.E.E.P.) II°comparto, dove l’Amministrazione Comunale è proprietaria del terreno, mentre l’A.T.E.R.,proprietaria dei singoli alloggi, è titolare di un diritto di superficie per una durata di 99 anni. Inbase all’art. 31 legge 448/98 l’Amministrazione Comunale, con delibera del Consiglio n. 38 del15.10.2001 ha determinato le modalità di trasformazione del diritto di superficie in pienaproprietà nei confronti dei richiedenti che manifestino la volontà di volerlo fare, previopagamento di un corrispettivo. L’edificio è composto da 19 enti ed al momento l’A.T.E.R. nonsi è avvalsa di tale facoltà. Il valore della cessione del diritto è stato stimato in complessivi €23.750,00.

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- alienazione della p.c. .2048, 607/4, 708/8, 697/3 C.C. Staranzano, F.M. 7 (P.T. 3015, c.t.3, P.T. 4884 c.t. 2,3,4) – Via del Molinat. Destinazione urbanistica: depuratori ed altre attrezzaturetecnologiche D1e. Si tratta dell’area su cui sorge l’impianto di compostaggio compresa la strada diaccesso, che l’Amministrazione Comunale ha in progetto di alienare. In seguito al documento divalutazione del valore economico dell’impianto di compostaggio recentemente acquisito è statodeterminato un valore medio pari a € 285.000,00.

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RICOGNIZIONE DEI BENI IMMOBILI RICADENTI NEL TERRIT ORIO DI COMPETENZA,NON STRUMENTALI ALL’ESERCIZIO DELLE PROPRIE FUNZION I ISTITUZIONALI,SUSCETTIBILI DI VALORIZZAZIONE OVVERO DI DISMISSION E

L’Amministrazione Comunale ha individuato i seguenti beni immobili ricadenti nel territorio dicompetenza, non strumentali all’esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili divalorizzazione:

- Localizzazione impianti per telefonia mobile p.c. 116/2 C.C. Staranzano, F.M. 4 (P.T. 2754,c.t. 2) – Via Vidussa. Destinazione urbanistica: ambiti di interesse agricolo attigui all’abitatoE6a. Con deliberazione della Giunta Comunale n. 6 del 29.01.2003 l’area è stata data inconcessione alla Società ERICSSON Spa per l’installazione di un antenna-ripetitore per latelefonia mobile del gestore nazionale WIND, con un canone di locazione annuo pari a €12.394,96.

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- Localizzazione impianti per telefonia mobile p.c. 1829 C.C. Staranzano, F.M. 6 (P.T. 3775 ,c.t. 3) – Via Montes. Destinazione urbanistica: servizi ed attrezzature collettive per lo sport S5e.Con deliberazione della Giunta Comunale n. 31 del 04.04.2005 l’area è stata data in concessionealla Società H3G Spa per l’installazione di un antenna-ripetitore per la telefonia mobile delmedesimo gestore nazionale, con un canone di locazione annuo pari a € 14.000,00.

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- Localizzazione area per servitù da elettrodotto p.c. 893/30 C.C. Staranzano, F.M. 12 (P.T.1796 c.t. 6) – Località Cona. Destinazione urbanistica: : Riserva Naturale Foce dell’Isonzo F5.Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 33 del 29.11.2012 sull’area è stato deciso dicostituire una servitù di elettrodotto sul locale/fabbricato cabina, una di linea elettrica ed una dipassaggio a peso della p.c. 893/30 ed a favore di Enel Distribuzione.

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CONSIDERAZIONI FINALI

Come già esplicitato in premessa, il presente elenco è indicativo e non esaustivo, per cui ci potrannoessere successivi aggiornamenti ed integrazioni, sempre previa approvazione del ConsiglioComunale. Si specifica, inoltre, che le presenti previsioni non introducono mutamenti didestinazione d’uso e di conseguenza non comportano variante allo strumento urbanistico vigente.

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