HOAI 2009 Építész- és mérnöki szolgáltatások díjszabása ALAPOK (Német Építészek és Mérnökök Díjszabási Rendszere -HOAI) 2009.04.30-tól érvényes változat, melyet a Német Szövetségi Tanács 2009.06.12-én fogadott el. (A MÉK és az MMK által szakmailag lektorált fordítás, 2013.02.06.) TARTALOMJEGYZÉK 1.rész : Általános előírások 1 § Alkalmazási terület 2 § Fogalom meghatározások 3 § A Tervező szolgáltatásai 4 § Díjalapba beszámítható költségek 5 § Díjzónák 6 § Díjazás alapjai 7 § Megegyezés a díjazásról 8 § Alkalmazható díjazás kivételes helyzetekben 9 § Díj kiszámítása egyenkénti szolgáltatások esetén 10 § Több vázlat- vagy jóváhagyási tervváltozat 11 § Megrendelés több objektum esetén 12 § Tervrészletek díjazása 13 § Interpoláció 14 § Járulékos költségek 15 § A díj kifizetés 16 § Általános forgalmi adó 2. rész : Településrendezési- és tájtervezés 1. szakasz : Településrendezési eszközök 17 § Alkalmazási terület 18 § Településszerkezeti terv tervezési szolgáltatásai 19 § Szabályozási terv tervezési szolgáltatásai 20 § Településszerkezeti terv tervezési szolgáltatásainak díjazása 21 § Szabályozási terv tervezési szolgáltatásainak díjazása 2. szakasz : Tájtervezés 22 § Alkalmazási terület 23 § Tájvédelmi és fejlesztési tervezés szolgáltatásai 24 § Települési zöldfelületi rendszerterv terve zés szolgáltatásai HOAI 2009 fordítás MÉK-MMK lektorálása 2013.02.06. - 1 -
49
Embed
HOAI 2009-1 ALAPOK · Web viewÉpítész- és mérnöki szolgáltatások díjszabása ALAPOK (Német Építészek és Mérnökök Díjszabási Rendszere -HOAI) 2009.04.30-tól érvényes
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
HOAI 2009Építész- és mérnöki szolgáltatások díjszabása
ALAPOK (Német Építészek és Mérnökök Díjszabási Rendszere -HOAI)
2009.04.30-tól érvényes változat, melyet a Német Szövetségi Tanács 2009.06.12-én fogadott el.
(A MÉK és az MMK által szakmailag lektorált fordítás, 2013.02.06.)
TARTALOMJEGYZÉK
1.rész : Általános előírások
1 § Alkalmazási terület2 § Fogalom meghatározások3 § A Tervező szolgáltatásai 4 § Díjalapba beszámítható költségek5 § Díjzónák6 § Díjazás alapjai7 § Megegyezés a díjazásról8 § Alkalmazható díjazás kivételes helyzetekben9 § Díj kiszámítása egyenkénti szolgáltatások esetén10 § Több vázlat- vagy jóváhagyási tervváltozat11 § Megrendelés több objektum esetén12 § Tervrészletek díjazása13 § Interpoláció14 § Járulékos költségek15 § A díj kifizetés16 § Általános forgalmi adó
2. rész : Településrendezési- és tájtervezés
1. szakasz : Településrendezési eszközök
17 § Alkalmazási terület18 § Településszerkezeti terv tervezési szolgáltatásai19 § Szabályozási terv tervezési szolgáltatásai20 § Településszerkezeti terv tervezési szolgáltatásainak díjazása21 § Szabályozási terv tervezési szolgáltatásainak díjazása
2. szakasz : Tájtervezés
22 § Alkalmazási terület23 § Tájvédelmi és fejlesztési tervezés szolgáltatásai 24 § Települési zöldfelületi rendszerterv terve zés szolgáltatásai 25 § Térségi tájvédelmi és fejlesztési tervezés szolgáltatásai26 § Tájtervezési szakági alátámasztó terv tervezési szolgáltatásai27 § Természetvédelmi kezelési és fejlesztési tervezés szolgáltatásai28 § Tájvédelmi és fejlesztési tervezési szolgáltatások díjazása29 § Települési zöldfelület rendszertervekkel kapcsolatos tervezési szolgáltatások díjazása30 § Térségi tájvédelmi és fejlesztési tervezési szolgáltatások díjazása31 § Természetvédelmi kezelési és fejlesztési tervezési szolgáltatások díjazása
32 § Díjalap jellemzői33 § Épületek és belső térkialakítások tervezésének szolgáltatásai34 § Épületek és belső térkialakítások tervezési szolgáltatásainak díjazása 35 § Meglévő építményekkel kapcsolatos szolgáltatások36 § Karbantartás és helyreállítás
2. szakasz : Kert- és szabadtérépítészeti létesítmények
37 § Díjalap jellemzői38 § Kert- és szabadtérépítészeti létesítmények tervezési szolgáltatásai39 § Kert- és szabadtérépítészeti szolgáltatások díjazása
2. szakasz : Technikai felszereltség (Épületgépészet , elektromos berendezések, stb.)
51 § Alkalmazási terület52 § Díjalap jellemzői53 § Technikai felszereltség (Épületgépészet , elektromos berendezések, stb.) tervezési szolgáltatásai 54 § Technikai felszereltség (Épületgépészet , elektromos berendezések, stb.) tervezés díjazása
5.rész : Átmeneti és záró rendelkezések
55 § Átmeneti rendelkezések56 § Hatályba lépés, hatályon kívül helyezés
1.1 Környezeti hatástanulmány1.2. Hő- és páratechnikával kapcsolatos szolgáltatások1.3 Hangszigetelés, terem- és épületakusztikai tervezés1.4 Talajmechanikával, földmunkákkal és alapozással kapcsolatos mérnöki szolgáltatások1.5 Geodéziai szolgáltatások
2. melléklet: A tervezők különleges szolgáltatásai(a 3 § 1. bekezdéshez)
2.1 A településszerkezeti tervezés szolgáltatásai2.2 A szabályozási tervezés szolgáltatásai2.3 Tájtervezéshez kapcsolódó szolgáltatások2.4 Térségi tájvédelmi- és fejlesztési tervhez kapcsolódó szolgáltatások2.5 Természetvédelmi kezelési- és fejlesztési terv2.6. Épületek és belsőtér kialakítások tervezési szolgáltatásai2.7 Szabadtérépítészeti létesítményekkel kapcsolatos szolgáltatások köre2.8 Mérnöki munkák szolgáltatásainak köre2.9 Közlekedésmérnöki munkákhoz kapcsolódó szolgáltatások2.10 Teherhordó szerkezetek tervezésével kapcsolatos szolgáltatások2.11 Technikai felszereltséggel (Épületgépészet , elektromos berendezések, stb.) kapcsolatos
szolgáltatások
3. melléklet: Építmények és épületek díjzónába sorolása (objektumlisták)(a 3 § 1. bekezdéshez)
3.1 Épületek3.2 Szabadtérépítészeti létesítmények 3.3 Belső tér-kialakítások3.4 Mérnöki építmények3.5 Közlekedésmérnöki létesítmények3.6 Technikai felszereltség (épületgépészet, elektromos berendezések stb)
4. melléklet: Településszerkezeti tervhez kapcsolódó szolgáltatások (a 18.§ -hoz)
5. melléklet: Szabályozási tervhez kapcsolódó szolgáltatások(a 19.§ 1.bekezdéséhez)
6. melléklet: Önálló tájrendezési tervhez kapcsolódó szolgáltatások (a 23.§ 1.bekezdéséhez)
8. melléklet: Tájrendezési kerettervhez (regionális) kapcsolódó szolgáltatások (a 25.§ 1.bekezdéséhez)
9. melléklet: Alátámasztó tájrendezési tervhez kapcsolódó szolgáltatások (26.§ 1.bekezdéséhez)
10. melléklet: Természetvédelmi kezelési és fejlesztési tervekhez kapcsolódó szolgáltatások(27.§ paragrafushoz)
11. melléklet: Épületek; épületek belső térkialakításai; szabadtéri (tájépítészeti) létesítmények tervezési szolgáltatásai (a 33.§ és 38.§ 2.bekezdéséhez)
12. melléklet: Építőmérnöki és közlekedésmérnöki munkákkal kapcsolatos szolgáltatások(42.§ 1.bekezdéséhez és a 46.§ 2.bekezdéséhez)
13. melléklet: Teherhordó szerkezetek tervezésével kapcsolatos szolgáltatások(a 49.§ 1.bekezdéséhez)
Ez a Szabályozás határozza meg a belföldi telephellyel rendelkező építészek, építésznők, és mérnökök, mérnöknők (Tervező) által nyújtott szolgáltatásokért járó díjakat, amennyiben jelen Szabályozás tartalmazza az adott szolgáltatásokat, és melyeket belföldi telephellyel rendelkező társaságok teljesítenek.
2 § Fogalommeghatározások
Jelen Rendeletben a következő fogalommeghatározások érvényesek:
1. „Objektum“ lehet építmény, épület, belső térkialakítás, szabadtéri létesítmény, mérnöki létesítmény, közlekedési létesítmény, tartószerkezet és technikai felszereltség (Épületgépészet, elektromos berendezések, stb.)
2. „Épület”-nek tekinthető minden önállóan használható, fedett építmény, ahova be lehet menni, és alkalmas arra ill. azt a célt szolgálja, hogy emberek, állatok vagy tárgyi dolgok védelmét szolgálja;
(magyar Étv:Épület: jellemzően emberi tartózkodás céljára szolgáló építmény, amely szerkezeteivel részben vagy egészben teret, helyiséget vagy ezek együttesét zárja körül meghatározott rendeltetés vagy rendeltetésével összefüggő tevékenység, avagy rendszeres munkavégzés, illetve tárolás céljából.)
3. „Új épületek és új létesítmények“ azok az objektumok, melyeket újonnan építenek vagy hoznak létre;
4. „Újraépítés”-nek az előzőleg lebontott objektumok újjáépítése tekinthető a meglévő épület- vagy létesítményrészben; új épületről van szó, ha az újraépítéshez új tervek készítésére van szükség;
5. „Bővítés”-nek számít a meglévő objektum mindenféle kiegészítése;
6. „Átépítés”-nek tekinthető egy meglévő objektum átalakítása a szerkezet vagy az állapot megváltoztatásával.
7. „Korszerűsítés”-nek számít egy olyan építési munka, melynek célja a létesítmény használati értékének tartós növelése, feltéve, hogy az adott munka nem tartozik a 5., 6. vagy 9. ponthoz; (nem „bővítés”, „átépítés”, vagy „helyreállítás”)
8. „Belső térkialakítás“-nak tekinthetők azok a beltéri munkálatok vagy a beltéri helyiségek kialakítása, melyekhez nem szükséges az épület megjelenésének vagy konstrukciójának megváltoztatása; ezek a munkák együtt jelentkezhetnek a 3-7. pontokban meghatározott építési szolgáltatásokkal.
9. „Helyreállítás”-nak minősülnek azok a munkák, melyek célja a létesítmény rendeltetésszerű használathoz szükséges állapotba történő hozatala (előírt állapot), feltéve, hogy a munka nem sorolható a 4. pontba („Újraépítés“), vagy a 7. pontba („Korszerűsítés”)
10.„Fenntartás”-nak azok munkálatok minősülnek, mellyel a létesítményt az előírt állapotában lehet tartani.
11. „Kert- és szabadtérépítészeti létesítmény”-nek minősülnek a tervezői munka eredményeképpen kialakuló szabad terek és az építményekhez kapcsolódó kertépítészeti létesítmények;
12. „a Technika általánosan elismert szabályai“ írásban rögzített műszaki megállapítások olyan eljárásokra vonatkozóan, melyek az érintett szakemberek, fogyasztók és az állam véleménye alapján alkalmasak arra, hogy ezen Rendeletből kiindulva meg lehessen határozni a díjalapba beszámítható költségeket, és melyek a gyakorlatban beváltak, illetve belátható időn belül valószínűsíthetően be fognak válni;
13. A „költségbecslés“ a költségek vázlatterv alapján történő hozzávetőleges kiszámítása, mely a finanszírozási tervek előzetes alapját képezi; a költségbecslés előzetes tervezési eredmények, mennyiségi számítások, tervezői összefüggések értelmezése, építési telekre és a telek hasznosítására vonatkozó előzmények és feltételek valamint adatok alapján történik; ha a költségbecslés a 4 § 1.bek. 3.mondat szerint a DIN 276 alapján - 2008 decemberi verzió (DIN 276-1: 2008-12)*) - történik, akkor az összköltséget költségcsoportok alapján, a költségfelosztás első szintjéig kell meghatározni;
14. A „költségszámítás“ a költségek jóváhagyási terv alapján történő meghatározása; a költségszámítás kidolgozott tervrajzok vagy többször előforduló helyiségcsoportok részlettervei, mennyiségi számítások, és a számítások ill. a
költségek megindoklása szempontjából lényeges magyarázatok alapján történik; ha a költségbecslés a 4 § 1.bek.3.mondat szerint a DIN 276 alapján történik, akkor az összköltséget költségcsoportok alapján, a költségfelosztás második szintjéig kell meghatározni;
15. A „díjzóna“ az objektum vagy a terület- és településrendezési terv nehézségi fokát jelöli.
*) Hivatkozás: Deutsche Institut für Normung e.V. www.din.de(megj.: a fogalom meghatározásokat folytatni kell, ld excel táblázat)
(1) A szolgáltatások díjait jelen Rendelet 2-4 részei írják elő kötelező érvénnyel. A tanácsadási szolgáltatások díjait jelen Rendelet 1.sz. melléklete tartalmazza és nem kötelező érvényűek. (2) Azok a szolgáltatások, melyek a szerződéses megbízás vagy megrendelés rendeltetésszerű teljesítéséhez általában véve szükségesek, teljesítéslistában vannak összefoglalva. Az egyéb szolgáltatásokat, melyek a szolgáltatási cél, a szolgáltatási terjedelem vagy egy szolgáltatási folyamat módosítása miatt, illetve a Megbízó rendelkezése alapján válnak szükségessé, a teljesítéslisták nem tartalmazzák, és külön kell megállapodni ezekről valamint a díjazásukról. (3) A különleges szolgáltatásokat a 2.sz. melléklet tartalmazza, a felsorolás nem lezárt. A Különleges szolgáltatások díjairól szabadon lehet megállapodni. (4) Jelen Rendelet szerint a Tervező szolgáltatásait a következő 1-9-ig terjedő szolgáltatási szakaszokra lehet felosztani:
1. Alapadatok meghatározása (feladatok és szolgáltatások meghatározása), 2. Vázlattervezés, 3. Jóváhagyási terv, (Építtető általi jóváhagyás)4. Engedélyezési tervezés (Építészeti-műszaki dokumentáció), 5. Kivitelezési tervezés, 6. Vállalkozásba adás előkészítése, 7. Együttműködés a vállalkozásba adásban, 8. Az objektum megvalósulásának (tervezői) felügyelete9. Az objektum megvalósulásának követése az átadási és szavatossági időszakban
(5) A teherhordó szerkezetek tervezése csak az 1-6 pontig terjedő szolgáltatási szakaszokra terjed ki. (6) A 4. bekezdés 1. mondatától eltérően a Tervező szolgáltatásait a 2. részben (Terület- és településtervezés) 5 szolgáltatásra lehet felosztani: A szolgáltatás során a gazdaságosságot folyamatosan figyelemmel kell követni. (7) A jelen Rendelet 2-4 részeiben meghatározott szolgáltatási szakaszokhoz rendelt százalékos arányban kell a díjakat megállapítani. (8) Az egyes szolgáltatási szakaszok eredményét az Építtetővel egyeztetni kell.
4 § Díjalapba beszámítható költségek : Díjalap
1) A díjalapba beszámítható költségek a létesítménnyel kapcsolatos gyártási, átépítési, modernizációs, karbantartási vagy helyreállítási költségek illetve az ezekkel járó ráfordítások részét képezik. A díjalapba beszámítható költségeket a technika általánosan elismert szabályai vagy közigazgatási előírás (költségekre vonatkozó előírások) szerint a helyileg szokásos árak alapján kell meghatározni. Ha ezen Szabályozásban a DIN 276 szabványt veszik alapul, akkor a 2008 decemberi verziót (DIN 276-1:2008-12) kell alapul venni a felszámítható költségek meghatározásánál. A létesítmények költségeit terhelő ÁFA nem tartozik bele a díjalapba beszámítható költségekbe.(2) Díjalapba beszámítható költségnek a helyileg szokásos árak számítanak, akkor is ha az Építtető: 1. saját maga is vállal szállításokat vagy építési szolgáltatásokat, 2. bármely építőipari kivitelező cégtől vagy szállítóktól máskor nem szokványos kedvezményeket kap, 3. szállításokat vagy szolgáltatásokat ellenkövetelésként végeztet el vagy 4. meglévő vagy előre beszerzett építési anyagokat vagy alkatrészeket épít be.
5 § Díjzónák
(1) Az objektum tervezése, épített környezet rendezése, és tartószerkezet tervezés a következő díjzónákba tartozik:
1. Díjzóna I. : rendkívül csekély tervezési követelmények, 2. Díjzóna II. : csekély tervezési követelmények, 3. Díjzóna III. : átlagos tervezési követelmények, 4. Díjzóna IV. : átlagon felüli tervezési követelmények, 5. Díjzóna V. : nagyon magas tervezési követelmények,
(2) Az 1. bekezdéstől eltérően a tájépítészeti tervek és a technikai felszereltség (épületgépészet , elektromos berendezések, stb.) tervezése a következő díjzónákhoz tartoznak:
2. Díjzóna II. : átlagos tervezési követelmények, 3. Díjzóna III. : magas tervezési követelmények,
(3) Az 1.és 2. bekezdéstől eltérően a zöldterület rendezési tervek és a tájépítészeti kerettervek a következő díjzónákhoz tartoznak:
1. Díjzóna I. : átlagos tervezési követelmények, 2. Díjzóna II. : magas tervezési követelmények,
(4) A díjzónakat a 2-4. részek mindenkori szolgáltatási területeire vonatkozó díjszabályozás értékelési kritériumai alapján kell meghatározni. Az egyes díjzónába történő besorolást az értékelési szempontok, adott esetben értékelési pontok és a 3.sz. melléklet objektumlistájában szereplő általános érvényű példák alapján kell elvégezni.
6 § Díjazás alapjai
(1) Jelen Rendeletben szereplő szolgáltatások díjait a következők határozzák meg: 1. a 3-as (Objektumok tervezése) és 4-es (Szakági tervek készítése) részek szolgáltatási területei esetében a díjalapba beszámíthatóak a létesítmény költségei költségszámítás alapján, vagy, ameddig ilyen nem létezik, akkor a költségbecslés alapján, illetve a 2.rész szolgáltatási területei esetében (Terület- és településtervezés) a terület méretei vagy elszámolási egységek alapján történik 2. teljesítéslista szerint, 3. díjzóna szerint, 4. hozzátartozó díjtáblázat szerint, 5. meglévő építmények esetén kiegészítésként a 35 § és 36 § szerint.
(2) Ha a megbízás kiadásának időpontjában nem állnak még rendelkezésre a költségbecsléshez vagy költségszámításhoz szükséges tervek, akkor a Szerződő felek az 1. bekezdéstől eltérően írásban megállapodhatnak abban, hogy a díjak kiszámítása egy az építési költségekről szóló megállapodásban szereplő díjalapba beszámítható költségek alapján történjen a jelen Rendelet előírásai alapján. Ilyenkor igazolható építési költségeket kell a feleknek egyhangúan meghatározni.
7 § Megegyezés a díjazásról
(1) A díjakat a szerződő felek a megrendelés véglegesítésekor írásos megegyezésben rögzítik jelen Rendelet által megszabott minimum és maximum díjértékek között. (2) Ha a meghatározott, díjalapba beszámolható költségek, értékek vagy elszámolási egységek ezen Rendelet táblázati értékein kívül esnek, akkor a díjról szabadon meg lehet állapodni. (3) Kivételes esetekben a díj a jelen Rendeletben meghatározott minimális díjtétel alá eshet, ha a szerződő felek erről írásban megállapodnak. (4) Az ebben a rendeletben meghatározott maximális díjtétel csak rendkívüli vagy különlegesen hosszú időszakon keresztül tartó szolgáltatások esetén és írásos megegyezés megléte mellett léphető át. Ilyen körülmények között nem kell figyelembe venni azokat a tényezőket, melyek egyébként meghatározóak a díjzónákba, illetve a minimum és maximum díjtételek keretei közé történő besorolásra. (5) Ha a szerződés futamideje alatt a Megbízó rendelkezésére a szerződés szerinti szolgáltatások terjedelmének megváltoztatása a díjalapba beszámolható költségek, értékek és elszámolási egységek megváltozásával jár, a díjazás alapját képező megállapodást írásbeli megállapodással kell módosítani. (6) -(7) Amennyiben szerződéskötéskor másképp írásban nem rendelkeznek, az 1. bekezdés szerinti mindenkori minimum díjakat kell érvényesnek tekinteni. Amennyiben nem állapodtak meg az 1. bekezdés szerinti díjszabásról, akkor az 1. és 2. teljesítési szakaszokra területrendezés esetén minimum díjakat kell érvényesíteni a mindenkori díjszabás százalékában. (8) Azokról a költségcsökkenésekről, amelyek a műszaki - gazdasági vagy környezetbarát megoldási lehetőségek kihasználása mellett a szerződésben meghatározott minőség csökkentése nélkül az építési ill. fenntartási költségek jelentős csökkenéséhez vezetnek, írásban külön sikerdíjban egyezhetnek meg, amely a megállapodás szerinti díj 20 százalékát teheti ki. Az egyetértésben meghatározott építési költségek túllépésének esetén malus – díjban állapodhatnak meg a díj 5 százalékáig.
8 § Alkalmazható díjazás kivételes helyzetekben
(1) Ha a szerződés nem ölel fel minden, a teljesítéslistában felsorolt tervezési-szolgáltatási munkarészt, akkor csak a megrendelt szolgáltatásokért járó részdíjakat lehet felszámolni és azokról szerződésben megállapodni.
Ha a szerződés nem ölel fel minden, a tervezési-szolgáltatási szakaszokban felsorolt munkarészt, akkor a megrendelt szolgáltatásokért járó díjaknak meg kell felelniük a szolgáltatási szakaszokban felsorolt összes munkarész és a megrendelt szolgáltatások közötti aránynak. Ugyanez érvényes akkor is, ha a szolgáltatótól nem rendelik meg a szolgáltatások jelentős részét. A kiegészítő koordinálási és beletanulási-előkészítési ráfordítást is figyelembe kell venni.
9 § Díj kiszámítása egyenkénti szolgáltatások esetén
(1) Ha területrendezési tervek, épületek és belső térkialakítási tervek, szabadtéri létesítmények, mérnöki építmények, közlekedési létesítmények és technikai felszereltség terveinek esetén a vázlattervre és a jóváhagyási tervre egyenkénti szolgáltatás keretében adnak megbízást, akkor a mindenkori szolgáltatási munkarészekre vonatkozó megfelelő értékeket 1. a vázlattervnél a vázlatterv részaránya, hozzászámítva az előző szolgáltatási munkarész részarányát maximum a legmagasabb részarányig és2. a jóváhagyási tervre a jóváhagyási terv részaránya, hozzászámítva az előző szolgáltatási munkarész részarányát, maximum a legmagasabb részarányig képezik.(2) Ha az épületek vagy a technikai felszereltség (épületgépészet , elektromos berendezések, stb.) esetén az objektum megvalósulásának tervezői felügyeletét egyedüli szolgáltatás keretében adják megbízásba, akkor az objektum felügyeletének megfelelő szolgáltatási díjat1. az épü7let és a technikai felszereltség objektum felügyeleténél az épület és a technikai felszereltség objektum felügyelet részaránya, hozzászámítva a megelőző szolgáltatási munkarész részarányát maximálisan a legmagasabb díjtételig és2. az épületekre a 33 § és 34 § paragrafusok által rögzített minimum díjzónák helyett a 32 § paragrafusban meghatározott díjalapba beszámítható költségek következő részarányait lehet díjként elszámolni:
a) 2,3 százalék a II. díjzónába tartozó épületeknél,b) 2,5 százalék a III. díjzónába tartozó épületeknél,c) 2,7 százalék a IV. díjzónába tartozó épületeknél,d) 3,0 százalék az V. díjzónába tartozó épületeknél.
(3) Ha az előzetes tervezést tájépítészet vagy zöld területek rendezés esetén egyenkénti szolgáltatás keretében adják ki, akkor a 2. bekezdés 2 szakasz szerinti szolgáltatási díjszabástól 60 százalékos eltérésig lehet a megállapodást megkötni.
10 § Több vázlatterv vagy jóváhagyási tervváltozat
Ha a Építtető kérésére a vázlattervet vagy jóváhagyási tervet többször is el kell készíteni ugyanarra az objektumra vonatkozóan, de alapvetően különböző követelmények szerint, akkor a teljes vázlattervre vagy jóváhagyási tervre vonatkozóan a 3 § 4 bekezdés szerint a szolgáltatási munkarészekre vonatkozóan szerződésileg a teljes részarány díjként elszámolható. A díjazás kiszámításakor minden további vázlattervre vagy jóváhagyási tervre vonatkozóan a szolgáltatások megfelelő részaránya számolható el díjként szerződésileg.
11 § Megrendelés több objektum esetén
(1) Ha a tervezési megbízás több objektumról szól, akkor a következő bekezdések fenntartásával a díjakat minden egyes épületre külön kell megállapítani. Ez nem érvényes az ugyanabba a díjzónába tartózó messzemenően összehasonlítható feltételekkel rendelkező objektumokra, amelyeket időben és térben szorosan egymáshoz közeli, átfogó megrendelés részeként terveznek meg, üzemeltetik és használják. A díjazást ekkor az elszámolható költségek összegeként kell elszámolni.(2) Amennyiben a szerződés több lényegében egyforma objektumról szól, amelyeket időben és térben hasonló munkafeltételek között kell megtervezni és létesíteni, vagy olyanokról szól, amelyek típustervek alapján vagy sorozatban épülnek, úgy az elsőtől a negyedik ismétlődéséig bezáróan az 1-7 szolgáltatási munkarészekhez rendelt díjszázalékokat 50 százalékkal, az ötödik ismétlődéstől 60 százalékkal és a nyolcadik ismétlődéstől 90 %-al kell csökkenteni.(3) Amennyiben a tervezési megbízás olyan szolgáltatásokról szól, amelyek már egy másik megbízás tárgyát is képezték a szerződő felek között, még akkor is a 2. bekezdést kell hasonlóan alkalmazni a megbízás szerinti szolgáltatási munkarészek részarányára, ha a szolgáltatásokat időben és térben nem szorosan egymáshoz közel fogják elvégezni.(4) Az 1 – 3 bekezdés terület- és településrendezési tervezés esetén nem érvényes. Amennyire a szabályozási tervezési szolgáltatások a 17-21 § értelmében más tervek megállapításait, eredményeit, meghatározásait, különösen állapotfelvételt és értékelést tájépítészeti vagy más tervekből felhasználnak, a tervezési díjat méltányosan /arányosan/ csökkenteni kell. Ez akkor is érvényes, ha ezeket a terveket más Tervezővel készíttették el.
Amennyiben az elkészített szabályozási tervek egyes részterületeit szükséges megváltoztatni vagy átdolgozni, akkor a díj kiszámításakor csak a feldolgozásra kijelölt tervrészlet vehető figyelembe.
13 § Interpoláció
A díjalapba beszámítható költségek, értékek és elszámolási egységek közbenső fokozatait a díjtáblázatban adott minimum és maximum értékek között lineáris interpolációval kell meghatározni.
14 § Járulékos költségek
(1) A tervezési megbízás teljesítése során a Tervező keletkező járulékos költségei, amennyiben azok szükségesek, a Umsatzsteuergesetz (forgalmi adóról szóló törvény) 15 § 1. bekezdésének megfelelően levonható adók levonása mellett e Rendelet szerint a díjazás mellett kiegészítésként elszámolhatóak. A szerződő felek azonban szerződéskötéskor írásban megállapodhatnak arról, hogy az 1. ponttól eltérően teljesen vagy részlegesen kizárják a járulékos költségek megtérítésének lehetőségét.(2) Kifejezetten járulékos költségnek tekintendőek:
1. expediálási és adatátviteli költségek2. Rajzok és iratok másolásának költségei, valamint filmek és fényképek készítésének költségei,3. Építési helyszíni iroda költségei, beleértve az irodai felszerelést, világítást és fűtést,4. Tervező telephelye körüli 15 kilométeres sugarú körön túli utazások költségei, az adóhatóságok által meghatározott átalányáron, kivéve, ha magasabb költségeket tudnak igazolni.5. Különköltöztetésért járó juttatások, családhoz hazalátogatás költségei az adóhatóságok által meghatározott átalányárért, kivéve, ha a megbízott az alkalmazottai számára a tarifa egyezség alapján magasabb költségeket fizet meg,6. Hosszabb kiküldetések során felmerülő egyéb költségek visszatérítése a 4. pont szerint, amennyiben az üzleti út megkezdése előtt a visszatérítés feltételeiről írásban megállapodtak.7. Nem közvetlenül a Tervező hanem az Építtető egyetértése mellett harmadik fél által nyújtott szolgáltatások költségei.
(3) A járulékos költségek elszámolhatók általánydíjban vagy tételesen, egyéni számlák alapján is. Tételesen kell elszámolni, amennyiben szerződéskötéskor írásban nem rendelkeztek az általánydíj alkalmazásáról.
15 § A díj kifizetése
(1) A díj kifizetése esedékessé válik, amennyiben szerződésileg másként nem állapodtak meg, ha a szolgáltatást a szerződésben foglaltaknak megfelelően elvégezték, és benyújtották az ellenőrizhető végső számlát. (2) Részletfizetéseket a megállapodás szerinti időpontokban vagy megfelelő időközönként lehet követelni az igazolt szolgáltatásokra. (3) A járulékos költségek a bizonylatok alapján esedékesek, kivéve, ha a szerződéskötéskor másként nem állapodtak meg. (4) Egyéb fizetési módokról írásban lehet megegyezni.
16 § Általános forgalmi adó
(1)A Tervezőnek lehetősége van a jelen Rendeletben szabályozott módon elszámolható szolgáltatások után az általános forgalmi adót visszaigényelni, kivéve, ha a kisvállalkozókról szóló rendelet hatálya alá tartozik a Umsatzsteuergesetz (forgalmi adóról szóló törvény) 19 § szerint. Az 1. bekezdés érvényes tekintettel a Umsatzsteuergesetz (forgalmi adóról szóló törvény) 15 §-ára, a levonható adókkal csökkentett járulékos költségekre is, amelyek jelen Rendelet 14 §-a szerint továbbszámlázhatóak.(2) A készkiadások nem tartoznak a Tervező szolgáltatásainak díjazásához. Ezek átfutó tételek a forgalmi adóról szóló törvény jogi értelmében, beleértve az adott esetben tartalmazott továbbszámlázott forgalmi adót.
(1) A településrendezési szolgáltatások magukba foglalják a (2) bekezdés szerinti tervi műfajokhoz szükséges előkészületeket és kidolgozási munkákat, valamint az eljárásban való közreműködést.
(2) Jelen bekezdés rendelkezései érvényesek az Baugesetzbuchs (német Építési Törvénykönyv) 1 § 2. bekezdése szerinti településrendezési eszközökre.
18 § Településszerkezeti terv tervezési szolgáltatásai
(1) A településszerkezeti tervekkel kapcsolatos szolgáltatások öt szolgáltatási munkafázisból állnak, és a 20 § szerinti díjazás a következő százalékarányok szerint történik:
1. szolgáltatási munkafázis: Feladat és szolgáltatás terjedelmének meghatározása ) 1 - 3 %2. szolgáltatási munkafázis: Tervezési követelmények meghatározása) 10 - 20 %3. szolgáltatási munkafázis: Vázlatterv, program 40 %4. szolgáltatási munkafázis: Végleges terv 30 %5. szolgáltatási munkafázis: Jóváhagyásra alkalmas tervek (testületi jóváhagyás) 7 % Valamennyi szolgáltatási munkafázis minden egyes szolgáltatásait a 4. melléklet szabályozza.
(2) Legfeljebb öt ülésen történő részvétel a Megbízó politikai grémiumán vagy nyilvános konzultáció keretén belül zajló üléseken, amelyek az 1. bekezdés szerinti szolgáltatások során merülnek fel, a 20 § szerint díjazás magában foglalja. Új településszerkezeti tervek készítése esetén az üléseken való részvételről az 1. ponttól eltérően szabadon lehet megállapodni.
19 § Szabályozási terv tervezési szolgáltatásai
(1) A szabályozási tervezés szolgáltatásait öt szolgáltatási munkafázis tartalmazza. Azokat a 18 § 1. bekezdés szerint a 21 § szerinti díjazás százalékos arányában díjazzák. Valamennyi szolgáltatási munkafázis minden egyes szolgáltatásait az 5. melléklet szabályozza.
(2) Legfeljebb öt ülésen történő részvétel a Megbízó politikai grémiumán vagy nyilvános konzultáció keretén belül zajló üléseken, amelyek az 1. bekezdés szerinti szolgáltatások során merülnek fel, a 21 § szerinti díjazás magában foglalja. Új szabályozási tervek készítése esetén az üléseken való részvételről az 1.mondattól eltérően szabadon lehet megállapodni.
20 § Településszerkezeti terv tervezési szolgáltatások díjazása
(1) Településszerkezeti tervek esetén a 18 § -ban és a 4. mellékletben felsorolt szolgáltatások díjazásának minimum és maximum értékeit a következő díjtáblázat szabályozza:
(2) A díjakat a 3. bekezdés szerint meghatározott szorzók figyelembe vételével kell kiszámítani. A díjakat az 1. bekezdésben található díjtáblázattal összhangban külön fel kell tüntetni, majd a teljes díj megállapításához az 1-4 pontokban felsorolt egyes szorzókból származó díjrészletet ehhez hozzá kell adni. Az 1-3 pontok szorzóiból származó növekményt a díjjal megegyező díjzónába kell besorolni. A 4. pontból származó növekményt külön díjzónához kell rendelni.
(3) A díjak meghatározásához a következős szorzókat kell alapul venni:1. az érintett lakók száma szerint, akiktől a tervezési időszak hossza függ, lakónként 10 kalkulációs egység,2. az ábrázolandó építési felület és építési terület nagysága szerint, hektáronként 1800 kalkulációs egység,3. az Baugesetzbuch (Építési Törvény) 5 § paragrafus 2. bekezdés 4, 5, 8 és 10 pontjai szerint ábrázolandó területek nagysága szerint, amely területek nem kizárólag az Baugesetzbuch (Építési Törvény) 5 § paragrafus 4. bekezdés szerinti információs célokból jöttek számításba, hektáronként 1400 kalkulációs egység,4. a 2. vagy 3. pontokon, illetve a 4. bekezdésen kívül eső ábrázolandó területek nagysága szerint, hektáronként 35 kalkulációs egység.A 3. bekezdés 2 pontja szerint meghatározott hektáronkénti szorzót a közösségi célú és a részletes felhasználás nélküli különleges fejlesztési területekre kell alkalmazni.
(5) Ahol létezik érvényes tájépítészeti terv, melyet változatlanul kell a tervbe beilleszteni, ott a 3. bekezdés 3. pontjában az Baugesetzbuch (Építési Törvény) §5. paragrafus 2. bekezdés 10. pontjai értelmében ábrázolandó területekre meghatározott hektáronkénti szorzó nem alkalmazható; ezeket a területeket a 3. bekezdés 4. pontja alá kell besorolni
(6) Az alapszolgáltatások 1-5. szolgáltatási fázisaiért járó és az 1-5. szorzótényezők alapján kiszabott teljes díjazás nem lehet kevesebb, mint 2300 Euró.
(7) A díjzónák hozzárendelését a következő értékelési kritériumok alapján határozzák meg a tervezési követelményekre vonatkozóan:
1. topográfiai viszonyok és geológiai adottságok, (pontszám 1-5)2. épített és természetes környezet, műemlékvédelem, (pontszám 1-5)3. használat és sűrűség, (pontszám 1-5)4. kialakítás, (pontszám 1-5)5. fejlesztés, (pontszám 1-5)6. környezetvédelem és ökológiai körülmények. (pontszám 1-5)
(8) Amennyiben több díjzóna kritériumai is alkalmazhatóak a településszerkezeti tervre és bizonytalanságra ad okot, hogy melyik díjzóna alá legyen besorolva a településszerkezeti terv, úgy a 9. bekezdésben részletezett eljárással kell meghatározni a pontokat, és a településszerkezeti tervet az összpontszám alapján kell a következő díjosztályok közé besorolni:
1. I. Díjzóna: tervek 9 pontig,2. II. Díjzóna: tervek 10 – 14 pontig,3. III. Díjzóna: tervek 15 – 19 pontig,4. IV. Díjzóna: tervek 20 – 24 pontig,5. V. Díjzóna: tervek 25 – 30 pontig.
(9) A településszerkezeti terv helyes díjzónába történő besorolásához a 7. bekezdésben felsorolt minden egyes értékelési kritérium 5 pontig osztályozható, így tükrözve a tervek által az építészettel szemben támasztott igények nehézségi fokát.
21 § Szabályozási terv tervezési szolgáltatások díjazása
Szabályozási tervek esetén a 19 § paragrafusban felsorolt szolgáltatásokra vonatkozó minimum és maximum díjzónák a tervben feldolgozott terület hektárban mért kiterjedésén alapulnak és a következő díjtáblázat rögzíti:
A 21 § paragrafus 1. bekezdéshez tartozó díjtáblázat – Szabályozási terv
Tervezési I. díjzóna II. díjzóna III. díjzóna IV. díjzóna V. díjzónaterület tól ig tól ig tól ig tól ig tól ig(ha) Euró Euró Euró Euró Euró
(2) A díjakat a tervben feldolgozott terület nagysága szerint kell kiszámítani, amely a területrendezésről szóló határozat alapjául szolgál. Amennyiben a hivatalos eljárások során a tervben feldolgozott terület nagysága változik, akkor a felülvizsgálat idejére nem teljesített szolgáltatási fázisokért járó díjat a feldolgozott terület változott méreteivel arányban kell megállapítani.(3) Szabályozási terveknél a díjzóna meghatározására a 20 § 7 – 9 bekezdés rendelkezései érvényesek azzal a feltétellel, hogy a szabályozási tervet összességében egy díjzónához kell hozzárendelni.(4) Az 1 -5 szolgáltatási fázisok által felölelt alapszolgáltatásokért járó teljes díj nem lehet kevesebb, mint 2300 Euró.
(1) A tájtervezési szolgáltatások magukba foglalják a 2. bekezdésben definiált tervtípusok tervezési előkészületeit, elkészítését, valamint a különféle eljárásokban való közreműködést a léptéknek megfelelő részletezettséggel.(2) Jelen bekezdés rendelkezései a következő tervtípusok esetén érvényesek:
1. Tájvédelmi és fejlesztési tervek és települési zöldfelületi rendszertervek2. Térségi tájvédelmi és fejlesztési tervek3. Hatásvizsgálatot igénylő létesítményekhez kapcsolódó tájtervezési szakági alátámasztó tervek, természetvédelmi kezelési és fejlesztési tervek és egyéb tájtervezési szolgáltatások
23 § Tájvédelmi és fejlesztési tervezés szolgáltatásai
(1) A tájvédelmi és fejlesztési tervekkel kapcsolatos szolgáltatások négy szolgáltatási szakaszból állnak. A 28 § szerinti díjazás a következő százalékos eloszlásnak megfelelően történik:
1. szolgáltatási munkafázis: Tervezési program meghatározása 1 - 3 %2. szolgáltatási munkafázis: Területi adottságok vizsgálata és értékelése 20 - 37 %3. szolgáltatási munkafázis: Egyeztetési tervváltozat 50 %4. szolgáltatási munkafázis: Jóváhagyási terv 10 %
Valamennyi szolgáltatási szakasz minden egyes szolgáltatását az 6. melléklet szabályozza.(2) A 6. mellékletben felsorolt szolgáltatásokkal kapcsolatban felmerülő - a Megrendelő által szervezett vagy nyilvános konzultáció keretében lefolytatott - 6 egyezető tárgyaláson való részvétel beletartozik a 28 § szerinti díjazásba.
(1) A települési zöldfelületi rendszertervekkel kapcsolatos szolgáltatások négy szolgáltatási szakaszból állnak. A 29 § szerinti díjazás a 23 § paragrafus 1. bekezdés 1. pontja szerinti százalékos eloszlásnak megfelelően történik. Valamennyi szolgáltatási szakasz minden egyes szolgáltatását a 7. melléklet szabályozza.(2) A 23 § paragrafus 2. bekezdése megfelelően alkalmazandó.
25 § Térségi tájvédelmi és fejlesztési tervezés szolgáltatásai
1) A tájfejlesztési tervekkel kapcsolatos szolgáltatások négy szolgáltatási szakaszból állnak. A 30 § szerinti díjazás a következő százalékos eloszlásnak megfelelően történik:
1. szolgáltatási munkafázis: Tájvizsgálat 20 %,2. szolgáltatási munkafázis: Tájértékelés 20 %,3. szolgáltatási munkafázis: Jóváhagyási terv 50 %,4. szolgáltatási munkafázis: Végleges terv 10 %.
Valamennyi szolgáltatási szakasz minden egyes szolgáltatását a 8. melléklet szabályozza.(2) A térségi tájvédelmi és fejlesztési tervek felülvizsgálata esetén az 1 szolgáltatási szakasz díjazása 5 százalékára mérséklődik.
26 § Tájtervezési szakági alátámasztó terv tervezési szolgáltatásai
(1) A tervezési szakági alátámasztó tervekkel kapcsolatos szolgáltatások öt szolgáltatási szakaszból állnak. A 2 bekezdés szerinti díjazás a következő százalékos eloszlásnak megfelelően történik:
1. szolgáltatási munkafázis: Tervezési program meghatározása 1 - 3 %2. szolgáltatási munkafázis: Területi adottságok vizsgálata és értékelése 15 – 22 %3. szolgáltatási munkafázis: Beavatkozások hatásainak vizsgálata és értékelése 25 %4. szolgáltatási munkafázis: Egyeztetési tervváltozat 40 %5. szolgáltatási munkafázis: Végleges terv 10 %
Valamennyi szolgáltatási szakasz minden egyes szolgáltatását a 9. melléklet szabályozza.
(2) A települési vagy nagyobb léptékű tervek díjait a 28 § paragrafus előírásai szerint kell kiszámítani, a települési léptéknél kisebb léptékű tervek díjait a 29 § paragrafus előírásai szerint kell kiszámítani. Az 1. pont szerinti díjazás helyett a díjazásról szabadon is meg lehet állapodni.
27 § Természetvédelmi kezelési és fejlesztési tervezés szolgáltatásai
(1) A természetvédelmi kezelési és fejlesztési tervekkel kapcsolatos szolgáltatásokat négy szolgáltatási szakaszból állnak. A 31 § szerinti díjazás a következő százalékos eloszlásnak megfelelően történik:
1. szolgáltatási munkafázis: Tervezési program összeállítása 1 – 5 %2. szolgáltatási munkafázis: Területi adottságok vizsgálata 20 – 50 %3. szolgáltatási munkafázis: Kezelési és fejlesztési intézkedések meghatározása 20 – 40 %4. szolgáltatási munkafázis: Végleges terv 5 %
Valamennyi szolgáltatási szakasz minden egyes szolgáltatását a 10. melléklet szabályozza
28 § Tájvédelmi és fejlesztési tervezési szolgáltatások díjazása
(1) A tájvédelmi és fejlesztési tervek esetén a 23 § -ban felsorolt szolgáltatások díjazásának minimum és maximum értékeit a következő díjazási táblázat határozza meg:
Díjtáblázat a 28 § 1 bekezdéshez – tájvédelmi és fejlesztési terv
Tervezési I. díjzóna II. díjzóna III. díjzónaterület tól ig tól ig tól ig(ha) Euró Euró Euró
(2) A díjakat a tervezési terület hektárban mért teljes kiterjedése alapján kell kiszámítani. (3) A díjzónába történő besorolás a következő kritériumok alapján történik:
(4) Amennyiben az értékelési kritériumok alapján bizonytalan a díjzónába való pontos besorolhatóság, úgy az 5. bekezdésben részletezett módon pontértékeket kell meghatározni, és a tervet a pontszámok összege alapján kell a következő díjzónákba besorolni:
1. Díjzóna I. : Tájvédelmi és fejlesztési tervek 16 pontig,2. Díjosztály II. : Tájvédelmi és fejlesztési tervek 17 – 30 pontig,3. Díjosztály III. : Tájvédelmi és fejlesztési tervek 31 – 42 pontig.
(5) A tájvédelmi és fejlesztési terv díjzónába sorolásakor a tervezési követelmények nehézségi fokának megfelelően a 3. bekezdés 1, 2, 3 és 6 pontjai szerinti értékelési kritériumok 6 pontig osztályozhatóak, a 3. bekezdés 4 és 5 pontok szerinti értékelési kritériumok 9 pontig osztályozhatóak.
29 § Települési zöldfelületi rendszertervekkel kapcsolatos tervezési szolgáltatások díjazása
(1) A zöldfelület rendezési tervek esetén a 24 § -ban felsorolt szolgáltatások díjazásának minimum és maximum értékeit a következő díjtáblázat rögzíti:
Díjtáblázat a 29 § 1 bekezdéshez – települési zöldfelületi rendszerterv
(2) A díjakat a 3. bekezdés szorzóinak összegére vonatkozóan az 1. bekezdés díjtáblázata alapján kell kiszámítani.
(3) A díjak meghatározásához a következős szorzókat kell alapul venni: 1. Olyan területekre, amelyekre az Építési Törvény 9 § szerinti szintterületi mutató (németben: „összsűrűségi szám”) vagy épülettömeg index szabályozás van érvényben, hektáronként 400 kalkulációs egység,2. Olyan területekre, amelyekre az Építési Törvény 9 § szerinti szintterületi mutató vagy épülettömeg index szabályozás és növénymegőrzési vagy növénytelepítési kötelezettség van érvényben, hektáronként 1150 kalkulációs egység,3. Olyan zöldterületekre, amelyek az Építési Törvény 9 § (1) bekezdés 15. pontjába (park, kertségek, sportpályák, játszóterek, kempingek, fürdőhelyek, temetők) sorolhatók, új létesítés esetén, hektáronként 1000 kalkulációs egység
4. egyéb zöldterület esetén hektáronként 400 kalkulációs egység,
5. Olyan területek, amelyek valamilyen táj- és természetvédelmi oltalom alá tartoznak és nem sorolhatók a 2. pont alá, hektáronként 1200 kalkulációs egység,
6. Olyan területek, amelyek talajfeltöltésre, lehordásra vagy kőzet, talaj illetve egyéb ásványi anyag kitermelésére lettek kijelölve, hektáronként 400 kalkulációs egység,
7. Olyan mezőgazdasági és erdészeti területek, amelyek alacsony szintű táj – és természetvédelmi oltalom alá tartoznak, hektáronként 400 kalkulációs egység,
8. Olyan mezőgazdasági és erdészeti területek, amelyek nem tartoznak táj – és természetvédelmi oltalom alá, vagy tagosított mezőgazdasági és erdészeti területek hektáronként 100 kalkulációs egység,
9. Olyan vízgazdálkodási területek, amelyek táj- és természetvédelmi oltalom alá taroznak, hektáronként 400 kalkulációs egység
10. Olyan vízgazdálkodási területek, amelyek nem tartoznak táj- és természetvédelmi oltalom alá, hektáronként 100 kalkulációs egység
11. Minden egyéb terület esetén hektáronként 100 kalkulációs egység.
(4) A települési zöldfelületi rendszerterveket akkor lehet a II. díjosztályba sorolni az értékelési kritériumok száma és súlya alapján, ha erről szerződéskötéskor írásos megállapodás születik. Az értékelési kritériumok közé tartoznak különösen:
1. bonyolult ökológiai vagy topográfiai adottságok,2. nagyon differenciált területhasználat,3. bonyolult tervezési feladat környezetvédelmi, örökségvédelmi és természetvédelmi területeken, ill. játszóterek vagy sportpályák rendezése,4. meglévő települési zöldfelületi rendszertervek részterületeinek megváltoztatása vagy átdolgozása jelentősebb munkaráfordítással, valamint5. települési zöldfelületi rendszertervek készítése fejlesztési vagy rehabilitációs területen.
(5) A díjakat a 24 § 4. szolgáltatási szakaszának - a végleges tervet ismertető dokumentáció alapján kell kiszámítani. Ha a végleges terv szakasz nem kerül kidolgozásra, akkor a díjakat a megbízó által korábban elfogadott tervezési szakasz alapján kell kiszámítani.
30 § Térségi tájvédelmi és fejlesztési tervekkel kapcsolatos szolgáltatások díjazása
(1) A térségi tájvédelmi és fejlesztési tervek esetén a 25 § -ban felsorolt szolgáltatások díjazásának minimum és maximum értékeit a következő díjtáblázat határozza meg:
Díjtáblázat a 30 § 1 bekezdéshez – Térségi tájvédelmi és fejlesztési terv
(2) A díjakat a tervezési terület hektárban mért teljes kiterjedése alapján kell kiszámítani. (ld. 28 § 2 bekezdés)
(3) A térségi tájvédelmi és fejlesztési terveket akkor lehet a II. díjosztályba sorolni az értékelési kritériumok száma és súlya alapján, ha erről szerződéskötéskor írásos megállapodás születik. Az értékelési kritériumok közé tartoznak különösen:
1. bonyolult ökológiai adottságok,2. konurbációs területek,3. rekreációs övezetek,4. különleges tájhasználati igények, például nagy kiterjedésű ásványkitermelések,5. bonyolult tervezési feladat környezetvédelem által érintett területen.
31 § Természetvédelmi kezelési és fejlesztési tervezési szolgáltatások díjazása
(1) A természetvédelmi kezelési és fejlesztési tervek esetén a 27 § -ban felsorolt szolgáltatások díjazásának minimum és maximum értékeit a következő díjtáblázat határozza meg:
Díjtáblázat a 31 § 1. bekezdéséhez – Természetvédelmi kezelési és fejlesztési terv
(2) A díjakat a tervezési terület hektárban mért alapterülete alapján kell kiszámítani.
(3) A díjzónába sorolás a következő tervezési követelményekre vonatkozó értékelési kritériumok alapján határozható meg :
1. szakmai előírások, (pontszám 1-4)2. a meglévő növényegyedek vagy növénytársulások változatossága, (pontszám 1-9)3. fauna változatossága, (pontszám 1-9)4. a környezeti- és természeti elemek és a tájkép befolyásolása vagy károsítása, (pontszám 1-6)5. célmeghatározásokhoz, valamint természetvédelmi és fejlesztési intézkedések
meghatározásához szükséges ráfordítás (pontszám 1-6)
(4) Amennyiben a természetvédelmi kezelési és fejlesztési tervre több díjosztály kritériumai is alkalmazhatóak, és emiatt kétséges, hogy melyik díjosztályba sorolható a terv, úgy az 5. bekezdésben részletezett számítási eljárással kell meghatározni a pontokat; a tervet az összpontszám alapján kell a következő díjosztályok közé besorolni: 1. Díjzóna I. : Természetvédelmi kezelési és fejlesztési tervek 1 - 3 pontig,2. Díjzóna II. : Természetvédelmi kezelési és fejlesztési tervek 14 - 24 pontig,3. Díjzóna III. : Természetvédelmi kezelési és fejlesztési tervek 25 - 34 pontig.
5) A természetvédelmi kezelési és fejlesztési terv díjzónába sorolásakor a tervezési követelmények nehézségi fokának megfelelően a 3. bekezdés 1. pontja szerinti értékelési kritériumokat 4 pontig, a 3. bekezdés 4. és 5. pontja szerinti értékelési kritériumokat 6 pontig, és a 3. bekezdés 2. és 3. pontja szerinti értékelési kritériumokat 9 pontig osztályozhatóak.
(1) Épületek és belső térkialakításokhoz (belsőépítészeti létesítményekhez) kapcsolódó szolgáltatásoknál a díjalapba beszámíthatóak az épület költségei („Baukonstruktion” :ld. DIN 276, Kostengruppe 300)
(2) Épületeknél és belső térkialakításoknál beszámíthatóak a díjalapba a technikai létesítmények költségei, amelyeket a Tervező szakág szerint nem tervez meg, vagy amelyek kivitelezését szakma szerint nem ellenőrzi, 1. Az egyéb beszámítható költségek első 25 százalékáig teljes egészében és2. az egyéb beszámítható költségek első 25 % -át meghaladó összeg fele.
(3) Nem számíthatók be a díjalapba az olyan telekfeltárás- és közműelőkészítési költségek, valamint az olyan felszereléssel és művészeti alkotásokkal kapcsolatos szolgáltatások, amelyben a Tervező nem vesz részt a tervezésben, sem a beszerzésben, a kivitelezés vagy a beszerelés felügyeletében.
(4) a 11. § 1. bekezdés nem érvényes, ha a szabadtéri létesítményekre vonatkozó elkülönített, díjalapba beszámítható költség kevesebb, mint 7500 Euró összeget tesz ki A 3. bekezdés ebben az esetben nem alkalmazandó.
33 § Épületek és belső térkialakítások tervezésének szolgáltatásai
Az épületekkel és belső térkialakításokkal kapcsolatos szolgáltatások magukban foglalják az új épületekhez, új létesítményekhez, újraépítési munkákhoz, bővítésekhez, átépítésekhez, modernizáláshoz, belső térkialakításokhoz , fenntartási és helyreállítási munkákhoz kapcsolódóan nyújtott szolgáltatásokat. A szolgáltatások kilenc szolgáltatási munkafázisból állnak, melyek díjazása a 34 § alapján a következő százalékarányok szerint történik:
1. szolgáltatási munkafázis: Alapadatok meghatározása, épületek és belső téralakítások esetén 3 %
2. szolgáltatási munkafázis: Vázlattervezés épületek és belső térkialakítások esetén 7 %
3. szolgáltatási munkafázis: Jóváhagyási terv, (Építtető általi jóváhagyás) épületek esetén 11 % és belső térkialakítások esetén 14 %
4. szolgáltatási munkafázis Engedélyezési terv, épületek esetén 6 % és belső térkialakítások esetén 2 %
5. szolgáltatási munkafázis: Kivitelezési terv, épületek esetén 25 % és belső térkialakítások esetén 30 %
6. szolgáltatási munkafázis: A vállalkozásba adás előkészítése, épületek esetén 10 % és belső térkialakítások esetén 7 %
7. szolgáltatási munkafázis: Együttműködés a vállalkozásba adásban, épületek esetén 4 % és belső térkialakítások esetén 3 %
8. szolgáltatási munkafázis: Az objektum megvalósulásának tervezői felügyelete, épületek és belső térkialakítások esetén 31 %
9. szolgáltatási munkafázis: Az objektum megvalósulásának követése az átadási és szavatossági időszakban,
Valamennyi szolgáltatási munkafázis minden egyes szolgáltatását a 11. melléklet szabályozza.
34 § Épületek és belső térkialakítások tervezési és szolgáltatási díjai(1) Az épületek és belső térkialakítások esetén a 33 § -ban felsorolt szolgáltatások díjazásának minimum és maximum értékei a következő díjtáblázat rögzíti
Díjtáblázat a 34 § 1. bekezdéshez – épületek és belső térkialakítások
Díjalap I. díjzóna II. díjzóna III. díjzóna IV. díjzóna V. díjzónatól ig tól ig tól ig tól ig tól ig
(2) A díjzónákhoz történő hozzárendelés az épületekkel kapcsolatos szolgáltatások esetén a következő értékelési jellemzők alapján történik:
1. A környezetbe illesztés követelményei (pontszám 1-6)2. Funkcióterületek száma (pontszám 1-9)3. Formálás követelményei (pontszám 1-9)4. Konstrukciós követelmények (pontszám 1-6)5. Technikai felszereltség (pontszám 1-6)6. Kialakítás (pontszám 1-6)
(3) A díjzónákhoz történő hozzárendelés a belső térkialakításokkal kapcsolatos szolgáltatások esetén a következő értékelési jellemzők alapján történik:
1. funkcionális területek köre (pontszám 1-6)2. világítástervezési követelmények, (pontszám 1-6)3. tér elrendezés és tér-arány képzés igényei (pontszám 1-6)4. technikai felszereltség (pontszám 1-6)5. szín- és anyagmeghatározás (pontszám 1-9)6. konstruktív részletképzés (pontszám 1-9)
4) Amennyiben több díjzóna kritériumai is alkalmazhatóak az épületek és belső térkialakítások díjtételeinek és bizonytalanságra ad okot, hogy melyik díjzóna alá legyenek besorolva az épületek és belső térkialakítások, úgy az 5. bekezdésben részletezett eljárással kell meghatározni az értékelési jellemzők szerinti pontszámokat, és az épületeket és belső téralakításokat a pontszámok összege alapján kell a következő díjzónákba besorolni
1. Díjzóna I. : Épületek, ill. belső térkialakítások 10 pontig2. Díjzóna II. : Épületek, ill. belső térkialakítások 11-18 pontig
3. Díjzóna III. : Épületek, ill. belső térkialakítások 19-26 pontig4. Díjzóna IV. : Épületek, ill. belső térkialakítások 27-34 pontig5. Díjzóna V. : Épületek, ill. belső térkialakítások 35-42 pontig
(5) Épületek esetén a díjzónába történő besoroláskor a tervezési követelmények nehézségi fokának megfelelően kell az értékelési kritériumokat a (2) bekezdés 1, 4 – 6. pontja szerint 6 pontig, a (2) bekezdés 2 és 3 pont szerinti értékelési kritériumokat 9 pontig, belső térkialakítás esetén (3) bekezdés 1-4. pontja szerint 6 pontig, és a (3) bekezdés 5-6. pontja szerinti értékelési kritériumokat 9 pontig osztályozni.
35 § Meglévő építmények
(1) Átalakítások és korszerűsítések esetén a szolgáltatásokért az objektumra vonatkozóan 80 % -ig lehet felárban megállapodni. Amennyiben nem történik írásos megállapodás, a szolgáltatásokra a II. díjzónától 20 % felár számítható fel. Átalakításokkal és korszerűsítéssel kapcsolatos szolgáltatások díjait, a 2 § paragrafus 6 és 7, pontjainak értelmében, a beszámítható költségek, a díjzóna, a szolgáltatási munkafázis, és a díjtáblázat szerint kell meghatározni, amelyet az átalakításhoz és a korszerűsítéshez értelemszerűen kell hozzárendelni.
36 § Karbantartás és helyreállítás
(1) Épületek karbantartási és helyreállítási munkáihoz kapcsolódó szolgáltatásokra megállapodás köthető az objektum megvalósulásának tervezői felügyeletre vonatkozó százalékarány 50 százalékig történő növeléséről. (2) A karbantartási és helyreállítási szolgáltatásokra vonatkozó díjakat a díjalapba beszámítható költségek, a díjzónák a szolgáltatási fázisok és a díjtáblázat alapján kell meghatározni.
2. szakasz: Kert- és szabadtérépítészeti létesítmények
37 § A díjalap jellemzői
(1) Kert- és szabadtérépítészeti szolgáltatásoknál a tájépítészeti létesítmények költségein kívül a díjalapba beszámítható költségekhez tartoznak a következő építmények és létesítmények bekerülési költségei is, amennyiben azok tervezését és felügyeletét a Tervező végzi:
1. nagyrészt ökológiai és tájépítészeti eszközökkel rendezett vízfelületek,2. gát nélküli tavak,3. felszíni földmunkák terepalakítási céllal,4. egyszerű átereszek és partvédelemek a terepalakítás részeként, amennyiben nincs szükség a 4. részben meghatározott szolgáltatásokra,5. terepalakítással létrehozott zajvédő töltések,6. a terepalakítás részét képező, forgalommal nem terhelt részűk és támfalak, amennyiben nincs szükség a 4. részben meghatározott szolgáltatásokra,7. stégek és hidak, amennyiben nincs szükség a 4. részben meghatározott szolgáltatásokra,8. rendszeres járműforgalommal nem érintett, egyszerű csapadékvíz-elvezetéssel kialakított utak, valamint egyéb utak és burkolt felületek, amelyek tervezése tájépítészeti eszközökkel történik, de amelyek nem tartoznak a 3. részben meghatározott szolgáltatásokhoz.
(2) A díjalapba nem számíthatók be a kert- és szabadtérépítészeti szolgáltatásoknál a következő költségek: 1. az épület, valamint a 32 § 3. bekezdésben megnevezett költségek és2. a gyalogos közlekedési zónák alatti és fölötti építmények, kivéve a burkolatépítés költségeit.
(3) 11 § paragrafus 1. bekezdése nem érvényes, ha az építmény díjalapja 7500 Eurós értékhatár alatt marad. A 2. bekezdés ez esetben nem alkalmazandó.
38 § Kert- és szabadtérépítészeti létesítmények tervezési szolgáltatásai
(1) A 33 § paragrafus 1. bekezdés 1. mondata alkalmazandó a belső térkialakítások kivételével. A kert- és szabadtérépítészeti szolgáltatások kilenc szolgáltatási munkafázisból állnak, amelyek díjazása a 39 § alapján a következő százalékarányok szerint történik:
1. szolgáltatási munkafázis: Alapadatok (feladatok és szolgáltatások meghatározása) 3 %2. szolgáltatási munkafázis: Vázlattervezés 10 %3. szolgáltatási munkafázis: Jóváhagyási terv kidolgozása 15 %4. szolgáltatási munkafázis: Engedélyezési tervek elkészítése és engedélyeztetés 6 %5. szolgáltatási munkafázis: Kivitelezési tervek elkészítése 24 %6. szolgáltatási munkafázis: Vállalkozásba adás előkészítése 7 %7. szolgáltatási munkafázis: Együttműködés a vállalkozásba adásban 3 %8. szolgáltatási munkafázis: Az objektum megvalósulásának tervezői felügyelete 29 %9. szolgáltatási munkafázis: Az objektum megvalósulásának követése az átadási és szavatossági
időszakban 3 %
(2) Az egyes szolgáltatási munkafázisokhoz tartozó szolgáltatásokat részleteiben a 11. melléklet szabályozza.
39 § Kert- és szabadtérépítészeti szolgáltatások díjazása
(1) Kert- és szabadtérépítészeti szolgáltatások esetén a 38 § -ban felsorolt szolgáltatások díjazásának minimum és maximum értékeit a következő díjtáblázat tartalmazza:
Díjtáblázat a 39 § 1 bekezdéshez – Kert- és szabadtérépítészeti terv
Díjalap I. díjzóna II. díjzóna III. díjzóna IV. díjzóna V. díjzónatól ig tól ig tól ig tól ig tól ig
(2) A díjzónába sorolás a következő a tervezési követelményekre vonatkozó értékelési kritériumok alapján történik:1. A környezethez való illeszkedéssel szembeni elvárások és követelmények, (pontszám 1-8)2. A természet- és a táj védelmével, kezelésével és fejlesztésével szembeni
(3) Amennyiben a kert- és szabadtérépítészeti tervre több díjzóna kritériumai is alkalmazhatóak, és bizonytalan a díjzónába való pontos besorolhatóság, úgy a 4. bekezdésben részletezett módon pontértékeket kell meghatározni, és a szabadtéri létesítményeket a pontszámok összege alapján kell a következő díjzónákba sorolni:
1. Díjzóna I. : kert- és szabadtérépítészetii létesítmények 8 pontig,2. Díjzóna II. : kert- és szabadtérépítészetii létesítmények 9 – 15 pontig,3. Díjzóna III. : kert- és szabadtérépítészetii létesítmények 16 – 22 pontig,4. Díjzóna IV. : kert- és szabadtérépítészetii létesítmények 23 – 29 pontig,5. Díjzóna V. : kert- és szabadtérépítészetii létesítmények 30 – 36 pontig.
(4) A kert- és szabadtérépítészeti terv díjosztályokba való sorolásakor a tervezési követelmények nehézségi fokának megfelelően a 2. bekezdés 1, 2, és 4 pontjai szerinti értékelési kritériumok 8 pontig osztályozhatóak, 2. bekezdés 3 é 5 pontok szerinti értékelési kritériumok 6 pontig osztályozhatóak.
(4) A kert- és szabadtérépítészeti terv díjzónához való hozzárendelésekor a tervezési követelmények nehézségi fokának megfelelően a
2. bekezdés 1., 2., és 4. pontjai szerinti értékelési kritériumok 8 pontig osztályozhatóak, a 2. bekezdés 3. és 5. pontjai szerinti értékelési kritériumok 6 pontig osztályozhatóak.
Az építőmérnöki munkák felölelik:1. vízellátó rendszer építményei és létesítményei2. szennyvíz elvezető és kezelő rendszer építményei és létesítményei3. vízépítés építményei és létesítményei, kivéve a 2 § 11 pontjában meghatározott szabadtéri létesítményeket4. gázok és szilárd anyagok, beleértve a vízszennyező folyadékokat, ellátórendszereinek építményei és létesítményei, kivéve az 51 § paragrafusban definiált létesítményeket5. hulladék elhelyezés építményei és létesítményei,6. közlekedési létesítmények tervezési munkái,7. egyéb egyedi létesítmények, kivéve az épületeket és a távvezeték oszlopokat.
41 § Díjalap jellemzői
(1) A díjalapba beszámítható költségeket az építmény- és épületszerkezetek költségei jelentik mérnöki létesítményeknél.(2) Mérnöki építmények tervezésének díjalapjába beszámíthatóak a műszaki létesítmények költségei is (a 3. bekezdés 7. pont kivételével), amelyeket a Tervező szakmailag nem tervez, vagy amelynek kivitelezését a Tervező szakmailag nem felügyeli,
1. Az egyéb díjalapba beszámítható költségek első 25 % teljes egészében és2. Az egyéb díjalapba beszámítható költségek első 25 % -át meghaladó összeg fele.
(3) A díjalapba nem számíthatóak be a következő költségek, amelyhez kapcsolódóan a Tervező nem vett részt sem a tervezésben, sem a kivitelezés felügyeletében:
1. az építési telek előkészítése,2. Telekfeltárási- és közmű-előkészítési munkálatok költségei3. A nem nyilvános közmű és a külső létesítmények, (telken belüli külső közmű)4. forgalomszabályozó intézkedések az építés ideje alatt, közművezetékek bontása és építése, utak (közterületek) mellékberendezései és felszerelésük, valamint kötött pályák (pl. vasút) mellékberendezései és felszerelésük, és5. gépészeti berendezések létesítményei, amelyek elsődlegesen az építőmérnöki munkák céljának elérését szolgálják.
§ 42 Építőmérnöki tervezés szolgáltatásai
(1) 33 § paragrafus 1 mondata értelemszerűen alkalmazandó. Az építőmérnöki tervezés szolgáltatásai kilenc szolgáltatási munkafázisból állnak, melyek díjazása a 43 § alapján a következő százalékarányok szerint történik:
1. szolgáltatási munkafázis: Alapadatok meghatározása 2%2. szolgáltatási munkafázis : Vázlattervezés 15%3. szolgáltatási munkafázis: Jóváhagyási terv (Építtető általi jóváhagyás) 30%4. szolgáltatási munkafázis: Engedélyezési terv 5%5. szolgáltatási munkafázis: Kivitelezési terv 15%6. szolgáltatási munkafázis: Vállalkozásba adás előkészítése 10%7. szolgáltatási munkafázis: Együttműködés a vállalkozásba adásban 5%8. szolgáltatási munkafázis: Az objektum megvalósulásának tervezői felügyelete 15%9. szolgáltatási munkafázis: Az objektum megvalósulásának követése az átadási és szavatossági
I időszakban 3%
Valamennyi szolgáltatási munkafázis minden egyes szolgáltatását a 12. melléklet szabályozza. A 2. szolgáltatási munkafázis (vázlattervezés) 15%-os díjazásától eltérően, a 2. szolgáltatási munkafázisért tartószerkezeti tervezést is igénylő épületek esetén a 40 § 6 és 7 pontja szerint csak 8 % szabható ki.(2) A 35 § és 36 § 2. bekezdése értelemszerűen alkalmazandó. Legfeljebb öt ülésen történő részvétel a Megbízó politikai grémiumán vagy nyilvános konzultáció keretén belül zajló üléseken, amelyek a 12. melléklet szerinti szolgáltatások esetén felmerülnek, a 43 § szerinti díjazású szolgáltatásokként kell kezelni
(2) A díjzónához való hozzárendelés, a tervezéssel szemben állított követelmények összetettsége alapján, a következő értékelési kritériumok szerint történik:
1. geológiai és geotechnikai adottságok,2. Technikai felszereltség (épületgépészet, villamos berendezések, stb) és technikai ellátottság3. létesítmény környezetbe vagy az objektum környezetébe való integrációja,4. funkcionális és szerkezeti vagy műszaki követelmények köre,5. szakterületek szerinti specifikus követelmények.
(3) Amennyiben az értékelési kritériumok alapján bizonytalan a díjzónába való pontos besorolhatóság, úgy a 4. bekezdésben részletezett módon pontértékeket kell meghatározni, és a létesítményt a pontszámok összege alapján kell a következő díjzónákba sorolni:
1. Díjzóna I. : létesítmények 10 pontig,2. Díjzóna II. : létesítmények 11 – 17 pontig,3. Díjzóna III. létesítmények 18 – 25 pontig,4. Díjzóna IV.: létesítmények 26 – 33 pontig,5. Díjzóna V. : létesítmények 34 – 40 pontig
(4) Az építőmérnöki munka díjzónába történő besorolásakor a tervezési követelmények nehézségi fokának megfelelően az értékelési kritériumokat a következők szerint kell értékelni:
1. a 2. bekezdés 1, 2 és 3 pontja szerint 5 pontig,
Közlekedési létesítmények magukba foglalják:1. A közúti forgalmi létesítményeket, kivéve az önálló kerékpáros, gyalogos és gazdasági utakat és szabadtéri (tájépítészeti) létesítményeket a 2 § 11. pontjában definiáltak szerint,2. a vasúti pálya-létesítmények3. a légiforgalmi létesítményeket.4. vízi közlekedési létesítmények (MMK javaslat, HIAO-ból hiányzik)
45 § A díjalap jellemzői
(1) A 41 § értelemszerűen alkalmazandó.Az 1 – 7 és 9 szolgáltatási munkafázisok és a 12. melléklet szolgáltatásaiért a közlekedésmérnöki létesítményekhez kapcsolódóan a díjalapba a következő költségek számíthatóak be:1. A földmunkák költsége, beleértve a dúcolást is, ha nem haladják meg az 1. bekezdésben rögzített egyéb, a díjalapba beszámítható költségek 40 százalékát, és2. A mérnöki munkák díjalapba beszámítható költségeinek 10 százaléka, amennyiben a Tervező nem szerződött ezzel egyidejűleg a 46 §-ban meghatározott szolgáltatások elvégzésére is ugyanezen mérnöki munkák részeként.Az 46 § paragrafus 1-7 és 9 szolgáltatási munkafázisainak alapszolgáltatásaival díjalapba beszámítható költségek - a többsávos, azonos keresztszelvényben tervezett utak, valamint a vasúti és peronlétesítmények esetén, ha azok közös útalapépítménnyel rendelkeznek - csak az 1. és 2. bekezdésekben meghatározott költségek százalékai:
1. háromsávos utak esetén 85 %,2. négysávos utak esetén 70 %,3. négynél több sávos utak esetén 60 %,4. két sínpárral rendelkező vasúti és peronlétesítmények esetén 90 %.
A 33 § paragrafus 1 és 2 pontjainak 1 bekezdése értelemszerűen alkalmazandó. A következő közlekedésmérnöki létesítményekre vonatkozó táblázat tartalmazza a 47 § paragrafusban felsorolt tervezési-szolgáltatási díjakat százalékban kifejezve:
(2) Valamennyi szolgáltatási munkafázis minden egyes szolgáltatását az 12. melléklet szabályozza.(3) A 35 § és 36 § 2. bekezdése értelemszerűen alkalmazandó.
(1) A közlekedésépítő mérnöki létesítmények tervezése esetén a 46 § -ban felsorolt szolgáltatások díjazásának minimum és maximum értékeit a következő díjtáblázat rögzíti, a 44 § alkalmazási területére vonatkozóan:
(1) Épületek és a csatlakozó szerkezeti létesítmények esetén a díjalapba beszámolható költségek a teherhordó szerkezet és épületszerkezetek költségeink 55 százaléka, és a technikai felszereltség (épületgépészet, villamos berendezések, stb) költségeinek 10 százaléka.(2) Azon épületek esetén, ahol a költségek nagy hányadát az alapozási munkák és a tartószerkezetek, valamint az átalakítások képezik, a szerződő felek szerződéskötéskor írásban arról is megegyezhetnek, hogy a díjalapba beszámítható költségek ne a fenti 1. bekezdést alkalmazva, hanem a 3. bekezdés 1-12 pontjai szerint legyenek meghatározva.(3) A mérnöki munkák díjalapba beszámítható költségei között teljes költséggel beszámolhatóak a következők
1. földmunkák,2. falazókőműves munkák,3. beton és vasbeton építési munkák4. kőműves munkák természetes kőből,5. cementkötésű falazóelemek kőműves munkái,6. ács- és asztalos munkák,7. acélszerkezeti munkák8. az előbb felsorolt szolgáltatások anyagaitól eltérő anyagú tartószerkezetek és tartószerkezetek alkotóelemei9. szigetelési munkák,10. tetőfedési és tetőszigetelési munkák,11. bádogos munkák,12. teherhordó szerkezetek acélszerkezeti és lakatos munkái13. fúrási munkák, kivéve a talajfeltárási furások,14. dúcolási munkák munkagödrökhöz,15. Mélyalapozási munkák16. talajvízszintsüllyesztési munkák,beleértve a felvonulás költségeit. A 4. bekezdés változatlanul érvényes.(4) A díjalapba nem beszámítható költségek, amennyiben a 2. vagy 3. bekezdést alkalmazzák:1. az építési helyszín előkészítése,2. Humuszleszedés és deponálás3. többletköltség a rendkívüli földkiemelési munkáknál,4. statikai számítást nem igénylő árkok csővezetékek fektetéséhez,5. olyan nem teherhordó válaszfalak, amelyek keskenyebbek, mint 11,5 centiméter,6. statikai számítást nem igénylő aljzatbetonok,7. különleges kivitelezésekre vonatkozó többletköltségek,8. téliesítés és egyéb téli munkavégzéssel kapcsolatos kiegészítő intézkedések,9. épület vagy építőmérnöki létesítmények befejező munkáival kapcsolatban végzett kőmunkák természetes kőből, műköves munkák, ács- asztalosmunkák, acél- és bádogos munkák,10. járulékos építési költségek.
(5) Segéd- és állványszerkezetek mérnöki létesítmények esetén a díjalapba beszámíthatóak a gyártási-előállítási költségek, beleértve az építési felvonulással kapcsolatos költségeket. Amennyiben egyes alkotóelemek ismételten felhasználhatóak, úgy az új értéküket kell figyelembe venni.(6) A díjalap számításakor a szerződő felek abban is megegyezhetnek, hogy az 1-3 bekezdésekben nem említett munkák költségeinek, valamint a 4 bekezdés 7 pontjában, és épületek esetén a 3. bekezdés 13 – 16 pontjaiban felsorolt költségek egészét vagy egy részét beszámítják a díjalapba, feltéve, hogy a szolgáltató a fentebb felsorolt munkák elvégzése folyamán extra szolgáltatásokat nyújt a 49 § paragrafusban definiált tartószerkezetekkel kapcsolatban.
(1) A teherhordó szerkezetek tervezésével kapcsolatos szolgáltatások díjának tervfázisonkénti százalékos felosztását a 40 § 1-5 pontok szerinti épületekre és a hozzátartozó épített létesítményekre vonatkozóan a 13. mellékletben meghatározott 1-6 pontokban, a 40 § 6 és 7 pontjában rögzített mérnöki munkákra vonatkozóan a 13. melléklet 2 - 6 pontjában foglalják össze és az 50 § díjtáblázata rögzíti:
Valamennyi szolgáltatási munkafázis minden egyes szolgáltatását az 13. melléklet szabályozza. A 40 § 6 és 7 pontjaiban definiált mérnöki munkák esetén az 1. szolgáltatási munkafázis szolgáltatásait a 42 §-ban rögzített szolgáltatások jegyzéke tartalmazza. Az 1. bekezdéstől eltérően az 5. szolgáltatási munkafázisért az 50 §-ban rögzített díjak csak 26 százalékkal szabhatóak ki:1. olyan vasbeton munkáknál, amelyekhez nem kértek zsaluzási terveket,2. azon acélszerkezeti munkáknál, melyeknél a Tervezőt nem bízták meg a műhelyrajzok ellenőrzésével, valamint az elfogadott terveknek a kivitelezési tervekkel való egybevetésével a 13. melléklet 5. szolgáltatási munkafázisa értelmében,3. átlagosnál egyszerűbb faszerkezeti munkáknál.(3) A 35 § és 36 § 2. bekezdését értelemszerűen kell alkalmazni.
50 § A teherhordó szerkezetek tervezési szolgáltatásainak díjazása
(1) A következő díjtáblázat rögzíti a 49 §-ban felsorolt, a teherhordó szerkezetek tervezésével kapcsolatos szolgáltatásokért járó minimum és maximum díjakat.
Díjtáblázat a 50 § 1 bekezdéséhez – teherhordó szerkezetek tervezése
Díjalap I. díjzóna II. díjzóna III. díjzóna IV. díjzóna V. díjzónatól ig tól ig tól ig tól ig tól ig
(2) A díjzónához való hozzárendelés, a teherhordó szerkezetek statikus – konstrukciós számítások nehézségi foka alapján, a következő értékelési kritériumok szerint történik:
1. Díjzóna I. : Nagyon alacsony bonyolultsági fokú teherhordó szerkezet, különösképpen egyszerű, statikailag határozott egyszintes tartószerkezet fából, acélból, kőből vagy vasalatlan betonból, állandó terhekkel és a horizontális merevség ellenőrzésének igénye nélkül,
2. Díjzóna II.: Alacsony bonyolultsági fokú teherhordó szerkezet, különösena) járatos építési szerkezetek, elsősorban állandó terhekkel terhelt statikailag határozott egyszintes tartószerkezetek, melyeknél nem alkalmaztak előfeszítést vagy vegyes, összetett szerkezeti megoldásokat,b) födémtervezés elsősorban állandó síkbeli megoszló terheléssel, melynek számításához elegendő a járatos táblázatok használata c) alapozásról induló teherhordó falak, melyeknél nincs igény a horizontális merevség ellenőrzésére,d) síkalapozás és egyszerű támfalak.
3. Díjzóna III. : Átlagos bonyolultságú teherhordó szerkezet, beleértve a következőketa) hagyományos tervezésű, statikailag határozott és statikailag határozatlan síkbeli tartószerkezetek, melyeknél nem alkalmaztak előfeszítést és nem végeztek stabilitásvizsgálatot,b) a magasépítés egyszerű együttdolgozó szerkezetei, melyeknél a kúszás és zsugorodás hatásait figyelmen kívül lehet hagynic) épületek teherhordó vagy merevítő falainak kiváltása,d) merevített vázszerkezetek. e) síkbeli (egyszerű) cölöprács alapozás f) egyszerű boltozott szerkezetek,g) egyszerű keretszerkezetek, melyeknél nem alkalmaztak előfeszítést és nem végeztek stabilitás vizsgálatot,h) egyszerű aládúcoló állványzatok és a mérnöki munkák egyéb egyszerű állványzatai,i) egyszerű kihorgonyzott támfalak;
4. Díjzóna IV. : Átlagon felüli bonyolultságú teherhordó szerkezet, különösena) statikailag bonyolult, komplett tervezést igénylő hagyományos kialakítású tartószerkezetek, valamint azok a tartószerkezetek, melyek stabilitási és teherbírási számításainál nehezen mérhető befolyásoló tényezőket is figyelembe kell venni,b) statikailag többszörösen határozatlan rendszerek,c) statikailag határozott térbeli rácsos tartók,d) gerenda-elmélettel leírható egyszerű hajlított lemezszerkezetek,e) statikailag határozott tartószerkezetek, melyek a II. feszültségelmélettel leírható belső erők és elmozdulások számítását igénylikf) egyszerűen számítható függesztett kábelszerkezetekg) bonyolult keret- és vázas építmények, valamint toronyszerű építmények, melyeknél a stabilitás és a merevség számítása különleges számítási módszereket igényelh) összvér- és összetett szerkezetek, amennyiben azokat a III. vagy V. díjosztály nem említi) egyszerű tartórács és egyszerű ortotróp lemezekj) tartószerkezetek egyszerű rezgésszámítási vizsgálatokkal,k) statikailag határozatlan, bonyolult síkalapok, valamint bonyolult sík és térbeli cölöpalapozások, különleges alapozási eljárások, aláépítésekl) ferde hajlásszögű egymezős lemezek az építőmérnöki létesítményekhez,m) Ferdén alátámasztott vagy íves tartók n) bonyolult boltozott szerkezetek és boltívsorok,o) III. vagy V. díjosztálynál nem említett keretszerkezetek,p) nagyon bonyolult aládúcoló állványzatok és a mérnöki munkák egyéb nagyon bonyolult állványzatai,q) bonyolult, kihorgonyzott támfalak,r) kőművesmunkával készített szerkezetek alkalmassági vizsgálattal (mérnöki téglafalazatok),
V. Díjzóna V. : Nagyon magas bonyolultságú teherhordó szerkezet, különösena) szokatlan statikai bonyolultságú és komplex tervezésű tartószerkezetek,b) újszerű épitésmódú bonyolult tartószerkezet, c) térbeli rúdszerkezetek és statikailag határozatlan térbeli rácsostartók,d) bonyolult tartórácsok és ortotróp lemezek, e) feszített öszvérszerkezetek feszített betéttel vagy egyéb megoldásokkalf) síkbeli tartószerkezetek (lemezek, tárcsák, hajlított lemezszerkezetek, héjak), amelyekhez a rugalmasság-elmélet alkalmazása szükséges,g) statikailag határozatlan tartószerkezetek, amelyek a II. rendű feszültségelmélet alapján meghatározott számítást igényelnek, h) teherhordó szerkezetek, melyek stabilitási vizsgálatait csak statikai modell vizsgálatok segítségével vagy végeselemes számítással lehet ellenőrizni,i) a IV. díjzónánál nem említett rezgésvizsgálatot igénylő tartószerkezetek j) a IV. díjzónánál nem említett feszített kábelszerkezetek,k) ferde hajlásszögű többtámaszú lemezek,l) Ferdén alátámasztott íves tartószerkezet,
m) előfeszített elemeket tartalmazó és stabilitásvizsgálatot igénylő bonyolult keretszerkezetek,n) nagyon bonyolult aládúcoló állványzatok és mérnöki munkák, például nagy fesztávokkal és magas alátámasztó szerkezetekkelo) tartószerkezetek, melyek (nyíróerő) számításánál a kapcsolatok rugalmasságát figyelembe kell venni,
(3) Amennyiben több díjzóna kritériumai is alkalmazhatóak, és bizonytalanságra ad okot, hogy melyik díjzónába lehet a teherhordó szerkezetet besorolni, úgy a döntésnek azon kell alapulnia, hogy a 2. bekezdésben felsorolt kritériumok többsége melyik díjzónába esik, és hogy az adott példánál ezek a kritériumok mekkora súllyal szerepelnek.
2. szakasz: Technikai felszereltség (Épületgépészet , elektromos berendezések, stb.)
51 § Alkalmazásiási terület
(1) Az épületgépészeti és elektromos szolgáltatások felölelik az épülettervezéssel kapcsolatos szakági tervezéseket.Az épületgépészeti és elektromos szolgáltatások a következő létesítménycsoportokat ölelik fel:
1. szennyvíz-, víz-, és gázrendszerek,2. hőellátó berendezések,3. légtechnikai berendezések,4. erősáramú berendezések,5. távközlési és információtechnikai berendezések,6. szállítóberendezések,7. használat szerint specifikus berendezések, beleértve a gépek és elektronikai berendezéseket a mérnöki létesítményekben,8. épületautomatizálás.
52 § Díjalap jellemzői
(1) Az épületgépészeti és elektromos felszerelésekhez kapcsolódó szolgáltatásokért járó díjakat az 51 § 2. bekezdésében definiált berendezéscsoportok közé sorolt épületgépészeti és elektromos berendezések felszámítható költségei alapján számítják fel. Az épületekben telepített berendezések esetén felszámíthatóak az épületgépészeti és elektromos létesítmények egyéb intézkedései is.(2) A 11§ 1. bekezdése nem érvényes, amennyiben az 51 § 2. bekezdésében meghatározott berendezéscsoport több berendezést is magába foglal, illetve időben és térben összefüggő együttes részeként tervezik, üzemeltetik és használják.
(3) Nem számíthatók be a díjalapba az olyan telekfeltárás- és közműelőkészítési költségek, valamint az olyan külső technikai berendezések (épületgépészeti és elektromos stb.) berendezések költségei, amelyben a Tervező nem vesz részt a tervezésben, a kivitelezés vagy a beszerelés felügyeletében.
(4) Ha az épületgépészeti és elektromos berendezések kivitelezése az épület szerkezetek kialakítását, tervezését jelentősen befolyásolja, akkor a szerződő felek megállapodhatnak abban, hogy az erre vonatkozó építési költségeket teljes egészében vagy részben beszámítsák a díjalapba beszámítható költségek közé. Az 1. pont értelemszerűen érvényes az építési szerkezetek költségcsoportjába tartozó azon elemekre is, amelyek méretezését vagy tervezését jelentősen befolyásolja az épületgépészeti, elektromos stb. szerelés.
53 § Technikai felszereltség (Épületgépészet , elektromos berendezések, stb.) tervezés szolgáltatásai
(1) A technikai felszereltséggel kapcsolatos szolgáltatások felölelik az új létesítményekkel, újjáépítésekkel, bővítési munkákkal, átépítésekkel, korszerűsítésekkel, fenntartási és javítási munkákkal kapcsolatos szolgáltatásokat. Az épületgépészeti és elektromos stb. létesítményekkel kapcsolatos szolgáltatásokat kilenc szolgáltatási munkafázisból áll, és az 54 § díjazása a következő százalékarányokban történik:
1. szolgáltatási munkafázis: Alapadatok meghatározása 3%,2. szolgáltatási munkafázis: Vázlattervezés 11%,3. szolgáltatási munkafázis: Jóváhagyási terv 15%, (Építtető jóváhagyása)4. szolgáltatási munkafázis: Engedélyezési tervek 6%, (magasépítési engedélyezés)5. szolgáltatási munkafázis: Kivitelezési tervek 18%,6. szolgáltatási munkafázis: Vállalkozásba adás előkészítése 6%,7. szolgáltatási munkafázis: Együttműködés a vállalkozásba adásban 5%,8. szolgáltatási munkafázis: Az objektum megvalósulásának tervezői felügyelete 33%9. szolgáltatási munkafázis: Az objektum megvalósulásának követése az átadási és szavatossági
időszakban 3%.
Az egyes munkafázisokhoz tartozó szolgáltatásokat részleteiben a 14. melléklet szabályozza.(2) Amennyiben a szerződés nem tartalmazza a vezetékek horony- és áttörések terv(kivitelezési tervezés) az 1. bekezdéstől eltérően, csak 14 % díj szabható ki.(3) A 35 § és 36 § 2. bekezdése értelemszerűen alkalmazandó.
53 § Technikai felszereltség (Épületgépészet , elektromos berendezések, stb.) tervezés díjazása
(2) A díjzónához történő hozzárendelés a következő értékelési kritériumok alapján történik:1. funkcióterületek száma,2. integrációs követelmények,3. technikai kialakítás, igényszint4. műszaki követelmények,5. konstrukciós követelmények.
(3) Amennyiben az épületgépészeti és elektromos felszerelések egyetlen csoportjához tartozó berendezések több különböző díjzóna alá is besorolhatóak, úgy az 1. bekezdésben definiált díjat az egyes részdíjak összegeként kell megállapítani. Az egyes részdíjat mindenkor azokra a berendezésekre kell meghatározni, amelyek egy díjzónához tartoznak. Ezeket a külön díjzónákból kikeresett részdíjakat az épületgépészeti és elektromos felszerelések adott csoportjához tartozó teljes díjalapba beszámítható költség alapján kell minden egyes táblázatban visszakeresni. A részdíjat ezután az épületgépészeti és elektromos berendezések teljes díjalapja és az egyetlen díjzónához rendelt berendezések díjalapja közötti arány alapján kell módosítani.
A Rendelet nem érvényes azokra a szolgáltatásokra, amelyeket a hatályba lépés előtt született szerződések részeként teljesít a Tervező; ezekre a korábbi rendeletek maradnak irányadók.
§ 56 Hatályba lépés, hatályon kívül helyezés
Jelen Rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. Ezzel egyidejűleg hatályát veszti az 1991. március 4.-én kihirdetett és utoljára a 2001. november 10.-i törvény 5. cikkelye (BGBl. I S. 2992) által módosított Építészek és Mérnökök Díjszabási Rendszere (BGB1. I S. 533). (német jogszabályok)
1. rész - HOAI 2009 ALAPOK, Szövegkiadás (paragrafusok), 2. rész - HOAI 2009, Mellékletek, 3. rész - Pályázati kiírásokról és szerződéses feltételekről szóló szabályozás, 4. rész - Díjszabási táblázatok, 5. rész - Német PTK vonatkozó részei (BGB)6. rész DIN 276 szabvány
HOAI DÍJSZABÁS ALAPOK (paragrafusok)(www.hoai.de letöltés: 2012. október 15.)
Fordítás szakmai lektorálása:BIZ bizottsági vélemény (MÉMDI)MI Matus István építész, másodlektorálásCS Csontos Csaba építészDV Detre Villő belsőépítészHL Hartvig Lajos építészDUL Dulácska Zsolt építészFP Fáy Piros építészMMK Zsömböly Sándortól, Magyar Mérnöki KamarátólUte Albrecht Ute, településtervezőHS Horváth Sándor épületszerkezettanKB Kotschy Bandi fizikus