Marijke Vrielinck, ingenieur directeur Nele Verhiest, ruimtelijk planner Eddie De Roose, technisch hoofdmedewerker 209 Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Magdalenazaal Onderzoek tot mer stad brugge dienst urbanisatie
Marijke Vrielinck, ingenieur directeur
Nele Verhiest, ruimtelijk planner
Eddie De Roose, technisch hoofdmedewerker
209
Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan
Magdalenazaal
Onderzoek tot mer
stad brugge dienst urbanisatie
gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer
Pagina 2 van 15
inhoud
1 BESCHRIJVING RUP ................................................................................................. 3 1.1 Inleiding .................................................................................................................... 3 1.2 Situering van het plangebied ........................................................................................ 3 1.3 Beschrijving bestaande toestand................................................................................... 4 1.4 Doelstellingen, reikwijdte en detailleringsgraad van het RUP............................................. 4
1.4.1 Relatie met gemeentelijk ruimtelijk structuurplan ................................................... 4 1.4.2 Hoofdlijnen ........................................................................................................ 5
2 IS DE OPMAAK VAN EEN PLAN-MER VAN RECHTSWEGE VERPLICHT?....................... 6 2.1 Wettelijk kader ........................................................................................................... 6 2.2 Toetsing of een passende beoordeling noodzakelijk is...................................................... 6 2.3 Toetsing of het RUP kader is voor project-MER plichtige projecten..................................... 6 2.4 Besluit ....................................................................................................................... 6 3 ONDERZOEK NAAR MOGELIJKE AANZIENLIJKE MILIEUEFFECTEN VAN HET RUP...... 6 3.1 Effect op gezondheid en veiligheid van de mens.............................................................. 6
3.1.1 Beschrijving en inschatting van het effect .............................................................. 6 3.1.2 Besluit............................................................................................................... 6
3.2 Effect op de ruimtelijke ordening................................................................................... 6 3.2.1 Beschrijving en inschatting van het effect .............................................................. 6 3.2.2 Besluit............................................................................................................... 6
3.3 Effect op de biodiversiteit, fauna en flora ....................................................................... 6 3.3.1 Beschrijving en inschatting van het effect .............................................................. 6 3.3.2 Besluit............................................................................................................... 6
3.4 Effect op de energie- en grondstoffenvoorraad................................................................ 6 3.4.1 Beschrijving en inschatting van het effect .............................................................. 6 3.4.2 Besluit............................................................................................................... 6
3.5 Effect op de bodem ..................................................................................................... 6 3.5.1 Beschrijving en inschatting van het effect .............................................................. 6 3.5.2 Besluit............................................................................................................... 6
3.6 Effect op het water...................................................................................................... 6 3.6.1 Beschrijving en inschatting van het effect .............................................................. 6 3.6.2 Besluit............................................................................................................... 6
3.7 Effect op de atmosfeer en klimatologische factoren ......................................................... 6 3.7.1 Beschrijving en inschatting van het effect .............................................................. 6 3.7.2 Besluit............................................................................................................... 6
3.8 Effect op het geluid ..................................................................................................... 6 3.8.1 Beschrijving en inschatting van het effect .............................................................. 6 3.8.2 Besluit............................................................................................................... 6
3.9 Effect op het licht........................................................................................................ 6 3.9.1 Beschrijving en inschatting van het effect .............................................................. 6 3.9.2 Besluit............................................................................................................... 6
3.10 Effect op stoffelijke goederen, het cultureel erfgoed m.i.v. het architectonisch en archeologisch erfgoed en het landschap ......................................................................... 6 3.10.1 Beschrijving en inschatting van het effect ............................................................ 6 3.10.2 Besluit ............................................................................................................. 6
3.11 Effect op mobiliteit ...................................................................................................... 6 3.11.1 Beschrijving en inschatting van het effect ............................................................ 6 3.11.2 Besluit ............................................................................................................. 6
3.12 Besluit screening......................................................................................................... 6 4 BESLUIT................................................................................................................... 6 5 GRENSOVERSCHRIJDENDE OF GEWESTGRENSOVERSCHRIJDENDE EFFECTEN.......... 6
gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer
Pagina 3 van 15
1 Beschrijving RUP
1.1 Inleiding
Op 26/09/2008 en 12/12/2008 besliste het College van Burgemeester en Schepenen tot
gedeeltelijke herziening van BPA 72 Torhoutse Steenweg Zuid, goedgekeurd bij ministerieel besluit
d.d. 24/12/1998. Dit BPA situeert zich in de deelgemeente Sint – Andries, ten zuiden van de
Torhoutse Steenweg. De herziening omvat de directe omgeving van het cultureel centrum
Magdalenazaal, gelegen tussen de Torhoutse Steenweg in het noorden en de Magdalenastraat in
het zuiden (kaart 1a: situering plangebied).
De gedeeltelijke herziening heeft de bedoeling om de uitbreidingsmogelijkheden voor het cultureel
centrum Magdalenazaal te verruimen.
De aanleiding hiervoor is de zoektocht naar een locatie voor huisvesting van het Cactus
Muziekcentrum.
Door het onverwachte verdwijnen van de Cactus Club in de Sint-Jakobsstraat, werd de concertwerking van
het Cactus Muziekcentrum in 2003 overgebracht naar de Magdalenazaal. Ondertussen stelt het Cactus
Muziekcentrum vast dat de Magdalenazaal onvoldoende mogelijkheden biedt om haar werking,
toekomstgericht met een eigen aanpak, te ontplooien. De redenen die men hiervoor opgeeft zijn:
- de concrete beschikbaarheid van de concertzaal voor Cactus die onvoldoende is voor de vereisten
binnen de sector waarin het Cactus Muziekcentrum zijn activiteiten ontplooit
- de nood aan uitbouw van de werking van het muziekcentrum volgens een persoonlijke aanpak, d.w.z.
eigen aan de sector, met een eenduidig profiel, op maat van de organisatie en zijn doelpubliek. In dat
kader zou Cactus Muziekcentrum nood hebben aan een accommodatie die ze het hele jaar door, en dus
niet enkel op concertavonden, kan uitbouwen tot een echte ontmoetingsplek. Een plek met regelmatige en
vaste openingsuren, waar naast de bezoekers ook de vele vrijwilligers (momenteel een 150-tal voor de
concertwerking en 350-tal voor de festivalwerking) zich kunnen thuis voelen en elkaar (en de organisatie)
kunnen vinden. Dit temeer omdat vrijwilligerswerking primordiaal is voor het voorbestaan van het Cactus
Muziekcentrum.
De zoektocht naar een locatie in overleg met de diensten Stedenbeleid en Algemeen Bestuur
(cultuurbeleidscoördinator) van de Stad, resulteerde in een voorstel om de Magdalenazaal verder
uit te bouwen. Dit voorstel wordt door het College ondersteund om verschillende redenen: de
ligging in de nabijheid van de binnenstad als commercieel, cultureel en recreatief centrum, de
inbedding in het stedelijk weefsel, de bereikbaarheid met de auto, de fiets en het openbaar vervoer
en de combinatie met het al aanwezige cultureel centrum Magdalenazaal.
Gezien de Stad over een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (Bestendige Deputatie
d.d. 03.08.2006) beschikt, gebeurt de herziening van het BPA via een ruimtelijk uitvoeringsplan
(RUP). Het RUP vervangt de voorschriften van BPA 72 Torhoutse Steenweg Zuid voor het gebied
waarop het betrekking heeft.
1.2 Situering van het plangebied
Het plangebied van het RUP situeert zich in het bouwblok Torhoutse Steenweg - 18 Octoberstraat –
Magdalenastraat – Frederik Sanderlaan. Het RUP omvat het cultureel centrum Magdalenazaal en
het buurtpark Edgard de Smedtplantsoen dat daarbij aansluit (kaart 1b: situering plangebied).
De contour van het plangebied volgt uit inhoudelijke en praktische overwegingen.
- Het RUP heeft de bedoeling om meer uitbreidingsmogelijkheden voor het cultureel centrum
Magdalenazaal te voorzien dan deze die mogelijk zijn volgens BPA 72 Torhoutse Steenweg
Zuid (MB d.d. 24/12/1998). Gezien de nood aan meer uitbreidingsmogelijkheden zich op korte
gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer
Pagina 4 van 15
termijn situeert, wordt de herziening beperkt. Een volledige herziening van het BPA wordt op
langere termijn gepland.
- Een uitbreiding van de Magdalenzaal zal bepalend zijn voor de inrichting en werking van het
park dat erbij aansluit. Hierdoor wordt het park meegenomen in het RUP.
- Het RUP wordt opgemaakt op kadastrale basis in functie van rechtszekerheid. De begrenzing
van het RUP stemt overeen met het kadastraal perceel dat de Magdalenazaal en het buurtpark
omvat.
1.3 Beschrijving bestaande toestand
Het plangebied van het RUP omvat het cultureel centrum Magdalenzaal en het buurtpark Edgard de
Smedtplantsoen, gebouwd en ingericht op de in 1996 vrijgekomen gronden van het Edgard de
Smedtstadion van Cercle Brugge. De vroegere toegangspoort tot het stadion langsheen Torhoutse
Steenweg verwijst nog naar het voetbalverleden.
De site situeert zich in een bouwblok met overwegend woonbebouwing (zowel een- als
meergezinswoningen) met een open en gesloten typologie. Ze wordt begrensd door garages in het
noordoosten en oosten, de Magdalenastraat en het Sint-Lodewijkscollege in het zuiden,
woongebouwen langs de Frederik Sanderlaan in het westen en langs de Torhoutse Steenweg in het
noordwesten.
Het bebouwde deel, het cultureel centrum Magdalenazaal, omvat een oppervlakte van 1925 m².
Het niet-bebouwde deel, voornamelijk ingericht als park, heeft een oppervlakte van 14 644 m².
Het park is ontworpen rond 2 assen voor langzaam verkeer. De fiets- en voetgangersas die de
Magdalenazaal en de Torhoutse Steenweg verbindt werd geïntegreerd in de architectuur van het
cultureel centrum. Het park fungeert als buurtpark, een groene (speel)ruimte voor jongere en
oudere buurtbewoners en als ontmoetingsruimte voor leerlingen van het Sint-Lodewijkscollege.
1.4 Doelstellingen, reikwijdte en detailleringsgraad van het RUP
1.4.1 Relatie met gemeentelijk ruimtelijk structuurplan
Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan werd goedgekeurd door de Bestendige Deputatie d.d.
03.08.2006. Gemeentelijke RUP ‘s geven uitvoering aan het geplande ruimtelijk beleid in het
gemeentelijk ruimtelijk structuurplan1. Als een RUP geen directe uitvoering geeft aan het
structuurplan, is het minstens ermee in overeenstemming.
Het structuurplan bevat geen expliciete beleidsopties voor de site van de Magdalenazaal. De
omgeving van de Magdalenazaal is in de gewenste ruimtelijke structuur op microschaal aangeduid
als bestaand woonweefsel. (richtinggevend deel p. 102)
In de gewenste toeristisch-recreatieve structuur wordt geopteerd om ‘hoogdynamische
recreatievormen (actieve watersport en –recreatie, bioscopen, fuifzalen, grote sportcomplexen, ...)
op goed bereikbare plekken (zowel via auto als openbaar vervoer,…) te organiseren’
(richtinggevend deel p. 88).
Een verdere uitbouw van de Magdalenazaal in functie van huisvesting van het Cactus
Muziekcentrum lijkt niet in strijd met het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan. Deze optie wordt
verantwoord vanuit de ligging in de nabijheid van de binnenstad, de bereikbaarheid en de
combinatie met de reeds aanwezige culturele activiteiten. Rekening houdend met de ligging in een
woonomgeving zullen echter ook de nodige randvoorwaarden moeten worden gesteld.
1 Cfm. art. 2.2.13 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer
Pagina 5 van 15
1.4.2 Hoofdlijnen
Het RUP omvat de gedeeltelijke herziening van BPA 72 Torhoutse Steenweg Zuid (MB d.d.
24/12/1998). De herziening is bedoeld om de uitbreidingsmogelijkheden voor het cultureel
centrum Magdalenazaal te verruimen.
Het RUP legt randvoorwaarden op waarbinnen de ontwikkeling van de site kan gebeuren. Deze
randvoorwaarden houden verband met:
− de bestemming Bij de opmaak van BPA 72 is destijds hoofdzakelijk geopteerd voor een stedelijke open
ruimtebestemming: ‘openbaar groen, park, speeltuin en voetgangerswegen’. Langs de
Magdalenastraat werd een bouwzone met een wisselbestemming voorzien: ‘sportpark en
sportinrichtingen (incl. cafetaria); openbare gebouwen en gebouwen van openbaar nut
(kantoren, diensten, verzorging, onderwijs, cultuur, cultus) met inbegrip van dienstwoning,
cafetaria, foyer e.d.’ of ‘woongebouwen’. Deze bouwzone werd strikt afgebakend vanuit een
welbepaalde verhouding bebouwde ruimte / open ruimte. Deze bestemmingszones zijn op
vandaag ingevuld met het buurtpark Edgard De Smedtplantsoen en het cultureel centrum
Magdalenazaal.
De zonering open ruimte / bebouwbare ruimte van het BPA in aparte bestemmingszones cfr.
het BPA wordt in het RUP verlaten. Het RUP voorziet 1 bestemmingzone voor ‘gemeenschaps-’
of ‘publieke’ bestemmingen. De in het BPA voorziene bestemmingen worden dus in grote lijnen
overgenomen, maar anders geformuleerd: ‘gemeenschapsvoorzieningen en voorzieningen van
openbaar nut, socio-culturele voorzieningen, recreatieve voorzieningen en openbare (groene
en verharde) open ruimten’. Daarbij wordt benadrukt dat het moet gaan om ‘gemeenschaps-’
of ‘publieke’ bestemmingen die thuishoren in een woongebied. Inrichtingen die wel als een
gemeenschapsvoorziening of van openbaar nut worden beschouwd, maar waarvan de
lokalisatie in een woonomgeving niet is aangewezen (bvb. drukstations, pompstations,
containerparken, … ) worden uitgesloten. Om de site ook voor de toekomst voor een
‘gemeenschap’ of ‘publieke’ bestemming te reserveren wordt de in BPA voorziene
wisselbestemming ‘woongebouwen’ geschrapt.
− de inrichting, meer bepaald: − bebouwingsregels (bebouwbare oppervlakte en bouwvolume) In het BPA wordt de bebouwbare zone duidelijk afgebakend t.o.v. van de parkzone. Dit
gebeurde vanuit een welbepaalde verhouding open ruimte / bouwzone om het buurtpark als
een groene (speel)ruimte voor jong en oud te kunnen laten functioneren. De strikte zonering
open ruimte / bebouwbare ruimte in aparte bestemmingszones wordt in het RUP verlaten. Het
RUP voorziet 1 bestemmingzone waarbinnen een maximaal bebouwbare oppervlakte wordt
opgelegd. De bebouwbare oppervlakte wordt uitgebreid. De bepalingen inzake bouwhoogte
blijven behouden.
− waterhuishouding Algemeen wordt bepaald dat alle toegelaten activiteiten, werken, handelingen en / of
wijzigingen geen negatieve invloed mogen hebben op de waterhuishouding en / of het
waterbergend vermogen. Omwille van problemen met de capaciteit van de riolering in de
omgeving Magdalenastraat / Torhoutse Steenweg worden specifieke bepalingen i.v.m. afval-
en regenwater opgelegd.
− parkeergelegenheid en fietsenstalling Er moet voldoende parkeergelegenheid en fietsenstalling zijn. Rekening houdend met de
voorziene bestemmingen is het echter moeilijk concrete aantallen op te leggen. Daarom wordt,
geïnspireerd op de gemeentelijke bouwverordening, een mobiliteitsstudie gevraagd. Deze dient
als informatief document voor de vergunningverlenende overheid bij de beoordeling van een
aanvraag. Uit de mobiliteitsstudie moet minstens blijken dat er voldoende parkeergelegenheid
en fietsenstalling is voorzien.
gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer
Pagina 6 van 15
− ontsluiting van de site voor gemotoriseerd verkeer Toeritten voor gemotoriseerd verkeer zijn enkel toegelaten via de Torhoutse Steenweg en de
Magdalenastraat. Uitritten voor gemotoriseerd verkeer zijn enkel toegelaten via de
Magdalenastraat.
− verbinding voor langzaam verkeer De huidige parkaanleg is opgevat rond 2 assen voor langzaam verkeer. De fiets- en
voetgangersas die de Magdalenastraat en de Torhoutse Steenweg verbindt, werd geïntegreerd
in de architectuur van het cultureel centrum. Deze veilige schakel voor langzaam verkeer
tussen de Magdalenastraat en de Torhoutse Steenweg biedt een meerwaarde en wordt daarom
verordenend vastgelegd.
− aanwezige erfgoedwaarden in het gebied Het plangebied is volgens de (voorlopige) lokale archeologische advieskaart gelegen binnen
een ‘zone met advies’. Hierdoor moeten alle toegelaten activiteiten, werken, handelingen en /
of wijzigingen rekening houden met de eventuele aanwezigheid van archeologisch erfgoed.
De site betreft de vroegere gronden van het Edgard de Smedtstadion van Cercle Brugge.
Hiervan getuigt nog de vroegere toegangspoort tot het stadion langsheen de Torhoutse
Steenweg. Deze is omwille van zijn historische waarde te behouden.
− de aanleg van de site in zijn geheel De huidige aanleg van de site is gebaseerd op een gezamenlijk inrichtingsvoorstel van de
groendienst, de wegendienst en de dienst urbanisatie. Vanuit een welbepaalde verhouding
bebouwde ruimte / open ruimte werd de bebouwbare zone strikt werd afgebakend. De
uitbreidingsplannen zullen deze verhouding wijzigingen waardoor de aanleg van de site moet
worden herdacht. Deze noodzaak moet als een opportuniteit worden beschouwd om de site
opnieuw in te richten tot een kwalitatief ruimtelijk functioneel samenhangend geheel, dit met
aandacht voor o.m. leesbaarheid, veiligheid, sociale controle, relatie bebouwing / open ruimte,
visuele relaties, doorkijken, speelruimte, kwalitatieve integratie van de verschillende
verkeersstromen, waterberging … .
gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer
Pagina 7 van 15
2 Is de opmaak van een plan-MER van rechtswege verplicht?
2.1 Wettelijk kader
De opmaak van een plan-MER bij een RUP is van rechtswege verplicht:
a) als een ‘passende beoordeling’ noodzakelijk is volgens art. 36ter van het decreet van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu én als het RUP niet het
gebruik van een klein gebied op lokaal niveau regelt én niet een kleine wijziging inhoudt.
Een passende beoordeling is noodzakelijk als het RUP een betekenisvolle impact kan
hebben op de ‘speciale beschermingszones’ (SBZ), meer bepaald de vogelrichtlijngebieden
en de habitatrichtlijngebieden.
b) als het RUP een kader vormt voor het vergunnen van (een) project(en) opgesomd in bijlagen I en II bij het Besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 houdende
de vaststelling van categorieën van projecten onderworpen aan milieueffectrapportage én
als het niet het gebruik van een klein gebied op lokaal niveau regelt én niet een kleine
wijziging inhoudt.
Als een RUP niet van rechtswege onderworpen is aan de plan-MER plicht, moet worden onderzocht
of het RUP geen ‘aanzienlijke milieueffecten’ kan hebben (= screening).
2.2 Toetsing of een passende beoordeling noodzakelijk is
Het RUP heeft geen invloed op een ‘speciale beschermingszone’. Het plangebied is namelijk
niet gelegen in of in de buurt van een vogelrichtlijn- of habitatrichtlijngebied, waardoor geen
passende beoordeling vereist is in de zin van het decreet Natuurbehoud. (kaart 2: vogel- en
habitatrichtlijngebieden)
2.3 Toetsing of het RUP kader is voor project-MER plichtige projecten
Het RUP vormt geen kader voor het vergunnen van projecten die zijn opgenomen in de bijlage I
(project-MER plichtige werken) en II (project-MER plichtige werken waarvoor ontheffing kan
worden gevraagd) van het Besluit van de Vlaamse Regering d.d. 10 december 2004.
Het RUP heeft de bedoeling om de uitbreidingsmogelijkheden van het cultureel centrum
Magdalenazaal te verruimen. Omdat een uitbreiding van de Magdalenzaal bepalend zal zijn voor de
inrichting en werking van het park dat erbij aansluit, wordt ook het park meegenomen in het RUP.
Het plangebied van het RUP omvat een oppervlakte van ± 1,6 ha. Men kan dus stellen dat het RUP
het gebruik van een klein gebied van op gemeentelijk niveau zal regelen en een kleine wijziging
inhoudt.
2.4 Besluit
De opmaak van een plan-MER is niet van rechtswege noodzakelijk gezien de opmaak van een
passende beoordeling niet nodig is en gezien het RUP geen kader zal vormen voor een project van
de bijlage I of II projecten van voornoemd uitvoeringsbesluit. Dit betekent dat op basis van een
‘screening’ of ‘onderzoek tot mer’ moet nagegaan worden of het plan aanzienlijke milieueffecten
kan hebben.
gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer
Pagina 8 van 15
3 Onderzoek naar mogelijke aanzienlijke milieueffecten van het RUP
In dit hoofdstuk worden de mogelijke aanzienlijke milieueffecten van nieuwe ontwikkelingen die het
RUP zal toelaten, besproken en beoordeeld ten opzichte van de referentiesituatie (feitelijk
bestaande toestand, juridische toestand en ruimtelijk beleidskader).
Volgende milieudisciplines zijn hierbij relevant (cfr. art. 4 §2 3° van het Besluit van de Vlaamse
regering van 12 oktober 2007 betreffende de milieueffectrapportage over plannen en
programma’s):
− gezondheid en veiligheid van de mens − ruimtelijke ordening − biodiversiteit − fauna en flora − energie- en grondstoffenvoorraad − bodem − water − atmosfeer − klimatologische factoren − geluid − licht − stoffelijke goederen − cultureel erfgoed m.i.v. het architectonisch en archeologisch erfgoed − landschap − mobiliteit − samenhang tussen deze disciplines (cumulatieve effecten)
3.1 Effect op gezondheid en veiligheid van de mens
3.1.1 Beschrijving en inschatting van het effect
Om de eventuele effecten op de veiligheid en gezondheid van de mens in te schatten worden de
criteria gehanteerd voor het al of niet opmaken van een ruimtelijk veiligheidsrapport in het kader
van de opmaak van een RUP. Ruimtelijke veiligheidsrapportage is immers in de ruimtelijke
ordening geïntegreerd om het aspect van risico’s op zware ongevallen met gevaarlijke stoffen te
vermijden of de gevolgen ervan voor mens en milieu te beperken.
Daartoe wordt rekening gehouden met de ligging van bestaande of inplanting van nieuwe Seveso-
inrichtingen t.o.v. bepaalde bestemmingen. De bedoeling hiervan is op lange termijn voldoende
afstand te houden tussen de Seveso-inrichtingen en zgn. ‘aandachtsgebieden’ (o.m. woongebieden,
door het publiek bezochte gebouwen en gebieden, hoofdvervoersroutes, recreatiegebieden,
waardevolle of bijzonder kwetsbare gebieden).
Het RUP voldoet niet aan de voorwaarden voor de opmaak van een ruimtelijk veiligheidsrapport,
gezien:
− in het plangebied geen Seveso-inrichtingen aanwezig zijn. − het RUP heeft niet de bedoeling om Seveso-inrichtingen mogelijk te maken. Het plangebied
wordt bestemd voor gemeenschapsvoorzieningen en voorzieningen van openbaar nut, socio-
culturele voorzieningen, recreatieve voorzieningen en openbare open ruimte die tot de
normale uitrusting van het woongebied behoren.
− binnen een straal van 2 km van het plangebied geen Seveso-inrichtingen gelegen zijn. Dit is namelijk een aandachtspunt bij door het publiek bezochte gebouwen waarbij gemiddeld 200
personen per dag aanwezig zijn of waarbij op piekmomenten minstens 1000 personen kunnen
aanwezig zijn. (kaart 3: SEVESO-inrichtingen)
gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer
Pagina 9 van 15
In het verleden stelden zich omgevingsproblemen door zwerfvuil (bvb. flyers die achterblijven op
het voetpad, de rijbaan en tussen de fietsrekken, polyprop-bierbekers die niet worden opgeruimd).
Bij uitbreiding van de culturele activiteiten kan deze kan problematiek toenemen. Dit probleem is
via duidelijke, afdwingbare en beheersbare maatregelen aan te pakken.
3.1.2 Besluit
Geen negatief effect.
3.2 Effect op de ruimtelijke ordening
3.2.1 Beschrijving en inschatting van het effect
Voor het plangebied zijn op vandaag volgende plannen van aanleg van toepassing:
− het gewestplan, waarbinnen het plangebied bestemd is als woongebied − BPA 72 Torhoutse Steenweg Zuid, waarin het plangebied destijds overwegend een stedelijke
open ruimtebestemming heeft gekregen: ‘openbaar groen, park, speeltuin en
voetgangerswegen’. Langs de Magdalenastraat werd een bouwzone met een
wisselbestemming voorzien: ‘sportpark en sportinrichtingen (incl. cafetaria); openbare
gebouwen en gebouwen van openbaar nut (kantoren, diensten, verzorging, onderwijs, cultuur,
cultus) met inbegrip van dienstwoning, cafetaria, foyer e.d.’ of ‘woongebouwen’. Vanuit een
welbepaalde verhouding bebouwde ruimte / open ruimte is bouwzone in het BPA strikt
afgebakend t.a.v. de parkzone. Deze bestemmingszones zijn op vandaag ingevuld met het
cultureel centrum Magdalenazaal en het park Edgard De Smedtplantsoen. Het park fungeert
als buurtpark, een groene (speel)ruimte voor jongere en oudere buurtbewoners en als
ontmoetingsruimte voor leerlingen van het Sint-Lodewijkscollege. Het park is ontworpen rond
2 assen voor langzaam verkeer. De fiets- en voetgangersas die de Magdalenazaal en de
Torhoutse Steenweg verbindt werd geïntegreerd in de architectuur van het cultureel centrum.
Hierdoor heeft de site een verbindingsfunctie voor langzaam verkeer.
(kaart 4a: uittreksel gewestplan Brugge-Oostkust en kaart 4b: uittreksel BPA 72 Torhoutse Steenweg-Zuid)
Het RUP wordt opgemaakt om de uitbreidingsmogelijkheden voor het cultureel centrum
Magdalenazaal te verruimen. De strikte zonering in het BPA tussen open ruimte en bebouwbare
ruimte wordt in het RUP verlaten. De in het BPA voorziene bestemmingen worden dus in grote
lijnen overgenomen: gemeenschapsvoorzieningen en voorzieningen van openbaar nut, socio-
culturele voorzieningen, recreatieve voorzieningen en openbare (groene en verharde) open
ruimten. Daarbij wordt benadrukt dat het moet gaan om ‘gemeenschaps-’ of ‘publieke’
bestemmingen die thuishoren in een woongebied. Om de site ook voor de toekomst voor een
‘gemeenschaps-’ of ‘publieke’ bestemming te reserveren wordt de in BPA voorziene
wisselbestemming ‘woongebouwen’ geschrapt.
De uitbreidingsplannen voor de Magdalenzaal zullen de verhouding bebouwde ruimte / open ruimte
wijzigen en zullen bepalend zijn voor de inrichting en de werking van het park dat erbij aansluit.
Het park, dat op vandaag functioneert als een groene (speel)ruimte voor jongere en oudere
buurtbewoners en als ontmoetingsruimte voor leerlingen van het Sint-Lodewijkscollege, komt
hierdoor ‘onder druk’ te staan waardoor de aanleg van de site zal moeten herdacht worden. Dit
wordt meegenomen in het RUP. Omdat deze noodzaak als een opportuniteit zou beschouwd
worden is in de voorschriften bepaald dat de site moet worden ingericht als een kwalitatief
ruimtelijk en functioneel samenhangend geheel tussen bebouwing en open ruimte. Een kwalitatief
ontwerp integreert o.m. leesbaarheid, veiligheid, sociale controle, relatie bebouwing / open ruimte,
visuele relaties, doorkijken, speelruimte, kwalitatieve integratie van de verschillende
verkeersstromen, waterberging, … .
gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer
Pagina 10 van 15
3.2.2 Besluit
Geen negatief effect.
3.3 Effect op de biodiversiteit, fauna en flora
3.3.1 Beschrijving en inschatting van het effect
Het RUP is gelegen binnen een stedelijke omgeving. Het buurtpark dat aansluit bij de
Magdalenazaal functioneert als groene speel- en ontmoetingsruimte voor jong en oud.
De biologische waarderingskaart geeft geen biologische waarden aan binnen het plangebied van
het RUP of in de omgeving ervan. Het gebied is niet als faunistisch belangrijk aangeduid (kaart 5a
en 5b: biologische waarderingskaart).
Het plangebied is niet gelegen in of in de omgeving van de speciale beschermingszones, meer
bepaald de habitatrichlijngebieden en de vogelrichtlijngebieden (kaart 2: vogel- en
habitatrichtlijngebieden).
Het plangebied is niet gelegen in of in de omgeving van de gebieden van het Vlaamse Ecologisch
Netwerk (VEN) en de gebieden van het Integraal Verwevend en Ondersteunend Netwerk (IVON)
(kaart 6: Vlaams Ecologisch Netwerk).
3.3.2 Besluit
Geen negatief effect.
3.4 Effect op de energie- en grondstoffenvoorraad
3.4.1 Beschrijving en inschatting van het effect
Het RUP heeft geen gevolgen voor de exploitatie van ontginningsgebieden.
3.4.2 Besluit
Geen effect.
3.5 Effect op de bodem
3.5.1 Beschrijving en inschatting van het effect
Het RUP situeert zich in een stedelijke omgeving. Het gebied is volgens de bodemkaart (kaart 7:
bodemkaart) geklasseerd onder de kunstmatige gronden (code ‘bebouwde zone’). Voor dergelijke
gronden kunnen, door antropogene verstoring, geen bodemkarakteristieken worden bepaald.
Het RUP legt bepalingen op in verband met de bestemming en inrichting van een stedelijke
omgeving. Door classificatie van het gebied als ‘kunstmatige gronden’ worden geen milieueffecten
verwacht.
Het RUP laat geen bestemmingen toe die een risico kunnen vormen voor bodemverontreininging
volgens het Vlaams Reglement rond de Bodemsanering in uitvoering van het Bodemdecreet.
gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer
Pagina 11 van 15
3.5.2 Besluit
Geen milieueffect.
3.6 Effect op het water
3.6.1 Beschrijving en inschatting van het effect
Het plangebied is volgens de kaart 'overstromingsgebieden in Vlaanderen' versie 2006 niet gelegen
in een 'risicozone voor overstromingen'. (kaart 8: overstromingsgebieden – risicozones voor
overstromingen)
Het plangebied is volgens de watertoetskaarten:
− niet overstromingsgevoelig (kaart 9a: overstromingsgevoelige gebieden) − niet ersosiegevoelig (kaart 9b: erosiegevoelige gebieden) − infiltratiegevoelig (kaart 9c: infiltratiegevoelige bodems ) − matig gevoelig voor grondwaterstroming (type 2) (kaart 9d: grondwaterstromingsgevoelige
gebieden)
In de omgeving Magdalenastraat / Torhoutse Steenweg zijn er problemen met de capaciteit van de
riolering.
Het plangebied van het RUP (± 1.6 ha) is grotendeels onbebouwd. Het niet-bebouwde deel,
hoofdzakelijk ingericht als buurtpark, heeft een oppervlakte van ± 1.4 ha. Het bebouwde deel heeft
een oppervlakte van ± 0.2 ha. Deze aanleg vloeit voort uit het huidig BPA waarin geopteerd werd
voor een stedelijke open ruimtebestemming (buurtpark) en een strikt afgebakende bouwzone. Via
het RUP wordt de bebouwbare zone uitgebreid.
Het RUP maakt een verdubbeling van de bebouwbare oppervlakte mogelijk. Rekening houdend met
de bestaande problemen van de capaciteit van de riolering in de omgeving Magdalenastraat /
Torhoutse Steenweg mag een uitbreiding van het cultureel centrum geen aanleiding geven tot een
bijkomende belasting van de riolering. Om dit te garanderen zijn in het RUP specifiek verordenende
bepalingen i.v.m. afvalwater en regenwater opgenomen (art. 1.3, 1.3.1-1.3.2). Er moet voorzien
worden in een gescheiden afvoer van afvalwater en hemelwater. Hemelwater moet in eerste orde
verzameld en hergebruikt worden (regenwaterputten), in tweede orde gebufferd en terug
geïnfiltreerd worden (via een ondergronds infiltratiesysteem of een wadi) en mag pas in laatste
orde vertraagd worden afgevoerd naar de riolering. Algemeen wordt ook opgelegd dat alle
toegelaten activiteiten, werken, handelingen en / of wijzigingen geen negatieve invloed mogen
hebben op de waterhuishouding en / of het waterbergend vermogen van de site.
Voornoemde bepalingen in het RUP, de geldende reglementaire sectorale bepalingen en de
watertoets in het kader van een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning moeten erover
waken dat geen schadelijk effect op het water ontstaat.
3.6.2 Besluit
Geen aanzienlijk milieueffect.
3.7 Effect op de atmosfeer en klimatologische factoren
3.7.1 Beschrijving en inschatting van het effect
Het RUP voorziet een uitbreiding van het cultureel centrum Magdalenazaal om er het Cactus
Muziekcentrum te kunnen huisvesten. De uitbreidingsplannen omvatten o.m. een concertzaal, een
café / ontmoetingsplaats voor medewerkers en publiek, een secretariaat).
gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer
Pagina 12 van 15
De geplande uitbreiding zal meer personenverkeer van en naar de site genereren, waaronder ook
onvermijdelijk gemotoriseerd verkeer. Er wordt aangenomen dat de effecten hiervan worden
gemilderd door de locatiekeuze: de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, de ligging in
de nabijheid van de binnenstad en de inbedding in het stedelijk weefsel.
In verband met eventuele effecten ten gevolge van het energieverbruik van de (geplande)
activiteiten in het gebied wordt verwezen naar de geldende EPB (energieprestatie en
binnenklimaat) regelgeving die de het energieverbruik en de energiezuingheid van gebouwen
normeert.
3.7.2 Besluit
Geen significant effect.
3.8 Effect op het geluid
3.8.1 Beschrijving en inschatting van het effect
Het RUP voorziet een uitbreiding van het cultureel centrum Magdalenazaal om er het Cactus
Muziekcentrum (concertwerking, café / ontmoetingsplaats, secretariaat) te kunnen huisvesten.
Nieuwe ontwikkelingen zullen moeten voldoen aan de geldende wettelijke en reglementaire
bepalingen i.v.m. de beheersing van geluidshinder volgens het VLAREM en de Politieverordening
betreffende de bestrijding van geluidshinder e.a. (nog andere naast Vlarem en verordening?)
De uitbreiding van het cultureel centrum kan problemen van indirecte geluidshinder met zich
meebrengen van komende en vertrekkende bezoekers, van laad- en losactiviteiten buiten de
normale uren. Ook in het verleden waren er klachten over lawaaihinder in die zin. Het is daarom
van belang een passende buffering (bijvoorbeeld door afstand, door een scherm met een
ethetische en fucntionele meerwaarde) t.o.v. de woonomgeving te voorzien.
3.8.2 Besluit
Geen significant effect, mits een passende buffering wordt voorzien.
3.9 Effect op het licht
3.9.1 Beschrijving en inschatting van het effect
Het plangebied van het RUP is gelegen binnen een stedelijke context. De voorziene ontwikkelingen
in het RUP kunnen door hun aard (veel avond- en nachtactiviteiten te verwachten) aanleiding
geven lichthinder, o.m. in functie van veiligheid.
Voor beheersing van hinder door licht wordt ook verwezen naar de geldende wettelijke en
reglemtaire bepalingen volgens het Vlarem (hoofdstuk 4.6 – beheersing van hinder door licht): … ‘
het gebruik en de intensiteit van lichtbronnen in open lucht zijn beperkt tot noodwendigheden
inzake uitbating en veiligheid. De verlichting moet dermate geconcipieerd zijn dat niet-functionele
lichtoverdracht naar de omgeving maximaal wordt beperkt. Klemtoonverlichting mag uitsluitend
gericht zijn op de inrichting of onderdelen ervan.
gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer
Pagina 13 van 15
3.9.2 Besluit
Geen significant effect gezien de geldende reglementering volgens het Vlarem.
3.10 Effect op stoffelijke goederen, het cultureel erfgoed m.i.v. het architectonisch en archeologisch erfgoed en het landschap
3.10.1 Beschrijving en inschatting van het effect
Het voorgenomen RUP situeert zich in een stedelijke context.
Het plangebied is niet geheel of gedeeltelijk gelegen in een beschermd landschap, noch in de
omgeving ervan.
Volgens de landschapsatlas zijn in het plangebied geen ankerplaatsen of relictzones aanwezig (kaart
10: landschapsatlas)
In het plangebied of in de omgeving ervan zijn geen beschermde monumenten gelegen. Het
plangebied is niet geheel of gedeeltelijk gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht,
noch in de omgeving ervan.
Het plangebied van het RUP omvat de in 1996 vrijgekomen gronden van het Edgard de
Smedtstadion van Cercle Brugge. Hiervan getuigt nog de vroegere toegangspoort tot het stadion
langsheen de Torhoutse Steenweg. Deze poort is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig
erfgoed.
Het RUP is niet geheel of gedeeltelijk gelegen in een beschermde archeologische zone. (kaart 11:
archeologische zones)
Het RUP is volgens de lokale archeologische advieskaart gelegen binnen een zone voor advies.
(kaart 12: archeologische advieskaart) Deze kaart werd voor Brugge opgesteld in functie van een
zorgzaam gemeentelijk beleid voor het archeologisch erfgoed. De ligging binnen een ‘zone met
advies’ betekent dat bij een structurele wijziging van de bodem advies moet worden gevraagd aan
de bevoegde archeologische dienst.
De ligging van het RUP binnen een ‘zone met advies’ volgens de lokale archeologische advieskaart
impliceert de nodige waakzaamheid voor de eventuele aanwezigheid van archeologisch erfgoed.
Daarom wordt verordenend vastgelegd dat alle toegelaten activiteiten, werken moeten rekening
houden met de eventuele aanwezigheid van archeologisch erfgoed.
Voor de toegangspoort langs de Torhoutsesteenweg, een verwijzing naar het voetbalverleden van
de site, wordt verordenend vastgelegd dat deze omwille van zijn historische waarde te behouden
is.
3.10.2 Besluit
Geen aanzienlijke milieueffecten.
gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer
Pagina 14 van 15
3.11 Effect op mobiliteit
3.11.1 Beschrijving en inschatting van het effect
Het RUP verruimt te uitbreidingsmogelijkheden voor het cultureel centrum Magdalanezaal om er
het Cactus Muziekcentrum (concertwerking, café / ontmoetingsplaats, secretariaat) te kunnen
huisvesten.
Effecten inzake mobiliteit worden in het RUP ondervangen door voorschriften i.v.m.:
− ontsluiting van de site voor gemotoriseerd verkeer (art. 1.6) Toeritten voor gemotoriseerd verkeer zijn enkel toegelaten via de Torhoutse Steenweg en de
Magdalenastraat. Uitritten voor gemotoriseerd verkeer zijn enkel toegelaten via de
Magdalenastraat. Deze voorschriften zijn gebaseerd op de huidige ontsluitingsmogelijheden voor
gemotoriseerd verkeer.
− verbinding voor langzaam verkeer (art. 1.5) De huidige parkaanleg is opgevat rond 2 assen voor langzaam verkeer. De fiets- en voetgangersas
die de Magdalenastraat en de Torhoutse Steenweg verbindt, werd geïntegreerd in de architectuur
van het cultureel centrum. Deze veilige schakel voor langzaam verkeer tussen de Magdalenastraat
en de Torhoutse Steenweg biedt een meerwaarde en wordt daarom verordenend in het RUP
vastgelegd.
− parkeergelegenheid en fietsenstalling (art. 1.4) Er moet voldoende parkeergelegenheid en fietsenstalling zijn. De bestaande parkeergelegenheid is,
omwille van de strategische ligging van de parking (cf. mobiliteitsplan), minstens te behouden. Ook
het huidig aantal fietskluizen is onverminderd te behouden. Bij nieuwe projecten gelden de
minimumbepalingen van de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening i.v.m. parkeerplaatsen
en fietsenstallingen. Aanvragen voor nieuwe projecten moeten een mobiliteitsstudie bevatten. Deze
dient als informatief document voor de vergunningverlenende overheid in functie van de
beoordeling van een aanvraag. De studie geeft toelichting bij de mobiliteits- en parkeersituatie in
de nieuwe toestand.
3.11.2 Besluit
Geen negatief effect.
3.12 Besluit screening
Effect: ja/nee
Effect op gezondheid en veiligheid van de mens nee
Effect op ruimtelijke ordening nee
Effect op biodiversiteit, fauna en flora nee
Effect op energie- en grondstoffenvoorraad nee
Effect op bodem nee
Effect op water nee
Effect op geluid nee
Effect op licht nee
Effect op stoffelijke goederen, cultureel erfgoed en het landschap nee
Effect op mobiliteit nee
De samenhang tussen de genoemde disciplines is niet in die mate relevant dat ze een aparte
beschrijving en beoordeling behoeft ten opzichte van de hoger genoemde effecten. De cumulatieve
effecten van de genoemde disciplines zijn immers klein tot onbestaande.
gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer
Pagina 15 van 15
4 Besluit
Er wordt aangenomen dat de opmaak van een plan-MER in het kader voorliggend gemeentelijk RUP
niet nodig is, gezien:
a) het RUP geen kader vormt voor projecten waarvoor een passende beoordeling noodzakelijk is, b) het RUP geen kader vormt voor vergunningen van bijlage I of bijlage II projecten uit de
project-m.e.r.-richtlijn,
c) het RUP geen aanzienlijke milieueffecten zal veroorzaken voor de verschillende (MER)disciplines, zoals in hoofdstuk 3 uitvoeriger werd besproken.
5 Grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende effecten Volgens art. 4 §2 2° van het Besluit van de Vlaamse regering van 12 oktober 2007 betreffende de
milieueffectrapportage over plannen en programma’s moet onderzocht worden of er aanzienlijke
milieueffecten kunnen voorkomen buiten de lands- of gewestgrenzen.
Er wordt aangenomen dat de realisatie van dit RUP geen aanzienlijke grens- of
gewestgrensoverschrijdende milieueffecten heeft, dit gezien: de ruime afstand tot de grenzen van
buurlanden of gewesten, de aard en beperkte omvang van het plan en het feit dat er geen directe
relaties zijn van het plangebied met buurlanden of gewesten,
Marijke Vrielinck, ingenieur directeur
Nele Verhiest, ruimtelijk planner
Eddie De Roose, technisch hoofdmedewerker
209
Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan
Magdalenazaal
Bijlage: kaarten
stad brugge dienst urbanisatie
inhoud
Kaart 1a: situering plangebied 1
Kaart 1b: situering plangebied 2
Kaart 2: vogel- en habitatrichtlijngebieden 3
kaart 3: SEVESO-inrichtingen 4
Kaart 4a: uittreksel gewestplan Brugge-Oostkust 5
Kaart 4b: uittreksel BPA 72 Torhoutse Steenweg-Zuid 6
Kaart 5a: biologische waarderingskaart 7
Kaart 5b: biologische waarderingskaart 8
Kaart 6: Vlaams Ecologisch Netwerk 9
Kaart 7: bodemkaart 10
Kaart 8: overstromingsgebieden – risicozones voor overstromingen 11
Kaart 9a: watertoets - overstromingsgevoelige gebieden 12
Kaart 9b: erosiegevoelige gebieden 13
Kaart 9c: infiltratiegevoelige bodems 14
Kaart 9d: grondwaterstromingsgevoelige gebieden 15
Kaart 10: landschapsatlas 16
Kaart 11: archeologische zones 17
Kaart 12: archeologische advieskaart 18
1
kilometer
0
Centrum
Sint-Jozef
Sint-Pieters
Sint-Andries
Sint-Michiels
Sint-Kruis
Sint-Andries
Sint-Michiels
Sint-Kruis
Assebroek
Kaart 1a: situering plangebied
plangebied
1
0,20,10
kilometer
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-SebastiaansstraatDiksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
ZandstraatZandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
ZandstraatZandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
ZandstraatZandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
ZandstraatZandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
ZandstraatZandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
ZandstraatZandstraat
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
18-Oktoberstra
at
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Gistelse Steenweg
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Hertogenstraat
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Gistelse
Steenw
eg
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Sint-Ewoudsstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Kardinaal Cardijnstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Sint-Baafskerkstraat
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Frederik
Sanderla
an
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Magdale
nastraat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Hauwers
traat
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
Sint-M
aartensbilk
SmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
Buiten d
e Smede
npoort
CanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadaplein
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
Witte
-Beerstra
at
LegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegeweg
HogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogeweg
HogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogeweg
HogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogeweg
HogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogeweg
HogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogeweg
HogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogeweg
Hogeweg
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Vier U
it ersten
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Smedenstraat
Tien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien Geboden
Ter LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer Lindehof
Ter LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer Lindehof
Ter LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer Lindehof
Ter LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer Lindehof
Ter LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer Lindehof
Ter LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer Lindehof Acht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht Zalig
hedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht Zalighed
en
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
Langevesting
HogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogeweg
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Azalealaan
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Abdijbekestraat
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Station
slaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Hoog-Brabantlaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Ontmijnerslaan
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-Sebastiaansstraat
Sint-SebastiaansstraatDiksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Diksmuidse Heerweg
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Van Leeg tot Zand
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
ZandstraatZandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
ZandstraatZandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
ZandstraatZandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
ZandstraatZandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
ZandstraatZandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
Zandstraat
ZandstraatZandstraat
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Torhoutse Steenweg
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Korte
Vestin
g
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat
Boev eriestraat