FRI KVARTERET 2150 Nordhavn Lejligheder
1
FRIKVARTERET 2150 Nordhavn
Lejligheder
2
I april 2014 satte vi de første huse til salg i Frikvarteret, 13 gårdhavehuse og 10 rækkehuse (type A og B). I december satte vi de sidste 6 rækkehuse til salg.
Salget er gået over al forventning, og nu sætter vi den sidste etape med 15 lejligheder til salg.
De 15 nye lejligheder præsenteres i denne mappe.
Vi håber I bliver inspireret
Udgivet feb. 2015, version 1
INDHOLD
Frihavnen i nye klæder // 5Filosofien bag // 72150 Nordhavnen // 9
Frikvarteret // 13
Lejligheder // 14Facader // 16
Det Grønne Hjørne - planer // 18 Lejlighed A // 21Lejlighed B - 1., 3. og 5. sal // 26Lejlighed B - 2. og 4. sal // 31Lejlighed C // 34
Materialerne // 39Køkken // 41Køkken - hvidevarer // 43Badeværelse // 45Teknik // 47
Folkene bag // 50Grundejer- og ejerforening // 53Købet // 55
Mere om // 56
s. 9
s. 13
s. 21
s. 26
4
FRIKVARTERET
ÅRHUSGADEKVARTERET // BY & HAVN / OLE MALLING
5
Et nyt bykvarterI den nye bydel 2150 Nordhavn på Århusgade helt nede
ved vandet skaber vi et unikt alternativ til lejligheder i den
tætte del af København.
Frikvarteret er et intimt byhuskvarter med både gårdhave-
huse, rækkehuse og lejligheder. For ikke at nævne altaner,
terrasser, grønne gårdrum og meget andet der hører til en
moderne drømmebolig.
Frikvarteret ligger i del af Århusgadekvarteret, hvor nogle
af de gamle bygninger bevares. Et område fyldt af sjæl og
historie.
De nye boliger flettes ind i mellem de eksisterende
bevaringsværdige bygninger og danner et intimt kvarter
omkring et fællesgårdrum. Det fælles gårdrum skaber luft
og leverum i hjertet af kvarteret.
De forskellige materialer i nyt og gammelt er afstemt, så
bygningshøjder, terrasser, sivegader og gårdrum tilsam-
men skaber en spændende ramme om Frikvarteret.
Familier i byenKøbenhavns indbyggertal vokser lige nu med ca. 1.000
personer om måneden.
Når lejligheden i byen bliver for trang, ønsker mange
familier med børn at blive i byen og meget gerne i samme
kvarter. Det ville være en drøm, hvis familien kunne finde
en lejlighed med en stor altan og mere lys og luft.
Flere og flere familier flytter fra forstaden til byen, når bør-
nene begynder at gå i gymnasiet eller studere. De kommer
fra den traditionelle villa med have, og deres krav til en
bolig er plads, nærhed til byen og uderum.
FRIHAVNEN I NYE KLÆDER //
I Frikvarteret er der optimale muligheder for at skabe et al-
ternativ til livet i forstaden. Vi bygger boliger tæt på byens
tilbud og den store herlighedsværdi ved at bo ved vandet.
Vi bygger 13 gårdhavehuse med have, 16 rækkehuse i
3 enklaver og nu 15 lejligheder med store altaner i
Frikvarteret.
Denne bog fortæller om vores visioner for Frikvarteret, og
beskriver arkitektur, indretning og materialer for de 15 nye
lejligheder i kvarterets Grønne Hjørne.
6
7
OmtankeTetris A/S udvikler Frikvarteret. Vi har sammen med
Polyform og Vilhelm Lauritzen Arkitekter, skabt filosofien
bag Frikvarteret og formet bygningerne med stor omtanke
for kvarterets fælleskab og funktion.
I 2012 har vi i samarbejde med Københavns Kommune og ar-
kitekterne Bertelsen & Scheving og Kornum Arkitekter lavet
et studie af, hvordan et nyt byhuskvarter bør bygges.
Den fortættede landsbyStudiet viser, at en bebyggelse i storbyen adskiller sig fra
forstadens kvarterer ved at være kompakt og tæt.
I Frikvarteret vil du opleve nærværet og tilstedeværelsen
af naboerne. Du ved, at naboen er hjemme, for du ser
lysene i vinduerne fra din egen stue. Du ved, at naboens
børn er kørt i børnehave og skole, for du hørte, at de råbte
farvel, da de kørte afsted på deres cykler.
Du fornemmer dine omgivelser, og du er selv en del af
dem, men du bestemmer selv, hvornår du vil være en del af
fællesskabet, og hvornår du vil være privat.
En erfaring i Københavns Kommune erogså , at et kvarter
sammensat af forskellige boligtyper og boligstørrelser
giver en positiv variation i kvarterets beboere.
Boligerne i Frikvarteret ligger i en enklave af gårdhavehu-
se, rækkehuse, lejligheder, to byhuse og en café eller
restaurant på hjørnet. Det skaber en varieret bebyggelse
med hyggelige rum forbundet af passager, gårdrum og
stræder, der skaber variation og liv i kvarteret. Nyt blandt
gammelt i skøn forening i en sammensætning af store og
små lejligheder og rækkehus.
Det Grønne Hjørne er en enhed i kvarteret. Der er 15 lejlig-
heder, hvor du er tæt på din naboer, mens du er privat på
din altan.
Det grønne åndehulFrikvarteret bliver et åndehul i storbyen. En lille fredelig
oase med lys, ro og grønt. Der er græs mellem fliserne,
gårdhaver, stræder, gårdrum, terrasser, altaner og grønne
facader. Det skaber ro og fryd for øjet og giver lyst til at
sætte sig med en kop kaffe og nyde livet i Frikvarteret.
FILOSOFIEN BAG //
TryghedVi har gjort os umage for, at Frikvarteret bliver stedet, hvor
du kan nyde privatlivets fred og samtidig opnå fordele-
ne ved at tilhøre et attraktivt fællesskab. Børnene kan
lege sammen og få glæde af hinandens selskab, og I kan
etablere gode naborelationer. Her er i det hele taget rig
mulighed for at skabe en tryg og god ramme omkring jeres
familie.
Det skal være trygt at sende børnene ud at lege, at stille
sin cykel i gården og at lade barnevognen stå i på terras-
sen.
Trygheden udspringer også af den ro, som opstår, når du
forlader storbyens støj og drejer ind i Frikvarteret.
Trygheden ligger i mangfoldigheden, men også i at du har
fællesskab med andre som dig selv. Det er din sikkerhed
for, at du passer ind og altid hører til.
8
FRIKVARTERET
SVANEMØLLE HAVN
SVANEMØLLE STRAND
ØSTERBRO
NYT HAVNEBAD
NORDHAVN STATION
FREMTIDENS ÅRHUSGADE // COBE, SLETH, POLYFORM OG RAMBØLL
9
Vandet bliver et vigtigt element i jeres hverdag med
badning, lystfiskeri, roning, sejlads eller bare en kop kaffe i
solen på kajkanten. Hvem vil ikke gerne bo ved vandet?
Kvarterets stræder mødes i pladser, torve og grønne
arealer, hvor man mødes og børn kan lege trygt. Stræderne
bliver anlagt som gågader, hvor det bliver tilladt at køre.
Her er de bløde trafikanter opprioriteret, og det giver en
helt anderledes rolig oplevelse, når du færdes i byen. Du
kommer simpelthen ned i tempo, når du kommer fra stor-
byens trafik ind i de lokale stræder derhjemme.
Der vil kun være 5 minutters gang til offentlig trafik i hele
kvarteret, og der kommer en Metrostation lige rundt om
hjørnet fra Frikvarteret.
Der anlægges en supercykelsti igennem Nordhavnen, så du
kan cykle hurtigt og sikkert i området.
Hvis du har bil, parkerer du den i det parkeringshus, der
bliver bygget lige i nærheden af Frikvarteret.
For at styrke forbindelsen mellem Østerbro og Århusgade-
kvarteret ombygges Nordhavn station, så busser, cykler og
gående let kan komme under banen.
Århusgade, som går helt op til Østerbrogade, får nyt liv
med cafeer, restauranter og indkøbsmuligheder langs hele
gaden. Det bliver en levende by med masser af aktivitet i
gadeplan.
I de kommende år omdannes den sydlige del af Nord-
havnen til en hel ny bydel - 2150 Nordhavn.
Den nye bydel bygges bogstavelig talt ovenpå det gamle
København. Nordhavnen er nemlig bygget på jord fra
København gennem de sidste 150 år.
I 1890’erne udgraver Tyskland Kielerkanalen, så Frihavnen
i Hamborg forbindes med Østersøen. For at fastholde den
danske del af handelsmarkedet anlægger Danmark derfor
Frihavnen i København. Frihavnen er et toldfrit område,
og er i dag flyttet længere ud i Nordhavn. Hegnet omkring
den gamle frihavn blev først nedlagt i sommeren 2014, og
alle de nye veje og pladser er nu ved at blive anlagt.
De gamle industriarealer omdannes nu til bolig og erhverv i
en kompakt og levende bydel. Der skal bygges op til 3.600
nye boliger.
Bydelen har en unik placering ved vandet. Der bliver bygget
nye kanaler, broer, havnepladser til husbåde og skabt mu-
lighed for lystbåde, promenader og havnebad.
100 m til Metro
100 m til p-hus
100 m til havnepromenaden og måske et nyt havnebad
500 m til Nordhavn Station
1,7 km til Svanemøllen Strand
1,8 km til Trianglen på Østerbro
2150 NORDHAVN //
10
11
12
15 LEJLIGHEDERTYPE A, B, C69 - 130 m2 5 RÆKKEHUSE, TYPE A
141-155 m2
6 RÆKKEHUSE, TYPE C114-201 m2
BYHUSBYGNING A
13 GÅRDHAVEHUSE105-153 m2
BYHUS
5 RÆKKEHUSE, TYPE B
166-181 m2
MODEL AF FRIKVARTERET
Sassnitzgade tidligere Jernvej (stræde)
Kiel
gade
tidl
iger
e Ki
elga
de (s
træ
de)
Hel
sink
igad
e tid
l. Lü
ders
vej (
holm
egad
e)
Årh
usga
de (h
olm
egad
e)
Rostockgade, tidligere Billedvej (stræde)
13
I Frikvarteret er vi begyndt på byggeriet af de første 13
gårdhavehuse. I kvarteret kommer to private byhuse, 16
rækkehuse, hvor 6 huse bygges i rammerne af en gammel
smedje, og nu Det Grønne Hjørne med 15 lejligheder.
GårdhavehuseVi bygger 13 gårdhavehuse på op til 153 m2, som ligger ud til
Kielgade og Helsinkigade. Gårdhavehusene er rækkehuse
i 2 etager, der ligger forskudt så hvert rækkehuse har sin
egen gårdhave. Charmerende rækkehuse der ligger mellem
2 bevaringværdige gavle fra et tidligere pakhus. Du kan se et
stemningsbillede fra gårdhavehusene på s. 14.
RækkehuseneVi bygger 3 typer rækkehuse. Alle rækkehusene ligger om-
kring det private fælles gårdrum midt i Frikvarteret.
Der ligger 5 type A rækkehuse på ca. 141 m2 ud til Rostockga-
de og 5 type B rækkehuse mod Kielgade som er ca. 166 m2.
Rækkehusene er i 5 forskudte plan, som giver en spænden-
de indretning.
FRIKVARTERET //
Type C rækkehuse er 117 til 202 m2, og ligger ud mod Sas-
snitzgade men med indgang fra det fælles gårdrum. Husene
bygges i rammerne fra en smuk gammel rødstensbygning,
som tidligere var en smedje. Du kan se et stemningsbillede
fra gårdrummet på s. 15.
Lejlighederne - Det Grønne HjørneDet Grønne Hjørne ligger på hjørnet af Rostockgade og År-
husgade. Det er et markant og synlig hjørne på Århusgade,
som bliver kvarterets butiksstrøg.
Bygningen slutter rammen om det fælles grønne gårdrum,
som rækkehusene ligger ud til. Det bliver et levende gård-
rum, med livet fra rækkehusenes terrasser og indgangspar-
tier. Et sted hvor børn og voksne mødes på deres vej, leger
trygt eller hvor du nyder en kop kaffe i solen i det fælles
rum.
I de næste afsnit præsenterer vi de materialer vi har plan-
lagt at bruge i lejlighederne. Hvis der er produkter, der udgår
eller lignende erstattes de af tilsvarende produkter i samme
stil og kvalitet.
Vi håber, I kan lide det, I ser. Kom og besøg vores showroom
i Frikvareret, se prøver på materialerne og mærk stemningen
i kvarteret.
14
STEMNINGSBILLEDE AF GÅRDHAVEHUSENE I KIELGADE
15
16
I det Grønne Hjørne er der 15 lejligheder. Lejlighederne
ligger omkring en fællesopgang med 3 lejligheder på hver
etage fra 1. til 5. sal.
Alle lejligheder har altaner og adgang til en fælles tagter-
rasse. Der er elevator til alle etager fra terræn til tagter-
rasse.
Lejlighedern har henholdsvis 2, 4 og 5 værelser og er på
hhv. 69, 111 og 130 m2. Alle lejligheder er disponeret omring
et køkkenalrum og stue i ét stort lyst rum, og værelser der
ligger ud til gang og køkken.
Lejlighederne er dejlig lyse med store altaner. I det hele ta-
get et dejligt sted at bo, hvor man både kan være sig selv,
men også er en del af fælleskabet i Frikvarteret.
DET GRØNNE HJØRNE - LEJLIGHEDER //
17
STEMNINGSBILLEDE AF DET GRØNNE HJØRNE PÅ ÅRHUSGADE
18
DET GRØNNE HJØRNE - FACADER //
Vi kalder bygningen Det Grønne Hjørne., og bygningens
med tiden grønne facade understreger bydelens grønne
profil.
Facaden består af flere lag, som vil kunne opleves meget
forskelligt alt efter, hvorfra man ser huset, og afhængig af
tidspunkt på døgnet. Bagerst er en sort betonfacade. Ud
over den spænder vi et stålnet, som både fungerer som
værn for altaner og franske balkoner, og som net til klatre-
planterne der over tid vil vokse op af facaden. De to lag vil
tilsammen skabe en smuk og enkel facade.
Den grønne facade giver huset et særligt udtryk og en sær-
lig identitet. Samtidig vil den grønne facade i nogen grad
isolere bygningen både mod varme. Bladene vil skygge for
bygningen, og solstrålerne fordamper vandet i planterne i
stedet for at opvarme bygningsfacaden.
19
FACADE Sort beton med stålnet
TAG Traditionelt tagpaptag med opbygning af tagterrasse i sortmalet træ, solceller og mos-sedum på resten af taget
ALTAN Sort dæk med værn i stålnet
VINDUER Lavenergi, hvidlakeret træ inde, aluminiumsfarvet udvendig
HOVEDDØR Massiv sort hoveddør
Alufarvede vinduer
Sorte beton Stålnet Begrønning
POSTKASSE Nederst i opgang
20
DET GRØNNE HJØRNE - PLANER //
Arealoversigt
Arealer i lejlighed A: Lejligheden ialt: 130,0 m2
Altanen: 9,9 m2
Arealer i lejlighed B - 1., 3. og 5. sal: Lejligheden ialt: 111,0 m2
Altanen: 9,5 m2
Arealer i lejlighed B - 2. og 4. sal: Lejligheden ialt: 111,0 m2
Altanen 9,8 m2
Arealer i lejlighed C: Lejligheden ialt: 69,0 m2
Altanen 5,2 m2
2. og 4. sal
1., 3
. og
5. s
al
23
DET GRØNNE HJØRNE - LEJLIGHED A //
Arealer i lejlighed A: Lejligheden: 130,0 m2
Altan: 9,9 m2
Stue og køkken/alrum
Værelse 1
Værelse 2
Værelse 3
Værelse 4
Depot
Sænket loft i gang
24
LEJLIGHED TYPE A
25
26
LEJLIGHED TYPE B
27
29
DET GRØNNE HJØRNE - LEJLIGHED B - 1., 3. OG 5. SAL //
Arealer i lejlighed B på 1., 3. og 5 sal: Lejligheden: 111,0 m2
Altan: 9,5 m2
Stue og køkken/alrum
Værelse 1
Værelse 2
Værelse 3
Depo
t
Sænket loft i gang
STEMNINGSBILLEDE AF GÅRDRUM
31
33
DET GRØNNE HJØRNE - LEJLIGHED B - 2. OG 4. SAL//
Arealer i lejlighed B på 2. og 4. sal: Lejligheden: 111,0 m2
Altan: 9,8 m2
Stue og køkken/alrum
Værelse 1
Værelse 2
Værelse 3
Depo
t
Sænket loft i gang
34
LEJLIGHED TYPE C
35
37
DET GRØNNE HUS - LEJLIGHED C //
Arealer i lejlighed C: Lejligheden: 69,0 m2
Altan: 5,2 m2
Stue og køkken/alrum
Værelse 1
Depot Sænket loft i gang
38
LEJLIGHED TYPE A
39
Indvendig er der hvidmalede vægge og lofter.
Betonvægge er tunge, og jo tungere et materiale er, desto
bedre dæmpes gennemtrængende lyd. Det betyder,
at du ikke kan høre naboen på samme måde som i de
gamle Københavnerlejligheder.
Vinduespartierne har en størrelse, der gør rummene lyse
og venlige, men samtidig muliggør privatliv i
boligen.
Gulvet er et lamelplankegulv i egetræ. Gulvene er i en
hvidolieret børstet kvalitet, som er lys og giver masser
af liv.
Der er hvide massive døre med dørtrin og L-greb.
Entreen indrettes med skab til teknik.
VÆGGE Fuldspartlede vægge, malet hvide
LOFTER Hvidmalede betonlofter
DØRE Plane hvide døre med L-greb
TRÆGULV Lamelplank i egetræ, 200 mm bredde, børstet kvalitet og hvidolieret
TEKNIKSKAB Indbygget hvidt skab, HTH ‘Mono’
MATERIALERNE //
39
40
INSPIRATIONSKØKKEN - UNO FORM AVANTGARDE
SKUFFER
41
KØKKEN //
Uno Form køkken med hvide elementer i Avantgarde og hvid bordplade i kom-
posit med underfræset firkantet stålvask.
Underskabene er indrettet med skuffer og skabe, og overskabene med hylder.
ELEMENTER Uno Form Avantgarde
BORDPLADE Hvid kompositbordplade, type Leandia, 12 mm snow white
VASK Firkantet underfræset stålvask, som Inter Frame FR520
ARMATUR Et-grebs-armatur i mat krom, som Quooker Nordic Square
ARMATUR
VASK
41
42
KOGEPLADE MIELE KM 6115
EMHÆTTE (indbygning) EICO VICTORY 60
OVN MIELE H 2160B
KØL og FRYS MIELE KDN 37122iDOPVASKEMASKINE MIELE G 4280 Vi
43
KØKKEN - HVIDEVARER //
Der er ovn, induktionskogeplade, emhætte, fuldintegreret opvaskemaskine
og køle-/fryseskab. Alle hårde hvidevarer leveres i Miele i energiklasse A. Dog
leveres emhætten i Eico.
Hvis der er produkter, der udgår, erstattes de af tilsvarende produkter i samme
stil og kvalitet.
KOGEPLADE 4 induktionsplader med opkogningsfunktion, booster, registrering af grydestørrelse, minutur og timer
EMHÆTTE Til indbygning i overskab. Udføres med aktivt kulfilter
OVN Integreret, 56 liter, 8 programmer, kølig front, PerfectClean emalje i ovnrum og tilbehør op til 250 °C, energiklasse A
OPVASKEMASKINE Integreret, 13 kuverter, 48 db (A), 5 programmer, energiklasse A+
KØL/FRYS Integreret, 229 l køl og 58 l frost, 37 db (A), energiklasse A++
43
44
VASKEMASKINE MIELE W3164 Edition 111
TØRRETUMBLER MIELE T8812C Edition 111
BADEVÆRELSE
45
BADEVÆRELSE - HVIDEVARER //
Alle hårde hvidevarer leveres i Miele. Hvis der er produkter, der udgår, erstattes
de af tilsvarende produkter i samme stil og kvalitet.
VASKEMASKINE MIELE 7 kg, centrifugeringsevne B, energiklasse A+
TØRRETUMBLER 7 kg, 63 dB, energiklasse B
FLISER, gulv Evers Tellus, Calypso, 15 x 15 cm sort flise med mørk grå fuge
FLISER, væg Evers Altaj Nero, 15 x 45 cm, mat sort flise med mørk grå fuge
TOILET Væghængt toilet, Ifö Sign Art 6775 med hvidt Ifö Sign Art toiletsæde
VASK Ifö Cera håndvask 2222, 50 cm
HÅNDVASK ARMATUR Grohe Essence, et-grebsarmatur
BRUSEARMATUR Grohe brusesystem, Tempesta med brusehoved Cosmopolitan 160
KROGE og TOILETPAPIR To kroge og én toiletpapirholder i poleret stål, Saniscan Interio
SKAB og SPEJL Væg til væg spejl med indbygget skab (i en del af bredden) 45
46
47
EL Egen måler og HPFI gruppetavle. Stikkontakter og
udtag svarende til krav for boliger.
VENTILATION Ventilationsanlæg med varmegenvinding og udsugning i køkken, toilet og bad. Indblæsning i
alle beboelsesrum med et luftskifte på ½ gang i timen.
VARME Gulvvarme. Baseret på fjernvarme.
RØGALARM Én i hver lejlighed.
TELEFON Der føres kabel frem til teknikskab, så der er mulighed for at oprette telefon.
TV og BREDBÅND Der føres kabel med TV signal frem til teknikskab.
Der udføres ét tv stik i stuen og tomrør til øvrige beboelsesrum.
Der er tilslutningspligt til You See TV-grundpakken. Bredbåndsforbindelse kan tilkøbes.
TEKNIK OG ANDET PRAKTISK //
AFFALD Lejligheder har skraldesug med indkast på etage. Aviser, pap, småt elektronik og
batterier samles ved gavlen af gårdhavehusene i Rostockgade.
CYKELPARKERING Lejlighederne har fælles cykelparkering i kælderen på bygning A, se side 12.
47
48
NEDRIVNING I FRIKVARTERET
49
50
Tetris A/S står bag Frikvarteret. Vi har mange års erfaring
med byggeri, og vi elsker og er stolte af det, vi bygger.
Vi lægger vægt på ærlige og funktionelle byggerier. Det,
vi laver, er aldrig ligegyldigt – det har kant, og gør en
forskel.
Vi har tidligere udviklet Radiorækkerne, nu Frikvarteret og
vi har flere boligprojekter på vej.
Det er Rasmus Friis A/S, der bygger Frikvarteret og Ra-
diorækkerne. De er specialister i at styre og levere byggeri
i høj kvalitet, og deres medarbejdere har stor erfaring i
byggestyring og kvalitetssikring.
På modsatte side er en kort præsentation af de medar-
bejdere i Tetris A/S og Rasmus Friis A/S, som I vil møde i
projektet.
FOLKENE BAG //
51
Rasmus har stiftet Tetris A/S og er idéma-
geren bag Frikvarteret. Rasmus er 41 år,
uddannet tømrer og har arbejdet med byggeri
og udvikling i mere end 20 år. Rasmus bor
med sin familie på Østerbro, og familielivet i
København er en vigtig del af inspirationen til
Frikvarteret.
Jesper er Projektchef hos Tetris A/S, han er 35
år og har en baggrund som bygningsingeniør og
en HD i finansiering. Jesper har 10 års erfaring
med byggeri og skal være bindeleddet mellem
arkitekt, entreprenør og mægler. Jesper vil ofte
deltage ved åbent hus, hvor I har rig mulighed
for at snakke med ham.
Jacob er entreprisechef hos Rasmus Friis A/S.
Jacob er 41 år, uddannet bygningsingeniør og har
15 års erfaring i byggebranchen. Det er Jacobs
ansvar, at husene bliver projekteret og bygget,
som vi har aftalt.
Christian er entrepriseleder hos Rasmus Friis
A/S. Christian er 40 år, uddannet bygnings-
konstruktør og har 13 års erfaring i bygge-
branchen. Christian er ansvarlig for styring af
entreprenører, kvalitetssikring og aflevering,
og han er på byggepladsen hver dag.
52
FREMTIDENS ÅRHUSGADE // COBE, SLETH, POLYFORM OG RAMBØLL
53
GRUNDEJER- OG EJERFORENINGER //
Når I flytter ind i Frikvarteret, bliver I en del af et
fællesskab. Boligen er jeres helt private ejendom, men
fællesarealerne ejer I sammen med de andre beboere i
Frikvarteret.
Derfor har vi stiftet Grundejerforeningen Frikvarteret. Grund-
ejerforeningen ejer og vedligeholder fællesarealerne og sørger
for snerydning osv af fællesarealerne.
Køber du en lejlighed, bliver du medlem af ejerforeningen
”Det Grønne Hjørne”. Ejerforeningen står for driften og
vedligeholdelsen af fællesarealerne i det Grønne Hjørne, dvs.
tagterrassen, facaderne og trappeopgangen. Ejerforeningen
er samtidig medlem af Grundejerforeningen Frikvarteret.
Frikvarteret ligger i Århusgadekvarteret, og her bliver det,
som for resten af Århusgadekvarteret, obligatorisk at være
medlem af Grundejerforeningen Århusgadekvarteret, som
blev stiftet i sommeren 2013.
Det er Grundejerforeningen Århusgadekvarteret, der ved-
ligeholder de fælles pladser, legepladser, parker og torve i
området. De står for snerydning og vedligehold af veje og
pladser. Det bliver også Grundejerforeningen Århusgade-
kvarteret, der kommer til at stå i spidsen for at danne de
rekreative arealer på vandet, fx muligheden for at bygge et
lokalt havnebad, pladser til lystbåde og rammerne til lokale
kajak- og roklubber.
Det er Grundejerforeningen Frikvarteret, der vil tage sig af
kontakten og dialogen med Grundejerforeningen Århusga-
dekvarteret.
Grundejerforeningen Frikvarteret får overdraget ejerskabet
til fællesarealerne i Frikvarteret, når vi har anlagt dem og
i takt med, at de enkelte etaper bliver bygget. Indtil vi har
solgt alle huse og lejligheder, er vi med i Grundejerforenin-
gen Frikvarteret og Ejerforeningen Det Grønne Hjørne og
sørger for, at I kommer godt i gang.
54
LOMMEVANDRUM // COBE, SLETH, POLYFORM OG RAMBØLL
55
KØBET //
Når I har besluttet jer for, hvilket hus I vil købe, underskri-
ver I en købsaftale hos ejendomsmægleren.
Efterfølgende kan I gå købsaftalen igennem sammen med
jeres advokat og samtidig få jeres bank til at godkende
købet.
Det er en fordel, hvis I på forhånd har aftalt med jeres
bank, hvor meget I kan betale for jeres nye bolig – så går
processen hurtigere, og I kan nøjes med at fokusere på
aftalen med advokaten. I kan få en forhåndsgodkendelse
i banken.
Når I har underskrevet købsaftalen, modtager I vores
underskrift. Herefter stiller I en bankgaranti på købesum-
men og deponerer udbetalingen hos ejendomsmægleren.
Resten af købesummen skal først betales, når I får over-
draget boligen.
Købsaftalen kan indeholde nogle betingelser, som skal
opfyldes, inden aftalen er endelig. Disse betingelser kan
fx. være, at vi har solgt et minimum antal rækkehuse, før
vi går i gang med at bygge den etape, som jeres bolig er en
del af.
I har fortrydelsesret i den periode, hvor aftalen er under-
skrevet, så længe vi ikke har opfyldt alle betingelserne. Når
alle betingelser er opfyldt, får I besked, og så er aftalen
endelig.
Så er det bare at vente, indtil vi har bygget boligen færdig,
og I kan flytte ind. Ventetiden kan være lang, og I er selv-
følgelig spændte på, om byggeriet går godt og nysgerrige
efter at se det færdige resultat. Vi vil gøre vores bedste for
at fortælle jer om byggeriet undervejs.
Når boligen er færdig og klar til indflytning, gennemgår vi
boligen med jer. Vi anbefaler, at I vælger en byggeteknisk
rådgiver, der kan hjælpe jer trygt igennem overleveringen.
Hvis I er mange, der vælger den samme byggetekniske
rådgiver, tilbyder vi et tilskud på 2.500 kr. per bolig til at
betale for hjælp med at gennemgå boligen, inden I overta-
ger den.
På den måde får I en tryg overlevering, og nu er I klar til at
flytte ind.
56
MERE OM //
Hvis du vil vide mere om Frikvarteret eller de mennesker
og undersøgelser, der står bag udviklingen af Frikvarteret,
kan du finde information her:
Frikvarteret:
www.frikvarteret.nu
Her finder du sidste nyt, status på salget, billeder fra
byggeriet, renderinger mv. Vi har indrettet et showroom på
Billedvej nr. 11
Kontakt Living Homes for adgang til showroom eller kom
forbi til åbent hus. Du kan se på hjemmesiden, hvornår der
er åbent hus.
Udvikleren - Tetris A/S:
www.tetris.as
Eller kontakt Jesper Vedsted Sinding på [email protected]
Ejendomsmægleren -Living Homes A/S:
www.livinghomes.dk
Eller kontakt Peter Norvig på 7010 2019
Arkitekten - Polyform Arkitekter:
www.polyformarkitekter.dk
Entreprenøren - Rasmus Friis A/S:
www.rasmusfriis.dk
Læs mere om den nye bydel - 2150 Nordhavn:
By&Havn - www.nordhavnen.dk
Bøger, analyser og rapporter:
“Sådan vil vi bo - i fremtiden. En bog om fremtidens bolig i
København”. Udgivet af Tetris A/S i dec 2011. Kan rekvire-
res hos Tetris A/S eller læses på Tetris’ hjemmeside under
“Skriverier”.
“Rækkehuse i bymæssig kontekst - en analyse af ræk-
kehusbebyggelse”. Udarbejdet af Tetris A/S i samarbejde
med Bertelsen & Scheving Arkitekter, Kornum Arkitekter
og Københavns Kommune. Den kan rekvireres hos Tetris
eller læses på Tetris’ hjemmeside under “Skriverier”.
Andre boliger af Tetris:
Læs om vores andet rækkehusprojekt, Radiorækkerne,
www.radioraekkerne.dk. Her har vi opført vi 86 rækkehuse
på Islands Brygge.
Følg Frikvarteret, Radiorækkerne og vores kommende
boligprojekt Skovkvarteret på Facebook:
www.facebook.dk/tetrisas
Du kan også blive medlem af gruppen ”frikvarteret” på
Facebook. Her kan du løbende følge byggeriet.
Eller følg tetrisas og frikvarteret_tetris på Instragram, og
brug gerne vores hashtag #boarbejdlevibyen..
57
58
POLYFORM arkitekter apsKigkurren 8M, 1.sal2300 København S.
T: +45 33327804
www.polyformarkitekter.dk
TETRIS A/S Rentemestervej 14
2400 København NV
T: +45 7011 8099
www.tetris.as
ARKITEKT:UDVIKLER:MÆGLER:
LIVING HOMES A/S Islands Brygge 43 2300 København S
T: +45 7010 2019
www.livinghomes.dk