TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD 1 UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTE ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA TESIS PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO “RESIDENCIA ESTUDIANTIL PARA ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO - TRUJILLO” TESISTA: BACH. ARQ. CHÁVARRI CHÁVEZ, CHRISTOPHER ALEXANDER DOCENTE ASESOR: MS. ARQ. NELLY AMEMIYA HOSHI CONSULTORES ING. ANGUS MONZON ONCOY ING. JULIAN YANAVILCA RAMOS ING. MARIO RAMIREZ ESPEJO TRUJILLO –PERÚ NOVIEMBRE – 2011
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FAUA UPAO - Memo Tesis "Residencia Estudiantil para estudiantes foráneos de la UPAO", Bach Arq.Christopher Chávarri Chávez
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TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
1
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTE
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
TESIS PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO
“RESIDENCIA ESTUDIANTIL PARA ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO - TRUJILLO”
TESISTA:
BACH. ARQ. CHÁVARRI CHÁVEZ, CHRISTOPHER ALEXANDER
DOCENTE ASESOR:
MS. ARQ. NELLY AMEMIYA HOSHI
CONSULTORES
ING. ANGUS MONZON ONCOY
ING. JULIAN YANAVILCA RAMOS
ING. MARIO RAMIREZ ESPEJO
TRUJILLO –PERÚ
NOVIEMBRE – 2011
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
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UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTE
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
TESIS PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO
“RESIDENCIA ESTUDIANTIL PARA ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO - TRUJILLO”
TESISTA:
BACH. ARQ. CHRISTOPHER ALEXANDER CHÁVARRI CHÁVEZ
DOCENTE ASESOR:
ARQ. NELLY AMEMIYA HOSHI
JURADO EVALUADOR:
ARQ. MANUEL NAMOC DIAZ ARQ. MARCO ARROYO FLORES ARQ. RAUL HUACCHA MUÑOZ
TRUJILLO –PERÚ
NOVIEMBRE – 2011
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DIRECTIVOS ACADEMICOS DE LA UNIVERSIDAD PRIVADA
ANTENOR ORREGO
RECTOR:
DR. VICTOR RAUL LOZANO IBAÑEZ
VICERRECTOR ACADEMICO
DR. GUILLERMO GUERRA CRUZ
VICERRECTOR ADMINITRATIVO
DR. JULIO CHANG LAM
DECANA DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
MS. ARQ. NELLY AMEMIYA HOSHI
DIRECTOR DE ESCUELA DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
ARQ. JOSE MARIA RODRIGUEZ SANCHEZ
SECRETARIO ACADEMICO DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
MS. ARQ. PABLO ARTEAGA ZAVALETA
TRUJILLO –PERÚ
NOVIEMBRE – 2011
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DEDICATORIAS
A mi madre especialmente por el apoyo incondicional mostrado en todo este
tiempo, así como a mi familia, quienes han expresado su preocupación y cariño
constante.
Con mucho afecto y respeto a la Arq. Nelly Amemiya Hoshi como asesora de tesis
y su dedicación para concretar este objetivo, el proyecto de la Tesis.
A Dios por estar en cada momento conmigo y a la Familia FAUA – UPAO, por la
formación académica a lo largo de estos cinco años.
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INDICE
PRIMERA PARTE
MRCO REFERENCIAL Y FUNDAMENTACION DEL PROYECTO
1. ASPECTOS GENERALES
1.1. Nombre del Proyecto ………………………………………………..… 8 pág.
1.2. Participantes…………………………………………………………… 8 pág.
1.3. Entidades Involucradas y Beneficiarios……………………… ……. 8 pág.
1.4. Antecedentes y Justificación del Proyecto…………………………. 9 pág.
PUBLICA 273326 276003 281374 290638 287273 289162 289162
0
50000
100000
150000
200000
250000
300000
350000
400000
450000
ALU
MN
OS
FIG N° 1 POBLACION NACIONAL DE ESTUDIANTES MATRICULADOS EN UNIVERSIDADES PÚBLICAS Y PRIVADAS. DEL 2002 AL 2008
servicios educativos, los mismos que se presentan en dos modalidades: de
gestión pública y de gestión privada, predominando el crecimiento de la
población estudiantil en los centros de estudios superiores de gestión
privada (ver Fig. 01). En efecto, podemos apreciar la curva de crecimiento de
población estudiantil de las universidades, donde a partir del año 2006 las
universidades privadas sobrepasan a las de gestiones públicas, que
mantienen una población estudiantil casi estable.
En cuanto a la Región Norte, la ciudad de Trujillo a través de los años
presenta un crecimiento de su oferta educativa, principalmente del nivel
superior (institutos y universidades) las mismas que por su reconocida
calidad, atraen a la población estudiantil de toda la región norte, generando
la fuerte demanda de centros de alojamiento, alimentación y comercio de
productos académicos para los estudiantes. Sin embargo, las condiciones de
hospedaje que oferta la ciudad resultan insuficientes tanto en calidad como
en cantidad.
FUENTE: INEI
ELABORACIÓN PROPIA-2011
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2004 2003 2002 2005 2006 2007 2008
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2.1.2 CARATERISTICAS DE LA ZONA AFECTADA Y DE LA
POBLACION
La zona afectada corresponde a los alrededores de la Universidad Privada
Antenor Orrego, principalmente las urbanizaciones residenciales Monserrate,
La Arboleda, San Eloy, UPAO, Ingeniería, Galeno, que están albergando la
demanda de alojamiento de los estudiantes foráneos de la UPAO. La
población afectada son los estudiantes foráneos, que llegan mayormente del
norte del país como del interior de la región, dado que no encuentra la
infraestructura adecuada para su alojamiento. Las actuales condiciones que
se ofertan son cuartos de alquiler y pensionados en viviendas, las mismas
que presentan problemas de confort. Del mismo modo, problemas de
funcionalidad, organización y de seguridad para los estudiantes.
2.1.3 GRUPOS DE INVOLUCRADOS Y SUS INTERESES
Los principales grupos involucrados y sus roles en el funcionamiento de la
Residencia Estudiantil se presentan en el siguiente cuadro:
GRUPOS INVOLUCRADOS Y SUS ROLES
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
DEPARTAMENTO DE
BIENESTAR UNIVERSITARIO
Brinda servicios educativos. Promueve el bienestar integral de los alumnos, brindando orientación y asistencia social, servicios médicos y comedor universitario.
ESTUDIANTES FORÁNEOS
PADRES DE FAMILIA
Demandantes y Beneficiarios directos del Servicio. Busca la Seguridad y Confort de los estudiantes.
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO
Institución Normativa, de Planificación y Supervisión Responsable del control de la edificación y funcionamiento de los establecimientos.
POBLACION DEL SECTOR JUNTA VECINAL
Brinda servicios de alojamiento y pensión a estudiantes. Velar por el mantenimiento de la tranquilidad, ornato y seguridad del sector.
ELABORACIÓN PROPIA-2011
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1 2 3 4 5
ESTUDIANTES 9284 9795 10642 11513 13296
0
5000
10000
15000
ESTU
DIA
NTE
S
FIG. 02 POBLACION ESTUDIANTIL UPAO 2006-2010
2.1.4 ANÁLISIS DE LA PROBLEMÁTICA
La Universidad Privada Antenor Orrego desde su creación en 1988, inició
con seis carreras profesionales y actualmente cuenta con 22 carreras,
teniendo 13296 estudiantes, convirtiéndose en una de las principales
universidades de la ciudad de Trujillo. (Ver Fig. 02).
La UPAO con el transcurrir del tiempo ha ido creciendo producto de la
calidad de enseñanza que imparte, atrayendo estudiantes del interior como
del exterior de la región. Sin embargo, sus políticas y énfasis se focalizan en
el desarrollo de la formación profesional y extensión universitaria, de la
investigación y producción de bienes y servicios, así como en la proyección
social; dejando de lado la atención a la problemática de los estudiantes
foráneos que acoge.
Los estudiantes foráneos que llegan a la ciudad, buscan alternativas de
alojamiento y/o alimentación lo más próximo a la universidad UPAO,
propiciando que las viviendas ubicadas cerca a esta sean adaptadas para
brindar servicios de pensionados y alquiler de habitaciones para estudiantes.
Situación que ha generado un fuerte impacto urbano en las urbanizaciones
colindantes, principalmente la Urbanización Monserrate, donde se aprecia la
presencia de numerosos alojamientos improvisados para estudiantes
foráneos. Así mismo, la proliferación de pequeños negocios de ventas de
comida, librería, servicios de internet, fotocopiados, etc; que vienen
tugurizando y deteriorando la imagen urbana del sector, con la aparición de
FUENTE: OFICINA DE ESTADISTICA-UPAO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
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2008 2007 2006 2009 2010
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problemas de seguridad, orden, tranquilidad y aseo urbano. La problemática
estudiada en las siguientes tesis de la FAUA UPAO:
Con la creación de las carreras profesionales de medicina humana,
estomatología, psicología, administración, se ha incrementado la demanda
de estudiantes con un nivel económico superior. Sin embargo, los
pensionados, hospedajes y cuartos de alquiler carecen de adecuadas
condiciones de habitabilidad, confort y seguridad para la población
estudiantil foránea.
Por otro lado, el perfil de las urbanizaciones que se encuentran más
cercanas a la universidad UPAO como son: la Urb. Monserrate, Arboleda,
etc. han cambiado de un perfil horizontal a un perfil vertical en los últimos
años.
2.2. DEFINICION DEL PROBLEMA Y SUS CAUSAS
El problema central identificado se vincula a las inadecuadas condiciones
de alojamiento y la baja calidad de los servicios auxiliares y
complementarios para los estudiantes foráneos de la UPAO; por déficit
cuantitativo y la atomización de la oferta de alojamientos estudiantiles en la
ciudad de Trujillo, los que no abastecen la creciente demanda de estudiantes
foráneos que vienen de otras localidades de la región y del país.
2.2.1. ARBOL DE PROBLEMAS
ELABORACIÓN PROPIA-2011
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ARBOL DE PROBLEMAS
ELABORACIÓN PROPIA-2011
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INADECUADAS CONDICIONES DE ALOJAMIENTO Y LA BAJA CALIDAD
DE LOS SERVICIOS AUXILIARES Y COMPLEMENTARIOS PARA LOS
ESTUDIANTES FORÁNEOS DE LA UPAO
BAJO NIVEL DE
INFRAESTRUCTURA PARA
EL SERVICIO DE
ALOJAMIENTO
HACINAMIENTO Y
DENSIFICACION DE LAS
VIVIENDAS GENERANDO
INSEGURIDAD TANTO A
LA FAMILIA COMO AL
ESTUDANTE
MALA CALIDAD DE VIDA Y
DISCONFORT EN EL
ESTUDIANTE FORANEOS
OFERTA DE ALOJAMIENTO
IMPROVISADAS EN
VIVIENDAS
DEFICIT DE SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS Y
AUXILIARES PARA EL
DESARROLLO DE LAS
ACTIVIDADES DEL
ESTUDIANTE FORANEO
MALA ORGANIZACIÓN Y
FUNCIONALIDAD DE LAS
VIVIENDAS
LIMITADOS ACCESOS A
LOS SERVICIOS (AGUA,
ENERGIA ELECTRICA,
INTERNET)
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2.3. OBJETIVOS DEL PROYECTO
2.3.1. OBJETIVO GENERAL
Mejorar las condiciones de alojamiento para los estudiantes foráneos
de la UPAO, con intervención de la inversión privada, que cuente con
servicios auxiliares y complementarios de calidad.
2.3.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS
Elaborar un diagnostico de la situación actual de estudiantes foráneos
de la UPAO, su perfil, sus requerimientos (análisis de la oferta y la
demanda)
Realizar Análisis de Casos de Residencias Estudiantiles (aplicación
de estandares y parámetros arquitectónicos), y estudio de normas y/o
reglamentaciones.
Diseñar una infraestructura adecuada de Residencia Estudiantil que
sea funcional, organizada, segura y confortable, que responda
arquitectónicamente a la expectativas de la inversión privada y de los
alumnos foráneos de la UPAO que harán uso de sus instalaciones.
2.4. DEL TAMAÑO Y LA LOCALIZACION OPTIMOS DEL PROYECTO
2.4.1. OFERTA Y DEMANDA
El análisis de la Oferta y Demanda nos permite definir las características y
dimensionar la magnitud de los servicios de la Residencia Estudiantil para
los estudiantes foráneos de la UPAO.
2.4.1.1. ANALISIS DE LA DEMANDA
La población estudiantil de la Universidad Privada Antenor Orrego, procede
predominantemente de La Libertad (66.90% en 2008 y 68.64% en 2009); le
sigue la región norte del país (con 16.32% en 2008 y 8.79 en el 2009), y la
región sur (con 6.68 en 2008 y 5.88% en el 2009). También se puede acotar
la presencia creciente de estudiantes extranjeros principalmente por
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1 2 3 4
ESUDIANTES TRUJILLO 5981 6777 7119 7903
ESTUDIANTES FORANEOS 2312 2314 2446 3610
ESTUDIANTES NO IDENTIFIADOS
991 704 1077 0
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
8000
9000
ESTU
DIA
NTE
S
FIG. 03- POBLACION GENERAL DE ESTUDIANTES UPAO 2006-2009
intercambio académico (de 0,03% en 2008 a 5.98% en 2009). Según datos
de la Oficina de Estadística UPAO. (Ver Tabla Nº 01).
En cuanto a los estudiantes foráneos de la UPAO (procedentes del norte, sur
y extranjeros), éstos se vienen incrementando en los últimos años (2006 –
2009), como se puede apreciar en la Fig. 03, alcanzando al año 2009 un
total de 3,610 alumnos, que representa un 31.36% de la población estudiantil
total. A esta cifra debemos incrementar los alumnos foráneos procedentes
TABLA Nº 01
POBLACION ESTUDIANTIL UPAO SEGÚN PROCEDENCIA 2008-2009
FUENTE: OFICINA DE ESTADISTICA-UPAO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
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68.64%
66.90% 69.19%
64.42%
31.36%
22.98% 23.62% 24.90%
10.12% 7.19% 10.68%
FUENTE: OFICINA DE ESTADISTICA-UPAO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
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2006 2007 2008 2009
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del departamento – Región La Libertad, cuyas cifras no ha sido posible
precisar.
Con los datos de la población foránea desde el 2006 hasta el 2009, se ha
obtenido que la tasa de crecimiento es del 16%. Teniendo en cuenta la tasa
de crecimiento se ha desarrollado la proyección poblacional de los
estudiantes foráneos de la UPAO hasta el 2020, para lo cual se observa que
la curva es ascendente, esto en relación que se estima la recuperación de la
inversión del proyecto en alrededor 7 años. (Ver Anexo 02 y 03)
En cuanto al género de la población estudiantil foránea de la UPAO, la tabla
N°02, presenta para los años 2008 y 2009, una proporción de 51% vs 49%
entre los estudiantes foráneos varones y mujeres (Ver tabla Nº 02).
A. PERFIL DEL USUARIO
Para determinar el Perfil del Estudiante Foráneo (demanda), teniendo en
cuanta las variables en materia de Preferencia: por Tipo de Alojamiento, Tipo
de Habitación, proporción de gasto por Alojamiento y por Alimentación, se
realizó una encuesta en el campus, con una muestra aleatoria (del
aprox. 1% = 300 estudiantes) de la población estudiantil foránea (3,610
estudiantes) de la UPAO.
POBLACION ESTUDIANTIL FORANEA DE UPAO SEGÚN GENERO
2008 2009
GENERO ESTUDIANTES % GENERO ESTUDIANTES %
HOMBRE 1786 50.70 HOMBRE 1833 50.78
MUJER 1720 48.82 MUJER 1777 49.22
NO RESPON 17 0.48 NO RESPON 0 0.00
TOTAL 3523 100.00 TOTAL 3610 100.00
FUENTE: OFICINA DE ESTADISTICA-UPAO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
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TABLA Nº 02
POBLACION ESTUDIANTIL FORANEA DE LA UPAO SEGÚN SU GÉNERO 2008-2009
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PREFERENCIA POR TIPO DE ALOJAMIENTO
El tipo de alojamiento utilizado por los estudiantes foráneos de la UPAO son:
los cuartos de alquiler, pensionados y alquiler de departamentos. Siendo el
de mayor demanda los cuartos de alquiler con 57%, le sigue los
pensionados con 27% y finalmente el tipo alquiler de departamentos con
16%. (Ver Tabla Nº 03)
TIPO DE ALQUILER DE ESTUDIANTES
TIPO DE ALQUILER Nº DE PERSONAS PORCENTAJE
CUARTO 171.00 57.00%
PENSIONADO 81.00 27.00%
DEPARTAMENTO 48 16.00%
Total general 300.00 100.00%
En cuanto al tipo de habitación, la demanda por parte de los estudiantes
foráneos, es mayoritariamente de habitaciones simples (67%) y en menor
grado las habitaciones dobles (19%) y triples (8%). (Ver Tabla Nº 04)
Así mismo, se consulto si el tipo de habitación incluía ss.hh. común o propio;
siendo la proporción de 52% con ss.hh. común vs 48% con ss.hh. propio,
para las habitaciones simples. Para habitaciones dobles el 68.42% tienes
ss.hh. común mientras el 31.58% con ss.hh. propio. Finalmente, en las
habitaciones triples se observa que la proporción es de 50% tanto para el
alquiler de habitación sin baño (con uso compartido del ss.hh.) y con baño
incluido.
TABLA Nº 04
TIPO DE HABITACION QUE ARRIENDA LOS ESTUDIANTES FORANEOS UPAO Y TIPO
DE SERVICIOS HIGIENICOS - 2011
TABLA Nº 03
TIPO DE ALQUILER DE ESTUDIANTES FORANEOS DE UPAO - 2011
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
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FUENTE: TRABAJO DE CAMPO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
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ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
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GASTO POR CONCEPTO DE ALOJAMIENTO Y ALIMENTACIÓN
ALOJAMIENTO El Gasto Promedio de los estudiantes por concepto de alojamiento varía
según los niveles socio-económicos de los alumnos, que tiene una cierta
correspondencia con la ubicación (barrio) de sus actuales alojamientos y con
la carrera profesional que estudian.
Como se aprecia en la Tabla nº 06, el gasto de alojamiento de los
estudiantes foráneos mayoritariamente es entre s/ 151.00 - s/ 300.00 nuevos
soles (49%), en menor grado entre s/ 301.00 - s/ 400.00 nuevos soles (14%),
entre s/ 51.00 –s/ 150.00 (13%) y finalmente entre s/ 551.00 - s/ 700.00
nuevos soles (4%).
En tanto los alumnos de las carreras de Med. Humana, Arquitectura, Ing.
Sistemas y estomatología, son los que mayor gasto de alquiler presentan y
se ubican en las Urb. Vista Hermosa, Arboleda y El Golf, mientras que los
estudiantes de las carreras de Econ. y Finanzas, Ing. de Sistemas, Derecho,
Administración y Ing. Civil son los que tienen menor gasto de alquiler y se
ubican en las Urb. Rinconada, Covicorti, Upao, Monserrate.
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
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TABLA Nº 06
GASTO POR ARRENDAMIENTO DE LOS ESTUDIANTES FORANEOS UPAO - 2011
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
20
Del mismo modo, se consulto dentro del gasto de habitación que tipos de
servicios cuenta; como se observa en la tabla nº 07, la demanda de los
servicios de agua y luz se incluye dentro del gasto de la habitación. Sin
embargo, los alumnos que tienen un gasto entre s/ 51.00 y s/ 150.00 nuevos
soles por alojamiento solo cuenta con servicio adicional de internet, los
estudiantes entre s/ 151.00 y s/ 300.00 nuevos soles cuentan con internet,
agua caliente, cochera y comida, los alumnos entre s/ 301.00 y s/ 400.00
nuevos soles con internet, agua caliente, cable, cochera y comida, mientras
los que tienen un gasto de s/551.00 y s/700.00 nuevos soles internet y agua
caliente.
ALIMENTACION
El gasto promedio por concepto de alimentación varia de acuerdo al nivel
socioeconómico de los estudiantes foráneos, teniendo una cierta relación
con la carrera que estudia.
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
TABLA Nº 07
SERVICIOS BRINDADOS EN EL ALQUILER DE ALOJAMIENTO DE LOS ESTUDIANTES FORANEOS UPAO - 2011
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
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En la tabla Nº 08 se observa que los estudiantes tienen un gasto mayoritario
por alimentación entre s/151.00 y s/ 300.00 nuevos soles (57%), en menor
grado entre s/301.00 y s/450.00 nuevos soles (15%) y finalmente entre
s/50.00 y s/150.00 (10%).
En tanto que los alumnos de las carreras de Arquitectura, Estomatología,
Ing. Sistemas, Medicina Humana y Ing. Civil, que mayor gasto en
alimentación presentan, en tanto los alumnos de las carrera de Ing. Civil, Ing.
Electrónica y de Economía y Finanzas son lo que tienen menor gasto en
alimentación.
Por otro lado, se consultó por la preferencia de la ubicación de la residencia
estudiantil, siendo la de mayor aceptación ubicada en la Urb. Monserrate con
un 38.10% y la Urb. Galeno con un 33.33% %.(Ver Tabla Nº 09)
PREFERENCIAS DE UBICACIÓN DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL
Nº DE PERSONAS PORCENTAJE
ARBOLEDA 51 20.24%
GALENO 84 33.33%
MONSERRATE 96 38.10%
OTRO 9 3.57%
NO CONTESTA 12 4.76%
TOTAL 252 100.00%
TABLA Nº 09
PREFERENCIAS DE LA UBICACIION DE LA RESIDENCIA ESTUDIANTIL - 2011
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
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TABLA Nº 08
GASTO DE ALIMENTACION DE ESTUDIANTES FORANEOS - 2011
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
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TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
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5.95%
4.76%
48.81%
4.76%
3.57%
2.38%
3.57%
1.19%
1.19%
1.19%
1.19%
19.05%
2.38%
ARBOLEDA
LOS ROSALES
MONSERRATE
SAN ANDRES
SAN ELOY
UPAO
LAS FLORES
CALIFORNIA
LA MERCED
SANTA INES
FATIMA
OTRO
NO CONTESTA
FIG. 06 - PRINCIPALES URBANIZACIONES DE ALOJAMIENTO DE LOS ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO
Series1
2.4.1.2. ANALISIS DE LA OFERTA
Luego de haber definido las características del perfil del usuario, se
procedió a definir la oferta de alojamientos de los estudiantes foráneos de
la UPAO, las cuales se da en distintas urbanizaciones de la ciudad. Siendo
predominantemente la Urbanización Monserrate con mayor cantidad de
estudiantes foráneos (48.81%), le sigue la Urbanización La Arboleda con
un 5.95% y las Urbanizaciones San Andrés y Los Rosales respectivamente
(ambas con 4.76%). (Ver Fig Nº 06)
Habiendo determinado las principales urbanizaciones de alojamiento de los
estudiantes foráneos, estableceremos como nuestro mercado de servicio a
la Urbanización La Arboleda, dado que es la segunda Urbanización con
mayor concentración de estudiantes de otro lugar.
INFRAESTRUCTURA DE HOSPEDAJE EN LA URB. LA
ARBOLEDA
El trabajo campo realizado en la Urb. La Arboleda se identifico la
infraestructura de hospedaje para el estudiante foráneo siendo el
siguiente: (Ver Plano U-1)
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO
ELABORACIÓN PROPIA-2011
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URBANIZACIONES
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DEPARTAMENTOS CUARTOS DE
ALQUILER PENSIONADOS
Series1 13% 56% 31%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
%
FIG. 07 - INFRAESTRUCTURA DE ALOJAMIENTO POR TIPO EN LA URB. LA ARBOLEDA
La oferta de servicios de alojamientos en la Urb. La Arboleda presenta tres
tipos: cuartos de alquiler, pensionados y alquiler de departamentos para los
estudiantes foráneos. Las mismas que en el trabajo de campo realizado en
dicho sector se pudo identificar que en total son 32 infraestructuras las que
brindan dicho servicios, de los cuales 28 son entre cuartos de alquiler y
pensionados y 4 son alquiler de departamentos. La infraestructura de los
alojamiento en su mayoría son adaptaciones de las viviendas. (Ver Fig. Nº
07 U-1)
PRECIO DE INFRAESTRUCTURA DE HOSPEDAJE EN LA URB.
LA ARBOLEDA
El precio del alojamiento en la Urb. La Arboleda varía con respecto al tipo de
alquiler. De esta manera encontramos cuartos alquilados, pensionado o
alquiler de departamentos. Del mismo modo, en el caso de cuartos de
alquiler encontramos que por el tipo de habitación, ya sea: habitación simple,
habitación simple + sh., habitación doble + sh.
Habiendo realizado el trabajo de campo en el sector se han tomado como
referencia algunos cuartos de alquiler, pensionados y departamentos para
determinar el valor del alquiler, siendo los siguientes: (Ver Tabla Nº 09)
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO
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4
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TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
25
2.4.2. ANALISIS DE LOS SERVICIOS DEMANDADOS
Para la determinación de los tipos y magnitud de los principales servicios
demandados, se ha tenido en cuenta el perfil del usuario (estudiante foráneo
de medicina, arquitectura, estomatología); las especificaciones normativas
del Reglamento Nacional de Edificaciones y el análisis general de la oferta y
la demanda local.
Los principales servicios demandados son los siguientes:
A. Servicio de Hospedaje
B. Servicios auxiliares
a. Sala de lectura
C. Servicios complementarios
a. Restaurant autoservicios
b. Agencia bancaria
c. Vivienda
TABLA Nº 09
PRECIOS DE LA HABITACION EN LA URB. LA ARBOLEDA - 2011
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO
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ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
26
A. Servicios de Hospedaje
Según el estudio de la Oferta-demanda y el formato del promotor se
propone una residencia estudiantil con servicios y facilidades de un Hostal
de categoría 3 estrellas y tal como indica Neufert para el cálculo de la zona
de alojamiento: habitaciones, baños, pasillos y servicios de planta, hay que
considerar de un 50% a 60% de la superficie. Por lo tanto, se estima un
total de 200 habitaciones, mayormente de tipo doble y simple.
Así mismo, para el dimensionamiento de las habitaciones y al no existir una
reglamentación para casos de Residencias Estudiantil, se tomará en
cuenta el Neufert y los parámetros de un Hostal de categoría 3 estrellas del
RNE; por lo cual las superficies de las habitaciones tendrán:
REQUERIMIENTOS MINIMOS POR TIPOL. DE HABITACIONES. RNE NEUFERT OFERTA DE MERCADO
Nº
HABITACIONES M2
Nº
HABITACIONES M2
Nº
HABITACIONES M2
HAB. SIMPLE 11 HAB. SIMPLE 16 HAB. SIMPLE 12
HAB. DOBLE 16 HAB. DOBLES 25 HAB. DOBLE 20
Por otro lado, según el RNE para el bloque de hospedaje se debe contar con
ascensor de uso público (excluyendo sótano o semisótano) a partir de 5
plantas y recepción.
B. Servicios de Auxiliares
a. Sala de lectura
Por motivo de cálculos para el dimensionamiento de la sala de lectura se
supuso el 15% del total de estudiantes para este uso, siendo:
15% Est= 0.15 x 300 est = 45 est.
De esta manera, para el cálculo del área de la sala de lectura, tomaremos en
cuenta índice de uso de Neufert que es de 2.5 m2/per, lo que hace un área
total de 112.50 m2.
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ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
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C. Servicios de Complementarios
a. Restaurant autoservicio
Comedor
El comedor brindara a sus usuarios (estudiantes): desayuno, almuerzo y
cena. Así mismo, será de autoservicio y contará con espacios cómodos.
Por el tipo de cliente (estudiante), los cuales no tienen una horario
establecido, se recomienda calcular el área del comedor en función de su
uso en 2 a 3 turnos, considerando 1 mesa (6m2) por habitación (200/3
turnos = 70 mesas).
Según Neufert para el área de los comedores las mesas octogonales,
redondas o hexagonales de un diámetro de 0.90m y 1.20m son idóneos para
4 personas.
Cocina
La cocina es un espacio equipado para la manipulación exclusivamente de
alimentos preparados excepto ensaladas y helados. Por el tipo de restaurant
es adecuado para dar de comer de forma rápida. Según la tipología el 40%
comprende la zona de la cocina y el 60% la zona de comedor.
b. Agencia Bancaria.
Es una oficina dependiente de una sucursal establecida en una capital de
provincia, normalmente supeditada a ella, sin autonomía contable ni
comunicación directa con los servicios centrales.
45 x 2.5 = 112.50m2
Dimensionamiento de sala de lectura
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ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
28
Para el cálculo de la agencia bancaria: administración, sala de espera,
oficina, se ha tomado en cuenta el análisis de caso “Residencia Estudiantil
por Gestión Privada en Trujillo”, para la cual se ha considerado un 3% de la
superficie total.
Así mismo, el área de las oficinas es entre 12.00 m2 y 15.00 m2, y el área
ocupada para el movimiento del empleado es de ≥1.5 m2, ≥1m de ancho
Según R.N.E. indica que la altura mínima de una oficina es de 2.40m.
c. Vivienda
Según el estudio de la Oferta-demanda se propone el uso de viviendas tipo
departamentos independientes para un usuario estudiante foráneo pregrado
y/o estudiante foráneo postgrado.
Para el cálculo de la densidad habitacional según el RNE está en función del
número de habitaciones según lo siguiente:
VIVIENDA Nº DE HABITANTES
De un dormitorio 2
De dos dormitorios 3
De tres dormitorios o más 5
Por lo tanto, para 4 personas la cantidad será de 3 dormitorios para la
vivienda. Así mismo, toda vivienda deberá contar cuando menos, con
espacios para las funciones de aseo personal, descanso, alimentación y
recreación, por lo cual el departamento contará con: sala-comedor,
kitchenet, dormitorios y sh.
Las viviendas contarán con un área entre 70.00 m2 y 80.00 m2, teniendo en
cuenta el estudio de la oferta realizado en el trabajo de campo. Así mismo,
las viviendas contarán con área de estacionamiento.
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ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
29
2.4.3. LOCALIZACION Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO
La localización del proyecto de Residencia Estudiantil se hizo en relación a
un impacto positivo en la vida estudiantil y la retención de la experiencia, a
su cercanía con la Universidad Privada Antenor Orrego, teniendo de esta
manera una relación cercana con la misma.
2.4.3.1. VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL TERRENO
VENTAJAS
EXCELENTE UBICACIÓN
TRES FRENTES A CALLES Y UNA FRENTE A PARQUE
FACIL ACCESIBILIDAD
CERCANIA AL CAMPUS UNIVERSITARIO
TERRENO 100% LIBRE
VARIEDAD DE USOS DE SUELO
TERRENO DISPONIBLE
DESVENTAJAS NO ESTA HABILITADO
2.4.3.2. CARACTERISTICAS FISICAS DEL TERRENO
El terreno se encuentra ubicado en el Sector la Encalada, presenta forma
rectangular con los siguientes colindantes y dimensiones:
Por el frente : Calle sin nombre con 45.25ml.
Por la Izquierda : Calle sin nombre con 66.10 ml.
Por la Derecha : Calle sin nombre con 66.10 ml
Por el fondo : Calle sin nombre con 45.07 ml
Área del terreno : 2985.15m2.
Perímetro : 222.52 ml.
Costo de 1 m2 de terreno: S/. 400.00 aprox. En el Sector La Encalada.
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ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
30
2.4.3.3. VIALIDAD
El terreno de la residencia estudiantil tiene una buena accesibilidad, dado
que se conecta de forma directa con el eje de la Prolongación de la Av.
Cesar Vallejo, el mismo que permite el flujo directo a la UPAO. Del mismo
modo al eje de la Av. América Sur que permite el desplazarse por la ciudad.
2.4.3.4. USOS DE SUELO
Se observa que el terreno se encuentra cercano a diferentes equipamientos
urbanos como son: centros comerciales, centros educativos, universitarios y
residenciales.
GRÁFICO Nº 1
VIAS DE ACCESOS DEL TERRENO PARA RESIDENCIA ESTUDIANTIL DE ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO-2011
ELABORACIÓN PROPIA-2011
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31
2.4.3.5. DINAMICA URBANA
La avenida Av. América sur, vía metropolitana de gran flujo vehicular es la
que articula con las distintas zonas de la ciudad, permitiendo de esta manera
una circulación fluida con la misma.
GRÁFICO Nº 2
USOS DE SUELO DEL TERRENO PARA RESIDENCIA ESTUDIANTIL DE ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO-2011
ELABORACIÓN PROPIA-2011
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GRÁFICO Nº 3
DINAMICA URBANA DEL TERRENO PARA RESIDENCIA ESTUDIANTIL DE ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO-2011
ELABORACIÓN PROPIA-2011
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TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
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32
2.4.3.6. CONTEXTO FISICO
a. TOPOGRAFIA
RELIEVE
El terreno presenta una superficie relativamente plana, sin desniveles.
b. CLIMA
El terreno del proyecto se encuentra ubicado en la ciudad de Trujillo el cual
se caracteriza por su clima semicálido, siendo caluroso por el día y frías en
las tardes en la temporada de verano y en las temporadas de invierno y
otoño frías todo el día.
TEMPERATURA
Una temperatura media máxima de 22, 7º C (72,9º F), en días de calor y una
mínima de 15, 8º C (60,4º F), en días de frío, Con ausencia de lluvias la
mayor parte del año.
c. ORIENTACION
La fachada del terreno se encuentra hacia el Nor - este, siendo soleada todo
el día. Así mismo, los vientos vienen de Sur a Norte.
2.5. ESTUDIO DE CASOS
GRÁFICO Nº 4
ORIENTACION DEL TERRENO PARA RESIDENCIA ESTUDIANTIL DE ESTUDIANTES FORANEOS DE LA UPAO-2011
ELABORACIÓN PROPIA-2011
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TERRENO
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3. PROGRAMA DE NESECIDADES
3.1. CUADRO GENERAL DEL PROGRAMA DE AREAS
CUADRO GENERAL DE PROGRAMACION ARQUITECTONICA
ZONA AMBIENTES CANTIDAD ACTIVIDADES CAP. TOTAL Nº DE PERS.
INDICE DE USO m2/pers
AREA OCUPADA SUB
TOTAL (m2)
AREA TECHADA
(m2)
AREA NO TECHADA
(m2)
ADMINISTRACION
ADMINISTRACION 1 ADMINISTRAR 1 20.00 20.00 20.00
SECRETARIA + S.H. 1 RECEPCION Y
ATENCION 1 3.80 3.80 3.80
ESPERA 1 ESPERA 10 1.20 12.00 12.00
CONTADOR 1 CONTABILILAD 1 20.00 20.00 20.00
S.H. 2 ASEO 1 2.00 4.00 4.00
SALA DE REUNIONES 1 REUNION 10 2.00 20.00 20.00
HABITACION + S.H.+ ESTAR
1 DESCANSO 1 30.00 30.00 30.00
SUBTOTAL ZONA ADMINITRATIVA 109.80 142.74
SUBTOTAL AREA TECHADA + 30% CIRCULACION Y MURO 32.94
CUADRO GENERAL DE PROGRAMACION ARQUITECTONICA
ZONA AMBIENTES CANTIDAD ACTIVIDADES CAP. TOTAL Nº DE PERS.
ALAMEDA Y TERRAZA 1º T-00 1) Iluminación y tomacorrientes 399.55 5 1997.75 100 1997.75
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100
CUADRO DE MAXIMA DEMANDA POR ALIMENTADOR
NIVEL ITEM DESCRIPCION A. TECH. A.COM C. UNIT. C. INSTAL F. DEM.
M. DEM. PARC. M. DEM. TOTAL M2 M2 W/M2 W %
ZONA DE VIVIENDA
1º
TSG
1) Iluminación y tomacorrientes
38536.25
Área Común (Escalera + Hall) 81.69 25 2042.25 100 2042.25
Estacionamiento 62.50 10 625.00 100 625.00
2) Electrobomba 1HP 746.00 50 373.00
3)01 Portero Eléctrico 746.00 100 746.00
4)01 Portero Eléctrico 150.00 100 150.00
T-101 1) Iluminación y tomacorrientes 77.72 2500 100 2500.00
2) Therma Eléctrica 80 Lt 1200 80 960.00
T-102 1) Iluminación y tomacorrientes 77.46 2500 100 2500.00
2) Therma Eléctrica 80 Lt 1200 80 960.00
2º
T-201 1) Iluminación y tomacorrientes 82.65 2500 100 2500.00
2) Therma Eléctrica 80 Lt 1200 80 960.00
T-202 1) Iluminación y tomacorrientes 80.15 2500 100 2500.00
2) Therma Eléctrica 80 Lt 1200 80 960.00
3º
T-301 1) Iluminación y tomacorrientes 82.65 2500 100 2500.00
2) Therma Eléctrica 80 Lt 1200 80 960.00
T-302 1) Iluminación y tomacorrientes 80.15 2500 100 2500.00
2) Therma Eléctrica 80 Lt 1200 80 960.00
4º
T-401 1) Iluminación y tomacorrientes 82.65 2500 100 2500.00
2) Therma Eléctrica 80 Lt 1200 80 960.00
T-402 1) Iluminación y tomacorrientes 80.15 2500 100 2500.00
2) Therma Eléctrica 80 Lt 1200 80 960.00
5º
T-501 1) Iluminación y tomacorrientes 71.55 2500 100 2500.00
2) Therma Eléctrica 80 Lt 1200 80 960.00
T-502 1) Iluminación y tomacorrientes 72.05 2500 100 2500.00
2) Therma Eléctrica 80 Lt 1200 80 960.00
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101
9.3. RECOMENDACIONES
Cable seleccionado:
A) Acometida trifásica cable NYY (3-95 mm2 + n 1- 95 mm2) 1kv, tubo de F°G° ø
40mm.
B) Interruptor termo magnético ubicado en el TDG 3x95a.
C) Puesta tierra para TDG, CABLE NYY 1-95 mm2 en tubo PVC-SAP ø 35 mm.
D) Puesta a tierra para CAJA F1, CABLE NYY 1-95 mm2 en tubo PVC ø 35 mm.
9.4. BIBLIOGRAFIA
Reglamento Nacional de Edificaciones RNE.
Código Nacional de Electricidad – del Ministerio de Energía y Minas /
Dirección General de Electricidad – Dirección de Normas Eléctricas.
Norma DGE – Símbolos Gráficos en Electricidad.
Manual de Diseño - Cálculo y Gráficos ABACO.
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102
10. INSTALACIONES ESPECIALES
10.1. AIRE ACONDICIONADO
El aire acondicionado es de uso opcional y se usara en el presente proyecto para
el cual se muestra a continuación el cálculo. Para determinar el tipo de aire
acondicionado adecuado para la Agencia Bancaria se detalla lo siguiente:
1º PASO: Se debe tener en cuenta para el cálculo los siguientes factores:
Capacidad Inicial: 3063 BTU/h
164 BTU/h por cada m2que tenga el ambiente.
600 BTU/h por cada persona que ocupe el ambiente.
714 BTU/h por cada m2 de ventanas expuestas al sol.
Considerar 3414 BTU/h por cada 1000 vatios en lo que respecta a equipos.
2º PASO: Determinaremos los datos de la Agencia Bancaria:
DATOS
AREA = 121.40 M2
AREA X FACTOR DE OCUP.
PERSONAS = 121.40 X 5 = 607 PERS
Nº VENTA X AREA DE VENT
VENTANAS = 11 X 2.9 = 31.9 M2
EQUIPOS Nº COMPU V
COMPUTADORAS = 6 X 200 = 1200 COMP
ORIENTACION = SOL 1.1
SOMBRA 0.9
CAPACIDAD INICIAL = 3063
3º PASO: Para determinar el Capacidad Requerida se aplicara la siguiente
fórmula:
Reemplazando:
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103
4 PASO: Se aumenta el 10% en caso el ambiente se encuentre al Oeste si no en
caso contrario se disminuye el 10%, si se encuentra al sur.
cap. Requerida + 10% (cap. Reque)
455450.6 + 10% * 455451
455450.6 + 45545.06
500995.66 BTU/H
5 PASO: Obtenido el BTU/h y para determinar el TR este será dividido entre 12000
TR= CAP.
REQUERIDA ÷ 12000
TR= 455450.6 ÷ 12000
TR= 37.95
SELECCIÓN DE EQUIPO
Por tratarse de una agencia bancaria se ha elegido utilizar el sistema tipo
multisplit, por que permiten climatizar 2 ó 3 ambientes con una sola unidad
exterior y disponer de los mejores resultados en cuanto a ahorro energético.
Por lo tanto habiendo obtenido el BTU = 500995.66 frigocaloías se utilizaran los
equipos de aire acondicionado de 60000 BTU/Hr de capacidad.
FUENTE: OFICINA DE REQUERIMIENTOS ARQUITECTONICOS PARA LA
IMPLEMENTACION DE TECNOLOGIAS-UPAO 2011
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104
10.2. ASCENSORES
La residencia estudiantil para estudiantes foráneos cuenta con un pabellón de
hospedaje para varones con 7 niveles y otro pabellón para hospedaje de mujeres
con 5 niveles. Para el cual se describirán los cálculos de ascensor para ambos
casos a continuación:
1.1.1. PABELLON DE MUJERES.
Referencia al número de pasajeros que transporta la cabina:
Pc = peso de la cabina 80 % Pc p.p. = peso promedio por persona (75 kg) P = número de pasajeros que transporta la cabina p.p.
Referencia a la cantidad de personas a trasladar: (se establece como unidad de tiempo 5 minutos)
Pt = población total del o de los edificios S = superficie cubierta por piso n = cantidad de pisos Nro P = número de pasajeros posibles a trasladar cada 5 minutos
b) Para calcular Pt, se utilizará el siguiente cuadro:
CUADRO DE CALCULO DE CAUDAL
Tipos de uso del edificio m² por persona
Bancos 5
corporaciones 7
edificios de oficinas de primera clase 8
taller de trabajos menores 8
edificios de oficinas pequeñas 10
talleres de trabajos pesados 15
Viviendas multif. (personas por dormitorio) 1.75
hoteles (personas por dormitorio) 2
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105
Fórmula:
Entonces decimos:
S = 492.53 m2
n = 5 pisos
Ø = 2 m2 por persona
La tercera parte de la población total deberá poder trasladarse en 15 minutos.
Nro. P (cada 5min.) =
Nro.P = (1231.33 x 0.8) / 100 = 9.85 personas cada 5 min.
Reemplazando Pt por su equivalente:
Nro. P (5 min.) = x
Nro. P (5 min.) = [(492.53 x 5) / 2] x (0.8/100) = 9.85 per/ 5 min.
Referencia al cálculo de capacidad de traslado de un ascensor (tomado también
en la unidad de tiempo adoptada igual a 5 min. o su equivalente en segundos).
a h= altura de recorrido de ascensor 15.20 mt
b v=
velocidad (dato extraído de 45 a 60 m por minuto, de
manuales de ascensores actuales normalizados)
c P= número de pasajeros que transporta la cabina 10 personas
d
número de paradas posibles = 0.8 x nº pisos 4 paradas posibles
e T.T.= Tiempo total de duración del viaje
f t1=
duración del viaje completo (dato en función de las
características del ascensor y del edificio)
g t2= tiempo invertido en paradas, ajustes y maniobras
h t3=
duración entrada y salida por cada usuario
Se adoptan: entrada 1", salida 0,65" por c/usuario
i t4=
tiempo óptimo admisible de espera, adoptamos 1,5
min (90 seg)
S.n
Ø (Cantidad de m2 por persona /cuadro)
Pt =
PT= (492.53 x 5) / 2 = 1231.33 personas
100
PT x 0.80
S.n 0.80
Cantidad de m² p/pers 100
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
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106
Para calcular la capacidad de traslado de un ascensor existe un factor
determinante: la duración del viaje (T.T.). Lo supondremos en las peores
condiciones, caso en que el ascensor se detiene en todos los pisos en los que
ascienden y descienden todos los ocupantes o sea que T.T. resultará de la suma
de los t. parciales.
t1 = / 60mt x min t3 = (1" + 0,65"). Nro. de paradas
t2. = 2”. Nro. de paradas t4 = 1,5 min. = 90 "
T.T. = t1 + t2 + t3 + t4
t1 = 15.20 / 45 = 0.34 min.
t1 = 15.20 / 60 = 0.25 min.
t1 = 0.34 X 60= 20.27min.
t2= 2 “ x 4 paradas = 8 paradas/ seg
t3= 1.65 seg x 4 = 6.60 seg
t4 = 90 seg.
Formula: T.T. = t1 + t2 + t3 + t4
TT= 20.27 min. + 8 seg + 6.60 seg + 90 seg.
TT= 124.87 seg.
La cantidad de personas que trasladará el ascensor en 5' (300") resultará del
cociente entre 300" por la capacidad de la cabina y T.T. de duración del viaje:
Ct =
CT= (300 seg x 10) /124.87 seg
CT= 24.03 pers. En 5 min.
Referencia al cálculo del número de ascensores necesarios.
h
v
300”. P
T.T.
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
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107
Ascensores necesarios= 9.85/24.03 = 0.41
Por lo tanto la cantidad de ascensores para el pabellón de mujeres es de 1
ascensor.
1.1.2. PABELLON DE HOMBRES.
Referencia al número de pasajeros que transporta la cabina
Pc = peso de la cabina 80 % Pc p.p. = peso promedio por persona (75 kg) b) P = número de pasajeros que transporta la cabina p.p.
Referencia a la cantidad de personas a trasladar: (se establece como unidad de
tiempo 5 minutos)
Pt = población total del o de los edificios S = superficie cubierta por piso n = cantidad de pisos Nro P = número de pasajeros posibles a trasladar cada 5 minutos
b) Para calcular Pt, se utilizará el siguiente cuadro:
CUADRO DE CALCULO DE CAUDAL
Tipos de uso del edificio m² por persona
Bancos 5
corporaciones 7
edificios de oficinas de primera clase 8
taller de trabajos menores 8
edificios de oficinas pequeñas 10
talleres de trabajos pesados 15
viviendas multif. (personas por dormitorio) 1.75
hoteles (personas por dormitorio) 2
Formula:
S.n
Ø(Cantidad de m2 por persona /cuadro)
Pt =
TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE
ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES – UPAO – TRUJILLO – LA LIBERTAD
108
Entonces decimos:
S = 411.98 m2
n = 7 pisos
Ø = 2 m2 por persona
La tercera parte de la población total deberá poder trasladarse en 15 minutos
Nro. P (cada 5min.) =
Nro.P = (1441.93 x 0.8) / 100 = 11.54 personas cada 5 min.
Reemplazando Pt por su equivalente:
Nro. P (5 min.) = x
Nro. P (5 min.) = [(411.98 x 7) / 2] x (0.8/100) = 11.54 per/ 5 min.
3º paso: Referencia al cálculo de capacidad de traslado de un ascensor (tomado
también en la unidad de tiempo adoptada igual a 5 min. o su equivalente en
segundos)
a h= altura de recorrido de ascensor 20.80 mt
b v=
velocidad (dato extraído de 45 a 60 m por minuto, de
manuales de ascensores actuales normalizados)
c P= número de pasajeros que transporta la cabina 10 personas
d
número de paradas posibles = 0.8 x nº pisos 6 paradas posibles
e T.T.= Tiempo total de duración del viaje
f t1=
duración del viaje completo (dato en función de las
características del ascensor y del edificio)
g t2= tiempo invertido en paradas, ajustes y maniobras
h t3=
duración entrada y salida por cada usuario
Se adoptan: entrada 1", salida 0,65" por c/usuario
i t4=
tiempo óptimo admisible de espera, adoptamos 1,5
min (90 seg)
PT= (411.98 x 7) / 2 = 1441.93 personas
100
PT x 0.80
S.n 0.80
Cantidad de m² p/pers 100
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109
b) Para calcular la capacidad de traslado de un ascensor existe un factor
determinante: la duración del viaje (T.T.). Lo supondremos en las peores
condiciones, caso en que el ascensor se detiene en todos los pisos en los que
ascienden y descienden todos los ocupantes o sea que T.T. resultará de la suma
de los t. parciales.
t1 = / 60mt x min t3 = (1" + 0,65"). Nro. de paradas
t2. = 2”. Nro. de paradas t4 = 1,5 min. = 90 "
T.T. = t1 + t2 + t3 + t4
t1 = 20.80 / 45 = 0.46 min. t1 = 20.80 / 60 = 0.35 min.
t1 = 0.46 X 60= 27.23min.
t2= 2 “ x 6 paradas = 12 paradas/ seg
t3= 1.65 seg x 6 = 9.90 seg
t4 = 90 seg.
Formula: T.T. = t1 + t2 + t3 + t4
TT= 27.23 min. + 12 seg + 9.90 seg + 90 seg. TT= 139.63 seg.
La cantidad de personas que trasladará el ascensor en 5' (300") resultará del
cociente entre 300" por la capacidad de la cabina y T.T. de duración del viaje:
Ct =
CT= (300 seg x 10) /139.63 seg CT= 21.48 pers. En 5 min.
Referencia al cálculo del número de ascensores necesarios.
Ascensores necesarios= 11.54/21.48 = 0.54
Por lo tanto la cantidad de ascensores para el pabellón de hombres es de 1
ascensor.
v
T.T.
300”. P
h
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10.3. CABLEADO ESTRUCTURADO
Para el sistema de comunicaciones del proyecto de “Residencia Estudiantil para
Estudiantes foráneos de Upao- Trujillo”, se ha visto conveniente el sistema de
cableado estructurado, dado que permite una amplia gama de productos de
telecomunicaciones (internet, audio, alarmas, seguridad, etc) sin necesidad de ser
modificado y con una alta cobertura.
DEFINICION
Es la infraestructura de cable destinada a transportar, a lo largo y ancho de un
edificio, las señales que emite un emisor de algún tipo de señal hasta el
correspondiente receptor.
COMPONENTES DEL SISTEMA CABLEADO ESTRUCTURADO
Los componentes del sistema estructurado son los siguientes:
Cuarto de equipos: área de ubicación de los equipos.
Cuarto de telecomunicaciones: es el ambiente donde se encuentran los
gabinetes que sirven de punto de conexión entre el backbone y el cableado
horizontal.
Área de trabajo: son los ambientes de destino o trabajo como: oficinas,
habitaciones, etc.
Cableado backbone: la conexión vertical entre pisos en edificios de varios
pisos y proporciona interconexiones entre cuartos de entrada de servicios
de edificio, cuartos de equipo y cuartos de telecomunicaciones.
Cableado horizontal: es el tendido de cable en los pisos hacia las
diferentes áreas de trabajo.
Entrada de facilidades: son los puntos de salida para la conexión entre los
equipos. (PC, LAPTOPS, TELEFONO).
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UBICACIÓN DEL SISTEMA CABLEADO ESTRUCTURADO EN EL PROYECTO
La ubicación del cuarto de telecomunicaciones será en el 1 º nivel del pabellón de
Mujeres, del cual se distribuirá a través del Backbone a los gabinetes ubicados en
los niveles superiores del edificio.
DISTRIBUCION DEL SISTEMA CABLEADO ESTRUCTURADO
Canalizaciones
Sera a través de canaletas por dentro de la pared y techo, con la suficiente
sección para albergar las mangueras y repartidores de planta. En algunos casos
se utilizaran canaletas de telecomunaciones que podrán ir a la altura del suelo,
por el rodapié, o por las paredes.
Emplazamiento
Para el emplazamiento de tomará en cuenta El estándar EIA/TIA-569-A especifica
los tamaños mínimos y la situación recomendada para las salas de
telecomunicaciones. También se tomara en cuenta que los administradores,
cableadores y demás técnicos deben disponer de espacio para acceder a los
paneles de transferencia y demás componentes.
ESQUEMA DE SISTEMA CABLEADO ESTRUCTURAL
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11. CONSIDERACIONES DE SEGURIDAD
Las edificaciones de acuerdo con su uso y número de ocupantes deben cumplir
con los requisitos de seguridad y prevención de siniestros que tienen como
objetivo salvaguardar las vidas humanas y preservar el patrimonio y la
continuación de la edificación.
1.2. CALCULO DEL AFORO - MEDIOS DE EVACUACION
Para determinar los medios de evacuación de la Residencia estudiantil para
estudiantes foráneos se ha determinado mediante el siguiente cálculo:
Para el cálculo de ocupantes de una edificación se hará según lo establecido en
la Norma A.030. y A.080.
PISO AREA (M2)
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
CUANTIA RNE
CAP.MAX. CAP.
REDONDEADA
1º HABITA. PAB. HOMBRES 404 ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.) 14 M2 /PERS. 28.86 29
ADMINISTRACION 65 NORMA A.080 USO:
OFICINA 10 M2 /PERS. 6.50 7
2º HABITA. PAB. DAMAS 503.47 ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.) 14 M2 /PERS. 35.96 36
HABITA. PAB. HOMBRES 404 ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.) 14 M2 /PERS. 28.86 29
3º HABITA. PAB. DAMAS 503.47 ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.) 14 M2 /PERS. 35.96 36
HABITA. PAB. HOMBRES 422.80 ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.) 14 M2 /PERS. 30.20 30
4º HABITA. PAB. DAMAS 503.47 ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.) 14 M2 /PERS. 35.96 36
HABITA. PAB. HOMBRES 422.80 ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.) 14 M2 /PERS. 30.20 30
5º HABITA. PAB. DAMAS 503.47 ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.) 14 M2 /PERS. 35.96 36
HABITA. PAB. HOMBRES 404 ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.) 14 M2 /PERS. 28.86 29
6º HABITA. PAB. HOMBRES 398.80 ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.) 14 M2 /PERS. 28.49 28
7º HABITA. PAB. HOMBRES 398.80 ANEXO 3 NORMA A.030
USO: HOSPEDAJE(HABITAC.) 14 M2 /PERS. 28.49 28
AFORO PERSONAS 354
Teniendo en cuenta el cálculo del aforo que es de 354 personas. Se utilizaran 1
escalera de evacuación para el pabellón de mujeres ya que cuenta con 5 niveles.
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA-2011
E
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Para el pabellón de hombres, indica que los edificios con mayor de 5 pisos deben
contar con 2 escaleras como mínimo. Sin embargo, se ha calculado 1 escalera de
evacuación dado que cumple con:
No mayor de 20 niveles desde el nivel de la calle.
El acceso de la escalera sea a través de un vestíbulo previo, de acuerdo a
la norma.
Las dimensiones de la escalera de evacuación será con un paso de 0.30 m y un
contra paso de 0.18 m. El ancho de la escalera de evacuación será de 2.40,
teniendo por lado 1.20 m. en dos tramos. Así mismo contara con barandas a los
lados y una central.
La ventilación del vestíbulo previo se dará en base a una extracción mecánica a
un ducto de ventilación ubicado al exterior del vestíbulo.
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12. BIBLIOGRAFIA
LIBROS
Tesis de Residencia de Estudiantes Foráneos. – Bach. Arq. Carlos
Pachamango.
Tesis de Transformación de la vivienda en el sector de Monserrate - Bach.