FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANSIMO Y ARTES UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANSIMO Y ARTES “HOTEL 4 ESTRELLAS CON CENTRO DE CONVENCIONES HOTEL 4 ESTRELLAS CON CENTRO DE CONVENCIONES TESIS PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO TESIS PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO Y CASINO EN EL CENTRO HISTÓRICO DE TRUJILLO ” Y CASINO EN EL CENTRO HISTÓRICO DE TRUJILLO ” TESISTA : Bach. Arq. María José Cerna Pereda ASESORA : Ms. Arq. Nelly Amemiya Hoshi CONSULTORES : Ing. Angus Monzón Oncoy Ing Mario Ramírez Espejo Ing. Mario Ramírez Espejo Ing. Julián Yanavilca Ramos Ing. Luis Japay Valenzuela
118
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FAUA UPAO - Expo Tesis Hotel 4 Estrellas en El CHT Majo Cerna
FAUA-UPAO - Expo Tesis Hotel 4 Estrellas en el Centro Histórico de Trujillo. Bach.Arq. Maria José Cerna. Docente Asesor. Ms.Arq.Nelly Amemiya Hoshi
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FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANSIMO Y ARTES
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGOUNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANSIMO Y ARTES
““HOTEL 4 ESTRELLAS CON CENTRO DE CONVENCIONES HOTEL 4 ESTRELLAS CON CENTRO DE CONVENCIONES
TESIS PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTOTESIS PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO
Y CASINO EN EL CENTRO HISTÓRICO DE TRUJILLO ”Y CASINO EN EL CENTRO HISTÓRICO DE TRUJILLO ”
TESISTA : Bach. Arq. María José Cerna Pereda
ASESORA : Ms. Arq. Nelly Amemiya Hoshi
CONSULTORES : Ing. Angus Monzón Oncoy
Ing Mario Ramírez EspejoIng. Mario Ramírez Espejo
Ing. Julián Yanavilca Ramos
Ing. Luis Japay Valenzuela
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
I. MARCOS REFERENCIALES Y FUNDAMENTACIÓN D
1.0. ASPECTOS GENERALES
2. 0. FUNDAMENTACIÓN
3. 0. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
4. 0. ANÁLISIS DE LA LOCALIZACIÓNNID
OS
5. 0. REQUISITOS NORMATIVOS – REGLAMENTARIOS
6. 0. PARÁMETROS ARQUITECTÓNICOS Y DE SEGURIDAD
CO
NTE
II. MEMORIAS DESCRIPTIVAS DEL PROYECTO
7.0. MEMORIA DE ARQUITECTURA
8.0. MEMORIA DE ESTRUCTURAS
DIC
E D
E
9.0. MEMORIA DE INSTALACIONES SANITARIAS
10.0. MEMORIA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
11.0. MEMORIA DE INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS
ÍND
11.0. MEMORIA DE INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS
12.0. MEMORIA DE INDECI
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
S
1.1. NATURALEZA DE LA INTERVENCIÓN
FIG. 01: PLANO CENTRO HISTÓRICO TRUJILLO
NER
ALES
FUNCIONES CULTO
OS
GEN
FUNCIONES ADMINISTRATIVAS
AS
PEC
T
FUNCIONES INSTITUCIONALES
1.0
. A
Pretende incorporar actividades de alojamiento y esparcimiento
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
1.2. ENTIDADES INVOLUCRADAS Y BENEFICIARIOS:
PROMOTORS PROMOTOR
NER
ALES
OS
GEN
- MINCETUR – PROMPERU- Gobierno Regional La Libertad - Gerencia Regional de Desarrollo Económico- PAM MPT
ENTIDADES INVOLUCRADAS
AS
PEC
T
- Cámara Peruana de Turismo, AHORA
- Usuario Turista.- Empresas o Instituciones públicas oBENEFICIARIO
1.0
. A
Empresas o Instituciones públicas o privada que demandan uso de instalaciones del Hotel (Centro de Convenciones)- La población de Trujillo.
BENEFICIARIO
CUZCO
PER
ÚEN
EL P
LIMA
GH
L
PUNO
AREQUIPAAREQUIPA
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
1.3. ANTECEDENTES DEL PROYECTO:
El proyecto viene siendo desarrollado a partir de Talleres Pre Profesionales de Diseño
S Arquitectónico 8 y 9.
RESPUESTA nuestro compromiso
RESPUESTA nuestro compromiso
LEY 26961 promueve lascondiciones para iniciativaLEY 26961 promueve lascondiciones para iniciativa
Creciente expansión dela cadena hotelera GHLCreciente expansión dela cadena hotelera GHLN
ER
ALES
nuestro compromiso nuestro compromiso condiciones para iniciativaprivada en actividad turística.condiciones para iniciativaprivada en actividad turística.
la cadena hotelera GHL.la cadena hotelera GHL.
OS
GEN
Potenciar entorno monumental y conservación .
Potenciar entorno monumental y conservación .
Creación políticas económicas yfinancieras que faciliten desarrollode empresas.
Creación políticas económicas yfinancieras que faciliten desarrollode empresas.
AS
PEC
T
NUESTRO VALIOSO NUESTRO VALIOSO
1.0
. A
PATRIMONIO CULTURALPATRIMONIO CULTURAL
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
2.1. DIAGNÓSTICO SITUACIONAL
FIG. 01: CRECIMIENTO TASA ANUAL TURISMO ESPERADA EN LA LIBERTAD
•Trujillo ha experimentado incremento delESPERADA EN LA LIBERTAD
empleo formal en sectores industriales (28.3%),
de servicios (8.9%) y extractivos (7.9%), ha
propiciado condiciones favorables de
AC
IÓN
estimulación del crecimiento del PBI.
FIG 02: CENTRO HISTÓRICO DE TRUJILLOAM
EN
TA
El Centro Histórico de Trujillo con una extensión FIG. 02: CENTRO HISTÓRICO DE TRUJILLO
0.F
UN
DA •El Centro Histórico de Trujillo con una extensión
de 133.5 Ha y 72 Manzanas, “constituye uno delos centros históricos mejor conservados delpaís con su conjunto urbano de inmuebles y
2.0 país... con su conjunto urbano de inmuebles y
espacios monumentales de los siglos XVII, XVIIIy XIX, de gran calidad plástica y original, queconstituyen su valioso patrimonio cultural
Fuente: Plan de Manejo y Desarrollo del CHT
constituyen su valioso patrimonio cultural,arquitectónico y urbanístico”..
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
El CHT está perdiendo su valor patrimonial – monumental, debido al deterioro progresivo de sus inmuebles y espacios
públicos de valor, por la PRESIÓN DE LAS ACTIVIDADES ECONÓMICAS COMERCIALES Y DE SERVICIOS NO
2.1. DIAGNÓSTICO SITUACIONAL
CONVENIENTES .
Así mismo, la presión comercial inmobiliaria está produciendo vacíos urbanos (lotes vacantes), con progresiva
destrucción de inmuebles y espacios de valor y alteración de la arquitectura de contexto.
AC
IÓN
AM
EN
TA
42 lotes desocupados
0.F
UN
DA
|
2.0
|
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
MINCETUR
*GRUPOS DE INVOLUCRADOS E INTERESES
• PROMOCIÓN DESARROLLO DEL TURISMOMINCETUR -PROMPERU
• APOYO DESARROLLO DE ACTIVIDAD TURÍSTICA.
GERENCIA REGIONAL COMERCIO Y TURISMO
AC
IÓN
• CONSOLIDACIÓN EXITOSO NEGOCIO HOTELERO EN BASE A POTENCIAL TURÍSTICO.
GRUPO HOTELERO SONESTA-GHL
AM
EN
TA
• BRINDAR SERVICIOS DE CALIDAD.PERS. ADMINIST. Y DE SERV.
• DEMANDANTE Y BENEFICIARIO DEL SERVICIOHUÉSPEDES Y VISITANTES0
.FU
ND
A
DEMANDANTE Y BENEFICIARIO DEL SERVICIO.VISITANTES
• PROMOVER LA CONSERVACIÓN Y PUESTA EN VALOR DEL CENTRO HISTÓRICO.PAM-MPT
2.0
Fuente: Elaboración propia
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
Baja Estancamiento de Pérdida de Sub uso y deterioro
2.2. DEFINICIÓN DEL PROBLEMA Y SUS CAUSAS
Baja competitividad
hotelera ofertada a nivel local.
Estancamiento de actividades
económicas afines al sector.
Pérdida de oportunidad de negocio
turístico.
Sub-uso y deterioro del CHT en
instalaciones y negocios turísticos.
AC
IÓN
DEFICIT DE INFRAESTRUCTURA HOTELERA DE CATEGORIA Y CALIDAD POR
DÉBIL DESARROLLO DEL POTENCIAL TURÍSTICO DE LA REGIONAM
EN
TA
DÉBIL DESARROLLO DEL POTENCIAL TURÍSTICO DE LA REGION
Débil oferta de Incremento deLimitada Limitada promoción0.F
UN
DA
Débil oferta de servicios
complementarios en el
mercado local
Incremento de actividades
económicas y culturales - Aumento
de la demanda
capacidad del sector
empresarial local en el
rubro
Limitada promoción del potencial turístico
regional y de las oportunidades de
negocio
2.0
rubro.
FIG. 04: ÁRBOL DE PROBLEMAS: CAUSAS Y EFECTOS RELEVANTES
Fuente: Elaboración propia
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
2.3. OBJETIVOS DEL PROYECTO:
*OBJETIVO PRINCIPAL
-Propiciar el desarrollo del “Turismo Receptivo”, mediante el incentivo a inversión
privada para promover equipamientos hoteleros de categoría 4 a 5 Estrellas que se
AC
IÓN
ubiquen en el C.H.T, brindando servicios de calidad.
*OBJETIVOS ESPECÍFICOSAM
EN
TA
-Diseñar una infraestructura hotelera de categoría 4 Estrellas, en el Sector
A-1, que propicie mejora imagen urbana del sector.
0.F
UN
DA
-Propiciar el desarrollo de diversas actividades económicas ofertando una
infraestructura de carácter turístico – cultural que dinamice el Sector A-1.
Propiciar el desarrollo de la acti idad t rística internacional (GHL) acorde con los
2.0
- Propiciar el desarrollo de la actividad turística internacional (GHL), acorde con los
requerimientos del turismo receptivo y turismo interno empresarial.
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
2.4.1 ANÁLISIS DE LA DEMANDA
2.4. DEL TAMAÑO Y LA LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO:
El tamaño y localización de nuestro Establecimiento de Hospedaje está condicionada por el
SERVICIOSCENTRO NEGOCIOS CENTRO NEGOCIOS CENTRO NEGOCIOS CENTRO NEGOCIOS CENTRO NEGOCIOS
RESTAURANTE LAS BÓVEDAS EL OLIVAR RESTAURANTE -BAR INKAFÉ RESTAURANT BAR INKAFÉ RESTAURNAT PLAZA INKAFÉ RESTAURNAT PLAZA RESTAURANTE SERVICIOS HOTEL
RESTAURANTE LAS BÓVEDAS EL OLIVAR RESTAURANTE BAR INKAFÉ RESTAURANT BAR INKAFÉ RESTAURNAT PLAZA INKAFÉ RESTAURNAT PLAZA RESTAURANTE BAR LAS TERRAZAS SUSHI ICHI-BAN SALÓN LOUNGE BAR
TIENDAS REGALOS TIENDA REGALOS
SERVICIOS EXTRAS
GUEST SERVICE SERVICIO POSTAL GUEST SERVICE GUEST SERVICE GUEST SERVICELAVANDERÍA LAVANDERÍA LAVANDERÍA LAVANDERÍA LAVANDERÍA LAVANDERÍAROOM SERVICE ROOM SERVICE ROOM SERVICE ROOM SERVICE ROOM SERVICE ROOM SERVICEGIMNASIO GIMNASIO CABINAS TELEFÓNICAS CABINAS TELEFÓNICAS CABINAS TELEFÓNICAS
SALÓN BELLEZA Y BARBERÍA MUELLE PRIVADO GIMNASIOEXTRASPISCINA AL AIRE LIBRE PISCINA AL AIRE LIBRE PISCINA AL AIRE LIBRE SALÓN BELLEZA Y BARBERÍANO CUENTA CON ESTAC. PROPIO ESTACIONAMIENTO PRIVADO ESTACIONAMIENTO PRIVADO ESTACIONAMIENTO PRIVADO ESTACIONAMIENTO PRIVADO
ASISTENCIA MÉDICA ASISTENCIA MÉDICA ASISTENCIA MÉDICA ASISTENCIA MÉDICA PISCINA AL AIRE LIBRESALAS EVENTOS CAPAC. SALAS EVENTOS CAPAC. SALAS EVENTOS CAPAC. SALAS EVENTOS CAPAC. SALAS EVENTOS CAPAC. SALAS EVENTOS CAPAC.
SALÓN CHALÁN 180 PANCHO FIERRO 1 90CENTRO DE NEGOCIOS SALA 150 SANTA CATALINA 1 150 SALA CONF. 1 80
SALÓN HUANCHACO 25 PANCHO FIERRO 2 100 SALA CÓCTEL 40 SANTA CATALINA 2 150 SALA CONF 2 80
EVENTOS
SALÓN HUANCHACO 25 PANCHO FIERRO 2 100 SALA CÓCTEL 40 SANTA CATALINA 2 150 SALA CONF. 2 80BUSINESS CENTER 8 PANCHO FIERRO 3 90 SAN FRANCISCO 100 SALA CONF. 3 80
EL MIRADOR 90 DOMINGO 50 AUDITORIO 180SALÓN VIP 8LA PÉRGOLA 1 100LA PÉRGOLA 2 40PLAZA EL OLIVAR 400BUSINESS CENTER 1 8BUSINESS CENTER 2 18BUSINESS CENTER 3 15
CONCLUSIÓN: EN EL CUADRO ADJUNTO SE IDENTIFICAN LOS SERVICIOS DEL FORMATO DE HOTEL OFERTADO POR LA CADENA, MISMA EN LA QUE SE PUEDE NOTAR CLARAMENTE QUE EL DESARROLLO DE AMBIENTES ESPECIALIZADOS QUE RESPONDEN A LA RELACIÓN ENTRE LA UBICACIÓN ADOPTADA .
POSADAS DEL INCA AREQUIPAOLIVAR CUZCO PUNO INCA, AREQUIPA
HOTEL
SERVICIOSHUÉSP.
CONVENCIONES INKAFÉ REST.-BAR CENTRO NEGOCIOS CONVENCIONES
SERVICIOS COMP.OFERT.
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
2.4.3 ANÁLISIS DE SERVICIOS DEMANDADOS
AC
IÓN
SERVICIOS HOSPEDAJE
HABITACIONES ESTANDAR
SUITES
Servicios partehospedaje
Servicios partehospedaje
AM
EN
TA
SERVICIOS SERVICIOSRESTAURANTE
0.F
UN
DA SERVICIOS
DEMANDADOSSERVICIOS
SOCIO-RECREATIVOS
BAR
2.0
Servicios adicionales ofertados
Servicios adicionales ofertados
SERVICIOS COMPLEMENTAR
IOS
CENTRO CONVENCIONES
Fuente: Elaboración propia.
CASINO
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
*MAGNITUD SERVICIOS QUE FORMAN PARTE DEL HOTEL:
2.4.3 ANÁLISIS DE SERVICIOS DEMANDADOS
Para el cálculo del dimensionamiento del servicio de hospedaje de acuerdo al formato del
AC
IÓN
Para el cálculo del dimensionamiento del servicio de hospedaje de acuerdo al formato delgrupo promotor, se considera: su emplazamiento próximo a la Plaza Mayor C.H.T lo quecondiciona el tamaño del servicio de hospedaje (número de habitaciones) ,las restriccionesnormativas de edificabilidad en dicho contexto (coeficiente de edificación, altura máxima),estimándose un Total de Habitaciones no menor de 70 hab.
AM
EN
TA
R.N.E. HOSPEDAJE 4 ****R.N.E. HOSPEDAJE
5 *****FORMATO PROMOTOR CADENA
HOTELERA GHL
CUADRO 11: REQUISITOS MÍN. ÁREAS POR TIPOLOGÍA HABITACIONESFUENTE: Elaboración propia basada en Reglamento Nacional Edificaciones y estudio Cadena
En función al número de huéspedes ypudiendo también servir a púbico en
*MAGNITUD SERVICIOS QUE FORMAN PARTE DEL HOTEL:
SERVICIOS SOCIO-RECREATIVOS
AC
IÓN
p pgeneral.
Capacidad del comedor se prevé para el 60% del número de habitaciones (71) y
porcentaje de público en general obteniendo:
AM
EN
TA porcentaje de público en general, obteniendo:
ÁREA COMEDOR: 71 habitaciones x 0.60 = 41 mesas (ocupado huéspedes)10% total mesas ............04 mesas
0.F
UN
DA ______________________________
45 mesas (180 personas)
180 personas x 1.60 m2 = 288.00 m2
2.0
ÁREA BARRA BUFFET: 288 m2 x 5% = 14.00 m2
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
CENTRO CONVENCIONES
*MAGNITUD DE SERVICIOS ADICIONALES OFERTADOS POR EL HOTEL:Adicionalmente, la cadena promotora oferta servicios extras que responden a Estudios Mercado,
conforme a la demanda de actividades más frecuentes dentro de las diferentes ubicaciones de hoteles.
AÑONº REUNIONES NAC.
INTERNAC
Nº REUNIONES
LOCALES
TOTAL
REUNIONES
...CENTRO CONVENCIONES
CUADRO 13: EVOLUCIÓN NÚMERO DE REUNIONES REALIZADAS EN TRUJILLO
AC
IÓN
En Trujillo existe unadinámica y demanda deconvenciones, crecimientoanual de 8 78%INTERNAC. LOCALES REUNIONES
2001 13 730 743
2002 15 773 789
2003 15 820 836AM
EN
TA anual de 8.78%.
2004 17 869 886
2005 17 921 938
2006 20 977 997
0.F
UN
DA
2007 22 1035 1057
2008 22 1096 1118
2009 25 1161 1186Fuente: Tesis. “Centro de Convenciones en Trujillo”, 2009. Bach. Arq. José Antonio Huerta Yendo
2.0
Fuente: Tesis. Centro de Convenciones en Trujillo , 2009. Bach. Arq. José Antonio Huerta Yendo
En relación a las características de los salones ofertados en el Proyecto de Hotel 4 estrellas, este se
basa en el análisis de datos de oferta – demanda de salas de reunión.
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
CUADRO 14: CENTROS DE CONVENCIONES TRUJILLO
CENTRO DE CONVENCIONES SALONES ÁREA CAPACIDAD COEF. M2 TIPO DE SALON Nº EVENTOS/ SEM.
“LOS CORREGIDORES”
SALÓN IMPERIAL 160.93 m2 200 PERSONAS 0.80 SALÓN 2 veces por semana
3 SALAS 80.00 m2 90 PERSONAS 0.89 SALÓN 3 veces por semana
AC
IÓN
LOS CORREGIDORESJr. Independencia Nº 543-547
3 SALAS 80.00 m2 90 PERSONAS SALÓN 3 veces por semana
3 SALAS 65.26 m2 80 PERSONAS 0.82 SALÓN 1 veces por semana
SALÓN MARBELLA 60.76 m2 72 PERSONAS 0.84 SALÓN 3 veces por semana
“LOS TALLANES” San Martin Nº 455 SALON 180.00 m2 200 - 250 PERSONAS 0.90 -0.72 AUDITORIO 4 veces por semana
“PULLMAN” Jr. Pizarro Nº 879 SALA 300.00 m2 350 PERSONAS 0.86 SALÓN 4 veces por semana“AUDITORIO CESAR VALLEJO” SALON 460 00 m2 600 700 PERSONAS 0.77 AUDITORIO 5 veces por semana
AM
EN
TA Independencia-Diego de Almagro SALON 460.00 m2 600 - 700 PERSONAS AUDITORIO 5 veces por semana
“CENTRO DE CONVENCIONES LOS CONQUISTADORES”
Jr. Almagro-Nª 700-702J A h Nª372
PATIO HISPANOAMÉRICA 675.86 m2 1 000 PERSONAS 0.68 PATIO 3veces por
semanasSALÓN PIZARRO 371.64 m2 500 PERSONAS 0.74 SALÓN 2 veces por semana
SALÓN TRUJILLO 185.85 m2 200 PERSONAS 0.93 SALÓN 4 veces por semanaSALÓN ASTURIAS 82.62 m2 130 PERSONAS 0.64 SALÓN 5 veces por semana
0.F
UN
DA Jr. Ayacucho Nª372
SALÓN ALMAGRO 72.93 m2 150 PERSONAS 0.48 SALÓN 5 veces por semana
SALÓN TOLEDO 62.06 m2 100 PERSONAS 0.62 SALÓN 3 veces por semana
“AUDITORIO CAMARA DE COMERCIO” Jr. Junín Nª 454
SALÓN 175.00 m2 220 PERSONAS 0.80 SALON 4 veces por semana
SALA 35.00 m2 50 PERSONAS 0.70 SALA 4 veces por semana“AUDITORIO INDECOPI” SALA 150 PERSONAS SALA 2 veces por semana
2.0 “AUDIT. HOTEL TURISMO” SALA 180.00 m2 220 PERSONAS 0.82 SALA 3 veces por semana
AUDIT. UNT Campus UNT SALA 300.00 m2 330 PERSONAS 1.00 SALA 5 veces por semana
AUDIT CIP. Jr Borja 250-La Merced
AUDITORIO PRINC. 165.00 m2 220 PERSONAS 0.75 AUDITORIO 3veces por semana
AUDITORIO AUX. 71.00 m2 120 PERSONAS 0.59 SALA 3veces por semana
Basado en datos de la Tesis “CENTRO DE CONVENCIONES SANTO DOMINGO – C.H.T” 2009. Elaboración propia, previa actualización al 2010, en base a trabajo de campo.
SALÓN PRINCIPAL : CAPACIDAD: 200 personas x 0.80 índice de uso/m2 = 160.00 m2
SALAS CONFERENCIAS : CAPACIDAD: 80 personas x 0.80 índice de uso/m2 = 64.00 m2
SALÓN PRINCIPAL : CAPACIDAD: 200 personas x 0.80 índice de uso/m2 = 160.00 m2
SALAS CONFERENCIAS : CAPACIDAD: 80 personas x 0.80 índice de uso/m2 = 64.00 m2
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
... CASINO*MAGNITUD DE SERVICIOS ADICIONALES OFERTADOS POR EL HOTEL:
El Casino se plantea como un Servicio Complementario – Socio Recreativo del Hotel, orientado a
CASINOS SALAS CANTIDAD ÁREA CAPACIDAD COEF M2AC
IÓN
su público huésped y público trujillano en general, dada su ubicación privilegiada próximo a la
Plaza Mayor, donde se ubican los principales establecimientos de esta tipología:
CUADRO 17: ESTUDIO DE CASOS DE CASINOS / Elaboración: propiaCASINOS SALAS CANTIDAD ÁREA CAPACIDAD COEF. M2
Jr. Pizarro Nº 657TRAGAMONEDAS 300 MÁQUINAS 600.00 m2 395 personas 1.52
MESAS 04 MESAS 38.00 m2 30 personas 1.27“MAJESTIC CASINO0
.FU
ND
A
MAJESTIC CASINO-LIMA”
Malecón de La Reserva 615 Miraflores-Lima
Hotel Marriot
TRAGAMONEDAS 350 MÁQUINAS 600.00 m2 385 personas 1.56
MESAS 20 MESAS 177.00 m2 178 personas 1.01
2.0
PROMEDIO DE MÁQUINAS TRAGAMONEDAS OFERTADAS ES DE 300.PROMEDIO DE MÁQUINAS TRAGAMONEDAS OFERTADAS ES DE 300.
COEFICIENTE PROMEDIO DE M2/ UNID USO (AFORO COEFICIENTE PROMEDIO DE M2/ UNID USO (AFORO –– ÁREA DE SLOT), ES DE 1.30.ÁREA DE SLOT), ES DE 1.30.
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
2.5. MONTO DE INVERSIÓN
El monto total de inversión para un Hotel ubicado en el Centro Histórico de Trujillo, con categoría 4 estrellas pero
con servicios y facilidades de excelencia (categoría 5 estrellas), acorde con el formato del Grupo Hotelero
CUADRO 17: CONSOLIDADO COSTOS DE INVERSIÓN
F El b ió P iAC
IÓN
y ( g ), p
SONESTA - GHL promotora del proyecto, se estima del orden de US. $ 10’000,000.
Fuente: Elaboración Propia
COSTO TERRENO (18%):
ÁREA x PRECIO m2
3,109.71 x $ 500
$ 1’554, 855.00
COSTO DIRECTO OBRAS CIVILES: 12 880 45 x $ 600AM
EN
TA
COSTO DIRECTO OBRAS CIVILES:
ÁREA TECHADA x COSTO m2
12, 880.45 x $ 600
$ 7’728,270.00
GASTOS GENERALES (10%) $ 515,200.00
0.F
UN
DA
UTILIDAD (5%) $ 276, 000.00
SUBTOTAL $ 7’169,555.00
IGV (18%) $ 1’290,519.90
TOTAL $ 8’460 074 00
2.0
TOTAL $ 8 460,074.00
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
2.6. CASUÍSTICA
SONESTA HOTEL EL OLIVAR :HOTEL LIBERTADOR:
AC
IÓN
AM
EN
TA
0.F
UN
DA
NIVEL- CATEGORÍA:Hotel perteneciente al Grupo Libertador, accionista del Grupo Brescia. PROMOTOR
•NIVEL- CATEGORÍA:-Clasificación 5 estrellas.•PROMOTOR:C d GHL S t P i t i d
2.0 PROMOTOR:
El hotel es administrado por la Cadena Libertador Grupo Westlin.MAGNITUD:-Edificio de tres niveles además de un
-Cadena GHL Sonesta. Propietaria deequipamientos hoteleros.•MAGNITUD:-Compuesto por un edificio de seis nivelesademás de contar con 134 habitaciones 87Edificio de tres niveles además de un
pequeño sótano, cuenta con 78 habitaciones.-Desarrollado sobre un área de terreno de 1975.00 m2.
además de contar con 134 habitaciones. 87Simples o Dobles, 5 Ejecutivas, 31 Ejecutivasdobles, 10 Senior suites y 1 SuitePresidencial.
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
2.6. CASUÍSTICA
SONESTA HOTEL EL OLIVAR :HOTEL LIBERTADOR:
AC
IÓN
AM
EN
TA
0.F
UN
DA
2.0
CASOSÁREA
TERRENO CAP. PARÁMETROSDE ANÁLISIS ZONA EST.
ZONA RECEP.
ZONA ADMINIST.
ZONA SOCIAL
ZONA ÍNTIMA ZONA SERVICIOS
GENERALES
ZONA SERVICIOS
COMP.
ZONA CONVENC.
TOTAL
01.Recepción02 Lobby
01.Contabilidad
01.Piscina02.Terraza
01.Hab. simple02 Hab
01.Sala máquinas02 Lavanderí
01.Gimnasio &Sauna02 Restauran
01.Salón Chalán02 Salón
OR
TR
UJI
LLO
78AMBIENTES
No cuenta alquila(20 plazas)
02. Lobby03.SS.HH.04. Secretaria05. Depósito
02.Hab. Estandar03. Junior Suite04. Suite
02.Lavandería03.SS.HH.04. Taller Maest.05. Cocina
02.Restaurant Las Bóvedas03.Bar Malabrigo
02. Salón Huanchaco03.Business Center
OTE
L LI
BER
TAD
O
1975.0078
HABITAC.:
plazas) maletas 06. Comedor Personal07. Almacén08. Oficio09.Control10 S E EH
FUENTE: Plano Ubicación Edificios Históricos. Proyecto Catastro Trujillo-monumental. Inc-la Libertad
El Subsector concentra 47 bienes
monumentales.
El edificio más próximo con valor
El Subsector concentra 47 bienes
monumentales.
El edificio más próximo con valorCALIZ
AC
histórico-patrimonial es el Palacio
Municipal (sede Municipalidad
Provincial de Trujillo).
histórico-patrimonial es el Palacio
Municipal (sede Municipalidad
Provincial de Trujillo).E L
A L
O
Provincial de Trujillo).Provincial de Trujillo).
LIS
IS D
E.0
. AN
ÁL
4.
FICHA 02: PERFIL DE ARQUITECTURA CUADRA A TRABAJAR (ELEVACIÓN HACIA JR. ALMAGRO CDA 5)
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
XTO
CO
NTE
ÍSTIC
AS
RAC
TER
Í
•Primacía de construcciones de 3 niveles alcanzando una altura promedio de 8.85 m.
Uso predominante en primer piso al comercio seguido por el de viviendaNES
4.1
. C
AR
•Uso predominante en primer piso al comercio, seguido por el de vivienda
•En cuanto a fachadas, la mayoría de estas presentan voladizos sobre límite de propiedad además de incorporar uso de elementos coloniales.
•No existen edificios declarados como valor histórico-monumental en la cuadra. CON
CLU
SIO4
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
Y CASINO EN ELC.H. TRUJILLO
OS
5.1.1 NORMATIVIDAD DE USO DE SUELO:
Á
EN
TAR
IO 5.1. REQUISITOS URBANÍSTICOS:
Según el Plan de Manejo de C.H.T, el SECTOR “A” de “Ámbitos Urbano Monumentales” correspondeal área central de mayor antigüedad que contiene una alta densidad de edificios y espacios de valor;y áreas urbano-monumentales más o menos homogéneos en los que:
REG
LAM
La altura de edificación de obra nueva deberá respetar el perfil urbano determinado por lasedificaciones históricas.
No alterar el perfil o silueta del paisaje urbano de la zona, interfiriendo con los volúmenes de lasd l i l i i d á lM
ATIV
OS
torres de las iglesias u otras estructuras importantes de carácter monumental.
No alterar la relación de la zona con su entorno paisajístico.
N i t d i l t f d l l t bi t b t lOS
NO
RM
No introducir elementos fuera de escala con los monumentos y ambientes urbanos monumentalesque forman parte de la zona monumental.
En caso de propuestas de intervenciones que involucre edificaciones de mayor altura al interior del t l t á itid d l i t d d t l t iE
QU
ISIT
O
lotes, solamente serán permitidos cuando los interesados demuestren que las propuestas armonicencon la volumetría general del sector.
5.0
. R
E
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OS
ART. 32 O.M 21-2009 - MPT TRATAMIENTO DE FRENTES:
Para efectos de control y de verificación de compatibilidad formal, los
proyectos deberán dibujarse sobre los planos de perfiles de frentes
ART. 32 O.M 21-2009 - MPT TRATAMIENTO DE FRENTES:
Para efectos de control y de verificación de compatibilidad formal, los
proyectos deberán dibujarse sobre los planos de perfiles de frentes
EN
TAR
IO
NORMATIVIDAD ESPECÍFICA:
edificados de manzanas. En busca de la homogeneidad del medio y
mejoramiento del paisaje urbano se determina:
Mantener el alineamiento de los frentes de fachada en toda su longitud
con el límite de propiedad sobre la calle
edificados de manzanas. En busca de la homogeneidad del medio y
mejoramiento del paisaje urbano se determina:
Mantener el alineamiento de los frentes de fachada en toda su longitud
con el límite de propiedad sobre la calle REG
LAM
con el límite de propiedad sobre la calle.
Las obras nuevas deben mantener la misma altura de edificación que las
edificaciones vecinas, priorizando la presencia de edificios históricos.
con el límite de propiedad sobre la calle.
Las obras nuevas deben mantener la misma altura de edificación que las
edificaciones vecinas, priorizando la presencia de edificios históricos. ZONIFICACIÓN URBANA SUB-SECTOR A1
MATIV
OS
URBANA
USO DE SUELO Gubernamental- cívico-administrativo-cultural- residencial
DENSIDAD NETA 165 Hab. /Ha.COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN 2.1 + 0.10%
GRAF. 01: CÁLCULO ALTURA PERMITIDA
OS
NO
RM
EDIFICACIÓN ÁREA LIBRE Comercial 20%
ALTURA MÁXIMA 3 PISOS =9.00 m. RETIRO MÍNIMO FRONTAL Sin retiro se aceptan balcones
EQ
UIS
ITO
ALINEAMIENTO Sin volado sobre el límite de la propiedad
ESTACIONAMIENTO Según uso
5.0
. R
E
Fuente: Reglamento General de Zonificación para el CHT- PAMT.
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OS
5.1.2. REQUISITOS ARQUITECTÓNICOS
•RNE NORMA A03: HOSPEDAJE-CAPÍTULO II
EN
TAR
IOR
EG
LAM ARTÍCULO 10.-
Cuando se edifican locales de hospedaje ubicados enáreas urbanas, serán exigibles los retiros, coeficientesde edificación y áreas libres de acuerdo a lo dispuestopor la zonificación municipal vigente y señalados en
MATIV
OS
por la zonificación municipal vigente, y señalados enlos Certificados de Parámetros Urbanísticos y deEdificación.
OS
NO
RM CUADRO 21: INFRAESTRUCTURA MÍNIMA PARA
ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJEFUENTE: Reglamento Nacional de Edificaciones
EQ
UIS
ITO
5.0
. R
E
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DAD
6.1. PARÁMETROS ARQUITECTÓNICOS
6.1.1. CONDICIONES FUNCIONALES:
••AUDITORIOAUDITORIO::SEG
UR
ID
••AUDITORIOAUDITORIO::
El espacio y la distancia varían según la capacidad del salón y el número de personas que se acomodarán. La
primera hilera de sillas debe estar separada 1.85 mts. del borde de la mesa de oradores. Altura media del techo
igual a 6.75 mts
NIC
OS
Y S
ITEC
TÓ
N TIPO AUDITORIO REQUERIMIENTOS
CAPACIDAD MENOR A 400 PERSONAS pasillo mide 1.20 m. ancho
CAPACIDAD HASTA 400 PERSONAS pasillo mide 1.50 m. ancho
CAPACIDAD PARA MÁS DE 400 PERSONAS
pasillo mide 1.52 m. – 1.85 m. ancho
••SALASSALAS DEDE CONFERENCIASCONFERENCIAS: Colocación de mesas para juntas.
EN FORMA DE U: las mesas en forma de U se colocan con combinaciones de mesas regulares de 1.82 m. por 76
OS
AR
QU PERSONAS
cm., 1.22 m. por 66 cm. O 2.44 m. por 76 cm. El tamaño de la mesa depende de la asistencia esperada; por regla
general, se requieren 61 cm.
EN FORMA DE E: esta variante se utiliza el mismo procedimiento que en la anterior, pero debe cuidarse que
queden 1.22 m. de espacio entre los respaldos de las sillas dentro de las patas de la E para entrar y salir fácilmente.RÁM
ETR
O
q p p p p y
EN FORMA DE T: como mesa de cabecera se coloca una de 1.82 m. por 76 cm., lo bastante larga como para ubicar
al número de personas esperado
6.0
. PAR
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DAD
CIRCULACIONES
ARTÍCULO 6.- El ingreso a la edificación deberá ser accesible desde la acera correspondiente.
6.2. PARÁMETROS DE SEGURIDAD
SEG
UR
ID
En caso de existir diferencia de nivel, además de la escalera de acceso debe existir una rampa.
El ingreso principal será accesible, entendiéndose como tal al utilizado por el público en general.
ARTÍCULO 9 - Las condiciones de diseño de rampas son las siguientes:NIC
OS
Y S
ARTÍCULO 9.- Las condiciones de diseño de rampas son las siguientes:
El ancho libre mínimo de una rampa será de 90cm. entre los muros que la limitan y deberá
mantener los siguientes rangos de pendientes máximas:
Diferencias de nivel de hasta 0.25 mts. 12% de pendienteITEC
TÓ
N
Diferencias de nivel de 0.26 hasta 0.75 mts 10% de pendiente
Diferencias de nivel de 0.76 hasta 1.20 mts 8% de pendiente
Diferencias de nivel de 1.21 hasta 1.80 mts 6% de pendiente
OS
AR
QU
Diferencias de nivel de 1.81 hasta 2.00 mts 4% de pendiente
Diferencias de nivel mayores 2% de pendiente
ARTÍCULO 10 RAMPASRÁM
ETR
O
ARTÍCULO 10.-RAMPAS
Las rampas de longitud mayor de 3.00m, así como las escaleras, deberán tener parapetos o
barandas en los lados libres y pasamanos en los lados confinados
6.0
. PAR
Á
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DAD
6.2.2. SISTEMAS DE EVACUACIÓN
MEDIOS DE EVACUACIÓN
6.2. PARÁMETROS DE SEGURIDAD
SEG
UR
ID
ARTÍCULO 15.- Se considerará MEDIOS DE EVACUACIÓN, a todas aquellas partes de una edificación proyectadas
para canalizar el flujo de personas ocupantes de la edificación hacia la vía pública o hacia áreas seguras, como pasajes
de circulación escaleras integradas escaleras de evacuación accesos de uso general y salidas de evacuaciónNIC
OS
Y S
de circulación, escaleras integradas, escaleras de evacuación, accesos de uso general y salidas de evacuación.
Para determinar el ANCHO LIBRE DE LOS PASAJES DE CIRCULACIÓN se sigue el mismo procedimiento, debiendo
tener un ancho mínimo de 1 20 mITEC
TÓ
N
tener un ancho mínimo de 1.20 m.
ARTÍCULO 22.- Determinación del ANCHO LIBRE DE LOS COMPONENTES DE EVACUACIÓN:
La puerta que entrega específicamente a una escalera de evacuación tendrá un ancho libre mínimo medido entre lasOS
AR
QU
La puerta que entrega específicamente a una escalera de evacuación tendrá un ancho libre mínimo medido entre las
paredes del vano de 1.00 m. Ancho libre de pasajes de circulación: Para determinar el ancho libre de los pasajes de
circulación se sigue el mismo procedimiento, debiendo tener un ancho mínimo de 1.20 m
RÁM
ETR
O
ARTÍCULO 23.- En todos los casos LAS ESCALERAS DE EVACUACIÓN no podrán tener un ancho menor a 1.20 m.
6.0
. PAR
FICHA 02: PERFIL DE ARQUITECTURA CUADRA A TRABAJAR (ELEVACIÓN HACIA JR. ALMAGRO CDA 5)
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RA
PUNTO DE PARTIDA
ITEC
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UIP
TIV
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CR
IEM
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IA7.0
. M
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PUNTO DE PARTIDA:
ITEC
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IA7.0
. M
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Í Ó Í ÓFIG. 35: ESQUEMA TÍPICO ORGANIZACIÓN CASAS COLONIALES
FIG. 35: ESQUEMA TÍPICO ORGANIZACIÓN CASAS COLONIALES
INDEPENDENCIA-CASA GUIMARALES
ORBEGOSO-CASA HAYA DE LA TORRE
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RA
7.1. IDEA RECTORA
Se trata de una intervención en
un ÁREA DE TRATAMIENTOITEC
TU
R
un ÁREA DE TRATAMIENTO
ESPECIAL.
E A
RQ
U
APARIENCIAIPTIV
A D
ESPACIO COLONIAL APARIENCIACONTEMPORÁNEA
DES
CR
I
FUSIÓNFUSIÓN
ESPACIO COLONIAL
EM
OR
IA
FUSIÓNFUSIÓNÉPOCAS ÉPOCAS
RIQUEZA ESPACIALRIQUEZA ESPACIAL7.0
. M
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ITEC
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UIP
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. M
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ITEC
TU
R
7.2. ASPECTO FUNCIONAL7.2. ASPECTO FUNCIONAL
FIG. 38: PLANTA GENERAL DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA SEGUNDO SÓTANO
E A
RQ
UIP
TIV
A D
DES
CR
I
LEYENDA
SERVICIOS GENERALES
SERVICIOS ADIC.
EM
OR
IA ZONA ADMINISTRATIVA
ZONA CONVENCIONES
Ó
7.0
. M CIRCULACIÓN
PRINCIPAL
ASCENSORES Y ESCALERAS
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RA
FIG. 38: PLANTA GENERAL DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA SEGUNDO SÓTANO
7.2. ASPECTO FUNCIONAL7.2. ASPECTO FUNCIONAL
ITEC
TU
RE A
RQ
UIP
TIV
A D
LEYENDA
SERV. GENERALES
SERV. COMP. DES
CR
I
ZONA ADMINISTRATIVA
ZONA CONVENCIONES
Ó
EM
OR
IA
*FUENTE: Planos Arquitectónicos Proyecto de Tesis
CIRCULACIÓN PRINCIPAL
ASCENSORES Y ESCALERAS7
.0. M
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RA
FIG. 40: PLANTA GENERAL DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA PRIMER PISO
7.2. ASPECTO FUNCIONAL7.2. ASPECTO FUNCIONAL
ITEC
TU
RE A
RQ
UIP
TIV
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DES
CR
IEM
OR
IA7.0
. M
*FUENTE: Planos Arquitectónicos Proyecto de Tesis
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RA
ITEC
TU
R FIG. 41: PLANTA GENERAL DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA SEGUNDO PISO
E A
RQ
UIP
TIV
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DES
CR
I
LEYENDASERVICIOS COMPLEMEN.
EM
OR
IA
ZONA ÍNTIMA
ZONA ADMINISTRATIVA
ZONA CONVENCIONES
CIRCULACIÓN
7.0
. M
*FUENTE: Planos Arquitectónicos Proyecto de Tesis
CIRCULACIÓN PRINCIPAL
ASCENSORES Y ESCALERAS
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RA
ITEC
TU
R FIG. 42: PLANTA GENERAL DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA TERCER PISO
E A
RQ
UIP
TIV
A D
DES
CR
I
LEYENDASERVICIOS COMPLEMEN.
EM
OR
IA
ZONA ÍNTIMA
ZONA ADMINISTRATIVA
ZONA CONVENCIONES
CIRCULACIÓN PRINCIPAL
7.0
. M
*FUENTE: Planos Arquitectónicos Proyecto de Tesis
PRINCIPAL
ASCENSORES Y ESCALERAS
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RA
ITEC
TU
R FIG. 43: PLANTA GENERAL DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA CUARTO PISO
E A
RQ
UIP
TIV
A D
DES
CR
I
LEYENDASERVICIOS COMPLEMEN.
EM
OR
IA
ZONA ÍNTIMA
ZONA ADMINISTRATIVA
ZONA CONVENCIONES
CIRCULACIÓN
7.0
. M
*FUENTE: Planos Arquitectónicos Proyecto de Tesis
CIRCULACIÓN PRINCIPAL
ASCENSORES Y ESCALERAS
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RA
ITEC
TU
R 7.2. ASPECTO ESPACIAL7.2. ASPECTO ESPACIAL
E A
RQ
UIP
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DES
CR
IEM
OR
IA7.0
. M
T T RA
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Tratamiento terrazas Tratamiento terrazas
ITEC
TU
RE A
RQ
UIP
TIV
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DES
CR
IEM
OR
IA7.0
. M
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
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RA
ITEC
TU
R 7.2. ASPECTO ESPACIAL7.2. ASPECTO ESPACIAL
E A
RQ
UIP
TIV
A D
DES
CR
IEM
OR
IA7.0
. M
HOTEL 4 ESTRELLAS CONCENTRO CONVENCIONES
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IMAGEN A PROYECTARIMAGEN A PROYECTAR
...VISTA DE LOBBY...VISTA DE LOBBY
...VISTA DE PATIO...VISTA DE PATIO
SEGUNDO NIVEL MANTIENECARÁCTER CORREDOR CON
TRABAJADOS A MANERA DE
VISUALES, PLANTEANDOTERRAZAS
TRABAJADOS A MANERA DE GALERÍAS EN PRIMER
NIVEL
... VISTA SUITE... VISTA SUITE
... VISTA HABITACIÓN ESTÁNDAR... VISTA HABITACIÓN ESTÁNDAR
...VISTA RESTAURANTE...VISTA RESTAURANTE
...VISTA CASINO...VISTA CASINO
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S
8.2. ALCANCES DEL PROYECTO8.2. ALCANCES DEL PROYECTO
El proyecto estructural define alcances y especificaciones para conservar la
configuración arquitectónica planteada, mediante el uso de elementosUC
TU
RA
configuración arquitectónica planteada, mediante el uso de elementos
estructurales.
8.3. CONCEPCIÓN DEL PROYECTO8.3. CONCEPCIÓN DEL PROYECTO
DE E
STR
Dos bloques compactos, constan de: dos niveles de estacionamiento subterráneo y cuatro
niveles superiores más una azotea.
IPTIV
A D
8.4. CONSIDERACIONES PARA CÁLCULOS8.4. CONSIDERACIONES PARA CÁLCULOS
*CARGAS PERMANENTES:
Peso Propio de Aligerados de 0.20mts : 300 Kg / m2
**CARGAS VIVAS
Sobrecarga Último Techo : 100 Kg / m2
A D
ES
CR
Peso de Enlucido inferior y Piso superior: 100 Kg/ m2
Peso de elementos de Concreto Armado: 2,400 Kg / m3
Peso de Albañilería soga : 400 Kg / m2
g g
Sobrecarga Hotel : 200 Kg / m2
MEM
OR
IA
Peso de Albañilería Cabeza : 500 Kg / m2
Peso del Acero Estructural :7,100 Kg / m3
8.0
. M
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S
Sistema aporticado de concreto armado para abordar la solución estructural.
8.5. DE LA ESTRUCTURACIÓN:8.5. DE LA ESTRUCTURACIÓN:
Plan de Manejo y Desarrollo del Centro Histórico de Trujillo
-Tesis “Residencial en el Centro Histórico de Trujillo” Bach Arq Sandra Karina Cerna Merino-Tesis, Residencial en el Centro Histórico de Trujillo , Bach. Arq. Sandra Karina Cerna Merino.
•Plan Estratégico de Turismo 2005-2015
•Tesis, “Centro de Convenciones en Trujillo”, Bach. Arq. José Antonio Huerta Yendo
•Base de Datos Ministerio de Comercio Exterior y Turismo 2010AFÍA
Base de Datos Ministerio de Comercio Exterior y Turismo 2010
•Norma A.30. HOSPEDAJE, Reglamento Nacional de Edificaciones
•Norma A.120. ACCESIBILIDAD DE PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y ADULTOS
MAYORES, Reglamento Nacional de EdificacionesBLIO
GR
A
MAYORES, Reglamento Nacional de Edificaciones
•Base legal ley General de Turismo. Ley 26916.
-Base de Datos del Observatorio Turístico del Perú
-Expediente Técnico del Instituto Nacional de Cultura- La Libertad12.0
. B
IB
p
-Seminario Evolución de Infraestructura Hotelera 2010, Arq. Roberto Carcelén Barbarán.
-Banco Wiesse Sudameris, Departamento De Estudios Económicos-Reporte Sectorial.