Enkelt ägarskap

:: Enkelt ägarskap ::3 år ränte-, skatt- och föreningsavgiftsfritt

3

Aloha Hill Club introducerar Enkelt Ägarskap

Aloha Hill Club har nöjet att lansera en unik möjlighet att köpa fast egendom i Marbella utan driftkostnader,

räntekostnader och föreningsavgifter under de första 3 åren.

Att investera i fastigheter är ett av de bästa sätten för en gynnsam avkastning på långsikt, men ägandeskap brukar normalt innebära

extra avgifter. Med Aloha Hill Clubs ”Enkelt ägarskap” står vi för alla dessa extra kostnader, vilket minskar risken och sparar tid för dig

som ägare.

4

“Enkelt ägarskap” ger investerare en helt unik och kostnadseffektiv metod för att köpa fastigheter i Aloha Hill Club.

För att du som köpare ska kunna ta del av detta erbjudande behöver du uppfylla följande kriterier:

• Köp en fullt möblerad lyxlägenhet i Aloha Hill Club• Maximal belåning på 70% av lägenhetens värde (30%

kontantinsats)• Registrera din bostad i Aloha Hill Clubs “Uthyrningsprogram” i upp

till 3 år• Delta i Aloha Hill Clubs “Uthyrningsprogram” under minst 1 år

Krav för deltagande

5

”Enkelt Ägarskap” är ett unikt erbjudande:

• Inga räntekostnader under 3 år *• Inga föreningsavgifter under 3 år• Fri elförsörjning under 3 år• Ingen hemförsäkring i 3 år• Ingen fastighets- eller sophämtningsskatt

under 3 år• Gratis fastighetsförvaltning i 3 år• Garanterad betalning av kostnader

(pengar finns placerade i ett segregerat bankkonto)

• 26 veckor för personlig nyttja om året (inklusive 2 veckor under högsäsong)

Utnyttja vårt erbjudande

Med vårt erbjudande “Enkelt ägarskap” kan Du som fastighetsägare testa Marbellas hyresmarknad med mycket låg risk och täcka löpande kostnader

genom privat uthyrning.

Krav för deltagande

* Aloha Hill Club täcker räntekostnader på lån i enlighet med de villkor som erbjuds av våra partners Nykredit och Cajamar, eller enligt liknande villkor från alternativa inteckningsleverantörer.

6

Hur kommer det sig att Aloha Hill Club erbjuder allt detta?

Läget och kvaliteten på en fastighet är normalt de största faktorerna som påverkar värdet på en fastighet. Detta tillsammans med de unika tjänsterna och

bekvämligheterna av första klass gör att det kommer att vara stor efterfrågan på att hyra egendom i Aloha Hill Club.

7

Ett läge som lockar de flesta…

• Beläget mitt i Nueva Andalucías ”Golfdal”• Ett eftertraktat bostadsområde i Marbella - omgivet av fyra

stora golfbanor• 7 minuters bilfärd till Puerto Banús• 15 minuters bilfärd till Marbellas historiska centrum• 50 minuters bilfärd till Málagas och Gibraltars internationella

flygplatser

8

Bekvämligheter• Inomhus gym, bastu och spa• 2 utomhuspooler (inklusive 1 uppvärmd)• Inomhus lekpark• Tennis- och Padelbana• Putting green• Bodega och privat vinkällare• Buss för boende i Aloha Hill Club• Reception och administration på plats

9

10

Aloha Hill Clubs uthyrningsprogram

När Du blir medlem i Aloha Hill Clubs uthyrningsprogram, förblir samtliga inkomster från uthyrningen av Din egendom hos Aloha Hill Club.

Aloha Hill Club erbjuder en professionell uthyrningstjänst och fastighetsförvaltning utan kostnad för ägaren. Ägaren har möjlighet att lämna

programmet efter 12 månader.

Ägare som väljer att placera sin egendom i programmet kommer att få en känsla för hyresmarknaden genom sin egen lägenhets uthyrningsregister.

11

Professionell receptionsservice

En viktig fördel som tillkommer med att äga en lyxig lägenhet på Aloha Hill Club är våra receptionstjänster. Genom detta ökar Aloha Hill Club upplevelsen för både ägare och gäster.

Vår reception är en unik funktion som gör Aloha Hill Club överlägsen gentemot andra fastighetsinvesteringar i Marbella området.

Som ett bevis på kompetensgraden har Aloha Hill Club valts ut för att utbilda studenter vid det anrika Complutense univeritetet i Madrid, som en del av deras Hotel och Restaurant Masterutbildning.

Tryggare kan man inte vara

När Du har köpt Din bostad genom vårt erbjudande “Enkelt ägarskap”, tar Aloha Hill Club hand om Dina föreningsavgifter, elräkningar, fastighetsskatt

och räntebetalningar genom ett segregerat bankkonto med en summa pengar som motsvarar tre års driftskostnader för just Din bostad.

13

Varför bör Du investera i Aloha Hill Club nu?

Priserna på den spanska fastighetsmarknaden har sett betydande kursfall under de senaste 5 åren. Just nu erbjuds lägenheterna i Aloha Hill Club upp till 60% lägre priser än under marknadsvärdet 2007. Detta innebär att det finns en verklig potential för

Med “Enkelt ägarskap” betalar Du inga driftskostnader under de första tre åren av ägarskapet vilket innebär betydande kortsiktiga

besparingar och en generell riskreducering.

betydande långsiktiga kapitalvinster. Dessutom kommer alla som köper fastigheter i Spanien bara betala 50% av standard skattesatsen på kapitalvinster till den 31 december 2012, oavsett om fastigheten säljs vidare i framtiden.

14

Gäller “Enkelt ägarskap” alla fastigheter i Aloha Hill Club?

Programmet gäller enbart 20 utvalda lägenheter – fullt möblerade med två sov- och badrum.

Hur mycket kommer jag kunna använda min egendom privat?

Ägare som köper egendom genom “Enkelt ägarskap” kommer att kunna använda sin egendom under 26 veckor per kalenderår, inklusive två veckor under högsäsong.

Vem tar hand om min egendom under programmet?

Aloha Hill Club erbjuder en förstklassig och heltäckande uthyrnings- och fastighetsförvaltningsservice för alla ägare. Vårt professionella team ligger på området för kunna utföra en effektiv service av hög kvalitet. Hur tidigt kan jag välja att hoppa av programmet?

Efter varje period av 12 månader har alla ägare möjligheten att lämna systemet om de så önskar.

Vilka kostnader kommer Aloha Hill Club täcka för min räkning?

Aloha Hill Club betalar dina lånekostnader, föreningsavgifter, årlig fastighetsskatt och sophämtning, vatten och el, samt hemförsäkringen. Ägarna betalar inga av dessa kostnader under de första tre åren.

:: Vanliga frågor :: :: Vanliga frågor ::Tillkommer det några kostnader som jag måste betala själv?

Fastighetsägare kommer behöva betala för tillvalsprodukter som telefon, internet och satellit-TV.

Får jag själv några hyresintäkter från min egendom genom programmet? Aloha Hill Club hanterar din bostad helt gratis och behåller alla mottagna hyresintäkter från fastigheter som köpts via “Enkelt ägarskap”.

Hur mycket kan jag låna vid köp via “Enkelt ägarskap”? Kan jag ordna med finansiering av eget val?

Köpare kan låna upp till 70% av köpeskillingen och kan ordna sin egen finansiering. Aloha Hill Club står dock enbart för räntekostnaderna under de 3 första åren i enlighet med de villkor som erbjuds av Aloha Hill Clubs partners; NYKREDIT och Cajamar.

Är fastigheten dyrare om man köper genom “Enkelt ägarskap”?

Det finns absolut ingen skillnad i priset på en fastighet som har köpts via programmet. Fastigheter som är sålda genom “Enkelt ägarskap” är fullt möblerade, med exakt samma pris som det skulle ha kostat att köpa en lägenhet med en av våra två paketpriser på sovrumsmöbler, utanför programmet.

15

:: Vanliga frågor :: :: Vanliga frågor ::Vart kommer möblerna ifrån?

Aloha Hill Club arbetar med ”Interior Direct”, ett danskt inredningsföretag med lång erfarenhet av möbelleveranser och projektledning till lyxhotell och lägenheter. Interior Direkt arbetar enbart med leverantörer som de litar på och som erbjuder lösningar för inredning med 5 års garanti.

Kan jag sköta inredningen själv?

Aloha Hill Club måste hålla en hög kvalitetsstandard i alla lägenheter, även för uthyrning, och därmed måste varje lägenhet bli inredna med de möbelleverantörer som vi valt.

Hur kommer det sig att Aloha Hill Club erbjuder ett så attraktivt sätt att äga en fastighet på?

Under det rådande klimatet av nedskärningar, inser vi att många människor är försiktiga när det kommer till att öka månatliga utgifter med goda anledningar. Aloha Hill Club presenterar därför denna unika produkt som gör en investering möjlighet utan att öka utgifter.

Hur kan Aloha Hill Club garantera kostnadstäckningen?

Aloha Hill Club har ett privilegium genom sitt Marbella postnummer och är helt omgivet av flera golfbanor i toppklass. Dessa faktorer är enorma drivkrafter i sig för efterfrågan av semesterbostäder. Bekvämligheterna, receptionservicen

och fastighetsförvaltningstjänsterna gör Aloha Hill Club till en robust affärsmodell som tillåter oss att erbjuda “Enkelt ägarskap” programmet till fastighetsinvesterare.

Hur kan jag vara säker på att Aloha Hill Club kommer att betala alla driftskostnader för min räkning?

När ett fastighetsköp är klart kommer Aloha Hill Club placera en summa pengar i ett segregerat (spärrat bankkonto) som motsvarar de tre första åren av fastighetens driftskostnader. Om Aloha Hill Club betalar de löpande kostnaderna för min egendom, måste jag deklarera denna information till de spanska skattemyndigheterna och jag måste betala någon inkomstskatt?

Eftersom Aloha Hill Club kommer att ge Dig de medel som behövs för att uppfylla dina löpande kostnader, kommer dessa att klassas som genererade intäkter från Din egendom, och på dessa ska en källskatt på 24,75% betalas. Du måste fylla i en årlig inkomstskattsdeklaration i Spanien som återspeglar inkomsterna från Aloha Hill Club och alla dess löpande kostnader, som sedan kan kvitteras mot denna inkomst. Detta kommer sedan att spegla en nettovinst för dig på noll, och som ett resultat av källskatten som tidigare betalats kommer Du få tillbaka.

TEL. +(34) 952 90 60 55www.alohahillclubmarbella.com

: : m a r b e l l a : :

Kontakta Aloha Hill Club idag för mer information om :: Enkelt ägarskap ::