Enestående kontordomicil i Frederiksstaden – når rokoko møder moderne funktionalitet ■ ■ ■ ■ ■ Fra 1.270 – 2.068 m² i smuk fredet palæejendom tegnet af hofbygmester Nicolai Eigtved Prominent domicil der vil repræsentere enhver virksomhed på bedste vis Mange velbevarede detaljer samt en fantastisk spise/konferencesal i en klasse for sig Udsigt til Marmorkirken og tæt på Kgs. Nytorv Metro Det er muligt at leje op til 8 parkeringspladser i ejendommens gård , Sagsnr. 8420, 8421 Amaliegade 15 1256 København K TIL LEJE Lintrup & Norgart A/S | Århusgade 88, 2100 København Ø | www.linor.dk Kontakt os på 7023 6330 Undtaget energimærkning
16
Embed
Enestående kontordomicil i Frederiksstadenejendomme-til-udlejning.dk/fileadmin/ejendomme-til... · lyse og indbydende, og er en kom - bination af cellekontorer – æste-tisk opdelt
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Enestående kontordomicil i Frederiksstaden– når rokoko møder moderne funktionalitet
■■■■■
Fra 1.270 – 2.068 m² i smuk fredet palæejendom tegnet af hofbygmester Nicolai EigtvedProminent domicil der vil repræsentere enhver virksomhed på bedste visMange velbevarede detaljer samt en fantastisk spise/konferencesal i en klasse for sigUdsigt til Marmorkirken og tæt på Kgs. Nytorv MetroDet er muligt at leje op til 8 parkeringspladser i ejendommens gård, Sagsnr. 8420, 8421
Særdeles repræsentativt domicilmed Amalienborg som nabo
Én af Amaliegades smukkeste palæejendomme danner ram-men om dette prominente domi-cil, der med sin karakteristika vil repræsentere enhver virksomhed på bedste vis.
Det fredede palæ er designet af den danske hofbygmester Nico-lai Eigtved i 1750’erne.
Ejendommen rummer mange velbevarede detaljer – såsom ene-stående stuk, høje paneler, møn-stret parketgulve, gobeliner, fyld-ningsdøre, småsprossede vin- duer, svensk kakkelovn og pejs.
Fra Amaliegade er der meget flotte adgangsforhold til forhuset via brostensbelagt port. Her mø-der man som det første, ejendom-mens markante og brede trappe-opgang, der prydes af smukke træudskæringer.
Indretningen er præget af en fin balance mellem funktionalitet og respekt for bygningens historiske karakteristika.
De højloftede lokaler fremstår lyse og indbydende, og er en kom-bination af cellekontorer – æste-tisk opdelt af glasvægge, mødelo-
kaler, lounges og ikke mindst den fantastiske spise/konferencesal, som med sine 4,75 meter til lof-tet og prangende lysekroner, er en klasse for sig.
På hver etage er der pænt tekøk-ken, 2 toiletter samt depot/server-rum. På 2. sal er der ligeledes ba-defaciliteter. Fra ejendommens bagerste kontorer er der udsigt til det smukke gårdmiljø og Marmorkirken.
Til lejemålet knytter sig mulighe-den for leje af op til 8 p-pladser. Derudover er der flagmulighed.
LEJEPROSPEKT | AMALIEGADE 15
Side 3
Tæt på – og dog diskret tilbage-trukket fra det pulserende byliv på Kongens Nytorv, ligger én af Københavns smukkeste gader – Amaliegade.
Amaliegade i Frederiksstaden strækker sig fra Sankt Annæ Plads til Esplanaden, og det er ikke uden grund, at gaden med de royale undertoner også kaldes Københavns rokoko distrikt.
Smukke gamle palæer pryder den brostensbelagte gade, og bidrager til en ganske særlig atmosfære.
I dag huser Amaliegade primært erhverv men også en del eksklu-sive boliger samt cafeer og restau-ranter.
Frederiksstadens opførelse be-gyndte i 1749, som en fejring af det oldenborgske kongehus’ 300 års jubilæum.
Centrum blev udgjort af en otte-kantet plads med fire adelsdelspa-læer omkring en rytterstatue af monarken – det som vi i dag kal-der Amalienborg. I samme akse planlagdes Marmorkirken, der fuldendtes langt senere.
Frederiksstaden – Københavns ”rokoko distrikt”
Området omkring Amaliegade er et af de steder i København, der
rummer flest rekreative oaser.
LEJEPROSPEKT | AMALIEGADE 15
Side 4
LEJEPROSPEKT | AMALIEGADE 15
Side 5
LEJEPROSPEKT | AMALIEGADE 15
Side 6
Leje for kontor i stuen, 1. og 2. sal (1.270 m² i alt) * : Kr. 1.575 pr. m²/år
Leje for kontor på 3. sal (374 m²): Kr. 1.300 pr. m²/år
Leje for lager/depot (424 m²) ** : Kr. 500 pr. m²/år
Driftsudgifter a conto: Kr. 84 pr. m²/år
Varme- og eludgifter: Kr. 119 pr. m²/år
Energimærkning: Ejendommen er fredet og dermed undtaget reglen om energimærkning
Parkering: Kr. 2.500 pr. plads pr. md.
Depositum kontant: 6 måneders leje
Momspligtig: Ja
Årlig regulering af lejen: Nettoprisindex, dog min. 3 %
Uopsigelighed for lejer: Aftales nærmere
Uopsigelighed for udlejer: Aftales nærmere
Opsigelsesvarsel: 6 måneder
Overtagelse: Aftales nærmere
LEJEVILKÅR
Tekniske installationer: Ejendommen har dørtelefon, alarmsystem og IT kabling. Der er ligeledes 2 fiberlinjer, hvilket giver mulighed for at køre flere ens enheder og sikre korrekt funktion (redundans).
* En lejer skal som minimum leje stue, 1. og 2. sal, og kan dermed fravælge 3. sal samt lager og depotrum.
** Parterre (314 m²), lager på 4. sal (66 m²) og depotrum over port (44 m²).
LEJEPROSPEKT | AMALIEGADE 15
Side 7
Busser:Linje 1A og 26.
Metro:700 meter til Metro på Kongens Nytorv.
Med den nye Metrocityring, som forventes åbent i 2019, bliver der etableret Metro Station ved Mar-morkirken – blot 350 meter fra ejendommen.
Parkering:Der er mulighed for at leje op til 8 parkeringspladser i ejendom-mens gård til kr. 2.500 pr. plads pr. måned.
MKgs. Nytorv
INFRASTRUKTUR
LEJEPROSPEKT | AMALIEGADE 15
Side 8
LEJEPROSPEKT | AMALIEGADE 15
Side 9
LEJEPROSPEKT | AMALIEGADE 15
Side 10
STUEN – 364 M²
Flot høj stueetage med høje træpaneler, mønstret parket-gulve og smukke fyldnings-døre.
Etagen er pt. opdelt i 4 gode møderum med plads til 4-8 personer. Det ene af møde-rummene har charmerende svensk kamin i hvide kakler.
Derudover er der 2 mødelo-kaler med glasvægge, stor reception med plads til 2 kontorarbejdspladser, 2 pæne toiletter, større tekøkken med spiseplads og fordelingsgang.
Antal arbejdspladser: ca. 2Antal gæster i møderum 40
PLANTEGNING
10.5
15
695
9.5
49
590
7,2
1 m
2
Pejs
Sm
all p
rinte
r
0.
Stu
epla
n1:1
25
LEJEPROSPEKT | AMALIEGADE 15
Side 11
1. SAL 453 M²
Ejendommens mest ”pran-gende” etage, som bl.a. rum-mer den unikke spise/konfe-rencesal med 4,75 meter til loftet, helt fantastisk stuk, go-beliner og 3 store lysekroner.
Der er høje paneler, mønstret parketgulve, smukke fyld-ningsdøre, småsprossede vin-duer, og den store oprindelige pejs pryder det ene af de store kontorer.
Denne del af lejemålet består, udover salen, af 5 kontorer, en lounge, reception, bibliotek og køkken.
Antal arbejdspladser: 14
PLANTEGNING10.6
55
Bib
liote
k
Larg
e
prin
ter
Pejs
Stu
die
Mid
siz
e
Prin
ter
Teknik
rum
Prin
ter
Medarb
ejd
er
Resta
ura
nt
48 p
ers
oner
1.
1. s
al
1:1
25
LEJEPROSPEKT | AMALIEGADE 15
Side 12
2. SAL 453 M²
Denne etage er idag indrettet som kontoretage med 8 store gode kontorer samt 2 mindre studies/lounges.
En særlig detalje på 2. sal er de unikke glasskydedøre, der giver adgang til de 2 bageste kontorer.
Der er ligesom i det meste af ejendommen mønstret par-ket og høje træpaneler.
Derudover er der to toiletter – det ene med brus, mindre tekøkken samt indbyggede skabe, velegnet som lokalt depot til kontorartikler/arki-vering eller lignende.
Antal arbejdspladser: 23
PLANTEGNING
Kø
kken
Bru
s
Larg
e
Prin
ter
Konto
rartik
ler
Stu
die
Prin
ter
Mid
siz
e
Prin
ter
Stu
die
2.
2. s
al
1:1
25
LEJEPROSPEKT | AMALIEGADE 15
Side 13
3. SAL 374 M²
3. salen i ejendommen skil-ler sig indretningsmæssigt en smule ud. Her er der char-merende skrå vægge og lyse plankegulve.
De høje træpaneler går dog igen ligesom i resten af ejen-dommen.
Etagen er idag opdelt i 8 kon-torer, et studie/lounge, mø-derum, depot, større køkken samt 2 toiletter.
Antal arbejdspladser: 21
PLANTEGNING
Eks.
reol
Stu
die
Larg
e
Prin
ter
Teknik
rum
Mid
siz
e
Prin
ter
3.
3. s
al
1:1
25
LEJEPROSPEKT | AMALIEGADE 15
Side 14
LEJEPROSPEKT | AMALIEGADE 15
Side 15
Resultatskabende erhvervsmæglermed årelang erfaringLintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg og udlejning af kontor-, lager-, og investeringsejendomme.
Vores position i branchen skyldes årelang erfaring, indgående kendskab til markedet og et etableret solidt netværk. Siden virksomheden blev grundlagt i 2005, har kvalitetskravet været holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung.
Vores ultimative bedste markedsføring er tilfredse kunder, der anbefaler os, og vi vil strække os langt for at få din virksomhed på referencelisten.
Lintrup & Norgart A/S | Århusgade 88, 2100 København Ø | Tlf. 7023 6330 | www.linor.dk | Følg os på LinkedIn