Dong Nai, ngath :t-nam S6:A04 /2019/TB-HDDG 92_2... · ubnd tinh dong nai hoidongdau giaquyen sir dvngbatkhudanctr theo quy ho~ch 92,2hat~i xalongduc,huy~n longthanh,tinh dongnai

UBND TiNH DONG NAIHOI DONG DAu GIA QUYEN

sir DVNGBAT KHU DAN ctr THEO QUYHO~CH 92,2HA T~I XA LONG DUC, HUY~N

LONG THANH, TiNH DONG NAI

S6:A04 /2019/TB-HDDG

CONG HOA xA HOI CHU NGHiA VIET NAM. . .DQc I~p - TV do - H~nh phuc

Dong Nai, ngath thdng :t-nam 2019

"- , s: ,,?THONG BAO DAUGIA TAl SAN

Can cir Quyet dinh s6 4648/QD-UBND ngay 28112/2018 ella UBND tinh v~viec thanh l~p HQidang dAugia quyen sir dung dAtKhu dan cir theo quy hoach 92,2ha xa Long Due, tinh Dang Nai.

Can cir Quyet dinh s6 4196/QD-UBND ngay 2311112018 ella UBND tinhDang Nai v~ viec ban hanh phuong an dAugia quyen su dung dAtd6i voi Khu ctAtkhu dan eu tai xa Long Dire, huyen Long Thanh, tinh Dang Nai;

Can cir Quyet dinh s6 1125/QD-UBND ngay 17/4/2019 cua UBND tinhDang Nai v~ viec Phe duyet gia khoi di~m d~ dAu gia quyen su dung dAt d6i voiKhu dAtkhu dan eu tai xa Long Dire, huyen Long Thanh, tinh Dang Nai;

Can cir Quyet dinh s6 2183/QD-UBND ngay 15/712019 ella UBND tinhDang Nai v~ viec di~u ehinh phirong an kern theo Quyet dinh s6 4196/QB-UBNDngay 2311112018 cua UBND tinh v~ viec ban hanh phuong an dAu gia quyen sud\lng dAt d6i v6i Khu dAt khu dan eu t~i xa Long Duc, huy~n Long Thanh, tinhDang Nai;

HQI BONG BAu GIA QUYEN sir DVNG BAT KHU DAN CrrTHEO QUY HO~CH 92,2 HA T~I xA LONG BUC,

HUY~N LONG THANH, TiNH BONG NAI

Thong bao d§u gia quy~n sir dl}ng d§t:

_ NgU'01co titi san d§u gia: UBND tinh BAng Nai.

f)ia chi: S6 02, dUOngNguySn Van Tri, phuOng Thanh Binh, TP. Bien Rca,tinh D6ng Nai

1.Titi san d§u gia: Quy~n su d\lng dAtt~i Khu dAtkhu dan eu theo quy ho~ch92,2 ha t~i xa Long Due, huy~n Long Thanh, tinh Dang Nai. C\l th~ nhu sau:

- Vi tri: dUOngdAtrQng khoang 5m each dUOnglien xa Long Due - LQc Ando~n qua xa LQcAn (tll Tinh lQ769 dSn giap ranh xa Long Duc) khoang 500m.

- Nguan g6e: dAtdo Cong ty TNHH MTV T6ng eong ty Cao su Dang Nai sud\lng dUQ'eUBND tinh thu hai giao Trung tam Phat tri~n quy dAttinh theo QuyStdinh s6 3132/QD-UBND ngay 04/9/2018.

- Di~n tieh khu dAt:922.154,2 m2, trong do:

+ Di~n tteh dAugia la 539.460,21 m2 gam: 465.687,87 m2 dAt0 t~i nong thon(dAt& dv an), 50.718,48 m2 dAteong trinh giao d\le va 23.053,86 m2 dAteong trinhdieh Vl;t do thi.

Trang 1/5

+ Dien tich khong dfiu gia: 382.693,99 m2 g6m dfit cay xanh, dfit giao thong,ha d.ng Icy thuat, don vi tning dfiu gia co trach nhiem xay dung hoan chinh co sa hatfing Icy thuat, dfiu n6i thea dung quy hoach chi tiSt va ban giao cho UBND huyenLong Thanh quan ly thea quy dinh.

- Muc dich sir dung dAt: Bfit a tai nong then (dfit a du an), dfit cong trinh giaodue, dfit cong trinh dich vu do thi.

- Thong tin xay dung:+M~t dQxay dung:

* Nha a rieng le:

* Nha chung cu:

* Cong trinh dich vu do thi:

* Bfit cay xanh-TDTT:

+ Tfing cao xay dung:

* Nha a rieng le:

* Nha chung cu:

* Cong trinh dich VI) do thi:

<50%·- ,70-90%·,40-50%",<40%·- ,:::;5%

02-4 tfing;

5-6 tfing;

:::;03 tfing

+ Chieu cao t6i da xay dung cong trinh: :::;25m.

+ Chi gioi xay dung cong trinh:

* D6i voi nha a rieng Ie: tuy thea tirng tuyen duemg C\lthS va loc;tihinh nha aco quy dinh phu hqp; khoang lui sau?: 1m.

* Chung cu khoang lui xay d\ffig d6i v6i cac tuySn duemg va ranh dfit ?: 6m.

* D6i v6i cong trinh dich V\ldo thi: khoang lui so v6i chi gi6i duemg do?: 6m.

- Binb thuc sir dy.ng: Nha nu6c cho thue dfit tra ti@nthue mQt Ifin cho ca thaigian thue va giao dfit co thu ti@nS11 d\lng dfit thong qua hinh thuc dfiu gia quy@nS11d\lng dfit.

- ThiYi b~n sir dl}ng:

+Bfit a tc;tinong thon (dfita dv an): lau dai

+ Bfit cong trinh giao d\lC:50 nam

+Bfit cong trinh dich V\ldo thi: 50 nam.

- H~ tfing ky thu~t, titi san g~n li~n v6'i dAt (n~u co): khu dfit cach duemglien xa Long Duc - LQc An doc;tnqua xa LQcAn khoang 500m, duemg dfit chua coh~ th6ng hc;ttfing ky thu~t.

- Thong tin quy ho~ch (pb§n di~n tich dAu ghi):

- Quy hoc;tchS11 d\lng dfit: thea h6 sa di@uchinh Quy hoc;tchS11 d\lng dfit dSnnam 2020 huy~n Long Thanh duQ'CUBND tinh B6ng Nai phe duy~t tc;tiQuySt dinhs6 4628/QB-UBND ngay 22/12/2017 thi Khu dfit tren co chuc nang quy hoc;tchlaKhu dan cu + duemg di~n 220kv.

Trang2/5

I -: .." ~ ~

1 fft

- KS hoach su dung dftt: Theo KS hoach su dung dftt nam 2019 cua huyenLong Thanh duoc UBND tinh phe duyet tai Quyet dinh s6 4682/QD-UBND ngay28/12/2018 thi khu dftt nay duoc dua vao kS hoach dftu gia nam 2019 (Khu dan cuthea quy hoach),

- Quy hoach xay dung: khu dftt co chirc nang dftt a nong then thea dtr an (Cancir Quyet dinh s6 759/QD-UBND ngay 04/3/2012 cua UBND huyen Long vS viecphe duyet quy hoach xay dung nong then moi xa Long Dire giai doan dSn nam2020 va dinh huang dSn 2025).

2. Gia khcYidi~m, ti~n d~t trurrc, ti~n mua h8 SO'tham gia d§u gia.

- Gia khoi diSm tai san dftu gia la: 1.645.712.000.000 d8ng (M9t nghin, sdutram bon muoi lam ty, bay tram muoi hai trieu d6ng).

- Ti@nd~t tnroc: 164.571.200.000 d8ng/h8 SO'(M9t tram sdu muai bon ry namtram bay muai m6t tri¢u hai tram ngan d6ng).

- Ti@nmua h6 sa tham gia dftu gia: 5.000.000 d8ng/h8 SO'(Nam tri¢u d6ng).

3. ThOi h~n va dia di~m tham khao h8 so' d§u gia:

- Thai h~n: Tir ngay ra thong bao dSn 16hOO"ngay 19/8/2019 (Trang giiJ lamvi¢c himh chinh, tit thu hai din thu sau hang tucln, trit cac ngay Ii tit thea quydjnh).

- Dia diSm tham khao h6 sa dftu gia: T~i Van phong Trung tam Phat triSn quydftt tinh D6ng Nai.

Dja chi: S6 42 CMT8, phuang Quang Vinh, TP.Bien Roa, tinh D6ng Nai.

4. ThO'i h~n va dia di~m ban va n(}phB SO'dang ky tham gia d§u gia:

- Thlli hfJn ban va npp ha sO': Tir ngay ra thong bao dSn 16hOO" ngay19/8/2019 (Trang giiJ lam vi¢c hanh chinh, tit thu hai din thu sau hang tUcln,tritcac ngay Ii tit thea quy djnh).

- Bia tliJm ban va npp ha su:+ T~i Trv sa Trung tam Phat triSn quy dftt tinh D6ng Nai.

+ Dia chi: S6 42 CMT8, phuang Quang Vinh, TP.Bien Roa, tinh D6ng Nai.

5. ThOi h~n xem tai san: Tir ngay ra thong bao d~n ngay 19/8/2019 t~i nO'icotai san thu(>cxa Long Duc, huy~n Long Thanh, tinh D6ng Nai.

6. ThO'i h~n n(}p ti~n d~t trU'cYc:Tir ngay 19/8/2019 d~n h~t ngay 211812019(Trang giiJ lam vi¢c hanh chinh).

Khach hang tham gia dftu gia n(>pti@nd~t truac b&ngchuySn khoan vao s6 taikhoan sau cua Trung tam PhcittriSn quy dftt tinh D6ng Nai:

- S6 tai khoan: 67010000115494

- T~i Ngan hang TMCP Dftu tu va Phat triSn Vi~t Nam (BIDV) - chi nhanhD6ng Nai. .

- Ten tai khoan: Trung tam PhM triSn quy dftt tinh D6ng Nai.

7. Hinh thrrc, phU'O'ngthrrc, bU'cYcgia d§u gia:

Trang3/5

- Hinh thirc d~u gia: B6 phieu true ti~p (bo phieu kin, s6 yang t6i da 3 yang)tai cuoc d~u gia.

- Phuong thirc d~u gia: Tra gia len.

- Biroc gia t6i thieu: 16.457.120.000 dang (Muoi SCtU ry, him tram ndm muoibay trieu, mot tram hai muoi ngan d6ng).

Thiri gian dl}'ki~n tA clnrc d~u gia: 14 gii)'30 phtit ngay 23/8/2019.8. Dja di~m dl}' ki~n d~u ghi: T~i HQi tnrong Sa Tai chinh. Dia chi: s6 42

duong Cach Mang Thang 8 phuong Quang Vinh thanh ph6 Bien Hoa, tinh DfmgNai.

9. Di~u ki~n dang ky, n{lp ti~n tham gia d~u giii tai san: Cac d6i tirong dirocdang kY tham gia d~u gia khi co du cac diSu kien sau:

l!~ Di~u ki~n chung:

- Khach hang dang kY tham gia d~u gia phai co dan dang ky tham gia d~u giathea m~u quy dinh cua HQid6ng d~u gia quySn su dVngd~t tinh D6ng Nai.

- Cac t6 chuc duqc phep tham gia d~u gia mua tai san thea quy dinh t';liDiSu38 Lu~t d~u gia tai san s6 0112016/QH14 ngay 17/1112016 cua Qu6c hQi.

- Cac t6 chuc thuQc d6i tuqng duqc Nha nuac giao d~t co thu tiSn su dvng d~tho~c thuS d~t thea quy dinh t~i DiSu 55, DiSu 56 va Di@u58 Lu~t D~t dai 2013 conhu du su dVng d~t dS thvc hi~n dv an d~u tu thea quy ho~ch da:duQ'ccO'quan nhanuac co th~m quySn phe duy~t.

- Cac t6 chuc khong vi ph~m quy dinh cua phap lu~t vS d~t dai d6i vai dlJ andffduQ'cNha nuac giao d~t, cho thuS d~t.

- Nguai dang kY d~u gia phai nQp tiSn mua h6 sO'tham gia d~u gia va ti@nd~ttruac trong thai gian quy dinh thea Thong bao nay va cam k~t su dVng d~t dungmvc dich, dung quy ho~ch sau khi trung d~u gia.

*Yeu c§u Cl} th~:- T6 chuc tham gia d~u gia phai co nganh ngh@kinh doanh (kinh doanh b~t

dQngsan) phu hQ'Pvai mvc dich su dVngd~t dS thvc hi~n dv an d~u tu.

- Di@uki~n nang IlJc tai chinh: Nguai tham gia d~u gia phai co du diSu ki~n v@v6n, ky thu~t va nang IlJc tai chinh dS thvc hi~n dv an ho~c phuang an dftu tu theaquy dinh cua phap lu~t. Cv thS:

+ Phai co h6 So' chUngminh co v6n thuQCsa hiiu cua minh dS thvc hi~n dlJ ankhong th~p han 15% t6ng muc d~u tu cua dv an (tuang duang 876.422.615.700dang, bao g6m t6ng muc d~u tu xay dvng dv an va gia khai diSm d~u gia * 15%:[15% x 4.197.105.438.000 + 1.645.712.000.000)].

• T6ng muc dftu tu thea Van ban s6 2937ISXD-QLQHKT ngay 1217/2019 cuaSa Xay dvng: 4.197.105.438.000 d6ng.

·Gia kh6i diSm: xac dinh thea Quy~t dinh s6 1125/QD-UBND ngay 17/4/2019cua UBND tinh: 1.645.712.000.000 d6ng.

Trang 4/5

...(N9P kem: Baa cdo tai chinh 2 ndm gdn nhdt da duoc kidm toan hodc xac

nhdn cua co quan thud (truang h9P d6i WYiTdp doan T6ng Cong ty tham gia ddugia thi n9P baa cao tai chinh rieng cua Cong ty me); D6i voi doanh nghiep moithanh ldp thi ngdn hang xac nhdn s6 tidn gop von cua cdc thanh vien).

+ Co cam k~t tai tro v6n yay d~ thirc hien du an tir cac t6 chirc tin dung, chinhanh ngan hang mroc ngoai va cac t6 chirc, ca nhan khac,

- Cam k~t dfl doc ky va hi~u cac nQi dung phuong an dAu gia, thong bao d§.ugia, quy ch~ dAu gia va dfl khao sat vi tri dia diem thira dAt, d~ tranh tnrong hQ'Pkhieu nai vS sau.

- Ngiroi duQ'cmua tai san nQptiSn thea thong bao cua co quan thu~.

- TruOng hQ'Pnguai trung dAugia vi phl;lmthai hl;lnthanh toan thea thong baocua co quan thu~, xem nhu tu ch6i nh~n quySn su d\lng dAtdfl trung d§.ugia. KhoantiSn d~t CQC(chuy~n til tiSn d~.ttruac sau khi cUQcd§.ugia k~t thuc) cua nguai trungdAugia se duQ'cxu ly thea quy dinh cua phap lu?t vS dan sv va quy dinh khac cuaphap lu~t co lien quan.

- Ti~n dQthvc hi~n d\f an:

Dfit duQ'cNha nuac giao, cho thue d~ thvc hi~n d\f an d~u tu rna khong duQ'csu d\lng trong thai hl;ln12 thang lien t\lCho~c ti~n dQsu d\lng dAtch~m 24 thang sovai ti~n dQghi trong dv an d~u tu k~ til khi nh~n ban giao dAttren th\fc dia phai duadAtvao su d\lng; truang hQ'Pkhong dua dAtvan su d\lng thi chu d~u tu duQ'cgia hl;lnsu d\lng 24 thang va phai nQp cho Nha nuac khoan tiSn tuong ilng vai milc tiSn sud\lng dAt, tiSn thue dAt d6i vai thai gian ch~m ti~n dQ thvc hi~n d\f an trong thaigian m\y; h~t thai hl;lnduQ'cgia hl;lnrna chu d~u tu vfrn chua dua dAtvan su d\lng thiNha nuac thu h6i dAtrna khong b6i thuang vS dAt va tai san g~n liSn vai dAt, tmtruang hQ'Pdo b§.tkha khang.

- C~n bi~t them chi ti~t lien h~:

NO'inhfin:- H9i d6ng dftu gia QSDD;- Sa Tai nguyen va M6i truemg (diing tren trang thong·tin di~n ru);- Thong tin truySn thong;- UBND huy~n Long Thanh (niem ySt);- Trung tam PTQD tinh D6ng Nai (niem ySt);- UBND xii Long Due (Niem ySt);-LUll VT,KT. ~~~ICH UBNDTiNH

Nguy~n'Quae Hung

Trang 5/5