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IMPUESTOPREDIAL
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Qu es el
autoavalo?El autoavalo se obtiene aplicando los
aranceles y precios de construccin que
formula el Consejo Nacional de Tasaciones y
aprueba anualmente el Ministerio de
Transportes, Comunicaciones, Vivienda y
Construccin.
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Qu es el impuesto predial?
Es el impuesto que arava el valor de lospredios
urbanos y rsticos, en base a su autoavalo. !abase imponible del impuesto esta constituidapor el valor total de los predios delcontribuyente en un distrito .!a recaudacin del
impuesto corresponde a la municipalidad deldistrito donde se ubican los predios.
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Quies de!e pa"ar el
Impuesto Predial?"!as personas naturales o jur#dicas que, al primero
de enero de cada a$o, sean propietarios de lospredios ravados.
"En caso de condominios o copropietarios, ellosest%n en la obliacin de comunicar a lamunicipalidad de su distrito la parte proporcionaldel predio que les corresponde.
"En los casos en que la e&istencia del propietariono pueda ser determinada se encuentran enobliacin al pao, en calidad de responsables,los poseedores o tenedores de los predios.
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Do#umetos para is#ri!ir u
predio$"Titulo de propiedad' (, sen sea el caso, contrato de
compraventa en oriinal o la copia leali)ada por unnotario o fedatario del *+T
"Certicado Catastral' Emitido por el -nstituto Catastral e-nform%tico de la Municipalidad Metropolitana de !ima."eclaracin /urada del -mpuesto 0redial' *e adquiere en la
mesa de partes de la ocina 12314, del Centro C#vico de!ima.
"ocumento de identidad' En caso el tramite sea 5ec5o poruna tercera persona, 6sta debe presentar un poder queacredite la representacin de la persona natural o jur#dicaa nombre de la cual esta actuando y sus respectivo N-.
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La le% #otempla
e&oera#ioes?!os pensionistas tienen el benecio de deduccin de las
primeras 78 9-T del valor de autoavalo de su prediopara la determinacin del -mpuesto 0redial, siempre y
cuando cumplan con los siuientes requisitos'"*er propietarios de un solo inmueble a nombre propio o
de la sociedad conyual.":ue el inmueble este destinado para la vivienda de los
pensionistas, o parte del mismo sea usado con nes
productivos, comerciales y;o profesionales, siempre quelo apruebe la municipalidad respectiva.
":ue el nico inreso que perciben este constituido por lapensin que les corresponda.
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'ormas de pa"o*en la !ey de Tributacin Municipal, se 5an
previsto dos modalidades de pao'
"+l contado."En cuatro cuotas trimestrales.
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'e#(as de
)e#imieto$*i reali)a el pao al contado, la fec5a de
vencimiento es el ultimo d#a 5%bil del mes defebrero. 0ara el pao en cuotas, losvencimientos de esta son los ltimos d#as5%biles de los meses febrero,mayo,aosto ynoviembre, respectivamente. Todas las cuotasson reajustadas a la fec5a de pao de acuerdocon la variacin acumulada del del -NE-.
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*+mo se #al#ula el impuesto?El -mpuesto 0redial se calcula aplicando al momento del
autoavalo del total de los predios del contribuyenteubicados en cada distrito, la siuiente escala proresiva
acumulativa.
TRAMO DE AUTOE)ALUO
" ?asta 17 9-T =77,788 soles> +licuota' (,@ A" Mas de 17 9-T y 5asta B8 9-T =@@@,888 soles> +licuota' (,BA" Mas de B8 9-T =Mas de @@@,888 soles> +licuota' 1,8 A
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D+de se pa"a el Impuesto
Predial?0or lo eneral puede paar el -mpuesto
0redial en las ocinas de rentas de lasmunicipalidades. En alunos distritos se 5andispuesto que el pao se realice en aenciasbancarias y la Caja Metropolitana. !erecomendamos que revise la informacinconsinada en la cuponera de pao que seentrea en cada distrito.
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'ormas % re,uisitos para el
pa"o0ara cancelar el impuesto en las aencias
bancarias ,es necesario indicar el numero decuenta corriente respectivo consinado en lacuponera. Tambi6n puede obtener estainformacin en las ocinas del *ervicio de+dministracin Tributaria. =*+T>
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Impuesto de Al#a!ala*e trata de un tributo que rava la
transferencia de una propiedad inmobiliariarural o urbana. *i usted adquiere unapropiedad, ya sea por compra o por donacin,esta en la obliacin de paar este impuesto,solamente a trav6s de *+T, a la municipalidaddonde se ubique el predio.
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*+mo se #al#ula?El impuesto de +lcabala se calcula
aplicando la tasa =A> a la base
imponible, que es el autoavalo delpredio al correspondiente al ejercicioen que se produce la transferencia,ajustado por el determinado por el-nstituto Nacional de Estad#stica e-nform%tica. =-NE->
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*+mo % dode se reali-a el
pa"o?*e paa en las ocinas del *+T en el
Centro C#vico de !ima. !os notarios y
reistradores pblicos est%nobliados a e&iir a los compradoresla acreditacin del pao de este
impuesto, antes de la inscripcin oformali)acin de la venta de unapropiedad.
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E&oera#ioesEl -mpuesto de +lcabala no rava la
transferencia denominada anticipo de leitima,es decir, cuando un padre transere un prediode su propiedad al 5ijo como anticipo de5erencia. Tambi6n est%n e&onerados del paodel obierno central y los obiernos reionales,las municipalidades, los obiernos e&tranjeros
y oranismos internacionales, las entidadesreliiosas, el Cuerpo de Domberos, lasuniversidades y los centros educativos.
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*apitulo III Del Impuesto al
Patrimoio )e(i#ular=14> +rticulo 8' El impuesto al 0atrimonio
Ve5icular, de periodicidad anual, rava lapropiedad de los ve5#culos, automviles,caminionetas, station aons, camiones,buses y minibuses, con una ambiFedad nomayor de tres a$os. ic5o pla)o se computaraa partir de la primera inscripcin en elGeistro de 0ropiedad Ve5icular.
=14> +rticulo modicado por el +rticulo 1 de la!ey NH @2B1B, publicada el @I de diciembrede @881.
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./01Arti#ulo 234A4La administracin del impuestocorresponde a las Municipalidades 0rovinciales, en cuyajurisdiccin tena su domicilio el propietario del ve5#culo. Elrendimiento del impuesto constituye renta de laMunicipalidad 0rovincialArti#ulo 225 !a tasa de impuesto es de 1A ,aplicable
sobre el valor del ve5#culo. En ninn caso, el monto apaar ser% inferior al 1,7A de la 9-T viente al 1 de enerodel a$o al que corresponde el impuesto.Arti#ulo 265 !os contribuyentes est%n obliados a
presentar declaracin jurada'a> +nualmente, el ultimo d#a 5%bil de mes de febrero, salvo
que la municipalidad estable)ca una prorroab> Cuando se efectu6 cualquier transferencia de dominio.c> Cuando as# lo determine la administracin tributaria para
la eneralidad de contribuyentes y dentro del pla)o quedetermine para tal n.
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+rticulo 7.3 El impuesto podr% cancelarse de acuerdoa las siuientes alternativas'
a> +l contado,5asra el ultimo d#a 5%bil del mes defebrero de cada a$o.b> En forma fraccionada, 5asta en cuatro cuotas
trimestrales. En este caso, la primera cuota ser%equivalente a un cuarto del impuesto total resultantey deber% paarse 5asta el ultimo d#a 5%bil del mes defebrero. !as cuotas restantes ser%n paadas 5asta elultimo d#a 5%bil de los meses de mayo, aosto, ynoviembre debiendo ser reajustadas de acuerdo a la
variacin acumulada del que publica el -nstituto Nacional deEstad#stica e -nform%tica =-NE->, por el periodocomprendido desde el mes de vencimiento de paode la primera cuota y el mes de precedente al pao.