-
RAPPORT DE PRESENTATTON
dhabitarion, auaifil":i;::;:i;Xii*,lJJJ'i::
:;::1,''.ii:i,#:,[,!i,g,i,Jii,,Ifll:in'ei?i"uL",9,;g:lt!,;;n:ilil;x3ru#i,,,
re taux J.iprique,. a n uaLir re,e oecette classification est
cependant devenue dsute en ce que des catgories gui y avaient
tffiiiii;ff'f
itr*:J'H,,n?,':',r:H,flfff:h:",:t,x:nx::ffi,Trl,D,ai,,eurs,
ane i nres pa r les re nda ncer in ii-nin n lri., i'u'
itr.r.
;::i:t";:ii,..j:;,iiiiitjF,i:l;#:::f#::irt#,,.ffi
;ffs:Th-:,;itii.x: jbasiques,
no,.#l'1,,",:Jfis:T#"#:lJ{.:$,fl:il,1"i::'*,ent sont devenus
courants, voire
Le prsent dcret, tenant compte de cegui prcde, procd.e. une
rorganisation de fa;i:ffi :'3:l:i'x,L"::ii
j"i:'i*:kmmn"::menrsdes-,ocauxau,.*,"",0i::,i:.i,?Ii::.':,:,",J'',,;il:iiJ:::;:Xi'l,;.,,
ramen de 11 7 et ce,ui des
La surface reprsentative- de ceftains ':L:nF d',quipement du
rocar !ur1i par re propritaire,est revue la baissb' po'iTnir
comp"lu-'..r.ctre inirn et accessibfe de nos jours, de
cesquipements.
Tel est fbbjet du prsent dcret.
-
DECRET no 2A_\4-I44 modifiant h DECRET no 8t_683"t: ;::ili
i:Jffi :[[,i,{;'.JJi| iJ,"u, du by"r.LE PRE$DENT DE IT
REPUBLIQUE
vu fa constitution, notamment en ses articres 43 et 76 ;vu fe
code oes ciur;iil;t civiles -;i
;*erciares, norammenr en ses arricfes s67er- suivants
;y'i.h.:,",:':,1.i!,.'ir
idr5fiiil,,i3[int du royer des rocaux usase[:J;:f :iilT,rt"t
l,ff J ;ili-ffit rixa nlls -re,nnt, de ca |cu I du |oyer des
*::::';..
GEIIERATITES
ff il*#,Hi,, ift ,i'i,ffitF',fr Hhri-,:,,ll,i#,fr ril:lrr,,:i#La
valeuf du tntrp r:.,s ,^ .-.. .M"L 2 : -
Teffainsr-avareu,JJsoii;:fl:Hi,iil#,J?f jt".mHbrrainsnus
.' '* o* o!".?'i,i.'ili'tgj:,i"",fff$Ifi ,fffi{;**conise par re
prk cre basesont: Un local dhabitaHon comprend, outre le hnai
a) le locar, o.o,. ,n"* n*' -]^"uu ." (eraln sur lequel il est
tabll divers lmenb gui
6i;:RHiir{:j f,:itr,'-'p,"n"nr des pces princip.res, cres
piraes11:,^etrfrhX'*F.*'
-- ''""'''o'""' .,c) les cltures :
9,,rffi r,ffirffii,:g:.#.nasemenbfl.'sHffi flry#,fu #i? snt r;H'
ffiffiff#-rxees par runnex
1:iffiJ_:_i ':!|flf appartient chaque rment du rocar et ra
vareur un*aire, sonts.';ff
:#frtiH,p::.;:ili#fl{i*eiffi,,ftril,,,f.1,,1i----
-
Sont class _ Adicle4, _ pls.prlna.pt
;*1gi#"d?,m'i"T:i'-Ifr ,fJ'i:li;"'J',i#J,"ffiffi
,n'*::l;l:d?rvsine ., a','6.lili|oi,J3:1j:l'i:i;,?31: rivins room,
uureauv a sa'tisralGiiu' 'gri,",i.
sontcrassescommeo,u*r#foj;;pitu@nht. tes cuisines, sales de
baini s;;;;ffd.,o,nn"
*.,
-. : ff,r::t, couloirs, desasemenb i"r[*' jvri.r,"crn un"
r.igeur minimum d?u mohs 1,10
satisfaisant au rglement dhygine et d,urbanisme lpoque de leur
construction.
.
sont classes comme annexes ardde
.6 : - Annex*
'
li":*Ho:"1."i-T-"i 1s#;;rre i"r", _a,--e-tareew inrrieure 1,10
mrre, ainsi
. les reduits et du*rr#*, vrandas, terasses et toggias
couvrtes
.t rii*t rri, lvec te locat ;. les balcons et terass:s, non
@uverts, le terme < bulTl,, Fnt employ pour designer la partiedu
prancher dDassart te mu, a niiJctiii, firry, *tt
.partr.n,est pas coiverte tantprcis, au surpius, Que ne @nstitue
r un",iu"i.rr", re surpromb d,un autre barcon ;' roures res autres
*-*:-di-loo,non -*""i rr pi".", principres., pis secondaires ou ne.
ffi'$ffi* fr','jff$*' "t q"i * 'nt'r? ql* les tments
d,equip"m"nt.rt-ri"ri,"qiiilfr"de nameur sous platund infrieure a
r,go rclr" #n'irlir"", *r,n"
...,*n'"n,,!el"'fl :liffi
H:f#"'#.niffi1iffig*,::cipa,,quisontoccups,Les dpendances
comprennent ,
'-..----'.',
sirus au *""-?njrilJirllfiElidri;i,"i;uerres: res v_es, relises,
sarases, ou parkins couverbbtiment principa,. " sous-sol, ainsi que
les diverses constrrcir.?i-i*ri rp..uo tb) Dans res imm^e^ubres
aotectifs, ces mmes caves, remises, garages ou parking
couvertsarnsr que bs divers tocaux, indre,ndants, autd il; ;-;;;"g"
de togemntsits qrle c.namures, aeoomestiques mis par re baiileur a
ra asiuon"ii;ou de.r,occupant :ltes,roni't,oujet a,undassement
particurier en catoories_ qui.pert etr air.i'L,r,
.r,o,ri pour re rocar
princioar.:T:l*:'',:*",1!f,ffii:'"[Hh"*f,.T,',EHTindrv]dueires,riio,n";*,.qu"r"d'une
valuatrbn spae, tabtie en ron.tine-rir;;i;:l_tl_personnel.
domestique, font t;objetpar la classification des bux en cagories.
0on dans leur cat{]orie respective ueRnieencinnt,*'*,:,,n1.ff
Attr:i,#ft?;tr";ffiffi "reuunrevtemeitsorideralises.
Les parkings privaua, non couvei,nt estims comme tes cours sur
lesquelles ils sont
crnst'tuent une -rr"-- Arlwe 9 : - clhnayant pour
obletll;;iiliilf^'l:::P. !o-'t mnaeement, ae proprite et
o#i.".akis,.:$:i:,ifl':,"J rffi l35*;,|1r:consfltrent 1o r^^-1:.to
:
-.Amhagernenb tnrticttiera'une man,re
err'il,:ii,iffffiiijjf,ilifti3':Hr*:1;*,";,.gllares piscines et
-
TTRE IIDES CORRECTIFS APPLICAI
r-co*e*iaap,#i";*;',#""":**
descoerncienb,Sjffi+ffi r,J#,,r,#il#[{d;ffilntffi ,i""ri,,rio,.
o pices principales.....
. pices secondai"r. . . . . . . . . , . . . . .- . . . . . . . .
. . .- . . . . . . . ' . . . . . . . . . . . . . . . . . . , . . .
. . . . . , . . , . . . . . ,1 ,
. anno(es ...........,...,.. qri
,
i:"'#ffi";ff;i,i'i".ffiHi:f;g'.:",:r,:gr':"{i,'r'10me'ire,unomm
ci-apT :ii*::'Ji,:3::f;,9ffi; ;;;;;; ;; .;ffi;i'*:,.pondant esr
trd:#1:'r:F;-*",i1ffi:.i l;+anomm ci-aprle l#:'JtJHH" H';#:
pice, par re coefficient sui rui est app,icabre, esr
.pour tes annexes, ,rrriiJi,g *t gate h surface urile.
debans''-iffil*1{1,,tr*'iH,#",iJ.i;i,ii#,:ffitr"*ux,cusr*s,esg5ffi[qpffpri,-+;"
,:i:j:T*;",k jtumre aruRclelS) le coefficient o'e ttri6* une p
sombre ncessibnt un usage anormar de la
-
La ventili Artide ,S : _ Coefricient de ventilationdhivernase,
*,;;'::'::,13[J'ff:" iffJ# "n rnili- i.-'ii";'Jio'6e qubnt res
venb
sarres de bains, .f1"Tffin" * ventiuon-nliiicaure-qu'aux pices
principares, aux cuisines,
auxr,v",.n"g";il"#h:lii'i':?il,irH'T;'.,5"+,Ftrm:;l;f{l',ij""3*;:":
b) le coeffiient 1,.2 s,applique une pice trs bien ventile en
hivernaoe :e te coefficient 1,t.r,"ppriqG a ,n , u,.n ventite ;d)
te coeftcient r srplique a 'ri-
e) le coefficient 0.s c;;^.1;;': i'.:-:':i s",' Iqi'elrren(
venEe en hivernaqe 's e oeii, i#n:: j "r ffi"ffi #ffi
if:;}Inr,",
er 0,8; Le coefficient o. uro, "o#1I"" !f,';,#fffl#,jli iff*n*
par parier entre r,1
a) le coefficient 1,1 s,applique une picepanorama remarquabre,
inr'uituJ i#i'"":#:j'T, ",y,3]l,-rlg vue dgase sur un parc ou
unconsidr ' Inabiuel dans la commune ou raggromration pu-'ro.uu de
typeb) le coefficient I shpplique une pice ayaou un espa oe veraure
et ayant,^au moins, id;:;;*tJ,S:#e sur une large rue, une vasb
courespace de verdure et ayant,
ent 0'9 spplique une pice ayantune vue sur. une rue, une cour ou
un_.";";;;,",.*,Xggiiti"iiilffn;i:'Jl[jt j,,E:iuh:,-Xd;***constue
*
"u,I!il'i3's;,,f-"fx'flil H;'ffi,"ffi"fi"riffiu'.1,3, rorsque ra
vue de h piceL surface c( llrtide t7 : _ Correctlb
.r,enmbtepILF,
.d,ll" p;;;i;,":T,see. des pices et anno(es
"* .r".t* i;u'ilrrectif d?nsernbte
tenantl'ss'd;ai;;';;";:fiJ::i"*de leur tat d'entretien, d?utre
parr, de reur empracemenr cbns
par anne on"o'j.ij13'Sll?it-:ltl'-*ll.t d'un abattement pour
anciennet catcur raisre tau& dudit aba-.,*;
,;1:':f.5;i,i1'H''ii.iiiiiffo',ffiii'Hn5|ffifi::".*?3:Le @Tectif
C'^-^^:",-coerncienrd'entretieil'"eil,iiiii,:i,"iiiJilff
TJH#.,:,ir:.i,T,f J.ffi*:iJr:,*pour f,applicat,^- ,- ,, ../lrtide
78 : ' Enetiet et yttr#
trij,ff:
,*iiT.,'ilJi,.i'"Ll',fii:ifl;ijT"rtrfril".r,'-r',"r,:*{,.*lZi*,trum*:::TIl.-
F-r .i)"5riTitji-f1P!'o'q une constructiol;-u^i les,ar.nenasemenb
ne prsenrantquarits initiaresn ; ;;g:# ,friif#,S; :ffj..#. '""
rpoque ae ieuiie"r"",1ir* ,""o..
b) te coefficienr qs ;pprr" i'iiioru.cntretien assure, de
faconn#j:*r*r#*hnrq,:""m$r6r_;*E$s;,rmir*,#f",1ru#,ffi13lr:f
ryq:r',lJlmii'#on'"pptiq, i*iJi'#j.tioi3j_1r retsemenb psenbnr
despas les 'conaitrionii;'ii#1-:l est neanmoins assur sull?l5lryrt
des rocaux rp,,
",li',."'q'"nt"nl iiiJ,,'r'fi1:?1.i3:ti,#ffitrTflffili
plafonds, rr.r"tir,:iir:ffi5' ieu de portes et fentres,
pran.rrrs-ou-#glJ'jeni,.r.r,remes car".t .i3il"uffi:1i$ iZJ:pplique
. une conrtr.tion :.: .^q*.amnasements, prntant
resderpartion;t;;i,H.;;;;[iffi :ilfu
triii,"lH.#l:";;iiil'i],'iliffi .o,_,
-
e) le coefiicient.o,S s'applique une construction ou..des
amnagemenb, vtustes ounon' dont I'entretien est neglig 9t n"r,t i"
,ilfril"*9 certaines des conditions essentieresd'utitisation (par
exemore : ichit, "fild;Jil5ii:surees, sors, prafonds, croisons
gauchis oudgrads, marches d'eicarie" ,"eot'unruriL._l'ij'.li
nressaire, toutefois, que ces dgradationsapparaissent comme tant le
fait de ta u*usti ii'usece compre d,entretien et resqueles ne
soientpas imputables aux lotaires ou occupants i0 les coefficients
o,+ et o,'e s'appliquent une construction ou des
amnagementsprsentant des condltions oartrtutiremeni aa"c.lr"],,
aurisation, Le choix entre lun de ces deuxcoefficients est effectu
en fonction ae 'atat Jiniiios ou amnagements.
,^- -'.,-,., Lecoemcient destin {#i""::E {{,#t.des sujtions de
voirNiffirt uarier.par palrer en'tre ,,, o J,pjl*t"nt du local dans
I'agglomration etnotoires sans '",3rHrffiii,!t,t snnlioue u;
l";;i;'t;r un empracement offr"nr des avantases
b) Le coefficient r s'applique un local dont I'emplacement ou le
voisinage n,ofrre niinconvnient ni avanrage noroire 9lddii;r;
"i.r;r,* *rp"nr"n, ;c) L coefficient Q9 s'apprique ur-r".iia.rn
'empracement, ou re voisinage, prsentedes inconvnienb permanenb,
sans avantages comnsateurs ;d) Le coefficient 0,8 s'apprfue a on
r..i ,tni rtmpracement, ou le voisinage, prsentedes dangers ou des
causes notoires a,indmm,t"'iilrJfnt" i _pour ta drermination_Oes
avantag [r. jll1l,:"rent d,un tocat, on Unr compte,notamment, de
l'agrment du voisinage, du caractre rsidnHer de laggromration, ou
de ra zone o estsitu le local, des moyens de transport en
commun.
pour ra dtermination des inonvnienb ris , J'empracement d,un
rocar et aux su1tionsde voisinage, on tient comDt,^notarr"nt
;;l;";;;ri't 'gt utirr"r"nts industriets et commerciauxou de dpts
entranant u",_n_:T ogu,'. t uoirrng pui trirrion de bruits, fumes,
poussires ouodeuF dsagrables ; de lloignement de moyens -t':"*po
"n
commun, de t,incommodit des accsau local, du bruit et des
trpidations aus a cfl,:uiati;.'-'"*
.. A la surrace
"rl,.Hl#r;irffi^ffi'Hrffide pis anno
-
rr, - Poste d'eau froide et de vidange et appareil sanitaire :a)
Local situ dans un immeuble cottectir n'comportant pas de poste
intrieur maisdisposant:
c) Supplment pour appareils sanitaires :- baignoire sans douche
attenante
.......0,5- baignoire avec douche attenante r . , . . . r , . r
, , . . . . . . . . . . . . . . . . . . . : . . . . . : . . : . . .
. . .
. . . . . . . . . .2(ne comptg Que, pour un seul poste d'eau)-
douche spare avec receveur
..... 1- douche spare sans receveur ,.,r,.r........
..... 0r5- bac laver . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1
- lavabo, bidet et autres appareirs sanitairi y.orpris, vier
........,..1Iff, - poste d'eau chaude :
minimum ou.up?.iJ!'iHi"i:in,:;J:
rr,i?:ifli[:i5p,.,ff',.n'ff;i#.fli,, ,*resbaignoires, lavabos, bacs
laver, machines laver ou vieis....-........., l,zsb) Pour un poste
suppfmentaire dans le focal : ........ ......,..,..... 0,5
a i,,eu rs q u e s u r ;#,i,,.::?: HTf;]:: r"l":H # itff : ;i:
i: :: : :i::. :::F ch a uffe-ea urv. - w.c :a) w'c' communs dans le
cas d'un tocal situ dans un immeuble collectif,.0,50b) W.C.
particulier au local :
10 le premier :- avec ef fet d 'gau , . , , . . , . . . . , .
.
. . . , . . . .2- sans ef fet d 'eau """" . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . .0r520 w.c. en sus du premier sous
rsew fu;i aient un effet d,eau...... 1V.- Electricit.
a) Existence dans fe local d'une installation fectrique
permettant un clairage norma;......1,50b) Existence dans fe focal
d'une insiiiuon reariir muttant, outre t,ctairage
normaf,I'utilisation d'appareils thermigues.lc.uisiniiil
trrigerateurilifiatiseurs).,.....................,..2,50c)
Existence dans fe rocar de orassurs d'a'lrd;fril; par appareir
........
..,,....,..2d) Existence dans le local d'une instailation de
cfimatisation :10 par apparei l c l imat iseur . . . , . . . . .
.
. . . . . . , . .2er rx stin'c!ti', :iiiili#,i:::Jtr iJ,il:T::
;i ;: F :|::iFg ?ul
,.,'.1,1.::,,f)Existencedans|e|oca|d,une#.in;aueil--. . : : : : . .
. . . . .g) Existence dans te tocar d'une ;r#n de
trvision.........':'.].' """' ,...- .2
. . . .1W. Gaz:
Existence dans le local d'une installation distributrice de gaz
,.,,,.. .............,. z
\f. - Vide_ordures :Existence d'une instailation de
vide-ordures, particurire au rocar .............2,50
-
-
uU. _ Monte_charge :Existence d,une installation-dirlnb_charge
desservant le local ..............,......,..........2,s0-
Ijx, - Kit Cuisine :Existence d,un kit cuisine_
X, _ chauffe eau solaire ;Existence d,un ctraure_eau
ioia.:.,.... . . . . .,..
xr. -rouresroarties.ru.r_Tar et nota;dir,;", ".';;.";;."t
oo,""
o"r'eo mrte de hauteur sous palonc]iliil "..*
...........0,30Lorsque les installations d'quipement pcites ont
t effectuee_s - frais communs entre re baireur et re:,f::i: "r
quivarences du rabreau i-oessus ildiL, proportionnerement, ra
participation de*O::l:-_ *.@nedfs appticabtes aux dpendanchaque
doendan."
"rt .r".tg. a:,ff#ro.nl-*Trr ."rry de ion eclairement et
dei#:tii,g,.r fli:ffi:l^'r,".a" rtppofion'i' Jurace|.eere de ra
dpendance, drerminrespectivemenr aux artictes li
"ltirl'" coefficient gal la moyenne ;d # ;;J+i";ienb dfinis
Ce produit est affect :a) d'un coefficient Enant compte de
la
,vtuste ,et_ de l,.t de l,entretien de launaaXl3Ji;;t Cril" ilei
ort a articre 18 ;Ol A,un coefn*lt dhnciennet;i;;-kilil" it est dft
trticte 17,. te proprietaiu#i'H,**t"* r" ""."riprtserrtative,des
rments d,quipemenr rournisro ,,,r.* uino,T loffil:l?T,i,#g:, dhnie
r'arricre 2r.a) eventueilement, par un coefficierf d" ,.a;HT';ur
manque d,ascenseur ;DJ eventuerrement,
ff# :fg:5Jr au martori;ui'ii.iiiuu,ion d,aau
permanenre,*i:r*nro*r,lauffift r:,trdhl",!ffi
!:l*,,r..1*li*.t,.*t"m,mrn,;
xiri rr,{tfl*W *m*hab*ue,,es, E,efTlfnd cele des insblauons
proprcs r" "ii,j i iidpendances, Mais elle ne *rl,f'd pas la
superficie d; ooJli|rff'"ntes et ne constituent pas desCette
surfaced'entretlen d" q;;;';:rfi:fff[ffifly! co"eir tenanicompte de
ra vtus et de r,rat
l?yll. q,.1" r..fff tr"iuttunt,'",e a;"#;li: yi-Tglbitu" des
rmenb d,luipemenranondie rd,te i irri ol 1Ft 99 lonaiglltment
norml,r,ryft.d: ra cour et esbreen::11.9-"11"" "*e
et".i.ii:"1iii.|if"ilff"1rru'::^';ffi!".'rk'de cour r'."n& ri
.i,r[iu pour I application de la valeur au mctre ."ne dx o,],"
.,ilill *tes*."
Artlde 24: - ru r,oa ^ *zrz
correctrrnantfiffi.ru,,*:#ffixffi$iflffi?ftff:Traseestaff
ecrd,una I'artide 18. ' wr u ",rlreren oe E cbture qui est calcul
comme il est dltLe chlffre en rsultant est anondi l,unit la
oluTfr.,:rft Il est retenu ur rafpl;*frn
d""',;'fl,iil':,1"-l]:-t-proch.s la.demi-unit, anondie
I'unttctoture I'annexe II au p,tr"nt i!|ffit'on de la valeur ",
mette car fxe pour chaque catgorie deAtdde2j:- V Da
La valeur do 1Ybapp abl6 aux amnagemerrb rn
ddrlerr.l:H.,tilq:H"ff ',ieilii"li[iiiH5,ffii,n,m::.f
*ftT"",$,j:S.tf,m;
-
Drs po stiili,: ii vE Rs E s.Article 26 : - Absence
d,ascenseunLorsque fe focal proprement dit ou la dpendnce, n'est
pas desservi par un ascenseur, lecorrectir i
"rr,,0.,;;;,:;i;i;::f:,;::l1ili:Iffii0 et au ae arin a) de rarricre
zz est a :
- 0,90 pour un local situ au Se tige';tage,
- 0'85 pour un local situ au 6e eat et au-dessus, entresol tant
compt comme un
Articre 27 : - Distribution d'eau permanente,Lorsque le local
proprement dit oy. n-Jp.narn." bnficie d,une distribution
d,eaupermanente conforme aux rgles de liart, le correctir a ppliuer
dans tes conitions dfinies au 2e arinab) de l'article 21 et au 4e
arina b) de t'article-i2 est de 1,05.,es rseaux
de,:;iir![ff1i,li3iii'i:g:"",::t:f:'yg3, i.",ffiF:l#J#'i:rurseau de
distribution d'eau de la viffe ne.onriitu" pas une distribution
d,eau permanente.
Article 28 : - rmmeubles cottectifs, tparaton
proportionnelle.erdesc,ruresrt;ri:iil:::"ti?i:li#lg'.:*fai#l{#:r;:Ji5il
j:isJ:gnral de toutes les installations affectes 'us.ge irrun,
est_rpartie au prorata de la sufacecorrige des lments du local
o..rp piGivemelnt p, iupport r. ,,t .. corrige grobafe desd
iffrents rments com posa nt t' im meu ore loriir.Le modle tvpe de
dcompte de loveresrfix r:::^::;", du Dcrer 81-583 du TJuiilet
1e81.Le Garde des sceaux, Ministre d1,F.]^yrtice, re
!"#l"tf;r,Economie er des Finances, re Minisrre delurbanisme et de
f'Habitat et le Ministre d com.r.e, de l'Entreprenariat et du
secteur informel, sontchargs chacun en ce qui le concerne, de
l'excution au prsni ocret, qui sera publi au Journal officiel,
Fait Dakar,
Par fe Prsident de la Rpubfique
Le Premier ministre
5 fvrie r ZOLA
Aminata TOURE
-
ANNEXE Iclassification en catgorie des divers lments composant
les locaux usage d,habitation,I. - LOCAUX D'HABITATION PROPREMENT
DITS ET DEPENDANCES1) HABITATION DANS LES IMMEUBLES COLLECTIFS
Catgorie A :Locaux construits conformm9ni aux rgles de.l'art,
ayant un caractre de trs grand confort, situs dansdes conditions
parfaites d'habitabirit eiiui presenieli.aeristiques gnrares
suivantes :a) construction de trs bonne qualit ei-ioigno" uu".
:
o Carrefage en marbre ou granite ;o Menuiserie en aruminium ou
en bois nobfe ;o Appareils sanitaires de haut de gamme
b) Large conception des accs, vestiniiei .i.r.uriers communs ;c)
Existence d'un ou de plusieurs ascenseurs a partiio. + giug", y
compris lntresol ;d) Existence dscafiers de service ;
e) Existence de vide ordure pour chaque rogement ;t Existence de
monte charge ;g) Existence de groupe feciro!ne etc..|'
i:',.ffi:ffi5:l.X:lt:ff' pi*' de rception, pices secondaires,
annexes et dpendances ;i) Existence d'au moins deux pices de
rception ;k) Un minimum de deux salfes de bains et a moins deux
salles d,eau ;l) couloirs et dgagements intrieurs irusei comme
pices secondaires ;m) Installation et quipement modernes
d'excetlente qrurlssurant un tis grand confort ;
Catgorie B :Locaux situs dans des conditions parfaites
d'habitabifit et qui prsentent les caractristiques suivantes :a)
construction de bonne quarit
.t ,olgn.u'u.. ,o carrefage en marbre, granite ou gr;;li
.t grs crame de 1", choix ;o Menuiserie en aruminium ou en bois
nobre ;o Appareils sanitaires de gamme moyenne ;b) Large conception
des accs, vestibulei et escaliers communs ;c) Existence possible
d'ascenseyr a p.rti; tages y compris l,entresol ;d) Absence
possibte d'escalier de service condifin qr" f'eliafier unique soit
trait comme escalier de- 1aftre (largeur, et qualit des
matrJilt;
e) Existence de vide ordure pour res immeubl", tage;0 Absence de
monte charge ;g) Absence de parking ;h) Existence d'une saiie de
bains et d'au moins deux sailes dau ; ,i) couloirs et dgagements
intrieursiLriei'tomme pices secondaires ;Jl iXfin,irt,#nt les
portes principbs d'apiartem.nt n. purr.nt pas devant res fenrres
des
k) Installation et quipement modernes d'excellente qualit
assurant un grand confort;Catgorie C :
Locaux situs dans des constructions de bonne qualit courante et
de mise en uvre conforme auxrgles de raft et rpondant
aux..r..teiiitil;; gnrafes suivanres :a) Construction en dur avec
:o caffefage en grs crame-
"t gr.j poli et grs maill de bonne quafit ;o Menuiserie en bois
frak ou similaire ; .ro Appareils sanitaires de quafit orOinire ;b)
Absence d'ascenseur pariir de 4 a;;i'compris fntresot ;c) Absence
d'escalier de srvice .d) Absence de vide ordure;
10
-
e) Absence de monte charge;f) Absence de parkino :g) Absence ae
sate O bain et Exjstence d,a.u moins 1 salle d,eau;i'trJ':fi il"'ff
ff [T^r*1".i,--#'u'#"*".;sans.touterois quJ-J::,iJ,ii
BT,",rT""iff|:i:rcu'di,.co'muns prus de det,--,ryi'cibs
dL'*t*,*untueilemenr, oo.u,i,ni:Ti 1-"*
;'i.ff:'"iil'r"i;li;rnshration et ?uipement moaernes
auceiniJir*'i'rrurun, rn grand confort;
Catgorie D :Locatlx situs dans des al?rt et_rponiJii'il;fl1**"ns
de bonne qualite et.de mise en uvre conformes aux rgles dea)
construction un o* ulq'* gnrales suivantes :
-- -
o Carrelage en grs rame et gres- maill de premier choix ;o
Menuiserie en bois noble et Uoi, fr.te , - ee ,,'v,,,,e''..
.^ " Lppa'jl, sanitaires de quali-*di;;'il ;D) ADsence dscenseur
:
ll ll1r* d.estiers d service;oJ ADsence de vide ordure .e)
Absence oe montu_i[a-rje;rJ Absence de parkino ::? 3-*"." qlne
saite de bains;a; uistence d,u1e pice de rception ;n) coutoirs et
d{;agements. ini1 .r"e, comme annexes ;|, Les appartemenb donn
sans, toutefoiE oua a", nt sur des paliers ou couloirs, oarfois
communs plus de deuxp'inip"roapJi,,,t:i:i,",*:l
j:J3,":-*a-;il"i;.iffi ,'iff l3
Catgorle E :l-ocaux situes. dans des constructions de quarite
ordinaire et dl?rt et rpondant aux caracnsuques gnrales suivantes
,
u t* en uvre @nformes arx rgles dea) Construction en dur avec ::
ffiffifff.fr',,'*#l^:"-9'*'s,.1" de deuxime chorx ;
..
o. "
Anpa reils L-n,,;"r'r:,:i T15,ffi ,,i,0"'' iso prane;D) Absence
dscenseur :!l llf.* dscatier de seryice;o.; nDsence de vide ordure
:e) Absence de monte charoe .D Absence de parkino-:'- "''fl
3l*l-:.r ron di'prce de nceprion ;ll.r 51'.T:19e.d r3e saile d,eau
commune $ur thpparremenr;u Loutoirs et degagements interi",,."
.r.!li. :::'^:1,:',.;Les ouvertures dei-;.['jd';F.I1".y: classs
comme anno
-
2) HABITATIOI{S DANS DES COI{STRUCIIONS II{DIWDUELLES1-
cetqton'e I.?iEi"ilJffltrgt'!1.T9g".n" possdanr o" ,.,nT^L,r de
reception, des insrarauons
eta)cort,.tiJn-i,"#.Hi#:,i?J:"J,trJ:,1tr'entsoisns.
o Carrelage en marbn" u.nrroi,i" * .rififli%itr ffi.ipori de
le,choix ;
..
o.Appareils sanitaires de traut ae gam-;;-'- ,
li 3SS * dPendans isoreeil ' -
;j #ffii::,i?!:,:) Sxlsience d,au moini 3 sailes de bain;f{
Existence d'au moins trois plces a ception :9) coutoirs et
dsasemenb cL*;;;;;,i:"J seconoaires ;
2'. catgorie i
qii1"#fi:::ffi"'n5'"f aonception prus simpre ou prus ancienne
que ra lere carsorie,a) Construction pnirunt"ntje, ra-csUques
suivantes :o Crrlage en marbre,o r\4enuis;rie-;;;;;;-:l,iffi:{i,,1,
;:,3:ffi,':," " rer choix ;".
o ,
Appareils sanihires d haut de gamme . -e'-
"ve,s I
?? l$:n." possibte de dpenaan"e, isoi#;:j *'i:lsi:i.iii:,)
3l*!ce q:.u moins z sailes de bains ;',,1iip*..?:#:; 3js'#ffi,$i
,,*".'0,n
.,3h. catgorie ;
"iFi::#fffif,:;:f:i.il;;reduite que Ia deuxime cateorie,
possJant rour re conrorta) cbnstruction prsenbnt les caracteues
suivantes :o Carrelage en grs rame, gres poli de 1e, cholr ;
: I^"1^rj9,f-:l.Tis nobte et bois.frak-;. . .o Appareits
sanitaires de r
i i'H.%'ffi:F";:,*.iiiHi:iff ':l Tence gy non de jardin ;:J
:*If!f ql"u moins une saile de bain ;r/ xstence d,une pce de rption
;.4i'. catgode ! -,
""':"iffi$;im*1il"*nux er possdant un bon conrort, vila
ventueuement jumete.
: ffi:Fff"irnff*fffit grs maiil de premier choix ;Lo . Appareils
sanitaires de qualite o,.di;;il ;fi ili:i:i:ffif:frr'fj*;q, Aosenae
de jadin ;:) 3i*"* q:rne sa.ite de barns;rJ Kstence d,une pce de
rcepttbn ;
12
-
sme Catgorie ;villas de type conomique, modernes, construites en
bons matriaux, avec re confort moderneordinaire.
a) Construction en dur avec :o carrelage en grs maill ou grs
crame de deuxime choix ou carreaux casss ;o Menuiserie en bois
nobte et b6is fr[e i
-
o Appareirs sanitaires de gamme ordinaiie ;b) Existence ou non
de garal; ;c) Existence ou non de iarb?e bains mais, existence de
safre d,eau ;d) Existence ou non de pice ae rcepti;;;
-"'gL-D_imensions exigus des pices ;5eme Catgorie :des matriaux de
quafit infrieure, d,une mise en uvrede construction, sans communs
ni confort; conditions
o couvefture en fibrociment, tre garvanise ou tuife;o Sof carref
ou non ;Menuiserie en bois frak ou iso plane ;7me catgorie
rconstruction individueffe de type baraque en bois, difie en
matriaux de bonne qualit avec unecouvefture en tuile ou fibrocimnt
ou tle gafuanisee, avec un sot carref ou non. >>
Habitations individuelles construites avec19fffi9!*, prsentant
c-rtains vicesd'habitabilit mdiocre ou r.uuir".o Construction en
dur :
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