Urbane Regionen haben eine Gemeinsamkeit: Die attraktivsten Business-Standorte schmiegen sich
eng an grüne Oasen. In London nicht anders als in New York und San Francisco – und natürlich auch
in Frankfurt am Main. Hier steht die T8 in erster Reihe am Park: Im schönsten Teil des Bankenviertels,
mit einzigartigem Blick auf die Alte Oper. Ein exklusives Hochhaus mit modernem Business -Ambiente.
Fast 30.000 m2 Mietfläche, auf 17 großzügigen Geschossen, bieten maßgeschneiderten Raum für
Büros nach neuesten Standards. Die T8 ist Business in Bestlage, eine Top-Adresse für die Wirtschaft
dieser Welt. Auch in Frankfurt liegen die besten Perspektiven eben am Park!
T H E B E S T O F O U T L O O K S – I N A L L S E N S E S In cities across the globe, the most coveted business locations border green spaces. That’s true of London,
New York, and San Francisco – and Frankfurt. T8 enjoys a prime position within the most attractive part
of the banking district, adjoining Taunusanlage park and affording stunning views of Alte Oper. The build-
ing itself is an exclusive high-rise with a contemporary, business-friendly look-and-feel. On 17 spacious
floors, the high-quality offices enjoy a breath-taking panorama of the cityscape – and plenty of natural
light. There is almost 30,000 m2 of flexible rental space available, which can be tailored to unique needs
and high expectations. In other words, T8 is the perfect place for your business: by Taunusanlage park and
at the heart of Frankfurt. It offers the best of outlooks – in all senses.
F R E I S T E H E N D E S P R E M I U M O B J E K T F R E E - S TA N D I N G , P R E M I U M P R O P E R T Y
T O P - A D R E S S E I M H E R Z E N D E S F R A N K F U R T E R B A N K E N V I E R T E L S | E X C E L L E N T L O C A T I O N
A T T H E H E A R T O F F R A N K F U R T ’ S B A N K I N G D I S T R I C T
P A R K L A G E D I R E K T E R F U S S G Ä N G E R Ü B E R W E G I N P L A N U N G | A D J O I N S G R E E N S P A C E ,
F O O T B R I D G E T O P A R K P L A N N E D
M O D E R N S T E A R C H I T E K T U RS TAT E - O F - T H E - A R T A R C H I T E C T U R E
H E R V O R R A G E N D E I N F R A S T R U K T U R , O P E R N P L A T Z F U S S L Ä U F I G | O U S TA N D I N G
I N F R A S T R U C T U R E , I N W A L K I N G D I S TA N C E O F O P E R N P L AT Z
G R E E N B U I L D I N G : D G N B - G O L D - V O R Z E R T I F I Z I E R U N G , L E E D - P L A T I N - Z E R T I F I Z I E R U N G | G R E E N
B U I L D I N G : D G N B G O L D P R E C E R T I F I C AT I O N , L E E D P L AT I N U M C E R T I F I C AT I O N
B E S T E P E R S P E K T I V E N A M P A R K
D A T E N & F A K T E N
ADRESSE I I I I I Taunusanlage 8 60329 Frankfurt am Main
ARCHITEKTUR, I I I I I Architekturbüro Prof. Fritz Novotny,WETTBEWERB / ENTWURF Offenbach am Main
ARCHITEKTUR, I I I I I msm meyer schmitz-morkramer, ENTWURF / BAUANTRAG Frankfurt am Main
LAGE I I I I I direkte Parklage, Fußgängerüberweg in Planung
HÖHE I I I I I 68 m
GESCHOSSE I I I I I 17 oberirdisch / 3 unterirdisch
MIETFLÄCHE I I I I I ca. 29.163 m2 Büro
LICHTE RAUMHÖHE LOBBY I I I I I 17 m
AUFZÜGE I I I I I Vierer-Aufzugsgruppe mit Zielwahlsteuerung im Gebäudekern
GASTRONOMIE I I I I I T8 Café-Bar im Erdgeschoss
PKW-STELLPLÄTZE I I I I I 102 Stück
BARRIEREFREIHEIT I I I I I barrierefreier Zugang zu allen Geschossen
BELEUCHTUNG I I I I I gestaltetes Lichtkonzept für Fassaden und für öffent liche Bereiche, z. B. Aufzugsvorräume
GREEN BUILDING I I I I I DGNB-Gold-Vorzertifizierung, LEED-Platin-Zertifizierung
F A C T S & F I G U R E SADDRESS I I I I I Taunusanlage 8
60329 Frankfurt am Main, Germany
ARCHITECTS, I I I I I Architecture office of Prof. Fritz Novotny, COMPETITION / DESIGN Offenbach am Main, Germany
ARCHITECTS, COMPETITION / I I I I I msm meyer schmitz-morkramer, BUILDING APPLICATION Frankfurt am Main, Germany
LOCATION I I I I I adjacent to Taunusanlage; footbridge planned
HEIGHT I I I I I 68 m
FLOORS I I I I I 17 above ground / 3 underground
RENTAL SPACE I I I I I approx. 29,163 m2 office
LOBBY CEILING HEIGHT I I I I I 17 m
LIFTS I I I I I central, four-lift configuration with destination control
EATERIES I I I I I T8 café and bar on ground floor
PARKING I I I I I 102 spaces
BARRIER-FREE I I I I I barrier-free access to all floors
LIGHTING I I I I I purpose-designed for façades and public areas, e.g. lift lobbies
GREEN BUILDING I I I I I DGNB Gold precertification, LEED Platinum certification
Der erste Eindruck des Gebäudes wird von Freiraum, Groß-
zügigkeit und Transparenz bestimmt. Die T8 verfügt über eine
eigene Vorfahrt und empfängt Besucher in einer weit läufigen,
mit Glas überdachten Lobby, die sich vertikal über fünf Geschosse
erstreckt. Wände und Böden in Naturstein, ein reprä sentativ
gestalteter, besetzter Empfang und eine moderne Aufzugsanlage
kennzeichnen die attraktive Eingangssituation. Die T8 Café-
Lounge ist ein beliebter Treffpunkt und verwöhnt Mitarbeiter
und Gäste mit Kaffeespezialitäten. Doch nicht nur die Architektur
und Ausstattung, auch die Gebäudetechnik der T8 ist ausgezeich-
net. So wurde das Objekt nach den neuesten Aspekten der Nach-
haltigkeit als vorbildliches Green Building realisiert.
T H E H E I G H T O F V I S I B I L I T YT8 makes a striking first impression – one of openness, spaciousness,
and transparency. In addition to its own dedicated driveway, it
features an expansive, five-floor-high lobby with a glass roof. Natural
stone walls and flooring, an attractive reception desk, and a state-of-
the-art lift system combine to create a high-impact entrance. The T8
café and lounge area is a popular place to meet with colleagues and
guests, and enjoy a choice of speciality coffees. All in all, T8 boasts
superb architecture, facilities and building services. And it is eco-
friendly, with certifications testifying to its sustainable design.
L I C H T , H Ö H E , T R A N S P A R E N Z
E I N F A C H E R S T K L A S S I G A R B E I T E N
Die T8 ist ein Gebäude, das formal und funktional höchste Ansprü che erfüllt. Ausgehend von einer
H-Struktur mit flexibler Flächenaufteilung werden auf rund 1.400 m2 bis 2.300 m2 pro Geschoss
individuelle Mietflächen nach modernsten Standards realisiert. Die lichten Raumhöhen von bis zu
3,05 m, der Blick ins Grüne, hochwertige Materialien, eine ästhetische Innenraumgestaltung und
viele intelligente Details sorgen für eine exzellente Aufenthaltsqualität.
A F I R S T - C L A S S W O R K E N V I R O N M E N TBusinesses have high expectations in terms of a building’s look-and-feel and usability. T8 does not disap-
point. As a result of its unique, H-shaped design and flexible floor plans, each storey comprises approxi-
mately 1,400 m2 to 2,300 m2 of customisable, high-quality lettable office space. Featuring a clear height of
up to 3.05 m, views of Taunusanlage park, exceptional materials, excellent interior design and more, T8 is
a pleasant and productive place to work.
I I I I I hohe Flexibilität, alle Raumaufteilungen möglich: Einzelverzimmerung, Kombibürolösungen, Open Space
I I I I I maximale Flächeneffizienz
I I I I I innovative und innovationsförderliche Arbeitsumgebung
I I I I I lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
I I I I I Blick ins Grüne bis zur Alten Oper
I I I I I hochwertiger Ausstattungsstandard
I I I I I State-of-the-Art-Technik
I I I I I langfristig niedrige Nebenkosten dank modernem Energiekonzept mit Geothermie
I I I I I öffenbare Fenster sorgen für angenehmes Raumklima
I I I I I flexible configuration: cellular, open plan, or combined
I I I I I best possible use of space
I I I I I innovative and inspiring work environment
I I I I I floor-to-ceiling windows for interiors with ample natural light
I I I I I stunning views of the park and Alte Oper
I I I I I high-quality fixtures and fittings
I I I I I state-of-the-art building services
I I I I I low costs for utilities, with an advanced geothermal energy solution
I I I I I natural ventilation with floor-to-ceiling windows that can be opened
MIETFLÄCHE ERDGESCHOSS I I I I I 720 m2
MIETFLÄCHE 1. GESCHOSS I I I I I 1.393 m2
MIETFLÄCHE 2. GESCHOSS I I I I I 1.727 m2
MIETFLÄCHE 3.|4.|5. GESCHOSS I I I I I 2.338 m2|2.346 m2|2.339 m2
MIETFLÄCHE 6.|7.|8.|9.|10. GESCHOSS I I I I I 2.132 m2 |2.139 m2|2.141 m2|2.140 m2|2.140 m2
MIETFLÄCHE 11. BIS 16. GESCHOSS I I I I I 1.286 m2
MAXIMALE TEILBARKEIT PRO GESCHOSS I I I I I 3 Mieteinheiten, je nach Lage im Gebäude
MAXIMALE BELEGUNG PRO GESCHOSS I I I I I 230 Arbeitsplätze möglich
ACHSRASTER I I I I I 1,30 m
LICHTE RAUMHÖHE BÜROS I I I I I bis zu 3,05 m
HEIZUNG / LÜFTUNG / KLIMA I I I I I Beheizung über Fernwärme und Geothermie, Heiz- und Kühl segel an den Decken; zusätzlich öffenbare Fenster für die Außenluftzufuhr
SONNEN- UND BLENDSCHUTZ I I I I I innen liegend, raumweise steuerbar
C L E A R F L O O R P L A N , M A X I M U M E F F I C I E N C YRENTAL SPACE GROUND FLOOR I I I I I 720 m2
RENTAL SPACE 1ST FLOOR I I I I I 1,393 m2
RENTAL SPACE 2ND FLOOR I I I I I 1,727 m2
RENTAL SPACE 3RD|4TH|5TH FLOOR I I I I I 2,338 m2|2,346 m2|2,339 m2
RENTAL SPACE 6TH|7TH|8TH|9TH|10TH FLOOR I I I I I 2,132 m2 |2,139 m2|2,141 m2|2,140 m2|2,140 m2
RENTAL SPACE, 11TH TO 16TH FLOOR I I I I I 1,286 m2
MAXIMUM TENANTS PER FLOOR I I I I I up to three, depending on location in building
MAXIMUM OCCUPANCY PER FLOOR I I I I I 230 workstations
GRID SIZE I I I I I 1,30 m
CLEAR HEIGHT IN OFFICES I I I I I up to 3.05 m
HEATING/VENTILATION/ AIR CONDITIONING I I I I I district heating and geothermal energy, heating and cooling panels on the ceilings; windows can be opened
for natural ventilation
SOLAR AND GLARE PROTECTION I I I I I internal, controllable for each room
K L A R E S T R U K T U R , M A X I M A L E E F F I Z I E N Z
Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben ohne Sondernutzungsf lächen. All dimensions are approximate without special-purpose areas.
Lebendig, selbstbewusst, vielfältig und international: Die T8 befindet sich mitten im exklusiven Frank-
furter Bankenviertel. In direkter Nachbarschaft haben eine Vielzahl von internationalen Unternehmen,
Finanzinstituten und Kanzleien ihren Firmensitz. Die Shops und Restaurants der nahen Innenstadt
sind mit einem kurzen Spaziergang zu erreichen; die Verkehrsanbindungen zu Flughafen, Bahnhof,
U-Bahn und S-Bahn sind optimal.
I I I I I grüne Oase direkt vor der Tür – die Taunusanlage ist eine der größten der sieben Wallanlagen
I I I I I vielfältiges gastronomisches Angebot in direkter Nähe
I I I I I Frankfurter Kultur-Highlights, z. B. Alte Oper, The English Theatre und die mondäne
Goethestraße, laden zu Kunstgenuss und zum Bummeln ein
C E N T R E S T A G E I N B U S I N E S S A N D B A N K I N G T8 is situated at the heart of Frankfurt’s exclusive, vibrant and cosmopolitan banking district. The area is
home to many global players, financial institutions, and law firms. Moreover, the city centre’s shops and
restaurants are just a short walk away, and there are excellent transport links to the airport, train station,
and underground and light rail systems.
I I I I I luscious greenery on the doorstep: Taunusanlage is one of the largest parks in central Frankfurt
I I I I I a wide variety of bars and restaurants within a short distance
I I I I I cultural highlights beckon, with Alte Oper (opera house), the English Theatre and chic shopping boulevard Goethestrasse nearby
I M Z E N T R U M V O N B U S I N E S S U N D B A N K I N G
Bockenheimer Landstraße
Reuterw
eg
Bockenheimer
Alte Oper
RömerMesseExhibition Centre
Anl
age
Eschenheimer
Miquel-/
Anlage
Fressgass
TaunusstraßeG
oethestr.
Adalbertstraße
Senckenberganlage
Friedrich-Ebert-Anlage
Zeil
Berliner Straße
Kennedyalle
e
Schaumainkai
Stresemannallee
Kaiserstraße
Münchener Straße
Untermainkai
Gutleutstraße
TaunusanlageMainzer Landstraße
Westhafen Main
Friedensb
rücke
Holbein-
steg
Untermain-
brücke
Eiserner Steg
Alte Brücke
Deutschherrnufer
Neue M
ainzer S traße
Adickesallee
Köln, Nürnberg, WürzburgCologne, Nuremberg, Würzburg
HauptbahnhofCentral Station
Kassel
WiesbadenHanauMiquelallee
MuseumsuferMuseum Embankment
S-BAHN I I I I I S-Bahn-Station Taunusanlage, 1 Gehminute; ca. 2 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof
U-BAHN I I I I I U-Bahn-Station Opernplatz, 4 Gehminuten
STRASSENBAHN I I I I I Straßenbahn-Station Willy-Brandt-Platz, 5 Gehminuten
HAUPTBAHNHOF I I I I I 10 Gehminuten FLUGHAFEN I I I I I mit S-Bahn oder Auto weniger als 20 Fahrminuten
AUTOBAHN I I I I I direkter Anschluss an das Bundesautobahnnetz über die Anschlüsse West, Miquel-/Adickesallee und Süd
LIGHT RAIL I I I I I Taunusanlage light rail station, one minute walk; approx. 2 min. ride to Frankfurt central station
UNDERGROUND I I I I I Opernplatz underground station, four minutes’ walk
TRAM I I I I I Willy-Brandt-Platz tram station, five minutes’ walk
CENTRAL STATION I I I I I 10 minutes’ walk
AIRPORT I I I I I Less than 20 minutes by light rail or car
MOTORWAY I I I I I Direct access to Germany’s motorway network via junctions West, Miquelallee, Adickesallee and Süd
HAFTUNGSAUSSCHLUSS I I I I I Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten.ANGABENVORBEHALT I I I I I Dieser Prospekt enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. STAND I I I I I November 2016
NO LIABILITY I I I I I No liability is accepted for the accuracy of information given here. All content subject to change without notice. DISCLAIMER I I I I This brochure contains a variety of information and descriptions. All content, images and figures have been collated with the utmost care. However, we cannot guarantee their completeness or accuracy.LAST UPDATED I I I I I November 2016
KONZEPT & DESIGN CONCEPT & DESIGN I I I I I STERN | pcd, Wiesbaden, www.stern-agentur.de