-
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND IT'S SUBSIDIARY
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
30 SEPTEMBER 2019 DAN 31 DESEMBER 2018
SERTA UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR
30 SEPTEMBER 2019 DAN 2018/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
SEPTEMBER 30, 2019 AND DECEMBER 31, 2018
AND FOR THE NINE MONTHS PERIOD
SEPTEMBER 30, 2019 AND 2018
-
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTOR'S STATEMENT LETTER
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL
STATEMENTS
Tanggal 30 September 2019 dan 31 Desember 2018 As of September
30, 2019 and December 31, 2018
dan Untuk periode sembilan bulan yang berakhir and for the
nine-month periods ended
30 September 2019 dan 2018 September 30, 2019 and 2018
idated Statements of Financial Posisition
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Consolidated
Statements of Profit or Loss and Other
Comprehensive Income
idated Statements of Changes in Equity
idated Statements of Cash Flow
idated Financial Statements
Informasi Tambahan Supplementary Information
Laporan Posisi Keuangan - Entitas IndukAppendix 1
Statements of Financial Position - Parent Entity
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif
Lain - Entitas Induk
Lampiran 2/
Appendix 2
Statements of Profit or Loss and Other Comprehesive
Income-Parent Entity
Laporan Perubahan Ekuitas Entitas Induk Lampiran 3/
Appendix 3
Statements of Changes in Equity of Parent Company
Laporan Arus Kas Entitas Induk Lampiran 4/
Appendix 4
Statements of Cash Flow of Parent Company
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 3-4 Consol
Lain Konsolidasian 5
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 6 Consol
Laporan Arus Kas Konsolidasian 7 Consol
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 8 Notes to
Consol
Lampiran 1/
-
€DPRESISI PT PP PRESISI TbK
Plaza PP ' Jl. Letjend TB. SimatuparE No. 57Pasar Rebo - Jakarla
Timur 13760Wo.kshop :Jl. Raya Narogong Km. 15 Pangkalan 6Bekasi
Timur 1 71 53Telepon : (021) 824 83255/240. Fax : (021) 823
0353Email : headoff c€@pp-presisi-co-id
SURAT PERNYATAAN DIREKSITENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIANDAN INFORMASI TAMBAHAN
UNTUK TANGGAL 30 SEPTEMBER 20I9DAN 31 DESEMBER 2018
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI TbKDAN ENNTAS ANAK
Alamat Domisili SesuaiKartu ldentitas
Nomor TeleponJabalan
DI RECT O RS' ST AT EII E NT LETTERRELAT'NG TO THE
RESPONSIBILITY
TH E CON SOLIDATED FIN ANCIAL STATEHENTSAND SUPPLENENTARY IN
FORNATION
FOR SEPTE'TBER 30, 2019AND 31 DECEIIIBER 2018
PT PEI'BANGUNAN PERUMAHAN PRES'S' IbKAND ITS SUBSIDIARY
Atas nama dan ma^,akili Oerrran Direksi, Kami yangbertanda
tangan di bawah ini:
For aN on behalf of Boad ol Di,ector, We, the undersigned:
'l. NamaAlamat Kantor
NameOffice Addrcss
1
Alamat Domisili SesuaiKartu ldentitas
Nomor TeleponJabatan
Menyatakan bahwa :
1. Kami bertanggung jawab atas penyusunan danpenyajian laporan
keuangan konsolidasianPerusahaan;
2. Laporan keuangan konsolidasian perusahaantelah disusun dan
disajikan sesuai denganStandar Akuntansi Keuangan di lndonesia;
3. a. Semua informasi dalam laporan keuangankonsolidasian
Perusahaan telah dimuatsecaG lengkap dan benan
b. Laporan keuangan konsolidasian perusahaantidak mengandung
informasi atau faktamaterial yang tidak benar dan
tidakmenghilangkan informasi atau fakta malerial;dan
4. Kami bertanggung ja\.yab alas sistempengendalian intem dalam
perusahaan danentitas anak.
Demikan pemyataan ini dibuat dengan sebenamya
lr, lswanto AmperawanGedung Plaza PP
Jl. TB Simatupang No. 57 DKI JakartaGriya Taman Asri B-130 Kel.
Donoharjo
Kec. Ngaglik - Sleman(021)-8414119
Oireklur Utama / P/es,irent Dircclor
Benny Pidakso, SE, MMGedung Plaza PP
Jl. TB Simatupang No. 57 DKI JakartaJl. Koperasi No. 32 A Kel.
Banjarejo
Kec. Taman Kota Madiun(021)-8248325s
Direktur Keuangan / Finane Direclor
Jakarta, 22 Oktobet 2019 I Jakafta, Mober 22, 201 9
Sfafe fhat l
1. We ae rcsponsible for the preryration and prcsentationof the
Company's consolidated financial statements;
2. The Comqnfs consolidated financial s/atefir-nE havebeen
peparcd and presented in aeodan@ withlndonesian Financial A@ounting
Standads;
3. a. Nl infomation contained in the Company'sconsolidated
frnancial slaten]p'nts -ts complete anctconect;
b. The Company's consolidated frnancial statenentsdo not contain
misleacling mateial information orfacts and do not omit mateial
information or hcls:and
4. We arc rcsponsible for the Comryny and it's subsictiary'si
nte mal control system.
The StatafiEnt letter is made truthfully.
Domicile as Slatedin lD Cad
Phone NumberPosition
2. NamaAlamat Kantor
2 NameOffice Address
Domicile as Statedin lD cad
Phone NumberPosition
Ir. lswantoDirektur
y Pidakso, SE, MM
Prcsident AResrDirektur Keuanoan/
Finance Diredor fl
-
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
FINANCIAL POSITION
PER 30 SEPTEMBER 2019 DAN 31 DESEMBER 2018 AS OF SEPTEMBER 30,
2019 AND DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in
Rupiah, Unless Otherwise Stated)
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2019 2018
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 5 510.429.436.570 630.943.315.426 Cash and
cash equivalents
Piutang usaha - setelah dikurangi cadangan Trade accounts
receivable
kerugian penurunan nilai sebesar - allowance for impairment
losses of
Rp. 34.796.649.302 pada 30 September 2019 6 Rp 34.796.649.302 at
September 30, 2019
2019 dan Rp 32.243.823.639 pada and Rp 32,243,823,639
31 Desember 2018 at December 31, 2018
Pihak berelasi 292.462.029.404 364.058.109.643 Related
parties
Pihak ketiga 580.391.299.807 265.752.949.578 Third parties
Piutang retensi 7 Retention receivables
Pihak berelasi 103.663.249.331 116.845.728.431 Related
parties
Pihak ketiga 66.391.315.826 53.506.050.888 Third parties
Tagihan bruto pemberi kerja 8 Gross receivables from project
owners
Pihak berelasi 643.235.891.322 661.061.660.531 Related
parties
Pihak ketiga 714.858.089.272 473.990.049.807 Third parties
Piutang lain-lain 9 Other receivables
Pihak berelasi 50.000.000 50.000.000 Related parties
Pihak ketiga 3.406.713.723 32.636.078.080 Third parties
Persediaan 10 100.929.011.428 79.172.142.400 Inventories
Uang muka 11 84.408.384.094 88.971.214.313 Advances
Pajak dibayar dimuka 12A 402.523.678.198 301.151.862.245 Prepaid
taxes
Biaya dibayar dimuka 13 42.042.576.880 50.690.201.258 Prepaid
expenses
Jumlah Aset Lancar 3.544.791.675.854 3.118.829.362.600 Total
Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi Property and equipment
- net of
penyusutan sebesar Rp 1.417.274.808.530 accumulated depreciation
of
pada 30 September 2019 dan Rp. 1.417.274.808.530 at September
30, 2019
Rp 1.120.999.887.597 pada 31 Desember 2018 14 3.046.821.402.513
2.886.918.307.456 and Rp 1,120,990,887,597 at December 31, 2018
Goodwill 15 246.863.514.371 246.863.514.371 Goodwill
Aset tidak berwujud 16 4.898.048.700 3.385.009.200 Intangible
assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 3.298.582.965.584 3.137.166.831.027
Total Non Current Assets
JUMLAH ASET 6.843.374.641.438 6.255.996.193.627 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian The
accompanying notes to consolidated financial statements are
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian an
integral part of the consolidated financial statements
Catatan/
Notes
- 3 -
-
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
FINANCIAL POSITION
PER 30 SEPTEMBER 2019 DAN 31 DESEMBER 2018 AS OF SEPTEMBER 30,
2019 AND DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in
Rupiah, Unless Otherwise Stated)
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2019 2018
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 17 Trade accounts payables
Pihak ketiga 1.099.519.163.870 1.138.875.000.144 Third
parties
Uang muka pemberi kerja 18 Advances from project owners
Pihak berelasi 8.550.231.123 8.792.057.502 Related parties
Pihak ketiga 28.923.358.011 30.516.575.148 Third parties
Utang lain - lain 19 Other short term liabilities
Pihak berelasi 105.165.760.176 106.034.385.162 Related
parties
Pihak ketiga 75.602.690.388 10.304.884.432 Third parties
Utang pajak 12B 145.374.938.112 84.901.218.746 Taxes payable
Utang bank jangka pendek 20 444.541.474.000 196.592.648.612 Bank
loans
Liabilitas jangka panjang yang jatuh Current maturity of
long-
tempo dalam satu tahun term liabilities
Utang bank - - Bank loans
Sewa pembiayaan 21 47.621.883.392 164.772.442.213 Finance lease
liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1.955.299.499.072
1.740.789.211.959 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas imbalan kerja 22 9.415.744.699 9.415.744.699 Employee
benefits obligation
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam satu tahun current maturity
Utang bank 23 1.609.465.242.578 1.359.675.968.534 Bank loans
Sewa pembiayaan 21 290.173.983.069 309.359.380.107 Finance lease
liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 1.909.054.970.346
1.678.451.093.340 Total Non-current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 3.864.354.469.418 3.419.240.305.299 TOTAL
LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Rp.100 per saham Capital stock -
Rp.100 per share
Modal dasar - 24.000.000.000 saham Authorized capital -
24,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor - Subscribed and paid-up -
10.224.271.000 saham 24 1.022.427.100.000 1.022.427.100.000
10.224.271.000 shares
Tambahan modal disetor 25 749.560.161.538 749.560.161.538
Additional paid-in capital
Penghasilan komprehensif lain 21.972.445.128 21.972.445.128
Other comprehensive income
Saldo Laba: Retained Earnings:
Ditentukan penggunaannya 44.810.688.184 17.686.041.287
Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 546.714.459.283 470.701.722.763
Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to
kepada pemilik entitas induk 2.385.484.854.133 2.282.347.470.716
owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 593.535.317.887 554.408.417.612
Non-controlling interests
Jumlah Ekuitas 2.979.020.172.020 2.836.755.888.328 Total
Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 6.843.374.641.438
6.255.996.193.627 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian The
accompanying notes to consolidated financial statements are
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian an
integral part of the consolidated financial statements
Catatan/
Notes
Long-term liabilities - net of
- 4 -
-
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF CONSOLIDATED
STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND
LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTH
PERIODS ENDED
30 SEPTEMBER 2019 DAN 2018 SEPTEMBER 30, 2019 AND 2018
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in
Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes
30 September/
September 30, 2019
30 September/
September 30, 2018
PENDAPATAN BERSIH 26 2.221.304.914.022 1.993.201.656.895 NET
REVENUE
HARGA POKOK PENDAPATAN 27 (1.683.278.544.533)
(1.552.222.521.721) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 538.026.369.489 440.979.135.174 GROSS PROFIT
Beban usaha 27 (51.508.600.877) (47.647.087.542) Operating
expenses
Provision for impairment losses
Beban penurunan nilai piutang (2.552.825.663) (8.516.339.258) on
receivable
Pendapatan lain-lain 28 38.461.500.566 60.070.140.027 Other
income
Beban lain-lain 29 (204.703.088.116) (123.711.748.480) Other
expense
Beban pajak final 12c (52.877.639.685) (49.656.512.309) Final
tax expense
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 264.845.715.715 271.517.587.612
PROFIT BEFORE INCOME TAX
(BEBAN) PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX (EXPENSE)
Pajak kini 12c (3.458.232.634) (11.276.892.462) Current tax
Jumlah (Beban) Pajak Penghasilan (3.458.232.634)
(11.276.892.462) Total Income Tax (Expenses)
LABA BERSIH TAHUN BERJALAN 261.387.483.081 260.240.695.150 NET
PROFIT CURRENT YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi Item that will not be
reclassified
ke laba (rugi) subsuquently to profit or loss
Selisih lebih nilai revaluasi aset tetap - - Surplus of fixed
assets revaluation
Pengukuran kembali atas program Remeasurement of employee
imbalan kerja - - benefit obligation
- -
Pos yang akan direklasifikasi Item that will be reclassified
ke laba (rugi) - - subsequently to profit or loss
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN 261.387.483.081 260.240.695.150 FOR THE YEAR
Jumlah Laba Tahun Berjalan Total Profit For The Year
yang Dapat Diatribusikan kepada: Attibutable to
Pemilik entitas induk 201.085.899.597 189.683.229.119 Owners of
the Company
Kepentingan non-pengendali 60.301.583.483 70.557.466.031
Non-controlling interest
261.387.483.081 260.240.695.150
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive income
yang Dapat Diatribusikan kepada: For The Year Attibutable to
Pemilik entitas induk 201.085.899.597 189.683.229.119 Owners of
the Company
Kepentingan non-pengendali 60.301.583.483 70.557.466.031
Non-controlling interest
261.387.483.081 260.240.695.150
LABA PER SAHAM DASAR 19,67 19,29 BASIC EARNINGS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian The
accompanying notes to consolidated financial statements are
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian an
integral part of the consolidated financial statements
- 5 -
-
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI TbkDAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARYLAPORAN PERUBAHAN
EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN
EQUITYUNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG TERAKHIR 30 SEPTEMBER 2019
DAN 2018 FOR THE NINE MONTH PERIODS ENDED SEPTEMBER 30, 2019 AND
2018(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in
Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Saldo 1 Januari 2018 1.022.427.100.000 749.560.161.538
(513.260.059) 3.117.386.346 - 218.400.998.025 1.992.992.385.850
447.154.823.903 2.440.147.209.753 Balance as of January 1,
2018Dividen tahun 2017 (56.437.975.920) (56.437.975.920) -
(56.437.975.920) Cash dividend 2017Cadangan 17.686.041.287
(17.686.041.287) - - ReservePembagian deviden entitas anak Dividend
distributed by subsidiaries kepentingan non-pengendali -
(16.023.436.844) (16.023.436.844) to non controling interestLaba
komprehensif tahun berjalan - - - - - 189.683.229.119
189.683.229.119 70.557.466.031 260.240.695.150 Comprehensive income
current yearSaldo 30 September 2018 1.022.427.100.000
749.560.161.538 (513.260.059) 3.117.386.346 17.686.041.287
333.960.209.937 2.126.237.639.049 501.688.853.090 2.627.926.492.139
Balance as of September 30, 2018
Saldo 1 Januari 2019 1.022.427.100.000 749.560.161.538
(178.973.435) 22.151.418.563 17.686.041.287 470.701.722.763
2.282.347.470.716 554.408.417.612 2.836.755.888.328 Balance as of
January 1, 2019Dividen tahun 2018 24 (97.948.516.180)
(97.948.516.180) - (97.948.516.180) Cash dividend 2018Cadangan
27.124.646.897 (27.124.646.897) - - - ReservePembagian dividen
entitas anak Dividend distributed by subsidiaries kepentingan
non-pengendali (21.174.683.208) (21.174.683.208) to non controling
interestPenghasilan komprehensif - - - - - 201.085.899.597
201.085.899.597 60.301.583.483 261.387.483.081 Comprehensive income
current yearSaldo 30 September 2019 1.022.427.100.000
749.560.161.538 (178.973.435) 22.151.418.563 44.810.688.184
546.714.459.283 2.385.484.854.133 593.535.317.887 2.979.020.172.020
Balance as of September 30, 2019
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian The
accompanying notes to consolidated financial statements aretidak
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian an integral part of
the consolidated financial statements
Catatan/ Notes
Diatribusikan kepada pemilik entitas induk/ Attributable to
owners of the parent entity
Modal ditempatkan dan disetor/ Issued and paid-
up
Tambahan Modal disetor/ Paid-in
Capital
Penghasilan komprehensif lain/
Jumlah/ Total
Kepentingan nonpengendali/ Non-controlling
interestJumlah Ekuitas/ Total
Equity
Other Comprehensif income Saldo laba/ Retained earning
Pengukuran Kembali Liabilitas Imbalan Kerja/
Remeasurement of Employee Benefit
Liability
Selisih lebih nilai revaluasi aset tetap/
Surplus of fixed assets revaluation
Ditentukan pengunaannya/ Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya/ Unappropriated
- 6 -
-
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI TbkDAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARYLAPORAN ARUS KAS
KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWSUNTUK
PERIODE-PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTH
PERIODS ENDED30 SEPTEMBER 2019 DAN 2018 SEPTEMBER 30, 2019 AND
2018(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in
Rupiah, Unless Otherwise Stated)
30 September/ September 30, 2019
30 September/ September 30, 2018
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI Cash Flows From Operating
ActivitiesPenerimaan kas dari pelanggan 1.610.158.586.748
1.473.459.743.861 Cash Receipts from CustomersPembayaran kas kepada
: Payments to :
Pemasok dan subkontraktor (1.001.264.603.707)
(1.227.733.114.802) Supplier and SubcontractorsDireksi
(8.393.567.277) (5.896.891.548) Supplier and SubcontractorsKaryawan
dan Pihak Ketiga Lainnya (408.394.839.114) (204.092.018.274)
Employees and third party
Kas yang dihasilkan dari Operasi 192.105.576.650 35.737.719.237
Cash generated from operation
Penerimaan Pajak (Restitusi) 19.088.749.352 - Taxes
ReceivedPembayaran pajak-pajak (42.426.587.838) (31.632.981.658)
Taxes paymentPembayaran bunga (158.521.778.555) (118.400.901.460)
Payments of interest expense
Kas Bersih diperoleh dari Net Cash provided by
OperatingAktivitas Operasi 10.245.959.609 (114.296.163.881)
Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING
ACTIVITIESPerolehan aset tetap (409.413.382.427) (735.312.057.227)
Acquisition of fixed assetsPenerimaan penjualan aset tetap
3.633.147.367 983.200.000 Proceed from sale of fixed
assetPenerimaan Bunga 32.497.924.802 31.841.088.638 Receipt of
Clearing Account Interest
Kas Bersih (digunakan untuk) Net Cash (used in)
InvestingAktivitas Investasi (373.282.310.258) (702.487.768.589)
Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN \ \ Cash Flows From Financing
ActivitiesPembayaran Dividen (51.626.769.364) (72.307.487.898)
Payment of DividendPenerimaan utang bank 920.622.017.750
1.009.133.655.395 Receipt of bank loansPembayaran utang bank
(425.826.068.868) (712.933.708.512) Payment of bank loansPenerimaan
utang non bank 6.650.775.417 111.383.931.023 Receipt of non bank
loansPembayaran utang non bank (207.297.483.142) (133.199.110.489)
Payment of non bank loans
- Kas Bersih diperoleh dari Net Cash provided by Financing
Aktivitas Pendanaan 242.522.471.793 202.077.279.519
Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS NET INCREASE (DECREASE) IN
CASHDAN SETARA KAS (120.513.878.856) (614.706.652.951) AND CASH
EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS YANG DIPEROLEH CASH AND CASH EQUIVALENT
FROMDARI AKUISISI ENTITAS ANAK - - ACQUISITION OF A SUBSIDIARY
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS -AWAL
TAHUN 630.943.315.426 1.132.459.133.995 BEGINNING
SALDO KAS DAN SETARA KAS - AKHIR 510.429.436.570 517.752.481.044
CASH AND CASH EQUIVALENTS ENDING
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian The
accompanying notes to consolidated financial statements aretidak
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian an integral part of
the consolidated financial statements
- 7 -
-
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI TbkDAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIESCATATAN ATAS
LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED INTERM
FINANCIALKONSOLIDASI STATEMENTTANGGAL 30 SEPTEMBER 2019 DAN 31
DESEMBER 2018 AS OF SEPTEMBER 30, 2019 AND 31 DECEMBER 2018DAN
PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS
ENDED30 SEPTEMBER 2019 DAN 2018 SEPTEMBER 30, 2019 AND
2018(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in
Rupiah, Unless Otherwise Stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
Berdasarkan akta No. 18 tanggal 5 Mei 2017 dariNotaris Andri
Noverin Perdana, S.H., M.Kn.,Notaris pengganti dari Jose Dima
Satria, S.H.,M.Kn., yang telah mendapatkan persetujuan dariMenteri
hukum dan Hak Asasi Manusia RepublikIndonesia, sesuai dengan Surat
Keputusan No.AHU- 0011798.AH.01.02.TAHUN 2017 PT PPPeralatan
Konstruksi (PT PP Alat) berubahnamanya menjadi PT Pembangunan
PerumahanPresisi (PT PP Presisi).
Anggaran Dasar telah beberapa kali mengalamiperubahan terakhir
berdasarkan KeputusanSirkular Pemegang Saham yang dituangkan
dalamAkta No. 11 tanggal 17 Juli 2017 dari NotarisIlmiawan Dekrit
S, S.H., M.H., yang telahmendapatkan persetujuan dari Menteri
hukumdan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, sesuaidengan Surat
Keputusan No. AHU-0014790.AH.01.02. tahun 2017 tanggal 19 Juli2017.
Para pemegang saham antara lainmenyetujui Perusahaan untuk
melakukanpenawaran umum perdana saham dan menyetujuipeningkatan
Modal Dasar, Modal Ditempatkandan Modal Disetor.
PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk wasinitially named PT Prima
Jasa Aldodua aCompany was established in Jakarta based onnotarial
deed No. 2 of Notary MuhammadChotib, S.H., dated May 6, 2004.
Theseamendments have been approved by theMinister of Justice and
Human Rights of theRepublic of Indonesia with No. C
16498HT.01.01.TH.2004 dated July 1, 2004 and waspublished in the
State Gazette of the Republicof Indonesia No. 33 dated April 24,
2012,supplement No. 20149.Based on the statement deed of
DecisionOutside General Meeting of Shareholders as aSubstitution of
an Extraordinary GeneralMeeting of Shareholders No. 54
datedSeptember 19, 2014 by Notary IlmiawanDekrit S., S.H., M.H. PT
PP Alat Konstruksi (PPAlkon) changed its name into PT PP
PeralatanKonstruksi (PT PP Alat).
Based on notarial deed. No. 18 dated May 5,2017 of Notary Andri
Noverin Perdana, S.H.,M.Kn., a notary substitute of Jose Dima
Satria,S.H., M.Kn., which has obtained approval fromthe Minister of
Justice and Human Rights ofthe Republic of Indonesia, in his the
DecisionLetter No. AHU-0011798.AH.01.02.TAHUN2017 PT PP Peralatan
Konstruksi (PT PP Alat)changed its name to PT PembangunanPerumahan
Presisi (PT PP Presisi).
The Articles of Association has been amendedfor several times,
most recently based onCircular Shareholder Decision as set forth
inthe Deed. No. 11 dated July 17, 2017 ofNotary Ilmiawan Dekrit S,
S.H., M.H., whichhas obtained approval from the Minister ofJustice
and Human Rights of the Republic ofIndonesia, in accordance with
Decision LetterNo. AHU- 0014790.AH.01.02. 2017 dated July19, 2017.
The shareholders approved, amongother things, the Company to
conduct theinitial public offering of shares and approvedthe
increase of Authorized Capital, IssuedCapital and Paid-in
Capital.
Berdasarkan akta pernyataan Keputusan DiluarRapat Para Pemegang
Saham sebagai penggantiRapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No.
54tanggal 19 September 2014 oleh Notaris IlmiawanDekrit S., S.H.,
M.H. PT PP Alat Konstruksi (PPAlkon) berubah namanya menjadi PT PP
PeralatanKonstruksi (PT PP Alat).
Sesuai dengan anggaran dasar, kegiatan usahautama Perusahaan
adalah bergerak dalam bidangindustri konstruksi, Engineering,
Procurement &Construction (EPC) pekerjaan
mekanikal-elektrikal,jasa transportasi/ angkutan, jasa
penyewaan,perdagangan, pertambangan, denganmenerapkan
prinsip-prinsip Perusahaan Terbatas.
Based on the articles of association, theCompany's principal
business activities areengaged in the construction
industry,Engineering Procurement & Construction(EPC)
mechanical-electrical works,transportation / logistic services,
rentalservices, trading, mining, by applying LimitedLiability
Company principles.
PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk semulabernama PT Prima Jasa
Aldodua merupakanPerusahaan yang didirikan di Jakarta
berdasarkanAkta Notaris No. 2 dari Notaris MuhammadChotib, S.H.,
tanggal 6 Mei 2004. Akta tersebuttelah mendapat pengesahan dari
MenteriKehakiman dan Hak Asasi Manusia RepublikIndonesia dengan No.
C-16498 HT.01.01.TH.2004tanggal 1 Juli 2004 dan telah diumumkan
dalamBerita Negara Republik Indonesia No. 33 tanggal24 April 2012
tambahan No.20149.
The head office of PT PembangunanPerumahan Presisi (PP Presisi)
is located atJalan Letjend TB Simatupang No. 57 PasarRebo, East
Jakarta. The Company’s immediateand the ultimate parent company is
PTPembangunan Perumahan (Persero) Tbk,incorporated and domiciled in
Indonesia.
Kantor pusat PT Pembangunan Perumahan Presisi(PP Presisi)
beralamat di Jalan Letjend TBSimatupang No. 57 Pasar Rebo-Jakarta
Timur.Entitas induk langsung dan terakhir Perusahaanadalah PT
Pembangunan Perumahan (Persero)Tbk, yang didirikan dan berdomisili
di Indonesia.
8
-
(Lanjutan/ Continued)
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI TbkDAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIESCATATAN ATAS
LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED INTERM
FINANCIALKONSOLIDASI STATEMENTTANGGAL 30 SEPTEMBER 2019 DAN 31
DESEMBER 2018 AS OF SEPTEMBER 30, 2019 AND 31 DECEMBER 2018DAN
PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS
ENDED30 SEPTEMBER 2019 DAN 2018 SEPTEMBER 30, 2019 AND
2018(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in
Rupiah, Unless Otherwise Stated)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. The Company Share’s Public
Offering
c. Dewan Komisaris dan Direksi c. Board of Commissioners and
Directors
Dewan Komisaris Board of Commissioner Komisaris Utama President
Commissioner Komisaris Commissioner Komisaris Independen
Independent commissionerKomisaris Independen Independent
commissionerDewan Direksi Board of Director Direktur Utama
President Director Direktur DirectorDirektur DirectorDirektur
Director
d. Komite Audit d. Audit Committee
Ketua Komite Audit Ir. Ketut Darmawan Chairman of Audit
CommitteeWakil Komite Audit Rukmini Triastuti Deputy of Audit
CommitteeAnggota Komite Audit Tri Sari Palupi Member of Audit
CommitteeAnggota Komite Audit Mubari Member of Audit Committee
f. Sumber Daya Manusia f. Human Resource
30 September/ 31 Desember /September 30, 2019 December 31,
2018
Pegawai Bulanan Tetap 27 30 Fixed Monthly EmployeePegawai
Bulanan Khusus 8 7 Monthly Special EmployeePegawai Bulanan Khusus
Lokal Perjanjian kerja 11 11 Local Special Monthly
EmployeePerjanjian Kerja Waktu Tidak Tertentu 108 83 Uncertain Time
Working AgreementPerjanjian Kerja Waktu Tertentu 40 32 Specific
Time AgreementPelatihan Manajemen 19 37 Management Trainee
213 200
Pasca Sarjana 10 10 Post GraduateSarjana 131 112 ScholarSarjana
Muda 27 31 BachelorNon Akademi 45 47 Non-Academic
213 200
MHD. Wira Zukhrial. KGatut Kristuharto
According to decision letter of Board ofCommissioners of PT PP
Presisi, Tbk No.001/SK/PPRE-DEKOM/2019 dated May, 272019, about
Dismissal, appointment andextension of the audit committee
members,the composition of the Audit Committee as ofSeptember 30,
2019 as follows:
Human Resources for the year endedSeptember 30, 2019 and
December 31, 2018follows (unaudited):
Agus PurbiantoRukmini TriastutiKetut Darmawan
Benny PidaksoIswanto Amperawan
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan RapatUmum Pemegang Saham
Tahunan PTPembangunan Perumahan Presisi Tbk Nomor 8tanggal 7 Mei
2019 oleh Notaris Fathiah Helmi,S.H, susunan Dewan Komisaris dan
Direksi PT PPPresisi per 30 September 2019 adalah
sebagaiberikut
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris PTPP Presisi, Tbk
No. 001/SK/PPRE-DEKOM/2019tanggal 27 Mei 2019 tentang
Pemberhentian,Pengangkatan dan Perpanjangan masa tugasAnggota
Komite Audit PT PP Presisi, susunanKomite Audit per 30 September
2019 adalah
Sumber Daya Manusia pada tanggal 30September 2019 dan 31
Desember 2018 adalahsebagai berikut (tidak diaudit):
Sarwono Oetomo
Based on Deed of General ShareholdersMeeting of PT Pembangunan
PerumahanPresisi Tbk Number 8 dated May 7, 2019 byNotary Fathiah
Helmi, S.H, the composition ofthe Board of Commissioners and Board
ofDirectors of PP Presisi as of September 30,2019, are as
follows:
Human resource based on the level ofeducation is as follows:
Sumber Daya Manusia berdasarkan tingkatpendidikan adalah sebagai
berikut :
The Company’s shares of stock were initiallyoffered to the
public and listed on theIndonesia Stock Exchange on November
20,2017 totaling 2,351,221,000 shares with anominal value of Rp.100
per share. Inaccordance with the approval of the FinancialServices
Authority (OJK) No. S-442/D.04/2017November 16, 2017, all issued
and fully paidshares of the Company amounted to10,224,271,000
shares.
Saham Perusahaan ditawarkan perdana kepadamasyarakat dan
dicatatkan di Bursa Efek Indonesiapada tanggal 20 Nopember 2017
sejumlah2.351.221.000 saham dengan nilai nominal Rp.100per saham.
Sesuai dengan persetujuan OtoritasJasa Keuangan (OJK) No.
S-442/D.04/2017tanggal 16 Nopember 2017 seluruh sahamditempatkan
dan disetor penuh Perusahaansejumlah 10.224.271.000 saham.
9
-
(Lanjutan/ Continued)
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI TbkDAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIESCATATAN ATAS
LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED INTERM
FINANCIALKONSOLIDASI STATEMENTTANGGAL 30 SEPTEMBER 2019 DAN 31
DESEMBER 2018 AS OF SEPTEMBER 30, 2019 AND 31 DECEMBER 2018DAN
PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS
ENDED30 SEPTEMBER 2019 DAN 2018 SEPTEMBER 30, 2019 AND
2018(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in
Rupiah, Unless Otherwise Stated)
f. Entitas Anak f. Subsidiary
a.
b.
PSAK 22 (penyesuaian), Kombinasi Bisnis PSAK 26 (penyesuaian),
Biaya PinjamanPSAK 46 (penyesuaian), Pajak Penghasilan PSAK 26
(improvement), Borrowing CostPSAK 66 (penyesuaian), Pengaturan
bersama PSAK 46 (improvement), Income Tax
b. Standards and amendments tostandards issued not yet
adopted
Based on Deed of Sale and Purchase of SharesNo. 7 dated June 22,
2017, of Irfansah. S.H.,M.Kn., a Notary in Karawang, the
Companyacquired 331,500 shares of stock of LMA froma third party,
representing 51% ownershipinterest at a purchase price
ofRp.798,000,000,000.
The consolidated financial statements includethe accounts of the
Company and significantsubsidiary, listed as follows:
2. CHANGES TO THE STATEMENTS OFFINANCIAL ACCOUNTING
STANDARDS(“PSAK”) AND INTERPRETATIONS OFSTATEMENTS OF FINANCIAL
ACCOUNTINGSTANDARDS (“ISAK”)
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No. 7tanggal 22 Juni 2017 dari
Irfansah. S.H., M.K.n,Notaris di Karawang, Perusahaan
telahmengakuisisi saham LMA sejumlah 331.500lembar saham dari pihak
ketiga, mewakili 51%kepemilikan saham dengan
hargaRp.798.000.000.000.
a. Amendments/ improvements andInterpretations to standards
effective inthe current year
Interpretations to standard effective forperiods beginning on or
after January 1, 2019,with early application permitted are:
In the current year, the Group has applied anumber of amendments
and interpretationsto PSAK that are relevant to its operations
andeffective for accounting period beginning onor after January 1,
2018.The application of the following amendmentsand intepretation
to PSAK have not resultedto material impact to disclosures or
amountsrecognized in the current and prior yearconsolidated
financial statements but mayaffect future transactions.
◼ PSAK 2 (amendment), Statement of CashFlows about Disclosure
Initiative; ◼ PSAK 13 (amendment), Transfers toInvestment
Property
◼ PSAK 15 (improvement), Investments inAssociates and Joint
Ventures◼ PSAK 16 (Amendment): Property, Plant andEquipment –
Agricultur Bearer Plants
◼ PSAK 67 (improvement), Disclosures ofInterest in Other
Entities;
◼ PSAK 46 (amendment), Income Tax:Recognition on Deferred Tax
Assets forUnrealized Losses;
◼ PSAK 15 (penyesuaian), Investasi padaEntitas Asosiasi dan
Ventura Bersama
Laporan keuangan konsolidasian meliputi akun-akun Perusahaan dan
entitas anak yang signifikan sebagai berikut :
2. PERUBAHAN ATAS PERNYATAAN STANDARAKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”)
DANINTERPRETASI STANDAR AKUNTANSIKEUANGAN (“ISAK”)
◼ PSAK 16 (amandemen), Aset Tetap-Agrikultur: Tanaman
Produktif
Standar dan amandemen standar telahditerbitkan tapi belum
diterapkan
Amandemen/ penyesuaian dan interpretasistandar yang berlaku
efektif pada tahunberjalan
◼ PSAK 2 (amandemen), Laporan Arus Kastentang Prakarsa
Pengungkapan ◼ PSAK 13 (amandemen), Properti Investasitentang
Pengalihan Properti Investasi
Interpretasi standar berikut efektif untukperiode yang dimulai
pada atau setelahtanggal 1 Januari 2019, dengan penerapan
dinidiperkenankan yaitu: ISAK 34 Ketidakpastian dalam Perlakuan
PajakPenghasilan
◼ PSAK 46 (amandemen), Pajak Penghasilantentang Pengakuan Aset
Pajak Tangguhanuntuk Rugi yang Belum Direalisasi
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan,sejumlah amandemen
dan interpretasi PSAKyang relevan dengan operasinya dan
efektifuntuk periode akuntansi yang dimulai padaatau setelah 1
Januari 2018. Penerapanamandemen dan interpretasi PSAK berikuttidak
menimbulkan dampak material terhadappengungkapan atau jumlah yang
diakui dalamlaporan keuangan konsolidasian tahun berjalandan
sebelumnya tetapi dapat mempengaruhitransaksi di masa depan.
ISAK 34 : Uncertainty Over Income Tax TreatmentsPSAK 22
(improvement), Business Combination
◼ PSAK 67 (penyesuaian), PengungkapanKepentingan dalam Entitas
Lain
Entitas Anak / SubsidiaryDomisili / Domicile
Aktivitas Bisnis Utama / Main Business Activities
% Kepemilikan / % Ownership
Tahun Operasi / Operating Years
Jumlah Asset / Total Asset
Jumlah Pendapatan / Total Revenue
PT Lancarjaya Mandiri Abadi
JakartaJasa Konstruksi /
Construction Service51% 1997 1.827.113.795.790
836.503.211.091
10
-
(Lanjutan/ Continued)
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI TbkDAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIESCATATAN ATAS
LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED INTERM
FINANCIALKONSOLIDASI STATEMENTTANGGAL 30 SEPTEMBER 2019 DAN 31
DESEMBER 2018 AS OF SEPTEMBER 30, 2019 AND 31 DECEMBER 2018DAN
PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS
ENDED30 SEPTEMBER 2019 DAN 2018 SEPTEMBER 30, 2019 AND
2018(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in
Rupiah, Unless Otherwise Stated)
PSAK 66 (improvement), Joint Arrangement
◼ PSAK 73, Sewa ◼ PSAK 73, Leases
3.
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
b. Dasar Penyusunan b. Basis of PreparationDasar penyusunan
laporan keuangankonsolidasian adalah biaya historis,
kecualiproperti dan instrumen keuangan tertentuyang diukur pada
jumlah revaluasian atau nilaiwajar pada setiap akhir periode
pelaporan,yang dijelaskan dalam kebijakan akuntansi dibawah
ini.
◼ PSAK 62 (amandemen), Kontrak AsuransiMenerapkan PSAK 71:
Instrumen Keuangandengan PSAK 62: Kontrak Asuransi;◼ PSAK 71
(amandemen), InstrumenKeuangan tentang Fitur Percepatan
Pelunasandengan Kompensasi Negatif;
◼ PSAK 62 (amendment), Insurance Contract:Applying PSAK 71:
Financial Instruments withPSAK 62: Insurance Contracts;
The consolidated financial statements havebeen prepared on the
historical cost basisexcept for certain properties and
financialinstruments that are measured at revaluedamounts or fair
values at the end of eachreporting period, as explained in
theaccounting policies below.
Interpretations to standard effective forperiods beginning on or
after January 1, 2019,with early application permitted are:
◼ PSAK 15 (amendment), Investments inAssociates and Joint
Ventures: Long TermInterest in Associate and Joint Ventures
3. SUMMARY OF SIGNIFICANTACCOUNTINGPOLICIES
IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANGSIGNIFIKAN
◼ PSAK 72, Pendapatan dari Kontrak denganPelanggan;
Sampai dengan tanggal penerbitan laporankeuangan konsolidasian,
dampak dari standardan interpretasi tersebut terhadap
laporankeuangan konsolidasian tidak dapat diketahuiatau diestimasi
oleh manajemen.
Standar dan amandemen standar berikutefektif untuk periode yang
dimulai pada atausetelah tanggal 1 Januari 2020, denganpenerapan
dini diperkenankan yaitu: ◼ PSAK 15 (amandemen), Investasi
padaEntitas Asosiasi dan Ventura Bersama tentangKepentingan Jangka
Panjang pada EntitasAsosiasi dan Ventura Bersama
PSAK 24 (amendment), Plan Amendment, Curtailment or
Settlement
Amandemen PSAK 24, Imbalan Kerja tentang Amendemen, Kurtailmen,
atau Penyelesaian Program
◼ PSAK 72, Revenue from Contracts withCustomers;
Sampai dengan tanggal penerbitan laporankeuangan konsolidasian,
dampak dari standardan interpretasi tersebut terhadap
laporankeuangan konsolidasian tidak dapat diketahuiatau diestimasi
oleh manajemen.
◼ PSAK 71 (amendment), FinancialInstruments: Prepayment Features
withNegative Compensation;
Laporan keuangan konsolidasian telah disusundan disajikan sesuai
dengan Standar AkuntansiKeuangan di Indonesia yang meliputi PSAKdan
ISAK dan peraturan Pasar Modal yangberlaku antara lain Peraturan
OJK/Bapepam-LKNo. VIII.G.7 tentang pedoman penyajianlaporan
keuangan, keputusan Ketua Bapepam-LK No. KEP-347/BL/2012 tentang
penyajiandan pengungkapan laporan keuangan emitenatau perusahaan
publik.
The consolidated financial statements wereprepared and presented
in accordance withIndonesian Financial Accounting Standards,which
include the PSAK and ISAK andregulations in the Capital Market
includingRegulations of OJK/Bapepam-LK No. VIII.G.7regarding
guidelines for the presentation offinancial statements, decree of
Chairman ofBapepam-LK No. KEP-347/BL/2012 regardingpresentation and
disclosure of financialstatements of the issuer or public
company.
Biaya historis umumnya didasarkan pada nilaiwajar dari imbalan
yang diberikan dalampertukaran barang dan jasa.
Historical cost is generally based on the fairvalue of the
consideration given in exchangefor goods and services.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterimauntuk menjual suatu
aset atau harga yangakan dibayar untuk mengalihkan suatuliabilitas
dalam suatu transaksi teratur antarapelaku pasar pada tanggal
pengukuran.
Fair value is the price that would be receivedto sell an asset
or paid to transfer a liability inan orderly transaction between
marketparticipants at the measurement date.
Laporan arus kas konsolidasian disusundengan menggunakan metode
langsungdengan mengelompokkan arus kas dalamaktivitas operasi,
investasi dan pendanaan.
The consolidated statements of cash flows areprepared using the
direct method withclassifications of cash flows into
operating,investing and financing activities.
11
-
(Lanjutan/ Continued)
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI TbkDAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIESCATATAN ATAS
LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED INTERM
FINANCIALKONSOLIDASI STATEMENTTANGGAL 30 SEPTEMBER 2019 DAN 31
DESEMBER 2018 AS OF SEPTEMBER 30, 2019 AND 31 DECEMBER 2018DAN
PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS
ENDED30 SEPTEMBER 2019 DAN 2018 SEPTEMBER 30, 2019 AND
2018(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in
Rupiah, Unless Otherwise Stated)
c. Dasar Konsolidasian c. Basis of ConsolidatedLaporan keuangan
konsolidasianmenggabungkan laporan keuanganPerusahaan dan entitas
yang dikendalikan olehPerusahaan (termasuk entitas
terstruktur).Pengendalian tercapai jika Perusahaanmemiliki
kekuasaan atas investee; eksposuratau hak atas imbal hasil variabel
dariketerlibatannya dengan investee dankemampuan untuk
menggunakankekuasaannya atas investee untukmempengaruhi jumlah
imbal hasil investor.
The consolidated financial statementsincorporate the financial
statements of theCompany and entities (including
structuredentities) controlled by the Company and itssubsidiaries.
Control is achieved where theCompany has the power over the
investee; isexposed, or has rights, to variable returnsfrom its
involvement with the investee; andhas the ability to use its power
to affect itsreturns.
Perusahaan mempertimbangkan seluruh faktadan keadaan yang
relevan dalam menilaiapakah hak suara Perusahaan cukup
untukmemberikan Perusahaan kekuasaan, termasuk(i) ukuran
kepemilikan hak suara Perusahaanrelatif terhadap ukuran dan
penyebarankepemilikan pemilik hak suara lain; (ii) haksuara
potensial yang dimiliki oleh Perusahaan,pemegang suara lain atau
pihak lain; (iii) hakyang timbul dari pengaturan kontraktual
lain;dan (iv) setiap fakta dan keadaan tambahanapapun
mengindikasikan bahwa Perusahaanmemiliki, atau tidak memiliki,
kemampuan kiniuntuk mengarahkan aktivitas yang relevanpada saat
keputusan perlu dibuat, termasukpola suara pemilikan dalam RUPS
sebelumnya.
When the Company has less than a majorityof the voting rights of
an investee, it haspower over the investee when the votingrights
are sufficient to give it the practicalability to direct the
relevant activities of theinvestee unilaterally.
Konsolidasi entitas anak dimulai ketikaPerusahaan memperoleh
pengendalian atasentitas anak dan akan dihentikan ketikaPerusahaan
kehilangan pengendalian padaentitas anak. Secara khusus, pendapatan
danbeban entitas anak diakuisisi atau dijual selamatahun berjalan
termasuk dalam laporan labarugi konsolidasian dan
penghasilankomprehensif lain dari tanggal diperolehnyapengendalian
Perusahaan sampai tanggalketika Perusahaan berhenti
mengendalikanentitas anak.
Ketika Perusahaan memiliki hak suara kurangdari mayoritas
di-investee, ia memilikikekuasaan atas investee ketika hak
suarainvestor cukup untuk memberinya kemampuanpraktis untuk
mengarahkan aktivitas relevansecara sepihak.
Consolidation of a subsidiary begins when theCompany obtains
control over the subsidiaryand ceases when the Company loses
controlof the subsidiary. Specifically, income andexpense of a
subsidiary acquired or disposedof during the year are included in
theconsolidated statement of profit or loss andother comprehensive
income from the datethe Company gains control until the datewhen
the Company ceases to control thesubsidiary.
Laba rugi dan setiap komponen penghasilankomprehensif lain
diatribusikan kepada pemilikentitas induk dan untuk
kepentingannonpengendali. Perusahaan jugamengatribusikan total laba
komprehensifentitas anak kepada pemilik entitas induk
dankepentingan nonpengendali meskipun haltersebut mengakibatkan
kepentingannonpengendali memiliki saldo defisit.
Profit or loss and each component of othercomprehensive income
are attributed to theowners of the Company and to thenoncontrolling
interest. Total comprehensiveincome of subsidiaries is attributed
to theowners of the Company and thenoncontrolling interest even if
this results inthe non-controlling interest having a
deficitbalance.
The Company reassesses whether or not itcontrols an investee if
facts and circumstancesindicate that there are changes to one
ormore of the three elements of control listedabove.
The Company considers all relevant facts andcircumstances in
assessing whether or not theCompany’s voting rights in an investee
aresufficient to give it power, including (i) the size of the
Company’s holding of voting rightsrelative to the size and
dispersion of holdingof the other vote holders; (ii) potential
votingrights held by the Company, other voteholders or other
parties; (iii) rights arisingfrom other contractual arrangements;
and (iv)any additional facts and circumstances thatindicate that
the Company has, or does nothave, the current ability to direct the
relevantactivities at the time that decisions need to bemade,
including voting patterns at previousshareholders’ meetings.
Perusahaan menilai kembali apakah entitastersebut adalah
investee jika fakta dankeadaan yang mengindikasikan adanyaperubahan
terhadap satu/ lebih dari tigaelemen pengendalian yang disebutkan
diatas.
12
-
(Lanjutan/ Continued)
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI TbkDAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIESCATATAN ATAS
LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED INTERM
FINANCIALKONSOLIDASI STATEMENTTANGGAL 30 SEPTEMBER 2019 DAN 31
DESEMBER 2018 AS OF SEPTEMBER 30, 2019 AND 31 DECEMBER 2018DAN
PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS
ENDED30 SEPTEMBER 2019 DAN 2018 SEPTEMBER 30, 2019 AND
2018(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in
Rupiah, Unless Otherwise Stated)
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combination
The fair value of any investment retained inthe former
subsidiary at the date whencontrol is lost is regarded as the fair
value oninitial recognition for subsequent accountingunder PSAK 55,
Financial Instruments:Recognition and Measurement.
When the Company losses control of asubsidiary, a gain or loss
is recognized inprofit or loss and is calculated as thedifference
between (i) the aggregate of thefair value of the consideration
received andthe fair value of any retained interest and (ii)the
previous carrying amount of the assets(including goodwill), and
liabilities of thesubsidiary and any non controlling interest.
Allamounts previously recognized in othercomprehensive income in
relation to thatsubsidiary are accounted for as if theCompany had
directly disposed of the relatedassets or liabilities of the
subsidiary (i.e.reclassified to profit or loss or transferred
toanother category of equity as specified/permitted by applicable
accountingstandards).
Acquisitions of businesses are accounted forusing the
acquisition method. Theconsideration transferred in a
businesscombination is measured at fair value, which iscalculated
as the sum of the acquisition-datefair values of the assets
transferred by theCompany, liabilities incurred by the Companyto
the former owners of the acquiree, and theequity interests issued
by the Company inexchange for control of the
acquiree.Acquisition-related costs are recognized inprofit or loss
as incurred.
Ketika Perusahaan kehilangan pengendalianpada entitas anak,
keuntungan atau kerugiandiakui dalam laba rugi dan dihitung
sebagaiperbedaan antara (i) agregat nilai wajarpembayaran yang
diterima dan nilai wajar sisakepemilikan (retained interest) &
(ii) jumlahtercatat sebelumnya dari aset (termasukgoodwill), dan
liabilitas dari entitas anak dansetiap kepentingan non pengendali.
Seluruhjumlah yang diakui sebelumnya dalampenghasilan komprehensif
lain yang terkaitdengan entitas anak yang dicatat
seolah-olahPerusahaan telah melepaskan secara langsungaset atau
liabilitas terkait entitas anak (yaitudireklasifikasi ke laba rugi/
ditransfer kekategori lain dari ekuitas sebagaimanaditentukan/
diizinkan oleh standar akuntansiyang berlaku).
Nilai wajar setiap sisa investasi pada entitasanak terdahulu
pada tanggal hilangnyapengendalian dianggap sebagai nilai wajarpada
saat pengakuan awal untuk akuntansiberikutnya dalam PSAK 55
InstrumenKeuangan: Pengakuan dan Pengukuran.
All intra Company assets and liabilities, equity,income,
expenses and cash flows relating totransactions between members of
theCompany are eliminated in full onconsolidation.
Perubahan kepemilikan Perusahaan padaentitas anak yang tidak
mengakibatkankehilangan pengendalian Perusahaan atasentitas anak
dicatat sebagai transaksi ekuitas.Jumlah tercatat dari kepemilikan
Perusahaandan kepentingan nonpengendali disesuaikanuntuk
mencerminkan perubahan kepentinganrelatifnya dalam entitas anak.
Selisih antarajumlah tercatat kepentingan nonpengendaliyang
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yangdibayar atau diterima
diakui secara langsungdalam ekuitas dan diatribusikan denganpemilik
entitas induk.
Akuisisi bisnis dicatat dengan menggunakanmetode akuisisi.
Imbalan yang dialihkan dalamsuatu kombinasi bisnis diukur pada
nilai wajar,yang dihitung sebagai hasil penjumlahan darinilai wajar
tanggal akuisisi atas seluruh asetyang dialihkan oleh Perusahaan,
liabilitas yangdiakui oleh Perusahaan kepada pemiliksebelumnya dari
pihak yang diakuisisi dankepentingan ekuitas yang diterbitkan
olehPerusahaan dalam pertukaran pengendaliandari pihak yang
diakuisisi. Biaya terkait akuisisidiakui di dalam laba rugi pada
saat terjadinya.
Changes in the Company ownership interestin existing
subsidiaries that do not result inthe Company losing control over
thesubsidiaries are accounted for as equitytransactions. The
carrying amounts of theCompany’s interest and the
non-controllinginterest are adjusted to reflect the changes intheir
relative interest in the subsidiaries. Anydifference between the
amount by which thenon-controlling interest are adjusted and
thefair value of the consideration paid or received is recognized
directly in equity and attributedto owners of the Company.
Jika diperlukan, penyesuaian dapat dilakukanterhadap laporan
keuangan entitas anak agarkebijakan akuntansi sesuai dengan
kebijakanakuntansi Perusahaan.
When necessary, adjustment are made to thefinancial statements
of subsidiaries to bringtheir accounting policies in line with
theCompany’s accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas dalam intraperusahaan, ekuitas,
pendapatan, biaya danarus kas yang berkaitan dengan transaksidalam
Perusahaan dieliminasi secara penuhpada saat konsolidasi.
13
-
(Lanjutan/ Continued)
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI TbkDAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIESCATATAN ATAS
LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED INTERM
FINANCIALKONSOLIDASI STATEMENTTANGGAL 30 SEPTEMBER 2019 DAN 31
DESEMBER 2018 AS OF SEPTEMBER 30, 2019 AND 31 DECEMBER 2018DAN
PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS
ENDED30 SEPTEMBER 2019 DAN 2018 SEPTEMBER 30, 2019 AND
2018(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in
Rupiah, Unless Otherwise Stated)
The subsequent accounting for changes in thefair value of the
contingent consideration thatdo not qualify as measurement
periodadjustments depends on how the contingentconsideration is
classified.
Non controlling interests that are presentownership interests
and entitles their holdersto a proportionate share of the entity’s
netassets in the event of liquidation may beinitially measured
either at fair value or at thenoncontrolling interests’
proportionate shareof the acquiree’s identifiable net assets.
Thechoice of measurement basis is made on atransactionby-
transaction basis. Other typesof noncontrolling interests are
measured atfair value or, when applicable, on the basisspecified in
another accounting standard.
Goodwill is measured as the excess of the sumof the
consideration transferred, the amountof any non-controlling
interests in theacquiree, and the fair value of the
acquirer’spreviously held equity interest in the acquire(if any)
over the net of the acquisition-dateamounts of the identifiable
assets acquiredand the liabilities assumed.
Kepentingan non pengendali yang menyajikanbagian kepemilikan dan
memberikan merekahak atas bagian proposional dari aset netoentitas
dalam hal terjadi likuidasi pada awalnyadiukur baik pada nilai
wajar ataupun padabagian proporsional kepemilikan
kepentingannonpengendali atas aset neto teridentifikasidari pihak
yang diakuisisi. Pilihan dasarpengukuran dilakukan atas dasar
transaksi.Kepentingan nonpengendali jenis lain diukurpada nilai
wajar atau, jika berlaku, pada dasarpengukuran lain yang ditentukan
oleh standarakuntansi lain.
Bila imbalan yang dialihkan oleh Perusahaandalam kombinasi
bisnis termasuk aset atauliabilitas yang berasal dari imbalan
kontinjen(contingent consideration arrangement),imbalan kontinjen
tersebut diukur pada nilaiwajar pada tanggal akuisisi dan
termasuksebagai bagian dari imbalan yang dialihkandalam suatu
kombinasi bisnis. Perubahandalam nilai wajar atas imbalan kontinjen
yangmemenuhi syarat sebagai penyesuaian periodepengukuran
disesuaikan secara retrospektif,dengan penyesuaian terkait terhadap
goodwill.
Jika, setelah penilaian kembali, jumlah netodari aset
teridentifikasi yang diperoleh danliabilitas yang diambil alih pada
tanggal akuisisi melebihi jumlah imbalan yang dialihkan,jumlah dari
setiap kepentingan non pengendali pada pihak diakuisisi dan nilai
wajar padatanggal akuisisi kepentingan ekuitas yangsebelumnya
dimiliki oleh pihak pengakuisisipada pihak diakuisisi (jika ada),
selisih lebihdiakui segera dalam laba rugi sebagaipembelian dengan
diskon.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yangdiperoleh dan
liabilitas yang diambil alih diakuipada nilai wajar kecuali untuk
aset danliabilitas tertentu yang diukur sesuai denganstandar yang
relevan.Goodwill diukur sebagai selisih lebih dari nilaigabungan
dari imbalan yang dialihkan, jumlahsetiap kepentingan nonpengendali
pada pihakdiakuisisi dan nilai wajar pada tanggal
akuisisikepentingan ekuitas yang sebelumnya dimilikioleh pihak
pengakuisisi pada pihak diakuisisi(jika ada) atas jumlah neto dari
asetteridentifikasi yang diperoleh dan liabilitasyang diambil alih
pada tanggal akuisisi.
Akuntansi berikutnya untuk perubahan nilaiwajar dari imbalan
kontinjensi yang tidakmemenuhi syarat sebagai penyesuaian
periodepengukuran tergantung pada bagaimanaimbalan kontinjensi
diklasifikasikan.
When the consideration transferred by theCompany in a business
combination includesassets or liabilities resulting from a
contingentconsideration arrangement, the contingentconsideration is
measured at its acquisition-date fair value and included as part of
theconsideration transferred in a businesscombination. Changes in
the fair value of thecontingent consideration that qualify
asmeasurement period adjustments areadjusted retrospectively with
correspondingadjustments against goodwill.
Penyesuaian periode pengukuran adalahpenyesuaian yang berasal
dari informasitambahan yang diperoleh selama periodepengukuran
(yang tidak melebihi 1 tahun sejaktanggal akuisisi) tentang
fakta-fakta dankondisi yang ada pada tanggal akuisisi.
Measurement period adjustments areadjustments that arise from
additionalinformation obtained during themeasurement period (which
cannot exceedone year from the acquisition date) aboutfacts and
circumstances that existed at theacquisition date.
If, after the reassessment, the net of theacquisition-date
amounts of the identifiableassets acquired and liabilities
assumedexceeds the sum of the considerationtransferred, the amount
of any noncontrolling interests in the acquiree and thefair value
of the acquirer’s previously heldinterest in the acquiree (if any),
the excess isrecognized immediately in profit or loss as abargain
purchase option.
At the acquisition date, the identifiable assetsacquired and the
liabilities assumed arerecognized at their fair value except
forcertain assets and liabilities that are measuredin accordance
with the relevant standards.
14
-
(Lanjutan/ Continued)
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI TbkDAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIESCATATAN ATAS
LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED INTERM
FINANCIALKONSOLIDASI STATEMENTTANGGAL 30 SEPTEMBER 2019 DAN 31
DESEMBER 2018 AS OF SEPTEMBER 30, 2019 AND 31 DECEMBER 2018DAN
PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS
ENDED30 SEPTEMBER 2019 DAN 2018 SEPTEMBER 30, 2019 AND
2018(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in
Rupiah, Unless Otherwise Stated)
e. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi e. Transaction with
Related parties
ii. Memiliki pengaruh signifikan entitas pelapor;
i. Have joint control or control over thereporting entity;
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggotadari kelompok usaha
yang sama (artinyaentitas induk, entitas anak, dan entitas
anakberikutnya saling berelasi dengan entitas lain)
Selisih antara jumlah imbalan yang dialihkandan jumlah tercatat
disajikan sebagaitambahan modal disetor dan tidak diakui kelaba
rugi. Metode penyatuan kepemilikanditerapkan seolah-olah entitas
telahbergabung sejak periode dimana entitas yangbergabung berada
dalam sepengendali.
Business combination of entities undercommon control that
qualifies as a businessare accounted for under pooling of
interestmethod where assets and liabilities acquiredin the business
combination are recorded bythe acquirer at their book values.
Related party is a person or entity that isrelated to the Group
(reporting entity):
ii. Have significant influence over thereporting entity;
The difference between the transfer price andthe book value is
presented as Additional Paidin Capital and is not recycled to
profit or loss.The pooling of interest method is applied as ifthe
entities had been combined from theperiod when the merging entities
were placedunder common control.
Contingent consideration that is classified asequity is not
remeasured at subsequentreporting dates and its subsequent
settlementis accounted for within equity. Contingentconsideration
that is classified as an asset orliability is remeasured subsequent
toreporting dates at fair value, with changes infair value
recognised in profit or loss.
ii. One entity is an associate or joint venture ofthe other
entity (or an associate or jointventure of a group member which the
otherentity is the member). iii. Both entities are joint ventures
of the samethird party.
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnisbelum selesai pada
akhir periode pelaporansaat kombinasi terjadi, Perusahaan
melaporkanjumlah sementara untuk pos-pos yang prosesakuntansinya
belum selesai dalam laporankeuangannya. Selama periode
pengukuran,pihak pengakuisisi menyesuaikan, aset atauliabilitas
tambahan yang diakui, untukmencerminkan informasi baru yang
diperolehtentang fakta dan keadaan yang ada padatanggal akuisisi
dan, jika diketahui, akanberdampak pada jumlah yang diakui
padatanggal tersebut.
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitasyang terkait
dengan Grup (entitas pelapor):
Kombinasi bisnis entitas sepengendali denganmenggunakan metode
penyatuan kepemilikandimana aset dan liabilitas yang diperoleh
darikombinasi bisnis dicatat oleh pengakuisisi pada jumlah
tercatatnya.
If the initial accounting for a businesscombination is
incomplete by the end of thereporting period in which the
combinationoccurs, the Company reports provisionalamounts for the
items for which theaccounting is incomplete. Those
provisionalamounts are adjusted during themeasurement period, or
additional assets orliabilities are recognized, to reflect
newinformation obtained about facts andcircumstances that existed
as of theacquisition date that, if known, would haveaffected the
amount recognized as of thatdate.
a. A person or a close member have a relatedto a reporting
entity if that person:
iii. Is the key management personnel of thereporting entity or
the parent of the reportingentity.b. An entity is related to the
reporting entity ifit meets one of the following:i. The entity and
the reporting entity aremembers of the same group (it means
eachparent, subsidiary and fellow subsidiary isrelated to the
others).
Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikansebagai ekuitas tidak
diukur kembali padasetiap tanggal pelaporan dan
penyelesaianselanjutnya diperhitungkan dalam ekuitas.Imbalan
kontinjensi yang diklasifikasikansebagai aset atau liabilitas
diukur kembali padanilai wajar pada setiap tanggal pelaporan,dengan
perubahan nilai wajar diakui dalamlaporan laba rugi.
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian bersama entitas
pelapor;
iii. Merupakan personil manajemen kuncientitas pelapor atau
entitas induk dari entitaspelapor.
b. Suatu entitas berelasi dengan entitaspelapor jika memenuhi
salah satu hal berikut:
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atauventura bersama
dari entitas lain (atau entitasasosiasi atau ventura bersama
yangmerupakan anggota suatu kelompok usaha,yang mana entitas lain
tersebut adalahanggotanya). iii. Kedua entitas tersebut adalah
venturabersama dari pihak ketiga yang sama.
a. Orang atau anggota keluarga terdekatmempunyai relasi dengan
entitas pelapor jikaorang tersebut :
15
-
(Lanjutan/ Continued)
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI TbkDAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIESCATATAN ATAS
LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED INTERM
FINANCIALKONSOLIDASI STATEMENTTANGGAL 30 SEPTEMBER 2019 DAN 31
DESEMBER 2018 AS OF SEPTEMBER 30, 2019 AND 31 DECEMBER 2018DAN
PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS
ENDED30 SEPTEMBER 2019 DAN 2018 SEPTEMBER 30, 2019 AND
2018(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in
Rupiah, Unless Otherwise Stated)
f. Aset Keuangan f. Financial Assets
1. Aset keuangan tersedia untuk dijual 1. Available-for-sale
(AFS) financial assets2. Pinjaman yang diberikan dan piutang 2.
Loans and receivableMetode suku bunga efektif Effective interest
method
Significant transactions with related parties,whether or not
made at similar terms andconditions as those done with third
parties,are disclosed in the consolidated financialstatement.
(Specifically required for listedentities).
vi. Controlled entity or jointly controlled by aperson
identified in (a). vii. A person identified in (a) (i) has
asignificant influence over the entity or keymanagement member of
an entity (or parentof the entity).
Seluruh aset keuangan diakui dan dihentikanpengakuannya pada
tanggal diperdagangkandimana pembelian atau penjualan asetkeuangan
berdasarkan kontrak yangmensyaratkan penyerahan aset keuangan
yangditetapkan oleh pasar yang berlaku, dan diukursebesar nilai
wajar ditambah biaya transaksi,kecuali untuk aset keuangan yang
diukur padanilai wajar melalui laba rugi, yang awalnyadiukur
sebesar nilai wajar.
Metode suku bunga efektif adalah metodeyang digunakan untuk
menghitung biayaperolehan diamortisasi dari instrumenkeuangan dan
metode untuk mengalokasikanpendapatan bunga atau biaya selama
periodeyang relevan. Suku bunga efektif adalah sukubunga yang
secara tepat mendiskontokanestimasi penerimaan atau pembayaran
kasmasa depan (mencakup seluruh komisi danbentuk lain yang
dibayarkan dan diterima olehpara pihak dalam kontrak yang
merupakanbagian yang tidak terpisahkan dari suku bungaefektif,
biaya transaksi dan premium/ diskontolainnya) selama perkiraan umur
instrumenkeuangan, atau digunakan periode yang lebihsingkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersihdari aset keuangan pada saat
pengakuan awal.Pendapatan diakui berdasarkan suku bungaefektif
untuk instrumen utang selain dari asetkeuangan yang
diklasifikasikan sebagai FVTPL.
The effective interest method is a method ofcalculating the
amortized cost of a financialinstrument and of allocating interest
incomeor expense over the relevant period. Theeffective interest
rate is the rate that exactlydiscounts estimated future cash
receipts orpayments (including all fees and points paidor received
that form an integral part of theeffective interest rate,
transaction costs andother premiums or discounts) through
theexpected life of the financial instrument, orwhere appropriate,
a shorter period to the netcarrying amount on initial recognition.
Incomeis recognized on an effective interest basis fordebt
instruments other than those financialassets classified as
FVTPL.
Aset keuangan Perusahaan diklasifikasikansebagai berikut:
Transaksi signifikan yang dilakukan denganpihak berelasi, baik
dilakukan dengan kondisidan persyaratan yang sama dengan
pihakketiga maupun tidak, diungkapkan padalaporan keuangan
konsolidasian. (Khususnyadisyaratkan untuk entitas Tbk).
iv. One entities is a joint venture of a thirdentity and the
other entity is an associate ofthe third entity.
iv. Satu entitas adalah ventura bersama darientitas ketiga dan
entitas yang lain adalahentitas asosiasi dari entitas ketiga.v.
Entitas tersebut adalah suatu programimbalan pasca kerja untuk
imbalan kerja darisalah satu entitas pelapor atau entitas
yangterkait dengan entitas pelapor. Jika entitaspelapor adalah
entitas yangmenyelenggarakan program tersebut, makaentitas sponsor
juga berelasi dengan entitaspelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikanbersama oleh
orang yang diidentifikasi dalamhuruf (a). vii. Orang yang
diidentifikasi dalam huruf (a). (i)memiliki pengaruh signifikan
atas entitas ataumerupakan personil manajemen kunci entitas(atau
entitas induk dari entitas).
All financial assets are recognized andderecognized on trade
date where thepurchase or sale of a financial asset is under
acontract whose terms require delivery of thefinancial asset within
the timeframeestablished by the market concerned, and areinitially
measured at fair value plus transactioncosts, except for those
financial assetsclassified as at fair value through profit or
loss,which are initially measured at fair value.
The Company’s financial assets are classifiedas follows:
v. The entity is a post-employment benefitplan for the benefit
of employees of either thereporting entity or an entity related to
thereporting entity. If the reporting entity is anentity that
sponsored the program, so thesponsoring entity are also related to
thereporting entity.
16
-
(Lanjutan/ Continued)
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI TbkDAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIESCATATAN ATAS
LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED INTERM
FINANCIALKONSOLIDASI STATEMENTTANGGAL 30 SEPTEMBER 2019 DAN 31
DESEMBER 2018 AS OF SEPTEMBER 30, 2019 AND 31 DECEMBER 2018DAN
PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS
ENDED30 SEPTEMBER 2019 DAN 2018 SEPTEMBER 30, 2019 AND
2018(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in
Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Aset keuangan tersedia untuk dijual (AFS) Available-for-sale
(AFS)
Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Cash and cash equivalents, except cash onhand, receivable from
customers and otherreceivables that have fixed or
determinablepayments that are not quoted in an activemarket are
classified as “loans andreceivables”. Loans and receivables
aremeasured at amortized cost using theeffective interest method
less impairment.Interest is recognized by applying theeffective
interest method, except for short-term receivables when the
recognition ofinterest would be immaterial. Income isrecognized on
an effective interest basis fordebt instruments other than those
financialinstruments at FVTPL.
Kas dan setara kas, kecuali kas, piutangpelanggan dan piutang
lain-lain denganpembayaran tetap atau telah ditentukan dantidak
mempunyai kuotasi di pasar aktifdiklasifikasi sebagai “pinjaman
yang diberikandan piutang”, yang diukur pada biayaperolehan
diamortisasi dengan menggunakanmetode suku bunga efektif
dikurangipenurunan nilai. Bunga diakui denganmenggunakan metode
suku bunga efektif,kecuali piutang lancar dimana pengakuanbunga
tidak material. Pendapatan diakuiberdasarkan suku bunga efektif
untukinstrumen utang selain dari instrumenkeuangan FVTPL.
Financial assets, other than those at FVTPL,are assessed for
indicators of impairment ateach reporting date. Financial assets
areimpaired when there is objective evidencethat, as a result of
one or more events thatoccurred after the initial recognition of
thefinancial asset, the estimated future cash flowsof the
investment have been affected.
Investasi dalam instrumen ekuitas yang tidaktercatat di bursa
yang tidak mempunyaikuotasi di pasar aktif dan nilai wajarnya
tidakdapat diukur secara andal diklasifikasikansebagai AFS, diukur
pada biaya perolehandikurangi penurunan nilai. Dividen
atasinstrumen ekuitas AFS, jika ada, diakui padalaba rugi pada saat
hak Perusahaan untukmemperoleh pembayaran dividen ditetapkan.
Gains and losses arising from changes in fairvalue are
recognized in other comprehensiveincome and in equity as
accumulated in AFSInvestment Revaluation, with the exception
ofimpairment losses, interest calculated usingthe effective
interest method, and foreignexchange gains and losses on
monetaryassets, which are recognized in profit or loss.Where the
investment is disposed of or isdetermined to be impaired, the
cumulativegain or loss previously accumulated in AFSInvestment
Revaluation is reclassified to profitor loss.
Obligasi dan saham milik Perusahaan yangtercatat di bursa dan
diperdagangkan padapasar aktif diklasifikasikan sebagai AFS
dandinyatakan pada nilai wajar.
AFS financial assets are non-derivativefinancial assets that are
either designated asAFS or are not classified as (a) loans
andreceivables, (b) held-to-maturity investmentsor (c) financial
assets at fair value throughprofit or loss.
Listed shares and bonds held by the Companythat are traded in an
active market areclassified as AFS and are stated at fair
value.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dariperubahan nilai wajar
diakui dalampenghasilan komprehensif lain dan di ekuitassebagai
akumulasi revaluasi investasi AFSkecuali untuk kerugian penurunan
nilai, bungayang dihitung dengan metode suku bungaefektif dan laba
rugi selisih kurs atas asetmoneter yang diakui pada laba rugi.
Jikainvestasi dilepas atau mengalami penurunannilai, akumulasi laba
atau rugi yangsebelumnya diakumulasi pada revaluasiinvestasi AFS
direklas ke laba rugi.
AFS aset keuangan adalah aset keuangan nonderivatif yang
ditetapkan baik sebagai AFSatau yang tidak diklasifikasikan sebagai
(a)pinjaman yang diberikan dan piutang, (b)dimiliki hingga jatuh
tempo atau (c) asetkeuangan pada nilai wajar melalui laba rugi.
Aset keuangan, selain aset keuangan FVTPL,dinilai terhadap
indikator penurunan nilai padasetiap tanggal pelaporan. Aset
keuanganditurunkan nilainya bila terdapat bukti objektif,sebagai
akibat dari satu atau lebih peristiwayang terjadi setelah pengakuan
awal asetkeuangan, dan peristiwa yang merugikantersebut berdampak
pada estimasi arus kasmasa depan atas aset keuangan yang
dapatdiestimasi secara andal.
Investments in unlisted equity instrumentsthat are not quoted in
an active market andwhose fair value cannot be reliably measuredare
also classified as AFS, measured at costless impairment. Dividends
on AFS equityinstruments, if any, are recognized in profit orloss
when the Company’s right to receive thedividends are
established.
17
-
(Lanjutan/ Continued)
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI TbkDAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIESCATATAN ATAS
LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED INTERM
FINANCIALKONSOLIDASI STATEMENTTANGGAL 30 SEPTEMBER 2019 DAN 31
DESEMBER 2018 AS OF SEPTEMBER 30, 2019 AND 31 DECEMBER 2018DAN
PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS
ENDED30 SEPTEMBER 2019 DAN 2018 SEPTEMBER 30, 2019 AND
2018(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in
Rupiah, Unless Otherwise Stated)
◼ it becoming probable that the borrower willenter bankruptcy or
financial reorganisation.
For certain categories of financial asset, suchas receivables,
assets that are assessed not tobe impaired individually are, in
addition,assessed for impairment on a collective basis.Objective
evidence of impairment for aportfolio of receivables could include
theCompany’s past experiences of collectingpayments, an increase in
the number ofdelayed payments in the portfolio past theaverage
credit period, as well as observablechanges in national or local
economicconditions that correlate with default onreceivables.
When an AFS financial asset is considered tobe impaired,
cumulative gains or lossespreviously recognized in equity are
reclassified to profit or loss.
Untuk aset keuangan yang dicatat pada biayaperolehan, jumlah
kerugian penurunan nilaidiukur berdasarkan selisih antara
jumlahtercatat aset keuangan dan nilai kini estimasiarus kas masa
depan yang didiskontokan padatingkat imbal hasil yang berlaku di
pasar untukaset keuangan yang serupa. Kerugianpenurunan nilai
tersebut tidak dapat dibalikpada periode berikutnya.
For financial asset carried at cost, the amountof the impairment
loss is measured as thedifference between the asset’s
carryingamount and the present value of theestimated future cash
flows discounted at thecurrent market rate of return for a
similarfinancial asset. Such impairment loss will notbe reversed in
subsequent periods.
◼ terdapat kemungkinan bahwa pihakpeminjam akan dinyatakan
pailit ataumelakukan reorganisasi keuangan.
Untuk aset keuangan lainnya, bukti obyektifpenurunan nilai
termasuk sebagai berikut: ◼ kesulitan keuangan signifikan yang
dialamipenerbit atau pihak peminjam; atau
For listed and unlisted equity investmentsclassified as AFS, a
significant or prolongeddecline in the fair value of the security
belowits cost is considered to be objective evidenceof
impairment.
For all other financial assets, objectiveevidence of impairment
could include:◼ significant financial difficulty of the issueror
counterparty; or◼ default or delinquency in interest orprincipal
payments; or
◼ pelanggaran kontrak, seperti terjadinyawanprestasi atau
tunggakan pembayaranpokok atau bunga; atau
Untuk investasi ekuitas AFS yang tercatat dantidak tercatat di
bursa, penurunan yangsignifikan atau jangka panjang dalam
nilaiwajar dari instrumen ekuitas di bawah biayaperolehannya
dianggap sebagai bukti obyektifterjadinya penurunan nilai.
Jika aset keuangan AFS dianggap menurunnilainya, keuntungan atau
kerugian kumulatifyang sebelumnya telah diakui dalam
ekuitasdireklasifikasi ke laba rugi.
Untuk kelompok aset keuangan tertentu,seperti piutang, aset yang
tidak akan dievaluasisecara individual akan dievaluasi
penurunannilainya secara kolektif. Bukti objektif daripenurunan
nilai portofolio piutang dapattermasuk pengalaman Perusahaan
atastertagihnya piutang di masa lalu, peningkatanketerlambatan
penerimaan pembayaranpiutang dari periode kredit, dan
jugapengamatan atas perubahan kondisi ekonominasional atau lokal
yang berkorelasi dengangagal bayar atas piutang.Untuk aset keuangan
yang diukur pada biayaperolehan diamortisasi, jumlah
kerugianpenurunan nilai merupakan selisih antarajumlah tercatat
aset keuangan dengan nilai kini dari estimasi arus kas masa depan
yangdidiskontokan menggunakan suku bungaefektif awal.
Jumlah tercatat aset keuangan dikurangidengan kerugian penurunan
nilai secaralangsung atas seluruh aset keuangan, kecualipiutang
yang jumlah tercatatnya dikurangimelalui penggunaan akun cadangan
piutang.Jika piutang tidak tertagih, piutang tersebutdihapuskan
melalui akun cadangan piutang.Pemulihan kemudian dari jumlah
yangsebelumnya telah dihapuskan dikreditkanterhadap akun cadangan.
Perubahan jumlahtercatat akun cadangan piutang diakui dalamlaba
rugi.
For financial assets carried at amortized cost,the amount of the
impairment is thedifference between the asset’s carryingamount and
the present value of estimatedfuture cash flows, discounted at the
financialasset’s original effective interest rate.
The carrying amount of the financial asset isreduced by the
impairment loss directly for allfinancial assets with the exception
ofreceivables, where the carrying amount isreduced through the use
of an allowanceaccount. When a receivable is
considereduncollectible, it is written off against theallowance
account. Subsequent recoveries ofamounts previously written off are
creditedagainst the allowance account. Changes in thecarrying
amount of the allowance account arerecognized in profit or
loss.
18
-
(Lanjutan/ Continued)
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI TbkDAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIESCATATAN ATAS
LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED INTERM
FINANCIALKONSOLIDASI STATEMENTTANGGAL 30 SEPTEMBER 2019 DAN 31
DESEMBER 2018 AS OF SEPTEMBER 30, 2019 AND 31 DECEMBER 2018DAN
PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS
ENDED30 SEPTEMBER 2019 DAN 2018 SEPTEMBER 30, 2019 AND
2018(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in
Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial
assets
Jika Perusahaan tidak mentransfer serta tidakmemiliki secara
substansial atas seluruh risikodan manfaat kepemilikan serta
masihmengendalikan aset yang ditransfer, makaPerusahaan mengakui
keterlibatanberkelanjutan atas aset yang ditransfer danliabilitas
terkait sebesar jumlah yang mungkinharus dibayar. Jika Perusahaan
memiliki secarasubstansial seluruh risiko dan manfaatkepemilikan
aset keuangan yang ditransfer,Perusahaan masih mengakui aset
keuangandan juga mengakui pinjaman yang dijaminsebesar pinjaman
yang diterima.
Penghentian pengakuan aset keuangan secarakeseluruhan, selisih
antara jumlah tercatat asetdan jumlah pembayaran dan piutang
yangditerima dan keuntungan atau kerugiankumulatif yang telah
diakui dalam penghasilankomprehensif lain dan terakumulasi
dalamekuitas diakui dalam laba rugi.Penghentianpengakuan aset
keuangan terhadap satubagian (misalnya ketika Perusahaan
masihmemiliki hak untuk membeli kembali bagianaset yang
ditransfer).
On derecognition of financial asset in itsentirety, the
difference between the asset’scarrying amount and the sum of
theconsideration received and receivable and thecumulative gain or
loss that had beenrecognized in other comprehensive incomeand
accumulated in equity is recognized inprofit or loss. On
derecognition of financialasset other than its entirety (e.g., when
theCompany retains an option to repurchase partof a transferred
asset),
If the Company neither transfers nor retainssubstantially all
the risks and rewards ofownership and continues to control
thetransferred asset, the Company recognizes itsretained interest
in the asset and anassociated liability for amounts it may have
topay. If the Company retains substantially allthe risks and
rewards of ownership of atransferred financial asset, the
Companycontinues to recogniz the financial asset andalso recognizes
a collateralised loan for theproceeds received.
Dalam hal efek ekuitas AFS, kerugianpenurunan nilai yang
sebelumnya diakui dalamlaba rugi tidak boleh dibalik melalui laba
rugi.Setiap kenaikan nilai wajar setelah penurunannilai diakui
secara langsung ke penghasilankomprehensif lain.
The Company derecognizes a financial assetonly when the
contractual rights to the cashflows from the asset expire, or when
ittransfers the financial asset and substantiallyall the risks and
rewards of ownership of theasset to another entity.
Kecuali instrumen ekuitas, jika pada periodeberikutnya, jumlah
kerugian penurunan nilaiberkurang dan pengurangan dapat
dikaitkansecara obyektif dengan peristiwa yang terjadisetelah
penurunan nilai diakui, kerugianpenurunan nilai yang diakui
sebelumnyadibalik melalui laba rugi hingga nilai tercatatinvestasi
pada tanggal pemulihan penurunannilai, sepanjang nilainya tidak
melebihi biayaperolehan diamortisasi sebelum pengakuankerugian
penurunan nilai dilakukan.
In respect of AFS equity investments,impairment losses
previously recognized inprofit or loss are not reversed through
profitor loss. Any increase in fair value subsequentto an
impairment loss is recognized directly inother comprehensive
income.
Perusahaan menghentikan pengakuan asetkeuangan jika dan hanya
jika hak kontraktualatas arus kas yang berasal dari aset
keuanganberakhir, atau Perusahaan mentransfer asetkeuangan dan
secara substansial mentransferseluruh risiko dan manfaat atas
kepemilikanaset kepada entitas lain.
With the exception of AFS equity instruments,if, in a subsequent
period, the amount of theimpairment loss decreases and the
decreasecan be related objectively to an eventoccurring after the
impairment wasrecognized, the previously recognizedimpairment loss
is reversed through profit orloss to the extent that the carrying
amount ofthe investment at the date the impairment isreversed does
not exceed what the amortizedcost would have been had the
impairment notbeen recognized.
19
-
(Lanjutan/ Continued)
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN
PRESISI TbkDAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIESCATATAN ATAS
LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED INTERM
FINANCIALKONSOLIDASI STATEMENTTANGGAL 30 SEPTEMBER 2019 DAN 31
DESEMBER 2018 AS OF SEPTEMBER 30, 2019 AND 31 DECEMBER 2018DAN
PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE NINE-MONTH PERIODS
ENDED30 SEPTEMBER 2019 DAN 2018 SEPTEMBER 30, 2019 AND
2018(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in
Rupiah, Unless Otherwise Stated)
g. Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas g. Financial
Liabilities and Equity
Klasifikasi sebagai liabilitias atau ekuitas Classification as
debt or equity
Instrumen ekuitas Equity instruments
The Company allocates the previous carryingamount of the
financial asset between thepart it continues to recognize
undercontinuing involvement, and the part it nolonger recognizes on
the basis of the relativefair values of those parts on the date of
thetransfer. The difference between the carryingamount allocated to
the part that is no longerrecognized and the sum of the
considerationreceived for the part no longer recognizedand any
cumulative gain or loss allocated to itthat had been recognized in
othercomprehensive income is recognized in profitor loss.
An equity instrument is any contract thatevidences a residual
interest in the assets ofan entity after deducting all of its
liabilities.Equity instruments issued by the Company arerecorded at
the proceeds received, net ofdirect issue costs.
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yangmemberikan hak
residual atas aset Perusahaansetelah dikurangi dengan seluruh
liabilitasnya.Instrumen ekuitas yang diterbitkan olehPerusahaan
dicatat sebesar hasil penerimaanbersih setelah dikurangi biaya
penerbitanlangsung.
Pembelian kembali instrumen ekuitasPerusahaan (saham treasuri)
diakui dandikurangkan secara langsung dari ekuitas.Keuntungan dan
kerugian yang timbul daripembelian, penjualan, penerbitan
ataupembatalan instrumen ekuitas Perusahaantersebut tidak diakui
dalam laba rugi.
R