1 CUARTA SESION ORDINARIA DE CABILDO MARTES 3 DE DICIEMBRE DEL 2013. SALA DE CABILDO 10:00 HORAS --- EN CIUDAD VICTORIA, CAPITAL DEL ESTADO DE TAMAULIPAS, SIENDO LAS DIEZ HORAS DEL DÍA TRES DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL TRECE, REUNIDOS EN EL LUGAR QUE OCUPA LA SALA DE CABILDO EL C. LIC. ALEJANDRO ETIENNE LLANO, PRESIDENTE MUNICIPAL, LOS CC. SÍNDICOS FERNANDO AGUSTIN MÉNDEZ CANTÚ, JAIME SALVADOR AMARO CASTILLO, LOS CC. REGIDORES JOSÉ EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES, NAYELI LIZBETH GÓMEZ RAMÍREZ, GRACIELA ABIGAIL MEDINA CABALLERO, KATIA ALEXANDRA ARIZPE PEDRAZA, MA. JULIA GARCÍA AGUILAR, MAGNOLIA ALEJANDRA LÓPEZ SEVILLA, DAMASO LEONARDO ANAYA ALVARADO, LUIS MORELOS SEVERA LÓPEZ, JULIO CÉSAR MARIN JUÁREZ, MAYRA BENAVIDES VILLAFRANCA, MIRNA IMELDA MEDINA MONTELONGO, LUIS CHARLES JIMÉNEZ, NANCY DELGADO NOLAZCO, JOEL VÁZQUEZ BARRÓN, ALICIA ALEYDA OROPEZA SUAREZ, MARISELA RAMOS SALAZAR, GUILLERMINA PERALES LÓPEZ, EUGENIO CARLOS DIEZ GUTIÉRREZ NAVARRO, ELSA MARGARITA GARZA CHARLES, BLAS JORGE ORLANDO GUILLÉN GUTIÉRREZ, HERMELINDO RAMÍREZ RODRÍGUEZ, PARA CELEBRAR LA PRESENTE SESIÓN ORDINARIA, BAJO EL SIGUIENTE: ORDEN DEL DIA: 1. LISTA DE ASISTENCIA. 2. DECLARATORIA DE QUÓRUM LEGAL Y APERTURA DE LA SESIÓN. 3. APROBACIÓN DEL ACTA DE LA TERCERA SESIÓN EXTRAORDINARIA CELEBRADA EL DÍA VIERNES 8 DE NOVIEMBRE DEL 2013. 4. APROBACIÓN DEL ACTA DE LA CUARTA SESIÓN EXTRAORDINARIA CELEBRADA EL DÍA JUEVES 28 DE NOVIEMBRE DEL 2013. 5. PARTICIPACIÓN DEL REGIDOR EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES PRESIDENTE DE LA COMISIÓN DE OBRAS PUBLICAS CON PRESENTACIÓN DE DICTAMEN TÉCNICO REFERENTE AL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO “MEDITERRÁNEO” TURNADO A SU COMISIÓN EL CINCO DE NOVIEMBRE DEL PRESENTA AÑO. LO ANTERIOR PARA APROBACIÓN EN SU CASO. 6. PARTICIPACIÓN DE LA REGIDORA MA. JULIA GARCÍA AGUILAR, PRESIDENTE DE LA COMISIÓN DE EDUCACIÓN Y CULTURA, CON EL TEMA DE INTEGRACIÓN DEL CONSEJO CIUDADANO PARA EL DESARROLLO CULTURAL DEL MUNICIPIO. 7. CLAUSURA DE LA SESIÓN Y CONVOCATORIA PARA LA QUINTA SESIÓN ORDINARIA A CELEBRARSE EL DE 17 DICIEMBRE DE 2013 A LAS 10:00 A.M. --- MUY BUENOS DÍAS BIENVENIDOS TODOS SÍNDICOS Y REGIDORES, AMIGOS DE LA PRENSA, SIENDO LAS DIEZ HORAS DE ESTE TRES DE
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CUARTA SESION ORDINARIA DE CABILDO · 2015-07-01 · 1 cuarta sesion ordinaria de cabildo martes 3 de diciembre del 2013. sala de cabildo 10:00 horas --- en ciudad victoria, capital
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CUARTA SESION ORDINARIA DE CABILDO
MARTES 3 DE DICIEMBRE DEL 2013.
SALA DE CABILDO
10:00 HORAS
--- EN CIUDAD VICTORIA, CAPITAL DEL ESTADO DE TAMAULIPAS, SIENDO
LAS DIEZ HORAS DEL DÍA TRES DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL TRECE,
REUNIDOS EN EL LUGAR QUE OCUPA LA SALA DE CABILDO EL C. LIC.
ALEJANDRO ETIENNE LLANO, PRESIDENTE MUNICIPAL, LOS CC. SÍNDICOS
FERNANDO AGUSTIN MÉNDEZ CANTÚ, JAIME SALVADOR AMARO CASTILLO,
LOS CC. REGIDORES JOSÉ EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES, NAYELI
HERMELINDO RAMÍREZ RODRÍGUEZ, PARA CELEBRAR LA PRESENTE SESIÓN
ORDINARIA, BAJO EL SIGUIENTE:
ORDEN DEL DIA:
1. LISTA DE ASISTENCIA.
2. DECLARATORIA DE QUÓRUM LEGAL Y APERTURA DE LA SESIÓN.
3. APROBACIÓN DEL ACTA DE LA TERCERA SESIÓN EXTRAORDINARIA
CELEBRADA EL DÍA VIERNES 8 DE NOVIEMBRE DEL 2013.
4. APROBACIÓN DEL ACTA DE LA CUARTA SESIÓN EXTRAORDINARIA
CELEBRADA EL DÍA JUEVES 28 DE NOVIEMBRE DEL 2013.
5. PARTICIPACIÓN DEL REGIDOR EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES
PRESIDENTE DE LA COMISIÓN DE OBRAS PUBLICAS CON
PRESENTACIÓN DE DICTAMEN TÉCNICO REFERENTE AL
FRACCIONAMIENTO DENOMINADO “MEDITERRÁNEO” TURNADO A
SU COMISIÓN EL CINCO DE NOVIEMBRE DEL PRESENTA AÑO. LO
ANTERIOR PARA APROBACIÓN EN SU CASO.
6. PARTICIPACIÓN DE LA REGIDORA MA. JULIA GARCÍA AGUILAR,
PRESIDENTE DE LA COMISIÓN DE EDUCACIÓN Y CULTURA, CON EL
TEMA DE INTEGRACIÓN DEL CONSEJO CIUDADANO PARA EL
DESARROLLO CULTURAL DEL MUNICIPIO.
7. CLAUSURA DE LA SESIÓN Y CONVOCATORIA PARA LA QUINTA
SESIÓN ORDINARIA A CELEBRARSE EL DE 17 DICIEMBRE DE 2013 A
LAS 10:00 A.M.
--- MUY BUENOS DÍAS BIENVENIDOS TODOS SÍNDICOS Y REGIDORES,
AMIGOS DE LA PRENSA, SIENDO LAS DIEZ HORAS DE ESTE TRES DE
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DICIEMBRE DE DOS MIL TRECE, DAMOS INICIO A LA CUARTA SESIÓN
ORDINARIA DE CABILDO Y CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 43, INCISO
B) DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO CEDO EL USO DE LA
VOZ AL SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO PARA QUE PASE LISTA DE
ASISTENCIA.
1. LISTA DE ASISTENCIA:
--- SE PASA LISTA DE ASISTENCIA, ENCONTRANDOSE PRESENTE LA
TOTALIDAD DE LOS INTEGRANTES DEL CABILDO.
2. DECLARATORIA DE QUÓRUM LEGAL Y APERTURA DE LA SESIÓN:
--- HABIENDO QUÓRUM LEGAL, SE DECLARA LEGALMENTE INSTALADA LA
SESIÓN Y VÁLIDOS TODOS LOS ACUERDOS DE LA MISMA.
--- CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DEL MISMO REGLAMENTO
INTERIOR DE ESTE AYUNTAMIENTO, SOLICITO AL SECRETARIO DEL
AYUNTAMIENTO DE CUENTA DE LOS ASUNTOS ENLISTADOS EN EL ORDEN
DEL DÍA DE LA SESIÓN.
3. APROBACIÓN DEL ACTA DE LA TERCERA SESIÓN EXTRAORDINARIA
CELEBRADA EL DÍA VIERNES 8 DE NOVIEMBRE DEL 2013:
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR,
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA, EN EL TEMA TRES DEL
ORDEN DEL DÍA TENEMOS LA APROBACIÓN DEL ACTA DE LA TERCERA
SESIÓN EXTRAORDINARIA CELEBRADA EL DÍA VIERNES 8 DE NOVIEMBRE
DEL 2013, ESTA ACTA HA SIDO DEBIDAMENTE TURNADA A TODOS USTEDES
MIEMBROS DE ESTE HONORABLE CABILDO PARA SU REVISIÓN SOLICITO SE
AUTORICE LA DISPENSA DE LA LECTURA DE LA MISMA A FIN DE PASAR A SU
APROBACIÓN, QUIEN ESTE DE ACUERDO CON LA DISPENSA DE LA LECTURA
DEL ACTA REFERIDA SÍRVASE MANIFESTARLO EN LA FORMA
ACOSTUMBRADA.
--- SE AUTORIZA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL
SIGUIENTE:
ACUERDO 01/03/12 – 2013: SE AUTORIZA LA DISPENSA DE LA LECTURA DEL
ACTA DE LA TERCERA SESIÓN EXTRAORDINARIA CELEBRADA EL 8 DE
NOVIEMBRE DE 2013.
--- CONTINUANDO CON EL USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL
RODRÍGUEZ SALAZAR, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: EN
ATENCIÓN A LO ANTERIOR SOMETO A LA APROBACIÓN DE ESTE HONORABLE
CABILDO EL ACTA DE LA TERCERA SESIÓN EXTRAORDINARIA CELEBRADA
EL DÍA VIERNES OCHO DE NOVIEMBRE DE 2013, QUIENES ESTÉN DE ACUERDO
CON LA APROBACIÓN DEL ACTA SÍRVANSE MANIFESTARLO EN LA FORMA
ACOSTUMBRADA.
--- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL
SIGUIENTE:
ACUERDO 02/03/12 – 2013: SE APRUEBA EL ACTA DE LA TERCERA SESIÓN
EXTRAORDINARIA CELEBRADA EL VIERNES 8 DE NOVIEMBRE DE 2013.
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4. APROBACIÓN DEL ACTA DE LA CUARTA SESIÓN EXTRAORDINARIA
CELEBRADA EL DÍA JUEVES 28 DE NOVIEMBRE DEL 2013:
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR,
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA, EN EL CUARTO PUNTO DEL
ORDEN DEL DÍA TENEMOS LA APROBACIÓN DEL ACTA DE LA CUARTA
SESIÓN EXTRAORDINARIA CELEBRADA EL DÍA JUEVES 28 DE NOVIEMBRE
DEL 2013, EN VIRTUD DE QUE EL ACTA DE ESTA SESIÓN HA SIDO
DEBIDAMENTE TURNADA A TODOS LOS MIEMBROS DE ESTE CABILDO PARA
SU REVISIÓN SOLICITO SE AUTORICE LA DISPENSA DE LA LECTURA DE LA
MISMA A FIN DE PASAR A SU APROBACIÓN, QUIEN ESTE DE ACUERDO CON LA
DISPENSA DE LA LECTURA DEL ACTA REFERIDA SÍRVASE MANIFESTARLO EN
LA FORMA ACOSTUMBRADA.
--- SE AUTORIZA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL
SIGUIENTE:
ACUERDO 03/03/12 – 2013: SE AUTORIZA LA DISPENSA DE LA LECTURA DEL
ACTA DE LA CUARTA SESIÓN EXTRAORDINARIA CELEBRADA EL 28 DE
NOVIEMBRE DE 2013.
--- CONTINUANDO CON EL USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL
RODRÍGUEZ SALAZAR, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: EN
ATENCIÓN A LO ANTERIOR SOMETO A LA APROBACIÓN DE ESTE HONORABLE
CABILDO EL ACTA DE LA CUARTA SESIÓN EXTRAORDINARIA CELEBRADA EL
DÍA JUEVES VEINTIOCHO DE NOVIEMBRE DE 2013, QUIENES ESTÉN DE
ACUERDO CON SU APROBACIÓN SÍRVANSE MANIFESTARLO EN LA FORMA
ACOSTUMBRADA.
--- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL
SIGUIENTE:
ACUERDO 04/03/12 – 2013: SE APRUEBA EL ACTA DE LA CUARTA SESIÓN
EXTRAORDINARIA CELEBRADA EL JUEVES 28 DE NOVIEMBRE DE 2013.
5. PARTICIPACIÓN DEL REGIDOR EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES
PRESIDENTE DE LA COMISIÓN DE OBRAS PUBLICAS CON
PRESENTACIÓN DE DICTAMEN TÉCNICO REFERENTE AL
FRACCIONAMIENTO DENOMINADO “MEDITERRÁNEO” TURNADO A SU
COMISIÓN EL CINCO DE NOVIEMBRE DEL PRESENTE AÑO. LO
ANTERIOR PARA APROBACIÓN EN SU CASO:
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR,
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: EN EL QUINTO PUNTO DEL
ORDEN DEL DÍA, TENEMOS LA PARTICIPACIÓN DEL REGIDOR EUGENIO
BENAVIDES BENAVIDES PRESIDENTE DE LA COMISIÓN DE OBRAS PUBLICAS
CON PRESENTACIÓN DE DICTAMEN TÉCNICO REFERENTE AL
FRACCIONAMIENTO DENOMINADO “MEDITERRÁNEO” TURNADO A SU
COMISIÓN EL CINCO DE NOVIEMBRE DEL PRESENTE AÑO. LO ANTERIOR
PARA APROBACIÓN EN SU CASO. TIENE EL USO DE LA VOZ SEÑOR REGIDOR.
--- EN USO DE LA PALABRA EL REGIDOR EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES,
MANIFIESTA: GRACIAS SECRETARIO, CON SU PERMISO SEÑOR PRESIDENTE,
COMPAÑEROS SÍNDICOS, COMPAÑEROS REGIDORES, MUY BUENOS DIAS
TENGAN TODOS USTEDES, EL ARTÍCULO 12 DE LA LEY PARA EL DESARROLLO
URBANO DEL ESTADO DE TAMAULIPAS, ESTABLECE QUE CORRESPONDE A
LOS AYUNTAMIENTOS ENTRE OTRAS ATRIBUCIONES, LAS DE FORMULAR,
APROBAR Y ADMINISTRAR LA ZONIFICACIÓN Y PROGRAMAS DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO MUNICIPALES, ASÍ
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COMO AUTORIZAR O NEGAR LAS FUSIONES, DIVISIONES, SUBDIVICIONES O
RELOTIFICACIONES DE INMUEBLES, EN TAL VIRTUD SE HA PRESENTADO
PARA SU APROBACIÓN LA LOTIFICACIÓN Y FRACCIONAMIENTO DE UN
INMUEBLE, CUYO DICTÁMEN TÉCNICO SE NOS HA TURNADO A LA COMISIÓN
DE OBRAS PÚBLICAS QUE PRESIDO Y DE LA CUAL FORMAN PARTE LOS
REGIDORES BLAS JORGE ORLANDO GUILLÉN GUTIÉRREZ Y LUIS CHARLES
JIMÉNEZ, ASÍ PREVIA VISITA FÍSICA QUE HICIMOS AL LUGAR DEL INMUEBLE,
ESTA COMISIÓN ESTÁ EN CONDICIÓN DE PRESENTAR AL HONORABLE
CABILDO EL DICTÁMEN DEFINITIVO QUE HA EMITIDO LA DIRECCIÓN DE
OBRAS PÚBLICAS DE NUESTRO MUNICIPIO Y CON EL CUAL ESTAMOS
PLENAMENTE DE ACUERDO, DE ESTA MANERA, ME PERMITO LEER A
CONTINUACIÓN EL REFERIDO DICTÁMEN:
Fecha: 11 de Noviembre del 2013
LIC. RAFAEL RODRIGUEZ SALAZAR SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO PRESIDENCIA MUNICIPAL
DICTAMEN TÉCNICO
Por este conducto envío a usted dictamen que se emite con fundamento en el Artículo 73, fracción III del Código Municipal para el Estado de Tamaulipas y artículo 12 fracción I y XIV de la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas; para que sea sometido a la consideración del H. Cabildo y en su caso aprobación.
Nombre: Fraccionamiento Mediterraneo
Tipo de Fraccionamiento: Habitacional
Propietario: Corporativo Regional de Vivienda S.A. de C.V.
Representante: Arq. Luis Rodríguez Cerecero
Superficie Total: 5,232.62 m2.
Ubicación: Al oriente de esta Ciudad, en Carretera a Soto La Marina esquina con calle 21 de Marzo en colindancia con el Fraccionamiento Las Palomas.
I. U S O S Y D E S T I N O S
De Acuerdo al Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Victoria, Tam., aprobado en la Décimo Tercera Sesión Ordinaria de Cabildo con fecha del 16 de Agosto de 2011, y publicado en el Periódico Oficial del Estado con fecha del 14 de Marzo de 2012, el predio se encuentra ubicado dentro de una Zona Habitacional Mixto (HM) siendo compatible con Habitacional de Alta Densidad (HAD) hasta 63 Viv/Ha, es decir una vivienda cada 96 metros cuadrados, permitiéndose construir máximo 2 niveles de altura, debiendo dejar un 25% de área libre de construcción por lote.
II. INFRAESTRUCTURA URBANA
Cuenta con Factibilidad de Agua Potable, emitido por la Comisión Municipal de Agua Potable y Alcantarillado según oficio Núm. GG:171/2013 de fecha 11 de julio del 2013, en el cual menciona que si es factible proporcionar los servicios de agua potable y drenaje sanitario.
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Menciona que para el caso del Drenaje Pluvial, en caso de existir escurrimientos naturales deberá respetar el curso de los mismos y diseñar las obras necesarias para tal fin.
Cuenta con oficio de respuesta de Factibilidad emitido por C.F.E. Núm. De oficio DU030/SUP/O/1412/2013 con fecha de 17 de Junio del 2013, el cual informa que si existe factibilidad para proporcionar el servicio de suministro de energía eléctrica a este predio.
Presenta Estudio de Impacto Vial en el cual se dictamina que se deberán realizar las acciones para mitigar el impacto negativo principalmente en el acceso directo de ruta al nuevo fraccionamiento que es sobre la Carretera a Soto LA Marina o Ave. Mariano Otero y que realizando las adecuaciones viales propuestas a corto y mediano plazo donde se construirá el Fraccionamiento Mediterráneo, no tendrá problemas viales en el entorno y en la zona de influencia.
Cuenta con Estudio Hidrológico el cual menciona que no hay contribución al escurrimiento por área tributaria que pasan a través del Fraccionamiento Mediterraneo, este se ubica en la línea del parteaguas de las cuencas del Río San Marcos y Arroyo Grande. Establece que las vialidades con guarniciones de 15 cm. y anchos de 9 mts. tienen la suficiente capacidad para el desalojo de las aguas pluviales sin que rebasen la altura de la banqueta ni se provoquen inundaciones y/o encharcamientos. Menciona que la propuesta de las vialidades del fraccionamiento hacia la calle 21 de Marzo y de ahí a la Carretera Victoris-Soto La Marina es respetando la pendiente natural de los escurrideros pluviales y es congruente con la pendiente natural del terreno. El estudio determina que no son necesarias obras hidráulicas complementarias para el desalojo de las Aguas Pluviales siempre y cuando el drenaje sea tal como se señala en el estudio, así mismo las pendientes de vialidades y obras hidráulicas recomendadas deben respetarse para impedir afectaciones a los usuarios del fraccionamiento y/o a terceros.
Cuenta con Carta Favorable de No Riesgo por parte de la dirección de Protección Civil y Bomberos de Ayuntamiento de Victoria, según oficio No. CMPC/085/2012, de fecha 27 de Agosto del 2013, en el cual menciona que después de haber acudido al lugar a realizar una verificación ocular, así como la verificación al Atlas de Riesgos se pudo observar no ubicando a este terreno en zona de alto riesgo, así mismo el fraccionador deberá dar cumplimiento a las recomendaciones de obras hidráulicas y manejo de causes derivado del Estudio Hidrológico.
Cuenta con Dictamen de Impacto Urbano emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del Estado de Tamaulipas como lo establece la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas en su artículo 51 Bis, según oficio SEDUMA/01528/2013 EXP.No.34/2013.
III. LOTIFICACION
Cuenta con un total de 31 lotes habitacionales con superficie mínima de 98.60 m2. y máxima de 154.44 m2., con frente mínimo 9.87 m. y fondos variables, presentando 2 áreas de donación al municipio.
Área Total: 5,232.62 m2. 100.00%
Área de Vialidad:
1,583.30 m2. 30.25%
Área de Vendible:
3,173.66 m2. 60.65%
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Área de Donación al Municipio: ( 15.00% del área vendible) Área Verde – 285.40 m2. = 60.00% Área de Equipamiento Urbano – 190.26 m2 = 40.00%
475.66 m2. 9.10%
Lotes Habitacionales 31
Lotes Área de Equipamiento Urbano 1
Lotes Áreas Verdes 1
Total de Lotes 33
IV. ANALISIS POR MANZANA
MANZANA – M-01 PRESENTA:
09 Lotes Habitacionales y un área de Donación al Municipio en una Superficie de 1,275.20 m2.
9 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 101.55 m2 hasta 154.44 m2. con frentes y fondos variables.
Esta manzana presenta un área de donación al municipio con destino para área verde con una superficie de 285.40 m2.
MANZANA – M-01
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE
(M2) SUPERFICIE TOTAL (M2.)
01 X 112.12 112.12
02 X 105.09 105.09
03 X 104.50 104.50
04 X 103.91 103.91
05 X 103.32 103.32
06 X 102.73 102.73
07 X 102.14 102.14
08 X 101.55 101.55
09 X 154.44 154.44
10 AREA DONACIÓN MUNICIPAL DESTINO AREA VERDE 285.40
TOTAL 1,275.20
MANZANA – M-02 PRESENTA:
23 Lotes Habitacionales y un área de Donación al Municipio en una Superficie
de 2,375.36 m2.
10 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 98.81 m2. con frente de 10.00 m. y fondo de 9.88 m.
12 Lotes Habitacionales irregulares con superficie de 98.65 m2 hasta 108.41 m2. con frentes y fondos variables
Esta manzana presenta un área de donación al municipio con destino de Equipamiento Urbano con superficie de 190.26 m2.
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MANZANA – M-02
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE
(M2) SUPERFICIE TOTAL (M2.)
01 X 108.41 108.41
02 al 11 10 (10.00 x 9.88) 98.81 988.10
12 X 98.60 98.60
13 X 100.46 100.46
14 X 98.82 98.82
15 X 98.83 98.83
16 X 98.84 98.84
17 X 98.85 98.85
18 X 98.86 98.86
19 X 98.87 98.87
20 X 98.88 98.88
21 X 98.89 98.89
22 X 98.90 98.90
23 AREA DONACIÓN MUNICIPAL DESTINO EQUIP. URBANO 190.26
TOTAL 2,375.57
V. VIALIDAD
El proyecto contempla la apertura de vialidades nuevas las cuales darán servicio al
interior del fraccionamiento y tendrán las siguientes características:
Vialidad Local de 13.00 mts. de paramento a paramento, con arroyo de 9.00 m. y
banquetas de 2.00 m. de ancho.
Las vialidades de este desarrollo forman una superficie de 1,583.30 m2. y se establecen
según lo dispuesto en la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas en el
artículo 48 fracción IV que establece el derecho de vía para una vialidad terciaria con un
ancho mínimo de calzada de 9 metros para el tránsito de vehículos preferentemente en un
solo sentido de circulación y banquetas de 2 metros de ancho en ambos lados; y el
artículo 52, en el cual establece la cesión a título gratuito al Municipio las superficies de
terreno determinadas como vías públicas en el proyecto del fraccionamiento, la cual
deberá escriturarse a favor del Municipio.
Dado que el propietario llevará a cabo los trabajos de urbanización de su fraccionamiento,
deberá cumplir con las propuestas de adecuaciones viales para la mitigación del
impacto vial las cuales servirán para prevenir los posibles impactos negativos por la
operación del nuevo fraccionamiento, hechas en el Estudio de Impacto Vial presentado,
quedando condicionado a lo siguiente:
EVALUACION Y MITIGACION DEL IMPACTO VIAL
Después de realizar el estudio de impacto vial, se deberán realizar acciones para mitigar
el impacto negativo principalmente en el acceso directo de ruta al nuevo fraccionamiento
que es sobre la Carretera a Soto La Marina (o Avenida Mariano Otero). A continuación se
enuncian y describen las acciones específicas que se deberán realizar antes de la puesta
en operación del fraccionamiento desde la fase de construcción tomando en cuenta la
circulación de vehículos continua de maquinas y camiones de materiales usando el
acceso de salida.
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ADECUACION 1.- Para señalar y delimitar los movimientos internos del
fraccionamiento se deberá aplicar pintura para líneas de separación de carriles, de
estacionamiento y dibujar flechas de circulación en carriles en el pavimento, se
recomienda llevarlo a cabo con pintura termoplástica para asegurar su duración
por lo menos 6 años.
ADECUACION 2.- Se deberán instalar señales de velocidad máxima de 30 km/hr.
de 71 x 71 cm., con el tablero adicional de “Precaución niños jugando” para aliviar
la posible afectación a los habitantes del fraccionamiento en la zona de áreas
verdes nuevas.
ADECUACION 3.- Se deberá construir un carril de desaceleración tipo SCT con un
diseño de calle lateral, para evitar accidentes de choques por alcance en la
Carretera sobre el nuevo acceso, respetando el diseño y proyecto de ampliación
considerando también un carril central para las vueltas izquierdas e
incorporaciones a la Carretera. El diseño y proyecto de los carriles se respetará
como lo muestra el proyecto de luminarias y tipo que se tiene para las calles
laterales de la Ave. Tamaulipas. Se deberá elaborar el proyecto ejecutivo tipo
S.C.T. para presentarse al Gobierno Municipal de Victoria para su
aprobación. En el espacio del derecho de vía de la Carretera con la calle 21 de
Marzo se tendrá que construir un paso para el dren pluvial superficial sobre
la calle Lateral para que el dren pluvial capte el agua que sale de la calle 21
de Marzo evitando el encharcamiento de agua y la aparición de baches en el
pavimento.
ADECUACION 4.- Para mejorar la movilidad del nuevo fraccionamiento y de los
vecinos actuales y donde compartirán los nuevos habitantes del nuevo
fraccionamiento una nueva área deportiva en el Fracc. Las Palomas, se propone la
mejora de la superficie de pavimento asfaltico de la calle 21 de Marzo entre
Carretera a Soto La Marina y la calle Paloma Capuchino y otro tramo de la calle 21
de Marzo entre calle Azucena y calle Paloma Torcasa, a un lado del área verde.
ADECUACIÓN 5.- Para mejorar la seguridad vial del exterior se recomienda definir
un carril de almacenamiento de vuelta izquierda e incorporación hacia la entrada y
salida para todos los habitantes de la zona como Las Palomas, Primavera y del
nuevo fraccionamiento para asegurar que entren y salgan con velocidad moderada
y con orden. Este carril deberá delimitarse con pintura termoplástica y boyas
reflejantes..
a) El señalamiento vertical propuesto en el estudio de impacto vial es correcto y
deberá instalarse en calidad grado ingeniería y postes de 3.3 metros.
b) Las vialidades internas cumplen con los anchos requeridos de acuerdo a la Ley
de Desarrollo Urbano y al Programa de Imagen Urbana del Municipio.
El propietario deberá cumplir con estas adecuaciones viales con la estricta
supervisión de la Dirección de Obras Públicas para su implementación.
Si en el periodo de Implementación surgen necesidades de obras viales complementarias
deberán ser cubiertas por parte del propietario, para crear un entorno seguro y de
accesibilidad para este fraccionamiento por forma parte conjunta e inmediata de la traza
urbana; de igual manera el fraccionador se compromete a realizar los trabajos necesarios
para el desalojo de las aguas pluviales por imagen del mismo fraccionamiento.
VI. AREA DE CESION
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En cumplimiento a lo señalado en el artículo 52, fracción II, de la Ley para el Desarrollo
urbano del Estado de Tamaulipas, el fraccionamiento presenta un área vendible de
3,173.66 m2. y 475.66 m2. como área de donación representando el 15.00%, misma que
deberá escriturarse a favor del Municipio teniendo esta un destino de 285.40 m2. para
áreas verdes y 190.26 m2. para equipamiento urbano. Las áreas de cesión se presentan
en la Manzana 1 y Manzana 2 del fraccionamiento.
VII. OBLIGACIONES DEL FRACCIONADOR
El fraccionador deberá realizar trabajos que privilegien el paisaje urbano en el área de
donación cedida como lo establece el artículo 52 en su fracción IV de la Ley para el
Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas, entregando dicha área verde de
donación habilitada para tal fin al municipio; la cual estará condicionada con una
banqueta perimetral, tendrá iluminación necesaria y suficiente, se habilitará el área
verde con un árbol por cada 60.00 m2. de superficie estos árboles deberán tener
una altura mínima de 1.50 m. así como tomas de agua para riego y juegos
infantiles.
VIII. OBRAS DE URBANIZACION
Quienes lleven a cabo alguno de los fraccionamientos señalados por la Ley para el
Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas, están obligados a realizar las siguientes
obras de urbanización, como lo establece el artículo 52 Bis.
I. La red de distribución de agua potable y sus tomas domiciliarias, la cual deberá
sujetar en su diseño, construcción y operación a las normas, especificaciones y
lineamientos que le señale el organismo operador de los servicios de agua potable y
alcantarillado en la autorización respectiva.
II. La red de drenaje sanitario, descargas domiciliarias, subcolectores y conectores,
la cual se sujetará en su diseño y construcción a las normas, especificaciones y
lineamientos que le señale el organismo operador de los servicios de agua potable y
alcantarillado en la autorización respectiva.
III. La red u obras para el manejo integral de aguas pluviales
IV. La red de distribución de energía eléctrica y obras complementarias
V. El alumbrado público, conforme a las especificaciones municipales
VI. La nomenclatura, señalización vial y mobiliario urbano
VII. Las guarniciones y banquetas de concreto conforme a las especificaciones que
la autoridad competente establezca
VIII. La habilitación de las vías públicas conforme a las especificaciones que la
autoridad competente establezca
IX. Las obras de infraestructura troncal o de servicios básicos que se requieran
para su incorporación al área urbana
X. Las obras y previsiones necesarias para facilitar el acceso, circulación y uso de
espacios e instalaciones para personas con capacidades diferentes
XI. La habilitación, equipamiento y arbolado de áreas verdes, camellones y
banquetas de concreto, conforme los lineamientos que señale la autoridad municipal
correspondiente
XII. Las redes generales para telefonía y televisión por cable, las cuales deberán ser
preferentemente subterráneas
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XIII. Las obras de urbanización mencionadas anteriormente deberán efectuarse
conforme al proyecto y calendario de obra que se acuerde con la autoridad municipal,
y no podrá exceder de dos años a partir de la fecha de autorización, pudiéndose
solicitar prórroga para su cumplimiento.
IX. CONDICIONANTES
LA PRESENTE AUTORIZACIÓN NO FACULTA AL PROPIETARIO DEL PREDIO
A ENAJENAR LOS LOTES RESULTANTES
Para la asignación de claves catastrales y para la expedición de la AUTORIZACION DE
VENTAS que indica el artículo 51 en su fracción III inciso 1, de la Ley para el Desarrollo
Urbano del Estado de Tamaulipas deberá previamente cumplirse con lo dispuesto en el
artículos 51 fracción II y 52 fracción III inciso de la “a” hasta “k”, de la Ley para el
Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas. Así mismo el fraccionador DEBERÁ
REGISTRAR EN EL SISTEMA ESTATAL DE PLANEACIÓN E INFORMACIÓN
GEOGRÁFICA PARA EL DESARROLLO URBANO el proyecto de fraccionamiento
autorizado por este Ayuntamiento debiendo además sujetarse a lo establecido en el
Artículo 69 de la Ley mencionada, referente a la urbanización que deberá efectuarse en el
predio motivo de este dictamen.
X. CONCLUSION
Se considera procedente la autorización del fraccionamiento, por cumplirse lo
señalado por los Artículos 49, 50 y 51 fracciones I y II, así como artículo 51 Bis, de la Ley
para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas, quedando sujeta esta autorización al
cumplimiento de las etapas subsecuentes a que se refiere la ley antes referida.
Lo anterior a fin de que sea turnado al H. Cabildo para su consideración y en su caso aprobación. Sin otro particular, aprovecho la oportunidad para enviarle un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E
ARQ. ROBERTO GARCÍA CANTÚ DIRECTOR DE OBRAS Y SERVICIOS PÚBLICOS
Vo.Bo. Arq. Karina L. Saldívar Lartigue SubDirector de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
c.c.p. archivo
ESTE ES EL DICTÁMEN QUE ENVIÓ LA DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS AL
CABILDO, LA COMISIÓN YA LO ANALIZÓ Y ESTA PLENAMENTE DE ACUERDO.
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR,
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: MUCHAS GRACIAS SEÑOR
REGIDOR, ESTA EXPUESTO EL TEMA SI HUBIERA ALGUNA INTERVENCION O
COMENTARIO AL RESPECTO. BIEN SI NO HUBIERA INTERVENCIONES SOBRE
ESTE TEMA, ME VOY A PERMITIR SOMETER A CONSIDERACIÓN DE ESTE
HONORABLE CABILDO LA PROPUESTA HECHA POR EL REGIDOR JOSÉ
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EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES EN EL SENTIDO DE APROBAR EL
DICTÁMEN TÉCNICO DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO
“MEDITERRÁNEO” QUE HA EXPUESTO EN LOS TÉRMINOS AVALADOS POR EL
PROPIO REGIDOR, QUIEN ESTE DE ACUERDO CON LA APROBACIÓN DEL
FRACCIONAMIENTO EN LOS TÉRMINOS EXPUESTOS SÍRVASE MANIFESTARLO
EN LA FORMA ACOSTUMBRADA.
--- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL
SIGUIENTE:
ACUERDO 05/03/12 – 2013: SE APRUEBA EL FRACCIONAMIENTO
DENOMINADO “MEDITERRÁNEO” AL ORIENTE DE ESTA CIUDAD, EN CARRETERA A SOTO LA MARINA ESQUINA CON CALLE 21 DE MARZO EN COLINDANCIA CON EL FRACCIONAMIENTO LAS PALOMAS CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 5,232.62 M2.
6. PARTICIPACIÓN DE LA REGIDORA MA. JULIA GARCÍA AGUILAR,
PRESIDENTE DE LA COMISIÓN DE EDUCACIÓN Y CULTURA, CON EL
TEMA DE INTEGRACIÓN DEL CONSEJO CIUDADANO PARA EL
DESARROLLO CULTURAL DEL MUNICIPIO:
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR,
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA; EN EL TEMA SEIS DEL
ORDEN DEL DÍA TENEMOS LA PARTICIPACIÓN DE LA REGIDORA MARIA JULIA
GARCÍA AGUILAR, PRESIDENTE DE LA COMISIÓN DE EDUCACIÓN Y CULTURA,
CON EL TEMA DE INTEGRACIÓN DEL CONSEJO CIUDADANO PARA EL
DESARROLLO CULTURAL DEL MUNICIPIO,
--- EN USO DE LA PALABRA LA REGIDORA MARIA JULIA GARCÍA AGUILAR,
MANIFIESTA: CON SU PERMISO SEÑOR PRESIDENTE, SÍNDICOS Y REGIDORES,
MUY BUENOS DIAS TENGAN TODOS, EN MI CALIDAD DE PRESIDENTE DE LA
COMISIÓN DE EDUCACIÓN Y CULTURA DE ESTE AYUNTAMIENTO,
INTEGRADA TAMBIÉN POR MIS COMPAÑERAS ALICIA ALEYDA OROPEZA
SUÁREZ Y MAYRA BENAVIDES VILLAFRANCA, ME PERMITO PROPONER A
NOMBRE DE ÉSTA, SE APRUEBE LA INTEGRACIÓN DEL “CONSEJO CIUDADANO
PARA EL DESARROLLO CULTURAL DEL MUNICIPIO”. DENTRO DE LOS
PROGRAMAS QUE REGULA EL CONSEJO NACIONAL PARA LA CULTURA Y LAS
ARTES (CONACULTA), SE ENCUENTRAN LA INTEGRACIÓN DE LOS CONSEJOS
ENCAMINADOS A PROPONER, DIRIGIR Y APLICAR LAS POLÍTICAS Y
LINEAMIENTOS QUE CONTRIBUYAN CON LOS PROCESOS DE
DESCENTRALIZACIÓN CULTURAL, E IMPULSEN LA PARTICIPACIÓN
CIUDADANA, ENTRE LOS TRES NIVELES DE GOBIERNO Y LA SOCIEDAD. ASÍ
SE CREA EL PROGRAMA DE DESARROLLO CULTURAL MUNICIPAL, EL CUAL
DENTRO DE LOS LINEAMIENTOS GENERALES, APARTADO III, PROPONE LA
CREACIÓN DE CONSEJOS CIUDADANOS PARA EL DESARROLLO CULTURAL
MUNICIPAL COMO ÓRGANOS DE COORDINACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DEL
CITADO PROGRAMA EN EL ÁMBITO DEL MUNICIPIO. ASI MISMO, ESTE
CONSEJO FUNGE COMO LA INSTANCIA DE INTERLOCUCIÓN Y GESTIÓN DE
LOS CIUDADANOS EN GENERAL CON OTRAS ENTIDADES Y ORGANISMOS DEL
ÁMBITO CULTURAL. EL CONSEJO DEBERÁ INTEGRARSE DE LA SIGUIENTE
MANERA:
UN COORDINADOR DE EXTRACCIÓN CIUDADANA, ELECTO POR
MAYORÍA DE VOTOS DE TODOS LOS MIEMBROS DEL CONSEJO.
UN SECRETARIO TÉCNICO DE EXTRACCIÓN CIUDADANA, DESIGNADO
POR EL COORDINADOR DE ESTE GRUPO.
UN TESORERO QUE SERÁ EL REPRESENTANTE DEL GOBIERNO
MUICIPAL.
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MIEMBROS VOCALES EN UN NÚMERO NO MENOR DE SIETE,
PREFERENTEMENTE PERSONAS INVOLUCRADAS EN EL ÁMBITO DE LA
CULTURA.
ADEMÁS DE LO ANTERIOR, ESTE CONSEJO SERÁ EL ELEMENTO
INDISPENSABLE PARA PODER OBTENER RECURSOS DE PROGRAMAS
FEDERALES EN EL ÁMBITO CULTURAL, A FIN DE APLICARLOS A PROGRAMAS
QUE SE EJECUTEN EN NUESTRO MUNICIPIO, POR LO QUE RESULTA DE
TRASCENDENTAL IMPORTANCIA SU PRONTA INTEGRACIÓN, A FIN DE NO
PERDER LA OPORTUNIDAD DE BENEFICIAR A LOS VICTORENSES, CON
RECURSOS QUE APOYEN IMPORTANTES PROYECTOS CULTURALES, EN RAZÓN
DE ELLO SE DEBERÁ AUTORIZAR AL ÁREA DE CULTURA DE ESTE
AYUNTAMIENTO A EFECTO DE QUE PROMUEVA E INTEGRE EL CONSEJO A
QUE ME HE REFERIDO. AHORA BIEN, LOS ARTÍCULOS 81 Y 86 DEL CUERPO
NORMATIVO MUNICIPAL EN EL ESTADO, DETERMINA QUE CORRESPONDE AL
AYUNTAMIENTO INTEGRAR LOS CONSEJOS DE COLABORACIÓN QUE
CONSIDERE CONVENIENTES, Y SIENDO ESTE CONSEJO UN ENTE DESTINADO A
COLABORAR CON EL MUNICIPIO EN EL ÁMBITO DE LA CULTURA, ES
NECESARIO QUE ESTE CUERPO COLEGIADO AUTORICE SU INTEGRACIÓN
PARA PROCEDER EN LOS TÉRMINOS PLANTEADOS CON LA CONSTITUCIÓN
DEL CONSEJO CIUDADANO PARA EL DESARROLLO CULTURAL DEL
MUNICIPIO. POR LO EXPUESTO, SOLICITO A USTEDES COMPAÑEROS DE
CABILDO, TENGAN A BIEN APROBAR EL SIGUIENTE PUNTO DE ACUERDO:
ÚNICO: SE AUTORIZA INTEGRAR EL CONSEJO CIUDADANO PARA EL
DESARROLLO CULTURAL DEL MUNICIPIO, INSTRUYÉNDOSE AL ÁREA DE
CULTURA MUNICIPAL PARA QUE PROCEDA A LA CONSTITUCIÓN DEL MISMO.
ES CUANTO. MUCHAS GRACIAS.
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR,
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: GRACIAS REGIDORA BIEN
ESTA EXPUESTO EL TEMA SI NO HUBIERA ALGUNA MANIFESTACIÓN AL
RESPECTO ME VOY A PERMITIR SOMETER A LA CONSIDERACIÓN DE ESTE
HONORABLE CABILDO LA AUTORIZACIÓN PARA INTEGRAR EL CONSEJO
CIUDADANO PARA EL DESARROLLO CULTURAL DEL MUNICIPIO DE
VICTORIA, QUIEN ESTE DE ACUERDO CON EL PUNTO EXPUESTO POR LA
REGIDORA SÍRVASE MANIFESTARLO EN LA FORMA ACOSTUMBRADA.
--- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL
SIGUIENTE:
ACUERDO 06/03/12 – 2013: SE AUTORIZA LA INTEGRACIÓN DEL CONSEJO
CIUDADANO PARA EL DESARROLLO CULTURAL DEL MUNICIPIO. EL CUAL
ESTARÁ INTEGRADO DE LA SIGUIENTE MANERA:
UN COORDINADOR DE EXTRACCIÓN CIUDADANA, ELECTO POR
MAYORÍA DE VOTOS DE TODOS LOS MIEMBROS DEL CONSEJO.
UN SECRETARIO TÉCNICO DE EXTRACCIÓN CIUDADANA, DESIGNADO
POR EL COORDINADOR DE ESTE GRUPO.
UN TESORERO QUE SERÁ EL REPRESENTANTE DEL GOBIERNO
MUICIPAL.
MIEMBROS VOCALES EN UN NÚMERO NO MENOR DE SIETE,
PREFERENTEMENTE PERSONAS INVOLUCRADAS EN EL ÁMBITO DE LA
CULTURA.
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7. CLAUSURA DE LA SESIÓN Y CONVOCATORIA PARA LA QUINTA SESIÓN
ORDINARIA A CELEBRARSE EL DE 17 DICIEMBRE DE 2013 A LAS 10:00
A.M:
--- HABIÉNDOSE AGOTADO LOS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA, CUANDO SON
LAS DIEZ HORAS CON VEINTICINCO MINUTOS DEL DÍA, MES Y AÑO ARRIBA
SEÑALADOS, SE DECLARA CLAUSURADA LA SESIÓN Y SE CONVOCA PARA LA
QUINTA SESIÓN ORDINARIA A CELEBRARSE EL DÍA DIECISIETE DE
DICIEMBRE DE DOS MIL TRECE EN PUNTO DE LAS DIEZ HORAS EN LA SALA
DE CABILDO. FIRMAN AL CALCE LOS QUE EN ELLA INTERVINIERON.--------------