RIO CHANCHAMAYO RIO TARMA HACIA VITOC Y MONOBAMBA RIO TULUMAYO C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 I1 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 ZA ZA ZEU R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 ZEU ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 C2 R2 R4 R4 R4 R4 R2 R4 R4 R2 R2 R2 R4 R4 R2 R2 R2 R2 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 C3 ZST ZST ZST C1 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 ZST R2 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 R2 R2 R2 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R4 R3 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 C1 ZTE ZTE ZTE C1 C1 C1 C1 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R3 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 R4 AI LAS ZONIFICACIONES DE USOS ESPECIALES (OU) o SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (EDUCACION, SALUD) SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACION COMERCIAL O RESIDENCIAL PREDOMINANTE LASZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL ZRE SE REGIRÁN POR LOS PARÁMETROS QUE SE ESTABLE ZCAN EN EL PLAN ESPECÍFICO QUE LAS GENERAN, o POR LA NATURALEZA DE SU CONDICION COMO SE INDICA EN ELPLANO DE ZONIFICACIÓN Y SU REGLAMENTO, ASI COMO POR SU HABILITACIÓN CORREPONDIENTE SE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIÓN LAS ÁREAS SUJETAS A RENOVACI ÓN URBANA, DENSIFICACIÓN U OBRAS VIALES; ASIMISMO AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DEL ENTORNO , DEL MOMENTO HISTÓRICO, O DE ÁREAS SUJETAS A PROGRAMAS DE CONSERVACIÓN AMBIENTAL O DE FORESTACION SE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIÓN AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DE PROGRAMAS DE DESARROLLO DE LADERAS, RIVERAS O ESTEN INCLUIDAS EN PROGRAMAS DE FOMENTO PROMOVIDOS POR EL ESTADO LAS ZONAS DE FORESTACION ZF SE MANTEDRAN CON LOS MISMOS PARAMETROS NORMATIVOS CON LOS QUE FUERON GENERADOS ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES ZONIFICACION DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL ZONIFICACION COMERCIAL ZONIFICACION LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE COMERCIO LOCAL 200 C-1 COMERCIO VECINAL C-2 SIMBOLO PARQUE ZONAL C1 C2 RETIRO FRONTAL ESTACIONAMIENTO 1 vehiculo cada (PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN) (m2) 8 (ml) (pisos) DE ACUERDO A LA COMPATIBILIDAD 1.5 (a+r) (%) 2.0 (%) 40 30 (ml) 3 2 1 vehículo cada 200 m2 de comercio APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN (%) RECREACIÓN (%) EDUCACIÓN (%) OTROS FINES (%) (%) TOTAL 10 8 - - 2 1 9 - - (1) (3) (2) (2) NIVEL DE SERVICIO Hasta 2,000 HABITANTES De 2,500 a 7,500 HABITANTES 100 6 3.0 1 vehículo cada 100 m2 de comercio Se permite el uso residencial sin la obligatoriedad del uso comercial siempre ycuando se respeten los parámetros normativos de densidad y área libre correspondiente a la Zona Residencial Compatible. En el caso que exista diferencia entre el coeficiente de edificación de la Zonificación Comercial y la Residencial se optará la mayor. (1) Estas normas se complementaràn con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.) (2) Solo aplicable en áreas no consolidadas o para fines de Renovación Urbana. (3) El porcentaje está referido al área bruta del terreno por habilitar. 8 COMERCIO VECINAL C-3 20 0 - 1 9 - HASTA 30,000 HABITANTES RES. DISEÑO 6 4.0 1 vehículo cada 90 m2 de comercio 8 C3 ZONIFICACION RESIDENCIAL ZONIFICACION USOS DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA NETA MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE RESIDENCIAL DE BAJA UNIFAMILIAR 300 DENSIDAD R-2 RESIDENCIAL DE DENSIDAD 160 2.1 MEDIA R-3 200 3.0 UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR SIMBOLO R2 R3 RETIRO FRONTAL ESTACIONAMIENTO 1 vehiculo cada (PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN) (Hab/Ha) 200 300 (m2) 10 (ml) (pisos) 2 + azotea 3 + azotea (%) 1.5 8 10 (%) 40 30 (ml) 3 2 5 viviendas 3 viviendas APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN (%) RECREACIÓN (%) EDUCACIÓN (%) OTROS FINES (%) PARQUE ZONAL (%) TOTAL 8 2 13 2 1 2 2 1 (1) (3) (2) (2) (2) En las Zonas Residenciales de menor densidad al R-2, los lotes se mantendrán con los mismos parámetros normativos con los que fueron generados. En las Areas urbanas consolidadas, se considerará como lote normativo a los existentes. Se permitirá las áreas actuales de lote que actualmente estan ocupadas en las Zonas Consolidadas. La directiva anterior no justifica la consolidación de predios que se encuentren dentro de los limites de vias existentes o por aperturar. (1) Estas normas se complementaràn con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.) (2) Solo aplicable en áreas no consolidadas o para fines de Renovación Urbana. (3) El porcentaje está referido al área bruta del terreno por habilitar. RESIDENCIAL DE DENSIDAD 90 2.8 MEDIA R-4 120 3.5 UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR 300 4 + azotea 6 8 30 2 3 viviendas 2 3 R4 5 + azotea (2) 8 8 13 13 CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION 1.5 (a+r) R4 R2 R3 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R3 C1 ZTE ZTE ZTE C1 C1 ZTE CARRETERA MARGINAL CARRETERA MARGINAL CA. LEONCIO PRADO CA. ALIPIO PONCE CA. L. ALVARIÑO AV. FRANCISCO BOLOGNESI CA. CACERES CA. CAHUIDE CA. CAHUIDE CA. CAHUIDE CA. CAHUIDE CA. JOSE OLAYA CA. TUPAC AMARU AV. FRANCISCO BOLOGNESI AV. FRANCISCO BOLOGNESI CARRETERA MARGINAL CARRETERA MARGINAL CA. SAN JUAN DE TULUMAYO AV. LOS ANGELES AV. LOS ANGELES CA. BAMBU CA. CHINCHA CA. SAN FRANCISCO DE ASIS CA. SEÑOR DE LOS MILAGROS CA. SAGRADO CORAZON DE JESUS CA. VIRGEN DE CHAPI CA. VIRGEN DE GUADALUPE CA. HUACARA CA. SIN NOMBRE AV. LOS ANGELES CARRETERA MARGINAL CARRETERA MARGINAL ZPE AV. CAHUIDE AV. CAHUIDE AV. RAMON CASTILLA AV. PACHACUTEC CA. HUAYNA CAPAC AV. FRANCISCO BOLOGNESI AV. HUASCAR CA. LA MERCED AV. JORGE CHAVEZ AV. JORGE CHAVEZ CA. SIMON BOLIVAR CA. SIMON BOLIVAR JR. LIVIO SOLARI JR. LIVIO SOLARI CA. SAN JOSE CA. SAN JOSE JR. ANTONIO RAYMONDI CA. SAN FRANCISCO JR. LIVIO SOLARI CA. OXABAMBA CA. OXABAMBA CA. OXABAMBA JR. ULCUMAYO JR. ANTONIO RAYMONDI JR. ANTONIO RAYMONDI JR. APULIMAC AV. SOR VICTORIA AGUIRRE NORTE AV. SOR VICTORIA AGUIRRE NORTE AV. JUAN SANTOS ATAHUALPA JR. LIVIO SOLARI JR. LIVIO SOLARI AVENIDA FRANCISCO SANTA MARIA SUR JR. ULCUMAYO JR FRAY JERONIMO JIMENEZ JR. ANTONIO RAYMONDI JR. APULIMAC AV. JUAN SANTOS ATAHUALPA AV. JUAN SANTOS ATAHUALPA JR. LIVIO SOLARI JR FRAY JERONIMO JIMENEZ JR. ANTONIO RAYMONDI JR. ANTONIO RAYMONDI AV. JESUS ARIAS DAVILA AV. JESUS ARIAS DAVILA CA. LA GENOVA CA. SAN ISIDRO AV. JUAN SANTOS ATAHUALPA AV. SAN VICENTE AV. SAN VICENTE AV. SAN VICENTE JR. LIVIO SOLARI JR. LIVIO SOLARI AV. JOSE ABELARDO QUIÑONES AV. JOSE ABELARDO QUIÑONES JR FRAY JERONIMO JIMENEZ JR FRAY JERONIMO JIMENEZ AV. JORGE CHAVEZ CA.SANTA CELIA AV. JOSE ABELARDO QUIÑONES JR. ANTONIO RAYMONDI JR. ANTONIO RAYMONDI AV. FRAY GENARO ELORZA CA.LAS FLORES CA. LA ESPERANZA CA. CAÑAVERAL CA. CAÑAVERAL CA. QUIMIRI CA. UNION PALCA CA. LA AUVERNIA CA. NUEVA ITALIA CA. LA AUVERNIA CA. MANUEL PRADO CA.SAN ANTONIO DE PADUA H= 100m aprox. ZRP AV. SOR VICTORIA AGUIRRE NORTE SATURNO JUPITER AVENIDA FRANCISCO SANTA MARIA NORTE PASJ. JUAN SANTOS ATAHUALPA AV. MIGUEL GRAU AV. MIGUEL GRAU AV. EL AMAUTA CA. ARTEAGA SATURNO SATURNO JUPITER JUPITER JUPITER JUPITER JUPITER AEROLITO AEROLITO PLUTON URANO PLUTON URANO MERCURIO CA. MARTE MERCURIO MERCURIO PLUTON CA. MARTE CA. MARTE CA. LUNA CA. ALFA CA. ALFA EL MILAGRO AV. EL AMAUTA AV. GAMMA AV. GAMMA AV. JUAN SANTOS ATAHUALPA AV. MIGUEL GRAU AV. MIGUEL GRAU AV. MIGUEL GRAU AV. MIGUEL GRAU AV. MIGUEL GRAU AV. MIGUEL GRAU CA. ICA CA. ICA CA. PERU CA. PERU CA. PERU CA. PERU CA. PERU CA. HUANCAYO CA. LOS CHANCAS CA. LOS CHANCAS CA. JAUJA AV. SAN RAMON CA. LOS HEROES DE AYACUCHO PSJE. S/NOMBRE CA. HIPOLITO UNANUE CA. HERMINIO VALDIZAN CA. HONORIO DELGADO CA. CAYETANO HEREDIA CA. DANIEL ALCIDES CARRION AV. MIGUEL GRAU AV. MIGUEL GRAU AV. PACHACUTEC AV. PACHACUTEC AV. FRANCISCO BOLOGNESI AV. FRANCISCO BOLOGNESI AVENIDA FRANCISCO SANTA MARIA NORTE CA. CAYETANO HEREDIA CA. CAYETANO HEREDIA CA. CAYETANO HEREDIA CA. LAS NUBES CA. LOS VIENTOS CA. LOS AIRES CA. HERMINIO VALDIZAN CA. HERMINIO VALDIZAN AV. ANDRES A. CACERES AV. EL AMAUTA AV. EL AMAUTA AV. EL AMAUTA AV. EL AMAUTA AV. EL AMAUTA AV. EL AMAUTA AV. CAHUIDE CA. TORIBIO RODRIGUEZ DE MENDOZA AV. FRANCISCO BOLOGNESI AV. FRANCISCO BOLOGNESI CA. SAN LUCAS CA. HIPOLITO UNANUE CA. H. DELGADO CA. JOSE C. MARIATEGUI CA. DON BOSCO CA. STO NAZARENO CA. SAN FELIX CA. LAS FLORES AV. CAHUIDE AV. FRANCISCO BOLOGNESI CA. SAN PEDRO AV. RAMON CASTILLA CA. DON BOSCO CA. STO NAZARENO CA. SAN FELIX CA. SAN FELIX AV. PACHACUTEC AV. PACHACUTEC AV. PACHACUTEC CA. HUAYNA CAPAC CA. HUAYNA CAPAC CA. HUAYNA CAPAC CA. SAN RAFAEL CA. SAN RAFAEL CA. SAN RAFAEL CA. SAN JUAN CA. SAN JUAN CA. LA MERCED CA. STO NAZARENO RIO TARMA CA.LOS PINOS JR. LAS ORQUIDEAS JR. LAS ORQUIDEAS JR. LOS LAURELES JR. LOS CEDROS JR. LOS CEDROS JR. LOS CEDROS PROLG. LEONARDO ALVARIÑO AV. ANDRES A. CACERES AV. ANDRES A. CACERES JR. LOS OROPELES JR. LOS OROPELES CA. 6 DE AGOSTO JR. LOS CIPRECES CA. 28 DE JULIO CA. 2 DE MAYO CA. 7 DE JUNIO CA. LOS SAUCES JR. LOS OLIVOS CA. LOS GLADIOLOS AV. EL AMAUTA AV. EL AMAUTA AV. EL AMAUTA JR. LEONARDO ALVARIÑO JR. LAS ORQUIDEAS JR. LOS OROPELES PSJE. BAMBU AV. DEL EJERCITO AV. DEL EJERCITO AV. DEL EJERCITO PROLOG. AV. DEL EJERCITO JR. LOS OROPELES JR. LOS OROPELES PSJE. SAN ELIAS JR. JOSE C. MARIATEGUI JR. ANTONIO RAYMONDI JR. FRAY DIONIONICIO ORTIZ CA. STA. TERESA CA. STA. CLARA CA. STA. CLARA CA. SANTA ROSA CA. SANTA ROSA CA. JESUS MARIA PROLG. LOS LAURELES JR. PROGRESO JR. PROGRESO JR. PROGRESO JR. RODRIGUEZ JR. RODRIGUEZ JR. RODRIGUEZ JR. APURIMAC JR. APURIMAC JR. APURIMAC JR. APURIMAC JR. APURIMAC JR. PAUCARTAMBO JR. PAUCARTAMBO JR. PAUCARTAMBO JR. PAUCARTAMBO JR. PACHITEA JR. PACHITEA JR. PACHITEA JR. PACHITEA AV. CHANCHAMAYO AV. CHANCHAMAYO JR. PARDO JR. PARDO JR. PARDO JR. UCAYALI JR. UCAYALI JR. TULUMAYO JR. TARMA JR. TARMA JR. TARMA JR. TARMA JR. TARMA JR. CACERES JR. CACERES JR. CACERES JR. CACERES JR. JUNIN JR. JUNIN JR. JUNIN JR. JUNIN JR. LAS PALMERAS CA. LOS CAFETOS JR. LOS NARANJOS JR. LOS NARANJOS JR. LOS NARANJOS JR. BEDOYA JR. BEDOYA JR. SAN JOSE JR. SAN JOSE JR. SAN JOSE PSJE. SEDANO JR. URIARTE JR. URIARTE JR. URIARTE JR. URIARTE JR. LEONARDO ALVARIÑO JR. LEONARDO ALVARIÑO JR. LEONARDO ALVARIÑO JR. LAS ORQUIDEAS JR. LAS ORQUIDEAS JR. LAS ORQUIDEAS JR. LAS ORQUIDEAS PSJE. CASABONA JR. LOS OROPELES JR. LAS PALMERAS CA. LOS CARRIZALES CA. LOS NOGALES JR. LOS OROPELES JR. LOS OROPELES PSJE. MERCADO CA. CIPRECES CA. SAUCES JR. TARMA PSJE. APULIMAC PROL. PAUCARTAMBO PSJE. APULIMAC PSJE. APULIMAC JR. UCAYALI AV. JUAN SANTOS ATAHUALPA CERCADO DE SAN RAMÓN AV. TULUMAYO AV. TULUMAYO AV. TULUMAYO AV. TULUMAYO NUEVA VISTA AV. MALECON CA. AMAPOLAS PSJE. LAS DALIAS PSJE. LOS GIRASOLES PSJE. LOS PENSAMIENTOS PSJE. LAS VIOLETAS CA. BOSTON PSJE. LAS ROSAS CA. LOS GLADIOLOS CA. LOS TULIPANES CA. LOS LIRIOS CA. LOS GERANIOS CA. LOS ALCANFORES CA. LAS BEGONIAS CA. LOS ALCANFORES CA. LOS LIRIOS CA. LOS LIRIOS CA. LAS MARGARITAS CA. LOS LIRIOS CA. LAS BEGONIAS CA. LOS ALCANFORES AV. JUAN SANTOS ATAHUALPA AV. JUAN SANTOS ATAHUALPA AV. JUAN SANTOS ATAHUALPA AV. SAN RAMON CAMAL MUNICIPAL 1KM aprox. AREA = 2,000m2 CARRETERA AL TIROL AV. JUAN LAM SALINAS AV. JUAN LAM SALINAS AV. JUAN LAM SALINAS AV. JUAN LAM SALINAS AV. JUAN LAM SALINAS PLAYA HERMOSA AV. TULUMAYO AV. TULUMAYO AV. TULUMAYO CA. 2 DE MAYO PSJE . LOS ROSALES PSJE . LAS MANDARINAS PSJE. LOS CLAVELES PSJE. LOS CEDROS JR. JOSE GALVES CA. 29 DE JUNIO AV. CIRCUNVALACIÓN AV. CIRCUNVALACIÓN AV. CIRCUNVALACIÓN AV. CIRCUNVALACIÓN AV. CIRCUNVALACIÓN AV. CIRCUNVALACIÓN AV. CIRCUNVALACIÓN PSJE. LAS BEGONIAS PSJE. GARCILAZO PSJE. GARCILAZO PSJE. GARCILAZO DE LA VEGA PSJE. LOS ANGELES PSJE. LOS ANGELES PSJE. LOS NARANJOS CA. LOS ZORSALES CA. LOS PEDREGALES AV. LOS HEROES DE LA FAP AV. LOS HEROES DE LA FAP AV. LOS HEROES DE LA FAP AV. LOS HEROES DE LA FAP AV. LOS HEROES DE LA FAP CA. 23 DE JULIO CA. 23 DE JULIO CA. JORGE CHAVEZ PSJE. 23 DE SEPTIEMBRE H= 100m aprox. ZRP CARRETERA CENTRAL CARRETERA CENTRAL RIO CHANCHAMAYO CHUNCHUYACU CARRETERA CENTRAL SALSIPUEDES CARRETERA CENTRAL CARRETERA CENTRAL CARRETERA CENTRAL CARRETERA CENTRAL CARRETERA CENTRAL CARRETERA CENTRAL PTE. HERRERIA R2 R2 RIO TULUMAYO Y TRATAMIENTO CHALHUAPUQUIO 1.5KM aprox. ZPE R2 ZTE R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 CARRETERA CENTRAL CA. INCA GARCILAZO DE LA VEGA CA. ABRAHAM VALDELOMAR CA. RICARDO PALMA CA. RICARDO PALMA CA. RICARDO PALMA CAMPAMENTO CHINO CARRETERA CENTRAL CA. ANTENOR CA. INCA GARCILAZO DE LA VEGA CA. INCA GARCILAZO DE LA VEGA ORREGO CA. MANUEL ASENCIO SEGURA CA. MANUEL ASENCIO SEGURA PSJE. ANTENOR SAMANIEGO CA. PARRA DEL RIEGO CA. CIRO ALEGRIA CA. RICARDO PALMA CA. RICARDO PALMA CA. RICARDO PALMA CA. RICARDO PALMA ZPE ZPE ZPE PROYECCIÓN DE TUNEL - LONG. = 680.00m aprox. PUENTE PEATONAL ZEU R4 R4 SAN JACINTO RIO TARMA PISTA ATERRIZAJE DE FUERZA AEREA DEL PERÚ R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 R2 I1 R2 R2 R2 R4 R4 R4 R4 R4 I1 ZEU ZEU ZEU ZEU I1 R2 R2 R2 R2 R2 R2 TRATAMIENTO DE AGUAS SERVIDAS 1KM aprox. R2 R2 C1 ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE ZTE L E Y E N D A DESCRIPCIÓN SÍMBOLO RÍO O RIACHUELO CURVAS TOPOG. MADRES COTAS DE NIVEL CURVAS TOPOG. HIJAS 3404.00 PUENTES MANZANA LIMITE URBANO 0 50 100 150 200 250 ESCALA GRAFICA EL PRESENTE PLANO FUE ELABORADO EN BASE A: - REFERENCIA DEL ESTUDIO DEL PLAN URBANO DE SAN RAMÓN 1991-2001. - CARTAS NACIONALES. - GOOGLE EARTH 2007. - PLANOS DE MANZANEO Y TOPOGRÁFICO REALIZADO POR EL EQUIPO TÉCNICO DEL PLAN 2012-2021. - REVELAMIENTO Y VERIFICACIÓN DE CAMPO POR EL EQUIPO TÉCNICO. C1 C1 O COMPLEMENTARIA RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD R2 C2 ZONA PROTECCION ECOLOGICA Z.P.E. R3 INDUSTRIA ELEMENTAL I1 17.50 Ha L E Y E N D A DESCRIPCIÓN SIMBOLO CLAVE AREA ZONA DE USOS ESPECIALES EDUCACION E,E1,E2,E3 SALUD H ZRP ZRA RECREACIÓN PASIVA RECREACIÓN ACTIVA OTROS USOS OU ZONA RESIDENCIAL RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD ZONA COMERCIAL COMERCIO VECINAL C1 COMERCIO LOCAL ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL Z.T.E. 12.88 Ha ZONA INDUSTRIAL F.L.= 10 ml - MINIMO F.L.= 8 ml - MINIMO 3 PISOS + AZ F.L.= 8 - 15 ml 3 PISOS F.L.= 6 - 8 ml 4 PISOS COMERCIO MS, MD, CA, CF, MP R4 RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD F.L.= 6 - 8 ml 5 PISOS COMERCIO CENTRAL C3 65.82 Ha 20.70 Ha 1.37 Ha 6.18 Ha 11.28 Ha 12.38 Ha 85.99 Ha 142.44 Ha 36.03 Ha COMPATIBLE CON C3 10.84 Ha 22.77 Ha NIVEL DE ZONA DE INDUSTRIA ELEMENTAL NO MOLESTO O COMPLEMENTARIA NO PELIGROSO I1 ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL (PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN) (1) ZONIFICACION SIMBOLO SERVICIO LOTE MINIMO (m2) FRENTE MINIMO 300 10 (ml) ALTURA COEFIC. AREA EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE RETIRO FRONTAL ESTACIONAMIENTO 1 vehiculo cada (pisos) (%) SEGUN PROYECTO (%) (ml) APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN (%) OTROS FINES (%) SERPAR (%) TOTAL 3.00 12 personas ocupadas en el turno principal 2 1 3 (1) Estas normas se complementaràn con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.) (2) La altura de edificación será el resultante del diseño del Proyecto Arquitectónico. (3) Es el resultante de la suma de las áreas libres reservadas para retiro y estacionamiento. USO PERMITIDO VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS INDUSTRIA EQUIPAMIENT. RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA - R3 RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R2 COMERCIO LOCAL - C1 COMERCIO VECINAL - C2 COMERCIO CENTRAL - C3 CENTRO EDUCACIÓN SUPERIOR CENTRO EDUCACIÓN SECUNDARIA CENTRO EDUCACIÓN PRIMARIA CENTRO DE SALUD MERCADO SECTORIAL Parq. Sectorial y Complejo Deportivo ESTADIOS Y COLISEOS OTROS USOS VIVIENDAS UNIFAMILIARES VIVIENDAS BIFAMILIARES VIVIENDAS MULTIFAMILIARES QUINTAS CONJUNTOS HABITACIONALES VIVIENDA HUERTO VIVIENDA GRANJA VIVIENDA TALLER VIVIENDA COMERCIO CENTRO COMERCIAL COMERCIO ESPECIALIZADO COMERCIO INDUSTRIAL COMERCIO MAYORISTA MERCADO TRADICIONAL MERCADO NO TRADICIONAL(Auto-Serv.) OFICINA-CONSULTORIOS LOCALES INSTITUCIONALES HOTELES ALOJAMIENTOS RESTAURANTES BARES Y CANTINAS IGLESIAS - TEMPLOS DISCOTECAS- PEÑAS CINES-TEATROS INDUSTRIA ARTESANAL INDUSTRIA DE ALIMENTOS INDUSTRIA TEXTIL INDUSTRIA QUIMICA GRANDES ALMACENES TALLERES AUTOMOTRICES GRIFOS LOCALES EDUCATIVOS LOCALES CULTURALES CENTROS DE SALUD-Postas Medicas) HOSPITALES-CLINICAS CENTRO DE ESPARCIMIENTO MAYOR CENTRO DE ESPARCIMIENTO MENOR LOCALES DEPORTIVOS TERMINALES DE TRANSPORTE ALBERGUES, ASILOS PENALES - CARCELES ZONA DE PROTECCIÓN ECOLÓGICA ZONA DE EXPANSIÓN URBANA USOS DE SUELOS ZONAS INDUSTRIA ELEMENTAL O COMPLEM. CENTRO DE ACOPIO MERCADO DISTRITAL ESTABLECIMI. FINANCIEROS - BANCOS TIENDAS DE ARTEFACTOS BODEGAS - ABARROTES - BAZARES FUNERARIAS DISTRIBUIDORAS DE GAS IMPRENTAS - LIBRERIAS TIENDAS DE ROPA JOYERIAS BILLARES AGROQUÍMICOS SALONES DE BELLEZA - PELUQUERIAS AUTOSERVICIOS INTERNET - LOCUTORIOS SERVICIOS DE PUBLICIDAD FARMACIAS - BOTICAS REPARACIÓN DE ELECTRODOM. O usos R=3.00 ml HASTA 3 PISOS R=2.00 ml F.L.= 6 - 8 ml 5 PISOS RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R1 COMPATIBLE COMDICIONADO NO COMPATIBLE ZONA DE EXPANSIÓN URBANA Z.E.U. 21.89 Ha Z.S.T. 14.86 Ha A.I. 59.01 Ha Z.A. 19.85 Ha ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL ZONA DE SERVICIOS TURISTICOS AREA INTANGIBLE ZONA AGRICOLA COMPATIBLE CON R2 - R3 24.73 Ha 24.68 Ha AREA RESERVADA AR 6.22 Ha I1 C1 C1 C1 C1 R2 R2 R2 R2 ZST ZST ZST ZST ZST ZST ZST ZST ZST ZST CARRETERA A NARANJAL PUESTO OU OU E,E1 RA DE SALUD LOSA DEPORTIVA OU PUESTO H RP PARQUE POLICIAL RP PARQUE RP PARQUE LOCAL COMUNAL RP PARQUE RP PARQUE OU R2 MERCADO DE PRODUCTORES RESERVORIO OU MP APORTES AR I.E.I. Nº 250 E RP PARQUE APORTES AR APORTES AR APORTES AR APORTES AR RA LOSA DEPORTIVA RP PARQUE RP PARQUE LOCAL COMUNAL OU APORTES AR RP PARQUE OU PARADERO RA COLISEO RP PARQUE OU E E OU RP PARQUE PARQUE ZONAL RP CAMPO FERIAL CF ESTACIÓN DE BOMBEO OU POLIDEPORTIVO RA PARQUE RP E ALAMEDA RP ALAMEDA RP ALAMEDA RP I.E. Nº 31264 E1 HUACARA OU E MERCADO MS E1,E2 RA LOSA DEPORTIVA E MS MERCADO OU OU RP PARQUE H CENTRO DE SALUD E RP PARQUE OU E2 OU E PARQUE RP MS MINI MERCADO ALAMEDA RP PARQUE DE LA IDENTIDAD RP HOSPITAL TIPO I H I.E. SANTO DOMINGO SAVIO R2 SENATI E2 E2 I.E. AGROPECUARIO Nº18 OU RESERVORIO E2 I.E. SAN RAMÓN E3 CENTRO DE ESTUDIOS SUPERIORES LOSA DEPORTIVA RA OU PISCINA PARQUE RP E OU LOSA DEPORTIVA RA OU PARQUE RP PARQUE RP E3 COMPLEJO DEPORTIVO RA OU E PARQUE RP I.E. Nº 30675 - JUAN E1,E2 SANTOS ATAHUALPA I.E.F.INDUSTRIAL E1,E2 SANTA ROSA RP PARQUE RA LOSA DEPORTIVA E I.E.I. Nº 265 RP ALAMEDA OU E1 I.E. Nº 31695 RP PARQUE H MS MERCADILLO E RA COMPLEJO DEPORTIVO OU RP PARQUE PARQUE RP PARQUE RP COMPLEJO DEPORTIVO RA LOSA DEPORTIVA RA PARQUE RP PARQUE RP MS MINIMERCADO PROGRESO PARQUE DEL AVIÓN RP CLUB SOCIAL DEP. RA "RAYO" I.E.I. Nº332 E OU ESTACIÓN DE COMPLEJO DEPORTIVO RA MDSR I.E. SAGRADO CORAZÓN E1,E2 DE JESÚS MD MERCADO BOMBEROS OU P.N.P. I.E. NUEVA E,E1 OU IGLESIA MORMONES ALAMEDA RP PLAZA DE ARMAS RP C.S. LUCERO RA OU BANCO DE LA N AC IÓN OU MUNICIPIO OU MINITERIO DE AGRICULTURA OU MUNICIPIO OU IGLESIA OU DEPOSITO MUNICIPAL I.E. SAGRADO CORAZÓN E2 DE JESÚS I.E.I. SAN JOSE E C.E. SAN JUAN E,E1,E2 BOSCO CENTRO DE SALUD H SANTA ROSITA DOMINGO SAVIO ESPERANZA RAMONCITO E,E1,E2 C.E. BASICA ESPECIAL SAN MANUELITO OU CEDIF-SAN RAMÓN OU DEMUNA OU CENTRO CIVICO OU PUENTE PEATONAL OU E MS E J.N.E. Nº 171 DIVINO JESUS RP PARQUE RP PARQUE RA COMPLEJO DEPORTIVO OU RP PARQUE E1 I.E. Nº31273 PLAYA HERMOSA OU FUERZA AÉREA DEL PERÚ OU CIRCUITO DE MOTOCROSS OU JARDÍN BOTÁNICO INGRESO Y RA ESTACIONAMIENTO ESTADIO RA MUNICIPAL I.E. CAP. FAP. E2 LEONARDO ALVARIÑO OU MINISTERIO DE TRANSPORTES OU CEMENTERIO GENERAL OU INSTITUCIONAL RP PARQUE RA LOSA DEPORTIVA I.E. N°30926 E1 OU IGLESIA OU TEMPLO MS MERCADILLO RP ALAMEDA JESUS A. DAVILA APORTES AR APORTES AR RP PARQUE OU-50 ELECTROCENTRO CA CENTRO DE OU DIVPRCAR ACOPIO LA MERCED RA LOSA DEPORTIVA I.E. INICIAL E R2 C1 CASA DE ESPERA MATERNO INFANTIL CENTRO TURISTICO CULTURAL COMERCIAL OU PARROQUIA ZONA DE SERVICIO TURISTICO