Proj. Este documento é propriedade intelectual da empresa Carlos Guimarães e Luís Soares Carneiro, Arquitectos Lda., não podendo ser copiado, reproduzido, utilizado no todo ou em parte ou comunicado a terceiros sem autorização expressa. Rua Fernão Lopes, 157 - 5.º Dt.º 4150-318 Porto Tel. 226168678/9 Fax. 226168680 email: [email protected] Março 2009 04 Carlos Guimarães e Luis Soares Carneiro, Arquitectos Plano de Pormenor da Malha 14 Planta de Implantação Proposta de Plano CÂMARA MUNICIPAL DE LISBOA D.M.G.U. - U.P.A.L. C.M.L. Chefe de Divisão - Arq.ª Helena Simas Director de Departamento - Arq.º Paulo Prazeres Pais Directora Municipal - Arq.ª Teresa de Almeida Carta Digital de Lisboa, CML - Estereofoto 1998 Actualização, CML de 2003 - Hayfoord-Gauss - Datum 73 11S 11T 11U 10S 10T 10U 9S 9T 9U DO ALTO DO LUMIAR, SA SOCIEDADE GESTORA 39 40 52 83 43 45 53 81 41 85 44 105 87 93 94 95 42 96 26 36 37 38 55 92 97 46 47 48 107 108 1 57 2 60 61 62 63 3 4 110 5 6 113 117 65 66 64 7 8 114 9 10 11 68 12 70 13 122 123 14 15 75 76 77 128 16 17 18 19 20 132 21 22 23 24 25 27 28 29 30 31 32 33 34 35 98 99 49 50 51 54 106 109 56 58 59 115 119 116 118 67 69 71 125 124 126 72 73 74 129 78 79 80 133 134 82 84 86 88 89 90 91 100 101 102 103 104 111 112 120 121 127 130 131 190 191 237 187 188 238 236 135 136 137 138 139 140 141 142 143 194 195 144 197 145 198 242 146 147 148 199 149 201 202 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 205 206 167 168 208 169 209 170 213 214 215 171 172 173 174 175 220 221 176 177 178 179 180 226 227 228 229 181 182 183 184 230 185 233 186 189 192 193 196 200 203 204 207 210 211 212 216 217 218 219 222 223 224 225 231 232 235 239 240 241 243 244 Rua 3 Rua 3 Malha 6 L14.2 L14.1 L14.3 L14.5 L14.6 L14.4 98.20 96.30 102.30 101.10 103.00 97.10 99.00 99.00 98.20 95.75 98.50 100.40 95.15 98.20 96.30 97.10 95,70 98.20 99.00 98.50 99.00 95.15 94.15 94.15 95.15 95.75 100.10 96.30 95.70 95.70 97.10 97.70 98.20 97.70 99.00 99.60 100.30 99.60 94.15 99,00 97.50 98,40 100.85 101.80 91.50 99.50 98.50 100.50 101.50 102.20 102.20 102.60 94.00 93.00 95.00 97.00 98.00 99.00 100.00 101.00 103.38 104.20 105.11 106.10 102.00 96.00 96.45 95.50 99.41 101.40 100.35 99.70 98.80 96.90 96.60 96.30 95.00 102.60 95.70 95.75 99.50 98.70 96.00 97.50 91.00 94.00 90.00 92.50 91.00 92.00 93.00 96.70 94.80 98.20 98.50 94.70 97.00 97.05 95.70 97.70 93.65 93.60 98.15 100.50 94.20 95.60 98.78 101.75 102.28 96.00 98.38 93.30 101.70 99.05 102.85 102.10 94.45 101.60 A A A A VB V1A VA A A 3 % 3 % 2,9 % 4,0 % 2,8 % 3 % 3,9% 4,0% PARQUE VALGRANDE OESTE PARQUE VALGRANDE OESTE A T L Biblioteca Área destinada a expansão da Escola Básica nº 91 Escola Básica nº 91 Grupo Recreativo do Bairro da Cruz Vermelha Centro de Saúde da Cruz Vermelha Campo de Jogos Parque Infantil VC VD VE V1B Parque Infantil L14.7 V2A V2B V1 V2 VA VC VD VB VE 95.20 96.20 99.10 95.20 94.20 98.50 R/C + 6 pisos R/C + 11 pisos R/C + 6 pisos R/C + 11 pisos R/C + 11/10/9 pisos 98.90 98.20 98.20 99.00 100.10 99.70 99.00 R/C + 10 pisos R/C + 6 pisos R/C + 10 pisos R/C + 10 pisos R/C + 10/9/6pisos 101.90 R/C+12 94.20 R/C + 9 pisos 100.40 99.70 97.80 97.20 99.10 98.40 R/C + 13 pisos R/C +12 R/C R/C 96.40 95.80 R/C + 12 pisos R/C 99.50 101.50 98.50 97.50 94.50 97.50 96.00 94.50 95.50 97.50 96.00 97.00 98.00 98.50 99.50 99.50 100.00 101.50 100.50 R/C R/C R/C R/C Abc máx.: 27 701m! Abc máx.: 27 866m! Abc máx.: 12 710 m! Abc máx.: 23 780m! Abc máx.: 15 200m! Abc máx.: 5 826m! Abc máx.: 20 046 m! Rua Maria Margarida Rua Maria Carlota R/C GALERIA GALERIA GALERIA GALERIA GALERIA 94.00 95.00 96.50 97.00 98.00 99.00 99.00 100.00 101.00 95.00 234 Rua Maria Albertina L14.7 Abc máx.: 20 046 m! Planta de Localização Esc. 1/10 000 LEGENDA: Limite da Área do P.P. da Malha 14 Limite dos Lotes e Polígono Máximo para Implantação de Caves Cotas de Projecto Cotas de Plataformas Exteriores Acesso a Bombeiros Cérceas Máximas Polígono Máximo para Delimitação da Construção Habitação R/C + x pisos 96.90 97.10 A Polígono Máximo para Delimitação da Construção Habitação, Comércio/ Serviços Cotas de Soleira 97.20 Acesso a Edifícios Acesso a Garagens Polígono Máximo para Delimitação da Construção Comércio/ Serviços Arruamentos Passeios Estacionamento Público Plataformas Exteriores Equipamentos: Parque de Estacionamento e Parque Infantil Logradouros Acessos ao Parque de Estacionamento Linha de Nível - Modelação do Terreno Espaço Exterior Coberto Espaço Exterior Coberto por Edifício Lote L14.1 Área do lote Polígono para inscrição da área máxima de implantação de edifícios e construções anexas - piso térreo Área bruta de construção máxima Nº de pisos abaixo da cota de soleira Estacionamento Utilização do edifício Nº de fogos Cércea máxima 1 653 m! 1 508 m! 3 Pisos R/C / R/C+12 15 200 m! 63 Fogos Hab. Com. /Serv. Polígono para inscrição da área máxima de implantação da cave Área máxima de construção para habitação acima da cota de soleira Área máxima de construção abaixo da cota de soleira 3 900 m! Área máxima de construção do piso térreo 748 m! 1 653 m! 205 m! 11 095 m! Área máxima de construção acima da cota de soleira 11 300 m! Nº de pisos acima da cota de soleira 1/13 Pisos Lote L14.2 Lote L14.3 Lote L14.4 Lote L14.5 Lote L14.6 Lote L14.7 1 298 m! 790 m! 4 Pisos R/C+12 12 710 m! 45 Fogos Habitação 4 800 m! 790 m! 7 910 m! 13 Pisos 1 298 m! 4 Pisos 20 314 m! Parque Estac. (500 a 700 lug.) 20 000 m! 314 m! 5 549 m! 314 m! 1 Piso 1 Piso 5 549 m! 5 549 m! 3 230 m! 2 959 m! 2 Pisos 23 780 m! 5 480 m! 1 412 m! 550 m! 18 300 m! 1/14 Pisos 3 230 m! 17 750 m! R/C / R/C+12/13 Hab. Com. /Serv. 101 Fogos 3 Pisos 5 826 m! 26 Fogos Habitação 1 329 m! 4 497 m! 4 497 m! 10 Pisos R/C+9 319 m! 517 m! 448 m! 448 m! 3 517 m! 1 062 m! 3 517 m! 2 124 m! 18 679 m! 782 m! 19 461 m! 1 827 m! 8 240 m! 27 701 m! 12/11/ 10/7 Pisos 175 Fogos 1/3 Pisos Logradouro 4 048 m! 2 329 m! 172 Fogos 19 080 m! 1354 m! 4 048 m! 668 m! 19 748 m! 2 017 m! 8 118 m! 27 866 m! 11/10/ 7 Pisos 1/3 Pisos Hab. Com. /Serv. R/C + 11/10/9/6 R/C + 10/9/6 Hab. Com. /Serv. 7 910 m! - - - - - - - - - - Área Máxima de Construção Acima da Cota de Soleira 25 111 m! Área Loteável Área Total de Intervenção Área Máxima de Construção Acima da Cota de Soleira - Habitação Área Máxima de Construção Acima da Cota de Soleira - Comércio/ Serviços Área a Integrar no Domínio Público * Espaço Privado com Ónus de Utilização Pública * Área de Arruamentos Área de Estacionamento Área de Passeios Índice de Ocupação (IO) Índice de Utilização Pública Líquida (IUL) Índice de Utilização Bruto (IUB) Total de Estacionamento à Superfície 14 263 m! 81 216 m! 79 011 m! 97% 5 299 m! 10 534 m! 0,39 5,69 3,23 244 lugares 153 lug. no interior da área de intervenção 91 lug. adjacentes aos passeios periféricos 2 205 m! 3% Área máxima de construção para comércio/ serviços acima da cota de soleira Polígono máximo para delimitação da construção - piso tipo 2 086 m! 2 329 m! 790 m! 1 238 m! 801 m! 448 m! - 976 m! 589 m! 3 426 m! NOTA: no presente quadro de totais não foram contabilizados os valores referentes ao Lote 14.7 (Parque de Estacionamento), exceptuando os itens assinalados (*) Parque Infantil 308 m! Área a Integrar no Domínio Privado Municipal * 5 549 m! Escala 1/500