Bygdøy Allé 2

Bygdøy Allé 2 – Lavblokka

Bygdøy Allé 2 – Lavblokka

Kontor

Ledig kontorareal: Ledig lagerareal: Min. utleieareal: Ledig fra:

Kontak t

Megler:Mobil: E-post:

Ca. 8.400 kvmCa. 1.200 kvmCa. 1.100 kvm

Etter avtale

Rune Unsgård900 67 800

[email protected]

Foto: Anne Manglerud

2

Hele Lavblokka i Bygdøy Allé 2 rehabiliteres

Etasjeplan på ca. 1.300 – ca. 1.470 kvm

Flotte fellesarealer

Kantine og kaffebar

Møteromssenter

Auditorium

Felles resepsjon

Felles treningsrom og garderober

Garasje under bygget

Informasjon


3

Hyggelig kaffebar i inngangsetasjen

4

GRÜNERLØKKA

ILA

MAJORSTUEN

VIKA

FAGERBORG

Gamle Aker

STORTINGET

OSLO SENTRAL-STASJON

DET KONGELIGE

SLOTT

ST HANSHAUGEN

Bjerrega

ards g

ate

Bogstadveien

Brageveien

Breigata

Briskebyveien

Bygdøy allé

Casparis gate

Chr

isti

es g

ate

Cort Adelers gate

Darres gateEu

genie

s gat

e

Fagerborggata

Fou

gsta

ds

Fridtjof Nansens vei

Gei

tmyr

svei

en

Grensen

Hamm

erstads gate

Heim

dalsgata

Henrik Ibsens gate

Herm

an F

oss'

Herslebs gate

Jens Bjelkes gate

Karl Johans gate

Kingos gate

Kirk

evei

en

Kong

ens

gate

Korsgata

Køb

enha

vnga

ta

Lyde

r Sa

gens

gat

e

Mari d

alsveie n

Markveien

Middelthuns gate

Munkedamsveien

Møllerveien Nedre gate

Norbygata

Nordregate

Oscar

s ga

te

Pa

rkve

ien

Pavels' gateSa

gvei

en

SofienberggataSofies gate

Sten

sgat

a

Sørkedalsveien

Ther

eses

gat

e

Thorvald M

eyers gate Toftes gate

Torg

gata

Storgata

Møl

lerga

ta

Uelands gate

Ullevålsveien

Urtegata

Vald

resg

ata

Valkyriegata

Valle

gata

Vibes gate

Vida

rs g

ate

Vogt

s ga

te

Vøye

nsvi

ngen

Wald

emar

Thra

nes g

ate

Wilhelms gate

Wolffs gate

Åsaveien

Øvre gate

Øvrefo

ss

NATIONAL-THEATRETSTASJON

SOLLI PLASS

AKER BRYGGE

Kommunikasjon

Reisetider

Nationaltheatret 3 min

Oslo Lufthavn Gardermoen 28 min

Taxi på Solli Plass

Svært god offentlig kommunikasjon med busser rett utenfor inngangen og trikk på Solli plass.

5

Kantine og resepsjon

Foto: Anne ManglerudFoto: Anne Manglerud

6


Terrasse ved kantinen

7

Auditorium

8

Inngangsparti

9

Treningsrom

10

Kantine

11

KAFFE

KJ.

GAR

D.

MØTESENTERANTALL PLASSER TOTAL 64MØTEROM 1x24

5x8

20.8 m²Møterom

19.8 m²Møterom

20.3 m²Møterom

20.3 m²Møterom 19 m²

Møterom

76.8 m²Møterom

348.7 m²Teknisk VVS

327.8 m²Lager

16.6 m²Teknisk

PROSJEKT AVGRENSNING


Bygdøy Allè 2 Høyblokken

Bryggegata 9, 0250 Oslo l Tel +47 2310 3900www.sjarkitekter.no l [email protected]

Bygdøy allé 2 LavblokkPlan U2 ‐ M 1 : 200 ‐ 28.02.14

U2 etasje / 501 kvmMøterom

Møterom 6 stk

12

KAFFE

70% ÅPENT/30% LUKKETANTALL PLASSER TOTAL 40ÅPENT 28 70%LUKKET 12 30%MØTEROM 1x12

1x101x81x636 0,9/pers

STILLEROM 3AREAL BTA (1075) 885/40=22,1m2/pers



12.7 m²Arkiv

50.2 m²Trafo

35.5 m²Hoved tavle

21 m²Teknisk

39.3 m²Lager

25.3 m²Lager

11.7 m²Garderobe H

16.6 m²Garderobe D

5 m²HC WC

3.4 m²Sluse

12.3 m²Kjøl

21.8 m²Møterom

28 m²Møterom

4.6 m²Lager

9.4 m²Stillerom

9.5 m²Stillerom

9.9 m²Stillerom

9.9 m²Kontor

14.3 m²Kontor

28.5 m²Møterom

9.9 m²Kontor

9.9 m²Kontor

17.7 m²Møterom

9.9 m²Kontor

9.9 m²Kontor

9.9 m²Kontor

9.9 m²Kontor

9.9 m²Kontor

9.9 m²Kontor

9.9 m²Kontor

8.4 m²Kopi

5.5 m²Tele/datarom

10.2 m²Kontor



Bygdøy allé 2 LavblokkPlan U1 ‐ M 1 : 200 ‐ 28.02.14

U1 etasje / 1.324 kvmArbeidsplasser

Åpent landskap 28 stkCellekontor 12 stkMøterom 4 stkStillerom 3 stk

13

1. etasje med inngangsparti, kantine og felles møterom/ auditorium

F

RESEPSJON

KANTINE174 plasser

Tivoli Lounge

grill

Tivoli vanligsittehøyde

NB: For siste oppdatertetegning på kantinekjøkkenserveringsdel. Se plantegningfra leverandør.

eksisterende bord 6. stk

eksisterende vegg beholdes

Møterom

Møterom Møterom

Auditorium

wc

6 m²Tele/datarom

9.2 m²Lager

16.7 m²Møterom

22 m²Møterom

9.2 m²Kontor

9.2 m²Kontor

9.2 m²Kontor

14.8 m²Kontor

4.4 m²Stillerom

4.4 m²Stillerom

17.4 m²Møterom

17.8 m²Møterom

9.6 m²Kontor

KO

PI

8.3 m²Kontor

KO

PI/R

EKV

KJØKKEN


PR

OSJ

EKT

AVG

REN

SNIN

G

12.2 m²Kontor

8.9 m²Kontor

9.6 m²Kontor

9.6 m²Kontor

9.6 m²Kontor

9.6 m²Kontor

3.8 m²Stillerom

3.6 m²Stillerom

2.6 m²BK

Garderobe

9.6 m²Kontor

6.5 m²HC WC

1.8 m²Lager

Kan

tine

VENTEAREAL

HOVEDINNGANG

Resepsjon/ KantineMøteromAuditorium

WCWC

FELLESAREAL:


Bygdøy Alle 2 Lavblokk1 etg møbleringsplan ‐ M1 : 300 ‐ 02/27/14

14

6 m²Tele/datarom

9.2 m²Kopi / Lager

16.7 m²Møterom

22 m²Møterom

9.2 m²Kontor

9.2 m²Kontor

9.2 m²Kontor

14.8 m²Kontor

4.4 m²Stillerom

4.4 m²Stillerom

17.4 m²Møterom

17.8 m²Møterom

9.6 m²Kontor

KOPI

8.3 m²Kontor

GARDEROBE

KJØ

KKEN


2x81x1234 0,62/pers

STILLEROM 4AREAL BTA 914/55=16,6M2/pers

PRO

SJEKTAVG

RENSN

ING


12.2 m²Kontor

8.9 m²Kontor

9.6 m²Kontor

9.6 m²Kontor

9.6 m²Kontor

9.6 m²Kontor

3.8 m²Stillerom

3.6 m²Stillerom

2.6 m²BK

Gar

dero

be

9.6 m²Kontor

6.5 m²HC WC

1.8 m²Lager

Kantine



Bygdøy allé 2 LavblokkPlan 1. etasje ‐ M 1 : 200 ‐ 28.02.14

1. etasje / 1.123 kvmArbeidsplasser


15


Cellekontor 48 stkMøterom 5 stk

7.9 m²Kontor

11.9 m²Kontor

8.5 m²Kontor

8.9 m²Kontor

19.2 m²Møterom

15.5 m²Kontor

9.6 m²Kontor

9.6 m²Kontor 9.6 m²

Kontor 9.6 m²Kontor


Kontor

13.7 m²Kontor

10.3 m²Kontor

10.3 m²Kontor

10.3 m²Kontor

10.3 m²Kontor

10.3 m²Kontor

10.3 m²Kontor

14.8 m²Kontor

9.2 m²Kontor

9.2 m²Kontor

9.2 m²Kontor

9.2 m²Kontor

9.2 m²Kontor

9.2 m²Kontor

9.2 m²Kontor

15.7 m²Kontor

14.5 m²Kontor

9.6 m²Kontor

9.6 m²Kontor

9.6 m²Kontor

9.6 m²Kontor

9.6 m²Kontor

9.6 m²Kontor

9.6 m²Kontor

9.6 m²Kontor

11.9 m²Kontor

9.6 m²Kontor

9.6 m²Kontor

9.6 m²Kontor


Kontor

18.3 m²Møterom

12.9 m²Møterom

10.7 m²Kopi / Lager

100% LUKKETANTALL PLASSER 48MØTEROM 3x6

2x834 0,7/pers

AREAL BTA 1180/48=24,6M2/pers

GARDEROBE KOPI

7.9 m²Kontor

8.5 m²Kontor

8.9 m²Kontor18.3 m²

Møterom18.3 m²

Møterom

8.9 m²Kontor

8.9 m²Kontor

8.9 m²Kontor

6 m²Tele/datarom

2.6 m²BK

Gar

dero

be

6.5 m²HC WC

KJØ

KKEN



16



6 m²Tele/datarom

Gar

d.

3.9 m²Stillerom

3.9 m²Stillerom

3.8 m²Stillerom 3.8 m²

Stillerom 4.5 m²Stillerom 4.5 m²

Stillerom

14.3 m²Møterom

18.9 m²Møterom

18.3 m²Møterom

18.3 m²Møterom

8.9 m²Kontor

14.8 m²Kontor

9.2 m²Kontor

9.2 m²Kontor

9.2 m²Kontor

9.2 m²Kontor

9.2 m²Kontor

9.2 m²Kontor

9.2 m²Kontor

15.7 m²Kontor

KJØ

KKEN

18.3 m²Møterom

18.3 m²Møterom


3x842 0,66/pers

STILLEROM 6AREAL BTA 1180/70=16,8M2/pers

GARDEROBE

9.8 m²Kopi / Lager

KOPI2.6 m²

BK

6.5 m²HC WC

8.9 m²Kontor

8.9 m²Kontor



17


Åpent landskap 80 stkMøterom 6 stkStillerom 8 stk

18.3 m²Møterom

7.6 m²Stillerom

5.8 m²Stillerom

18.3 m²Møterom

27.6 m²Møterom

15 m²Møterom

18.3 m²Møterom

4.1 m²Stillerom

3.6 m²Stillerom

100% ÅPENTANTALL PLASSER 80MØTEROM 1x12

1x84x644 0,5/pers

STILLEROM 8AREAL BTA 1180/80=14,7m² /pers

8.6 m²Kopi / Lager

10.5 m²Møterom

Gar

dero

be

2.6 m²BK

6.5 m²HC WC

6 m²Tele/datarom

KJØ

KKEN

GARDEROBE

3.7 m²Stillerom 3.7 m²

Stillerom

4.3 m²Stillerom

3.9 m²Stillerom



18



85% ÅPENT/15% LUKKETANTALL PLASSER TOTAL 47ÅPENT 40LUKKET 7MØTEROM 2x8

16 0,34/persSTILLEROM 3AREAL BTA 857/47=18,2M2/pers

18.3 m²Møterom

6.6 m²HC WC

Gar

dero

be

Pei

s8.9 m²Kontor

8.9 m²Kontor

8.9 m²Kontor

8.9 m²Kontor

6 m²Tele/datarom

2.6 m²BK


Møterom

8.9 m²Kontor

8.9 m²Kontor

5.2 m²Stillerom

5.2 m²Stillerom

KJØ

KKEN

4.4 m²Stillerom

KO

PI/R

EKV

2.1 m²Lager

GARDEROBE

TERRASSE

TERRASSE



19

Bildetekst 1 linje

Foto: Anne Manglerud Foto: Anne Manglerud

20

Høyblokka i Bygdøy allé 2, tegnet av Erling Viksjø, stod ferdig oppført i 1960. Bygget var tidligere Norsk Hydro sitt hovedkontor, men inneholder i dag Arntzen de Besche Advokatfirma og Advokatfirmaet Haavind. I 1984 ble det opp ført et tilbygg tegnet av Viksjø arkitektkontor. Bygget omtales ofte som Lavblokka og har frem til nå huset Yara. Hele lavblokka blir nå ledig og skal igjennom en omfattende rehabilitering før det står klart for nye leietakere. Inngangen er via et flott inngangsparti i Høyblokka. Byggene har flotte fellesarealer. Dette er et “fullservicebygg” hvor resep sjonen har åpent utover kvelden, hvor den flotte kantinen inneholder kaffebar som åpner 07.30 hver dag. I bygget finnes videre et flott møtesenter bla med auditorium. Et godt utstyrt treningsrom og garderobefasiliteter finnes også.

MiljøklasseD, med mulighet for C.

BeliggenhetBygget ligger i starten av Bygdøy allé, rett ved trafikknutepunktet Solli plass. Bygget ligger i Hydroparken. Parken er på ca. 5 mål og ble planlagt av landskapsarkitektene Grindaker og

Gabrielsen. De flotte murene i parken er utsmyk-ket av bildekunstneren Odd Tandberg. Midt i parken ligger et lavt fonteneanlegg. Parken er offentlig tilgjengelig men eies av Norsk Hydros Pensjons kasse. Parken har mottatt prisen «årets grønne park» fra norske Anleggsgartnere.

KommunikasjonTrikk og taxiholdeplass på Solli plass. Bussholde-plass rett utenfor inngangsdøren i Bygdøy Allé.

ArealeneBygget står foran en omfattende rehabilitering og vil kunne tilpasses leietakers ønsker og behov.

FellesfasiliteterFelles kantineKaffebarFelles resepsjon med utvidet åpningstidFelles møteromssenterAuditoriumFelles treningsromGarderobe og sykkelparkeringGarasjeplasser under bygget

Generell informasjon

Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.» 21

+47 22 41 48 00

[email protected] akershuseiendom.no

Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo

we

a

t

Bygdøy Allé 2

Documents