Brf Baldergaard Org nr 769612-1875 Arsredovisning 1/1 2010 ...Styrelsen for Brf Baldergaard far harmed avge arsredovisning for rakenskapsaret 2010-01-01 - 2010-12-31. Styrelsen, revisorer

•

Brf BaldergaardOrg nr 769612-1875Arsredovisning1/1 2010-31/12 2010

Brf Baldergaard769612-1875

ForvaltningsberattelseStyrelsen for Brf Baldergaard far harmed avge arsredovisning for rakenskapsaret 2010-01-01 -2010-12-31.

Styrelsen, revisorer och ovriga funktionarer Valdt.o.m.Ordinarie ledamoter Utsedd av arsstammanEva-Britt JohanssonMarcus ArrehnSverre BruunTom Regbo

StyrelsesuppleanterJulio Cesar MartinezMarit-Marie Kalland

Ordforande StammanLedamot StammanLedamot StammanLedamot Stamman

StammanStamman

2011201120112011

20112011

ValberedninciTanja ThorbechEmma Samuelsson

FirmateckningForeningens firma tecknas forutom av styrelsen i sin helhet av styrelsens ledamoter, tva ifb'rening.

Arets taxeringsvarde 8 414 000 krFb'regaende ars taxeringsvarde 7 349 000 kr

Fastigheterna ar fullvardeforsakrade i Trygg Hansa.

Fftrvsltning/orQeiriisationsanslutningRiksbyggens kontor i Jonkoping har bitratt styrelsen med foreningens forvaltning enligt tecknatavtal.

Brf Baldergaard769612-1875

Verksamhet, ekonomi och framtida utvecklingAllmantForeningen har under aret hallit ordinarie arsstamma den 23 juni 2010 (samt en extra sta'mmaden 23 September 2010). Styrelsen har hallit 22 protokollforda sammantraden.

Ekonomi

Foreningen har fornarvaradnde diskussioner angaende Ian pa 1 350 000 kr i OEB som ar

upptagit av fd styrelsen.

Arets resultat jamfort med budget har okat med 268 tkr p.g.a okade hyresintakter och lagrekostnader for reparationer an budgeterat. Nasta ars budget visar pa en minskning av resultatetjamfort med detta ars resultat pa 68 tkr. Antagen budget for kommande verksamhetsar ger fullkostnadstackning.

Forslag till behandling av foreningens ansamlade forlustTill arsstammans behandling finns foljande (kr)

Ansamlad forlust -519786Arets resultat fore fondforandring 149 230Summa underskott -370 557

Till stamman fb'reslar styrelsen foljande behandling av denansamlade forlusten:

Att balansera i ny rakning -370 557

Vad betraffar foreningens resultat och stallning i ovrigt, hanvisas till efterfoljande resultat- ochbalansrakning med tillhorande bokslutskommentarer.

Brf Baldergaard769612-1875

Resultatrakning

Belopp i kr

Rorelsens intakterArsavgifter och hyrorHyres- och avgiftsbortfallOvriga avgifterOvriga forvaltningsintakter

Rorelsens kostnaderReparationerPlanerat underhallFastighetsavgift/skattDriftskostnaderOvriga kostnaderPersonalkostnaderAvskrivning av anlaggningstillgangar

Rorelseresultat

Resultat fran finansiella posterRanteintakterRantekostnader

Resultat efter finansiella poster

inkomstskattArets resultat

2010-01-01Not 2010-12-31

1 061 025-1 39797391

1 118871 168905

2 -1956053 0

- 33 6564 - 677 7775 -479216 0

- 37 380- 992 339

176566

2422-29122- 26 700

149 866

- 636149 230

2009-01-012009-12-31

811957-1 6934837860437

919079

- 242 633-456081- 36 767

- 704 279-160972-10669-18000

-1 629 399

-710321

2028- 28 223-26195

-736516

- 533- 737 049

Brf Baldergaard769612-1875

BalansrakningBelopp i kr Not 2010-12-31 2009-12-31

TILLGANGARAniaggningstillgangarMateriella aniaggningstillgangarByggnader och markMaskiner och inventarier

Summa aniaggningstillgangar

OmsattningstillgangarKortfristiga fordringarKundfordringarSkattekonto

Kassa och bankKassa och bankSumma Omsattningstillgangar

SUMMA TILLGANGAR

11

7 1 089 3258 7999

1 097 324

1 097 324

864 0000

864 000

864 000

1 753 1 75334995 20_36 748 1 773

572 236 581 734608 984

1 706 308

583 507

1 447 507

6

Brf Baldergaard769612-1875

BalansrakningBelopp i kr Not 2010-12-31 2009-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDEREget kapital 11Bundet eget kapitalUpplatelseavgifter 966 680 820 000

Ansamlad forlustBalanserat resultat - 519 786 217 263Arets resultat 149230 - 737 049

-370557 -519786Summa eget kapital 596123 300 214

Langfristiga skulderFastighetslan 12 856752 871871

Kortfristiga skulderLeverantorsskulder 89 682 79 050Hyresskulder 42 604 45 717Skatteskulder 22419 66716Ovriga skulder, kortfristiga 31000 26710Upplupna kostnader och forutbetalda intakter 13 67 728 57 229

253 433 275 422Summa skulder 1110 185 1 147 293

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 706 308 1 447 507

Stallda sakerheterFastighetsinteckningar till sakerhet for fastighetslan 3361 550 3361 550

Brf Baldergaard769612-1875

Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer

Allmanna redovisningsprinciperArsredovisningen har upprattats enligt arsredovisningslagen och bokforingsnamndens allmannarad. Om inte annat framgar ar de tillampade principerna oforandrade i jamforelse medforegaende ar.

Redovisning av intakterIntaktsredovisning sker i enlighet med BFNAR 2003:3 Intakter. Arsavgifter och hyror aviserasforskott men redovisas sa att endast den del som beloper pa rakenskapsaret redovisas somintakt.

InkomstskattTill beskattning ska bostadsrattsforeningar ta upp ranteintakter, utdelningar och kapitalvinsterpa vardepapper och fastigheter samt vinster pa inlosta och darefter salda bostadsratter.

Inkomstskatten uppgartill 26,3 % pa skattepliktig inkomst.

Underhall/underhallsfondUnderhall utfort enligt underhallsplanen benamns som planerat underhall. Reparationer avserlopande underhall som ej finns med i underhallsplanen.

Enligt anvisning fran Bokforingsnamnden redovisas underhallsfonden som en del av bundeteget kapital. Avsattning enligt plan och ianspraktagande for genomforda atgarder sker genomoverforing mellan fritt och bundet eget kapital efter beslut av styrelsen. Avsattning utover plansker genom disposition pa foreningens arsstamma.

Arets underhallskostnader redovisas i resultatrakningen inom arets resultat. For att okainformationen och fortydliga foreningens langsiktiga underhallsplanering anges planenligfondavsattning och ianspraktaganden urfonden som tillagg till resultatrakningen.

11

Brf Baldergaard769612-1875

Varderingsprinciper m mTillgangar och skulder har varderats till anskaffningsvarden om inget annat anges nedan.

FordringarFordringar har efter individuell vardering upptagits till belopp varmed de beraknas inflyta.

Avskrivningsprinciper for anlaggningstillgangarAvskrivningar enligt plan baseras pa ursprungliga anskaffningsvarden och beraknadnyttjandeperiod. Nedskrivning sker vid bestaende vardenedgang.

Foljande avskrivningstider tillampasMateriella anlaggningstillgangarByggnader 50 arTillbyggnad 15ar

Belopp i kr om inget annat anges.2010-12-31 2009-12-31

Not 1 Ovriga forvaltningsintakterOvriga intakterForsakringsersattningar

Not 2 ReparationerBostaderVattenskadorLokalerGemensamma utrymmenVatten/AvloppVarmeElinstallationerOvriga installationerHuskroppSjalvrisk

Not 3 Planerat underhallBostaderLokaler, gemensamma utrymmenVA/SanitetVarme

11 8870

11 887

732105316296004703911 79813336

00

87066600

195605

00000

06043760437

159 10400000

3417039793

09566

242 633

13903566289243 3447413

456 081

12

Brf Baldergaard769612-1875

2010-12-31 2009-12-31

Not 4 DriftskostnaderFastighetsforsakringArvode forvaltningJuridiska kostnaderFastighetsskotselSnorojningDrift och forbrukning, b'vrigtForbrukningsmaterielVattenElUppvarmningSophantering

Not 5 Ovriga kostnaderAnnonseringTelefon och portoKonstaterade forluster hyror/avgifterBefarade forluster hyror/avgifterKopta tjansterKonsultarvodenAdvokat och rattegangskostnader

Not 6 PersonalkostnaderLoner, andra ersattningar och sociala kostnaderStyrelsearvodeOvriga ersattningar till fortroendevaldaOvriga kostnadsersattningarSummaSociala kostnader

Enligt senaste stammobeslui fas inga arvoden ui under aret.

2718838875229755300202151 978

11 533936463606133813252552677 777

07924

000

192972070047921

00000

21 37138875216843776

01081320962119964148718270 09227539704 279

2368143423438874543922514145

0160972

60001 2101 52987391 930

0 10669

13

Brf Baldergaard769612-1875

Not 7 Byggnader och markAnskaffningsvardenVid arets borjan

Byggnader

Arets anskaffningarStandardforbattringar

2010-12-31 2009-12-31

Summa anskaffningsvarden

Ackumulerade avskrivningar enligtplanVid arets borjan

Byggnader

Arets avskrivning byggnaderArets avskrivning StandardforbattringarSumma ackumulerade avskrivningar enligt plan

Restvarde enligt plan vid arets slutVarav

ByggnaderStandardforbattringar

Not 8 Maskiner och inventarierAnskaffningsvardenVid arets borjan

GrasklippareSumma anskaffningsvarden

Arets avskrivningarGrasklippare

Summa ackumulerade avskrivningar enligt plan

Restvarde enligt plan vid arets slut

Not 9 KundfordringarKundfordringar

900 000900 000

260 705260 705

1 160 705

- 36 000- 36 000

-18000-17380- 71 380

1 089 325

846 000243 325

99999999

-2000-2000

7999

1 7531 753

900 000900 000

00

900 000

-18000-18000

-180000

- 36 000

864 000

864 0000

00

00

0

1 7531 753

14

Brf Baldergaard769612-1875

2010-12-31 2009-12-31

Not 10 Handkassa och bankHandkassaAvrakning med Swedbank

Not 11 Egetkapital

Vid arets borjanNya insatserArets resultatVid arets slut

Bundet

Insatser820 000146860

966 860

5000567 236572 236

BundetUnderhalls

fond0

0

5000576 734581 734

Ansamladfbrlust

Resultat- 527 845

149230-378615

Not 12 FastighetslanFastighetslanSkuld vid arets slut

856 752856 752

871 871871 871

Genomsnittsranta under bokslutsaret ar 3,37%

Laneinstitut

LINDENRanta Bundet till

4,30

Ing. skuld

878 277

878 277

Nya Ian Arets amort. Utg. skuld

878 277

878 277

Not 13 Upplupna kostnader och forutbetalda intakterUpplupna drift- och underhallskostnaderUpplupna elkostnaderUpplupna vattenavgifterUppiupna varmekostnader

1 20943547818

54 34767728

91504954

04312557229

15

Brf Baldergaard769612-1875

Nassj62011-

2010-12-31 2009-12-31

Eva-Britt JohansscfiK. Marcus Arrehn

Tom Regbo

Var revisionsberattelse bar lamnats den

y\

16

Revisions berattelseTill foreningsstamman i Bostadsrattsforeningen Baldergaard

Orgnr 769612-1875

Vi har granskat arsredovisningen och bokforingen samt styrelsens iorvaltning i BRFBaldergaard for rakenskapsaret 2010. Det ar styrelsen som har ansvaret forrlkenskapshandlingarna och forvaltningen och fir att arsredovisningslagen tillampas vidupprattandet av irsredovisningen. Vart ansvar ar att uttala oss om arsredovisningen ochforvaltningen pa grundval av var revision.

Revisionen har utforts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebar att viplanerat och genomfort revisionen for att med hog men inte absolut sakerhet forsakra ossom att arsredovisningen inte innehalier vasentliga felaktigheter. En revision innefattar attgranska ett urval av underlagen for belopp och annan information irlkenskapshandlingarna. I en revision ingar ocksa att prova redovisningsprinciperna ochstyrelsens tillampning av dem samt att bedoma de betydelsefulla uppskattningar somstyrelsen gjort nar de upprattat arsredovisningen samt att utvardera den samladeinfbrmationen i arsredovisningen. Sorn underlag for vart uttalande om ansvarsfrihet har vigranskat vasentliga beslut, atgarder och fdrhallanden i foreningen for att kunna bedomaom nagon styrelseledamot ar ersattningsskyldig mot foreningen. Jag har aven granskat omnagon styrelseledamot pa annat satt har handlat i strid med bostadsrattslagen,Srsredovisningslagen eller foreningens stadgar. Vi anser att var revision ger oss rimliggrund for vara uttalanden nedan,

Ett belopp pa I 350 000 kronor avseende en skuld som or ett banklan har inte bokforts. Upplupnakostnader/or ranta har inte bokforts, vilket innebar att firets vinst blivit for hog ochfiireningensskuider for laga. Aven jamforehearet 2009 saknar namnda banklaneskuld samt ranteskuld.Beloppen or vaseniliga och niedjbr att foreningens kapilal sknlle vara forbnikat.

Pa grand a\ ovanslaende anser vi att arsredovisningen inte har upprdttats i enlighet med ars-redovisningxlagen och inte ger en rativisande bild av bolagels resultat och staflning i enlighet medgod redovisningssed i Sverige, Forvaltningsberattelsen ar forenlig med ^rsredovisningens ovrigadelar.

Vi tillstyrker att foreningsstamman beviljar st>Te!sens ledamoter ansvarsfrihet for rakenskapsSret.

Nassj62011-04-20KPMG

l̂enee AlrredssonAuktoriserad revjsor