WGhs WGhs WBtrg Vergnst Hotel Whs Lagg WGhs Whs Lagg WGhs Lagg Ghs Btrg Btrg Gar Tgar T Tgar Btrg Btrg Ust Ghs WBürog Whs Whs Whs Whs Ghs Btrg Whs Empfg Ust Gar Whs Whs Whs Ust Büro Lagg Ghs Lagg Btrg Ghs Ust Schu WBürog WBürog Gewhs Btrg Ghs portg Schu Büro Gar Ust Lagg Btrg Lagg Büro WBürog Gar Btrg Btrg Btrg Whs Lagg Whs Gar WGhs Whs Lagg Btrg Ust Lagg Ust Lagg WGhs Gast Whs Ghs Ghs Lagg Whs Btrg Btrg Lagg Btrg Ghs Lagg Ghs Schu Gar Büro Gar Gar Lagg Schu Lagg WBtrg Lagg Ust Btrg Whs Btrg Btrg Lagg Whs Btrg WBürog Büro Schu Btrg Btrg Btrg Whs Lagg Ghs WGhs Gar Gar Büro Gar Gar Ghs Whs Btrg Lagg Lagg Whs Btrg Schu Schu Wkst Gar Ghs Gar Btrg Ghs Heim WBürog Ghs Ghs Ust Wkst Gar Btrg Btrg Gar Whs Whs Lagg Gar Lagg Schu WBürog Whs Whs Whs Büro Wkst Btrg Whs Gar Ghs WBürog Lagg Ust Gar Gar Gar Btrg Whs Ust Schu Gar Gar Ghs Whs Gar Btrg Gar Whs Gar Whs Btrg Whs Whs Btrg Btrg Whs Whs Gar Btrg Lagg WGhs Ust Ghs Whs Lagg Tkst Btrg Tgar Tgar Tgar Tgar Tgar Tgar Btrg Whs Ust Gar Whs Büro Whs B 28 K 9903 69 10 15 35/4 3 1/1 76 68/1 24 1 26 92 8 34 23 28/2 28/1 95 62/3 2 30 35/3 36/3 71 70/2 12 6 130 74 72 1/2 92/1 70/1 2 59 7 68 108 12 36/2 106 7 35/2 33 28 21 37/1 20 32 114 31 27 31 14 50 72/1 101 14 104 30 38 80 17 19 1 35/1 1 37 7 75 36/1 19/1 13 77 88 67 126 8 102 78 8 64 11 22 81 96/1 4 9 78/1 108/1 4 86 1 6 36/6 35 100 9 25 64/1 16 36/4 45 37 110 36/5 10 1/3 18 16 14 15 17 65 63 65/1 96 %ODXEHXUHU 6WUDH %ODXEHXUHU 6WUDH %ODXEHXUHU 6WUDH In der Wanne %ODXEHXUHU 6WUDH %ODXEHXUHU 6WUDH $XI GHU *|OGH %OHLFKHU:DON6WUDH 0DJLUXV'HXW]6WUDH %ODXEHXUHU 6WUDH %DKQKRI 6|IOLQJHQ In der Wanne In der Wanne Weinbergweg In der Wanne %DKQKRI 6|IOLQJHQ 0DJLUXVVWUDH (LQVWHLQVWUDH -lJHUVWUDH 1572/3 1541 4000/7 354 275/2 889 1627 411/2 1576 411/4 1596/2 302/1 4000/19 443/1 341 275/14 1593/3 275/4 314 426/1 344 443/3 4000/10 1629/3 1566 348 313 411/1 427 1540 1568 1562/3 1571 4000 888 1567/4 1567 275/7 443/2 411 1629 97/2 1541/1 885 356 4000/11 443 347 1562/4 1593/5 1629/2 434/4 314/1 887/1 4000/43 1567/5 1562/2 1572/5 1567/2 275/10 338/3 1601/3 343 411/12 897 275/15 338 275/9 420 1594 1593/2 1578/2 275/17 1574 887 1593 1601/4 1567/8 411/9 275/20 426 1569 424 1563 411/5 1572/2 411/7 1575 4000/8 302/4 1579 302 1572 411/14 302/2 1601/2 302/3 275/8 411/8 1567/9 1567/7 1573 1577 1601/1 4000/5 1629/4 896/1 411/13 349 275/13 411/6 411/10 411/11 1596/1 340 275/3 4000/9 1567/3 411/3 891/1 425 886 1575/1 1629/1 1567/11 1567/10 1567/1 338/1 4000/6 1566/1 1566/2 1593/4 1593/6 1567/6 /XSIHUEUFNH %HULQJHUEUFNH 1601 1601 4000/6 %HULQJHUVWUDH 4000/6 B 28 K 9903 B 28 B 28 K 9903 B 28 Auf dem Plapper =lXQHZLHVHQ .UDXWJlUWHQ Blau Im Erle Breiter Weg 8QWHU GHP +HW]HQElXPOH DXWJDUWHQEOlXOH Beim Blauweg Hermann-Stehr-Weg +HLPVWlWWHQVWUD Stifterweg Pfeifergasse Sonnenhalde %OHLFKHU:DON6WUDH Wilhelm-Geyer-Weg .|QLJVWUDH 6|IOLQJHU 6WUDH In der Wanne 8KODQGVWUDH Eichendorffweg In der Wanne $P +HW]HQElXPOH 6|IOLQJHU 6WUDH +RIVWUDH Stifterweg Gerhart-Hauptmann-Weg 6HGDQVWUDH Lenauweg Hermann-Stehr-Weg .|QLJVWUDH %ODXEHXUHU 6WUDH Trommlergasse Stifterweg Stachelbeerweg Am Sudhaus 6HGDQVWUDH Sonnenhalde Leonberger Weg Klosterhof Enderlegasse %ODXEHXUHU 6WUDH Enderlegasse Weinbergweg Ottiliengasse Rieslingweg -lJHUVWUDH %ODXEHXUHU 6WUDH Brombeerweg Logauweg Seflerweg Scheffeltgasse Paukengasse Geigergasse Schmiedgasse Silvanerweg Rieslingweg Glockengasse $XI GHU *|OGH 0ROWNHVWUDH +DUWKDXVHU 6WUDH 0lKULQJHU :HJ Ernst-Wiechert-Weg *lUWQHUZHJ 6HGDQVWUDH Kirchplatz 0DJLUXVVWUDH %OHLFKHU:DON6WUDH Maienweg *QHLVHQDXVWUDH $FNHUVWUDH .ORVWHUVWUDH +DVHOEKO Rehweg Obere Bleiche Auf der Laue -|UJ6WRFNHU:HJ Lehrer-T Eichhornweg 7RUVWUDH 3IDIIHQlFNHU 6FKDUQKRUVWVWUDH 0HLQORKVWUDH /LQGHQVWUDH hel-Erhart-Weg 6FKOHKHQEKO 0DJLUXV'HXW]6WUDH Eichhornweg Im Baindtle Heidelbeerweg +DUWKDXVHU 6WUDH -|UJ6\UOLQ6WUDH <RUFNVWUDH ans-Acker-Weg :VWHQURWHU :HJ Holderweg Auf der Laue &ODULVVHQVWUDH +DUWKDXVHU 6WUDH %DXKRIHUVWUDH RKDQQHVVWUDH 0lKULQJHU :HJ :DLGVWUDH Scultetusweg :DLGVWUDH Gerokweg :DLGVWUDH %DXKRIHUVWUDH $FNHUVWUDH Holderweg +DUWKDXVHU 6WUDH 'RUQEKO Beim B scheid Himbeerweg Hinter der Mauer +DVHOEKO 6H\GOLW]VWUDH Wilhelm-Geyer-Weg Heilmeyers 6W/HRQKDUG6WUDH /XNDVVWUDH 6HGDQVWUDH 6W-DNRE6WUDH 6W-DNRE6WUDH Auchertwiesenweg %lXPH:HJ &ODULVVHQVWUDH $FNHUVWUDH Klosterhof +HUUOLQJHU 6WUDH Brombeerweg +HUUOLQJHU 6WUDH .lVVERKUHUVWUDH Heilmeyersteige 6H\GOLW]VWUDH Hasensteige Pfeifenmachergasse Lehnerweg Weinbergweg 0KOVWUDH 0HLQORKVWUDH <RUFNVWUDH Maienweg Brunnengasse /DQGIULHGE Beim B scheid .OLQJHQVWHLQHU 6WUDH 3IDUUHU:HL:HJ 6FKDUQKRUVWVWUDH Bei den Quellen Griesgasse 6|IOLQJHU 6WUDH (UOHQVWUDH Maurerweg In der Wanne 3IDUUHU:HVHU6WUDH (LQVWHLQVWUDH (LQVWHLQVWUDH 6RQQHQVWUDH .OLQJHQVWHLQHU 6WUDH Am Bleicher Hag Ochsengasse Meichsnerweg %ODXlFNHU 6|IOLQJHU 6WUDH Griesgasse .UDXVVWUDH Traminerweg 5XOlQGHUZHJ 0DJLUXVVWUDH 5XGROIVWUDH .lVVERKUHUVWUDH 6FKO|OHVJDVVH Weinbergweg :DFKROGHUEKO :DJQHUVWUDH 6FKOHKHQEKO (LQVWHLQVWUDH Griesgasse (LQVWHLQVWUDH Hasensteige 6RQQHQVWUDH Gemeindeplatz Schlossergasse In der Wanne Hornistengasse Gambrinushof Scheffeltgasse Maurerweg Gerhart-Hauptmann-Weg 0lKULQJHU :HJ Bei den Quellen Trollingerweg Am Bleicher Hag Klosterhof :|UWKVWUDH Traubengasse Kapellengasse Logauweg Neue Gasse Traminerweg 0DJLUXVVWUDH Beim Kessel Lenauweg Burgunderweg Weinbergweg 0ROWNHVWUDH 6W/HRQKDUG6WUDH Beim Kessel Jauchertweg 6RQQHQVWUDH Ochsengasse -lJHUVWUDH Am Eselsberg -|UJ6\UOLQ6WUDH 0KOVWUDH (LQVWHLQVWUDH Bei den Quellen (UOHQVWUDH $P +HW]HQElXPOH .|QLJVWUDH %HULQJHUEUFNH /XSIHUEUFNH &ODULVVHQVWUDH 3. 1$&+5,&+7/,&+( h%(51$+0( $EV %DX*% 3.1. Sanierungsgebiet Das Bebauungsplangebiet liegt bis auf die Flurstücke 338/1, 4000 / 5 und 4000 / 6 sowie 338/ 3 im förmlich festgelegten Ersatz- und Ergänzungsgebiet "Nördlich der Blaubeurer Straße". Hauptabteilung Stadtplanung, Umwelt, Baurecht ulm Stadt Ulm Übersichtsplan "Gebiet nördlich der Blaubeurer Straße" Planungsgebiet 26.01.2017 7H[WOLFKH )HVWVHW]XQJHQ ]XP %HEDXXQJVSODQ *HELHW Q|UGOLFK GHU %ODXEHXUHU 6WUDH ]ZLVFKHQ /XSIHUEUFNH XQG %HULQJHUEUFNH DAS BAUGESETZBUCH (BauGB) DIE BAUNUTZUNGSVERORDNUNG (BauNVO) DIE PLANZEICHENVERORDNUNG (PlanzV90) In der Fassung vom 18.12.1990 (BGBl. 1991 I S. 58) zuletzt geändert durch Art. 2 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509) In der Fassung der Bekanntmachnung vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132) zuletzt geändert durch Art. 2 des Gesetztes vom 11.06.2013 (BGBl. I S. 1548) GESETZLICHE GRUNDLAGEN DIESES BEBAUUNGSPLANES SIND: In der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S.2414) zuletzt geändert durch Gesetz vom 20.10.2015 (BGBI. I S.1722) (5*b1=81* %(67(+(1'(5 3/b1( Innerhalb des räumlichen Geltungsbereichs werden folgende rechtsverbindliche Bebauungspläne überlagert und um die Festsetzungen dieses Bebauungsplans er- gänzt: Plan Nr. 141.1/24: "Blaubeurer Straße - westlich der Beringerbrücke" in Kraft getreten am 15.01.1976 Plan Nr. 141.1/25 : "Blaubeurer Straße" in Kraft getreten am 10.08.1978 2. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN (UJlQ]XQJ GHU )HVWVHW]XQJHQ EH]JOLFK GHU $UW GHU EDXOLFKHQ 1XW]XQJ *UHQ]H GHV UlXPOLFKHQ *HOWXQJVEHUHLFKV GHV %HEDXXQJVSODQV $EV %DX*% Die räumliche Abgrenzung des Geltungsbereichs dieses Bebauungsplans ist im Lageplan dargestellt. Dieser Plan ist Bestandteil der Satzung. Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans Plan Nr. 141.1/22 = 164.26a : "Blaubeurer Straße - Jägerstraße" in Kraft getreten am 28.10.1965 $EV 1U %DX*% LQ 9HUE PLW $EV %DX192 Innerhalb der Grenze des räumlichen Geltungsbereichs dieses Bebauungsplans sind nicht zulässig: - Spielhallen und ähnliche Unternehmungen im Sinne des § 33i Gewerbeordnung GewO); - Lokale mit Gewinnspielen im Sinne des § 33d (GewO); - Wettbüros, Spielcasinos und Spielbanken; - Discotheken - Vorführ- und Geschäftsräume, deren Zweck auf Darstellungen oder Handlungen mit sexuellem Charakter ausgerichtet ist. - Bordelle einschließlich bordellartiger oder sonstige Gewerbebetriebe mit dem Zweck der Anbahnung, Vermittlung oder Erbringung von Dienstleistungen sexuellen Charakters. zwischen Lupferbrücke und Beringerbrücke"