geplantes Feuerwehrgerätehaus geplanter Neubau Btrg hs Gar Whs Gar Whs Sportg Gar Whs Lagg Büro Btrg Whs Gar Schu Whs Gar Whs Whs Schule Rathaus u Whs Gar Whs Gar Gar Fabr Lagg Gdehs Gar Gar Schule Gar Hb Gar Gar Gar Scheu-St Whs Schu Gar Schu Whs Lagg Gar Whs Gar Whs Whs Whs Lagg Gar Btrg Hotel Schule L 615 7 a 8 5 a 3 6 9 8 6 8 5 6 2 6 2 1 7 4 5 a 1 9 6 a 14 2 14 1 6 15 6 a 1 8 2 5 7 a 7 15 5 4 3 6 5 Tiefe Wiesen Baumgarten 159 237 163/4 163/3 161/16 289 282 161/15 236/1 240/1 281 15/1 163 336/1 160/1 15/2 15 290 339/1 348/1 344 170 16/2 160 161/2 236 256/1 334/1 161 241 241/1 244 16/3 212 337/1 292 246 161/9 15/4 16/1 293 GH max = 10 m 0,8 siehe Planeintrag o - 0,8 V V GH max = 9 m 0,8 siehe Planeintrag o - 1,6 EFH = 384,50 ü. NN 5,00 2,00 2,00 2,00 2,00 Wanderbahn Muckentaler Straße Der Bürgermeister Die Gemeinde: Limbach, den bearbeitet gezeichnet Datum Zeichen Gefertigt: 10.07.2017 10.07.2017 Gla Ber Gemeinde Ortsteil Projekt Maßstab Schlosswiesen - 2. Änderung Limbach Limbach 1 : 500 Bebauungsplanänderung KOMMUNALPLANUNG ▪ TIEFBAU ▪ STÄDTEBAU Dipl.-Ing., Dipl.-Wirtsch.-Ing. Steffen Leiblein Dipl.-Ing. Jürgen Glaser Eisenbahnstraße 26, 74821 Mosbach ▪ Fon 06261/9290-0 ▪ Fax 06261/9290-44 ▪ [email protected] ▪ www.ifk-mosbach.de B e r a t e n d e I n g e n i e u r e u n d f r e i e S t a d t p l a n e r Dipl.-Ing. (FH) Guido Lysiak 2 3142 Anlage Projekt Nr. offene Bauweise o 1. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 (1) 1 und (3) BauGB) 2. BAUWEISE, ÜBERBAUBARE UND NICHT ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN, STELLUNG BAULICHER ANLAGEN (§ 9 (1) 2 BauGB) ZEICHENERKLÄRUNG maximal zulässige Grundflächenzahl 1.1 2.1 0,8 maximale zulässige Geschossflächenzahl maximal zulässige Gebäudehöhe 1.3 Baugrenze 2.2 7.1 Geltungsbereich der Planänderung 7. GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHS DES BEBAUUNGSPLANS (§ 9 (7) BauGB) 8. SONSTIGE PLANZEICHEN UND -DARSTELLUNGEN 8.1 Füllschema der Nutzungsschablone: Gemeinbedarfsfläche - Zweckbestimmung Schule 5.1 5. FLÄCHEN FÜR DEN GEMEINBEDARF (§ 9 (1) 5 BauGB) Grundflächenzahl (GRZ) Bauweise Max. Gebäudehöhe (GH max ) Geschossflächenzahl (GFZ) Art der baulichen Nutzung 1.2 0,8 GH max 6. BINDUNGEN FÜR DIE BEPFLANZUNG UND DIE ERHALTUNG VON BÄUMEN, STRÄUCHERN UND SONSTIGEN BEPFLANZUNGEN (§ 9 (1) 25 BauGB) Umgrenzung von Flächen für den Erhalt von Bäumen und Sträuchern anzupflanzender Einzelbaum 6.1 6.2 3.1 3. VERKEHRSFLÄCHEN SOWIE VERKEHRSFLÄCHEN BESONDERER ZWECKBESTIMMUNG (§ 9 (1) 11 BauGB) öffentliche Parkfläche Gehweg/Fuß- und Radweg Straßenverkehrsfläche (Aufteilung unverbindlich) Fahrbahn Grünfläche als Bestandteil von Verkehrsanlagen V 3.2 Bereich ohne Ein- und Ausfahrt 3.1 Ein- und Ausfahrtsbereich 4. ÖFFENTLICHE GRÜNFLÄCHEN (§ 9 (1) 15) Öffentliche Grünfläche 4.1 8.2 bestehende Gebäude 17 Whs Gar Erdgeschossfußbodenhöhe (EFH) (siehe textliche Festsetzungen) 1.4 EFH = 384,50 ü.NN Entwurf Planstand