BPHTB Online e-BPHTB - pbb.surabaya.go.id BPHTB Online.pdf · 8qwxn shodsrudq exodqdq \dqj glodnxndq rohk 33$7 whuedjl dwdv wljd slolkdq ³3(/$325$1 127$5,6´ 3(/$325$1 1,+,/ gdq

BPHTB Online (e- BPHTB)

http://www.bpkpd.surabaya.go.id/

BPHTB ONLINE atau e-BPHTB merupakan sebuah layanan berbasis

web, yang dapat diakses baik melalui browser komputer maupun

smartphone yang diharapkan dapat memudahkan PPAT / Waj ib Pajak

dalam mengajukan permohonan pelayanan BPHTB. Layanan BPHTB On line (e-BPHTB) dapat diakses di http://www.bpkpd.surabaya.go.id/ . Tahapan proses e -BPHTB bisa dilihat pada diagram berikut : Sedangkan alur pengajuan e-BPHTB sebagai berikut :

PETUNJUK PENGGUNAAN APLIKASI e-BPHTB :

1. Buka browser Anda,

2. Ketikkan alamat URL pada browser Anda :

http://www.bpkpd.surabaya.go.id/ ,seperti pada

gambar berikut:

Maka akan muncul tampilan seperti berikut :

3. Pilih Menu : “ Layanan Wajib Pajak “ dan pilih “BPHTB”

Maka akan muncul tampilan seperti berikut :

4. Masukkan Username dan Password , lalu klik “LOGIN”, maka akan muncul tampilan sebagai berikut :

5. Pilih menu “Permohonan” lalu pilih “Entry Permohonan” , STEP 1 : pengisian data obyek pajak dengan memasukkan NOP dan TAHUN lalu klik “Cari Data”

Masukkan data surat tanah , seperti pada gambar di bawah ini :

6. Setelah pengisian kelengkapan data Obyek Pajak, dilanjutkan pada

STEP 2 pengisian DATA PEMBELI, pilih tab ‘Tambahkan Pembeli”

Maka akan muncul tampilan seperti berikut (gambar dibawah) ,

masukkan no identitas / NIK , lalu klik “cari”. Bila NIK tersebut warga

Surabaya, maka nama dan alamat akan muncul secara otomatis, namun

bila NIK bukan warga Surabaya, nama, alamat, dan kelengkapan data

lain harus diisikan secara manual. Lalu klik “Tambah”

7. Setelah pengisian Data Pembeli, dilanjutkan STEP 3 : DATA PENJUAL. Sama dengan pengisian data pembeli, pengisian Data Penjual juga dengan cara klik “Tambahkan Penjual”

Maka akan muncul tampilan seperti berikut (gambar dibawah) ,

masukkan no identitas / NIK , lalu klik “cari”. Bila NIK tersebut warga

Surabaya, maka nama dan alamat akan muncul secara otomatis, namun

bila NIK bukan warga Surabaya, nama, alamat, dan kelengkapan data

lain harus diisikan secara manual. Lalu klik “Tambah”

8. Step berikutnya adalah STEP 4 : Perhitungan BPHTB

Silakan diisikan Jenis Perolehan (menurut jenis perolehan masing-

masing) dan harga transaksi

Bila Jenis Perolehannya JUAL BELI SEBAGIAN, centang kotak kecil bertuliskan “JB.Sebagian” dan isikan luas bumi dan luas bangunan sesuai dengan transaksi jual beli, seperti gambar berikut :

9. Setelah dilakukan pengisian PERHITUNGAN BPHTB, langkah selanjutnya adalah UPLOAD KELENGKAPAN DOKUMEN

10. Langkah berikutnya adalah : lakukan centang pada kotak “Setuju”

untuk menyetujui isi dari PERNYATAAN , lalu klik “SIMPAN DATA”

Maka akan muncul tampilan sebagai berikut :

11. Pilih menu Penilaian Permohonan untuk melihat Rekomendasi Nilai BPHTB atas layanan yang telah diajukan kepada Badan Pengelolaan Keuangan dan Pajak Daerah

12. Untuk melakukan pembayaran atas BPHTB, bisa dilakukan ke Bank Jatim / Bank BNI dengan membawa Surat Pemberitahuan Pajak Daerah BPHTB (SPTPD BPHTB). Untuk bisa mencetak SPTPD BPHTB, bisa dengan klik “Validasi Permohonan”

Button “CETAK SPPD-BPHTB” untuk mencetak, Button

“HAPUS”untuk membatalkan transaksi. Button HAPUS hanya

akan tersedia selama ID Billing masih dalam masa berlaku.

Informasi ini merupakan pemberitahuan bahwa, setelah dilakukan pembayaran BPHTB, maka SPPT Tahun berikutnya sudah sesuai dengan data Pembeli. (fasilitas ini masih belum berlaku untuk transaksi Jual Beli Sebagian)

Maka akan muncul tampilan SPTPD BPHTB yang siap dicetak,

seperti pada gambar berikut :

QR CODE ID BILLING untuk ID BAYAR yang

ditunjukkan ke BANK , menjamin keaslian SPTPD dan masa berlaku nomor BPHTB

billing

Nilai BPHTB yang harus dibayarkan ke BANK

13. Wajib Pajak / notaris melakukan pembayaran ke BANK , dan setelah

dilakukan pembayaran, maka Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB /

SPPD BPHTB bisa dicetak secara mandiri oleh PPAT. Untuk

melakukan cetak SPPD BPHTB, bisa klik pada menu pilih “CEK

PEMBAYARAN”, maka akan muncul tampilan sebagai berikut :

Maka akan muncul tampilan SSPD BPHTB yang siap dicetak,

seperti pada gambar berikut :

QR CODE ID

BILLING untuk

menjamin keaslian SSPD

BPHTB

Tanda tangan dan stempel

resmi Badan

14.SSPD yang telah dicetak secara mandiri oleh NOTARIS/PPAT, berikutnya proses di BPN. Sebelum berkas masuk pada loket yang ada di BPN, NOTARIS / PPAT wajib melakukan validasi kepada petugas BPKPD yang ada di BPN dengan cara menunjukkan SSPD BPHTB. Petugas kami akan melakukan checking pembayaran melalui QRCode yang ada pada SSPD BPHTB. Apabila pembayaran yang dilakukan masih kurang, maka akan muncul SKPD-KB BPHTB seperti gambar berikut :

Setelah dilakukan pembayaran kedua, SSPD-KB BPHTB bisa

dicetak melalui menu “Cek Pembayaran” seperti gambar berikut :

Masukkan NOP lalu klik

“CARI” Klik tombol “Cetak” untuk

mencetak SSPD/SSPDKB BPHTB

15.Untuk pelaporan bulanan yang dilakukan oleh PPAT, terbagi atas 3 (tiga) pilihan “PELAPORAN NOTARIS” , "PELAPORAN NIHIL" dan “PELAPORAN MANUAL”. Untuk pelaporan notaris yang dilakukan secara online tidak perlu dilakukan secara manual, karena data secara otomatis tersimpan pada database Badan Pengelolaan Keuangan dan Pajak Daerah, Cukup dengan pilih menu “PELAPORAN NOTARIS” kemudian pilih “DAFTAR BELUM DILAPORKAN” , maka akan muncul tampilan sebagai berikut :

a. PELAPORAN BULANAN NOTARIS

Klik tab “PELAPORAN”, masukkan no akta, tanggal akta, besar

SSP, tanggal SSP, dan keterangan untuk melengkapi laporan bulanan

yang harus dikirim, lalu klik “SIMPAN” . Contoh tampilan :

b. PELAPORAN NIHIL Masuk pada menu “Pelaporan Notaris/PPAT” kemudian pilih “Daftra Belum Dilaporkan”, Contoh tampilan : Kemudian Pilih “Pelaporan Nihil” tentukan Bulan yang ingin dilaporkan, contoh tampilan :

c. PELAPORAN MANUAL Masuk pada menu “Pelaporan Notaris/PPAT” kemudian pilih “Daftra Belum Dilaporkan”, Contoh tampilan :

Kemudian Pilih “Pelaporan Manual”, contoh tampilan :

Setelah muncul seperti gambar dibawah ini, masukkan no akta, besar SSP, tanggal SSP, dan keterangan untuk melengkapi laporan manual yang harus dikirim, lalu klik “SIMPAN”

16. Untuk melihat hasil rekap laporan bulanan, atau untuk melakukan

cetak laporan, pilih menu “PELAPORAN NOTARIS” “DAFTAR

PELAPORAN”. Masukkan bulan dan tahun periode laporan, klik

“CARI”, maka laporan akan secara otomatis tersedia.