BOUWEN IN FRANKRIJK De aanvraag van een bouwvergunning / Demande de permis de construire. 3. Bouwvergunning / Permis de construire. In het vorige bouwen in Frankrijk (6) heb ik verhaald over de stappen: Het vooronderzoek, de sloopvergunning / Permis de démolir en de verklaring voor eenvoudige bouwwerkzaamheden. Om te weten of u een bouwvergunning moet aanvragen kunt het beste even bij het gemeentehuis langs gaan om daar navraag over te doen. Voor de aanvraag van een “permis de construire” zijn een aantal zaken van belang. U moet een aantal gegevens indienen die nodig zijn om uw plan te kunnen beoordelen. 1. Gegevens betreffende de oppervlakte en bestemming. In deze beoordeling is het bruto vloeroppervlak, d.w.z. alle lagen (lees verdiepingen) incl. de buitenwanden, de SHOB (la surface hors oeuvre brute) en het netto vloeroppervlak, de SHON (la surface hors oeuvre nette) van belang. Dit zijn twee soorten oppervlakte aanduidingen. Hiervoor hebben de Fransen een rekenmethode ontwikkeld en de uitkomst daarvan geeft aan hoeveel bouwleges u moet betalen. Het is een som van oppervlakten die bepaalt of u een architect nodig heeft of niet. Die grens ligt op de 170m 2 SHON. Dat uitrekenen van de oppervlakte is een ondoorzichtige klus, omdat u moet weten hoe groot het gebouw, huis, appartement of schuur is. Ook moet u aangeven wat de bestemming is van de diverse ruimten, omdat bijv. kelders, afdaken en terrassen niet binnen deze berekening vallen. Om dat te bepalen hebt u een tekening nodig. Deze is ook nodig zodat de betreffende instanties het plan kunnen beoordelen. 2. Tekeningen van de bestaande situatie en de nieuwe situatie. Een kadastrale tekening schaal 1:2500 met daarin geprojecteerd de nieuwe situatie op het noorden georiënteerd, Een tekening van de bouwmassa schaal 1:500, Een tekening van de plattegronden schaal 1:100 Een tekening van de doorsneden en gevels schaal 1:100. De tekeningen kunnen al dan niet gecombineerd worden op bladen papier van bijv. A1, A2 of A3 formaat. 3. 2 foto’s van de omgeving en/of het gebouw of de plaats van aanpassing. 4. Een omschrijving van het plan in zijn omgeving. 5. Het bouwaanvraagformulier: La demande de permis de construire sur formule spéciale ; Al deze zaken worden vergezeld met het bouwaanvraag formulier. Via deze link: het aanvraagformulier permis de construire , kunt u het formulier downloaden. Op de site van de service-public van de overheid kunt u nog meer formulieren vinden. Let op, want per 1 oktober 2007 zijn er nieuwe formulieren. Wanneer u alle zaken heeft verzameld en ingevuld dient u dit in viervoud in bij de gemeente waar uw object gelegen is. U ontvangt dan een bewijs van indiening en binnen 15 dagen krijgt u uw dossiernummer. De gemeente, de DDE moeten tussen 2 en 6 maanden uitsluitsel geven over de vergunning verlening of weigering. Hoort u na 6 maanden niets dan heeft u automatisch een vergunning. 7