BIULETYN BCO OPISY OBIEKTÓW - Sekocenbud

BIULETYNCEN OBIEKTÓW BUDOWLANYCHBCO

2019

CZ. I - OBIEKTY KUBATUROWE

OŚRODEK WDROŻEŃ EKONOMICZNO-ORGANIZACYJNYCH BUDOWNICTWAPROMOCJA SP. Z O.O.

OBIEKT1261-401

OPISY OBIEKTÓW

BIULETYN CENOBIEKTÓW BUDOWLANYCH

BCOczęść I - OBIEKTY KUBATUROWE

OPISY

2019 R.

Ośrodek Wdrożeń Ekonomiczno-Organizacyjnych Budownictwa „PROMOCJA” Sp. z o.o.

REDAKTOR NACZELNY WYDAWNICTW SEKOCENBUDREDAKTOR PROWADZĄCY ZESZYT

Andrzej Wypych

ZESPÓŁ AUTORSKI

Mariola Gala-de Vacqueret, Krzysztof Kaczmarczyk, Paweł Kaczmarski, Krzysztof Mitelski, Monika Plińska, Małgorzata Płaneta, Tomasz Sierakowski, Wiesława Sikorska-Ożgo, Andrzej Wypych

Na okładce wizualizacja obiektu 1261-401 Autor - PRACOWNIA PROJEKTOWA F11

© Copyright by Ośrodek Wdrożeń Ekonomiczno-Organizacyjnych Budownictwa

„PROMOCJA” Sp. z o.o., Warszawa 2019. Prezes Zarządu - Mariola Gala-de Vacqueret

- WSZELKIE PRAWA ZASTRZEŻONE -

ISSN 1231-2517

Druk: Poligrafia GREG Grzegorz Sitek05-400 Otwock, ul. A. Sołtana 7

BCO cz. I OPISY �

SPIS TREŚCI

�

Wprowadzenie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .91110 Budynkimieszkalnejednorodzinne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11

1110-100 Budynkimieszkalnejednorodzinne-wolnostojące . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111110-101 DomjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazbloczkówYTONG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111110-103 Domjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczenia-wariantI-zcegłykratówkiorazpłytekzbetonu

komórkowego . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131110-104 Domjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczenia-wariantII-zcegłykratówkioraz„murupruskiego”

zcegłypełnej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151110-105 Domjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczenia-wariantIII-zcegłykratówkioraz„murupruskiego”

zcegłyklinkierowej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171110-109 Domjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazbloczkówzbetonukomórkowego-„RENATAIII/B” . . 191110-110 Domjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazcegłykratówki-„RENATAIII/B” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211110-111 Domjednorodzinnywolnostojącyczęściowopodpiwniczonyzbloczkówzbetonukomórkowego . . . . . . . . . . . 231110-114 DomjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazpustakówceramicznychPOROTHERM . . . . . . . . . . . . . . 251110-115 Domjednorodzinnywolnostojącypodpiwniczonyzpustakówceramicznych-BACHUS7 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 271110-116 Domjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazpustakówceramicznych-BACHUS2

-wersjawstaniedeweloperskim . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 301110-117 Domjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazpustakówceramicznych-BACHUS2

-wersjazpełnymwykończeniem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 321110-119 DomjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazpustakówceramicznychPOROTHERM-LUNA . . . . . . . 341110-120 Domjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazbloczkówzbetonukomórkowego-LEŚNICZÓWKA . . 371110-131-K-00 Domjednorodzinnyenergooszczędny„GARDA”wrazzzagospodarowaniemterenu-KOMPLEKS . . . . . . . . . . . . . 391110-131 DomjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazpustakówSILKAE24,energooszczędny-GARDA . . . . 401110-132 DomjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazpustakówceramicznychPOROTHERM,

energooszczędny-AMBER . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 431110-141 DomjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazpustakówSILKAE24,pasywny . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 461110-142 DomjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazpustakówSILKAE24,energooszczędny . . . . . . . . . . . . 491110-143 DomjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazpustakówSILKAE24,ostandardowym

zapotrzebowaniuenergetycznym . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 511110-144 Domjednorodzinnywolnostojącypasywny„PIREUSII”bezpodpiwniczeniazpustakówSILKAE24 . . . . . . . . . . . 531110-182 Domjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniaokonstrukcjizbalidrewnianych-DOMLETNI . . . . . . . . 57

1110-200 Budynkimieszkalnejednorodzinne-bliźniacze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 591110-202 DombliźniaczybezpodpiwniczeniazpustakówceramicznychU/220 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 591110-204 Dombliźniaczyczęściowopodpiwniczonyokonstrukcjidrewnianejsłupowo-ryglowej-LEŚNICZÓWKA . . . . . . 61

1110-300 Budynkimieszkalnejednorodzinne-szeregowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 631110-303 Domjednorodzinnywzabudowieszeregowej-skrajny,energooszczędny„BRADFIELD”

bezpodpiwniczeniazpustakówSILKAE18 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 631110-304 Domjednorodzinnywzabudowieszeregowej-środkowy,energooszczędny„BRADFIELD”

bezpodpiwniczeniazpustakówSILKAE18 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 681122 Budynkiotrzechiwięcejmieszkaniach . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73

1122-100 Budynkiod3do10mieszkań . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 731122-101 Budynekmieszkalny4-rodzinny,2-kondygnacyjny,bezpodpiwniczenia-wersjawstaniedeweloperskim . . . 731122-102 Budynekmieszkalny4-rodzinny,2-kondygnacyjny,bezpodpiwniczenia-wersjazpełnymwykończeniem . . . 75

BCO cz. I OPISY�

SPIS TREŚCI

�

1122-103 Budynekmieszkalny4-rodzinny,2-kondygnacyjny,bezpodpiwniczenia,zpustakówceramicznychPOROTHERM-wersjawstaniedeweloperskim . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77

1122-104 Budynekmieszkalnywielorodzinny-budownictwosocjalne,2-kondygnacyjny,bezpodpiwniczenia,pasywny . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79

1122-200 Budynkipowyżej10mieszkań,od1do4kondygnacjinadziemnych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 841122-203 Budynekmieszkalnywielorodzinny-budownictwosocjalne,4-kondygnacyjny,podpiwniczony . . . . . . . . . . . . 841122-204 Budynekmieszkalnywielorodzinny4-kondygnacyjny,zgarażempodziemnym . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 871122-206 Budynekmieszkalnywielorodzinny-budownictwosocjalne,4-kondygnacyjny,podpiwniczony . . . . . . . . . . . . 89

1122-300 Budynkipowyżej10mieszkań,od5do9kondygnacjinadziemnych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 941122-302-K-00Budynekmieszkalnywielorodzinny5-kondygnacyjny,2-segmentowyzłącznikiemigarażempodziemnym

wrazzagospodarowaniemterenu-KOMPLEKS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 941122-302 Budynekmieszkalnywielorodzinny5-kondygnacyjny,2-segmentowyzłącznikiemigarażempodziemnym

-wersjawstaniedeweloperskim . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 951122-303 Budynekmieszkalnywielorodzinny5-kondygnacyjny,2-segmentowyzłącznikiemigarażempodziemnym

-wersjazpełnymwykończeniem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 981122-400 Budynkipowyżej10mieszkań,ponad9do18kondygnacjinadziemnych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101

1122-402 Budynekmieszkalnywielorodzinny5/10-kondygnacyjny-Apartamentowiec,z2-kondygnacyjnymgarażempodziemnym-wersjawstaniedeweloperskim . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .101

1122-403 Budynekmieszkalnywielorodzinny5/10-kondygnacyjny-Apartamentowiec,z2-kondygnacyjnymgarażempodziemnym-wersjazpełnymwykończeniem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .105

1122-404 Budynekmieszkalno-usługowywielorodzinny6/14-kondygnacyjny,z2-kondygnacyjnymgarażempodziemnym-wersjawstaniedeweloperskim . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .109

1122-405 Budynekmieszkalno-usługowywielorodzinny6/14-kondygnacyjny,z2-kondygnacyjnymgarażempodziemnym-wersjazpełnymwykończeniem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .113

1122-406 Budynekmieszkalno-biurowo-usługowywielorodzinny15-kondygnacyjny-Apartamentowiec,z3-kondygnacyjnymgarażempodziemnym-wersjawstaniedeweloperskim . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .117

1122-407 Budynekmieszkalno-biurowo-usługowywielorodzinny15-kondygnacyjny-Apartamentowiec,z3-kondygnacyjnymgarażempodziemnym-wersjazpełnymwykończeniem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .122

1130 Budynkizbiorowegozamieszkania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1271130-100 Domymieszkalnedlaludzistarszych,domyopiekispołeczne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127

1130-101 Dommieszkalnydlaludzistarszych,parterowybezpodpiwniczenia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1271211 Budynkihoteli . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 132

1211-100 Hotele . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1321211-101 Hotel6/10-kondygnacyjnyz333pokojami,2-kondygnacyjnymgarażempodziemnym . . . . . . . . . . . . . . . . . . .132

1211-300 Gospody,pensjonaty . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1381211-301 Pensjonatzsaląbankietową,częściowopodpiwniczony . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .138

1220 Budynkibiurowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1411220-100 Budynkibanków,instytucjifinansowych,dużychprzedsiębiorstw . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141

1220-101 Budynekadministracyjno-biurowy6-kondygnacyjny,podpiwniczony . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1411220-102 Budynekbiurowy3/7kondygnacyjnyz3-kondygnacyjnymgarażempodziemnym . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .143

1220-400 Budynkisądówiparlamentów . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1501220-401 Budyneksądurejonowego2-kondygnacyjny,podpiwniczony . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .150

BCO cz. I OPISY �

SPIS TREŚCI

�

1220-500 Budynkibiurowezwiązanezprowadzeniemdziałalnościgospodarczejwskalilokalnej . . . . . . . . . . . 1561220-501 Budynekbiurowo-handlowyparterowy,bezpodpiwniczenia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1561220-502 Budynekbiurowo-usługowy-stacjadiagnostyczna,parterowy,bezpodpiwniczenia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .159

1220-600 Budynkibiurowo-magazynowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1621220-601 Budynekbiurowo-magazynowy4/1kondygnacyjnyz1-kondygnacyjnymgarażempodziemnym . . . . . . . . . .162

1230 Budynkihandlowo-usługowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1691230-100 Centrahandlowe,domytowarowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 169

1230-101 Supermarket,parterowy,bezpodpiwniczenia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1691230-102 Sklepwielkopowierzchniowyparterowy,bezpodpiwniczenia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1711230-103 Halatargowa2-kondygnacyjny,częściowopodpiwniczona . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1741230-104 Centrumhandlowo-usługowe,parterowebezpodpiwniczenia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .178

1230-200 Samodzielnesklepy,butiki,apteki,salonysamochodowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1841230-201 Pawilonhandlowyparterowy,bezpodpiwniczenia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1841230-211 Salonsamochodowyzantresolą,bezpodpiwniczenia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1861230-212 Salonsamochodowyparterowy,bezpodpiwniczenia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1881230-221 Aptekaogólnodostępnaparterowa,bezpodpiwniczenia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .191

1230-500 Stacjepaliw . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1931230-510 Stacjapaliwzobsługą-KOMPLEKS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1931230-511 Stacjapaliw-Budynekgłównyzczęściągastronomicznąorazmyjniąsamochodówosobowych . . . . . . . . . . . .1941230-512 Stacjapaliw-Wiatazdystrybutoramidlasamochodówosobowych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1971230-513 Stacjapaliw-Wiatazdystrybutoramidlasamochodówciężarowych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1981230-515 Stacjapaliw-Myjniasamochodówciężarowych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1991230-520 Samoobsługowastacjapaliw-KOMPLEKS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2021230-521 Samoobsługowastacjapaliw-Pawilontechniczny . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2031230-522 Samoobsługowastacjapaliw-Wiatazdystrybutoramidlasamochodówosobowych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .205

1242 Budynkigaraży . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2071242-100 Garażewielopoziomowenadziemneipodziemne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207

1242-102 Parking-garażdwupoziomowytypuotwartego . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2071242-200 Garażejednopoziomowenadziemnezwydzielonymizamykanymistanowiskami . . . . . . . . . . . . . . . . 211

1242-203 Garażdwustanowiskowyzpomieszczeniemgospodarczym . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2111242-204 Garażjednostanowiskowyzaneksemgospodarczymiśmietnikiem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .213

1251 Budynkiprzemysłowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2151251-100 Budynkiprodukcyjneogólnegoprzeznaczenia(hale) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 215

1251-102 Halaprodukcyjnaokonstrukcjistalowej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2151251-103 Halazlekkichkształtownikówstalowychocynkowanychdoadaptacji . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2171251-104 Halaprodukcyjnaokonstrukcjiżelbetowej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2181251-105 Halaprodukcyjnazblokiemsocjalno-biurowymokonstrukcjiżelbetowo-stalowej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .220

1251-200 Budynkitechnologiczno-produkcyjne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2251251-201 Budynektechnologicznystacjiuzdatnianiawody . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .225

1251-300 Budynkiprodukcyjneprzemysłurolno-spożywczego(ubojnie,piekarnie) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2281251-301 Budynekubojnidrobiuokonstrukcjistalowej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2281251-302 Budynekpiekarniokonstrukcjimurowanej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .230

BCO cz. I OPISY�

SPIS TREŚCI

�

1252 Zbiorniki,silosyibudynkimagazynowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2321252-400 Chłodniemagazynowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 232

1252-401 Przechowalniaowoców(chłodnia)okonstrukcjistalowej-instalacjachłodniczafreonowa . . . . . . . . . . . . . . . . .2321252-402 Przechowalniaowoców(chłodnia)okonstrukcjistalowej-instalacjachłodniczaglikolowa . . . . . . . . . . . . . . . . .234

1252-600 Budynkimagazynoweogólnegoprzeznaczenia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2361252-602 Halamagazynowazczęściąbiurowo-administracyjnąokonstrukcjiżelbetowo-murowanej . . . . . . . . . . . . . . . .2361252-603 Halamagazynowazczęściąbiurowo-technicznąokonstrukcjiżelbetowo-murowanej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2391252-604 Halamagazynowaogólnegozastosowaniaokonstrukcjistalowo-murowanej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .242

1261 Ogólnodostępneobiektykulturalne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2441261-100 Kina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 244

1261-101 Kinowielosalowez6salamina1270miejsc . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2441261-400 Centrakulturalno-oświatowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 247

1261-401 Budynekcentrumkulturalno-artystycznego3-kondygnacyjnyz1-kondygnacyjnymgarażempodziemnym . . .2471263 Budynkiszkółiinstytucjibadawczych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254

1263-100 Budynkiszkolnictwaprzedszkolnegoipodstawowego . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2541263-103 Szkołapodstawowazprzedszkolem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2541263-104 Przedszkole2-oddziałowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2561263-105 Przedszkole3-oddziałowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2581263-106 Przedszkoleintegracyjne10-oddziałowez2kondygnacjaminadziemnymioraz1kondygnacjąpodziemną

(owskaźnikuweryfikacjienergetycznejdo15kWh/m2/rok) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2621263-107 Przedszkole5-oddziałowedla125dziecijednokondygnacyjnebezpodpiwniczenia,wtechnologiipasywnej . . . 2681263-111 Szkołapodstawowa21-oddziałowadla525uczniówzsaląsportowo-widowiskowądla174widzów . . . . . . .273

1263-200 Budynkiszkółwyższychiplacówkibadawcze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2811263-201 Budynekdydaktycznyszkolnictwawyższego,(5+1)kondygnacyjny,zgarażempodziemnym . . . . . . . . . . . . . .2811263-202 Budynekdydaktyczno-badawczyszkolnictwawyższego,(3+1)kondygnacyjny,bezpodpiwniczenia . . . . . . . .2871263-203 Budyneknaukowo-badawczy4-kondygnacyjny,częściowopodpiwniczony NOWY OBIEKT . . . . . . . . . . . . . . . . . .292

1264 Budynkiszpitaliizakładówopiekimedycznej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2971264-100 Budynkiszpitali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 297

1264-101 Pawilonszpitalnywojewódzkiegoszpitalazespolonego,(3+1)kondygnacyjny,częściowopodpiwniczony . . .2971264-102 Szpitalchirurgiilaparoskopowejiklasycznejzprzychodnią,parterowy,bezpodpiwniczenia . . . . . . . . . . . . . . . .302

1264-300 Przychodnie,poradnie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3051264-302 Przychodniarejonowa,2kondygnacje+piwnice . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .305

1265 Budynkikulturyfizycznej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3071265-100 Szkolnehalesportowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 307

1265-101 Szkolnahalasportowaokonstrukcjimurowano-żelbetowej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3071265-102 Szkolnahalasportowaokonstrukcjimurowano-żelbetowej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3091265-103 Szkolnahalasportowaokonstrukcjiszkieletowejstalowej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .311

1265-200 Halesportowo-widowiskowedlagierzespołowychiimprezlekkoatletycznych . . . . . . . . . . . . . . . . . .3131265-201 Halasportowo-widowiskowadla5500widzów . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .313

1265-300 Halesportowo-widowiskowezlodowiskiem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3191265-301 Halawidowiskowo-sportowazlodowiskiemdla2890widzów . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .319

1265-400 Krytepływalnie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3221265-401 Krytapływalniaznieckamistalowymi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .322

BCO cz. I OPISY �

SPIS TREŚCI

�

1271 Budynkigospodarstwrolnych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3271271-100 Budynkigospodarstwrolnych-wielofunkcyjne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 327

1271-101 Budynekinwentarsko-garażowy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3271271-102 Budynekinwentarsko-składowy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3291271-103 Budynekgospodarczy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .331

1271-200 Budynkiinwentarskiedlabydłaitrzodychlewnej(obory,tuczarnie,chlewnie) . . . . . . . . . . . . . . . . . .3331271-201 Tuczarniatrzodychlewnejdla320szt .zwierząt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .333

1271-300 Fermydrobiu(brojlernie,kurniki) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3351271-301 Brojlerniadlakurcząt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3351271-302 Kurnikdlaniosek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .337

1271-500 Budynkimagazynowe(szopy,garaże) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3391271-501 Szopogarażdlamaszynrolniczych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .339

1271-600 Budynkimagazynowedoprzechowywaniazbiorów . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3411271-601 Stodołajednoklepiskowaodwóchsąsiekachskładowych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3411271-602 Stodoładwuklepiskowaodwóchsąsiekachskładowychzwydzielonymmagazynemnazboże . . . . . . . . . . . . .342

1271-700 Szklarnie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3441271-701 Szklarniadouprawgruntowychoszkieleciestalowym . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .344

1272 Budynkiprzeznaczonedosprawowaniakultureligijnegoiczynnościreligijnych . . . . . . . . . . . 3461272-100 Kościoły . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 346

1272-101 Kościółtrzynawowy,pokrytydachówkąceramiczną . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3461272-102 Kościółtrzynawowy,pokrytyblachąpowlekaną . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .348

1272-200 Kaplicecmentarne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3511272-201 Kaplicacmentarna . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .351

1274 Pozostałebudynkiniemieszkalne,gdzieindziejniewymienione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3531274-400 Remizystrażackie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 353

1274-401 Remizastrażackazgarażemnadwawozybojowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3531274-500 Portiernie,toaletypubliczne,osłonyśmietnikoweitp . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .356

1274-501 Portiernia+wcpubliczne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3561274-502 Osłonaśmietnikazcegłycementowo-wapiennej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .358

2224 Linieelektroenergetyczneitelekomunikacyjnerozdzielcze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3592224-800 Stacjeipodstacjetransformatorowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 359

2224-811 Stacjatransformatorowaokonstrukcjimurowanej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3592224-821 StacjatransformatorowakontenerowatypuMRw . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3612224-824 Stacjatransformatorowamałogabarytowaprefabrykowanaztelemechaniką . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .362

SłownikpowiązańkodówobiektówwedługklasyfikacjiKOB-PKOB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 363

BCO cz. I OPISY�

SPIS TREŚCI

�

Wykaz dodatkowych (archiwalnych) obiektów znajdujących się w „BCO cz. I a - obiekty kubaturowe dodatkowe” oraz na płycie CD, dostępne w sklepie internetowym www.sekocenbud.pl. Ponadto ceny tych obiektów można uzyskać w portalu SEKOCENBUD.NET

Kod PKOB Kod KOB Nazwa obiektu1110-102 1154 Dom jednorodzinny wolno stojący częściowo podpiwniczony z pustaków ceramicznych1110-106 1156 Dom jednorodzinny wolno stojący bez podpiwniczenia z pustaków trocinobetonowych1110-107 1157 Dom jednorodzinny wolno stojący bez podpiwniczenia z cegły kratówki - „DEMOKRATKA”

1110-108 1158 Dom jednorodzinny wolno stojący bez podpiwniczenia, szkielet z lekkich kształtowników stalowych ocynkowanych

1110-112 1162 Dom jednorodzinny wolno stojący bez podpiwniczenia, ściany z bloczków styropianowych w technologii IZODOM

1110-113 1165 Dom jednorodzinny wolno stojący bez podpiwniczenia z pustaków ceramicznych U/220

1110-181 1691 Dom jednorodzinny wolno stojący bez podpiwniczenia, o konstrukcji szkieletowej drewnianej - DOM LETNI

1110-201 1161 Dom bliźniaczy częściowo podpiwniczony z cegły ceramicznej pełnej 1110-203 1164 Dom bliźniaczy bez podpiwniczenia z pustaków ceramicznych U/220 i cegły kratówki1110-301 1151 Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej - skrajny, bez podpiwniczenia, z cegły kratówki 1110-302 1152 Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej - środkowy, bez podpiwniczenia, z cegły kratówki 1122-201 1110 Budynek mieszkalno-usługowy wielorodzinny 3/5-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony 1122-202 1120 Budynek mieszkalny wielorodzinny 4-kondygnacyjny, podpiwniczony1122-205 1113 Budynek mieszkalno-usługowy wielorodzinny 4-kondygnacyjny - KAMIENICA, bez podpiwniczenia1122-301 1121 Budynek mieszkalno-usługowy wielorodzinny 5-kondygnacyjny z garażem podziemnym1122-401 1131 Budynek mieszkalny wielorodzinny 11-kondygnacyjny1242-101 2661 Parking - garaż wielopoziomowy nadziemny typu otwartego 1242-201 2663 Garaż 3-boksowy1242-202 2665 Garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym i wiatą1242-301 2664 Wiata garażowa drewniana1252-601 2311 Budynek magazynowy o konstrukcji stalowo-murowanej1263-101 1340 Szkoła podstawowa o 24 pomieszczeniach do nauki1263-102 1341 Szkoła podstawowa wiejska o 9 pomieszczeniach do nauki1264-301 1530 Przychodnia zdrowia osiedlowa, 2 kondygnacje + piwnice

BCO cz. I OPISY �

WPROWADZENIE

Biuletyn cen obiektów budowlanych (BCO) część I – obiekty kubaturowe – OPISY, zawiera pełne opisy obiektów kubaturowych.Biuletyn BCO można stosować do:a) obliczania planowanych kosztów robót budowla-

nych na podstawie programu funkcjonalno-użyt-kowego,

b) ustalania szacunkowej wysokości nakładów finan-sowych na wykonanie różnego rodzaju obiektów lub ich części, dla potrzeb: – planowania kosztów w fazie programowania

inwestycji i zabezpieczenia środków na jej realizację;

– sporządzania harmonogramów finansowych przedsięwzięć inwestycyjnych,

c) analiz porównawczych opracowywanych kosztory-sów ofertowych,

d) szacowania wartości obiektów budowlanych przez rzeczoznawców majątkowych, dla potrzeb: – wyceny składników nieruchomości, – ubezpieczenia budynków i budowli,

e) oceny ekonomicznej poszczególnych wariantów rozwiązań projektowych przez inwestorów i biura projektowe,

f) analiz porównawczych w toku prac badawczych,g) doradztwa finansowego dla deweloperów i ośrod-

ków decyzyjnych.W biuletynie podano opisy 116 obiektów kubaturo-

wych oraz 4 kompleksów.Kody obiektów przyjęto na podstawie

Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych PKOB z 1999 r. (wraz ze zmianami z 2002 r.). Pierwsze 4 cyfry to symbol „klasy” wg PKOB. Kolejne cyfry po myślniku zostały dodane przez zespół Ekspertów SEKOCENBUD, dla zapewnienia każdemu obiektowi jednoznacznego kodu (symbolu).

Szczegółowe zasady klasyfikacji obiektów kuba-turowych i inżynieryjnych zostały przedstawio-ne w zeszycie „Klasyfikacja obiektów – podział budynków i budowli inżynieryjnych”, dostępnym bezpłatnie na stronie www.sekocenbud.pl oraz na płycie CD „Biuletyny zagregowane (BCO cz. 1 i 2, BCM)” i w portalu SEKOCENBUD.NET.

Jak informowaliśmy Państwa w warunkach prenumeraty na rok 2019 od 1 kwartału 2019 r. wprowadziliśmy zmiany w wersjach drukowanych Biuletynów cen obiektów BCO. W BCO cz. I i II w wersjach drukowanych obiekty mają skrócone opisy w stosunku do wydawnictw z okresów wcześniejszych, zawierające jedynie podstawowe informacje dotyczące parametrów technicz-nych i użytkowych oraz poglądowe rysunki.

W niniejszym dokumencie prezentujemy pełne opisy obiektów w kształcie publikowanym do 4 kwartału 2018 r. (również dla nowych obiektów). Opisy obiektów można pobrać ze strony www.sekocenbud.pl, w formie plików w formacie PDF, przygotowanych oddzielnie dla BCO cz. I i BCO cz. II

Tabele cenowe w wersjach drukowanych BCO są publikowane w takiej samej formie jak do 4 kwartału 2018 r. Rozwiązanie to umożliwi nam rozszerzanie wydawnictw o nowe, często dziś budowane obiekty, bez znacznego zwiększania objętości BCO z tytułu publikowania szcze-gółowych opisów.

Zachęcamy również do korzystania z pełnej wersji elektronicznej biuletynów zagregowanych, które można zamawiać na CD oraz „on-line” – w formie plików do pobrania przez Internet. W wer-sji elektronicznej BCO, tak jak dotychczas, dostępne są pełne szczegółowe opisy obiektów.

BCO cz. I OPISY10

WPROWADZENIE

ZaSadY PrZedmIarOwanIa Ilości jednostek miary (odniesienia) obiektów, sta-nów, elementów zagregowanych należy obliczać na podstawie dokumentacji projektowej.

Jednostki odniesienia (miary) charakteryzujące wielkość obiektu podano w zeszycie w postaci:– m2 powierzchni netto (m2 p.n.),– m2 powierzchni użytkowej (m2 p.u.),– m3 kubatury brutto obiektu (m3 k.b.).

Zasady obmiaru powierzchni netto oraz kubatury brutto ustalono według PN-ISO 9836 z roku 1997 „Właściwości użytkowe w budow-nictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych”. Przy obli-

czaniu powierzchni użytkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych i lokali miesz-kalnych zastosowano również zasady obmiaru określone w PN-ISO 9836 oraz dodatkowo wymagania podane w § 11 ust. 2 pkt 2 rozpo-rządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. „w sprawie szczegółowego zakre-su i formy projektu budowlanego” (Dz. U. 2012 nr 0, poz. 462). Natomiast w pozosta-łych obiektach kubaturowych powierzchnię użytkową obliczono tylko na podstawie zasad podanych w PN-ISO 9836.

BCO cz. I OPISY 11

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCYBEZ PODPIWNICZENIA

Z BLOCZKóW YTONG1110-101

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . . . . . . . . . . . . tradycyjnaPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy z tarasami . . . . . 247,00 m2

Powierzchnia zabudowy bez tarasów . . . . 225,30 m2

Powierzchnia użytkowa . . . . . . . . . . . .129,50 m2

Powierzchnia garaży i pomieszczeńgospodarczych . . . 29,80 m2 + 8,70 m2 = 38,50 m2

Powierzchnia netto . . . . . . . . . . . . . . . .168,00 m2

Kubatura brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . .876,50 m3

Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 1Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny jednorodzinny dostosowany do potrzeb niepełnosprawnego: pokój dzienny + kuchnia z jadalnią i spiżarnią, 3 sypialnie + pom. sanitarne + garaż +kotłownia+taras.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy żelbetowe monolityczne na pod-kładzie z chudego betonu.Ściany fundamentowe: z pustaków „ALFA” z izola-cją przeciwwilgociową powłokową i izolacją termicz-ną ze styropianu grub. 12 cm.Ściany nadziemia: zewnętrzne z bloczków YTONG grub. 36,5 cm na zaprawie ciepłochron-nej YTONG (79%), wewnętrzne z blocz-ków YTONG grub. 24 cm (21%).Ścianki działowe: z bloczków YTONG grub. 11,5 cm.Dach: z wiązarów deskowych obitych płytą OSB, kryty papą asfaltową i dachów-ką bitumiczną na osnowie z włókna szkla-nego, ocieplony wełną mineralną grub. 18 cm. Rynny i rury spustowe z PVC.

Okładziny i oblicowania wewnętrzne: okładziny ścian i sufitów z płyt gipsowo-kartonowych zwykłych na paskach (60%) i na rusztach (21%) oraz z płyt gip-sowo-kartonowych wodoodpornych na paskach (9%) i na rusztach (4%). W pomieszczeniach mokrych i kuch-ni ściany licowane płytkami glazurowanymi (6%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna PVC, dwuszybowe VEKA (69%), drzwi zewnętrzne antywłamaniowe GERDA (5%), brama garażowa HÖRMANN stalowa, segmentowa ocieplona (26%).Drzwi wewnętrzne: drewniane, płycinowe, wytła-czane.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą emul-syjną.Posadzki: na podłożu betonowym z płytek terakoto-wych (21%) i deszczułek dębowych (61%), w garażu posadzka cementowa (18%).

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU z archiwalnej kolekcji projektów gotowych MURATORA

www.projekty.murator.pl

BCO cz. I OPISY12

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCYBEZ PODPIWNICZENIAZ BLOCZKóW YTONG cd.

1110-101

Elewacje: tynk akrylowy dekoracyjny ATLAS CERMIT z fakturą nakrapianą, cokół licowany płytkami klin-kierowymi.Różne roboty zewnętrzne: schody i taras betono-we monolityczne, obłożone płytkami z gresu.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa i kanalizacyjna z tworzyw sztucznych (PVC, PE) z armaturą, przyborami i urządzeniami. Jedna łazienka przystosowana dla osób niepełno-sprawnych:– kącik natryskowy wyposażony w brodzik bezpro-

gowy, kabinę natryskową składaną i baterię termo-statyczną natryskową, uchwyt wraz z siedziskiem,

– wc/bidet – kompakt stojący wraz z baterią bideto-wą termostatyczną oraz uchwyty,

– umywalkę profilowaną z pochyleniem pneuma-tycznym i uchwytami przyumywalkowymi.

Instalacja gazowa z rur stalowych, płyta gazowa oraz piekarnik elektryczny, do zabudowy.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania z PE systemu „rura w rurze” z miejscowego kotła gazowego (wraz z automatyką), grzejniki płytowe. Instalacja wypo-sażona w pompy obiegowe, kocioł gazowy wraz

z automatyką oraz podgrzewacz c.w.uInstalacje i urządzenia elektro-energetyczne: budynek posiada rozdzielnicę wtynkową wewnątrz obiektu z wyposażeniem. Uwzględniono ruraż ø 37 mm dla WLZ w ścianie i podłodze. Instalacje światła, gniazd wtykowych 230V i siłowych 400V wykonane przewodami typu YDYp 3, 4 i 5 żyłowymi. W pomieszczeniach mieszkalnych wypusty przygoto-wane pod montaż opraw. W garażu zainstalowane 4 oprawy jarzeniowe 2x18 W. Na zewnątrz oprawa halogenowa z czujnikiem ruchu oraz oprawa z pod-świetlonym numerem domu. Osprzęt instalacyjny w standardzie podstawowym. Obiekt posiada insta-lację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciw-porażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prą-dzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: instalacja sygnalizacyjna zawiera wypust zakończony dzwonkiem typu GONG.

BCO cz. I OPISY 1�

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCYBEZ PODPIWNICZENIA – WARIANT I

Z CEGłY KRATóWKI ORAZ PłYTEK Z BETONU KOMóRKOWEGO1110-10�

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . . . . . . . . . . . . tradycyjnaPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 160,60 m2

Powierzchnia użytkowa (bez powierzchni w pomieszczeniach o wys. poniżej 1,40 m i 50% pow. powyżej 1,40 m i poniżej 2,20 m) . . . . . . . . . . . . . . . . . . .153,20 m2

Powierzchnia garażu i części gospodarczej 38,80 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . 1+użytkowe poddasze

Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny jednorodzinny z wykorzystaniem poddasza: 5 pokoi + kuchnia z jadalnią+ garaż + kotłownia + taras.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy betonowe, zbrojone, monolityczne.Ściany fundamentowe: warstwowe z bloczków betonowych i cegły pełnej z izolacją cieplną ze styro-pianu grub. 8 cm.Ściany nadziemia: zewnętrzne ściany warstwowe z kratówki oraz płytek z betonu komórkowego i styro-pianu grub. 8 cm, wewnętrzne ściany konstrukcyjne z cegły pełnej grub. 1 cegły. Podciągi i słup: żelbetowe monolityczne.Stropy i schody: strop gęstożebrowy Teriva (86%), schody żelbetowe, monolityczne (14%).Ścianki działowe: z cegły dziurawki o grub. ½ cegły.Dach: czterospadowy z więźbą drewnianą, kryty blachą trapezową ocynkowaną, ocieplony wełną mineralną grub. 14 cm.Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki zwykłe kat. II (30%) i III (70%).

Okładziny i oblicowania: licowanie ścian płytkami glazurowanymi.Okna i drzwi zewnętrzne: okna z PVC, dwuszy-bowe typu VEKA (71%), drzwi zewnętrzne płytowe pełne (14%), wrota garażowe drewniane (15%). Drzwi wewnętrzne: płytowe pełne lub oszklone.Ścianki działowe w technologiach suchych: z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie drewnianym.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą emul-syjną.Posadzki: parter – na podłożu betonowym z płytek terakotowych (31%) i deszczułek dębowych (18%), w pomieszczeniach gospodarczych posadzka z lastryko (15%), poddasze – podłoga drewniana z desek, lakierowana (36%).

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU

BCO cz. I OPISY1�

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCYBEZ PODPIWNICZENIA – WARIANT I Z CEGłY KRATóWKI ORAZ PłYTEK Z BETONU KOMóRKOWEGO cd.

1110-10�

Elewacje: tynki szlachetne nakrapiane, cokół licowa-ny płytkami klinkierowymi.Różne roboty zewnętrzne: opaska wokół budynku z płyt betonowych chodnikowych.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa i kana-lizacyjna z tworzyw sztucznych (polipropylenu i PVC) z armaturą, przyborami i urządzeniami. Instalacja gazowa z rur stalowych z kuchnią gazową z piekarnikiem.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania miejscowa z kotła gazowego systemu „rura w rurze” PP i PE, grzejniki konwektorowe. Instalacja wyposażona w pompy obiegowe, kocioł gazowy wraz z automatyką oraz podgrzewacz c.w.u.

Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: budynek posiada rozdzielnicę wtynkową z wypo-sażeniem wewnątrz obiektu. Instalacje oświetlenia (wewnętrzna i zewnętrzna) oraz siły wykonane jako wtynkowe. Oprawy żarowe. Zastosowano osprzęt o standardzie wyższym. Instalacja odgromowa nie-naprężana. Obiekt posiada instalację uziemiającą, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporaże-niową w układzie TN-S realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różni-cowym 30 mA. Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację dzwonko-wą i telefoniczną


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCYBEZ PODPIWNICZENIA – WARIANT II

Z CEGłY KRATóWKI ORAZ „MURU PRUSKIEGO” Z CEGłY PEłNEJ1110-10�









teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy betonowe, zbrojone, monolityczne.Ściany fundamentowe: warstwowe z bloczków betonowych i cegły pełnej z izolacją cieplną ze styro-pianu grub. 8 cm.Ściany nadziemia: zewnętrzne ściany warstwowe z cegły kratówki ocieplonej styropianem grub. 8 cm, z warstwą dociskową w postaci tzw. „muru pruskiego” czyli konstrukcji z drewna nasyconego wypełnionej cegłą budowlaną pełną, grub. ½ cegły. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły pełnej grub. 1 cegły.Podciągi i słup: żelbetowe monolityczne.Stropy i schody: strop gęstożebrowy Teriva (86%), schody żelbetowe, monolityczne (14%).Ścianki działowe: z cegły dziurawki o grub. ½ cegły.Dach: czterospadowy z więźbą drewnianą, kryty blachą trapezową ocynkowaną, ocieplony wełną mineralną grub. 14 cm.

Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki zwykłe kat. II (30%) i III (70%).Okładziny i oblicowania: licowanie ścian płytkami glazurowanymi.Okna i drzwi zewnętrzne: okna z PVC, dwuszy-bowe typu VEKA (71%), drzwi zewnętrzne płytowe pełne (14%), wrota garażowe drewniane (15%). Drzwi wewnętrzne: płytowe pełne lub oszklone.Ścianki działowe w technologiach suchych: z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie drewnianym.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą emul-syjną.Posadzki: parter – na podłożu betonowym z płytek terakotowych (31%) i deszczułek dębowych (18%), w pomieszczeniach gospodarczych posadzka z lastryko (15%), poddasze – podłoga drewniana z desek, lakierowana (36%).Elewacje: tynki szlachetne, cokół licowany płytkami klinkierowymi, konstrukcja drewniana „muru pru-skiego” malowana lakierobejcą.Różne roboty zewnętrzne: opaska wokół budynku z płyt betonowych chodnikowych.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa i kana-lizacyjna z tworzyw sztucznych (polipropylenu i PVC) z armaturą, przyborami i urządzeniami. Instalacja gazowa z rur stalowych z kuchnią gazową z piekarnikiem.

PERSPEKTYWA OBIEKTU

BCO cz. I OPISY1�

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCYBEZ PODPIWNICZENIA – WARIANT II Z CEGłY KRATóWKI ORAZ „MURU PRUSKIEGO” Z CEGłY PEłNEJ cd.

1110-10�

Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania miejscowa z kotła gazowego systemu „rura w rurze” PP i PE, grzejniki konwektorowe. Instalacja wyposażona w pompy obiegowe, kocioł gazowy wraz z automatyką oraz podgrzewacz c.w.u.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: budynek posiada rozdzielnicę wtynkową z wypo-sażeniem wewnątrz obiektu. Instalacje oświetlenia (wewnętrzna i zewnętrzna) oraz siły wykonane jako

wtynkowe. Oprawy żarowe. Zastosowano osprzęt o standardzie wyższym. Instalacja odgromowa nie-naprężana. Obiekt posiada instalację uziemiającą, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporaże-niową w układzie TN-S realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różni-cowym 30 mA. Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację dzwonko-wą i telefoniczną


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCYBEZ PODPIWNICZENIA – WARIANT III

Z CEGłY KRATóWKI ORAZ „MURU PRUSKIEGO” Z CEGłY KLINKIEROWEJ1110-10�









teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy betonowe, zbrojone, monolityczne.Ściany fundamentowe: warstwowe z bloczków betonowych i cegły pełnej z izolacją cieplną ze sty-ropianu grub. 8 cm. Od poziomu terenu warstwa dociskowa z cegły klinkierowej pełnej.Ściany nadziemia: zewnętrzne ściany warstwowe z cegły kratówki ocieplonej styropianem grub. 8 cm, z warstwą dociskową w postaci tzw. „muru pruskiego” czyli konstrukcji z drewna nasyconego, wypełnionej cegłą klinkierową drążoną grub. ½ cegły. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły pełnej grub. 1 cegły. Kominy i słup zewnętrzny z cegły klinkie-rowej pełnej. Podciągi i słup okrągły wewnętrzny: żelbetowe monolityczne.Podciągi i słup: żelbetowe monolityczne.Stropy i schody: strop gęstożebrowy Teriva (86%), schody żelbetowe, monolityczne (14%).

Ścianki działowe: z cegły dziurawki o grub. ½ cegły.Dach: czterospadowy z więźbą drewnianą, kryty blachą trapezową ocynkowaną, ocieplony wełną mineralną grub. 14 cm.Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki zwykłe kat. II (30%) i III (70%).Okładziny i oblicowania: licowanie ścian płytkami glazurowanymi.Okna i drzwi zewnętrzne: okna z PVC, dwuszy-bowe typu VEKA (71%), drzwi zewnętrzne płytowe pełne (14%), wrota garażowe drewniane (15%). Drzwi wewnętrzne: płytowe pełne lub oszklone.Ścianki działowe w technologiach suchych: z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie drewnianym.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą emul-syjną.Posadzki: parter – na podłożu betonowym z płytek terakotowych (31%) i deszczułek dębowych (18%), w pomieszczeniach gospodarczych posadzka z lastryko (15%), poddasze – podłoga drewniana z desek, lakierowana (36%).Elewacje: konstrukcja drewniana „muru pruskiego” lakierowana lakierobejcą.Różne roboty zewnętrzne: opaska wokół budynku z płyt betonowych chodnikowych.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa i kana-lizacyjna z tworzyw sztucznych (polipropylenu i PVC) z armaturą, przyborami i urządzeniami.

PERSPEKTYWA OBIEKTU

BCO cz. I OPISY1�

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCYBEZ PODPIWNICZENIA – WARIANT III Z CEGłY KRATóWKI ORAZ „MURU PRUSKIEGO” Z CEGłY KLINKIEROWEJ cd.

1110-10�

Instalacja gazowa z rur stalowych z kuchnią gazową z piekarnikiem.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania miejscowa z kotła gazowego systemu „rura w rurze” PP i PE, grzejniki konwektorowe. Instalacja wyposażona w pompy obiegowe, kocioł gazowy wraz z automatyką oraz podgrzewacz c.w.u.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: budynek posiada rozdzielnicę wtynkową z wypo-sażeniem wewnątrz obiektu. Instalacje oświetlenia

(wewnętrzna i zewnętrzna) oraz siły wykonane jako wtynkowe. Oprawy żarowe. Zastosowano osprzęt o standardzie wyższym. Instalacja odgromowa nie-naprężana. Obiekt posiada instalację uziemiającą, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporaże-niową w układzie TN-S realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różni-cowym 30 mA. Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację dzwonko-wą i telefoniczną


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „RENATA III/B” BEZ PODPIWNICZENIA

Z BLOCZKóW Z BETONU KOMóRKOWEGO1110-10�

RZUT PODDASZA

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU projekt: Studio Projektowe AR-KIS



Powierzchnia garażu i części gospodarczej . . .49,80 m2


Kubatura brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 079,00 m3

Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . 1 +użytkowe poddasze

Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. I-II, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny jednorodzinny z wykorzystaniem poddasza: 6 pokoi + kuchnia + jadalnia + pomiesz-czenie wielofunkcyjne nad garażem + garaż dwusta-nowiskowy + kotłownia + pomieszczenia sanitarne i gospodarcze + taras.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy betonowe i żelbetowe mono-lityczne.Ściany fundamentowe: warstwowe z warstwą konstrukcyjną betonową lub żelbetową monolitycz-ną, izolacją ze styropianu i ścianką dociskową z blocz-ków betonowych.Ściany nadziemia: zewnętrzne ściany warstwowe z bloczków i płytek z betonu komórkowego z izolacją ze styropianu grub. 8 cm, wewnętrzne ściany kon-strukcyjne z bloczków z betonu komórkowego. Belki, podciągi i słup: żelbetowe monolityczne.Stropy i schody: strop gęstożebrowy CERAM (88%), strop żelbetowy monolityczny (7%) i sklepienie płaskie Kleina (3%) oraz schody żelbetowe, monolityczne.

Dach: o konstrukcji stalowo-drewnianej, odesko-wanej, kryty dachówką bitumiczną, ocieplony wełną mineralną grub. 18 cm. Okna połaciowe drewniane. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej, rynny i rury spustowe z PVC.

BCO cz. I OPISY20

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „RENATA III/B” BEZ PODPIWNICZENIAZ BLOCZKóW Z BETONU KOMóRKOWEGO cd.

1110-10�

Ścianki działowe: z cegły dziurawki grub. ½ cegły (36%) i ¼ cegły (64%).Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki zwykłe kat. III. Okładziny i oblicowania: ściany w pomieszcze-niach sanitarnych i kuchni licowane płytkami glazuro-wanymi (18%). Strop poddasza: okładzina gipsowo-kartonowa na ruszcie metalowym (82%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna drewniane jedno-ramowe, dwuszybowe, niskoemisyjne (78%), drzwi zewnętrzne drewniane klepkowe (6%), bramy gara-żowe uchylne, stalowe HÖRMANN (16%).Drzwi wewnętrzne: płytowe pełne oraz oszklone.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą emul-syjną.Posadzki: parter – na podłożu betonowym z moza-iki dębowej (28%) i płytek terakotowych, schody obłożone elementami z drewna dębowego (4%). W pomieszczeniach gospodarczych warstwa wyrów-nawcza z zaprawy cementowej zatarta na gładko, poddasze – wykładzina dywanowa (50%) oraz tera-kota w łazience, WC i suszarni. Łącznie posadzka z terakoty – 18%.Elewacje: Tynki i wyprawy: tynk zwykły kat. III malowany farbą emulsyjną.Okładziny i oblicowania: cokół licowany płytkami klinkierowymi (18%), szalówka z desek z drewna iglastego, lakierowana (82%).Różne roboty zewnętrzne: schody zewnętrzne żel-betowe, monolityczne, obłożone płytkami z gresu, opaska wokół budynku z kostki brukowej, betonowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa i kana-lizacyjna z tworzyw sztucznych (polipropylen i PVC) z armaturą, przyborami i urządzeniami. Instalacja gazowa z rur stalowych z kuchnią gazową z piekar-nikiem.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja w kotłowni z rur stalowych ocynkowanych wyposażona w kocioł gazowy wraz z automaty-ką oraz podgrzewacz c.w.u. Instalacja centralnego ogrzewania miejscowa z kotła gazowego, rury z poli-propylenu stabilizowanego, grzejniki stalowe płyto-we. Instalacja wyposażona w pompy obiegowe. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: tablica rozdzielcza TG zainstalowana wewnątrz budynku. Instalacja światła, gniazd wtykowych 230V i siłowych 400V. W pomieszczeniach miesz-kalnych wypusty przygotowane pod montaż opraw, w pomieszczeniach niemieszkalnych łącznie z gara-żem wypusty oświetleniowe zakończone oprawami żarowymi. Osprzęt instalacyjny w standardzie pod-stawowym. Obiekt posiada instalację odgromową, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporaże-niową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnico-wym 30 mA. W cenie obiektu uwzględniono ułożenie WLZ (przewód 5 x LY 10 mm2 w rurze winidurowej), nie uwzględniono zewnętrznej linii zasilającej.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację RTV i tele-foniczną.

BCO cz. I OPISY 21

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „RENATA III/B” BEZ PODPIWNICZENIA

Z CEGłY KRATóWKI1110-110



Powierzchnia garażu i części gospodarczej . . .49,80 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . 1 +użytkowe poddasze

Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. I-II, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny jednorodzinny z wykorzystaniem poddasza: 6 pokoi + kuchnia + jadalnia + pomiesz-czenie wielofunkcyjne nad garażem + garaż dwusta-nowiskowy + kotłownia + pomieszczenia sanitarne i gospodarcze + taras.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy betonowe i żelbetowe mono-lityczne.Ściany fundamentowe: warstwowe z warstwą konstrukcyjną betonową lub żelbetową monolitycz-ną, izolacją ze styropianu i ścianką dociskową z blocz-ków betonowych.Ściany nadziemia: zewnętrzne ściany warstwowe z cegieł kratówek z izolacją ze styropianu grub. 10 cm, wewnętrzne ściany konstrukcyjne z cegły kratówki. Belki, podciągi i słup: żelbetowe monolityczne.Stropy i schody: strop gęstożebrowy CERAM (88%), strop żelbetowy monolityczny (7%) i sklepienie płaskie Kleina (3%) oraz schody żelbetowe, monolityczne.

Dach: o konstrukcji stalowo-drewnianej, odesko-wanej, kryty dachówką ceramiczną średzką falistą RÖBEN, ocieplony wełną mineralną grub. 18 cm. Okna połaciowe drewniane. Obróbki blacharskie z miedzi, rynny i rury spustowe z PVC.Ścianki działowe: z cegły dziurawki grub. ½ cegły (36%) i ¼ cegły (64%).Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki zwykłe kat. III, z gładzią gipsową.Okładziny i oblicowania: ściany w pomieszcze-niach sanitarnych, gospodarczych i kuchni licowane płytkami glazurowanymi (32%). Strop poddasza: okładzina gipsowo-kartonowa na ruszcie metalo-wym (68%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna drewniano-alumi-niowe z drewna mahoniowego, dwuszybowe, nisko-emisyjne z okuciami ROTO (78%), drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z drewna klejonego warstwowo (6%), bramy garażowe segmentowe ocieplone z kasetonami, stalowe HÖRMANN z napędem elek-trycznym (16%). Drzwi wewnętrzne: drewniane, fornirowane.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą latek-sową Alcro-Beckers.Posadzki: w pokojach i holach na podłożu beto-nowym z deszczułek dębowych (32%). W kuchni, pomieszczeniach sanitarnych, gospodarczych i garażu terakota (68%).

PERSPEKTYWA OBIEKTU projekt: Studio Projektowe AR-KIS

BCO cz. I OPISY22

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „RENATA III/B” BEZ PODPIWNICZENIAZ CEGłY KRATóWKI cd.

1110-110

Elewacje: Tynki i wyprawy: tynk zwykły kat. III pokryty tyn-kiem dekoracyjnym akrylowym ATLAS CERMIT.Okładziny i oblicowania: cokół licowany płytkami klinkierowymi (82%), szalówka z desek z drewna dębowego, lakierowana (18%).Różne roboty zewnętrzne: schody i taras zewnętrzny żelbetowe, monolityczne, obłożone płytkami z gresu.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacja i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa i kanalizacyjna z tworzyw sztucznych (polipropy-len i PVC) z armaturą, przyborami i urządzeniami. Dodatkowym wyposażeniem jest wanna z hydroma-sażem. Instalacja gazowa z rur miedzianych z kuchnią gazowo-elektryczną. Instalacje zaopatrzenia w ciepło: instalacja w kotłowni z rur stalowych ocynkowanych wypo-sażona w kocioł gazowy wraz z automatyką oraz podgrzewaczem c.w.u. Instalacja centralnego ogrze-wania miejscowa z kotła gazowego systemu „rura w rurze” (PP, PE), grzejniki konwektorowe. Instalacja wyposażona w pompy obiegowe.

Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: tablica rozdzielcza TG zainstalowana wewnątrz budynku. Instalacja światła, gniazd wtykowych 230V i siłowych 400V. W pomieszczeniach miesz-kalnych wypusty przygotowane pod montaż opraw, w pomieszczeniach niemieszkalnych łącznie z gara-żem wypusty oświetleniowe zakończone oprawami żarowymi. Osprzęt instalacyjny w standardzie pod-stawowym. Obiekt posiada instalację odgromową, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporaże-niową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnico-wym 30 mA. W cenie obiektu uwzględniono ułożenie WLZ (przewód 5 x LY 10 mm2 w rurze winidurowej), nie uwzględniono zewnętrznej linii zasilającej.W części pomieszczeń oświetlenie halogenowe, w gara-żu oprawy jarzeniowe z kloszem.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację RTV i tele-foniczną.


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY CZęŚCIOWO PODPIWNICZONY

Z BLOCZKóW Z BETONU KOMóRKOWEGO 1110-111





Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . .1,5Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . częścioweOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. IV, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny dwupokoleniowy, 3 pokoje + kuchnia oraz pokój z kuchnią na poddaszu.Garaż na 2 samochody.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i ścianki fundamentowe betono-we monolityczne.Ściany podziemia: betonowe monolityczne i muro-wane z cegły pełnej ceramicznej.Stropy i schody podziemia: stropy płytowe żelbe-towe monolityczne (97%), schody żelbetowe mono-lityczne (3%).Ściany nadziemia: z bloczków z betonu komórko-wego.Stropy i schody nadziemia: stropy płytowe żelbe-towe monolityczne (6%) oraz ceramiczne typu CERAM (87%), schody żelbetowe monolityczne (7%).Ścianki działowe: z cegieł dziurawek grub. 12 cm (79%), grub. 6 cm (21%).Dach: dwuspadowy z więźbą drewnianą, kryty dachówką zakładkową ceramiczną.Tynki i oblicowania wewnętrzne: tynki zwykłe kat. II (25%) i III (60%), licowanie ścian płytkami glazurowanymi (8%) i klinkierowymi (7%).Stolarka: okna drewniane, jednoramowe, drzwi płytowe pełne i szklone.

Roboty malarskie: malowanie tynków wewnętrz-nych farbą wapienną (18%), farbą klejową (56%) i farbą olejną (15%), malowanie elementów drew-nianych poddasza lakierem chemoutwardzalnym (12%).Posadzki: cementowe (12%), z płytek PVC (14%), lastrykowe (18%), parkiet mozaikowy (42%), terakota (15%).Wyposażenie (elementy wbudowane): piece kuchenne przenośneBalustrady wewnętrzne: schodowe, drewniane. Elewacje: tynki szlachetne gładzone (94%), szczyty dachu obłożone deskami impregnowanymi (6%).Różne roboty zewnętrzne: opaska wokół budynku z płytek chodnikowych betonowych, schody wej-ściowe betonowe, tarasy ogrodowe o konstrukcji betonowej.

PERSPEKTYWA OBIEKTU

RZUT PARTERU

BCO cz. I OPISY2�

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY CZęŚCIOWO PODPIWNICZONYZ BLOCZKóW Z BETONU KOMóRKOWEGO cd.

1110-111

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych z armaturą, kanalizacyjna z żeliwa (25%) i PVC (75%) z przyborami i urządze-niami. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w cie-pło: instalacja centralnego ogrzewania z rur stalo-wych, grzejniki żeliwne członowe. Zamontowano kocioł elektryczny ze sterowaniem pogodowym oraz podgrzewacz elektryczny. Instalacja wyposażona w pompy obiegowe.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: tablica rozdzielcza TG zainstalowana wewnątrz budyn-ku. Instalacje oświetlenia, gniazd wtykowych i siły

wykonane jako wtynkowe, częściowo w rurkach PVC. Osprzęt instalacyjny w standardzie podstawowym. Zainstalowano oprawy żarowe z energooszczędnoś-ciowymi źródłami światła jedynie w pomieszcze-niach pomocniczych. W pozostałych wypusty zostały zakończone haczykami i kostką izolacyjną. Instalacja odgromowa nienaprężana. Obiekt posiada instala-cję uziemienia, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację dzwon-kową.


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „TYPU DWóR” BEZ PODPIWNICZENIA

Z CEGłY CERAMICZNEJ POROTHERM1110-11�



Powierzchnia garażu i części gospodarczej . 43,80 m2

Powierzchnia oranżerii . . . . . . . . . . . . . . . . 15,80 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . 1 +poddasze użytkowe

Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III-IV, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący, z poddaszem użytkowym i z garażem.Na parterze: duży salon, który łączy się z oranżerią i jadalnią, gabinet, kuchnia, hol, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż na dwa samochody. Wejście do budynku przez ganek wsparty na dwóch kolumnach.Na poddaszu: pięć sypialni, łazienka i korytarz.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy żelbetowe na podłożu betono-wym, monolityczne.Ściany fundamentowe: z bloczków betonowych grub. 25 cm, ocieplane styropianem grub. 6 cm z tyn-kiem mineralnym na siatce.Ściany nadziemia: z cegły ceramicznej POROTHERM, grub. 25 cm, ściany zewnętrzne docieplane styropia-nem grub. 12 cm. Słupy, wieńce i podciągi żelbetowe monolityczne. Kominy wieloprzewodowe z cegły budowlanej pełnej, kanały spalinowe z pustaków ceramicznych.

Stropy i schody: strop gęstożebrowy Teriva-I (85%), uzupełniony wylewkami żelbetowymi (15%), scho-dy drewniane dębowe (koszty ujęte w elemencie „Montaż wyposażenia”).Dach: o konstrukcji drewnianej krokwiowej, kryty folią wstępnego krycia i dachówką ceramiczną kar-piówką w koronkę. Obróbki blacharskie z blachy

PERSPEKTYWA OBIEKTU

RZUT PARTERU

RZUT PODDASZA

BCO cz. I OPISY2�

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „TYPU DWóR” BEZ PODPIWNICZENIAZ CEGłY CERAMICZNEJ POROTHERM cd.

1110-11�

ocynkowanej, rynny i rury spustowe z PVC, okna połaciowe drewniane.Okładziny i oblicowania: ściany w pomieszcze-niach sanitarnych i kuchni licowane płytkami z gresu (8%), ściany i słupy w pomieszczeniach mieszkalnych z płyt gipsowo-kartonowych układanych na zaprawie na paskach (75%).Sufit podwieszony na poddaszu: z płyt gipsowo-kar-tonowych na ruszcie metalowym (17%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna i drzwi balkonowe z PVC typu VEKA (73%), drzwi zewnętrzne stalowe antywłamaniowe typu Gerda (10%), brama do gara-żu typu Hörmann (17%).Okna i drzwi werandy i ogrodu zimowego z alumi-nium, oszklone szybami zespolonymi (koszty ujęte w asortymencie „Pozostałe elementy elewacyjne”).Drzwi wewnętrzne: płytowe profilowane, oścież-nice drewniane.Ścianki działowe: z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie metalowym.Malowanie okładzin wewnętrznych z płyt gip-sowo-kartonowych: farbą emulsyjną.Posadzki: w pomieszczeniach sanitarnych, gospo-darczych, kuchni i holu z gresu (24%), w pozostałych pomieszczeniach mieszkalnych z deszczułek dębo-wych i desek struganych (65%), w garażu cementowe (11%).ElewacjeOkładziny i oblicowania: cokół licowany płytkami klinkierowymi (50%), szalówka z desek z drewna iglastego lakierowana (50%).Docieplenie: ściany zewnętrzne docieplone styro-pianem grub. 12 cm metodą lekką mokrą w systemie „ATLAS STOPER”, faktura nakrapiana.Różne roboty zewnętrzne: schody i taras betono-we, obłożone płytkami z gresu. Opaska wokół budyn-ku i wejścia z kostki brukowej betonowej kolorowej na podsypce cementowo-piaskowej obramowane krawężnikiem betonowym.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur miedzianych montowanych w bruzdach wraz z arma-turą. Instalacja kanalizacyjna z rur PVC z przyborami i urządzeniami. Instalacja gazowa z rur miedzianych z kuchnią gazo-wo-elektryczną.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania miejscowa z kotła z rur miedzianych montowanych w bruzdach, grzej-niki stalowe płytowe. Dodatkowo zamontowano podgrzewacz ciepłej wody użytkowej. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: tablica rozdzielcza TG zainstalowana wewnątrz budynku. Obiekt posiada instalację oświetleniową, gniazd wtykowych 230V oraz 3-fazowych 400/230V, wykonaną przewodami płaskimi YDYp i pojedynczy-mi Dyd w rurach instalacyjnych. W pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkalnych wypusty przygoto-wane do montażu opraw i kinkietów. Na zewnątrz oprawa „podświetlany nr domu”. Osprzęt instala-cyjny w standardzie podwyższonym. Obiekt posia-da instalację uziemienia, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację sygnali-zacji przyzywowej.


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „BACHUS 7”PODPIWNICZONY

z PUSTAKÓW CERAMICzNYCH TYPU U I CEGŁY KRATÓWKI1110-11�

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy: . . . . . . . . . . . . . 206,40 m2

Powierzchnia użytkowa (bez powierzchni w pomieszczeniach o wys. poniżej 1,40 m i 50% pow. powyżej 1,40 m i poniżej 2,20 m) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234,60 m2

Powierzchnia garażu. . . . . . . . . . . . . . . . . . 50,40 m2

Powierzchnia piwnicy . . . . . . . . . . . . . . . . . 96,30 m2




Podpiwniczenie: . . . . . . . . całkowite za wyjątkiemczęści garażowej

Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym i garażem.Na parterze duży salon, który łączy się z jadalnią i kuchnią, gabinet, hol, pomieszczenie sanitarne, wiatrołap i garaż na dwa samochody. Na poddaszu cztery sypialnie, łazienka i garderoba. Cały parter, za wyjątkiem garażu, podpiwniczony. W piwnicy zlo-kalizowana jest kotłownia. Pozostałe pomieszczenia piwnicy nie mają określonego przeznaczenia.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy żelbetowe monolityczne z beto-nu C16/20 na podkładach z betonu C8/10.Ściany podziemia: zewnętrzne warstwowe z war-stwami konstrukcyjną i dociskową z bloczków beto-nowych oraz izolacją z wełny mineralnej do izolacji fundamentów o grub. 8 cm. Ścianka dociskowa ponad gruntem (cokół) wykonana z cegły klinkie-rowej. Wewnętrzne ściany podziemia grub. 25 cm z bloczków betonowych. Belki i podciągi żelbetowe monolityczne z betonu C16/20.

Ściany nadziemia: zewnętrzne ściany warstwowe z warstwą konstrukcyjną z pustaków ceramicznych i warstwą dociskową z cegły kratówki K2 ocieplo-

RZUT PARTERU

projekt: mtm Styl 15-227 Białystok, ul. Podleśna 14

RZUT PIWNICY

BCO cz. I OPISY2�

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „BACHUS 7”PODPIWNICZONY z PUSTAKÓW CERAMICzNYCH TYPU U I CEGŁY KRATÓWKI cd.

1110-11�

ne wełną mineralną do izolacji ścian warstwowych o grub. 12 cm. Wewnętrzne ściany konstrukcyjne grub. 25 cm z pustaków ceramicznych typu U. Kominy murowane z cegły i pustaków ceramicznych. Belki, podciągi i słupy żelbetowe monolityczne z beto-nu C16/20. Stropy i schody: strop nad piwnicą i garażem gęstożebrowy TERIVA. Strop nad parterem żelbetowy monolityczny. Schody i wieńce żelbetowe monolitycz-ne z betonu C16/20.Ścianki działowe: na parterze o grub. 12 cm z pustaków ceramicznych Pd2.Dach: o konstrukcji drewnianej płatwiowo-jętko-wej, odeskowanej, krytej dachówką ceramiczną, na wstępnym pokryciu z papy. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowa-nej systemu LINDAB. Dach ocieplony wełną mineral-ną o grub. 20 cm. Okna połaciowe drewniane.Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki zwykłe kat. III (68%), na parterze w części mieszkalnej z gła-dzią gipsową (32%).Okładziny i oblicowania: ściany w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni licowane płytkami glazurowany-mi (21%). Strop poddasza: okładzina gipsowo-karto-nowa na ruszcie metalowym, z płyt ogniochronnych (70%) oraz wodo- i ogniochronnych (9%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna dwuszybowe niskoemisyjne z PVC – profil pięciokomorowy (71%). Drzwi wejściowe drewniane, antywłamaniowe (12%). Brama garażowa uchylna, stalowa, ocieplona (17%).Drzwi wewnętrzne: płytowe pełne lub oszklone, fornirowane (87%). Drzwi do garażu i do kotłowni o odporności ogniowej EI 60 (13%).Ścianki działowe w technologiach suchych: na poddaszu ścianki typu 1H11 z płyt FERMACELL o grub. 12,5 mm na konstrukcji drewnianej, wypeł-nionej wełną mineralną.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą latek-sową.Posadzki: w pokojach i holu – parkiet dębowy grub. 22 mm (38%), w kuchni, pomieszczeniach sanitar-nych i w piwnicy posadzka z płytek gresowych nie-

szkliwionych, polerowanych lub szkliwionych (35%). Schody obłożone drewnem (2%). Nad poddaszem ślepa podłoga z płyt OSB (25%).Balustrady wewnętrzne: balustrada schodowa stalowa, malowana proszkowo.Elewacje:Tynki i wyprawy: tynk zwykły kat. III pokryty cienkowarstwową wyprawą z tynku mineralno-poli-merowego.Okładziny i oblicowania: słupy zewnętrzne okła-dane cegłami klinkierowymi (16%). Podsufitka dacho-wa drewniana, pokryta lakierobejcą (84%).Docieplenia: balkony, podcień tarasu, lukarna nad garażem docieplone płytami z wełny mineralnej o grub. 12 cm metodą lekką-mokrą i pokryte wypra-wą mineralno-polimerową.Balustrady zewnętrzne: balustrada balkonowa, stalowa, malowana proszkowo.Różne roboty zewnętrzne: schody i taras zewnętrzny o konstrukcji żelbetowej monolitycz-nej z betonu C8/10, obłożone płytkami greso-wymi nieszkliwionymi oraz kwietniki murowane z cegły klinkierowej pełnej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur wielowarstwowych PEX-Al-PEX o połączeniach zapra-sowywanych wraz z armaturą, kanalizacyjna z rur PVC z przyborami i urządzeniami. Instalacja gazowa z rur stalowych czarnych o połączeniach spawanych doprowadzająca gaz do kuchni gazowo-elektrycznej i kotła gazowego.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: w kotłowni zainstalowany jest naścienny kocioł gazo-wy, podgrzewacz wody, pompy obiegowe centralnego ogrzewania i ciepłej wody oraz zmiękczacz do zasto-sowań domowych. Instalacja centralnego ogrzewania do rozdzielaczy z rur miedzianych o połączeniach lutowanych, podejścia do grzejników w podłodze z rur z polietylenu sieciowanego. Grzejniki stalowe płytowe.


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „BACHUS 7”PODPIWNICZONY

z PUSTAKÓW CERAMICzNYCH TYPU U I CEGŁY KRATÓWKI cd.1110-11�

Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada tablicę rozdzielczą naścienną IP-55 RN-4x12 z ochronnikiem przeciwprzepięciowym ON 4p 15kA 1,2 kV. Instalacja oświetleniowa, gniazd wtyko-wych 230V wykonane zostały jako p/t przewodami YDYp. W pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkal-nych wypusty przygotowane do montażu opraw i kin-kietów. Na zewnątrz oprawa „podświetlany nr domu”, w garażu dwie oprawy świetlówkowe 2x36W IP-54. Osprzęt instalacyjny w standardzie podwyższonym.

Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, rea-lizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o zna-mionowym prądzie różnicowym 30 mA. Obiekt posiada instalację odgromową i uziemienie.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację sygnaliza-cji dzwonkowej, instalację telefoniczną i komputero-wą oraz instalację alarmową antywłamaniową.

BCO cz. I OPISY�0

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „BACHUS 2”BEZ PODPIWNICZENIA Z PUSTAKóW CERAMICZNYCH TYPU U I CEGłY KRATóWKI - WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM

1110-11�



Powierzchnia kotłowni i pomieszczenia gospodarczego w części garażowej . . . . . . 16,40 m2

Powierzchnia garażu . . . . . . . . . . . . . . . . . 32,70 m2




Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.Uwaga. Wycena obejmuje stan deweloperski – bez niektórych robót.

Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący z poddaszem użytkowym i garażem.Na parterze duży salon, który łączy się z jadalnią i kuchnią, gabinet, hol, pomieszczenie sanitarne, wia-trołap, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze oraz garaż na dwa samochody. Na poddaszu cztery sypial-nie, dwie łazienki, pralnia z suszarnią i garderoba.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy żelbetowe monolityczne z beto-nu C16/20 na podkładach z betonu C8/10.Ściany fundamentowe: zewnętrzne warstwowe z warstwami: konstrukcyjną i dociskową z bloczków betonowych oraz izolacją z wełny mineralnej do izo-lacji fundamentów o grub. 8 cm. Ścianka dociskowa ponad gruntem (cokół) wykonana z cegły klinkiero-wej. Wewnętrzne ściany fundamentowe grub. 25 cm

z bloczków betonowych. Belki i podciągi żelbetowe monolityczne z betonu C16/20.Ściany nadziemia: zewnętrzne ściany warstwowe z warstwą konstrukcyjną z pustaków ceramicznych i warstwą dociskową z cegły kratówki K2, ocieplone wełną mineralną do izolacji ścian warstwowych o grub. 12 cm. Wewnętrzne ściany konstrukcyjne grub. 25 cm z pustaków ceramicznych typu U. Kominy murowane z cegły i pustaków ceramicznych.Belki, podciągi i słupy: żelbetowe monolityczne z betonu C16/20. Stropy i schody: żelbetowe monolityczne z betonu C16/20.Ścianki działowe: na parterze o grub. 12 cm z pustaków ceramicznych Pd2.

RZUT PARTERU


BCO cz. I OPISY �1

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „BACHUS 2”BEZ PODPIWNICZENIA Z PUSTAKóW CERAMICZNYCH TYPU U

I CEGłY KRATóWKI - WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM cd.1110-11�

Dach: o konstrukcji drewnianej płatwiowo-jętkowej, odeskowanej, krytej dachówką ceramiczną, na wstępnym pokryciu z papy. Obróbki blacharskie, rynny i rury spusto-we z blachy stalowej ocynkowanej systemu LINDAB. Dach ocieplony wełną mineralną o grub. 20 cm. Okna połaciowe drewniane.Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki zwykłe kat. III.Okładziny i oblicowania: na poddaszu okładzina gipsowo-kartonowa na ruszcie metalowym, z płyt ognio-chronnych (82%) oraz wodo- i ogniochronnych (18%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna dwuszybowe nisko-emisyjne z PVC – profil pięciokomorowy (72%) (bez parapetów wewnętrznych). Drzwi wejściowe drewnia-ne, antywłamaniowe(11%). Brama garażowa uchylna, stalowa, ocieplona (17%).Drzwi wewnętrzne: do garażu i kotłowni o odpor-ności ogniowej EI 60.Ścianki działowe w technologiach suchych: na poddaszu ścianki typu 1H11 z płyt FERMACELL o grub. 12,5 mm na konstrukcji drewnianej, wypeł-nionej wełną mineralną.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą emul-syjną.Posadzki: szlichta cementowa zatarta na gładko (bez posadzek).Elewacje:Tynki i wyprawy: tynk zwykły kat. III pokryty cienko-warstwową wyprawą z tynku mineralno-polimerowego.Okładziny i oblicowania: słupy zewnętrzne okła-dane cegłami klinkierowymi (14%). Podsufitka dacho-wa drewniana, pokryta lakierobejcą (86%).Docieplenia: balkony, podcień przy wejściu i tarasie, lukarna nad wejściem i garażem docieplone płytami z wełny mineralnej o grub. 12 cm metodą lekką-mokrą i pokryte wyprawą mineralno-polimerową.Balustrady zewnętrzne: balustrada balkonowa, stalowa, malowana proszkowo.Różne roboty zewnętrzne: schody i taras zewnętrzny o konstrukcji żelbetowej monolitycznej z betonu C8/10, kwietniki murowane z cegły klinkierowej pełnej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur wielowarstwowych PEX-Al-PEX o połączeniach zaprasowywanych (bez armatury). Instalacja kana-lizacyjna z rur PVC (bez przyborów i urządzeń). Instalacja gazowa z rur stalowych czarnych o połą-czeniach spawanych doprowadzająca gaz do kuchni gazowo-elektrycznej (bez wartości kuchni) i kotła gazowego.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: w kotłowni zainstalowany jest naścienny kocioł gazowy wraz z automatyką, podgrzewacz wody, pompy obiegowe centralnego ogrzewania i ciepłej wody oraz zmiękczacz do zastosowań domowych. Instalacja centralnego ogrzewania do rozdzielaczy z rur miedzianych o połączeniach lutowanych, podej-ścia do grzejników w podłodze z rur z polietylenu sieciowanego. Grzejniki stalowe płytowe. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada tablicą rozdzielczą naścienną IP-55 M-4x12 z ochronnikiem przeciwprzepięciowym ON 4p 15ka 1,2 kV. Instalacja oświetleniowa, gniazd wtyko-wych 230V wykonane zostały jako p/t przewodami YDYp. W pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkal-nych wypusty przygotowane do montażu opraw i kin-kietów. Na zewnątrz oprawa „podświetlany nr domu”, w garażu dwie oprawy świetlówkowe 2x36W IP-54. Osprzęt instalacyjny w standardzie podwyższonym. Obiekt posiada instalację uziemienia, połączeń wyrów-nawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację sygnaliza-cji przyzywowej, instalację telefoniczną i komputero-wą oraz instalację alarmową antywłamaniową.

BCO cz. I OPISY�2

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „BACHUS 2”BEZ PODPIWNICZENIA Z PUSTAKóW CERAMICZNYCH TYPU U I CEGłY KRATóWKI - WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM

1110-11�



Powierzchnia kotłowni i pomieszczenia gospodarczego w części garażowej . . . . . . 16,40 m2





Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.Uwaga: Wycena obejmuje koszty wykonania pełne-go zakresu robót wykończeniowych.

Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący z poddaszem użytkowym i garażem.Na parterze duży salon, który łączy się z jadalnią i kuchnią, gabinet, hol, pomieszczenie sanitarne, wia-trołap, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze oraz garaż na dwa samochody. Na poddaszu cztery sypial-nie, dwie łazienki, pralnia z suszarnią i garderoba.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy żelbetowe monolityczne z beto-nu C16/20 na podkładach z betonu C8/10.Ściany fundamentowe: zewnętrzne warstwowe z warstwami: konstrukcyjną i dociskową z bloczków betonowych oraz izolacją z wełny mineralnej do izo-lacji fundamentów o grub. 8 cm. Ścianka dociskowa ponad gruntem (cokół) wykonana z cegły klinkiero-wej. Wewnętrzne ściany fundamentowe grub. 25 cm

z bloczków betonowych. Belki i podciągi żelbetowe monolityczne z betonu C16/20.Ściany nadziemia: zewnętrzne ściany warstwowe z warstwą konstrukcyjną z pustaków ceramicznych i warstwą dociskową z cegły kratówki K2, ocieplone wełną mineralną do izolacji ścian warstwowych o grub. 12 cm. Wewnętrzne ściany konstrukcyjne grub. 25 cm z pustaków ceramicznych typu U. Kominy murowane z cegły i pustaków ceramicznych.Belki, podciągi i słupy: żelbetowe monolityczne z betonu C16/20. Stropy i schody: żelbetowe monolityczne z betonu C16/20.Ścianki działowe: na parterze o grub. 12 cm z pustaków ceramicznych Pd2.Dach: o konstrukcji drewnianej płatwiowo-jętkowej, odeskowanej, krytej dachówką ceramiczną, na wstępnym pokryciu z papy. Obróbki blacharskie, rynny i rury spusto-we z blachy stalowej ocynkowanej systemu LINDAB. Dach ocieplony wełną mineralną o grub. 20 cm. Okna połaciowe drewniane.Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki zwykłe kat. III.Okładziny i oblicowania: na poddaszu okładzina gipsowo-kartonowa na ruszcie metalowym, z płyt ognio-chronnych (82%) oraz wodo- i ogniochronnych (18%). Ściany w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni lico-wane płytkami glazurowanymi.Okna i drzwi zewnętrzne: okna dwuszybowe nisko-emisyjne z PVC – profil pięciokomorowy (72%) (bez parapetów wewnętrznych). Drzwi wejściowe drewnia-


BCO cz. I OPISY ��

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „BACHUS 2”BEZ PODPIWNICZENIA Z PUSTAKóW CERAMICZNYCH TYPU U I CEGłY KRATóWKI - WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM cd.

1110-11�

ne, antywłamaniowe(11%). Brama garażowa uchylna, stalowa, ocieplona (17%). Parapety wewnętrzne mar-murowe.Drzwi wewnętrzne: płytowe pełne lub oszklone, fornirowane. Do garażu i kotłowni o odporności ogniowej EI 60.Ścianki działowe w technologiach suchych: na poddaszu ścianki typu 1H11 z płyt FERMACELL o grub. 12,5 mm na konstrukcji drewnianej, wypeł-nionej wełną mineralną.Malowanie tynków wewnętrznych: malowanie 2-krotnie farbą lateksową z gruntowaniem.Posadzki: szlichta cementowa zatarta na gładko (bez posadzek). W pokojach i holu – parkiet dębowy grub. 22 mm (46%), na parterze w kuchni i pomiesz-czeniach sanitarnych posadzka z płytek gresowych nieszkliwionych, polerowanych ułożonych na podłożu betonowym (20%). Schody wewnętrzne obłożone drewnem (2%). Nad poddaszem ślepa podłoga z płyt OSB (32%).Balustrady wewnętrzne: balustrada schodowa stalowa, malowana proszkowo.Elewacje:Tynki i wyprawy: tynk zwykły kat. III pokryty cienko-warstwową wyprawą z tynku mineralno-polimerowego. Na parterze w części mieszkalnej pokrycie tynków zwykłych gładzią gipsową.Okładziny i oblicowania: słupy zewnętrzne okła-dane cegłami klinkierowymi (14%). Podsufitka dacho-wa drewniana, pokryta lakierobejcą (86%).Docieplenia: balkony, podcień przy wejściu i tarasie, lukarna nad wejściem i garażem docieplone płytami z wełny mineralnej o grub. 12 cm metodą lekką-mokrą i pokryte wyprawą mineralno-polimerową.Balustrady zewnętrzne: balustrada balkonowa, stalowa, malowana proszkowo.Różne roboty zewnętrzne: schody i taras zewnętrz-ny o konstrukcji żelbetowej monolitycznej z betonu C8/10, kwietniki murowane z cegły klinkierowej peł-nej. Obłożenie płytkami gresowymi, nieszkliwionymi, mrozoodpornymi schodów i tarasu zewnętrznego.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur wielowarstwowych PEX-Al-PEX o połączeniach zapra-sowywanych (bez armatury). Instalacja kanalizacyjna z rur PVC (bez przyborów i urządzeń). Instalacja gazowa z rur stalowych czarnych o połączeniach spawanych doprowadzająca gaz do kuchni gazowo-elektrycznej (bez wartości kuchni) i kotła gazowego. Montaż armatury, przyborów wraz z ich wartością.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: w kotłowni zainstalowany jest naścienny kocioł gazowy wraz z automatyką, podgrzewacz wody, pompy obiegowe centralnego ogrzewania i ciepłej wody oraz zmiękczacz do zastosowań domowych. Instalacja centralnego ogrzewania do rozdzielaczy z rur miedzianych o połączeniach lutowanych, podej-ścia do grzejników w podłodze z rur z polietylenu sieciowanego. Grzejniki stalowe płytowe. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada tablicą rozdzielczą naścienną IP-55 M-4x12 z ochronnikiem przeciwprzepięciowym ON 4p 15ka 1,2 kV. Instalacja oświetleniowa, gniazd wtyko-wych 230V wykonane zostały jako p/t przewodami YDYp. W pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkal-nych wypusty przygotowane do montażu opraw i kin-kietów. Na zewnątrz oprawa „podświetlany nr domu”, w garażu dwie oprawy świetlówkowe 2x36W IP-54. Osprzęt instalacyjny w standardzie podwyższonym. Obiekt posiada instalację uziemienia, połączeń wyrów-nawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację sygnaliza-cji przyzywowej, instalację telefoniczną i komputero-wą oraz instalację alarmową antywłamaniową.

BCO cz. I OPISY��

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „LUNA”BEZ PODPIWNICZENIA Z PUSTAKóW CERAMICZNYCH POROTHERM

1110-11�


Powierzchnia użytkowa . . . . . . . . . . . . .214,37 m2

Powierzchnia kotłowni w części garażowej . . .5,47 m2

Powierzchnia garażu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20,54 m2

Powierzchnia netto . . . . . . . . . . . . . . . .240,38 m2 Kubatura brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 061,50 m3

Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 2Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny, jednorodzinny, wolno stojący, piętrowy z garażem i płaskim dachem.Na parterze zlokalizowane są: salon, który łączy się z jadalnią oraz kuchnią, gabinet, korytarz, pomiesz-czenie sanitarne, wiatrołap, garaż i kotłownia.Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, dwie gardero-by, łazienka i korytarz.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy żelbetowe monolityczne z betonu C16/20 na podkładach z betonu C8/10.Ściany fundamentowe: z bloczków betono-wych, zakończone wieńcami żelbetowymi z betonu C16/20. Ściany pod schody i taras betonowe a słupy żelbetowe monolityczne z betonu C16/20.Izolacje fundamentów i ścian podziemia: izo-lacje poziome przeciwwilgociowe ław i ścian fun-damentowych dwiema warstwami papy asfaltowej na welonie szklanym na lepiku (29%), a izolacje pionowe przeciwwilgociowe ścian fundamentowych dwuwarstwowe z emulsji asfaltowej (71%). Izolacje cieplne ścian fundamentowych z płyt z polistyrenu ekstrudowanego odm. XPS 30 grub. 10 cm.Ściany nadziemia: zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych Porotherm 25 P+W (57%)

z dociepleniem z płyt styropianowych metodą lekką-mokrą, fragmenty ścian trzywarstwowe z warstwą dociskową grub. 25 cm z cegły klinkierowej pełnej (5%) lub okładziną grub. 12 cm z cegły klinkierowej, mocowaną na konstrukcji metalowej systemowej (koszt okładziny ujęty w asortymencie „Okładziny i oblicowania”). Ściany wewnętrzne nośne z pustaków ceramicznych Porotherm 25 P+W (25%). Kominy murowane z cegły pełnej (13%). Belki, słupy i podciągi żelbetowe monolityczne z betonu C16/20.

RZUT PARTERU



DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „LUNA”BEZ PODPIWNICZENIA

Z PUSTAKóW CERAMICZNYCH POROTHERM cd. 1110-11�

Stropy i schody: żelbetowe monolityczne z betonu C16/20.Ścianki działowe: z pustaków ceramicznych Porotherm 11,5 P+W.Dach – konstrukcja: płaski (stropodach) żelbetowy monolityczny z betonu C16/20 z warstwą spadkową z keramzytobetonu. Ponad poziomem stropodachu ogniomurki grub. 25 cm z pustaków ceramicznych Porotherm 25 P+W (ujęte w elemencie ściany nad-ziemia), docieplone metodą lekką-mokrą.Dach – pokrycie: układ warstw na stropoda-chu nad warstwą spadkową z keramzytobetonu jest jednolity i zawiera: izolację przeciwwilgociową z papy zgrzewalnej, izolację cieplną z wełny mine-ralnej do dachów płaskich grub. 22 cm (izolacje stropodachu ujęte w elemencie „Izolacje nadziemia”, dwuwarstwowe pokrycie z papy zgrzewalnej pod-kładowej i nawierzchniowej. Układ warstw na zloka-lizowanych na piętrze tarasach, nad warstwą spad-kową wylaną na konstrukcji stropodachu, obejmuje: dwuwarstwową hydroizolację z papy zgrzewalnej, izolację cieplną z polistyrenu ekstrudowanego odm. XPS 30 grub. 20 cm, warstwę dociskową grub. 5 cm z betonu zbrojonego siatką, dwuwarstwową hydro-izolację z folii w płynie Atlas Woder E oraz pokry-cie mrozoodpornymi płytkami gresowymi o wym. 30x30 cm (koszt wszystkich warstw tarasowych uwzględniony w asortymencie „Dach – pokrycie – dachy zielone i odwrócone oraz tarasy”. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej a obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej.Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki gipsowe wykonywane mechanicznie, z gładzią gipsową wyko-nywaną ręcznie.Okładziny i oblicowania: ściany w pomiesz-czeniach sanitarnych i kuchni licowane płytkami glazurowanymi (20%). Ściana wewnętrzna pomiędzy garażem i częścią mieszkalną (od strony garażu) docieplona styropianem grub. 12 cm metodą lekką-mokrą, z wyprawą z tynku mineralnego (80%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna i drzwi balkonowe niskoemisyjne z PVC – profil sześciokomorowy (86%).

Drzwi wejściowe drewniane z zabezpieczeniem anty-włamaniowym (4%). Brama garażowa segmentowa, stalowa, ocieplona (10%).Drzwi wewnętrzne: płycinowe z drewna sosnowe-go (87%). Drzwi do garażu o odporności ogniowej EI60 (13%).Malowanie tynków wewnętrznych: farbą latek-sową.Posadzki: w kuchni, pomieszczeniach sanitarnych, gospodarczych, w korytarzu, garażu i na schodach posadzka z płytek gresowych, nieszkliwionych pole-rowanych (56%), w pozostałych pomieszczeniach lakierowana mozaika dębowa (44%).Balustrady wewnętrzne: balustrada schodowa stalowa, malowana proszkowo.Elewacje:Okładziny i oblicowania: na fragmentach ele-wacji wentylowane okładziny z cegły klinkierowej, montowane na zawiesiach stalowych systemowych, ocieplone płytami styropianowymi grub. 15 cm.Docieplenia: fragmenty elewacji niepokryte okła-dziną klinkierową, ocieplone płytami styropianowymi grub. 15 cm metodą lekką-mokrą, z wyprawą cienko-warstwową mineralno-polimerową.Balustrady zewnętrzne: balustrady tarasowe i balkonowe, stalowe, zabezpieczone antykorozyjnie powłoką malarską.Różne roboty zewnętrzne: schody i taras na grun-cie betonowe, monolityczne, obłożone płytkami gre-sowymi, mrozoodpornymi o wym. 30x30 cm.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur wielowarstwowych PEX-Al-PEX o połączeniach zapra-sowywanych wraz z armaturą, kanalizacyjna z rur PVC z przyborami i urządzeniami. Instalacja gazowa z rur stalowych czarnych o połączeniach spawanych doprowadzająca gaz do kuchni gazowo-elektrycznej i kotła gazowego.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: w kotłowni zainstalowany jest naścienny kocioł


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „LUNA”BEZ PODPIWNICZENIA Z PUSTAKóW CERAMICZNYCH POROTHERM cd.

1110-11�

gazowy, podgrzewacz wody, pompy obiegowe cen-tralnego ogrzewania i ciepłej wody oraz zmiękczacz do zastosowań domowych.Instalacja centralnego ogrzewania z rur warstwo-wych PEX-AL-PEX, podejścia do grzejników w pod-łodze z rur z polietylenu sieciowanego. Grzejniki stalowe płytowe. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: tablica rozdzielcza wnękowa zainstalowana w przed-sionku połączona jest ze złączem kablowym linią kablową YKYżo 5x10 mm2 (WLZ), częściowo w rurze osłonowej. Obiekt posiada instalację oświetleniową, gniazd wtykowych 230V oraz gniazd 3-fazowych 400/230V wykonaną przewodami płaskimi YDYp. W pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkalnych

wypusty przygotowane do montażu opraw i kin-kietów, w garażu zainstalowane zostały 3 oprawy jarzeniowe IP-44. Na zewnątrz oprawa „podświet-lany nr domu”. Osprzęt instalacyjny w standardzie podwyższonym. Obiekt posiada instalację odgromo-wą, uziemiającą, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamiono-wym prądzie różnicowym 30 mA. Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację sygna-lizacji przyzywowej 230V. Instalacja telefoniczna i internetowa rozprowadzona została na parterze i poddaszu od puszki przyłączowej i zakończona gniazdami RJ-12.


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „LEŚNICZóWKA”BEZ PODPIWNICZENIA

Z BLOCZKóW Z BETONU KOMóRKOWEGO cd.1110-120


Powierzchnia użytkowa (z częścią służbową) . . . . . . . . . . . . . . . . .172,38 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . 1 + + użytkowe poddasze

Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt III kat., poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYLeśniczówka, dom jednorodzinny z biurem leśnicze-go, parterowy z wykorzystaniem poddasza: pokój dzienny z aneksem kominkowym + jadalnia + kuchnia + schowek + 4 sypialnie + pomieszczenia sanitarne + pomieszczenia służbowe (biuro, pocze-kalnia, WC, pomieszczenie techniczne).

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy betonowe monolityczne.Ściany fundamentowe: warstwowe murowane z bloczków betonowych grub. 24 cm z izolacją ze sty-ropianu grub. 10 cm i okładziną z kamienia.Ściany nadziemia: zewnętrzne ściany murowane z bloczków z betonu komórkowego grub. 24 cm, wewnętrzne ściany konstrukcyjne z bloczków z beto-nu komórkowego. Nadproża z prefabrykowanych belek nadprożowych typu L-19.Stropy i schody: nad parterem strop gęstożebrowy CERAM (51%), na poddaszu strop drewniany (41%), schody żelbetowe monolityczne (8%).Ścianki działowe: z płytek z betonu komórkowego grub. 12 cm.Dach: o konstrukcji drewnianej krokwiowo-jętkowej, odeskowany, kryty folią wstępnego krycia i dachówką

karpiówką. Obróbki blacharskie, rynny i rury spusto-we z miedzi.

PERSPEKTYWA OBIEKTU

RZUT PIĘTRA

RZUT PARTERU


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „LEŚNICZóWKA”BEZ PODPIWNICZENIAZ BLOCZKóW Z BETONU KOMóRKOWEGO cd.

1110-120

Tynki i wyprawy wewnętrzne: na parterze i muro-wanych ścianach poddasza tynki gipsowe.Okładziny i oblicowania: ściany w pomiesz-czeniach sanitarnych i kuchni licowane płytkami glazurowanymi (37%). Strop poddasza – okładzina gipsowo-kartonowa na ruszcie metalowym (63%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna drewniane jedno-ramowe, dwuszybowe, niskoemisyjne (99%). Drzwi zewnętrzne sosnowe pełne (1%).Drzwi wewnętrzne: płycinowe sosnowe pełne.Roboty malarskie: malowanie tynków wewnętrz-nych farbą emulsyjną.Posadzki: parter – z deszczułek dębowych (51%) i płytek terakotowych. Na poddaszu podłoga z desek obustronnie struganych (21%) i posadzka z terakoty. Schody obłożone terakotą. Łącznie posadzka z tera-koty – 28%.Wyposażenie (elementy wbudowane): kominek.Balustrady wewnętrzne: schodowe z prętów stalowych.Elewacje:Okładziny i oblicowania: cokół licowany kamie-niem.Docieplenia: ścian zewnętrznych płytami styropiano-wymi grub. 10 cm metodą lekką-mokrą „Atlas Stopter”.Różne roboty zewnętrzne: schody betonowe.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne: instalacja wodociągowa i kanalizacyjna z tworzyw sztucznych (PE i PVC) z armaturą, przybo-rami i urządzeniami.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania z rur miedzianych, grzejniki stalowe płytowe. Zamontowano kocioł elek-tryczny ze sterowaniem pogodowym oraz elektryczny podgrzewacz wody.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: tablica rozdzielcza TG zainstalowana wewnątrz budynku, instalacja oświetleniowa i gniazd wtyko-wych 230V wykonana przewodami płaskimi YDYp. W pomieszczeniach mieszkalnych (sypialnie, pokój gościnny, gabinet) wypusty przygotowane do mon-tażu opraw i kinkietów, w pomieszczeniach niemiesz-kalnych oprawy typu WOS i plafoniery typu P (piwni-ce, klatka schodowa, korytarze). Osprzęt instalacyjny w standardzie podstawowym. Obiekt posiada insta-lację uziemienia, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamiono-wym prądzie różnicowym 30 mA.


DOM JEDNORODZINNY ENERGOOSZCZęDNY „GARDA”

WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU – KOMPLEKS1110-1�1-k-00

Kompleks DOM JEDNORODZINNY ENERGOOSZCZęDNY „GARDA” o łącznej powierzchni działki zabu-dowanej 801,54 m2 składa się z obiektu kubaturowego, elementów zagospodarowania terenu wokół niego oraz przyłączy. Powierzchnia zabudowana dla kompleksu została wyliczona, jako suma powierzchni: zabudowy obiektu kubaturowego (dom wraz tarasami), nawierzchni brukowych, osłony śmietnika oraz powierzchni zaję-tych przez zieleń. Nawierzchnie brukowane obejmują podjazd wraz z chodnikami wykonanymi z betonowej kostki brukowej o grub. 6 cm. Tereny zielone obejmują trawnik oraz nasadzenia 228 krzewów i 5 drzew.

BCO cz. I OPISY�0

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY ENERGOOSZCZęDNY „GARDA” BEZ PODPIWNICZENIA Z PUSTAKóW SILKA E24

1110-1�1

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . . . . . . . . . . . . tradycyjnaZapotrzebowanie energetyczne: Ep: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73,22 kWh/(m2 · rok) Ek: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57,31 kWh/(m2 · rok) EUco: . . . . . . . . . . . . . . . . . 32,18 kWh/(m2 · rok) Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 150,96 m2

Powierzchnia użytkowa (bez powierzchni w pomieszczeniach o wys. poniżej 1,40 m i 50% pow. powyżej 1,40 m i poniżej 2,20 m) . 151,65 m2

Powierzchnia kotłowni . . . . . . . . . . . . . . . . . 4,88 m2




Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . 1 + poddasze użytkowe

Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny, jednorodzinny, wolno stoją-cy z poddaszem użytkowym i garażem.Na parterze salon, który łączy się z jadalnią i kuchnią, gabinet, korytarz, pomieszczenie sanitarne, wiatro-łap, kotłownia i garaż na jeden samochód. Na podda-szu trzy sypialnie, 2 łazienki, 3 garderoby i pralnia.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy żelbetowe monolityczne z beto-nu C16/20 na podkładach z betonu C8/10. Ławy pod schody i taras monolityczne betonowe z betonu C12/15.Ściany fundamentowe: z bloczków betono-wych, zakończone warstwą bloczków Isomur Plus. Izolacje fundamentów i ścian podziemia: izolacje poziome przeciwwilgociowe ław i ścian fundamen-towych dwiema warstwami papy na lepiku, izolacje

pionowe ścian fundamentowych z emulsji asfaltowej. Izolacje cieplne z płyt styropianowych o grub. 20 cm. Ściany nadziemia: zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaków silikatowych Silka E24 z dociepleniem płytami styropianowymi fasadowymi paroprzepusz-

RZUT PARTERU

projekt: M&l lipińscy Biuro projektowe, lipińscy doMy ul. Belgijska 69, 54-404 wrocław

Autorzy projektu: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, mgr inż. arch. Agata Dominiak


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY ENERGOOSZCZęDNY „GARDA” BEZ PODPIWNICZENIA

Z PUSTAKóW SILKA E24 cd.1110-1�1

czalnymi Neodyfuzja Graphite 031 grub. 20 cm, ściany wewnętrzne nośne z pustaków silikatowych Silka E24 (koszt docieplenia został ujęty w elemencie „31-413 Elewacje – docieplenia”). Kominy i przewo-dy wentylacyjne murowane z pustaków betonowych typu Schiedel. Belki, słupy, podciągi żelbetowe mono-lityczne z betonu C16/20. Stropy i schody: stropy gęstożebrowe TERIVA I, schody wewnętrzne i wieńce żelbetowe monolityczne z betonu C16/20.Dach: nad częścią mieszkalną o konstrukcji drew-nianej krokwiowo-jętkowej, wentylowany. Pokrycie dachu z dachówki cementowej Euronit typu Verona, na wstępnym pokryciu z folii dachowej. Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej, rynny i rury spustowe z PVC. Dach ocieplony styropianem o łącznej grub. 30 cm. Okna połaciowe drewniane. Nad garażem stropodach pokryty papą zgrzewalną i ocieplony płytami spadkowymi z wełny mineralnej.Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki zwykłe kat. III, z gładzią gipsową.Okładziny i oblicowania: ściany w pomieszcze-niach sanitarnych i kuchni licowane płytkami glazu-rowanymi, skosy poddasza: okładzina gipsowo-kar-tonowa na ruszcie metalowym, ściana wewnętrzna garażu ocieplona płytami z wełny mineralnej, o grub. 10 cm – metodą lekką-mokrą. Okna i drzwi zewnętrzne: okna niskoemisyjne z PVC – profil sześciokomorowy. Drzwi wejściowe drewniane, antywłamaniowe. Brama garażowa seg-mentowa, podnoszona, stalowa, ocieplona.Drzwi wewnętrzne: płytowe pełne i oszklone, fornirowane. Drzwi do garażu o odporności ognio-wej EI 60.Ścianki działowe: z płyt gipsowo-kartonowych na rusztach metalowych z pokryciem obustronnym, jednowarstwowym.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą latek-sową.Posadzki: w garażu posadzka z płytek greso-wych nieszkliwionych, technicznych. W kuchni oraz w pomieszczeniach sanitarnych, gospodarczych

i w korytarzu na parterze posadzka z płytek greso-wych nieszkliwionych, polerowanych, w pozostałych pomieszczeniach parteru parkiet z drewna egzotycz-nego Kempas. Na poddaszu podłoga z paneli pod-łogowych z uszlachetnionej płyty HDF, o ścieralności klasy AC3. Schody wewnętrzne obłożone tarcicą podłogową struganą dwustronnie – iglastą, z balu-stradą drewniano-stalową (elementy stalowe ze stali nierdzewnej).Elewacje:Docieplenia: elewacja ocieplona płytami styropiano-wymi fasadowymi paroprzepuszczalnymi Neodyfuzja Graphite 031, grub. 20 cm, metodą lekką-mokrą i pokryta wyprawą cienkowarstwową z tynku mine-ralnego.Różne roboty zewnętrzne: schody i taras zewnętrzny o konstrukcji żelbetowej monolitycznej, obłożone płytkami gresowymi nieszkliwionymi, mro-zoodpornymi.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur PP o połączeniach zgrzewanych wraz z armaturą. Wycena instalacji obejmuje koszt i montaż wodo-mierza skrzydełkowego. Instalacja kanalizacyjna z rur PVC z przyborami. Instalacja gazowa z rur stalowych doprowadzająca gaz do kotła. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania z rur PE-X (polie-tylen sieciowany). Zamontowano grzejniki stalowe, podejścia z rur PP. Wycena instalacji obejmuje montaż i koszt pompy obiegowej oraz kotła gazowego wraz z zasobnikiem.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna za pomocą przewodów kołowych z blachy stalowej ocynkowanej. Instalacja odzysku ciepła z wykorzystaniem rekuperatora, któ-rego koszt uwzględniono w wycenie. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt przygotowany do zasilenia z linii kablowej, bądź linii napowietrznej. Złącze kablowe wraz z szaf-

BCO cz. I OPISY�2

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY ENERGOOSZCZęDNY „GARDA” BEZ PODPIWNICZENIA Z PUSTAKóW SILKA E24 cd.

1110-1�1

ką pomiarową zainstalowane zostało na zewnętrz-nej ścianie budynku. Tablica rozdzielcza wnęko-wa zainstalowana wewnątrz obiektu połączona ze złączem linią WLZ. Obiekt posiada instalację oświetleniową i gniazd wtykowych 230V. W garażu zainstalowano 2 oprawy jarzeniowe, w kotłowni, pralni oraz na zewnątrz budynku zamontowano w sumie 9 opraw żarowych szczelnych. W pozo-stałych pomieszczeniach budynku wypusty przygo-towane do montażu opraw sufitowych i ściennych. Obiekt posiada instalację odgromową i ochronę

przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamiono-wym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację sygnalizacji dzwonkowej 230V. Instalacja telefoniczna i RTV rozpro-wadzona została na parterze i poddaszu i zakończona 3-ma gniazdami p/t RTV-SAT/RJ-45/RJ-11. Na dachu została zainstalowana antena do odbioru RTV naziem-nej cyfrowej i satelitarnej.


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY ENERGOOSZCZęDNY „AMBER” BEZ PODPIWNICZENIA

Z PUSTAKóW CERAMICZNYCH POROTHERM1110-1�2

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . . . . . . . . . . . . tradycyjnaWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną EP: . . . . 69,25 kWh/(m2 · rok)Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 140,00 m2


Powierzchnia kotłowni w części garażowej . . .7,00 m2

Powierzchnia garażu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19,00 m2


Kubatura brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 725,00 m3


Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny, jednorodzinny, wolno stojący z poddaszem użytkowym i garażem.Na parterze salon, który łączy się z jadalnią i kuchnią, gabinet, korytarz, pomieszczenie sanitarne, wia-trołap i garaż na jeden samochód. Na poddaszu 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba i biblioteka.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy żelbetowe monolityczne z betonu C16/20 na podkładach z betonu C8/10. Poszerzenia pod kominy z bloczków betonowych.Ściany fundamentowe: z bloczków betonowych, zakończone wieńcami żelbetowymi z betonu C16/20. Ściany pod schody i taras monolityczne betonowe z betonu C16/20. Izolacje fundamentów i ścian podziemia: izolacje poziome przeciwwilgociowe ław i ścian fundamento-wych dwiema warstwami papy na lepiku, izolacje

pionowe ścian fundamentowych z emulsji asfaltowej. Izolacje cieplne z płyt styropianowych Termo Organika typu Gold Fundament. Ściany zewnętrzne izolowa-ne od strony zewnętrznej płytami o grub. 20 cm a od strony wewnętrznej płytami o grub. 10 cm. Ściany wewnętrzne izolowane z dwóch stron płytami o grub. 10 cm. Ściany nadziemia: zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych Porotherm 25 P+W (44%) z dociepleniem płytami styropianowymi Termo Organika typu Platinum Plus Fasada grub. 20 cm, ściany wewnętrzne nośne z pustaków ceramicz-nych Porotherm 25 P+W (33%). Kominy murowane z cegły ceramicznej pełnej (10%) a ponad poła-cią dachową z cegły klinkierowej (9%), przewo-dy wentylacyjne z pustaków ceramicznych (2%). Kominy w przestrzeni wentylowanej ponad stropem ostatniej kondygnacji ocieplone styropianem grub.

RZUT PARTERU



DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY ENERGOOSZCZęDNY „AMBER” BEZ PODPIWNICZENIA Z PUSTAKóW CERAMICZNYCH POROTHERM cd.

1110-1�2

10 cm. Belki, słupy, podciągi żelbetowe monolityczne z betonu C16/20. Słup tarasowy stalowy z rdzeniem żelbetowym, obmurowany cegłą klinkierową (2%). Ściana z oknem i drzwiami balkonowymi na taras przy jadalni o konstrukcji drewnianej.Stropy i schody: żelbetowe monolityczne z betonu C16/20.Ścianki działowe: z pustaków ceramicznych Pd2 o grub. 12,0 cm.Dach: o konstrukcji drewnianej płatwiowo-klesz-czowej, wentylowany. Niektóre płatwie podparte ramami lub belkami stalowymi. Pokrycie dachu z dachówki cementowej Euronit typu Verona. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej systemu LINDAB. Dach ocieplony wełną mineralną o łącznej grub. 40 cm. Okna połaciowe drewniane.Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki zwykłe kat. III, z gładzią gipsową.Okładziny i oblicowania: ściany w pomiesz-czeniach sanitarnych i kuchni licowane płytkami glazurowanymi (26%). Strop i skosy poddasza: okładzina gipsowo-kartonowa na ruszcie metalo-wym (74%). Okna i drzwi zewnętrzne: okna niskoemisyjne z PVC – profil sześciokomorowy (48%). Drzwi wej-ściowe drewniane, antywłamaniowe (7%). Witryny wiatrołapu, pokoju dziennego i jadalni aluminiowe (35%). Brama garażowa segmentowa, stalowa, ocie-plona (10%).Drzwi wewnętrzne: płytowe pełne, fornirowane (89%). Drzwi do garażu o odporności ogniowej EI 60 (11%).Malowanie tynków wewnętrznych: farbą latek-sową.Posadzki: w garażu posadzka cementowa zbro-jona siatką stalową (koszt ujęty w elemencie „Warstwy wyrównawcze pod posadzki”). W kuchni oraz w pomieszczeniach sanitarnych, gospodarczych i w korytarzu na parterze a także na schodach posadzka z płytek gresowych nieszkliwionych, pole-rowanych (31%), w pozostałych pomieszczeniach

parkiet z drewna egzotycznego Kempas (45%). Nad poddaszem ślepa podłoga z płyt OSB (24%).Elewacje:Okładziny i oblicowania: na fragmentach elewacji wentylowane okładziny z cegły klinkierowej, montowane na zawiesiach stalowych systemowych (57%). Podsufitka dachowa drewniana, pokryta lakierobejcą (43%).Docieplenia: fragmenty elewacji niepokryte okła-dziną klinkierową ocieplone płytami Termo Organika typu Platinum Plus Fasada grub. 20 cm metodą lekką-mokrą i pokryte szlachetną wyprawą cienkowarstwo-wą z tynku mineralnego o granulacji 3,0 mm.Różne roboty zewnętrzne: schody i taras zewnętrzny o konstrukcji żelbetowej monolitycznej, obłożone płytkami gresowymi nieszkliwionymi, mro-zoodpornymi.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur wielowarstwowych PEX-Al-PEX o połączeniach zaprasowywanych wraz z armaturą, kanalizacyjna z rur PVC z przyborami i urządzeniami. Instalacja gazowa z rur stalowych czarnych o połączeniach spawanych, doprowadzająca gaz do kuchni gazowo-elektrycznej i kotła gazowego.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja w kotłowni wykonana z rur miedzianych o połączeniach lutowanych, zainstalowano kondensa-cyjny naścienny kocioł gazowy, pompy obiegowe cen-tralnego ogrzewania i ciepłej wody oraz zmiękczacz do zastosowań domowych.Instalacja centralnego ogrzewania od rozdzielaczy do grzejników w podłodze z rur z polietylenu sieciowane-go. Grzejniki stalowe płytowe.Odnawialne źródła energii cieplnej: zastosowa-no pakiet solarny z dwoma kolektorami słonecznymi na potrzeby ciepłej wody oraz gruntowym wymien-nikiem ciepła wraz z osprzętem do celów wentylacji i klimatyzacji. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna i klimatyzacja z rekuperacją


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY ENERGOOSZCZęDNY „AMBER” BEZ PODPIWNICZENIA

Z PUSTAKóW CERAMICZNYCH POROTHERM cd.1110-1�2

za pomocą centrali wykorzystującej ciepło z kominka wraz z niezbędnym osprzętem. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: tablica rozdzielcza wnękowa umiejscowiona w wia-trołapie, połączona jest ze złączem linią kablową (WLZ). Obiekt posiada instalację: oświetleniową, gniazd wtykowych 230V oraz gniazd 3-fazowych 400/230V wykonaną przewodami płaskimi YDYp. W pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkalnych wypusty przygotowane do montażu opraw i kin-kietów. W garażu zainstalowane zostały 3 oprawy jarzeniowe, na zewnątrz oprawa „podświetlany

nr domu”. Osprzęt instalacyjny w standardzie pod-wyższonym. Obiekt posiada instalację odgromową oraz połączeń wyrównawczych. Ochrona przeciwpo-rażeniowa w układzie TN-S, realizowana jest przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prą-dzie różnicowym 30 mA. Instalacje i urządzenia teletechniczne i tech-niki informatycznej: obiekt posiada instalację sygnalizacji dzwonkowej 230V. Instalacja telefonicz-na rozprowadzona została na parterze i poddaszu od puszki przyłączowej i zakończona gniazdami z wtykami RJ-12.


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY PASYWNYBEZ PODPIWNICZENIAZ PUSTAKóW SILKA E24

1110-1�1

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . . . . . . . . . . . . tradycyjnaZapotrzebowanie energetyczne: Ep: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41,28 kWh/(m2 · rok)Ek: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27,93 kWh/(m2 · rok) EUco: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14,04 kWh/(m2 · rok) Budynek spełnia kryteria programu dopłat NFOŚIGW do domów energooszczędnych.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 129,03 m2

Powierzchnia użytkowa (bez powierzchni w pomieszczeniach o wys. poniżej 1,40 m i 50% pow. powyżej 1,40 m i poniżej 2,20 m). . 130,00 m2







Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny, jednorodzinny, wolno stojący z poddaszem użytkowym i garażem.Na parterze salon, który łączy się z jadalnią, kuchnia, gabinet, korytarz, pomieszczenie sanitarne, wiatro-łap, kotłownia i garaż na jeden samochód. Na pod-daszu trzy sypialnie, łazienka i garderoba. teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy żelbetowe monolityczne z betonu C16/20 na podkładach z betonu C8/10. Ławy pod scho-dy i taras monolityczne betonowe z betonu C12/15.Ściany fundamentowe: z bloczków betonowych, zakończone jedną warstwą bloczków Ytong i jedną warstwą bloczków Isomur Plus. Izolacje fundamentów i ścian podziemia: izo-lacje poziome przeciwwilgociowe ław i ścian fun-

damentowych dwiema warstwami papy na lepiku, izolacje pionowe ścian fundamentowych z emulsji asfaltowej. Izolacje cieplne z płyt styropianowych dla budownictwa energooszczędnego i pasywnego, o grub. 30 cm. Ściany nadziemia: zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaków silikatowych Silka E24 z dociepleniem płytami styropianowymi fasadowymi dla budowni-ctwa energooszczędnego i pasywnego, grub. 30 cm. Ściany garażu ocieplone płytami styropianowymi fasadowymi, grub. 10 cm (koszt docieplenia został ujęty w elemencie „31-413 Elewacje – docieplenia”).

projekt: M&l lipińscy Biuro projektowe, lipińscy doMy

ul. Belgijska 69, 54-404 wrocław Autorzy projektu: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska,

dr inż. arch. Miłosz Lipiński

RZUT PARTERU


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY PASYWNYBEZ PODPIWNICZENIA

Z PUSTAKóW SILKA E24 cd.1110-1�1

Ściany wewnętrzne nośne z pustaków silikatowych Silka E24. Belki, słupy, podciągi żelbetowe monoli-tyczne z betonu C16/20.Stropy i schody: stropy gęstożebrowe TERIVA I, wieńce żelbetowe monolityczne z betonu C16/20. Schody wewnętrzne drewniane samonośne.Dach: nad częścią mieszkalną o konstrukcji drewnia-nej płatwiowo-kleszczowej, wentylowany. Pokrycie dachu z dachówki cementowej Braas na deskowaniu z płyt OSB, wstępnym pokryciu z folii dachowej i sty-ropianowych panelach dachowych Thermomur. Rynny i rury spustowe z PVC. Dach ocieplony styropianem o łącznej grub. 30 cm. Okna połaciowe drewniane. Nad garażem stropodach pokryty: izolacją przeciw-wilgociową z folii, izolacją cieplną ze styropianu grub. 10 cm, warstwą dociskową z zaprawy cementowej, izolacją przeciwwilgociową z trzech warstw papy, war-stwą wyrównawczą z zaprawy cementowej i posadzką z płytek gresowych.Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki zwykłe kat. III, z gładzią gipsową.Okładziny i oblicowania: ściany w pomieszcze-niach sanitarnych i kuchni licowane płytkami glazu-rowanymi, skosy poddasza: okładzina gipsowo-kar-tonowa na ruszcie metalowym.Okna i drzwi zewnętrzne: okna niskoemisyjne dla budownictwa pasywnego z PVC. Drzwi wejściowe drewniane, antywłamaniowe. Brama garażowa seg-mentowa, podnoszona, stalowa, ocieplona.Drzwi wewnętrzne: płytowe pełne i oszklone, fornirowane.Ścianki działowe: z płyt gipsowo-kartonowych na rusztach metalowych z pokryciem obustronnym, jednowarstwowym.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą latek-sową.Posadzki: w garażu posadzka cementowa. W kuch-ni oraz w pomieszczeniach sanitarnych, gospodar-czych i w wiatrołapie na parterze posadzka z płytek gresowych nieszkliwionych, polerowanych, w pozo-stałych pomieszczeniach parteru parkiet z drew-na egzotycznego Kempas. Na poddaszu podłoga

z paneli podłogowych z uszlachetnionej płyty HDF, o ścieralności klasy AC3.Elewacje:Docieplenia: elewacja ocieplona płytami styro-pianowymi fasadowymi dla budownictwa energo-oszczędnego i pasywnego, grub. 30 cm, metodą lekką-mokrą i pokryta wyprawą cienkowarstwową z tynku mineralnego.Różne roboty zewnętrzne: schody i taras zewnętrzny o konstrukcji żelbetowej monolitycznej, obłożone płytka-mi gresowymi nieszkliwionymi, mrozoodpornymi.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: instalacja wodociągowa z rur miedzianych łączonych poprzez lutowanie. Zastosowano: zawory odcinające, izolator przepływów oraz wodomierz skrzydełkowy. Instalacja wyposażona w baterie umy-walkowe, wannową i zlewozmywakową. Rurociągi zaizolowane termicznie otulinami ze spienionego PE. Instalacja kanalizacyjna z rur PVC z przyborami (umy-walki, zlewozmywak, wanna, kabiny prysznicowe, miski ustępowe).Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: przewidziano grzejniki elektryczne w łazienkach (koszt ujęty w elemencie – Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne).Źródłem ciepła dla obiektu będzie kompaktowa cen-trala grzewcza.Odnawialne źródła energii cieplnej: zamonto-wano zestaw solarny, instalacja z rur miedzianych, kolektory próżniowe rurowe (2 szt.) wraz z niezbęd-nym wyposażeniem oraz pojemnościowy podgrzewacz wody. Zastosowano gruntowy wymiennik ciepła współ-pracujący z kompaktową centralą grzewczą. Instalacja z przewodów elastycznych izolowanych termicznie. Rury ułożone w układzie Tichelmann’a. System wyposażony w studnię kondensacyjną oraz czerpnię z filtrem.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna i klimatyzacja z rekuperacjąza pomocą centrali wraz z niezbędnym osprzętem nawiewno-wywiewnym.


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY PASYWNYBEZ PODPIWNICZENIAZ PUSTAKóW SILKA E24 cd.

1110-1�1

Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt przygotowany do zasilenia z linii kablowej, bądź linii napowietrznej. Tablica rozdzielcza wnę-kowa zainstalowana w wiatrołapie wraz z liczni-kiem pomiaru energii elektrycznej. Obiekt posiada instalację oświetleniową, gniazd wtykowych 230V oraz gniazdo 3-fazowe 400/230V. W łazienkach ogrzewanie podłogowe elektryczne oraz dodatko-wo 2 grzejniki elektryczne konwekcyjne. W gara-żu zostały zainstalowane 2 oprawy oświetlenio-we 2x58W IP-44. Odrębnym obwodem (przewód 5x2,5mm2) została zasilona kuchnia elektryczna. W pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkalnych

wypusty przygotowane do montażu opraw i kinkie-tów. Na zewnątrz wyprowadzony jest wypust dla oprawy „podświetlany nr domu”. Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę prze-ciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i tech-niki informatycznej: obiekt posiada instalację sygnalizacji dzwonkowej 230V. Instalacja struktural-na rozprowadzona została na parterze i poddaszu od skrzynki przyłączowej i zakończona gniazdami RJ-11 i RJ-45.


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY ENERGOOSZCZęDNYBEZ PODPIWNICZENIA

Z PUSTAKóW SILKA E241110-1�2









Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny, jednorodzinny, wolno stojący z poddaszem użytkowym i garażem.Na parterze salon, który łączy się z jadalnią, kuchnia, gabinet, korytarz, pomieszczenie sanitarne, wiatro-łap, kotłownia i garaż na jeden samochód. Na pod-daszu trzy sypialnie, łazienka i garderoba.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy żelbetowe monolityczne z betonu C16/20 na podkładach z betonu C8/10. Ławy pod scho-dy i taras monolityczne betonowe z betonu C12/15.Ściany fundamentowe: z bloczków betonowych, zakończone jedną warstwą bloczków Ytong i jedną warstwą bloczków Isomur Plus. Izolacje fundamentów i ścian podziemia: izolacje poziome przeciwwilgociowe ław i ścian fundamen-towych dwiema warstwami papy na lepiku, izolacje pionowe ścian fundamentowych z emulsji asfaltowej. Izolacje cieplne z płyt styropianowych dla budownictwa energooszczędnego i pasywnego, o grub. 20 cm. Ściany nadziemia: zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaków silikatowych Silka E24 z dociepleniem

płytami styropianowymi fasadowymi dla budowni-ctwa energooszczędnego i pasywnego, grub. 20 cm. Ściany garażu ocieplone płytami styropianowymi fasa-dowymi, grub. 10 cm (koszt docieplenia został ujęty w elemencie „31-413 Elewacje – docieplenia”). Ściany wewnętrzne nośne z pustaków silikatowych Silka E24. Kominy i przewody wentylacyjne murowane z pusta-ków betonowych typu Schiedel. Belki, słupy, podciągi żelbetowe monolityczne z betonu C16/20.Stropy i schody: stropy gęstożebrowe TERIVA I, wieńce żelbetowe monolityczne z betonu C16/20. Schody wewnętrzne drewniane samonośne.Dach – konstrukcja: nad częścią mieszkalną o kon-strukcji drewnianej płatwiowo-kleszczowej, wenty-lowany. Dach – pokrycie: z dachówki cementowej Braas na deskowaniu z płyt OSB i wstępnym pokryciu z folii dachowej. Rynny i rury spustowe z PVC. Dach ocieplo-ny styropianem o łącznej grub. 30 cm. Okna połaciowe drewniane. Nad garażem stropodach pokryty: izolacją przeciwwilgociową z folii, izolacją cieplną ze styro-pianu grub. 10 cm, warstwą dociskową z zaprawy cementowej, izolacją przeciwwilgociową z trzech warstw papy, warstwą wyrównawczą z zaprawy cementowej i posadzką z płytek gresowych.Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki zwykłe kat. III, z gładzią gipsową.Okładziny i oblicowania: ściany w pomieszcze-niach sanitarnych i kuchni licowane płytkami glazu-rowanymi, skosy poddasza: okładzina gipsowo-kar-tonowa na ruszcie metalowym.Okna i drzwi zewnętrzne: okna niskoemisyjne z profili PVC pięciokomorowych. Drzwi wejściowe drewniane, antywłamaniowe. Brama garażowa seg-mentowa, podnoszona, stalowa, ocieplona.Drzwi wewnętrzne: płytowe pełne i oszklone, fornirowane.Ścianki działowe: z płyt gipsowo-kartonowych na rusztach metalowych z pokryciem obustronnym, jednowarstwowym.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą latek-sową.

BCO cz. I OPISY�0

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY ENERGOOSZCZęDNYBEZ PODPIWNICZENIAZ PUSTAKóW SILKA E24 cd.

1110-1�2

Posadzki: w garażu posadzka cementowa. W kuch-ni oraz w pomieszczeniach sanitarnych, gospodar-czych i w wiatrołapie na parterze posadzka z płytek gresowych nieszkliwionych, polerowanych, w pozo-stałych pomieszczeniach parteru parkiet z drew-na egzotycznego Kempas. Na poddaszu podłoga z paneli podłogowych z uszlachetnionej płyty HDF, o ścieralności klasy AC3.Elewacje:Docieplenia: elewacja ocieplona płytami styro-pianowymi fasadowymi dla budownictwa energo-oszczędnego i pasywnego, grub. 20 cm, metodą lekką-mokrą i pokryta wyprawą cienkowarstwową z tynku mineralnego.Różne roboty zewnętrzne: schody i taras zewnętrzny o konstrukcji żelbetowej monolitycznej, obłożone płytkami gresowymi nieszkliwionymi, mro-zoodpornymi.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: instalacja wodociągowa z rur miedzianych łączonych poprzez lutowanie. Zastosowano: zawory odcinające, izolator przepływów oraz wodomierz skrzydełkowy. Instalacja wyposażona w baterie umy-walkowe, wannową i zlewozmywakową. Rurociągi zaizolowane termicznie otulinami ze spienionego PE. Instalacja kanalizacyjna z rur PVC z przyborami (umy-walki, zlewozmywak, wanna, kabiny prysznicowe, miski ustępowe).Instalacja gazowa: z rur stalowych, z doprowa-dzeniem gazu do kotła.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania z rur PE-X (polie-tylen sieciowany). Zamontowano grzejniki stalowe, podejścia z rur PP. Instalacja wyposażona jest w kocioł gazowy wraz z zasobnikiem.

Odnawialne źródła energii cieplnej: zamonto-wano zestaw solarny, kolektory próżniowe rurowe (2 szt.) wraz z niezbędnym wyposażeniem. Instalacja solarna z rur miedzianych.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna za pomocą przewodów kołowych z blachy stalowej ocynkowanej. Instalacja z wykorzystaniem rekuperatora, którego koszt uwzględniono w wycenie. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt przygotowany do zasilenia z linii kablowej, bądź linii napowietrznej. Tablica rozdzielcza wnęko-wa zainstalowana w wiatrołapie wraz z licznikiem pomiaru energii elektrycznej. Obiekt posiada insta-lację oświetleniową, gniazd wtykowych 230V oraz gniazdo 3-fazowe 400/230V. W garażu zostały zain-stalowane 2 oprawy oświetleniowe 2x58W IP-44. Odrębnym obwodem (przewód 5x2,5mm2) została zasilona kuchnia elektryczna. W pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkalnych wypusty przygoto-wane do montażu opraw i kinkietów. Na zewnątrz wyprowadzony jest wypust dla oprawy „podświet-lany nr domu”. Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różni-cowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i tech-niki informatycznej: obiekt posiada instalację sygnalizacji dzwonkowej 230V. Instalacja struktural-na rozprowadzona została na parterze i poddaszu od skrzynki przyłączowej i zakończona gniazdami RJ-11 i RJ-45.


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY O STANDARDOWYM ZAPOTRZEBOWANIU ENERGETYCZNYMBEZ PODPIWNICZENIA Z PUSTAKóW SILKA E24

1110-1��









Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny, jednorodzinny, wolno stojący z poddaszem użytkowym i garażem.Na parterze salon, który łączy się z jadalnią, kuchnia, gabinet, korytarz, pomieszczenie sanitarne, wiatro-łap, kotłownia i garaż na jeden samochód. Na pod-daszu trzy sypialnie, łazienka i garderoba.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy żelbetowe monolityczne z betonu C16/20 na podkładach z betonu C8/10. Ławy pod scho-dy i taras monolityczne betonowe z betonu C12/15.Ściany fundamentowe: z bloczków betonowych.Izolacje fundamentów i ścian podziemia: izo-lacje poziome przeciwwilgociowe ław i ścian fun-damentowych dwiema warstwami papy na lepiku, izolacje pionowe ścian fundamentowych z emulsji asfaltowej. Izolacje cieplne z płyt styropianowych wodoodpornych, o grub. 12 cm. Ściany nadziemia: zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaków silikatowych Silka E24 z dociepleniem płytami styropianowymi fasadowymi EPS 70-040, grub. 15 cm. Ściany wewnętrzne nośne z pustaków

silikatowych Silka E24. Kominy i przewody wenty-lacyjne, murowane z pustaków betonowych typu Schiedel i cegły budowlanej pełnej. Belki, słupy, pod-ciągi żelbetowe monolityczne z betonu C16/20.Stropy i schody: stropy gęstożebrowe TERIVA I, wieńce żelbetowe monolityczne z betonu C16/20. Schody wewnętrzne drewniane samonośne.Dach: z dachówki cementowej Braas na deskowaniu z płyt OSB i wstępnym pokryciu z folii dachowej. Rynny i rury spustowe z PVC. Dach ocieplony styropianem o łącznej grub. 20 cm. Okna połaciowe drewniane. Nad garażem stropodach pokryty: izolacją przeciw-wilgociową z folii, warstwą dociskową z zaprawy cementowej, izolacją przeciwwilgociową z trzech warstw papy, warstwą wyrównawczą z zaprawy cementowej i posadzką z płytek gresowych.Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki zwykłe kat. III, z gładzią gipsową.Okładziny i oblicowania: ściany w pomieszcze-niach sanitarnych i kuchni licowane płytkami glazu-rowanymi, skosy poddasza: okładzina gipsowo-kar-tonowa na ruszcie metalowym.Okna i drzwi zewnętrzne: okna standardowe z PVC o współczynniku przenikania ciepła całego okna Uw>1,1. Drzwi wejściowe drewniane, anty-włamaniowe. Brama garażowa segmentowa, podno-szona, stalowa, ocieplona.Drzwi wewnętrzne: płytowe pełne i oszklone, fornirowane.Ścianki działowe: z płyt gipsowo-kartonowych na rusztach metalowych z pokryciem obustronnym, jednowarstwowym.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą latek-sową.Posadzki: w garażu posadzka cementowa. W kuch-ni oraz w pomieszczeniach sanitarnych, gospodar-czych i w wiatrołapie na parterze posadzka z płytek gresowych nieszkliwionych, polerowanych, w pozo-stałych pomieszczeniach parteru parkiet z drew-na egzotycznego Kempas. Na poddaszu podłoga z paneli podłogowych z uszlachetnionej płyty HDF, o ścieralności klasy AC3.

BCO cz. I OPISY�2

DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY O STANDARDOWYM ZAPOTRZEBOWANIU ENERGETYCZNYMBEZ PODPIWNICZENIA Z PUSTAKóW SILKA E24 cd.

1110-1��

Elewacje:Docieplenia: elewacja ocieplona płytami styropia-nowymi fasadowymi EPS 70-040, grub. 15 cm, meto-dą lekką-mokrą i pokryta wyprawą cienkowarstwową z tynku mineralnego.Różne roboty zewnętrzne: schody i taras zewnętrzny o konstrukcji żelbetowej monolitycznej, obłożone płytkami gresowymi nieszkliwionymi, mro-zoodpornymi.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: instalacja wodociągowa z rur miedzianych łączonych poprzez lutowanie. Zastosowano: zawory odcinające, izolator przepływów oraz wodomierz skrzydełkowy. Instalacja wyposażona w baterie umy-walkowe, wannową i zlewozmywakową. Rurociągi zaizolowane termicznie otulinami ze spienionego PE. Instalacja kanalizacyjna z rur PVC z przyborami (umy-walki, zlewozmywak, wanna, kabiny prysznicowe, miski ustępowe).Instalacja gazowa: z rur stalowych, z doprowadze-niem gazu do kotła.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania z rur PE-X (polie-tylen sieciowany). Zamontowano grzejniki stalowe, podejścia z rur PP. Instalacja wyposażona jest w kocioł gazowy wraz z zasobnikiem.

Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt przygotowany do zasilenia z linii kablowej, bądź linii napowietrznej. Tablica rozdzielcza wnęko-wa zainstalowana w wiatrołapie wraz z licznikiem pomiaru energii elektrycznej. Obiekt posiada insta-lację oświetleniową, gniazd wtykowych 230V oraz gniazdo 3-fazowe 400/230V. W garażu zostały zain-stalowane 2 oprawy oświetleniowe 2x58W IP-44. Odrębnym obwodem (przewód 5x2,5mm2) została zasilona kuchnia elektryczna. W pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkalnych wypusty przygoto-wane do montażu opraw i kinkietów. Na zewnątrz wyprowadzony jest wypust dla oprawy „podświet-lany nr domu”. Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różni-cowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i tech-niki informatycznej: obiekt posiada instalację sygnalizacji dzwonkowej 230V. Instalacja struktural-na rozprowadzona została na parterze i poddaszu od skrzynki przyłączowej i zakończona gniazdami RJ-11 i RJ-45.


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY PASYWNY „PIREUS II”BEZ PODPIWNICZENIA

Z PUSTAKóW SILKA E241110-1��

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: tradycyjna, ściany murowa-ne z bloczków silikatowych SILKA E24, wzmocnione trzpieniami żelbetowymi w ścianach zewnętrznych. Stropy żelbetowe gęstożebrowe typu TERIVA. Dachy spadziste w konstrukcji drewnianej, pokryte dachów-ką cementową.Zapotrzebowanie energetyczne: EU: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9,99 kWh/(m2 · rok)Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 161,75 m2

Powierzchnia użytkowa (bez powierzchni w pomieszczeniach o wys. poniżej 1,40 m i 50% powyżej 1,40 m i poniżej 2,20 m . . .140,20 m2

Powierzchnia usługowa (garaż, strych nad garażem) . . . . . . . . . . . . . . 64,92 m2

Powierzchnia netto . . . . . . . . . . . . . . . . .230,36 m2


Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 2Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . 0Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscowe


Autorzy projektu: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński

RZUT PARTERU / RZUT PODDASZA


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY PASYWNY „PIREUS II”BEZ PODPIWNICZENIA Z PUSTAKóW SILKA E24 cd.

1110-1��

Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia.

Program UŻYTKoWYBudynek jednorodzinny wolno stojący, parterowy z poddaszem użytkowym, garażem i strychem nad garażem, nie podpiwniczony.Obiekt podzielony jest na trzy strefy funkcjonalno-użytkowe:– strefa dzienna, na parterze składa się z wiatroła-

pu, schodów dostępnych z przedpokoju, łazienki, kuchni połączonej z pomieszczeniem gospodar-czym, pokoju dziennego połączonego z jadalnią oraz gabinetu;

– strefa nocna, na poddaszu, składa się z dwóch pokoi, dwóch garderob, schodów dostępnych z przedpokoju oraz łazienki;

– strefa gospodarcza, składa się z garażu na parterze oraz strychu nad garażem, z wejściem „schodami strychowymi” chowanymi w stropie.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: pod całym budynkiem płyta funda-mentowa żelbetowa grub. 25 cm z betonu C16/20, zbrojona stalą żebrowaną. Pod płytą fundamentową izolacja przeciwwilgociowa z folii polietylenowej oraz warstwa izolacji termicznej grub. 30 cm (20 cm pod płytą garażu) ze styropianu CS-100-036/XPS – koszt wykonania izolacji ujęto w elemencie 31-180 Izolacje fundamentów i ścian podziemia.Ściany nadziemia: ściany zewnętrzne dwuwarstwo-we, murowane z bloczków silikatowych SILKA E24, ocie-plone metodą lekką-mokrą styropianem fasadowym dla budownictwa energooszczędnego i pasywnego grub. 30 cm dla budynku mieszkalnego oraz grub. 20 cm dla garażu, wykończone tynkiem mineralnym na siatce z włókna szklanego oraz częściowo płytkami klinkiero-wymi i deskami – koszt ocieplenia oraz tynku i okładzin elewacyjnych ujęto w elemencie 31-410 „Elewacje”. W warstwie murowanej ścian zewnętrznych zapro-jektowano trzpienie żelbetowe o przekroju 24x24 cm

z betonu C16/20. Ściany wewnętrzne nośne murowane z bloczków silikatowych SILKA E24. Nadproża otworów okiennych i drzwiowych prefabrykowane typu L19, nad bramą garażową nadproże żelbetowe monolityczne z betonu C16/20. Kominy murowane z bloków wenty-lacyjnych SILKA. Stropy i schody nadziemia: nad parterem stro-py gęstożebrowe typu TERIVA 4.0/1, o rozpiętości 6,00 m, grub. 0,24 m z nadbetonem klasy C16/20. Strop w sąsiedztwie klatki schodowej żelbetowy monolityczny grub. 12 cm z betonu C16/20. Podciągi, belki i wieńce żelbetowe z betonu C16/20. Schody wewnętrzne płytowe żelbetowe monolityczne, o grub. płyty 12 cm z betonu C16/20. Wszystkie elementy stropów i schodów zbrojone stalą żebrowaną.Ścianki działowe wykonywane na mokro: muro-wane z bloczków silikatowych SILKA E8.Dach – konstrukcja: więźba dachowa krokwiowo-jętkowa z drewna sosnowego lub świerkowego klasy C24. Krokwie o przekroju 8x20 cm oparte na murła-tach 14x14 cm zakotwionych w wieńcach i belkach żelbetowych. W koszcie konstrukcji dachu ujęto także wykonanie pokrycia całej połaci płytami wiórowymi (OSB) grub. 25 mm.Dach – pokrycie: dwuspadowy ze spadkiem 35º, kryty dachówką cementową na łatach i kontrła-tach z izolacją przeciwwiatrową z folii polietyleno-wej zbrojonej, izolacją cieplną ze styropianu EPS grub. 14 cm na płytach OSB + 20 cm między krokwiami (stosowanego do budynków energoo-szczędnych i pasywnych), oraz styropianem EPS grub. 10 cm układanym od spodu krokwi. Izolacja termiczna od spodu osłonięta izolacją przeciwwilgo-ciową z folii paroizolacyjnej i płytami g-k na ruszcie systemowym. W połaci dachowej zaprojektowano 4 okna połaciowe o wymiarach 78x140 cm doświet-lające pomieszczenia na poddaszu użytkowym. Zastosowano okna z szybą hartowaną, o podwyż-szonej termoizolacyjności. Koszt wykonania izolacji dachu ujęto w elemencie 31-20 Izolacje nadziemia, koszt wykonania okładzin z płyt g-k wraz z rusztem w elemencie 31-312 Okładziny i oblicowania.


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY PASYWNY „PIREUS II”BEZ PODPIWNICZENIA

Z PUSTAKóW SILKA E24 cd. 1110-1��

Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni dachów, rynnami PVC ø 125, a następ-nie rurami spustowymi PVC ø 110 według rozwiązań systemowych producenta. Tynki i oblicowania wewnętrzne: na ścianach i sufitach pomieszczeń „suchych” tynki gipsowe. W pomieszczeniach „mokrych” na ścianach okładzina z glazury. Konstrukcję dachów ze spadkami wraz z warstwami dachowymi na poddaszu użytkowym i strychu nad garażem od wewnątrz zamyka płyta g-k grub. 12,5 mm na profilach systemowych.Okna i drzwi zewnętrzne: okna i drzwi taraso-we z PVC, na profilach 6-komorowych, energoo-szczędne o współczynniku izolacyjności termicznej pakietu szybowego równym 0,6 W/m²K i współ-czynniku izolacyjności termicznej dla całej konstrukcji 0,9 W/m²K, montowane w świetle ścian nośnych. Parapety zewnętrzne z blachy aluminiowej, lakie-rowane o szerokości 25 cm, parapety wewnętrzne kamienne o szerokości 20 cm. Drzwi zewnętrzne dla budynków pasywnych, drewniane płytowe z klejonki dębowej, pokryte okleiną naturalną, o współczynniku izolacyjności termicznej Ud=0,82 W/m²K, z zesta-wem szybowym dwukomorowym, antywłamanio-wym. W garażu brama powlekana poliestrem, uchyl-na, ocieplana, otwierana automatycznie. Drzwi i okna wewnętrzne: skrzydła drzwiowe płytowe na bazie ramy z drewna sosnowego, pełne fornirowane, ościeżnice drewniane. W pomieszcze-niach takich jak: łazienka, schowek, garderoba, drzwi wyposażone w kratki wentylacyjne. Ścianki działowe w technologiach suchych: na poddaszu ścianki z płyt g-k o łącznej grub. 10 cm, na ruszcie systemowym stalowym o grub. 75 mm, z okładziną obustronną płytami g-k grub. 12,5 mm, z wypełnieniem między profilami wełną mineralną grub. 8 cm. W pomieszczeniach mokrych płyty g-k wodoodporne.Roboty malarskie: ściany i sufity wewnętrzne malowane farbą emulsyjną. Posadzki: w pomieszczeniach „suchych” na parte-rze i poddaszu części mieszkalnej oraz na strychu

garażu panele podłogowe z płyty HDF o ścieralności klasy AC3. Schody wewnętrzne obłożone deskami z drewna liściastego, zabezpieczone lakierem chemo-utwardzalnym, wykończone cokołem przyściennym z drewna liściastego. W pomieszczeniach mokrych i przestrzeni komunikacji oraz garażu płytki gresowe o zróżnicowanym standardzie i powierzchni. Wylewki betonowe pod posadzki o zróżnicowanej grubości od 4,5 cm do 7,0 cm, na warstwach izolacji prze-ciwwilgociowej z folii polietylenowej grub. 0,3 mm, izolacji cieplnej i dźwiękochłonnej ze styropianu EPS akustycznego podłogowego grub. 3 cm – koszt wykonania wylewek pod posadzki ujęto w elemen-cie 31-290 „Warstwy wyrównawcze pod posadzki”, koszt izolacji w warstwach podłogowych ujęto w ele-mencie 31-280 „Izolacje nadziemia”.Wyposażenie (elementy wbudowane): w otwo-rze stropu nad garażem zamontowane składane scho-dy prowadzące na strych, z drabinką aluminiową.Elementy wykończeniowe wewnętrzne:Balustrady wewnętrzne: z kształtowników stalo-wych, ażurowe, malowane emalią poliwinylową.Elewacje:Okładziny i oblicowania: część powierzchni elewa-cji wykończona płytkami klinkierowymi oraz deskami na ruszcie drewnianym zamontowanym w bruzdach wyciętych w styropianie – koszt ocieplenia został uwzględniony w elemencie 31-413 Docieplenia. Okapy dachu wykończone od spodu podsufitką z desek na ruszcie drewnianym, zabezpieczone lakie-rem ochronnym.Docieplenia: styropianem fasadowym dla budowni-ctwa energooszczędnego i pasywnego, grub. 30 cm (dla budynku mieszkalnego) oraz 20 cm (dla garażu), na zaprawie klejowej. Elewacje wykończone częś-ciowo tynkiem cienkowarstwowym, mineralnym na siatce z włókna szklanego, częściowo płytkami klinkierowymi oraz deskami (koszt licowania płytkami oraz okładzin drewnianych został ujęty w elemencie 31-412 Okładziny i oblicowania).Roboty zewnętrzne: podest wejściowy i taras ogrodowy, monolityczne z betonu C16/20, zbrojone


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY PASYWNY „PIREUS II”BEZ PODPIWNICZENIA Z PUSTAKóW SILKA E24 cd.

1110-1��

siatkami z prętów zbrojeniowych ø 8 mm, obłożone płytkami gresowymi. Podjazd do garażu z kostki betonowej grub. 8 cm, na podkładzie piaskowym, ograniczony krawężnikami betonowymi 25x12 cm.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacja i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne, gazowe: instalacja wodociągowa z rur PP stabilizowanych o połączeniach zgrzewanych izolo-wanych otulinami ze spienionego PE wraz z armaturą i osprzętem. Instalacja kanalizacyjna: z rur PVC oraz PP z przyborami.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła z rur PE-X. W wycenie uwzględniono szafki z rozdzielaczami, płyty styropianowe, folię metalizowaną, taśmę dyla-tacyjną, spinki oraz niezbędną armaturę i osprzęt. Odnawialne źródła energii cieplnej: instalacja dolnego źródła: wymiennik geotermalny, pionowy z rur PE-HD z głowicą – 2 odwierty o głęb. 60 m, stud-nia rozdzielaczowa. Instalacja górnego źródła: pompa ciepła na potrzeby c.o. i c.w.u., zasobnik buforowy wody grzewczej, podgrzewacz c.w.u., armatura. Wentylacja mechaniczna: centrala wentylacyjna z odzyskiem ciepła, instalacja z rur PE-flex rozprowa-dzonych w warstwie izolacji termicznej do skrzynek

rozdzielczych, a następnie do skrzynek rozprężnych wraz z podłączonymi anemostatami nawiewnymi lub wywiewnymi. Instalacja przykryta wylewką betono-wą i posadzką – koszty ich wykonania uwzględnione zostały w części budowlanej.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt przygotowany do zasilenia z linii kablowej. Tablica rozdzielcza wnękowa zainstalowana obok wejścia. Obiekt posiada instalację oświetleniową i gniazd wtykowych 230V. Odrębnym przewodem 5x2,5 mm2 została zasilona kuchnia elektryczna. W garażu zostały zainstalowane 4 oprawy oświetle-niowe 2x20W IP-54. W pomieszczeniach mieszkal-nych i niemieszkalnych przewidziano montaż opraw i kinkietów. W łazienkach zamontowano dodatkowe ogrzewanie grzejnikami konwektorowymi. Obiekt posiada instalację uziemienia, połączeń wyrównaw-czych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądo-we o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację sygnaliza-cji dzwonkowej 230V. Instalacja teletechniczna rozpro-wadzona została na parterze i poddaszu i zakończona gniazdami RJ-11.


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „DOM LETNI”BEZ PODPIWNICZENIA

O KONSTRUKCJI Z BALI DREWNIANYCH1110-1�2

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 104,30 m2


Powierzchnia pomieszczenia gospodarczego . . 5,20 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . 1 ++ poddasze użytkowe


Program UŻYTKoWYDom letni parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony. Pomieszczenia przyziemia prze-znaczone są na funkcje mieszkalne i techniczne. Poddasze przewidziano jako użytkowe z przeznacze-niem na sypialnię, WC i strych.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: żelbetowe na podłożu betonowym, monolityczne.Ściany fundamentowe: z bloczków betonowych grub. 25 cm ze ścianką dociskową z bloczków betonowych grub. 12 cm, izolowane od wewnątrz styropianem grub. 6 cm.Ściany nadziemia: w pomieszczeniu gospodar-czym do wys. 1,6 m murowana z kamienia, pozo-stałe ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z bali drewnianych o grub. 16 cm.Stropy i schody: strop drewniany nagi z widocznym deskowaniem między belkami.Ścianki działowe: z cegły dziurawki grub. ½ cegły (81%), z cegły budowlanej pełnej grub. ½ cegły (19%).Dach: drewniany o konstrukcji jętkowej pokryty folią wstępnego krycia i dachówką karpiówką cera-miczną. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy z cynku.

Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynk zwykły kat. III.Okładziny i oblicowania: okładziny ścian z płyt gipsowo-kartonowych (82%), oblicowania ścian w pomieszczeniach mokrych płytkami glazurowany-mi (11%) oraz oblicowania ścian z kamienia (7%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna drewniane, jed-noramowe, dwuszybowe (76%), drzwi zewnętrzne płycinowe, sosnowe, pełne (24%).Drzwi wewnętrzne: płytowe pełne.Ścianki działowe w technologiach suchych: z płyt gipsowo-kartonowych na rusztach metalo-wych.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą emul-syjną.

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


DOM JEDNORODZINNY WOLNO STOJĄCY „DOM LETNI”BEZ PODPIWNICZENIAO KONSTRUKCJI Z BALI DREWNIANYCH cd.

1110-1�2

Posadzki: w pomieszczeniach gospodarczych i sanitarnych posadzki z płytek terakotowych (31%) w pozostałych pomieszczeniach podłogi z desek struganych (69%).Montaż wyposażenia: schody drewniane.Elewacje: Tynki i wyprawy: tynk zwykły kat. III. Okładziny i oblicowania: cokół licowany kamie-niem (45%), podbitka dachu z szalówki (55%).Malowanie elewacji: dwukrotne lakierowanie ścian drewnianych lakierobejcą do drewna.Różne roboty zewnętrzne: schody zewnętrzne betonowe, monolityczne, obłożone płytkami greso-wymi, mrozoodpornymi, opaska z kostki granitowej, nieregularnej, na podsypce żwirowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: instalacja wodociągowa z rur z polipro-pylenu z armaturą (ciepła woda z podgrzewacza elektrycznego), kanalizacyjna z PVC z przyborami i urządzeniami.

Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania zasilana z kotła elektrycznego ze sterowaniem pogodowym, grzejniki stalowe płytowe. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnicę naścienną z pełnym wypo-sażeniem. Instalacja oświetleniowa, gniazd wtykowych 230V i siłowych 400V, wykonana w rurkach insta-lacyjnych sztywnych. Osprzęt instalacyjny standardu podstawowego. W pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkalnych wypusty przygotowane do montażu opraw i kinkietów. Obiekt posiada instalację uziemiają-cą, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporaże-niową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnico-wym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację przyzy-wową.


DOM BLIźNIACZYBEZ PODPIWNICZENIA

Z PUSTAKóW CERAMICZNYCH U/2201110-202

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . . . . . . . . . . . . tradycyjnaPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . 2 x 177,7 m2 = 355,40 m2

Powierzchnia użytkowa (bez powierzchni w pomieszczeniach o wys. poniżej 1,40 m i 50% pow. powyżej 1,40 m i poniżej 2,20 m) . . . . . . . 2 x 157,10 m2 = 314,20 m2

Powierzchnia garażu i pomieszczenia gospodarczego . . . 2 x (19,4 m2 +7 m2) = 52,80 m2

Powierzchnia netto . . . . 2 x 225,60 = 451,20 m2

Kubatura brutto . . . . 2 x 760,0 m3 = 1 520,00 m3

Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . . 1 + użytkowe poddasze


Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny, bliźniaczy. Na program funkcjo-nalny składają się pomieszczenia mieszkalne i gospo-darcze dla dwóch 5-6 osobowych rodzin, zlokalizo-wane na trzech poziomach. Na parterze każdego segmentu znajduje się kuchnia połączona z jadal-nią i przestronny pokój dzienny oraz pomieszczenie gospodarcze, techniczne i garaż. Nad garażem mieści się sypialnia z wejściem z półpiętra. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, dwie garderoby i łazienka.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy żelbetowe na podłożu betono-wym, monolityczne.Ściany fundamentowe: z bloczków betonowych grub. 25 cm ocieplone styropianem grub. 12 cm. Ściany nadziemia: zewnętrzne i wewnętrzne kon-strukcyjne z pustaków ściennych U/220 grub. 25 cm.Stropy i schody: strop gęstożebrowy Teriva-I (92%), uzupełniony wylewką żelbetową monolityczną (2%) oraz schody żelbetowe monolityczne (6%).

Ścianki działowe: z cegły dziurawki grub. ½ cegły.Dach: o konstrukcji drewnianej krokwiowej, kryty folią wstępnego krycia i dachówką karpiówką cera-miczną. Obróbki blacharskie z blachy powlekanej, rynny i rury spustowe z PVC.Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki zwykłe kat. III.Okładziny i oblicowania: ściany w pomieszcze-niach sanitarnych i kuchni licowane płytkami glazuro-wanymi (19%), strop poddasza: okładzina gipsowo-kartonowa na ruszcie metalowym (81%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna i drzwi balkonowe z PVC typu VEKA (73%), drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe typu Gerda (12%), brama garażo-wa uchylna stalowa typu HÖRMANN (15%).

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU z archiwalnej kolekcji projektów gotowych MURATORA


BCO cz. I OPISY�0

DOM BLIźNIACZYBEZ PODPIWNICZENIAZ PUSTAKóW CERAMICZNYCH U/220 cd.

1110-202

Drzwi wewnętrzne: płytowe pełne lub oszklone.Ścianki działowe w technologiach suchych: z płyt gipsowo-kartonowych na rusztach metalowych.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą emul-syjną. Posadzki: w garażu posadzka cementowa zatarta na gładko (10%), w pomieszczeniach sanitarnych, korytarzach i łazience podłoga z płytek terakotowych (32%) w pozostałych pomieszczeniach posadzka z paneli podłogowych (51%) i z wykładziny tekstylnej (3%), schody obłożone gresem (4%).Elewacje:Tynki i wyprawy: tynk zwykły kat. III malowany farbą emulsyjną.Okładziny i oblicowania: cokół licowany płytkami klinkierowymi (33%), szalówka z desek z drewna iglastego, lakierowana (67%).Docieplenia: docieplenie ścian zewnętrznych płyta-mi styropianowymi grub. 12 cm metodą lekką mokrą w systemie „ATLAS STOPTER”.Różne roboty zewnętrzne: schody i taras betono-we monolityczne, obłożone płytkami z gresu, opaska wokół budynku z kostki brukowej, betonowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa i kana-lizacyjna z tworzyw sztucznych (polietylen i PVC) z armaturą, przyborami i urządzeniami. Instalacja gazowa z rur stalowych.

Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania miejscowa z kotła gazowego (wraz z automatyką) systemu „rura w rurze” z rur PE, grzejniki stalowe płytowe. Instalacja wypo-sażona w pompy obiegowe. Dodatkowo zamonto-wano podgrzewacz ciepłej wody użytkowej.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: tablica rozdzielcza TG zainstalowana wewnątrz budynku. Instalacja oświetleniowa, gniazd wtyko-wych 230V i siłowych 400V wykonana jest przewo-dami płaskimi YDYp i pojedynczymi Dyd w rurach instalacyjnych. W pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkalnych poza garażem wypusty przygo-towane do montażu opraw i kinkietów, w garażu oprawy jarzeniowe 2x36W. Na zewnątrz oprawa „podświetlany nr domu” oraz oprawa halogenowa z czujnikiem ruchu. Osprzęt instalacyjny w standar-dzie podstawowym. Obiekt posiada instalację połą-czeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różni-cowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA. Uwzględniono ruraż dla WLZ na zewnątrz budynku.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację sygnali-zacji dzwonkowej.


DOM BLIźNIACZY „LEŚNICZóWKA”CZęŚCIOWO PODPIWNICZONY

O KONSTRUKCJI DREWNIANEJ SłUPOWO-RYGLOWEJ1110-20�



w tym:– mieszkanie leśniczego . . . . . . . . . . . . . . 101,80 m2

– mieszkanie podleśniczego . . . . . . . . . . . . 96,90 m2

– kancelaria z WC i sienią . . . . . . . . . . . . . 16,10 m2




Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . częścioweOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. II, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYLeśniczówka, budynek mieszkalny dwurodzinny, par-terowy z użytkowym poddaszem, przeznaczony dla dwóch rodzin i biuro leśniczego.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne, na podkładzie z chudego betonu. Ściany podziemia: fundamentowe oraz piwnic z cegły wapienno-piaskowej o grub. 25 cm. Słup wewnętrzny żelbetowy. Zewnętrzne ścianki fundamentowe docie-plone płytami styropianu o grub. 5 cm i otynkowane. Izolacje fundamentów i ścian podziemia: pozio-ma ław i ścian fundamentowych z dwóch warstw papy asfaltowej na lepiku. Powierzchnie fundamentów i ścianek stykające się z gruntem – lepik asfaltowy.Stropy i schody podziemia: płyta żelbetowa monolityczna nad piwnicami, schody wewnętrzne do piwnicy płytowe, żelbetowe. Schody zewnętrzne główne – płytowe żelbetowe, schody do mieszkania podleśniczego – betonowe na gruncie.Ściany nadziemia: zewnętrzne w konstrukcji drew-nianej słupowo-ryglowej z krawędziaków o prze-kroju 12,5x12,5 cm z izolacją z wełny mineralnej

grub. 12 cm. Zewnętrzna warstwa ścian ryglowych z krawędziaków o przekroju 5x12,5 cm łączonych na pióro i wpust. Warstwa wewnętrzna z płyt gip-sowo-kartonowych na ruszcie z łat drewnianych z dodatkową izolacją z wełny mineralnej grub. 5 cm. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne słupowo-ryglowe z okładziną z płyt gipsowo-kartonowych, ściana wewnętrzna pomiędzy mieszkaniami z bloczków wapienno-piaskowych o grub. 25 cm. Ściany ryglowe połączone ze ścianą murowaną za pomocą łączników BMF i kotew wklejanych. Kominy dymowe i spalino-we z cegły pełnej ceramicznej, kominy ponad dachem – z cegły ceramicznej licówki. Stropy i schody nadziemia: nad parterem oraz poddaszem strop na belkach drewnianych o przekro-ju 10x20 cm, z izolacją z wełny mineralnej pomiędzy

PERSPEKTYWA OBIEKTU pracownia projektowa, Mgr inż. ewa dardzińska,

olsztyn, ul. kołoBrzeska 14c /15

RZUT PARTERU

BCO cz. I OPISY�2

DOM BLIźNIACZY „LEŚNICZóWKA”CZęŚCIOWO PODPIWNICZONYO KONSTRUKCJI DREWNIANEJ SłUPOWO-RYGLOWEJ cd.

1110-20�

belkami, obłożony od spodu płytami gipsowo-karto-nowymi na ruszcie stalowym. Belka podporowa słupa więźby dachowej – stalowa z dwóch ceowników 180 mm. Schody wewnętrzne na poddasze drewnia-ne policzkowe z drewna liściastego. Ścianki działowe: w piwnicach z cegły ceramicznej pełnej grub. 12 cm.Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia 40 stopni z więźbą drewnianą płatwiowo-kleszczową, pokry-ty dachówką ceramiczną zakładkową „Marsylską” na łatach i kontrłatach, na deskowaniu pokrytym papą. Obróbki blacharskie, z blachy stalowej powle-kanej, rynny i rury spustowe z PVC.Tynki i oblicowania wewnętrzne: na ścianach murowanych tynki zwykłe cementowo-wapienne kat. II + szpachla gipsowa. Na ścianach o konstruk-cji drewnianej oraz na poddaszu okładziny z płyt gip-sowo-kartonowych. W pomieszczeniach sanitarnych ściany wyłożone płytkami ceramicznymi do wys. 2 m, w kuchniach pas glazury wzdłuż szafek.Ścianki działowe w technologiach suchych: w nadziemiu z płyt gipsowo-kartonowych na rusztach stalowych z izolacją akustyczną z wełny mineralnej.Roboty malarskie: ściany i sufity wewnętrzne malowane farbą emulsyjną.Posadzki: w korytarzach, kuchniach, łazienkach WC oraz w biurze – terakota, w pokojach na parterze i pię-trze – deski sosnowe. Schody żelbetowe wewnętrzne obłożone terakotą, schody główne zewnętrzne płyt-kami klinkierowymiOkna i drzwi zewnętrzne: okna drewniane jed-noramowe, dwuszybowe, niskoemisyjne z okuciami obwiedniowymi malowane lakierem bezbarwnym. W połaci dachu okna połaciowe drewniane. Drzwi zewnętrzne wejściowe płycinowe z drewna sosnowe-go, ocieplone wewnątrz warstwą styropianu.Drzwi wewnętrzne: na parterze i poddaszu drzwi pły-towo-płycinowe pełne i oszklone, sosnowe i okleinowa-ne, w piwnicach drzwi płytowe malowane farbą chemo-utwardzalną, drzwi do kotłowni – przeciwpożarowe.Elewacje: zewnętrzna warstwa ścian ryglowych z bali drewnianych zabezpieczona przeciwpożarowo

oraz przeciw korozji biologicznej i pomalowana nawierzchniowo preparatami firmy BECKERS, cokół obłożony płytkami klinkierowymi.Elementy zewnętrzne: ścianki oporowe tarasów betonowe, nawierzchnia tarasów obłożona płytkami gresowymi na podkładzie z betonu i piasku, schody tarasów – betonowe obłożone płytkami gresowymi. Opaska wokół budynku z kostki betonowej grub. 6 cm na podsypce cementowo-piaskowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych z armaturą, kanalizacyjna z rur żeliwnych (20%) i PVC (80%) z przyborami i urzą-dzeniami. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja w kotłowni z rur stalowych, z kotłem elektrycznym ze sterowaniem pogodowym oraz elek-trycznym pojemnościowym podgrzewaczem wody. Zamontowano pompy obiegowe.Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych, grzejniki stalowe płytowe. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada tablicę rozdzielczą TG z pełnym wyposażeniem zainstalowaną wewnątrz budynku. Uwzględniono połączenia linią WLZ do wszystkich instalacji. Instalacja oświetleniowa, gniazd wtyko-wych 230V i siłowych 400V wykonana przewodem płaskim YDYp układanym w tynku. W pomieszcze-niach biurowych oprawy oświetleniowe jarzeniowe, w pomieszczeniach pozostałych oprawy jarzeniowe i żarowe. Osprzęt instalacyjny w standardzie podsta-wowym. Obiekt posiada instalację połączeń wyrów-nawczych, odgromową, uziemiającą oraz ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamiono-wym prądzie różnicowym 30 mA. Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację domofo-nową, dzwonkową, okablowania teletechnicznego oraz RTV.


DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ - SKRAJNYENERGOOSZCZęDNY „BRADFIELD” BEZ PODPIWNICZENIA

Z PUSTAKóW SILKA E181110-�0�

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuZapotrzebowanie energetyczne:Ep: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .80,93 kWh/(m2 · rok)Ek: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .64,36 kWh/(m2 · rok)EUco: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19,75 kWh/(m2 · rok)Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 108,17 m2


Powierzchnia usługowa . . . . . . . . . . . . . .46,34 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . .2 + strychLiczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . 0Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.Technologia budowy: tradycyjna, ściany murowane z bloczków silikatowych SILKA E18, wzmocnione


Autorzy projektu: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński

RZUT PARTERU / RZUT PODDASZA


DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ - SKRAJNYENERGOOSZCZęDNY „BRADFIELD” BEZ PODPIWNICZENIAZ PUSTAKóW SILKA E18 cd.

1110-�0�

trzpieniami żelbetowymi w ścianach zewnętrznych. Stropy żelbetowe typu Filigran. Dachy spadziste w kon-strukcji drewnianej, pokryte dachówką cementową oraz blachą cynkowo-tytanową. Nad częścią garażu dach płaski żelbetowy, pokryty warstwą żwiru.

Program UŻYTKoWYBudynek jednorodzinny w zabudowie szeregowej / bliźniaczej, parterowy z poddaszem użytkowym i strychem oraz garażem, nie podpiwniczony.Obiekt podzielony jest na trzy strefy funkcjonalno-użytkowe:– strefa dzienna, na parterze składa się z wiatroła-

pu, schodów dostępnych z przedpokoju, łazienki, kuchni połączonej ze spiżarnią i pokoju dziennego połączonego z jadalnią;

– strefa nocna, na poddaszu, składa się z trzech pokoi sypialnianych (w tym jeden pokój połączony bezpośrednio z garderobą), schodów dostępnych z przedpokoju oraz łazienki;

– strefa gospodarcza, składa się z garażu na parterze oraz strychu nad poddaszem użytkowym, z wejściem „schodami strychowymi” chowanymi w stropie.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: pod całym budynkiem płyta funda-mentowa żelbetowa grub. 25 cm z betonu C20/25, zbrojona stalą żebrowaną. Pod płytą fundamentową izolacja przeciwwilgociowa z folii polietylenowej oraz warstwa izolacji termicznej grub. 20 cm ze styropianu EPS 200-036. Pod izolacją termiczną geowłóknina na podsypce piaskowo-żwirowej – koszt wykonania izolacji ujęto w elemencie „31-180 Izolacje funda-mentów i ścian podziemia”. Ściany nadziemia: ściany zewnętrzne dwuwarstwo-we, murowane z bloczków silikatowych SILKA E18, ocieplone metodą lekką-mokrą styropianem fasado-wym dla budownictwa energooszczędnego i pasyw-nego grub. 20 cm oraz grub. 10 cm, wykończone tynkiem mineralnym na siatce z włókna szklanego lub płytkami klinkierowymi – koszt ocieplenia oraz

tynku i okładziny klinkierowej ujęto w elemencie „31-413 Docieplenia”. W warstwie murowanej ścian zewnętrznych zaprojektowano trzpienie żelbetowe o przekroju 18x24 cm z betonu C16/20. Ściany atty-kowe lukarn murowane z bloczków silikatowych SILKA E12, z warstwą dwustronnego ocieplenia – od strony elewacji styropianem fasadowym grub. 20 cm, od strony dachu grub. 10 cm. Ściany boczne lukarn – szkieletowe drewniane z wypełnieniem wełną mineralną grub. 8 cm, obite z obu stron płytami wió-rowymi (OSB) grub. 25 mm i ocieplone od zewnątrz metodą lekką-mokrą styropianem fasadowym dla budownictwa energooszczędnego i pasywnego grub. 20 cm – koszt wykonania konstrukcji ścian bocznych lukarn ujęto w elemencie „31-254 Dach – konstrukcja drewniana”, koszt ocieplenia metodą lekką-mokrą w elemencie „31-413 Docieplenia”. Ściany wewnętrzne nośne murowane z bloczków sili-katowych SILKA E18. Nadproża otworów okiennych i drzwiowych prefabrykowane typu L19, nad bramą garażową nadproże żelbetowe monolityczne z beto-nu C16/20. Pomiędzy ścianami zewnętrznymi między-segmentowymi dylatacja wypełniona styropianem EPS 70 grub. 2 cm. Kominy murowane z bloków wentylacyjnych SILKA. Kanał spalinowy wyposażono we wkład ze stali kwasoodpornej ø 80 mm. Powyżej stropu nad poddaszem kominy obmurowane cegłą ceramiczną na zaprawie cementowej i otynkowane. Stropy i schody nadziemia: nad parterem i pod-daszem użytkowym stropy płytowe żelbetowe typu Filigran z płytą grub. 5-7 cm oraz nadbetonem grub. 11-13 cm, z betonu C16/20. Strop nad częścią gara-żu żelbetowy monolityczny grub. 18 cm z betonu C16/20, pełni rolę konstrukcji „dachu żwirowego”. Podciągi, belki i wieńce żelbetowe z betonu C16/20, podciąg nad salonem o przekroju 18x60 cm, podciąg nad garażem – 18x49 cm, belki stropu nad podda-szem użytkowym – 24x65 cm, wieńce o przekroju 18x21 cm. Schody wewnętrzne płytowe żelbetowe monolityczne, o grub. płyty 20 cm z betonu C16/20. Wszystkie elementy stropów i schodów zbrojone stalą żebrowaną.



Z PUSTAKóW SILKA E18 cd.1110-�0�

Ścianki działowe wykonywane na mokro: muro-wane z bloczków silikatowych SILKA E8.Dach – konstrukcja: więźba dachowa krokwiowa z drewna sosnowego lub świerkowego klasy C24. Krokwie o przekroju 7x20 cm i 9x20 cm oparte na mur-łatach 14x14 cm zakotwionych w wieńcach i belkach żelbetowych. W koszcie konstrukcji dachu ujęto także wykonanie ścian bocznych lukarn, w postaci szkie-letu drewnianego, obłożonego z obu stron płytami wiórowymi (OSB) grub. 25 mm. Nad częścią garażu dach o konstrukcji żelbetowej monolitycznej – koszt wykonania został ujęty w elemencie „31-231 Stropy, sklepienia, schody, podesty – stropy”. Dach – pokrycie: zaprojektowano trzy rodzaje pokryć dachowych, tj.– dach główny – dwuspadowy ze spadkiem 40°, kryty dachówką cementową na łatach i kontrłatach z izolacją przeciwwiatrową z folii polietylenowej zbrojonej, izolacją cieplną ze styropianu EPS grub. 20 cm układanego między krokwiami (stosowanego do budynków energooszczędnych i pasywnych) oraz styropianem EPS grub. 10 cm układanym od spodu krokwi. Izolacja termiczna od spodu osłonięta izolacją przeciwwilgociową z folii paroizolacyjnej i płytami g-k na ruszcie systemowym. W połaci dachowej zaprojek-towano okno połaciowe o wym. 66x118 cm doświet-lające pomieszczenia na poddaszu użytkowym oraz 2 przeszklone wyłazy dachowym o wym. 66x118 cm doświetlające strych i umożliwiające dostęp do komi-nów na dachu. Zastosowano okno i wyłazy o podwyż-szonej termoizolacyjności. Dach wyposażono w syste-mowe ławy i stopnie kominiarskie:– dachy lukarn – dwuspadowe ze spadkiem 3°, kryte blachą cynkowo-tytanową na pełnym desko-waniu. Pomiędzy blachą a deskowaniem membrana separacyjna. Pod deskowaniem folia wstępnego kry-cia o wysokiej paroprzepuszczalności (izolacja prze-ciwwiatrowa), ułożona na krokwiach nad izolacją termiczną z wełny mineralnej grub. 20 cm, ułożoną między krokwiami oraz styropianem EPS akustycznym grub. 10 cm od spodu krokwi. Izolacja termiczna od spodu osłonięta izolacją przeciwwilgociową z folii

paroizolacyjnej i płytami g-k na ruszcie systemowym.Koszt wykonania izolacji dachu głównego i lukarn ujęto w elemencie „31-280 Izolacje nadziemia”, koszt wyko-nania okładzin z płyt g-k wraz z rusztem w elemencie „31-312 Okładziny i oblicowania”. – dach nad częścią garażu – żwirowy płaski o spadku 2°, z warstwami dachowymi poczynając od stropu żelbetowego: papa paroizolacyjna zgrze-walna, styropianowe kliny spadkowe, styropian wen-tylowany EPS 100 grub. 10 cm, styropian grub. 6 cm, papa podkładowa samoprzylepna, papa nawierzch-niowa zgrzewalna, warstwa żwiru grub. 10 cm.Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni dachów ze spadkami, rynnami PVC ø 125 mm oraz ø 100 mm, a następnie rurami spustowymi PVC ø 80 mm oraz ø 100 mm według rozwiązań systemowych producenta. Odprowadzenie wód z dachu żwirowego nad garażem, systemowym odwodnieniem liniowym z korytkiem z HDPE o wym. 130/90 i kratką ze stali ocynkowanej.Tynki i oblicowania wewnętrzne: na ścianach i sufitach pomieszczeń „suchych” tynki gipsowe malo-wane farbą emulsyjną. W pomieszczeniach „mokrych” na ścianach okładzina z glazury. Konstrukcję dachów ze spadkami wraz z warstwami dachowymi na pod-daszu użytkowym i strychu od wewnątrz zamyka płyta g-k grub. 12,5 mm na profilach systemowych. W garażu, ściany i sufit oddzielające go od pomiesz-czeń ogrzewanych, ocieplono styropianem EPS fasa-dowym grub. 10 cm, pokrytym tynkiem cienkowar-stwowym na tkaninie z włókna szklanego.Okna i drzwi zewnętrzne: okna i drzwi balko-nowe z PVC, na profilach 6-komorowych, energoo-szczędne o współczynniku izolacyjności termicznej pakietu szybowego równym 0,6 W/m²K i współczyn-niku izolacyjności termicznej dla całej konstrukcji 0,9 W/m²K, montowane w świetle ścian nośnych. Parapety zewnętrzne z blachy aluminiowej, lakiero-wane o szer. 25 cm, parapety wewnętrzne kamienne o szer. 20 cm. Drzwi zewnętrzne, stalowe antywła-maniowe o współczynniku izolacyjności termicznej U=1,3 W/m²K bez przeszkleń. W garażu brama


DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ - SKRAJNYENERGOOSZCZęDNY „BRADFIELD” BEZ PODPIWNICZENIAZ PUSTAKóW SILKA E18 cd.

1110-�0�

powlekana poliestrem, uchylna, ocieplana, otwiera-na automatycznie. Drzwi i okna wewnętrzne: skrzydła drzwiowe płytowe na bazie ramy z drewna sosnowego, pełne fornirowane, ościeżnice drewniane. W pomieszcze-niach takich jak: łazienka, schowek, garderoba, drzwi wyposażone w kratki wentylacyjne. Ścianki działowe w technologiach suchych: na poddaszu ścianki z płyt g-k o łącznej grub. 10 cm, na ruszcie systemowym stalowym o grub. 75 mm, z okła-dziną obustronną płytami g-k grub. 12,5 mm, z wypeł-nieniem między profilami wełną mineralną grub. 8 cm. W pomieszczeniach mokrych płyty g-k wodoodporne.Roboty malarskie: ściany i sufity wewnętrzne malowane farbą emulsyjną. Posadzki: w pomieszczeniach „suchych” na parte-rze i poddaszu deska barlinecka, na strychu panele podłogowe. Schody wewnętrzne obłożone deskami z drewna liściastego, zabezpieczone lakierem chemo-utwardzalnym, wykończone cokołem przyściennym z drewna liściastego. W pomieszczeniach mokrych i przestrzeni komunikacji oraz garażu płytki gresowe o zróżnicowanym standardzie i powierzchni. Wylewki betonowe pod posadzki grub. 6,5 cm na warstwach izolacji przeciwwilgociowej z folii polietylenowej grub. 0,3 mm, izolacji cieplnej i dźwiękochłonnej ze styropianu EPS akustycznego podłogowego grub. 5 cm na parterze i poddaszu użytkowym oraz grub. 3 cm na „strychu” – koszt wykonania wylewek pod posadzki ujęto w elemencie „31-290 Warstwy wyrów-nawcze pod posadzki”, koszt izolacji w warstwach podłogowych ujęto w elemencie „31-280 Izolacje nadziemia”.Wyposażenie (elementy wbudowane): w otworze stropu nad poddaszem zamontowane składane schody prowadzące na strych, z drabinką aluminiową.Elementy wykończeniowe wewnętrzne:Balustrady wewnętrzne: z kształtowników stalo-wych, ażurowe, malowane emalią poliwinylową.Elewacje:Okładziny i oblicowania: część powierzchni elewa-cji wykończona płytkami klinkierowymi na ociepleniu

ze styropianu (cokół, parter elewacji frontowej oraz część centralna elewacji ogrodowej wraz ze ściana-mi lukarny) – koszt ocieplenia został uwzględniony w elemencie „31-413 Docieplenia”. Okapy dachu wykończone od spodu podsufitką z desek na ruszcie drewnianym, zabezpieczone lakierem ochronnym.Docieplenia: styropianem fasadowym dla budow-nictwa energooszczędnego i pasywnego, grub. 20 cm oraz 10 cm na zaprawie klejowej (styropian grub. 10 cm na ściance bocznej elewacji frontowej oraz ściankach attykowych lukarn od strony dachu). Elewacje wykończone częściowo tynkiem cienkowar-stwowym mineralnym na siatce z włókna szklanego, częściowo płytkami klinkierowymi (koszt licowania płytkami został ujęty w elemencie „31-412 Okładziny i oblicowania”).Balustrady zewnętrzne: balustrady okienne ażu-rowe ze stali, malowane proszkowo, zlicowane z powierzchnią elewacji. Pozostałe elementy elewacyjne: nad wejściem do budynku w elewacji frontowej przewidziano ażurowe zadaszenie, z trzech ułożonych poziomo drewnianych belek o przekroju 10x20 cm, zakotwionych w bocznych ścianach zewnętrznych stalowymi kątownikami.Roboty zewnętrzne: podesty wejściowe, monoli-tyczne z betonu C16/20, zbrojone siatkami z prętów zbrojeniowych ø8 mm, obłożone płytkami gresowy-mi. Podjazd do garażu z kostki betonowej grub. 8 cm, na podkładzie piaskowym, ograniczony krawężnika-mi betonowymi 25x12 cm. Od strony frontowej oraz ogrodowej przewidziano stałe donice na roślinność ozdobną, murowane z cegły klinkierowej. Na tarasie ogrodowym przepierzenie oddzielające segmenty, w postaci ścianki drewnianej pełnej o wys. 2,30 m, zabezpieczonej lakierem ochronnym.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne, gazowe: instalacja wodociągowa z rur PP o połączeniach zgrzewanych izolowanych otulinami ze spienionego PE. W wycenie uwzględniono koszt: baterii umywalkowych, baterii zlewozmywakowej,




baterii wannowej i natryskowej, wodomierza skrzy-dełkowego oraz pozostałego osprzętu.Instalacja kanalizacyjna: z rur PVC oraz PP z przy-borami (umywalki, zlewozmywak, wanna, kabina prysznicowa z brodzikiem, miski ustępowe, bidety) oraz wpust ściekowy. Instalacja gazowa: z rur stalowych czarnych o połą-czeniach spawanych, doprowadzająca gaz do kotła gazowego. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja zasila grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe z kotła gazowego kondensacyjnego dwufunkcyjnego. Instalacja centralnego ogrzewania od rozdzielaczy z rur PE-X. W wycenie uwzględniono kocioł gazowy, grzejnik stalowy płytowy, grzejniki łazienkowe, szafki z rozdzielaczami, zmiękczacz wody oraz pozostały niezbędny osprzęt. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna z rekuperacją, za pomocą przewodów kołowych z blachy stalowej ocynkowanej izolowanych wełną mineralną jednostronnie pokrytą folią aluminiową. W wycenie uwzględniono niezbędny osprzęt nawiewno-wywiewny.Klimatyzacja: typu Multisplit (3 jedn. wew., 1 jedn. zew.) z rur miedzianych w izolacji. Instalacja odpro-

wadzenia skroplin za pomocą pompki skroplin, z rur PVC-U łączonych za pomocą klejenia włączona do kanalizacji sanitarnej.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt przygotowany do zasilenia z linii kablo-wej. Tablica rozdzielcza wnękowa zainstalowana w przedsionku wraz z licznikiem pomiaru energii elektrycznej. Obiekt posiada instalację oświetleniową i gniazd wtykowych 230V. Odrębnym przewodem 5x6 mm2 została zasilona kuchnia elektryczna. W garażu zostały zainstalowane 2 oprawy oświetleniowe 2x20W IP-54. W pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkalnych przewidziano montaż opraw i kinkietów. Na zewnątrz wyprowadzony jest wypust dla oprawy „podświetla-ny nr domu”. Obiekt posiada instalację odgromową i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, rea-lizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o zna-mionowym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację sygnali-zacji dzwonkowej 230V. Instalacja strukturalna roz-prowadzona została na parterze i poddaszu od skrzyn-ki przyłączowej i zakończona gniazdami RJ-11.


DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ - ŚRODKOWYENERGOOSZCZęDNY „BRADFIELD” BEZ PODPIWNICZENIAZ PUSTAKóW SILKA E18

1110-�0�

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuZapotrzebowanie energetyczne:Ep: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .80,93 kWh/(m2 · rok)Ek: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .64,36 kWh/(m2 · rok)EUco: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19,75 kWh/(m2 · rok)Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 105,20 m2


Powierzchnia usługowa . . . . . . . . . . . . . .46,34 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . .2 + strychLiczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . 0Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.Technologia budowy: tradycyjna, ściany murowane z bloczków silikatowych SILKA E18, wzmocnione trzpieniami żelbetowymi w ścianach zewnętrznych. Stropy żelbetowe typu Filigran. Dachy spadziste w kon-strukcji drewnianej, pokryte dachówką cementową oraz blachą cynkowo-tytanową. Nad częścią garażu dach płaski żelbetowy, pokryty warstwą żwiru.

Program UŻYTKoWYBudynek jednorodzinny w zabudowie szeregowej / bliźniaczej, parterowy z poddaszem użytkowym i strychem oraz garażem, nie podpiwniczony.Obiekt podzielony jest na trzy strefy funkcjonalno-użytkowe:– strefa dzienna, na parterze składa się z wiatroła-

pu, schodów dostępnych z przedpokoju, łazienki, kuchni połączonej ze spiżarnią i pokoju dziennego połączonego z jadalnią;

– strefa nocna, na poddaszu, składa się z trzech pokoi sypialnianych (w tym jeden pokój połączony bezpośrednio z garderobą), schodów dostępnych z przedpokoju oraz łazienki;

– strefa gospodarcza, składa się z garażu na parterze oraz strychu nad poddaszem użytkowym, z wejściem „schodami strychowymi” chowanymi w stropie.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: pod całym budynkiem płyta funda-mentowa żelbetowa grub. 25 cm z betonu C20/25, zbrojona stalą żebrowaną. Pod płytą fundamentową izolacja przeciwwilgociowa z folii polietylenowej oraz warstwa izolacji termicznej grub. 20 cm ze styropianu EPS 200-036. Pod izolacją termiczną geowłóknina na podsypce piaskowo-żwirowej – koszt wykonania izolacji ujęto w elemencie „31-180 Izolacje funda-mentów i ścian podziemia”. Ściany nadziemia: ściany zewnętrzne dwuwarstwo-we, murowane z bloczków silikatowych SILKA E18, ocieplone metodą lekką-mokrą styropianem fasado-wym dla budownictwa energooszczędnego i pasyw-

RZUT PARTERU / RZUT PODDASZAprojekt: M&l lipińscy Biuro projektowe, lipińscy doMy

ul. Belgijska 69, 54-404 wrocław Autorzy projektu: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska,

dr inż. arch. Miłosz Lipiński


DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ - ŚRODKOWYENERGOOSZCZęDNY „BRADFIELD” BEZ PODPIWNICZENIA


nego grub. 20 cm oraz grub. 10 cm, wykończone tynkiem mineralnym na siatce z włókna szklanego lub płytkami klinkierowymi – koszt ocieplenia oraz tynku i okładziny klinkierowej ujęto w elemencie „31-413 Docieplenia”. Ściany zewnętrzne między-segmentowe z bloczków silikatowych SILKA E18. Pomiędzy ścianami między-segmentowymi dylatacja wypełniona styropianem EPS 70 grub. 2 cm – koszt wykonania dylatacji między-segmentowej ujęto w elemencie „31-221 Ściany nadziemia murowane”. W warstwie murowanej ścian zewnętrznych zapro-jektowano trzpienie żelbetowe o przekroju 18x24 cm z betonu C16/20. Ściany attykowe lukarn murowane z bloczków silikatowych SILKA E12, z warstwą dwustronnego ocieplenia – od strony elewacji sty-ropianem fasadowym grub. 20 cm, od strony dachu grub. 10 cm. Ściany boczne lukarn – szkieletowe drewniane z wypełnieniem wełną mineralną grub. 8 cm, obite z obu stron płytami wiórowymi (OSB) grub. 25 mm i ocieplone od zewnątrz metodą lekką-mokrą styropianem fasadowym dla budownictwa energooszczędnego i pasywnego grub. 20 cm – koszt wykonania konstrukcji ścian bocznych lukarn ujęto w elemencie „31-254 Dach – konstrukcja drewnia-na”, koszt ocieplenia metodą lekką-mokrą w ele-mencie „31-413 Docieplenia”. Ściany wewnętrzne nośne murowane z bloczków silikatowych SILKA E18. Nadproża otworów okiennych i drzwiowych prefa-brykowane typu L19, nad bramą garażową nadproże żelbetowe monolityczne z betonu C16/20. Pomiędzy ścianami zewnętrznymi między-segmentowymi dyla-tacja wypełniona styropianem EPS 70 grub. 2 cm. Kominy murowane z bloków wentylacyjnych SILKA. Kanał spalinowy wyposażono we wkład ze stali kwa-soodpornej ø 80 mm. Powyżej stropu nad poddaszem kominy obmurowane cegłą ceramiczną na zaprawie cementowej i otynkowane. Stropy i schody nadziemia: nad parterem i pod-daszem użytkowym stropy płytowe żelbetowe typu Filigran z płytą grub. 5-7 cm oraz nadbetonem grub. 11-13 cm, z betonu C16/20. Strop nad częścią garażu żelbetowy monolityczny grub. 18 cm z betonu C16/20,

pełni rolę konstrukcji „dachu żwirowego”. Podciągi, belki i wieńce żelbetowe z betonu C16/20, podciąg nad salonem o przekroju 18x60 cm, podciąg nad garażem – 18x49 cm, belki stropu nad poddaszem użytkowym – 24x65 cm, wieńce o przekroju 18x21 cm. Schody wewnętrzne płytowe żelbetowe monolityczne, o grub. płyty 20 cm z betonu C16/20. Wszystkie ele-menty stropów i schodów zbrojone stalą żebrowaną.Ścianki działowe wykonywane na mokro: muro-wane z bloczków silikatowych SILKA E8.Dach – konstrukcja: więźba dachowa krokwiowa z drewna sosnowego lub świerkowego klasy C24. Krokwie o przekroju 7x20 cm i 9x20 cm oparte na mur-łatach 14x14 cm zakotwionych w wieńcach i belkach żelbetowych. W koszcie konstrukcji dachu ujęto także wykonanie ścian bocznych lukarn, w postaci szkie-letu drewnianego, obłożonego z obu stron płytami wiórowymi (OSB) grub. 25 mm. Nad częścią garażu dach o konstrukcji żelbetowej monolitycznej – koszt wykonania został ujęty w elemencie „31-231 Stropy, sklepienia, schody, podesty – stropy”. Dach – pokrycie: zaprojektowano trzy rodzaje pokryć dachowych, tj.– dach główny – dwuspadowy ze spadkiem 40°, kryty dachówką cementową na łatach i kontrłatach z izolacją przeciwwiatrową z folii polietylenowej zbrojonej, izolacją cieplną ze styropianu EPS grub. 20 cm układanego między krokwiami (stosowanego do budynków energooszczędnych i pasywnych) oraz styropianem EPS grub. 10 cm układanym od spodu krokwi. Izolacja termiczna od spodu osłonięta izolacją przeciwwilgociową z folii paroizolacyjnej i płytami g-k na ruszcie systemowym. W połaci dachowej zaprojek-towano okno połaciowe o wym. 66x118 cm doświet-lające pomieszczenia na poddaszu użytkowym oraz 2 przeszklone wyłazy dachowym o wym. 66x118 cm doświetlające strych i umożliwiające dostęp do komi-nów na dachu. Zastosowano okno i wyłazy o podwyż-szonej termoizolacyjności. Dach wyposażono w syste-mowe ławy i stopnie kominiarskie:– dachy lukarn – dwuspadowe ze spadkiem 3°, kryte blachą cynkowo-tytanową na pełnym desko-

BCO cz. I OPISY�0

DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ - ŚRODKOWYENERGOOSZCZęDNY „BRADFIELD” BEZ PODPIWNICZENIAZ PUSTAKóW SILKA E18 cd.

1110-�0�

waniu. Pomiędzy blachą a deskowaniem membrana separacyjna. Pod deskowaniem folia wstępnego kry-cia o wysokiej paroprzepuszczalności (izolacja prze-ciwwiatrowa), ułożona na krokwiach nad izolacją termiczną z wełny mineralnej grub. 20 cm, ułożoną między krokwiami oraz styropianem EPS akustycznym grub. 10 cm od spodu krokwi. Izolacja termiczna od spodu osłonięta izolacją przeciwwilgociową z folii paroizolacyjnej i płytami g-k na ruszcie systemowym.Koszt wykonania izolacji dachu głównego i lukarn ujęto w elemencie „31-280 Izolacje nadziemia”, koszt wyko-nania okładzin z płyt g-k wraz z rusztem w elemencie „31-312 Okładziny i oblicowania”. – dach nad częścią garażu – żwirowy płaski o spadku 2°, z warstwami dachowymi poczynając od stropu żelbetowego: papa paroizolacyjna zgrze-walna, styropianowe kliny spadkowe, styropian wen-tylowany EPS 100 grub. 10 cm, styropian grub. 6 cm, papa podkładowa samoprzylepna, papa nawierzch-niowa zgrzewalna, warstwa żwiru grub. 10 cm.Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni dachów ze spadkami, rynnami PVC ø 125 mm oraz ø 100 mm, a następnie rurami spustowymi PVC ø 80 mm oraz ø 100 mm według rozwiązań systemowych producenta. Odprowadzenie wód z dachu żwirowego nad garażem, systemowym odwodnieniem liniowym z korytkiem z HDPE o wym. 130/90 i kratką ze stali ocynkowanej.Tynki i oblicowania wewnętrzne: na ścianach i sufitach pomieszczeń „suchych” tynki gipsowe malo-wane farbą emulsyjną. W pomieszczeniach „mokrych” na ścianach okładzina z glazury. Konstrukcję dachów ze spadkami wraz z warstwami dachowymi na pod-daszu użytkowym i strychu od wewnątrz zamyka płyta g-k grub. 12,5 mm na profilach systemowych. W garażu, ściany i sufit oddzielające go od pomiesz-czeń ogrzewanych, ocieplono styropianem EPS fasa-dowym grub. 10 cm, pokrytym tynkiem cienkowar-stwowym na tkaninie z włókna szklanego.Okna i drzwi zewnętrzne: okna i drzwi balkonowe z PVC, na profilach 6-komorowych, energooszczędne o współczynniku izolacyjności termicznej pakietu szy-

bowego równym 0,6 W/m²K i współczynniku izolacyj-ności termicznej dla całej konstrukcji 0,9 W/m²K, mon-towane w świetle ścian nośnych. Parapety zewnętrzne z blachy aluminiowej, lakierowane o szer. 25 cm, parapety wewnętrzne kamienne o szer. 20 cm. Drzwi zewnętrzne, stalowe antywłamaniowe o współczyn-niku izolacyjności termicznej U=1,3 W/m²K bez prze-szkleń. W garażu brama powlekana poliestrem, uchyl-na, ocieplana, otwierana automatycznie. Drzwi i okna wewnętrzne: skrzydła drzwiowe płytowe na bazie ramy z drewna sosnowego, pełne fornirowane, ościeżnice drewniane. W pomieszcze-niach takich jak: łazienka, schowek, garderoba, drzwi wyposażone w kratki wentylacyjne. Ścianki działowe w technologiach suchych: na poddaszu ścianki z płyt g-k o łącznej grub. 10 cm, na ruszcie systemowym stalowym o grub. 75 mm, z okła-dziną obustronną płytami g-k grub. 12,5 mm, z wypeł-nieniem między profilami wełną mineralną grub. 8 cm. W pomieszczeniach mokrych płyty g-k wodoodporne.Roboty malarskie: ściany i sufity wewnętrzne malowane farbą emulsyjną. Posadzki: w pomieszczeniach „suchych” na parte-rze i poddaszu deska barlinecka, na strychu panele podłogowe. Schody wewnętrzne obłożone deskami z drewna liściastego, zabezpieczone lakierem chemo-utwardzalnym, wykończone cokołem przyściennym z drewna liściastego. W pomieszczeniach mokrych i przestrzeni komunikacji oraz garażu płytki gresowe o zróżnicowanym standardzie i powierzchni. Wylewki betonowe pod posadzki grub. 6,5 cm na warstwach izolacji przeciwwilgociowej z folii polietylenowej grub. 0,3 mm, izolacji cieplnej i dźwiękochłonnej ze styro-pianu EPS akustycznego podłogowego grub. 5 cm na parterze i poddaszu użytkowym oraz grub. 3 cm na „strychu” – koszt wykonania wylewek pod posadzki ujęto w elemencie „31-290 Warstwy wyrównawcze pod posadzki”, koszt izolacji w warstwach podłogo-wych ujęto w elemencie „31-280 Izolacje nadziemia”.Wyposażenie (elementy wbudowane): w otworze stropu nad poddaszem zamontowane składane schody prowadzące na strych, z drabinką aluminiową.


DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ - ŚRODKOWYENERGOOSZCZęDNY „BRADFIELD” BEZ PODPIWNICZENIA


Elementy wykończeniowe wewnętrzne:Balustrady wewnętrzne: z kształtowników stalo-wych, ażurowe, malowane emalią poliwinylową.Elewacje:Okładziny i oblicowania: część powierzchni elewa-cji wykończona płytkami klinkierowymi na ociepleniu ze styropianu (cokół, parter elewacji frontowej oraz część centralna elewacji ogrodowej wraz ze ściana-mi lukarny) – koszt ocieplenia został uwzględniony w elemencie „31-413 Docieplenia”. Okapy dachu wykończone od spodu podsufitką z desek na ruszcie drewnianym, zabezpieczone lakierem ochronnym.Docieplenia: styropianem fasadowym dla budow-nictwa energooszczędnego i pasywnego, grub. 20 cm oraz 10 cm na zaprawie klejowej (styropian grub. 10 cm na ściance bocznej elewacji frontowej oraz ściankach attykowych lukarn od strony dachu). Elewacje wykończone częściowo tynkiem cienkowar-stwowym mineralnym na siatce z włókna szklanego, częściowo płytkami klinkierowymi (koszt licowania płytkami został ujęty w elemencie „31-412 Okładziny i oblicowania”).Balustrady zewnętrzne: balustrady okienne ażu-rowe ze stali, malowane proszkowo, zlicowane z powierzchnią elewacji. Pozostałe elementy elewacyjne: nad wejściem do budynku w elewacji frontowej przewidziano ażurowe zadaszenie, z trzech ułożonych poziomo drewnianych belek o przekroju 10x20 cm, zakotwio-nych w bocznych ścianach zewnętrznych stalowymi kątownikami.Roboty zewnętrzne: podesty wejściowe, monoli-tyczne z betonu C16/20, zbrojone siatkami z prętów zbrojeniowych ø8 mm, obłożone płytkami gresowy-mi. Podjazd do garażu z kostki betonowej grub. 8 cm, na podkładzie piaskowym, ograniczony krawężnika-mi betonowymi 25x12 cm. Od strony frontowej oraz ogrodowej przewidziano stałe donice na roślinność ozdobną, murowane z cegły klinkierowej. Na tarasie ogrodowym przepierzenie oddzielające segmenty, w postaci ścianki drewnianej pełnej o wys. 2,30 m, zabezpieczonej lakierem ochronnym.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne, gazowe: instalacja wodociągowa z rur PP o połączeniach zgrzewanych izolowanych otulinami ze spienionego PE. W wycenie uwzględniono koszt: baterii umywalkowych, baterii zlewozmywakowej, baterii wannowej i natryskowej, wodomierza skrzy-dełkowego oraz pozostałego osprzętu.Instalacja kanalizacyjna: z rur PVC oraz PP z przy-borami (umywalki, zlewozmywak, wanna, kabina prysznicowa z brodzikiem, miski ustępowe, bidety) oraz wpust ściekowy. Instalacja gazowa: z rur stalowych czarnych o połą-czeniach spawanych, doprowadzająca gaz do kotła gazowego. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja zasila grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe z kotła gazowego kondensacyjnego dwufunkcyjnego. Instalacja centralnego ogrzewania od rozdzielaczy z rur PE-X. W wycenie uwzględniono kocioł gazowy, grzejnik stalowy płytowy, grzejniki łazienkowe, szafki z rozdzielaczami, zmiękczacz wody oraz pozostały niezbędny osprzęt. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna z rekuperacją, za pomocą przewodów kołowych z blachy stalowej ocynkowanej izolowanych wełną mineralną jednostronnie pokrytą folią aluminiową. W wycenie uwzględniono niezbędny osprzęt nawiewno-wywiewny.Klimatyzacja: typu Multisplit (3 jedn. wew., 1 jedn. zew.) z rur miedzianych w izolacji. Instalacja odprowadzenia skroplin za pomocą pompki skroplin, z rur PVC-U łączonych za pomocą klejenia włączona do kanalizacji sanitarnej.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt przygotowany do zasilenia z linii kablo-wej. Tablica rozdzielcza wnękowa zainstalowana w przedsionku wraz z licznikiem pomiaru energii elektrycznej. Obiekt posiada instalację oświetleniową i gniazd wtykowych 230V. Odrębnym przewodem 5x6 mm2 została zasilona kuchnia elektryczna. W garażu zostały

BCO cz. I OPISY�2

DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ - ŚRODKOWYENERGOOSZCZęDNY „BRADFIELD” BEZ PODPIWNICZENIAZ PUSTAKóW SILKA E18 cd.

1110-�0�

zainstalowane 2 oprawy oświetleniowe 2x20W IP-54. W pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkalnych przewidziano montaż opraw i kinkietów. Na zewnątrz wyprowadzony jest wypust dla oprawy „podświetla-ny nr domu”. Obiekt posiada instalację odgromową i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, rea-lizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o zna-mionowym prądzie różnicowym 30 mA.

Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację sygnali-zacji dzwonkowej 230V. Instalacja strukturalna roz-prowadzona została na parterze i poddaszu od skrzyn-ki przyłączowej i zakończona gniazdami RJ-11.


BUDYNEK MIESZKALNY 4-RODZINNY2-KONDYGNACYJNY, BEZ PODPIWNICZENIA

Z PUSTAKóW CERAMICZNYCH U/220 - WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM1122-101

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: tradycyjna, ściany z pustaków ceramicznych U/220.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 370,00 m2

Powierzchnia użytkowa mieszkań . . . . . . . 471,70 m2

Powierzchnia garaży . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65,80 m2

Powierzchnia balkonów . . . . . . . . . . . . . . . 22,10 m2

Powierzchnia tarasów . . . . . . . . . . . . . . . . 51,80 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 2Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.Uwaga. Wycena obejmuje stan deweloperski – bez niektórych robót.

Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny 4-rodzinny, dwukondygnacyjny. Na parterze dwa powtarzalne mieszkania trzypo-kojowe, 2 tarasy, 4 garaże i dwie klatki schodowe do mieszkań na piętrze.Na piętrze dwa powtarzalne mieszkania czteropoko-jowe, 2 tarasy i 2 balkony.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy żelbetowe na podłożu betono-wym, monolityczne.Ściany: w podziemiu z bloczków betonowych spięte wieńcem żelbetowym, nadziemne ściany konstruk-cyjne z pustaków ceramicznych U220 o grub. 25 cm, a ściany osłonowe z pustaków U220 o grub. 19 cm. Pomiędzy bliźniakami ściana ogniowa wykonana jako zdwojona ściana żelbetowa grub. 15 cm z dylatacją ze styropianu grub. 2 cm.Stropy i schody: strop gęstożebrowy Teriva (67%) uzupełniony wylewkami żelbetowymi (30%), ocieplo-ny nad piętrem wełną mineralną grub. 20 cm, schody żelbetowe monolityczne (3%).

Ścianki działowe: z pustaków Pd1 o grub. 6,5 cm (1%) i Pd2 o grub. 12 cm (40%), z cegieł budowlanych pełnych o grub. 12 cm (1%), z cegieł silikatowych o grub. 12 cm (4%) oraz z cegły dziurawki (54%).Dach – konstrukcja: pogrążony ze spadkiem do wewnątrz, wykonany w postaci stropodachu wenty-lowanego z płyt korytkowych.Dach – pokrycie: z dwóch warstw papy zgrzewal-nej na szlichcie wyrównawczej grub. 4 cm (koszt szlichty ujęty w elemencie: dach – konstrukcja). Rynny i rury spustowe z PVC, obróbki blacharskie z blachy powlekanej.Tynki i wyprawy wewnętrzne: w części miesz-kalnej tynki jednowarstwowe grub. 10 mm z gipsu tynkarskiego, wykonywane mechanicznie (95%). W garażach tynki zwykłe cementowo-wapienne II kat. (2%) z gładzią gipsową (3%) oraz ocieplenie stropów i częściowo ścian wełną mineralną metodą

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


BUDYNEK MIESZKALNY 4-RODZINNY2-KONDYGNACYJNY, BEZ PODPIWNICZENIA Z PUSTAKóW CERAMICZNYCH U/220 - WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM cd.

1122-101

lekko-mokrą (ocieplenie wewnętrzne, którego koszty zostały ujęte w elemencie – izolacje cieplne i przeciw-dźwiękowe nadziemia).Okładziny i oblicowania: zabudowa pionów insta-lacyjnych płytami gipsowo-kartonowymi na stelażu metalowym.Okna i drzwi zewnętrzne: okna i drzwi balkonowe z PVC z profili pięciokomorowych, oszklone zestawa-mi szyb niskoemisyjnych (77%), drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z drewna sosnowego (6%), bramy garażowe segmentowe, ocieplone, podnoszone auto-matycznie (17%). Parapety wewnętrzne granitowe, zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą emul-syjną białą 2-krotnie z gruntowaniem.Posadzki: w garażach posadzki z gresu, na tara-sach, schodach zewnętrznych okładziny z gresu, których koszt został ujęty w elemencie – różne roboty zewnętrzne. W części mieszkalnej szlichty cementowe (88%) zatarte na gładko (bez posadzek) – ujęte w ele-mencie „Warstwy wyrównawcze pod posadzki”.Elewacje: docieplenie ścian styropianem grub. 15 cm metodą lekką-mokrą w systemie Kreisel z wyprawą mineralną malowaną farbą silikonową i okładziną z płytek klinkierowych. Cokół licowany płytkami klinkierowymi.Różne roboty zewnętrzne: schody zewnętrzne i tarasy betonowe monolityczne, obłożone płytkami z gresu, pergole drewniane na balkonach (pergole stalowe ujęte w elementach ślusarsko-kowalskich).

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur z polipropylenu (bez armatury). Instalacja kanaliza-cyjna z rur PVC (bez przyborów i urządzeń). Instalacja gazowa z rur stalowych (bez urządzeń).

Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania z rur PE, grzejniki stalowe płytowe, podejścia do grzejników w szlichcie, w łazienkach grzejniki drabinkowe. Każde mieszkanie wyposażone jest w dwufunkcyjny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: tablica przyłączowa w wykonaniu hermetycznym wraz z pomiarem energii elektrycznej osadzona w ogrodzeniu. WLZ doprowadzona do rozdzielni mieszkaniowej kablem w ziemi w rurach ochron-nych, w obiekcie prowadzona jako p/t i częściowo w rurkach instalacyjnych. Zamontowano rozdzielnicę główną i rozdzielnice mieszkaniowe, obwodów usługowych i administracyjnych z wyposażeniem. Instalacja oświetleniowa, gniazd wtykowych oraz siły, prowadzona jako p/t. Oświetlenie pomieszczeń użytkowych (garaż) – oprawy jarzeniowe szczelne, klatki schodowej żarowe, wejścia do obiektu żarowe szczelne. Wypusty oświetleniowe w części mieszkal-nej łącznie z kuchniami, łazienkami i sanitariatami zakończone haczykiem bez oprawy. Osprzęt łączniko-wy i gniazd wtykowych p/t standard podwyższony. Instalacja spełnia warunki ochrony przeciwporaże-niowej w układzie TN-CS. Obiekt posiada instalację odgromową i połączeń wyrównawczych.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację dzwon-kową (bez dzwonka), orurowanie wraz z pilotem pod instalację wideo domofonową, RTV i teletechniczną bez oprzewodowania i osprzętu.


BUDYNEK MIESZKALNY 4-RODZINNY2-KONDYGNACYJNY, BEZ PODPIWNICZENIA

Z PUSTAKóW CERAMICZNYCH U/220 - WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM1122-102

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: tradycyjna, ściany z pustaków ceramicznych U/220.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 370,00 m2







Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 2Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.Uwaga. Wycena obejmuje koszty wykonania pełnego zakresu robót wykończeniowych.


teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy żelbetowe na podłożu betono-wym, monolityczne.Ściany: w podziemiu z bloczków betonowych spięte wieńcem żelbetowym, nadziemne ściany konstruk-cyjne z pustaków ceramicznych U220 o grub. 25 cm, a ściany osłonowe z pustaków U220 o grub. 19 cm. Pomiędzy bliźniakami ściana ogniowa wykonana jako zdwojona ściana żelbetowa grub. 15 cm z dylatacją ze styropianu grub. 2 cm.Stropy i schody: strop gęstożebrowy Teriva (67%) uzupełniony wylewkami żelbetowymi (30%), ocieplo-ny nad piętrem wełną mineralną grub. 20 cm, schody żelbetowe monolityczne (3%).

Ścianki działowe: z pustaków Pd1 o grub. 6,5 cm (1%) i Pd2 o grub. 12 cm (40%), z cegieł budowlanych pełnych o grub. 12 cm (1%), z cegieł silikatowych o grub. 12 cm (4%) oraz z cegły dziurawki (54%).Dach – konstrukcja: pogrążony ze spadkiem do wewnątrz, wykonany w postaci stropodachu wenty-lowanego z płyt korytkowych.Dach – pokrycie: z dwóch warstw papy zgrzewal-nej na szlichcie wyrównawczej grub. 4 cm (koszt szlichty ujęty w elemencie: dach – konstrukcja). Rynny i rury spustowe z PVC, obróbki blacharskie z blachy powlekanej.Tynki i wyprawy wewnętrzne: w części miesz-kalnej tynki jednowarstwowe grub. 10 mm z gipsu tynkarskiego, wykonywane mechanicznie (95%). W garażach tynki zwykłe cementowo-wapienne II kat. (2%) z gładzią gipsową (3%) oraz ocieplenie stropów i częściowo ścian wełną mineralną metodą lekko-mokrą (ocieplenie wewnętrzne, którego koszty zostały ujęte w elemencie – izolacje cieplne i przeciw-dźwiękowe nadziemia).Okładziny i oblicowania: zabudowa pionów insta-lacyjnych płytami gipsowo-kartonowymi na stela-żu metalowym. W lokalach mieszkalnych ściany w pomieszczeniach sanitarnych i pasy na ścianach w kuchniach licowane płytkami glazurowanymi.Okna i drzwi zewnętrzne: okna i drzwi balkonowe z PVC z profili pięciokomorowych, oszklone zestawa-mi szyb niskoemisyjnych (77%), drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z drewna sosnowego (6%), bramy

PERSPEKTYWA OBIEKTU


BUDYNEK MIESZKALNY 4-RODZINNY2-KONDYGNACYJNY, BEZ PODPIWNICZENIA Z PUSTAKóW CERAMICZNYCH U/220 - WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM cd.

1122-102

garażowe segmentowe, ocieplone, podnoszone auto-matycznie (17%). Parapety wewnętrzne granitowe, zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej.Drzwi wewnętrzne: płycinowe drewniane.Malowanie tynków wewnętrznych: 2-krotnie farbą lateksową kolorową z gruntowaniem.Posadzki: w garażach posadzki z gresu (12%), na tarasach, schodach zewnętrznych okładziny z gresu, których koszt został ujęty w elemencie – różne roboty zewnętrzne. W części mieszkalnej szlichty cementowe (88%) zatarte na gładko (bez posadzek) – ujęte w elemencie „Warstwy wyrównaw-cze pod posadzki”. W pokojach, korytarzach i hallach lokali mieszkalnych posadzki drewniane z klejonych, bukowych desek barlineckich (65%), a w kuch-niach, przedsionkach, pomieszczeniach sanitarnych i na schodach wewnętrznych terakota (23%).Elewacje: docieplenie ścian styropianem grub. 15 cm metodą lekką-mokrą w systemie Kreisel z wyprawą mineralną malowaną farbą silikonową i okładziną z płytek klinkierowych. Cokół licowany płytkami klinkierowymi.Różne roboty zewnętrzne: schody zewnętrzne i tarasy betonowe monolityczne, obłożone płytkami z gresu, pergole drewniane na balkonach (pergole

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur z polipropylenu (bez armatury). Instalacja kanaliza-cyjna z rur PVC (bez przyborów i urządzeń). Instalacja gazowa z rur stalowych (bez urządzeń). Montaż armatury, przyborów wraz z ich kosztami.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania z rur PE, grzejniki stalowe płytowe, podejścia do grzejników w szlichcie, w łazienkach grzejniki drabinkowe. Każde mieszkanie wyposażone jest w dwufunkcyjny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania.

Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: tablica przyłączowa w wykonaniu hermetycznym wraz z pomiarem energii elektrycznej osadzona w ogrodzeniu. WLZ doprowadzona do rozdzielni mieszkaniowej kablem w ziemi w rurach ochron-nych, w obiekcie prowadzona jako p/t i częściowo w rurkach instalacyjnych. Zamontowano rozdzielnicę główną i rozdzielnice mieszkaniowe, obwodów usługowych i administracyjnych z wyposażeniem. Instalacja oświetleniowa, gniazd wtykowych oraz siły, prowadzona jako p/t. Oświetlenie pomieszczeń użytkowych (garaż) – oprawy jarzeniowe szczelne, klatki schodowej żarowe, wejścia do obiektu żarowe szczelne. Wypusty oświetleniowe w części mieszkal-nej łącznie z kuchniami, łazienkami i sanitariatami zakończone haczykiem bez oprawy. Osprzęt łączniko-wy i gniazd wtykowych p/t standard podwyższony. Instalacja spełnia warunki ochrony przeciwporaże-niowej w układzie TN-CS. Obiekt posiada instalację odgromową i połączeń wyrównawczych.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację dzwon-kową (bez dzwonka), orurowanie wraz z pilotem pod instalację wideo domofonową, RTV i teletechniczną bez oprzewodowania i osprzętu. Zainstalowane zostały urządzenia wideofonowe wraz z okablowa-niem. Okablowanie oraz osprzęt gniazd wtykowych do instalacji telefonicznej oraz komputerowe a także okablowanie i gniazda wtykowe RTV.


BUDYNEK MIESZKALNY 4-RODZINNY2-KONDYGNACYJNY, BEZ PODPIWNICZENIA, Z PUSTAKóW

CERAMICZNYCH POROTHERM - WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM1122-10�

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: tradycyjna, ściany z pusta-ków ceramicznych POROTHERM.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 370,00 m2







Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 2Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.Uwaga. Wycena obejmuje stan deweloperski – bez niektórych robót.


teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy żelbetowe na podłożu betono-wym, monolityczne.Ściany: w podziemiu z bloczków betonowych spię-te wieńcem żelbetowym, nadziemne ściany kon-strukcyjne z pustaków ceramicznych POROTHERM 25 P+W a ściany osłonowe z pustaków POROTHERM 18,8 P+W. Pomiędzy bliźniakami ściana ogniowa wykonana jako zdwojona ściana żelbetowa grub. 15 cm z dylatacją ze styropianu grub. 3 cm.Stropy i schody: strop gęstożebrowy Teriva (67%) uzupełniony wylewkami żelbetowymi (30%), ocieplo-ny nad piętrem wełną mineralną grub. 20 cm, schody żelbetowe monolityczne (3%).

Ścianki działowe: z pustaków POROTHERM 8 P+W o grub. 8 cm (1%) i POROTHERM 11,5 P+W o grub. 11,5 cm (40%), z cegieł budowlanych pełnych o grub. 12 cm (1%), z cegieł silikatowych o grub. 12 cm (4%) oraz cegły dziurawki (54%).Dach – konstrukcja: pogrążony ze spadkiem do wewnątrz, wykonany w postaci stropodachu wenty-lowanego z płyt korytkowych.Dach – pokrycie: z dwóch warstw papy zgrzewal-nej na szlichcie wyrównawczej grub. 4 cm (koszt szlichty ujęty w elemencie: dach – konstrukcja). Rynny i rury spustowe z PVC, obróbki blacharskie z blachy powlekanej.Tynki i wyprawy wewnętrzne: w części miesz-kalnej tynki jednowarstwowe grub. 10 mm z gipsu tynkarskiego, wykonywane mechanicznie (95%). W garażach tynki zwykłe cementowo-wapienne II kat. (2%) z gładzią gipsową (3%) oraz ocieplenie stropów i częściowo ścian wełną mineralną metodą lekko-mokrą (ocieplenie wewnętrzne, którego koszty zostały ujęte w elemencie – izolacje cieplne i przeciw-dźwiękowe nadziemia).Okładziny i oblicowania: zabudowa pionów insta-lacyjnych płytami gipsowo-kartonowymi na stelażu metalowym.Okna i drzwi zewnętrzne: okna i drzwi balkonowe z PVC z profili pięciokomorowych, oszklone zestawa-mi szyb niskoemisyjnych (77%), drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z drewna sosnowego (6%), bramy garażowe segmentowe, ocieplone, podnoszone auto-

PERSPEKTYWA OBIEKTU


BUDYNEK MIESZKALNY 4-RODZINNY2-KONDYGNACYJNY, BEZ PODPIWNICZENIA, Z PUSTAKóW CERAMICZNYCH POROTHERM - WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM cd.

1122-10�

matycznie (17%). Parapety wewnętrzne granitowe, zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą emul-syjną białą 2-krotnie z gruntowaniem.Posadzki: w garażach posadzki z gresu, na tara-sach, schodach zewnętrznych okładziny z gresu, których koszt został ujęty w elemencie – różne roboty zewnętrzne. W części mieszkalnej szlichty cementowe (88%) zatarte na gładko (bez posadzek) – ujęte w ele-mencie „Warstwy wyrównawcze pod posadzki”.Elewacje: docieplenie ścian styropianem grafitowym grub. 15 cm metodą lekką-mokrą w systemie Kreisel z wyprawą mineralną malowaną farbą silikonową i okładziną z płytek klinkierowych. Cokół licowany płytkami klinkierowymi.Różne roboty zewnętrzne: schody zewnętrzne i tarasy betonowe monolityczne, obłożone płytkami z gresu, pergole drewniane na balkonach (pergole stalowe ujęte w elementach ślusarsko-kowalskich).

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur z polipropylenu (bez armatury). Instalacja kanaliza-cyjna z rur PVC (bez przyborów i urządzeń). Instalacja gazowa z rur stalowych (bez urządzeń). Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania z rur PE, grzejniki stalowe płytowe, podejścia do grzejników w szlichcie, w łazienkach grzejniki drabinkowe. Każde mieszkanie wyposażone jest w dwufunkcyjny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania.

Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: tablica przyłączowa w wykonaniu hermetycznym wraz z pomiarem energii elektrycznej osadzona w ogrodzeniu. WLZ doprowadzona do rozdzielni mieszkaniowej kablem w ziemi w rurach ochron-nych, w obiekcie prowadzona jako p/t i częściowo w rurkach instalacyjnych. Zamontowano rozdzielnicę główną i rozdzielnice mieszkaniowe, obwodów usługowych i administracyjnych z wyposażeniem. Instalacja oświetleniowa, gniazd wtykowych oraz siły, prowadzona jako p/t. Oświetlenie pomieszczeń użytkowych (garaż) – oprawy jarzeniowe szczelne, klatki schodowej żarowe, wejścia do obiektu żarowe szczelne. Wypusty oświetleniowe w części mieszkal-nej łącznie z kuchniami, łazienkami i sanitariatami zakończone haczykiem bez oprawy. Osprzęt łączniko-wy i gniazd wtykowych p/t standard podwyższony. Instalacja spełnia warunki ochrony przeciwporaże-niowej w układzie TN-CS. Obiekt posiada instalację odgromową i połączeń wyrównawczych.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację dzwon-kową (bez dzwonka), orurowanie wraz z pilotem pod instalację wideo domofonową, RTV i teletechniczną bez oprzewodowania i osprzętu.


BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY BUDOWNICTWO SOCJALNE, 2-KONDYGNACYJNY,

BEZ PODPIWNICZENIA, PASYWNY1122-10�

RZUT PARTERU

projekt: kape krajowa agencja poSzanowania energii Sa ul. nowowiejska 21/25, 00-665 warszawa

Mgr inż. arch. Michał pierzchalski

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: konstrukcja murowana z pustaków POROTHERM wzmocniona wieńcami żelbetowymi. Stropy żelbetowe prefabrykowane z płyt kanałowych oraz drewniane, schody żelbetowe monolityczne.

Zapotrzebowanie energetyczne:Ep: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .60,0 kWh/(m2 · rok)Ek: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20,0 kWh/(m2 · rok)EU: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .34,4 kWh/(m2 · rok)

BCO cz. I OPISY�0

BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY BUDOWNICTWO SOCJALNE, 2-KONDYGNACYJNY, BEZ PODPIWNICZENIA, PASYWNY cd.

1122-10�

Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 217,62 m2


Powierzchnia usługowa (poddasze techniczne, pom. techniczne): . . 200,18 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 2Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . 0Liczba mieszkań: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia.

Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny wielorodzinny dwukondyg-nacyjny niepodpiwniczony, pełniący funkcję budyn-ku komunalnego. W budynku jest 8 mieszkań, po 4 na każdej kondygnacji. Są to mieszkania dwu- lub trzypokojowe o powierzchni od 34 m2 do 49 m2 z kuch-niami w aneksie kuchennym w pokoju dziennym. Wszystkie lokale posiadają własne niezależne wejścia z zewnątrz oraz, w zależności od kondygnacji, balkon lub taras. Wejścia do budynku usytuowane są od pół-nocnej strony działki, dostęp do nich zapewniono przy użyciu pochylni o spadku 1%. Jedno z mieszkań na par-terze (lokal nr 4) zostało dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich. Uwzględnione zostały niezbędne minimal-ne szerokości otworów drzwiowych w świetle, a także przestrzenie manewrowe o wym. 150 cm x 150 cm, zapewniające osobom niepełnosprawnym możliwość swobodnego poruszania się po lokalu. Dobrane zostały również odpowiednie sprzęty i akcesoria łazienkowe. Zaprojektowany budynek to obiekt o niskim zapotrze-bowaniu na energię użytkową do ogrzewania. Aby zapewnić wysoką efektywność energetyczną oraz niskie koszty budowy zaprojektowano bryłę o prostej i zwar-tej formie. Pokoje dzienne wraz z balkonami i tarasami zostały wyeksponowane na stronę południową, aby możliwe było czerpanie w sposób pasywny energii cieplnej z promieniowania słonecznego. W celu utrzy-

mania wysokiego komfortu cieplnego latem zaprojek-towano zadaszenia i dodatkowe elementy zacieniające, które chronią budynek przed przegrzewaniem latem. Wszelkie zadaszenia i balkony stanowią niezależną, oddylatowaną od reszty budynku konstrukcję, w celu uniknięcia mostków cieplnych.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: pod całym budynkiem płyta funda-mentowa żelbetowa o wys. 25 cm z betonu C20/25. Pod płytą żelbetową warstwa izolacji termicznej grub. 30 cm z polistyrenu ekstrudowanego XPS300, ułożona na betonie podkładowym C8/10. Pomiędzy polistyrenem a płytą fundamentową izolacja z folii hydroizolacyjnej, od dołu pomiędzy polistyrenem a betonem podkładowym izolacja przeciwwodna z 2 warstw papy zgrzewalnej. Pod betonem podkła-dowym podsypka z pospółki o grub. 30 cm.Fundamenty ścian podpierających balkony i daszki nad wejściami do mieszkań – płytowe żelbetowe monoli-tyczne oddylatowane od fundamentu budynku.Ściany nadziemia: ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTHERM o grub. 25 cm kl. 15 (308,43 m2). Ściany wewnętrzne z bloków silikato-wych SILKA E grub. 24 cm kl. 20 (218,91 m2).Ściany zewnętrzne ocieplone metodą lekką-mokrą płytami styropianu grafitowego fasadowego do budynków pasywnych grub. 25 cm, wykończone tynkiem mineralnym na siatce z tworzywa sztucznego (koszt ocieplenia i tynku mineralnego ujęto w ele-mencie „Elewacje – docieplenia”).Ściany nośne balkonów i daszków żelbetowe monoli-tyczne o grub. 15/18 cm z betonu C20/25, oddylato-wane od konstrukcji budynku.Stropy i schody nadziemia: strop nad parterem żelbetowy prefabrykowany z płyt kanałowych o grub. 24 cm. Wieńce i podciągi żelbetowe monolityczne z betonu C20/25. Strop nad piętrem o konstrukcji drew-nianej wykonany z płyty OSB grub. 25 mm na legarach wys. 12 cm, ułożonych w kierunku poprzecznym na dol-nych pasach drewnianych kratownic dachowych.



BEZ PODPIWNICZENIA, PASYWNY cd.1122-10�

W płaszczyźnie dolnego pasa kratownic dachowych izo-lacja termiczna z wełny mineralnej grub. 18 cm, pomię-dzy legarami stropu wełna mineralna grub. 12 cm. Pod stropem dodatkowo izolacja z wełny mineralnej grub. 8 cm zamknięta od spodu płytami PROMATECT-H. Koszt wykonania wszystkich warstw izolacji termicznej stropu został ujęty w elemencie „Izolacje cieplne i przeciw-dźwiękowe nadziemia”.Balkony i daszki nad wejściami do budynku o grub. 16 cm – żelbetowe monolityczne z betonu C20/25. Biegi schodów grubości 16 cm – żelbetowe monoli-tyczne z betonu C20/25.Ścianki działowe wykonywane „na mokro”: ścianki działowe w mieszkaniach oraz obudowy szach-tów instalacyjnych murowane z bloczków SILKA E o grub. 12/6 cm.Dach – konstrukcja: drewniane dźwigary kratow-nicowe z belek o przekroju 18x8 cm stężone w płasz-czyźnie krokwi oraz pasa dolnego.Dach – pokrycie: blachodachówka powlekana ułożona na łatach i kontrłatach. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej. Dwa wyłazy dachowe o wymiarach 54x98 cm z szybą hartowaną. Ławy i stopnie komi-niarskie metalowe systemowe. W płaszczyźnie połaci membrana wiatrochronna z folii polietylenowej zbro-jonej z mikroperforacją – koszt wiatroizolacji ujęty w elemencie „Izolacje przeciwwiatrowe”Tynki i oblicowania wewnętrzne: ściany i sufi-ty kondygnacji mieszkalnych wykończone tynkiem gipsowym grub. 10 mm. W pomieszczeniach sani-tarnych na ścianach do wys. 2,1 m oraz w aneksach kuchennych w przestrzeni między blatem roboczym a szafkami wiszącymi zastosowano okładziny z pły-tek ceramicznych. Strop drewniany nad pierwszym piętrem od spodu obłożony płytami PROMATECT-H grub. 2x12 mm na stelażu metalowym.Okna i drzwi zewnętrzne: okna i drzwi bal-konowe z PVC na profilach sześciokomorowych, szklone zestawami zespolonymi, niskoemisyjnymi, o współczynniku przenikania ciepła dla całego okna U<0,9 W/m2K. Wejścia do budynku stanowią jed-

nocześnie drzwi wejściowe do mieszkań – każde mieszkanie ma niezależne wejście z terenu zewnętrz-nego. Drzwi zewnętrzne płytowe o Ud=0,82 W/m2K do budynków pasywnych, o grub. skrzydła 68 mm, wyposażone w dwie uszczelki. Konstrukcja płytowa wykonana z klejonki dębowej, powierzchnia pokryta okleiną naturalną. Drzwi do pomieszczenia technicz-nego na parterze oraz na poddasze techniczne – sta-lowe ocynkowane malowane proszkowo. Parapety okienne zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej, parapety wewnętrzne z PVC.Drzwi wewnętrzne: drzwi wejściowe do pokojów płytowe pełne w ramie z drewna wykończone lami-natem, z ościeżnicami drewnianymi systemowymi. Drzwi do łazienek płytowe pełne w ramie z drewna wykończone laminatem, z otworami nawiewnymi o pow. min 0,022 m2 w dolnej części, z ościeżnicami drewnianymi systemowymi. Roboty malarskie: ściany i sufity kondygnacji mieszkalnych wykończone tynkiem gipsowym malo-wane farbą lateksową odporną na zmywanie.Posadzki: w przedsionkach i na schodach płytki gresowe. W pokojach, aneksach kuchennych, gar-derobach oraz korytarzach wewnątrz mieszkań panele podłogowe z płyty HDF o ścieralności AC4. W łazienkach posadzki z płytek gresowych, w pomieszczeniu technicznym na parterze płytki gresowe antypoślizgowe.Wyposażenie (elementy wbudowane): przy drzwiach wejściowych do budynku skrzynki pocztowe systemowe stalowe. W mieszkaniu przystosowanym dla osoby niepełnosprawnej ruchowo uwzględniono koszt montażu siedziska prysznicowego w kabinie brodzika oraz poręczy dla osób niepełnosprawnych – w kabinie brodzika i obok WC.Elementy wykończeniowe wewnętrzne:Balustrady wewnętrzne: przy schodach do mieszkań na piętrze pochwyty ze stali malowanej proszkowo.Elewacje:Tynki i wyprawy: ścianki podporowe balkonów i daszków nad wejściami oraz płyty balkonów i dasz-ków od spodu wykończone tynkiem silikonowym.

BCO cz. I OPISY�2

BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY BUDOWNICTWO SOCJALNE, 2-KONDYGNACYJNY, BEZ PODPIWNICZENIA, PASYWNY cd.

1122-10�

Okładziny i oblicowania: fragmenty ścian na ele-wacji frontowej obłożone płytkami gresowymi (na ociepleniu ze styropianu – koszt ocieplenia ujęty w elemencie „Docieplenia”). Balkony obłożone płyt-kami gresowymi. Daszki nad wejściami pokryte papą zgrzewalną. Obróbki blacharskie balkonów i daszków z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej.Docieplenia: ściany zewnętrzne ocieplone metodą lekką-mokrą płytami styropianu grafitowego fasadowe-go do budynków pasywnych grub. 25 cm, wykończone tynkiem mineralnym na siatce z włókna szklanego. Balustrady zewnętrzne: na balkonach balustrady systemowe ze stali malowanej proszkowo o wys. 110 cm, mocowane do płyty balkonu i ścian budynku.Pozostałe elementy elewacyjne: w elemencie ujęto koszt wykonania zewnętrznej drabiny ze stali ocynkowanej, z poziomu terenu na poddasze oraz platformy stalowej zamocowanej do ściany szczytowej budynku przed drzwiami wejściowymi na poddasze.Różne roboty zewnętrzne: na tarasach zewnętrz-nych i w wejściach do budynku płytki gresowe anty-poślizgowe, na zbrojonej warstwie wyrównawczej z zaprawy cementowej, ułożonej na płycie żelbeto-wej. Koszt płyty żelbetowej będącej jednocześnie fun-damentem ścian podporowych balkonów i daszków został ujęty w elemencie „Fundamenty”.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia kanalizacyjne, wodocią-gowe i gazowe:Instalacja wodociągowa: przewody wody zimnej i cie-płej wykonane z rur polipropylenowych jednorodnych i stabilizowanych folią aluminiową, odejścia od pionów do przyborów z rur PE-X. Przewody izolowane otulinami PE oraz PUR. Wycena uwzględnia: baterie umywalko-we, zlewozmywakowe, wannowe, baterię natryskową, wodomierze mieszkaniowe zamontowane w szafkach, wodomierz główny oraz niezbędną armaturę. Instalacja kanalizacji sanitarnej: rury z PVC oraz z PP. Instalacja wyposażona w przybory sanitarne tj. umywalki, zlewozmywaki, wanny, brodzik z kabiną natryskową, ustępy sanitarne oraz wpust ściekowy.

Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: Instalacja centralnego ogrzewania: rury z polipro-pylenu stabilizowane folią aluminiową (poziomy i piony) oraz rury wielowarstwowe PE-X (w posadzce od rozdzielaczy umieszczonych w szafkach do grzej-ników). Przewody izolowane otulinami z PE i PUR. Zastosowano grzejniki płytowe dolnozasilane, grzej-niki dekoracyjne pionowe z podłączeniem środkowym oraz łazienkowe wyposażone w zawory przyłączenio-we i głowice termostatyczne. Zamontowano zawory równoważące, odpowietrzające, liczniki energii ciep-lnej oraz niezbędną armaturę. Odnawialne źródła energii cieplnej: instalacja dol-nego źródła: wymiennik geotermalny, pionowy z rur PE-HD z głowicą – 2 odwierty o głęb. 60 m, studnia rozdzielaczowa z rotametrami. Instalacja górnego źródła: pompa ciepła na potrzeby c.o. i c.w.u., zasob-nik buforowy wody grzewczej, podgrzewacze c.w.u., pompy obiegowe oraz armatura i niezbędny osprzęt. Instalacja i urządzenia techniki wentylacyjnej:Wentylacja mechaniczna: pomieszczenia mieszkal-ne – wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją; nawiew do pokojów, wywiew z sanita-riatów, kuchni, pomieszczeń garderoby. Zastosowano anemostaty i kratki wentylacyjne, kanały z blachy stalowej ocynkowanej prostokątne i okrągłe typu Spiro w izolacji z wełny mineralnej jednostronnie pokrytej folią aluminiową oraz przewody elastyczne. Pomieszczenie techniczne – wentylacja grawitacyjna, nawietrzak ścienny oraz wywietrzak dachowy z nasa-dą obrotową. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: zasilenie obiektu ze złącza kablowego kablem YKY 4x70 mm2. W obiekcie wbudowane są rozdzielnice elektryczne z wyposażeniem. Obudowy rozdzielnic zapewniają ochronę IP30-IP55 w zależności od prze-znaczenia. Połączenia rozdzielnicy głównej z tablicą licznikową i tablicami mieszkaniowymi realizowane WLZ-ami w korytkach kablowych, szachtach insta-lacyjnych, rurkach instalacyjnych oraz p/t. Instalacja oświetleniowa i gniazd wtykowych w mieszkaniach p/t, w części korytarzowej p/t i n/t. W pomieszczeniach



BEZ PODPIWNICZENIA, PASYWNY cd.1122-10�

mokrych zainstalowany został osprzęt bryzgoodporny IP44. Obiekt jest przystosowany do zasilania kuch-ni elektrycznych. Instalacje o znaczeniu pożarowym wykonane są kablami i przewodami niepalnymi. Osprzęt standardowy. W części mieszkalnej zainsta-lowano oprawy ze źródłami światła LED sterowane panelem ściennym.Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.

Instalacje i urządzenia teletechniczne i tech-niki informatycznej: lokale posiadają instalację teletechniczną wykonaną kablami światłowodowymi, instalację dzwonkową oraz alarmową. W każdym lokalu zamontowano gniazda RTV/SAT dla potrzeb radia, TV naziemnej, kablowej i satelitarnej.


BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNYBUDOWNICTWO SOCJALNE, 4-KONDYGNACYJNYPODPIWNICZONY

1122-20�

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: tradycyjna udoskonalonaPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 776,00 m2

Powierzchnia użytkowa mieszkań . . 2 058,30 m2

Powierzchnia komunikacji . . . . . . . . . . . . 412,00 m2

Powierzchnia gospodarcza . . . . . . . . . . . . 422,00 m2

Powierzchnia netto . . . . . . . . . . . . . . 2 996,83 m2

Kubatura brutto . . . . . . . . . . . . . . . . 10 108,00 m3

w tym:– kubatura nadziemia. . . . . . . . . . . . . . 8 324,00 m3

– kubatura piwnic . . . . . . . . . . . . . . . . 1 784,00 m3

Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 4Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . całkowiteOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów. Pod częścią budynku grunt nienośny (nasyp z humusu, gruzu i piasku) wymagający wymiany.

Program UŻYTKoWYNa kondygnacjach nadziemnych 56 lokali mieszkal-nych, przewidzianych dla 192 mieszkańców. W pod-ziemiu pomieszczenia gospodarcze (pomieszczenia na wózki i rowery, suszarnie), piwnice lokatorskie i pomieszczenia techniczne.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: stopy i ławy fundamentowe żelbeto-we monolityczne na podkładzie z chudego betonu.Ściany podziemia: zewnętrzne o grub. 38 cm murowane z bloczków betonowych, ściany wewnętrz-ne o grub. 25 cm, do poziomu izolacji przeciw-wilgociowej w posadzce murowane z bloczków betonowych, ponad izolacją z bloczków wapienno-piaskowych.Stropy i schody podziemia: z prefabrykowanych płyt stropowych kanałowych grub. 24 cm, uzupeł-nione wylewkami monolitycznymi. Podesty i biegi wyrównawcze w poziomie wejść do budynku – żel-betowe monolityczne.

Izolacje przeciwwilgociowe: izolacja pozioma ścian piwnicznych z dwóch warstw papy asfaltowej na lepiku na ławie fundamentowej i pod stropem piwnic. Powierzchnie fundamentów stykające się z gruntem – izolacja z roztworu asfaltowego. Izolacja pionowa ścian piwnic od strony zewnętrznej – lepik asfaltowy na gorąco do wys. 0,3 m ponad poziom terenu.Ściany nadziemia zewnętrzne: osłonowe o łącz-nej grub. 37 cm z bloczków wapienno-piaskowych o grub. 25 cm, ocieplonych od strony zewnętrznej styropianem grub. 12 cm lub 6 cm na narożach wypukłych pionów klatek schodowych, z oblicowa-niem fragmentów muru cegłą klinkierową.Ściany wewnętrzne: grub. 25 cm z bloczków wapienno-piaskowych, fragmenty ścian ponad stro-

PERSPEKTYWA OBIEKTU

RZUT PARTERU


BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNYBUDOWNICTWO SOCJALNE, 4-KONDYGNACYJNY

PODPIWNICZONY cd.1122-20�

pem ostatniej kondygnacji murowane z cegły cera-micznej pełnej.Stropy i schody nadziemia: stropy z prefabryko-wanych płyt kanałowych grub. 24 cm, uzupełnione wylewkami monolitycznymi. Balkony żelbetowe monolityczne. Klatki schodowe prefabrykowane z zastosowaniem elementów typowych.Ścianki działowe: w piwnicach z cegły wapienno-piaskowej o grub. 12 cm, ażurowe powyżej 1 m. W nadziemiu z płytek gazobetonowych grub. 6 cm. Dach – konstrukcja: stropodach wentylowany dwu-spadowy z odwodnieniem na zewnątrz z płytek koryt-kowych układanych na murkach ażurowych grub. 12 cm z cegły dziurawki. Zadaszenia nad przedsionkami wejściowymi do budynku – konstrukcja drewniana.Dach – pokrycie: z dwóch warstw papy zgrzewalnej polimerowo-asfaltowej. Zadaszenia nad przedsion-kami wejściowymi do budynku – pokrycie z blachy stalowej dachówkowej powlekanej. Obróbki blachar-skie z blachy ocynkowanej powlekanej. Rynny i rury spustowe z PVC.Izolacje nadziemia: na stropach międzypiętrowych izolacja termiczna / akustyczna ze styropianu, izolacja termiczna stropodachu z wełny mineralnej grub. 24 cm.Tynki i oblicowania wewnętrzne: ściany i stropy pomieszczeń użytkowych nadziemia oraz klatki schodo-we – tynki cementowo-wapienne kat II, szpachlowane. W piwnicach w pomieszczeniach technicznych i gospo-darczych – tynki cementowo-wapienne kat. II, pozostałe pomieszczenia nie tynkowane. Ściany w pomieszcze-niach sanitarnych licowane płytkami glazurowanymi.Okna i drzwi zewnętrzne: okna z PVC typu VEKA, dwuszybowe z okuciami obwiedniowymi. Drzwi zewnętrzne wejściowe z kształtowników aluminio-wych, oszklone szkłem bezpiecznym.Drzwi wewnętrzne: w piwnicach drzwi drewniane płytowe i drzwi listwowe, na kondygnacjach nad-ziemnych drzwi wejściowe do mieszkań drewniane płytowe pełne, drzwi wewnętrzne mieszkaniowe – drewniane płytowe pełne i przeszklone.Roboty malarskie: ściany i stropy wewnętrzne tyn-kowane – malowane farbą emulsyjną. Ściany klatek

schodowych i przedsionków wejściowych – malowa-ne farbą ftalową do wys. 1,6 m.Posadzki: w piwnicy na całej powierzchni posadz-ka betonowa grub. 5 cm, na podłożu z betonu grub. 10 cm, zatarta na ostro, w pomieszczeniach gospodarczych i instalacyjnych zatarta na gładko. Przedsionki wejściowe do budynku, klatki schodowe – płytki gres.W mieszkaniach: w kuchniach, pokojach i przedpokojach – wykładzina PVC, w łazienkach terakota, na loggiach i balkonach podłoże betonowe zatarte na gładko.Elewacje: Cokół budynku – tynk cienkowarstwowy mineralny zatarty na gładko. Ściany nadziemia docie-plone styropianem metodą lekką-mokrą i pokryte wyprawą mineralno-polimerową CERESIT. Pionowe pasy naroży ścian klatek schodowych i ściany przed-sionków wejściowych – cegła klinkierowa.Roboty zewnętrzne: Podesty i schody zewnętrzne betonowe, wykończone płytkami gres przeciwpoślizgo-wymi. Opaska odwadniająca wokół budynku z kostki betonowej grub. 6 cm na podsypce piaskowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur z polipropylenu (85%) i stalowych (15%) z armaturą. Instalacja kanalizacyjna z rur PVC z przyborami i urzą-dzeniami. Zasuwy burzowe w studzienkach (5 szt.). Instalacja gazowa z rur stalowych, kuchnie gazowe z piekarnikami. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania z rur z PE systemu „rura w rurze”, grzejniki stalowe płytowe, w łazienkach drabinkowe. Każde mieszkanie wyposażone jest w dwu-funkcyjny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: zamontowanie rozdzielnicy głównej, rozdzielnic mieszkaniowych i administracyjnych z wyposażeniem. Wykonanie WLZ łączących poszczególne rozdzielnice przewodami YDY p/t lub w rurkach instalacyjnych. Instalacja oświetleniowa i gniazd wtykowych p/t częś-ciowo w rurach PVC. Oprawy oświetleniowe żarowe


BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNYBUDOWNICTWO SOCJALNE, 4-KONDYGNACYJNYPODPIWNICZONY cd.

1122-20�

tylko w części administracyjnej i na klatkach schodo-wych. Osprzęt p/t w standardzie podstawowym. Obiekt posiada instalację odgromową oraz połączeń wyrów-nawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.

Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: instalacja sygnalizacyjna, domofono-wa, telefoniczna i RTV (tylko orurowanie z puszkami).


BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY 4-KONDYGNACYJNY

Z GARAżEM PODZIEMNYM1122-20�

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: ławy i stopy fundamentowe, słupy, podciągi, wieńce na wszystkich kondygnacjach żelbetowe. Ściany podziemia warstwowe z bloczków betonowych, styropianu i cegły ceramicznej. Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych z ceramicznych cegieł szczelinowych.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 477,00 m2


Powierzchnia garażu (w podziemiach) . . . 333,00 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 4Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . . 1 Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. II, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYNa kondygnacjach nadziemnych lokale mieszkalne jednopoziomowe dla rodzin 1, 2 i 3 osobowych. W podziemiach garaże dla samochodów osobowych, pomieszczenia techniczne i gospodarcze.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy żelbetowe monolityczne na podkładzie z chudego betonu.Izolacje przeciwwilgociowe fundamentów: pozioma z dwóch warstw papy układanej na lepiku, pionowa z roztworu asfaltowego.Ściany: w podziemiu z bloczków betonowych, izo-lowane styropianem, ścianka dociskowa z cegły ceramicznej.Ściany kondygnacji nadziemnych murowane: zewnętrz-ne z cegły ceramicznej szczelinowej ocieplonej z zewnątrz styropianem (koszt ocieplenia i wyprawy ujęty w elemencie „31-413 Elewacje – docieplenia”), wewnętrzne – z cegły pełnej ceramicznej.Klatki schodowe żelbetowe monolityczne, bal-kony żelbetowe płytowe. Mieszkanie znajdujące

się na parterze posiada werandę (ogród zimowy) z kształtowników stalowych o przeszklonych ścia-nach i dachu (ujętą w „Pozostałych elementach elewacyjnych”).Stropy i schody: nad podziemiem strop żelbetowy monolityczny (97%), schody żelbetowe monolityczne (3%). Nad kondygnacjami mieszkalnymi stropy z płyt żelbetowych prefabrykowanych (97%) z izolacją prze-ciwdźwiękową i cieplną z płyt pilśniowych i styropia-nu, schody żelbetowe monolityczne (3%).Ścianki działowe: z cegieł dziurawek zbrojonych bednarką o grub. ½ cegły (24%) i ¼ cegły (76%).Dach: konstrukcja drewniana z tarcicy nasyconej, płatwiowo-kleszczowa, pokrycie – papą asfaltową na podłożu z desek i blachą ocynkowaną. Taras

RZUT PIĘTRA

PERSPEKTYWA OBIEKTU


BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY 4-KONDYGNACYJNY Z GARAżEM PODZIEMNYM cd.

1122-20�

pokryty płytkami mrozoodpornymi z gresu, ułożo-nymi na warstwie wyrównawczej, izolacji z papy zgrzewalnej i papy asfaltowej oraz warstwie spad-kowej z zaprawy cementowej. Tynki: tynki zwykłe kat. III (81%) i pocienione (19%).Okładziny i oblicowania: ściany w pomieszcze-niach sanitarnych licowane płytkami glazurowanymi. Schody i słupy na klatkach schodowych licowane płytkami ceramicznymi.Łącznie licowanie płytkami – 28%. W piwnicy sufit podwieszany z płyt z wełny mineralnej na ruszcie stalowym (35%), na poddaszu sufit podwieszany z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie drewnia-nym (37%). Okna i drzwi zewnętrzne: okna drewniane, jed-noramowe, dwuszybowe, niskoemisyjne (97%). Drzwi zewnętrzne nietypowe aluminiowe (1%). Wrota do garażu metalowe (2%).Drzwi wewnętrzne: drewniane płytowe pełne lub oszklone.Malowanie tynków wewnętrznych: farbami emulsyjnymi.Posadzki: w pomieszczeniach mieszkalnych: w pokojach parkiet mozaikowy (43%), w sanita-riatach, holach i kuchniach – płytki ceramiczne (37%), a w garażu z kostki drogowej betonowej na podłożu betonowym (20%). Podłogi i posadzki wykonane są na warstwach wyrównawczych zbro-jonych siatką.Elewacje: docieplenie ścian metodą lekką-mokrą pły-tami styropianowymi grub. 14 cm, z wyprawą z tynku akrylowego, cokół licowany płytkami klinkierowymi. Różne roboty zewnętrzne: opaska wokół budynku z kostki brukowej betonowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanaliza-cyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur poli-propylenowych z indywidualnym pomiarem zimnej i ciepłej wody, z armaturą. Zamontowano wodomie-rze skrzydełkowe. Instalacja przeciwpożarowa z rur

stalowych ocynkowanych wyposażona w hydranty przeciwpożarowe. Instalacja kanalizacyjna z rur żeliw-nych (15%) i PVC (85%) z przyborami i urządzeniami. Instalacja gazowa z rur stalowych, kuchnie gazowe z piekarnikami gazowymi. Indywidualny pomiar gazu (bez wartości gazomierzy). Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: węzeł ciepłowniczy dla centralnego ogrzewania i ciepłej wody, zasilany z zewnątrz. Zamontowano wymienniki ciepła, pompy, aparaturę regulacyjną oraz elementy automatyki. Instalacja centralnego ogrzewania z rur polipropyle-nowych stabilizowanych i polietylenu sieciowanego systemu „rura w rurze”. Grzejniki konwektorowe i z rur stalowych gładkich łazienkowe, w garażach z rur stalowych ożebrowanych. Grzejniki z zaworami termoregulacyjnymi. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja wyciągowa mechaniczna wraz z wentyla-torem dachowym.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada główną rozdzielnię elektryczną TG wbudowaną, z której zasilone są tablice rozdziel-cze dla lokali mieszkalnych oraz dla pomieszczeń o funkcji usługowej i administracyjnej. Instalacja oświetleniowa i gniazd wtykowych p/t, wykona-ne przewodami YDYp, instalacje siły wykonane przewodami YDY – wszystkie o odpowiednich przekrojach. Osprzęt standardu podstawowego. Instalacje dla węzła c.o. wykonane przewodami YDY i YDYp. Obiekt posiada instalację odgromową oraz połączeń wyrównawczych i ochronę przeciw-porażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: sterowniczo-sygnalizacyjna, domo-fonowa, przyzywowa, telefoniczna z przełącznicą i zakończona gniazdami RJ-11.


BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY BUDOWNICTWO SOCJALNE

4-KONDYGNACYJNY, PODPIWNICZONY1122-20�

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: konstrukcja murowana z pustaków POROTHERM wzmocniona słupami żelbe-towymi. Stropy TERIVA NOVA oraz żelbetowe mono-lityczne, schody żelbetowe monolityczne.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 668,93 m2

Powierzchnia użytkowa budynku . . . 1 831,63 m2

Powierzchnia usługowa (piwnice, pom. na wózki) . . . . . . . . . . . . . 417,94 m2

Powierzchnia komunikacji (klatki schodowe, korytarze) . . . . . . . . . . . 532,18 m2

Powierzchnia netto budynku . . . . . . . 2 781,75 m2

Powierzchnia całkowita . . . . . . . . . . . . 3 485,60 m2


Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 4Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . . 1 Liczba mieszkań: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia.

projekt: zalewSki architecture group ul. kościuszki 30/9, 44-100 gliwice

RZUT PARTERU

BCO cz. I OPISY�0

BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY BUDOWNICTWO SOCJALNE4-KONDYGNACYJNY, PODPIWNICZONY cd.

1122-20�

Program UŻYTKoWYBudynek mieszkalny wielorodzinny o 4 kondygnacjach nadziemnych i 1 podziemnej, pełniący funkcję budyn-ku komunalnego. Budynek trój klatkowy zawierający 36 mieszkań, po 12 w każdej klatce, po 3 na każdej kondygnacji. W budynku przewidziano 3 mieszka-nia 1-pokojowe o pow. około 30 m2, 21 mieszkań 2-pokojowych o pow. 40-50 m2 oraz 12 mieszkań 3-pokojowych o pow. 50-60 m2. W kondygnacji piw-nicznej zrealizowano komórki lokatorskie, suszarnie, pomieszczenia porządkowe oraz pomieszczenia infra-struktury budynku. Parter budynku jest dostępny dla osób niepełnosprawnych – drzwi w strefie wejściowej posiadają szerokość min. 120 cm w świetle (poje-dyncze skrzydło), przy wejściu głównym do budyn-ku nie występują progi. Na parterze zlokalizowano mieszkanie (kawalerkę) przystosowane dla osób nie-pełnosprawnych ruchowo.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy fundamentowe żelbeto-we o zmiennej szerokości i wysokości 40 cm z betonu C20/25. Pod częściami zdylatowanymi płyty funda-mentowe żelbetowe o grub. 30 cm z betonu C20/25. Wszystkie fundamenty na podkładzie z betonu C8/10. Pod fundamentami, na podkładzie z betonu, izolacja z papy asfaltowej. Dodatkowo wszystkie powierzch-nie fundamentów zaizolowane przeciwwilgociowo dwoma warstwami roztworu asfaltowego.Ściany podziemia: ściany fundamentowe zewnętrz-ne z bloczków betonowych o grub. 25 cm, ściany wewnętrzne z pustaków POROTHERM grub. 25 cm kl. 15, wzmocnione słupami (rdzeniami) żelbetowymi monolitycznymi z betonu C20/25. Ściany zewnętrzne zabezpieczone przeciwwodnie powłoką uszczelniającą z roztworu asfaltowego i ocieplone od zewnątrz płyta-mi z polistyrenu ekstrudowanego XPS o grub. 15 cm. Izolacja termiczna zabezpieczona od zewnątrz folią kubełkową, wyprowadzoną ponad poziom terenu.Stropy i schody podziemia: stropy gęstożebro-we Teriva Nova o grub. 21+3=24 cm (577,4 m2).

Podesty i spoczniki schodów grub. 15 cm (61,6 m2), biegi schodów grub. 12 cm (16,5 m2) – żelbetowe monolityczne z betonu C20/25.Ściany nadziemia: ściany z pustaków ceramicznych POROTHERM o grub. 25 cm kl. 15 (3 455 m2), wzmoc-nione rdzeniami żelbetowymi z betonu C20/25. Ściany zewnętrzne ocieplone metodą lekką-mokrą płytami polistyrenu ekstrudowanego XPS grub. 15 cm do wys. 90 cm ponad poziom terenu, a powyżej płytami styropianowymi EPS 100 grub. 15 cm, wykończone tynkiem mineralnym na siatce z tworzywa sztucznego (koszt ocieplenia i tynku mineralnego ujęto w elemencie „Elewacje – docie-plenia”). Obudowy kominów wentylacyjnych ponad dachem z pustaków ceramicznych POROTHERM grub. 11,5 cm (54 m2), ocieplone styropianem grub. 12 cm.Stropy i schody nadziemia: stropy gęstożebrowe Teriva Nova o grub. 21+3=24 cm (1674 m2). Stropy żelbetowe monolityczne o grub. 15 cm (661 m2) z betonu C20/25. W elemencie „Stropy nadzie-mia” ujęto również strop nad ostatnią kondygna-cją (stropodach). Balkony i daszki nad wejściami do budynku o grub. 15/14 cm (93,7 m2) – żelbetowe monolityczne z betonu C20/25. Podesty i spoczniki schodów grub. 15 cm (232,1 m2), biegi schodów grub. 12 cm (49,4 m2) – żelbetowe monolityczne z betonu C20/25.Ścianki działowe wykonywane „na mokro”: ścianki działowe w mieszkaniach i wydzielające komórki lokatorskie w piwnicach murowane z pusta-ków ceramicznych POROTHERM o grub. 11,5 cm (2 080 m2), obudowy szachów instalacyjnych z cegieł budowlanych pełnych grub. ¼ cegły (337 m2).Dach – konstrukcja: koszt wykonania konstrukcji dachu został ujęty w elemencie „Stropy nadziemia”.Dach – pokrycie: pokrycie papą zgrzewalną na war-stwie papy samoprzylepnej, ułożonej bezpośrednio na termoizolacji ze styropianu EPS 100 o zmiennej grub. 20-55 cm. Koszt wykonania izolacji termicz-nej dachu został ujęty w elemencie „Izolacje ciep-lne i przeciwdźwiękowe nadziemia”. Nad klatkami



4-KONDYGNACYJNY, PODPIWNICZONY cd.1122-20�

schodowymi świetliki i wyłazy dachowe w ramach aluminiowych. Na wierzchu attyki oraz przykryciach kominów wentylacyjnych pokrycie z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej. Na dachu zastosowano wewnętrzne odwodnienie pod-ciśnieniowe – koszt odwodnienia został ujęty w ele-mencie „41-142 Instalacja kanalizacji deszczowej”.Tynki i oblicowania wewnętrzne: ściany i sufity kondygnacji mieszkalnych wykończone tynkiem cemen-towo-wapiennym wyrównanym dodatkowo gładzią gipsową. W pomieszczeniach sanitarnych ściany do wys. 2,2 m wykończone płytkami ceramicznymi. Ściany i sufi-ty w piwnicach – tynk cementowo-wapienny.Okna i drzwi zewnętrzne: okna i drzwi balkonowe z PVC na profilach sześciokomorowych, szklone zesta-wami zespolonymi, niskoemisyjnymi, o współczynni-ku przenikania ciepła dla całego okna U<0,9 W/m2K. Wejścia do budynku – drzwi aluminiowe na profilach ciepłych, dwuskrzydłowe, bezprogowe, przeszklone szkłem bezpiecznym, wyposażone w samozamykacz, klamki zamki i zawiasy systemowe antywłamaniowe. Parapety okienne zewnętrzne z blachy stalowej ocyn-kowanej powlekanej, parapety wewnętrzne z PVC.Drzwi wewnętrzne: drzwi wiatrołapów alumi-niowe szklone szkłem bezpiecznym, wyposażone w samozamykacz, klamki zamki i zawiasy systemo-we antywłamaniowe. Drzwi wejściowe do miesz-kań – drewniane pełne, wzmocnione, wyposażone w wizjer, klamkę, zamek i systemowe okucia. Skrzydła pokryte okleiną CPL, ościeżnice stalowe lakierowane proszkowo. Drzwi wejściowe do pokojów płytowe w ramie z drewna wykończone laminatem, ze szkle-niem matowym o wymiarach min. 50x130, z oścież-nicami drewnianymi systemowymi. Drzwi do łazienek płytowe w ramie z drewna wykończone laminatem, z otworami nawiewnymi o pow. min. 0,022 m2 w dol-nej części, ze szkleniem matowym o wymiarach min. 50x40, z ościeżnicami drewnianymi systemowymi. Drzwi do piwnic – stalowe, wzmocnione, kolor biały, z otworami wentylacyjnymi. Drzwi do komórek lokatorskich w piwnicach – stalowe, ocynkowane z otworami wentylacyjnymi.

Ścianki działowe w technologiach suchych: pomiędzy wiatrołapami a klatkami schodowymi ściany z podwójnego szkła profilowego PROFILIT K22/60/7 ze szkleniem Pilkington Profilit Plus 1,7 na profilach systemowych szer. 83 mm.Roboty malarskie: ściany i sufity kondygnacji mieszkalnych wykończone tynkiem i gładzią gipsową malowane farbą akrylową odporną na zmywanie.Posadzki: na klatkach schodowych łącznie z biegami schodów, w wózkowni, na balkonach i zadaszeniach nad wejściami – posadzki epoksydowe. W pokojach panele podłogowe z płyty HDF o ścieralności AC4, w kuchniach, przedpokojach i łazienkach posadzki z płytek gresowych. W piwnicach – posadzka betono-wa wzmocniona siatkami zbrojeniowymi stalowymi, malowana farbą akrylowo-silikonową do betonu. W strefach wejściowych do budynku, przedsionkach – wycieraczki systemowe.Wyposażenie (elementy wbudowane): w holach wejściowych do budynku skrzynki pocztowe syste-mowe stalowe, wbudowane w ścianę.Elementy wykończeniowe wewnętrzne:Elementy ślusarsko kowalskie: w elemencie ujęto koszty wykonania drabin wyłazowych na dach ze stali ocynkowanej.Balustrady wewnętrzne: przy schodach balustra-dy systemowe ze stali nierdzewnej z wypełnieniem pomiędzy słupkami w postaci poziomych rurek.Elewacje:Docieplenia: ściany zewnętrzne ocieplone metodą lekką-mokrą płytami polistyrenu ekstrudowanego XPS grub. 15 cm do wys. 90 cm ponad poziom tere-nu, a powyżej płytami styropianowymi EPS 100 grub. 15 cm, wykończone tynkiem mineralnym na siatce z włókna szklanego. W elemencie tym zostało rów-nież uwzględnione ocieplenie metodą lekką-mokrą stropów loggii od spodu styropianem EPS 70 grub. 10 cm oraz płyt balkonów i daszków nad wejścia-mi do budynku styropianem EPS 70 grub. 6 cm, wykończone tynkiem mineralnym na siatce z włókna szklanego. Izolacje cieplne płyt stropowych loggii balkonów i daszków od góry, przykryte warstwami

BCO cz. I OPISY�2

BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY BUDOWNICTWO SOCJALNE4-KONDYGNACYJNY, PODPIWNICZONY cd.

1122-20�

podłogowymi, zostały ujęte w elemencie „Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe nadziemia”.Malowanie elewacji: powierzchnie ścian malo-wane elewacyjnymi farbami akrylowymi w trzech kolorach: białym, grafitowym i szarym. Balkony malowane w kolorze czerwonym.Balustrady zewnętrzne: na balkonach balustrady systemowe ze stali nierdzewnej o wys. 110 cm, mocowane do płyty balkonu i ścian budynku.Różne roboty zewnętrzne: studzienki piwniczne żelbetowe monolityczne stanowiące osłonę okien piw-nicznych, ze ścianami o grub. 10 cm, zaizolowane prze-ciwwilgociowo roztworem asfaltowym, wypełnione częściowo żwirem, przykryte systemowymi ocynkowa-nymi kratami pomostowymi z płaskowników stalo-wych. Wokół budynku opaska żwirowa o szer. 30 cm ograniczona betonowym obrzeżem trawnikowym.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa – prze-wody wody zimnej i ciepłej wykonane z rur polipropy-lenowych jednorodnych i stabilizowanych folią alumi-niową, odejścia od pionów do przyborów z rur PE-X. Przewody izolowane otulinami PE. Wycena uwzględ-nia: baterie umywalkowe, zlewozmywakowe, wanno-we, baterię natryskową, wodomierze mieszkaniowe zamontowane w szafkach oraz niezbędną armaturą. Instalacja kanalizacji sanitarnej – rury z PVC oraz z PP. Instalacja wyposażona w przybory sanitarne tj. umy-walki, zlewozmywaki, wanny, ustępy sanitarne oraz wpusty ściekowe. W pomieszczeniu wymiennikowni przewidziano studnię schładzającą z kręgów beto-nowych, studnię rewizyjną oraz zestaw pompowy do odprowadzania wody brudnej. Instalacja kanalizacji deszczowej – zrealizowana w systemie podciśnieniowym z rur PE-HD z wpustami dachowymi podgrzewanymi.Instalacja gazowa – z rur stalowych czarnych bez szwu, wycena obejmuje szafki na gazomierz, gazo-mierze, kuchnie gazowe 4-palnikowe z piekarnikiem oraz niezbędną armaturę.

Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: węzeł ciepłowniczy – z miejskiej sieci ciepłowniczej, wg odrębnego opracowania. Instalacja centralnego ogrzewania – rury stalowe czarne ze szwem (poziomy i piony) izolowane otulina-mi z pianki poliuretanowej oraz rury wielowarstwo-we PE-X (w posadzce od rozdzielaczy do grzejników), izolowane otulinami z PE. Zastosowano grzejniki płytowe dolnozasilane oraz łazienkowe wyposażone w zawory przyłączeniowe i głowice termostatyczne. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna – wentylacja pomieszczeń mieszkalnych – dopływ powietrza poprzez nawiew-niki okienne higrosterowalne, wywiew powietrza z pomieszczeń sanitarnych (łazienek) oraz kuchni za pomocą kratek wyciągowych. Przewody wenty-lacyjne zakończone nasadami wentylacyjnymi nisko-ciśnieniowymi. W pomieszczeniach kuchni przewi-dziano możliwość podłączenia okapów do pionów wentylacyjnych z zastosowaniem klap zwrotnych. Wentylacja pomieszczeń piwnicznych realizowano jako wentylacja mechaniczna wyciągowa (kratki nawiew-ne, kratki wyciągowe, wentylatory kanałowe).W wycenie uwzględniono kanały z blachy stalowej ocynkowanej typu Spiro oraz przewody elastyczne.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: zasilenie obiektu ze złącza kablowego kablem YKY 4x70 mm2. W obiekcie wbudowane są rozdzielnice elektryczne z wyposażeniem. Obudowa rozdzielnicy zapewnia ochronę IP30-IP55 w zależności od przezna-czenia. Połączenia rozdzielnicy głównej z piętrowymi i mieszkaniowymi realizowane WLZ-ami w korytkach kablowych, szachtach instalacyjnych, rurkach insta-lacyjnych oraz p/t. Instalacja oświetleniowa i gniazd wtykowych w mieszkaniach p/t, w części korytarzowej oraz komórkach lokatorskich p/t i n/t. W pomieszcze-niach mokrych zainstalowany został osprzęt bryzgo-odporny IP44. Obiekt jest przystosowany do kuchni elektrycznych. Instalacje wykonano z wykorzystaniem przepustów i przejść pożarowych o wytrzymałości ogniowej 120 min. Instalacje o znaczeniu pożarowym wykonane są kablami i przewodami niepalnymi.



4-KONDYGNACYJNY, PODPIWNICZONY cd.1122-20�

Osprzęt standardu wyższego. W części podpiwni-czonej i ciągach komunikacyjnych zainstalowano oprawy jarzeniowe z czujnikami załączania oświet-lenia klatek schodowych i wejściowe sterowane automatem schodowym. Obiekt został wyposażony w oprawy ewakuacyjne 2h i 3h. Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe

o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje teletechniczne i techniki informa-tycznej: lokale posiadają instalację teletechniczną zakończoną gniazdami teletechnicznymi, instalację domofonową oraz dzwonkową. W każdym lokalu zamontowano gniazda RTV/SAT dla potrzeb radia, TV naziemnej, kablowej i satelitarnej.

Dokumentacja kosztowa obiektu dla potrzeb publikacji w BCO została sporządzona przy współpracy z firmą Techbud Kosztorysy z Warszawy.


BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY 5-KONDYGNACYJNY, 2-SEGMENTOWY Z łĄCZNIKIEM I GARAżEM PODZIEMNYM WRAZ ZAGOSPODAROWANIEM TERENU – KOMPLEKS

1122-�02-k-00

Model kompleksu BUDYNKU WIELORODZINNEGO jest odwzorowaniem rzeczywistego rozwiązania urba-nistycznego zastosowanego na jednym z osiedli mieszkaniowych w Warszawie. Budynek o kodzie 1122-302 jest częścią tego osiedla. Analizowany obiekt wraz z przyległym terenem został wydzielony czerwoną linią na rys. 1.

Powierzchnia całego terenu objętego opracowaniem – 10 144,00 m2 Powierzchnia zabudowy budynku (dwóch segmentów wraz z łącznikiem) – 2 976,20 m2

Powierzchnia terenu objętego zagospodarowaniem (powierzchnia całego terenu minus powierzchnia zabudowy budynku) – 7 167,80 m2

RYS. 1. ZAKRES OPRACOWANIA (WIDOK NA PODSTAWIE GOOGLE MAPS)

RYS. 2. WIDOK KOMPLEKSU BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO 1122-302

(NA PODSTAWIE GOOGLE MAPS)

Na rysunku 2 pokazany został perspektywiczny widok kompleksu BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z GARAŻEM PODZIEMNYM 1122-302. Zestawienie elementów (obiektów) tworzących ten kompleks zawiera tabela. Ujęte w niej zostały elementy zagospodarowania terenu widoczne na rysunkach oraz elementy infrastruktury podziemnej – przyłącza do budynku. Nie uwzględniono przyłączy telekomunika-cyjnych, które obecnie mogą być realizowane bezpośrednio przez różnych operatorów telekomunikacyjnych.

Do analizy przyjęto obiekt podstawowy w stanie deweloperskim (bez niektórych elementów wykończe-niowych realizowanych bezpośrednio przez nabywców mieszkań). Jeżeli do celów analitycznych potrzebny byłby obiekt z pełnym wykończeniem, to można obiekt w pozycji 1 (1122-302-K-01) zastąpić obiektem z BCO o kodzie 1122-303.


BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY 5-KONDYGNACYJNY, 2-SEGMENTOWY Z łĄCZNIKIEM

I GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM1122-�02

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: ławy fundamentowe, ściany konstrukcyjne i stropy – żelbetowe monolityczne, ściany osłonowe murowane z pustaków MAX.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 2 976,20 m2


Powierzchnia usługowa . . . . . . . . . . . . 2 465,10 m2

w tym: pomieszczeń technicznych . . . . . . . 55,30 m2

garażu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 409,80 m2

Powierzchnia ruchu . . . . . . . . . . . . . . . 2 720,60 m2

Powierzchnia loggi . . . . . . . . . . . . . . . . . . 586,80 m2

Powierzchnia balkonów . . . . . . . . . . . . . . 145,60 m2

Powierzchnia tarasów . . . . . . . . . . . . . . . 279,30 m2

Powierzchnia netto . . . . . . . . . . . . . 12 059,60 m2


Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 5Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . . 1 Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . z miejscowej kotłowniWarunki gruntowe: grunt kat. I-II, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.Uwaga. Wycena obejmuje stan deweloperski – bez niektórych robót.

Program UŻYTKoWYNa kondygnacjach nadziemnych dwóch segmentów 146 lokali mieszkalnych. W podziemiu i w łączniku miejsca garażowe dla samochodów (80), pomieszcze-nia gospodarcze i techniczne.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy fundamentowe żelbe-towe monolityczne na podkładzie z chudego betonu zabezpieczonego mieszanką Hydrostopu, wykonywa-ne w deskowaniach PERI, z 2-warstwową bitumiczną powłoką izolacyjną.Ściany: w podziemiu żelbetowe monolityczne z betonu C16/20, wykonywane w deskowaniach PERI, izolowane od zewnątrz obwodowo (do dolnej krawędzi otworów okiennych) styropianem wykoń-

ELEWACJA fRONTOWA

RZUT KONDYGNACJI POWTARZALNEJ


BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY 5-KONDYGNACYJNY, 2-SEGMENTOWY Z łĄCZNIKIEM I GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM cd.

1122-�02

czonym cienkowarstwową wyprawą mineralną, malowaną farbą akrylową. Ściany wewnętrzne kondygnacji nadziemnych żelbe-towe z betonu C16/20, wylewane w deskowaniach PERI. Ściany osłonowe grub. 19 cm, murowane z pustaków MAX. Kominy murowane z cegły cera-micznej pełnej, attyki z cegły kratówki.Stropy i schody: stropy, podesty i spoczniki żelbe-towe monolityczne, wykonywane w deskowaniach PERI. Biegi schodowe żelbetowe prefabrykowane.Ścianki działowe: z pustaków Pd2 grub. 12 cm (38%) i Pd1 grub. 6,5 cm (34%), z cegieł budow-lanych pełnych grub. 12 cm (18%) i grub. 6,5 cm (4%), z cegieł silikatowych pełnych grub. 12 cm (3%), ścianki ażurowe z cegieł silikatowych pełnych grub. 12 cm (2%) oraz ścianki z cegieł kratówek i przeszkle-nia z pustaków szklanych (łącznie 1%).Dach – konstrukcja: nad segmentami mieszkalny-mi dach o konstrukcji drewnianej z tarcicy nasyconej. Nad łącznikiem stropodach żelbetowy monolityczny, wentylowany.Dach – pokrycie: A. Nad segmentami mieszkalnymi dach o konstrukcji drewnianej kryty folią wstępnego krycia i blachoda-chówką. B. Na stropodachu łącznika dach zielony z pokryciem z dwóch warstw papy zgrzewalnej, betonową warstwą spadkową, folią przeciwkorzenną, matą chłonno-ochron-ną, drenażem ze żwiru grub. 10 cm, warstwą geowłók-niny i ziemi urodzajnej grub. 22 cm. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy powlekanej.Tynki i wyprawy wewnętrzne: w lokalach mieszkal-nych i w części komunikacyjnej budynku tynki gipsowe wykonywane mechanicznie (92%), w pomieszczeniach technicznych tynki cementowo-wapienne (2%), w gara-żu przecierka z zaprawy wygładzającej (6%).Okładziny i oblicowania: w pomieszczeniu sani-tarnym dla ochrony ściany częściowo licowane płyt-kami glazurowanymi (bez licowania ścian w lokalach mieszkalnych).Okna i drzwi zewnętrzne: okna i drzwi balkonowe z PVC typu VEKA dwuszybowe, z okuciami obwie-

dniowymi (95%). Drzwi zewnętrzne wejściowe, okna i witryny w części usługowej z kształtowników alumi-niowych, oszklone szkłem bezpiecznym (3%). Bramy garażowe stalowe, segmentowe, ocieplone (2%).Drzwi wewnętrzne: w piwnicach drzwi drewniane listwowe (27%), drzwi do pomieszczeń technicznych stalowe bez odporności ogniowej i stalowe przeciw-pożarowe (5%), drzwi wejściowe do lokali stalowe antywłamaniowe (68%) (bez drzwi w lokalach miesz-kalnych).Malowanie tynków wewnętrznych: w lokalach mieszkalnych farbą emulsyjną białą 1-krotnie z grun-towaniem (79%) (bez malowania farbą kolorową), w części komunikacyjnej budynku lamperie malowa-ne farbą lateksową do wys. 1,5 m (21%), powyżej ściany malowane farbą emulsyjną.Posadzki: w lokalach mieszkalnych, na balkonach, tarasach i loggiach szlichta cementowa (bez posa-dzek), w garażu posadzka z kostki betonowej na pod-sypce, w części komunikacyjnej budynku posadzki i okładziny schodów z gresu, w pomieszczeniach technicznych posadzki cementowe. Elewacje: docieplenie ścian styropianem grub. 12 cm, metodą lekką-mokrą z wyprawą mineralną malowaną farbą akrylową.Roboty zewnętrzne: schody zewnętrzne żelbetowe.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa – woda zimna z rur stalowych ocynkowanych, woda ciepła z rur stalowych podwójnie ocynkowanych w pozio-mach i pionach, podejścia z rur polipropylenowych (bez armatury), wodomierze mieszkaniowe. Instalacja przeciwpożarowa z rur stalowych ocynkowanych. Kanalizacja (sanitarna i deszczowa) z rur PVC (bez przyborów i urządzeń). Separator koalescencyjny ze zintegrowanym osadnikiem i komorą pompową. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja w kotłowni z rur stalowych przewodowych bez szwu oraz z rur z polipropylenu. W pomieszcze-niu kotłowni zamontowano kocioł gazowy stalowy



I GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM cd.1122-�02

z automatyką, punkt redukcyjny gazu, filtroodmulnik, ciśnieniowe naczynia wyrównawcze oraz pompy. Komin stalowy z tłumikiem na czopuchu. Ciepła woda podgrzewana za pomocą podgrzewaczy. Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych, podejścia do grzejników w szlichcie z rur polietyleno-wych, grzejniki stalowe płytowe.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyj-nej: wentylacja mechaniczna – wyciąg mechaniczny za pomocą central wyposażonych w automatykę oraz za pomocą sieci kanałów z blachy ocynkowa-nej. Wentylacja wywiewna wspomagana za pomocą wentylatorów łazienkowych. Nawiew podciśnienio-wy grawitacyjny poprzez czerpnie ścienne, wyrzut powietrza ponad dach, wyrzutnie ścienne. Przy przej-ściach instalacji przez przegrody budowlane będące granicami stref pożarowych zastosowano rury ochronne osłonowe, obejmy ogniochronne i klapy przeciwpożarowe wraz z siłownikami. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: tablice złączowe oraz rozdzielnice elektryczne z wypo-sażeniem. Obudowa rozdzielnicy zapewnia ochronę min. IP-44. Połączenia rozdzielnicy głównej z pię-trowymi, administracyjnymi, dźwigową, garażową i mieszkaniowymi realizowane WLZ-ami układanymi w korytkach kablowych, szachtach instalacyjnych, rurkach instalacyjnych oraz p/t. Instalacja oświet-leniowa i gniazd wtykowych w mieszkaniach p/t, w części garażowej, administracyjnej, usługowej p/t i n/t. Osprzęt standardu podwyższonego. W części garażowej zainstalowano oprawy jarzeniowe oraz

awaryjne 2h, a administracyjnej w ciągach komuni-kacyjnych oprawy jarzeniowe i żarowe z czujnikami załączania oświetlenia klatek schodowych, wejściowe sterowane automatem schodowym. W części usłu-gowej oprawy jarzeniowe. Wszystkie pomieszczenia w części mieszkaniowej nie posiadają opraw. Wypusty zakończone są haczykiem i kostką łączeniową. W czę-ści pomieszczeń technicznych zainstalowano ogrze-wanie grzejnikami elektrycznymi konwektorowymi oraz ogrzewanie hydrantów przewodami grzejnymi. Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, rea-lizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o zna-mionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację odgromową z wykorzystaniem elementów konstrukcji do zwodów pionowych.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: wszystkie lokale posiadają oruro-wanie dla instalacji telefonicznej zakończonej jed-nym gniazdem telefonicznym, instalację domofonową, zakończoną wypustem pod unifon. W każdym lokalu zamontowano jedno gniazdo RTV. Wszystkie instalacje teletechniczne są doprowadzone do pionowych szach-tów teletechnicznych, z orurowaniem i pilotem wraz z puszką w pobliżu wejścia. W kotłowni oraz w gara-żu zainstalowano instalację sygnalizacji alarmowej do wykrywania metanu i CO2.Urządzenia transportu bliskiegoUrządzenia dźwigowe: w budynku przewidziano 4 windy osobowo-towarowe 6-przystankowe.


BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY 5-KONDYGNACYJNY, 2-SEGMENTOWY Z łĄCZNIKIEM I GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM

1122-�0�

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: ławy fundamentowe, ściany konstrukcyjne i stropy – żelbetowe monolityczne, ściany osłonowe murowane z pustaków MAX.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 2 976,20 m2



w tym: pomieszczeń technicznych . . . . . . . 55,30 m2

garażu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 409,80 m2


Powierzchnia loggi . . . . . . . . . . . . . . . . . . 586,80 m2

Powierzchnia balkonów . . . . . . . . . . . . . . 145,60 m2

Powierzchnia tarasów . . . . . . . . . . . . . . . 279,30 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 5Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . . 1 Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . z miejscowej kotłowniWarunki gruntowe: grunt kat. I-II, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.Uwaga. Wycena obejmuje koszty wykonania pełnego zakresu robót wykończeniowych.

Program UŻYTKoWYNa kondygnacjach nadziemnych dwóch segmentów 146 lokali mieszkalnych. W podziemiu i w łączniku miejsca garażowe dla samochodów (80), pomieszcze-nia gospodarcze i techniczne.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:undamenty: ławy i stopy fundamentowe żelbetowe monolityczne na podkładzie z chudego betonu zabez-pieczonego mieszanką Hydrostopu, wykonywane w deskowaniach PERI, z 2-warstwową bitumiczną powłoką izolacyjną.Ściany: w podziemiu żelbetowe monolityczne z betonu C16/20, wykonywane w deskowaniach PERI, izolowane od zewnątrz obwodowo (do dolnej krawędzi otworów okiennych) styropianem wykoń-

czonym cienkowarstwową wyprawą mineralną, malowaną farbą akrylową. Ściany wewnętrzne kondygnacji nadziemnych żelbe-towe z betonu C16/20, wylewane w deskowaniach PERI. Ściany osłonowe grub. 19 cm, murowane z pustaków MAX. Kominy murowane z cegły cera-micznej pełnej, attyki z cegły kratówki.Stropy i schody: stropy, podesty i spoczniki żelbe-towe monolityczne, wykonywane w deskowaniach PERI. Biegi schodowe żelbetowe prefabrykowane.Ścianki działowe: z pustaków Pd2 grub. 12 cm (38%) i Pd1 grub. 6,5 cm (34%), z cegieł budow-lanych pełnych grub. 12 cm (18%) i grub. 6,5 cm (4%), z cegieł silikatowych pełnych grub. 12 cm (3%), ścianki ażurowe z cegieł silikatowych pełnych grub. 12 cm (2%) oraz ścianki z cegieł kratówek i przeszkle-nia z pustaków szklanych (łącznie 1%).Dach – konstrukcja: nad segmentami mieszkalny-mi dach o konstrukcji drewnianej z tarcicy nasyconej. Nad łącznikiem stropodach żelbetowy monolityczny, wentylowany.Dach – pokrycie: A. Nad segmentami mieszkalnymi dach o konstrukcji drewnianej kryty folią wstępnego krycia i blachoda-chówką. B. Na stropodachu łącznika dach zielony z pokryciem z dwóch warstw papy zgrzewalnej, betonową warstwą spadkową, folią przeciwkorzenną, matą chłonno-ochron-ną, drenażem ze żwiru grub. 10 cm, warstwą geowłók-niny i ziemi urodzajnej grub. 22 cm. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy powlekanej.Tynki i wyprawy wewnętrzne: w lokalach mieszkal-nych i w części komunikacyjnej budynku tynki gipsowe wykonywane mechanicznie (92%), w pomieszczeniach

ELEWACJA fRONTOWA



I GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM cd.1122-�0�

technicznych tynki cementowo-wapienne (2%), w gara-żu przecierka z zaprawy wygładzającej (6%).Okładziny i oblicowania: w pomieszczeniu sani-tarnym dla ochrony ściany częściowo licowane płyt-kami glazurowanymi (bez licowania ścian w loka-lach mieszkalnych). W lokalach mieszkalnych ściany w pomieszczeniach sanitarnych i pasy na ścianach w kuchniach licowane płytkami glazurowanymi.Okna i drzwi zewnętrzne: okna i drzwi balko-nowe z PVC typu VEKA dwuszybowe, z okuciami obwiedniowymi (95%). Drzwi zewnętrzne wejściowe, okna i witryny w części usługowej z kształtowników aluminiowych, oszklone szkłem bezpiecznym (3%). Bramy garażowe stalowe, segmentowe, ocieplone (2%). W lokalach mieszkalnych parapety wewnętrzne fornirowane.Drzwi wewnętrzne: w piwnicach drzwi drewniane listwowe (8%), drzwi do pomieszczeń technicznych stalowe bez odporności ogniowej i stalowe przeciw-pożarowe (1%), drzwi wejściowe do lokali stalowe antywłamaniowe (19%) (bez drzwi w lokalach miesz-kalnych). W lokalach mieszkalnych drzwi wewnętrzne płycinowe, wytłaczane (72%).Malowanie tynków wewnętrznych: w lokalach mieszkalnych farbą emulsyjną białą 1-krotnie z grun-towaniem (79%) (bez malowania farbą kolorową), w części komunikacyjnej budynku lamperie malowa-ne farbą lateksową do wys. 1,5 m (21%), powyżej ściany malowane farbą emulsyjną. W lokalach miesz-kalnych zamiast malowania 1-krotnie farbą emulsyjną białą z gruntowaniem, malowanie 2-krotnie farbą emulsyjną kolorową z gruntowaniem.Posadzki: w pokojach lokali mieszkalnych posadzki drewniane z klejonych, bukowych desek barlineckich (34%), w kuchniach, przedpokojach, pomieszcze-niach sanitarnych, na balkonach, tarasach i loggiach posadzki z terakoty (41%). W lokalach mieszkalnych, na balkonach, tarasach i loggiach szlichta cementowa (bez posadzek), w garażu posadzka z kostki betono-wej na podsypce (18%), w części komunikacyjnej budynku, w pomieszczeniach technicznych posadzki i okładziny schodów z gresu (7%).

Elewacje: docieplenie ścian styropianem grub. 12 cm, metodą lekką-mokrą z wyprawą mineralną malowaną farbą akrylową.Roboty zewnętrzne: schody zewnętrzne żelbetowe.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa – woda zimna z rur stalowych ocynkowanych, woda ciepła z rur stalowych podwójnie ocynkowanych w pozio-mach i pionach, podejścia z rur polipropylenowych (bez armatury), wodomierze mieszkaniowe. Instalacja przeciwpożarowa z rur stalowych ocynkowanych. Kanalizacja (sanitarna i deszczowa) z rur PVC (w cenie uwzględniono koszt armatury, przyborów i urządzeń z ich montażem.). Separator koalescencyjny ze zinte-growanym osadnikiem i komorą pompową. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja w kotłowni z rur stalowych przewodowych bez szwu oraz z rur z polipropylenu. W pomieszcze-niu kotłowni zamontowano kocioł gazowy stalowy z automatyką, punkt redukcyjny gazu, filtroodmulnik, ciśnieniowe naczynia wyrównawcze oraz pompy. Komin stalowy z tłumikiem na czopuchu. Ciepła woda podgrzewana za pomocą podgrzewaczy. Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych, podejścia do grzejników w szlichcie z rur polietyleno-wych, grzejniki stalowe płytowe.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyj-nej: wentylacja mechaniczna – wyciąg mechaniczny za pomocą central wyposażonych w automatykę oraz za pomocą sieci kanałów z blachy ocynkowa-nej. Wentylacja wywiewna wspomagana za pomocą wentylatorów łazienkowych. Nawiew podciśnienio-wy grawitacyjny poprzez czerpnie ścienne, wyrzut powietrza ponad dach, wyrzutnie ścienne. Przy przej-ściach instalacji przez przegrody budowlane będące granicami stref pożarowych zastosowano rury ochronne osłonowe, obejmy ogniochronne i klapy przeciwpożarowe wraz z siłownikami. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: tablice złączowe oraz rozdzielnice elektryczne z wypo-

BCO cz. I OPISY100

BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY 5-KONDYGNACYJNY, 2-SEGMENTOWY Z łĄCZNIKIEM I GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM cd.

1122-�0�

sażeniem. Obudowa rozdzielnicy zapewnia ochronę min. IP-44. Połączenia rozdzielnicy głównej z pię-trowymi, administracyjnymi, dźwigową, garażową i mieszkaniowymi realizowane WLZ-ami układanymi w korytkach kablowych, szachtach instalacyjnych, rurkach instalacyjnych oraz p/t. Instalacja oświet-leniowa i gniazd wtykowych w mieszkaniach p/t, w części garażowej, administracyjnej, usługowej p/t i n/t. Osprzęt standardu podwyższonego. W części garażowej zainstalowano oprawy jarzeniowe oraz awaryjne 2h, a administracyjnej w ciągach komuni-kacyjnych oprawy jarzeniowe i żarowe z czujnikami załączania oświetlenia klatek schodowych, wejściowe sterowane automatem schodowym. W części usłu-gowej oprawy jarzeniowe. Wszystkie pomieszczenia w części mieszkaniowej nie posiadają opraw. Wypusty zakończone są haczykiem i kostką łączeniową. W czę-ści pomieszczeń technicznych zainstalowano ogrze-wanie grzejnikami elektrycznymi konwektorowymi oraz ogrzewanie hydrantów przewodami grzejnymi. Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, rea-lizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o zna-mionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację odgromową z wykorzystaniem elementów konstrukcji do zwodów pionowych.

Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: wszystkie lokale posiadają oruro-wanie dla instalacji telefonicznej zakończonej jednym gniazdem telefonicznym, instalację domofonową, zakończoną wypustem pod unifon. W każdym lokalu zamontowano jedno gniazdo RTV. Wszystkie instala-cje teletechniczne są doprowadzone do pionowych szachtów teletechnicznych, z orurowaniem i pilotem wraz z puszką w pobliżu wejścia. W kotłowni oraz w garażu zainstalowano instalację sygnalizacji alar-mowej do wykrywania metanu i CO2. Zainstalowano w każdym lokalu mieszkalnym unifon i 6 centralek do domofonów.Urządzenia transportu bliskiegoUrządzenia dźwigowe: w budynku przewidziano 4 windy osobowo-towarowe 6-przystankowe.

BCO cz. I OPISY 101

BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY „APARTAMENTOWIEC” 5/10-KONDYGNACYJNY Z 2-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM

- WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM1122-�02

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . . . konstrukcja żelbetowa

szkieletowa Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy: w poziomie „0” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2 721,00 m2

w poziomie „-1” garażu podziemnego . .6 658,00 m2

Powierzchnia użytkowa budynku . . .16 418,40 m2

w tym: mieszkań . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 328,65 m2

handlowo-usługowa . . . . . . . . . . . . 89,75 m2

Powierzchnia ruchu (klatki schodowe,korytarze, przedsionki, szyby windowe) . . 3 475,12 m2


w tym: powierzchnia garażu . . . . . . . .9 346,09 m2

powierzchnia pomieszczeń technicznych, pomieszczeń ochrony, komór śmietnikowych, schowków . . . . . . . 637,48 m2

Powierzchnia całkowita . . . . . . . . . . . 34 047,58 m2

w tym: nadziemia . . . . . . . . . . . . . . . . 23 129,49 m2

podziemia . . . . . . . . . . . . . . . . 10 918,09 m2

Powierzchnia netto budynku . . . . . . 29 877,09 m2

w tym: nadziemia . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 203,57 m2

podziemia . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 673,52 m2

Kubatura brutto . . . . . . . . . . . . . . . 110 742,00 m3

w tym: nadziemia . . . . . . . . . . . . . . . . 71 000,00 m3

podziemia . . . . . . . . . . . . . . . . 39 742,00 m3

Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . .5/10Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . . 2Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynne.Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.Uwaga. Wycena obejmuje stan deweloperski – bez niektórych robót.

Program UŻYTKoWYNa kondygnacjach nadziemnych 258 lokali mieszkalnych oraz lokal usługowy. Na dwóch kondygnacjach pod-ziemnych zlokalizowano garaże (283 miejsca), pomiesz-czenia na rowery oraz infrastrukturę techniczną.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy fundamentowe żelbeto-we z betonu wodoszczelnego C30/37 na podkładzie z betonu C8/10.

RZUT KONDYGNACJI

PERSPEKTYWA OBIEKTU

BCO cz. I OPISY102

BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY „APARTAMENTOWIEC” 5/10-KONDYGNACYJNY Z 2-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM cd.

1122-�02

Ściany podziemia: zewnętrzne i konstrukcyjne wewnętrzne żelbetowe, z betonu wodoszczelnego C30/37. Część ścian wewnętrznych w podziemiu, o grub. 25 cm, wykonana z cegły pełnej ceramicznej. Stropy i schody podziemia: wszystkie stropy, podesty, spoczniki i biegi schodów żelbetowe mono-lityczne z betonu C30/37 wykonywane w deskowa-niach systemowych.Ściany nadziemia: ściany i słupy konstrukcyjne żel-betowe monolityczne z betonu C30/37, wykonane w deskowaniach systemowych (PERI). Ściany zewnętrz-ne osłonowe z pustaków MAX grub. 19 cm. Ściany zewnętrzne ostatniej kondygnacji o grub. 24 oraz 20 cm z bloczków YTONG. Ściany wewnętrzne między mieszkaniami oraz między mieszkaniami a komunikacją ogólną – z bloczków SILKA grub. 24 cm. Ścianki attyko-we i balustrady zewnętrzne pełne – żelbetowe.Stropy i schody nadziemia: wszystkie stropy, podesty, spoczniki i biegi schodów żelbetowe mono-lityczne z betonu C30/37 wykonywane w deskowa-niach PERI.Ścianki działowe: z pustaków Pd2 grub. 12 cm (61%), z pustaków Pd1 grub. 6,5 cm (15%), z cegieł ceramicznych pełnych grub. 12 cm (18%) i 6,5 cm (5%) oraz z bloczków YTONG grub. 11,5 cm (2%).Dach – konstrukcja: nad ostatnią kondygnacją dach płaski (stropodach) żelbetowy monolityczny z betonu C30/37 – ujęty w elemencie „Stropy, sklepienia, scho-dy, podesty”. Ponad poziomem stropodachu ściany żelbetowe attyki i kominy ujęte w elemencie „Ściany nadziemia” oraz pergole stalowe i wyrzutnie dacho-we ujęte w „Elementach ślusarsko-kowalskich”).Dach – pokrycie: nad ostatnią kondygnacją oraz na tarasach i w loggiach dach w układzie odwró-conym z warstwą wierzchnią z płytek betonowych chodnikowych, kostki drogowej betonowej, pły-tek gresowych oraz desek z drewna egzotycznego w systemie DECK-DRY. W zależności od usytuowania i funkcji jaką spełnia pokrycie dachu lub tarasu układ warstw występujących w pokryciu jest zmienny. Zawiera zazwyczaj, dwie warstwy papy zgrzewal-nej, izolację termiczną grub. 15 cm z twardej pianki

polistyrenowej, matę drenującą, warstwy ochronne i filtracyjne oraz warstwę wierzchnią. Obróbki bla-charskie z blachy stalowej ocynkowanej oraz częścio-wo z blachy powlekanej poliestrem.Tynki i oblicowania wewnętrzne: ściany żelbe-towe oraz murowane w podziemiu – tynk cemen-towo-wapienny. Strop między garażem a częścią mieszkalną ocieplony wełną mineralną w systemie ECOROCK (koszt ujęty w elemencie izolacje nadzie-mia) i wykończony zaprawą systemową na gładko, strop między garażami – tylko malowany. Na kon-dygnacjach nadziemnych tynki gipsowe. W łazien-kach lokali mieszkalnych i usługowych – na ścianach tynk gipsowy do zaimpregnowania i wykończenia we własnym zakresie przez kupującego (bez wykoń-czenia). W hallach piętrowych lustra usytuowane naprzeciw portali windowych. W komorach śmiecio-wych ściany wyłożone gresem. Obudowy szachtów instalacyjnych na klatkach schodowych z płyt gipso-wo-kartonowych na ruszcie metalowym. Sanitariaty w pomieszczeniach ochrony wyłożone glazurą.Okna i drzwi zewnętrzne: okna i drzwi balkonowe drewniane (40%) jednoramowe z drewna klejonego warstwowo malowane lakierem transparentnym, z okuciami obwiedniowymi oszklone szybami nisko-emisyjnymi. Okna klatek schodowych, lokali usługo-wych, części mieszkań, drzwi wejściowe do budynku – aluminiowe malowane proszkowo (59,5%), z profili „ciepłych” oszklone dwuszybowo szybami zespolony-mi jednokomorowymi termoizolacyjnymi (częściowo szkłem bezpiecznym). Parapety wewnętrzne marmu-rowe szer. 30 cm. Parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej (ujęte w kosztach elewacji). Bramy wjaz-dowe do garażu stalowe segmentowe, ocieplane, podnoszone automatycznie (0,5%).Drzwi wewnętrzne: drzwi do pomieszczeń tech-nicznych – stalowe pełne wyposażone w samoza-mykacz, drzwi do przedsionków klatek schodowych i wind – stalowe częściowo przeszklone wyposażone w samozamykacz. Wszystkie malowane proszkowo. Bramy wewnętrzne przeciwpożarowe w garażu – sta-lowe, przesuwne teleskopowe jednoskrzydłowe. Drzwi



- WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM cd.1122-�02

do schowków na rowery stalowe – siatka stalowa w ramie stalowej. Drzwi wejściowe do mieszkań pełne antywłamaniowe z wykończeniem drewnianym. Drzwi wewnętrzne do pomieszczeń komunikacji ogólnej z profili aluminiowych malowanych proszkowo, oszklo-ne szkłem bezpiecznym, wyposażone w samozamyka-cze. W wycenie nie uwzględniono drzwi wewnętrznych w mieszkaniach oraz lokalach usługowych.Roboty malarskie: ściany i sufity wewnętrzne tynkowane, w mieszkaniach i lokalach usługowych malowane jednokrotnie farbą emulsyjną w kolorze białym. Halle, klatki schodowe malowane dwukrotnie farbą zmywalną (lateksową).Posadzki: w garażu rampa wjazdowa oraz wszystkie poziomy – płyta żelbetowa z nawierzchnią betonową utwardzoną powierzchniowo, w pomieszczeniach tech-nicznych usytuowanych na kondygnacjach podziem-nych oraz w komorach śmieciowych gres antypośliz-gowy o podwyższonym stopniu twardości i odporności na ścieranie, klatki schodowe w garażach – gres zma-towiony, na stopnicach ryflowany. W hallach parteru i piętrowych – kamień naturalny (granit). Klatki schodo-we kondygnacji naziemnych oraz w pomieszczeniach ochrony – płytki gresowe. W lokalach mieszkalnych i usługowych – szlichta cementowa (bez posadzek), na balkonach i w loggiach płytki gresowe.Inne roboty wykończeniowe wewnętrzne: w dziale „Elementy ślusarsko-kowalskie” ujęte zostały koszty związane z osadzeniem różnych elementów metalowych – drzwiczek rewizyjnych, kratek, prze-gród z siatki, drabin wewnętrznych, wycieraczek do obuwia, skrzynek pocztowych, znaków drogowych w garażu podziemnym. W elemencie tym ujęto rów-nież koszty montażu elementów pergol oraz drobnych daszków nad wyrzutniami dachowymi.W dziale „Balustrady wewnętrzne” zawarte zosta-ły koszty wykonania balustrad rampy wjazdowej, balustrad i pochwytów klatek schodowych – ze stali nierdzewnejElewacje: zróżnicowane pod względem rozwiązań architektonicznych i materiałowych. W dziale „Tynki i wyprawy” ujęto koszty wykonania tynku mineralne-

go na siatce z tworzyw sztucznych, na fragmentach elewacji bez ocieplenia.W dziale „Docieplenia” ujęto elewacje ocieplone sty-ropianem oraz wełną mineralną metodą lekką mokrą z wyprawą elewacyjną mineralną.Część elewacji wykończonych wyprawą mineralną została dodatkowo pomalowana farbą silikonową. Koszt tych robót został ujęty w dziale „Malowanie elewacji”. W dziale „Systemy elewacyjne” ujęto elewacje wyko-nane z cegły elewacyjnej betonowej TEKNOAMERBLOK grub. 3 cm, klejonej do materiału termoizolacyjnego w partiach dolnych elewacji, lub grub. 6 cm murowa-nej na konsolach i kotwionej do ściany konstrukcyjnej, z izolacją termiczną z wełny mineralnej. W dziale tym są również zawarte koszty wykonania niewielkich fragmentów elewacji w formie paneli stalowych na ruszcie metalowym, z izolacją z wełny mineralnej.W koszcie elewacji – w dziale „Balustrady zewnętrz-ne” ujęto balustrady zewnętrzne szklano-metalowe, przepierzenia szklane na balkonach oraz drewniane na tarasach. W poszczególnych działach elementu „Elewacje” ujęto także roboty towarzyszące robotom elewacyj-nym – parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, obróbki blacharskie tarasów i balkonów z blachy stalowej ocynkowanej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa – poziomy i piony z rur stalowych ocynkowanych, w lokalach rozprowadzenie instalacji w bruzdach – z rur z polipropylenu, bez wartości armatury. Instalacja wyposażona w indywidualny pomiar wody – wodomierze skrzydełkowe. Zamontowano zestaw hydroforowy.Instalacja przeciwpożarowa z rur stalowych ocyn-kowanych, zawory hydrantowe ø 25 mm i 52 mm w szafkach naściennych i wnękowych oraz instalacja tryskaczowa wraz z pompownią w garażach, pomiesz-czeniach technicznych i handlowo-usługowych.

BCO cz. I OPISY10�

BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY „APARTAMENTOWIEC” 5/10-KONDYGNACYJNY Z 2-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM cd.

1122-�02

Kanalizacja sanitarna z rur PVC o połączeniach kielicho-wych, pod płytą (odwodnienie pomieszczeń technicz-nych) – z rur żeliwnych, bez przyborów i urządzeń.Poziomy i piony kanalizacji deszczowej z rur PVC, odwodnienie dachu i tarasów (na tarasach wpusty z podgrzewaczami). Studnia schładzająca i separator koalescencyjny oraz pompa do wody zanieczyszczonej.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody dostarczane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej za pomocą węzła cieplnego. Instalacja w węźle ciep-lnym wraz z całym wyposażeniem. Zamontowano ciepłomierze mechaniczne. Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych o połączeniach spawa-nych. Instalacja w lokalach – rozdzielcze do c.o., podejścia do grzejników z rur polietylenowych, grzej-niki stalowe płytowe oraz łazienkowe drabinkowe. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna – przewody wentylacyjne z blachy stalowej ocynkowanej prostokątne oraz kołowe Spiro. Dodatkowo wywiew za pomocą wen-tylatorów.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: w obiekcie wbudowane są rozdzielnice elektryczne z wyposażeniem. Obudowa rozdzielnicy zapewnia ochronę IP-30 – IP-55 w zależności od przeznaczenia. Połączenia rozdzielnicy głównej z piętrowymi, admi-nistracyjnymi, dźwigową, garażową i mieszkaniowy-mi realizowane WLZ-ami układanymi w korytkach kablowych, szachtach instalacyjnych, rurkach insta-lacyjnych oraz p/t. Instalacja oświetleniowa i gniazd wtykowych w mieszkaniach p/t, w części garażowej, administracyjnej, biurowej p/t i n/t. Instalacje wyko-nano z wykorzystaniem przepustów i przejść pożaro-wych o wytrzymałości ogniowej 120 min. Instalacje o znaczeniu pożarowym wykonane są kablami i prze-wodami niepalnymi.

W części usługowej rozprowadzenie instalacji w pomieszczeniach wykonuje podnajemca w ramach ich aranżacji. Osprzęt o podwyższonym standardzie. W części garażowej zainstalowano oprawy jarzeniowe, administracyjnej i ciągów komunikacyjnych oprawy jarzeniowe i żarowe z czujnikami załączania oświetle-nia klatek schodowych i wejściowe sterowane auto-matem schodowym, usługowej oprawy jarzeniowe. Obiekt został wyposażony w oprawy ewakuacyjne 2h i 3h. Zainstalowano ogrzewanie podjazdów do garaży przewodami grzejnymi. Obiekt posiada instalację połą-czeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różni-cowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: lokale posiadają instalację telefo-niczną zakończoną gniazdem telefonicznym w każdym pokoju, instalację video-domofonową, zakończoną wypustem pod wideodomofon. W każdym lokalu zamontowano gniazda RTV dla potrzeb radia, TV naziemnej i satelitarnej. Obiekt posiada instalację teletechniczną zakończoną gniazdem teletechnicznym. W obiekcie została zainstalowana instalacja wykrywa-nia i gaszenia pożaru wraz z dźwiękowym systemem ostrzegawczym (DSO) oraz instalacja wykrywania i usuwania LPG i CO2. W obiekcie zainstalowane zostały centrale: sygnalizacji pożarowej, oddymiania, portierskie, urządzenie transmisji danych, wzmacnia-cze wizyjne i dźwiękowe, cyfrowy panel wejściowy.Urządzenia transportu bliskiegoUrządzenia dźwigowe: 12 wind 13 osobowych o udźwigu 1000 kg, w tym dwie 6-przystankowe, 3 windy 7-przystankowe, 3 windy 10-przystankowe oraz 4 windy 11-przystankowe. Wszystkie przystoso-wane do przewozu osób niepełnosprawnych.



- WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM1122-�0�

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . . . konstrukcja żelbetowa

szkieletowa Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy: w poziomie „0” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2 721,00 m2

w poziomie „-1” garażu podziemnego . .6 658,00 m2

Powierzchnia użytkowa budynku . . .16 418,40 m2

w tym: mieszkań . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 328,65 m2

handlowo-usługowa . . . . . . . . . . . . 89,75 m2

Powierzchnia ruchu (klatki schodowe,korytarze, przedsionki, szyby windowe) . . 3 475,12 m2


w tym: powierzchnia garażu . . . . . . . .9 346,09 m2

powierzchnia pomieszczeń technicznych, pomieszczeń ochrony, komór śmietnikowych, schowków . . . . . . . 637,48 m2


w tym: nadziemia . . . . . . . . . . . . . . . . 23 129,49 m2

podziemia . . . . . . . . . . . . . . . . 10 918,09 m2


w tym: nadziemia . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 203,57 m2

podziemia . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 673,52 m2


w tym: nadziemia . . . . . . . . . . . . . . . . 71 000,00 m3

podziemia . . . . . . . . . . . . . . . . 39 742,00 m3

Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . .5/10Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . . 2Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynne.Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.Uwaga. Wycena obejmuje koszty wykonania pełnego zakresu robót wykończeniowych.

Program UŻYTKoWYNa kondygnacjach nadziemnych 258 lokali miesz-kalnych oraz lokal usługowy. Na dwóch kondygna-

cjach podziemnych zlokalizowano garaże (283 miej-sca), pomieszczenia na rowery oraz infrastrukturę techniczną.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy fundamentowe żelbeto-we z betonu wodoszczelnego C30/37 na podkładzie z betonu C8/10.Ściany podziemia: zewnętrzne i konstrukcyjne wewnętrzne żelbetowe, z betonu wodoszczelnego C30/37. Część ścian wewnętrznych w podziemiu, o grub. 25 cm, wykonana z cegły pełnej ceramicznej. Stropy i schody podziemia: wszystkie stropy, podesty, spoczniki i biegi schodów żelbetowe mono-lityczne z betonu C30/37 wykonywane w deskowa-niach systemowych.Ściany nadziemia: ściany i słupy konstrukcyjne żel-betowe monolityczne z betonu C30/37, wykonane w deskowaniach systemowych (PERI). Ściany zewnętrz-ne osłonowe z pustaków MAX grub. 19 cm. Ściany zewnętrzne ostatniej kondygnacji o grub. 24 oraz 20 cm z bloczków YTONG. Ściany wewnętrzne między mieszkaniami oraz między mieszkaniami a komunikacją ogólną – z bloczków SILKA grub. 24 cm. Ścianki attyko-we i balustrady zewnętrzne pełne – żelbetowe.Stropy i schody nadziemia: wszystkie stropy, podesty, spoczniki i biegi schodów żelbetowe mono-lityczne z betonu C30/37 wykonywane w deskowa-niach PERI.

PERSPEKTYWA OBIEKTU


BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY „APARTAMENTOWIEC” 5/10-KONDYGNACYJNY Z 2-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM cd.

1122-�0�

Ścianki działowe: z pustaków Pd2 grub. 12 cm (61%), z pustaków Pd1 grub. 6,5 cm (15%), z cegieł ceramicznych pełnych grub. 12 cm (18%) i 6,5 cm (5%) oraz z bloczków YTONG grub. 11,5 cm (2%).Dach – konstrukcja: nad ostatnią kondygnacją dach płaski (stropodach) żelbetowy monolityczny z betonu C30/37 – ujęty w elemencie „Stropy, sklepienia, scho-dy, podesty”. Ponad poziomem stropodachu ściany żelbetowe attyki i kominy ujęte w elemencie „Ściany nadziemia” oraz pergole stalowe i wyrzutnie dacho-we ujęte w „Elementach ślusarsko-kowalskich”).Dach – pokrycie: nad ostatnią kondygnacją oraz na tarasach i w loggiach dach w układzie odwró-conym z warstwą wierzchnią z płytek betonowych chodnikowych, kostki drogowej betonowej, pły-tek gresowych oraz desek z drewna egzotycznego w systemie DECK-DRY. W zależności od usytuowania i funkcji jaką spełnia pokrycie dachu lub tarasu układ warstw występujących w pokryciu jest zmienny. Zawiera zazwyczaj, dwie warstwy papy zgrzewal-nej, izolację termiczną grub. 15 cm z twardej pianki polistyrenowej, matę drenującą, warstwy ochronne i filtracyjne oraz warstwę wierzchnią. Obróbki bla-charskie z blachy stalowej ocynkowanej oraz częścio-wo z blachy powlekanej poliestrem.Tynki i oblicowania wewnętrzne: ściany żelbe-towe oraz murowane w podziemiu – tynk cemen-towo-wapienny. Strop między garażem a częścią mieszkalną ocieplony wełną mineralną w systemie ECOROCK (koszt ujęty w elemencie izolacje nadzie-mia) i wykończony zaprawą systemową na gładko, strop między garażami – tylko malowany. Na kondyg-nacjach nadziemnych tynki gipsowe. W łazienkach lokali mieszkalnych i usługowych – na ścianach tynk gipsowy do zaimpregnowania i wykończe-nia we własnym zakresie przez kupującego (bez wykończenia). W hallach piętrowych lustra usytuo-wane naprzeciw portali windowych. W komorach śmieciowych ściany wyłożone gresem. Obudowy szachtów instalacyjnych na klatkach schodowych z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie metalowym. Sanitariaty w pomieszczeniach ochrony wyłożone

glazurą. W lokalach mieszkalnych ściany w pomiesz-czeniach sanitarnych i pasy na ścianach w kuchniach licowane płytkami glazurowanymi. Okna i drzwi zewnętrzne: okna i drzwi balkonowe drewniane (40%) jednoramowe z drewna klejonego warstwowo malowane lakierem transparentnym, z okuciami obwiedniowymi oszklone szybami nisko-emisyjnymi. Okna klatek schodowych, lokali usługo-wych, części mieszkań, drzwi wejściowe do budynku – aluminiowe malowane proszkowo (59,5%), z profili „ciepłych” oszklone dwuszybowo szybami zespolony-mi jednokomorowymi termoizolacyjnymi (częściowo szkłem bezpiecznym). Parapety wewnętrzne marmu-rowe szer. 30 cm. Parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej (ujęte w kosztach elewacji). Bramy wjaz-dowe do garażu stalowe segmentowe, ocieplane, podnoszone automatycznie (0,5%).Drzwi wewnętrzne: drzwi do pomieszczeń tech-nicznych – stalowe pełne wyposażone w samoza-mykacz, drzwi do przedsionków klatek schodowych i wind – stalowe częściowo przeszklone wyposażone w samozamykacz. Wszystkie malowane proszko-wo. Bramy wewnętrzne przeciwpożarowe w garażu – stalowe, przesuwne teleskopowe jednoskrzydłowe. Drzwi do schowków na rowery stalowe – siatka stalo-wa w ramie stalowej. Drzwi wejściowe do mieszkań pełne antywłamaniowe z wykończeniem drewnia-nym. Drzwi wewnętrzne do pomieszczeń komunikacji ogólnej z profili aluminiowych malowanych prosz-kowo, oszklone szkłem bezpiecznym, wyposażone w samozamykacze. W wycenie nie uwzględniono drzwi wewnętrznych w mieszkaniach oraz lokalach usługowych. W apartamentach oraz w lokalu usługo-wym drzwi drewniane fornirowane.Roboty malarskie: ściany i sufity wewnętrzne tynkowane, w mieszkaniach i lokalach usługowych malowane jednokrotnie farbą emulsyjną w kolorze białym. Halle, klatki schodowe malowane dwukrot-nie farbą zmywalną (lateksową). w apartamentach i lokalu usługowym dodatkowe dwukrotne malo-wanie ścian i sufitów farbą emulsyjno-akrylową (w sumie z uwzględnieniem jednokrotnego malowa-



- WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM cd.1122-�0�

nia przyjętego w wersji deweloperskiej – malowanie trzykrotne).Posadzki: w garażu rampa wjazdowa oraz wszystkie poziomy – płyta żelbetowa z nawierzchnią betono-wą utwardzoną powierzchniowo, w pomieszcze-niach technicznych usytuowanych na kondygnacjach podziemnych oraz w komorach śmieciowych gres antypoślizgowy o podwyższonym stopniu twardości i odporności na ścieranie, klatki schodowe w gara-żach – gres zmatowiony, na stopnicach ryflowany. W hallach parteru i piętrowych – kamień naturalny (granit). Klatki schodowe kondygnacji naziemnych oraz w pomieszczeniach ochrony – płytki gresowe. W lokalach mieszkalnych i usługowych – szlichta cementowa (bez posadzek), na balkonach i w log-giach płytki gresowe. W lokalach mieszkalnych płytki z kamieni sztucznych w pomieszczeniach sanitarnych i kuchniach oraz klepka dębowa w pozostałych pomieszczeniach.Inne roboty wykończeniowe wewnętrzne: w dziale „Elementy ślusarsko-kowalskie” ujęte zostały koszty związane z osadzeniem różnych elementów metalowych – drzwiczek rewizyjnych, kratek, prze-gród z siatki, drabin wewnętrznych, wycieraczek do obuwia, skrzynek pocztowych, znaków drogowych w garażu podziemnym. W elemencie tym ujęto rów-nież koszty montażu elementów pergol oraz drobnych daszków nad wyrzutniami dachowymi.W dziale „Balustrady wewnętrzne” zawarte zosta-ły koszty wykonania balustrad rampy wjazdowej, balustrad i pochwytów klatek schodowych – ze stali nierdzewnejElewacje: zróżnicowane pod względem rozwiązań architektonicznych i materiałowych. W dziale „Tynki i wyprawy” ujęto koszty wykonania tynku mineralne-go na siatce z tworzyw sztucznych, na fragmentach elewacji bez ocieplenia.W dziale „Docieplenia” ujęto elewacje ocieplone sty-ropianem oraz wełną mineralną metodą lekką mokrą z wyprawą elewacyjną mineralną.Część elewacji wykończonych wyprawą mineralną została dodatkowo pomalowana farbą silikonową.

Koszt tych robót został ujęty w dziale „Malowanie elewacji”. W dziale „Systemy elewacyjne” ujęto elewacje wyko-nane z cegły elewacyjnej betonowej TEKNOAMERBLOK grub. 3 cm, klejonej do materiału termoizolacyjnego w partiach dolnych elewacji, lub grub. 6 cm murowa-nej na konsolach i kotwionej do ściany konstrukcyjnej, z izolacją termiczną z wełny mineralnej. W dziale tym są również zawarte koszty wykonania niewielkich fragmentów elewacji w formie paneli stalowych na ruszcie metalowym, z izolacją z wełny mineralnej.W koszcie elewacji – w dziale „Balustrady zewnętrz-ne” ujęto balustrady zewnętrzne szklano-metalowe, przepierzenia szklane na balkonach oraz drewniane na tarasach. W poszczególnych działach elementu „Elewacje” ujęto także roboty towarzyszące robotom elewacyj-nym – parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, obróbki blacharskie tarasów i balkonów z blachy stalowej ocynkowanej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanaliza-cyjne i gazowe: instalacja wodociągowa – poziomy i piony z rur stalowych ocynkowanych, w lokalach roz-prowadzenie instalacji w bruzdach – z rur z polipropy-lenu. Instalacja wyposażona w indywidualny pomiar wody – wodomierze skrzydełkowe. Zamontowano zestaw hydroforowy. (W cenie uwzględniono koszt armatury, przyborów wraz z ich montażem).Instalacja przeciwpożarowa z rur stalowych ocyn-kowanych, zawory hydrantowe ø 25 mm i 52 mm w szafkach naściennych i wnękowych oraz instalacja tryskaczowa wraz z pompownią w garażach, pomiesz-czeniach technicznych i handlowo-usługowych.Kanalizacja sanitarna z rur PVC o połączeniach kielicho-wych, pod płytą (odwodnienie pomieszczeń technicz-nych) – z rur żeliwnych, bez przyborów i urządzeń.Poziomy i piony kanalizacji deszczowej z rur PVC, odwodnienie dachu i tarasów (na tarasach wpusty z podgrzewaczami). Studnia schładzająca i separator koalescencyjny oraz pompa do wody zanieczyszczonej.


BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY „APARTAMENTOWIEC” 5/10-KONDYGNACYJNY Z 2-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM cd.

1122-�0�

Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody dostarczane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej za pomocą węzła cieplnego. Instalacja w węźle ciep-lnym wraz z całym wyposażeniem. Zamontowano ciepłomierze mechaniczne. Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych o połączeniach spawa-nych. Instalacja w lokalach – rozdzielcze do c.o., podejścia do grzejników z rur polietylenowych, grzej-niki stalowe płytowe oraz łazienkowe drabinkowe. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna – przewody wentylacyjne z blachy stalowej ocynkowanej prostokątne oraz kołowe Spiro. Dodatkowo wywiew za pomocą wen-tylatorów.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: w obiekcie wbudowane są rozdzielnice elektryczne z wyposażeniem. Obudowa rozdzielnicy zapewnia ochronę IP-30 – IP-55 w zależności od przeznaczenia. Połączenia rozdzielnicy głównej z piętrowymi, admi-nistracyjnymi, dźwigową, garażową i mieszkaniowy-mi realizowane WLZ-ami układanymi w korytkach kablowych, szachtach instalacyjnych, rurkach insta-lacyjnych oraz p/t. Instalacja oświetleniowa i gniazd wtykowych w mieszkaniach p/t, w części garażowej, administracyjnej, biurowej p/t i n/t. Instalacje wyko-nano z wykorzystaniem przepustów i przejść pożaro-wych o wytrzymałości ogniowej 120 min. Instalacje o znaczeniu pożarowym wykonane są kablami i prze-wodami niepalnymi.W części usługowej rozprowadzenie instalacji w pomieszczeniach wykonuje podnajemca w ramach ich aranżacji. Osprzęt o podwyższonym standardzie. W części garażowej zainstalowano oprawy jarzeniowe, administracyjnej i ciągów komunikacyjnych oprawy

jarzeniowe i żarowe z czujnikami załączania oświetle-nia klatek schodowych i wejściowe sterowane auto-matem schodowym, usługowej oprawy jarzeniowe. Obiekt został wyposażony w oprawy ewakuacyjne 2h i 3h. Zainstalowano ogrzewanie podjazdów do garaży przewodami grzejnymi. Obiekt posiada instalację połą-czeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różni-cowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: lokale posiadają instalację telefo-niczną zakończoną gniazdem telefonicznym w każdym pokoju, instalację video-domofonową, zakończoną wypustem pod wideodomofon. W każdym lokalu zamontowano gniazda RTV dla potrzeb radia, TV naziemnej i satelitarnej. Obiekt posiada instalację teletechniczną zakończoną gniazdem teletechnicznym. W obiekcie została zainstalowana instalacja wykrywa-nia i gaszenia pożaru wraz z dźwiękowym systemem ostrzegawczym (DSO) oraz instalacja wykrywania i usuwania LPG i CO2. W obiekcie zainstalowane zostały centrale: sygnalizacji pożarowej, oddymiania, portierskie, urządzenie transmisji danych, wzmacnia-cze wizyjne i dźwiękowe, cyfrowy panel wejściowy.Urządzenia transportu bliskiegoUrządzenia dźwigowe: 12 wind 13 osobowych o udźwigu 1000 kg, w tym dwie 6-przystankowe, 3 windy 7-przystankowe, 3 windy 10-przystankowe oraz 4 windy 11-przystankowe. Wszystkie przystoso-wane do przewozu osób niepełnosprawnych.


BUDYNEK MIESZKALNO-USłUGOWY WIELORODZINNY6/14-KONDYGNACYJNY Z 2-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM

- WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM1122-�0�

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: układ konstrukcyjny miesza-ny ścienno-szkieletowy, konstrukcja żelbetowa mono-lityczna, ściany osłonowe i wypełniające murowane.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 1 805,15 m2

Powierzchnia użytkowa budynku . . 10 082,98 m2

w tym: mieszkań . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 001,32 m2

handlowo-usługowa . . . . . . . . 1 081,66 m2


w tym: garażu podziemnego . . . . . . . . 4 800,06 m2

pomieszczeń technicznych . . . . . . . 272,16 m2





Liczba kondygnacji nadziemnych: . . od 6 do 14Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . . 2Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynne.Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej powyżej poziomu posadowieniaUwaga. Wycena obejmuje stan deweloperski – bez niektórych robót.

Program UŻYTKoWYObiekt wielofunkcyjny składający się z lokali mieszkal-nych, pomieszczeń usługowych oraz garażu. Na kon-

dygnacjach nadziemnych zlokalizowano 127 miesz-kań oraz w parterze pomieszczenia usługowe (komer-cyjne). W 2-kondygnacyjnej części garażowej w pod-ziemiu przewidziano 153 miejsca postojowe.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: płyta żelbetowa monolityczna, pod zasadniczą częścią budynku o grub. 115 cm (miej-scowe zmiany grub. od 60 cm do 150 cm), z betonu C35/45, na podkładzie z betonu C8/10. Izolacja pozioma płyty fundamentowej bentonitową matą hydroizolacyjną VOLTEX.

RZUT KONDYGNACJI

PERSPEKTYWA OBIEKTU

BCO cz. I OPISY110

BUDYNEK MIESZKALNO-USłUGOWY WIELORODZINNY6/14-KONDYGNACYJNY Z 2-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM cd.

1122-�0�

Ściany szczelinowe: ściany zewnętrzne w podzie-miu żelbetowe wykonane jako szczelinowe o grub. 60 cm, z zastosowaniem betonu wodoszczelnego, ścia-ny wykonane w celu realizacji robót ziemnych w obsza-rze miejskim o gęstej zabudowie. Po zakończeniu robót ziemnych ściany szczelinowe stanowią obudowę (obrys zewnętrzny) kondygnacji podziemnych.Ściany: konstrukcyjne na wszystkich kondygna-cjach podziemia żelbetowe monolityczne z betonu C35/45 – zewnętrzne wykonane w technologii ścian szczelinowych. Słupy żelbetowe monolityczne z beto-nu C35/45. Część ścian wewnętrznych w podziemiu wykonana z cegły budowlanej pełnej.Ściany konstrukcyjne, obudowy klatek schodowych, szyby windowe i słupy w części nadziemnej żelbeto-we monolityczne z betonu C35/45.Wszystkie ściany i elementy konstrukcyjne żelbetowe monolityczne wykonywane w deskowaniach PERI.Ściany osłonowe z pustaków ceramicznych POROTHERM P+W grub. 18,8 cm (62%), pozostałe ściany wypełniające z bloczków SILKA E24 (37%), obudowy z cegły pełnej (1%).Stropy i schody: wszystkie stropy, podesty, spoczniki i biegi schodów w podziemiu i nadziemiu żelbetowe monolityczne z betonu C35/45, wykonane (za wyjąt-kiem biegów schodowych) w deskowaniach PERI.Ścianki działowe: na poziomie -1 i -2 ścianki pełne grub. ½ c. z cegły pełnej (11%) oraz ścianki ażuro-we (1%), obudowy pionów wentylacyjnych również grub. ½ c. z cegły pełnej. W lokalach mieszkalnych i usługowych ścianki z bloczków SILKA E12 (60%) oraz SILKA E8 (28%).Dach – konstrukcja: na ostatniej kondygnacji oraz na schodzących tarasowo ostatnich kondygnacjach niższych części budynku dach płaski (stropodach) żelbetowy monolityczny.Dach – pokrycie: nad ostatnią kondygnacją oraz na tarasach dach z warstwą wierzchnią ze żwiru płukanego, płytek terrazzo, kostki betonowej lub ziemi ogrodniczej. W zależności od usytuowania i funkcji jaką spełnia pokrycie dachu lub tarasu układ warstw w pokryciu jest zmienny. Zawiera jednak

na ogół izolację parochronną, izolację termiczną grub. 15 cm (wełna mineralna do izolacji dachów płaskich), dwie warstwy papy zgrzewalnej, matę drenażową i ochronną przeciwkorzenną. Osłonowe obróbki bla-charskie attyki z blachy ocynkowanej. Tynki i wyprawy wewnętrzne: w garażach i piwnicach beton surowy zatarty na gładko i wygładzony (1%), na ścianach murowanych tynk zwykły kat. III (8%). Na ścianach kondygnacji nad-ziemnych tynki gipsowe (60%), na sufitach klatek schodowych oraz w pomieszczeniach „mokrych” tynk cementowo-wapienny (11%) a na sufitach w lokalach mieszkalnych dwuwarstwowa gładź gipsowa (20%).Okładziny i oblicowania: w podziemiu ściany zewnętrzne ocieplone od wewnątrz wełną mineral-ną metodą lekką mokrą (45%), na korytarzach oraz na parterze sufit podwieszony o konstrukcji meta-lowej z wypełnieniem z płyt gipsowych oraz płyt z włókien mineralnych (26%). Portale przy wejściach do wind oraz fragmenty korytarzy i komunikacji par-teru wyłożone okładziną z płytek gresowych (29%) (bez licowania ścian w lokalach mieszkalnych).Okna i drzwi zewnętrzne: w części usługowej okna i drzwi wejściowe aluminiowe (10%). W części mieszkalnej okna i drzwi balkonowe drewniane jednoramowe (85%), a drzwi wejściowe stalowe z profili „ciepłych”, szklone zestawem szkła termo-izolacyjnego (1%). Drzwi do pomieszczeń technicz-nych i przedsionków przeciwpożarowych stalowe, przeciwpożarowe z samozamykaczami (1%).Bramy wjazdowe do garażu stalowe, segmentowe, ocieplone, podnoszone automatycznie (3%). Parapety zewnętrzne z PVC a wewnętrzne marmurowe.Drzwi wewnętrzne: w części komunikacyjnej budynku drzwi stalowe z blachy nierdzewnej (33%), do komórek lokatorskich drzwi płycinowe drewnia-ne, oklejone folią (8%) oraz drzwi stalowe, ocynko-wane malowane proszkowo (7%). W pomieszczeniach usługowych drzwi aluminiowe (4%). Drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych oraz do pomiesz-czeń ochrony stalowe antywłamaniowe (64%).

BCO cz. I OPISY 111


- WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM cd. 1122-�0�

Roboty malarskie: powierzchnie betonowe w gara-żach i piwnicach malowane farbą do betonu (22%). Wewnętrzne ocieplenie ścian zewnętrznych i stropów w podziemiu malowane farbą dyspersyjną StoColor Crylan (6%), tynki i podłoża gipsowe w lokalach mieszkalnych malowane 1-krotnie farbą emulsyjną białą (bez malowania farbą kolorową) (69%), w części komunikacyjnej i przestrzeni ogólnodostępnej budyn-ku ściany i sufity malowane 2-krotnie farbą emulsyjną akrylową (3%).Posadzki: w części garażowej i w piwnicach posadzka betonowa zatarta na gładko, wykoń-czona powłoką olejo- i wodoodporną (54%), na balkonach, tarasach użytkowych mieszkańców, w części komunikacyjnej i ogólnodostępnej posadz-ki i okładziny schodów z gresu lub płytek terrazzo (46%), w lokalach mieszkalnych szlichta cemento-wa (bez posadzek) na izolacji akustycznej. Posadzki na balkonach z gresu mrozoodpornego, ułożonego na warstwie wodoodpornej z Superflexu. Taras nad garażami i lokalami usługowymi częściowo zielony (ziemia roślinna i zieleń niska) oraz w części komu-nikacyjnej z wierzchnią warstwą ze żwiru lub kostki betonowej (koszt uwzględniony w asortymencie – dach zielony).Elementy wykończeniowe: balustrady klatek schodowych, pochwyty balkonowe, loggii i tarasów stalowe, lakierowane proszkowo.Elewacje: ścian parteru wykonane z granitu moco-wanego na sucho, na kotwach ze stali nierdzewnej, z izolacją termiczną ze STYRODURU. Na ścianach kondygnacji mieszkalnych docieplenie metodą lekką-mokrą w technologii STO, z izolacją termiczną płytami ze styropianu do wys. 25 m nad poziom terenu a powyżej płytami z wełny mineralnej oraz z wypra-wą z tynku strukturalnego silikonowego. W cenie elewacji, w asortymencie – systemy ele-wacyjne ujęto ściany kurtynowe, natomiast w asor-tymencie – pozostałe elementy elewacyjne ujęto koszt wykonania zabudowy całoszklanej loggii tzw. systemem bezszprosowym.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa dwu-strefowa – poziomy i piony wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji z rur ze stali nierdzewnej o połączeniach zaprasowywanych. Piony wodociągowe prowa-dzone są w szachtach instalacyjnych, obok pio-nów c.o. Na każdej kondygnacji odejścia od pionów do poszczególnych mieszkań są opomiarowane i roz-prowadzane w warstwach podłogowych do poszcze-gólnych odbiorników – baterii, zaworów wypły-wowych i zbiorników płuczących bez ich montażu i wartości. Poziomy i piony są izolowane termicznie.Instalacja przeciwpożarowa z rur stalowych ocyn-kowanych z zaworami hydrantowymi ø 52 mm prowadzona na klatkach schodowych oraz hydranty ø 25 mm zlokalizowane na parterze budynku. Instalacja jest zasilana za pomocą pompowni prze-ciwpożarowej ze zbiornika wody zlokalizowanego w budynku. Woda do zbiornika doprowadzana jest z przyłącza wodociągowego. Poziomy i piony są izolowane termicznie.Przejścia rurociągów przez ściany i stropy (wszystkich instalacji) posiadają zabezpieczenia przeciwpożarowe o odporności ogniowej EI 120. Instalacja w hydroforni z rur stalowych ocynkowa-nych. Występują dwa zestawy hydroforowe prze-znaczane do podnoszenia ciśnienia, I strefa ciśnień obejmuje budynek w części niższej, II strefa ciśnień w części wysokiej. Główny rurociąg w pomieszczeniu przyłącza wody do zasilania instalacji w budyn-ku (cele bytowo-gospodarcze) oraz zbiornika wody na cele przeciwpożarowe wykonany z rur z żeliwa sferoidalnego.Instalacja kanalizacyjna: kanalizacja sanitarna z rur żeliwnych kielichowych (poziomy i piony), podejścia do przyborów sanitarnych z rur PVC. Zastosowano umywalki na postumentach, zlewozmywaki na szaf-kach a ustępy tzw. „wiszące” (bez montażu i warto-ści). Kanalizacja deszczowa – z rur PE, odprowadza-nie wód deszczowych z dachu wpustami dachowymi podgrzewanymi elektrycznie. Odprowadzenie wody

BCO cz. I OPISY112

BUDYNEK MIESZKALNO-USłUGOWY WIELORODZINNY6/14-KONDYGNACYJNY Z 2-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM cd.

1122-�0�

opadowej z tarasów i balkonów rurami spustowymi prowadzonymi w szachtach instalacyjnych.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: węzeł ciepłowniczy wymiennikowy, dwufunkcyjny dla centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użyt-kowej. Zasilany jest z miejskiej sieci ciepłowni-czej i wyposażony jest w wymienniki płytowe oraz automatykę pogodową. Rurociągi z rur stalowych czarnych. Woda grzewcza doprowadzana z węzła cieplnego do nagrzewnic powietrza w centralach wentylacyjnych.Instalacja centralnego ogrzewania (piony i poziomy) z rur stalowych czarnych, od rozdzielaczy na koryta-rzu do mieszkań z rur PE prowadzone w warstwach podłogowych. Piony główne do mieszkań prowa-dzone są w szachtach instalacyjnych. W pomieszcze-niach mieszkalnych zastosowano grzejniki stalowe płytowe, w łazienkach – drabinkowe oraz elektryczne w pomieszczeniu separatora, pompowni p.poż. oraz hydroforni. Rury stalowe czarne są zabezpieczone antykorozyjnie i posiadają izolację termiczną.Instalacja i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna wywiewna dla pomiesz-czeń mieszkalnych (wc, łazienki, pralnie, garderoby, kuchnie) wspomagana za pomocą wentylatorów. Dla komunikacji ogólnej (hole windowe, korytarze, część usługowa) zastosowano wentylację mechaniczną nawiewno-wyciągową z obróbką powietrza nawie-wanego w centralach wentylacyjnych (wraz z auto-matyką). Kanały wentylacyjne wykonane są z bla-chy stalowej ocynkowanej oraz Spiro i prowadzone w szachtach wentylacyjnych. Przy wejściach kana-łów wentylacyjnych do szachtów zastosowano klapy przeciwpożarowe z siłownikami. Nawiew powietrza na poszczególne kondygnacje za pomocą zaworów nawiewnych przeciwpożarowych. Dla garaży zasto-sowano również wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: w obiekcie zainstalowane zostały tablice złączowe oraz rozdzielnice elektryczne – wszystko z wypo-sażeniem. Obudowa rozdzielnicy zapewnia ochro-

nę IP-30–IP-55 w zależności od przeznaczenia. Połączenia rozdzielnicy głównej z piętrowymi, admi-nistracyjnymi, dźwigową, garażową i mieszkaniowy-mi realizowane WLZ-ami układanymi w korytkach kablowych, szachtach instalacyjnych, rurkach insta-lacyjnych oraz p/t. Instalacja oświetleniowa i gniazd wtykowych w mieszkaniach p/t, w części garażowej, administracyjnej, biurowej p/t i n/t. Instalacje o zna-czeniu pożarowym wykonane są kablami i przewoda-mi niepalnymi z wykorzystaniem przepustów i przejść pożarowych o wytrzymałości ogniowej 120 min.W części usługowej rozprowadzenie instalacji w pomieszczeniach wykonuje podnajemca w ramach ich aranżacji. Osprzęt standardu podstawowego. W części garażowej zainstalowano oprawy jarze-niowe, administracyjnej i ciągów komunikacyjnych oprawy jarzeniowe i żarowe z czujnikami załączania oświetlenia klatek schodowych i wejściowe stero-wane automatem schodowym, usługowej oprawy jarzeniowe. Obiekt został wyposażony w oprawy ewakuacyjne 2h i 3h. Zainstalowano ogrzewanie podjazdów do garaży matami grzewczymi. Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada: orurowanie pod instalację telefoniczną z zainstalowanym gniazdem telefonicznym, instalację domofonową (video-domo-fonową) z centralką, instalację RTV dla TV naziemnej i satelitarnej oraz pod system telewizji dozorowej CCTV, z pełnym osprzętem.Urządzenia transportu bliskiegoUrządzenia dźwigowe: w budynku przewidziano wbudowanie 6 wind, w tym 4 windy przeznaczo-ne do przewozu osób niepełnosprawnych i mebli, o wymiarach kabiny 1100x2100 mm. Wszystkie windy obsługują poziom garażu i kondygnacji nad-ziemnych, odpowiednio do ilości kondygnacji na każ-dej klatce schodowej.



- WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM1122-�0�

Technologia budowy: układ konstrukcyjny miesza-ny ścienno-szkieletowy, konstrukcja żelbetowa mono-lityczna, ściany osłonowe i wypełniające murowane.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 1 805,15 m2


w tym: mieszkań . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 001,32 m2



w tym: garażu podziemnego . . . . . . . . 4 800,06 m2

pomieszczeń technicznych . . . . . . . 272,16 m2





Liczba kondygnacji nadziemnych: . . od 6 do 14Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . . 2Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynne.Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej powyżej poziomu posadowieniaUwaga. Wycena obejmuje koszty wykonania pełnego zakresu robót wykończeniowych.

Program UŻYTKoWYObiekt wielofunkcyjny składający się z lokali mieszkal-nych, pomieszczeń usługowych oraz garażu. Na kon-dygnacjach nadziemnych zlokalizowano 127 miesz-kań oraz w parterze pomieszczenia usługowe (komer-cyjne). W 2-kondygnacyjnej części garażowej w pod-ziemiu przewidziano 153 miejsca postojowe.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: płyta żelbetowa monolityczna, pod zasadniczą częścią budynku o grub. 115 cm (miej-scowe zmiany grub. od 60 cm do 150 cm), z betonu C35/45, na podkładzie z betonu C8/10. Izolacja pozioma płyty fundamentowej bentonitową matą hydroizolacyjną VOLTEX.Ściany szczelinowe: ściany zewnętrzne w podzie-miu żelbetowe wykonane jako szczelinowe o grub. 60 cm, z zastosowaniem betonu wodoszczelnego, ścia-

ny wykonane w celu realizacji robót ziemnych w obsza-rze miejskim o gęstej zabudowie. Po zakończeniu robót ziemnych ściany szczelinowe stanowią obudowę (obrys zewnętrzny) kondygnacji podziemnych.Ściany: konstrukcyjne na wszystkich kondygna-cjach podziemia żelbetowe monolityczne z betonu C35/45 – zewnętrzne wykonane w technologii ścian szczelinowych. Słupy żelbetowe monolityczne z beto-nu C35/45. Część ścian wewnętrznych w podziemiu wykonana z cegły budowlanej pełnej.Ściany konstrukcyjne, obudowy klatek schodowych, szyby windowe i słupy w części nadziemnej żelbeto-we monolityczne z betonu C35/45.Wszystkie ściany i elementy konstrukcyjne żelbetowe monolityczne wykonywane w deskowaniach PERI.Ściany osłonowe z pustaków ceramicznych POROTHERM P+W grub. 18,8 cm (62%), pozostałe ściany wypełniające z bloczków SILKA E24 (37%), obudowy z cegły pełnej (1%).Stropy i schody: wszystkie stropy, podesty, spoczniki i biegi schodów w podziemiu i nadziemiu żelbetowe monolityczne z betonu C35/45, wykonane (za wyjąt-kiem biegów schodowych) w deskowaniach PERI.Ścianki działowe: na poziomie -1 i -2 ścianki pełne grub. ½ c. z cegły pełnej (11%) oraz ścianki ażurowe (1%), obudowy pionów wentylacyjnych również grub. ½ c. z cegły pełnej. W lokalach mieszkalnych

PERSPEKTYWA OBIEKTU


BUDYNEK MIESZKALNO-USłUGOWY WIELORODZINNY6/14-KONDYGNACYJNY Z 2-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM cd.

1122-�0�

i usługowych ścianki z bloczków SILKA E12 (60%) oraz SILKA E8 (28%).Dach – konstrukcja: na ostatniej kondygnacji oraz na schodzących tarasowo ostatnich kondygnacjach niższych części budynku dach płaski (stropodach) żelbetowy monolityczny.Dach – pokrycie: nad ostatnią kondygnacją oraz na tarasach dach z warstwą wierzchnią ze żwiru płukanego, płytek terrazzo, kostki betonowej lub ziemi ogrodniczej. W zależności od usytuowania i funkcji jaką spełnia pokrycie dachu lub tarasu układ warstw w pokryciu jest zmienny. Zawiera jednak na ogół izolację parochronną, izolację termiczną grub. 15 cm (wełna mineralna do izolacji dachów płaskich), dwie warstwy papy zgrzewalnej, matę drenażową i ochronną przeciwkorzenną. Osłonowe obróbki bla-charskie attyki z blachy ocynkowanej. Tynki i wyprawy wewnętrzne: w garażach i piw-nicach beton surowy zatarty na gładko i wygładzony (1%), na ścianach murowanych tynk zwykły kat. III (8%). Na ścianach kondygnacji nadziemnych tynki gipsowe (60%), na sufitach klatek schodowych oraz w pomieszczeniach „mokrych” tynk cementowo-wapienny (11%) a na sufitach w lokalach mieszkal-nych dwuwarstwowa gładź gipsowa (20%).Okładziny i oblicowania: w podziemiu ściany zewnętrzne ocieplone od wewnątrz wełną mineralną metodą lekką mokrą (30%), na korytarzach oraz na parterze sufit podwieszony o konstrukcji meta-lowej z wypełnieniem z płyt gipsowych oraz płyt z włókien mineralnych (17%). Portale przy wejściach do wind oraz fragmenty korytarzy i komunikacji parteru wyłożone okładziną z płytek gresowych. W lokalach mieszkalnych ściany w pomieszczeniach sanitarnych i pasy na ścianach w kuchniach licowane płytkami glazurowanymi. Łącznie okładziny z płytek glazurowanych i gresowych (53%).Okna i drzwi zewnętrzne: w części usługowej okna i drzwi wejściowe aluminiowe (10%). W części mieszkalnej okna i drzwi balkonowe drewniane jednoramowe (85%), a drzwi wejściowe stalowe z profili „ciepłych”, szklone zestawem szkła termoizo-

lacyjnego (1%). Drzwi do pomieszczeń technicznych i przedsionków przeciwpożarowych stalowe, prze-ciwpożarowe z samozamykaczami (1%).Bramy wjazdowe do garażu stalowe, segmentowe, ocieplone, podnoszone automatycznie (3%). Parapety zewnętrzne z PVC a wewnętrzne marmurowe.Drzwi wewnętrzne: w części komunikacyjnej budynku drzwi stalowe z blachy nierdzewnej (11%), wejściowe do lokali mieszkalnych oraz do pomiesz-czeń ochrony stalowe antywłamaniowe (15%). W lokalach mieszkalnych drzwi wewnętrzne płyci-nowe, wytłaczane (68%). W pomieszczeniach usłu-gowych drzwi aluminiowe (1%). Drzwi do komórek lokatorskich – płycinowe drewniane, oklejone folią (3%) oraz drzwi stalowe, ocynkowane malowane proszkowo (2%).Roboty malarskie: powierzchnie betonowe w gara-żach i piwnicach malowane farbą do betonu (22%). Wewnętrzne ocieplenie ścian zewnętrznych i stropów w podziemiu malowane farbą dyspersyjną StoColor Crylan (6%), tynki i podłoża gipsowe w lokalach mieszkalnych malowane 2-krotnie farbą emulsyjną kolorową z gruntowaniem (69%), w części komu-nikacyjnej i przestrzeni ogólnodostępnej budynku ściany i sufity malowane 2-krotnie farbą emulsyjną akrylową (3%).Posadzki: w części garażowej i w piwnicach posadz-ka betonowa zatarta na gładko, wykończona powło-ką olejo- i wodoodporną. Na balkonach, tarasach użytkowych mieszkańców, w części komunikacyjnej i ogólnodostępnej posadzki i okładziny schodów z gresu lub płytek terazzo. W pokojach lokali miesz-kalnych posadzki drewniane z klejonych, bukowych desek barlineckich, w kuchniach, przedpokojach, pomieszczeniach sanitarnych posadzki z terakoty. Taras nad garażami i lokalami usługowymi częściowo zielony (ziemia roślinna i zieleń niska) oraz w części komunikacyjnej z wierzchnią warstwą ze żwiru lub kostki betonowej (koszt uwzględniony w asortymen-cie – dach zielony). Struktura ilości posadzek: deska barlinecka w pokojach – 28%, terakota, terrazzo i gres – 46%, posadzki betonowe i cementowe – 26%.



- WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM cd.1122-�0�

Elementy wykończeniowe: balustrady klatek schodowych, pochwyty balkonowe, loggii i tarasów stalowe, lakierowane proszkowo.Elewacje: ścian parteru wykonane z granitu moco-wanego na sucho, na kotwach ze stali nierdzewnej, z izolacją termiczną ze STYRODURU. Na ścianach kondygnacji mieszkalnych docieplenie metodą lekką-mokrą w technologii STO, z izolacją termiczną płytami ze styropianu do wys. 25 m nad poziom terenu a powyżej płytami z wełny mineralnej oraz z wypra-wą z tynku strukturalnego silikonowego. W cenie elewacji, w asortymencie – systemy ele-wacyjne ujęto ściany kurtynowe, natomiast w asor-tymencie – pozostałe elementy elewacyjne ujęto koszt wykonania zabudowy całoszklanej loggii tzw. systemem bezszprosowym.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa dwu-strefowa – poziomy i piony wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji z rur ze stali nierdzewnej o połączeniach zaprasowywanych. Piony wodociągowe prowadzo-ne są w szachtach instalacyjnych, obok pionów c.o. Na każdej kondygnacji odejścia od pionów do poszczególnych mieszkań są opomiarowane i roz-prowadzane w warstwach podłogowych do poszcze-gólnych odbiorników – baterii, zaworów wypły-wowych i zbiorników płuczących bez ich montażu i wartości. Poziomy i piony są izolowane termicznie.Instalacja przeciwpożarowa z rur stalowych ocyn-kowanych z zaworami hydrantowymi ø 52 mm prowadzona na klatkach schodowych oraz hydran-ty ø 25 mm zlokalizowane na parterze budynku. Instalacja jest zasilana za pomocą pompowni prze-ciwpożarowej ze zbiornika wody zlokalizowanego w budynku. Woda do zbiornika doprowadzana jest z przyłącza wodociągowego. Poziomy i piony są izolowane termicznie.Przejścia rurociągów przez ściany i stropy (wszystkich instalacji) posiadają zabezpieczenia przeciwpożarowe o odporności ogniowej EI 120.

Instalacja w hydroforni z rur stalowych ocynkowa-nych. Występują dwa zestawy hydroforowe prze-znaczane do podnoszenia ciśnienia, I strefa ciśnień obejmuje budynek w części niższej, II strefa ciśnień w części wysokiej. Główny rurociąg w pomieszczeniu przyłącza wody do zasilania instalacji w budyn-ku (cele bytowo-gospodarcze) oraz zbiornika wody na cele przeciwpożarowe wykonany z rur z żeliwa sferoidalnego.Instalacja kanalizacyjna: kanalizacja sanitarna z rur żeliwnych kielichowych (poziomy i piony), podejścia do przyborów sanitarnych z rur PVC. Zastosowano umywalki na postumentach, zlewozmywaki na szaf-kach a ustępy tzw. „wiszące” (w cenach uwzględnio-no koszt armatury, przyborów wraz z ich montażem). Kanalizacja deszczowa – z rur PE, odprowadzanie wód deszczowych z dachu wpustami dachowymi podgrzewanymi elektrycznie. Odprowadzenie wody opadowej z tarasów i balkonów rurami spustowymi prowadzonymi w szachtach instalacyjnych.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: węzeł ciepłowniczy wymiennikowy, dwufunkcyjny dla centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użyt-kowej. Zasilany jest z miejskiej sieci ciepłowni-czej i wyposażony jest w wymienniki płytowe oraz automatykę pogodową. Rurociągi z rur stalowych czarnych. Woda grzewcza doprowadzana z węzła cieplnego do nagrzewnic powietrza w centralach wentylacyjnych.Instalacja centralnego ogrzewania (piony i poziomy) z rur stalowych czarnych, od rozdzielaczy na koryta-rzu do mieszkań z rur PE prowadzone w warstwach podłogowych. Piony główne do mieszkań prowa-dzone są w szachtach instalacyjnych. W pomieszcze-niach mieszkalnych zastosowano grzejniki stalowe płytowe, w łazienkach – drabinkowe oraz elektryczne w pomieszczeniu separatora, pompowni p.poż. oraz hydroforni. Rury stalowe czarne są zabezpieczone antykorozyjnie i posiadają izolację termiczną.Instalacja i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna wywiewna dla pomiesz-czeń mieszkalnych (wc, łazienki, pralnie, garderoby,


BUDYNEK MIESZKALNO-USłUGOWY WIELORODZINNY6/14-KONDYGNACYJNY Z 2-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM cd.

1122-�0�

kuchnie) wspomagana za pomocą wentylatorów. Dla komunikacji ogólnej (hole windowe, korytarze, część usługowa) zastosowano wentylację mechaniczną nawiewno-wyciągową z obróbką powietrza nawie-wanego w centralach wentylacyjnych (wraz z auto-matyką). Kanały wentylacyjne wykonane są z bla-chy stalowej ocynkowanej oraz Spiro i prowadzone w szachtach wentylacyjnych. Przy wejściach kana-łów wentylacyjnych do szachtów zastosowano klapy przeciwpożarowe z siłownikami. Nawiew powietrza na poszczególne kondygnacje za pomocą zaworów nawiewnych przeciwpożarowych. Dla garaży zasto-sowano również wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: w obiekcie zainstalowane zostały tablice złączowe oraz rozdzielnice elektryczne – wszystko z wypo-sażeniem. Obudowa rozdzielnicy zapewnia ochro-nę IP-30 – IP-55 w zależności od przeznaczenia. Połączenia rozdzielnicy głównej z piętrowymi, admi-nistracyjnymi, dźwigową, garażową i mieszkaniowy-mi realizowane WLZ-ami układanymi w korytkach kablowych, szachtach instalacyjnych, rurkach insta-lacyjnych oraz p/t. Instalacja oświetleniowa i gniazd wtykowych w mieszkaniach p/t, w części garażowej, administracyjnej, biurowej p/t i n/t. Instalacje o zna-czeniu pożarowym wykonane są kablami i przewoda-mi niepalnymi z wykorzystaniem przepustów i przejść pożarowych o wytrzymałości ogniowej 120 min.W części usługowej rozprowadzenie instalacji w pomieszczeniach wykonuje podnajemca w ramach ich aranżacji. Osprzęt standardu podstawowego.

W części garażowej zainstalowano oprawy jarze-niowe, administracyjnej i ciągów komunikacyjnych oprawy jarzeniowe i żarowe z czujnikami załączania oświetlenia klatek schodowych i wejściowe stero-wane automatem schodowym, usługowej oprawy jarzeniowe. Obiekt został wyposażony w oprawy ewakuacyjne 2h i 3h. Zainstalowano ogrzewanie podjazdów do garaży matami grzewczymi. Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada: orurowanie pod instalację telefoniczną z zainstalowanym gniazdem telefonicznym, instalację domofonową (video-domo-fonową) z centralką, instalację RTV dla TV naziemnej i satelitarnej oraz pod system telewizji dozorowej CCTV, z pełnym osprzętem.Urządzenia transportu bliskiegoUrządzenia dźwigowe: w budynku przewidziano wbudowanie 6 wind, w tym 4 windy przeznaczo-ne do przewozu osób niepełnosprawnych i mebli, o wymiarach kabiny 1100x2100 mm. Wszystkie windy obsługują poziom garażu i kondygnacji nad-ziemnych, odpowiednio do ilości kondygnacji na każ-dej klatce schodowej.


BUDYNEK MIESZKALNO-BIUROWO-USłUGOWY WIELORODZINNY „APARTAMENTOWIEC” 15-KONDYGNACYJNY Z 3-KONDYGNACYJNYM

GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM1122-�0�

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . . konstrukcja żelbetowa

monolityczna.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 4 271,00 m2

Powierzchnia użytkowa . . . . . . . . . 22 447,00 m2

w tym: mieszkań . . . . . . . . . . . . . . . . 15 489,00 m2

biur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 481,00 m2


Powierzchnia garażu podziemnego . . . 8 234,00 m2


w tym: nadziemia . . . . . . . . . . . . . . . . 31 347,00 m2

podziemia . . . . . . . . . . . . . . 12 850,00 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . 15Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . 3Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynne

Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej powyżej poziomu posadowienia.Uwaga. Wycena obejmuje stan deweloperski – bez niektórych robót.

Program UŻYTKoWYObiekt wielofunkcyjny składający się z funkcji miesz-kaniowej – 70% powierzchni użytkowej, funkcji biurowej – 15% powierzchni użytkowej i funkcji usługowo-handlowej – 15% powierzchni użytkowej. Na kondygnacjach nadziemnych 211 lokali miesz-kalnych oraz 36 biurowych. W części parterowej pasaż, w którym zlokalizowano wejścia do części biurowej i usługowo-handlowej. Na trzech kondyg-nacjach podziemnych zlokalizowano garaże oraz infrastrukturę techniczną. W garażu jest 276 miejsc dla samochodów osobowych, 2 wydzielone miejsca dla motocykli i rowerów oraz parking dla potrzeb firmy energetycznej zarządzającej stacją trafo.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Ściany szczelinowe: ściany zewnętrzne żelbetowe w podziemiu wykonane jako szczelinowe o grub. 80 cm, z zastosowaniem betonu wodoszczelnego.

Ściany wykonano w celu realizacji robót ziemnych (trzy kondygnacje podziemne) w obszarze miejskim o gęstej zabudowie wielokondygnacyjnej. Po zakoń-czeniu robót ziemnych ściany stanowią obudowę kondygnacji podziemnych.Fundamenty: płyta żelbetowa monolityczna z betonu wodoszczelnego C25/30 na podkładzie z betonu C12/15. Pod płytą fundamentową (na podkładzie betonowym) izolacja pozioma w postaci bentonitowej maty hydroizolacyjnej VOLTEX.Ściany: konstrukcyjne na wszystkich kondygnacjach podziemia żelbetowe monolityczne – zewnętrz-ne wykonane w technologii ścian szczelinowych, wewnętrzne z betonu C30/37. Słupy żelbetowe mono-lityczne z betonu C40/50. Część ścian wewnętrznych w podziemiu, o grub. 20 cm oraz 15 cm, wykonana z bloczków SILKA. Ściany konstrukcyjne w czę-ści nadziemnej żelbetowe monolityczne z betonu

PERSPEKTYWA OBIEKTU

RZUT PIĘTRA


BUDYNEK MIESZKALNO-BIUROWO-USłUGOWY WIELORODZINNY „APARTAMENTOWIEC” 15-KONDYGNACYJNY Z 3-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM cd.

1122-�0�

C30/37, słupy żelbetowe monolityczne z betonu C40/50 na parterze oraz C30/45 na pozostałych kon-dygnacjach. Wszystkie ściany i słupy żelbetowe (za wyjątkiem ścian szczelinowych) wykonane w desko-waniach systemowych (PERI). Ścianki wypełniające na parterze o grub. 15 cm z bloczków SILKA, Ściany zewnętrzne wypełniające w loggiach oraz ściany między korytarzami a apartamentami na wszyst-kich kondygnacjach o grub. 18,8 cm z pustaków POROTHERM. Stropy i schody: wszystkie stropy, podesty, spo-czniki i biegi schodów w podziemiu i nadziemiu żel-betowe monolityczne z betonu C30/37 wykonywane w deskowaniach PERI.Ścianki działowe: w podziemiu grub. 11,5 cm z pustaków POROTHERM, w nadziemiu wszystkie ścianki działowe w apartamentach oraz obudowy szachtów instalacyjnych grub. 11,5 cm z pustaków POROTHERM.Dach – konstrukcja: nad ostatnią kondygnacją dach płaski (stropodach) żelbetowy monolityczny z betonu C30/37. Ponad poziomem stropodachu ściany żelbeto-we attyki (ujęte w elemencie ściany nadziemia) zakry-wające urządzenia techniczne usytuowane na dachu. Nad patiem oraz pasażem wewnętrznym dach o kon-strukcji stalowej zaprojektowanej pod przeszklenia. Nad klatką schodową dach w postaci kaset stalowych FA DOMICO wypełnionych izolacją grub. 16 cm.Dach – pokrycie: nad ostatnią kondygnacją oraz na tarasach i w loggiach dach w układzie odwróco-nym z warstwą wierzchnią z kamienia naturalnego, płytek z lastryko płukanego lub płytek gresowych. W zależności od usytuowania i funkcji jaką spełnia pokrycie dachu lub tarasu układ warstw występu-jących w pokryciu jest zmienny. Zawiera zazwyczaj izolację parochronną, izolację termiczną grub. 16 cm z twardej pianki polistyrenowej (w niektórych miej-scach z wełny mineralnej dachowej), dwie warstwy izolacji polimerowo-bitumicznej, matę drenującą, warstwę wierzchnią. Obróbki blacharskie attyki z blachy ocynkowanej powlekanej poliestrem, obu-dowa dźwigarów stalowych – z blachy aluminiowej.

Na tarasie nad 14 kondygnacją oraz nad pasażem rynna odwadniająca ze stali nierdzewnej. Dach nad patio, pasażem wewnętrznym oraz świetlik dachowy pokryte szkłem laminowanym bezpiecznym. Tynki i oblicowania wewnętrzne: wyrównanie ścian szczelinowych, ściany murowane oraz stropy w podziemiu – tynk cementowy kat. III. Na kondyg-nacjach nadziemnych tynki gipsowe oraz okładziny z płyt g-k (suche tynki). W sanitariatach na ścianach tynki cementowe. W częściach biurowej i handlowo-usługowej licowanie ścian w sanitariatach płytkami z kamieni sztucznych, w apartamentach – bez wykończenia. Lobby biur i apartamentów – fragmen-ty ścian obłożone kamieniem, panelami blaszanymi, panelami drewnianymi, szkłem emaliowanym. Sufity z płyt g-k oraz płyt mineralnych.Okna i drzwi zewnętrzne: aluminiowe w kolorze naturalnym. Drzwi wejściowe do części apartamento-wej zlokalizowane w trzech miejscach od strony fron-towej, o wym. 120x250 cm oszklone szkłem bezpiecz-nym. Główne wejście z pasażu do części biurowej – drzwi obrotowe 300/250 oszklone szkłem bezpiecz-nym, dwa wejścia do części handlowo-usługowej od strony frontowej i od strony pasażu – poprzez wiatrołap – drzwi przesuwne 250x250 cm po obu stronach wiatrołapu oszklone szkłem bezpiecznym. Parapety wewnętrzne marmurowe – w apartamentach szer. 30 cm, w części biurowej i handlowo-usługowej szer. 36 cm. Parapety zewnętrzne – aluminiowe. Brama wjazdowa do garażu stalowa podnoszona automatycznie o wym. 720x220 cm z drzwiami awa-ryjnymi 120x220 cm (2x 300x220 + 120x220).Drzwi wewnętrzne: drzwi do pomieszczeń tech-nicznych, serwerowni – stalowe pełne wyposażo-ne w samozamykacz, drzwi na klatki schodowe, śluzy klatek schodowych i wind – stalowe częś-ciowo przeszklone wyposażone w samozamykacz. Drzwi do przedsionków wind – stalowe jedno lub dwuskrzydłowe całkowicie przeszklone wyposażone w samozamykacz, z kontrolą dostępu. Wszystkie malowane proszkowo. Bramy wewnętrzne prze-ciwpożarowe w garażu – przesuwne teleskopowe



GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM cd.1122-�0�

dwuskrzydłowe. Drzwi wejściowe do apartamentów pełne antywłamaniowe z wykończeniem drewnia-nym, do apartamentów typu penthouse antywła-maniowe dwuskrzydłowe częściowo przeszklone. Drzwi wewnętrzne do sanitariatów w przestrzeni biurowej – standardowe drewniane pełne (w wycenie nie uwzględniono drzwi wewnętrznych w apartamen-tach oraz biurach). Ścianki działowe w technologiach suchych: w części biurowej główne ścianki działowe grub. 10 cm z płyt gipsowo-kartonowych z izolacją aku-styczną z wełny mineralnej na profilach stalowych o szer. 5 cm z pokryciem obustronnym dwuwar-stwowym, ścianki na parterze i pierwszym piętrze o wys. do 5 m – grub. 15 cm na profilach stalowych 10 cm. Ścianki sanitariatów w części biurowej i han-dlowo-usługowej grub. 10 cm oraz 15 cm z płyt g-k wodoodpornych na profilach 5 cm (częściowo 10 cm), z izolacją akustyczną z wełny mineralnej. Ścianki w szybach windowych z dwóch warstw płyt gipsowych RIDURIT (2x2 cm) na konstrukcji stalowej. Obudowy szachtów technicznych w przestrzeni biu-rowej i handlowo-usługowej – ścianki grub. 14 cm – ruszt 7,5 cm, izolacja z wełny mineralnej grub. 5 cm, płyta GKF grub. 1,25 cm na płycie masywnej budowlanej grub. 2,5 cm od strony użytkowanej oraz płyta GKF grub. 2,5 cm od strony szachtu.Roboty malarskie: ściany i sufity wewnętrzne tyn-kowane i z płyt g-k malowane farbą emulsyjno-akry-lową – jednokrotnie w apartamentach (mieszkaniach) i biurach, trzykrotnie w przestrzeni ogólnie dostępnej – klatki schodowe, lobby. Fragmenty ścian pokryte tapetą winylową. Wewnętrzne powierzchnie zbiorni-ków w podziemiu malowane farbą epoksydową.Posadzki: rampa na parterze – płyta żelbeto-wa jezdna z nawierzchnią utwardzoną, w garażu na wszystkich poziomach jastrych cementowy zbro-jony z utwardzoną nawierzchnią betonową, pomiesz-czenia trafostacji – płyta żelbetowa z uszczelnia-czem, wygładzona, w pomieszczeniach technicznych i magazynach usytuowanych na kondygnacjach pod-ziemnych powłoka z żywic syntetycznych na jastrychu

cementowym, w rozdzielniach elektrycznych linone-um. Śmietnik i sanitariaty w podziemiu – płytki gre-sowe antypoślizgowe. W lobby biur i apartamentów, korytarzach części handlowo-usługowej oraz na czę-ści schodów – kamień naturalny. W pomieszcze-niach ochrony wykładzina dywanowa. Lobby wind, śluzy powietrzne, korytarze, pomieszczenia sanitarne w przestrzeni biurowej oraz handlowo-usługowej – płytki gresowe. W lokalach mieszkalnych oraz biu-rach – szlichta cementowa (bez posadzek). Elementy wykończeniowe: poręcze w łazien-kach dla niepełnosprawnych w części biurowej i handlowo-usługowej ze stali nierdzewnej. Pochwyty na klatkach schodowych ze stali ocynkowanej, malo-wane proszkowo.Elewacje: zróżnicowane pod względem rozwią-zań architektonicznych i materiałowych. Około 38% powierzchni stanowią elewacje wykonane z granitu, piaskowca lub ceramiki na ruszcie metalowym, z izolacją z wełny mineralnej, 44% powierzchni stanowią elewacje wykonane w technologii DRYVIT metodą lekką mokrą z ociepleniem z wełny mine-ralnej i wyprawą elewacyjną mineralną. Fragmenty elewacji – około 18% obłożone panelami szklanymi oraz panelami aluminiowymi na ruszcie metalowym, z izolacją z wełny mineralnej. W koszcie elewacji ujęto również balustrady zewnętrzne: balustrady rampy wjazdowej, pochwyty loggii – ze stali nie-rdzewnej, balustrady balkonów i loggii – szkło bezpieczne laminowane, balustrady tarasów – szkło bezpieczne. Roboty zewnętrzne: donice żelbetowe na tarasach obłożone kamieniem naturalnym.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa dwu-strefowa – poziomy i piony wody zimnej, wody ciepłej i cyrkulacji z rur ze stali nierdzewnej o połą-czeniach zaprasowywanych, podejścia do baterii i zaworów czerpalnych w warstwach podłogowych – z rur polietylenowych (bez wartości armatury),

BCO cz. I OPISY120

BUDYNEK MIESZKALNO-BIUROWO-USłUGOWY WIELORODZINNY „APARTAMENTOWIEC” 15-KONDYGNACYJNY Z 3-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM cd.

1122-�0�

wodomierze skrzydełkowe. Instalacja wyposażona w zestawy hydroforowe (2 kpl).Instalacja przeciwpożarowa z rur stalowych ocynko-wanych, hydranty ø 52 i 25 mm oraz zawory hydran-towe ø 52 mm. W garażach podziemnych, pomiesz-czeniach handlowo-usługowych i pomieszczeniach technicznych – samoczynna instalacja tryskaczowa.Instalacja kanalizacji sanitarnej z rur żeliwnych kieli-chowych, bez przyborów. Kanalizacja deszczowa z rur PE-HD z wpustami dachowymi.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: węzeł ciepłowniczy wymiennikowy, kompaktowy do ogrzewania, ciepła technologicznego i przygo-towania ciepłej wody. Wyposażony w wymienniki płytowe i automatykę pogodową. Rurociągi z rur stalowych czarnych.Instalacja centralnego ogrzewanie z rur stalowych, podejścia do grzejników w warstwach podłogowych z rur polietylenowych, grzejniki stalowe płytowe. Ogrzewanie pomieszczeń komercyjnych i biur za pomo-cą klimakonwektorów i kurtyn powietrza. Zamontowano ciepłomierze mechaniczne z przelicznikami. Instalacja ciepła technologicznego z rur stalowych czarnych. Woda grzewcza doprowadzona z węzła cieplnego do nagrzewnic powietrza w centralach wentylacyjnych, kurtyn powietrza i klimakonwekto-rów. Instalacja wyposażona w liczniki ciepła.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna – przewody wentylacyjne z blachy stalowej ocynkowanej prostokątne i kołowe Spiro. Nawiew powietrza do garaży podziemnych z centrali nawiewnej, wywiew systemem kanałów i wentylatorów. Wentylacja pozostałych pomieszczeń (apartamentów, powierzchni biurowo-usługowych oraz pomieszczeń technicznych) za pomocą central nawiewno-wywiewnych.Wentylacja pożarowa nawiewna do klatek schodo-wych, szybów wind oraz oddymiająca – przewody z blachy stalowej prostokątne i okrągłe, wentylatory oddymiające.Instalacja chłodnicza z rur stalowych czarnych. Woda lodowa wytwarzana w agregatach wody lodowej

doprowadzana jest do central wentylacyjnych. Instalacja wyposażona w liczniki chłodu.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: w obiekcie jest wbudowana stacja transformatorowa 110/15 kV oraz typowa stacja 2-transformatorowa 15/0,4 kV wraz z rozdzielnicami szafowymi 15,0 kV i 0,4 kV, skąd zasilane są tablice złączowe oraz rozdziel-nice elektryczne – wszystko z wyposażeniem. Obudowa rozdzielnicy zapewnia ochronę IP-30 – IP-55 w zależno-ści od przeznaczenia. Połączenia rozdzielnicy głównej z piętrowymi, administracyjnymi, dźwigową, garażową i mieszkaniowymi realizowane WLZ-ami układany-mi w korytkach kablowych, szachtach instalacyjnych, rurkach instalacyjnych oraz p/t. Instalacja oświet-leniowa i gniazd wtykowych w mieszkaniach p/t, a w części garażowej, administracyjnej i biurowej p/t oraz n/t. Instalacje wykonano z wykorzystaniem prze-pustów i przejść pożarowych o wytrzymałości ogniowej 120 min. Instalacje o znaczeniu pożarowym wykonane są kablami i przewodami niepalnymi.(W części usługowej rozprowadzenie instalacji w pomieszczeniach wykonuje podnajemca w ramach ich aranżacji – nie ujęto w cenie). Osprzęt o podwyższonym standardzie. W części garażowej zainstalowano – oprawy jarzeniowe, a w administracyjnej i ciągów komunikacyjnych – oprawy jarzeniowe i żarowe z czujnikami załącza-nia oświetlenia klatek schodowych oraz wejściowe sterowane automatem schodowym. W części usłu-gowej – oprawy jarzeniowe. Obiekt został wyposa-żony w oprawy ewakuacyjne 2h i 3h. Zainstalowano ogrzewanie hydrantów przewodami grzejnymi i pod-jazdów do garaży matami grzewczymi. Obiekt posia-da instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamiono-wym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techni-ki informatycznej: lokale posiadają instalację tele-foniczną zakończoną gniazdem telefonicznym w każ-dym pokoju, instalację video-domofonową, zakoń-

BCO cz. I OPISY 121


GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA W STANIE DEWELOPERSKIM cd.1122-�0�

czoną wypustem, w windach interkom. W każdym lokalu zamontowano gniazda RTV dla potrzeb radia, TV naziemnej i satelitarnej. Obiekt posiada stację TV naziemnej i satelitarnej oraz system telewizji dozoro-wej CCTV. Obiekt wyposażony jest w instalację kon-troli dostępu do apartamentów i niezależną do części usługowej. Posiada również w pełni kompletną (wraz z łącznicami i osprzętem) instalację teletechniczną. Posiada instalację wykrywania i gaszenia pożaru wraz z dźwiękowym systemem ostrzegawczym (DSO) oraz instalację wykrywania i usuwania LPG i CO2 łącznie z centralkami.Automatyka budynku: budynek posiada przygo-towane okablowanie i orurowanie pod centralnie sterowany Komputerowy System Sterowania i Nadzoru Instalacji Technicznych – BMS. System jest oparty na komputerach klasy PC i zapewnia sterowanie i nad-

zór nad wentylacją, klimatyzacją, ogrzewaniem, odmra-żaniem hydrantów i podjazdów, instalacją przeciwpo-żarową i oddymiania, pracą węzła cieplnego, instalacji wodnej, nawilżaniem, kurtynami powietrznymi, insta-lacją elektroenergetyczną, oświetlenia zewnętrznego i pomieszczeń wspólnych, pracą dźwigów. System zapewnia zarządzanie zużyciem mediów, sygnałami VDV, sterowanie komfortem w pomieszczeniach biuro-wych i handlowo-gastronomicznych.Urządzenia transportu bliskiegoUrządzenia dźwigowe: w części mieszkaniowej 6 wind w tym dwie 17-przystankowe oraz 4 windy 18-przystankowe – wszystkie z poziomu -3, w części biurowej 2 windy 13-przystankowe – z poziomu -3, w części handlowo-usługowej 2 windy 3-przystanko-we, towarowo-osobowe z poziomu -1.

BCO cz. I OPISY122

BUDYNEK MIESZKALNO-BIUROWO-USłUGOWY WIELORODZINNY „APARTAMENTOWIEC” 15-KONDYGNACYJNY Z 3-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM

1122-�0�

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . . konstrukcja żelbetowa

monolityczna.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 4 271,00 m2


w tym: mieszkań . . . . . . . . . . . . . . . . 15 489,00 m2

biur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 481,00 m2


Powierzchnia garażu podziemnego . . . 8 234,00 m2


w tym: nadziemia . . . . . . . . . . . . . . . . 31 347,00 m2

podziemia . . . . . . . . . . . . . . 12 850,00 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . 15Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . 3Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynne

Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej powyżej poziomu posadowienia.Uwaga. Wycena obejmuje koszty wykonania pełnego zakresu robót wykończeniowych.

Program UŻYTKoWYObiekt wielofunkcyjny składający się z funkcji miesz-kaniowej – 70% powierzchni użytkowej, funkcji biurowej – 15% powierzchni użytkowej i funkcji usługowo-handlowej – 15% powierzchni użytkowej. Na kondygnacjach nadziemnych 211 lokali miesz-kalnych oraz 36 biurowych. W części parterowej pasaż, w którym zlokalizowano wejścia do części biurowej i usługowo-handlowej. Na trzech kondyg-nacjach podziemnych zlokalizowano garaże oraz infrastrukturę techniczną. W garażu jest 276 miejsc dla samochodów osobowych, 2 wydzielone miejsca dla motocykli i rowerów oraz parking dla potrzeb firmy energetycznej zarządzającej stacją trafo.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Ściany szczelinowe: ściany zewnętrzne żelbetowe w podziemiu wykonane jako szczelinowe o grub. 80 cm, z zastosowaniem betonu wodoszczelnego.

Ściany wykonano w celu realizacji robót ziemnych (trzy kondygnacje podziemne) w obszarze miejskim o gęstej zabudowie wielokondygnacyjnej. Po zakoń-czeniu robót ziemnych ściany stanowią obudowę kondygnacji podziemnych.Fundamenty: płyta żelbetowa monolityczna z betonu wodoszczelnego C25/30 na podkładzie z betonu C12/15. Pod płytą fundamentową (na podkładzie betonowym) izolacja pozioma w postaci bentonitowej maty hydroizolacyjnej VOLTEX.Ściany: konstrukcyjne na wszystkich kondygnacjach podziemia żelbetowe monolityczne – zewnętrz-ne wykonane w technologii ścian szczelinowych, wewnętrzne z betonu C30/37. Słupy żelbetowe mono-lityczne z betonu C40/50. Część ścian wewnętrznych w podziemiu, o grub. 20 cm oraz 15 cm, wykonana z bloczków SILKA. Ściany konstrukcyjne w części nadziemnej żelbetowe monolityczne z betonu C30/37, słupy żelbetowe monolityczne z betonu C40/50 na par-terze oraz C30/45 na pozostałych kondygnacjach. Wszystkie ściany i słupy żelbetowe (za wyjątkiem ścian szczelinowych) wykonane w deskowaniach systemowych (PERI). Ścianki wypełniające na parterze o grub. 15 cm z bloczków SILKA, Ściany zewnętrzne wypełniające w loggiach oraz ściany między koryta-rzami a apartamentami na wszystkich kondygnacjach o grub. 18,8 cm z pustaków POROTHERM. Stropy i schody: wszystkie stropy, podesty, spo-czniki i biegi schodów w podziemiu i nadziemiu żel-

PERSPEKTYWA OBIEKTU



GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM cd.1122-�0�

betowe monolityczne z betonu C30/37 wykonywane w deskowaniach PERI.Ścianki działowe: w podziemiu grub. 11,5 cm z pusta-ków POROTHERM, w nadziemiu wszystkie ścianki dzia-łowe w apartamentach oraz obudowy szachtów insta-lacyjnych grub. 11,5 cm z pustaków POROTHERM.Dach – konstrukcja: nad ostatnią kondygnacją dach płaski (stropodach) żelbetowy monolityczny z betonu C30/37. Ponad poziomem stropodachu ściany żelbeto-we attyki (ujęte w elemencie ściany nadziemia) zakry-wające urządzenia techniczne usytuowane na dachu. Nad patiem oraz pasażem wewnętrznym dach o kon-strukcji stalowej zaprojektowanej pod przeszklenia. Nad klatką schodową dach w postaci kaset stalowych FA DOMICO wypełnionych izolacją grub. 16 cm.Dach – pokrycie: nad ostatnią kondygnacją oraz na tarasach i w loggiach dach w układzie odwróco-nym z warstwą wierzchnią z kamienia naturalnego, płytek z lastryko płukanego lub płytek gresowych. W zależności od usytuowania i funkcji jaką spełnia pokrycie dachu lub tarasu układ warstw występu-jących w pokryciu jest zmienny. Zawiera zazwyczaj izolację parochronną, izolację termiczną grub. 16 cm z twardej pianki polistyrenowej (w niektórych miej-scach z wełny mineralnej dachowej), dwie warstwy izolacji polimerowo-bitumicznej, matę drenującą, warstwę wierzchnią. Obróbki blacharskie attyki z blachy ocynkowanej powlekanej poliestrem, obu-dowa dźwigarów stalowych – z blachy aluminiowej. Na tarasie nad 14 kondygnacją oraz nad pasażem rynna odwadniająca ze stali nierdzewnej. Dach nad patio, pasażem wewnętrznym oraz świetlik dachowy pokryte szkłem laminowanym bezpiecznym. Tynki i oblicowania wewnętrzne: wyrównanie ścian szczelinowych, ściany murowane oraz stropy w podziemiu – tynk cementowy kat. III. Na kondyg-nacjach nadziemnych tynki gipsowe oraz okładziny z płyt g-k (suche tynki). W sanitariatach na ścianach tynki cementowe. W częściach biurowej i handlowo-usługowej licowanie ścian w sanitariatach płytkami z kamieni sztucznych, w apartamentach – bez wykoń-czenia. Lobby biur i apartamentów – fragmenty ścian

obłożone kamieniem, panelami blaszanymi, panelami drewnianymi, szkłem emaliowanym. Sufity z płyt g-k oraz płyt mineralnych. Ściany w sanitariatach apar-tamentów licowane płytkami z kamieni sztucznych. W łazienkach apartamentów lustra wklejane.Okna i drzwi zewnętrzne: aluminiowe w kolorze naturalnym. Drzwi wejściowe do części apartamento-wej zlokalizowane w trzech miejscach od strony fron-towej, o wym. 120x250 cm oszklone szkłem bezpiecz-nym. Główne wejście z pasażu do części biurowej – drzwi obrotowe 300/250 oszklone szkłem bezpiecz-nym, dwa wejścia do części handlowo-usługowej od strony frontowej i od strony pasażu – poprzez wiatrołap – drzwi przesuwne 250x250 cm po obu stronach wiatrołapu oszklone szkłem bezpiecznym. Parapety wewnętrzne marmurowe – w apartamentach szer. 30 cm, w części biurowej i handlowo-usługowej szer. 36 cm. Parapety zewnętrzne – aluminiowe. Brama wjazdowa do garażu stalowa podnoszona automatycznie o wym. 720x220 cm z drzwiami awa-ryjnymi 120x220 cm (2x 300x220 + 120x220).Drzwi wewnętrzne: drzwi do pomieszczeń tech-nicznych, serwerowni – stalowe pełne wyposażone w samozamykacz, drzwi na klatki schodowe, śluzy klatek schodowych i wind – stalowe częściowo przeszklone wyposażone w samozamykacz. Drzwi do przedsionków wind – stalowe jedno lub dwu-skrzydłowe całkowicie przeszklone wyposażone w samozamykacz, z kontrolą dostępu. Wszystkie malowane proszkowo. Bramy wewnętrzne prze-ciwpożarowe w garażu – przesuwne teleskopowe dwuskrzydłowe. Drzwi wejściowe do apartamentów pełne antywłamaniowe z wykończeniem drewnia-nym, do apartamentów typu penthouse antywła-maniowe dwuskrzydłowe częściowo przeszklone. Drzwi wewnętrzne do sanitariatów w przestrzeni biurowej – standardowe drewniane pełne (w wyce-nie nie uwzględniono drzwi wewnętrznych w apar-tamentach oraz biurach). W apartamentach oraz biurach drzwi drewniane fornirowane.Ścianki działowe w technologiach suchych: w czę-ści biurowej główne ścianki działowe grub. 10 cm z płyt


BUDYNEK MIESZKALNO-BIUROWO-USłUGOWY WIELORODZINNY „APARTAMENTOWIEC” 15-KONDYGNACYJNY Z 3-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM cd.

1122-�0�

gipsowo-kartonowych z izolacją akustyczną z wełny mineralnej na profilach stalowych o szer. 5 cm z pokry-ciem obustronnym dwuwarstwowym, ścianki na parte-rze i pierwszym piętrze o wys. do 5 m – grub. 15 cm na profilach stalowych 10 cm. Ścianki sanitariatów w części biurowej i handlowo-usługowej grub. 10 cm oraz 15 cm z płyt g-k wodoodpornych na profilach 5 cm (częściowo 10 cm), z izolacją akustyczną z wełny mine-ralnej. Ścianki w szybach windowych z dwóch warstw płyt gipsowych RIDURIT (2x2 cm) na konstrukcji sta-lowej. Obudowy szachtów technicznych w przestrzeni biurowej i handlowo-usługowej – ścianki grub. 14 cm – ruszt 7,5 cm, izolacja z wełny mineralnej grub. 5 cm, płyta GKF grub. 1,25 cm na płycie masywnej budowla-nej grub. 2,5 cm od strony użytkowanej oraz płyta GKF grub. 2,5 cm od strony szachtu.Roboty malarskie: ściany i sufity wewnętrzne tyn-kowane i z płyt g-k malowane farbą emulsyjno-akry-lową – trzykrotnie w apartamentach (mieszkaniach) i biurach, trzykrotnie w przestrzeni ogólnie dostępnej – klatki schodowe, lobby. Fragmenty ścian pokryte tapetą winylową. Wewnętrzne powierzchnie zbiorni-ków w podziemiu malowane farbą epoksydową. Posadzki: rampa na parterze – płyta żelbeto-wa jezdna z nawierzchnią utwardzoną, w garażu na wszystkich poziomach jastrych cementowy zbro-jony z utwardzoną nawierzchnią betonową, pomiesz-czenia trafostacji – płyta żelbetowa z uszczelnia-czem, wygładzona, w pomieszczeniach technicznych i magazynach usytuowanych na kondygnacjach pod-ziemnych powłoka z żywic syntetycznych na jastry-chu cementowym, w rozdzielniach elektrycznych linoneum. Śmietnik i sanitariaty w podziemiu – płytki gresowe antypoślizgowe. W lobby biur i apartamen-tów, korytarzach części handlowo-usługowej oraz na części schodów – kamień naturalny. W pomiesz-czeniach ochrony wykładzina dywanowa. Lobby wind, śluzy powietrzne, korytarze, pomieszczenia sanitarne w przestrzeni biurowej oraz handlowo-usługowej – płytki gresowe. W lokalach mieszkalnych oraz biurach – szlichta cementowa (bez posadzek). W pomieszczeniach biurowych – wykładzina dywa-

nowa, w lokalach mieszkalnych płytki z kamieni sztucznych w łazienkach oraz panele drewniane w pozostałych pomieszczeniach.Elementy wykończeniowe: poręcze w łazien-kach dla niepełnosprawnych w części biurowej i handlowo-usługowej ze stali nierdzewnej. Pochwyty na klatkach schodowych ze stali ocynkowanej, malo-wane proszkowo.Elewacje: zróżnicowane pod względem rozwią-zań architektonicznych i materiałowych. Około 38% powierzchni stanowią elewacje wykonane z grani-tu, piaskowca lub ceramiki na ruszcie metalowym, z izolacją z wełny mineralnej, 44% powierzchni stanowią elewacje wykonane w technologii DRYVIT metodą lekką mokrą z ociepleniem z wełny mineralnej i wyprawą elewacyjną mineralną. Fragmenty elewacji – około 18% obłożone panelami szklanymi oraz pane-lami aluminiowymi na ruszcie metalowym, z izolacją z wełny mineralnej. W koszcie elewacji ujęto również balustrady zewnętrzne: balustrady rampy wjazdowej, pochwyty loggii – ze stali nierdzewnej, balustrady balkonów i loggii – szkło bezpieczne laminowane, balustrady tarasów – szkło bezpieczne. Roboty zewnętrzne: donice żelbetowe na tarasach obłożone kamieniem naturalnym.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa dwu-strefowa – poziomy i piony wody zimnej, wody ciepłej i cyrkulacji z rur ze stali nierdzewnej o połą-czeniach zaprasowywanych, podejścia do baterii i zaworów czerpalnych w warstwach podłogowych – z rur polietylenowych, wodomierze skrzydełkowe. Instalacja wyposażona w zestawy hydroforowe (2 kpl.) (w cenie uwzględniono koszt armatury, przyborów wraz z ich montażem).Instalacja przeciwpożarowa z rur stalowych ocynko-wanych, hydranty ø 52 i 25 mm oraz zawory hydran-towe ø 52 mm. W garażach podziemnych, pomiesz-czeniach handlowo-usługowych i pomieszczeniach technicznych – samoczynna instalacja tryskaczowa.



GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM cd.1122-�0�

Instalacja kanalizacji sanitarnej z rur żeliwnych kieli-chowych, bez przyborów. Kanalizacja deszczowa z rur PE-HD z wpustami dachowymi.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: węzeł ciepłowniczy wymiennikowy, kompaktowy do ogrzewania, ciepła technologicznego i przygo-towania ciepłej wody. Wyposażony w wymienniki płytowe i automatykę pogodową. Rurociągi z rur stalowych czarnych.Instalacja centralnego ogrzewanie z rur stalowych, podejścia do grzejników w warstwach podłogowych z rur polietylenowych, grzejniki stalowe płytowe. Ogrzewanie pomieszczeń komercyjnych i biur za pomo-cą klimakonwektorów i kurtyn powietrza. Zamontowano ciepłomierze mechaniczne z przelicznikami. Instalacja ciepła technologicznego z rur stalowych czarnych. Woda grzewcza doprowadzona z węzła cieplnego do nagrzewnic powietrza w centralach wentylacyjnych, kurtyn powietrza i klimakonwekto-rów. Instalacja wyposażona w liczniki ciepła.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna – przewody wentylacyjne z blachy stalowej ocynkowanej prostokątne i kołowe Spiro. Nawiew powietrza do garaży podziemnych z centrali nawiewnej, wywiew systemem kanałów i wentylatorów. Wentylacja pozostałych pomieszczeń (apartamentów, powierzchni biurowo-usługowych oraz pomieszczeń technicznych) za pomocą central nawiewno-wywiewnych.Wentylacja pożarowa nawiewna do klatek schodo-wych, szybów wind oraz oddymiająca – przewody z blachy stalowej prostokątne i okrągłe, wentylatory oddymiające.Instalacja chłodnicza z rur stalowych czarnych. Woda lodowa wytwarzana w agregatach wody lodowej doprowadzana jest do central wentylacyjnych. Instalacja wyposażona w liczniki chłodu.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: w obiekcie jest wbudowana stacja transformatorowa 110/15 kV oraz typowa stacja 2-transformatorowa 15/0,4 kV wraz z rozdzielnicami szafowymi 15,0 kV i 0,4 kV, skąd zasilane są tablice złączowe oraz rozdziel-

nice elektryczne – wszystko z wyposażeniem. Obudowa rozdzielnicy zapewnia ochronę IP-30 – IP-55 w zależno-ści od przeznaczenia. Połączenia rozdzielnicy głównej z piętrowymi, administracyjnymi, dźwigową, garażową i mieszkaniowymi realizowane WLZ-ami układany-mi w korytkach kablowych, szachtach instalacyjnych, rurkach instalacyjnych oraz p/t. Instalacja oświet-leniowa i gniazd wtykowych w mieszkaniach p/t, a w części garażowej, administracyjnej i biurowej p/t oraz n/t. Instalacje wykonano z wykorzystaniem prze-pustów i przejść pożarowych o wytrzymałości ogniowej 120 min. Instalacje o znaczeniu pożarowym wykonane są kablami i przewodami niepalnymi.(W części usługowej rozprowadzenie instalacji w pomieszczeniach wykonuje podnajemca w ramach ich aranżacji – nie ujęto w cenie). Osprzęt o podwyższonym standardzie. W części gara-żowej zainstalowano – oprawy jarzeniowe, a w admi-nistracyjnej i ciągów komunikacyjnych – oprawy jarze-niowe i żarowe z czujnikami załączania oświetlenia klatek schodowych oraz wejściowe sterowane auto-matem schodowym. W części usługowej – oprawy jarzeniowe. Obiekt został wyposażony w oprawy ewa-kuacyjne 2h i 3h. Zainstalowano ogrzewanie hydran-tów przewodami grzejnymi i podjazdów do garaży matami grzewczymi. Obiekt posiada instalację połą-czeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różni-cowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Rozprowadzenie instalacji p/t oświetleniowej i gniazd wtykowych w części usługowej, z zastosowaniem osprzętu o podwyższonym standardzie. Oprawy oświetleniowe jarzeniowe zamontowane w sufitach podwieszanych. Instalacje uzupełniające wykonane z wykorzystaniem przepustów i przejść pożarowych o wytrzymałości ogniowej 120 min. Instalacje o zna-czeniu pożarowym wykonane są kablami i przewo-dami niepalnymi.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techni-ki informatycznej: lokale posiadają instalację tele-foniczną zakończoną gniazdem telefonicznym w każ-


BUDYNEK MIESZKALNO-BIUROWO-USłUGOWY WIELORODZINNY „APARTAMENTOWIEC” 15-KONDYGNACYJNY Z 3-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM - WERSJA Z PEŁNYM WYKOńCZENIEM cd.

1122-�0�

dym pokoju, instalację video-domofonową, zakoń-czoną wypustem, w windach interkom. W każdym lokalu zamontowano gniazda RTV dla potrzeb radia, TV naziemnej i satelitarnej. Obiekt posiada stację TV naziemnej i satelitarnej oraz system telewizji dozoro-wej CCTV. Obiekt wyposażony jest w instalację kon-troli dostępu do apartamentów i niezależną do części usługowej. Posiada również w pełni kompletną (wraz z łącznicami i osprzętem) instalację teletechniczną. Posiada instalację wykrywania i gaszenia pożaru wraz z dźwiękowym systemem ostrzegawczym (DSO) oraz instalację wykrywania i usuwania LPG i CO2 łącznie z centralkami.Automatyka budynku: budynek posiada przy-gotowane okablowanie i orurowanie pod central-nie sterowany Komputerowy System Sterowania i Nadzoru Instalacji Technicznych – BMS. System jest oparty na komputerach klasy PC i zapewnia

sterowanie i nadzór nad wentylacją, klimatyza-cją, ogrzewaniem, odmrażaniem hydrantów i pod-jazdów, instalacją przeciwpożarową i oddymiania, pracą węzła cieplnego, instalacji wodnej, nawilża-niem, kurtynami powietrznymi, instalacją elektro-energetyczną, oświetlenia zewnętrznego i pomiesz-czeń wspólnych, pracą dźwigów. System zapewnia zarządzanie zużyciem mediów, sygnałami VDV, ste-rowanie komfortem w pomieszczeniach biurowych i handlowo-gastronomicznych.Urządzenia transportu bliskiegoUrządzenia dźwigowe: w części mieszkaniowej 6 wind w tym dwie 17-przystankowe oraz 4 windy 18-przystankowe – wszystkie z poziomu -3, w części biurowej 2 windy 13-przystankowe – z poziomu -3, w części handlowo-usługowej 2 windy 3-przystanko-we, towarowo-osobowe z poziomu -1.


DOM MIESZKALNY DLA LUDZI STARSZYCH PARTEROWY

BEZ PODPIWNICZENIA11�0-101

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: budynek zrealizowany w technologii mieszanej. Fundamenty – konstrukcja żelbetowa monolityczna, ściany nadziemia – kon-strukcja żelbetowa w układzie słupowo-płytowym oraz tradycyjna ze ścianami murowanymi i wieńcami żelbetowymi, stropy żelbetowe monolityczne i drew-niane na belkach spinających krokwie dachowe.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 3 597,50 m2


w tym: podstawowa . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 177,00 m2

pomocnicza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 247,90 m2

Powierzchnia ruchu . . . . . . . . . . . . . . . . . 556,10 m2

Powierzchnia usługowa . . . . . . . . . . . . . . . 66,80 m2




Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 1Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . . 0Liczba pokoi w części mieszkalnej: . . . . . . . . 50w tym: 1 osobowych: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 2 osobowych: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46Liczba pokoi w części dla chorych: . . . . . . . . . 4(izolatki z łazienkami)Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III i IV, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia.

Program UŻYTKoWYBudynek parterowy o zróżnicowanej bryle złożonej z trzech głównych sekcji połączonych dwoma łącznika-mi. W sekcji pierwszej frontowej z wejściem do budyn-ku i wyniesionym centralnie dachem znajduje się hall reprezentacyjny z biblioteką i miejscem, gdzie pensjo-nariuszy mogą odwiedzać goście. W sekcji tej znajdują się również pomieszczenia administracji i dyrekcji domu, garaż na dwa samochody, prosektorium, pomieszczenie na agregat prądotwórczy, część socjalna dla pracowni-ków i część dla chorych pensjonariuszy, w skład której wchodzą 4 izolatki i pokój personelu dyżurnego. Sekcja pierwsza z drugą zespolone są dwoma łącznikami w postaci korytarza i obustronnie przyległych pokoi dla pensjonariuszy. Każdy łącznik mieszkalny wyposażony jest w wyjście ewakuacyjne, przy którym znajduje się aneks kuchenny oraz pomieszczenie pomocnicze personelu (magazyn podręczny na bieliznę pościelową i środki sanitarne). Sekcja środkowa budynku to znowu wnętrze z centralnie podniesionym dachem. Znajdują się w niej jadalnia z zapleczem kuchennym, kotłownia, śmietniki, kaplica, łazienka specjalna i zespół lekarsko-zabiegowy z pokojem personelu dyżurnego. Część centralna tej sekcji to hall jadalni, który przez otwarcie jadalni lub kaplicy może być włączony do każdej z tych funkcji. Hall ten pełni również funkcje sali spotkań, gdzie mogą odbywać się prelekcje, spotkania z zapro-szonymi gośćmi, artystami, imprezy rozrywkowe, bale seniora itp. Z sekcji środkowej identycznie jak z wej-ściowej można przejść przy pomocy dwóch łączników z pokojami dla pensjonariuszy do ostatniej części

ELEWACJA fRONTOWA


DOM MIESZKALNY DLA LUDZI STARSZYCH PARTEROWY BEZ PODPIWNICZENIA cd.

11�0-101

RZUT PARTERU

rehabilitacyjnej. W skrajnych skrzydłach tej sekcji znaj-dują się pokoje dla pensjonariuszy o podwyższonym standardzie, a w podwyższonej części środkowej sala gimnastyczna oraz rozmieszczone po bokach: sala rehabilitacyjna i hydromasaż, gabinet kosmetyczno-fry-zjerski. W sekcji tej znajdują się także magazyny łóżek, sprzętu rehabilitacyjnego, łazienka specjalna, zaplecze socjalne dla pracowników fizycznych i palarnia. Układ trzech wyniesionych sekcji budynku spiętych dwoma ciągami łączników tworzy dwa wewnętrzne „zielone” dziedzińce, na które można wyjść z pomiesz-czeń pełniących funkcje wspólne oraz z przylegają-cych do dziedzińców pokoi pensjonariuszy. Każdy pokój pensjonariuszy ma swoje niezależne wyjście na mały „przydomowy” ogródek. Poddasze budynku ma charakter nieużytkowy, w jego części znajdują się jedynie urządzenia i instalacje wentylacyjne.Budynek zapewnia warunki niezbędne do korzy-stania z obiektu przez osoby niepełnosprawne i korzystające z wózków inwalidzkich. Cały budynek jest na jednym poziomie z drzwiami bezprogowy-mi, o minimalnej szer. 100 cm – dla pomieszczeń z których mogą korzystać osoby niepełnosprawne, a pozostałe min. 90 cm.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy żelbetowe z betonu C25/30 na podkładzie z betonu C8/10. Ścianki fundamentowe z bloczków betonowych. Fundamenty i ścianki funda-mentowe izolowane przeciwwilgociowo roztworem asfaltowym, a ścianki zewnętrzne dodatkowo izolo-wane płytami izolacyjno-drenażowymi z twardej pianki polistyrenowej grub. 8 cm (koszt izolacji ujęty w ele-mencie „Izolacje fundamentów i ścian podziemia”).Ściany: ściany i słupy zewnętrzne i wewnętrzne kon-strukcyjne – żelbetowe z betonu C25/30. Część ścian konstrukcyjnych oraz ściany wypełniające murowane z bloczków gazobetonowych grub. 24 cm. Nadproża okienne i drzwiowe w ścianach murowanych – z pre-fabrykowanych belek żelbetowych typu L-19 oraz częściowo żelbetowe monolityczne (opuszczone belki wieńcowe). Kominy spalinowe murowane z cegły peł-nej ceramicznej. Ściany zewnętrzne ocieplone płytami styropianowymi grub. 12 cm i pokryte tynkiem mine-ralnym na siatce (koszt ocieplenia i tynku zewnętrzne-go ujęto w elemencie „Elewacje”). Wszystkie ściany i słupy żelbetowe wykonane w deskowaniach syste-mowych (PERI).



BEZ PODPIWNICZENIA cd. 11�0-101

Stropy: nad jadalnią, hallem jadalni, hallem z recep-cją, kaplicą, salą gimnastyczną oraz garażem – żel-betowe monolityczne z betonu C25/30, o grub. od 20 cm do 28 cm, wykonywane w deskowaniach systemowych (26%), nad pozostałą częścią budyn-ku stropy drewniane – na belkach drewnianych (6x20 cm i 10x20 cm) spinających krokwie oraz opartych na wieńcach za pośrednictwem wsporników (gniazd) z blachy stalowej (74%), pokryte od góry płytami OSB grub. 22 mm. Na stropach żelbetowych oraz pomiędzy belkami stropów drewnianych izolacja termiczna z wełny mineralnej o grub. 20 cm, ułożona na folii paroprzepuszczalnej. Koszt izolacji termicznej został ujęty w elemencie „Izolacje cieplne i przeciw-dźwiękowe” a izolacji paroprzepuszczanej w elemen-cie „Izolacje przeciwwilgociowe”.Ścianki działowe: murowane z bloczków gazobeto-nowych grub. 12 cm.Dach – konstrukcja: więźba drewniana koper-towa płatwiowo-kleszczowa, o nachyleniu połaci 20 stopni.Dach – pokrycie: blachodachówka w kolorze cegla-stym na łatach drewnianych, obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej. Dach częściowo prze-szklony za pomocą zamontowanych w płaszczyźnie połaci dachowych okien połaciowych oraz świetli-ków aluminiowych kanałowych. Odwodnienie dachu za pomocą rynien i rur spustowych z PVC.Tynki i oblicowania wewnętrzne: w pomieszcze-niach mieszkalnych, ogólnych i biurowych na ścia-nach i częściowo na stropach tynki gipsowe grub. 15 mm, w pomieszczeniach sanitarnych, kuchennych i komorach śmieciowych płytki ceramiczne 20x20 cm do poziomu 2,05 m, na podłożu z tynku zwykłego. Stropy drewniane i częściowo żelbetowe obudowane w postaci sufitów podwieszanych z płyt gipsowo-kar-tonowych ognioodpornych na ruszcie metalowym.Okna i drzwi zewnętrzne: okna i drzwi balkonowe w pokojach pensjonariuszy rozwierane i uchylno-roz-wierane, z PVC standardu VEKA, z profili pięciokomo-rowych z okuciami obwiedniowymi, z nawiewnikami, oszklone zestawami szkła niskoemisyjnego. Drzwi

balkonowe o szer. 100 cm w świetle ościeżnicy, z pro-gami wpuszczonymi w posadzkę. Parapety zewnętrz-ne systemowe z twardego PVC, parapety wewnętrzne z drewna sosnowego i meranti. Bramy wjazdowe do garażu stalowe segmentowe, izolowane termicz-nie, podnoszone automatycznie systemu HÖRMANN. Drzwi aluminiowe pełne z profili termoizolowanych, o progach schowanych bez przylgi, wyposażone w zamki do wkładki systemowej – do pomiesz-czeń: kotłowni, odpadów medycznych, prosektorium, śmietnika, zaplecza kuchni, agregatu. Aluminiowe zestawy okienno-drzwiowe o progach schowanych bez przylgi, wyposażone w samozamykacze, zamek MASTERKEY, klamki bezpieczne, oszklone zestawami szkła niskoemisyjnego – w hallu wejściowym, hallu przed jadalnią, sali gimnastycznej, korytarzu w części rehabilitacyjnej. Drzwi aluminiowe przeszklone o pro-gach schowanych bez przylgi, wyposażone w samo-zamykacze, zamek MASTERKEY, klamki bezpieczne, oszklone zestawami szkła niskoemisyjnego – dwu-skrzydłowe na drogach ewakuacyjnych zewnętrznych z korytarzy części rehabilitacyjnej oraz jednoskrzydło-we z korytarzy części mieszkalnych.Drzwi wewnętrzne: drzwi do pomieszczeń komu-nikacji ogólnej z profili aluminiowych malowanych proszkowo, w zależności od usytuowania, pełne lub oszklone szkłem bezpiecznym lub ognioodpor-nym bezpiecznym, wyposażone w samozamykacze, klamki bezpieczne, zamki z funkcją antypaniczną. Drzwi do pomieszczeń biurowych, użytkowych oraz mieszkań pensjonariuszy – drewniane płytowe pełne, wygłuszone akustycznie, okleinowane folią drew-nopodobną PVC. Drzwi do łazienek – drewniane płytowe oszklone w górnej części, z otworami wen-tylacyjnymi w części dolnej, okleinowane folią drew-nopodobną PVC. Wszystkie drzwi w mieszkaniach pensjonariuszy o szer. 100 cm w świetle ościeżnicy. Drzwi do pomieszczeń technicznych stalowe oklei-nowane folią PVC, wyposażone w samozamykacze. Drzwi zaplecza gastronomicznego płytowe okleino-wane folią PVC, z „odkopnikiem” blaszanym w dolnej części skrzydła.

BCO cz. I OPISY1�0

DOM MIESZKALNY DLA LUDZI STARSZYCH PARTEROWY BEZ PODPIWNICZENIA cd.

11�0-101

Ścianki działowe w technologiach suchych: w hallu jadalni ścianka składana (przesuwna), pod-wieszona do stropu żelbetowego, systemowa z ele-mentów fornirowanych.Roboty malarskie: ściany i sufity wewnętrzne, zarówno tynkowane jak i z płyt g-k, malowane dwukrotnie farbą emulsyjną (88%). W korytarzach i częściach wspólnych ściany oklejone wodoodporną tłoczoną tapetą winylową (12%).Posadzki: w hallu głównym, hallu jadalni, jadalni z barkiem, korytarzach ogólnodostępnych gres 60x60 cm W pomieszczeniach sanitarnych (łazienkach pensjona-riuszy, łazienkach personelu, szatniach, WC) aneksach kuchennych oraz wiatrołapach – gres 20x20 cm lub 30x30 cm. W pomieszczeniach kuchennych i magazyno-wych kuchni, pralni, suszarni oraz w garażu – gres anty-poślizgowy, w pomieszczeniach technicznych (kotłow-nia, hydrofornia) oraz pomieszczeniach pomocniczych personelu i magazynach gres techniczny. W pokojach i korytarzach pensjonariuszy, pomieszczeniach admini-stracji, recepcji – panele laminowane klasy AC6 (PERGO ORIGINAL). W strefach wejściowych do budynku, przed-sionkach – wycieraczki systemowe. W gabinecie fryzjer-sko-kosmetycznym, gabinecie rehabilitacji i hydromasażu posadzki z wykładzin PVC obiektowe o zwiększonej wytrzymałości na ścieranie, zgrzewane z wywinięciem na cokoły. W sali gimnastycznej wykładzina PVC dla obiektów sportowych.Wyposażenie (elementy wbudowane): w holu głównym oraz holu jadalni ozdobne murowane kominki z hybrydowymi wkładami kominkowymi o mocy 22 kW.Elementy wykończeniowe: w łazienkach przy urządzeniach sanitarnych zamontowane poręcze, uchwyty i osprzęt (siedziska kąpielowe) ze stali nie-rdzewnej, ułatwiające osobom niepełnosprawnym korzystanie z tych urządzeń – ujęte w elemencie „Elementy ślusarsko-kowalskie”.Elewacje: ściany i strop żelbetowy w podcieniu nad wejściem głównym ocieplone styropianem grub. 12 cm metodą lekką mokrą i wykończone tynkiem mineralnym barwionym na siatce z tworzyw sztucz-

nych. Cokół do wysokości parapetów okien, pasy wokół drzwi i okien oraz gzymsy pogrubione dodat-kowo styropianem o grub. 3-5 cm. Na części elewacji w warstwie styropianu wykonano ozdobne bonio-wanie. W koszcie elewacji ujęto obróbki blacharskie gzymsów. Okapy dachu obłożone od spodu deskami struganymi, impregnowanymi Drewnochronem.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur z polipropylenu z armaturą. Izolacja rurociągów otu-linami z PE. Instalacja przeciwpożarowa z rur stalo-wych ocynkowanych, hydranty ø 25 mm. Dla zapew-nienia ciśnienia w instalacji p/poż. zastosowano zestaw hydroforowy. Kanalizacja z PVC z przyborami i urządzenia-mi. Ścieki z pomieszczenia kotłowni gromadzone są przed odprowadzeniem do kanalizacji w studni schładzającej.Instalacja gazowa z rur stalowych czarnych o połą-czeniach spawanych doprowadzona do 4 kotłów gazowych. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja w kotłowni z rur stalowych czarnych. W kot-łowni znajdują się 4 kotły gazowe wraz z automatyką pracujące w kaskadzie. Przygotowanie ciepłej wody użytkowej w zasobniku o poj. 1000 l. Zainstalowano wartownik z funkcją zwrotnicy hydraulicznej bez wkładów magnetycznych oraz pompy obiegowe. Komin ze stali szlachetnej. Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych czarnych i z polipropylenu. Izolacja rurociągów otulinami z tworzyw sztucznych. Grzejniki stalowe płytowe.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: przewody wentylacyjne z blachy stalowej prosto-kątne i kołowe. Zastosowano centrale wentylacyjne nawiewno-wywiewne z odzyskiem ciepła oraz auto-matyką, osobne wentylatory wyciągowe z pomiesz-czeń garażu, WC, łazienek, palarni. W pomiesz-czeniach kuchni z jadalnią i prosektorium zapro-

BCO cz. I OPISY 1�1


BEZ PODPIWNICZENIA cd. 11�0-101

jektowano indywidualną klimatyzację za pomocą klimatyzatora ściennego.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: rozdzielnica główna zasilona ze złącza kablowego umieszczonego w ogrodzeniu działki. Obiekt posiada zasilanie rezerwowe z wykorzystaniem generatora prądotwórczego. Agregat zasila obwody mieszkanio-we, wentylację, chłodziarki i zamrażarki. Obudowy roz-dzielnic zapewniają ochronę IP-30 – IP-55. Wszystkie rozdzielnice z pełnym wyposażeniem. Połączenia rozdzielnicy głównej z rozdzielnicami obiektowymi realizowane WLZ-ami, układanymi w korytkach kab-lowych (w przestrzeni nad sufitem podwieszanym). Piony w szachtach kablowych. Instalacja oświet-leniowa i gniazd wtykowych wykonana jest prze-wodami YDYpżo 750V p/t lub w korytkach z wyod-rębnieniem obwodów oświetlenia ewakuacyjnego. Instalacje gniazd 3-fazowych wykonano przewodem 5-żyłowym YDY 750V, prowadzonym w korytkach lub rurkach p/t. Instalacje o znaczeniu pożarowym wykonane są przewodami niepalnymi.Osprzęt o wysokim standardzie. Oprawy oświet-leniowe ze świetlówkami energooszczędnymi lub jarzeniowe wysokiej klasy. W obiekcie zainstalowa-ne zostały oprawy ewakuacyjne i kierunkowe LED z podtrzymaniem pracy 1h. Droga ewakuacji będzie oznakowana również fotoluminescencyjnymi zna-kami bezpieczeństwa, umieszczonymi na ścianach. Obiekt posiada instalację uziemiającą, odgromową, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporaże-

niową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różni-cowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt wyposażony jest w instalację telefoniczną zakończoną gniazdami telefonicznymi. W budynku zainstalowano dźwiękowy system przy-zywowy z pokoi i łazienek. Obiekt posiada system telewizji dozorowej CCTV wewnątrz i na zewnątrz obiektu oraz instalację domofonową przy bramach wjazdowych. Obiekt wyposażony został w instalację alarmową włamania i napadu wraz z instalacją prze-ciwpożarową, polegającą na sygnalizowaniu poja-wienia się dymu w obiekcie z informacją na mani-pulatorze oraz monitorze. W obiekcie zainstalowane zostały w widocznych miejscach przyciski wyłącznika p.poż. odcinającego zasilanie w energię elektryczną obiektu. Budynek posiada instalację RTV zakończoną gniazdami RTV i szafą sprzętową z panelami rozdziel-czymi. Sygnał RTV do systemu doprowadza operator lub wykonawca systemu antenowego (poza zakre-sem projektu).Budynek wyposażono w instalację nagłośnienia z głoś-nikami w sufitach podwieszanych oraz szafą z urządze-niami wzmacniającymi i rozdzielającymi sygnał.Instalacje i urządzenia specyficzne dla sposobu użytkowania: instalacja ścieków technologicznych z rur żeliwnych, ścieki odprowadzane są do kanaliza-cji po podczyszczeniu w separatorze.


HOTEL Z 333 POKOJAMI6/10 KONDYGNACYJNY Z 2-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM

1211-101

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: konstrukcja żelbetowa mono-lityczna, układ konstrukcyjny poprzeczny z żelbetowy-mi klatkami schodowymi. Część 10 kondygnacyjna oddzielona od części 6 kondygnacyjnej dylatacją. Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 1 464,00 m2

Powierzchnia użytkowa (p.u.) . . . . . . 7 080,00 m2

Powierzchnia netto (p.n.) . . . . . . . . 14 245,00 m2

w tym:– nadziemia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 393,00 m2

– podziemia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 852,00 m2

Powierzchnia całkowita (po obrysie kondygnacji): . . . . . . . . . . 16 309,00 m2

w tym: – nadziemia: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 801,00 m2

– podziemia: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 508,00 m2


w tym: – nadziemia: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 812,00 m3

– podziemia: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 789,00 m3

Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . .6/10

PERSPEKTYWA OBIEKTU

RZUT PARTERU

BCO cz. I OPISY 1��

HOTEL Z 333 POKOJAMI6/10 KONDYGNACYJNY

Z 2-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM cd.1211-101

Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . 2Liczba pokoi: . . . . . . . . . . . . . . . .170+163=333Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej powyżej poziomu posadowienia.

Program UŻYTKoWYHotel składa się z dwóch oddzielnych funkcjonalnie części, posadowionych na wspólnym 2 kondygna-cyjnym garażu podziemnym. W nadziemiu, w części wyższej 10 kondygnacyjnej zlokalizowano 170 pokoi (168 dwuosobowych, 2 dla osób niepełnospraw-nych), w części 6 kondygnacyjnej 163 pokoje (5 trzy-osobowych, 156 dwuosobowych, 2 dla osób niepeł-nosprawnych). W garażu podziemnym są miejsca na 168 samochodów osobowych oraz pomieszczenia techniczne do obsługi obu części hotelu. W obu częściach hotelu na parterze zlokalizowano hole i przylegające do nich: recepcje wraz z zapleczem, restauracje, bary, węzły sanitarne, pomieszczenia biurowo-administracyjne, zaplecze kuchenne dla restauracji wraz z magazynami i pomieszczeniami socjalnymi dla pracowników kuchni. W części wyż-szej na pierwszym piętrze znajdują się 3 sale konfe-rencyjne z własnym węzłem sanitarnym. Na piętrach zlokalizowane są pokoje hotelowe (za wyjątkiem pokoi dla osób niepełnosprawnych usytuowanych na parterze), pomieszczenia porządkowe oraz pomieszczenia obsługi hotelowej. Komunikacja pio-nowa jest zapewniona poprzez 5 klatek schodowych oraz 5 wind.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Ściany szczelinowe: ściany zewnętrzne żelbetowe w podziemiu wykonane jako szczelinowe o grub. 60 cm, z zastosowaniem betonu wodoszczelnego klasy C25/30. Ściany wykonano w celu realizacji robót ziemnych (dwie kondygnacje podziemne) w obszarze miejskim o gęstej zabudowie wielokondygnacyjnej. Po zakończeniu robót ziemnych ściany stanowią obu-dowę kondygnacji podziemnych.

Fundamenty: płyta fundamentowa o zmiennej gru-bości, od 40 cm pod garażem wystającym poza obrys budynku głównego, 70 cm pod częścią 6-kondyg-nacyjną, do 90 cm pod częścią 10-kondygnacyjną, żelbetowa z betonu C30/37 na podkładzie z betonu C8/10. Pod płytą fundamentową, ciągła powłoka bentonitowa (koszt ujęty w elemencie „Izolacje fun-damentów i ścian podziemia”).Ściany podziemia: ściany wewnętrzne konstrukcyj-ne – żelbetowe z betonu C25/30, słupy – żelbetowe z betonu C30/37, ściany wewnętrzne niekonstrukcyj-ne – murowane z bloczków betonu komórkowego klasy M 600. Stropy i schody podziemia: stropy, pochylnie w pod-ziemiu – żelbetowe monolityczne z betonu C30/37, podesty, spoczniki i biegi schodów z betonu C25/30 – wszystkie wykonane w deskowaniach systemowych.Ściany nadziemia: ściany i słupy konstrukcyjne – żelbetowe monolityczne z betonu C25/30 oraz C30/37 wykonane w deskowaniach systemowych. Część ścian nadziemia murowana z bloczków betonu komórkowego klasy M 600 oraz bloczków silikato-wych kl. 15. Szachty międzypokojowe obudowane cegłą TEKNOAMERBLOK. Ściany zewnętrzne ocieplo-ne płytami styropianowymi lub z wełny mineralnej grub. 15 cm i wykończone w zależności od usytu-owania tynkiem silikatowym lub okładziną z płyt ceramicznych mocowanych na ruszcie systemowym (koszt ocieplenia, tynku oraz okładziny ceramicznej ujęto w elemencie „Elewacje”). Stropy i schody nadziemia: stropy nad parterem z betonu C30/37, nad pozostałymi kondygnacjami z betonu C25/30. Podesty, spoczniki i biegi schodów żelbetowe monolityczne z betonu C25/30. Wszystkie elementy żelbetowe wykonane w deskowaniach systemowych.Ścianki działowe: niewielkie fragmenty ścianek w nadziemiu murowane z bloczków betonu komór-kowego grub. 10 cm.Dach – konstrukcja: nad garażem podziemnym oraz nad ostatnią kondygnacją dach płaski (stropo-dach) żelbetowy monolityczny, z betonu C25/30 nad

BCO cz. I OPISY1��

HOTEL Z 333 POKOJAMI6/10 KONDYGNACYJNY Z 2-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM cd.

1211-101

garażem oraz C25/30 nad ostatnią kondygnacją. Koszt wykonania elementów poziomych został ujęty odpowiednio w elementach „Stropy podziemia” oraz „Stropy nadziemia”. Ponad poziomem stropodachu ściany żelbetowe attyki (ujęte w elemencie „Ściany nadziemia”). Nad wjazdem do garażu podziemnego lekki dach o konstrukcji stalowej pokryty płytami akrylowymi grub. 20 mm (koszt pokrycia ujęty w ele-mencie „Dach – pokrycie, przeszklenia”).Dach – pokrycie: nad częściami hotelowymi pokry-cie z dwóch warstw papy zgrzewalnej. Nad garażem podziemnym – dach w układzie odwróconym z war-stwą wierzchnią z kostki drogowej betonowej, izola-cją termiczną z twardej pianki polistyrenowej grub. 10 cm, izolacją przeciwwodną w systemie Weber.tec Superflex 10, matą drenującą, warstwą ochronną i filtracyjną. Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej poliestrem. Nad wjazdem do garażu podziemnego dach przeszklony płytami akrylowymi o grub. 20 mm, na konstrukcji stalowej.Tynki i oblicowania wewnętrzne: wyrównanie ścian szczelinowych w podziemiu – tynk cemento-wy kat. III, pozostałe ściany żelbetowe w podzie-miu nietynkowane. Na kondygnacjach nadziemnych na ścianach żelbetowych i murowanych tynki gip-sowe. W pomieszczeniach sanitarnych płytki cera-miczne. Stropy w hallach, na korytarzach w salach restauracyjnych i konferencyjnych oraz pomieszcze-niach biurowych, obudowane w postaci sufitów podwieszanych rastrowych z płytami z włókien mine-ralnych oraz z płyt g-k na rusztach stalowych. Stropy w pokojach i łazienkach hotelowych – wykończone w technologii natrysku kroplowego (tapety natry-skowe) i malowane – koszt tych robót został ujęty w elemencie „Roboty malarskie”.Okna i drzwi zewnętrzne: koszt drzwi aluminio-wych osadzonych w ścianach fasadowych obu sekcji hotelu ujęty został w elemencie „Elewacje – systemy elewacyjne”. W części wysokiej hotelu okna w poko-jach narożnych i salach konferencyjnych aluminio-we z profili termoizolowanych, szklone zestawami bezpiecznymi lub antywłamaniowymi. W pozostałej

części obiektu okna z PVC rozwierano – uchylne z ogranicznikiem otwarcia, oszklone zestawami szkła niskoemisyjnego. Drzwi na drogach ewakuacyjnych stalowe pełne, podłączone do SAP oraz systemu kontroli dostępu, wyposażone w elektrozamek. Drzwi do śmietników oraz wyjściowe z klatki schodowej na dach nad garażem – stalowe pełne, podłączone do systemu kontroli dostępu, wyposażone w elek-trozamek. Parapety zewnętrzne – z blachy stalowej powlekanej. W koszcie tego elementu ujęte zostały również klapy oddymiające szyby windowe i klatki schodowe.Drzwi wewnętrzne: w podziemiu – drzwi do pomieszczeń technicznych EI60 – stalowe pełne, drzwi do przedsionków wind i klatek schodowych EI30/EI60 – stalowe częściowo przeszklone wyposa-żone w samozamykacz, podłączone do SAP. Wszystkie malowane proszkowo. Bramy wewnętrzne przeciw-pożarowe w garażu EI60 – stalowe, jedno i dwu-skrzydłowe przesuwne, sterowane instalacją alar-mu pożarowego. Drzwi do szachtów instalacyjnych El60 – stalowe pełne. W nadziemiu – drzwi do pokoi hotelowych EI30 – drewniane płytowe pełne obustronnie fornirowane z okuciami ze stali nierdzewnej wyposażone w samo-zamykacze i czytniki kart, ościeżnice drewniane. Drzwi do łazienek w pokojach hotelowych – drewnia-ne pełne, fornirowane, ościeżnice stalowe. Drzwi do pomieszczeń biurowych, sal konferencyjnych EI60 – drewniane pełne, fornirowane. Drzwi do przed-sionków wind i klatek schodowych EI30/EI60 – stalo-we częściowo przeszklone wyposażone w samozamy-kacz. Drzwi do toalet ogólnodostępnych – drewniane pełne, fornirowane, wyposażone w samozamykacz. Drzwi do przedsionków w toaletach ogólnodostęp-nych i drzwi do kabin w toaletach oraz drzwi do szatni i pomieszczeń socjalnych – drewniane, laminowane z okuciami ze stali nierdzewnej. Drzwi zaplecza gastronomicznego płytowe laminowane z „odkopni-kiem” ze stali nierdzewnej w dolnej części skrzydła. Drzwi wewnętrzne do pomieszczeń komunikacji ogól-nej z profili aluminiowych malowanych proszkowo,




w zależności od usytuowania, pełne lub oszklone szkłem bezpiecznym lub ognioodpornym bezpiecz-nym, wyposażone w samozamykacze W restauracji na parterze budynku rolety p.poż. EI120. Drzwi do szachtów instalacyjnych EI60 – stalowe pełne.Ścianki działowe w technologiach suchych: w nadziemiu ścianki w systemie suchej zabudowy z płyt g-k, na szkielecie stalowym z izolacją akustyczną z wełny mineralnej, częściowo pomiędzy pokojami hotelowymi oraz wydzielające łazienki w pokojach hotelowych. Grubość i układ warstw ścianek g-k, zróż-nicowane w zależności od usytuowania w obiekcie, wymagań izolacyjności akustycznej lub ogniowej.Roboty malarskie: ściany i sufity w pokojach hotelowych wykończone w technologii natrysku kro-plowego (tapety natryskowe) i malowane farbą akrylową. Ściany i sufity poza pokojami hotelowymi tynkowane i z płyt g-k oraz betonowe w garażu – malowane dwukrotnie farbą akrylową.Posadzki: w hallach, łazienkach ogólnodostęp-nych, pomieszczeniach zaplecza kuchni i restaura-cji, pomieszczeniach gospodarczych i technicznych, szatniach i pomieszczeniach socjalnych personelu, na klatkach schodowych w garażach – gres, w róż-nym standardzie w zależności od funkcji pomieszcze-nia. Na klatkach schodowych kondygnacji naziem-nych, w korytarzach, salach konferencyjnych oraz w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywano-wa. W pokojach i łazienkach hotelowych wykładzina PVC. Stanowiska postojowe, przejazdy w garażu, pomieszczenia techniczne w części podziemnej – posadzka betonowa zatarta na gładko, wzmocniona powierzchniowo. Pochylnia wjazdowa do garażu – nawierzchnia z betonu karbowana na powierzchni. W strefach wejściowych do budynku, przedsionkach – wycieraczki systemowe.Wyposażenie (elementy wbudowane): na kory-tarzach i w pokojach listwy ścienne laminowane. W łazienkach oraz pokojach dla osób niepełnospraw-nych uchwyty i poręcze. We wszystkich łazienkach: lustra ścienne, uchwyty na papier toaletowy, wieszaki na ręczniki, uchwyty na szczotkę toaletową.

Elementy wykończeniowe wewnętrzne:Elementy ślusarsko-kowalskie: narożniki ze stali nierdzewnej przy wejściach do pokoi hotelowych oraz drabiny dachowe z rur stalowych.Balustrady wewnętrzne: balustrady i pochwyty klatek schodowych ze stali zwykłej, malowane proszkowo.Elewacje:Docieplenia: część elewacji wykończona tynkiem silikatowym na siatce z tworzyw sztucznych z izolacją ze styropianu grub. 15 cm.Systemy elewacyjne: część elewacji stanowi okładzi-na z płyt ceramicznych o wymiarach 40x60 cm monto-wanych na ruszcie systemowym ze stali nierdzewnej, kotwionym do ścian żelbetowych, z izolacją termiczną z wełny mineralnej grub. 15 cm. Fragment fasady wykonany w postaci elewacji szklano-aluminiowej.Balustrady zewnętrzne: balustrady okienne stalowe – ze stali zwykłej malowane proszkowo.Pozostałe elementy elewacyjne: ochrona przeciw-słoneczna: żaluzje aluminiowe zewnętrzne w naroż-niku wyższego skrzydła hotelu.Roboty zewnętrzne: opaska wokół budynku z kost-ki kamiennej nieregularnej o wys. 10 cm. Elementy nawierzchni nad garażem podziemnym zostały ujęte w kosztach elementu „Dach – pokrycie, dachy zielone i odwrócone oraz tarasy”.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych, przewody rozprowadzające, rozga-łęzienia oraz podejścia z rur PP. Rurociągi izolowane termicznie otuliną poliuretanową. Wycena obejmuje koszt wykonania instalacji wody zimnej, ciepłej, cyrkulacyjnej oraz dodatkowo – wody zmiękczonej wraz z niezbędną armaturą i urządzeniami. Instalacja wyposażona w zestawy hydroforowe, filtry zmiękcza-jące oraz zbiornik buforowy wody. Na przewodach przesyłających wodę zimną i ciepłą dla hotelu zasto-sowano wodomierze skrzydełkowe. Ścieki z płuka-nia filtrów odprowadzone będą pompą zatapialną do przewodu kanalizacji sanitarnej.


HOTEL Z 333 POKOJAMI6/10 KONDYGNACYJNY Z 2-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM cd.

1211-101

Instalacja przeciwpożarowa – hydrantowa i tryska-czowa – z rur stalowych ocynkowanych. Instalacja wyposażona w hydranty zainstalowane w szafkach wnękowych. Ochroną instalacji tryskaczowej objęto parking podziemny. Instalacja wyposażona w pom-pownię oraz zawory kontrolno-alarmowe. Instalacja kanalizacyjna sanitarna z rur żeliwnych i PVC (odpływy). Ścieki odprowadzane grawitacyjnie oraz ciś-nieniowo do przepompowni. Wycena obejmuje koszt niezbędnych urządzeń i armatury sanitarnej. Kanalizacja deszczowa z rur żeliwnych z wpustami dachowymi pod-grzewanymi. Odwodnienie garażu liniowe z rusztem ze stali nierdzewnej. Ścieki odprowadzone przewodami do separatora związków ropopochodnych.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: źródłem ciepła dla instalacji grzewczych jest węzeł cie-płowniczy wymiennikowy, trzyfunkcyjny dla potrzeb ciepła technologicznego, centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej. Węzeł wyposażony jest w wymienniki płytowe, odpowiednie filtry, odmu-lacze, naczynia wzbiorcze, pompy obiegowe oraz cyrkulacyjne. W pomieszczeniu węzła cieplnego prze-widziano studnię schładzającą z kręgów betonowych.Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych czarnych. Pomiar ilości ciepła – licznik ciepła z prze-pływomierzem ultradźwiękowym. Zamontowano urządzenia regulacyjne, równoważące, odpowietrza-jące i odwadniające. Pokoje biurowe, sale konfe-rencyjne, pomieszczenia pomocnicze, restauracja, parking podziemny, hol, korytarze i klatki schodowe będą ogrzewane grzejnikami konwektorowymi i pły-towymi z zamontowanymi zaworami termostatyczny-mi. W łazienkach – grzejniki elektryczne. Instalacja ciepła technologicznego z rur stalowych. Pokoje hotelowe ogrzewane klimakonwektorami (koszt urządzeń uwzględniony w instalacji chłodu). Instalacja wyposażona w pompy obiegowe, liczniki ciepła oraz urządzenia regulacyjno-pomiarowe. Przewody instalacji grzewczej izolowane otulinami z pianki poliuretanowej.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: w zakres wyceny wchodzą instalacje wentylacji –

mechanicznej, technologicznej (kuchnia), pożarowej oraz instalacja chłodu. Wentylacja nawiewno-wywiewna za pomocą kana-łów z blachy stalowej, kołowych i prostokątnych izolowanych płytami z wełny mineralnej. Wycena obejmuje koszt central wentylacyjnych, wentyla-torów, okapów kuchennych oraz elementów regu-lacyjnych i zapobiegających rozprzestrzenianiu się hałasu i drgań. Wentylacja pozostałych pomieszczeń za pomocą odpowiednich sekcji central. Wentylacja przeciwpożarowa – kanały oddymiające z blachy stalowej z izolacją ogniową. Nawiew do klatek schodowych, korytarzy, szybów wind oraz parkingu podziemnego za pomocą wentylatorów. Zamontowano klapy przeciwpożarowe transferowe i odcinające.Instalacja chłodu z rur stalowych czarnych izolowa-nych otuliną kauczukową. Instalacja wyposażona w odpowiednią armaturę regulacyjną, odcinającą i oczyszczającą. Źródłem chłodu będzie agregat chłodniczy zamontowany w pompowni z pełnym wyposażeniem. Klimatyzacja pokoi hotelowych za pomocą klimakonwektorów. Odprowadzenie skroplin do kanalizacji sanitarnej.Instalacje techniki wentylacyjnej będą pracować automatycznie (koszt uwzględniony w asortymencie – AUTOMATYKA BUDYNKU).Przejścia rurociągów przez ściany i stropy (wszystkich instalacji) posiadają zabezpieczenia przeciwpożaro-we o odporności ogniowej EI120. Koszt wykonania poszczególnych instalacji uwzględnia jej uruchomie-nie i sprawdzenie.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt jest zasilany z sieci miejskiej 15 kV dwoma niezależnymi przyłączami doprowadzonymi do stacji rozdzielczej wyposażonej w 2 transforma-tory 1000 kVA i 630 kVA, 2 baterie kondensatorów 60 i 240 kVAr do kompensacji mocy biernej, skąd zasilane są rozdzielnice główne oraz rozdzielnice funk-cjonalne – z urządzeniami. Obiekt posiada 2 nieza-leżne zestawy SZR. Obudowy rozdzielnic zapewniają ochronę IP43÷IP55 w zależności od przeznaczenia. Połączenia rozdzielnicy głównej z rozdzielnicami funk-




cyjnymi realizowane WLZ-ami układanymi w koryt-kach kablowych, szachtach instalacyjnych i rurkach instalacyjnych. Instalacja oświetleniowa i gniazd wty-kowych w pomieszczeniach hotelowych, części biuro-wej, salach konferencyjnych i restauracyjnych wyko-nana jest p/t, w części garażowej, administracyjnej i pomieszczeniach pomocniczych p/t i n/t. Instalację gniazd 3-fazowych wykonano przewodem 5-żyłowym prowadzonym w korytkach lub rurkach p/t. Instalacje elektryczne wykonano z wykorzystaniem przepu-stów i przejść pożarowych o wytrzymałości ogniowej 60 i 90 min. Instalacje o znaczeniu pożarowym wyko-nane są kablami i przewodami niepalnymi.Osprzęt standardu wyższego. W obiekcie, w części mieszkalnej, usługowej i administracyjnej zainstalo-wane zostały oprawy oświetleniowe jarzeniowe 230V i halogenowe 12V, w częściach: garażowej oprawy jarzeniowe szczelne, w ciągach komunikacyjnych zain-stalowano oprawy jarzeniowe i halogenowe z czuj-nikami załączania oświetlenia. Iluminacja zewnętrz-na wykonana została w technologii LED. Sterowanie oświetleniem zewnętrznym, w korytarzach i na klatkach schodowych odbywa się z wykorzystaniem sterowni-ków PLC i kaset sterowniczych w recepcji. W obiekcie zainstalowane zostały oprawy awaryjne, ewakuacyjne i kierunkowe 2h jarzeniowe oraz w technologii LED wraz z systemem monitorowania.Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, rea-lizowaną przez wyłączniki nadprądowe i różnicowo-prądowe o prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą, odgromową i przepięciową. W celu eliminacji przepięć wywołanych wyładowania-mi atmosferycznymi lub czynnościami łączeniowymi w obiekcie zaprojektowano system ochrony przeciwprze-pięciowej składający się z ochronników przepięciowych zlokalizowanych w poszczególnych rozdzielnicach.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt wyposażony jest w: instala-cję telefoniczną zakończoną gniazdem telefonicznym w każdym pokoju, instalację RTV dla potrzeb radia, TV naziemnej i satelitarnej doprowadzoną do pokoi

mieszkalnych, sal konferencyjnych, restauracji, barów i lobby. Obiekt wyposażony jest w instalację kontroli dostępu drzwi do pomieszczeń otwieranych przy użyciu karty. Posiada w pełni kompletną instalację okablowania strukturalnego wraz z zainstalowanymi szafami stanowiącymi punkty dystrybucyjne. Posiada instalację wykrywania i gaszenia pożaru.Urządzenia transportu bliskiego:Urządzenia dźwigowe: 5 wind, w tym: 1 winda osobowa o udźwigu 900 kg / 12 osób 8 przystan-ków, 1 winda osobowa o udźwigu 630 kg / 8 osób 6 przystanków, 1 winda osobowa (pożarowa) 1000 kg / 13 osób 12 przystanków, 1 winda osobowa 630 kg / 8 osób 12 przystanków, 1 winda umożliwia-jąca zjazd bezpośrednio z poziomu terenu zewnętrz-nego do garażu, o udźwigu 1000 kg / 13 osób 3 przystanki. Wszystkie przystosowane do przewozu osób niepełnosprawnych.Automatyka budynku: wszystkimi instalacjami zarządza centralnie sterowany Komputerowy System Sterowania i Nadzoru Instalacji Technicznych – BMS. System jest oparty na serwerach i komputerach klasy PC i zapewnia sterowanie i nadzór nad wentylacją, klimatyzacją, ogrzewaniem, instalacją przeciwpo-żarową, pracą węzła cieplnego, instalacji wodnej, nawilżaniem, kurtynami powietrznymi, instalacją elektroenergetyczną, oświetlenia zewnętrznego, wewnętrznego i pomieszczeń wspólnych oraz pracą dźwigów. System zapewnia zarządzanie zużyciem mediów, urządzeniami audiowizualnymi, nagłośnie-niem sal konferencyjnych, sterowaniem komfortem w pokojach mieszkalnych, pomieszczeniach biuro-wych i administracyjnych.Instalacje i urządzenia specyficzne dla sposo-bu użytkowania: instalacje i urządzenia usuwania odpadów i mediów oraz oczyszczania – instalacja ścieków technologicznych z rur żeliwnych. Ścieki technologiczne z kuchni (restauracji), zawierające zanieczyszczenia organiczne, zostaną podczyszczone w separatorze tłuszczów i odpompowane do przewo-du kanalizacji sanitarnej. Wycena instalacji obejmuje koszt separatora oraz przepompowni.


PENSJONAT Z SALĄ BANKIETOWĄ CZęŚCIOWO PODPIWNICZONY

1211-�01



w tym:– powierzchnia użytkowa części mieszkalnej 384,70 m2

– powierzchnia użytkowa sali bankietowej . . 150,60 m2

– powierzchnia użytkowa pomocnicza w piwnicy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84,80 m2


Powierzchnia usługowa (w piwnicy). . . . . . 16,80 m2

Powierzchnia netto z uwzględnieniemskosów . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 760,40 m2

Powierzchnia netto (niezależnie od wysokości) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .781,10 m2



Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . częścioweOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYBudynek pensjonatu zaprojektowany jako partero-wy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwni-czony. Kondygnacja podziemna przeznaczona została na pomieszczenia gospodarcze i pomocnicze służą-ce do obsługi podstawowej funkcji budynku, takie jak: pralnia, kotłownia, skład opału, cztery magazyny, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, pomieszczenie socjalne. Na parterze znajduje się sala bankietowa z antresolą oraz pomieszczenia do obsługi sali, takie jak: kuchnia, magazyn kuchni, zmywalnia, rozdzielnia kelnerska, a także pomieszczenia administracyjne, sani-tarne i trzy pokoje do wynajęcia. Na poddaszu zlokali-zowano osiem pokoi do wynajęcia wraz z łazienkami i garderobami oraz pokój telewizyjny. Pokoje i łazienki znajdujące się na parterze zaprojektowano i wyposażo-no w sposób umożliwiający korzystanie z nich osobom poruszającym się na wózkach inwalidzkich.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy żelbetowe monolityczne z betonu C16/20 na podkładach z betonu C8/10. Ściany podziemia: zewnętrzne w części niepod-piwniczonej warstwowe z warstwami: konstrukcyjną i dociskową z bloczków betonowych oraz izolacją z płyt styropianowych ekstrudowanych grub. 10 cm. W części podpiwniczonej warstwowe z warstwą konstrukcyjną monolityczną z betonu C16/20, izolacją z płyt styropianowych ekstrudowanych i warstwą dociskową z bloczków betonowych. Wewnętrzne ściany fundamentowe grub. 25 cm w części niepod-piwniczonej murowane z bloczków betonowych, a w części podpiwniczonej wewnętrzne ściany piwnic grub. 25 cm murowane z pustaków ceramicznych U.Ściany nadziemia: wewnętrzne z pustków U. Zewnętrzne na parterze trójwarstwowe murowane z pustaków U z warstwą dociskową z cegły kra-tówki K2 i izolacją termiczną z wełny mineralnej grub. 12 cm. Na parterze część ścian zewnętrznych


RZUT PARTERU


PENSJONAT Z SALĄ BANKIETOWĄ CZęŚCIOWO PODPIWNICZONY cd. 1211-�01

wykonana jest z warstwą dociskową murowaną z kamienia. Ściany zewnętrzne poddasza dwuwar-stwowe murowane z pustaków U i docieplone wełną mineralną grub. 12 cm, z wykończeniem szalówką drewnianą (koszty izolacji termicznej ujęte w asorty-mencie „Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe nadzie-mia”, a koszty szalówki w „Okładziny i oblicowania elewacji”). Stropy i schody: stropy nad piwnicą i parterem żelbetowe monolityczne z betonu C16/20. Schody, z wyłączeniem schodów na antresolę w sali ban-kietowej, żelbetowe monolityczne z betonu C16/20. Schody na antresolę drewniane samonośne (ujęte z wyłączeniem balustrady antresoli w elemencie „Montaż wyposażenia”).Ścianki działowe: w piwnicy i na parterze murowa-ne z pustaków Pd2, o grub. 12 cm. Dach: o konstrukcji drewnianej płatwiowej, odeskowa-nej, wentylowanej, wzmocnionej konstrukcją stalową, krytej dachówką cementową na wstępnym pokryciu z folii dachowej. Obróbki blacharskie, rynny i rury spu-stowe z blachy stalowej ocynkowanej systemu LINDAB. Dach ocieplony wełną mineralną grub. 20 cm. Okna połaciowe obrotowe z drewna sosnowego z szybą hartowaną, energooszczędne, jednokomorowe.Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki zwykłe kat. III, z gładzią gipsową.Okładziny i oblicowania: w sali bankietowej podsufitka drewniana na skosach dachowych i pod antresolą (29%). Strop poddasza i skosy w części mieszkalnej wykończone dwuwarstwową okładziną z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie metalowym (z płyt ogniochronnych – 32% oraz wodo- i ognio-chronnych – 6%). Ściany w pomieszczeniach sani-tarnych i kuchni licowane do wys. 2 m płytkami glazurowanymi (33%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna drewniane (81%), na parterze i w piwnicy antywłamaniowe (z okuciami antywłamaniowymi i szybą kl. P4). Drzwi zewnętrz-ne drewniane, antywłamaniowe(19%).Drzwi wewnętrzne: płycinowe z drewna sos-nowego pełne lub oszklone (65%). Część drzwi

do pomieszczeń pomocniczych o podniesionej odpor-ności ogniowej EI-30 i EI-60 (35%).Ścianki działowe w technologiach suchych: na poddaszu ścianki z płyt gipsowo-włóknowych na kon-strukcji drewnianej, wypełnionej wełną mineralną.Malowanie tynków wewnętrznych: ścian i ścianek działowych oraz okładzin z płyt gipsowo-kartonowych i gipsowo-włóknowyh farbą lateksową. Podsufitka drewniana dwukrotnie lakierowana lakierobejcą.Posadzki: w pomieszczeniach sanitarnych, sali ban-kietowej oraz pomieszczeniach pomocniczych posadz-ki z płytek gresowych nieszkliwionych, polerowanych (65%). Okładziny schodów z płytek gresowych (3%). W pokojach mieszkalnych i sali telewizyjnej parkiet mozaikowy (27%). Na antresoli w sali bankietowej podłoga z desek struganych (5%).Elewacje:Tynki i wyprawy: tynki dekoracyjne, cienkowar-stwowe mineralno-polimerowe, układane na podkła-dzie tynkarskim.Okładziny i oblicowania: słupy, cokół i kominy okładane płytami kamiennymi (20%). Szczytowe ścia-ny na poddaszu odeskowane szalówką drewnianą na ruszcie drewnianym (22%). Okapy wykończone drewnianą podbitką na ruszcie drewnianym (58%). Szalówka i podbitka impregnowana i dwukrotnie lakierowana lakierobejcą.Docieplenia: podcień wejściowy od spodu docie-plony płytami z wełny mineralnej grub. 12 cm meto-dą lekką-mokrą.Balustrady zewnętrzne: stalowe, zabezpieczone antykorozyjnie powłoką malarską.Różne roboty zewnętrzne: schody, taras zewnętrz-ny i pochylnia dla niepełnosprawnych o konstrukcji żelbetowej monolitycznej z betonu C8/10, obłożone płytkami gresowymi nieszkliwionymi, przy wejściu osadzone prefabrykowane donice betonowe.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych – poziomy i pion


PENSJONAT Z SALĄ BANKIETOWĄ CZęŚCIOWO PODPIWNICZONY cd.1211-�01

zasilający hydranty, pozostała instalacja z rur polipro-pylenowych i sieciowanego polietylenu z armaturą, hydranty ø 25 mm w szafkach naściennych.Kanalizacja z PVC z przyborami i urządzeniami.Jedna łazienka przystosowana dla potrzeb osób nie-pełnosprawnych – umywalka, wc/bidet i natrysk.Instalacja gazowa z rur stalowych czarnych o połą-czeniach spawanych doprowadzająca gaz do kotła gazowego.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w cie-pło: kotłownia wyposażona w kocioł gazowy wraz z automatyką, podgrzewacz ciepłej wody użytkowej, armaturę, pompy i stację uzdatniania wody.Instalacja centralnego ogrzewania – poziomy i piony z rur miedzianych, szafki z rozdzielaczami, podejścia do grzejników z rur wielowarstwowych PEX-AL-PEX w rurze osłonowej karbowanej, grzejniki stalowe płytowe.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna – przewody wentylacyjne z blachy stalowej ocynkowanej prostokątne i kołowe Spiro.Centrala wentylacyjna nawiewna z automatyką dla potrzeb pomieszczeń kuchennych oraz nawiewno-wywiewna z automatyką – dla potrzeb sali wielo-funkcyjnej.Wywiew powietrza z kuchni za pomocą wentylato-rów dachowych.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: tablica rozdzielcza główna wnękowa z wyposaże-niem zainstalowana w części podziemnej i połą-czona ze złączem oraz rozdzielnicami: kuchenną i piętrowymi – liniami kablowymi (WLZ). Obiekt

posiada instalację oświetleniową, gniazd wtykowych 230V pojedynczych i podwójnych, w pomieszcze-nia w piwnicy szczelne IP-44. Instalacja siłowa: zasilenie windy potrawowej (gastronomicznej), central wentylacyjnych, wentylatorów dachowych oraz gniazda 3-fazowe 400/230V IP-65. Instalacje poprowadzone zostały przewodami kabelkowymi o odpowiednich przekrojach w tynku bądź rurach i listwach n/t. Osprzęt instalacyjny w standardzie podwyższonym. W pomieszczeniach mieszkalnych i wspólnych zainstalowane zostały wypusty wraz z oprawami i kinkietami żarowymi i lampami energo-oszczędnymi, niemieszkalnych: technologicznych oraz ciągach pieszych oprawy jarzeniowe, w pomieszcze-niach znajdujących się w piwnicy oprawy jarzeniowe szczelne IP-44. Obiekt posiada oświetlenie awaryjne 3h i 2h zainstalowane w ciągach pieszych oraz salach ogólnych z zastosowaniem opraw jarzeniowych oraz oprawy ewakuacyjne na drogach ewakuacyjnych. Na zewnątrz obiektu oprawy halogenowe w suficie nad tarasem, żarowe kinkiety przy drzwiach wej-ściowych, lampionowe – ogrodowe przed wejściem do obiektu. Obiekt posiada instalację odgromową, uziemiającą, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamiono-wym prądzie różnicowym 30 mA. Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: instalacja telefoniczna rozprowa-dzona została w piwnicy, na parterze i poddaszu od puszki przyłączowej i zakończona gniazdami pojedynczymi RJ-12.


BUDYNEK ADMINISTRACYJNO-BIUROWY6-KONDYGNACYJNY

PODPIWNICZONY1220-101

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: ławy fundamentowe i ścia-ny piwnic żelbetowe monolityczne, konstrukcja nośna kondygnacji nadziemnych ramowa żelbetowa, ściany osłonowe z bloczków gazobetonowych.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 372,00 m2

Powierzchnia użytkowa . . . . . . . . . . . 1 716,00 m2





Przewidywana liczba użytkowników (pracowników) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127 osóbLiczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 6Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . całkowiteOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. III-IV, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYPiwnica – pomieszczenia magazynowe, hydrofornia i węzeł ciepłowniczy.Parter – portiernia i pomieszczenia handlowo-usłu-gowe.Wyższe kondygnacje – pomieszczenia biurowe.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Układ konstrukcyjny ramowo-płytowy żelbetowy monolityczny.Fundamenty: ławy i stopy żelbetowe monolityczne na podkładzie z betonu zwykłego, dna i ściany kana-łów betonowe monolityczne.Ściany: w podziemiu żelbetowe monolityczne z betonu C16/20. Zewnętrzne ściany piwnic, słupy i wieńce ocieplone styropianem i obmurowane cegłą budowlaną, pełną.Konstrukcja kondygnacji nadziemnych szkieletowa żelbetowa, ściany osłonowe z bloczków gazobeto-nowych.

Ściany parteru ocieplone styropianem i obmurowane cegłą klinkierową (koszt okładziny klinkierowej ujęty w asortymencie „Elewacje – Okładziny i oblicowania”).Stropy i schody: nad podziemiem – stropy Akermana (49%) i płytowe żelbetowe monolityczne (45%) oraz schody żelbetowe monolityczne (6%). Nad kondygnacjami nadziemnymi – stropy Akermana (64%) i płyty żelbetowe monolityczne (29%) oraz schody żelbetowe monolityczne (7%).Ścianki działowe: z cegły budowlanej pełnej o grub. ½ cegły (21%) i ¼ z cegły (79%).

PERSPEKTYWA OBIEKTU

RZUT PARTERU


BUDYNEK ADMINISTRACYJNO-BIUROWY6-KONDYGNACYJNYPODPIWNICZONY cd.

1220-101

Dach – konstrukcja: w środkowym trakcie płyta żel-betowa monolityczna ocieplana styropianem, w łącz-nikach dach częściowo z płyty żelbetowej na belkach stalowych, a częściowo o konstrukcji z drewna.Dach – pokrycie: konstrukcji żelbetowej – papą, a ode-skowanej konstrukcji z drewna – blachą cynkową.Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki kat. III (95%). W piwnicach tynki kat. II (5%). Okładziny i oblicowania: w pomieszczeniach reprezenta-cyjnych sufity podwieszane z płyt gipsowych dekoracyj-nych (33%), ściany obłożone boazerią (19%). W pomiesz-czeniach sanitarnych ściany licowane glazurą (48%).Okna i drzwi zewnętrzne: na parterze okna wysta-wowe nietypowe z aluminium, dwuszybowe (17%), a na pozostałych kondygnacjach nadziemnych drewnia-ne jednoramowe dwuszybowe, niskoemisyjne (78%). Drzwi wejściowe nietypowe z drewna dębowego (5%).Drzwi wewnętrzne: typowe, drewniane – w poko-jach płytowe oklejone folią (88%), a w pomieszcze-niach sanitarnych malowane (12%).Malowanie tynków wewnętrznych: farbą emul-syjną (94%) oraz farbami olejnymi (2%).W piwnicach ściany i sufity malowane farbami wapiennymi (4%).Posadzki: na parterze z płyt kamiennych marmuro-wych (21%), na pozostałych kondygnacjach w poko-jach z deszczułek dębowych (35%), na korytarzach i klatkach schodowych wylewane lastryko (28%), a w pomieszczeniach socjalnych i pomocniczych z płytek terakotowych (8%). W piwnicach posadzki z gładzi cementowej na podłożu z betonu (8%).Balustrady wewnętrzne: stalowe ażurowe, zabez-pieczone antykorozyjnie powłokami malarskimi.Elewacje: w dolnej części na wysokości parteru lico-wane cegłą klinkierową, a na wyższych kondygnacjach tynki szlachetne nakrapiane z profilami ciągnionymi, wykonywane z rusztowań zewnętrznych rurowych.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: instalacja ciepłej i zimnej wody wykona-na z rur stalowych o połączeniach gwintowanych

z armaturą. Instalacja przeciwpożarowa z rur stalo-wych ocynkowanych wyposażona w szafki hydranto-we z pełnym wyposażeniem. Instalacja w hydroforni z rur stalowych ocynkowanych wyposażona w zbiornik hydroforowy i sprężarkę.Instalacja kanalizacyjna z rur żeliwnych (25%) i PVC (75%) z przyborami i urządzeniami.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: węzeł ciepłowniczy wymiennikowy, wyposażony w naczynia wzbiorcze, pompy obiegowe oraz zawo-ry regulacyjne.Instalacja centralnego ogrzewania wykonana z rur stalowych czarnych spawanych. Grzejniki żeliwne członowe w pomieszczeniach biurowych i koryta-rzach. W pomieszczeniach parteru i piwnic grzejniki z rur stalowych ożebrowanych.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: instalacja wentylacji wykonana z blachy stalowej. Wywiew wspomagany za pomocą wentylatorów.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnicę naścienną z pełnym wyposażeniem. Instalacja oświetleniowa, gniazd wtykowych i siły (400V) wykonana jako wtynkowa YDYp, częściowo przewodem YDY w rurkach z PVC. Oświetlenie pomieszczeń biurowych i korytarzy jarze-niowe, pozostałych żarowe z energooszczędnymi źródłami światła. Instalacja dźwigowa. Obiekt posia-da instalację odgromową, uziemiającą oraz połą-czeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różni-cowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: instalacja powiadamiania przeciw-pożarowego wraz z urządzeniami jak centralki, prze-łącznice itp. Instalacja telefoniczna wykonana jako okablowanie zakończone gniazdkami wtykowymi i aparatami telefonicznymi.Urządzenia transportu bliskiego:Urządzenia dźwigowe: w budynku zamontowano dźwig 8-osobowy o udźwigu 630 kg bez maszynowni.


BUDYNEK BIUROWY3/7 KONDYGNACYJNY

Z 3-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM1220-102

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: konstrukcja żelbetowa monolityczna, układ konstrukcyjny poprzeczny z żel-betowymi klatkami schodowymi. Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 1 502,38 m2


- podstawowa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 967,97 m2

- pomocnicza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 650,28 m2


Powierzchnia usługowa . . . . . . . . . . . . . . 366,91 m2



Powierzchnia konstrukcji . . . . . . . . . . . 1 931,57 m2Kubatura brutto . . . . . . . . . . . . . . . . 40 864,14 m3

Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . .3/7Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . 3Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej powyżej poziomu posadowienia.

projekt: STELMACH I PARTNERZy Biuro architektoniczne sp. z o.o.

ul. ks. jerzego popiełuszki 28, 20-052 luBlin

RZUT POZIOMU +1


BUDYNEK BIUROWY3/7 KONDYGNACYJNYZ 3-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM cd.

1220-102

Program UŻYTKoWYBudynek biurowy przeznaczony dla około 540 pra-cowników w pomieszczeniach biurowych i 5-10 osób obsługi (recepcja i ochrona). Obiekt składa się z dwóch brył o zróżnicowanej wysokości 7 i 3 kondygnacji nad-ziemnych oraz 3-kondygnacyjnego garażu podziem-nego. Pomieszczenia biurowe zostały zaprojektowane z przestrzeniami openspace, możliwymi do elastycz-nej aranżacji z uwzględnieniem potrzeb konkret-nych najemców. W budynku rozmieszczono również pomieszczenia uzupełniające główną funkcję obiektu: klatki schodowe z windami, pomieszczenia socjalne, sanitariaty, pomieszczenia gospodarcze, techniczne i pomocnicze oraz śmietnik z dostępem z zewnątrz. W części podziemnej mieści się 3-kondygnacyjny parking obsługiwany przez 2 windy samochodo-we. Ponadto w podziemiu zlokalizowany jest zespół prysznicowy przeznaczony głównie dla użytkowników obiektu poruszających się na rowerach, położony w sąsiedztwie 12 stanowisk do parkowania rowerów, 3 stacje do ładowania akumulatorów samochodów elektrycznych, każda obsługująca po 2 samochody oraz 6 pomieszczeń przeznaczonych do wynajęcia i zagospodarowania wg potrzeb najemców. Dachy budynku, dostępne dla użytkowników obiektu, obsa-dzone trawami, krzewami, małymi drzewami. Budynek dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Ściany szczelinowe: ściany zewnętrzne żelbetowe w podziemiu wykonane jako szczelinowe o grub. 80 cm, z zastosowaniem betonu wodoszczelnego klasy C30/37. Ściany wykonano w celu realizacji robót ziemnych (3 kondygnacje podziemne) w obsza-rze miejskim o gęstej zabudowie wielokondygnacyj-nej. Po zakończeniu robót ziemnych ściany stanowią obudowę kondygnacji podziemnych.Fundamenty: płyta fundamentowa o grub. 80 cm, żelbetowa z betonu C35/45 pod częścią średniowy-soką oraz grub. 50 cm z betonu C30/37 pod częścią niską, na podkładzie z betonu C12/15.

Ściany podziemia: ściany i słupy wewnętrzne konstrukcyjne – żelbetowe monolityczne, w części średnio-wysokiej z betonu C35/45, w części niskiej z betonu C30/37. Wszystkie widoczne powierzchnie ścian i słupów wykonane jako „beton architektonicz-ny”, bez dodatkowych tynków, okładzin i powłok malarskich.Stropy i schody podziemia: stropy, schody i pode-sty w podziemiu żelbetowe monolityczne – w części średnio-wysokiej z betonu C35/45, w części niskiej z betonu C30/37. Wszystkie widoczne powierzchnie stropów i schodów wykonane jako „beton architekto-niczny”, bez dodatkowych tynków, okładzin i powłok malarskich.Ściany nadziemia: ściany i słupy konstrukcyjne – żelbetowe monolityczne, w całym budynku z beto-nu C30/37. Wszystkie widoczne powierzchnie ścian i słupów wykonane w standardzie betonu archi-tektonicznego, bez dodatkowych tynków, okładzin i powłok malarskich.Ściany zewnętrzne ocieplone płytami z wełny mine-ralnej grub. 15 cm i wykończone w zależności od usytuowania tynkiem akrylowym, okładziną szkla-ną lub okładziną z płyt prefabrykowanych betono-wych mocowanych na ruszcie systemowym (koszt ocieplenia, tynku oraz okładziny szklanej i betonowej ujęto w elemencie „Elewacje”). Stropy i schody nadziemia: stropy, spoczniki i biegi schodów – żelbetowe monolityczne z betonu C30/37. Wszystkie widoczne powierzchnie stropów i schodów wykonane w standardzie betonu archi-tektonicznego, bez dodatkowych tynków, okładzin i powłok malarskich.Ścianki działowe wykonywane „na mokro”: murowane z pustaków TeknoAmerBlok grub. 19 cm.Dach – konstrukcja: nad ostatnią kondygnacją dach płaski (stropodach) żelbetowy monolityczny, z betonu C30/37. Koszt wykonania konstrukcji dachu został ujęty w elemencie „Stropy nadziemia”. Ponad poziomem stropodachu balustrady szklane oraz per-gola o konstrukcji ramowej stalowej z listwami drew-nianymi (ujęte w elemencie „Elewacje”).




Dach – pokrycie: dach zielony systemowy firmy BAUDER wielowarstwowy, z izolacją przeciwwodną nad warstwami izolacji termicznej: warstwą spadko-wą z klinów styropianowych EPS oraz podstawową izolacją termiczną z pianki PIR grub. 12 cm. Warstwy zielone (trawniki, krzewy itp. nie zostały ujęte w kosz-tach) uprawiane na warstwie wierzchniej z substratu glebowego intensywnego o zmiennej grubości (śred-nia grub. 40 cm). Powierzchnie dachu przeznaczone dla lokalizacji urządzeń dachowych oraz komunikacji pieszej wykonano jako nawierzchnie z rozsypanych kamyków, bez zmiany warstw dachowych. Część dachu wykorzystywana jako taras na poziomie kon-dygnacji +6, dostępna z powierzchni biurowych, ma nawierzchnię z prefabrykowanych płyt betonowych.Nad atrium świetlik dachowy, o konstrukcji przeno-szącej ruch pieszy, bez zabezpieczeń ograniczających możliwość wejścia na szybę. Główna konstrukcja – stalowa, profile mocujące zestawy szklane – alu-miniowe. Nad klatką schodową przeszklone wyjście na dach – konstrukcja ramowa z profili ze stali nie-rdzewnej osłonięta szkleniem osłonowym zimnym. Na całym dachu obróbki blacharskie z blachy stalowej nierdzewnej, uwzględnione w kosztach poszczegól-nych rozwiązań pokryć dachowych.Tynki i oblicowania wewnętrzne: ściany szcze-linowe w podziemiu – powierzchnie wewnętrzne oczyszczone mechanicznie, bez warstw wyrównu-jących – wyrównane jedynie nadlewki odstające powyżej 10 cm od projektowanego lica ściany. Ściany w halach garażu sąsiadujące z pomieszczeniami ogrzewanymi, z wyłączeniem strefy wyjścia, wykoń-czone prefabrykowanymi płytami betonu architekto-nicznego grub. 4 cm o powierzchni gładkiej (485 m2). Ściany w strefie sufitowej i stropy nieogrzewanej hali garażu poziomu -1, obłożone płytami izolacyjnymi na rdzeniu z wełny mineralnej pokryte włóknami drzewnymi TEKTALAN HS grub. 15 cm (650 m2). Stropy w strefie zespołu prysznicowego na poziomie -1, (strop powyżej oraz strop poniżej) ocieplone z uży-ciem płyt MULTIPOR, grub. 5 cm (76 m2). Fragmenty ścian wykończone gładzią gipsową (410 m2), a nie-

wielkie fragmenty sufitów wykończone tynkiem mine-ralnym cienkowarstwowym (ok. 70 m2).W pomieszczeniach sanitarnych okładzina ścian w postaci tafli szklanych emaliowanych od spodu. Szyby klejone bezpośrednio do ścian oraz powierzchni węgarków drzwiowych (711 m2). W pomieszczeniach socjalnych i gospodarczych fragmenty ścian z płytek gresowych nieszkliwionych matowych, o podstawo-wym module 60x30 cm (131 m2). Fragmenty ścian szachtów instalacyjnych osłonięte panelami z drewna modrzewiowego (96 m2).Sufity podwieszone siatkowe ze stali nierdzewnej o perforacji 66% – w przedsionku wejścia głównego, holach windowych, atrium oraz w pomieszczeniach gospodarczych, pomieszczeniach socjalnych i pomoc-niczych (łącznie 920 m2).Powierzchnie większości ścian i sufitów żelbetowych wykonane w standardzie betonu architektonicznego, pozostawione bez dodatkowego wykończenia. Koszt impregnacji tych powierzchni został ujęty w elemen-cie „Roboty malarskie”.Okna i drzwi zewnętrzne: na części elewacji betonowej okna drewniane o module szerokości 125 cm i pełnej wysokości kondygnacji, szklone zestawami termoizolacyjnymi dwukomorowymi. Okucia okien ze stali nierdzewnej. Koszt okien osadzonych w ścianach kurtynowych ujęty został w elemencie „Elewacje – systemy elewacyjne”. Główne wejście do budynku – drzwi rozsuwane – aluminiowe na profilach ciepłych, przeszklone. Bramy do wind samochodowych i drzwi do śmiet-nika – stalowe pełne z poszyciem ze stali nierdzew-nej szczotkowanej. Drzwi zewnętrzne do lokali na parterze oraz drzwi na taras na poziomie +3, +6 – drewniane przeszklone.Drzwi wewnętrzne: w większości zaprojektowane jako drzwi całoszklane, z punktowymi okuciami, w ościeżnicach aluminiowych. Drzwi o wymaganej odporności EI30 lub EI60 – stalowe ramowe prze-szklone ze stali nierdzewnej szczotkowanej. Drzwi techniczne – pełne ramowe z wypełnieniem lub płaszczowe, ze stali nierdzewnej szczotkowanej.



1220-102

Wszystkie drzwi wyposażone w jednolitą wzorniczo linię okuć drzwiowych (zawiasy, samozamykacze, uchwyty, stopery, klamki, rozety, elementy kontroli dostępu) wykonaną ze stali nierdzewnej szczotkowa-nej. Na poziomie +2 kurtyny dymowe zamykające atrium, zlicowane z płaszczyznami stropu, z funkcją opuszczania na żądanie.Ścianki działowe w technologiach suchych: pełnoszklane bez słupków pośrednich oraz bez profili górnego i dolnego (widoczna jedynie listwa monta-żowa 20x30 mm).Roboty malarskie: tynki gipsowe malowane farbą lateksową białą (410 m2). Ściany ocieplone od wewnątrz bloczkami Multipor malowane farbą silikatową białą (76 m2). Ściany z betonu architekto-nicznego impregnowane środkiem przeciwpyłowym, matowym, bezbarwnym (7 268 m2).Posadzki: w atrium z płyt granitowych grub. 2,5 cm polerowanych (587 m2), o podstawowym module 120x60 cm, w pozostałej części budynku, w tym na klatkach schodowych, kamień o fakturze płomie-niowanej (748 m2). W części pomieszczeń socjal-nych, technicznych posadzki z płytek gresowych nieszkliwionych matowych, o podstawowym module 60x30 cm (318 m2). W pomieszczeniach technicznych elektrycznych wykładzina antyelektrostatyczna PVC (50 m2). Pod posadzkami twardymi – podłoga „podnie-siona” na konstrukcji nośnej ze słupków stalo-wych, ocynkowanych, w ustawieniu modularnym 60x60 cm i o płynnej regulacji wysokości, klejonych do podłoża, płyty podłogowe z gipsu integralnego typu FHB 32 (częściowo FHB 36) produkcji Knauf Integral, obustronnie impregnowane, o wymiarach 600x1200x32 mm (częściowo 600x1200x36 mm) i gęstości 1500 kg/m3 (4960 m2). Pas posadzki poniżej „zielonych ścian” w atrium, w postaci rynny z blachy grub. 3 mm ze stali nie-rdzewnej, z wysypanymi kamykami dekoracyjnymi frakcji 8/16 (76 m2).Stanowiska postojowe, przejazdy w garażu, pomieszczenia techniczne w części podziemnej

– posadzka betonowa zatarta na gładko, wzmoc-niona powierzchniowo, malowana farbą do betonu (2394 m2). W strefach wejściowych do budynku, przedsionkach – wycieraczki systemowe (20 m2). W pomieszczeniach przeznaczonych dla najemców – brak posadzek i podłóg podniesionych (zostaną wykonane pod potrzeby konkretnych najemców).Wyposażenie (elementy wbudowane): w toa-letach i pomieszczeniach socjalnych lustra ścienne, uchwyty na papier toaletowy, wieszaki na ręczniki, podajniki ręczników, uchwyty i poręcze dla osób nie-pełnosprawnych, dozowniki mydła w płynie suszarki do rąk, blaty kamienne.Elementy wykończeniowe wewnętrzne:Balustrady wewnętrzne: balustrady i pochwyty klatek schodowych ze stali nierdzewnej szczotko-wanej. Barierki w atrium – pełnoszklane, ciągłe, bez słupków. Tafle szkła bezpiecznego mocowa-nego za pomocą zacisków systemowych ze stali nierdzewnej.Elewacje:Docieplenia: pasy międzykondygnacyjne wykończo-ne cienkowarstwowym tynkiem akrylowym na siatce z tworzyw sztucznych z izolacją z wełny mineralnej grub. 15 cm.Systemy elewacyjne: od strony ogrodowej syste-mowa fasada kurtynowa na drewnianych słupkach w rozstawie 125 cm i ryglach konstrukcyjnych oraz płaskich montażowych profilach aluminiowych. Wszystkie elementy drewniane wykonane z klejo-nego drewna modrzewiowego, o szczotkowanej i olejowanej powierzchni. Główne szklenie termo-izolacyjne z zestawów dwukomorowych. Elewacje boczne pełne wykonane jako wentylowane z izolacją termiczną z wełny mineralnej grub. 15 cm, obłożone prefabrykowanymi płytami z betonu architektonicz-nego montowanymi na systemowych wieszakach elewacyjnych. Elewacja betonowa przeszklona – pasy okien drewnianych na pełną wysokość kondygnacji (koszt okien drewnianych ujęty w elemencie „okna i drzwi zewnętrzne”) oraz prefabrykowane elementy z betonu architektonicznego na systemowych wie-




szakach elewacyjnych. W elemencie ujęto również koszty wykonania szklanego łącznika z budynkiem istniejącym. Konstrukcja łącznika w postaci struktu-ralnej ściany i dachu szklanego, ze szklanymi słupami i żebrami konstrukcyjnymi.Balustrady zewnętrzne: na krawędziach tarasów i dachów barierki pełno szklane, ciągłe, bez słupków. Tafle szkła bezpiecznego mocowanego zaciskowo wzdłuż dolnej krawędzi, w profilach systemowych. Profile ze stali nierdzewnej mocowane na konsolach stalowych do stropów żelbetowych Pozostałe elementy elewacyjne: od strony naroż-nika wychodzącego na główne ulice miejskie ściany osłonięte pionowymi prefabrykowanymi elementa-mi betonowymi o przekroju 28x24 cm w rozsta-wie co 62,5 cm oraz poziomymi prefabrykowanymi poprzeczkami betonowymi o przekroju 22x6 cm roz-mieszczonymi co kondygnację. Od strony ogrodowej elewacja kurtynowa osłonięta nadwieszonymi piono-wymi elementami elewacyjnymi z drewna modrzewio-wego o przekroju 12x70 cm oraz 12x40 cm w rozsta-wie co 62,5 cm, a na fragmencie elementami drewnia-nymi 3x12 cm w rozstawie osiowym 25 cm. Wszystkie zewnętrzne obróbki blacharskie, elementy wsporcze i mocowania wykonane ze stali nierdzewnej. W poziomach pasów międzykondygnacyjnych, pomiędzy elementami drewnianymi, prefabrykowane donice z betonu architektonicznego.Na dachu pergola o konstrukcji ramowej stalowej, na stopach betonowych. Listwy pergoli o przekroju 3x12 cm z olejowanego drewna modrzewiowego.Roboty zewnętrzne: opaska żwirowa wokół budynku, ograniczona obrzeżami kamiennymi.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych oraz z rur PE-X. Wycena obejmuje koszt wykonania instalacji wody zimnej, ciepłej, cyr-kulacyjnej wraz z niezbędną armaturą i urządzeniami. Ze względu na zbyt niskie ciśnienie w sieci instalacja wyposażona w zestaw hydroforowy.

Instalacja przeciwpożarowa – hydrantowa, z rur stalowych ocynkowanych. Instalacja wyposażona w hydranty zainstalowane w szafkach wnękowych.Instalacja kanalizacyjna sanitarna z rur żeliwnych (piony i poziomy odprowadzające ścieki o podwyż-szonej temp.), PVC (poziomy prowadzone w ziemi) oraz rur PP (piony i podejścia). Wycena obejmuje koszt niezbędnych urządzeń i armatury sanitarnej. Instalacja wyposażona w kompletną przepompownie ścieków fekalnych. Kanalizacja deszczowa grawi-tacyjne i podciśnieniowa z rur HDPE z wpustami dachowymi podgrzewanymi. Odwodnienie garażu liniowe z rusztem ze stali nierdzewnej. Ścieki odpro-wadzone przewodami do separatora związków ropo-pochodnych.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: źródłem ciepła jest węzeł ciepłowniczy wymienniko-wy, trzyfunkcyjny dla potrzeb ciepła technologicznego, centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej. Węzeł wyposażony jest w wymienniki płytowe, odpo-wiednie filtry, odmulacze, naczynia wzbiorcze, pompy obiegowe oraz cyrkulacyjne. W pomieszczeniu węzła cieplnego przewidziano studnię schładzającą.Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych czarnych. Pomiar ilości ciepła – licznik ciepła z przepły-womierzem ultradźwiękowym. Zamontowano urzą-dzenia regulacyjne, równoważące, odpowietrzające i odwadniające. Jako emitory ciepła zastosowano kurtyny powietrzne (koszt urządzeń uwzględniony w Instalacji ciepła technologicznego) oraz grzejniki sta-lowe płytowe, kanałowe, dekoracyjne i łazienkowe.Instalacja ciepła technologicznego z rur stalowych, wyposażona w pompy obiegowe, liczniki ciepła oraz urządzenia regulacyjno-pomiarowe.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyj-nej: w zakres wyceny wchodzą instalacje wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, pożarowej, klima-tyzacja oraz instalacja chłodu. Wentylacja nawiew-no-wywiewna za pomocą kanałów z blachy stalo-wej, kołowych i prostokątnych izolowanych płytami z wełny mineralnej. Wycena obejmuje koszt central wentylacyjnych, wentylatorów oraz elementów regu-



1220-102

lacyjnych. Wentylacja przeciwpożarowa – kanały oddymiające z blachy stalowej z izolacją ogniową. Nawiew do klatek schodowych, korytarzy, szybów wind oraz parkingu podziemnego za pomocą wen-tylatorów. Zamontowano klapy przeciwpożarowe transferowe i odcinające. Klimatyzacja typu split z rur miedzianych. Instalacja chłodu z rur stalowych, wyposażona w odpowiednią armaturę regulacyjną, odcinającą i oczyszczającą. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt jest zasilany przyłączem SN-15kV doprowa-dzonym do wbudowanej stacji transformatorowej 15,0/0,4kV wraz z rozdzielnicami szafowymi 15,0kV i 0,4kV oraz transformatorem, skąd zasilane są tablice złączowe oraz rozdzielnice elektryczne – wszystko z wyposażeniem. Obudowy rozdzielnic zapewniają ochronę IP30-IP55. Połączenia rozdzielnicy głównej z rozdzielnicami piętrowymi, administracyjnymi, dźwi-gową, garażową i funkcyjnymi realizowane WLZ-ami układanymi w korytkach kablowych siatkowych, szach-tach instalacyjnych i rurkach instalacyjnych. Instalacja oświetleniowa wewnętrzna, zewnętrzna oraz ilumina-cja wykonane są w technologii LED, jarzeniowej, halo-genowej. W przestrzeni garażowej oprawy jarzeniowe. W obiekcie zainstalowane zostały oprawy ewakuacyj-ne 2h i 3h. Wszystkie oprawy z czujnikami załączania oświetlenia podłączone do układu BMS. Gniazda wtykowe w pomieszczeniach, biurowych i admini-stracyjnych zainstalowane są p/t oraz w podłogach technicznych, w części garażowej, administracyjnej, pomieszczeniach pomocniczych p/t i n/t. Instalację gniazd 3-fazowych wykonano przewodami 5-żyło-wymi w korytkach lub rurkach p/t zakończonych gniazdami 3P+Z+N. Osprzęt standardu wyższego. Instalacje elektryczne wykonano z wykorzystaniem przepustów i przejść pożarowych o wytrzymałości ogniowej 120 i 90 min. Instalacje o znaczeniu pożarowym wykonane są kablami i przewodami niepalnymi. Obiekt posiada instalację odmrożeniową dla rur spustowych, ogrzewanie hydrantów oraz odprowa-dzających parę wodną.

W celu eliminacji przepięć wywołanych wyładowa-niami atmosferycznymi lub czynnościami łączenio-wymi w obiekcie zaprojektowano system ochrony przeciwprzepięciowej składający się z ochronników odpowiedniej klasy zlokalizowanych w poszczegól-nych rozdzielnicach.Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, rea-lizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o zna-mionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techni-ki informatycznej: obiekt wyposażony jest w pełni kompletną instalację okablowania strukturalnego z zainstalowanymi szafami stanowiącymi punk-ty dystrybucyjne: Główny (GPD) i piętrowe (PPD) w tym instalację teletechniczną zakończoną gniaz-dami telefonicznymi, instalację internetową. Obiekt posiada system telewizji dozorowej CCTV wewnątrz i na zewnątrz budynku, instalację kontroli dostępu do wytypowanych pomieszczeń. Posiada instalację wykrywania i gaszenia pożaru wraz z dźwięko-wym systemem ostrzegawczym (DSO) oraz instalację wykrywania i usuwania LPG i CO2.Urządzenia transportu bliskiego:Urządzenia dźwigowe: 6 wind, w tym: 2 windy osobowe o udźwigu 1000 kg / 13 osób 10 przystan-ków, 1 winda osobowa o udźwigu 1000 kg / 13 osób 5 przystanków, 2 windy do transportu samochodów do garażu podziemnego 5000 kg 4 przystanki, 1 winda do transportu żywności o udźwigu 100 kg, 2 przystanki.Instalacje i urządzenia specyficzne dla sposobu użytkowania: instalacja do obróbki płynów- insta-lacja uzdatniania wody z rur ze stali, wyposażona w kompletną stację uzdatniania wody (zmiękczacz, filtr, urządzenie do demineralizacji i dezynfekcji, stacja dozująca oraz zestaw hydroforowy).Instalacja nawadniania z rur PP, wyposażona w zestaw hydroforowy. Instalacja do celów okre-sowego podlewania zieleni oraz nawadniania „zie-lonych ścian”.





Automatyka budynku: wszystkimi instalacjami zarządza centralnie sterowany Komputerowy System Sterowania i Nadzoru Instalacji Technicznych – BMS. System jest oparty na serwerach i komputerach klasy PC i zapewnia sterowanie i nadzór nad wentylacją, klimatyzacją, ogrzewaniem, odmrażaniem hydran-tów, instalacją przeciwpożarową i oddymiania, pracą

węzła cieplnego, instalacji wodnej, nawilżaniem, kur-tynami powietrznymi, instalacją elektroenergetyczną, oświetlenia zewnętrznego i pomieszczeń wspólnych, pracą dźwigów. System zapewnia zarządzanie zuży-ciem mediów, urządzeniami sterowaniem komfortem w pomieszczeniach biurowych i administracyjnych i na wynajem.


1220-�01BUDYNEK SĄDU REJONOWEGO 2-KONDYGNACYJNYPODPIWNICZONY

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: układ konstrukcyjny mie-szany. Ściany piwnic żelbetowe monolityczne, ściany kondygnacji nadziemnych: słupy i belki żelbetowe monolityczne, ściany klatek schodowych oraz szybów windowych żelbetowe monolityczne, pozostałe ściany konstrukcyjne – murowane z bloczków wapienno piaskowych. Stropy żelbetowe monolityczne.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 1 942,52 m2






Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 2Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . 1Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. I-III, poziom wody gruntowej powyżej poziomu posadowienia

Program UŻYTKoWYBudynek biurowy pełniący funkcję Sądu Rejonowego składający z się z dwóch części, zachodniej (A) i wschodniej (B) o dwóch kondygnacjach nadziem-nych oraz jednej podziemnej, połączonych łączni-kiem komunikacyjnym na kondygnacji pierwszego

RZUT PARTERU

projekt: MXL4 architekci al. Bohaterów warszawy 40/3a2a, 70-342 szczecin


BUDYNEK SĄDU REJONOWEGO 2-KONDYGNACYJNY

PODPIWNICZONY cd.1220-�01

piętra. Budynek przeznaczony dla 93 pracowników oraz 390 gości i petentów. Na kondygnacji podziem-nej zlokalizowano pomieszczenia archiwum oraz ogólnego przeznaczenia: techniczne, węzeł sani-tarny, magazyny. Na kondygnacjach nadziemnych budynek A zaprojektowany został jako dostępny dla petentów. Zaplanowano w nim pomieszczenia typu: hol główny, sala rozpraw wraz z pokojami narad i pomieszczeniami świadków, oddział administracyj-ny, poczekalnię, pomieszczenia sanitarne, socjalne. W części B umieszczono pomieszczenia o ograniczo-nej dostępności: kancelarię tajną, pokoje sędziów, gabinet prezesa, wydziału cywilnego, wydziału rodzinnego i nieletnich, pomieszczenia sanitarne.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: posadowienie pośrednie na palach wierconych ø 40 cm, zakończonych głowicami o wym. 100x100 cm i wys. 85 cm. Głowice pali połączo-ne żebrami fundamentowymi żelbetowymi z beto-nu szczelnego C20/25 W8 o przekroju poprzecznym 50x80 cm, tworzącymi ruszt fundamentowy. Na ruszcie oparta płyta żelbetowa grub. 22 cm z betonu szczelne-go C20/25 W8 na podkładzie z betonu C8/10.Ściany podziemia: ściany zewnętrzne żelbetowe grub. 24 cm z betonu szczelnego C20/25 W8. Ściany wewnętrzne, szyb windowy o grub. 24 cm oraz słupy konstrukcyjne – żelbetowe z betonu C20/25. Podszybie wind z betonu szczelnego. Ściany piwnic wg klasy odporności ogniowej EI120.Izolacje podziemia: na płycie podkładowej, na rusztach fundamentowych oraz ścianach podzie-mia izolacja przeciwwilgociowa – systemowa grubo-warstwowa z masy polimerowo-bitumicznej. Ściany fundamentowe na całym obwodzie budynku dodat-kowo izolowane termicznie płytami styropianowymi wodoodpornymi o grub. 12 cm. Na zewnętrznej ścianie dodatkowo izolacja przeciwwilgociowa.Stropy i schody podziemia: stropy i schody żelbe-towe monolityczne z betonu C20/25. Płyta stropu nad garażem grub. 20 cm, wg klasy odporności ogniowej

EI120. Schody w układzie płytowym o grub. biegów 14 cm i grub. podestów i spoczników 20 cm.Konstrukcje nadziemia wykonywane komplek-sowo: łącznik budynków zaprojektowano w postaci stalowych ram z profili IPE300, zabezpieczonych antykorozyjnie i przeciwogniowo. Płyta podłogowa i dach łącznika – w postaci płyt żelbetowych – koszt płyt ujęto w elemencie „31-230 Stropy, sklepienia, schody, podesty”.Ściany nadziemia: ściany konstrukcyjne parteru i piętra murowane z bloczków wapienno-piasko-wych grub. 24 i 18 cm, klasy 15 MPa na zaprawie cementowo-wapiennej M5. W ścianach zewnętrz-nych filarki międzyokienne i nadproża żelbetowe monolityczne z betonu C20/25. Belki wylewane z betonu C20/25 oraz prefabrykowane nadproża typu L-19. Ściany szybów windowych i klatek scho-dowych żelbetowe grub. 24 cm z betonu C20/25. Ściany zewnętrzne wykończone w zależności od usy-tuowania tynkiem silikatowym na styropianie grub. 15 cm lub okładziną z płytek klinkierowych na styro-pianie grub. 10 cm. Część ścian zewnętrznych wyko-nywanych w technologii warstwowej, obłożone cegłą klinkierową z wypełnieniem wełną mineralną grub. 15 cm na konsolach ze stali nierdzewnej. Koszt elementów elewacji (ocieplenia i warstwy wykończeniowej) został uwzględniony w elemencie „31-410 Elewacje”. Stropy i schody nadziemia: stropy i schody żelbetowe monolityczne z betonu C20/25. Płyta stropu nad parterem grub. 20 cm, nad piętrem (dach) grub. 18 cm, a strop i dach łącznika 15 cm. Schody w układzie płytowym o grub. biegów 14 cm i grub. podestów i spoczników 20 cm. Ścianki działowe wykonywane „na mokro”: murowane z bloczków wapienno-piaskowych kl. 15 grub.: 8, 12, 15 cm.Dach – konstrukcja: nad ostatnią kondygnacją dach płaski (stropodach) żelbetowy grub. 18 cm, dach łącznika grub. 15 cm z betonu C20/25. Koszt wykonania konstrukcji dachu został ujęty w elemen-cie „31-230 Stropy, sklepienia, schody, podesty”.


1220-�01BUDYNEK SĄDU REJONOWEGO 2-KONDYGNACYJNYPODPIWNICZONY cd.

Dach – pokrycie: dachy budynków oraz łącznika na całej powierzchni pokryte dwoma warstwami papy zgrzewalnej. W stropodachu nad korytarzami wykonano świetlik dachowy aluminiowy o profilu ciepłym z zastosowaniem szyby bezpiecznej klejonej. Dodatkowo zastosowano również 6 klap dymowych z funkcją świetlika. Dwie z wypełnieniem płytą poli-węglanową w kolorze bezbarwnym, 4 z żaluzjami poliwęglanowymi sterowanymi za pomocą siłow-ników. Wszystkie obróbki attyk, przelewy burzowe itp. zaprojektowano z blachy cynkowo-tytanowej. Odwodnienie dachu poprzez wpusty dachowe, rurami prowadzonymi wewnątrz budynku, zostało ujęte w elemencie „41-142 Instalacja kanalizacji deszczowej”. Ocieplenie dachu płytami styropianowymi XPS grub. 2x10 cm. Ścianki attyki od wewnątrz izolowane pły-tami styropianowymi EPS 70-040 grub. 8 cm. Koszt izolacji termicznej ujęto w elemencie „31-282 Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe nadziemia”. Jako paro-izolację zastosowano masę polimerowo-bitumiczną – koszt jej wykonania uwzględniono w elemencie „31-281 Izolacje przeciwwilgociowe nadziemia”.Tynki i oblicowania wewnętrzne: ściany pomiesz-czeń suchych pokryte tynkiem cementowo-wapien-nym. Klatki schodowe, pomieszczenie zespołu inte-resantów, korytarze oraz sale rozpraw wykończone dekoracyjną masą tynkową o strukturze drobno-ziarnistej. W pomieszczeniach administracyjno-biuro-wych, sali konferencyjnej, bibliotece, pomieszczeniu serwerowni gładzie gipsowe. Ściany sal rozpraw ze składem orzekającym pokryte płytami laminowany-mi. Pomieszczenia magazynowe oraz techniczne do wys. 1,5 m wyprawione tynkiem żywicznym moza-ikowym, powyżej tynkiem cementowo-wapiennym. Pomieszczenia sanitarne tzw. mokre wykończone gla-zurą do wysokości górnej krawędzi opasek drzwio-wych, powyżej wyprawione tynkiem cementowo-wapiennym z gładzią gipsową.Sufity w poszczególnych pomieszczeniach wykonane jako: podwieszane modułowe 60x60 cm ogniood-porne z płyt akustycznych, płyt gipsowo-kartonowych

na stelażu systemowym lub sufit pełny ognioodporny z dwóch warstw płyt OSB, jednokrotnie gipsowany.Okna i drzwi zewnętrzne: 91% okien zewnętrz-nych wykonanych z PVC, w standardzie antywła-maniowym, o współczynniku przenikania ciepła dla całych okien min. Uw=1,3 W/(m2K) i izolacyjności akustycznej Rw=42dB. Okna łącznika wykonane z aluminium (9%) w stan-dardzie antywłamaniowym, o współczynniku przeni-kania ciepła dla całych okien min. Uw=1,8 W/(m2K) i izolacyjności akustycznej Rw=42dB. Drzwi zewnętrzne, aluminiowe (91%) na profilach ciepłych, pełne lub przeszklone, antywłamaniowe o odporności na włamanie min. klasy 5 wg normy PN-ENV 1627. Wyposażone w samozamykacze i zamki patentowe. Okucia ze stali nierdzewnej. Drzwi stalowe pełne (9%) – do pomieszczenia na odpadki.Parapety wewnętrzne – podokienne z konglomera-tów marmurowych, parapety zewnętrzne z blachy cynkowo-tytanowej.Drzwi i okna wewnętrzne: w części zaprojekto-wane jako drewniane, płycinowe laminowane okleiną CPL, na ramie i ościeżnicy drewnianej regulowanej. W pomieszczeniach sanitarnych zastosowano drzwi drewniane z okładziną z płyt HPL. Drzwi na dro-gach komunikacji aluminiowe, systemowe wypełnione szkłem bezpiecznym lub panelem wykończonym blachą aluminiową, wyposażone w samozamykacze i zamki otwierane kodem lub kartą magnetyczną. Do pomiesz-czenia dla osób konwojowanych drzwi w postaci ramy stalowej z wypełnieniem z siatki stalowej, karbowanej, ocynkowanej. Pozostałe drzwi – stalowe pełne. Okna wewnętrzne – kasowe i w pokoju przesłuchań – alumi-niowe szklone szkłem bezpiecznym.Ścianki działowe w technologiach suchych: ścianki gipsowo-kartonowe na ruszcie systemowym grub. 75 mm, z wypełnieniem z wełny mineralnej, z pokryciem jedno lub dwuwarstwowym – ściany działowe pełnej wysokości w toaletach i pozostałych pomieszczeniach sanitarnych. Ścianki wydzielające kabiny WC – systemowe z płyt HPL grub. min 30 mm i wys. 193 cm. Ścianki metalowo-szklane – w konstruk-




cji aluminiowej lub ze stali nierdzewnej, przeszklone szkłem bezpiecznym. Ściana w holu głównym o kon-strukcji z profili stalowych z wypełnieniem w postaci płyty wiórowej grub. 22 mm pokrytej laminatem CPL.Roboty malarskie: gładzie gipsowe oraz tynki w pomieszczeniach magazynowych i technicznych malowane farbami lateksowymi w kolorze białym, zmywalnymi o zwiększonej odporności na ścieranie. W pomieszczeniach sanitarnych część ścian ponad drzwiami wykończona gładzią malowana farbą paro-przepuszczalną. Sufity z płyt gipsowo-kartonowych oraz płyt OSB malowane farbą lateksową.Posadzki: w pomieszczeniach: sal rozpraw, komu-nikacji, zespołu obsługi interesantów, salach narad i pokojach świadków płytki gresowe, rektyfikowane, antypoślizgowe. W gabinetach kierownictwa sądu, sekretariatach, pokojach pracowników sądu, w sali konferencyjnej oraz bibliotece zastosowano posadzki z wykładziny dywanowej, igłowanej, antystatycznej. W pomieszczeniach sanitarnych zaprojektowano gres antypoślizgowy. Posadzki w serwerowni oraz w łącz-niku wykonane z niepalnej wykładziny PVC. W maga-zynach, archiwach i pomieszczeniach technicznych zastosowano gres techniczny, antypoślizgowy.Wylewki betonowe pod posadzki zbrojone przeciw-skurczowo siatką stalową – koszt ich wykonania ujęto w elemencie „31-290 Warstwy wyrównawcze pod posadzki”. Wyposażenie (elementy wbudowane): w pomiesz-czeniach socjalnych zabudowy kuchenne, w toaletach: lustra ścienne, uchwyty na papier toaletowy, wieszaki na ręczniki, podajniki ręczników, uchwyty i poręcze dla osób niepełnosprawnych, dozowniki mydła w płynie suszarki do rąk.Elementy wykończeniowe wewnętrzne:Balustrady wewnętrzne: balustrady na klatkach schodowych, w holu i w salach rozpraw metalowo-szklane systemowe. Wypełnienie ze szkła hartowa-nego polerowanego. Poręcz kwadratowa ze stali nie-rdzewnej szczotkowanej nakładana na szkło. W części klatek schodowych pochwyt z profili prostokątnych ze stali nierdzewnej mocowany do ściany lub na słup-

kach z płaskowników mocowanych do stopni. Na klat-ce schodowej do pomieszczeń dla osób konwojowa-nych zastosowano balustrady ze stali nierdzewnej szczotkowanej z wypełnieniem z siatki stalowej.Elewacje:Docieplenia: wykończenie fasad zewnętrznych – ściany pokryte tynkiem silikatowym na siatce, na ociepleniu ze styropianu grub. 15 cm, Cokoły licowane płytkami klinkierowymi klejonymi na siatce z włókna szklanego, na styropianie grub. 12 cm.Systemy elewacyjne: ściany od strony dziedzińca licowane cegłą klinkierową grub. 12 cm na kon-solach ze stali nierdzewnej, z ociepleniem z wełny mineralnej grub. 16 cm. Opaski okienne zewnętrzne – okładzina systemowa z blachy cynkowo-tytanowej grub. 0,7 mm na podkonstrukcji z płyt OSB, ocieple-nie z płyt styropianowych grub. 3 cm. Ściany i spód łącznika – okładzina systemowa z blachy cynkowo-tytanowej grub. 0,7 mm na podkonstrukcji z płyt OSB, ocieplenie z płyt styropianowych grub. 15 cm.Pozostałe elementy elewacyjne: nad wejściami do budynków daszki ze szkła bezpiecznego na kon-strukcji ze stali nierdzewnej, mocowane do elewacji za pomocą cięgien.Roboty zewnętrzne: opaska żwirowa wokół budynku, ograniczona obrzeżami betonowymi.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: Instalacja wodociągowa: przewody wody zimnej wykonane z rur stalowych ocynkowanych, przewody wody ciepłej oraz cyrkulacji wykonane z rur polipro-pylenowych stabilizowanych folią aluminiową, odej-ścia od pionów do przyborów z rur PE-RT/AL/PE-RT. Przewody wody zimnej oraz ciepłej i cyrkulacji izolowa-ne otulinami PE oraz izolacją kauczukową. Zastosowano potrzebną armaturę wodną i urządzenia. Instalacja przeciwpożarowa: wykonana z rur stalowych ocynkowanych izolowana otulinami z syn-tetycznego kauczuku. Instalacja wyposażona w szafki hydrantowe.


1220-�01BUDYNEK SĄDU REJONOWEGO 2-KONDYGNACYJNYPODPIWNICZONY cd.

Instalacja w hydroforni: rury stalowe ocynkowa-ne izolowane otulinami PE, wyposażona w zestaw hydroforowy. Instalacja kanalizacji sanitarnej: rury z PVC oraz z PP, instalacja wyposażona w przybory sani-tarne. Do instalacji kanalizacji sanitarnej włączona jest instalacja odprowadzenia skroplin z klimatyza-torów. Instalacja wyposażona w agregat podnosze-nia ścieków. Instalacja kanalizacji deszczowej: zrealizowana w systemie podciśnieniowym oraz grawitacyjnym. Kanalizacja deszczowa podciśnieniowa z rur PE-HD z wpustami dachowymi podgrzewanymi, izolowana otulinami z syntetycznego kauczuku. Kanalizacja deszczowa grawitacyjna z rur PP. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: węzeł ciepłowniczy trzyfunkcyjny dla potrzeb cie-płej wody użytkowej, centralnego ogrzewania i ciepła technologicznego, instalacja wykonana z rur stalowych czarnych bez szwu, izolowana otulinami z wełny mineralnej w płaszczu z folii aluminiowej. Węzeł wyposażony w wymienniki płytowe, filtroodmulnik, pompy, regulatory różni-cy ciśnień, zawory regulacyjne, licznik ciepła oraz pozostałą armaturę. Instalacja centralnego ogrzewania: rury stalowe czarne ze szwem (poziomy i piony) oraz rury wie-lowarstwowe PE-RT/AL/PE-RT (w posadzce od roz-dzielaczy do grzejników), izolowane otulinami z PE. Zastosowano grzejniki płytowe dolnozasilane oraz łazienkowe wyposażone w zawory przyłączeniowe i głowice termostatyczne, a także grzejniki elektrycz-ne w pomieszczeniach technicznych. Instalacja ciepła technologicznego: rury stalowe czarne ze szwem, instalacja zasila nagrzewnice wodne central wentylacyjnych oraz kurtyny powietrza.Instalacja i urządzenia techniki wentylacyjnej:Wentylacja mechaniczna: realizowana jako nawiewno-wywiewna oraz wywiewna. Instalacja wykonana z kanałów z wełny szklanej z powłoką z folii aluminiowej, z blachy stalowej ocynkowanej (kanały prostokątne i kołowe typu Spiro) izolowa-

nych płytami z syntetycznej pianki kauczukowej oraz matami z wełny mineralnej oraz przewody elastyczne aluminiowe (bezpośrednie podłączenie do anemo-statów). Na odejściach przewodów zastosowano regulatory wydajności przepływu powietrza.W pomieszczeniach biurowych wyposażonych w cen-trale wentylacyjne, zastosowano urządzenia do regu-lacji wilgoci – nawilżacze parowe. W pomieszcze-niach sal rozpraw oraz sali konferencyjnej zastosowa-no indywidualne systemy kontroli jakości powietrza pracujące w zależności od chwilowego obciążenia cieplnego oraz stężenia CO2. Układ współpracuje z systemem ogrzewania. W pomieszczeniach sanitarnych zastosowano wenty-lację wywiewną (wentylatory dachowe).Zastosowano klapy przeciwpożarowe w miejscu przejść przez wydzielenia pożarowe. Klimatyzacja: w pomieszczeniach sal rozpraw, archiwach ksiąg wieczystych, serwerowni UPS, sal konferencyjnych, realizowana w systemie VRF, jed-nostki wewnętrzne – klimatyzatory ścienne oraz kasetonowe. Odprowadzenie skroplin z klimatyzato-rów do systemu kanalizacji sanitarnej. Dla pomiesz-czenia serwerowni oraz UPS zastosowano system kontroli temperatury oraz wilgotności za pomocą szafy klimatyzacji precyzyjnej. Instalacja chłodnicza: rury miedziane chłodnicze w izolacji, jednostki zewnętrzne – agregaty sprężar-kowe freonowe. W miejscu przejść rurociągów oraz kanałów przez strefy pożarowe zastosowano obejmy oraz masy ogniochronne.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: zasilanie budynku wykonane jest liniami kablowy-mi ze złączy kablowo-pomiarowych ZKP zlokalizo-wanych przy budynkach A i B. W polu zasilającym rozdzielnicy głównej RG zainstalowany jest wyłącz-nik główny umożliwiający wyłączenie zasilania przy pomocy przycisków P.POŻ zlokalizowanych przy wejściach do obu budynków. W rozdzielnicach głównych RG-1 (budynek A) i RG-2 (budynek B) zainstalowany jest: wyłącznik główny, zabezpiecze-




nia odpływów, ochrona przeciwprzepięciowa. Z roz-dzielnic głównych RG zasilane są pozostałe tablice złączowe oraz rozdzielnice elektryczne – wszystko z wyposażeniem. Obudowy rozdzielnic zapewniają ochronę IP30-IP55. Połączenia rozdzielnicy głównej z rozdzielnicami piętrowymi, administracyjnymi, dźwigową i funkcyjnymi realizowane WLZ-ami ukła-danymi w korytkach kablowych, szachtach instala-cyjnych i rurkach instalacyjnych. Instalacja oświetleniowa wewnętrzna, zewnętrzna oraz iluminacja wykonane są w technologii LED, metalohalogenkowej, jarzeniowej. W przestrzeni piwnic oprawy jarzeniowe. W obiekcie zainstalowane zostały oprawy ewakuacyjne 1h nadzorowane przez centralkę monitoringu opraw. Gniazda wtykowe w pomieszczeniach, biurowych i administracyjnych zainstalowane są p/t, w części piwnicznej, administracyjnej, pomieszczeniach pomoc-niczych p/t i n/t. Instalację gniazd 3-fazowych wykona-no przewodem 5-żyłowym prowadzonym w korytkach lub rurkach p/t i zakończono gniazdami 3P+Z+N. Osprzęt standardu wyższego. Instalacje elektryczne wykonano z wykorzystaniem przepustów i przejść pożarowych o wytrzymałości ogniowej 120 i 90 min. Instalacje o znaczeniu pożarowym wykonane są kab-lami i przewodami niepalnymi. W celu eliminacji przepięć wywołanych wyładowania-mi atmosferycznymi lub czynnościami łączeniowymi w obiekcie zaprojektowano system ochrony przeciwprze-pięciowej składający się z ochronników odpowiedniej klasy zlokalizowanych w poszczególnych rozdzielnicach.Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-C-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.

Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: Obiekt wyposażony jest w instala-cję okablowania strukturalnego z szafami stanowią-cymi punkty dystrybucyjne: główny (GPD) i piętrowe (PPD) w tym instalację teletechniczną zakończoną gniazdami telefonicznymi, instalację internetową.Obiekt posiada system telewizji dozorowej CCTV (TVD) wewnątrz i na zewnątrz budynku, instalację kontroli dostępu do wytypowanych pomieszczeń wraz z systemem Kontroli Czasu Pracy. Posiada instalację wykrywania i gaszenia pożaru wraz z dźwiękowym systemem ostrzegawczym (DSO) oraz instalacje: domofonową, przyzywową dla niepełno-sprawnych oraz rozgłoszeniową do nagłośnienia sal rozpraw i rejestracji przebiegu wokand.Automatyka budynku: Wszystkimi instalacjami zarządza centralnie sterowany Komputerowy System Sterowania i Nadzoru Instalacji Technicznych – BMS. System jest oparty na serwerach i komputerach klasy PC i zapewnia sterowanie i nadzór nad wentylacją, kli-matyzacją, ogrzewaniem, instalacją przeciwpożarową i oddymiania, pracą węzła cieplnego, instalacji wodnej, instalacją elektroenergetyczną, oświetlenia zewnętrz-nego i pomieszczeń wspólnych, pracą dźwigów.Urządzenia transportu bliskiegoUrządzenia dźwigowe: 3 windy, w tym: 2 windy osobowe o udźwigu 1275-1600 kg, 3 przystanki, o wymiarach kabiny 125x230 cm, prędkości 1,6 m/s, bez maszynowni. Jedna z wind wyposażona w drzwi EI60. Windy dostosowane do przewozu osób niepeł-nosprawnych.1 dźwig towarowy, o udźwigu 100 kg, z drzwiami gilotynowymi, 2 przystanki, o wymiarach wewnętrz-nych kabiny 80x80 cm, prędkości 0,45 m/s.



BUDYNEK BIUROWO-HANDLOWY PARTEROWY BEZ PODPIWNICZENIA

1220-�01





Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 1bez podpiwniczenia

Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: na powierzchni nasypy o zmiennym składzie wymagające wymiany pod całym budynkiem, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYBudynek o funkcji biurowo-handlowej wykorzysty-wany do tworzenia i sprzedaży oprogramowania komputerowego oraz urządzeń komputerowych, złożony z dwóch równoległych segmentów przewią-zanych łącznikiem. Na obiekt składają się: pomiesz-czenia biurowe, sala obsługi (sprzedaży), sanitariaty, pomieszczenia socjalne i gospodarcze, pomieszcze-nia techniczne, magazyny i garaż na 2 samochody.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: stopy fundamentowe żelbetowe monolityczne na podkładzie z chudego betonu. Na stopach oparte żelbetowe belki podwalinowe. Izolacja stóp i belek z dwóch warstw roztworu asfal-towego. Belki podwalinowe izolowane termicznie od zewnątrz płytami styropianu o grub. 2 cm.Konstrukcje wykonywane kompleksowo: szkie-let budynku o konstrukcji stalowej. Słupy o konstruk-cji spawanej oraz z kształtowników walcowanych. Konstrukcję dachu stanowią rygle ciągłe oraz płatwie stalowe. Konstrukcja ścian zewnętrznych – rygle z rur kwadratowych. Konstrukcja stalowa zabezpieczona antykorozyjnie farbą chlorokauczukową oraz ognioo-chronnie farbą pęczniejącą.Ściany nadziemia: zewnętrzne z płyt warstwo-wych o grub. 8 cm, z rdzeniem poliuretanowym

i okładziną z blachy stalowej ocynkowanej z powłoką poliestrową, mocowanych do konstrukcji ryglowej. Od wewnątrz ściany zewnętrzne, za wyjątkiem gara-żu i magazynu, obudowane dodatkowo ściankami na ruszcie metalowym z izolacją z wełny mineralnej o grub. 10 cm i okładziną z jednej warstwy płyt gip-sowo-kartonowych. Cokół murowany z cegieł cera-micznych pełnych na podwalinie, obłożony obróbka-mi blacharskimi z blachy cynkowo-tytanowej. Ścianki działowe: ścianki węzła cieplnego oraz magazynu i garażu murowane z bloczków gazobeto-nowych Ytong grub. 11,5 cm.Dach – pokrycie: obudowa dachu z płyt warstwo-wych dachowych o grub. 10 cm z rdzeniem poliure-tanowym i okładziną z blachy stalowej ocynkowanej z powłoką poliestrową. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej poliestrem. Rynny i rury spustowe z tworzyw sztucznych.

PERSPEKTYWA OBIEKTU

RZUT PARTERU


BUDYNEK BIUROWO-HANDLOWY PARTEROWY

BEZ PODPIWNICZENIA cd.1220-�01

Tynki i oblicowania wewnętrzne: ścianki dzia-łowe w garażu, magazynie i węźle cieplnym – tynk cienkowarstwowy grub. 10 mm, wszystkie pozostałe pomieszczenia zawierają okładziny z płyt g-k (koszt ujęty w ścianach nadziemia i ściankach działowych). Ściany pomieszczeń sanitarnych oraz technicznych licowane glazurą do wys. 2 m. W pomieszczeniach socjalnych fartuch z glazury nad szafkami kuchenny-mi. W pomieszczeniach biurowych sufity podwieszo-ne systemowe z rastrami o wym. 60 x 60 cm na rusz-cie metalowym z wypełnieniem płytami z włókien mineralnych, w pomieszczeniach sanitarnych sufity z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie metalowym.Okna i drzwi zewnętrzne: drzwi zewnętrzne aluminiowe oszklone szkłem bezpiecznym. W garażu i magazynie bramy zewnętrzne stalowe segmentowe podnoszone elektrycznie. Drzwi do pomieszczeń tech-nicznych stalowe przeciwpożarowe. Okna z kształ-towników aluminiowych z przegrodą termiczną.Drzwi wewnętrzne: drewniane pełne lakierowane, w ościeżnicach stalowych regulowanych, ocynkowa-nych i malowanych proszkowo.Ścianki działowe w technologiach suchych: gipsowo-kartonowe na konstrukcji stalowej ocyn-kowanej, izolacja akustyczna z wełny mineralnej. W części pomieszczeń biurowych od strony korytarza ścianki stalowe oszklone.Roboty malarskie: ściany wewnętrzne tynkowane i z płyt g-k oraz sufity podwieszone – malowane farbą akrylową.Posadzki: w pomieszczeniach biurowych wykładzi-na dywanowa, w sali obsługi (sprzedaży), w koryta-rzach oraz pomieszczeniach socjalnych i gospodar-czych posadzka z gresu. W garażu i magazynie gres ryflowany.Elewacje: obudowa attyki z paneli Luxalon od zewnątrz i blachy stalowej trapezowej powle-kanej od strony wewnętrznej. W podcieniu między segmentami sufit podwieszony z blach stalowych powlekanych trapezowych.Różne roboty zewnętrzne: opaska wokół budyn-ku z kostki brukowej betonowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: instalacja wodociągowa z rur z polipropy-lenu o połączeniach zgrzewanych wraz z armaturą. Kanalizacja z rur z PVC z przyborami i urządzeniami.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja w kotłowni z rur stalowych o połączeniach spawanych, kotły gazowe z automatyką. W pomiesz-czeniu kotłowni zamontowano zmiękczacz do zasto-sowań domowych. Instalacja centralnego ogrzewania z rur z polipropyle-nu stabilizowanych, grzejniki stalowe płytowe.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna z przewodów z blachy sta-lowej ocynkowanej prostokątnych i Spiro, częściowa klimatyzacja – nagrzewnice ramowe i klimatyzatory. Dodatkowe wyposażenie: odsysacz spalin oraz filtry kasetonowe. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnicę naścienną z pełnym wypo-sażeniem. Instalacja oświetlenia użytkowego i ewa-kuacyjnego, gniazd wtykowych, siły, WLZ wszystkie prowadzone w kanałach instalacyjnych z perforo-wanej blachy stalowej nad sufitem podwieszonym, a do aparatów sprowadzana w ścianach p/t. Przejścia kabli i przewodów przez ściany i stropy oddzie-leń pożarowych zachowują standard odporności ogniowej 120 min. Oświetlenie pomieszczeń użyt-kowych, korytarzy – oprawy jarzeniowe umieszczone w sufitach podwieszanych. Oświetlenie pomieszczeń technicznych, sanitariatów i zewnętrzne – oprawy szczelne jarzeniowe, żarowe, zewnętrzne – projektory metalohalogenkowe. Obiekt posiada oświetlenie awaryjne 3h. Osprzęt łącznikowy i gniazd wtykowych p/t w standardzie wyższym. Obiekt posiada instalację uziemiającą oraz połączeń wyrównawczych. Instalacja odgromowa wykonana jako niska, nieizolowana, naprężana. Instalacja spełnia warunki ochrony prze-ciwporażeniowej w układzie TN-CS.Instalacje i urządzenia teletechniczne i tech-niki informatycznej: w obiekcie jest instalacja nagłośnieniowa, przeciwpożarowa z pełną automa-


BUDYNEK BIUROWO-HANDLOWY PARTEROWY BEZ PODPIWNICZENIA cd.

1220-�01

tyką sygnalizacji przeciwpożarowej. Obiekt posiada instalację alarmową z modułem realizującym połącze-nie z agencją ochrony, monitoringu TV wewnętrznego i zewnętrznego wraz z kontrolą dostępu do pomiesz-czeń chronionych. Obiekt posiada system okablowa-nia strukturalnego realizującego potrzeby sieci kom-puterowej i teletechnicznej z wewnętrzną centralką telefoniczną.

Urządzenia transportu bliskiegożurawie, podnośniki i suwnice: samochodowy dźwignik obsługowy o udźwigu 2500 kg.Automatyka budynku: wszystkimi instalacjami zarządza centralnie sterowany Komputerowy System Sterowania i Nadzoru Instalacji Technicznych – BMS.System jest oparty na komputerach klasy PC i zapew-nia sterowanie oraz nadzór nad wentylacją, klima-tyzacją, ogrzewaniem, instalacją przeciwpożarową, instalacją elektroenergetyczną, oświetleniem dróg ewakuacyjnych. System zapewnia sterowanie komfor-tem w pomieszczeniach.


BUDYNEK BIUROWO-USłUGOWY – STACJA DIAGNOSTYCZNAPARTEROWY

BEZ PODPIWNICZENIA1220-�02

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . . . . . . . . szkielet stalowyPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 817,00 m2




Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 1 bez podpiwniczenia

Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYBudynek o funkcji biurowo-usługowej. W obiekcie mieści się stacja diagnostyczna oraz agencja ubezpieczeniowa. Stacja diagnostyczna zawiera część techniczną z trzema stanowiskami diagnostycznymi (w tym jedno z kana-łem i dwa z podnośnikami o udźwigu 2500 kg) oraz zapleczem magazynowym i sanitarnym, część biurową, a także niewielki sklep z drobnymi artykułami serwiso-wymi. Agencja ubezpieczeniowa zajmuje pomieszczenia o charakterze biurowym w lewym skrzydle obiektu. W środkowej części obiektu mieści się sala obsługi klientów wykorzystywana dla potrzeb obu rodzajów działalności. Do części technicznej przylega wiata. Obiekt dostosowany jest dla potrzeb osób niepełnosprawnych.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: stopy i ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne na podkładzie z chudego betonu. Na sto-pach oparte żelbetowe belki podwalinowe. Ścianki fun-damentowe tarasu żelbetowe. Izolacja pozioma fun-damentów z dwóch warstw papy izolacyjnej asfal-towej, izolacje pionowe z dwóch warstw roztworu asfaltowego. Belki podwalinowe izolowane termicznie od zewnątrz płytami z polistyrenu ekstrudowanego.Konstrukcje wykonywane kompleksowo: szkie-let budynku o konstrukcji stalowej. Słupy o konstruk-cji spawanej oraz z kształtowników walcowanych.

Konstrukcję dachu stanowią rygle ciągłe oraz płatwie stalowe. Konstrukcja ścian zewnętrznych – rygle z rur kwadratowych. Konstrukcja stalowa zabezpieczona antykorozyjnie farbą epoksydową oraz ognioochron-nie farbą pęczniejącą.Ściany nadziemia: zewnętrzne z płyt warstwowych o grub. 8 cm, z rdzeniem poliuretanowym i okładziną z blachy stalowej ocynkowanej z powłoką poliestro-wą, mocowanych do konstrukcji ryglowej. Ścianki wewnętrzne kotłowni oraz hali diagnostycznej muro-wane z bloczków gazobetonowych grub. 18 cm.Dach – pokrycie: obudowa dachu z płyt warstwo-wych dachowych o grub. 10 cm z rdzeniem poliure-tanowym i okładziną z blachy stalowej ocynkowanej z powłoką poliestrową. Dodatkowe pokrycie z trzech warstw papy zgrzewalnej. Obróbki blacharskie z bla-chy ocynkowanej powlekanej poliestrem. Rynny i rury spustowe z tworzyw sztucznych.Tynki i oblicowania wewnętrzne: Od wewnątrz ściany zewnętrzne, za wyjątkiem hali diagnostycz-nej i wiaty, obudowane dodatkowo ściankami na ruszcie metalowym z jednostronną okładzi-

PERSPEKTYWA OBIEKTU

RZUT PARTERU


BUDYNEK BIUROWO-USłUGOWY – STACJA DIAGNOSTYCZNAPARTEROWYBEZ PODPIWNICZENIA cd.

1220-�02

ną z jednej warstwy płyt gipsowo-kartonowych. Ścianki działowe w kotłowni, hali diagnostycznej – tynk zwykły cem.-wap. Wszystkie pozostałe pomieszczenia zawierają okładziny z płyt g-k (koszt ujęty w ściankach działowych). Ściany pomieszczeń sanitarnych oraz technicznych licowane glazurą do wys. 2 m. W pomieszczeniach socjalnych fartuch z glazury nad szafkami kuchennymi. W pomieszcze-niach biurowych i korytarzach sufity podwieszone systemowe z rastrami o wym. 60 x 60 cm na rusz-cie metalowym z wypełnieniem płytami z włó-kien mineralnych, w pomieszczeniach sanitarnych i technicznych sufity z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie metalowym.Okna i drzwi zewnętrzne: drzwi zewnętrzne alu-miniowe oszklone szkłem bezpiecznym. W hali diag-nostycznej bramy zewnętrzne stalowe segmentowe ocieplone podnoszone elektrycznie.Okna z kształtowników aluminiowych z przegrodą termiczną.Drzwi wewnętrzne: drewniane pełne fornirowane, w ościeżnicach stalowych. Drzwi do pomieszczeń technicznych stalowe przeciwpożarowe.Ścianki działowe w technologiach suchych: gipsowo-kartonowe na konstrukcji stalowej ocyn-kowanej, izolacja akustyczna z wełny mineralnej. W części pomieszczeń biurowych od strony korytarza ścianki aluminiowe oszklone. Roboty malarskie: ściany wewnętrzne tynkowane i z płyt g-k oraz sufity podwieszone z płyt g-k malo-wane farbą emulsyjno-akrylową.Posadzki: w pomieszczeniach biurowych wykładzi-na dywanowa, w sali obsługi, w korytarzach oraz pomieszczeniach socjalnych i gospodarczych posadz-ka z gresu. W hali diagnostycznej, kotłowni oraz na tarasie i podjeździe gres antypoślizgowy. Posadzka wiaty z kostki brukowej betonowej grub. 8 cm.Inne roboty wykończeniowe wewnętrzne: balustrada schodów wewnętrznych z rur ze stali nierdzewnej.Elewacje: obudowa attyki z paneli Luxalon od zewnątrz i blachy stalowej trapezowej powleka-

nej od strony wewnętrznej. Fragment elewacji – tynk mineralny na podkładzie z tynku cementowo-wapien-nego. Balustrady rampy dla osób niepełnosprawnych oraz schodów zewnętrznych i tarasu – z rur ze stali nierdzewnej.Różne roboty zewnętrzne: opaska wokół budynku z kostki brukowej betonowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: instalacja wodociągowa z rur CPVC z arma-turą, ciepła woda z elektrycznych podgrzewaczy wody. Instalacja kanalizacyjna z PVC z przyborami i urządzeniami.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania (miejscowa z kot-łowni gazowej – wyposażonej w kocioł gazowy z auto-matyką) z rur z polietylenu, grzejniki stalowe płytowe. Zamontowano detektor gazu.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna z przewodów z blachy stalo-wej ocynkowanej. Częściowa klimatyzacja – pomiesz-czenia wyposażone w klimatyzatory oraz aparaty grzewczo-wentylacyjne.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnicę naścienną z pełnym wyposażeniem. Instalacja oświetlenia użytkowe-go i ewakuacyjnego, gniazd wtykowych, siły, WLZ wszystkie prowadzone w kanałach instalacyjnych z perforowanej blachy stalowej nad sufitem podwie-szonym, a do aparatów sprowadzana w ścianach p/t. Przejścia kabli i przewodów przez ściany i stropy oddzieleń pożarowych zachowują standard odporno-ści ogniowej 120 min. Oświetlenie pomieszczeń użyt-kowych, korytarzy – oprawy jarzeniowe umieszczone w sufitach podwieszanych. Oświetlenie pomieszczeń technicznych, sanitariatów i zewnętrzne – oprawy szczelne jarzeniowe, żarowe, zewnętrzne – projekto-ry metalohalogenkowe. Obiekt posiada oświetlenie awaryjne 3h. Osprzęt łącznikowy i gniazd wtykowych p/t w standardzie wyższym. Obiekt posiada insta-lację uziemiającą oraz połączeń wyrównawczych.


BUDYNEK BIUROWO-USłUGOWY – STACJA DIAGNOSTYCZNAPARTEROWY

BEZ PODPIWNICZENIA cd.1220-�02

Instalacja odgromowa wykonana jako niska, nieizolo-wana, naprężana. Instalacja spełnia warunki ochrony przeciwporażeniowej w układzie TN-CS.Instalacje i urządzenia teletechniczne i tech-niki informatycznej: w obiekcie jest instalacja nagłośnieniowa, przeciwpożarowa z pełną automa-tyką sygnalizacji przeciwpożarowej. Obiekt posiada instalację alarmową z modułem realizującym połą-czenie z agencją ochrony. Obiekt posiada system okablowania strukturalnego realizującego potrzeby sieci komputerowej i teletechnicznej z wewnętrzną centralką telefoniczną.

Urządzenia transportu bliskiegożurawie, podnośniki i suwnice: 2 samochodowe dźwigniki obsługowe o udźwigu 2500 kg.Automatyka budynku: wszystkimi instalacjami zarządza centralnie sterowany Komputerowy System Sterowania i Nadzoru Instalacji Technicznych – BMS. System jest oparty na komputerach klasy PC i zapew-nia sterowanie oraz nadzór nad wentylacją, klima-tyzacją, ogrzewaniem, instalacją przeciwpożarową, instalacją elektroenergetyczną, oświetleniem dróg ewakuacyjnych. System zapewnia sterowanie kom-fortem w pomieszczeniach.


BUDYNEK BIUROWO-MAGAZYNOWY4/1 KONDYGNACYJNY Z 1-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM

1220-�01

projekt: chMielewski skała architekci 02-929 WarSzawa, ul. jedlińska 4

RZUT PARTERU

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: konstrukcja żelbetowa mono-lityczna o ustroju płytowo-słupowym, lokalnie z belka-mi w miejscach większych rozpiętości, z zadaszeniem w konstrukcji stalowej nad częścią magazynową.

Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 3 569,65 m2





BUDYNEK BIUROWO-MAGAZYNOWY4/1 KONDYGNACYJNY

Z 1-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM cd.1220-�01



Powierzchnia całkowita nadziemna . . . 6 353,65 m2

Powierzchnia całkowita podziemna . . . 2 234,98 m2


Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . 4/1 Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . 1 Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej powyżej poziomu posadowienia.

Program UŻYTKoWYBudynek składa się z dwóch brył o zróżnicowanej wysokości 4 i 1 kondygnacji nadziemnych, posado-wionych na wspólnym 1 kondygnacyjnym garażu podziemnym zawierającym 49 miejsc parkingowych (w tym 1 mp. NPS). W kondygnacji garażu dodat-kowo zaprojektowano pomieszczenia techniczne (m.in. węzeł C.O, przyłącze wody, pom. separatora substancji ropopochodnych) oraz zbiornik retencyjny wód opadowych o pojemności ok. 200 m3. Wjazd do garażu poprzez rampę obsługującą 2 kierunki ruchu. Komunikacja pionowa z częścią biurową poprzez 3 klatki schodowe oraz 2 dźwigi osobowe przystosowane dla osób niepełnosprawnych oraz do transportu noszy.Budynek hali magazynowej – 1-kondygnacyjny, o wyso-kości wewnętrznej (do najniższego punktu konstrukcji dachu) – 10,2 m, pełniący funkcję magazynu wyso-kiego składowania. Halę podzielono na 4 segmenty magazynowe. Obsługa każdego z nich poprzez dok rozładunkowy z bramą segmentową dla samochodów typu TIR oraz dodatkową rampę z bramą dla mniej-szych samochodów dostawczych. Każdy z segmentów posiada bezpośredni dostęp do placu manewrowego poprzez zewnętrzne schody stalowe.W obrysie hali dwie 3-kondygnacyjne części socjalne z łazienkami i szatniami pracowników w parte-rze. W 3 kondygnacji (II piętro) części socjalnej przewidziano lokalizację wentylatorowni dla celów bytowych budynku biurowego oraz wentylacji garażu podziemnego. W obrębie hali magazyno-

wej wewnętrzna stacja TRAFO (NN/SN) dostępna od zewnątrz oraz od wewnątrz budynku. Budynek biurowy o 4 kondygnacjach nadziemnych. Kondygnacja 4 części biurowej nadwieszona w kie-runku hali na głębokość ok. 7,2 i 4,5 m. Do budynku prowadzą 2 wejścia główne z poziomu terenu. Parter mieści hole wejściowe z pomieszczeniem recepcji. W obrębie każdego holu wejściowego dźwig oso-bowy oraz zamknięta pożarowo klatka schodowa z systemem zapobiegania zadymieniu. Układ ten występuje jako powtarzalny na każdej z kondygnacji. Dodatkowo na końcu części biurowej, ze względów ewakuacyjnych, zlokalizowano zamkniętą pożarowo klatkę schodową z systemem zapobiegania zady-mieniu.W kondygnacji parteru przewidziano ponadto 4 zespoły biurowe, wyposażone w węzły sanitarne. Na parterze wydzielono niewielką część gastrono-miczną w postaci bufetu dostępnego z zewnątrz budynku (koszt aranżacji i wyposażenia nie ujęty w niniejszym opracowaniu). Na piętrach I i II mieszczą się hole windowe w ukła-dzie analogicznym do kondygnacji parteru (windy oraz klatki schodowe) oraz po 4 zespoły biurowe wyposażone w węzły sanitarne. Kondygnacja I piętra posiada bezpośrednie połączenie z częścią socjalną w obrysie hali magazynowej. Na kond. II piętra zlokalizowano 2 wentylatorownie dostępne z holu windowego części biurowej oraz klatki schodowej ewakuacyjnej. Na piętrze III mieści się 1 segment biurowy z możliwością podziału na mniejsze zespoły. Dodatkowo na stropodachu II piętra umiejscowio-no taras, dostępny z pomieszczeń biurowych na III piętrze. Obsługa komunikacyjna III piętra odbywa się jako kontynuacja układu kondygnacji poniżej – obsługa przez 2 trzony komunikacji pionowej, każdy złożony z klatki schodowej oraz windy.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: płyta fundamentowa o grub. 45 cm z lokalnymi pogrubieniami pod słupami do 60÷75 cm,


BUDYNEK BIUROWO-MAGAZYNOWY4/1 KONDYGNACYJNY Z 1-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM cd.

1220-�01

żelbetowa z betonu wodoszczelnego C25/30 W8 zbro-jonego stalą żebrowaną, na podkładzie z betonu C8/10. Lokalnie stopy fundamentowe żelbetowe monolityczne z betonu C25/30 W8.Ściany podziemia: ściany zewnętrzne żelbetowe monolityczne o grub. 24 i 25 cm z betonu C30/37 W8, ściany trzonów windowych i klatek schodowych o grub. 20 cm oraz słupy – żelbetowe monolityczne z betonu C30/37. Ściany wewnętrze wydzielające pomieszczenia o grub. 18 z bloczków gazobetono-wych odmiany 700 murowanych na zaprawie cemen-towo-wapiennej klasy M10.Stropy i schody podziemia: stropy, schody i pode-sty w podziemiu żelbetowe monolityczne – z betonu C30/37 zbrojonego stalą żebrowaną. Stropy o zróżni-cowanej grubości – 20, 25 i 35 cm. Izolacje podziemia: izolacje przeciwwilgociowe poziome z pap zgrzewalnych i folii izolacyjnej, pionowe z roztworu asfaltowego i folii kubełkowej jako war-stwa ochronna izolacji termicznej, izolacja termiczna ścian fundamentowych ze styropianu ekstrudowanego XPS 30 o grub. 15 cm.Ściany nadziemia: ściany i słupy konstrukcyjne – żelbetowe monolityczne, w całym budynku z beto-nu C30/37, zbrojonego stalą żebrowaną. Ściany wypełniające zewnętrzne i wewnętrze (lokalnie wykorzystane jako nośne) o grub. 18 i 24 cm z bloczków gazobetonowych odmiany 700 muro-wanych na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M10. Ściany osłonowe hali magazynowej na kon-strukcji stalowej – z płyt warstwowych z rdzeniem z pianki poliuretanowej o grub. 10 cm oraz z płyt warstwowych ognioodpornych EI60 z rdzeniem z wełny mineralnej o grub. 18 cm. Ściany zewnętrz-ne murowane lub żelbetowe ocieplone płytami styropianowymi grub. 12 cm oraz częściowo pły-tami wełny mineralnej grub. 18 cm i wykończone w zależności od usytuowania tynkiem mineralnym na siatce lub okładziną z płyt włóknocementowych mocowanych na ruszcie systemowym (koszt ocie-plenia, tynku oraz okładziny z płyt włóknocemento-wych ujęto w elemencie „Elewacje”).

Stropy i schody nadziemia: stropy, spoczniki i biegi schodów – żelbetowe monolityczne z betonu C30/37, zbrojonego stalą żebrowaną. Stropy o zróż-nicowanej grubości – 20, 25 i 35 cm.Dach – konstrukcja: nad częścią magazynową dach w konstrukcji stalowej w postaci dźwigarów kratow-nicowych o rozpiętości 14,0 i 19,2 m, w rozstawie co 6 m, stężonych w środku rozpiętości tężnikiem pio-nowym. Na dźwigarach oparte płatwie z kształtowni-ka IPE 160 i IPE 180 w rozstawie 2,0 m. Konstrukcja stalowa zabezpieczona systemowo antykorozyjnie i przeciwpożarowo. Nad częścią biurową dach pła-ski (stropodach) żelbetowy monolityczny, z betonu C30/37. Koszt wykonania stropodachu został ujęty w elemencie „Stropy nadziemia”. Ponad poziomem stropodachu ściany żelbetowe attyki (ujęte w elemen-cie „Ściany nadziemia”).Dach – pokrycie: nad halą magazynową oraz dużą częścią stropodachu membrana PVC dachowa o grub. 1,5 mm zbrojona włóknem szklanym ułożona bez-pośrednio na styropianie/wełnie mineralnej o grub. 20 cm. Koszt wykonania izolacji termicznej ujęty w elemencie „Izolacje nadziemia. Na części stropodachu biurowca taras złożony z warstw izolacji przeciwwilgociowych i termicznych, z nawierzchnią z płytek tarasowych z drewna impre-gnowanego.Na całym dachu obróbki blacharskie z blachy cynko-wo-tytanowej, uwzględnione w kosztach poszczegól-nych rozwiązań pokryć dachowych.Rynny ø 150 mm, rury spustowe ø 100 mm, z blachy cynkowo-tytanowej.Nad częścią magazynową 23 świetliki aluminiowe o wym. zewnętrznych 200x200 cm, pełniące jedno-cześnie funkcję klap dymowych. Nad częścią biu-rową 2 świetliki z funkcją klap dymowych o wym. 100x140 cm oraz 2 wyłazy dachowe i 3 klapy upustowe.Tynki i oblicowania wewnętrzne: ściany żelbe-towe zewnętrzne konstrukcji garażu oraz zewnętrzne i wewnętrzne żelbetowe zbiornika na wodę deszczo-wą – nie tynkowane. Ściany murowane i żelbetowe




w części biurowej tynk gipsowy. Ściany murowane pomieszczeń technicznych oraz ściany pomieszczeń w rejonach klatek schodowych w garażu dodatkowo ocieplone płytami styropianowymi grub. 10 cm, sufi-ty w garażu dodatkowo ocieplone płytami z wełny mineralnej grub. 8 cm, wykończone natryskiem tyn-kowym. Ściany pomieszczeń sanitarnych – do pozio-mu 2 m płytki ceramiczne, powyżej tynk cemento-wo-wapienny. W holach windowych i korytarzach, w wybranych pomieszczeniach technicznych i zaple-cza magazynu oraz w przestrzeniach biurowych z pomieszczeniami sanitarnymi – sufity podwieszone systemowe, modułowe 60x60. Okna i drzwi zewnętrzne: koszt okien i drzwi aluminiowych osadzonych w ścianach fasadowych ujęty został w elemencie „Elewacje – systemy ele-wacyjne”. W części magazynowej okna aluminio-we z profili termoizolowanych, szklone szybami zespolonymi dwukomorowymi, bezpiecznymi. Brama do garażu podziemnego oraz bramy do magazy-nu i bramy doków załadowczo-wyładowczych – segmentowe, izolowane termicznie (współczynnik U=1,0 W/m2K), otwierane elektrycznie. Na zewnątrz bram doków załadowczo-wyładowczych kurtyny dokowe o konstrukcji aluminiowej z elastycznymi kołnierzami uszczelniającymi. Drzwi do przestrzeni magazynowej: pełne, stalowe, ocynkowane i malo-wane proszkowo, wyposażone w samozamykacze. Drzwi do pomieszczenia trafostacji stalowe, ocynko-wane i malowane proszkowo. Parapety wewnętrzne z konglomeratu granitowego. Parapety zewnętrzne – ujęte w elemencie „Elewacje”.Drzwi i okna wewnętrzne: Drzwi do pomieszczeń technicznych – w zależności od wymogów p.poż. o odporności ogniowej (EI30 lub EI60) lub bezklasowe; metalowe, pełne, ościeżnice metalowe kątowe); uszczelki systemowe gumowe czarne, samozamykacze dla drzwi wielokrotnego zamykania, odboje metalowe z gumowymi nakładka-mi; okucia, szyldy, klamki i/lub pochwyty metalowe w kolorze drzwi lub srebrne, zamki patentowe na klucze typu Yale.

Drzwi do pomieszczeń zaplecza magazynowego i socjalno-sanitarnego części biurowej: drewniane (płyty MDF) w okleinie naturalnej, pełne, gładkie, z czterema tulejami metalowymi wentylacyjnymi dla pomieszczeń sanitarnych, ościeżnice metalowe kątowe w kolorze współgrającym z kolorem i fakturą okleiny; uszczelki gumowe mocowane w systemo-wych gniazdach ościeżnicy, samozamykacze w wyty-powanych drzwiach; okucia, szyldy, klamki metalowe w kolorze srebrnym, zamki patentowe na klucze typu Yale; odboje metalowe z gumowymi nakładkami.Drzwi aluminiowo-szklane na ciągach komunika-cyjnych części biurowej: drzwi bezklasowe i/lub o odporności ogniowej w zależności od przepisów p.poż. (EI30, EI60); profile aluminiowe zimne; szyby bezpieczne jasne; skrzydła drzwiowe szklone na całej wysokości z podziałem poprzeczką poziomą; samo-zamykacze dla drzwi o intensywnej pracy w kolorze srebrnym; okucia, szyldy, klamki i/lub pochwyty meta-lowe w kolorze srebrnym; zamki patentowe typu Yale; odboje metalowe z gumowymi nakładkami.Okna wewnętrzne w pomieszczeniach zaplecza magazynu: aluminiowo-szklane, nie otwierane.Ścianki działowe w technologiach suchych: Ścianki gipsowo-kartonowe – w części biurowej ścianki z płyt g-k, na szkielecie stalowym z izolacją akustyczną z wełny mineralnej.Ścianki metalowo-szklane – ściany działowe podzia-łu przestrzeni magazynowej do wys. 6 m od poziomu posadzki – z płyt warstwowych z rdzeniem z pianki poliuretanowej grub. 10 cm, powyżej 6 m do spodu blachy pokrycia dachowego – siatka stalowa ocyn-kowana z drutu ø 2,5 mm, oczka o wym. 4x4 cm ustabilizowana drutami stalowymi, ocynkowanymi, naciągowymi ø 3,5 mm. Przeszklenia aluminiowo-szklane (wiatrołapy trzech głównych wejść do budynku biurowego i dwa wejścia z klatek schodowych do prze-strzeni biurowej na kondygnacji +3): system alumi-niowo-szklany, kolorystyka i detale wykończenia takie jak dla drzwi wewnętrznych aluminiowo-szklanych; szyby bezpieczne; wysokość ścianek taka jak wysokość użytkowa kondygnacji.



1220-�01

Roboty malarskie: tynki gipsowe lub cementowo-wapienne oraz ścianki z płyt g-k malowane farbą emulsyjną. Posadzki: w garażu i pomieszczeniach technicz-nych garażu – posadzka przemysłowa, betonowa o grub. płyty 20 cm z betonu C25/30, utwardzona powierzchniowo posypką HERKULIT. W części gara-żowej powierzchnia posadzki pomalowana znakami drogowymi poziomymi (organizacja ruchu), stanowiska postojowe wydzielone pomalowanymi liniami ciągłymi szer. 10 cm, miejsca postojowe ponumerowane. W magazynie – posadzka przemysłowa, betonowa o grub. płyty 20 cm z betonu C25/30, zbrojonego włóknami stalowymi w ilości 40 kg/m3, utwardzona powierzchniowo posypką HERKULIT.W pomieszczeniach zaplecza magazynu, pomieszcze-niach sanitarnych, w holach windowych i klatkach schodowych, wiatrołapach – posadzki z płytek greso-wych o wym. 30x30 cm oraz 20x20 cm i zróżnicowa-nych parametrach technicznych w zależności od miej-sca ułożenia. W strefach wejściowych do budynku – wycieraczki systemowe, osadzone w gniazdach wyłożonych gresem posadzki.W pomieszczeniach biurowych – wykładzina dywanowa.Elementy wykończeniowe wewnętrzne:Elementy ślusarsko-kowalskie: odboje z rur stalo-wych w garażu i magazynie oraz naprowadzacze kół samochodów dostawczych przy dokach załadowczo-wyładowczych zamocowane trwale do nawierzchni drogowych, pomalowane w kolorach ostrzegawczych.Balustrady wewnętrzne: balustrady i pochwyty klatek schodowych w części biurowej ze stali nierdzew-nej, balustrady i pochwyty w klatkach zaplecza maga-zynowego ze stali zwykłej ocynkowanej, malowane proszkowo. Balustrada nad pomieszczeniem TRAFO (przestrzeń magazynowa) stalowa ocynkowana.Elewacje:Tynki i wyprawy: na cokole budynku cienkowar-stwowy żywiczny tynk mozaikowy.Docieplenia: część elewacji hali magazynowej wykończona tynkiem mineralnym na siatce z tworzyw sztucznych z izolacją ze styropianu grub. 12 cm.

Systemy elewacyjne: na części elewacji okładzina z płyt włóknocementowych montowanych na ruszcie systemowym aluminiowym, kotwionym do ścian żelbetowych, z izolacją termiczną z wełny mine-ralnej grub. 18 cm. Nadproża, ościeża, podcienia i parapety przy otworach okiennych i witrynach aluminiowo-szklanych z płyt włóknocementowych tak jak elewacja. Część elewacji wykonana w posta-ci fasady szklano-aluminiowej. Szkło bezpieczne, niskoemisyjne, szyba zespolona dwukomorowa. Drzwi zewnętrzne, wejściowe do holu na parterze zamontowane w fasadzie – aluminiowe, szklone szy-bami niskoemisyjnymi bezpiecznymi, zespolonymi dwukomorowymi, wyposażone w samozamykacze. Okna uchylne w fasadzie wyposażone w siłowniki spięte z systemem SSP.Balustrady zewnętrzne: balustrady na tarasach dachowych ze stali nierdzewnej z wypełnieniem szkłem hartowanym, przezroczystym. Balustrady przy ram-pach załadowczych, wjeździe do garażu podziemnego, na rampie trafostacji – stalowe ocynkowane ogniowo.Pozostałe elementy elewacyjne: daszki nad wej-ściami do trzech klatek schodowych budynku biuro-wego, nad wejściem do TRAFO oraz nad wyjściem na taras na dachu – rozwiązanie nietypowe w syste-mie profili ze stali nierdzewnej z wypełnieniem szkłem bezpiecznym, hartowanym. W elewacji części maga-zynowej ścienne żaluzje napowietrzające wentylacji sterowane siłownikami elektrycznymi.Roboty zewnętrzne: schody żelbetowe przed wejściami, pochylnia betonowa dla niepełnospraw-nych, schody stalowe z balustradami przy rampach magazynowych.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia kanalizacyjne, wodocią-gowe i gazowe:Instalacja wodociągowa: przewody wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji wykonane z rur PP jednorodnych oraz PP stabilizowanych, izolowane otulinami PE. Wycena uwzględnia: baterie umywalkowe, baterie zlewozmywakowe, baterie natryskowe, cyrkulacyjne




zawory termostatyczne, wodomierz główny śrubowy, każdy węzeł sanitarny wyposażony w wodomierz skrzydełkowy oraz niezbędną armaturę. Instalacja przeciwpożarowa: z rur stalowych ocynkowanych izolowanych otulinami PE. Instalacja wyposażona w zawory hydrantowe ø 25 mm na kon-dygnacjach naziemnych biurowych, ø 33 mm w gara-żu podziemnym, ø 52 mm w hali magazynowej, zawory umieszczone w szafkach z wyposażeniem. Instalacja w hydroforni: z rur stalowych ocyn-kowanych wyposażona w zestaw hydroforowy i armaturę.Instalacja kanalizacji sanitarnej: instalacja z rur PP-HT (podejścia i piony) oraz PVC kanalizacja pod-posadzkowa. Ścieki odprowadzane grawitacyjnie z urządzeń sanitar-nych do urządzeń do przetłaczania ścieków, następnie ciśnieniowo do kanalizacji ogólnospławnej. Kanalizacja tłoczna z rur PE-HD. Instalacja wyposażona w przybory sanitarne tj. umywalki, zlewozmywaki, ustępy sanitar-ne, brodziki z kabiną natryskową, wpusty ściekowe. W pomieszczeniu węzła zaprojektowano odwodnienie liniowe odprowadzające ścieki do studzienki schładzają-cej, a następnie za pomocą pompy zatapialnej do kana-lizacji sanitarnej. Ścieki z pomieszczenia przyłącza wody odprowadzane za pomocą wpustu podłogowego do studzienki odwadniającej a następnie za pomocą pompy zatapialnej do kanalizacji sanitarnej.Ścieki oraz skropliny z pomieszczeń wentylatornii odprowadzane za pomocą odwodnienia liniowego do kanalizacji sanitarnej. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: Węzeł ciepłowniczy: z miejskiej sieci ciepłowniczej, wg odrębnego opracowania. Instalacja centralnego ogrzewania: z rur PP stabilizowanych oraz wielowarstwowych PE-X, izo-lowanych otulinami PE oraz otulinami z wełny jed-nostronnie pokrytej folią aluminiową. Zastosowano grzejniki płytowe kompaktowe i zaworowe, grzejniki konwektorowe oraz łazienkowe. Grzejniki wyposażo-ne w zawory przyłączeniowe, zawory i głowice ter-mostatyczne. Zamontowano zawory równoważące,

regulatory różnicy ciśnień, ciepłomierze dla każdego pomieszczenia biurowego oraz pozostałą armaturę.Instalacja ciepła technologicznego: rury stalowe czarne ze szwem izolowane otulinami z wełny jedno-stronnie pokrytej folią aluminiową, instalacja zasila nagrzewnice wodne central wentylacyjnych oraz aparaty grzewczo-wentylacyjne (21 szt.). Instalacja wyposażona w pompy obiegowe, armaturę odcina-jącą i regulującą itd.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej:Instalacja wentylacji: w pomieszczeniu magazynu – wentylacja grawitacyjna – kraty nawiewne i wywie-trzaki dachowe. W pomieszczeniach higieniczno-sani-tarnych – wentylacja mechaniczna wywiewna, kratki w drzwiach, wentylatory dachowe.W pomieszczeniach biurowych i garażu podziemnym – wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna. Przewody i kształtki z blachy stalowej ocynkowanej prostokątne, okrągłe typu Spiro izolowane matami z wełny mineralnej jednostronnie pokrytej folią alumi-niową oraz przewody elastyczne. Nawiew i wywiew powietrza za pomocą kratek wentylacyjnych oraz anemostatów ze skrzynką rozprężną. Wycena zawiera koszt central wentylacyjnych, wenty-latorów kanałowych, klap przeciwpożarowych, elek-trodowych nawilżaczy parowych itd. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt jest zasilany kablem SN-15kV doprowadzonym do wnętrzowej stacji transformatorowej 15,75/0,4kV z transformatorami żywicznymi 630kVA (2 szt.) oraz z rozdzielnicami szafowymi 15,0kV i 0,4kV, skąd zasi-lane są tablice złączowe oraz rozdzielnice elektryczne – wszystko z wyposażeniem. Zasilanie rezerwowe obiektu realizowane z odrębnej stacji trafo kablem SN-15kV.W polu zasilającym rozdzielnicy głównej RG_NN zainstalowany jest wyłącznik główny umożliwiający wyłączenie zasilania przy pomocy przycisków p.poż. zlokalizowanych przy wejściach do budynków z zabez-pieczeniem odpływów, z zastosowaniem ochrony prze-ciwprzepięciowej. Obudowy rozdzielnic zapewniają ochronę IP30-IP55. Połączenia rozdzielnicy głównej



1220-�01


z rozdzielnicami piętrowymi, administracyjnymi, funk-cyjnymi realizowane WLZ-ami układanymi w korytkach kablowych, szachtach instalacyjnych i rurkach instala-cyjnych. Instalacja oświetleniowa wewnętrzna, zewnętrzna wykonane są w technologii LED, metalohalogenko-wej, jarzeniowej. W obiekcie zainstalowane zostały oprawy ewakuacyjne 1h.Gniazda wtykowe w pomieszczeniach, biurowych i administracyjnych zainstalowane są p/t, w czę-ści magazynowej, pomieszczeniach pomocniczych p/t i n/t. Instalację gniazd 3-fazowych wykonano przewodami 5-żyłowymi w korytkach lub rurkach p/t zakończonych gniazdami 3P+Z+N. Osprzęt stan-dardu średniego. Instalacje elektryczne wykonano z wykorzystaniem przepustów i przejść pożarowych o wytrzymałości ogniowej 120 i 90 min. Instalacje o znaczeniu pożarowym wykonane są kablami i prze-wodami niepalnymi. Obiekt wyposażony jest w instalację przeciwzamroże-niową dla instalacji wodociągowych i hydrantowych.W celu eliminacji przepięć wywołanych wyładowania-mi atmosferycznymi lub czynnościami łączeniowymi w obiekcie zaprojektowano system ochrony przeciw-przepięciowej składający się z ochronników odpo-wiedniej klasy zlokalizowanych w poszczególnych rozdzielnicach wraz z analizatorami jakości energii.Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S,

realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt wyposażony jest w pełni kom-pletną instalację okablowania strukturalnego z zainsta-lowanymi szafami stanowiącymi punkty dystrybucyjne: główny (GPD) i piętrowe (PPD) w tym instalację teletech-niczną zakończoną gniazdami telefonicznymi, instalację internetową. Obiekt posiada system telewizji dozoro-wej CCTV (TVD) wewnątrz i na zewnątrz budynku. Posiada instalację wykrywania pożaru i oddymiania budynku oraz instalację interkomu.Urządzenia transportu bliskiego:Urządzenia dźwigowe: 2 windy osobowe o udźwi-gu 1000 kg / 13 osób, 5 przystanków.Urządzenia transportu bliskiego – pozostałe: przy dokach załadowczo-wyładowczych cztery kom-plety ramp hydraulicznych osadzonych na fundamen-tach żelbetowych.Instalacje specyficzne dla sposobu użytkowania:Instalacje i urządzenia usuwania odpadów i mediów oraz oczyszczania: instalacja ścieków technologicznych – ścieki z garażu podziemnego odprowadzane za pomocą odwodnienia liniowego do separatora substancji ropopochodnych rurami z PE-HD a następnie przepompowywane do kanali-zacji sanitarnej.


SUPERMARKETPARTEROWY


Ogólna CharakterYStYka BudYnkuPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 2 588,00 m2

Powierzchnia użytkowa . . . . . . . . . . 2 391,60 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 1 bez podpiwniczenia


Program UŻYTKoWYW supermarkecie znajdują się następujące pomieszcze-nia: hala sprzedaży, przeszklone oranżerie z wydzieloną strefą wejściową, kasami, stoiskiem do pakowania produktów, magazyn; pomieszczenia techniczne: roz-dzielnia elektryczna, kotłownia, serwerownia, pomiesz-czenia biurowe, sala konferencyjna, sanitariaty, szatnie dla pracowników, pomieszczenia porządkowe.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKoNSTRUKCJA I WyKoŃCZENIE bUDyNKU:Fundamenty: stopy i ławy fundamentowe żelbeto-we monolityczne na podkładzie z chudego betonu. Na obwodzie budynku podwaliny oparte na odsadz-kach stóp fundamentowych. Izolacje fundamentów i ścian podziemia: izola-cja pozioma z dwóch warstw papy asfaltowej na lepi-ku. Izolacja powierzchni stykających się z gruntem – roztworem asfaltowym izolacyjnym.Konstrukcje nadziemia wykonywane komplek-sowo: szkielet hali o konstrukcji stalowej. Słupy o konstrukcji spawanej oraz z kształtowników walco-wanych. Rygle z rur kwadratowych. Konstrukcję dachu stanowią dźwigary nośne w formie kratownic stalo-wych. Konstrukcja stalowa malowana farbą ftalową.Ściany nadziemia: cokół zewnętrzny murowany z bloczków betonowych na podwalinie, ocieplony styropianem grub. 6 cm i wykończony tynkiem mineralnym na siatce (koszty ocieplenia i tynku ujęte w elemencie „Elewacje – docieplenia”). Ściany

wewnętrzne z bloczków gazobetonowych grub. 24 cm z wieńcami żelbetowymi pośrednimi mocowa-nymi do słupów stalowych hali.Dach – pokrycie: w hali głównej z blachy trape-zowej, pokrycie z dwóch warstw papy zgrzewalnej zbrojonej włóknem z siatki poliestrowej. Nad częścią pomieszczeń płyty warstwowe dachowe z okładziną z blachy stalowej ocynkowanej z powłoką polies-trową. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej poliestrem. Odwodnienie dachu rurami

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


SUPERMARKETPARTEROWYBEZ PODPIWNICZENIA cd.

12�0-101

spustowymi wewnętrznymi ujętymi w elemencie „Instalacje kanalizacyjne”.Podłoża: podkłady betonowe na podsypce piaskowej.Izolacje nadziemia: izolacje przeciwwilgociowe podposadzkowe z folii polietylenowej, izolacje ter-miczne podposadzkowe ze styropianu grub. 5 cm, ocieplenie dachu hali głównej z wełny mineralnej grub. 15 cm.Tynki i oblicowania wewnętrzne: w części socjal-no-administracyjnej okładziny z płyt gipsowo-karto-nowych na ścianach i sufitach, w części pomieszczeń sufity z płyt mineralnych, ściany pomieszczeń sanitar-nych licowane glazurą, w pomieszczeniach technicz-nych – tynk cementowo-wapienny kat. III.Okna i drzwi zewnętrzne: okna z kształtowników aluminiowych z przegrodą termiczną, oszklone szkłem bezpiecznym. Drzwi zewnętrzne aluminiowe oszklone szkłem bezpiecznym, część drzwi otwierana automa-tycznie. Bramy zewnętrzne stalowe przesuwne. Drzwi i bramy wewnętrzne: drzwi i bramy do pomieszczeń technicznych stalowe przeciwpoża-rowe. Drzwi wewnętrzne w części administracyjno-socjalnej drewniane fornirowane.Ścianki działowe w technologiach suchych: gipsowo-kartonowe na konstrukcji stalowej ocynko-wanej, izolacja akustyczna z wełny mineralnej.Posadzki: w hali sprzedaży, oranżeriach i pomiesz-czeniach socjalno-biurowych posadzka z gresu, w pomieszczeniach magazynowych i kotłowni – płyta żelbetowa grub. 15 cm z betonu C20/25 zatarta na gładko z wykonaniem warstwy trudnościeralnej z dodatkiem Durobetu.Roboty malarskie: ściany wewnętrzne tynkowa-ne i z płyt gipsowo-kartonowych, malowane farba emulsyjną.Elewacje: cokół docieplony płytami styropiano-wymi metodą lekką-mokrą, otynkowany tynkiem mineralnym. Ściany zewnętrzne z płyt warstwowych ISOTHERM z rdzeniem ze styropianu i okładziną z blachy stalowej ocynkowanej z powłoką poliestro-wą. W części biurowej ściany ocieplone dodatkowo styropianem grub. 10 cm. Ściany w części wejściowej

oraz w oranżeriach aluminiowe, przeszklone szkłem białym obustronnie bezpiecznym.Różne roboty zewnętrzne: wykonanie rampy i pochylni z nawierzchnią z kostki brukowej betonowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanaliza-cyjne: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocyn-kowanych z armaturą. Instalacja kanalizacyjna z PVC z przyborami i urządzeniami. Jedno z pomieszczeń WC przystosowane dla osób niepełnosprawnych.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: kot-łownia miejscowa z kotłem olejowym wraz z automatyką i podgrzewaczem ciepłej wody użytkowej. Instalacja cen-tralnego ogrzewania z rur stalowych, grzejniki stalowe płytowe i grzejniki elektryczne. Dodatkowo zamontowa-no nagrzewnice oraz kurtyny powietrzne. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna – przewody z blachy stalo-wej ocynkowanej, wyposażona w centrale wentyla-cyjne z automatyką.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada zamontowane rozdzielnice z wypo-sażeniem. Połączenie rozdzielnic (WLZ) wykonano przewodem YDY. Instalacja oświetleniowa wewnętrz-na i zewnętrzna, gniazd wtykowych i siły wyko-nana jako wtynkowa oraz w korytkach systemu U podwieszonych pod sufitem w ciągach liniowych. Osprzęt łączeniowy posiada standard podstawowy. Oprawy oświetleniowe kasetonowe ze świetlówkami oraz zainstalowano reflektorki halogenowe. Obiekt posiada instalację uziemienia oraz połączeń wyrów-nawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądo-we o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację alarmową łącznie z osprzętem: czujki, syreny i urządzeniami, insta-lację telefoniczną zakończoną gniazdami telefoniczny-mi z centralką, instalację strukturalną (komputerową) zakończoną gniazdami komputerowymi z osprzętem, szafą sterowniczą i pozostałym osprzętem.


SKLEP WIELKOPOWIERZCHNIOWYPARTEROWY


Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . . . . . . . . . . . . tradycyjnaPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 1 149,90 m2


Powierzchnia ruchu . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91,00 m2

Powierzchnia usługowa (techniczna) . . . . . 16,30 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 1 bez podpiwniczenia


Program UŻYTKoWYW sklepie znajdują się następujące pomieszczenia: przeszklony wiatrołap, sala sprzedaży, pomieszczenia biurowe, socjalne, techniczne, gospodarcze, szat-nie, wc, komora dostaw i komora dostaw noc-nych, kotłownia, chłodnia, pomieszczenie na alkohol i pomieszczenie na artykuły chemiczne.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: stopy i ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne na podkładzie z chudego betonu. Izolacja pozioma z dwóch warstw papy asfaltowej na welonie szklanym, układanej na lepiku asfaltowym stosowanym na gorąco. Izolacja powierzchni stykających się z grun-tem – roztworem asfaltowym izolacyjnym. Ściany podziemia: murowane z bloczków betono-wych, ściany zewnętrzne ocieplone płytami z polisty-renu ekstrudowanego grub. 10 cm, zabezpieczonego folią izolacyjną wytłaczaną.Konstrukcja hali: słupy, rygle, belki i wień-ce żelbetowe monolityczne, a ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z bloków wapienno-piaskowych SILKA E24. Konstrukcje wiaty przy wejściu i wiaty do przechowywania opakowań wykonane z elementów stalowych zabezpieczonych antykorozyjnie powłokami malarskimi.

Ścianki działowe: grub. 12 cm, murowane z blo-ków SILKA E12. Dach: dwuspadowy o konstrukcji z dźwigarów kratownicowych stalowych. Obudowa dachu z płyt warstwowych z rdzeniem z wełny mineralnej o grub. 15 cm, z okładziną z blach stalowych. Rynny i rury spustowe z PVC. Obróbki blacharskie z blachy stalo-wej powlekanej powłoką poliestrową.Tynki i wyprawy wewnętrzne: na ścianach i ściankach działowych tynk gipsowy wykonywany mechanicznie. Okładziny i oblicowania wewnętrzne: ściany pomieszczeń sanitarnych i stoiska mięsnego licowane glazurą (6%), sufity podwieszone z rastrami z płyt mineralnych o wym. 60x60 cm (94%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna zewnętrzne i witry-ny w wiatrołapie z kształtowników aluminiowych

PERSPEKTYWA OBIEKTU

RZUT PARTERU


SKLEP WIELKOPOWIERZCHNIOWYPARTEROWY BEZ PODPIWNICZENIA cd.

12�0-102

z przegrodą termiczną, oszklone szkłem bezpiecznym (38%), drzwi zewnętrzne wejściowe aluminiowe, oszklone szkłem bezpiecznym, rozsuwane automa-tycznie (29%), pozostałe drzwi zewnętrzne aluminio-we (22%). Brama zewnętrzna stalowa, segmentowa, ocieplona, podnoszona automatycznie (11%).Drzwi i okna wewnętrzne: okna wewnętrz-ne z kształtowników aluminiowych, bez przegrody termicznej, oszklone szkłem zwykłym (3%). Drzwi i bramy wewnętrzne do pomieszczeń technicznych stalowe przeciwpożarowe (11%), pozostałe drzwi wewnętrzne do pomieszczeń technicznych alumi-niowe (30%). Drzwi wewnętrzne w części admi-nistracyjno-socjalnej drewniane płytowe, oklejone laminatem (56%).Roboty malarskie: tynki gipsowe malowane farbą emulsyjną.Posadzki: w hali sprzedaży i pomieszczeniach socjal-no-biurowych posadzka z gresu (98%), na płycie z betonu C20/25. W kotłowni i wiacie na opakowania posadzka cementowa z warstwą trudnościeralną z dodatkiem Durobetu (2%), na podkładzie z betonu C20/25.Elewacje: cokół licowany płytkami klinkierowymi. Ściany docieplone styropianem grub. 12 cm metodą lekką-mokrą, z cienkowarstwową wyprawą z mineral-nej mieszanki tynkarskiej, malowaną farbą silikonową.Pozostałe elementy elewacyjne: wiata na opa-kowania oraz ściany szczytowe w obrębie dachu obudowane płytami warstwowymi z rdzeniem z pianki poliuretanowej o grub. 6 cm, z okładziną z blach stalowych (80%). Konstrukcja wiaty przy wejściu obudowana przeszklonymi elementami alu-miniowymi (20%).Różne roboty zewnętrzne: opaska z kostki beto-nowej, rampa i pochylnia zjazdowa przy rampie oraz ścianka oporowa o konstrukcji żelbetowej monolitycznej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanaliza-cyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur z poli-

propylenu o połączeniach zgrzewanych wraz z arma-turą. Instalacja przeciwpożarowa z rur stalowych ocynkowanych wyposażona w hydranty ø 25 mm. Kanalizacyjna z rur PVC z przyborami i urządzeniami. Instalacja gazowa z rur stalowych czarnych o połącze-niach spawanych doprowadzająca gaz do kotła. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: źródłem ciepła jest kocioł gazowy, ciepła woda przy-gotowywana jest w podgrzewaczu c.w.u. Instalacja centralnego ogrzewania z rur z polipropylenu z alu-miniowym płaszczem stabilizacyjnym, grzejniki sta-lowe płytowe. Dodatkowo zamontowano nagrzew-nice wodne. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna z przewodów z blachy stalo-wej ocynkowanej, wyposażona w centralę wentylacyj-ną wraz z automatyką i wentylator dachowy.Instalacje i urządzenia elektro-energetycz-ne: rozdzielnica główna z pełnym wyposażeniem, zasilona ze złącza pomiarowo-kablowego usytuo-wanego poza obiektem. Obudowa rozdzielni oraz wyposażenie zapewnia ochronę IP-55. Instalacja oświetleniowa wewnętrzna i zewnętrzna, gniazd wtykowych i siły wykonana jest podtynkowo oraz w korytkach podwieszonych pod sufitem przewo-dami YDY i YDYp. Osprzęt zainstalowany w obiekcie posiada standard podstawowy. Oprawy oświet-leniowe kasetonowe ze świetlówkami w sufitach podwieszanych. Oprawy zewnętrzne żarowe typu plafoniera ze świetlówkami energooszczędnymi. Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techni-ki informatycznej: obiekt posiada instalację alar-mową łącznie z osprzętem: czujki, syreny, centralka oraz instalację telefoniczno-komputerową zakoń-czoną gniazdami teleinformatycznymi w systemie okablowania strukturalnego, w skład sieci wchodzą również komputer i szafy rozdzielcze. Obiekt posiada


SKLEP WIELKOPOWIERZCHNIOWYPARTEROWY

BEZ PODPIWNICZENIA cd.12�0-102

także instalację domofonową z aparatami i central-ką, instalację przeciwpożarową z pełną automatyką i urządzeniami oraz system dźwiękowego ostrze-gania o zagrożeniach (DSO) również z urządzenia-mi. W miejscach widocznych zostały zainstalowane

wyłączniki p.poż. odcinające zasilanie energetyczne obiektu. Wewnątrz i na zewnątrz obiektu zainstalo-wane zostały kamery systemu telewizji dozorowej (CCTV) połączone z systemem podglądu pomieszczeń i rejestracji obrazu.


HALA TARGOWA2-KONDYGNACYJNA CZęŚCIOWO PODPIWNICZONA

12�0-10�

Ogólna CharakterYStYka halITechnologia budowy: . . . . . . . . . . . . . . mieszanaCzęść podziemna – konstrukcja żelbetowa mono-lityczna, część nadziemna – monolityczny szkielet żelbetowy ze ścianami wypełniającymi murowanymi z bloków wapienno-piaskowych typu 2NFD.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 2 205,88 m2


w tym: – handlowa (kioski z zapleczami) . . . 1 543,43 m2

– pozostała (sanitariaty ogólnodostępne, pom. magazynowe, gospodarcze i administracyjne). . . . . . . . . . . . . . . . 142,18 m2

Powierzchnia ruchu (komunikacji). . . . . 1 156,33 m2



w tym: – piwnica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195,58 m2

– parter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 758,85 m2

– piętro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 985,06 m2


Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 2Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . częścioweOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYW kondygnacji podziemnej zlokalizowano pomieszczenia gospodarcze, wymiennikownię, pomieszczenie agregatu prądotwórczego i pomieszczenia przyłączy. Na parterze znajduje się 65 kiosków (część z zapleczem higieniczno-sanitarnym) oraz pomieszczenia sanitarne ogólnodostęp-ne, administracyjne i porządkowe. Na piętrze usytuowa-no 39 kiosków i węzły sanitarne ogólnodostępne.

teChnICZna CharakterYStYka halIKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy fundamentowe żelbe-towe monolityczne z betonu C25/30, na podkładzie z chudego betonu.

Ściany podziemia i ściany oporowe: żelbetowe monolityczne z betonu C25/30.Strop nad piwnicą: żelbetowy monolityczny wyle-wany na mokro w deskowaniach systemowych. Izolacje fundamentów i ścian podziemia: prze-ciwwilgociowa ław, stóp i ścian podziemia w techno-logii Superflex-10, izolacja cieplna z płyt Hydromax.Konstrukcja hali: słupy, belki, podciągi oraz częś-ciowo ściany elewacyjne i attykowe żelbetowe monolityczne z betonu C25/30, ściany zewnętrzne i wewnętrzne wypełniające murowane z bloków silikatowych 2NFD. Wyjścia kanałów wentylacyjnych omurowane cegłą ceramiczną pełną. Konstrukcja szybu windowego stalowa, zabezpieczona farbami ogniochronnymi.Stropy i schody: żelbetowe monolityczne z betonu C25/30. Stropy grub. 15 cm (4%) i 22 cm (96%).Ścianki działowe murowane: z bloków silikato-wych 2NFD (97%) i bloków Silka E8 (3%). Dach: stropodach żelbetowy monolityczny o grub. 15 cm (9%), 20 cm (58%) i 22 cm (33%), ocieplony

PERSPEKTYWA OBIEKTU

perspektywa oBiektu projekt: „Beata Mazurek – architekt”

25-415 kielce, ul. górna 19a/10 tel. koM. 600 37 50 57


HALA TARGOWA2-KONDYGNACYJNA

CZęŚCIOWO PODPIWNICZONA cd.12�0-10�

płytami z polistyrenu ekstrudowanego XPS 30 o grub. od 20 cm, układanymi ze spadkiem, z paroizo-lacją bitumiczną oraz pokryciem zgrzewalną papą podkładową i nawierzchniową, modyfikowaną SBS. Obróbki dachowe z papy zgrzewalnej i blachy powle-kanej. Stropodach nad parterem dodatkowo pokryty jest warstwą żwiru (5-10 cm), ułożoną na warstwie oddzielającej z geowłókniny. Na części stropodachu nad parterem (10%) ułożone są ponadto betonowe płyty chodnikowe na dystansach systemowych.Przeszklenia dachu: świetliki dachowe dwuspa-dowe i czterospadowe, symetryczne, o konstrukcji aluminiowej, odporności ogniowej EI 30, oszklone poliwęglanem ciepłym, nachylone do poziomu pod kątem 24°.Tynki i wyprawy wewnętrzne: na ścianach muro-wanych tynki wewnętrzne kat. III (24%), wygładzone gładzią gipsową (29%). Ściany gipsowo-kartonowe jednokrotnie szpachlowane gipsem (29%), a sufity dwukrotnie (18%). Okładziny i oblicowania wewnętrzne: w pomiesz-czeniach sanitarnych i gospodarczych ściany wyłożone do wys. 2 m glazurą, w kioskach fartuchy z glazu-ry za urządzeniami do poboru wody (42%). Sufity podwieszone modułowe, wypełnione kasetonowymi płytami gipsowymi o wym. 60x60 cm (56%). Ściany wewnętrzne śmietnika ocieplone styropianem grub. 10, metodą lekką-mokrą, z cienkowarstwową wyprawą akrylową (2%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna zewnętrzne (te które nie są ujęte w elemencie „Systemy elewa-cyjne”) z kształtowników aluminiowych z przegrodą termiczną, oszklone szybami zespolonymi, niskoe-misyjnymi, bezpiecznymi (78%), drzwi zewnętrzne jedno- i dwuskrzydłowe z kształtowników aluminio-wych (22%), oszklone szybami zespolonymi, niskoe-misyjnymi, ze szkłem bezpiecznym (laminowanym).Drzwi i okna wewnętrzne: okna wewnętrzne z kształtowników aluminiowych bez przegrody termicz-nej (70%), oszklone szkłem pojedynczym, bezpiecznym (laminowanym), drzwi do pomieszczeń piwnicznych oraz do sanitariatów stalowe pełne (27%). Pozostałe

(nieujęte w elemencie „Ścianki działowe w tech-nologiach suchych”) drzwi wewnętrzne są z profili aluminiowych (3%), oszklonych szkłem pojedynczym, bezpiecznym (laminowanym).Ścianki działowe w technologiach suchych: gip-sowo-kartonowe na podwójnej, rozsuniętej konstrukcji z profili stalowych, o grub. 40 cm (9%), 28 cm (24%), 25 cm (11%), 22 cm (5%), 15 cm (15%) oraz na poje-dynczej konstrukcji o grub. 12,5 cm (10%). Szachty instalacyjne obudowane ścianką gipsową o grub. 9 cm (2%) ze specjalnej płyty RIDURIT do zabezpie-czeń przeciwpożarowych (klasa odporności ogniowej F2/EI 120). W sanitariatach ścianki systemowe wydzie-lające kabiny, z prześwitem, o konstrukcji aluminiowej wypełnionej laminatem (1%). W kioskach z wejścia-mi od strony wewnętrznych ciągów komunikacyj-nych zamontowane są ścianki działowe z drzwiami (koszt tych drzwi ujęto również w elemencie „Ścianki działowe w technologiach suchych”), o aluminiowej konstrukcji słupowo-ryglowej, oszklone pojedynczym szkłem bezpiecznym laminowanym (23%).Roboty malarskie: sufity bez podwieszonych kase-tonów gipsowych malowane farbą emulsyjną (17%). Powierzchnie ścian nielicowane glazurą – malowane akrylową farbą zmywalną (83%).Posadzki: w piwnicy, kioskach, pomieszczeniach administracyjnych i sanitariatach posadzki z płytek gresowych ułożonych na zbrojonej siatką warstwie wyrównawczej (59%), w komunikacji ogólnej par-teru i piętra oraz na schodach posadzka epoksydo-wa, lakiernicza, antypoślizgowa w systemie Ceresit i Thomsit (41%).Balustrady wewnętrzne: ze stali nierdzewnej.Elewacje:Systemy elewacyjne: wszystkie oszklone fasady zewnętrzne zaprojektowano w konstrukcji słupowo-ryglowej z profili aluminiowych, z oszkleniem zespo-lonym, niskoemisyjnym, bezpiecznym, przeziernym oraz częściowo (głównie w strefie międzykondygna-cyjnej) nieprzeziernym.Elewacje pozostałe: ściany zewnętrzne żelbetowe i murowane ocieplone są styropianem grub. 12 cm


HALA TARGOWA2-KONDYGNACYJNA CZęŚCIOWO PODPIWNICZONA cd.

12�0-10�

(90%) i miejscowo 20 cm (10%) metodą lekką-mokrą, z cienkowarstwową wyprawą akrylową.Balustrady zewnętrzne: ze stali nierdzewnej.Różne roboty zewnętrzne: w ogródku (patio) na parterze ułożone są betonowe płyty chodnikowe o grub. 6 cm (46%) i kostka betonowa grub. 6 cm (54%), na podsypce cementowo-piaskowej oraz pod-budowie z kruszywa i podkładzie z piasku.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur z polipropylenu o połączeniach zgrzewanych wraz z armaturą. Instalacja przeciwpożarowa z rur sta-lowych ocynkowanych wyposażona w hydranty ø 25 i ø 50 mm. Kanalizacja sanitarna z rur PVC z przyborami i urządzeniami – kanalizacji deszczowej z rur PVC, woda z dachu zbierana jest za pomocą wpustów z podgrzewaczami. Wody deszczowe odprowadzane są do kanalizacji deszczowej.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: węzeł ciepłowniczy wymiennikowy – do centralnego ogrzewania, ciepła technologicznego i przygotowa-nia ciepłej wody. Wyposażony w wymienniki płytowe i automatykę pogodową. Zamontowano pompy obie-gowe. Rurociągi z rur stalowych czarnych.Instalacja centralnego ogrzewania z rur PE, grzej-niki stalowe dwupłytowe zamontowane w części administracyjnej budynku. Pomieszczenia handlowe ogrzewane za pomocą klimakonwektorów. Izolacja rurociągów otulinami z pianki poliuretanowej.Instalacja ciepła technologicznego do nagrzew-nic i klimakonwektorów z rur stalowych czarnych. Przewody instalacji grzewczej izolowane otulinami z pianki poliuretanowej.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna – przewody wentylacyjne z blachy stalowej ocynkowanej o przekroju prosto-kątnym oraz kołowym typu Spiro. W pawilonach han-dlowych nawiew poprzez kanały wentylacyjne wraz z anemostatami nawiewnymi. Wywiew powietrza

przez kanały instalacji wywiewnej z wentylatorami dachowymi. W pomieszczeniach gastronomicznych nawiew poprzez nawiewniki ze skrzynkami rozpręż-nymi, wywiew z okapów zakończony wentylatorami dachowymi. W pomieszczeniach WC nawiew krat-kami, wywiew za pomocą wentylacji wywiewnej zbiorczej. W piwnicy nawiew kanałami z kratkami, wywiew poprzez kanał zbiorczy stalowy. Izolacja przewodów w budynku i na dachu otulinami z pianki poliuretanowej i wełny mineralnej. Zamontowano centrale wentylacyjne z automatyką.Instalacja chłodnicza do central wentylacyjnych z rur stalowych czarnych. Przewody instalacji chłodniczej zaizolowane otulinami z syntetycznego kauczuku. Zamontowano agregat wody lodowej.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt zasilany jest z rozdzielni energetycznej zlokali-zowanej poza obiektem skąd energia doprowadzona jest do złącza kablowego, a następnie do rozdzielnic znajdujących się w obiekcie. Połączenia rozdzielnicy głównej z rozdzielnicami piętrowymi i funkcyjnymi w pełni wyposażonymi, realizowane są kablami i przewodami (WLZ), układanymi w pionach i szach-tach instalacyjnych. Piony spełniają wymaganą prze-pisami odporność ogniową. Każdy boks handlowy posiada odrębną tablicę zasilającą odbiory w boksie oraz licznik do pomiaru energii. Obiekt wyposażony jest w agregat prądotwórczy o mocy 80 kVA stano-wiący zasilanie rezerwowe oraz baterię kondensato-rów do kompensacji mocy biernej. Obiekt posiada wyłączniki pożarowe. Przejścia poziome instalacji pomiędzy strefami pożarowymi zostały uszczelnione do odporności ogniowej 120 min. Trasy kablowe poprowadzone są w korytkach kablowych o odpor-ności ogniowej 90 min., z wykorzystaniem przepu-stów i przejść pożarowych o wytrzymałości ogniowej 60 i 90 min. Instalacje o znaczeniu pożarowym wyko-nane są kablami i przewodami niepalnymi.Instalacja oświetleniowa posiada oprawy świetlów-kowe mocowane w suficie podwieszanym. Ciągi komunikacyjne, klatki schodowe, pomieszczenia biu-rowe, sanitariaty, magazyny, oświetlone są oprawami


HALA TARGOWA2-KONDYGNACYJNA

CZęŚCIOWO PODPIWNICZONA cd.12�0-10�

jarzeniowymi lub kinkietami uszczelnionymi. Oprawy oświetleniowe posiadają energooszczędne źródła światła. Bliskie otoczenie obiektu, patio, wewnętrzne alejki oświetlane są latarniami z kulami mlecznymi, oprawami zamontowanymi w płytach chodnikowych i w gruncie. Elewacja podświetlona jest projekto-rami LED z możliwością zmiany kolorów i sterowa-nia strumieniem światła podkreślającym architekturę obiektu. Stopień ochrony zaprojektowanych opraw w pomieszczeniach technicznych to IP-65, w toaletach IP-44, w pozostałej części obiektu IP-20. Oświetlenie awaryjne, ewakuacyjne i kierunkowe zrealizowano oprawami świetlówkowymi z 2 godz. podtrzyma-niem napięcia oraz z wykorzystaniem opraw LED pozwalających określić kierunki ewakuacji. Instalacja gniazd wtykowych została zaprojektowana z wydzie-leniem gniazd z własnymi zabezpieczeniami do zasi-lania urządzeń dodatkowych. Instalację trójfazową przewidziano dla zasilenia urządzeń wentylacji, kli-

makonwektorów i odrębną dla gniazd 3-fazowych, przewodem 5-żyłowym prowadzonym w korytkach lub rurkach p/t. Osprzęt instalacyjny o standardzie podwyższonym.W obiekcie zastosowano system ochrony przeciwprze-pięciowej. Obiekt posiada instalację połączeń wyrów-nawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-C-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prą-dowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt został wyposażony w instalację wykrywania i gaszenia pożaru (SAP) wraz z oddymianiem oraz instalację komercyjnego nagłaśniania z urządzeniami nagłaśniającymi. Obiekt posiada system telewizji dozorowej CCTV wewnątrz i na zewnątrz budynku.(Uwaga: w obiekcie brak instalacji strukturalnej).


CENTRUM HANDLOWO-USłUGOWE PARTEROWE BEZ PODPIWNICZENIA

12�0-10�

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: hala w układzie jedno i trój-nawowym, o konstrukcji szkieletowej żelbetowej monolitycznej z dachem opartym na stalowych dźwi-garach kratownicowych. Obudowa zewnętrzna ścian: z płyt warstwowych, paneli kompozytowych typu Yawalbond, fasady szklanej w systemie profili alumi-niowych typu Yawal. Obudowa dachu z blachy trape-zowej, na niej izolacja termiczna i przeciwwodna.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . 15 853,88 m2




Powierzchnia netto budynku . . . . . 15 259,62 m2


Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 1Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . . 0Warunki gruntowe: piaski średnio i drobnoziarni-ste z lokalnymi przewarstwieniami glin i pyłów oraz namułów gliniastych i torfów, całość terenu pokrywa warstwa współczesnych nasypów mineralno-gru-zowych. Poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia.

Program UŻYTKoWYCentrum handlowo-usługowe składa się z następu-jących części: – pasażu z przylegającymi lokalami handlowo-usłu-

gowymi;

projekt: Vide Studio wojciech kurzak ul. syrokoMli 11/1, 30-102 kraków

RZUT PARTERU


CENTRUM HANDLOWO-USłUGOWE PARTEROWE BEZ PODPIWNICZENIA cd. 12�0-10�

– lokali handlowo-usługowych otwartych bezpośred-nio na parking zewnętrzny;

– komunikacji, zapleczy sanitarnych i socjalnych, pomieszczeń obsługi, technicznych, magazynów, itp.

Główne wejścia do budynku wykonano w elewacji zachodniej oraz elewacji południowej – od strony parkingu. Ponadto do budynku prowadzą dodatkowe wejścia do pomieszczeń technicznych, do zapleczy socjalnych i magazynowych, bramy i doki rozładun-kowe oraz wyjścia ewakuacyjne.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: posadowienie bezpośrednie w postaci stóp i ław fundamentowych żelbetowych oraz belek podwalinowych opartych na stopach fundamen-towych z betonu C30/37, na podkładach z betonu C12/15 grub. 10 cm. Płyta denna zbiornika p.poż. grub. 40 cm żelbetowa monolityczna z betonu C30/37. Pod posadowienie bezpośrednie ulepszono podłoże gruntowe wykonując kolumny żwirowe KSS ø 60 cm – 4 szt. pod każdą stopę, dł. kolumn od 5,0 do 12,0 m. Koszt wzmocnienia gruntu został ujęty w elemencie „31-114 Roboty ziemne – pozostałe”. Ściany podziemia: ścianki fundamentowe żelbetowe grub. 25 cm z betonu C25/30.Izolacje fundamentów i ścian podziemia: izolacja powierzchni stykających się z gruntem – roztworem asfaltowym do izolacji, izolacja termiczna ław, ścian i belek podwalinowych z płyt polistyrenu ekstrudowa-nego XPS 30 grub. 15 cm.Ściany nadziemia: słupy i belki żelbetowe mono-lityczne z betonu C25/30, część ścian zewnętrznych, ściany pompowni oraz wewnętrznego zbiornika wody p.poż. (zbiornik tryskaczowy) żelbetowe monolitycz-ne grub. 30 cm z betonu C25/30. Ściany wewnętrzne nadziemia oraz część ścian zewnętrznych murowane z bloczków gazobetonowych grub. 24 cm.Ściany zewnętrzne żelbetowe i murowane ocieplo-ne styropianem lub wełną mineralną oraz wykoń-czone okładzinami lub tynkiem na siatce (koszty

ocieplenia oraz okładzin ujęte zostały w elemencie „31-410 Elewacje”).Stropy i schody: nad wybranymi pomieszczeniami budynku stropy żelbetowe monolityczne o zróżnico-wanej grubości, od 12 cm do 25 cm, z betonu C25/30. Schody żelbetowe monolityczne grub. 20 cm z betonu C25/30.Dach – konstrukcja: stalowe dźwigary kratowe, jednoprzęsłowe, oparte przegubowo na słupach żel-betowych, na dźwigarach płatwie dachowe stalowe, poszycie nośne dachu stanowi blacha trapezowa T 150 o grub. 0,80 mm. Dach – pokrycie: na blasze trapezowej ułożona jest warstwa paroizolacji, izolacja termiczna i hydro-izolacja (koszt wykonania paroizolacji oraz izolacja termicznej został ujęty w elemencie „31-280 Izolacje nadziemia”).D1: Papa asfaltowa zgrzewalna wierzchniego kry-cia modyfikowana SBS na osnowie z włókniny poliestrowej, papa asfaltowa podkładowa mody-fikowana SBS na osnowie z włókniny poliestrowej, płyty styropianowe EPS 100, włóknina szklana; paroizolacja – folia paroizolacyjna PE z zakładami szer. 20 cm.D1P: Membrana dachowa PVC, zbrojona włókniną szklaną, klejona do podłoża, płyty styropianowe EPS 100, włóknina szklana; paroizolacja – folia paroizolacyjna PE z zakładami szer. 20 cm.Wpusty dachowe znajdują się w dwóch kana-łach przebiegających osiowo wzdłuż całego dachu. Odwodnienie dachu w systemie kanalizacji desz-czowej wewnętrznej (koszt ujęty w elemencie „41-142 Kanalizacja deszczowa”). Wykonano otwo-ry przelewowe zlokalizowane w ściance attyki.Obróbki blacharskie attyki wykonano z blachy stalo-wej powlekanej. Ścianki attykowe wykończone, jako kontynuacja warstw dachowych.Świetliki punktowe (klapy dymowe) wykonane nad pasażem oraz nad lokalami najemców. Podstawa prosta z blachy ocynkowanej grub. 1,25 mm. Wypełnienie skrzydła z poliwęglanu kanalikowego grub. 20 mm, 5-kom. Świetliki otwierane, wyposa-


CENTRUM HANDLOWO-USłUGOWE PARTEROWE BEZ PODPIWNICZENIA cd.12�0-10�

żone w siłowniki elektryczne, sterowniki, centralkę z przyłączeniem do odpowiedniej instalacji jako kom-pletne systemowe rozwiązanie (koszty sterowania ujęte w części elektrycznej).Podłoża: podkłady z chudego betonowe na podsypce piaskowej.Izolacje nadziemia: izolacje przeciwwilgociowe podposadzkowe z foli PE, izolacje termiczne podpo-sadzkowe ze styropianu XPS. Izolacje w warstwach dachowych – płyty styropianowe EPS 100, włóknina szklana; paroizolacja – folia paroizolacyjna PE z zakła-dami szer. 20 cm.Tynki i oblicowania wewnętrzne: na ścianach murowanych tynki zwykłe III kat., ściany w pomiesz-czeniach sanitarnych obłożone glazurą. W pasażu, korytarzach, węzłach sanitarnych sufity podwieszane o konstrukcji metalowej z wypełnieniem płytami z włókien mineralnych.Okna i drzwi zewnętrzne: drzwi zewnętrzne alu-miniowe, przeszklone szkłem bezpiecznym, w wej-ściach głównych otwierane automatycznie, drzwi stalowe pełne, ciepłe jedno i dwuskrzydłowe, wej-ściowe do lokali do wynajęcia, wyposażone w samo-zamykacze. W pomieszczeniach administracyjnych okna z profili okiennych PVC.Brama segmentowa: wykonana z paneli izolowanych termicznie wypełnionych poliuretanem bezfreono-wym, z napędem elektrycznym.Drzwi i okna wewnętrzne: aluminiowe wewnętrz-ne w profilach systemowych, szklone szkłem bez-piecznym.Ścianki działowe w technologiach suchych: z płyt g-k na podwójnym ruszcie stalowym, ocyn-kowanym, wygłuszone wełną mineralną, ścianki działowe w wc wykonane z płyt HPL.Roboty malarskie: malowanie ścian tynkowanych i z płyt g-k 2x farbą emulsyjną.Posadzki: w pomieszczeniach najemców oraz w węzłach sanitarnych z gresu, w pomieszczeniach technicznych gres techniczny.Posadzki wykonane na podkładzie z betonu klasy C20/25 o grub. 20 cm, zbrojonego zbrojeniem rozpro-

szonym stalowym w ilości 25 kg/m3. Pod podbudową warstwa izolacyjna poślizgowa z dwóch warstw folii budowlanej grub. 0,2 mm ułożonej na warstwie chudego betonu C8/10 o grub. min. 10 cm. Posadzka dylatowana w polach o powierzchni nie większej niż 36 m2, oraz wokół słupów konstrukcyjnych hali. Koszt wykonania podkładu ujęty w elemencie „31-290 Warstwy wyrównawcze pod posadzki”, koszt wykonania izolacji w warstwach podłogowych ujęty w elemencie „31-280 Izolacje nadziemia”.Elementy ślusarsko kowalskie: dwie drabiny sta-lowe z pałąkami zabezpieczającymi przed upadkiem, włazowe na dach, system asekuracyjny oraz wózek asekuracyjny na dachu.Elewacje: na cokole wyprawa elewacyjna cienko-warstwowa z tynku silikonowego na siatce z włókna szklanego. Ściany murowane ocieplone płytami styropia-nowymi grub. 15 cm metodą lekką-mokrą i wykończone tynkiem silikonowym na siatce z włókna szklanego. Na ścianach żelbetowych zastosowano okładziny z cegieł klinkierowych z izolacją termiczną z wełny mineralnej. Część zewnętrznych ścian hali wykonano:– z płyt warstwowych z rdzeniem poliuretanowym

o grub. 100 mm montowanych w układzie pozio-mym, mocowanych bezpośrednio do konstrukcji słupów żelbetowych i podkonstrukcji stalowych;

– z paneli kompozytowych typu Yawalbond; – w formie fasady szklanej w systemie profili alumi-

niowych typu Yawal.W elemencie ujęto również daszki nad drzwiami wej-ściowymi, daszki nad rampą, wiatrołapy wejść głów-nych wraz z konstrukcjami stalowymi oraz banery i kasetony reklamowe montowane na elewacji, wraz z ich konstrukcją.Różne roboty zewnętrzne: Do głównego budynku od strony szczytowej przylega rampa rozładowcza szer. 3,90 m, oddylatowana od budynku, w postaci żelbetowej płyty grub. 15 cm. W elemencie ujęto również koszt wykonania scho-dów zewnętrznych żelbetowych i stalowych przyle-gających bezpośrednio do budynku, wraz z wykona-niem fundamentów i podpór słupowych.



INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: Instalacja wodociągowa: z rur stalowych ocynko-wanych, z rur PP stabilizowanych i zbrojonych włóknem szklanym. Przewody izolowane otulinami z wełny mineralnej pokrytej jednostronnie folią aluminiową. Dla sanitariatów ogólnodostępnych uwzględniono armaturę sanitarną, dla lokali handlowych, gastro-nomicznych, marketu spożywczego podejścia wody do punktów czerpalnych zakończone zaworami, fil-trami oraz wodomierzami. Ciepła woda przygotowywana z elektrycznych pod-grzewaczy pojemnościowych dla węzłów sanitar-nych, dla usług z lokalnych elektrycznych podgrzewa-czy przepływowych. Instalacja w hydroforni: zestaw hydroforowy z wyposażeniem na cele socjalne i pożarowe. Instalacja p/pożarowa: z rur stalowych podwój-nie ocynkowanych TWT-2 izolowanych otulinami z wełny mineralnej pokrytej folią aluminiową. Zawory hydrantowe ø 25 w szafkach z wyposażeniem zloka-lizowane przy drogach komunikacji ogólnej, zawo-ry hydrantowe ø 52 w szafkach z wyposażeniem w pomieszczeniach magazynowych, technicznych i gospodarczych. Instalacja tryskaczowa: z rur stalowych czarnych w systemie mokrym (w obszarze pasaży, galerii buti-ków, magazynów, pomieszczeń technicznych, biuro-wych, socjalnych) oraz rur stalowych ocynkowanych w systemie suchym (w obszarze dostaw). W wycenie uwzględniono koszt pompowni tryskaczowej, zasto-sowano tryskacze stojące i wiszące, przewidziano stanowiska kontrolno pomiarowe, sprężarkę oraz niezbędną armaturę. Instalacja wykonana zgodnie z NFPA 13 i NFPA 20. Instalacja kanalizacji sanitarnej: z rur PVC (kana-lizacja podposadzkowa), rur PP-HT (piony i podej-ścia). W wymiennikowni i pompowni tryskaczowej z rur żeliwnych. Odwodnienie węzłów sanitarnych za pomocą wpustów podłogowych z tworzywa, w wymiennikowni i hydro-

forni wpusty podłogowe z żeliwa, w pomieszczeniu pompowni tryskaczowej wpust podłogowy oraz odwod-nienie liniowe z zaporą olejową. W pomieszczeniu wymiennikowni przewidziano studnię schładzającą.Dla sanitariatów ogólnodostępnych uwzględniono koszt urządzeń sanitarnych. Kanalizacja deszczowa: w systemie podciśnieniowym z rur PE-HD z wpustami dachowymi podgrzewanymi.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: Węzeł ciepłowniczy: jednofunkcyjny do celów c.o. oraz c.t. (zasilenie nagrzewnic central wentyla-cyjnych, kurtyn powietrza), z rur stalowych czarnych bez szwu w izolacji z wełny mineralnej w płaszczu z folii aluminiowej. Węzeł wyposażony w niezbędne urządzenia i armaturę. Instalacja centralnego ogrzewania: z rur PE-RT/Al/PE-RT izolowanych otulinami z pianki polietyle-nowej, grzejniki płytowe w pomieszczeniach biu-rowych, korytarzach, toaletach ogólnodostępnych, w pomieszczeniach technicznych grzejniki elektryczne (w części elektrycznej). W pozostałych pomieszcze-niach ogrzewanie realizowane z freonowego systemu klimatyzacji (uwzględnione w instalacji klimatyzacji oraz instalacji chłodniczej).Instalacja ciepła technologicznego: z rur stalo-wych czarnych bez szwu łączonych przez spawanie, izolowanych otulinami z wełny mineralnej pokry-tej jednostronnie folią aluminiową. Instalacja zasila nagrzewnice central wentylacyjnych, kurtyny powie-trza oraz aparaty grzewczo-wentylacyjne.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: Wentylacja pożarowa: kanały oddymiające z płyt silikatowo-cementowych izolowanych wełną mine-ralną pokrytą folią aluminiową, za pomocą wentyla-torów oddymiających. Wentylacja mechaniczna: z blachy stalowej ocyn-kowanej w izolacji z wełny mineralnej pokrytej folią aluminiową oraz z syntetycznej pianki kauczukowej, przewody elastyczne z taśmy aluminiowej izolowane wełną mineralna. Zastosowano system nawiewno-wywiewny (pomieszczenia najmu, pasaż, pomiesz-czenia biurowe), system wywiewny za pomocą wen-


CENTRUM HANDLOWO-USłUGOWE PARTEROWE BEZ PODPIWNICZENIA cd.12�0-10�

tylatorów kanałowych poprzez kanały wyposażone w wyrzutnię dachową, klapę zwrotną i kratki wyciągo-we (pomieszczenia techniczne, pomocnicze i porząd-kowe), system wyciągowy za pomocą wentylatorów dachowych (WC, pomieszczenie z agregatem prądo-twórczym). Nawiew dla tych pomieszczeń realizowany podciśnieniowo poprzez otwory, kratki lub czerpnie. Wycena obejmuje koszt central wentylacyjnych, urzą-dzeń typu rooftoop, wentylatorów dachowych, kana-łowych, klap przeciwpożarowych, elementów regula-cyjnych, kratek, anemostatów, czerpni, wyrzutni itp.Klimatyzacja: freonowy system klimatyzacji typu VRF dla pomieszczeń najmu, pomieszczeń gastro-nomi. Klimatyzatory typu split dla pomieszczeń biurowych i technicznych. Odprowadzenie skroplin z urządzeń klimatyzacyjnych do kanalizacji sanitarnej. Wycena nie uwzględnia rozprowadzenia przewodów w pomieszczeniach najmu. Instalacja chłodnicza: z rur miedzianych w izolacji z pianki kauczukowej, jednostki zewnętrzne – agregaty freonowe. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt jest zasilany kablem SN-15 kV doprowadzonym do wewnętrznej stacji transformatorowej 15,75/0,4 kV z transformatorami żywicznymi 1600 kVA (2 szt.) oraz z rozdzielnicami szafowymi 15,0 kV i 0,4 kV, skąd zasi-lane są tablice oraz rozdzielnice elektryczne – wszystko z wyposażeniem. Zasilanie rezerwowe obiektu realizo-wane z agregatu prądotwórczego o mocy 450 kVA.W polu zasilającym rozdzielnicy głównej RG_NN zainstalowany jest wyłącznik główny umożliwia-jący wyłączenie zasilania przy pomocy przycisków p.poż. zlokalizowanych przy wejściach do budynków. Obudowy rozdzielnic zapewniają ochronę IP30-IP55. Połączenia rozdzielnicy głównej z rozdzielnicami pię-trowymi, administracyjnymi, funkcyjnymi realizowa-ne WLZ-ami układanymi w korytkach kablowych, szachtach instalacyjnych i rurkach instalacyjnych. Instalacja oświetleniowa wewnętrzna, zewnętrzna wykonane są w technologii LED, jarzeniowej. W obiek-cie zainstalowane zostały oprawy ewakuacyjne 1h.Gniazda wtykowe w pomieszczeniach administracyj-

nych zainstalowane są p/t, w części magazynowej, pomieszczeniach pomocniczych p/t i n/t. Instalację gniazd 3-fazowych wykonano przewodami prowa-dzonymi w korytkach lub rurkach p/t z gniazdami 3P+Z+N. Osprzęt standardu średniego. Instalacje elektryczne wykonano z wykorzystaniem przepustów i przejść pożarowych o wytrzymałości ogniowej 120 i 90 min. Instalacje o znaczeniu pożarowym wykonane są kablami i przewodami niepalnymi. Obiekt wyposażony jest w instalację przeciwzamroże-niową dla potrzeb ogrzewania wpustów dachowych.Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: Obiekt wyposażony jest w instalację okablowania strukturalnego z zainstalowanymi szafami stanowiącymi punkty dystrybucyjne. Obiekt posiada także system monitoringu TV wewnątrz i na zewnątrz budynku, instalację dźwiękowego systemu ostrzegaw-czego DSO. Posiada instalację wykrywania pożaru i oddymiania budynku oraz instalację przyzywową.Urządzenia transportu bliskiego: dwa stalowe podnośniki nożycowe, o wym. 200x250 cm, o napędzie elektrycznym i wysokości podnoszenia 0,0-1,2 m.Instalacje i urządzenia specyficzne dla sposobu użytkowania obiektu: instalacja ścieków technolo-gicznych z rur PE-HD, ścieki z lokali gastronomicznych i marketu spożywczego odprowadzane do kanalizacji sanitarnej przez separator tłuszczów zlokalizowany na zewnątrz. Instalacja paliwowa do zasilania agregatu prądo-twórczego, instalacja odprowadzenia spalin z agre-gatu prądotwórczego, instalacja gaszenia półstałym środkiem gaśniczym zbiornika paliwa poza zakresem opracowania. Automatyka budynku: wszystkimi instalacjami zarządza centralnie sterowany Komputerowy System Sterowania i Nadzoru Instalacji Technicznych – BMS. System jest oparty na serwerach i komputerach klasy



PC i zapewnia sterowanie i nadzór nad wentylacją, klimatyzacją, ogrzewaniem, instalacją przeciwpoża-rową i oddymiania, pracą węzła cieplnego, instalacji wodnej, instalacją elektroenergetyczną, oświetlenia

wewnętrznego. System zapewnia zarządzanie zuży-ciem mediów, urządzeniami sterowania komfortem w pomieszczeniach.



PAWILON HANDLOWYPARTEROWYBEZ PODPIWNICZENIA

12�0-201

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . tradycyjna (beton i cegła)Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 231,50 m2






Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 1Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYPawilon składa się z sali sprzedaży, składu towarów, rozładowni i pokoju biurowego.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy żelbetowe monolityczne na podkładzie z chudego betonu. Poziome izolacje przeciwwilgociowe fundamentów z dwóch warstw papy bitumicznej na lepiku.Ściany podziemia: betonowe monolityczne. Pionowe izolacje przeciwwilgociowe ścian funda-mentowych z lepiku asfaltowego na gorąco.Ściany nadziemia: zewnętrzne z cegły budowlanej dziurawki (66%), słupy zewnętrzne żelbetowe (4%) ocieplone cegłą dziurawką, filarki międzyokienne, ściany wewnętrzne i kominy z cegły ceramicznej pełnej (30%).Ścianki działowe: z cegły budowlanej pełnej o grub. ½ cegły (78%) i ¼ cegły (22%).Dach – konstrukcja: dwuspadowy, konstrukcja nośna z belek prefabrykowanych żelbetowych, płyty dachowe żelbetowe monolityczne grub. 6 cm.Izolacja termiczna dachu – płyty pilśniowe miękkie impregnowane.Dach – pokrycie: 2 warstwy papy bitumicznej na lepiku.

Tynki wewnętrzne: zwykłe cementowo-wapienne kat. II (77%) i kat. III (23%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna z aluminium, szklone na budowie szybami zespolonymi (91%), drzwi zewnętrzne z aluminium (9%).Drzwi i okna wewnętrzne: drzwi wewnętrzne z aluminium.Roboty malarskie: ściany i sufity malowane farbą wapienną (21%) i klejową (37%), w sali sprzedaży ściany malowane farbą ftalową z dwukrotnym szpach-lowaniem i lakierowane emalią ftalową (42%). Posadzki: cementowe na podłożu betonowym (39%) oraz z lastryka (59%) i z płytek PVC (2%).Elewacja: tynk szlachetny nakrapiany, cokół wykoń-czony masą lastryko (75%) i płytkami kamionkowymi (25%).

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


PAWILON HANDLOWYPARTEROWY


Różne roboty zewnętrzne: schody zewnętrzne betonowe obłożone masą lastryko, opaska wokół budynku z płyt chodnikowych betonowych.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych z armaturą, kanalizacyjna z rur żeliw-nych z przyborami i urządzeniami.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych, grzejniki żeliwne członowe i z rur stalowych ożebro-wanych. Zamontowano kocioł elektryczny ze stero-waniem pogodowym.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna – przewody z blachy stalo-wej ocynkowanej.

Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada zamontowaną rozdzielnicę z wypo-sażeniem. Instalacja oświetleniowa wewnętrzna i zewnętrzna, gniazd wtykowych i siły wykonana jest przewodami YDY n/t na uchwytach. Osprzęt szczelny IP-44 standard podstawowy. Oprawy oświet-leniowe jarzeniowe szczelne IP-44 podwieszone do sufitu na zawieszkach. Obiekt posiada instalację odgromową, uziemienia, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, rea-lizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o zna-mionowym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację przyzy-wową oraz strukturalną telefoniczną i komputerową.


SALON SAMOCHODOWY Z ANTRESOLĄBEZ PODPIWNICZENIA

12�0-211




Powierzchnia usługowa (techniczna) . . . . . . 6,40 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: 74% powierzchni obiektu – 1 kondygnacja, 26% powierzchni obiektu – 2 kondygnacje.Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYBudynek salonu samochodowego z przeznaczeniem na promocję i sprzedaż aut. Na parterze: salon z aneksem dla klientów, warsztat mechaniczny, 3 pomieszczenia biurowe, 2 pomieszczenia gospo-darcze, magazyn części, 3 pomieszczenia zaplecza serwisu, pomieszczenia socjalne i sanitarne. Na pię-trze: 4 pomieszczenia biurowe, pomieszczenie gospo-darcze i sanitarne oraz galeria.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe, stopy fundamentowe i dno kanałów betonowe na podkładzie z chudego betonu. Izolacja przeciwwilgociowa pozio-ma fundamentów z dwóch warstw papy na lepiku.Ściany podziemia: ściany fundamentowe i ściany kanałów murowane z cegieł budowlanych pełnych. Izolacja pionowa ścian z roztworu asfaltowego.Ściany nadziemia: zewnętrzne warstwowe z blocz-ków i płytek z betonu komórkowego (76%), ocieplo-nych wełną mineralną (ocieplenie ścian warstwo-wych ujęte w kosztach ścian nadziemia), wewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego (24%).

RZUT PARTERU

projekt: firma ARCHiKON ul. OrMiańska 3, 22-400 zaMość


SALON SAMOCHODOWY Z ANTRESOLĄBEZ PODPIWNICZENIA cd. 12�0-211

Stropy i schody: w środkowej części salonu strop TERIVA (53%), strop antresoli i wieńce żelbetowe wyle-wane (43%), schody żelbetowe monolityczne (4%).Ścianki działowe: murowane z płytek z betonu komórkowego grub. 12 cm.Dach – konstrukcja: stalowa (kratownica z rur), malowana farbą ognioochronną i emalią chlorokau-czukową. W środkowej części salonu (nad stropem TERIVA) więźba drewniana. Dach – pokrycie: blacha trapezowa powlekana, obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej, rynny i rury spustowe z PVC.Tynki wewnętrzne: tynki zwykłe IV kat. na ścia-nach, klatkach schodowych i suficie w warsztacie mechanicznym. Okładziny i oblicowania wewnętrzne: sufit poza warsztatem mechanicznym z płyt gipsowo-kartono-wych podwieszonych na ruszcie metalowym (96%). W pomieszczeniach sanitarnych ściany licowane gla-zurą (4%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna antywłamaniowe z PVC (21%) i aluminiowe z przegrodą termiczną, oszklone szybami zespolonymi antywłamaniowymi (54%), drzwi zewnętrzne z kształtowników aluminio-wych (9%) i PVC (5%) z okuciami antywłamaniowymi, oszklone szkłem antywłamaniowym. Bramy garażo-we segmentowe, ocieplone, z kasetonami, stalowe HÖRMANN z napędem elektrycznym (11%). Drzwi i okna wewnętrzne: drzwi wewnętrzne drewniane fornirowane.Ścianki działowe w technologiach suchych: gipsowo-kartonowe na ruszcie metalowym.Roboty malarskie: ściany i sufity malowane dwu-krotnie farbą lateksową.

Posadzki: z płytek „Gres” na warstwie wyrównaw-czej z zaprawy cementowej, a na parterze dodatkowo na podkładzie z betonu i piasku (97%). Schody obło-żone płytami z granitu (3%).Elewacje: tynk cienkowarstwowy akrylowy Atlas-Cermit na tynku cementowym III kat., attyka docie-plona metodą „lekką-mokrą” z wyprawą z tynku akrylowego Atlas-Cermit.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur miedzianych z armaturą, ciepła woda z podgrzewa-czy elektrycznych, kanalizacyjna z PVC z przyborami i urządzeniami, gazowa z rur stalowych.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: kotłownia miejscowa (kocioł elektryczny ze sterowa-niem pogodowym). Instalacja centralnego ogrzewa-nia z rur miedzianych, grzejniki płytowe.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja za pomocą wywietrzaków dachowych.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada zamontowaną rozdzielnicę z wypo-sażeniem. Instalacja oświetleniowa wewnętrzna i zewnętrzna, gniazd wtykowych, siły wykonana przewodami wtynkowymi YDYp oraz kabelkowymi YDY wykonane p/t w części w rurkach instalacyjnych. Osprzęt instalacyjny standard wyższy. Oprawy jarze-niowe w sufitach podwieszanych oraz halogenowe kinkiety ścienne wyższego standardu. Obiekt posiada instalację odgromową, uziemienia, połączeń wyrów-nawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądo-we o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.


SALON SAMOCHODOWYPARTEROWYBEZ PODPIWNICZENIA

12�0-212

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . . . . . . . . szkielet stalowyPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 445,00 m2




Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 1 bez podpiwniczenia


Program UŻYTKoWYBudynek salonu samochodowego przeznaczony na promocję, sprzedaż i serwisowanie samochodów osobowych. W obiekcie znajdują: się sala obsługi klientów, w której wystawiane są samochody i znaj-dują się stanowiska konsultantów, pomieszczenia biurowe, serwis, zaplecze serwisu, pomieszczenia sanitarne, socjalne i gospodarcze oraz kotłownia.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: stopy i ławy fundamentowe żelbeto-we monolityczne na podkładzie z chudego betonu. Na stopach oparte żelbetowe belki podwalinowe. Ścianki fundamentowe z bloczków betonowych. Izolacje fundamentów i ścian podziemia: izola-cja fundamentów z dwóch warstw roztworu asfalto-wego. Stopy i belki podwalinowe izolowane termicz-nie od zewnątrz płytami ze styropianu.Konstrukcje nadziemia wykonywane komplek-sowo: szkielet budynku o konstrukcji stalowej. Słupy o konstrukcji spawanej oraz z kształtowników wal-cowanych. Konstrukcję dachu stanowią rygle ciągłe oraz płatwie stalowe. Konstrukcja ścian zewnętrznych – rygle z rur kwadratowych. Konstrukcja stalowa zabezpieczona antykorozyjnie farbą epoksydową oraz ognioochronnie farbą pęczniejącąŚciany nadziemia: ściana przy wejściu głównym z bloczków Ytong grub. 20 cm.

Dach – pokrycie: płyty warstwowe dachowe o grub. 10 cm z rdzeniem poliuretanowym i okładziną z blachy stalowej ocynkowanej z powłoką poliestrową. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej polie-strem. Rynny i rury spustowe z tworzyw sztucznych.Podłoża: podkłady betonowe oraz częściowo żelbe-towe na podsypce piaskowej.Izolacje nadziemia: izolacje podposadzkowe – przeciwwilgociowe z dwóch warstw folii polietyleno-wej i termiczne ze styropianu grub. 5 cm.Tynki i oblicowania wewnętrzne: od wewnątrz ściany zewnętrzne, za wyjątkiem hali serwisowej, obudowane dodatkowo „ściankami” na ruszcie meta-lowym z jednostronną okładziną z dwóch warstw płyt gipsowo-kartonowych. Koszt pozostałych okładzin

PERSPEKTYWA OBIEKTU

RZUT PARTERU


SALON SAMOCHODOWYPARTEROWY


z płyt g-k został ujęty w ściankach działowych. Ściany pomieszczeń sanitarnych oraz technicznych licowane glazurą do wys. 2 m. W pomieszczeniach biuro-wych i korytarzach sufity podwieszone systemowe z rastrami o wym. 60 x 60 cm na ruszcie metalowym z wypełnieniem płytami z włókien mineralnych, w pomieszczeniach sanitarnych i technicznych sufity z płyt gipsowo-kartonowych wodoodpornych lub ognioochronnych na ruszcie metalowym.Okna i drzwi zewnętrzne: okna z kształtowni-ków aluminiowych z przegrodą termiczną. Drzwi zewnętrzne aluminiowe oszklone szkłem bezpiecz-nym oraz pełne do kotłowni. W hali serwisowej bramy zewnętrzne stalowe segmentowe ocieplone podnoszone elektrycznie. Drzwi wewnętrzne: drewniane pełne fornirowane, w ościeżnicach stalowych lakierowanych proszkowo, regulowanych obejmujących ścianki g-k.Ścianki działowe w technologiach suchych: gipsowo-kartonowe na konstrukcji stalowej ocyn-kowanej, izolacja akustyczna z wełny mineralnej. Ścianki w kotłowni i serwerowi z płyt g-k ognioo-chronnych a w sanitariatach z płyt wodoodpornych. Ścianki kabin WC – systemowe – prefabrykowane.Roboty malarskie: ściany wewnętrzne z płyt g-k oraz sufity podwieszone z płyt g-k malowane farbą emulsyjno-akrylową.Posadzki: w pomieszczeniach biurowych wykła-dzina dywanowa, w sali obsługi, w korytarzach oraz pomieszczeniach socjalnych i gospodarczych posadzka z gresu. W hali serwisowej oraz kotłowni gres ryflowany.Elewacje: cokół budynku docieplony styropianem grub. 5 cm metodą lekką-mokrą w systemie Atlas Stopter. Obudowa ścian zewnętrznych z płyt war-stwowych o grub. 8 cm z rdzeniem poliuretanowym i okładziną z blachy stalowej ocynkowanej z powło-ką poliestrową. Obudowa attyki z paneli Luxalon od zewnątrz i blachy stalowej trapezowej powlekanej od strony wewnętrznej.Elementy zewnętrzne: podest wejściowy, schody zewnętrzne betonowe oraz wierzch murków oporo-

wych obłożone płytkami gres. Pionowe ścianki murków wykończone cienkowarstwową wyprawą z tynku akry-lowego. Opaska wokół budynku z kostki betonowej. INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur z polipropylenu z armaturą, kanalizacyjna z PVC z przyborami i urządzeniami. Instalacja gazowa z rur stalowych. Instalacja wyposażona dodatkowo w detektor gazu. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja w kotłowni z rur stalowych o połączeniach spawanych. W kotłowni zamontowano kocioł gazo-wy z automatyką. Instalacja centralnego ogrzewania z rur miedzianych, grzejniki stalowe płytowe.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna z przewodów z blachy stalowej ocynkowanej prostokątnej, częściowa kli-matyzacja za pomocą klimatyzatorów. Dodatkowo zamontowano bębnowy odsysacz spalin. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada zamontowaną rozdzielnicę z wypo-sażeniem oraz funkcjonalne tablice rozdzielcze połą-czone liniami kablowymi o odpowiednich przekrojach żył (WLZ). Instalacja oświetlenia użytkowego i ewa-kuacyjnego, gniazd wtykowych, siły, WLZ wszystkie prowadzone w kanałach instalacyjnych z perforo-wanej blachy stalowej nad sufitem podwieszonym, do aparatów sprowadzana w ścianach p/t. Przejścia kabli i przewodów przez ściany i stropy oddzieleń pożarowych posiadają standard odporności ogniowej 120 min. Oświetlenie pomieszczeń użytkowych, kory-tarzy – oprawy jarzeniowe umieszczone w sufitach podwieszanych. Oświetlenie pomieszczeń technicz-nych, sanitariatów i zewnętrzne – oprawy szczelne jarzeniowe i żarowe zewnętrzne – projektory meta-lohalogenkowe. Obiekt posiada oświetlenie awaryjne 3h. Osprzęt łącznikowy i gniazd wtykowych p/t o pod-wyższonym standardzie. Obiekt posiada instalację uziemiającą i połączeń wyrównawczych. Instalacja odgromowa wykonana jako niska, nieizolowana,


SALON SAMOCHODOWYPARTEROWYBEZ PODPIWNICZENIA cd.

12�0-212

naprężana. Instalacja spełnia warunki ochrony prze-ciwporażeniowej w układzie TN-CS.Instalacje i urządzenia teletechniczne i tech-niki informatycznej: w obiekcie jest instalacja nagłośnieniowa (DSO) z centralką i głośnikami, prze-ciwpożarowa z pełną automatyką sygnalizacji prze-ciwpożarowej. Obiekt posiada w pełni wyposażoną instalację alarmową antywłamaniową z modułem realizującym połączenie z agencją ochrony. Obiekt

posiada system kontroli dostępu łącznie z urzą-dzeniami oraz system okablowania strukturalnego realizującego potrzeby sieci komputerowej i teletech-nicznej z wewnętrzną centralką telefoniczną. Urządzenia transportu bliskiegożurawie, podnośniki, suwnice: dostawa i montaż samochodowego dźwignika obsługowego o udźwigu 2500 kg.


APTEKA OGóLNODOSTęPNA PARTEROWA





w tym: kotłownia i magazyn opału . . . . . . . . . . 13,90 m2

garaż . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23,00 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 1Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III-IV, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYApteka parterowa z salą ekspedycji, zapleczem i gara-żem jednostanowiskowym. Na zapleczu znajdują się: biuro + pomieszczenie socjalne + WC + komora przyjęć + 2 pomieszczenia magazynowe + zmywalnia + śluza izolacyjna + receptura + szatnia + archiwum + umywalnia + kotłowania c.o. + magazyn opału.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe.Ściany fundamentowe: murowane z bloczków ściennych betonowych.Ściany nadziemia: zewnętrzne ściany warstwowe z pustaków „MAX” i cegieł budowlanych pełnych z izolacją ze styropianu grub. 8 cm, wewnętrzne ściany konstrukcyjne z cegieł budowlanych pełnych (koszty ścian warstwowych łącznie z ociepleniem ujęte w asortymencie „Ściany murowane”).Stropy: z prefabrykowanych płyt stropowych kana-łowych S (82%) i płyt stropowych żelbetowych mono-litycznych (18%).Ścianki działowe: z cegieł budowlanych pełnych grub. ½ cegły (83%) i ¼ cegły (17%).

Dach: dwuspadowy z więźbą drewnianą kro-kwiowo-jętkową, bez deskowania, kryty blachą dachówkową z powłoką poliestrową, izolowany folią dachową. Obróbki blacharskie z blachy powle-kanej, rynny i rury spustowe z PVC.Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki zwykłe kat. IV.Okładziny i oblicowania: sufity podwieszane z płytami dekoracyjnymi z wełny mineralnej o wym. 60x60 cm (77%). W pomieszczeniach sanitarnych i socjalnych ściany licowane płytkami glazurowanymi (23%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna z PVC, 5-komo-rowe, oszklone szybami antywłamaniowymi (67%), drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z drewna klejone-go warstwowo STOLBUDU-Włoszczowa (15%), brama garażowa segmentowa ocieplana HÖRMANN (18%).Drzwi wewnętrzne: drewniane, fornirowane.

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


APTEKA OGóLNODOSTęPNA PARTEROWABEZ PODPIWNICZENIA cd.

12�0-221

Malowanie tynków wewnętrznych: w magazy-nie, schowku, komorze przyjęć leków i w pomiesz-czeniach komunikacyjnych malowanie farbą olejną do wys. 2 m (14%), powyżej tej wysokości oraz w pozostałych pomieszczeniach malowanie farbą emulsyjną akrylową (86%).Posadzki: w pomieszczeniu administracyjnym i socjalnym panele podłogowe (11%), w zespole recepturowni wykładzina rulonowa z PVC (10%), w pozostałych pomieszczeniach posadzki z gresu (55%) i terakoty (24%).Elewacje: tynk szlachetny cyklinowany, cokół lico-wany płytkami klinkierowymi.Różne roboty zewnętrzne: schody zewnętrzne betonowe. Podjazd do garażu z kostki brukowej betonowej kolorowej na podsypce cementowo-pia-skowej, ułożonej na podbudowie betonowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: instalacja wodociągowa z rur z polipropy-lenu z armaturą. Ciepła woda podgrzewana w elek-trycznym ogrzewaczu. Instalacja kanalizacyjna z PVC z przyborami i urządzeniami.

Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania z rur miedzianych, grzejniki stalowe płytowe. Zamontowano kocioł elek-tryczny ze sterowaniem pogodowym oraz pompę obiegową. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada w pełni wyposażoną rozdzielnicę elektryczną wbudowaną. Instalacja oświetleniowa i gniazd wtykowych zrealizowana przewodami wtynkowymi i kabelkowymi. Oprawy oświetlenio-we żarowe ze źródłami światła energooszczędnymi oraz jarzeniowe. Osprzęt częściowo hermetyczny oraz zwykły podtynkowy o podwyższonym stan-dardzie. Obiekt posiada instalację uziemiającą, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwpo-rażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA. Bez instalacji odgromowej.


STACJA PALIW Z OBSłUGĄ – KOMPLEKS 12�0-�10

Kompleks STACJA PALIW o łącznej powierzchni działki zabudowanej 34 500,80 m2 składa się z obiektów kubaturowych i inżynieryjnych ujętych w tablicy zbiorczej. Powierzchnia zabudowana dla kompleksu została wyliczona jako suma powierzchni: zabudowy obiektów kubaturowych (budynku głównego oraz myjni samo-chodów ciężarowych), nawierzchni drogowych – drogi razem z nawierzchnią parkingów, chodników a także nawierzchnią pod wiatami oraz powierzchni zajętych przez zieleń.

Powierzchnia działki – 34 500,80 m2 (pow. działki)Powierzchnia zabudowy obiektów kubaturowych – 1 429,57 m2 (p.z.k.)Powierzchnia zabudowy obiektów kubaturowych i inżynieryjnych – 21 217,57 m2 (p.z.)

PLAN ZAGOSPODAROWANIA


STACJA PALIW – BUDYNEK GłóWNY Z CZęŚCIĄ GASTRONOMICZNĄ ORAZ MYJNIĄ SAMOCHODóW OSOBOWYCH

12�0-�11

Ogólna CharakterYStYka OBIektuTechnologia budowy: konstrukcja żelbetowa monolityczna.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 740,31 m2


Powierzchnia netto . . . . . . . . . . . . . . . .662,39 m2 Kubatura brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 633,75 m3

Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 1Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . z kotłowni lokalnejWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej zmienny, woda wykazująca słabą agre-sywność kwasową.

Program UŻYTKoWYPomieszczenia handlowo-usługowe i socjalne. W budynku znajdują się: sklep, restauracja na 100 miejsc konsumenckich, ze sprzedażą w systemie samoobsługowym, z zapleczem kuchennym przysto-sowanym do produkcji wszechstronnego asortymen-tu potraw gorących i zimnych, myjnia samochodów

osobowych, kotłownia z piecem olejowym oraz pomieszczenia sanitarne, socjalne i techniczne. Praca w systemie wielozmianowym.

teChnICZna CharakterYStYka OBIektuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Układ konstrukcyjny: podłużny, szkielet żelbe-towy wypełniony ścianami z bloczków z betonu komórkowego.Fundamenty: stopy fundamentowe żelbetowe wys. 60 cm, ławy fundamentowe żelbetowe wys. 30 cm, belki podwalinowe żelbetowe wys. 70 cm – wszyst-kie z betonu C25/30, na podkładzie z betonu C8/10. Izolacje fundamentów i ścian podziemia: izola-cje przeciwwilgociowe fundamentów i ścian funda-mentowych w technologii weber.tec Superflex – 10, belki podwalinowe zewnętrzne ocieplone płytami z polistyrenu ekstrudowanego XPS30.Ściany nadziemia: główną konstrukcję nośną ścian nadziemia stanowią ramy żelbetowe wykonane w tech-nologii monolitycznej z betonu C25/30, część belek konstrukcyjnych oparta jest na filarach grub. 25 cm,

RZUT PARTERU

bUDyNEK głóWNy


STACJA PALIW – BUDYNEK GłóWNY Z CZęŚCIĄ GASTRONOMICZNĄ

ORAZ MYJNIĄ SAMOCHODóW OSOBOWYCH cd.12�0-�11

murowanych z cegły pełnej ceramicznej kl. 20. Ściany wypełniające zewnętrzne i wewnętrzne murowane z betonu komórkowego grub. 24 cm, zewnętrzne ocie-plone styropianem grub. 12 cm w technologii lekkiej mokrej (koszt ocieplenia ujęty w elemencie „Elewacje”). Część ścian zewnętrznych przeszklona, o konstrukcji aluminiowej (koszt ujęty w elementach „Okna i drzwi zewnętrzne”).Ścianki działowe: z płyt z betonu komórkowego grub. 6 cm.Dach – konstrukcja: płyta żelbetowa monolityczna grub. 18 cm z betonu C25/30 połączona konstruk-cyjnie z żelbetowymi ścianami attyki o grub. 15 cm, izolacja termiczna – płyty ze styropianu grub. 20 cm, izolacja ścian attyki od strony wewnętrznej – styro-pian grub. 5 cm (koszt izolacji termicznej ujęty w ele-mencie „Izolacje nadziemia”), Dach – pokrycie: z dwóch warstw papy zgrzewalnej. Podłoża i kanały wewnątrz budynku: podkłady betonowe na podsypce z piasku. W myjni kanał o ścianach grub. 15 cm, o konstrukcji żelbetowej monolitycznej z betonu C25/30 na podkładzie z betonu C8/10, przykryty ocynkowanymi kratami pomostowymi z płaskownika 40x5 mm. Izolacje przeciwwilgociowe ścian kanału w technologii weber.tec Superflex – 10.Tynki i oblicowania wewnętrzne: na ścianach muro-wanych i betonowych oraz na stropie w myjni tynki cementowo-wapienne kategorii III, tynki na ścianach w sklepie i restauracji pokryte dodatkowo gładziami gip-sowymi. W pomieszczeniu myjni, pomieszczeniach sani-tarnych i kuchennych okładzina z płytek ceramicznych. We wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem myjni sufity podwieszane rastrowe z płytami z włókien mineralnych.Okna i drzwi zewnętrzne i wewnętrzne: w pomieszczeniach sklepu, restauracji i myjni zestawy okienne nieotwieralne szklano-aluminiowe, szklone zestawami szybowymi ze szkła bezpiecznego oraz drzwi aluminiowe przeszklone, wyposażone w samoza-mykacze, w myjni bramy wjazdowe uchylne, stalowe, ocieplone, podnoszone elektrycznie, w pomieszcze-niach zaplecza kuchni oraz socjalnych i sanitarnych okna drewniane, jednoramowe z zestawami szybo-

wymi niskoemisyjnymi, drzwi zewnętrzne do kotłowni stalowe przeciwpożarowe izolowane termicznie, drzwi wewnętrzne do pomieszczeń socjalnych i sanitarnych drewniane płytowe pełne.Ścianki działowe w technologiach suchych: z płyt gipsowo-kartonowych wodoodpornych na szkielecie stalowym, grub. 12,5 cm (99%), ścianki WC systemowe (1,0%). Roboty malarskie: malowanie tynków wewnętrz-nych ścian i sufitów tynkowanych oraz ścian z płyt gipsowo-kartonowych farbą akrylową.Posadzki: z płytek gres (88,3%), płytek terakoty (10,3%) i wykładziny dywanowej rulonowej (1,4%), układane na podkładach betonowych, częściowo zbrojonych siatką stalową i wyrównanych podkłada-mi samopoziomującymi grub. 10 mm.Elewacje: tynk mineralny na siatce w technologii lekkiej-mokrej, z ociepleniem płytami styropianowy-mi grub. 12 cm (63%), okładzina z paneli ściennych z blachy powlekanej (37%).

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanaliza-cyjne i gazowe: instalacja wodociągowa, c.w. i cyrku-lacji z rur polipropylenowych z aluminiowym płaszczem stabilizującym, łączonych przez zgrzewanie oraz z rur stalowych ocynkowanych wraz z armaturą – baterie umywalkowe i zlewozmywakowe stojące z mieszacza-mi, baterie natryskowe – ścienne; izolacja rurociągów – otulinami ze spienionego PE; ciepła woda przygoto-wywana jest w podgrzewaczu stojącym o poj. 500 dm3, zabezpieczonym przeponowym naczyniem wzbiorczym i sprężynowym zaworem bezpieczeństwa; izolacja ter-miczna otulinami ze spienionego polietylenu. Instalacja przeciwpożarowa z rur stalowych, szafka hydrantowa wnękowa z wyposażeniem, zawór ø 25 mm.Instalacja kanalizacji sanitarnej z kielichowych rur PVC z uszczelkami gumowymi, umywalki i urządzenia typu KOMPAKT (w tym dla niepełnosprawnych) oraz pisuary – porcelanowe; zlewozmywaki dwukomorowe, prze-znaczone dla gastronomii ze stali nierdzewnej, zlewy kwasoodporne, brodzik z kabiną natryskową z tworzy-


STACJA PALIW – BUDYNEK GłóWNY Z CZęŚCIĄ GASTRONOMICZNĄ ORAZ MYJNIĄ SAMOCHODóW OSOBOWYCH cd.

12�0-�11

wa sztucznego; podczyszczanie ścieków – piaskownik i tłuszczowniki, odprowadzenie wód opadowych syste-mem podciśnieniowym, z rur polietylenowych zgrzewa-nych doczołowo; przewody prowadzone w bruzdach. Instalacja gazowa do kotłowni i kuchni z rur stalowych czarnych bez szwu, o połączeniach spawanych, arma-tura – kurki do gazu ziemnego, spawane.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: kotłownia – kotły gazowe w układzie kaskadowym z regulowanymi palnikami z pełną automatyką, naczynia wzbiorcze przeponowe z zaworami odcięcia, zawory bezpieczeństwa – membranowe i sprężynowy. Pompy: obiegów kotła, c.o., ogrzewania podłogowego oraz c.t. i podgrzewacza c.w. Rurociągi z rur stalowych czarnych bez szwu, izolowane antykorozyjnie; izola-cja termiczna otulinami poliuretanowymi z płaszczem z folii PVC. Armatura: zawory mieszające trójdrogowe z siłownikami, zawory kulowe, zawory zwrotne, osadniki (filtry siatkowe), sprzęgło hydrauliczne, automatyczne uzupełnianie zładu i stacja uzdatniania wody. Armatura gazowa i zabezpieczenia: kurki kulowe do gazu, zawór odcinający typu MAG, detektor gazu dwudrogowy i moduł sterujący do współpracy z detektorem dwu-drogowym. Komin ze stali nierdzewnej z kompletnym wyposażeniem. Instalacja centralnego ogrzewania z rur polipropylenowych z aluminiowym płaszczem stabilizu-jącym o połączeniach zgrzewanych, grzejniki stalowe płytowe; izolacja termiczna rur otulinami ze spienionego polietylenu; ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach o pow. 304 m2. Dodatkowe ogrzewanie powietrzem z nagrzewnic wentylacyjnych, przy nagrzewnicach zawo-ry trójdrogowe z siłownikami elektrycznymi oraz zawory regulacyjno-pomiarowe gwintowane.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: przewody wentylacyjne z blachy stalowej ocynkowa-nej prostokątne i kołowe oraz przewody elastyczne z blachy kwasoodpornej, izolacja przewodów – płyty z wełny mineralnej z płaszczem z folii aluminio-wej, odporność ogniowa izolacji EIS 120. Centrala nawiewno-wywiewna stacjonarna z automatyką oraz centrala nawiewna podwieszana z automatyką, dwie kurtyny powietrza oraz cztery aparaty grzewczo-

wentylacyjne, wentylatory dachowe i wentylatory ścienne w łazienkach. Klimatyzacja – zamontowano klimatyzatory typu SPLIT sufitowe – kasetonowe oraz ścienne ze sterowaniem i odprowadzeniem skroplin; jednostka zewnętrzna i wewnętrzna połączone rura-mi miedzianymi, a odprowadzenie skroplin do pionu kanalizacyjnego – zasyfonowane.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: rozdzielnia główna zasilana jest ze złącza kablowo-pomiarowego poza obiektem. Obudowy rozdzielnic zapewniają ochronę IP-55. Połączenia rozdzielnicy głównej z rozdzielnicami obiektowymi z pełnym wyposażeniem realizowane WLZ-ami w korytkach, bądź rurkach instalacyjnych. Instalacja oświetleniowa i gniazd wtykowych 1-no i 3-fazowych wykonana jest przewodami YDY 750V – 3, 4, bądź 5-cio żyłowym p/t w rurkach lub korytkach.Zastosowano osprzęt o podwyższonym standardzie. Oprawy oświetleniowe jarzeniowe i halogenowe wyso-kiej jakości w części tzw. „oświetlenia architektoniczne-go”, w pomieszczeniach pomocniczych oprawy IP-54. W obiekcie zainstalowane zostały oprawy ewakuacyjne z modułem awaryjnym podtrzymującym pracę do 3h.Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt wyposażony jest w instalację telefoniczną i komputerową w ramach okablowania strukturalnego, zakończoną gniazdami telefonicznymi lub komputerowymi. Obiekt posiada system telewizji dozorowej CCTV z kamerami rozlokowanymi wewnątrz i na zewnątrz obiektu oraz urządzeniami rejestrującymi obraz. Część pomieszczeń wyposażona została w insta-lację kontroli dostępu. Obiekt posiada instalację prze-ciwpożarową z przyciskami wyłącznika p.poż. odcinają-cego zasilanie obiektu, rozmieszczonymi w widocznych miejscach. Obiekt jest wyposażony w urządzenia takie jak: centrala elektronicznego systemu kontroli płynu, detektor wycieku, monitory, serwery, drukarka itp.


STACJA PALIW – WIATA Z DYSTRYBUTORAMI DLA SAMOCHODóW OSOBOWYCH 12�0-�12

Ogólna CharakterYStYka OBIektuTechnologia budowy: konstrukcja stalowa, dach z blachy trapezowej.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 220,80 m2


Powierzchnia netto . . . . . . . . . . . . . . . .220,80 m2 Kubatura brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 196,74 m3

Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 1Wymiary wiaty po obrysiedachu: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27,60 m x 8,00 mWysokość użytkowa: . . . . . . . . . . . . . . . . .4,5 mWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej zmienny, woda wykazująca słabą agre-sywność kwasową.

Program UŻYTKoWYZadaszenie nad dystrybutorami paliwa stanowiące zabezpieczenie osób tankujących paliwo przed opa-dami atmosferycznymi.

teChnICZna CharakterYStYka OBIektuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: 4 stopy fundamentowe żelbetowe o wym. 150x460 cm i wys. 80 cm z betonu C20/25, na podkładzie z betonu C8/10.Konstrukcje nadziemia wykonywane komplek-sowo: konstrukcję zadaszenia stanowią 4 ramy stalo-we o rozstawie 7,20 m (8 słupów), zakończone w gór-nej części ryglami, na których oparte są płatwie. Słupy ramy zaprojektowano z 2 ceowników 160 zespawa-nych w przekrój zamknięty, rygle poprzeczne zaprojek-towano z IPE 360, a płatwie z dwuteownika IPE 200. Zamocowanie każdego słupa ramy w fundamencie stanowi 5 kotew M20 l = 60 cm. W poziomie płatwi zamontowano stężenia dachowe w postaci ściągów z prętów ø 12 mm. Konstrukcja stalowa zabezpieczo-na antykorozyjnie farbami epoksydowymi.Dach: pokrycie dachu z blachy trapezowej ocynko-wanej T-55x188/0,75, obróbki blacharskie, koryto rynnowe i rury spustowe z blachy stalowej ocynko-wanej grub. 0,75-1,00 mm.

Podłoża i posadzki: warstwa wierzchnia – płyta żelbetowa szczelna z betonu C30/37 o grub. 22 cm, utwardzona powierzchniowo, warstwa poślizgowa z 2 warstw folii olejoodpornej grub. 0,3 mm (koszt ujęty w elemencie „Izolacje nadziemia”), warstwa dolna – płyta betonowa grub. 20 cm z betonu C20/25.Elewacje: obudowa pionowa krawędzi dachu (atty-ka), podsufitka oraz obudowa słupów – z paneli stalowych na podkonstrukcji z ocynkowanych zimno-giętych profili stalowych.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: zasilanie z rozdzielni w budynku głównym. Wiata posiada instalację oświetleniową z zamontowanymi projektorami halogenowymi oraz instalacje odgro-mową i uziemiającą (osprzęt łącznikowy znajduje się w części instalacji budynku głównego). Automatyka dystrybucji paliwa zawarta jest w części dotyczącej montażu dystrybutorów. Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporaże-niową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różni-cowym 30 mA.Instalacje i urządzenia specyficzne dla sposobu użytkowania: montaż i podłączenie 4 szt. dwustron-nych, czteroproduktowych dystrybutorów paliwa.

WIATA DLA SAMoCHoDóW oSoboWyCH


STACJA PALIW – WIATA Z DYSTRYBUTORAMI DLA SAMOCHODóW CIężAROWYCH

12�0-�1�





Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 1Wymiary wiaty po obrysiedachu: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16,00 m x 8,00 mWysokość użytkowa: . . . . . . . . . . . . . . . . .4,5 mWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej zmienny, woda wykazująca słabą agre-sywność kwasową.

Program UŻYTKoWYZadaszenie nad dystrybutorami paliwa stanowiące zabezpieczenie osób tankujących paliwo przed opa-dami atmosferycznymi.

teChnICZna CharakterYStYka OBIektuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: 2 stopy fundamentowe żelbetowe o wym. 150 x 460 cm i wys. 80 cm z betonu C20/25, na podkładzie z betonu C8/10.Konstrukcje nadziemia wykonywane komplek-sowo: konstrukcję zadaszenia stanowią 2 ramy stalowe o rozstawie 9,0 m (4 słupy), zakończo-ne w górnej części ryglami, na których oparte są płatwie. Słupy ramy zaprojektowano z 2 ceowni-ków 160 zespawanych w przekrój zamknięty, rygle poprzeczne zaprojektowano z IPE 360, a płatwie z dwuteownika IPE 200. Zamocowanie każdego słupa ramy w fundamencie stanowi 5 kotew M20 l = 60 cm. W poziomie płatwi zamontowano stęże-nia dachowe w postaci ściągów z prętów ø 12 mm. Konstrukcja stalowa zabezpieczona antykorozyjnie farbami epoksydowymi.

Dach: pokrycie dachu z blachy trapezowej ocynko-wanej T-55x188/0,75, obróbki blacharskie, koryto rynnowe i rury spustowe z blachy stalowej ocynko-wanej grub. 0,75-1,00 mm.Podłoża i posadzki: warstwa wierzchnia – płyta żelbetowa szczelna z betonu C30/37 o grub. 22 cm, utwardzona powierzchniowo, warstwa poślizgowa z 2 warstw folii olejoodpornej grub. 0,3 mm (koszt ujęty w elemencie „Izolacje nadziemia”), warstwa dolna – płyta betonowa grub. 20 cm z betonu C20/25.Elewacje: obudowa pionowa krawędzi dachu (atty-ka), podsufitka oraz obudowa słupów – z paneli stalowych na podkonstrukcji z ocynkowanych zimno-giętych profili stalowych.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: zasilanie z rozdzielni w budynku głównym. Wiata posiada instalację oświetleniową realizowaną pro-jektorami halogenowymi oraz instalacje odgromo-wą i uziemiającą (osprzęt łącznikowy znajduje się w części instalacji budynku głównego). Automatyka dystrybucji paliwa zawarta jest w części dotyczącej montażu dystrybutorów.Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia specyficzne dla sposo-bu użytkowania: montaż i podłączenie 2 szt. dwu-stronnych, dwuproduktowych dystrybutorów paliwa.


STACJA PALIW – MYJNIA SAMOCHODóW CIężAROWYCH 12�0-�1�

Ogólna CharakterYStYka OBIektuTechnologia budowy: konstrukcja stalowa szkiele-towa z wypełnieniem ścianami murowanymi, obudo-wa z płyt warstwowych.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 340,46 m2




Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 1Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: z kotłowni lokalnej usytuowanej w budynku myjni.Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej zmienny, woda wykazująca słabą agre-sywność kwasową.

Program UŻYTKoWYPomieszczenia usługowe i socjalne. W myjni myte będą samochody ciężarowe, dostawcze, autobusy. Pomieszczenia technologiczne przeznaczone na: magazyn sprzętu ogrodniczego, oczyszczalnię ście-ków, pomieszczenie socjalne z wc dla załogi, pocze-kalnię z wc, pomieszczenie prysznica z wc dla kierowców oraz kotłownię gazową. Zatrudnienie na 3 zmiany po 2 osoby na każdej zmianie.

teChnICZna CharakterYStYka OBIektuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Układ konstrukcyjny: część wysoka – słupy / rygle, część niska – ściany murowane w układzie podłużnym.Fundamenty: stopy fundamentowe żelbetowe wys. 30 (50 cm), ławy fundamentowe żelbetowe wys. 30 cm, belki podwalinowe żelbetowe wys. 70 cm – wszystkie z betonu C16/20, na podkładzie z betonu C8/10. Izolacje fundamentów i ścian podziemia: izola-cje przeciwwilgociowe fundamentów i ścianek fun-damentowych w technologii Superflex – 10, ścianki (belki) zewnętrzne ocieplone płytami z polistyrenu ekstrudowanego XPS30.Konstrukcje nadziemia wykonywane kom-pleksowo: główną konstrukcję nośną ścian i dachu stanowi szkielet stalowy. Słupy wykona-

RZUT PARTERU

MyJNIA SAMoCHoDóW CIĘżARoWyCH

BCO cz. I OPISY200

STACJA PALIW – MYJNIA SAMOCHODóW CIężAROWYCH cd.12�0-�1�

no z 2 zespawanych ceowników 200 mm, rygle ścian do mocowania lekkiej obudowy z ceownika 140 mm. Konstrukcję stropodachu nad myjnią stanowią rygle stalowe z 2 ceowników 200 mm, na których oparte są płatwie z ceowników 160 mm. W płaszczyźnie dachu myjni, w skrajnych sekcjach, wykonano stężenia mocowane do rygli dacho-wych, ze skratowanych ceowników 80 mm. Nad częścią technologiczną i socjalną konstrukcję dachu stanowią rygle z dwuteownika 200 mm i płatwie z ceownika 140 mm. Ściany nadziemia: ściany kondygnacji nadziem-nej – zewnętrzne w części socjalnej – murowane z betonu komórkowego grub. 24 cm, ocieplone sty-ropianem grub. 12 cm (koszt ocieplenia został ujęty w elemencie „Elewacje”), wewnętrzne – murowane z betonu komórkowego grub. 24 cm.Ścianki działowe: z płyt z betonu komórkowego grub. 12 cm.Dach – pokrycie: obudowa dachu z płyt warstwo-wych grub. 15 cm z rdzeniem z wełny mineralnej, obróbki blacharskie, koryto rynnowe i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej grub. 0,75-1,00 mm.Podłoża i kanały wewnątrz budynku: w pomiesz-czeniu myjni płyta żelbetowa z betonu C20/25, w pozostałej części podkłady betonowe, wszystkie na podsypce piaskowej. W myjni kanał o ścianach grub. 15 cm, o konstrukcji żelbetowej monolitycznej z betonu C25/30 na podkładzie z betonu C8/10, przykryty ocynkowanymi kratami pomostowymi z płaskownika 40x5 mm. Izolacje przeciwwilgociowe ścian kanału w technologii Superflex – 10.Tynki i oblicowania wewnętrzne: tynki cemen-towo-wapienne kategorii III (65%). W pomieszczeniu myjni, pomieszczeniach sanitarnych i socjalnych okła-dzina z płytek ceramicznych (35%).Okna i drzwi zewnętrzne: w myjni okna aluminio-we z nawietrzakami, w pomieszczeniach socjalnych okna drewniane, jednoramowe, drzwi zewnętrzne aluminiowe, bramy wjazdowe / wyjazdowe w myjni – opuszczane stalowe, ocieplone, sterowane elek-trycznie.

Drzwi wewnętrzne: do pomieszczeń technicznych – aluminiowe pełne, drzwi wewnętrzne do pomiesz-czeniach socjalnych – drewniane płytowe pełne.Ścianki działowe w technologiach suchych: z płyt gipsowo-kartonowych grub. 12,5 cm.Malowanie tynków wewnętrznych: ścian i sufi-tów farbą akrylową (100%).Posadzki: w pomieszczeniu myjni posadzka z żywic epoksydowych (58%), w pomieszczeniach socjalnych i sanitarnych z płytek gres (29%), w pomieszczeniach technicznych posadzka cementowa (13%).Inne roboty wykończeniowe: drabiny stalowe ocynkowane.Elewacje: tynk mineralny na siatce w technologii lekkiej-mokrej, z ociepleniem płytami styropianowymi grub. 12 cm. W myjni – obudowa z płyt warstwo-wych grub. 10 cm z izolacją z pianki poliuretanowej, attyka z paneli stalowych na podkonstrukcji z ocynko-wanych zimnogiętych profili stalowych.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjna i gazowa: instalacja wodociągowa, c.w. i cyrkulacji z rur polipropylenowych z aluminiowym płaszczem stabilizującym, łączonych przez zgrze-wanie oraz z rur stalowych ocynkowanych wraz z armaturą – baterie umywalkowe stojące z miesza-czami, baterie natryskowe – ścienne; izolacja ruro-ciągów – otulinami ze spienionego PE; ciepła woda z podgrzewacza o poj. 160 dm3, zabezpieczonego przeponowym naczyniem wzbiorczym i sprężyno-wym zaworem bezpieczeństwa. Instalacja kanaliza-cji sanitarnej z kielichowych rur z PVC z uszczelkami gumowymi, umywalki i urządzenia typu KOMPAKT oraz pisuary – porcelanowe; brodzik z kabiną natryskową z tworzywa sztucznego, odwodnienie liniowe z PVC. Instalacja kanalizacji deszczowej (odprowadzenie wód opadowych) – grawitacyjna z rur i kształtek z PVC.Instalacja gazowa do kotłowni z rur stalowych czar-nych bez szwu, o połączeniach spawanych, armatura – kurki do gazu ziemnego spawane.

BCO cz. I OPISY 201

STACJA PALIW – MYJNIA SAMOCHODóW CIężAROWYCH cd. 12�0-�1�

Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: kotłownia gazowa wyposażona w kocioł gazowy z regulowanym palnikiem z automatyką oraz gazowe nagrzewnice powietrza; pompa obiegu podgrze-wacza c.w. Rurociągi z rur stalowych czarnych bez szwu, izolowane antykorozyjnie; izolacja termicz-na otulinami poliuretanowymi z płaszczem z folii PVC. Armatura: zawory kulowe, zawory zwrotne, osadniki (filtry siatkowe), automatyczne uzupełnia-nie zładu, kurki kulowe. Komin ze stali nierdzewnej z kompletnym wyposażeniem. Instalacja centralnego ogrzewania z rur polipropylenowych z aluminiowym płaszczem stabilizującym o połączeniach zgrzewa-nych, grzejniki stalowe płytowe z zaworami i głowi-cami termostatycznymi; izolacja termiczna otulinami ze spienionego polietylenu. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: przewody wentylacyjne z blachy stalowej ocynko-wanej kołowe; uzbrojenie: nawietrzaki podokienne, podstawy i wywietrzaki dachowe oraz wentylatory ścienne łazienkowe.

Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: rozdzielnia myjni zasilana jest z rozdzielni głównej WLZ-em. Instalacja oświetleniowa i gniazd wtyko-wych 1-no i 3-fazowych wykonana jest przewo-dami YDY 750V – 3, 4, bądź 5-cio żyłowym p/t w rurkach lub korytkach. Do wszystkich instalacji zastosowano osprzęt hermetyczny standard pod-wyższony. Oprawy oświetleniowe jarzeniowe oraz halogenowe hermetyczne.Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.

BCO cz. I OPISY202

SAMOOBSłUGOWA STACJA PALIW – KOMPLEKS12�0-�20

Kompleks SAMOOBSłUGOWA STACJA PALIW o łącznej powierzchni działki zabudowanej 1 783,00 m2 składa się z obiektów kubaturowych i inżynieryjnych ujętych w tablicy zbiorczej. Powierzchnia zabudowana dla kompleksu została wyliczona, jako suma powierzchni: pawilonu technicznego stacji, nawierzchni dro-gowych – dróg i placów manewrowych razem z nawierzchnią miejsca parkingowego a także nawierzchnią pod wiatą oraz powierzchni zajętych przez zieleń. Stacja paliw jest przeznaczona do dystrybucji benzyny bezołowiowej Pb 98, Pb 95 i oleju napędowego w systemie automatycznym całodobowym z terminalem płatniczym. Paliwo będzie magazynowane w dwóch zbiornikach podziemnych najazdowych o poj. 2 x 50 m3. Tereny zielone obejmują 454,00 m2 trawnika oraz nasadzenie 163 krzewów.

Powierzchnia działki – 1 783,00 m2 (pow. działki)Powierzchnia zabudowy obiektów kubaturowych – 116,09 m2 (p.z.k.)Powierzchnia zabudowy obiektów kubaturowych i inżynieryjnych – 1 383,09 m2 (p.z.)

PLAN ZAGOSPODAROWANIA

WIDOK STACJI PALIW


SAMOOBSłUGOWA STACJA PALIW – PAWILON TECHNICZNY 12�0-�21

Ogólna CharakterYStYka OBIektuTechnologia budowy: konstrukcja stalowa, ściany i stropodach z płyt warstwowych.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . . 11,50 m2

Powierzchnia użytkowa . . . . . . . . . . . . . .10,38 m2


Kubatura brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .31,70 m3

Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 1Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . grzejniki elektryczne konwektoroweWarunki gruntowe: grunt kat. III. W wycenie uwzględniono wymianę gruntu pod płytą fundamen-tową / podłożem.

Program UŻYTKoWYPomieszczenia techniczne (zaplecze samoobsługowej stacji paliw).

teChnICZna CharakterYStYka OBIektuKONSTRUKCJE I I ELEMENTY BUDOWLANE:Układ konstrukcyjny: podłużny.Fundamenty: ławy / ściany fundamentowe o wym. 20x98 cm, płyta żelbetowa / podłoże z betonu C20/25 grub. 12 cm.Izolacje fundamentów i ścian podziemia: izo-lacja pionowa fundamentów powłokowa z roztworu asfaltowego i folii PE, izolacja cieplna ścian funda-mentowych ze styropianu.Konstrukcje nadziemia wykonywane komplek-sowo: konstrukcja stalowa szkieletowa z profili zamkniętych 100x50 mm i 50x50 mm malowanych antykorozyjnie.Ściany nadziemia: ściany z płyt warstwowych grub. 10 cm z rdzeniem styropianowym.Dach – pokrycie: z płyt warstwowych grub. 10 cm z rdzeniem styropianowym, rynna i rura spustowa z PVC.Podłoża: podkłady betonowe na podsypce piaskowejIzolacje nadziemia: przeciwwilgociowa podpo-sadzkowa z folii PE. Izolacja cieplna podposadzkowa ze styropianu.

Okna i drzwi zewnętrzne: drzwi zewnętrzne – sta-lowe ocynkowane, malowane proszkowo, izolowane termicznie.Drzwi wewnętrzne: płytowe pełne.Ścianki działowe w technologiach suchych: z płyt gipsowo-kartonowych.Posadzki: z płytek gres.Różne roboty zewnętrzne: opaska wokół budynku z kostki brukowej betonowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: rozdzielnia główna zasilana jest ze złącza kablowo-pomiarowego poza obiektem. Obudowy rozdzielnic zapewniają ochronę IP-55. Połączenia rozdzielni-cy głównej z pozostałymi rozdzielnicami w pełni wyposażonymi oraz podstawowymi urządzeniami

PRZEKRóJ PAWILoNU


SAMOOBSłUGOWA STACJA PALIW – PAWILON TECHNICZNY cd.12�0-�21

obiektowymi realizowane WLZ-ami w osłonach kab-lowych pod ziemią, kanałach bądź listwach i rur-kach instalacyjnych. Obiekt posiada system zasilania rezerwowego UPS z wydzieloną tablicą rozdzielczą, obsługującą zasilanie awaryjne systemów: nadzoru video, alarmowego, antywłamaniowego, rozdziela-cza paliwa, urządzenia PAD dla systemu zewnętrzne-go przy dozowniku paliwa. Instalacja oświetleniowa i gniazd wtykowych 1-no i 3-fazowych wykonana jest przewodami YDY 750V 3, 4, bądź 5-cio żyłowymi p/t w rurkach lub korytkach. Obiekt jest ogrzewany elektrycznymi grzejnikami konwektorowymi.W obiekcie zastosowano osprzęt o standardzie pod-stawowym oraz oprawy oświetleniowe jarzeniowe szczelne.Obiekt posiada instalację połączeń wyrównaw-czych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym

30 mA oraz instalację uziemiającą obiekt a także wszystkie urządzenia znajdujące się w nim.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt wyposażony jest w: instala-cję komputerową w sieci okablowania strukturalnego z serwerami. Obiekt posiada następujące systemy i instalacje, łącznie z niezbędnymi centralami, urzą-dzeniami i procesorami: system telewizji dozorowej CCTV z kamerami rozlokowanymi na zewnątrz, reje-stratorami video, przesyłem obrazu drogą satelitarną do centrum zarządzania, instalację kontroli dostępu, system alarmowy i antywłamaniowy, systemy kontroli wycieku paliwa, detektor wycieku, elektronicznego systemu kontroli płynu OCIO, przecieków glikolu, ste-rowania totemem cenowym, pompami w dystrybu-torach oraz terminalami płatniczymi. Obiekt posiada instalację przeciwpożarową z przyciskami wyłącznika p.poż. odcinającego zasilanie obiektu, rozmieszczo-nymi w widocznych miejscach na słupach wiaty.

RZUT PAWILONU


SAMOOBSłUGOWA STACJA PALIW – WIATA Z DYSTRYBUTORAMI DLA SAMOCHODóW OSOBOWYCH

12�0-�22



Powierzchnia netto . . . . . . . . . . . . . . . .104,59 m2 Kubatura brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . .539,66 m3

Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 1Warunki gruntowe: grunt kat. III.

Program UŻYTKoWYZadaszenie nad dystrybutorami paliwa i automatami płatniczymi.

teChnICZna CharakterYStYka OBIektuKONSTRUKCJE I I ELEMENTY BUDOWLANE:Układ konstrukcyjny: 2 słupy stalowe, rygiel podłużny, rygle poprzeczne.Fundamenty: stopy fundamentowe schodkowe żel-betowe wys. 50 cm + 75 cm z betonu C20/25.Izolacje fundamentów i ścian podziemia: izola-cja fundamentów powłokowa z emulsji asfaltowej.Konstrukcje nadziemia wykonywane komplek-sowo: słupy stalowe spawane 500x400 mm z blachy 10 mm, rygle z dwuteowników HEB180:HEB200, płatwie z IPE 80.

Dach: blacha trapezowa T-55x188/0,75 na płatwiach stalowych, rynna i rury spustowe z blachy ocynko-wanej.Izolacje nadziemia: izolacja płyty szczelnej z 2 warstw folii polietylenowej.Posadzki: płyta żelbetowa szczelna o powierzchni utwardzonej z betonu C30/37.Elewacja: sufit podwieszony panelowy, okładzina krawędzi dachu z paneli.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: zasilanie z rozdzielni w budynku technicznym. Wiata posiada instalację oświetleniową w postaci pro-jektorów halogenowych umieszczonych w suficie wiaty, a także otok świetlny z logo firmy podświet-lony świetlówkami liniowymi (osprzęt łącznikowy znajduje się w budynku technicznym). Na słupach wiaty znajdują się wyłączniki p-poż. w przeszklonych skrzynkach koloru czerwonego. Koryta odpływowe zadaszenia wiaty posiadają system przeciwoblo-dzeniowy. Wiata posiada instalację odgromową. Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą.

WIDOK Z BOKU


SAMOOBSłUGOWA STACJA PALIW – WIATA Z DYSTRYBUTORAMI DLA SAMOCHODóW OSOBOWYCH cd.12�0-�22

Instalacje i urządzenia teletechniczne i techni-ki informatycznej: automatyka dystrybucji paliwa zawarta jest w cenie montażu i dostawy dystrybu-torów (w elemencie „Instalacje technologiczne”). Wiata wyposażona w terminale płatnicze z sejfem dla 4 rodzajów banknotów, bez możliwości wydawania reszty. Terminale wyposażone są w: drukarkę fiskal-ną, protokół sond, dystrybutory i wieże cen, serwer, czytnik żetonów, banknotów i kart płatniczych oraz związane z wymienionymi usługami oprogramowa-

nie. Całość połączona jest z komputerem w budynku technicznym oraz zbiornikami paliwowymi. Terminal zabezpieczony jest wspólnie z budynkiem technicz-nym oraz zbiornikami paliwa systemem alarmowym, antywłamaniowym, wykrywania przecieków, nadzo-ru video oraz funkcją awaryjnego wyłączania. Instalacje i urządzenia specyficzne dla sposo-bu użytkowania: montaż i podłączenie 4 szt. dwu-stronnych, trzyproduktowych dystrybutorów paliwa.

RZUT WIATY


PARKING – GARAż DWUPOZIOMOWYTYPU OTWARTEGO NA 535 SAMOCHODóW OSOBOWYCH

12�2-102

ogólna charaKTerYsTYKa garaŻUTechnologia budowy: konstrukcja szkieletowa, słupowo-ryglowa, żelbetowa monolityczna. Ściany zewnętrzne żelbetowe monolityczne. Stropy żelbeto-we prefabrykowano-monolityczne typu filigran. Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 6 913,20 m2




Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 1

Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . . 1Liczba miejsc parkingowych . . . . . . . . . 535 szt.w tym: – na poziomie dolnym (– 1,50 m) . . . . . . . 266 szt. – na poziomie górnym (+ 1,50 m) . . . . . . 269 szt.Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej powyżej poziomu posadowienia. Ze wzglę-du na wysoki poziom wód gruntowych w czasie wykonywania robót ziemnych i fundamentowych zastosowano odwodnienie terenu igłofiltrami.

RZUT POZIOMU + 1,5


PARKING – GARAż DWUPOZIOMOWYTYPU OTWARTEGO NA 535 SAMOCHODóW OSOBOWYCH cd.12�2-102

Uwaga:Przy obliczaniu powierzchni przyjęto następujące założenia:– w powierzchni zabudowy nie ujęto powierzchni

zajętej przez klatki schodowe oraz pochylnie i rampy wjazdowe wystające poza obrys bryły parkingu;

– w powierzchni netto nie ujęto powierzchni ele-mentów komunikacyjnych zewnętrznych (wysta-jących poza obrys bryły parkingu);

– powierzchnię użytkową przyjęto równą powierzch-ni netto ze względu na brak jednoznacznych zasad określających sposób wydzielania powierzchni ruchu w tego typu obiektach.

Program UŻYTKoWYParking dwupoziomowy typu otwartego na 535 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych (w tym 5 stanowisk dla osób niepełnosprawnych na pozio-mie górnym), zlokalizowany na terenie kompleksu hali sportowo-widowiskowej, dostępny dla samocho-dów czterema wjazdami i wyjazdami. Przewietrzenie naturalne zapewniają wolne od zabudowy otwory w ścianach zewnętrznych stanowiące ponad 35% powierzchni ścian. Dojście pieszych trzema klatkami schodowymi otwartymi stanowiącymi drogi ewakua-cyjne z obydwu poziomów, prowadzące na przyległy otwarty teren. Z poziomu górnego na poziom terenu prowadzi pochylnia żelbetowa dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Oświetlenie poziomu

górnego lampami na metalowych masztach o wys. 3 m mocowanych na słupkach żelbetowych o wys. 0,8 m. Oświetlenie poziomu dolnego lampami sufitowymi. Obiekt wyposażony w sieć kanalizacji deszczowej.

Techniczna charaKTerYsTYKa garaŻUKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: w postaci płyty fundamentowej grub. 30 cm z przegłębieniami pod słupami, z betonu C25/30 W8, zbrojonej stalą żebrowaną. Pod funda-mentami (na podkładzie z betonu C8/10) izolacja z dwóch warstw papy zgrzewalnej, izolacja funda-mentów od zewnątrz i ścian zewnętrznych w części podziemnej – przeciwwodna z dwóch warstw ela-stycznej powłoki bitumicznej.Uwaga: Koszty wykonania fundamentów zewnętrz-nych klatek schodowych oraz fundamentów ścian oporowych pochylni wjazdowych zostały ujęte w ele-mencie 31-490 Różne roboty zewnętrzne.Ściany podziemia: ściany zewnętrzne częścio-wo zagłębione w gruncie – żelbetowe monolitycz-ne z betonu C25/30, słupy żelbetowe monolityczne z betonu C30/37, belki podłużne i poprzeczne z betonu C30/37 o wymiarach przekroju poprzecznego 35x50 cm, 35x60 cm, 35x70 cm. Wszystkie ściany, słupy i belki żel-betowe wykonane w deskowaniach systemowych.Uwaga: Koszty wykonania ścian klatek schodowych oraz ścian oporowych pochylni wjazdowych zostały ujęte w elemencie 31-490 Różne roboty zewnętrzne.

PRZEKRóJ A-A


PARKING – GARAż DWUPOZIOMOWYTYPU OTWARTEGO NA 535 SAMOCHODóW OSOBOWYCH cd. 12�2-102

Stropy podziemia: płyta żelbetowa typu filigran z betonu C25/30 o całkowitej grub. 24 cm (5 cm płyta prefabrykowana + 19 cm nadbeton), oparta na bel-kach żelbetowych. Wieńce żelbetowe monolityczne z betonu C35/45.Uwaga: schody zewnętrzne, rampy i pochylnie wjaz-dowe zostały ujęte w elemencie 31-490 Różne roboty zewnętrzneŚciany nadziemia: ściany zewnętrzne stanowiące bariery wokół całej kondygnacji nadziemnej – żelbe-towe monolityczne grub. 15 cm i wys. 1,10 m z beto-nu C25/30. Słupki pod maszty oświetleniowe – 17 szt. – żelbetowe monolityczne o wym. 30x30x80 cm.Roboty malarskie: słupy żelbetowe na poziomie dolnym do wysokości 1,50 m oraz słupy do mocowa-nia lamp na poziomie górnym – malowane pasami żółto-czarnymi farbą akrylową odporną na warunki atmosferyczne.Posadzki: na poziomie dolnym kostka betonowa grub. 8 cm na podsypce cementowo-piaskowej uło-żona na podłożu z betonu (20 cm) i piasku (20 cm). Na poziomie górnym posadzka epoksydowa cztero-warstwowa (warstwy: gruntująca, elastyczna, ścieral-na, zamykająca) w technologii SIKA, ułożona bezpo-średnio na zatartym na ostro stropie żelbetowym.Inne roboty wykończeniowe wewnętrzne: odbo-je z rur stalowych ocynkowanych ø 80 mm przy słupach

i ścianach garażu. Malowanie linii segregacyjnych i kra-wędziowych wyznaczających stanowiska parkingowe, farbą chlorokauczukową do znakowania jezdni.Różne roboty zewnętrzne:W elemencie zostały ujęte koszty wykonania:– fundamentów żelbetowych: ścian zewnętrznych

klatek schodowych oraz ścian oporowych pochylni wjazdowych – z betonu C25/30;

– ścian klatek schodowych oraz ścian oporowych pochylni wjazdowych o konstrukcji żelbetowej z betonu C25/30;

– schodów zewnętrznych żelbetowych, płytowych o grub. 15 cm z betonu C25/30, z balustradami ze stali nierdzewnej;

– pochylni wjazdowych do garażu z nawierzchnią z kostki betonowej grub. 8 cm ułożoną na podkładzie z betonu C8/10 (20 cm) i ubitego piasku (20 cm);

– rampy wjazdowej dla osób niepełnosprawnych o kon-strukcji płytowej, żelbetowej monolitycznej z betonu C25/30, z balustradami ze stali nierdzewnej;

– opaski żwirowej wokół całego garażu.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanaliza-cyjne: odwodnienie górnego poziomu garażu liniowe wbetonowane w płytę. Przewidziano jako dodatkowe elementy odpływowe studzienki. Na dolny poziom

PRZEKRóJ b-b

BCO cz. I OPISY210

PARKING – GARAż DWUPOZIOMOWYTYPU OTWARTEGO NA 535 SAMOCHODóW OSOBOWYCH cd.12�2-102

parkingu woda opadowa odprowadzana rurami z PP do studzienek. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt jest zasilany kablem podziemnym ze stacji trafo w rozdzielni 0,4 kV podłączonym do rozdzielnicy z wyposażeniem, następnie szafy oświetleniowo-ste-rowniczej. Instalacja oświetleniowa na poziomie gór-nym została wykonana na słupach aluminiowych wys. 3,5 m, ustawionych na słupkach żelbetowych o wym. 30x30x80 cm (koszt wykonania słupków żelbetowych ujęto w elemencie „31-223 Ściany nadziemia – żel-betowe”). Oprawy oświetleniowe z żarnikami halo-

genowymi zamontowane zostały na wysięgnikach. Oświetlenie poziomu dolnego wykonane jest oprawami świetlówkowymi IP-65. Oprzewodowanie obwodów oświetleniowych wykonane zostało w rurach PVC kab-lami typu YKY. Obiekt posiada automatykę załączania i wyłączania oświetlenia w układzie czasowym, dobo-wym i wrażliwym na ruch. Obiekt posiada instalację odgromową, uziemiającą, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, rea-lizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o zna-mionowym prądzie różnicowym 30 mA.

BCO cz. I OPISY 211

GARAż DWUSTANOWISKOWYZ POMIESZCZENIEM GOSPODARCZYM

12�2-20�

ogólna charaKTerYsTYKa garaŻUTechnologia budowy: . . . . . . . . . . . . . tradycyjnaPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . . 52,80 m2




Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 1Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYGaraż dwustanowiskowy z indywidualnymi wjazdami, z wydzieloną częścią gospodarczą.

Techniczna charaKTerYsTYKa garaŻUKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy żelbetowe monolityczne na pod-kładzie z chudego betonu.Ściany podziemia: ściany fundamentowe z blocz-ków betonowych, grub. ściany 25 cm.Izolacje fundamentów i ścian podziemia: ele-menty stykające się z gruntem izolowane dwoma warstwami roztworu asfaltowego. Izolacja prze-ciwwilgociowa pozioma pod ściany nadziemia – z dwóch warstw papy asfaltowej układanej na lepiku.Ściany nadziemia: z bloczków z betonu komórko-wego, grub. ściany 24 cm. Wieńce, podciągi i nadpro-ża żelbetowe monolityczne.Ścianki działowe: z bloczków z betonu komórko-wego, grub. ściany 12 cm.Dach – konstrukcja: drewniana krokwiowo-jęt-kowa oparta na wieńcach żelbetowych wylanych na ścianach.Dach – pokrycie: folia wstępnego krycia i dachów-ka ceramiczna karpiówka. Obróbki blacharskie z bla-chy ocynkowanej, rynny i rury spustowe z PVC.Podłoża: podkłady betonowe na podłożu z ubitego piasku.Tynki wewnętrzne: zwykłe z zaprawy cementowo-wapiennej kat. III.

Okna i drzwi zewnętrzne: okna z PVC jednoramo-we, dwuszybowe. Bramy garażowe typu HÖRMANN stalowe, segmentowe, nieocieplane. Drzwi stalowe typu HÖRMANN.Ścianki działowe w technologiach suchych: z płyt gipsowo-kartonowych na szkielecie stalowym.Posadzka: cementowa.Elewacja: tynk zwykły cementowo-wapienny kat. III, malowany farbą emulsyjną. Cokół licowany płytkami klinkierowymi.Różne roboty zewnętrzne: podjazd z betonu na podłożu z zagęszczonej pospółki.

RZUT gARAżU

PERSPEKTyWA gARAżU z archiwalnej kolekcji projektów gotowych MURATORA


BCO cz. I OPISY212

GARAż DWUSTANOWISKOWYZ POMIESZCZENIEM GOSPODARCZYM cd.12�2-20�

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada tablicę rozdzielczą z bezpiecznikiem auto-matycznym 10A. Instalacja oświetleniowa wewnętrzna i zewnętrzna gniazd wtykowych 230V i siłowych 400V wykonana jest n/t przewodem YDY na uchwytach. Osprzęt standardu podstawowego IP-44. Instalacja

oświetleniowa z oprawami szczelnymi jarzeniowymi 2x18W szt. 3 i żarowymi szt. 3 oraz oprawą halogeno-wą z czujnikiem ruchu szt. 1. Obiekt posiada instalację uziemiającą, połączeń wyrównawczych i ochronę prze-ciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA. Uwzględniono ruraż dla WLZ.


GARAż JEDNOSTANOWISKOWYZ ANEKSEM GOSPODARCZYM I ŚMIETNIKIEM

12�2-20�

ogólna charaKTerYsTYKa garaŻUTechnologia budowy: . . . . . . . . . . . . . tradycyjnaPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . . 36,30 m2




Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 1Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYGaraż jednostanowiskowy z wnęką do przechowy-wania sprzętu ogrodniczego oraz obudowanego miejsca na składowanie śmieci.

Techniczna charaKTerYsTYKa garaŻUKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy żelbetowe monolityczne na pod-kładzie z chudego betonu.Ściany podziemia: ściany fundamentowe grub. 25 cm z bloczków betonowych. Izolacje fundamentów i ścian podziemia: ele-menty stykające się z gruntem izolowane dwoma warstwami roztworu asfaltowego. Izolacja przeciw-wilgociowa pozioma pod ściany nadziemia – z dwóch warstw papy asfaltowej układanej na lepiku.Ściany nadziemia: z bloczków z betonu komórko-wego, grub. ściany 24 cm. Wieńce, podciągi i nadpro-ża żelbetowe monolityczne.Ścianki działowe: z bloczków z betonu komórko-wego, grub. ściany 12 cm.Dach – konstrukcja: drewniana krokwiowo-jętko-wa oparta na wieńcach żelbetowych wykonanych na ścianach.Dach – pokrycie: folia wstępnego krycia i dachów-ka ceramiczna karpiówka. Obróbki blacharskie z bla-chy ocynkowanej, rynny i rury spustowe z PVC.Podłoża: podkłady betonowe na podłożu z ubitego piasku.

Izolacje przeciwwilgociowe nadziemia: pozio-ma podposadzkowa z dwóch warstw papy asfaltowej na lepiku asfaltowym. Tynki wewnętrzne: zwykłe cementowo-wapienne kat. III.Okna i drzwi zewnętrzne: okna z PVC jednoramo-we, dwuszybowe. Brama garażowa typu HÖRMANN stalowa, segmentowa, nieocieplana. Drzwi stalowe typu HÖRMANN.Posadzka: cementowa.Elewacja: tynk zwykły cementowo-wapienny kat. III, malowany farbą emulsyjną. Cokół licowany płytkami klinkierowymi.

RZUT gARAżU

PERSPEKTyWA gARAżU z archiwalnej kolekcji projektów gotowych MURATORA



GARAż JEDNOSTANOWISKOWYZ ANEKSEM GOSPODARCZYM I ŚMIETNIKIEM cd.12�2-20�

Różne roboty zewnętrzne: podjazd z betonu na podłożu z zagęszczonej pospółki.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada tablicę rozdzielczą z wyłącznikami automatycznymi. Instalacja oświetleniowa wewnętrz-na i zewnętrzna gniazd wtykowych 230V i siłowych 400V wykonana przewodami YDY n/t na uchwytach. Osprzęt instalacyjny w standardzie podstawowym

IP-20 i IP-44. Instalacja oświetleniowa z oprawami szczelnymi jarzeniowymi 2x18W szt. 4, 2x36W szt. 2, plafonierą ze świetlówką compactową 11W szt. 1 oraz oprawą halogenową z czujnikiem ruchu szt. 1. Obiekt posiada instalację uziemiającą, połączeń wyrów-nawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prą-dowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA. Uwzględniono ruraż dla WLZ.


HALA PRODUKCYJNA O KONSTRUKCJI STALOWEJ

12�1-102

Ogólna CharakterYStYka halIPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 1 556,00 m2




Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYHala produkcyjna i kantorki.

teChnICZna CharakterYStYka halIKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Roboty ziemne: wykopy wykonywane mechanicz-nie z wywozem ziemi na odkład poza plac budowy i częściową wymianą gruntu. Fundamenty: stopy pod słupy i ławy fundamento-we żelbetowe na podkładzie betonowym oraz prefa-brykowane podwaliny pod lekką obudowę ścian.Fundamenty pod maszyny: żelbetowe i betonowe na podłożu betonowym. Ściany podziemia: zagłębione ściany trafostacji z betonu C12/15.Szkielet hali: o konstrukcji stalowej. Trafostacja o konstrukcji betonowej i żelbetowej.Ściany zewnętrzne: o konstrukcji stalowej z meta-lową lekką obudową. Ściany wewnętrzne: murowane z cegieł o grub. 1 cegły (66%) i bloczków z betonu komórkowego o grub. 24 cm (1%) oraz o grub. 37 cm (26%), kanały wentylacyjne z pustaków ceramicznych obmurowa-nych cegłą (7%).Stropy: nad kantorkami z płyt żelbetowych, nad trafostacją żelbetowe na belkach stalowych.Ścianki działowe: murowane z cegieł o grub. ¼ cegły i ½ cegły.Dach: o konstrukcji stalowej, pokrytej blachą tra-pezową i trzema warstwami papy, z ociepleniem płytami z wełny mineralnej.Kanały wewnątrz budynku: zagłębione w posadz-ce, wykonane z żelbetu i betonu, pokryte częściowo

blachą żeberkową a częściowo płytami prefabryko-wanymi.Tynki i wyprawy wewnętrzne: zwykłe kat. III.Okładziny i oblicowania: w kantorkach ściany częściowo licowane glazurą.Okna i drzwi zewnętrzne: okna stalowe, oszklone podwójnie szkłem o grub. 3 mm, drzwi zewnętrzne płytowe, bramy stalowe.Drzwi i okna wewnętrzne: drzwi wewnętrzne, płytowe, oszklone, z ościeżnicami stalowymi.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą emul-syjną.Posadzki: w hali betonowa na podsypce z piasku (87%); w kantorkach z PVC (11%) i lastryko (2%).Elewacje:Systemy elewacyjne: dwupowłokowa lekka obu-dowa ścian o konstrukcji stalowej z blachy trapezo-wej, z ociepleniem z wełny mineralnej.

RZUT HALI

PERSPEKTyWA HALI


HALA PRODUKCYJNA O KONSTRUKCJI STALOWEJ cd.12�1-102

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanaliza-cyjne: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocyn-kowanych z armaturą, kanalizacyjna z rur żeliwnych z przyborami i urządzeniami.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych (grzejniki z rur stalowych ożebrowanych).Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnicę naścienną z pełnym wypo-sażeniem. Instalacja oświetleniowa, gniazd wtyko-

wych uszczelnionych i siły wykonane przewodem YDY na konstrukcji stalowej. Osprzęt IP-44 standard pod-stawowy n/t. Oprawy oświetleniowe przemysłowe rtęciowo-sodowe IP-44 podwieszane. Obiekt posiada instalację odgromową, uziemiającą, połączeń wyrów-nawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądo-we o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.


HALA Z LEKKICH KSZTAłTOWNIKóW STALOWYCH OCYNKOWANYCH

DO ADAPTACJI12�1-10�

Ogólna CharakterYStYka halIPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 719,20 m2





Program UŻYTKoWYHala w metalowej lekkiej obudowie o wym. 15 x 45,6 x 5,0 m do adaptacji.

teChnICZna CharakterYStYka halIKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: stopy pod słupy i podwaliny pod lekką obudowę ścian żelbetowe monolityczne na podkładzie z chudego betonu.Szkielet hali: słupy i rygle ram z profili C 250 x 55 x 2,5 mm zimnogiętych, ocynkowanych, skręcanych na budowie, o sztywnych węzłach naroż-nych, ze ściągiem stalowym. Rozstaw ram co 2,4 m.Dach – konstrukcja: stalowa z profili zimnogię-tych, ocynkowanych, skręcanych na budowie.Dach – pokrycie: blacha trapezowa grub. 0,7 mm powlekana, ocieplona wełną mineralną grub. 15 cm z izolacją z folii paroprzepuszczalnej, od wewnątrz

blacha trapezowa powlekana grub. 0,5 mm. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy powle-kanej.Okna i drzwi zewnętrzne: dwie bramy stalowe dwuskrzydłowe o wym. 4,20 x 4,80 m.Posadzki: betonowa z betonu C16/20 grub. 8 cm na podłożu betonowym z betonu C8/10 grub. 10 cm.Elewacje:Systemy elewacyjne: dwupowłokowa lekka obu-dowa ścian o konstrukcji stalowej – od zewnątrz bla-cha trapezowa grub. 0,5 mm powlekana, ocieplona wełną mineralną grub. 10 cm, od wewnątrz blacha trapezowa powlekana grub. 0,7 mm.

PERSPEKTyWA HALI

RZUT HALI


HALA PRZEMYSłOWA O KONSTRUKCJI żELBETOWEJ

12�1-10�

Ogólna CharakterYStYka halITechnologia budowy: konstrukcja żelbetowa pre-fabrykowanaPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 1 152,00 m2




Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYHala produkcyjna.

teChnICZna CharakterYStYka halIKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: stopy fundamentowe żelbetowe na podkładzie z chudego betonu i belki podwalinowe z prefabrykatów żelbetowych.Słupy i ściany: słupy żelbetowe wykonane na mokro, ściany wykonane z prefabrykowanych płyt żelbetowych, ocieplonych styropianem, z zewnętrzną fakturą żwirkową. Część ścian wykonana z bloczków z betonu komórkowego, grub. 24 cm.

Dach – konstrukcja: konstrukcja dachu wyko-nana z elementów stalowych zabezpieczonych antykorozyjnie powłokami malarskimi. Dach – pokrycie: z blach stalowych trapezowych ocynkowanych z ociepleniem z wełny mineralnej. Obróbki dachowe, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej.Tynki wewnętrzne: zwykłe kat. III na ścianach z bloczków z betonu komórkowego.Okna i drzwi zewnętrzne: okna stalowe szklone podwójnie (69%), wrota stalowe pełne, ocieplone wełną mineralną (31%).Malowanie: tynków oraz płyt ściennych – mlekiem wapiennym i farbą emulsyjną z uwzględnieniem pracy rusztowań.

RZUT HALI

PERSPEKTyWA HALI


HALA PRZEMYSłOWA O KONSTRUKCJI żELBETOWEJ cd. 12�1-10�

Posadzki: betonowa na podsypce z ubitego piasku; na podkładzie z gruzobetonu, z izolacją przeciwwil-gociową z dwóch warstw papy na lepiku, z ocieple-niem z płyt twardych z wełny mineralnej przykrytych warstwą papy na lepiku.Elewacje: na ścianach z bloczków z betonu komór-kowego wykonanie tynku szlachetnego nakrapia-nego.Różne roboty zewnętrzne: podjazdy do bram i opaska wokół hali – betonowe, monolityczne.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania (zdalaczynnego) z rur stalowych, grzejniki z rur stalowych ożebrowanych.

Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: zamontowano wywietrzaki dachowe.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnicę naścienną z pełnym wyposażeniem. Instalacja oświetleniowa, gniazd wty-kowych i siły wykonane są przewodami DY w rurach instalacyjnych n/t. Osprzęt łączeniowy i gniazda wtykowe standard podstawowy IP-44 n/t. Oprawy przemysłowe rtęciowe, sodowe szczelne IP-44 pod-wieszane. Obiekt posiada instalację odgromową, uziemiającą, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamiono-wym prądzie różnicowym 30 mA.

BCO cz. I OPISY220

HALA PRODUKCYJNA Z BLOKIEM SOCJALNO-BIUROWYM O KONSTRUKCJI żELBETOWO-STALOWEJ12�1-10�

Ogólna CharakterYStYka halITechnologia budowy: konstrukcja szkieletowa żelbetowo-stalowa na siatce modułowej 12x24 m (słupy i belki żelbetowe prefabrykowane, konstrukcja dachu stalowa).Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . 13 316,00 m2






Liczba kondygnacji nadziemnych: . .1 + antresolaPodpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakWysokość hali: minimalna do spodu konstrukcji . . . . . . . . .7,88 m w kalenicy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10,06 mOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYHala produkcyjno-magazynowa dobudowana do istniejącej hali. Obiekt zdylatowany od istniejącego budynku i wydzielony ścianą o odporności ogniowej REI60, w kształcie prostopadłościanu o wymiarach w rzucie ok. 120 m x 109 m, wewnętrznie podzielo-ny ścianami działowymi na dwie strefy magazynowe oraz dwie produkcyjne.Część recepcyjna oraz schody zewnętrzne na antre-solę stanowią dwa dobudowane do hali prostopad-

łościany zlokalizowane przy południowo-zachodniej ścianie hali. Wzdłuż południowo-wschodniej i pół-nocno-zachodniej (dłuższych) elewacji rozmieszone są doki do rozładunku. Transport wewnętrzny, roz-ładunek i załadunek na samochody przewidziane są za pomocą wózków widłowych.Projektowana hala składa się z następujących powierzchni:– dwóch stref magazynu głównego,– dwóch stref części produkcyjnej,– dwóch dwukondygnacyjnych (druga kondygnacja

na antresoli) modułów socjalno-biurowych przylega-jących do ściany zewnętrznej południowo-zachodniej i północno-zachodniej,

– pomieszczenia ładowania wózków widłowych,– pomieszczeń dla kierowców,– pomieszczeń analityczno-laboratoryjnych,– zespołu pomieszczeń technicznych, magazynowych

i wypoczynkowych.

PERSPEKTyWA HALI

WIDOK ELEWACJI SZCZYTOWEJ

BCO cz. I OPISY 221

HALA PRODUKCYJNA Z BLOKIEM SOCJALNO-BIUROWYM O KONSTRUKCJI żELBETOWO-STALOWEJ cd. 12�1-10�

W modułach socjalno-biurowych zaprojektowane są pomieszczenia biurowe i konferencyjne przezna-czone do obsługi procesów produkcyjno-magazyno-wych odbywających się w hali. Poza tymi pomiesz-czeniami w pojedynczym module zaprojektowano także szatnie wraz z sanitariatami (łaźnie, umywalnie, toalety), jadalnię z zapleczem kuchennym, pokój śnia-dań, aneks kuchenny, pomieszczenie gospodarcze, archiwum, serwerownię, salę treningową.

teChnICZna CharakterYStYka halIKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: stopy i ławy fundamentowe żelbe-towe monolityczne z betonu C20/25, na podkładzie z betonu C8/10.

Podwaliny, ściany w obrębie doków (do wys. 0,50 m) warstwowe żelbetowe monolityczne – z betonu C20/25.Izolacje przeciwwilgociowe fundamentów i ścian podziemia: pionowe dwuwarstwowe z roztworu asfal-towego, poziome z dwóch warstw folii izolacyjnej.Ściany i słupy: słupy i belki żelbetowe prefabryko-wane – część belek sprężona (14 szt./75 szt. ogółem), elementy ścian (rdzenie, wieńce) żelbetowe monoli-tyczne z betonu C20/25. Ściany oddzielające pomiesz-czenia socjalno-biurowe od przestrzeni hali oraz ściana wydzielająca od istniejącej hali, ppoż. – REI60 z blocz-ków z betonu komórkowego grub. 24 cm.Stropy i schody: stropy modułów socjalno-biuro-wych nad parterem i piętrem żelbetowe, strunobe-

RZUT PRZyZIEMIA HALI

BCO cz. I OPISY222

HALA PRODUKCYJNA Z BLOKIEM SOCJALNO-BIUROWYM O KONSTRUKCJI żELBETOWO-STALOWEJ cd.12�1-10�

tonowe, prefabrykowane; mniejsze fragmenty stro-pów oraz schody wewnętrznych klatek schodowych – żelbetowe monolityczne. Schody w zewnętrznych klatkach schodowych stalowe.Konstrukcje nadziemia wykonywane komplek-sowo: w elemencie tym zostały ujęte koszty montażu rusztów stalowych, ram konstrukcji fasad szklanych stanowiących obudowy klatek schodowych, stężeń, belek oczepowych i rygli ścian.Dach – konstrukcja: stalowa kratownicowa, oparta na słupach żelbetowych prefabrykowanych, obudo-wana powlekaną blachą stalową, trapezową.Dach – pokrycie: membrana dachowa mocowana mechanicznie na podłożu z twardych płyt z wełny mineralnej o grub. 10 cm, ułożonych na paroizolacji z folii poliestrowej i obudowie z blachy. Obróbki bla-charskie z blachy stalowej powlekanej. Odwodnienie dachu hali w systemie Geberit-Pluvia (koszt ujęty w elemencie 41-142 kanalizacja deszczowa). W dachu zamontowane pasma świetlików dachowych.Tynki i oblicowania wewnętrzne: na ścianach z bloczków z betonu komórkowego tynk zwykły wewnętrzny kat. III. W pomieszczeniach zaplecza sanitarno-higienicznego, łazienkach oraz w kabinach prysznicowych: podwójne płyty gipsowe wodood-porne (od strony ww. pomieszczeń) i glazura do wys. sufitu podwieszanego (3 m). W pomieszczeniach bloku socjalno-biurowego oraz sanitarno-higienicz-nego i pomieszczeniach kierowców sufity podwie-szane kasetonowe o grubości 15 mm z włókna mine-ralnego, na konstrukcji z widocznych elementów „T,” o module 60x60 cm. Okna i drzwi zewnętrzne: okna z profili aluminio-wych z wkładką termiczną, malowane proszkowo, wypełnione szkłem zespolonym. Okna uchylne (co trzecie) i rozwierane z funkcją rozszczelnienia. Parapety zewnętrzne stalowe, ocynkowane, malowa-ne w kolorze profili. Drzwi zewnętrzne do przedsion-ków wejściowych w blokach socjalno-biurowych oraz drzwi zewnętrzne wyjść ewakuacyjnych i pomiesz-czeń pomocniczych z profili aluminiowych z wkładką termiczną, wyposażone w zamki z wkładką patento-

wą, blokady przeciwwyważeniowe i samozamyka-cze. W niektórych pomieszczeniach drzwi dodatkowo dymoszczelne. Wypełnienie drzwi szkłem zespolonym bezpiecznym. Bramy podnoszone mechanicznie seg-mentowe wraz z automatycznymi rampami przeła-dunkowymi.Drzwi i okna wewnętrzne: okna wewnętrzne z pro-fili aluminiowych bez wkładki termicznej, malowane proszkowo. Drzwi wewnętrzne w zespołach socjalno-biurowych płytowe, pełne, okleinowane. Na przej-ściach z zespołów socjalno-biurowych do przestrzeni hali drzwi przeciwpożarowe o odporności 30 min.Ścianki działowe w technologiach suchych: w części socjalno-biurowej, pomieszczeniach myjki, pomieszczeniach sanitarno-higienicznych oraz kie-rowców z płyt g-k na stelażach z profili giętych sta-lowych, systemowych, ocynkowanych, mocowanych do posadzki i stropu konstrukcyjnego, wypełnione wełną mineralną o grub. 8-10 cm. Ścianka w jadal-ni systemowa z profili stalowych cienkościennych, malowanych proszkowo.Posadzki: w części produkcyjno-magazynowej posadzka cementowa utwardzona grysem bazalto-wym na podłożu z betonu C20/25, o grub. 20 cm, wzmocnionym zbrojeniem rozproszonym, ułożonym na podbudowie z ubitego kruszywa łamanego (30 cm). W części socjalno-biurowej posadzki ze zgrzewanej wykładziny rulonowej PVC, z wyłączeniem holi, korytarzy, klatek schodowych, szatni, pomieszczeń porządkowych i sanitarnych, w których przewidziana jest posadzka z płyt gresowych. Posadzki te również ułożone są na podłożu z betonu C20/25 ze zbroje-niem rozproszonym lecz o grub. 12 cm.Roboty malarskie: ściany wewnętrzne tynkowane i g-k malowane trzykrotnie farbą emulsyjno-akrylową.Elementy wykończeniowe wewnętrzne: balu-strady stalowe spawane, ocynkowane, malowane proszkowo.Elewacje: obudowa ścian zewnętrznych kasetami z blachy ocynkowanej wypełnionej wełną mineralną grub. 10 cm (20 cm w części socjalno-biurowej) i mocowanej do nich blachy falistej, o wysokości fali


HALA PRODUKCYJNA Z BLOKIEM SOCJALNO-BIUROWYM O KONSTRUKCJI żELBETOWO-STALOWEJ cd. 12�1-10�

dopasowanej do istniejącej części hali. Fasady syste-mowe aluminiowo-szklane w dwóch dobudowanych do hali prostopadłościanach, w których zlokalizowa-ne są klatki schodowe.Balustrady zewnętrzne stalowe spawane, ocynkowa-ne, malowane proszkowo. Nad głównymi oraz bocz-nymi wejściami do budynku zadaszenia systemowe z szyb hartowanych z folią VSG, mocowane na okucia i cięgna ze stali nierdzewnej, szczotkowanej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanaliza-cyjne, gazowe: instalacja wodociągowa – przewo-dy rozprowadzające z rur stalowych ocynkowanych, rozgałęzienia oraz podejścia z rur wielowarstwowych PEX. Rurociągi izolowane termicznie otuliną poliure-tanową. Wycena obejmuje koszt wykonania instalacji wody zimnej, ciepłej, cyrkulacyjnej wraz z niezbędną armaturą (zawory, baterie) i urządzeniami (elektrycz-ne podgrzewacze wody). Instalacja przeciwpożarowa – hydrantowa i tryska-czowa – z rur stalowych ocynkowanych. Instalacja wyposażona w hydranty zainstalowane w szafkach wnękowych. Wycena obejmuje koszt pompowni prze-ciwpożarowej wraz z niezbędnym wyposażeniem. Instalacja kanalizacyjna sanitarna – z rur PVC i PE. W obiekcie przewidziano piony odpowietrzające, półpiony zakończone zaworami napowietrzającymi, podejścia pod urządzenia oraz przewody poziome odprowadzające ścieki. Wycena obejmuje koszt urzą-dzeń i armatury sanitarnej (ustępy, pisuary, umywalki, zlewy itd.). Kanalizacja deszczowa podciśnieniowa z rur HDPE z wpustami dachowymi podgrzewanymi.Instalacja gazowa – z rur stalowych bez szwu. Odbiorniki gazowe to kocioł gazowy oraz gazowe moduły grzewcze zainstalowane w centralach wentylacyjnych. Instalacja zabezpieczona zaworem szybkozamykającym, zastoso-wano aktywny system bezpieczeństwa. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja w kotłowni – z rur stalowych. Zastosowano gazowy kocioł niskotemperaturowy z palnikiem gazowym o mocy 350 kW. W celu zapewnienia

odpowiedniej jakości wody kotłowej zamontowano filtr oraz zmiękczacz. Spaliny odprowadzane są systemowym przewodem kominowym dwupłasz-czowym. Powietrze do spalania jest dostarczane poprzez kanał nawiewny. Wycena obejmuje koszt kotła, zasobnika c.w.u., pomp obiegowych oraz nie-zbędnej armatury kontrolno-pomiarowej, sterującej oraz zabezpieczającej. Instalacja centralnego ogrzewania – z rur wielowar-stwowych PEX. Jako elementy grzejne zastosowano grzejniki płytowe z zamontowanymi zaworami ter-mostatycznymi i głowicami. W łazienkach – grzejniki elektryczne. Instalacja centralnego ogrzewania typu zamkniętego z przeponowym naczyniem wzbiorczym.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: w projekcie przewidziano instalację wentylacji, klima-tyzację wybranych pomieszczeń oraz odzysk ciepła.Instalacja wentylacji mechanicznej – kanały wenty-lacyjne z blachy stalowej ocynkowanej, izolowane wełną mineralną z folią aluminiową. Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna dla pomieszczeń biurowych, laboratoryjnych, sanitarnych i socjalnych oraz szatni, hali magazynowej i produkcyjnej, sprę-żarkowni. Wywiew poprzez wentylatory kanałowe z tłumikiem oraz wentylatory dachowe. Wentylacja realizowana za pomocą central. Czerpanie powie-trza zewnętrznego oraz wyrzut powietrza zużytego za pomocą czerpnio-wyrzutni. Rozdział powietrza za pośrednictwem anemostatów oraz dodatkowo w hali magazynowej za pomocą dysz dalekiego zasięgu. Dodatkowo w obiekcie przewidziano insta-lację odzysku ciepła ze spężarkowni, która posłuży do podgrzewu ciepłej wody użytkowej oraz pod-grzewania powietrza wentylacyjnego. System odzy-sku ciepła złożony jest z następujących elementów: sprężarek śrubowych, zasobników ciepłej wody użytkowej zlokalizowanych w kotłowni, nagrzew-nicy wstępnej w centrali wentylacyjnej oraz układu hydraulicznego pompowego. Czynnikiem grzewczym jest glikol etylenowy. Instalacja wyposażona w apa-raturę regulacyjno-pomiarową. Cały system odzysku zabezpieczony przed nadmiernym wzrostem ciśnienia


HALA PRODUKCYJNA Z BLOKIEM SOCJALNO-BIUROWYM O KONSTRUKCJI żELBETOWO-STALOWEJ cd.12�1-10�

poprzez zawory bezpieczeństwa oraz przeponowe naczynia wzbiorcze. Klimatyzacja – w pomieszczeniach produkcyjnych, biurowych, jadalni oraz serwerowni, realizowana za pomocą central, klimatyzatorów indywidualnych ściennych i kasetonowych. Jednostki zewnętrzne i wewnętrzne połączone rurami miedzianymi, izolo-wanymi otuliną z kauczuku. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: zasilanie obiektu jest realizowane z dwóch stacji transformatorowych 20/0,4kV 2x1000 kVA, (poza opracowaniem) do dwóch rozdzielnic głównych 1RG2-0,4kV i 2RG2-0,4kV. Stąd zasilane są poprzez główny wyłącznik prądu rozdzielnice funkcjonalne IP-40 5 szynowe, z pełnym wyposażeniem oraz urządzenie UPS, wszystko połączone liniami kablo-wymi WLZ, w części dotyczącej wyłącznika głównego kablem o odporności ogniowej E90. Kable zasilające poprowadzone są w korytkach i na drabinkach kab-lowych umocowanych na konstrukcji hali. Instalacja oświetleniowa, gniazd wtykowych 230V i siłowych 400V ułożona w korytkach kablowych nad sufitem podwieszanym, w listwach ściennych i przypod-łogowych przewodami YDY oraz YDYp o odpo-wiednim przekroju. W pomieszczeniach biurowych zainstalowano oprawy świetlówkowe i kompaktowe w sufitach podwieszanych, w pomieszczeniach pozo-stałych oprawy jarzeniowe oraz sodowe mocowane do konstrukcji koryt kablowych. W pomieszczeniach wilgotnych i technicznych zastosowano oprawy jarze-niowe o poziomie szczelności IP-65. Obiekt posiada instalację oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjne-go monitorowanego centralnie a zrealizowanego oprawami kierunkowymi z piktogramami wyposa-żonymi w indywidualny elektroinwerter z czasem podtrzymania napięcia 1h. Część gniazd wtyko-wych w hali magazynowo-produkcyjnej połączono

w zestawy zabezpieczone rozłącznikiem i wyłączni-kiem różnicowo-prądowym w obudowie o stopniu szczelności IP-54. Instalacja zasilania sprzętu kom-puterowego została wykonana jako odrębna. Obiekt posiada instalacje podgrzewania spływów dacho-wych do odwodnienia dachów. Obiekt wyposażony jest w instalację kompensacji mocy biernej na bazie baterii kondensatorów.Obiekt posiada instalację odgromową, uziemień fun-damentowych, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamiono-wym prądzie różnicowym 30 mA. Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację okablo-wania strukturalnego telefonicznego i komputero-wego z kompletną rozdzielnicą szafową, instalację sygnalizacji i obecności gazów, instalację oddymiania oraz alarmu pożaru z centralką alarmową i ppoż. z pełną automatyką.Instalacje i urządzenia specyficzne dla sposobu użytkowania: instalacje i urządzenia zaopatrzenia w media – instalacja sprężonego powietrza i próżni z rur stalowych. Źródłem sprężonego powietrza są sprężarki, dla wyrównania ciśnienia i magazynowa-nia przewidziano zbiorniki powietrza. Wycena insta-lacji obejmuje koszt niezbędnych urządzeń: spręża-rek, osuszaczy, separatorów cyklonowych oraz wody i oleju, spust kondensatu. Instalacja próżni wyposa-żona w pompy próżniowe oraz system filtrów. Wszystkie przejścia rurociągów przez przegrody ogniowe (stropy) realizowane przy zastosowaniu przejść ognioszczelnych o klasie odporności ogniowej równej klasie przegrody. Koszt wykonania poszczególnych instalacji uwzględ-nia jej uruchomienie i sprawdzenie.


BUDYNEK TECHNOLOGICZNY STACJI UZDATNIANIA WODY O KONSTRUKCJI żELBETOWO-MUROWANEJ 12�1-201

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: tradycyjnaPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 417,80 m2


w tym: hala pomp . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64,10 m2

hala filtrów . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161,10 m2

zbiornik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60,20 m2

chlorownia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,95 m2

komora napowietrzania . . . . . . . . . . . . . 60,20 m2





Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . 1 plus komora napowietrzania nad zbiornikiem na poziomie +2,10.Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . elektryczneWarunki gruntowe: grunt kat. III-IV, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYW budynku na poziomie 0,00 znajdują się pomiesz-czenia obsługujące i techniczne (dyżurka, szatnia, sterownia, magazynek, sanitariat, warsztat) oraz pomieszczenia technologiczne (chlorownia, hala pomp, hala filtrów) a na poziomie –1,50 zbiornik reakcji, nad którym na poziomie +2,10 zlokalizowa-na jest komora napowietrzania.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy, fundamenty pod filtry, częś-ciowo ściany fundamentowe, dno i ściany zbiornika reakcji żelbetowe monolityczne wykonane w desko-waniu systemowym, na podkładzie z chudego beto-nu. Izolacje pionowe fundamentów; powłokowe z asfaltowego roztworu izolacyjnego, zabezpieczone

membraną DELTA DEO DRAIN PLUS. Izolacje poziome z papy zgrzewalnej.Zewnętrzne ściany podziemia murowane z bloczków betonowych, ocieplone płytami ze styropianu grub. 5 cm.Ściany nadziemia: murowane z bloczków z betonu komórkowego (98%), kominy wieloprzewodowe muro-wane z cegły budowlanej pełnej (2%). Belki, podciągi, wieńce i filary usztywniające żelbetowe monolityczne.Stropy i schody: strop nad zbiornikiem żelbetowy monolityczny wykonany w deskowaniu PERI, schody do komory napowietrzania stalowe.Ścianki działowe: z płytek z betonu komórkowego grub. 12 cm (95%) i 6 cm (5%).Dach: drewniany o ustroju krokwiowo-jętkowym. W części nad komorą napowietrzania podparcie kon-strukcji dachu wykonane z kształtowników stalowych

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


BUDYNEK TECHNOLOGICZNY STACJI UZDATNIANIA WODY O KONSTRUKCJI żELBETOWO-MUROWANEJ cd.12�1-201

HEB 140, zabezpieczonych antykorozyjnie i zakotwio-nych w wieńcu. Pokrycie dachu z blachodachówki, obróbki blacharskie z blachy powlekanej, rynny i rury spustowe z PVC.Kanały wewnątrz budynku: dno kanałów beto-nowe monolityczne, ściany murowane z bloczków betonowych, zabezpieczone izolacją powłokową z roztworu asfaltowego izolacyjnego, obramowane kątownikiem stalowym i pokryte kratą z blachy ocynkowanej.Tynki i wyprawy wewnętrzne: na ścianach tynki zwykłe kat. III. Okładziny i oblicowania: sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych wodo- i ognioodpor-nych (49%). Ściany do wys. 2 m licowane płytkami glazurowanymi (51%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna z PVC dwuszybo-we, niskoemisyjne (52%), drzwi zewnętrzne klepko-we pełne (48%).Drzwi i okna wewnętrzne: drzwi wewnętrzne drewniane, płytowe, oklejone folią.Posadzki: betonowe, zatarte na gładko (2%) oraz z płytek gres (98%) ułożonych na: cementowej war-stwie wyrównawczej, izolacji z papy zgrzewalnej, drugiej cementowej warstwie wyrównawczej, pod-kładzie z betonu i podsypce z pospółki.Roboty malarskie: tynki i okładziny z płyt g-k malowane farbą emulsyjną.Elewacje: docieplenie ścian płytami ze styropianu grub. 10 cm, metodą lekką mokrą, w systemie Atlas-Stopter. Cokół wykończony płytkami klinkierowymi.Różne roboty zewnętrzne: wokół budynku opaska o szer. 80 cm z kolorowej kostki betonowej grub. 8 cm.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: instalacja wodociągowa z rur PVC o połą-czeniach klejonych z armaturą, kanalizacyjna z rur PVC o połączeniach kielichowych z przyborami i urzą-dzeniami.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna – przewody wentylacyjne

z blachy stalowej ocynkowanej. Wywiew wspoma-gany wentylatorami. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: Instalacje użytkowe: obiekt posiada rozdzielnicę glówną RG zasilającą rozdzielnice administracyjne i technologiczne liniami WLZ. Instalacja oświetlenia użytkowego i ewakuacyjnego, gniazd wtykowych, siły – wykonane częściowo w rurkach instalacyj-nych, korytkach oraz p/t. Oświetlenie pomieszczeń – oprawy jarzeniowe lub sodowe przemysłowe, szczelne. Osprzęt łącznikowy i gniazd wtykowych p/t standard podstawowy. Instalacja spełnia warun-ki ochrony przeciwporażeniowej w układzie TN-S realizowanej przez wyłączniki różnicowoprądowe 30 mA. Jako ochronę przed przepięciami łączeniowy-mi i atmosferycznymi zastosowano odgromniki kl. B. Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych. Instalacja odgromowa wykonana na budynku jako nie izolowana z drutu stalowego ocynkowanego połączona z uziemieniem otokowym ułożonym wokół całego budynku.Instalacja technologiczna: rozdzielnia technolo-giczna wraz z wyposażeniem zbudowana na bazie szaf energetycznych. Wyposażona jest w układy do rozdziału energii, samoczynnego załączania rezer-wy. Jako zasilanie rezerwowe przewidziano agregat prądotwórczy 220 kVA (odrębny obiekt nie ujęty w cenie). Rozdzielnia wyposażona jest w aparaturę zabezpieczeniową, łączeniową oraz kontrolno-pomia-rową pozwalającą realizować kompleksowe procesy technologiczne opisane w części: instalacje sanitar-ne. Kontrola i pomiary procesów technologicznych odbywają się przez zastosowanie odpowiednich sond, mierników oraz programów komputerowych. Program przewiduje wizualizację przebiegu procesu technologicznego oraz kontrolowanie stanów awa-ryjnych urządzeń.Instalacje i urządzenia specyficzne dla sposobu użytkowania obiektu: instalacja do obróbki płynów – w budynku znajdują się instalacje i urządzenia służące do uzdatniania wody o wydajności 120 m3/h. Technologia oczyszczania i uzdatniania wody obejmuje


BUDYNEK TECHNOLOGICZNY STACJI UZDATNIANIA WODY O KONSTRUKCJI żELBETOWO-MUROWANEJ cd. 12�1-201

procesy: chemiczne utlenianie wody nadmanganianem potasu, napowietrzanie wody surowej za pomocą 2 wież ociekowych, przetrzymywanie wody napowie-trzanej w zbiornikach reakcji, jednostopniowa filtra-cja na filtrach pospiesznych ciśnieniowych, płukanie filtrów wodno-powietrznych za pomocą dmuchawy i pompy płuczącej, dezynfekcja wody za pomocą podchlorynu sodowego, automatyzacja procesów technologicznych. Dodatkowo instalacja wyposażona w zestawy dozujące środki chemiczne, desorbery, filtry

ciśnieniowe, zawory przepustnicowe z przekładnią ślimakową oraz zawory z napędem elektrycznym. Instalacja wykonana z rur PVC o połączeniach klejo-nych i z rur PE o połączeniach zgrzewanych.Automatyka budynku: obiekt wyposażony w ukła-dy do pomiaru przepływu, różnicy ciśnień lub pozio-mu. Do automatyzacji i kontrolowania procesów technologicznych zamontowano: przepływomierze, sondy hydrostatyczne oraz przetworniki i presostaty ciśnienia.


BUDYNEK UBOJNI DROBIU O KONSTRUKCJI STALOWEJ

12�1-�01





Liczba kondygnacji nadziemnych: 1 + poddasze użytkowe w części murowanej, bez podpiwniczenia.Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYUbojnia drobiu zawiera kompleksowe rozwiązania nie-zbędne do uboju przetwarzania i magazynowania dro-biu oraz pomieszczenia socjalno-administracyjne. Obiekt spełnia wymagania wynikające z obowiązujących prze-pisów weterynaryjnych i dyrektyw Unii Europejskiej. Zakładana zdolność ubojowa – 5000 szt. na zmianę.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: stopy i ławy fundamentowe żelbe-towe monolityczne na podkładzie z chudego beto-nu oraz ścianki fundamentowe betonowe. Izolacja pozioma z dwóch warstw papy asfaltowej na lepiku. Powierzchnie fundamentów stykające się z gruntem – lepik asfaltowy na zimno.Konstrukcje nadziemia wykonywane komplek-sowo: szkielet hali o konstrukcji stalowej. Słupy o konstrukcji z profili zimnogiętych 2xC140, rygle do mocowania ścian zewnętrznych z kształtowników walcowanych – dolny z kątownika 100x100x6, górny z rury prostokątnej 120x80x6. Konstrukcja stalowa malowana farbą chlorokauczukową.Ściany nadziemia: zewnętrzne – w hali z płyt war-stwowych z rdzeniem ze styropianu i okładziną z blachy stalowej ocynkowanej z powłoką poliestrową, o grub. 15 cm oraz 20 cm w pomieszczeniach mroźni i chłodni (koszt ujęty w elemencie Elewacje – Systemy elewacyj-ne). Ściana zewnętrzna budynku murowanego z blocz-

ków gazobetonowych grub. 37 cm. Ściany wewnętrzne – w budynku murowanym (adaptowanym), w hali wyładunku i myjni z bloczków gazobetonowych grub. 37 cm oraz 24 cm, z wieńcami żelbetowymi. Ściana kominowa na poddaszu budynku adaptowanego z cegły pełnej ceramicznej grub. 38 cm.Stropy i schody: w środkowej części – w budynku adaptowanym strop Teriva I. W pozostałej części hali stropy podwieszone z płyt warstwowych grub. 20 cm z rdzeniem ze styropianu mocowane do dźwigarów i rygli dachowych. Schody płytowe żelbetowe.Ścianki działowe: w części biurowo-socjalnej z blocz-ków gazobetonowych grub. 12 cm.Dach – konstrukcja: dźwigary nośne w formie kratow-nic stalowych z ceowników zimnogiętych C120, płatwie z ceowników zimnogiętych C180x60x4. Konstrukcja stalowa malowana farbą chlorokauczukową.Dach – pokrycie: z blachy trapezowej powlekanej poliestrem. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej poliestrem. Rynny i rury spustowe z PVC.Tynki i oblicowania wewnętrzne: w części biu-rowo-socjalnej tynki cementowo-wapienne kat. III,

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


BUDYNEK UBOJNI DROBIU O KONSTRUKCJI STALOWEJ cd. 12�1-�0101

ściany pomieszczeń produkcyjnych i sanitarnych lico-wane glazurą, Ściany i sufity budynku adaptowanego obłożone płytami warstwowymi grub. 5 cm jedno-stronnie oblachowanymi.Okna i drzwi zewnętrzne: okna z PVC typu VEKA 2-szybowe. Drzwi zewnętrzne z blachy stalowej tło-czonej pokryte winylem, w części biurowej częściowo oszklone. Bramy zewnętrzne stalowe podnoszone. Drzwi wewnętrzne: w części produkcyjnej rozwie-rane i przesuwne ze stali kwasoodpornej, w części biurowo-socjalnej stalowe ocynkowane malowane proszkowo HÖRMANN. Drzwi do kotłowni na pod-daszu – stalowe przeciwpożarowe, ocynkowane, malowane proszkowo HÖRMANN.Ścianki działowe w technologiach suchych: w części produkcyjnej z płyt warstwowych z rdzeniem ze styropianu grub. 10 cm.Roboty malarskie: ściany i sufity wewnętrzne tyn-kowane malowane farbą emulsyjno-akrylową.Posadzki: w części produkcyjnej lastryko, w myjni i hali rozładunku podłoże z zaimpregnowanego beto-nu, w pomieszczeniach socjalnych posadzka z gresu, w części biurowej wykładzina tekstylna.Elewacje:Tynki i wyprawy: ściana budynku adaptowanego – tynk cementowo-wapiennySystemy elewacyjne: ściany zewnętrzne w hali z płyt warstwowych z rdzeniem ze styropianu i okła-dziną z blachy stalowej ocynkowanej z powłoką poliestrową, o grub. 15 cm oraz 20 cm w pomiesz-czeniach mroźni i chłodni. Okładziny i oblicowania: cokół betonowy licowa-ny płytkami klinkierowymi.Roboty zewnętrzne: wjazdy do budynku wyłożone kostką betonową grub. 8 cm na podsypce cemen-towo-piaskowej, opaska wokół budynku z płytek chodnikowych betonowych 50x50x7 cm.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: instalacja wodociągowa z rur miedzianych

o połączeniach lutowanych z armaturą, kanalizacyjna z rur PVC z przyborami i urządzeniami.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: kotłownia zasilana gazem (propan) dla celów przygo-towania ciepłej wody, centralnego ogrzewania i tech-nologicznych. Instalacja w kotłowni z rur stalowych. Wyposażona w kotły gazowe z automatyką, detektor gazu oraz zmiękczacz wody. Instalacja centralnego ogrzewania z rur miedzianych, grzejniki stalowe płytowe. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna z przewodów stalowych ocynkowanych. Centrale wentylacyjne z automatyką (dwie centrale – stojąca i podwieszana). Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnicę naścienną z pełnym wyposażeniem. Instalacja oświetlenia, gniazd wty-kowych oraz siły jest wykonana przewodami YDY i prowadzona w kanałach instalacyjnych pod sufitem, a do aparatów sprowadzana w rurkach p/t (wyłącz-niki oświetleniowe i gniazda wtykowe standardu podstawowego), lub prowadzona n/t na uchwytach dla obwodów 3-fazowych. Oświetlenie pomieszczeń produkcyjnych, biurowych, korytarzy i podjazdów – oprawy jarzeniowe (w pomieszczeniach produk-cyjnych szczelne IP-44). Oświetlenie sanitariatów i zewnętrzne nad drzwiami – żarowe szczelne. Obiekt posiada oświetlenie awaryjne 3h. Przy bra-mach wjazdowych zainstalowano lampy rtęcio-we na wysięgnikach. Osprzęt w pomieszczeniach produkcyjnych szczelny w pozostałych p/t. Obiekt posiada instalację uziemiającą, wyrównawczą oraz odgromową. Instalacja spełnia warunki ochrony przeciwporażeniowej w układzie TN-S.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację monito-ringu.Instalacje i urządzenia specyficzne dla sposo-bu użytkowania: instalacja chłodnicza do komór chłodniczych i mrożniczych z rur miedzianych; wypo-sażona w agregat skraplający, chłodnice powietrza.


BUDYNEK PIEKARNIO KONSTRUKCJI MUROWANEJ

12�1-�02






Liczba kondygnacji nadziemnych: 1/częściowo 2, bez podpiwniczenia.Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYPiekarnia zawiera kompleksowe rozwiązania nie-zbędne do produkcji różnego rodzaju wyrobów (chleb mieszany, chleb razowy, bułki, wyroby półcukiernicze, ciasta miękkie na bazie śmietan) oraz pomieszczenia socjalno-administracyjne. Zakładana zdolność pro-dukcyjna – ok. 100 ton wyrobów na miesiąc.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: stopy i ławy fundamentowe żelbe-towe monolityczne z betonu C12/15 na podkładzie z chudego betonu. Ściany podziemia: Ścianki fundamentowe grub. 25 cm z bloczków betonowych. Izolacje fundamentów i ścian podziemia: izo-lacja pozioma z dwóch warstw papy asfaltowej na lepiku. Powierzchnie fundamentów i ścianek fundamentowych stykające się z gruntem – lepik asfaltowy na zimno. Ścianki fundamentowe izolowa-ne termicznie styropianem grub. 10 cm.Ściany nadziemia: zewnętrzne grub. 25 cm z cegły wapienno-piaskowej, ocieplone od zewnątrz styro-pianem grub. 12 cm. W miejscach oparcia dźwigarów dachowych kratownicowych trzpienie żelbetowe. Ściany wewnętrzne grub. 25 cm z cegły wapienno-piaskowej. W hali załadunku słupy i filarki ścienne pod podciągami oraz podciągi – żelbetowe.Stropy i schody: w części socjalno-biurowej strop nad parterem o konstrukcji żelbetowej. Pod pasem

dolnym dźwigara kratowego strop podwieszony o konstrukcji nośnej z belek stalowych z warstwą ocieplenia z wełny mineralnej grub. 20 cm. Schody płytowe żelbetowe.Ścianki działowe: z cegły wapienno-piaskowej grub. 12 cm.Dach: nad częścią produkcyjną z dźwigarów kratowych stalowych oraz płatwi z kształtowników stalowych, nad częścią biurowo-socjalną o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej drewnianej. Pokrycie z blachy trapezowej powlekanej. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej. Rynny i rury spustowe z PVC.Tynki i oblicowania wewnętrzne: na stropach żelbetowych, na ścianach w części biurowo-socjalnej na całej wysokości oraz w pozostałych pomiesz-czeniach na wys. powyżej 2 m tynki cementowo-wapienne szpachlowane gładzią gipsową, ściany pomieszczeń produkcyjnych i sanitarnych licowane glazurą do wys. 2 m. Sufity podwieszone z płyt gipso-wo kartonowych na konstrukcji stalowej mocowanej do dźwigarów dachowych.Okna i drzwi zewnętrzne: drzwi zewnętrzne płycinowe drewniane. Bramy zewnętrzne stalowe

PERSPEKTYWA OBIEKTU

RZUT PARTERU


BUDYNEK PIEKARNIO KONSTRUKCJI MUROWANEJ cd. 12�1-�02

podnoszone. Witryna wejściowa – z PVC. Okna z PVC typu VEKA 2-szybowe.Drzwi wewnętrzne: w części produkcyjnej – do chłodni stalowe ocynkowane malowane prosz-kowo HÖRMANN, drzwi do kotłowni – stalowe przeciwpożarowe, ocynkowane, malowane prosz-kowo HÖRMANN. W części biurowo-socjalnej drzwi płytowe pełne malowane. Roboty malarskie: ściany i sufity wewnętrzne tyn-kowane oraz z płyt gipsowo-kartonowych malowane farbą emulsyjną.Posadzki: w hali załadunku pieczywa i na rampie załadunkowej posadzka przemysłowa z kostki beto-nowej, we wszystkich pozostałych pomieszczeniach oprócz pokoi biurowych posadzka z gresu, w poko-jach biurowych wykładzina dywanowa.Elewacje: ocieplenie ze styropianu grub. 10 cm, metodą lekką-mokrą, pokryte cienkowarstwową wyprawą z tynku mineralnego.Roboty zewnętrzne: opaska wokół budynku z kost-ki betonowej o grub. 8 cm na podsypce cementowo-piaskowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych z armaturą, kanalizacyjna z PVC z przyborami i urządzeniami, gazowa z rur miedzianych (doprowadzona do 8 pieców i kotła).

Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja w kotłowni z rur miedzianych z kotłem gazowym z automatyką. Ciepła woda – z zasobni-kowego podgrzewacza wody. Instalacja wyposażona w pompy obiegowe. Instalacja centralnego ogrzewa-nia z rur miedzianych, grzejniki stalowe płytowe. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnicę główną RG naścienną oraz rozdzielnice funkcjonalne z pełnym wyposa-żeniem, połączone liniami WLZ. Instalacja oświet-leniowa, gniazd wtykowych 230V i siłowych 400V realizowane przewodami YDY w kanałach kablowych w posadzce, nad stropem lub w rurkach o zwięk-szonej odporności ogniowej. W pomieszczeniach biurowych oprawy oświetleniowe panelowe w sufi-tach podwieszanych, w pomieszczeniach pozostałych oprawy jarzeniowe oraz żarowe uszczelnione ener-gooszczędne. Obiekt posiada instalację odgromową, uziemiającą oraz połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamiono-wym prądzie różnicowym 30 mA. Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację okablo-wania teletechnicznego zakończoną gniazdami tele-technicznymi.


PRZECHOWALNIA OWOCóW (CHłODNIA)O KONSTRUKCJI STALOWEJINSTALACJA CHłODNICZA FREONOWA

12�2-�01

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: budynek jednokondyg-nacyjny niepodpiwniczony w konstrukcji stalowej z osłoną ścian i dachu płytami warstwowymi z rdze-niem ze styropianu. Dach budynku dwuspadowy, częściowo pokryty blachą trapezową, częściowo płytą warstwową (budynek połączony łącznikiem z istniejącym budynkiem gospodarczym bez wspól-nych elementów konstrukcyjnych).Podstawowe dane techniczno-użytkowe: Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 435,60 m2



Kubatura brutto . . . . . . . . . . . . . . . . 3 767,90 m3 Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 1Warunki gruntowo-wodne: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYW budynku przewidziano przechowywanie owo-ców wyprodukowanych we własnym gospodarstwie. W budynku nie przewidziano stałego zatrudnienia, gdyż będzie on obsługiwany przez osoby mieszkające w gospodarstwie. Obiekt posiada 2 pomieszczenia (komory) na przechowywanie owoców (211,2 m2) oraz pomieszczenia pakowni (197,7 m2). Każda komo-

ra ma kubaturę 760 m3, w której można składować np. około 165 ton jabłek.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy fundamentowe żelbeto-we na podkładzie z chudego betonu.Ściany podziemia: ścianki fundamentowe z blocz-ków betonowych.

RZUT PARTERU

PRZEKRóJ A-A


PRZECHOWALNIA OWOCóW (CHłODNIA)O KONSTRUKCJI STALOWEJ

INSTALACJA CHłODNICZA FREONOWA cd.12�2-�01

Izolacje fundamentów i ścian podziemia: izo-lacje przeciwwilgociowe elementów stykających się z gruntem z dwóch warstw lepiku asfaltowego na zimno, izolacje termiczne zewnętrznych ścianek fundamentowych ze styropianu.Konstrukcje nadziemia wykonywane komplek-sowo: szkielet hali o konstrukcji stalowej. Słupy i dźwigary z dwuteowników, rygle, wieńce i płatwie z profili zimno giętych. Konstrukcja stalowa malowa-na farbą ftalową.Ściany nadziemia: zewnętrzne z płyt warstwowych z rdzeniem ze styropianu i okładziną z blachy ocyn-kowanej. W części przechowalniczej grub. 20 cm, w pakowni 15 cm. Ściana wewnętrzne dzieląca komory chłodnicze z płyty warstwowej grub. 20 cm.Stropy nadziemia: nad komorami chłodniczymi z płyt warstwowych z rdzeniem ze styropianu i okła-dziną z blachy ocynkowanej.Dach: konstrukcja z elementów stalowych (koszt ujęty w elemencie „Konstrukcje nadziemia wykony-wane kompleksowo”). Pokrycie dachu nad komorami chłodniczymi z blachy trapezowej ocynkowanej, nad pakownią z płyt warstwowych. Rynny i rury spusto-we z PVC.Podłoża: podkłady z 25 cm warstwy ubitego piasku i 20 cm warstwy betonu C12/15.Izolacje nadziemia: izolacja przeciwwilgociowa z folii polietylenowej dwuwarstwowa, posadzki komór chłodniczych izolowane płytami styropianowymi. Okna i drzwi zewnętrzne: okna w pomieszczeniu pakowni z PVC, drzwi, bramy zewnętrzne z blachy stalowej ocieplone płytą warstwową.Drzwi wewnętrzne: drzwi przesuwne z blachy stalowej ocieplone płytą warstwową.

Posadzki: betonowe grub. 15 cm z betonu C20/25, utwardzone zbrojeniem rozproszonym z warstwą ścieralną z Durobetu.Elewacje: fragmenty elewacji obłożone płytami tra-pezowymi z blachy stalowej ocynkowanej.Roboty zewnętrzne: opaska betonowa wokół budynku.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnicę naścienną z pełnym wyposażeniem. Rozdzielnica w obiekcie zasilana jest zewnętrzną linią zasilającą. Instalacja oświet-lenia, gniazd wtykowych 230V, gniazd 400V, reali-zowana przewodami kabelkowymi YDY na uchwy-tach. Osprzęt łączeniowy i gniazd wtykowych n/t IP-44 standard podstawowy. Wypusty oświetlenio-we wewnętrzne i zewnętrzny zakończone oprawa-mi w wykonaniu szczelnym IP-65. Obiekt posiada instalację uziemiającą, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-C-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA. Obiekt nie posiada instalacji odgromowej. Instalacje i urządzenia specyficzne dla sposobu użytkowania obiektuInstalacje i urządzenia chłodnicze – wersja fre-onowa: sprężarka firmy BITZER, freonowa chłodnica powietrza – komercyjna, elektroniczny zawór rozpręż-ny CAREL, kontrolowana atmosfera (płuczka węglowa CO2 + generator azotu), szafa sterownicza.


PRZECHOWALNIA OWOCóW (CHłODNIA)O KONSTRUKCJI STALOWEJINSTALACJA CHłODNICZA GLIKOLOWA

12�2-�02

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: budynek jednokondyg-nacyjny niepodpiwniczony w konstrukcji stalowej z osłoną ścian i dachu płytami warstwowymi z rdze-niem ze styropianu. Dach budynku dwuspadowy, częściowo pokryty blachą trapezową, częściowo płytą warstwową (budynek połączony łącznikiem z istniejącym budynkiem gospodarczym bez wspól-nych elementów konstrukcyjnych).Podstawowe dane techniczno-użytkowe: Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 435,60 m2



Kubatura brutto . . . . . . . . . . . . . . . . 3 767,90 m3 Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 1Warunki gruntowo-wodne: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYW budynku przewidziano przechowywanie owo-ców wyprodukowanych we własnym gospodarstwie. W budynku nie przewidziano stałego zatrudnienia, gdyż będzie on obsługiwany przez osoby mieszkające w gospodarstwie. Obiekt posiada 2 pomieszczenia (komory) na przechowywanie owoców (211,2 m2) oraz pomieszczenia pakowni (197,7 m2). Każda komo-

ra ma kubaturę 760 m3, w której można składować np. około 165 ton jabłek.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy fundamentowe żelbeto-we na podkładzie z chudego betonu.Ściany podziemia: ścianki fundamentowe z blocz-ków betonowych.

RZUT PARTERU

PRZEKRóJ A-A


PRZECHOWALNIA OWOCóW (CHłODNIA)O KONSTRUKCJI STALOWEJ

INSTALACJA CHłODNICZA GLIKOLOWA cd.12�2-�02

Izolacje fundamentów i ścian podziemia: izo-lacje przeciwwilgociowe elementów stykających się z gruntem z dwóch warstw lepiku asfaltowego na zimno, izolacje termiczne zewnętrznych ścianek fundamentowych ze styropianu.Konstrukcje nadziemia wykonywane komplek-sowo: szkielet hali o konstrukcji stalowej. Słupy i dźwigary z dwuteowników, rygle, wieńce i płatwie z profili zimno giętych. Konstrukcja stalowa malowa-na farbą ftalową.Ściany nadziemia: zewnętrzne z płyt warstwowych z rdzeniem ze styropianu i okładziną z blachy ocyn-kowanej. W części przechowalniczej grub. 20 cm, w pakowni 15 cm. Ściana wewnętrzne dzieląca komory chłodnicze z płyty warstwowej grub. 20 cm.Stropy nadziemia: nad komorami chłodniczymi z płyt warstwowych z rdzeniem ze styropianu i okła-dziną z blachy ocynkowanej.Dach: konstrukcja z elementów stalowych (koszt ujęty w elemencie „Konstrukcje nadziemia wykony-wane kompleksowo”). Pokrycie dachu nad komorami chłodniczymi z blachy trapezowej ocynkowanej, nad pakownią z płyt warstwowych. Rynny i rury spusto-we z PVC.Podłoża: podkłady z 25 cm warstwy ubitego piasku i 20 cm warstwy betonu C12/15.Izolacje nadziemia: izolacja przeciwwilgociowa z folii polietylenowej dwuwarstwowa, posadzki komór chłodniczych izolowane płytami styropianowymi. Okna i drzwi zewnętrzne: okna w pomieszczeniu pakowni z PVC, drzwi, bramy zewnętrzne z blachy stalowej ocieplone płytą warstwową.Drzwi wewnętrzne: drzwi przesuwne z blachy stalowej ocieplone płytą warstwową.

Posadzki: betonowe grub. 15 cm z betonu C20/25, utwardzone zbrojeniem rozproszonym z warstwą ścieralną z Durobetu.Elewacje: fragmenty elewacji obłożone płytami tra-pezowymi z blachy stalowej ocynkowanej.Roboty zewnętrzne: opaska betonowa wokół budynku.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnicę naścienną z pełnym wyposażeniem. Rozdzielnica w obiekcie zasilana jest zewnętrzną linią zasilającą. Instalacja oświet-lenia, gniazd wtykowych 230V, gniazd 400V, reali-zowana przewodami kabelkowymi YDY na uchwy-tach. Osprzęt łączeniowy i gniazd wtykowych n/t IP-44 standard podstawowy. Wypusty oświetlenio-we wewnętrzne i zewnętrzny zakończone oprawa-mi w wykonaniu szczelnym IP-65. Obiekt posiada instalację uziemiającą, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-C-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA. Obiekt nie posiada instalacji odgromowej. Instalacje i urządzenia specyficzne dla sposobu użytkowania obiektuInstalacje i urządzenia chłodnicze – wersja glikolowa: schładzarka glikolu, pompy, chłodnice powietrza, elektroniczny sterownik temperatury i wskaźnik wilgotności, (dodatkowo zewnętrzny lame-lowy wymiennik tzw. chłodnica glikolu), instalacja kontrolowanej atmosfery.


HALA MAGAZYNOWA Z CZęŚCIĄ BIUROWO-ADMINISTRACYJNĄO KONSTRUKCJI żELBETOWO-MUROWANEJ

12�2-�02



w tym: magazyn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 625,60 m2

sklep . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129,80 m2

powierzchnia biurowa . . . . . . . . . . . . . . 259,10 m2


Powierzchnia usługowa (techniczna) . . . . 100,50 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: w części magazynowej 1, w pozostałej 2Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III-IV, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYHala składowa jednokondygnacyjna, w której znajdu-ją się 2 pomieszczenia magazynowe + sklep firmowy z salą sprzedaży + część biurowa dwukondygnacyj-na, w której mieszczą się pomieszczenia biurowe, sanitarne, socjalne, techniczne i magazynowe.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy fundamentowe żelbetowe na podkładzie z chudego betonu. Izolacja przeciwwilgo-ciowa fundamentów z dwóch warstw papy na lepiku, izolacja pionowa ścian z dwóch warstw papy na lepiku, ocieplenie z płyt styropianowych grub. 10 cm.Ściany podziemia: ściany fundamentowe beto-nowe, izolacja pionowa przeciwwilgociowa ścian z dwóch warstw papy na lepiku (50%), ocieplenie z płyt styropianowych grub. 10 cm (22%).Ściany nadziemia: pilastry wzmacniające ściany i słupy żelbetowe, ściany zewnętrzne warstwowe z cegły pełnej, izolacji termicznej ze styropianu grub.

8 cm i cegły betonowej elewacyjnej fugowanej (koszty ścian warstwowych w całości ujęte w asor-tymencie „Ściany nadziemia murowane”, ściany wewnętrzne konstrukcyjne i kominy z cegły pełnej i pustaków betonowych profilowanych.Stropy i schody: stropy gęstożebrowe CERAM (71%) i płyty żelbetowe monolityczne (27%), schody żelbetowe monolityczne (2%).Ścianki działowe: murowane z cegieł dziurawek o grub. ½ cegły (99%) i z luksferów (1%).Dach – konstrukcja: nad częścią biurową i sklepo-wą stropodach gęstożebrowy CERAM (63%) i płyta żelbetowa monolityczna (37%), nad częścią magazy-nową więźba dachowa stalowa – dźwigary kratowe o rozpiętości 21,5 m i rozstawie 6 m. Konstrukcja sta-lowa dachu malowana farbą ogniochronną i emalią chlorokauczukową.Dach – pokrycie: stropodach pokryty papą zgrze-walną, konstrukcja stalowa w części magazynowej

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


HALA MAGAZYNOWA Z CZęŚCIĄ BIUROWO-ADMINISTRACYJNĄ

O KONSTRUKCJI żELBETOWO-MUROWANEJ cd.12�2-�02

blachą trapezową ocynkowaną, ocieploną płytami z wełny mineralnej twardej z paroizolacją i pokryciem z papy zgrzewalnej. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej.Tynki i wyprawy wewnętrzne: ściany wewnętrz-ne i sufity pomieszczeń wykończone tynkiem zwy-kłym kat. III z gładzią gipsową Okładziny i oblicowania: ściany pomieszczeń sani-tarnych licowane glazurą (42%), w części pomiesz-czeń sufity podwieszone z płyt gipsowo-kartonowych na rusztach metalowych (40%), a w części sufity podwieszone z płytami dekoracyjnymi z włókien mineralnych (18%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna z kształtowni-ków aluminiowych z przegrodą termiczną, oszklone szkłem antywłamaniowym (67%), drzwi zewnętrzne z kształtowników aluminiowych, oszklone szkłem antywłamaniowym (22%), brama garażowa segmen-towa, ocieplona z kasetonami (11%).Drzwi i okna wewnętrzne: drzwi w części maga-zynowej stalowe, przeciwpożarowe (10%), w części biurowej drzwi wewnętrzne drewniane, fornirowane (90%).Ścianki działowe w technologiach suchych: gipsowo-kartonowe na rusztach stalowych.Roboty malarskie: tynki ścian i sufitów malo-wane dwukrotnie farbą lateksową (64%), ściany w magazynie malowane dwukrotnie farbą do betonu (35%), jastrych cementowy w pomieszczeniu przyłą-cza malowany farbą do betonu (1%).Posadzki: w magazynie posadzka betonowa, zbrojona, utwardzona na podkładzie z chudego betonu i zagęszczonej pospółki (54%), w sklepie i w pomieszczeniach sanitarnych posadzka z gresu mrozoodpornego na jastrychu cementowym, zbrojo-nym siatką Rabitza (21%), w pomieszczeniu przyłącza jastrych cementowy zatarty na gładko, malowany farbą do betonu (1%), w pomieszczeniach biurowych na piętrze wykładzina dywanowa (21%), w wiatro-łapie mata odsączająca na jastrychu cementowym (1%), w pozostałych pomieszczeniach gospodarczych lastryko (2%).

Elewacje: na części elewacji tynki zwykłe III kat. malowane farbą akrylową, fasadową, elementy żelbetowe ścian docieplone metodą lekką-mokrą w systemie Atlas Stopter, ściany zewnętrzne z pusta-ków i cegły betonowej malowane farbą fasadową.Balustrady zewnętrzne: stalowe, ażurowe, zabez-pieczone antykorozyjnie powłokami malarskimi.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanaliza-cyjne: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocyn-kowanych z armaturą, kanalizacyjna z PVC z przybora-mi i urządzeniami. Instalacja gazowa z rur stalowych.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: kotłownia gazowa wyposażona w kotły gazowe z automatyką, podgrzewacz ciepłej wody oraz pompy obiegowe. W pomieszczeniu kotłowni zamontowano stację uzdatniania wody. Instalacja centralnego ogrze-wania z rur stalowych, grzejniki płytowe. Dodatkowe ogrzewanie za pomocą nagrzewnic (koszt nagrzew-nic uwzględniony w instalacji techniki wentylacyjnej) oraz aparatu grzewczo-wentylacyjnego.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna, wywiew wspomagany wentylatorami. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnicę naścienną z pełnym wyposażeniem. Instalacja oświetleniowa wewnętrz-na i zewnętrzna, gniazd wtykowych, siły oraz odręb-ne obwody gniazd wtykowych dla zasilania kompu-terów wykonane są przewodami YDYp p/t oraz YDY w rurach instalacyjnych, lub na konstrukcji stalowej. Instalacja oświetlenia realizowana nad sufitami pod-wieszonymi w systemie „U” na konstrukcji stalowej.Oprawy oświetleniowe żarowe, świetlówkowe typu Pacific, halogenowe HALOPAK. Oświetlenie awaryjne i kierunkowe wykonane oprawami z podtrzymaniem napięcia. Instalacja gniazd wtykowych, siłowych i kom-puterowych realizowana na ścianach oraz w kanałach. Osprzęt standardu podwyższonego.Obiekt posiada instalację odgromową, uziemiającą, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporaże-


HALA MAGAZYNOWA Z CZęŚCIĄ BIUROWO-ADMINISTRACYJNĄO KONSTRUKCJI żELBETOWO-MUROWANEJ cd.

12�2-�02

niową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różni-cowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację przyzy-wową oraz komputerową realizowaną przewodami UTP kat. 5 i zakończoną gniazdami wtykowymi.


HALA MAGAZYNOWA Z CZęŚCIĄ BIUROWO-TECHNICZNĄ

O KONSTRUKCJI żELBETOWO-MUROWANEJ12�2-�0�





w tym: parter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24,30 m2

piwnica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 186,20 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 1Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . częściowe Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. II-IV, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYBudynek o połączonych funkcjach biurowo-technicz-nej i magazynowo-produkcyjnej. W części biuro-wo-technicznej znajdują się pomieszczenia biurowe, socjalno-administracyjne i pomocnicze tj. wzorcownia i laboratorium. Część magazynowa składa się z dwóch pomieszczeń magazynowych i trzech pomieszczeń pomocniczych.W części podpiwniczonej znajdują się: pompownia p-poż., zbiornik wody pożarowej, pomieszczenie sprężarki i generatora.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy, stopy i ściany fundamentowe żelbetowe wylewane w deskowaniach PERI, na pod-kładzie z chudego betonu. W podziemiu zbiornik wody pożarowej wylewany z betonu wodoszczelne-go w deskowaniach PERI.Ściany nadziemia: murowane z bloczków z betonu komórkowego grub. 24 cm, wzmocnione słupami żel-betowymi monolitycznymi (96%), w miejscach koncen-tracji obciążeń filarki z cegły budowlanej pełnej (1%), ściana wydzielająca patio z pustaków szklanych (2%), kanały wentylacyjne z pustaków ceramicznych (1%).

W pomieszczeniach zagrożonych wybuchem ściany żelbetowe monolityczne.Stropy: płyta żelbetowa monolityczna grub. 15 cm.Dach – konstrukcja: w budynku biurowym stropo-dach – płyta żelbetowa monolityczna jednokierun-kowo zbrojona grub. 20 cm. Nad halą magazynową dach stalowy lekki, płatwiowy. Płatwie spawane do marek osadzonych w wieńcach ścian zewnętrz-nych, w środku rozpiętości oparte na podciągu stalowym. Nad wejściami daszki stalowe z profili walcowanych. Konstrukcja stalowa dachu malowana farbą chlorokauczukową.Dach – pokrycie: stropodach nad częścią biuro-wą pokryty membraną dachową, dach o konstruk-cji stalowej nad halą pokryty blachą trapezową powlekaną, daszki nad wejściami pokryte płytami poliwęglanowymi (koszt pokrycia daszków ujęty w asortymencie „Pozostałe elementy elewacyjne”). Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowane.Tynki i wyprawy wewnętrzne: ściany wewnętrz-ne i sufity wykończone tynkiem kat. IV.

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


HALA MAGAZYNOWA Z CZęŚCIĄ BIUROWO-TECHNICZNĄO KONSTRUKCJI żELBETOWO-MUROWANEJ cd.

12�2-�0�

Okładziny i oblicowania: ściany pomieszczeń sani-tarnych licowane glazurą (47%), w części pomiesz-czeń sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych na rusztach metalowych (33%), a w części sufity z płytami z włókien mineralnych (20%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna z kształtowników aluminiowych z przegrodą termiczną (56%), drzwi zewnętrzne stalowe (16%). Bramy garażowe seg-mentowe, ocieplane HÖRMANN (28%).Drzwi i okna wewnętrzne: w części magazynowej drzwi stalowe, przeciwpożarowe (34%), w części biurowej drzwi wewnętrzne drewniane, fornirowane (53%) oraz drzwi przymykowe (6%) i witryny (7%) z kształtowników aluminiowych. Ścianki działowe: z płyt gipsowo-kartonowych na rusztach metalowych.Roboty malarskie: tynki ścian i sufitów oraz suche tynki malowane farbą emulsyjną.Posadzki: w hali magazynowej posadzka betonowa (66%), w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa (16%), w pozostałych pomieszczeniach posadzka z gresu (18%).Elewacje: docieplenie ścian zewnętrznych płytami styropianowymi grub. 8 cm metodą lekką-mokrą w systemie ATLAS-STOPTER, część ścian licowana płytkami klinkierowymi. Przy wejściu do części biuro-wej elewacja z kształtowników aluminiowych ujęta w asortymencie „Systemy elewacyjne”.Pozostałe elementy elewacyjne: pokrycie dasz-ków nad wejściami płytami poliwęglanowymi.Różne roboty zewnętrzne: schody zewnętrzne betonowe, opaska wokół budynku z płyt betonowych chodnikowych, na podsypce piaskowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanaliza-cyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur sta-lowych ocynkowanych (40%) i z rur z polipropylenu (60%) z armaturą. Instalacja przeciwpożarowa z rur stalowych ocynkowanych. Instalacja w hydroforni z rur stalowych z zestawem hydroforowym. Instalacja kanalizacyjna z PVC z przyborami i urządzeniami.

Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: kotłownia gazowa bezobsługowa, wyposażona w kocioł gazowy z automatyką, stację uzdatniania wody oraz pompy obiegowe. Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych. Ciepła woda z elektrycz-nych podgrzewaczy wody, ogrzewanie grzejnikami sta-lowymi płytowymi i nagrzewnicami wentylacyjnymi. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyj-nej: wentylacja mechaniczna, wywiew wspomagany wentylatorami. Zamontowano centrale wentylacyjne z automatyką oraz klimatyzator. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnicę główną RG naścienną oraz rozdzielnice funkcjonalne z pełnym wyposaże-niem, połączone liniami kablowymi WLZ. Instalacja oświetleniowa, gniazd wtykowych 230V i siłowych 400V realizowane w korytkach kablowych nad sufi-tem podwieszanym, listwach ściennych i przypodło-gowych przewodami YDY oraz YDYp. W pomieszcze-niach biurowych oprawy oświetleniowe panelowe w sufitach podwieszanych, w pomieszczeniach pozo-stałych oprawy jarzeniowe oraz halogenowe.Obiekt posiada instalację odgromową, uziemiającą, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporaże-niową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różni-cowym 30 mA. Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację okablo-wania strukturalnego telefonicznego i komputero-wego z rozdzielnicą szafową i centralką telefoniczną wewnętrzną, instalację monitoringu obecności meta-nu i stężenia par toksycznych i łatwopalnych, telewizji dozorowej CCTV z kamerami i monitorami oraz alar-mu pożaru z centralką alarmową i ppoż. Automatyka obiektu: następującymi instalacja-mi: telefoniczną, komputerową, CCTV, monitoringu, stężeniem gazów systemem alarmowym i pożaro-wym zarządza centralnie sterowany system stero-wania i nadzoru instalacji technicznych BMS. System jest oparty na komputerach klasy PC i zapewnia komfort pracy ludzi, optymalne warunki pracy urzą-


HALA MAGAZYNOWA Z CZęŚCIĄ BIUROWO-TECHNICZNĄ

O KONSTRUKCJI żELBETOWO-MUROWANEJ cd.12�2-�0�

dzeń oraz realizuje powiadamianie o ewentualnych awariach, sposobach oraz drogach ewakuacji itp.Instalacje i urządzenia specyficzne dla spo-sobu użytkowania: instalacje i urządzenia zaopa-trzenia w media – instalacja sprężonego powietrza z rur stalowych, wyposażona w sprężarki, zbiornik powietrza.


HALA MAGAZYNOWA OGóLNEGO ZASTOSOWANIA O KONSTRUKCJI STALOWO-MUROWANEJ

12�2-�0�

Ogólna CharakterYStYka halIPodstawowe dane techniczno użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 1 015,07 m2





Program UŻYTKoWY Hala składowa ogólnego zastosowania.

teChnICZna CharakterYStYka halIKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy fundamentowe żelbe-towe monolityczne z betonu C12/15 na podkładzie z chudego betonu, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych. Izolacja przeciwwilgociowa pozioma fundamentów z dwóch warstw papy ukła-danej na lepiku, izolacja pionowa ścian fundamen-towych z dwóch warstw roztworu asfaltowego.Szkielet hali: słupy z kształtowników walcowanych malowanych emalią chlorokauczukową.Ściany zewnętrzne: wykonane z bloczków z beto-nu komórkowego grub. 24 cm. Wieńce w ścianach żelbetowe monolityczne.Dach: konstrukcja z wiązarów kratowych stalowych malowanych emalią chlorokauczukową, lekka obu-dowa z płyt warstwowych grub. 15 cm. Obróbki dachowe, rynny i rury spustowe z blachy stalo-wej ocynkowanej. W dachu zamontowane świetliki dachowe o konstrukcji aluminiowej, wypełnionej płytami poliwęglanowymi.Tynki i wyprawy wewnętrzne: cementowo-wapienne (zwykłe) kat. III.Okna i drzwi zewnętrzne: drzwi o konstrukcji aluminiowej.alowanie: tynki wewnętrzne malowane farbą emul-syjną.Posadzki: beton C20/25 zatarty na ostro.Elewacje: docieplenie ścian zewnętrznych styropia-nem grub. 10 cm metodą lekką-mokrą, z wykonaniem

tynku mineralnego ATLAS CERMIT z wykorzystaniem rusztowań. Cokół licowany płytkami klinkierowymi.Różne roboty zewnętrzne: podjazdy do hali beto-nowe, opaska wokół budynku z płyt betonowych chodnikowych, na podsypce piaskowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: instalacja przeciwpożarowa z rur stalowych ocynkowanych z trzema hydrantami ø 52 mm.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja za pomocą wywietrzaków dachowych.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnicę główną, administracyjną i oświetleniową wszystkie naścienne – z pełnym wyposażeniem. Połączenia pomiędzy rozdzielnicami zapewniają linie kablowe WLZ. Instalacja oświetlenia, gniazd wtykowych oraz siłowa jest wykonana prze-wodami YDY natynkowo na uchwytach. Oświetlenie

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


HALA MAGAZYNOWA OGóLNEGO ZASTOSOWANIA

O KONSTRUKCJI STALOWO-MUROWANEJ cd.12�2-�0�

pomieszczeń produkcyjnych – oprawy jarzeniowe szczelne. Obiekt posiada oświetlenie awaryjne 3h. Osprzęt w pomieszczeniach produkcyjnych szczelny w pozostałych p/t standard podstawowy. Obiekt

posiada instalację uziemiającą, wyrównawczą oraz odgromową. Instalacja spełnia warunki ochrony prze-ciwporażeniowej w układzie TN-S.


KINO WIELOSALOWEZ 6 SALAMI NA 1270 MIEJSC

12�1-101



w tym powierzchnia sal kinowych . . . 1 370,00 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 2Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYBudynek o funkcji kulturalno-oświatowej, zlokalizo-wanej na 2 poziomach. Poziom „0” stanowi hall wejściowy z kasami kin i lobby wejściowym do sal kinowych, kawiarnią, 6 salami kinowymi o łącznej ilości miejsc 1270.Poziom „+1” to poziom techniczny – projektornie oraz pomieszczenia monitoringu. Komunikacja pio-nowa zapewniona została przez 2 klatki schodowe dwubiegowe. Wejście do budynku oraz wnętrza są komunikacyjnie rozwiązane w sposób zapewnia-jący nieograniczoną dostępność dla osób niepełno-sprawnych (pochylnie, toalety dla niepełnospraw-nych, specjalne miejsca w salach kinowych).

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: stopy i ławy fundamentowe żelbeto-we monolityczne na podkładzie z chudego betonu. Izolacja pozioma pod stopami i ławami fundamen-towymi z dwóch warstw papy asfaltowej na lepiku. Izolacja pozioma i pionowa fundamentów i ścian fun-damentowych do wys. 30 cm powyżej poziomu terenu – lepikiem asfaltowym na zimno.Ściany nadziemia: ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne – żelbetowe monolityczne grub. 20-25 cm. Ściany schodów – żelbetowe monolityczne grub. 25 cm. Słupy żelbetowe o przekroju okrągłym ø 50 cm i pro-stokątnym o wym. 40x50 cm – 25x100 cm. Ściany przy rozdzielni elektrycznej, węźle cieplnym, przyłączu wody oraz w pomieszczeniu na odpadki – z betonu komórko-wego grub. 20 cm.

Stropy i schody: stropy żelbetowe monolityczne grub. 20 oraz 30 cm, schody i pochylnie żelbetowe mono-lityczne.Dach: nad salami kinowymi blacha trapezowa na dźwigarach stalowych opartych na ścianach żelbetowych. Konstrukcja stalowa dachu malowa-na farbą ftalową. Nad projektorniami i w strefach wzmocnień pod urządze-nia klimatyzacyjne – stropodach żelbe-towy wylewany grub. 30 cm. Na całej powierzchni izolacja termiczna z wełny mineralnej twardej grub. 15 cm uło-żonej na folii paroizolacyjnej. Pokrycie

PERSPEKTYWA OBIEKTU

RZUT PARTERU


KINO WIELOSALOWEZ 6 SALAMI NA 1270 MIEJSC cd. 12�1-101

dachu z dwóch warstw papy zgrzewalnej. Obróbki blacharskie z blachy cynkowo-tytanowej.Tynki i oblicowania wewnętrzne: węzły socjalne oraz toalety dla personelu – okładziny z płytek greso-wych, ściana popcornu – płytki glazury szkliwionej. Ściany i sufity projektorni, klatek schodowych, ścianka za kasami oraz ściana od strony wnętrza lobby – tynk gipsowy dwuwarstwowy, gładzony. Ściany i sufity magazynów, pomieszczeń technicznych – tynk gipso-wy jednowarstwowy. Sufity podwieszane akustyczne z płyt gipsowo-kartonowych jednowarstwowych z izo-lacją z waty szklanej w lobby, korytarzu wejściowym do kin oraz w strefie techniczno-sanitarnej kin. Sufity podwieszone modularne z wypełnieniem w postaci płyt ze sprasowanej wełny szklanej i mineralnej w salach kinowych. Sufity podwieszane metalowe listwowe w węzłach sanitarnych oraz w części lobby.Okna i drzwi: okna i drzwi zewnętrzne aluminiowe oszklone szkłem bezpiecznym. Drzwi wewnętrzne – do sal kinowych stalowe akustyczne z podwój-ną uszczelką. W przedsionkach klatek schodowych drzwi stalowe przeciwpożarowe. Drzwi do baru, toalet, pomieszczeń technicznych i socjalnych sta-lowe wewnętrzne o grub. 40 mm z wkładem typu Sandwich. Wszystkie drzwi malowane proszkowo i wyposażone w samozamykacze DORMA, dźwig-nie antypaniczne BKS, klamki typu BKS EDELSTAHL RONDO oraz stopery BKS.Ścianki działowe w technologiach suchych: gip-sowo-kartonowe grub. od 20 do 30 cm, na podwój-nej konstrukcji nośnej, stalowej ocynkowanej, izolacja akustyczna z wełny mineralnej. Ściany zaekranowe o grub. 10 cm w postaci izolacji akustycznej pokry-tej czarnym welonem z włókna szklanego osadzo-nej w szkielecie stalowym z profili systemowych GK. Ściany w kabinach sanitarnych prefabrykowane systemowe z płyt TRESPA ATHLON grub. 13 mm.Roboty malarskie: ściany lobby wejściowego malowane farbami dekoracyjnymi – akrylowymi, ściany projektorni, klatki schodowe, zaplecze kas, pomieszczenia socjalne, techniczne, magazynowe i pomocnicze malowane farbami emulsyjnymi.

Posadzki: na klatkach schodowych, w pomieszcze-niach magazynowych, technicznych oraz w węzłach socjalnych z płytek gresowych polerowanych i matowych. W węzłach sanitarnych publicznych, w części lobby oraz w okolicy schodów wejścio-wych posadzka z kamienia naturalnego. W bufecie, części lobby wejściowego oraz w przedsionku wejściowym posadzki z płyt z kamienia sztucznego. W salach kinowych, w projektorni, pomieszcze-niach pomocniczych i magazynach wykładzina pod-łogowa rulonowa z PVC, antystatyczna. Wykładzina dywanowa układana na klej w salach kinowych, korytarzach wejściowych do sal kinowych oraz w części lobby. W rozdzielni elektrycznej posadzka betonowa zacierana z warstwą żywicy epoksydo-wej – antystatyczna.Wyposażenie (elementy wbudowane): pod-konstrukcje ram ekranowych, konstrukcje ram ekra-nowych, konstrukcje systemów nagłaśniających sal kinowych, kasy biletowe (meble), bufet popcornu oraz fotele w salach kinowych.Inne elementy wykończeniowe wewnętrzne:Elementy ślusarsko-kowalskie: drabiny wewnętrz-ne stalowe.Balustrady wewnętrzne: balustrady klatek scho-dowych ze stali malowanej, balustrady schodowe poza klatkami schodowymi, balustrady w salach kinowych, balustrady podjazdów dla osób niepełno-sprawnych oraz pochwyty na wspornikach – ze stali nierdzewnej.Elewacje: Część elewacji docieplona metodą lekką-mokrą i oblicowana płytkami klinkierowymi. Większa część ścian zewnętrznych obłożona płytami war-stwowymi grub. 12 cm z rdzeniem ze styropianu i okładziną z blachy stalowej ocynkowanej z powło-ką poliestrową. Ściany w części wejściowej wykona-ne w systemie elewacji szklano-aluminiowej prze-szklone szkłem obustronnie bezpiecznym. Balustrady zewnętrzne – ze stali nierdzewnej na podjeździe dla osób niepełnosprawnych oraz ze szklano-metalowe przy schodach (konstrukcja ze stali nierdzewnej, wypełnienie ze szkła bezpiecznego).


KINO WIELOSALOWEZ 6 SALAMI NA 1270 MIEJSC cd.12�1-101

Różne roboty zewnętrzne: podjazd dla niepełno-sprawnych z betonu rowkowanego, wycieraczki z krat podestowych stalowych ocynkowanych w ramach z kątowników.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych z armaturą. Ze względu na niskie ciśnienie wody instalacja wyposażona w zestaw hydroforowy. Instalacja przeciwpożarowa z rur stalowych ocynkowanych, zawory hydrantowe ø 25 mm. Instalacja kanalizacyjna z rur polipropyle-nowych – kanalizacja sanitarna z przyborami i urzą-dzeniami, deszczowa z wpustami dachowymi.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: węzeł ciepłowniczy wyposażony w wymienniki płyto-we i automatykę pogodową. Zainstalowano pompy obiegowe. Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych, grzejniki stalowe płytowe. Instalacja ciepła technologicznego z rur stalowych czarnych. Zamontowano pompy obiegowe. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna z przewodów stalowych ocynkowanych. Centrale nawiewno-wywiewne – 6 nawiewno-wywiewnych i 2 nawiewne wraz z auto-matyką. Wywiew powietrza wspomagany za pomocą wentylatorów.Instalacja chłodnicza z rur stalowych czarnych. Zamontowano agregat wody lodowej wraz z pompą obiegową. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: w obiekcie zainstalowane zostały tablice złączowe oraz rozdzielnice elektryczne – wszystko z wyposa-żeniem. Obudowa rozdzielnicy zapewnia ochronę IP-30 – IP-55. Instalacja oświetlenia użytkowego i ewakuacyjnego gniazd wtykowych, siły, WLZ pro-wadzone są w kanałach instalacyjnych z perforo-wanej blachy stalowej nad sufitem podwieszonym,

a do aparatów sprowadzana w rurkach p/t. Instalacje wykonane są przewodami kabelkowymi, płaskimi i pojedynczymi w zależności od potrzeb i przeznacze-nia. Przejścia kabli i przewodów przez ściany i stropy oddzieleń pożarowych zachowują standard odporno-ści ogniowej 120 min. Oświetlenie pomieszczeń, sal kinowych, korytarzy – oprawy jarzeniowe umiesz-czone w sufitach podwieszanych lub jako kinkiety zamocowane na ścianach. Oprawy typu „down-light”, linie świetlne neonowe – wewnętrzne i zewnętrz-ne, projektory halogenowe. Oświetlenie sanitariatów i zewnętrzne – oprawy szczelne jarzeniowe, lub żaro-we. Obiekt posiada oświetlenie awaryjne 3h, łącznie z układem agregatu prądotwórczego i systemem automatyki SZR. Osprzęt łącznikowy i gniazd wty-kowych p/t o wyższym standardzie. Obiekt posiada instalację wyrównawczą, odgromową i uziemiającą. Instalacja spełnia warunki ochrony przeciwporażenio-wej w układzie TN-S. Instalacje i urządzenia teletechniczne i tech-niki informatycznej: w obiekcie jest instalacja nagłośnieniowa, przeciwpożarowa z pełną automa-tyką sygnalizacji przeciwpożarowej. Obiekt posiada instalację monitoringu TV, teletechniczną z wewnętrz-ną centralką i kontrolą dostępu do pomieszczeń chronionych z pełnym uzbrojeniem w odpowiednie urządzenia i centralki.Automatyka budynku: wszystkimi instalacjami zarządza centralnie sterowany Komputerowy System Sterowania i Nadzoru Instalacji Technicznych – BMS.System jest oparty na serwerach komputerach klasy PC i zapewnia sterowanie oraz nadzór nad wentyla-cją, klimatyzacją, ogrzewaniem, instalacją przeciwpo-żarową i oddymiania, pracą węzła cieplnego, nawil-żaniem, instalacją elektroenergetyczną, oświetleniem dróg ewakuacyjnych. System zapewnia zarządzanie zużyciem mediów, nagłośnieniem sali widowiskowej, sterowaniem komfortem cieplnym w pomieszcze-niach obiektu.


BUDYNEK CENTRUM KULTURALNO-ARTYSTYCZNEGO3-KONDYGNACYJNY

Z 1-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM12�1-�01

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: konstrukcja żelbetowa mono-lityczna.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 2 113,80 m2


Powierzchnia usług . . . . . . . . . . . . . . 2 623,88 m2




Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 3Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . . 1Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia.

Program UŻYTKoWYBudynek łączy w sobie funkcję domu kultury, kina, szkoły muzycznej, telewizji regionalnej oraz bibliote-ki. Obiekt ma formę zwartej bryły, wewnątrz której zaprojektowano patio. Główne wejście prowadzi do reprezentacyjnego holu z otwartą klatką schodo-wą i przeszkloną windą, punktem informacyjnym,

pracownia projektowa F11 ul. olszańska 7a, kraków autor projektu: dr inż. arch. Marcin Furtak

RZUT I PIĘTRA


BUDYNEK CENTRUM KULTURALNO-ARTYSTYCZNEGO3-KONDYGNACYJNYZ 1-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM cd.

12�1-�01

szatnią oraz kasami i barem kina, za nimi znajduje się mniejsza sala kinowa, dostępna z parteru i pierw-szego piętra, wypełniająca niedoświetloną część przestrzeni parteru. Od frontu umieszczono funkcje publiczne – kawiarnię i galerię. W narożu budynku zaproponowano funkcję handlową. W głębi budyn-ku zlokalizowano bibliotekę oraz studio telewizji lokalnej.Główna sala biblioteki posiada wejście wypo-sażone w elektroniczne bramki zabezpieczające zbiory. Wewnątrz umieszczono boksy i stanowiska odsłuchowe audio oraz stanowiska przeznaczone do oglądania filmów. Zaprojektowano stanowi-ska komputerowe przeznaczone do korzystania z programów użytkowych, baz danych i internetu oraz sprzęt do wydruków i skanowania. Część sali ma charakter relaksacyjny – zaprojektowano fotele, kanapy, stojaki, stanowiska wyposażone w gniazdka elektryczne do podłączenia lapto-pów. Znajdująca się wewnątrz sala dydaktyczna jest przeznaczona do prowadzenia multimedialnych lekcji bibliotecznych, spotkań klubowych, zajęć kulturalnych i innych. W bibliotece została umiesz-czona serwerownia i pomieszczenie socjalne. Schody stałe znajdujące się w części kinowej prowa-dzą na 2 i 3 kondygnację. Na 2 kondygnacji zlokali-zowano wejścia do dużej sali kinowej i dodatkowe na salę kameralną. Połączenie wyjść z sal na jednej kondygnacji wspólną przestrzenią – holl, pozwala na swobodną organizację różnego rodzaju imprez, występów, koncertów, bankietów. Analogicznie do parteru, na piętrze od strony ulicy miejskiej zaprojektowano atrakcyjne pomieszczenia dla zajęć tanecznych oraz plastycznych, których wnętrza będą widoczne dla przechodniów.Ostatnie piętro zajmuje szkoła muzyczna, która posia-da niezależne wejście. Układ przestrzeni komunika-cyjnych pokrywa się z pozostałymi kondygnacjami, wszystkie pokoje ćwiczeń są odpowiednio doświet-lone i odizolowane akustycznie. Nad małą salą kinową umieszczono szatnie, magazyny, warsztat konserwatorski i pomieszczenie gospodarcze. Dwie

zamknięte klatki schodowe, ulokowane symetrycznie we frontowej części budynku łączą wszystkie pozio-my i zapewniają ewakuację z budynku bezpośrednio na zewnątrz. W części podziemnej zlokalizowano garaż na 82 samochody osobowe.Przewidywana liczba personelu jednocześnie pracu-jącego w budynku – 80 osób, przewidywana liczba użytkowników czasowych – 845 osób.Budynek dostosowany do potrzeb osób niepełno-sprawnych.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: płyta fundamentowa o grub. 50 cm, lokalnie pod słupami pogrubiona do 70 cm, żelbeto-wa z betonu C25/30, na podkładzie z betonu C12/15. Pod płytą fundamentową, na podkładzie z betonu izolacja przeciwwodna w postaci maty dualnej folio-wo-bentonitowej.Ściany podziemia: ściany żelbetowe monolitycz-ne z betonu C20/25 o grub. 20/24/30 cm, słupy i belki żelbetowe monolityczne z betonu C25/30. Ściany zewnętrzne zabezpieczone przeciwwilgocio-wo matami dualnymi foliowo-bentonitowymi oraz ocieplone płytami z polistyrenu ekstrudowanego XPS o grub. 10 cm.Stropy i schody podziemia: stropy, schody i pode-sty w podziemiu żelbetowe monolityczne z betonu C25/30. Grubość stropów – 20/25 cm w zależności od usytuowania.Ściany nadziemia: ściany żelbetowe monolityczne z betonu C20/25 o grub. 20/24 cm, słupy i belki żel-betowe monolityczne z betonu C25/30.Ściany zewnętrzne ocieplone płytami styropiano-wymi EPS 70 grub. 15 cm klejonymi do podłoża i wykończone w zależności od usytuowania pane-lami z blachy tytanowo-cynkowej o grub. 1,2 mm na stelażu aluminiowym ze szczeliną wentylacyjną, montowanymi na systemie konsolowym w układzie poziomym (987 m2) lub panelami fotowoltaiczny-mi mocowanymi na ruszcie systemowym (koszt ocieplenia, okładziny z blachy ujęto w elemencie



Z 1-KONDYGNACYJNYM GARAżEM PODZIEMNYM cd.12�1-�01

„Elewacje”, a koszt montażu paneli fotowoltaicznych w elemencie „Instalacje i urządzenia zasilania włas-nego (fotowoltaika itp.)”). Ściany wewnętrzne wydzielające pomieszczenia, z blocz-ków wapienno-piaskowych SILKA E24 i E18. Ścianka środkowa na dachu z pustaków ceramicznych U/220.Przeszklony szyb windy panoramicznej – konstrukcja szkieletu z kształtowników stalowych, koszt wyko-nania szkieletu ujęty w elemencie „31-228 Obudowa ścian o konstrukcji metalowej”, wypełnienie szklane – ujęte w elemencie „31-340 Ścianki działowe w tech-nologiach suchych”.Stropy i schody nadziemia: stropy, spoczniki i biegi schodów – żelbetowe monolityczne z betonu C25/30. Stropy o zróżnicowanej grub. 20/25/35 cm w zależności od usytuowania. Część stropów (680 m2) dodatkowo sprężona cięgnami kablobetonowymi. Stopnie widowni w kinie wykonane z prefabrykatów żelbetowych (224 m2). Schody o grub. 16 cm.Ścianki działowe wykonywane „na mokro”: murowane z bloczków gipsowych RIGIROC o grub. 10 cm na zaprawie systemowej.Dach – konstrukcja: nad ostatnią kondygnacją dach płaski (stropodach) żelbetowy monolityczny, z betonu C25/30, częściowo sprężony (nad salą kino-wą) cięgnami kablobetonowymi. Koszt wykonania konstrukcji dachu został ujęty w elemencie „Stropy nadziemia”.Dach – pokrycie: pokrycie nad budynkiem głów-nym wykonane na podstawie rozwiązania syste-mowego na bazie masy gumowo-asfaltowej ukła-danej na gorąco, o budowie warstw: grunt syste-mowy, hydroizolacja z masy gumowo-asfaltowej, arkusz ochronny, podwójna warstwa termoizolacji (10+10 cm) XPS, mata filtrująca, warstwa dociskowa ze żwiru frakcjonowanego, płukanego o grub. 5 cm.Części stropodachu nad garażem wysunięte poza obrys budynku wykonano w układzie warstw stropo-dachu głównego, z nawierzchnią z kostki granitowej na podsypce cementowo-piaskowej.Nad patio świetlik dachowy, o konstrukcji opartej na bazie systemu ściany osłonowej strukturalnej,

szkieletowej słupowo-ryglowej z kształtowników alu-miniowych. Do konstrukcji nośnej złożonej ze słupów i rygli poprzez specjalne płytki dociskowe mocowane są mechanicznie punktowo wypełnienia w postaci oszkleń stałych oraz okien połaciowych (służących do oddymiania). Oprócz świetlika nad patio zasto-sowano okna dachowe i klapy dymowe pojedyncze rozmieszczone w różnych miejscach stropodachu.Na całym dachu obróbki blacharskie z blachy cynko-wo-tytanowej o grub. 0,7 mm, uwzględnione w kosz-tach poszczególnych pokryć dachowych. Na dachu zastosowano wewnętrzne odwodnienie grawitacyjne – koszt odwodnienia został ujęty w ele-mencie „41-142 Instalacja kanalizacji deszczowej”.Na części dachu zostały rozmieszczone panele fotowol-taiczne (210 szt.) – koszt paneli wraz z konstrukcjami wsporczymi został ujęty w elemencie „41-450 Instalacje i urządzenia zasilania własnego (fotowoltaika itp.)”Tynki i oblicowania wewnętrzne: na ścianach i słupach wewnętrznych żelbetowych i z bloczków wapienno-piaskowych – tynk gipsowy (16 899 m2), w pomieszczeniach mokrych (higieniczno-sanitarnych) – tynk cementowo-wapienny (6 998 m2), z wykończe-niem płytkami ceramicznymi do wys. min. 2,00 (667 m2). Wykończenie ścianek działowych z bloczków gipso-wych, ścianek i obudów oraz sufitów podwieszonych z płyt g-k – szpachlą gipsową (7 995 m2).Piony wod.-kan. obudowane płytą g-k o grub. 1,25 cm na stelażu metalowym, z wypełnieniem z wełny mineralnej. Na kondygnacjach nadziem-nych w większości pomieszczeń sufity podwieszone z płyt g-k lub kasetonowe, zróżnicowane pod wzglę-dem własności technicznych w zależności od funkcji pomieszczeń. Łącznie obudowy ścian z płyt g-k oraz sufity podwieszone (6 903 m2).W pomieszczeniach o zwiększonych wymaganiach izolacyjności akustycznej, na ścianach i stropach okła-dziny z akustycznych płyt g-k na stelażu, z wypełnie-niem wełną o zwiększonej izolacyjności akustycznej oraz specjalne ustroje akustyczne (1260 m2).Okna i drzwi zewnętrzne: na części elewacji okna aluminiowe wychylne na zewnątrz, szklone zestawa-



12�1-�01

mi termoizolacyjnymi jednokomorowymi bezpieczny-mi. Koszt okien stałych osadzonych w ścianie osło-nowej aluminiowo-szklanej ujęty został w elemencie „Elewacje – systemy elewacyjne”. Wejścia do budyn-ku – drzwi aluminiowe na profilach ciepłych, jedno i dwuskrzydłowe, bezprogowe, przeszklone szkłem bezpiecznym.Drzwi wewnętrzne: Drewniane płytowe o podwyższonym standardzie w miejscach ogólnodostępnych (bezprzylgowe) z ościeżnicami regulowanymi (183 m2) oraz standar-dowe płytowe w częściach wydzielonych (przylgowe) z ościeżnicami regulowanymi (58 m2). Aluminiowe pełne lub szklone szkłem bezpiecznym (206 m2), niezależne lub jako część ścianek działowych przeszklonych, wykonane w systemie jednokomoro-wym bez izolacji termicznej. Drzwi ewakuacyjne z sal kinowych wyposażone w dźwignie antypaniczne. Drzwi stalowe do pomieszczeń technicznych (34 m2), jedno lub dwuskrzydłowe z profili stalowych zimno-walcowanych ocynkowanych i malowanych proszko-wo. Drzwi do stacji trafo – żaluzjowe.Ścianki działowe w technologiach suchych: ścianki g-k na rusztach metalowych, o zróżnicowanej grubości, zastosowane jako obudowy szachtów insta-lacyjnych (590 m2). Ścianki kabin sanitarnych z płyty HPL (177 m2), ścianki szklane o odporności ogniowej EI60 i EI30 (270 m2), pozostałe ścianki szklane wraz z obudową szybu windy panoramicznej (299 m2).Roboty malarskie: ściany i sufity wykończone tyn-kiem lub gładzią gipsową malowane farbą lateksową lub emulsyjną.Posadzki: w holach, ciągach komunikacyjnych, pomieszczeniach handlowych, sanitarnych, socjalnych i technicznych, magazynowych oraz na klatkach scho-dowych zastosowano posadzki z płytek gresowych (2 284 m2), zróżnicowane w zależności od funkcji pomieszczenia. W pomieszczeniach bibliotecznych, salach kinowych, audytoryjnych i dydaktycznych, gar-derobach, w studiu nagrań, reżyserce, montażowni, redakcji – posadzki z wykładzin PVC i dywanowych (3 482 m2). Na scenie zastosowano posadzkę par-

kietową (117 m2). Stanowiska postojowe, przejazdy w garażu, pomieszczenia techniczne w części podziem-nej – posadzka betonowa z betonu C25/30 wzmoc-niona siatkami zbrojeniowymi stalowymi, z warstwą wierzchnią z żywicy epoksydowej (2 438 m2). Rampa zjazdowa do garażu – posadzka betonowa rowkowa-na powierzchniowo, zbrojona siatką stalową (180 m2). W strefach wejściowych do budynku, przedsionkach – wycieraczki systemowe (11 m2).Wyposażenie (elementy wbudowane): w toa-letach i pomieszczeniach socjalnych lustra ścienne, uchwyty na papier toaletowy, wieszaki na ręczniki, podajniki ręczników, uchwyty i poręcze dla osób nie-pełnosprawnych, dozowniki mydła w płynie, suszarki do rąk, blaty kamienne.Elementy wykończeniowe wewnętrzne:Elementy ślusarsko kowalskie: w elemencie ujęto koszty wykonania stalowej drabinki dachowej umoż-liwiającej przejście nad ścianką attyki wewnętrznej na dachu, pomostów roboczych z krat pomostowych stalowych ocynkowanych umiejscowionych nad urzą-dzeniami wentylacyjnymi na dachu oraz podestu stalowego w projektorni sali kameralnej.Balustrady wewnętrzne: przy schodach w holu głównym balustrady i pochwyty ze stali nierdzew-nej, wypełnienia balustrad pomiędzy słupkami: tafla ze szkła bezpiecznego laminowanego o grub. 1 cm, mocowana do słupków za pomocą łączników syste-mowych. Przy wycięciu w stropie na kondygnacji 1 i 2 piętra oraz we foyer kina na 1 kondygna-cji, balustrada systemowa całoszklana, mocowana do czoła stropu, w postaci tafli ze szkła bezpiecznego laminowanego o grub. 2x10 mm z pochwytem z rury ze stali nierdzewnej. Balustrady i pochwyty pozosta-łych klatek schodowych zamkniętych oraz schodów przy salach kinowych wykonane ze stali nierdzewnej z wypełnieniem pomiędzy słupkami w postaci piono-wych i poziomych rurek.Elewacje:Systemy elewacyjne: elewacje zróżnicowane pod względem rozwiązań architektonicznych i materia-łowych.




Ściana osłonowa aluminiowo-szklana, o konstruk-cji szkieletowej słupowo-ryglowej (1421 m2). Słupy od strony wewnętrznej budynku, szkło zespolone ze szczelinami 22 mm z wypełnieniem z silikonu, przednia szyba hartowana.Na elewacjach południowo-zachodniej oraz pół-nocno-zachodniej zastosowano okładziny z paneli fotowoltaicznych (321 szt.) – koszt dostawy i mon-tażu paneli fotowoltaicznych został uwzględniony w elemencie „41-450 Instalacje i urządzenia zasilania własnego (fotowoltaika itp.)”Okładzina elewacyjna części budynku – z paneli wciskanych z blachy tytanowo-cynkowej o grub. 1,2 mm, w naturalnym kolorze patyny szaroniebie-skiej, na stelażu aluminiowym z warstwą wentylo-waną (987 m2).Obudowa nadwieszeń nad parterem, z blachy aluminio-wej grub. 2 mm na konstrukcji systemowej (370 m2).W elemencie tym zostało również uwzględnione ocie-plenie ścian zewnętrznych styropianem EPS 70 grub. 15 cm oraz nadwieszeń stropu nad parterem polisty-renem XPS 70 grub. 15 cm, mocowanymi na klej.Balustrady zewnętrzne: na stropodachu na 2 piętrze balustrada systemowa całoszklana mocowana do atty-ki, o wys. 110 cm. Tafle ze szkła bezpiecznego lamino-wanego o grub. 2x10 mm, osadzone na profilach noś-nych stalowych ocynkowanych, mocowanych do atty-ki. Pochwyt – profil „U” ze stali nierdzewnej. Przed wejściem do szkoły muzycznej, pomiędzy chodnikiem i rampą balustrada systemowa w konstrukcji ze stali nierdzewnej o wys. 90 cm (+20 cm murek), z wypeł-nieniem pomiędzy słupkami ze szkła bezpiecznego laminowanego o grub. 1 cm. Wzdłuż rampy wjazdowej do garażu balustrada w konstrukcji ze stali nierdzewnej o wys. 60 cm (+50 cm murek), z wypełnieniem pomię-dzy słupkami w postaci poziomych cięgien stalowych.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: Instalacja wodociągowa: z rur stalowych nierdzew-nych (poziomy i piony) oraz z rur wielowarstwowych

PE-Xc/Al/PE (podejścia) wraz z armaturą i urządzeniami.Instalacja przeciwpożarowa: z rur stalowych ocynkowanych wraz z armaturą, wyposażona w szaf-ki hydrantowe.Instalacja w hydroforni: zestaw hydroforowy wraz z armaturą.Instalacja kanalizacyjna sanitarna: z rur PVC z przyborami i urządzeniami.Kanalizacja deszczowa: odwodnienie stropodachu w systemie podciśnieniowym z rur HDPE z wpusta-mi dachowymi podgrzewanymi. Odwodnienie linio-we odprowadzające ścieki z garażu podziemnego do kanalizacji deszczowej za pośrednictwem separa-tora związków ropopochodnych.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: Węzeł ciepłowniczy: dwufunkcyjny (c.o. i c.w.u.) oraz jednofunkcyjny (c.t.) wyposażony w płytowe wymienniki ciepła, pompy, naczynia wzbiorcze oraz inne niezbędne urządzenia i armaturę. Instalacja wykonana z rur stalowych czarnych. Zastosowano liczniki ciepła z przetwornikiem ultradźwiękowym. Instalacja centralnego ogrzewania: z rur stalo-wych czarnych (poziomy i piony) oraz rur wielowar-stwowych (odgałęzienia). Grzejniki stalowe płytowe, higieniczne i łazienkowe z zaworami i głowica-mi termostatycznymi. Grzejniki kanałowe sterowa-ne termostatami pomieszczeniowymi naściennymi. Zamontowano zawory regulacyjno-pomiarowe, rów-noważące oraz potrzebną armaturę. Instalacja ciepła technologicznego: z rur stalo-wych czarnych. Nagrzewnice wodne zasilane wod-nym roztworem glikolu etylenowego. Układ wypo-sażony w pompy obiegowe, zawory regulacyjne z siłownikami, zawory równoważące oraz armaturę. Odnawialne źródła energii cieplnej: gruntowy wymiennik ciepła – kolektory rurowe z PP z warstwą antybakteryjną, czerpnia powietrza, studnia zbiera-jąca kondensat. Instalacja służy do celów doprowa-dzenia świeżego powietrza, poprzez kanały rurowe, z czerpni terenowej do wymiennika ciepła central wentylacyjnych. Rozprowadzenie powietrza w budyn-ku następuje poprzez system rur wentylacyjnych.



12�1-�01

Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: instalacja wentylacji, pożarowa, klimatyzacji.Wentylacja wykonana za pomocą kanałów z blachy stalowej, kołowych i prostokątnych izolowanych pły-tami z pianki kauczukowej. Klimatyzacja – doprowadzenie czynnika chłodniczego rurami miedzianymi, odprowadzenie skroplin z klima-tyzatorów z rurami PVC. Instalacja pożarowa oddymiająca wykonana z kana-łów stalowych ocynkowanych oddymiających izolo-wanych płytami ogniochronnymi.Wycena zawiera koszt central wentylacyjnych, agregatów skraplających, wentylatorów, jednostki zewnętrznej oraz wewnętrznych, klap odcinających przeciwpożarowych.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt jest zasilany kablem SN-15 kV doprowa-dzonym do wnętrzowej stacji transformatorowej 15,75/0,4 kV o mocy 800 kVA z rozdzielnicami szafowymi 15,0 kV i 0,4 kV, skąd zasilane są tablice złączowe oraz rozdzielnice elektryczne – wszyst-ko z wyposażeniem. Zasilanie rezerwowe obiektu realizowane będzie z odrębnej stacji kablem nn. W rozdzielni napięcie gwarantowane jest układem SZR. Obudowy rozdzielnic zapewniają ochronę IP30-IP55. Połączenia rozdzielnicy głównej z rozdzielnicami piętrowymi, administracyjnymi, dźwigową, garażo-wą i funkcyjnymi realizowane WLZ-ami układanymi w korytkach kablowych siatkowych, szachtach insta-lacyjnych i rurach instalacyjnych. Instalacja oświet-leniowa wewnętrzna, zewnętrzna oraz iluminacja wykonane są w technologii LED. Oprawy oświetlenia awaryjnego ewakuacyjnego i kierunkowego w razie awarii załączane będą z własnych elektro inwerte-rów. W przestrzeni garażowej oprawy jarzeniowe. Wszystkie oprawy z czujnikami załączania oświetlenia podłączone do układu BMS. Obwody oświetlenia wykonane przewodami 5x1,5 mm2. Gniazda wty-kowe w obiekcie zainstalowane są p/t połączone przewodami 3x2,5 mm2 ÷ 5x2,5 mm2. Instalację gniazd 3-fazowych wykonano przewodem 5-żyło-wym. Instalacja prowadzona w korytkach lub rurkach

p/t zakończona gniazdami 3P+Z+N. Osprzęt stan-dardu wyższego. Instalacje elektryczne wykonano z wykorzystaniem przepustów i przejść pożarowych o wytrzymałości ogniowej 120 i 90 min. Zasilanie urządzeń klimatyzacji i wentylacji wykonane zostały przewodami 3x1,5 mm2. Instalacje o znaczeniu poża-rowym wykonane są kablami i przewodami niepalny-mi. W razie zaniku zasilania w obiekcie przewidziano załączenie baterii UPS 50 kW w czasie do 0,2s.Obiekt posiada instalację odmrożeniową dla rur spustowych, ogrzewania hydrantów oraz odprowa-dzenia pary wodnej.W budynku – na elewacjach oraz na dachu budynku zastosowano panele fotowoltaiczne. Szacunkowa moc paneli fotowoltaicznych zainstalowanych na obiekcie wynosi 100 kWp. Szacunkowy roczny uzysk energii z zainstalowanych paneli fotowoltaicznych wynosi 94 MWh/rok. W celu eliminacji przepięć wywołanych wyładowa-niami atmosferycznymi lub czynnościami łączenio-wymi w obiekcie zaprojektowano system ochrony przeciwprzepięciowej składający się z ochronników zlokalizowanych w rozdzielnicach.Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt wyposażony jest w instalację okablowania strukturalnego z sza-fami stanowiącymi punkty dystrybucyjne: Główny (GPD) i piętrowe (PPD) w tym instalację tele-techniczną zakończoną gniazdami telefonicznymi oraz instalację internetu. Obiekt posiada system telewizji dozorowej CCTV wewnątrz i na zewnątrz budynku, instalację kontroli dostępu do wytypowa-nych pomieszczeń oraz SSWiN w celu ujednolicenia zarządzania obiektem.Na poziomie parkingu podziemnego zaprojektowano system zarządzania parkingiem oparty na senso-rach ultradźwiękowych montowanych nad każdym




miejscem parkingowym. Sygnalizatory świetlne w kolorach czerwony-zielony (lub czerwony-niebie-ski w przypadku miejsc dla 58 niepełnosprawnych) umieszczone są na suficie. Przy wjeździe do garażu znajduje się sygnalizator zajętości parkingu. Obiekt posiada instalację wykrywania i gaszenia pożaru aerozolem wraz z dźwiękowym systemem ostrzegawczym (DSO), jak też instalację wykrywania i usuwania LPG i CO2.Obiekt posiada instalację sieci LAN z głównym i lokalnymi punktami dystrybucyjnymi i serwerami. Okablowanie całości na bazie instalacji światłowo-dowej.Urządzenia transportu bliskiego:Urządzenia dźwigowe: 2 windy, w tym: 1 winda osobowa panoramiczna o udźwigu 630 kg / 8 osób 4 przystanki, zamontowana w holu głównym w szy-bie o konstrukcji szkieletowej stalowej ze szklaną obudową, 1 winda osobowo-towarowa dwustronna o udźwigu 920 kg / 12 osób 4 przystanki. Dodatkowo w obiekcie zamontowano dźwig schodowy plat-formowy zapewniający osobom niepełnosprawnym dostęp do sali kameralnej z poziomu parteru.Instalacje i urządzenia specyficzne dla sposo-bu użytkowania obiektu – pozostałe: System identyfikacji zbiorów bibliotecznych RFID – obiekt jest wyposażony w system identyfi-kacji zbiorów bibliotecznych, łącznie z samodzielnym wypożyczeniem oraz zwrotem książek.

Automatyka budynku: wszystkimi instalacjami zarządza centralnie sterowany Komputerowy System Sterowania i Nadzoru Instalacji Technicznych – BMS. System jest oparty na serwerach i komputerach klasy PC i zapewnia sterowanie i nadzór nad wentylacją, klimatyzacją, ogrzewaniem, odmrażaniem hydran-tów, instalacją przeciwpożarową i oddymiania, pracą węzła cieplnego, instalacji wodnej, nawilżaniem, kurtynami powietrznymi, instalacją elektroenerge-tyczną, oświetlenia zewnętrznego, wewnętrznego, pomieszczeń wspólnych i pracą dźwigów. System zapewnia zarządzanie zużyciem mediów, urządzenia-mi sterowania komfortem w pomieszczeniach. Obiekt ma zainstalowany system zarządzania energią.

WyPoSAżENIE:Wyposażenie ogólneW elemencie ujęto koszty kompletnego wyposaże-nia obiektu w meble ruchome (stoły, biurka, szafy, krzesła, sofy itp.) oraz wbudowane na stałe (fotele w salach kinowych i kameralnych, lady recepcyjne).Wyposażenie specjalneObiekt posiada w pełni wyposażone odrębne pomieszczenia: Reżyserki, Studio nagrań RTV, z możli-wością specjalnej aranżacji, pomieszczenie do obrób-ki i montażu spektakli z możliwością podłączenia się do lokalnej sieci kablowej. W elemencie tym ujęto również koszty wyposażenia obiektu w aparaty oświetleniowe – projekcyjne i efek-towe oraz w mechanikę sceniczną i okotarowanie.



SZKOłA PODSTAWOWA Z PRZEDSZKOLEMDLA 240 + 40 DZIECI

12��-10�





Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 2Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. III-IV, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYNa dwóch kondygnacjach nadziemnych znajdują się pomieszczenia do nauki przeznaczone dla 240 ucz-niów i klasy przedszkolne dla 40 dzieci, poza tym biblioteka, pomieszczenia socjalne, gospodarcze, magazynowe i szatnie.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe mono-lityczne z betonu C12/15 na podkładzie z chudego betonu. Ściany: – w podziemiu betonowe monolityczne z betonu kl.

C8/10, ocieplone płytami ze styropianu grub. 4 cm i obmurowane ścianką dociskową grub. 12 cm z cegły ceramicznej pełnej;

– na kondygnacjach nadziemnych ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków z betonu komórkowego. Belki, podciągi i słupy żelbetowe monolityczne z betonu C12/15.

Stropy i schody: nad parterem strop żelbetowy gęstożebrowy TERIVA-III (48%), nad piętrem strop żelbetowy gęstożebrowy TERIVA-I (49%), schody żelbetowe monolityczne (3%) z betonu C12/15.Ścianki działowe: z cegły dziurawki grub. ½ cegły (93%) i ¼ cegły (7%).

Dach: z więźbą drewnianą z tarcicy nasyconej, odeskowany, pokryty papą asfaltową izolacyjną i bla-chą dachówkową powlekaną. Rynny, rury spustowe i obróbki z blachy powlekanej. Dach nad wejściem żelbetowy, prefabrykowany, pokryty papą asfaltową. Okna połaciowe drewniane.Podłoża i kanały wewnątrz budynku: kanały c.o. wewnątrz budynku murowane z cegły ceramicznej

RZUT PARTERU

projekt: PrzedsięBiorstwo Projektowo-Usługowe „BISPROL” Sp. z o.o.

Al. Stanów Zjednoczonych 61, 04-026 WarSzawa


SZKOłA PODSTAWOWA Z PRZEDSZKOLEMDLA 240 + 40 DZIECI cd. 12��-10�

pełnej, z dnem betonowym. Przekrycia kanałów pły-tami żelbetowymi prefabrykowanymi.Tynki: tynki zwykłe kat. III.Okładziny i oblicowania: ściany w pomieszcze-niach sanitarnych licowane płytkami glazurowanymi (81%), na pionach wodno-kanalizacyjnych i w części poddasza obudowa z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym (19%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna z PVC dwuszybo-we z okuciami obwiedniowymi (92%), okna alumi-niowe (2%), drzwi zewnętrzne drewniane klepkowe (2%), drzwi stalowe (1%) i drzwi aluminiowe (3%).Drzwi wewnętrzne: płytowe pełne lub oszklone (91%) i aluminiowe przymykowe (7%), okna podaw-cze drewniane (2%).Ścianki działowe w technologiach suchych: w sanitariatach ścianki działowe aluminiowe.Malowanie tynków wewnętrznych: w klasach, na korytarzach i klatkach schodowych oraz w pomiesz-czeniach porządkowych, sanitarnych i magazynach lamperie olejne do wys. 1,60 m lub 2,0 m (18%). Pozostałe powierzchnie tynków i płyt gipsowo-karto-nowych malowane farbą emulsyjną (82%).Posadzki: wykładzina Tarket (66%), wykładzina rulonowa z PVC (5%), płytki ceramiczne wraz z okła-dzinami schodów (27%), płytki lastrykowe (2%). Posadzki wykonane są na warstwach wyrównaw-czych zbrojonych siatką. Elewacje: na słupach tynk zwykły kat. III malowany farbą elewacyjną, cokół i boki pochylni dla niepełno-sprawnych licowane płytkami klinkierowymi, ściany docieplone płytami styropianowymi metodą „lekką-mokrą” w systemie „ATLAS STOPTER”.Różne roboty zewnętrzne: schody i pochylnie zewnętrzne o konstrukcji żelbetowej monolitycznej, obłożone płytkami gresowymi nieszkliwionymi, mro-zoodpornymi. Opaska wokół budynku z płyt chodni-kowych, betonowych.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych z armaturą, kanalizacyjna z PVC z przyborami i urządzeniami. Instalacja gazo-wa z rur stalowych. Zamontowano kuchnię gazową 6-palnikową z piekarnikiem.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania z rur PE systemu „rura w rurze”, grzejniki stalowe płytowe.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyj-nej: wentylacja mechaniczna – przewody wenty-lacyjne z blachy stalowej ocynkowanej prostokąt-ne. Wywiew powietrza za pomocą wentylatorów. Zamontowano aparat ogrzewczo-wentylacyjny oraz wyciąg kuchenny. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada tablicę rozdzielczą naścienną. Instalacja oświetleniowa – oprawy jarzeniowe, w części pomoc-niczej również żarowe szczelne, gniazd wtykowych, siły wykonane przewodami kabelkowymi. Osprzęt instalacyjny w standardzie podwyższonym. Instalacja odgromowa, uziemienia, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: instalacja alarmowa sygnalizacyjna (dzwonki przyzywowe), strukturalna (telefoniczna + komputerowa z możliwością podłączenia do Internetu), RTV z rozprowadzeniem w pomiesz-czeniach do nauki.

W cenie nie uwzględniono wartości urządzeń techno-logicznych wyposażenia kuchni (za wyjątkiem wycią-gu kuchennego i kuchni gazowej 6 palnikowej wraz z piekarnikiem) oraz wzmacniacza TV.


PRZEDSZKOLE 2-ODDZIAłOWE12��-10�

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . .tradycyjna udoskonalonaPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 655,30 m2




Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 1Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . całkowiteOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III/IV, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYW piwnicach: kotłownia c.o., wentylatornia, pom-pownia, magazyny, pokój palacza, korytarze.Na kondygnacjach nadziemnych: sale zajęć, pokoje dla personelu, szatnie, kuchnia z zapleczem, pralnia, maga-zyny, inne pomieszczenia pomocnicze, hall i korytarze.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKoNSTRUKCJA I WyKoŃCZENIE bUDyNKU:Układ konstrukcyjny mieszany.Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe, beton C8/10.Ściany podziemia: żelbetowe monolityczne z beto-nu C12/15, z izolacją pionową z wełny mineralnej (grub. warstwy 4 cm) oraz ze ścianką dociskową

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


PRZEDSZKOLE 2-ODDZIAłOWE cd. 12��-10�

grub. 6,5 cm z cegły ceramicznej pełnej, fragmenty ścian murowane z cegły ceramicznej pełnej grub. 25 cmStropy i schody podziemia: stropy gęstożebrowe typu DZ (78%), żelbetowe monolityczne (19%), scho-dy żelbetowe monolityczne (3%).Ściany nadziemia:– zewnętrzne szczytowe i podłużne grub. 50 cm z gazo-

betonu, ściany pod oknami grub. 24 cm z gazobeto-nu z izolacją ze styropianu (grub. warstwy 3 cm) oraz ścianką osłonową grub. 12 cm z cegły dziurawki;

– wewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej;– kominy z cegły ceramicznej pełnej kl. 10.Stropy nadziemia: stropy gęstożebrowe typu DZ (90%) i żelbetowe monolityczne (10%). Ścianki działowe: z cegieł pełnych ceramicznych (14%) i dziurawek grub. 12 cm (82%), grub. 6 cm (4%).Dach: z więźbą drewnianą zabezpieczoną środkami ognioochronnymi, ołacony, kryty blachą trapezową.Tynki i oblicowania wewnętrzne: tynki zwykłe cementowo-wapienne kat. II (33%) i kat. III (59%). Licowanie ścian wewnętrznych płytkami glazurowa-nymi (8%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna jednoramowe dwuszybowe, niskoemisyjne (91%). Drzwi zewnętrz-ne klepkowe (9%) Drzwi wewnętrzne: ościeżni-ce stalowe, Skrzydła drzwiowe wewnętrzne pełne i szklone: drewniane (89%), stalowe (11%).Ścianki działowe w technologiach suchych: ścianki o konstrukcji stalowej oszklone i przegrody o konstrukcji stalowej.Roboty malarskie: malowanie tynków wewnętrz-nych farbą wapienną w podziemiu, farbą klejową – sufitów i emulsyjną – ścian na kondygnacji nad-ziemnej. Instalacje malowane farbą ftalową.Posadzki: z płytek PVC (23%), z płytek terakotowych (22%), z klepki dębowej (17%), z lastryka – na scho-dach (14%), cementowe zatarte na gładko – w pod-ziemiu (24%).

Wyposażenie (elementy wbudowane): szafy wbudowane wykonane z płyt meblowych.Elewacje: tynki szlachetne gładzone (86%), cokoły lastrykowe (14%).

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych z armaturą z zainstalowanym zbiornikiem hydroforowym i sprężarką. Instalacja kana-lizacyjna z rur żeliwnych z przyborami i urządzeniami.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja w kotłowni z rur stalowych. W kotłowni zainstalowano kotły z automatyką, pompy obiegowe oraz stacje uzdatniania wody. Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych, grzejniki żeliwne człono-we i z rur stalowych gładkich. Dodatkowo instalacja wyposażona w nagrzewnice. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna – przewody wentylacyjne prostokątne z blachy stalowej ocynkowanej. Wywiew ponad dach za pomocą wentylatorów dachowych. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnicę naścienną z wyposażeniem. Instalacje oświetlenia, gniazd wtykowych i siły wyko-nane przewodami wtynkowymi YDYp i kabelkowych YDY o odpowiednich ilościach żył i przekrojach prowa-dzonych częściowo w rurkach, częściowo p/t. Oprawy jarzeniowe i żarowe. Osprzęt instalacyjny o podwyższo-nym standardzie Obiekt posiada instalację uziemienia, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażenio-wą w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki róż-nicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA. Instalacja odgromowa nienaprężana.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: instalacja telefoniczna zakończona gniazdami teletechnicznymi wraz z aparatami telefo-nicznymi.


PRZEDSZKOLE 3-ODDZIAłOWEDLA 75 DZIECI

12��-10�

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: tradycyjna, konstrukcja murowana i wylewana żelbetowa, stropy gęstoże-browe, dach płaski.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 354,30 m2

Powierzchnia netto budynku . . . . . 1 153,60 m2

w tym: powierzchnia użytkowa . . . . . . . . . 849,90 m2

powierzchnia komunikacji . . . . . . . . . 237,10 m2

powierzchnia usługowa . . . . . . . . . . . 66,60 m2


Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 3Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . 1Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt słabonośny w obrębie oddziaływania fundamentów, lokalnie nasypy nie-kontrolowane wymagające wymiany gruntu, poniżej grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej pozio-mu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYObiekt przedszkolny dla trzech grup dzieci, z zespołem żywieniowym. Przewidywana liczba dzieci 75 i pra-cowników 14 (15) osób. Wszystkie kondygnacje sko-munikowane są przez dwie klatki schodowe i windę osobową dostosowaną dla osób niepełnosprawnych. Budynek całkowicie podpiwniczony. W piwnicy prze-widziano pomieszczenia magazynowe, gospodarcze oraz usługowe takie jak: wentylatornia, węzeł c.o. i pomieszczenie wodomierza. Na parterze zlokalizo-wano jedną salę zajęć, szatnie, sanitariaty, magazyn gospodarczy i magazyn na leżaki oraz pomieszczenia kuchni. Na poziomie I piętra usytuowano kolejną salę zajęć ogólnych oraz salę zajęć ruchowych a także sanitariaty i pomieszczenia magazynowe. Ostatnią kondygnację zaprojektowano z przeznaczeniem na jedną salę zajęć ogólnych oraz dwie sale do zajęć grupowych i indywidualnych. Ponadto na trzeciej kondygnacji przewidziano 4 pokoje dla personelu oraz sanitariaty i magazyny.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy, stopy i ściany fundamentowe żelbetowe z betonu C16/20 na podkładzie z beto-nu C8/10. Izolacje przeciwwilgociowe fundamentów papą zgrzewalną na podkładzie gruntującym.Ściany: piwnic – żelbetowe wylewane na mokro grub. 24 cm, zewnętrzne ocieplane styropianem grub. 12 cm. Ściany nadziemia – zewnętrzne oraz wewnętrzne konstrukcyjne murowane z bloczków SILKA E24 na zaprawie cienkospoinowej. Ściany zewnętrzne ocieplane styropianem grub. 16 cm, metodą lekką mokrą (koszt docieplenia ujęto w ele-mencie „Elewacje”). Filarki międzyokienne, gzymsy, ściany szybu windowego i słupy żelbetowe monoli-tyczne. Filarki międzyokienne docieplone, tak jak ścia-ny zewnętrzne murowane, styropianem grub. 16 cm, natomiast gzymsy styropianem grub. 5 cm.

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


PRZEDSZKOLE 3-ODDZIAłOWEDLA 75 DZIECI cd. 12��-10�

Stropy i schody: stropy gęstożebrowe, strunobe-tonowe systemu RECTOR, podesty, spoczniki i biegi schodowe żelbetowe monolityczne.Wszystkie elementy żelbetowe monolityczne wyko-nywane w deskowaniach systemowych. Ścianki działowe: murowane z bloczków SILKA E12 i E8. Kanały wentylacyjne obmurowane ściankami z cegły pełnej grub. ½ cegły.Dach – konstrukcja: nad budynkiem dach płaski (stropodach) o konstrukcji gęstożebrowej, struno-betonowej systemu RECTOR grub. 24 cm. Daszki zewnętrzne żelbetowe monolityczne.Dach – pokrycie: na stropie ułożona folia paroizo-lacyjna i wełna mineralna grub 20 cm (koszty ujęte w elemencie 31-280 Izolacje nadziemia) oraz warstwa spadkowa z betonu lekkiego grub. 4-24 cm, przykry-ta 2x papą zgrzewalną (koszt wylewki betonowej ułożonej ze spadkiem uwzględniono w elemencie 31-250 Dach – konstrukcja). Na dachu zainstalowane są trzy klapy oddymiające o powierzchni czynnej oddymiania od 0,5 m2 do 1,4 m2. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy stalowej powlekanej. Daszki nad wejściami pokryte blachą powlekaną.Tynki wewnętrzne: gipsowe grub. 1,0 cm, nanoszo-ne mechanicznie (50%), w piwnicy, pomieszczeniach gospodarczych i technicznych, na klatkach schodo-wych tynki cementowo-wapienne kat. III (50%).Okładziny i oblicowania wewnętrzne: we wszystkich sanitariatach, wc, natryskach okładzina z płytek ceramicznych do wys. 2,00 m. W pomiesz-czeniach kuchni okładzina z płytek na pełnej wyso-kości ścian. Łączna ilość oblicowań z płytek 94%. Kanały wentylacji mechanicznej obudowane płytami gipsowo-kartonowymi na konstrukcji z profili stalo-wych (6%). Okna i drzwi zewnętrzne: okna z PVC pięcioko-morowe z zainstalowanymi nawiewnikami (86%). Drzwi zewnętrzne aluminiowe, wzmocnione, prze-szklone szkłem bezpiecznym, wyposażone w samo-zamykacze (14%). Drzwi wewnętrzne: drewniane, płytowe w okleinie drewnopodobnej z ościeżnicami stalowymi systemo-

wymi (79%). Część drzwi wewnętrznych o konstrukcji aluminiowej, szklonej szkłem bezpiecznym (15%). Drzwi do węzła c.o. i wentylatorni stalowe (6%).Ścianki działowe w technologiach suchych: ścianki działowe w sanitariatach systemowe z płyt laminowanych na konstrukcji aluminiowej. Ścianki oddzielające od klatki schodowej aluminiowe prze-szklone, przeciwpożarowe REI 60, szklone szkłem ognioodpornym, bezpiecznym.Roboty malarskie: w pomieszczeniu na odpadki, w magazynach porządkowych i na leżaki ściany malowane farbami alkidowymi ogólnego stosowania (13%). Ściany w pozostałych pomieszczeniach i sufity malowane farbą emulsyjną akrylową (87%).Posadzki: wykładzina rulonowa z PVC bez warstwy izolacyjnej typu Tarkett, klejona do podłoża (60%). W pomieszczeniach magazynowych, gospodarczych, technicznych, sanitarnych, kuchni, na klatkach scho-dowych posadzki z terakoty lub gresu (40%).Inne roboty wykończeniowe wewnętrzne:Elementy ślusarsko-kowalskie: pochwyty klatek schodowych stalowe, proste, malowane proszkowo, pochwyty dla osób niepełnosprawnych ze stali nie-rdzewnej, systemowe uchwyty dla niepełnospraw-nych w pomieszczeniach sanitarnych, w pomiesz-czeniach pobytu dzieci grzejniki osłonięte osłonami z siatki stalowej w ramach drewnianych. Balustrady wewnętrzne: proste, malowane prosz-kowo.Elewacje: docieplenie ścian styropianem grub. 16 cm metodą lekką-mokrą z wyprawą akrylową. Cokół i fragmenty ścian wykończone tynkiem moza-ikowym, a kominy, daszki i słupy zwykłym kat. III, malowanym farbą akrylową.Różne roboty zewnętrzne: podesty, schody zewnętrzne, pochylnie żelbetowe monolityczne, okładane płytkami gresowymi, opaska betonowa o szer. 50 cm.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa


PRZEDSZKOLE 3-ODDZIAłOWEDLA 75 DZIECI cd.12��-10�

z rur polipropylenu, ciepła woda z rur stabilizowa-nych płaszczem aluminiowym, podejścia do baterii i zaworów czerpalnych w warstwach podłogowych. W sanitariatach i łazienkach zamontowano bate-rie bezdotykowe, w pozostałych pomieszczeniach baterie z wyciąganą wylewką. Rurociągi izolowane otulinami z pianki poliuretanowej. Instalacja przeciwpożarowa z rur stalowych ocynko-wanych, zawory hydrantowe ø 25 w szafkach z peł-nym wyposażeniem. Izolacja rur otulinami z pianki poliuretanowej.Instalacja kanalizacji sanitarnej z rur PVC z przybora-mi i urządzeniami. Dodatkowo zamontowano ustęp dla osób niepełnosprawnych. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: źródłem ciepła będzie węzeł cieplny zasilany z miej-skiej sieci. Węzeł ciepłowniczy wymiennikowy trzy-funkcyjny dla potrzeb centralnego ogrzewania, cie-płej wody użytkowej oraz ciepła technologicznego. Wyposażony w wymienniki płytowe, zasobnik ciepłej wody użytkowej i automatykę pogodową. Rurociągi z rur stalowych czarnych o połączeniach spawanych, izolowane otulinami z pianki poliuretanowej. Pomiar ilości ciepła za pomocą licznika ciepła z ultradźwię-kowym przetwornikiem przepływu. Zamontowano pompy obiegowe i cyrkulacyjne.Instalacja centralnego ogrzewania z rur PP (poziomy i piony). Podejścia do grzejników (od rozdzielaczy) z rur PE, prowadzone w warstwach podłogowych. W pomieszczeniach zastosowano grzejniki: stalowe przeznaczone do stosowania w obiektach o pod-wyższonych wymaganiach higienicznych, łazienkowe drabinkowe oraz stalowe jednopłytowe (pomieszcze-nia gospodarcze). Instalacja ciepła technologicznego: dodatkowe ogrzewanie powietrzem za pomocą nagrzewnic.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: przewody i kształtki z blachy stalowej ocynkowanej o przekroju prostokątnym oraz kołowym z taśmy stalowej ocynkowanej typ Spiro. Przewody wen-tylacyjne w miejscach przejścia przez oddzielenia przeciwpożarowe wyposażone w klapy przeciw-

pożarowe. Zaprojektowano wentylacje: nawiewno-wywiewną pomieszczeń kuchni i zmywalni, zaplecza oraz sali zajęć ruchowych, wywiewną wspomagającą ze zmywalni i z pomieszczeń WC. Łącznie do ww. pomieszczeń dostarczane będzie powietrze za pomo-cą trzech central. Czerpnia ścienna wspólna dla układów nawiewnych. Wywiew powietrza wymuszać będą wentylatory dachowe. Wentylacja wspomagająca za pomocą okapów wyciągowych, wentylatorów. Przewody izolowane matami z wełny mineralnej, jednostronnie pokrytymi folią aluminiową. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: rozdzielnica główna zasilona ze złącza kablowego usytuowanego na zewnątrz obiektu. Obudowa roz-dzielni zapewnia ochronę IP-55. Z rozdzielnicy głównej TG zasilone zostały liniami WLZ rozdzielnice piętrowe i funkcjonalne – wszystko z pełnym wyposażeniem. Instalacja oświetleniowa wewnętrzna i zewnętrz-na, gniazd wtykowych i siły wykonana przewodami typu YDYp oraz OW dla potrzeb urządzeń kuchen-nych. Instalacje wykonane jako podtynkowe oraz w korytkach podwieszonych pod sufitem. Osprzęt zainstalowany w obiekcie posiada standard podsta-wowy. Oprawy oświetleniowe kasetonowe z lampami jarzeniowymi w sufitach podwieszanych, w pomiesz-czeniach pomocniczych jarzeniowe przykręcane, lub podwieszane do sufitu. Oprawy zewnętrzne żarowe typu plafoniera ze świetlówkami energooszczędnymi.Cały budynek posiada instalację połączeń wyrów-nawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-C-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prą-dowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i tech-niki informatycznej: obiekt posiada instalację videodomofonową, alarmową łącznie z osprzętem: czujki, syreny ostrzegacze, obejmującą wszystkie pomieszczenia, instalację telefoniczno-komputerową w systemie okablowania strukturalnego, zakończo-ną gniazdami teleinformatycznymi. Obiekt posiada instalację, przeciwpożarową z pełną automatyką oraz


PRZEDSZKOLE 3-ODDZIAłOWEDLA 75 DZIECI cd. 12��-10�

system dźwiękowego ostrzegania (DSO) o zagroże-niach. W miejscach widocznych zostały zainstalo-wane wyłączniki p.poż. odcinające zasilanie obiektu w energią elektryczną. Wewnątrz i na zewnątrz obiektu zainstalowane zostały kamery systemu tele-wizji dozorowej CCTV, połączone z monitoringiem korytarzy i rejestracją obrazu oraz TV-SAT z gniazdami w pomieszczeniach dla dzieci. Urządzenia transportu bliskiegoUrządzenia dźwigowe: budynek wyposażony jest w dźwig osobowy przystosowany do przewozu osób niepełnosprawnych, 4-przystankowy oraz dźwig towarowy do przewozu posiłków 3-przystankowy.

Instalacje i urządzenia specyficzne dla sposo-bu użytkowania: instalacje i urządzenia techniki kuchennej – pełne wyposażenie kuchni (meble, zle-wozmywaki, kuchnie, lodówka, szafy chłodnicze, zmywarka, krajalnice, mikser, naświetlacz jaj, obie-raczka do ziemniaków, maszynka do mięsa, rozdrab-niarka do warzyw itp.).


PRZEDSZKOLE INTEGRACYJNE 10-ODDZIAłOWEZ 2 KONDYGNACJAMI NADZIEMNYMI ORAZ 1 KONDYGNACJĄ PODZIEMNĄ (O WSKAŹNIKU WERYFIKACJI ENERGETYCZNEJ DO 15 kWh/m2/rok)

12��-10�

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: ściany murowane z blocz-ków silikatowych, fragmentami żelbetowe, stropy prefabrykowane żelbetowe sprężone, uzupełnio-ne wylewkami monolitycznymi, schody żelbetowe monolityczne.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 1 660,60 m2







Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . 2 + nadbudówka na dachu

Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . 1Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia.

projekt: pracownia projektowa „Vitaro” 97-500 radoMsko, ul. 11 listopada 11e/39

RZUT PARTERU


PRZEDSZKOLE INTEGRACYJNE 10-ODDZIAłOWEZ 2 KONDYGNACJAMI NADZIEMNYMI ORAZ 1 KONDYGNACJĄ PODZIEMNĄ

(O WSKAŹNIKU WERYFIKACJI ENERGETYCZNEJ DO 15 kWh/m2/rok) cd.12��-10�

Program UŻYTKoWYBudynek gminnego 10-oddziałowego przedszko-la integracyjnego został zaprojektowany na pobyt 250 dzieci. Obiekt dostosowany jest do potrzeb osób niepełnosprawnych.Na kondygnacjach nadziemnych wydzielone zostały pewne strefy funkcjonalne:– strefa dydaktyczno-pedagogiczna – gdzie znaj-

dują się sale przedszkolne, każda z własną szatnią, magazynem i zespołem sanitariatów dla dzieci, sala plastyczna, pokój nauczycielski z szatnią i wc dla personelu oraz gabinety logo-pedy i pedagoga;

– strefa administracyjna – z własnym holem, sekre-tariatem z kasą, biurem księgowo-kadrowym oraz gabinetami dyrektora i kierownika gospodarczego przedszkola,

– strefa kuchni ze stołówką – zawierająca zarów-no kuchnię i pomieszczenia jej towarzyszące jak magazyny produktów, obieralnię, wydawalnię posiłków i zmywalnię, jak i zaplecze dla pracowni-ków kuchni z szatnią, pokojem socjalnym, pokojem intendenta oraz zespołem sanitarnym; stołówka jest dostępna zarówno ze strefy dydaktycznej jak i ogólnodostępnej z możliwością podziele-nia jej na dwie mniejsze części ścianą mobilną; cała strefa ma osobne wejście gospodarcze dla dostaw;

– strefa ogólnodostępna – z holem wejściowym z funkcją poczekalni, oranżerią (mogącą służyć również jako zimowy ogród eksperymentalny dla dzieci), szatnią, zespołem sanitariatów, salami wielofunkcyjnymi (gimnastyczno-korekcyjna, mul-timedialna) z możliwością ich połączenia w jedną salę widowiskowo multimedialną mieszczącą około 130 osób, z własnym magazynem, salami rehabilitacyjnymi, salą polisensoryczną i pokojem pielęgniarsko-zabiegowym.

Na parterze zlokalizowano też kotłownię gazową, magazyn na sprzęt ogrodowy oraz toaletę dla dzieci (przy zespole placów zabaw), wszystkie z bezpośred-nim dostępem z zewnątrz budynku.

Strefy funkcjonalne budynku są tak zaprojektowa-ne, aby umożliwić działanie strefy ogólnodostępnej do późnych godzin wieczornych, gdzie mogłyby się odbywać różnorodne zajęcia dodatkowe dla dzieci, przy jednoczesnym zamknięciu dostępu do pozo-stałych stref.Kondygnacja podziemna pełni funkcję techniczno-magazynową oraz zaplecza socjalno-sanitarnego dla personelu sprzątającego oraz konserwatora.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: posadowienie w formie stóp żelbe-towych pod słupami i elementami ram żelbetowych oraz w formie ław żelbetowych monolitycznych pod pozostałymi elementami konstrukcji, z betonu C20/25, na podkładzie z betonu C8/10. Na ławach izolacja przeciwwilgociowa pozioma z papy zgrzewalnej.Ściany podziemia: ściany żelbetowe monolityczne z betonu C20/25 o grub. 12/25 cm, słupy żelbetowe monolityczne z betonu C25/30. Ściany zewnętrzne zabezpieczone przeciwwilgociowo izolacją z papy zgrzewalnej ułożonej w dwóch warstwach – pierw-sza na ścianie, druga na izolacji termicznej. Izolacja termiczna wykonana płytami z polistyrenu ekstrudo-wanego XPS50 o grub. 25 cm.Stropy i schody podziemia: strop z płyt żel-betowych prefabrykowanych sprężonych SPIROLL o grub. 26,5 cm oraz uzupełniająco żelbetowy monolityczny grub. 26,5 cm z betonu C20/25. Schody i podesty żelbetowe monolityczne grub. 20 cm, z betonu C20/25. Ściany nadziemia: ściany murowane – wewnętrz-ne i zewnętrzne z bloczków SILKA E24 kl. 20, ścianki attyki wzmocnione rdzeniami żelbetowymi i zakoń-czone wieńcami żelbetowymi.Ściany żelbetowe – ściany szybu windowego oraz fragmenty ścian zewnętrznych – monolityczne z beto-nu C20/25 o grub. 24 cm, słupy i belki żelbetowe monolityczne z betonu C25/30.Ściany zewnętrzne nadbudówki na dachu ocieplone płytami styropianowymi EPS 70 grub. 25 cm klejo-


PRZEDSZKOLE INTEGRACYJNE 10-ODDZIAłOWEZ 2 KONDYGNACJAMI NADZIEMNYMI ORAZ 1 KONDYGNACJĄ PODZIEMNĄ (O WSKAŹNIKU WERYFIKACJI ENERGETYCZNEJ DO 15 kWh/m2/rok) cd.

12��-10�

nymi do podłoża i wykończone tynkiem silikato-wym na siatce z włókna szklanego (koszt ocieplenia i tynku ujęto w elemencie „Elewacje – docieple-nia”). Pozostałe ściany zewnętrzne nadziemia ocie-plone wełną mineralną do elewacji wentylowanych grub. 25 cm i obłożone panelami kompozytowymi na ruszcie aluminiowym (koszt ocieplenia i okładzi-ny z paneli ujęty w elemencie „Elewacje – systemy elewacyjne”).Stropy i schody nadziemia: nad parterem strop z płyt żelbetowych prefabrykowanych sprężonych SPIROLL o grub. 26,5 cm oraz uzupełniająco żelbe-towy monolityczny grub. 26,5 cm z betonu C20/25. Koszt wykonania stropu nad piętrem (stropodachu) ujęty w elemencie „Dach – konstrukcja”. Schody i podesty żelbetowe monolityczne grub. 20 cm z betonu C20/25.Ścianki działowe wykonywane „na mokro”: muro-wane z bloczków SILKA E12 kl. 15.Dach – konstrukcja: nad ostatnią kondygna-cją dach płaski (stropodach) z płyt żelbetowych prefabrykowanych sprężonych SPIROLL o grub. 32,5 cm, nad nadbudówką stropodach żelbetowy monolityczny, z betonu C20/25 o grub. 20 cm. W elemencie ujęto również koszt wykonania cokołów żelbetowych o wys. 40 cm pod świetliki dachowe.Dach – pokrycie: w zachodniej części dachu – dach zielony intensywny z wydzieloną częścią komuni-kacyjną, pozostała cześć pokryta antypoślizgową membraną dachową.Warstwy stropodachu zielonego: warstwa zieleni intensywnej (trawa, krzewy), substrat wegetacyjny – 35 cm, włóknina filtracyjna, płyta odsączająca – zasobnik wody – 7,5 cm, włóknina zabezpiecza-jąca, warstwa rozdzielcza i ślizgowa – folia, papa przeciwkorzenna, papa podkładowa, termoizolacja: płyty ze sztywnej pianki poliuretanowej – 20 cm, papa paroizolacyjna, roztwór gruntujący. Na czę-ści komunikacyjnej zamiast warstw wegetacyjnych płyty betonowe chodnikowe ażurowe ułożone na warstwie żwiru.

Warstwy stropodachu na pozostałej części budyn-ku: membrana PVC antypoślizgowa, warstwa izolująca – włóknina szklana, termoizolacja – sty-ropian – 35 cm.Na dachu zaprojektowano świetliki łukowe z poli-węglanu sześciokomorowego, w ramie aluminiowej. Jeden o wym. 446x537,5 cm, wysokość łuku 120 cm; drugi 250,5x537,5 cm, wysokość łuku 33 cm. W całości wykonane są one z materiałów niepalnych. Na klatkach schodowych klapy dymowe z funkcją wyłazu dachowe-go o wym. w świetle 1,3x1,3 m. Obróbki blacharskie attyki z blachy aluminiowej o grub. 2 mm, uwzględnione w kosztach elementu „31-416 Systemy elewacyjne”. Na głównym dachu zastosowano wewnętrzne odwodnienie grawitacyjne – koszt odwodnienia został ujęty w elemencie „41-142 Instalacja kana-lizacji deszczowej”. Jedynie na dachu nadbudów-ki zastosowano typowe rynny i rury spustowe z PVC, odprowadzające wodę deszczową do syste-mu wewnętrznej kanalizacji deszczowej – koszt ich wykonania ujęto w elemencie „31-267 Dach – pokrycie – rynny i rury spustowe”.Tynki i oblicowania wewnętrzne: na ścianach i słupach wewnętrznych żelbetowych i z bloczków wapienno-piaskowych – tynk cementowy wykończo-ny gładzią gipsową, w pomieszczeniach sanitariatów oraz pomieszczeniach zaplecza kuchennego – tynk cementowy, z wykończeniem płytkami ceramicznymi do wysokości min. 2,00. W salach wielofunkcyjnych ściany wyłożone płytami dźwiękochłonnymi.W całym budynku, z wyjątkiem pomieszczeń kuchen-nych, sufity podwieszane systemowe, akustyczne, łatwo rozbieralne. W kuchni i pomieszczeniach obsłu-gi kuchni sufit szczelny, z materiałów przeciwwilgo-ciowych, uniemożliwiających rozwój drobnoustrojów, pleśni i grzybów.Piony wod.-kan. obudowane płytą g-k o grub. 1,25 cm na stelażu metalowym, z wypełnieniem z wełny mineralnej.W wentylatorniach sufity i ściany wyciszone płytami wełny mineralnej o grub. 30 cm (597 m2) – koszt




ujęty w elemencie „Izolacje cieplne i przeciwdźwię-kowe nadziemia”.Okna i drzwi zewnętrzne: na części elewacji nieprzeziernej okna aluminiowe, szklone zestawa-mi termoizolacyjnymi dwukomorowymi, wszystkie okna ze szkła bezpiecznego. W elemencie „Okna i drzwi zewnętrzne” ujęto również koszty wykonania fragmentów fasad szklanych w systemie aluminio-wym, słupowo ryglowym samonośnym, o wyso-kich właściwościach izolacyjnych, szklone potrójnie, szkłem bezpiecznym. Wszystkie drzwi zewnętrzne aluminiowe, szklone zestawami termoizolacyjnymi dwukomorowymi, szkłem bezpiecznym, wyposażone w samozamykacze. Parapety okienne wewnętrzne z konglomeratu.Drzwi i okna wewnętrzne: aluminiowe pełne lub szklone szkłem bezpiecznym, niezależne lub jako część witryn wewnętrznych, wykonane w systemie jednokomorowym bez izolacji termicznej. Drzwi w ścianach dzielących różne strefy pożarowe – o odporności EI 60, wyposażone w samozamyka-cze. Drzwi prowadzące do wszystkich zespołów sanitarnych aluminiowe, pełne, z nawiewnymi otworami wentylacyjnymi o sumarycznym prze-kroju nie mniejszym niż 0,222 m2 w dolnej części drzwi.Drzwi do sal przedszkolnych – drewniane płytowe pełne o podwyższonym standardzie z ościeżnicami regulowanymi. Ścianki ustępowe wraz z drzwiami – systemowe z płyt HPL.Ścianki działowe w technologiach suchych: ścianki mobilne systemowe aluminiowo-drewnia-ne pomiędzy salami wielofunkcyjnymi oraz w sto-łówkach (80 m2), ścianki z płyt g-k na rusztach metalowych 50 mm (343,4 m2), obudowy pionów instalacyjnych z płyt g-k na rusztach metalowych (134,4 m2).Roboty malarskie: tynki i gładzie gipsowe malowa-ne farbą emulsyjno-akrylową.Posadzki: w holach, ciągach komunikacyjnych, pomieszczeniach technicznych i magazynowych oraz na klatkach schodowych zastosowano posadzki z pły-

tek gresowych satynowanych, w pomieszczeniach zaplecza kuchennego, sanitariatach, pomieszcze-niach gospodarczych i socjalnych z płytek gresowych technicznych (łącznie gres 2 248 m2). W pomieszcze-niach dydaktycznych, salach wielofunkcyjnych, reha-bilitacyjnych, biurowych – wykładzina PVC akustycz-na (2187 m2). W strefach wejściowych do budynku, przedsionkach – wycieraczki systemowe (12,60 m2).Wyposażenie (elementy wbudowane): w toaletach i pomieszczeniach socjalnych uchwyty na papier toaletowy, wieszaki na ręczniki, podajniki ręczników, uchwyty i poręcze dla osób niepełno-sprawnych, dozowniki mydła w płynie, suszarki do rąk, kosze systemowe. W pomieszczeniach na parterze i piętrze obudowy grzejników (26,5 m2), w piwnicy kurtyna akustyczna dwudzielna z tkaniny bawełnianej (41,5 m2).Elementy wykończeniowe wewnętrzne:Elementy ślusarsko kowalskie: w elemencie ujęto koszty wykonania stalowej drabinki dachowej oraz schodów stalowych technicznych.Balustrady wewnętrzne: przy schodach żelbeto-wych balustrady z podwójnymi pochwytami na wyso-kości 110 i 80 cm, ze stali nierdzewnej. Do ścian na klatkach schodowych montowane podwójne porę-cze na wysokości 110 i 80 cm, ze stali nierdzewnej.Elewacje:Docieplenia: elewacje klatki schodowej wycho-dzącej ponad dach zielony (za wyjątkiem elewacji stanowiącej przedłużenie elewacji wentylowanej) ocieplone styropianem EPS 70-040 grub. 25 cm w technologii lekkiej-mokrej i wykończone tynkiem zewnętrznym cienkowarstwowym silikatowym, uło-żonym na siatce z włókna szklanego.Systemy elewacyjne: elewacje budynku w więk-szości wykonane jako systemowe wentylowane z ociepleniem z wełny mineralnej z okładziną z welonu szklanego, o grub. 25 cm, obłożone pły-tami kompozytowymi, złożonymi z dwóch wierzch-nich blach aluminiowych z rdzeniem z tworzywa sztucznego, na ruszcie aluminiowym. Elewacja klatki schodowej wychodzącej ponad dach zielony


PRZEDSZKOLE INTEGRACYJNE 10-ODDZIAłOWEZ 2 KONDYGNACJAMI NADZIEMNYMI ORAZ 1 KONDYGNACJĄ PODZIEMNĄ (O WSKAŹNIKU WERYFIKACJI ENERGETYCZNEJ DO 15 kWh/m2/rok) cd.

12��-10�

od strony północnej wykonana jako kontynuacja elewacji wentylowanej.Koszt wykonania fragmentów elewacji w postaci ściany osłonowej aluminiowo-szklanej, o konstrukcji szkieletowej słupowo-ryglowej został ujęty w ele-mencie „Okna i drzwi zewnętrzne”.Balustrady zewnętrzne: po obwodzie dachu na jego części zielonej zamontowana balustrada tarasowa szklana z pochwytem ze stali nierdzewnej.Pozostałe elementy elewacyjne: nad wejściem głównym oraz wejściem od strony wschodniej daszki całoszklane o wysięgu 130 cm, na odciągach sta-lowych, mocowane do pełnych ścian zewnętrznych budynku. Okucia ze stali nierdzewnej. Szkło bezpiecz-ne, hartowane.Różne roboty zewnętrzne: opaska wokół budynku z kostki betonowej szarej grub. 6 cm na podkładzie z pospółki.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe:Instalacja wodociągowa: rurociągi z polipropy-lenu izolowane otulinami z PE wraz z niezbędną armaturą. W łazienkach przeznaczonych dla dzieci zastosowano baterie czasowe współpracujące z mie-szaczami podtynkowymi, natomiast w sanitariatach dla osób niepełnosprawnych baterie bezdotykowe. Instalacja przeciwpożarowa: z rur stalowych ocynkowanych izolowana otulinami z PE wraz z armaturą, zawory hydrantowe ø 25 w szafkach z wyposażeniem. Instalacja w hydroforni: zestaw hydroforowy wraz z armaturą.Instalacja kanalizacji sanitarnej: z PP i PVC z przyborami i urządzeniami. Toalety przystosowane dla dzieci oraz osób niepełnosprawnych. W pomiesz-czeniach piwnicznych zastosowano kompaktowe agregaty odprowadzające umożliwiające usuwanie ścieków. Ścieki z urządzeń z pomieszczenia kuchni odprowadzane do kanalizacji sanitarnej za pośredni-ctwem separatora tłuszczu.

Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło:Instalacja w kotłowni: źródłem ciepła będą trzy kotły kondensacyjne jednofunkcyjne wraz z automa-tyką, na potrzeby centralnego ogrzewania, dogrze-wania ciepłej wody użytkowej oraz ciepła technolo-gicznego. Rurociągi stalowe czarne o połączeniach gwintowanych, izolowane. W wycenie uwzględniono niezbędną armaturę oraz urządzenia.Instalacja centralnego ogrzewania: rurocią-gi stalowe czarne oraz PEX. W pomieszczeniach zastosowano grzejniki stalowe płytowe profilowane oraz gładkie, łazienkowe drabinkowe z zaworami i głowicami termostatycznymi. Grzejniki kanałowe z wentylatorami sterowane termostatami pomiesz-czeniowymi naściennymi. Odnawialne źródła energii cieplnej: na potrze-by ciepłej wody użytkowej zamontowano kolektory słoneczne, próżniowe (8 szt.) z wymiennikami c.w.u. (2 szt.) oraz niezbędnym wyposażeniem. Instalacja słoneczna z rur stalowych czarnych.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: Wentylacja mechaniczna: wentylacja wykonana z kanałów prostokątnych oraz okrągłych z blachy stalowej ocynkowanej. Kanały izolowane mata-mi z wełny mineralnej. Zaprojektowano wentyla-cję mechaniczną nawiewno-wywiewną. Nawiew powietrza za pomocą anemostatów, wywiew rea-lizowany za pomocą anemostatów oraz okapu wyciągowego. Wycena zawiera koszt central wen-tylacyjnych, klap odcinających przeciwpożarowych, rewizji wentylacyjnych itd.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: rozdzielnica główna obiektu zasilona jest ze złą-cza kablowego zewnętrznego. Obudowy rozdzielnic zapewniają ochronę IP30-IP55. Obiekt posiada ogra-niczniki przepięć klasy B i C. Połączenia rozdzielnicy głównej z rozdzielnicami obiektowymi realizowane WLZ-ami, piony instalacji w szachtach kablowych. Przepusty kabli i przewodów uszczelnione w celu zachowania stref pożarowych. Instalacja oświetlenio-wa i gniazd wtykowych wykonana jest przewodami YDYżo 750V p/t lub w rurkach instalacyjnych z wyod-





rębnieniem obwodów oświetlenia ewakuacyjnego. Instalacje gniazd 3-fazowych wykonano przewodem 5-żyłowym YDY 750V, prowadzonym w kanałach kab-lowych lub rurkach p/t. Instalacje o znaczeniu pożaro-wym wykonane są przewodami niepalnymi. Osprzęt standardu wyższego. W przypadku wyłączników oświetleniowych oraz gniazd wtykowych w pomiesz-czeniach socjalnych osprzęt posiada stopień ochrony IP44. Oprawy oświetleniowe ze świetlówkami ener-gooszczędnymi lub jarzeniowe wysokiej klasy, opra-wy ewakuacyjne i awaryjne oznaczone symbolem „AW” z wkładem LED i podtrzymaniem pracy 1h-2h. Obiekt posiada automatyczny system ogrzewania miejsc zejścia wody do rur spustowych oraz ogrze-wania rur spustowych. W obiekcie zainstalowano w widocznych miejscach przyciski wyłącznika p.poż. odcinającego zasilanie elektryczne obiektu. Droga ewakuacji oznakowana dodatkowo znakami bezpie-czeństwa fotoluminescencyjnymi na ścianach.Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt wyposażony jest w instalację telefoniczną przewodem YTKS z łącznicą telefonicz-ną zakończoną gniazdami telefonicznymi typu RJ11. Sieć komputerowa została wykonana przewodami FTP kat. 5e zakończona gniazdem RJ45 z rozdzielni-

cy teletechnicznej. W budynku wykonano instalację wideofonów i dźwiękowy system przyzywowy z unifo-nami i domofonami, zamkami elektromagnetycznymi, kamerami wideo, domofonowymi, kolorową kamerą, oświetlaczem podczerwieni, mikrofonem oraz szyfra-torem przy bramie wjazdowej. Instalacja jest poprowa-dzona przewodami FTP kat. 5e w rurkach p/t. Obiekt posiada system telewizji dozorowej CCTV wewnątrz i na zewnątrz obiektu. Obiekt wyposażony został rów-nież w następujące instalacje: alarmową, włamania i napadu oraz instalację wykrywania i sygnalizowania pożaru i dymu w obiekcie. Pojawienie się zadymienia lub gazu wykrywają czujki. Połączenia czujek z centralą wykonane jest przewodem YnTKSYekw 1x2x0,8mm2. Budynek posiada instalację radiowo telewizyjną wyko-naną przewodami 2xYWDXpek-75-1,13/4,8 zakończo-ną gniazdami RTV oraz szafą sprzętową z panelami rozdzielczymi.W budynku zaprojektowano instalację nagłośnienia z głośnikami w sufitach oraz szafą z urządzeniami wzmacniającymi i rozdzielającymi sygnał.Urządzenia transportu bliskiego:Urządzenia dźwigowe: 3 windy osobowe o udźwi-gu 630 kg / 8 osób 3 przystanki, przystosowane do przewozu osób niepełnosprawnych. Dodatkowo w obiekcie zamontowano 2 windy gastronomiczne o udźwigu 100 kg. Urządzenia transportu bliskiego – pozostałe: w piwnicy platforma dla osób niepełnosprawnych.


12��-10�PRZEDSZKOLE 5-ODDZIAłOWE DLA 125 DZIECI JEDNOKONDYGNACYJNE BEZ PODPIWNICZENIA, W TECHNOLOGII PASYWNEJ

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: tradycyjna, ściany murowa-ne z bloczków silikatowych wzmocnione słupami, ryglami i wieńcami żelbetowymi, stropy prefabryko-wane żelbetowe kanałowe, uzupełnione wylewkami monolitycznymi.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 1 162,23 m2

Powierzchnia użytkowa budynku . . . . 763,81 m2



Powierzchnia netto budynku . . . . . . . .980,47 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 1Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . 0Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia.

Program UŻYTKoWYBudynek przedszkola jest obiektem parterowym, niepodpiwniczonym przeznaczonym dla 125 dzieci.

Zaprojektowano 5 sal, każda o powierzchni co naj-mniej 66 m2 i wysokości 3 m. Każda z sal przezna-czona jest dla maksymalnie 25 dzieci. Jedna z sal

projekt: kape krajowa agencja poSzanowania energii Sa ul. nowowiejska 21/25, 00-665 warszawa

Mgr inż. arch. Michał pierzchalski


12��-10�PRZEDSZKOLE 5-ODDZIAłOWE DLA 125 DZIECI

JEDNOKONDYGNACYJNE BEZ PODPIWNICZENIA, W TECHNOLOGII PASYWNEJ cd.

posiada pomieszczenie do leżakowania. Sale są zlo-kalizowane i doświetlone od strony południowej i wschodniej. Przy salach znajdują się sanitaria-ty przeznaczone dla dzieci i magazyny zaplecza do przechowywania składanych łóżek lub materacy. W budynku znajduje się część administracyjna, zaplecze kuchenne oraz część techniczna. W budyn-ku zaprojektowano blok żywieniowy o powierzchni ok. 71 m2, nie przewidziano sali jadalnej, posiłki rozwożone są do poszczególnych sal dla dzieci. W centralnej sekcji budynku znajduje się część techniczno-magazynowa. Obok zaprojektowano salę wielofunkcyjną o wysokości w świetle 5,48 m prze-znaczoną na przedstawienia, spotkania lub zajęcia ruchowe. Pomieszczenie sali jest wyższe od pozo-stałej części budynku i okna znajdują się w ścianach powyżej dachu części niższej budynku. W północnej części budynku od strony zachodniej zaprojektowano pokój nauczycielski, pokój logopedy, a także salę do zajęć ogólnorozwojowych. Przewidywana liczba pracowników – 12-14 osób.Budynek przedszkola charakteryzuje się niskim zapo-trzebowaniem na energię użytkową do ogrzewania. Aby zapewnić wysoką efektywność energetyczną oraz niskie koszty budowy budynek ma zwartą bryłę i architekturę o prostej formie. Okna usytuowano tak, aby umożliwiały czerpanie w sposób pasywny energii cieplnej z promieniowania słonecznego. Aby utrzymać wysoki komfort cieplny latem zaprojekto-wano zadaszenia i dodatkowe elementy zacieniają-ce, które chronią budynek przed przegrzewaniem. Od strony północnej zredukowano do minimum ilość i wielkość otworów okiennych. Wskaźnik powierzchni na 1 dziecko – co najmniej 2,5 m2. Przedszkole zgod-nie ze statutem nie spełnia warunków przedszkola integracyjnego.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: pod całym budynkiem płyta funda-mentowa żelbetowa o wys. 25 cm z betonu C20/25. Pod płytą żelbetową warstwa izolacji termicznej grub.

30 cm z polistyrenu ekstrudowanego XPS, ułożona na betonie podkładowym C8/10. Pomiędzy polistyre-nem a płytą fundamentową izolacja z folii hydroizo-lacyjnej, od dołu pomiędzy polistyrenem a betonem podkładowym izolacja przeciwwodna z 2 warstw papy zgrzewalnej. Pod betonem podkładowym pod-sypka z pospółki o grub. 25 cm.Fundamenty słupów podpierających daszki nad wej-ściami i zadaszenia nad oknami – ławy i stopy żelbe-towe monolityczne z betonu C16/20, oddylatowane od fundamentu budynku.Ściany nadziemia: zewnętrzne i wewnętrzne murowane z bloczków SILKA E grub. 18 i 24 cm kl. 15, wzmocnione trzpieniami (słupami) oraz bel-kami żelbetowymi z betonu C20/25. Przy wejściach do budynku słupy żelbetowe o wym. 120x20 cm i 95x20 cm z betonu C20/25, podtrzymujące dachy żelbetowe nad wejściami. Ściany attyki zakończone wieńcami żelbetowymi. Ściany zewnętrzne ocieplone w technologii lekkiej-mokrej płytami styropianowymi grub. 36 i 38 cm oraz wełną mineralną grub. 40 cm, wykończone tynkiem silikonowym na siatce z tworzy-wa sztucznego (koszt ocieplenia i tynku silikonowego ujęto w elemencie „Elewacje – docieplenia”).Ścianki działowe wykonywane „na mokro”: murowane z bloczków SILKA E grub. 12 cm kl. 15.Dach – konstrukcja: nad przeważającą częścią budynku (1 078,5 m2) stropodach z żelbetowych pre-fabrykowanych płyt kanałowych. Wieńce żelbetowe monolityczne z betonu C20/25. Stropy nad wejściami żelbetowe monolityczne o grub. 18 cm z betonu C20/25 (53,50 m2).Dach – pokrycie: na płytach kanałowych paroizola-cja z elastomerobitumicznej zgrzewalnej papy z folią aluminiową, następnie styropian dachowy ze spad-kiem, warstwa rozdzielająca – welon szklany, hydro-izolacja z folii FPO-PP grub. 1,8-2,0 mm, geowłóknina zabezpieczająca 300 g/m2 oraz warstwa dociskowa – żwir rzeczny płukany jasny grub. 5 cm.W ściance attykowej zlokalizowane trzy otwory przelewowe oraz jeden przelew awaryjny nad salą wielofunkcyjną. Na dachu zastosowano wewnętrz-


12��-10�PRZEDSZKOLE 5-ODDZIAłOWE DLA 125 DZIECI JEDNOKONDYGNACYJNE BEZ PODPIWNICZENIA, W TECHNOLOGII PASYWNEJ cd.

ne odwodnienie grawitacyjne. Wpusty dachowe w kanale przebiegającym osiowo wzdłuż całego dachu zabezpieczone przeciwoblodzeniowo kablami grzejnymi elektrycznymi – koszt odwodnienia został ujęty w elemencie „41-142 Instalacja kanalizacji deszczowej”. Obróbki blacharskie attyki z blachy sta-lowej powlekanej.Tynki i oblicowania wewnętrzne: na ścianach tynk gipsowy, w pomieszczeniach sanitarnych oraz pomiesz-czeniu socjalnym przy blacie roboczym okładziny z pły-tek ceramicznych do wys. 2,1 m od posadzki. W kuchni systemowy sufit podwieszany z płyt o wym. 60x60 cm, których rdzeń stanowi wysokiej gęstości wełna szklana, na konstrukcji nośnej wykonanej z ocynkowanej stali malowanej proszkowo powłoką antykorozyjną. Płyty malowane ze wszystkich stron specjalną powłoką przeciw zabrudzeniom, a moco-wanie przy pomocy klipsów stabilizujących ułatwia ich okresowe czyszczenie. Konstrukcja i akcesoria spełniające wymagania antykorozyjne, płyty z mate-riału niepalnego.W pozostałej części budynku systemowy sufit o siatce 60x60 cm wykonany z płyt o rdzeniu z wysokiej gęsto-ści wełny szklanej, pokrytych welonem mineralnym i malowanych poprzez zanurzenie na biało. Sufit na podkonstrukcji ze stali ocynkowanej. Płyty łatwo demontowalne, dociśnięte do konstrukcji przy użyciu klipsów, które zapobiegają przesuwaniu się płyt pod-czas ewentualnego mycia. Okna i drzwi zewnętrzne: drzwi wejściowe wraz z przylegającymi oknami – aluminiowe, przeszklone szkłem bezpiecznym, hartowanym odpornym na ude-rzenia, o współczynniku Uw ≤ 0,8. Okna stałe oraz uchylne z profili PVC, o współczynniku Uw ≤ 0,8, zamontowane w warstwie izolacji przy zastosowaniu systemu ciepłego montażu. W 6 salach zajęciowych dla dzieci oraz w strefach gdzie mogą przebywać dzieci okna ze szkła bezpiecznego. Na pionowych przeszkleniach do wys. 110 cm od podłogi naklej-ki zabezpieczające przed zderzeniem z taflą szkła. Parapety okienne zewnętrzne z blachy stalowej ocyn-kowanej powlekanej, parapety wewnętrzne z kon-

glomeratu. W elemencie ujęto również koszt syste-mu żaluzji zewnętrznych mocowanych nad oknami od strony zewnętrznej w warstwie izolacji termicznej. Żaluzje stanowią ochroną przeciwsłoneczną pomiesz-czeń wewnątrz budynku, są sterowane elektrycznie za pośrednictwem systemu BMS. Drzwi i okna wewnętrzne: drzwi wewnętrzne pły-towe, oraz płytowo-płycinowe, zabezpieczone powłoką ochronną przed wycieraniem i działaniem środków che-micznych, malowane w różnych kolorach, z okuciami ze stali nierdzewnej. Drzwi do pomieszczeń technicz-nych stalowe, malowane proszkowo na biało. W ciągach komunikacyjnych oraz w 6 salach zajęcio-wych dla dzieci i sanitariatach im towarzyszących okna wewnętrzne aluminiowe szklone zestawami ze szkła bezpiecznego, hartowanego, pokrytego laminatem, który zwiększa odporność szyb na uderzenia. Na piono-wych przeszkleniach do wys. 110 cm od podłogi naklej-ki zabezpieczające przed zderzeniem z taflą szkła.Ścianki działowe w technologiach suchych: ścianki ustępowe wraz z drzwiami – systemowe z płyt HPL grub. 12 mm.Roboty malarskie: tynki i gładzie gipsowe malowa-ne farbą lateksową.Posadzki: w holach, ciągach komunikacyjnych, szat-niach, pomieszczeniach sanitarnych, magazynowych, kuchennych i porządkowych heterogeniczna wykła-dzina PVC w płytkach, odporna na trwałe zabrudze-nia i łatwa w utrzymaniu w czystości dzięki pokry-ciu powierzchni powłoką poliuretanu. W pomiesz-czeniach dydaktycznych, salach wielofunkcyjnych, rehabilitacyjnych, biurowych – wykładzina linoleum o grub. 2,5 mm naturalna, nie zawierająca polichlorku winylu, do stosowania w obiektach o bardzo dużym natężeniu ruchu, rekomendowana jako wykończe-nie podłogi w obiektach służby zdrowia, żłobkach, przedszkolach oraz szkołach ze względu na naturalną antybakteryjność, antystatykę, możliwość renowa-cji. W części technicznej posadzkę stanowi zatarty na gładko beton z suchą posypką nawierzchniową. W strefach wejściowych do budynku, przedsionkach – wycieraczki systemowe.


12��-10�PRZEDSZKOLE 5-ODDZIAłOWE DLA 125 DZIECI

JEDNOKONDYGNACYJNE BEZ PODPIWNICZENIA, W TECHNOLOGII PASYWNEJ cd.

Elementy wykończeniowe wewnętrzne:Elementy ślusarsko kowalskie: dwie drabiny stalowe włazowe na dach, z pałąkami zabezpieczają-cymi przed upadkiem.Elewacje:Okładziny i oblicowania: w kilku miejscach na ele-wacji budynku płytki elewacyjne mrozoodporne o wym. 60x30 cm rektyfikowane, w kolorze beżowym – imitują-cym deskę drewnianą – układane bezfugowo w układzie poziomym. Zewnętrzne ościeża okien w salach zajęć z dziećmi obłożone płytami kompozytowymi z zewnętrz-nymi warstwami z aluminium malowanymi proszkowo.Docieplenia: ściany zewnętrzne ocieplone styropia-nem grub. 36 i 38 cm oraz wełną mineralną grub. 40 cm w technologii lekkiej-mokrej i wykończone cienkowarstwowym tynkiem silikonowym, ułożonym na siatce z włókna szklanego.Pozostałe elementy elewacyjne: przed częścią budynku wzdłuż elewacji zastosowano zadaszenie okien, w postaci stalowych ramek połączonych mię-dzy sobą ryglami, na których oparte zostały panele fotowoltaiczne. Ramki oraz rygle wykonane z rur kwadratowych o przekroju 120x120x5.Różne roboty zewnętrzne: nawierzchnie pod zada-szeniami oraz przy pozostałych wejściach do budynku i schodach zewnętrznych – gres antypoślizgowy mro-zoodporny na zaprawie klejowej elastycznej, ułożony na płycie żelbetowej o grub. 15 cm, z betonu C12/15. Pod płytą żelbetową izolacja z folii PE grub. 0,3 mm na podkładzie z betonu C8/10.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe:Instalacja wodociągowa: rurociągi z PP, PP sta-bilizowane płaszczem aluminiowym oraz PE-X izolo-wane otulinami z PE oraz pianki PUR. W łazienkach przeznaczonych dla dzieci, zastosowano termosta-tyczne zawory mieszające. W wycenie uwzględniono niezbędny osprzęt i armaturę.Instalacja przeciwpożarowa: z rur stalowych podwójnie ocynkowanych TWT-2, izolowanych otuli-

nami z PE, zawory hydrantowe ø 25 mm w szafkach z wyposażeniem.Instalacja kanalizacji sanitarnej: z rur PP i PVC z przyborami i urządzeniami. Toalety przystosowane do użytku dla dzieci. Instalacja odprowadzenia skrop-lin z rur PVC-U podłączona do kanalizacji sanitarnej. Instalacja kanalizacji deszczowej: z rur PVC wewnątrz budynku z wpustami dachowymi podgrze-wanymi. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: Instalacja centralnego ogrzewania: z rur ze stali węglowej ocynkowanej zewnętrznie w systemie zapra-sowywanym, izolowanych otulinami z kauczuku syn-tetycznego. W pomieszczeniach zastosowano klima-konwektory kanałowe pełniące funkcje grzania i chło-dzenia, zasilane z pompy ciepła. Zastosowano zawory regulacyjne, równoważące oraz potrzebną armaturę. Instalacja ciepła technologicznego: z rur ze stali węglowej ocynkowanej zewnętrznie w systemie zaprasowywanym, izolowanych otulinami z PE. Instalacja zasila nagrzewnice wodne central wentyla-cyjnych. Zastosowano niezbędną armaturę. Odnawialne źródła energii cieplnej: Instalacja słoneczna: na potrzeby c.w.u. zastoso-wano kolektory słoneczne, płaskie (3 szt.) ze zbior-nikiem buforowym, obieg kolektorów od zbiornika oddzielony jest wymiennikiem płytowym. Instalacja wykonana z rur miedzianych w izolacji z kauczuku syntetycznego. W wycenie uwzględniono niezbędne urządzenia oraz osprzęt.Instalacja geotermalna: instalacja dolnego źródła ciepła: wymiennik geotermalny, pionowy z rur PE-HD z głowicą, studnia rozdzielaczowa. Instalacja górnego źródła ciepła: kaskada dwóch pomp ciepła o łącznej mocy 56 kW na potrzeby c.o., c.w.u., c.t. oraz chłodu. Rurociągi stalowe czarne o połączeniach spawanych, izolowane otulinami z pianki PUR. Instalacja wypo-sażona w zbiornik buforowy, podgrzewacz c.w.u., pompy obiegowe, niezbędny osprzęt i armaturę.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej:Wentylacja mechaniczna: wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna pomieszczeń przedszkolnych


12��-10�PRZEDSZKOLE 5-ODDZIAłOWE DLA 125 DZIECI JEDNOKONDYGNACYJNE BEZ PODPIWNICZENIA, W TECHNOLOGII PASYWNEJ cd.

i szatni, w pomieszczeniach sanitarnych niezależny system nawiewno-wywiewny, w pomieszczeniach socjalnych, porządkowych, technicznych, magazy-nowych system wywiewny z wentylatorami kana-łowymi, w pomieszczeniu zaplecza kuchni system nawiewny, w pomieszczeniu kuchni zastosowano okap nawiewno-wywiewny. Przewody i kształtki z blachy stalowej ocynkowanej prostokątne i okrągłe typu Spiro w izolacji z wełny mineralnej jednostronnie pokrytej folią aluminiową oraz przewody elastyczne. Wycena zawiera koszt instalacji, urządzeń i osprzętu. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: rozdzielnica główna obiektu zasilona jest ze złą-cza kablowego zewnętrznego. Obudowy rozdzielnic zapewniają ochronę IP30-IP55. Obiekt posiada ogra-niczniki przepięć klasy B i C. Połączenia rozdzielnicy głównej z rozdzielnicami obiektowymi realizowane WLZ-ami. Instalacja oświetleniowa i gniazd wtyko-wych wykonana jest p/t lub w rurkach instalacyjnych z wyodrębnieniem obwodów oświetlenia ewaku-acyjnego. Instalacje gniazd 3-fazowych wykonano na korytkach kablowych lub w rurkach p/t. Instalacje o znaczeniu pożarowym wykonane są przewodami niepalnymi. Osprzęt standardu wyższego wraz z pane-lami sterowania oświetleniem w salach przebywania dzieci. W pomieszczeniach socjalnych osprzęt w stop-niu ochrony IP44. Oprawy oświetleniowe ze świet-lówkami LED. W obiekcie zainstalowane zostały oprawy ewakuacyjne i awaryjne LED z podtrzyma-niem pracy 1h-2h. W widocznych miejscach zostały zamontowane przyciski wyłącznika p.poż. odcinają-cego zasilanie elektryczne obiektu. Droga ewakuacji oznakowana dodatkowo znakami bezpieczeństwa

fotoluminescencyjnymi na ścianach. Na daszkach zacieniających wzdłuż budynku od strony południo-wej zastosowano instalację paneli fotowoltaicznych wraz z akumulatorami. Szacunkowa moc paneli foto-woltaicznych zainstalowanych na obiekcie wynosi 7,2 kWp. Obiekt posiada instalację połączeń wyrów-nawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądo-we o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA, oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt wyposażony jest w instala-cję sieci komputerowej, która została wykonana przewodami FTP kat. 5e i zakończona gniazda-mi RJ45 z rozdzielnicy teletechnicznej oraz system kontroli dostępu. W budynku wykonano instalacją wideofonów i dźwiękowy system przyzywowy z uni-fonami i zamkami elektromagnetycznymi. Instalacja jest poprowadzona przewodami FTP kat. 5e w rur-kach p/t.Automatyka budynku: wszystkimi instalacjami zarządza centralnie sterowany Komputerowy System Sterowania i Nadzoru Instalacji Technicznych – BMS. System jest oparty na serwerach i komputerach klasy PC i zapewnia sterowanie i nadzór nad wentylacją, klimatyzacją, ogrzewaniem, instalacją przeciwpoża-rową i oddymiania, pracą węzła cieplnego, instalacji wodnej, instalacją elektroenergetyczną, oświetle-nia wewnętrznego, pomieszczeń wspólnych. System zapewnia zarządzanie zużyciem mediów, urządzenia-mi sterowania komfortem w pomieszczeniach. Obiekt ma zainstalowany system zarządzania energią.


SZKOłA PODSTAWOWA 21-ODDZIAłOWA DLA 525 UCZNIóW

Z SALĄ SPORTOWO-WIDOWISKOWĄ DLA 174 WIDZóW12��-111

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: mieszana, szkieletowa monolityczna z siatką słupów 7,60x7,80 m oraz tra-dycyjna murowana z bloczków wapienno-piaskowych grub. 24 cm. W części dydaktycznej stropy żelbetowe gęstożebrowe na belkach strunobetonowych grub. 30 cm. W części sportowej stropy żelbetowe gęsto-żebrowe na belkach strunobetonowych grub. 30 cm i płyty sprężone grub. 32 i 26,5 cm, oparte na wień-cach i belkach żelbetowych. Nad częścią dydaktyczną, biblioteką i trybunami stropodach, nad salą sportową dach elipsoidalny pokryty blachą z rdzeniem wypeł-nionym wełną mineralną na dźwigarach z drewna klejonego w rozstawie co 3,90 m. Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 2 617,87 m2






Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 3Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . 0Liczba oddziałów lekcyjnych: . . . . . . . . . . . . . 21

Liczebność widowni w sali sportowej: . . . . 174Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .miejscowe,

kotłownia gazowa o mocy 420 kW Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia.

ELEWACJA ZACHoDNIA (głóWNE WEJśCIE Do bUDyNKU)

ELEWACJA PółNoCNA projekt: przedsięBiorstwo projektowo-Budowlane „ekoBud” s.c. ewa i reMigiusz owczarek

pracownia projektowa 93-312 łódź, ul. tuszyńska 155

RZUT PARTERU


SZKOłA PODSTAWOWA 21-ODDZIAłOWA DLA 525 UCZNIóW Z SALĄ SPORTOWO-WIDOWISKOWĄ DLA 174 WIDZóW cd.

12��-111

Program UŻYTKoWYBudynek użyteczności publicznej, wolno stojący, trzy kondygnacyjny (kondygnacje naziemne bez kondygna-cji podziemnych) przewiduje 21 oddziałów lekcyjnych po 25 uczniów i trzy pracownie komputerowe. Obiekt dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, podzielony na część dydaktyczną i sportową, na pozio-mie parteru oraz I-szego piętra połączony łącznikiem.Część dydaktyczna – w obiekcie wydzielono nastę-pujące strefy funkcjonalne:– Strefa dydaktyczno-pedagogiczna – na każdej kon-

dygnacji z podziałem na zakres dydaktyczny, na par-terze świetlica, sale lekcyjne dla młodszych dzieci z szatnią oraz sanitariaty. Na I-szym piętrze sale lek-cyjne dla młodszych dzieci, sale lekcyjne tematycz-ne, pracownie komputerowe, czytelnia z zapleczem, pokój nauczycielski, oddzielny pokój dla logopedy i psychologa, pokój do rozmów z rodzicami oraz sanitariaty. Na II-iej kondygnacji sale lekcyjne ogól-ne i tematyczne, pracownia komputerowa, sanita-riaty. Zaplecza sal lekcyjnych usytuowano na każdej kondygnacji w centralnych miejscach korytarzy.

– Strefa administracyjna – na parterze, dostępna z holu głównego, składa się z gabinetu Dyrektora i v-ce Dyrektora, Sekretariatu, pomieszczenia por-tierni, sanitariatu dla personelu, gabinetu pomocy przedmedycznej oraz pomieszczenia technicznego przeznaczonego na kotłownię gazową.

– Strefa zaplecza kuchennego z jadalnią – zespół pomieszczeń usytuowany na parterze składający się z jadalni oraz zaplecza kuchennego, w skład którego wchodzą: obieralnia z magazynem warzyw, pomieszczenie magazynowe z wybijaniem jaj, chłodnia, zmywalnia z pomieszczeniem na odpadki i oddzielnym wyjściem na zewnątrz, sanitariaty oraz pomieszczenie socjalne. „Strefa kuchni” ma osobne wejścia z zewnątrz, przeznaczone dla pracowników kuchni, dostaw towarów oraz wywozu nieczystości.

– Strefa ogólnodostępna – składa się z holu wej-ściowego, szatni, zaplecza sanitariatów, korytarzy połączonych z łącznikiem pomiędzy częścią dydak-tyczną a sportową.

Część sportowa – na parterze, składa się z sali spor-towej, sali rekreacji i zabaw dla najmłodszych dzieci, magazynów, sanitariatów wyposażonych w natryski i umywalnię oraz zaplecza trenerskiego. Sala sporto-wa o wymiarach płyty 19,80x35,02 m zapewnia boi-sko do koszykówki, siatkówki i tenisa oraz widownię dla 174 widzów. Istnieje możliwość podziału boiska na trzy części w celu równoległego prowadzenia zajęć z trzema grupami, na I-szym piętrze biblioteka. Strefy funkcjonalne obiektu umożliwiają niezależne działanie części sportowej jako bazy rekreacyjnej, przy jednoczesnym zamkniętym dostępie do pozosta-łych stref budynku.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: stopy i ławy fundamentowe żel-betowe z betonu C25/30, zbrojone stalą (A-IIIN) na podkładzie z betonu C8/10 grub. 15 cm, izolacja przeciwwilgociowa pozioma z papy zgrzewalnej oraz pionowa z lepiku asfaltowego na zimno.Ściany podziemia: ściany fundamentowe z betonu C25/30 grub. 24 cm, izolacja przeciwwilgociowa z papy zgrzewalnej, izolacja cieplna ze styropianu XPS grub. 12 cm, dodatkowo ściany fundamentowe zabezpieczone folią kubełkową. Ściany nadziemia: ściany zewnętrzne dwuwar-stwowe, murowane z bloczków SILKA E24, ocieplone styropianem grub. 15 cm – koszt ocieplenia i tynku ujęto w elemencie „Elewacje – docieplenia”. Ściany nośne wewnętrzne z bloczków SILKA E24. Nadproża otworów okiennych i drzwiowych żelbetowe monoli-tyczne oraz prefabrykowane typu L19. Słupy i rdzenie w ścianach murowanych – żelbetowe monolityczne z betonu C25/30, zbrojone stalą (A-IIIN). Kominy wen-tylacyjne z pustaków ceramicznych, obudowane cegłą ceramiczną grub. 6,5 cm. Komin spalinowy murowany z cegły ceramicznej pełnej grub. 12 cm, z wkładem ze stali kwasoodpornej, ponad dachem obmurowane cegłą ceramiczną grub. 12 cm i ocieplone styropianem grub. 5 cm – koszt wykonania konstrukcji ścian z kon-strukcją dachu części sportowej ujęto w elemencie



Z SALĄ SPORTOWO-WIDOWISKOWĄ DLA 174 WIDZóW cd.12��-111

„Dach – konstrukcja”, – koszt wykonania ocieplenia i okładziny ujęto w elemencie „Elewacje – systemy elewacyjne”. Dylatacja pomiędzy częścią dydaktycz-ną a sportową grub. 4 cm, wypełniona materiałem ściśliwym, szczeliny dylatacyjne wewnątrz budynku wypełnione listwami dylatacyjnymi. Stropy i schody nadziemia: w części dydaktycznej stropy żelbetowe gęstożebrowe na belkach stru-nobetonowych grub. 30 cm (4136,48 m2), oparte na wieńcach i podciągach żelbetowych monolitycz-nych z betonu C25/30. W części sportowej stropy żelbetowe z płyt sprężonych SPIROLL (418,20 m2) grub. 32 i 26,5 cm. Trybuny sportowe schodkowe - płyta żelbetowa monolityczna grub. 20 i 28 cm z betonu C25/30 (748.44 m2). Schody płytowe żel-betowe monolityczne grub. 18 cm z betonu C25/30. Wszystkie elementy stropów i schodów zbrojone stalą (A-IIIN).Ścianki działowe wykonywane „na mokro”: murowane z bloczków gazobetonowych grub. 12 cm. Dach – konstrukcja: nad częścią dydaktyczną, nad trybunami i biblioteką stropodach o konstruk-cji analogicznie jak stropy międzykondygnacyjne – koszt wykonania ujęto w elemencie „Stropy nad-ziemia”. Dach nad częścią sportową z dźwigarów łukowych i płatwi z drewna klejonego kl. GL32c o rozpiętości dźwigarów 19,60 m i rozstawie 3,90 m. Przekrój dźwigara łukowego 26x114 cm, przekrój płatwi 16x32 cm i 20x32 cm w rozstawie od 1,80 m do 2,51 m. Oparcie dźwigarów za pomocą kształtow-ników stalowych ocynkowanych, konstrukcja dachu drewniana, stężona ściągami stalowymi.Dach – pokrycie: – dach części sportowej – z blachy trapezowej o wys.

10 cm i grub. 1 mm, papa samoprzylepna z wkład-ką aluminiową, izolacja termiczna z miękkiej wełny mineralnej grub. 27 cm, ułożona z efektem kom-presji 10-15%, membrana paroprzepuszczalna o gramaturze 170 g/m² oraz blacha aluminiowa na wysoki rąbek zatrzaskowy.

– dach części dydaktycznej, trybun i biblioteki –poczy-nając od stropodachu: bitumiczna emulsja gruntu-

jąca, papa paroizolacyjna o grub. 4 mm, kliny styro-pianowe nadające spadek grub. 1-20 cm, styropian EPS 100, w części wełna mineralna twarda grub. 25 cm, pokrycie z papy podkładowej samoprzylep-nej grub. 3 mm i papy wierzchniego krycia grub. 5,2 mm, wywiniętej na attykę do wysokości 40 cm – koszt wykonania izolacji przeciwwilgociowej i ter-micznej na stropodachu ujęto w elemencie „Izolacje nadziemia”.

– dach łącznika części dydaktycznej i sportowej – dach zielony, poczynając od stropodachu: bitu-miczna emulsja gruntująca, papa paroizolacyjna grub. 4 mm, kliny styropianowe spadkowe grub. 1-20 cm, styropian EPS 100 grub. 25 cm, papa samoprzylepna grub. 3 mm, papa nawierzchniowa odporna na przenikanie korzeni grub. 5,2 mm, folia PE (rozdzielająca i ślizgowa), mata zabezpie-czająca grub. 3 mm, element odsączający i zasob-nik wody grub. 20 mm, mata filtrująca grub. 1 mm, warstwa wegetacyjna-substrat roślinny grub. 8 cm i zieleń ekstensywana.

W części dydaktycznej dostęp na dach klapą oddy-miającą jednoskrzydłową 100x190 cm z elektrycznie sterowanym oddymianiem i funkcją wyłazu dacho-wego z klatki schodowej. Dostęp do klapy klamrami w ścianie z zabezpieczeniem od wys. 2 m powy-żej posadzki. W części sportowej dostęp na dach wyłazem dachowym PVC, otwieranym do kąta 60º 100x100 cm z klatki schodowej. Wyłaz osadzony na murowanych ściankach, 30 cm powyżej poła-ci dachu, dojście do wyłazu klamrami stalowymi w ścianie. Na dachach świetliki dachowe nieotwie-ralne 198x198 cm aluminiowe wypełnione szkłem bezpiecznym, osadzone na ściankach murowanych ze spadkiem.Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z dachów płaskich, wpustami dachowymi i piona-mi kanalizacji deszczowej, w attykach awaryjne przepusty deszczowe 25x25 cm. Odprowadzenie wody z dachu nad salą sportową rynnami i rurami spustowymi na dach nad trybuną oraz do koryta rynnowego w połaci, a następnie rurami spustowymi



12��-111

wewnątrz budynku – koszt wykonania odwodnie-nia dachu rurami wewnątrz budynku ujęto w ele-mencie „41-142 Instalacja kanalizacji deszczowej”. Odprowadzenie wody z dachu łącznika i dachu wykusza od strony wejścia głównego rynnami i rura-mi spustowymi. Opierzenia ścian attykowych z blachy powlekanej, z wykorzystaniem wkrętów samowiercą-cych i nitów szczelnych.Tynki i oblicowania wewnętrzne: na ścianach w pomieszczeniach „suchych” tynki gipsowe malowa-ne farbą emulsyjną. W pomieszczeniach „mokrych” na ścianach okładzina z glazury. Wykończenie ściany sali sportowej płytami akustycznymi z wełny drzewnej wiązanej magnezytem o strukturze drobnych porów, na stelażu grub. 35 mm z wypełnieniem wełną mine-ralną. Sufity w części sportowej i ogólnodostępnej podwieszane z płyt akustycznych, w pomieszcze-niach mokrych sufity podwieszane wodoodporne, w pomieszczeniach technicznych i magazynowych sufity wykończone tynkiem gipsowym, malowanie farbami emulsyjnymi. Kanały wentylacyjne i piony kanalizacji sanitarnej obudowane płytami g-k na ste-lażu z profili systemowych.Okna i drzwi zewnętrzne: okna zewnętrz-ne z profili aluminiowych i pakietem szybowym 6/16/33.1 o współczynniku izolacji termicznej pakie-tu szybowego U=0,9W/m²K i izolacyjności aku-stycznej Rw=34-48dB dla okien szczelnych, mon-towana w świetle ścian nośnych. Drzwi zewnętrz-ne z profili aluminiowych i pakietem szybowym 6/16/44.2 o współczynniku izolacji termicznej pakietu szybowego U=1,1W/m²K i izolacyjności akustycznej konstrukcji 40dB. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, parapety wewnętrzne z aglo-marmuru grub. 3 cm i szer. 30 cm, na krawędziach zaokrąglone. Drzwi i okna wewnętrzne: drzwi wewnętrzne z profili aluminiowych i szybą 44.1 o izolacyjności akustycznej Rw=22dB, skrzydło w 5 klasie trwałości mechanicznej. Integralną częścią systemu jest pod-noszone okno podawcze, z przeciwwagą ułatwiającą podnoszenie i opuszczanie skrzydła okiennego. Drzwi

o odporności ogniowej Ei30/Ei60 z profili aluminio-wych i szybą Ei30/Ei60 PYROBEL o współczynniku izo-lacyjności akustycznej Rw=32dB, skrzydło w 6 kla-sie trwałości mechanicznej, drzwi Ei60 wyposażone w samozamykacz. Drzwi wejściowe do sal lekcyjnych płytowe na ramie z drewna liściastego klejonego, wypełnione płytą MDF, pokryte okleiną naturalną grub. 0,7 mm, przeszklenie szkłem bezpiecznym, umożliwiając wgląd od sali. Drzwi do sanitariatów analogicznie jak do sal lekcyjnych, ale bez przeszkleń, dodatkowo wyposażone w otwory wentylacyjne. Ścianki działowe w technologiach suchych: Ścianki metalowo-szklane: ścianki wewnętrzne aluminiowo-szklane z drzwiami, dwuskrzydłowe usy-tuowane w wiatrołapach i głównych ciągach komu-nikacyjnych.Ścianki z materiałów drewnianych (drewnopo-chodnych): ścianki działowe i drzwi do kabin WC, systemowe z laminowanej płyty wiórowej grub. 3 cm na profilach aluminiowych malowanych proszkowo, montowanych 15 cm nad podłogą, okucia ze stali nierdzewnej.Roboty malarskie: ściany wewnętrzne malowane farbą emulsyjną.Posadzki: wylewki betonowe pod posadzki zbrojone przeciwskurczowo siatką stalową, wykonane na war-stwach izolacji przeciwwilgociowej oraz termicznej/akustycznej – koszt wykonania wylewek ujęty został w elemencie „Warstwy wyrównawcze pod posadzki”, – koszt wykonania izolacji w warstwach podłogowych w elemencie „Izolacje nadziemia”. W pomieszcze-niach administracyjnych i w pomieszczeniach, tj. pokój logopedy i psychologa, pokój nauczycielski – wykładzina dywanowa. W sanitariatach, umywal-niach, szatniach, komunikacji, magazynach, kotłowni, zapleczu kuchennym płytki gresowe o zróżnicowanych parametrach. W salach lekcyjnych oraz pomieszcze-niach ogólnodostępnych wykładzina PVC akustyczna ze spodnią warstwą spienionego pcv grub. 4 mm. W sali sportowej nawierzchnia drewniana na poje-dynczym module z legarów amortyzujących wstrzą-sy: folia polietylenowa, legary ze sklejki z drewna




brzozowego grub. 22 mm i zintegrowaną pianką PU grub. 12 mm w rozstawie 360 mm oraz nawierzchnia podłogi o grub. 22 mm z desek trójwarstwowych dębowych, warstwa ścieralna grub. 3,6 mm, dług. 2520 mm i szer. 188 mm. Deski klamrowane do lega-rów, nawierzchnia zabezpieczona lakierem. W sali rekreacji i zabaw wykładzina sportowa grub. 5 mm. Przed wejściem do budynku wycieraczki systemowe o wym. 100x150 cm, wykończone gumą żłobioną i listwą szczotkową, wewnątrz wycieraczki z wytrzy-małych włókien polipropylenu i gumy antypoślizgo-wej o wym. 100x150 cm grub. 14 mm.Wyposażenie (elementy wbudowane): na widowni sali sportowej fotele dla widzów o ergo-nomicznej konstrukcji stalowej zatopionej w piance formowanej, mocowane do płyty żelbetowej profila-mi stalowymi. W pomieszczeniach dla dzieci osłony grzejnikowe chroniące przed elementem grzewczym z lakierowanej płyty MDF grub. 12 mm z nawierco-nymi otworami w kształcie kół ø 60 mm. W toaletach i pomieszczeniach socjalnych uchwyty na papier toaletowy, wieszaki na ręczniki, podajniki ręczni-ków, uchwyty i poręcze dla osób niepełnosprawnych, dozowniki mydła, suszarki do rąk, kosze systemowe, lustra ścienne. W kuchni zabudowa meblowa o głęb. 0,70 m i łącznej długości 28,65 m – meble związane z technologią kuchni i urządzenia kuchenne ujęte zostały w elemencie „41-710 Instalacje i urządzenia techniki kuchennej”.Elementy wykończeniowe wewnętrzne:Elementy ślusarsko kowalskie: drabinka tech-niczna – dojście na dach łącznika I-szego piętra z dachu części sportowej. Klamry stalowe w ścianie z zabezpieczeniem od wys. 2 m nad posadzką – doj-ście do wyłazów dachowych.Balustrady wewnętrzne: schodów i widowni ze stali nierdzewnej, słupki ø 40 mm, poręcze ø 50 mm wypełnione poziomo ø 12 mm max. co 12 cm, zabez-pieczone przed ślizganiem. Na ostatnich kondygnacjach klatek schodowych balustrady do pełnej wysokości. Wewnątrz fasady szklano-aluminiowe wyposażone w poręcze ze stali nierdzewnej ø 50x3 mm. Balustrada

między widownią a salą sportową ze stali nierdzewnej, poręcz ø 50 mm, słupek ø 50 mm, wypełniona szybą hartowaną bezbarwną grub. 8 mm.Elewacje:Docieplenia: cokół ocieplony styropianem XPS 50 grub. 12 cm, pokryty tynkiem żywicznym na siatce z włókna szklanego. Elewacja pokryta tynkiem cienko-warstwowym silikonowym na siatce z włókna szkla-nego, ocieplona styropianem lub wełną mineralną o grub. zróżnicowanej w zależności od usytuowania elewacji (podstawowa grub. 15 cm, od wewnętrznej strony dachu grub. 10 cm).Systemy elewacyjne: elewacje części dydaktycznej z płyt cementowo-drzazgowych na ruszcie z profili systemowych, układane na ścianie ocieplonej wełną mineralną grub. 15 cm z zachowaniem pustki wen-tylacyjnej grub. 3 cm, malowane środkiem grun-tującym. Fasada szklano-aluminiowa w systemie słupowo-ryglowym o szer. profilu 50 mm i pakietem szybowym 6/16/33.1 o współczynniku izolacji ter-micznej U=0,9W/m²K i izolacyjności akustycznej Rw=40dB, mocowana punktowo kotwami syste-mowymi do konstrukcji nośnej – koszt wykonania drzwi zewnętrznych został ujęty w elemencie „Okna i drzwi zewnętrzne”. W sali sportowej ściana osło-nowa w systemie słupowo-ryglowym o szer. profilu 52 mm i pakietem szybowym o współczynniku izo-lacji termicznej dla całej konstrukcji nie większym niż Ucw≤1,3W/m²K, mocowana punktowo do konstruk-cji nośnej. Konstrukcja ściany pełnej sali sportowej jest przedłużeniem pokrycia dachu.Balustrady zewnętrzne: balustrada schodów oraz pochylni dla niepełnosprawnych ze stali malowanej proszkowo. Pozostałe elementy elewacyjne: nad wejściami daszki na wspornikach ze stali nierdzewnej, pokryte szkłem akrylowym bezbarwnym bezpiecznym grub. 6 mm. Nad głównym wejściem napis „SZKOŁA PODSTAWOWA” z blachy grub. 2 mm malowanej proszkowo, wysokość liter 30 cmRoboty zewnętrzne: wyprofilowanie terenu przy wejściach do budynku ułatwia poruszanie się osób



12��-111

niepełnosprawnych bez konieczności stosowania pochylni. Przy wejściach schody zewnętrzne (jedno wyjście bezpośrednio na teren) oraz pochylnie dla osób niepełnosprawnych z kostki betonowej. Przy wyjściu z zaplecza kuchennego pochylnia przezna-czona dla dostaw towarów. Dookoła budynku opaska szer. 50 cm z płyt betonowych grub. 6 cm na podsyp-ce cementowo-piaskowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia kanalizacyjne, wodocią-gowe i gazowe:Instalacja wodociągowa: przewody wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji wykonane z rur wielowarstwowych PE-X, izolowane otulinami PE. Wycena uwzględnia: baterie umywalkowe, baterie zlewozmywakowe, baterie natryskowe (w tym baterie wandaloodporne oraz dla osób niepełnosprawnych), mieszacze ter-mostatyczne, cyrkulacyjne zawory termostatyczne, wodomierz oraz niezbędną armaturę. Instalacja przeciwpożarowa: z rur stalowych ocynkowanych wyposażona w zawory hydrantowe ø 25 mm w szafkach z wyposażeniem. Instalacja w hydroforni: z rur stalowych ocynkowa-nych wyposażona w zestaw hydroforowy i armaturę.Instalacja kanalizacji sanitarnej: z rur PP-HT oraz PP niskoszumowych. Instalacja wyposażona w przybo-ry sanitarne tj. umywalki, postumenty do umywalek, zlewozmywaki, ustępy sanitarne, pisuary, kabiny natry-skowe (w tym przybory dla osób niepełnosprawnych), wpusty ściekowe oraz odpływy liniowe prysznicowe. Instalacja kanalizacji deszczowej: z rur PVC wewnątrz budynku z wpustami dachowymi podgrze-wanymi.Instalacja gazowa: instalacja zewnętrzna za zawo-rem głównym zlokalizowanym w szafce gazowej wolnostojącej z rur PE, podzielona na instalację zasilającą kocioł kondensacyjny oraz instalację zasi-lającą urządzenia kuchenne gazowe (ujęte w dziale Instalacje i urządzenia techniki kuchennej).Instalacja wewnętrzna z rur stalowych czarnych bez szwu.

W wycenie uwzględniono system bezpieczeństwa instalacji gazowej dla każdej z instalacji (zawory odci-nające umieszczone w szafkach na elewacji budynku, detektory gazu, moduły alarmowe, sygnalizatory optyczno akustyczne) oraz niezbędną armaturę. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: Instalacja w kotłowni: kocioł gazowy kondensa-cyjny o mocy 420 kW wraz z automatyką na potrzeby c.o., c.w.u. oraz c.t. Rurociągi stalowe czarne o połą-czeniach spawanych izolowane otulinami z pianki PUR. Instalacja wyposażona w wymiennik płytowy, pompy obiegowe, stację uzdatniania wody, armaturę odcinającą, regulującą, zabezpieczającą itd.Instalacja centralnego ogrzewania: z rur wie-lowarstwowych PE-X, izolowana otulinami PE. Zastosowano grzejniki płytowe dolnozasilane oraz higieniczne a także łazienkowe. Grzejniki wyposażo-ne w zawory przyłączeniowe i głowice termostatycz-ne. Zamontowano zawory równoważące, odpowie-trzające oraz pozostałą armaturę.Instalacja ciepła technologicznego: rury stalowe czarne ze szwem izolowane otulinami PUR, instalacja zasila nagrzewnice wodne central wentylacyjnych, wyposażona w pompy obiegowe, armaturę odcina-jącą i regulującą. Odnawialne źródła energii cieplnej: na potrze-by c.w.u. zamontowano kolektory słoneczne, płaskie (16 szt.) z zasobnikiem c.w.u. o poj. 1000 dm3 (2 szt.), pompy, urządzenia i armaturę zabezpieczającą, odcina-jącą oraz niezbędny osprzęt. Instalacja z rur miedzia-nych w izolacji z kauczuku syntetycznego. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej:Instalacja wentylacji: wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna hali sportowej, biblioteki, sal dydaktycznych, pomieszczeń szatni i natrysków, sal fitness i siłowni, w pomieszczeniu kuchni – instalacja nawiewna za pomocą centrali nawiewnej i wywiewna za pomocą okapu kuchennego. Przewody i kształtki z blachy stalowej ocynkowanej prostokątne, okrągłe typu Spiro w izolacji z wełny mineralnej jednostronnie pokrytej folią aluminiową oraz przewody elastyczne. Nawiew powietrza za pomocą zaworów nawiew-




nych, nawiewników wirowych z ruchomymi kie-rownicami, nawiewników sufitowych perforowa-nych ze skrzynką rozprężną, wywiew realizowany za pomocą zaworów wywiewnych, wywiewników sufitowych perforowanych.Wycena zawiera koszt central wentylacyjnych, wenty-latorów łazienkowych, kanałowych, klap przeciwpo-żarowych itd.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: rozdzielnica główna obiektu zasilona jest ze złącza kablowo-pomiarowego zewnętrznego. Obudowy rozdzielnic zapewniają ochronę IP30-IP55. Obiekt posiada ograniczniki przepięć klasy C. Połączenia rozdzielnicy głównej z rozdzielnicami obiektowymi realizowane WLZ-ami. Przepusty kabli i przewodów uszczelnione w celu zachowania stref pożarowych. Instalacja oświetleniowa i gniazd wtykowych wyko-nana jest przewodami N2XH-J p/t lub w rurkach instalacyjnych z wyodrębnieniem obwodów oświet-lenia ewakuacyjnego. Instalacje gniazd 3-fazowych wykonano przewodami 5-żyłowym N2XH-J, pro-wadzonymi w kanałach kablowych lub rurkach p/t. Osprzęt standardu podstawowego wraz z puszkami podłogowymi. W przypadku wyłączników oświet-leniowych oraz gniazd wtykowych w pomieszcze-niach socjalnych osprzęt posiada stopień ochrony IP44. Oprawy oświetleniowe ze świetlówkami ener-gooszczędnymi lub jarzeniowymi wysokiej klasy. W obiekcie zainstalowane zostały oprawy ewakuacyj-ne i awaryjne oznaczone symbolem „AW” z wkładem LED i podtrzymaniem pracy 1h-3h. W widocznych miejscach zostały zamontowane przyciski wyłącznika p.poż. odcinającego zasilanie elektryczne obiektu. Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt wyposażony jest w instala-cję teletechniczną zakończoną gniazdami telefonicz-nymi typu RJ11. Sieć komputerowa została wykonana

przewodami FTP kat. 6 oraz kablami światłowo-dowymi zakończona gniazdami RJ45 z rozdzielni-cy teletechnicznej. Obiekt posiada system telewizji dozorowej CCTV wewnątrz i na zewnątrz obiektu. Obiekt wyposażony został w instalacją alarmową wykrywania i sygnalizowaniu pożaru. Budynek posia-da instalację radiowo telewizyjną zakończoną gniaz-dami RTV.W obiekcie zaprojektowano instalację nagłośnienia w budynku dydaktycznym oraz sali gimnastycznej wraz z szafami dla urządzeń wzmacniających i roz-dzielających sygnał.Urządzenia transportu bliskiego:Urządzenia dźwigowe: w holu wejściowym części dydaktycznej dźwig do przewozu osób niepełno-sprawnych poruszających się na wózkach, kabina o wym. 110x150 cm wyposażona w drzwi uchylne jednoskrzydłowe otwierane automatycznie. Napęd śrubowy, udźwig platformy 400 kg, moc silnika 2,2 kW, 3-przystankowy. Instalacje specyficzne dla sposobu użytkowania:Instalacje i urządzenia techniki kuchennej: pełne wyposażenie kuchni (meble, zlewozmywaki, kuchnia gazowa z piekarnikiem gazowym, tabo-ret i patelnia gazowa, kocioł warzelny elektryczny, lodówka, szafy chłodnicze, szafa mroźnicza, zmywar-ka, krajalnica, naświetlacz jaj, obieraczka do ziemnia-ków, maszynka do mięsa itp.). Instalacje i urządzenia usuwania odpadów i mediów oraz oczyszczania: instalacja ścieków technologicznych – ścieki z kuchni odprowadzane rurami z PVC poprzez separator tłuszczu i separa-tor skrobi (urządzenia zlokalizowane na zewnątrz) do studzienek kanalizacyjnych z tworzywa sztuczne-go aż do włączenia do kanalizacji sanitarnej.

WyPoSAżENIE:Wyposażenie ogólne:Pełne wyposażenie meblowe szkoły: ławki, stoły, krzesła, szafy, biurka, kontenery biurowe na kółkach, fotele pracownicze, szafy ubraniowe, szafki szatnio-we, wieszaki wolno stojące mocowane do ściany,



12��-111

krzesła gościnne, sofy, kozetka, regały, taborety, stół warsztatowy, szafka warsztatowa, kostki i poduszki do siedzenia dla dzieci, siedziska-gruszki.Wyposażenie multimedialne obejmuje 22 zestawy do projekcji interaktywnej, tj. tablica szkolna elektro-niczna interaktywna i projektor multimedialny.

Wyposażenie specjalne:Wyposażenie sali sportowej – kosze ruchome pod-wieszane, słupki z materacem ochronnym i siat-ka do gry w piłkę siatkową i tenisa, stanowisko sędziowskie, drabinki gimnastyczne, tablica wyni-ków, piłko-chwyty, przegrody kurtynowe sterowane elektrycznie dzielące salę sportową na trzy części, podest sceniczny i wykładzina ochronna.


BIULETYN CENOBIEKTÓW BUDOWLANYCH

BCOczęść I - OBIEKTY KUBATUROWE

OPISY

ZESZYT 13/2019 (1857)

I KWARTAŁ 2019 R.

Ośrodek Wdrożeń Ekonomiczno-Organizacyjnych Budownictwa „PROMOCJA” Sp. z o.o.


BUDYNEK DYDAKTYCZNY SZKOLNICTWA WYżSZEGO(5+1) KONDYGNACYJNY

Z GARAżEM PODZIEMNYM NA 160 SAMOCHODóW12��-201

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: konstrukcja żelbetowa mono-lityczna, szkielet w układzie słupowo-płytowym.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . . 3 234 m2

Powierzchnia użytkowa budynku . . . . . . . . 5 966 m2

w tym: podstawowa . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 792 m2

pomocnicza . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 174 m2

Komunikacja / rekreacja . . . . . . . . . . . . . . . 4 979 m2

Powierzchnia garażu podziemnego . . . . . . 3 875 m2

Powierzchnia całkowita (po obrysie kondygnacji) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 018 m2

w tym: nadziemia . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 499 m2

podziemia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 519 m2

Powierzchnia netto budynku . . . . . . . . .14 794 m2

w tym: nadziemia . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 420 m2

podziemia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 374 m2

Kubatura brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . .60 574 m3

w tym: nadziemia . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46 747 m3

podziemia . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 827 m3

Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . 5+1 (nadbudówki na dachu)

Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . . 1Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynne.Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia.

Program UŻYTKoWYW kondygnacji podziemnej zlokalizowano jedno-poziomowy garaż na 160 samochodów osobowych oraz pomieszczenia techniczne. Parter i pierwsze piętro zawierają głównie halle, pomieszczenia ogól-nouczelniane, aule wykładowe dostępne z poziomu parteru i pierwszego piętra, małą gastronomię, pokoje organizacji studenckich, bibliotekę oraz sale zajęć grupowych. Na wyższych kondygnacjach zlo-kalizowano pokoje pracowników naukowych, sale zajęć, biura administracji uczelni oraz pomieszczenia sanitarne i gospodarcze. Na dachu usytuowano pomieszczenia techniczne.

perspektywa oBiektu

rzut parteru


BUDYNEK DYDAKTYCZNY SZKOLNICTWA WYżSZEGO(5+1) KONDYGNACYJNYZ GARAżEM PODZIEMNYM NA 160 SAMOCHODóW cd.

12��-201

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: płyta fundamentowa o zmiennej gru-bości, żelbetowa z betonu C30/37 na podkładzie z betonu C8/10. Pod płytą fundamentową, cią-gła powłoka bentonitowa (koszt ujęty w elemencie „Izolacje fundamentów i ścian podziemia”).Ściany podziemia: zewnętrzne i wewnętrzne kon-strukcyjne – żelbetowe z betonu C30/37, ściany zewnętrzne izolowane przeciwwilgociowo papą zgrzewalną i folią odsączającą z włókniną filtracyjną oraz termicznie płytami z polistyrenu ekstrudowa-nego grub. 10 cm (koszt izolacji ujęty w elemencie „Izolacje fundamentów i ścian podziemia”). Ściany nadziemia: ściany i słupy konstrukcyjne żelbetowe monolityczne (80%) z betonu C30/37. Część ścian nadziemia (20%) murowana z pustaków ceramicznych POROTHERM grub. 25 cm – ściany zewnętrzne osłonowe oraz grub. 36 cm – ściany wewnętrzne sal audytoryjnych. Ściany zewnętrzne ocieplone płytami z wełny mineralnej hydrofobi-zowanej grub. 15 cm i obłożone cegłą klinkierową elewacyjną lub wykończone tynkiem mineralnym lub panelami aluminiowymi (koszt ocieplenia, okładziny klinkierowej, tynku oraz paneli ujęto w elemencie „Elewacje”). Wszystkie ściany i słupy żelbetowe wykonane w deskowaniach systemowych (PERI). Stropy i schody: wszystkie stropy, podesty, pochyl-nie widowni w aulach, spoczniki i biegi schodów w podziemiu i nadziemiu żelbetowe monolityczne z betonu C30/37 wykonane w deskowaniach syste-mowych.Ścianki działowe: murowane – w podziemiu ścian-ki pomieszczeń gospodarczych instalacyjnych i tech-nicznych z bloczków silikatowych grub. 18 i 8 cm.Dach – konstrukcja: nad garażem podziemnym oraz nad ostatnią kondygnacją dach płaski (stropo-dach) żelbetowy monolityczny grub. 28 cm (45% powierzchni) z betonu C30/37. Ponad poziomem stropodachu ściany żelbetowe attyki (ujęte w ele-mencie „Ściany nadziemia”). Na pozostałej części (55% powierzchni) dach o konstrukcji stalowej – nad

aulami – blacha trapezowa ocynkowana oparta na dźwigarach stalowych kratowych, nad prze-strzeniami instalacyjnymi (nadbudówki) – słupki i dźwigary o konstrukcji stalowej obudowane płyta-mi warstwowymi z rdzeniem styropianowym grub. 15 cm (koszt obudowy ujęty w elemencie „Dach – pokrycie z blachy”).Dach – pokrycie: nad częścią wysoką, nad aula-mi oraz na tarasach i parkingu nad podziemiem – dach w układzie odwróconym (66%) z warstwą wierzchnią zróżnicowaną w zależności od usytuo-wania: z płytek betonowych chodnikowych, kostki drogowej betonowej, płytek gresowych lub żwiru czy pospółki. W zależności od usytuowania i funkcji jaką spełnia pokrycie dachu lub tarasu układ warstw występujących w pokryciu jest zmienny. Zawiera zazwyczaj, warstwę papy zgrzewalnej oraz warstwę folii polietylenowej paroszczelnej, izolację termiczną grub. 10-20 cm z twardej pianki polistyrenowej lub wełny mineralnej dachowej, matę drenującą, war-stwy ochronne i filtracyjne oraz warstwę wierzchnią. Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej poliestrem. Nad aulami dach częściowo przeszklony (3%) za pomocą zamontowanych w płaszczyźnie dachu świetlików aluminiowych. Dach nad prze-strzeniami instalacyjnymi (nadbudówki) – obudowa płytami warstwowymi z rdzeniem styropianowym grub. 15 cm (31%).Tynki i oblicowania wewnętrzne: ściany żelbe-towe w podziemiu nietynkowane, tylko szlifowane pod malowanie, ściany murowane w podziemiu – tynk cementowo-wapienny. Strop między garażem a częścią nadziemną obłożony od spodu płyta-mi dźwiękochłonnymi HERAKLITH TEKTALAN grub. 7,5 cm (koszt ujęty w elemencie izolacje nadziemia). Na kondygnacjach nadziemnych na ścianach: tynki gipsowe w pomieszczeniach ogólnych i biurowych, panele dźwiękochłonne perforowane i pełne forni-rowane w aulach wykładowych, płytki ceramiczne do poziomu sufitu podwieszonego oraz lustra nad blatami umywalkowymi w pomieszczeniach sani-tarnych. Fragmenty ścian w strefie wind obłożone



Z GARAżEM PODZIEMNYM NA 160 SAMOCHODóW cd.12��-201

kamieniem. W komorach śmieciowych ściany do wys. 2,0 m wyłożone gresem. Obudowy szachtów insta-lacyjnych z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie metalowym. Stropy na kondygnacjach nadziemnych, za wyjątkiem kondygnacji technicznej, obudowane w postaci sufitów podwieszanych rastrowych z pły-tami z włókien mineralnych, w aulach wykładowych dźwiękochłonne elementy podwieszane.Okna i drzwi zewnętrzne: okna aluminiowe malo-wane proszkowo, z profili termoizolowanych, osz-klone zestawami szkła niskoemisyjnego w różnych wariantach (przejrzyste, mleczne, antywłamanio-we, o zwiększonej odporności ogniowej), z okucia-mi obwiedniowymi z możliwością rozszczelnienia w skrzydłach uchylno-rozwieranych. Zestawy okien od strony południowej i zachodniej wyposażone w systemowe żaluzje aluminiowe regulowane i pod-noszone, sterowane elektrycznie w układzie gru-powym. Drzwi aluminiowe z profili termoizolowa-nych, pełne oraz szklone zestawami bezpiecznymi, antywłamaniowymi. Skrzydła drzwiowe wyposażone w samozamykacze, zamki do wkładki systemowej. Drzwi na drogach ewakuacyjnych dodatkowo wypo-sażone w okucia „anty-panik”. Parapety: wewnętrzne – granitowe szer. 25 cm, zewnętrzne – z blachy powlekanej. Bramy wjazdowe do garażu stalowe segmentowe, izolowane termicznie, podnoszone automatycznie, sterowane pętlą indukcyjną.Drzwi wewnętrzne: w podziemiu – drzwi do pomieszczeń technicznych – stalowe pełne wyposa-żone w samozamykacz, drzwi do przedsionków klatek schodowych i wind – stalowe częściowo przeszklone wyposażone w samozamykacz. Wszystkie malowane proszkowo. Drzwi wewnętrzne przedsionków, koryta-rzy – aluminiowe w zależności od usytuowania szklone szkłem bezpiecznym lub ognioodpornym bezpiecz-nym. Wrota wewnętrzne przeciwpożarowe w garażu – stalowe, dwuskrzydłowe w układzie symetrycznym i asymetrycznym, sterowane instalacją alarmu pożaro-wego, zamykane przeciwwagą. W nadziemiu – drzwi do auli wykładowych, pomieszczeń: dydaktycznych, biurowych, użytkowych – drewniane płytowe (rama

drewniana z wypełnieniem płytą wiórową perforo-waną) obustronnie fornirowane z okuciami ze stali nierdzewnej, ościeżnice z drewna klejonego z uszczel-kami obwodowymi. Drzwi do pomieszczeń sanitarnych – standard jak wyżej, z otworami wentylacyjnymi w dolnej części, drzwi do kabin sanitarnych z lamina-tów wysokociśnieniowych z okuciami ze stali nierdzew-nej. Drzwi zaplecza gastronomicznego płytowe lamino-wane z „odkopnikiem” ze stali nierdzewnej w dolnej części skrzydła. Drzwi wewnętrzne do pomieszczeń komunikacji ogólnej z profili aluminiowych malowa-nych proszkowo, w zależności od usytuowania, pełne lub oszklone szkłem bezpiecznym lub ognioodpornym bezpiecznym, wyposażone w samozamykacze. Drzwi do klatek schodowych (w podziemiu i nadziemiu) drew-niane z okienkiem, wykończone obustronnie fornirem, wyposażone w samozamykacz.Ścianki działowe w technologiach suchych: w nadziemiu ścianki w systemie suchej zabudowy z płyt g-k, na szkielecie stalowym z izolacją akustycz-ną z wełny mineralnej – pomiędzy korytarzami a sala-mi dydaktycznymi i pokojami biurowymi. Grubość i układ warstw ścianek g-k, zróżnicowane w zależ-ności od wysokości ścianek, wymagań izolacyjności akustycznej lub ogniowej. Ścianki kabin sanitar-nych – systemowe z laminatu wysokociśnieniowego. Pomiędzy aulami ścianki składane (przesuwne) syste-mowe z elementów fornirowanych. Ścianki drew-niane szklone podwójnie z żaluzją międzyszybową: w jadalni studenckiej, aneksie internetowym, palarni, pomieszczeniach usługowych oraz szkłem refleksyj-nym: w pomieszczeniu ochrony i w recepcji.Roboty malarskie: ściany wewnętrzne tynkowane i z płyt g-k oraz płyty dźwiękochłonne od spodu stropu nad garażem malowane dwukrotnie farbą akrylową. Ściany żelbetowe podziemia szlifowane i malowane farbą epoksydową do betonów.Posadzki: w hallach i korytarzach, pomieszcze-niach sanitarnych oraz na klatkach schodowych kondygnacji naziemnych – kamień naturalny (granit) (35,4%). W aulach wykładowych, pomieszczeniach dydaktycznych i biurowych wykładzina dywanowa



12��-201

antystatyczna (29,6%) w płytkach lub z roli (na stopniach widowni). W pomieszczeniach sanitarnych usytuowanych na kondygnacjach podziemnych oraz w pomieszczeniach pomocniczych na kondygnacjach naziemnych – gres, klatki schodowe w garażach – gres antypoślizgowy, na stopnicach ryflowany (3,7%). Stanowiska postojowe, przejazdy w garażu, pomieszczenia techniczne w części podziemnej oraz na kondygnacji technicznej – posadzka epoksydowa na płycie betonowej zacieranej powierzchniowo, wzmocnionej zbrojeniem rozproszonym (31,2%). Pochylnia wjazdowa do garażu – nawierzchnia kar-bowana na powierzchni, z betonu wzmocnionego przy zastosowaniu zbrojenia rozproszonego. W stre-fach wejściowych do budynku, przedsionkach – mata czyszcząca systemowa, a w stacji trafo nakrywy kana-łów z blachy żeberkowej oraz ruszty stalowe.Wyposażenie (elementy wbudowane): konstruk-cje wsporcze do mocowania siedzisk w aulach, koszt foteli audytoryjnych z pulpitami, dostawa i montaż segmentowych szaf ubraniowych w holu, wykonanie lady w holu – ścianka lady z cegły klinkierowej, blat z płyty granitowej, półki z płyty meblowej.Elementy wykończeniowe wewnętrzne:Elementy ślusarsko-kowalskie: ograniczniki najazdu w garażu wykonane z rur stalowychBalustrady wewnętrzne: balustrady i pochwyty klatek schodowych, podestów – ze stali nierdzew-nej w różnych wariantach wykonania, częściowo z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego.Elementy wykończeniowe wewnętrzne – pozo-stałe: systemowe odbojnice na ścianach z blachy ze stali nierdzewnej, różnej wielkości tablice i tablicz-ki informacyjne ze stali nierdzewnej.Elewacje: Docieplenia: niewielka część elewacji (101,4 m2) wykończona tynkiem mineralnym na siatce z tworzyw sztucznych z izolacją z wełny mineralnejSystemy elewacyjne: około 99% całej powierzchni stanowią elewacje wykonane z cegły elewacyjnej klinkierowej grub. 6 cm, murowanej na konsolach ze stali nierdzewnej kotwionych do ściany betonowej

lub murowanej z pustaków POROTHERM lub do sta-lowej konstrukcji wsporczej, stanowiącej obudowę kanałów technicznych, z izolacją termiczną z wełny mineralnej hydrofobizowanej grub. 15 cm osłoniętej folią paroprzepuszczalną. Niewielka część elewacji (33,5 m2) obłożona panelami aluminiowymi z izolacją z wełny mineralnej. W koszcie elewacji ujęto obróbki blacharskie ścianek attyki oraz pasy okładzin kamien-nych na poziomie tarasów I i II piętra.Balustrady zewnętrzne: barierka rampy, poręcze przy wejściach, ze stali nierdzewnej, pochwyty sta-lowe na wspornikach przy patio – ze stali zwykłej malowane proszkowo.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur z polipropylenu o połączeniach zgrzewanych wraz z armaturą. Instalacja w hydroforni z rur stalo-wych ocynkowanych. Ze względu na niskie ciśnienie wody w przyłączu zastosowano zestaw hydroforowy. Instalacja przeciwpożarowa z rur stalowych ocynko-wanych, hydranty ø 25 i ø 52 mm.Instalacja kanalizacji sanitarnej – poziomy i podejścia do pionów z rur żeliwnych, piony i podejścia do przy-borów i urządzeń z rur PVC.Kanalizacja deszczowa – odwodnienie dachu budynku systemem podciśnieniowym z rur PE, wpusty dacho-we podgrzewane. Poziomy i piony powyżej stropu garaży z rur PVC, poniżej – z rur żeliwnych. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: węzeł ciepłowniczy trzyfunkcyjny, wymiennikowy dla centralnego ogrzewania, ciepła technologicznego i ciepłej wody wyposażony w automatykę pogodo-wą. Wymiennik płytowy dla potrzeb ciepłej wody (60°C) oraz zasobnik w obiegu wymiennika.Instalacja centralnego ogrzewania i ciepła technolo-gicznego zasilana jest z lokalnej sieci ciepłowniczej (90/70°C – stałe parametry przez cały rok). W pomiesz-czeniu węzła cieplnego znajduje się studzienka schła-dzająca z pompą zatapialną. Uwzględniono montaż przyborów i urządzeń (wraz z ich kosztem).



Z GARAżEM PODZIEMNYM NA 160 SAMOCHODóW cd.12��-201

Dla uzyskania właściwych parametrów czynni-ka grzewczego zastosowano zawory trójdrogowe i pompy z płynną regulacją obrotów. Pomiary ilości ciepła za pomocą liczników ciepła.Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych czar-nych o połączeniach spawanych – poziomy i piony.Rozprowadzenie instalacji od pionów do grzejników z rur z polietylenu, poprzez rozdzielacze umieszczone w szafkach. Grzejniki stalowe płytowe.Dodatkowo sale wykładowe dogrzewane są powie-trzem wentylatorowym za pomocą nagrzewnic (za pomocą grzejników sale te są ogrzewane do temp. 10°C). Instalacja ciepła technologicznego z rur stalowych czarnych o połączeniach spawanych wraz z arma-turą. Poszczególne obiegi wyposażone są w pompy. Wszystkie przejścia rurociągów przez przegrody budowlane oddzielające strefy pożarowe są zabez-pieczone zgodnie z wymogami przeciwpożarowymi. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna – przewody wentylacyjne z blachy stalowej ocynkowanej. Nawiew powie-trza do garaży przez otwory w stropach, wywiew poprzez kratki wentylacyjne do kanałów wentylacji mechanicznej.W pozostałych pomieszczeniach podziemia (węzeł ciepłowniczy, pomieszczenia gospodarcze, akumu-latorownia) wentylacja wywiewna systemem kana-łów i wentylatorów, w pomieszczeniach socjalnych – wentylacja nawiewno-wywiewna. Wentylacja prze-ciwpożarowa: w miejscach przejść kanałów wentyla-cyjnych przez ściany oddzielenia przeciwpożarowego zastosowano klapy odcinające o odporności ognio-wej EI 120.Klimatyzacja: w pomieszczeniach auli, jadalni studen-ckiej z zapleczem, czytelni, pokoi pomocniczych, sal wykładowych itp. – wentylacja nawiewno-wyciągowa ze schłodzeniem powietrza. Powietrze świeże poprzez czerpnie doprowadzane jest do central wentylacyj-nych wyposażonych w filtry powietrza, nagrzewnice wodne, chłodnice i wentylatory. Do odzysku ciepła zastosowano wymienniki krzyżowe.

Pokoje pracownicze i dziekanatu wyposażo-ne są w belki indukcyjne z wymiennikami chłodu do indywidualnej regulacji temperatury.W pomieszczeniach serwerowni i UPS zastosowano wentylację nawiewno-wyciągową oraz jednostki kli-matyzacyjne.Instalacja chłodnicza instalacja wody lodowej do cen-tral wentylacyjnych i belek chłodzących z rur sta-lowych czarnych o połączeniach spawanych wraz z armaturą. Centralne wytwarzanie wody lodowej w agregatach chłodzonych glikolem. Instalacja glikolu z rur stalowych czarnych – doprowadzenie do agre-gatów i spust do beczek firmowych. Poszczególne obiegi wyposażone są w pompy.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada wbudowaną typową stację transforma-torową o mocy 800kVA 15,0/0,4 kV wraz z rozdzielni-cami szafowymi 15,0 kV i 0,4 kV oraz transformatorem, skąd zasilane są tablice złączowe oraz rozdzielnice elektryczne – wszystko z wyposażeniem. Obudowy roz-dzielnic zapewniają ochronę IP-30 – IP-55 w zależności od przeznaczenia. Połączenia rozdzielnicy głównej z roz-dzielnicami piętrowymi, administracyjnymi, dźwigową, garażową i funkcyjnymi realizowane WLZ-ami ukła-danymi w korytkach kablowych, szachtach instalacyj-nych i rurkach instalacyjnych. Instalacja oświetleniowa i gniazd wtykowych w pomieszczeniach dydaktycznych, laboratoryjnych, biurowych, pokojach pracowniczych wykonana jest p/t, w części garażowej, administracyj-nej pomieszczeniach pomocniczych p/t i n/t. Instalację gniazd 3-fazowych wykonano przewodem 5-żyłowym prowadzonym w korytkach lub rurkach p/t. Obiekt posiada instalację podgrzewania podjazdów matami grzejnymi, instalację odmrożeniową dla hydrantów przewodami grzejnymi. Instalacje elektryczne wykona-no z wykorzystaniem przepustów i przejść pożarowych o wytrzymałości ogniowej 90 i 120 min. Instalacje o znaczeniu pożarowym wykonane są kablami i prze-wodami niepalnymi.Osprzęt instalacyjny o podwyższonym standardzie. W części dydaktycznej zainstalowane zostały opra-wy oświetleniowe jarzeniowe i halogenowe wyso-



12��-201

kiej jakości tzw. „oświetlenia architektonicznego”, w pozostałych częściach tj.: garażowej – oprawy jarzeniowe, administracyjnej i ciągów komunikacyj-nych – oprawy jarzeniowe, żarowe i halogenowe z czujnikami załączania oświetlenia. Do oświetlenia ewakuacyjnego i kierunkowego wykorzystano opra-wy świetlówkowe i LED z podtrzymaniem napięcia na 2 i 3 godziny.Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt wyposażony jest w: instala-cję telefoniczną zakończoną gniazdem telefonicznym w każdym pokoju, instalację RTV dla potrzeb radia, TV naziemnej i satelitarnej doprowadzoną do sal audyto-ryjnych i pracowni. Obiekt posiada system telewizji dozorowej CCTV wewnątrz i na zewnątrz budynku. Obiekt wyposażony jest w instalację kontroli dostępu do wytypowanych pomieszczeń. Posiada w pełni kompletną instalację okablowania strukturalnego wraz z zainstalowanymi szafami stanowiącymi punkty dystrybucyjne: główny (GPD) i piętrowe (PPD). Obiekt posiada instalację wykrywania i gaszenia pożaru wraz z dźwiękowym systemem ostrzegawczym (DSO) oraz instalację wykrywania i usuwania LPG i CO2.

Urządzenia transportu bliskiego:Urządzenia dźwigowe: 3 windy 13 osobowe o udźwigu 1000 kg, 7-przystankowe. Wszystkie przy-stosowane do przewozu osób niepełnosprawnych.Instalacje i urządzenia specyficzne dla sposo-bu użytkowania obiektu: instalacje i urządzenia usuwania odpadów i mediów oraz oczyszczania: instalacja ścieków technologicznych – ścieki z kuchni i urządzeń kuchennych odprowadzane są poprzez separator tłuszczu do kanalizacji sanitarnej – poziomy z rur żeliwnych, piony i podejścia odpływowe z rur PVC.Automatyka budynku: wszystkimi instalacjami zarządza centralnie sterowany Komputerowy System Sterowania i Nadzoru Instalacji Technicznych – BMS. System jest oparty na serwerach i komputerach klasy PC i zapewnia sterowanie i nadzór nad wentylacją, klimatyzacją, ogrzewaniem, odmrażaniem hydrantów i podjazdów, instalacją przeciwpożarową i oddy-miania, pracą węzła ciepłowniczego, instalacji wod-nej, nawilżaniem, kurtynami powietrznymi, instala-cją elektroenergetyczną, oświetlenia zewnętrznego i pomieszczeń wspólnych, pracą dźwigów. System zapewnia zarządzanie zużyciem mediów, urządze-niami audiowizualnymi, nagłośnieniem auli wykłado-wych, sterowaniem komfortem w pomieszczeniach dydaktycznych, biurowych i administracyjnych.


BUDYNEK DYDAKTYCZNO-BADAWCZY SZKOLNICTWA WYżSZEGO

(3+1) KONDYGNACYJNY, BEZ PODPIWNICZENIA12��-202

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: konstrukcja żelbetowa monolityczna z usztywniającymi ścianami wewnętrz-nymi. Stropy krzyżowo zbrojone ze zbrojeniem cią-głym dołem i górą. Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . 845,00 m2

Powierzchnia użytkowa budynku . . . .1 071,20 m2

w tym: podstawowa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 910,80 m2

pomocnicza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 160,40 m2

Powierzchnia całkowita wszystkich kondygnacji (po obrysie zewnętrznym) . . . . . . . . . .2 249,00 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . .3+1 Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . 0Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: nasypy niekontrolowane, poniżej grunt kat. III, poziom wody gruntowej poni-żej poziomu posadowienia.

Program UŻYTKoWYBudynek stanowi rozbudowę istniejącego budynku dydaktyczno-badawczego. W poziomie przyziemia budynku i w poziomie „wysokiego” parteru zlokali-zowano głównie laboratoria z pokojami pomocniczy-mi oraz częścią socjalną dla pracowników. Na piętrze zaprojektowano część ogólnie dostępną dla studen-tów całego wydziału – sale wykładowe (audytoryjna na 100 osób, seminaryjne na 35 i 25 osób), pra-cownie komputerowe i pokoje biurowe. Nowa część jest połączona w dwóch miejscach z budynkiem ist-niejącym: w poziomie „wysokiego” parteru poprzez przeszklony łącznik oraz poprzez korytarz w prawym skrzydle istniejącego budynku – na poziomie pię-tra. Na dachu usytuowano urządzenia techniczne osłonięte ekranem akustycznym z płyt poliwęglano-wych. W budynku przewidziano stanowiska pracy dla 34 osób. Budynek jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy, stopy, ścianki fundamentowe oraz płyta fundamentowa – żelbetowe z betonu C30/37 na podkładzie z betonu C8/10. Izolacja pod fundamen-tami oraz izolacje przeciwwilgociowe fundamentów i ścianek fundamentowych w technologii Superflex-10.

perspektywa oBiektu

rzut parteru


BUDYNEK DYDAKTYCZNO-BADAWCZY SZKOLNICTWA WYżSZEGO (3+1) KONDYGNACYJNY, BEZ PODPIWNICZENIA cd.

12��-202

Ścianki fundamentowe zewnętrzne dodatkowo izolo-wane termicznie płytami z polistyrenu ekstrudowane-go i otynkowane tynkiem cementowym barwionym na siatce. Fundamenty pod urządzenia – blokowe żelbetowe z betonu C25/30. Ściany nadziemia: zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne (95%) – żelbetowe z betonu C30/37. Fragmenty ścian wewnętrznych (5%) murowane z bloczków z betonu komórkowego grub. 24 cm – pod podłogą i podium auli oraz grub. 20 cm (YTONG) – fragmenty ścian w poziomie parteru i I piętra. Ściany zewnętrzne w nadziemiu, ponad cokołem, ocieplone płytami ze styropianu grub. 14 cm i pokryte tynkiem akrylowym na siatce (koszt ocieplenia i tynku ujęto w elemencie „Elewacje”). Wszystkie ściany i słupy żelbetowe wykonane w deskowaniach systemowych (PERI). Stropy i schody: wszystkie stropy, podesty, pochyl-nie widowni w aulach, spoczniki i biegi schodów żel-betowe monolityczne z betonu C30/37 wykonywane w deskowaniach systemowych.Dach – konstrukcja: nad budynkiem dach płaski (stropodach) żelbetowy monolityczny o zróżnicowanej grub. od 10 do 30 cm (86% powierzchni), z betonu C25/30. Ponad poziomem stropodachu ściany żelbe-towe attyki (ujęte w elemencie „Ściany nadziemia”). Nad jednym łącznikiem dach o konstrukcji stalowej (14% powierzchni) – spadzisty pod szklenie systemo-we (koszt przeszklenia ujęty w elemencie „Elewacje”) oraz częściowo płaski przykryty blachą trapezową, stanowiącą podkład pod warstwy izolacyjne.Dach – pokrycie: nad przeważającą częścią budynku dach w układzie odwróconym z warstwą wierzch-nią ze żwiru. Poniżej warstwy wierzchniej ułożone są następujące warstwy: geowłóknina, 22 cm warstwa styropianu ekstrudowanego, 2 warstwy papy bitu-micznej zgrzewalnej, wylewka betonowa na warstwie styropianu spadkowego. Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej poliestrem. Pokrycie dachu nad łącznikiem – systemowe przeszklenia, ujęte w elemen-tach „Elewacje – systemy elewacyjne, ściany kurtyno-we” oraz „Okna i drzwi zewnętrzne”.

Tynki i oblicowania wewnętrzne: w pomieszcze-niach ogólnych i biurowych na ścianach i stropach tynki gipsowe, w pomieszczeniach sanitarnych tynki cementowo-wapienne. Stropy we wszystkich koryta-rzach, w pomieszczeniach sanitarnych i socjalnych obu-dowane w postaci sufitów podwieszanych rastrowych z płytami z włókien mineralnych. Część ścian na parte-rze i piętrze budynku, fragment sufitu w łączniku oraz szachty instalacyjne obudowane płytami gipsowo-kar-tonowymi na ruszcie metalowym. W pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne 20x20 cm do poziomu sufitu podwieszonego. Fragmenty ścian w łączniku obłożone dekoracyjnie szkłem jednostronnie lakierowa-nym LACOBEL. Ściana pomiędzy wentylatornią a war-sztatem na parterze izolowana akustycznie płytami z wełny mineralnej grub. 10 cm metodą lekką-mokrą i pokryta tynkiem mineralnym na siatce.Okna i drzwi zewnętrzne: okna aluminiowe malo-wane proszkowo, z profili termoizolowanych, oszklo-ne zestawami jednokomorowymi ze szkła niskoemi-syjnego, z okuciami obwiedniowymi z możliwością rozszczelnienia w skrzydłach uchylno-rozwieranych. Większość okien wyposażona w zabudowane w ścia-nie systemowe rolety aluminiowe. W ukośnej części dachu nad łącznikiem zastosowano aluminiowe okna oddymiające, a nad klatkami schodowymi przeszklo-ne wyłazy dachowe pełniące jednocześnie funkcję klap oddymiających. Drzwi aluminiowe z profili ter-moizolowanych, pełne oraz szklone zestawami bez-piecznymi, antywłamaniowymi. Skrzydła drzwiowe wyposażone w samozamykacze, zamki do wkładki systemowej. Drzwi na drogach ewakuacyjnych dodat-kowo wyposażone w okucia „anty-panik”. Parapety wewnętrzne granitowe szer. 36 cm oraz 15 cm. Parapety zewnętrzne – z blachy aluminiowej. Drzwi wewnętrzne: drzwi do pomieszczeń laborato-ryjnych i technicznych – stalowe płaszczowe wyposa-żone w samozamykacz, przeciwpożarowe o odporności ogniowej EI60 oraz EI30. Wszystkie malowane prosz-kowo. Okucia ze stali nierdzewnej. Drzwi wewnętrz-ne przedsionków, korytarzy – aluminiowe w zależ-ności od usytuowania szklone szkłem bezpiecznym



(3+1) KONDYGNACYJNY, BEZ PODPIWNICZENIA cd.12��-202

lub ognioodpornym bezpiecznym. Drzwi wewnętrzne do pomieszczeń komunikacji ogólnej z profili aluminio-wych malowanych proszkowo, w zależności od usytu-owania, pełne lub oszklone szkłem bezpiecznym lub ognioodpornym bezpiecznym, wyposażone w samoza-mykacze. Drzwi do pomieszczeń sanitarnych drewnia-ne fornirowane z okuciami ze stali nierdzewnej.Ścianki działowe w technologiach suchych: z płyt g-k na szkielecie stalowym, z izolacją aku-styczną z wełny mineralnej, 68% ścianek wykonano na podwójnej konstrukcji nośnej z profili o szer. 50 mm, z pokryciem obustronnym dwuwarstwowym z płyt g-k 12,5 mm. Pozostałe 32% stanowią ścian-ki (obudowy) szybów instalacyjnych na konstrukcji z profili 75 mm, pokryte obustronnie, jednowar-stwowo płytami g-k grub. 25 mm, z izolacją z wełny mineralnej grub. 50 mm.Roboty malarskie: ściany i sufity wewnętrzne tynkowane i z płyt g-k malowane dwukrotnie farbą lateksową. Posadzki: w łączniku – kamień naturalny (granit) (4,2%). W laboratoriach, pracowniach i pomieszcze-niach dydaktycznych wykładzina PVC chemoodporna (63%). W pomieszczeniach sanitarnych gres antypo-ślizgowy. Na klatkach schodowych, w korytarzach, na balkonach, w pomieszczeniach biurowych, gospo-darczych i socjalnych – gres (łącznie gres – 30%). W pomieszczeniach technicznych posadzka cemento-wa (2,8%). W strefach wejściowych do budynku oraz przedsionkach – mata czyszcząca systemowa, a w sta-cji trafo nakrywy kanałów z blachy żeberkowej.Elementy wykończeniowe: Elementy ślusarsko-kowalskie: drabiny wewnętrz-ne oraz konstrukcje wsporcze stalowe pod urządzenia zainstalowane na dachu Balustrady wewnętrzne: balustrady i pochwyty klatek schodowych ze stali nierdzewnej.Roboty wykończeniowe wewnętrzne – pozo-stałe: blaty granitowe.Elewacje:Docieplenia: tynk akrylowy na siatce z włókna szklanego z izolacją ze styropianu grub. 14 cm,

Systemy elewacyjne: 78% powierzchni „systemów elewacyjnych” stanowią fasady szklano-aluminiowe w układzie słupowo-ryglowym, 22% panele alumi-niowe z izolacją z wełny mineralnej grub. 25 cm, zamontowane na powierzchni sufitów w przejazdach pod łącznikami. Balustrady zewnętrzne: balustrady balkonów – ze stali nierdzewnej, balustrady dachowe mocowane do ścianek attyki – z prętów ocynkowanych malowa-nych proszkowoRóżne roboty zewnętrzne: opaska wokół budynku z kostki brukowej betonowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur polipropylenowych stabilizowanych płaszczem alumi-niowym, o połączeniach zgrzewanych wraz z arma-turą. Ciepła woda przygotowywana w elektrycznym podgrzewaczu wody. Rurociągi c.w. izolowane otuli-nami z pianki poliuretanowej w płaszczu z folii PVC.Instalacja przeciwpożarowa z rur stalowych ocyn-kowanych, zawory hydrantowe ø 25 w szafkach z pełnym wyposażeniem. Przejścia rurociągów przez oddzielenia przeciwpożarowe zabezpieczone zgodnie z wymogami przeciwpożarowymi. Kanalizacja sanitarna z rur PVC z przyborami i urzą-dzeniami. Instalacja kanalizacji deszczowej z rur żeliwnych (piony) i PVC (poziomy); wpusty dachowe podgrzewane.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania z rur polipropyle-nowych, stabilizowanych płaszczem aluminiowym, grzejniki stalowe, płytowe. Instalacja zasilana z ist-niejącego węzła w innym budynku.Instalacja ciepła technologicznego do klimakonwek-torów i nagrzewnic z rur stalowych czarnych o połą-czeniach spawanych. Przewody instalacji grzew-czej izolowane otulinami z pianki poliuretanowej w płaszczu z folii PVC. Ciepło do technologicznej instalacji grzewczej – z istniejącego węzła w innym budynku.


BUDYNEK DYDAKTYCZNO-BADAWCZY SZKOLNICTWA WYżSZEGO (3+1) KONDYGNACYJNY, BEZ PODPIWNICZENIA cd.

12��-202

Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: przewody wentylacyjne i kształtki z blachy stalowej ocynkowanej o przekroju prostokątnym oraz kołowym z taśmy stalowej ocynkowanej typ Spiro. Przewody wentylacyjne w miejscach przejścia przez oddziele-nia przeciwpożarowe o odporności EI 60 i większej wyposażone w klapy przeciwpożarowe.Wentylacja laboratoriów optycznych – na powie-trzu recyrkulacyjnym – powietrze pobierane czerp-nią ścienną i wyrzucane ponad dach. Powietrze poddawane jest potrójnej filtracji – filtr wstępny i wtórny w centrali wentylacyjnej oraz precyzyj-ny w nawiewnikach. Przy każdym z laboratoriów regulatory wydatku. W pomieszczeniach pracowni biochemicznej i chemicznej wentylacja mechaniczna pracuje na powietrzu świeżym o zmiennym wydatku zapewnionym przez regulatory dla każdego pomiesz-czenia. Wyciąg powietrza ponad dach budynku wen-tylatorem dachowym. W biurach i pomieszczeniach eksperymentów, instalacja wentylacji rozprowadzona w strefie sufitu podwieszonego z centrali nawiewno – wywiewnej zlokalizowanej na dachu. Klimatyzacja tych pomieszczeń za pomocą klimakonwektorów czterorurowych z oddzielnym wymiennikiem ciepła i chłodu. Łącznik – indywidualna centrala nawiewno-wywiewna z rekuperatorem; nawiew – nawiewnikami podłogowymi i dyszami dalekiego zasięgu, a wywiew spod stropu łącznika. Sale seminaryjne – centrale dachowe nawiewno-wywiewne; nawiew powietrza za pomocą anemostatów sufitowych nawiewnych, a wywiew – anemostatami sufitowymi wywiewnymi. Pomieszczenia sanitarne – nawiew pośredni przez kratki transferowe a wywiew – przez instalację wenty-lacji wywiewnej z dwoma wentylatorami dachowymi. Pomieszczenia techniczne – oddzielny układ wentylacji mechanicznej. Palarnia – nawiew z korytarza wywiew ponad dach, za pomocą wentylatora dachowego. Sprężarkownia – instalacja wyciągowa awaryjna (po przekroczeniu temperatury 30°C); nawiew żalu-zja regulowana siłownikiem umieszczona w ścianie zewnętrznej. Serwerownia chłodzona klimatyzatorem typu SPLIT – jednostka zewnętrzna na dachu.

Instalacja chłodnicza do central wentylacyjnych i chłod-nic strefowych z rur stalowych czarnych o połączeniach spawanych. Zamontowano agregaty chłodnicze. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada wbudowaną typową stację trans-formatorową o mocy 800kVA 15,0/0,4 kV wraz z rozdzielnicami szafowymi 15,0 kV i 0,4 kV oraz transformatorem, skąd zasilane są tablice złączowe oraz rozdzielnice elektryczne – wszystko z wyposa-żeniem. Dla zapewnienia bezprzerwowego zasilania niektórych odbiorników energii elektrycznej w tym serwerów, w rozdzielni zainstalowano 2 jednostki UPS o mocy 10 i 30 kVA. Połączenia rozdzielnicy głównej z rozdzielnicami piętrowymi i funkcyjnymi realizowane przez WLZ w korytkach kablowych i szachtach insta-lacyjnych. Instalacja oświetleniowa i gniazd wtyko-wych w pomieszczeniach dydaktycznych, laboratoryj-nych, biurowych, pokojach pracowniczych wykonana jest p/t, w części administracyjnej i w pomieszczeniach pomocniczych p/t i n/t oraz w listwach instalacyjnych. Instalację gniazd 3-fazowych wykonano przewodami 5-żyłowymi prowadzonymi w korytkach lub rurkach p/t. Obiekt posiada instalację podgrzewania podjaz-dów, instalację odmrażania rur spustowych. Instalacje elektryczne wykonano z wykorzystaniem przepu-stów i przejść pożarowych o wytrzymałości ogniowej 60 i 90 min. Instalacje o znaczeniu pożarowym wyko-nane są kablami i przewodami niepalnymi.Osprzęt instalacyjny o wysokim standardzie. W części dydaktycznej zainstalowane zostały oprawy oświet-leniowe jarzeniowe i halogenowe wysokiej jakości tzw. „oświetlenia architektonicznego”, w częściach: administracyjnej, WC i ciągów komunikacyjnych zain-stalowano oprawy jarzeniowe, żarowe i halogeno-we z czujnikami załączania oświetlenia. W obiekcie zainstalowane zostały oprawy ewakuacyjne 2h i 3h. Stopień ochrony zaprojektowanych opraw w laborato-riach i pomieszczeniach technicznych jest IP-65, w toa-letach IP-44, w pozostałej części budynku IP-20. W celu eliminacji przepięć wywołanych wyładowa-niami atmosferycznymi lub czynnościami łączenio-wymi w obiekcie zaprojektowano system ochrony



(3+1) KONDYGNACYJNY, BEZ PODPIWNICZENIA cd.12��-202

przeciwprzepięciowej składający się z ochronników odpowiedniej klasy zlokalizowanych w poszcze-gólnych rozdzielnicach. Zainstalowano ogrzewanie hydrantów przewodami grzejnymi i podjazdów do garaży matami grzewczymi.Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-C-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt wyposażony jest w: insta-lację telefoniczną zakończoną gniazdem telefonicz-nym w każdym pokoju, instalację RTV dla potrzeb radia, TV naziemnej i satelitarnej doprowadzoną do sal audytoryjnych i pracowni wraz z urządze-niami nagłaśniającymi i systemem konferencyjnym. Obiekt posiada system telewizji dozorowej CCTV wewnątrz i na zewnątrz budynku. Obiekt wyposażony jest w instalację kontroli dostępu do wytypowanych pomieszczeń. Posiada w pełni kompletną instalację okablowania strukturalnego wraz z zainstalowanymi szafami stanowiącymi punkty dystrybucyjne: Główny (GPD) i piętrowe (PPD), a także instalację wykrywania i gaszenia pożaru (SAP).

Urządzenia transportu bliskiego:Urządzenia dźwigowe: 1 winda 53 osobowa o udźwigu 4000 kg, 3-przystankowa przystosowana do przewozu osób niepełnosprawnych.Instalacje i urządzenia specyficzne dla spo-sobu użytkowania obiektu: instalacje i urządze-nia zaopatrzenia w media. Instalacja sprężonego powietrza z rur ze stali nierdzewnej o połączeniach spawanych. Zamontowano sprężarkę śrubową wraz z wyposażeniem, osuszacz adsorbcyjny powietrza oraz separator oleju.Automatyka budynku: wszystkimi instalacjami zarządza centralnie sterowany Komputerowy System Sterowania i Nadzoru Instalacji Technicznych – BMS. System jest oparty na serwerach i komputerach klasy PC i zapewnia sterowanie oraz nadzór nad wen-tylacją, klimatyzacją, ogrzewaniem, odmrażaniem hydrantów i podjazdów, instalacją przeciwpożarową i oddymiania, pracą węzła cieplnego, instalacji wod-nej, nawilżaniem, kurtynami powietrznymi, instala-cją elektroenergetyczną, oświetlenia zewnętrznego i pomieszczeń wspólnych, oświetleniem dróg ewa-kuacyjnych oraz pracą dźwigów. System zapew-nia zarządzanie zużyciem mediów, urządzeniami audiowizualnymi, nagłośnieniem auli wykładowych, sterowaniem komfortem w pomieszczeniach dydak-tycznych, biurowych i administracyjnych.


12��-20� BUDYNEK NAUKOWO-BADAWCZY4-KONDYGNACYJNY, CZęŚCIOWO PODPIWNICZONY

NOWY OBIEKT

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: budynek w formie prostopad-łościanu o wymiarach zewnętrznych 89,10x38,10 m i wys. 16,20 m. Konstrukcja żelbetowa monolityczna, oparta na siatce modularnej 6,60 m i 7,20 m, w ukła-dzie płytowo-słupowym usztywnionym tarczami kla-tek schodowych, wind i szybów wentylacyjnych.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 3 359,00 m2





Powierzchnia całkowita budynku . . . . 14 117,70 m2


Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . . 4Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . . 1Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej powyżej poziomu posadowienia.

projekt: kontrapunkt V-projekt ul. zaBłocie 39, 30-701 kraków

rzut parteru


12��-20�BUDYNEK NAUKOWO-BADAWCZY4-KONDYGNACYJNY, CZęŚCIOWO PODPIWNICZONY cd.

Program UŻYTKoWYBudynek o przeznaczeniu naukowo badawczym, admi-nistracyjnym i biurowym wraz z modułem edukacji i prezentacji nowoczesnych technologii informatycznych i ekologicznych w zakresie poszanowania energii.W budynku zaprojektowano dwa główne trzony komunikacyjne po przeciwnych zewnętrznych stro-nach holu głównego. Komunikacja piesza prowa-dzona jest głownie po galeriach lub korytarzami wewnętrznymi prowadzącymi pomiędzy klatkami schodowymi. W warstwie funkcjonalnej hol stanowi przestrzeń wspólną dla organizacji spotkań nauko-wych, wystaw technologicznych, i innych wydarzeń ważnych dla funkcjonowania obiektu. Główny hol budynku został otwarty na wszystkich kondygnacjach. Naturalne światło słoneczne przenika do holu poprzez ażurową osłonę dachową. Łącznie w budynku może przebywać równocześnie około 400 osób. Budynek dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: płyta fundamentowa żelbetowa grub. 50 cm, na dwóch poziomach (w związku z częścio-wym podpiwniczeniem) z betonu C30/37, na podkła-dzie z betonu C7/10 grub. 10 cm.Ściany podziemia: ściany żelbetowe monolityczne z betonu C30/37.Stropy i schody podziemia: stropy, biegi schodo-we, spoczniki i podesty – żelbetowe monolityczne z betonu C30/37.Izolacje fundamentów i ścian podziemia: izola-cja przeciwwodna z zaprawy Hydrostop, izolacja ter-miczna ze styropianu ekstrudowanego grub. 10 cm, zabezpieczonego geowłókniną.Ściany nadziemia: ściany i słupy konstrukcyjne żelbe-towe monolityczne z betonu C30/37, ściany murowane ceramiczne oraz z bloczków silikatowych grub. 25 cm.Stropy i schody nadziemia: płyty stropowe, biegi schodowe, spoczniki i podesty – żelbetowe mono-lityczne z betonu C30/37. Pomosty (kładki) przebie-gające przez wewnętrzny dziedziniec (patio) wyko-

nano w konstrukcji stalowej, w postaci kratownic przestrzennych ze stali. Kładki oparte są na belkach stalowych rozpiętych pomiędzy żelbetowymi słupa-mi. W elemencie ujęto również pomosty techniczne zamontowane na wysokości dolnego pasa dźwigara dachowego. Kładki i pomosty techniczne zabez-pieczono przeciwogniowo do klasy REI60. Koszty wykonania obudowy konstrukcji kładek ujęte zostały w elemencie „31-312 Okładziny i oblicowania”.Ścianki działowe: część ścianek działowych muro-wana z bloczków silikatowych grub. 12 cm.Dach – konstrukcja: nad wewnętrznym dziedziń-cem (patio) wykonano przekrycie z konstrukcji stalo-wej. Elementy nośne przekrycia stanowią dźwigary kratownicowe o rozpiętości 13,8 m rozmieszczone w rozstawie co 7,2 m oraz płatwie. W skrajnych polach w płaszczyźnie płatwi wykonano stężenia. Nad pozostałą częścią budynku stropodach pełny – płyta stropowa żelbetowa monolityczna z betonu C30/37. W elemencie ujęto również koszt wykonania żelbetowych ścianek attyk.Ponad poziomem dachu konstrukcje wsporcze sta-lowe pod instalacje i urządzenia wentylacyjne i kli-matyzacyjne (ujęte w elemencie „31-421 Konstrukcje wsporcze na dachu”).Dach – pokrycie: pokrycie dachu z membrany EPDM, wszystkie obróbki blacharskie z blachy cynko-wo-tytanowej, pokrycie i izolacje ścianek attykowych wykonano jako kontynuację warstw dachowych. Nad patio świetlik główny oraz boczne, prostokątne – systemowe o konstrukcji aluminiowej, przeszklo-ne szkłem hartowanym oraz szkłem bezpiecznym. Na świetliku głównym klapy dymowe dachowe – 12 szt. klap o wym. 2200x1960 mm i 1 klapa o wym. 1630x1960 mm, nad klatkami schodowymi klapy dymowe dachowe, 6 szt. o wym. 180x120 z przekry-ciem z poliwęglanu. Rynny i rury spustowe z blachy cynkowo-tytanowej.Podłoża: w części niepodpiwniczonej grunt zasypany z odkładu na wys. 151 cm, podkład z chudego betonu grub. 10 cm, na nim płyta żelbetowa grub. 20 cm z betonu C30/37. W części podpiwniczonej podłoże

NOWY OBIEKT


12��-20� BUDYNEK NAUKOWO-BADAWCZY4-KONDYGNACYJNY, CZęŚCIOWO PODPIWNICZONY cd.

stanowi płyta fundamentowa – koszty ujęte w ele-mencie „31-120 Fundamenty”.Izolacje nadziemia: izolacje przeciwwilgociowe pod-posadzkowe z foli polietylenowej izolacyjnej, izolacje akustyczne podposadzkowe ze styropianu grub. 10 cm. Izolacje w warstwach dachowych: folia paroizolacyjna, płyty z wełny mineralnej do izolacji dachów ułożone ze spadkiem 3%, grub. od 2 do 22 cm + 15 cm. Izolacja pionowa ścianek attyki – płyty z wełny mine-ralnej grub. 10 cm.Warstwy wyrównawcze pod posadzki: szlichty cementowe grub. 5 i 7 cm zbrojone włóknami poli-propylenowymi wykonane jako pływające, izolowane na całej swojej powierzchni i obwodzie od elementów konstrukcyjnych budynku.Tynki i oblicowania wewnętrzne: w piwnicach i pomieszczeniach mokrych tynki zwykłe cementowo-wapienne. W pozostałych pomieszczeniach na ścia-nach murowanych oraz żelbetowych tynki cienko-warstwowe gipsowe grub. 3 mm. Ściany w pomiesz-czeniach sanitarnych obłożone gresem, W pomiesz-czeniach biurowych, pasażach, korytarzach, węzłach sanitarnych sufity podwieszane o konstrukcji metalo-wej z wypełnieniem płytami z włókien mineralnych. Obudowa kładki nad wewnętrznym dziedzińcem oraz szachów wentylacyjnych z płyt gipsowo-włóknowych + blacha stalowa czarna.Okna i drzwi zewnętrzne: koszty wykonania okien i drzwi zewnętrznych ujęto w elemencie „31-416 Systemy elewacyjne”.Drzwi i okna wewnętrzne: drzwi drewniane pły-towe o podwyższonym standardzie, wszystkie wypo-sażone w ograniczniki otwarcia i samozamykacze z możliwością blokady w pozycji otwartej, drzwi stalowe do pomieszczeń technicznych. Koszty drzwi wewnętrznych w ściankach metalowo-szklanych ujęto w elemencie „31-342 Ścianki metalowo-szklane”.Ścianki działowe w technologiach suchych: część ścianek działowych kondygnacji nadziemnych wykonano z płyt gipsowo-kartonowych zwykłych oraz wodo i ognioochronnych na ruszcie stalowym z wygłuszeniem z wełny mineralnej. Obudowy szach-

tów instalacyjnych, wykonano z płyt gipsowo-włók-nowych na ruszcie stalowym z wypełnionych wełną mineralną do uzyskania EI60, a następnie obudowa-no blachą stalową nitowaną na ruszcie stalowym. W obiekcie zastosowano również systemowe ścianki metalowo-szklane z drzwiami o EI30 i EI60.Roboty malarskie: malowanie ścian tynkowanych, z płyt gipsowo-kartonowych oraz gipsowo-włókno-wych farbą emulsyjną.Posadzki: w pomieszczeniach wystawowych, węzłach sanitarnych, korytarzach, na klatkach scho-dowych posadzki wykonane z gresu o zróżnicowa-nych parametrach i wymiarach, w pomieszczeniach technicznych gres techniczny, w pomieszczeniach biurowych oraz salach konferencyjnych wykładziny dywanowe. W strefach wejściowych do budynku, przedsionkach – wycieraczki systemowe. Wyposażenie (elementy wbudowane): w pomiesz-czeniach sanitarnych lustra ścienne, uchwyty na papier toaletowy, wieszaki na ręczniki, podajniki ręczników, uchwyty i poręcze dla osób niepełnosprawnych, dozow-niki mydła w płynie, suszarki do rąk.Balustrady wewnętrzne: balustrady klatek scho-dowych oraz w patio, ze stali nierdzewnej wypełnio-ne szkłem bezpiecznym.Elewacje: Elewacje budynku wykonane jako strukturalne wielo-warstwowe formy przestrzenne – stalowe i aluminio-we, z pomostami technologicznymi oraz systemem ruchomych żaluzji.Docieplenie: ocieplenie ścian przy wejściu głównym z płyt z wełny mineralnej systemem ATLAS ROKER.Systemy elewacyjne: wykonano fasady dwuwar-stwowe w oparciu o zintegrowane rozwiązania syste-mowe firmy Reynaers. Ściana osłonowa wewnętrzna wykonana z profili aluminiowych w konstrukcji słupowo-ryglowej izo-lowanej termicznie, wypełnionej szkłem przeziernym w połączeniu z pasmami międzykondygnacyjnymi EI60 ze szkła nieprzeziernego i belek żelbetowych. Okna o funkcji okien balkonowych wykonano jako niewidoczne na elewacji.

NOWY OBIEKT


12��-20�BUDYNEK NAUKOWO-BADAWCZY4-KONDYGNACYJNY, CZęŚCIOWO PODPIWNICZONY cd.

NOWY OBIEKT

Pozostałe elementy elewacyjne: ściana osłonowa zewnętrzna wykonana z użyciem systemowych roz-wiązań indywidualnych zapewniających możliwość wykonania balustrady oraz zastosowania różnego rodzaju wypełnień. Nad poziomem balustrady zapro-jektowano ażurowe elementy otwierane, wypełnione systemową, ruchomą żaluzją aluminiową, elementy wyposażono w siłowniki o niezależnym sterowa-niu. Oprócz elementów otwieranych są również wypełnienia balustrady oraz przestrzeni pomiędzy balustradami w postaci paneli ze szkła barwionego oraz ażurowych aluminiowych elementów stałych. Pomiędzy dwoma fasadami wykonano systemowy pomost aluminiowy. Zewnętrzna powłoka fasady oparta jest na podkonstrukcji stalowej. Wszelkie ele-menty składowe rozwiązań elewacji wykonano jako systemowe oraz zintegrowane.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa: z rur stalowych ocynkowanych oraz z rur PE-RT/Al/PE-RT. Przewody izolowane otulinami z pianki polietyleno-wej. W wycenie uwzględniono armaturę sanitarną.Instalacja przeciwpożarowa: z rur stalowych podwój-nie ocynkowanych izolowanych otulinami z pianki poli-etylenowej. Zawory hydrantowe ø 25 i ø 52 w szafkach z wyposażeniem. Instalacja w hydroforni: zestaw hydroforowy z wyposażeniem na cele socjalne i pożarowe. Instalacja kanalizacji sanitarnej: z rur PVC oraz z rur PP-HT z przyborami. Dla pomieszczeń, z któ-rych grawitacyjny odpływ ścieków jest niemożliwy zastosowano przepompownie ścieków. Instalacja odprowadzenia skroplin z rur PVC-U podłączona do kanalizacji sanitarnej. Ścieki z kuchni i zmywalni odprowadzane przez separator tłuszczów.Kanalizacja deszczowa: w systemie podciśnienio-wym z rur PE-HD z wpustami dachowymi podgrze-wanymi. Instalacja gazowa: z rur stalowych czarnych bez szwu. W wycenie uwzględniono system bezpieczeń-

stwa instalacji gazowej (zawór odcinający, detektor gazu, moduł alarmowy, sygnalizatory optyczno aku-styczne), instalacja zasila kotły gazowe. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: Instalacje w kotłowni: Instalacja sanitarna: instalacja w kotłowni z rur stalowych czarnych. Kotły gazowe wraz z automa-tyką o łącznej mocy 400 kW, na potrzeby c.w.u. c.o. oraz c.t. Przygotowanie ciepłej wody użytkowej w zasobniku o poj. 500 l. W wycenie uwzględniono pompy obiegowe, stacje uzdatniania wody, urządze-nia zabezpieczające oraz niezbędną armaturę. Instalacja centralnego ogrzewania: z rur PE-RT/Al/PE-RT izolowanych otulinami z pianki poli-etylenowej, grzejniki płytowe w pomieszczeniach (klatki schodowe, magazyny, pom. porządkowe, sanitariaty, kuchnia wraz z zapleczem, pomieszczenia na poziomie -1), w pomieszczeniu patio zastosowa-no ogrzewanie podłogowe. W pozostałych pomiesz-czeniach ogrzewanie realizowane z freonowego systemu klimatyzacji (uwzględnione w instalacji klimatyzacji oraz instalacji chłodniczej).Instalacja ciepła technologicznego: z rur stalowych czarnych łączonych przez spawanie, izolowanych otuli-nami z pianki polietylenowej. Instalacja zasila nagrzew-nice central wentylacyjnych i kurtyny powietrza.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: Wentylacja mechaniczna: przewody wentylacyjne z blachy stalowej ocynkowanej prostokątne i kołowe w izolacji z wełny mineralnej pokrytej folią aluminio-wą, przewody elastyczne z taśmy aluminiowej izolo-wane wełną mineralną. Zastosowano odrębne układy nawiewno-wywiewne dla pomieszczeń: biurowych, sal konferencyjnych, kuchni, restauracji, patio, pom. technicznych, magazynów. Wycena obejmuje koszt central wentylacyjnych, wen-tylatorów dachowych, kanałowych, klap przeciwpo-żarowych, tłumików akustycznych, elementów regula-cyjnych, kratek, anemostatów, czerpni, wyrzutni itp. Klimatyzacja: freonowy system klimatyzacji VRV/VRF dla pom. biurowych, restauracji, sal konferencyjnych oraz klimatyzatory typu split dla pom. serwerowni.


12��-20� BUDYNEK NAUKOWO-BADAWCZY4-KONDYGNACYJNY, CZęŚCIOWO PODPIWNICZONY cd.

NOWY OBIEKT

Instalacja wody lodowej współpracująca z chłodnica-mi central klimatyzacyjnych. Odprowadzenie skroplin z urządzeń klimatyzacyjnych do kanalizacji sanitarnej. Instalacja chłodnicza: instalacja freonowa z rur mie-dzianych w izolacji z pianki kauczukowej, jednostki zewnętrzne – agregaty freonowe. Instalacja wody lodowej z rur stalowych czarnych w izolacji z pian-ki kauczukowej, zastosowano agregat chłodniczy współpracujący z chłodnicami glikolowymi do chło-dzenia powietrza w centralach klimatyzacyjnych. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt jest zasilany kablem SN-15kV doprowadzonym do wewnętrznej stacji transformatorowej 15,75/0,4kV z transformatorami 1000kVA (2 szt.) oraz z rozdziel-nicami szafowymi 15,0kV i 0,4kV, skąd zasilane są tablice oraz rozdzielnice elektryczne – wszystko z wyposażeniem. Zasilanie rezerwowe obiektu reali-zowane z agregatu prądotwórczego o mocy 925kVA oraz UPS 40kVA.W polu zasilającym rozdzielnicy głównej RG_NN zainstalowany jest wyłącznik główny umożliwia-jący wyłączenie zasilania przy pomocy przycisków p.poż. zlokalizowanych przy wejściach do budynków. Obudowy rozdzielnic zapewniają ochronę IP30-IP55. Połączenia rozdzielnicy głównej z rozdzielnicami pię-trowymi, administracyjnymi, funkcyjnymi realizowa-ne WLZ-ami układanymi w korytkach kablowych, szachtach instalacyjnych i rurkach instalacyjnych. Instalacja oświetleniowa wewnętrzna wykonana jest w technologii LED oraz jarzeniowej. W obiekcie zainstalowane zostały oprawy ewakuacyjne i awaryj-ne zasilane z centralnego zasilacza awaryjnego SZC.Gniazda wtykowe w pomieszczeniach, biurowych i administracyjnych zainstalowane są p/t, w pozo-stałych pomieszczeniach p/t i n/t. Instalację gniazd 3-fazowych wykonano w korytkach lub rurkach p/t zakończoną gniazdami 3P+Z+N. Osprzęt stan-dardu średniego. Instalacje elektryczne wykonano z wykorzystaniem przepustów i przejść pożarowych o wytrzymałości ogniowej 120 i 90 min. Instalacje o znaczeniu pożarowym wykonane są kablami i przewodami niepalnymi.

Obiekt wyposażony jest w instalację przeciwzamroże-niową dla potrzeb instalacji wentylacji.W celu eliminacji przepięć wywołanych wyładowania-mi atmosferycznymi lub czynnościami łączeniowymi w obiekcie zainstalowano system ochrony przeciw-przepięciowej składający się z ochronników odpo-wiedniej klasy zlokalizowanych w poszczególnych rozdzielnicach wraz z analizatorami jakości energii.Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-C, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA, oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt wyposażony w instalację wykrywania pożaru i oddymiania budynku, system telewizji dozorowej CCTV, kontroli dostępu, instalację videodomofonową, TV-SAT, system dźwiękowego ostrzegania DSO. Posiada także kompletną instala-cję okablowania strukturalnego z zainstalowanymi szafami stanowiącymi punkty dystrybucyjne: główny (GPD) i piętrowe (PPD) w tym instalację teletechnicz-ną zakończoną gniazdami.Urządzenia transportu bliskiego:Urządzenia dźwigowe: winda osobowa Schindler 3300, 4 przystanki – 2 kpl, winda osobowa Schindler 3300, 5 przystanków – 2 kpl, winda kuchenna – 1 kpl.Automatyka budynku: wszystkimi instalacjami zarządza centralnie sterowany Komputerowy System Sterowania i Nadzoru Instalacji Technicznych – BMS i AKPiA. System oparty na serwerach i kompute-rach zapewnia sterowanie i nadzór nad wentyla-cją, klimatyzacją, ogrzewaniem, instalacją przeciw-pożarową i oddymiania, pracą węzła cieplnego, instalacji wodnej, instalacją elektroenergetyczną, oświetlenia wewnętrznego pomieszczeń wspólnych i pracą dźwigów. System zapewnia zarządzanie zuży-ciem mediów, urządzeniami sterowania komfortem w pomieszczeniach. Obiekt ma zainstalowany system zarządzania energią.


PAWILON SZPITALNY WOJEWóDZKIEGO SZPITALA ZESPOLONEGO

(3+1) KONDYGNACYJNY, CZęŚCIOWO PODPIWNICZONY12��-101

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: budynek zrealizowany w tech-nologii mieszanej. Część podziemna – konstrukcja żelbetowa monolityczna, część nadziemna – szkielet żelbetowy w układzie słupowo-ryglowym, wylewany na mokro, ze ścianami wypełniającymi murowanymi z bloczków ściennych sytemu MUROTHERM oraz stro-pami gęstożebrowymi w systemie MUROTHERM.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 4 214 m2

Powierzchnia użytkowa budynku . . . . . .9 075 m2 w tym: podstawowa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 146 m2

pomocnicza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 929 m2

Powierzchnia ruchu (komunikacji). . . . . . . . 2 059 m2

Powierzchnia usługowa . . . . . . . . . . . . . . . . .567 m2

Powierzchnia netto budynku . . . . . . . . .11 701 m2

w tym: nadziemia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 533 m2

podziemia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 168 m2

Kubatura brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . .53 742 m3

Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . 3+1 (nadbudówki na dachu)

Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . . 1 pod częścią budynku

Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. III i IV, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia.

Program UŻYTKoWYW kondygnacji podziemnej zlokalizowano pomiesz-czenia magazynowe, szatnie, umywalnie, archiwa, wentylatornie, rozdzielnię elektryczną, sprężarkow-nie i węzeł cieplny. Na parterze znajdują się: apte-ka szpitalna, oddział nefrologii, dializy otrzewne, hemodializy, sala narad, sala konferencyjna, kaplica. Na I piętrze znajdują się: krwiodawstwo, zakład bak-teriologii, oddział neurologiczny, oddział rehabilitacji, OION, a na II piętrze: oddział onkologii, oddział dzieci młodsze, oddział dzieci starsze. Na dachu usytuowa-no pomieszczenia techniczne.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy żelbetowe z betonu C20/25 na podkładzie z betonu C8/10.Ściany podziemia: zewnętrzne i wewnętrzne kon-strukcyjne – żelbetowe z betonu C20/25, ściany zewnętrzne izolowane przeciwwilgociowo papą asfal-tową oraz termicznie płytami ze styropianu grub. 6 cm (koszt izolacji ujęty w elemencie „Izolacje fundamen-tów i ścian podziemia”). Część ścian wewnętrznych

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


PAWILON SZPITALNY WOJEWóDZKIEGO SZPITALA ZESPOLONEGO(3+1) KONDYGNACYJNY, CZęŚCIOWO PODPIWNICZONY cd.

12��-101

izolowana akustycznie płytami z wełny mineralnej i obudowana cegłą pełną ceramiczną grub. 12 cm.Ściany nadziemia: ściany i słupy konstrukcyjne w części nadziemnej – żelbetowe monolityczne z betonu C20/25. Część ścian nadziemia murowa-na z pustaków szczelinowych typu MUROTHERM grub. 24 cm. Filarki międzyokienne grub. 25 cm, z cegły pełnej ceramicznej kl. 20, nadproża okienne i drzwiowe w ścianach murowanych – z prefabryko-wanych belek żelbetowych typu L-19 zestawionych parami i wypełnionych w środku betonem. Ściany murowane ocieplone styropianem w technologii lekkiej-mokrej – koszt ocieplenia ujęty w elemencie „Elewacje”. Część ścian zewnętrznych wykonana w systemie fasadowym – koszt ujęty w elemencie „Elewacje”. Ściany klatek schodowych i szybów windowych – żelbetowe monolityczne wykonane z betonu C20/25, w deskowaniach systemowych drobnowymiarowych.Stropy i schody: gęstożebrowe typu MUROTHERM o grub. 24 cm (87,3%), osiowym rozstawie belek 60 cm i dopuszczalnym obciążeniu zewnętrznym 8,20 KN/m2, Stropy nad klatką schodową, szybami windowymi oraz podesty, spoczniki i biegi schodów – żelbetowe monolityczne (12,7%) z betonu C20/25.Ścianki działowe: murowane (98,2%) z pustaków POROTHERM o grub. 8 i 11,5 cm, Niewielka część ścianek działowych grub. 8 cm wykonana z żelbetu (1,8%).Dach – konstrukcja: jednospadowy, o konstruk-cji drewnianej (99,6%) z krawędziaków z drewna sosnowego, nasączonych środkami grzybobójczymi i ognioodpornymi. Podkład pod pokrycie papowe z desek grub. 25 mm ułożonych na styk. Ocieplenie z wełny mineralnej grub. 20 cm na folii paroizolacyj-nej (koszt izolacji wbudowanych w przestrzeni dachu ujęty w elemencie „Izolacje”). Daszki nad wejściami do budynku żelbetowe monolityczne z betonu C20/25 (0,4%). Ścianki attyki murowane – ujęte w elemencie „Ściany nadziemia”.Dach – pokrycie: z dwóch warstw papy zgrze-walnej nierozprzestrzeniającej ognia na deskowa-

niu pełnym (99,8%). Obróbki blacharskie z blachy powlekanej. Rynny i rury spustowe z PVC. Niewielkie fragmenty dachu przeszklone (0,2%) za pomocą zamontowanych w płaszczyźnie dachu świetlików aluminiowych.Okna i drzwi zewnętrzne: okna aluminiowe malowane proszkowo, z profili termoizolowanych, oszklone zestawami szkła niskoemisyjnego w różnych wariantach (przejrzyste, mleczne, antywłamaniowe, o zwiększonej odporności ogniowej), z możliwością rozszczelnienia w skrzydłach uchylno-rozwieranych. Drzwi aluminiowe z profili termoizolowanych, pełne oraz szklone zestawami bezpiecznymi, antywłama-niowymi. Skrzydła drzwiowe wyposażone w samo-zamykacze, zamki do wkładki systemowej. Drzwi na drogach ewakuacyjnych dodatkowo wyposażone w okucia „anty-panik”. Parapety wewnętrzne grani-towe szer. 25 cm. Parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej. Drzwi wewnętrzne: w podziemiu – drzwi do pomieszczeń technicznych – stalowe pełne wyposażone w samozamykacz, do pomieszczeń magazynowych – aluminiowe pełne lub przeszklo-ne. Drzwi korytarzy oraz przedsionków klatek scho-dowych i wind – aluminiowe częściowo przeszklo-ne, w zależności od usytuowania szklone szkłem bezpiecznym lub ognioodpornym bezpiecznym, wyposażone w samozamykacz. Wszystkie malowa-ne proszkowo. W nadziemiu – drzwi do pomiesz-czeń komunikacji ogólnej, sal operacyjnych, gabi-netów lekarskich, sal pacjentów, pomieszczeń socjalnych i sanitarnych, pokoi biurowych i innych pomieszczeń użytkowych z profili aluminiowych malowanych proszkowo, w zależności od usytuo-wania – pełne lub oszklone szkłem bezpiecznym ewentualnie ognioodpornym bezpiecznym, wypo-sażone w samozamykacze. Naświetla z profili aluminiowych, oszklone szkłem bezpiecznym lub ognioodpornym bezpiecznym.Tynki i oblicowania wewnętrzne: ściany i stropy żelbetowe oraz ściany murowane – tynk cementowo-wapienny wyrównany dodatkowo gładzią gipsową.



(3+1) KONDYGNACYJNY, CZęŚCIOWO PODPIWNICZONY cd.12��-101

Strop nad częścią pomieszczeń technicznych w piw-nicy obłożony od spodu płytami dźwiękochłonnymi z wełny mineralnej grub. 8 cm (koszt izolacji ujęty w elemencie izolacje nadziemia) na ruszcie z krawę-dziaków drewnianych, pokrytych siatką i otynkowa-nych. W pomieszczeniach sanitarnych, laboratoriach, salach operacyjnych, pomieszczeniach do przygoto-wywania posiłków – płytki ceramiczne, w gabinetach lekarskich i innych pomieszczeniach wyposażonych w umywalki lub zlewozmywaki – pasy z płytek ceramicznych. Obudowy szachtów instalacyjnych z płyt gipsowo-kartonowych. na ruszcie metalowym. W holach, korytarzach, salach narad, sali konferen-cyjnej – sufity podwieszane na konstrukcji metalo-wej systemowej z płytami z włókien mineralnych. We wszystkich pozostałych pomieszczeniach sufity podwieszone z płyt gipsowo-kartonowych mocowa-nych do stelaży metalowych.Ścianki działowe w technologiach suchych: w systemie suchej zabudowy z płyt g-k na szkielecie stalowym (50 mm), z izolacją akustyczną z wełny mineralnej (56,7%). Ścianki systemowe na profilach metalowych szklone szkłem ognioodpornym, bez-piecznym (43,3%). Roboty malarskie: ściany wewnętrzne tynkowane i z płyt g-k malowane dwukrotnie farbą akrylową. W pomieszczeniach o wysokich wymaganiach utrzy-mania czystości ściany i sufity pomalowane farbą lateksową odporną na uderzenia i zmywalną.Posadzki: w hallu głównym na parterze i hallach w sąsiedztwie wind na poszczególnych piętrach – kamień naturalny (granit) (6,6%). W pomieszcze-niach sanitarnych – terakota (16,3%). W piwnicach, na korytarzach i klatkach schodowych, w magazy-nach i pomieszczeniach technicznych oraz pomocni-czych na kondygnacjach naziemnych – gres (18,6%). W sali konferencyjnej i narad parkiet (1,6%). W stre-fach wejściowych do budynku, przedsionkach – mata czyszcząca systemowa. We wszystkich pozostałych pomieszczeniach posadzki ze zgrzewanych wykładzin syntetycznych, z wywinięciem na cokoły (56,9%), w tym w pomieszczeniach diagnostycznych, gabi-

netach zabiegowych, pracowniach specjalistycznych – posadzki antyelektrostatyczne (12% z ogólnej ilości wykładzin).Wyposażenie (elementy wbudowane): uchwyty i wsporniki dla osób niepełnosprawnych w łazien-kach – ze stali nierdzewnej Elementy wykończeniowe wewnętrzne: Roboty ślusarsko-kowalskie: drabiny stalowe, nakrywy (ruszty) studzienek piwnicznych ze stali płaskiej.Balustrady wewnętrzne: balustrady i pochwyty klatek schodowych, – ze stali nierdzewnej w różnych wariantach wykonania, częściowo z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego.Elementy wykończeniowe wewnętrzne (pozo-stałe): odbojoporęcze wzdłuż ścian korytarzy – systemowe aluminiowe pokryte warstwą z tworzywa sztucznego. Elewacje: część elewacji (64,5%), głównie od strony dziedzińca wewnętrznego, ocieplona metodą lekką-mokrą, z wykończeniem tynkiem mineralnym na siat-ce z tworzyw sztucznych z izolacją ze styropianu grub. 12 cm, elewacje od strony zewnętrznej wyko-nane w formie fasady słupowo-ryglowej z aluminium (19,5%), szklonej szybą hartowaną reflex 6 mm, z ociepleniem z wełny mineralnej grub. 10 cm, (okna wbudowane w fasadzie zostały ujęte w elemencie „Okna i drzwi zewnętrzne). Cokół licowany płytkami klinkierowymi (4%). Kominy i ścianki ponad dachem tynkowane i malowane farbą akrylową fasadową (12%). Balustrady balkonów – ze stali nierdzewnej z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego, balustrada pochylni dla osób niepełnosprawnych – ze stali nierdzewnejRoboty zewnętrzne: opaska szer. 50 cm z betonu. W elemencie ujęto również wykonanie zewnętrznych schodów wejściowych, z licowaniem płytkami mrozo-odpornymi i antypoślizgowymi.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa, c.w.

BCO cz. I OPISY�00

PAWILON SZPITALNY WOJEWóDZKIEGO SZPITALA ZESPOLONEGO(3+1) KONDYGNACYJNY, CZęŚCIOWO PODPIWNICZONY cd.

12��-101

i cyrkulacji z rur stalowych ocynkowanych oraz z sieciowanego PEX – wraz z armaturą – baterie umy-walkowe i zlewozmywakowe stojące z mieszaczami oraz bezdotykowe, baterie natryskowe i wannowe – ścienne; izolacja rurociągów – otulinami ze spie-nionego PE. Instalacja przeciwpożarowa z rur stalo-wych, szafki hydrantowe z wyposażeniem, wnękowe z zaworami ø 52 mm i ø 25 mm. Instalacja kanalizacji sanitarnej z kielichowych rur z PVC z uszczelkami gumowymi, umywalki i urządzenia typu KOMPAKT (montowane na stelażach); oraz pisuary – porce-lanowe; wanny stalowe emaliowane, zlewozmy-waki ze stali nierdzewnej jedno- i dwukomorowe na wspornikach, brodziki i kabiny natryskowe z two-rzywa sztucznego.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: węzeł ciepłowniczy trzyfunkcyjny (c.o., c.c.w. i c.t.) wyposażony w wymienniki typu JAD, automatykę regulacyjno-pomiarową i pogodową oraz pompy obie-gowe; rurociągi z rur stalowych czarnych łączonych przez spawanie; izolacja termiczna otulinami z pianki poliuretanowej z płaszczem z folii PVC. Pomiar ilości ciepła za pomocą liczników ciepła z ultradźwiękowym przetwornikiem przepływu. Ciepła woda użytkowa magazynowana w zasobniku. Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych spawana (poziomy i piony), podejścia do grzejników w warstwach podłogowych – PEX z rozdzielaczy w szafkach podtynkowych; grzej-niki stalowe płytowe w wykonaniu higienicznym, dra-binkowe i członowe aluminiowe; izolacja termiczna otulinami z pianki poliuretanowej. Instalacja ciepła technologicznego do nagrzewnic wentylacyjnych z rur stalowych czarnych ze szwem, łączonych przez spawanie. Przy nagrzewnicach zamontowano zawory regulacyjne z siłownikami elektrycznymi oraz zawory regulacyjno-pomiaro-we podpionowe, pozostała armatura gwintowana. Izolacja otulinami ze spienionego PE. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: przewody wentylacyjne z blachy stalowej ocynkowanej prostokątne i kołowe. Centrale nawiewno-wywiew-ne wraz z automatyką w wykonaniu higienicznym,

dodatkowo wywiew z niektórych pomieszczeń syste-mem kanałów i wentylatorów; wentylatory wywiew-ne z digestoriów w wykonaniu przeciwwybuchowym. Wentylacja pożarowa nawiewna do klatek schodo-wych i szybów wind oraz oddymiająca – przewody z blachy stalowej ocynkowanej prostokątne i kołowe, wentylatory nawiewne i oddymiające dachowe.Częściowa klimatyzacja za pomocą klimatyzatora multi-split.Instalacja chłodnicza z rur stalowych czarnych bez szwu, łączonych przez spawanie. Armatura: zawory kulowe gwintowane, zawory regulacyjno-pomiarowe i zawory regulacyjne z siłownikami elektrycznymi kołnierzowe, zawory bezpieczeństwa membrano-we. Izolacja termiczna – otulinami z syntetycznego kauczuku. Zainstalowano agregat wody lodowej z licznikiem chłodu. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: roz-dzielnica główna zasilona ze złącza kablowo-pomiaro-wego poza obiektem. Obudowy rozdzielnic zapewniają ochronę IP-30-IP-55. Połączenia rozdzielnicy głównej z rozdzielnicami obiektowymi realizowane WLZ-ami układanymi w korytkach kablowych (w przestrzeni ponad sufitem podwieszanym), piony w szachtach kablowych. Wszystkie rozdzielnice z pełnym wypo-sażeniem. Instalacja oświetleniowa i gniazd wtyko-wych wykonana jest przewodami YDY 750V p/t lub w korytkach z wyodrębnieniem obwodów oświetlenia awaryjnego, zapasowego i ewakuacyjnego. Instalacje gniazd 3-fazowych wykonano przewodem 5-żyłowym YDY 750V, lub kablem YKY 0,6/1kV prowadzonym w korytkach lub rurkach p/t. Obiekt posiada instalację odmrożeniową dla rur spustowych. Instalacje o znacze-niu pożarowym wykonane są przewodami niepalnymi.Osprzęt o wysokim standardzie. Oprawy oświetlenio-we jarzeniowe wysokiej klasy. W obiekcie zainstalo-wane zostały oprawy ewakuacyjne z podtrzymaniem pracy 2h i 3h. Oprawy oświetleniowe w gabinetach zabiegowych dostosowane do potrzeb szpitalnych (tzw. zielone światło).Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S,



(3+1) KONDYGNACYJNY, CZęŚCIOWO PODPIWNICZONY cd.12��-101

realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i tech-niki informatycznej: obiekt wyposażony jest w: instalację telefoniczną i komputerową, w ramach okablowania strukturalnego, zakończoną gniazdami telefonicznymi lub komputerowymi tak, aby z każ-dego punktu logicznego był możliwy dostęp do sieci komputerowej jak i usług telefonicznych. Punktem zbiorczym jest szafa stanowiąca punkt dystrybucyjny GPD oraz punkty dystrybucyjne piętrowe. Instalacjami tymi objęte zostały niezbędne pomieszczenia obiektu. Instalację RTV oraz nagłośnieniową zainstalowano w pomieszczeniach dla chorych, dyżurkach i poko-jach lekarskich oraz ogólnodostępnych. Sale chorych wyposażone zostały w system powiadamiania dźwię-kowego i sygnalizację świetlną z pokojami pielęgnia-rek. Obiekt posiada system telewizji dozorowej CCTV wewnątrz i na zewnątrz obiektu. Część pomieszczeń wyposażona została w instalację kontroli dostę-

pu oraz domofonową. Instalacja przeciwpożaro-wa z pełną automatyką, dźwiękowym systemem ostrzegania. W miejscach widocznych zainstalowane zostały przyciski wyłącznika p.poż. odcinające zasila-nie obiektu. Urządzenia transportu bliskiegoUrządzenia dźwigowe: 3 windy osobowe o udźwi-gu 1600 kg, 3 i 4-przystankowe, 1 dźwig towarowy o udźwigu 1000 kg, 2-przystankowy.Instalacje i urządzenia specyficzne dla sposo-bu użytkowania obiektu: instalacje i urządzenia zaopatrzenia w media – instalacja gazów medycz-nych (tlen, sprężone powietrze, próżnia i gazy anestetyczne) z rur miedzianych o połączeniach luto-wanych lutem twardym, armatura mosiężna. Obiekt wyposażony w zespół kontrolno-informacyjny gazów medycznych, automatykę sygnalizacyjną przeznaczo-ną do kontroli i sygnalizacji określonych parametrów gazów medycznych oraz sterowniki do realizacji automatycznego sterowania stacją sprężarek.


SZPITAL CHIRURGII LAPAROSKOPOWEJ I KLASYCZNEJZ PRZYCHODNIĄ, PARTEROWY, CZęŚCIOWO Z PODDASZEM UżYTKOWYMBEZ PODPIWNICZENIA

12��-102

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: tradycyjna murowanaPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . 1 492,73 m2


w tym: podstawowa . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 125,77 m2

pomocnicza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 560,07 m2

Powierzchnia ruchu (komunikacji). . . . . . . 343,38 m2


Kubatura budynku brutto . . . . . . . . . 9 010,00 m3

Budynek parterowy niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym (w części budynku).Warunki gruntowe: grunt kat. III. Woda gruntowa poniżej poziomu posadowienia.

Program UŻYTKoWYW części parterowej dwie sale operacyjne i osiemnaście sal dla chorych (w tym jedna pojedyncza) wraz z niezbęd-nymi pomieszczeniami pomocniczymi oraz technicznymi, a także pomieszczenia przychodni. Na poddaszu znajdują się pomieszczenia biurowo-socjalne i techniczne.Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych ze specjalną separatką oraz dźwigiem osobowym firmy GOLD-BUD, również do przewozu osób na wózkach.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe wykonywane w deskowaniu systemowym (49%) oraz ściany fundamentowe z bloczków betonowych (51%).Izolacje fundamentów: przeciwwilgociowe – izo-lacja pozioma ław i stóp fundamentowych z papy, izolacja pionowa z emulsji asfaltowej. Izolacje cieplne ścianek fundamentowych – ze styropianu. Osłona izo-lacji termicznej z folii wytłaczanej, kubełkowej.Ściany nadziemia: zewnętrzne i wewnętrzne z pustaków Porotherm – odpowiednio 30 i 25 cm. Ściany szybu windy żelbetowe. Stropy i schody: stropy żelbetowe typu Filigran (54%) i żelbetowe gęstożebrowe typu Rector (46%).

Schody na poddasze i do pomieszczenia technicznego na poddaszu żelbetowe.Ścianki działowe: z bloczków silikatowych typu Silka grub. 8 i 12 cm.Dach: o konstrukcji drewnianej, deskowanej. Pokrycie dachu i obróbki blacharskie z blachy cynkowo-tytano-wej. Rynny i rury spustowe z PVC. Izolacja termiczna dachu z wełny mineralnej (ujęta w elemencie „Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe nadziemia).Podłoża: z materiałów sypkich i betonu zbrojonego zbrojeniem rozproszonym. Tynki i oblicowania wewnętrzne: tynki gipsowe, sufity podwieszone z płyt g-k (43%), okładziny ścian i sufitów w salach operacyjnych ze stali nierdzewnej (5%). Ściany w pomieszczeniach sanitarnych, kuchni i zmywalni naczyń oraz sprzętu medycznego a także ściany przy umywalkach oblicowane płytkami cera-micznymi (52%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna z PVC (78%) z profili pięciokomorowych, drzwi wejściowe i ścianki przegrodowe aluminiowe (22%).Drzwi wewnętrzne: o konstrukcji drewnianej (82%), fornirowane. W wewnętrznych ścianach

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU

BCO cz. I OPISY �0�

SZPITAL CHIRURGII LAPAROSKOPOWEJ I KLASYCZNEJZ PRZYCHODNIĄ, PARTEROWY, CZęŚCIOWO Z PODDASZEM UżYTKOWYM

BEZ PODPIWNICZENIA cd.12��-102

ogniowych drzwi stalowe przeciwpożarowe (18%) o odporności ogniowej EI 60.Malowanie: tynki wewnętrzne i płyty g-k malowane farbą lateksową. Posadzki: posadzki z płytek gresowych (47%), cementowe (7%), z wykładziny rulonowej obiektowej (37%) wywiniętej na ściany i z wykładziny rulonowej dywanowej (9%).Elementy wykończeniowe wewnętrzne:Elementy ślusarsko-kowalsko: wycieraczki wej-ściowe.Balustrady wewnętrzne: balustrada schodowa ażurowa z kątowników, pochwyty schodowe z rur na wspornikach.Elewacje: cokół wyłożony płytkami klinkierowymi (27,1%), w części łóżkowej od poziomu parapetów okiennych ściany oblicowane płytami HPL (71,4%), ocieplenie ścian systemem Atlas Roker z tynkiem sili-konowym, ścianka fasadowa aluminiowa (1,5%).

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne: instalacja wodociągowa z rur z poli-propylenu wraz z armaturą; baterie umywalkowe i zlewowe stojące z mieszaczami oraz bezdotykowe, natryskowe ścienne. Izolacja rurociągów otulinami ze spienionego PE. Zestaw hydroforowy w pomiesz-czeniu kotłowni.Instalacja przeciwpożarowa z rur stalowych, szafki hydrantowe z wyposażeniem z zaworami ø 25 mm. Instalacja kanalizacji sanitarnej z kielichowych rur PVC; w rejonie sal operacyjnych i sal pacjentów z rur PVC niskoszumowych. Urządzenia sanitarne: umy-walki porcelanowe, zlewy i zlewozmywaki ze stali nierdzewnej, kabiny natryskowe i brodziki z tworzyw sztucznych, ustępy typu dolnopłuk, pisuary z zawora-mi spłukującymi.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacje w kotłowni wykonano z rur stalowych czar-nych łączonych przez spawanie. W kotłowni znajdują się 2 kotły pracujące w kaskadzie. Układ pracuje jako zamknięty, pompowy. Zabezpieczenie instalacji

kotłowej, obok elektroniki zawartej w regulatorach kotłów, stanowi naczynie wzbiorcze przeponowe oraz zawory bezpieczeństwa. Zamontowano zawory regulacyjne wraz z siłownikami. Dla podgrzania ciepłej wody użytkowej zastosowano kocioł oraz pojemnościowy podgrzewacz. Zainstalowano stację uzdatniania wody. Nie ujęto doprowadzenia gazu do kotłów.Instalacja centralnego ogrzewania z rur z polipropy-lenu stabilizowanych płaszczem aluminiowym, grzej-niki stalowe płytowe w większości w wykonaniu higienicznym, drabinkowe w łazienkach, izolacja termiczna rurociągów otulinami ze spienionego PE. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: przewody wentylacyjne z blachy stalowej ocyn-kowanej prostokątne i kołowe. Centrale nawiew-no-wywiewne wraz z automatyką w wykonaniu higienicznym, dla sal operacyjnych dodatkowo wypo-sażone w chłodnicę i nawilżacz. Nawiew powietrza do pomieszczeń odbywa się poprzez nawiewni-ki z filtrem, w salach operacyjnych – nawiewniki z wypływem laminarnym. Wywiew powietrza z sal operacyjnych – wywiewniki z filtrem i kratki wycią-gowe. W sali konferencyjnej i szatniach persone-lu zastosowano aparaty ogrzewczo-wentylacyjne. W sanitariatach wywiew powietrza wspomagany jest wentylatorami łazienkowymi.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: rozdzielnica główna zasilona jest ze złącza kablowo-pomiarowego poza obiektem. Obudowy rozdzielnic zapewniają ochronę IP-30 – IP-55. Wszystkie rozdziel-nice z pełnym wyposażeniem. Połączenia rozdzielnicy głównej z rozdzielnicami obiektowymi realizowane WLZ-ami układanymi w korytkach kablowych (w prze-strzeni miedzy sufitem podwieszanym a zasadniczym), piony w szachtach kablowych. Instalacja oświetlenio-wa i gniazd wtykowych wykonana jest przewodami YDY 750V p/t lub w korytkach z wyodrębnieniem obwodów oświetlenia awaryjnego, zapasowego i ewa-kuacyjnego. Instalacje gniazd 3-fazowych wykona-no przewodem 5-żyłowym YDY 750V, prowadzonym w korytkach lub rurkach p/t. Obiekt posiada instalację

BCO cz. I OPISY�0�

SZPITAL CHIRURGII LAPAROSKOPOWEJ I KLASYCZNEJZ PRZYCHODNIĄ, PARTEROWY, CZęŚCIOWO Z PODDASZEM UżYTKOWYMBEZ PODPIWNICZENIA cd.

12��-102

odmrożeniową rur spustowych. Instalacje o znaczeniu pożarowym wykonane są przewodami niepalnymi.Osprzęt o podwyższonym standardzie. Oprawy oświetleniowe jarzeniowe wysokiej klasy. W obiekcie zainstalowane zostały oprawy ewakuacyjne i kie-runkowe z podtrzymaniem pracy 2h i 3h. Oprawy oświetleniowe w gabinetach zabiegowych w wyko-naniu dla potrzeb szpitalnych.Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt wyposażony jest w instalację telefoniczną i komputerową w ramach okablowania strukturalnego, zakończoną gniazdami telefoniczny-mi lub komputerowymi tak, aby z każdego punktu logicznego był możliwy dostęp do sieci komputerowej

jak i usług telefonicznych w układzie gwiaździstym, z zainstalowaną szafą stanowiącą punkt dystrybucyj-ny GPD. Instalacjami tymi objęte zostały niezbędne pomieszczenia obiektu. Sale chorych wyposażone zostały w system powiadamiania dźwiękowego i syg-nalizację świetlną, połączone z pokojami pielęgniarek. Obiekt posiada system telewizji dozorowej CCTV wewnątrz i na zewnątrz obiektu. Część pomieszczeń wyposażona została w instalację kontroli dostępu oraz domofonową. Obiekt wyposażony został w instala-cję alarmową, instalację przeciwpożarową z pełną automatyką i dźwiękowym systemem ostrzegania, w widocznych miejscach zainstalowane zostały przyci-ski wyłącznika p.poż. odcinającego zasilanie obiektu.Urządzenia transportu bliskiegoUrządzenia dźwigowe: winda osobowa firmy GOLD-BUD o udźwigu 630 kg, 2-przystankowa, dostosowana do przewozu osób na wózkach.


PRZYCHODNIA REJONOWADLA REJONU DO 9 TYS. MIESZKAńCóW, 2 KONDYGNACJE + PIWNICE 12��-�02





Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 2Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . całkowiteOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYPoradnia dla dorosłych. Poradnia dla dzieci zdrowych. Poradnia dla dzieci chorych. Pomieszczenie usługo-wo-gospodarcze w piwnicy.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: betonowe i żelbetowe prostokątne na podkładzie z chudego betonu.Ściany podziemia: z cegieł budowlanych pełnych na zaprawie cementowo-wapiennej.Stropy i schody podziemia: stropy z elementów drobnowymiarowych DZ-3 (95%) oraz żelbetowe (2%), schody żelbetowe wylewane (4%). Ściany nadziemia: z cegły kratówki na zaprawie cementowo-wapiennej oraz słupy żelbetowe.Stropy i schody nadziemia: stropy z elementów drobnowymiarowych DZ-3 (93%) oraz żelbetowe (4%), schody żelbetowe wylewane (3%).Ścianki działowe: z cegły dziurawki grub. 12 cm (75%), grub. 6 cm (18%) oraz z cegły ceramicznej pełnej grub. 12 cm (7%).Dach: o konstrukcji żelbetowej (20%) oraz z płyt korytkowych opartych na ściankach ażurowych (80%), ocieplony styropianem, kryty trzema war-stwami papy na lepiku. Obróbki, rynny i rury z blachy ocynkowanej.Tynki i oblicowania wewnętrzne: tynki zwykłe kat. II (13%), kat. III (18%) i kat. IV (61%) na ścianach

i sufitach, licowanie ścian płytkami glazurowanymi (8%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna drewniane jedno-ramowe, malowane, drzwi zewnętrzne drewniane, klepkowe.Drzwi wewnętrzne: drewniane, płytowe, oklejone folią.Roboty malarskie: malowanie tynków wewnętrz-nych: farbą klejową (55%), ftalową (37%) i wapienną (8%). Powierzchnie malowane farbą ftalową są rów-nież lakierowane.Posadzki: cementowe (9%), lastrykowe (10%), z pły-tek terakotowych (21%) i wykładziny PVC (60%).Inne roboty wykończeniowe wewnętrzne:Elementy ślusarsko-kowalskie: narożniki ochron-ne, wsporniki stalowe, wycieraczki do obuwia itp.

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


PRZYCHODNIA REJONOWADLA REJONU DO 9 TYS. MIESZKAńCóW, 2 KONDYGNACJE + PIWNICE cd.12��-�02

Balustrady wewnętrzne: balustrady schodowe i pochwyty – stalowe malowane farbami ftalowymi.Elewacje: tynki szlachetne cyklinowane i szlifowane (84%) wykonywane z rusztowań rurowych, cokół wykończony masą lastryko (16%).

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych z armaturą. Ciepła woda podgrzewa-na za pomocą podgrzewacza. Instalacja przeciwpoża-rowa z rur stalowych, wyposażona w hydranty wraz z armaturą. Instalacja kanalizacyjna z rur żeliwnych z przyborami i urządzeniami.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych, grzejniki żeliwne członowe. Dodatkowe ogrzewanie powietrzem z nagrzewnic.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna – przewody z blachy stalo-wej ocynkowanej prostokątne oraz kołowe. Wywiew powietrza ponad dach za pomocą wentylatorów dachowych.

Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnię główną TG wbudowaną, z której zasilone są tablice rozdzielcze funkcyjne usługowe i administracyjne. Instalacja oświetlenia, gniazd wtykowych i siły rozprowadzona jest w rur-kach instalacyjnych przewodami kabelkowymi YDY, bądź wtynkowo przewodami YDYp. Oprawy jarze-niowe, częściowo żarowe z żarówkami żarowymi lub energooszczędnymi. Obiekt posiada instalację uziemiającą, odgromową nienaprężaną, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różni-cowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: instalacja przyzywowo-dzwonkowa wraz z urządzeniami. Instalacja telefoniczna zakoń-czona gniazdkami telefonicznymi oraz wyposażona w przełącznicę i centralkę telefoniczną wewnętrzną. Instalacja RTV – okablowanie w rurkach zakończone gniazdkami RTV ze wzmacniaczem.


SZKOLNA HALA SPORTOWAO KONSTRUKCJI MUROWANO-żELBETOWEJ 12��-101





Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

teChnICZna CharakterYStYka halIKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: stopy pod słupy żelbetowe, ławy betonowe. Izolacje przeciwwilgociowe fundamentów z lepiku asfaltowego na zimno.Ściany nadziemia: Ściany zewnętrzne wykona-ne z bloczków betonu komórkowego ocieplonych warstwą styropianu. Ściany wewnętrzne murowane z cegieł pełnych. Stężenia ścian – w formie słupów, belek i wieńców żelbetowych.Stropy: nad zapleczem typu DZ-3 z elementów pre-fabrykowanych.Ścianki działowe: pełne – murowane z cegieł dziu-rawek o grubości ½ i ¼ cegły oraz ażurowe – z cegieł dziurawek o grubości ½.Dach: z elementów żelbetowych i stalowych oraz płyt korytkowych żelbetowych drobnowymiarowych, ocieplany płytami styropianowymi. Pokrycie dwiema warstwami papy asfaltowej na lepiku. Obróbki, rynny i rury z blachy ocynkowanej.Tynki i oblicowania wewnętrzne: tynki zwykłe kat. III oraz licowanie ścian płytkami glazurowanymi.Okna i drzwi zewnętrzne: okna drewniane jed-noramowe, dwuszybowe, niskoemisyjne. Drzwi zewnętrzne drewniane płytowe pełne.Drzwi wewnętrzne: płytowe pełne.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą emul-syjną i ftalową.Posadzki: w hali z deszczułek, w pozostałych pomieszczeniach z PVC i lastryko.Elewacje: tynki szlachetne nakrapiane, cokół wykoń-czony masą lastryko.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne: instalacja wodociągowa z rur stalowych z armaturą. Instalacja przeciwpożarowa z rur stalo-wych ocynkowanych, wyposażona w hydranty wraz z armaturą. Instalacja kanalizacyjna z rur żeliwnych (80%) i PVC (20%) z przyborami i urządzeniami.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych. Grzejniki żeliwne członowe i z rur stalowych. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna. Wywiew powietrza ponad dach wentylatorami dachowymi.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada w pełni wyposażoną rozdzielnicę elektryczną wbudowaną. Instalacja oświetleniowa,

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


SZKOLNA HALA SPORTOWAO KONSTRUKCJI MUROWANO-żELBETOWEJ cd.12��-101

gniazd wtykowych i siły rozprowadzona jest prze-wodami kabelkowymi YDY oraz wtynkowymi YDYp częściowo w rurach instalacyjnych. Oprawy oświet-leniowe żarowe, świetlówkowe i rtęciowa (zewnętrz-na), osprzęt łączeniowy zainstalowany w standardzie podstawowym. Obiekt posiada instalację odgromo-wą, uziemiającą, połączeń wyrównawczych i ochronę

przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamiono-wym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: instalacja alarmowa i sygnalizacyj-na (dzwonek przyzywowy).


SZKOLNA HALA SPORTOWAO KONSTRUKCJI MUROWANO-żELBETOWEJ 12��-102





Liczba kondygnacji nadziemnych: – hala sportowa . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 kondygnacja– zaplecze (część socjalna) . . . . . . . . . 2 kondygnacjeObiekt niepodpiwniczonyOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

teChnICZna CharakterYStYka halIKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy żelbetowe monolityczne Z betonu C16/20 na podkładzie z betonu C8/10.Ściany podziemia: ścianki fundamentowe żelbeto-we z betonu C16/20.Izolacje fundamentów i ścian podziemia: izo-lacje przeciwwilgociowe pionowe z dwóch warstw roztworu asfaltowego, izolacje poziome na ściankach fundamentowych z dwóch warstw papy asfaltowej.Konstrukcje nadziemia wykonywane komplek-sowo: ściana północna o konstrukcji stalowej (słupy i rygle).Ściany nadziemia: zewnętrzne ściany z cegły cera-micznej pełnej ocieplonej warstwą ze styropianu grub. 15 cm (koszt ocieplenia ujęty w elemencie „Elewacje – docieplenia”), wewnętrzne ściany kon-strukcyjne z cegły ceramicznej pełnej. Belki, podciągi i słupy żelbetowe monolityczne.Stropy i schody: nad zapleczem sali gimnastycznej – strop żelbetowy typu Filigran (98%), schody żelbe-towe monolityczne (2%).Ścianki działowe: z płyt gipsowych Pro-monta grub. 10 cm (87%) i cegły dziurawki grub. ½ cegły (13%).Dach: nad salą gimnastyczną – wiązary stalowe, pokrycie blachą trapezową powlekaną, docieplenie wełną mineralną, grub. warstwy 20 cm (70%).

Elementy stalowe malowane farbami ognioochron-nymi. Nad zapleczem stropodach wentylowany z płyt korytkowych docieplony wełną mineralną, pokryty papą zgrzewalną kolorową (30%).Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki zwykłe kat. III (76%) i wyprawy szpachlowe (24%). Okładziny i oblicowania: w pomieszczeniach sanitarnych licowanie ścian płytkami glazurowanymi (79%) i płytami gipsowo-kartonowymi (21%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna dwuszybowe z PVC wysokoudarowego z nawietrzakami (97%). Drzwi zewnętrzne aluminiowe (3%).Drzwi wewnętrzne: płytowe.Roboty malarskie: tynki malowane farbami emul-syjnymi oraz częściowo farbami ftalowymi).Posadzki: boisko sportowe – podłoga na podłożu sprężystym typu „Taraflex” z materiałów polime-rowych Actionsport 45 (89%), w pomieszczeniach zaplecza posadzki antypoślizgowe z płytek gres (11%).Balustrady wewnętrzne: balustrady schodowe z prętów stalowych oraz uchylne kraty stalowe malo-wane farbami ftalowymi.Elewacje: docieplenie płytami styropianowymi z wyprawą elewacyjną kolorową, strukturalną (94%). Cokół wykończony płytkami klinkierowymi (6%).

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: instalacja wodociągowa z rur miedzianych z armaturą, kanalizacyjna z PVC z przyborami i urzą-dzeniami.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania z rur miedzianych. Grzejniki stalowe płytowe. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna z przewodów stalowych ocynkowanych. Zamontowano centrale wentylacyjne nawiewno-wywiewne wraz z automatyką.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada w pełni wyposażoną rozdzielnicę elek-tryczną TG wbudowaną. Instalacja oświetleniowa


SZKOLNA HALA SPORTOWAO KONSTRUKCJI MUROWANO-żELBETOWEJ cd.12��-102

wykonana oprawami żarowymi z żarówkami energoo-szczędnymi, jarzeniowymi, rtęciowymi oraz sodowymi zamontowanymi na wysięgnikach. Instalacja gniazd wtykowych z osprzętem p/t oraz bryzgoszczelnym n/t, osprzęt instalacyjny o standardzie podstawowym. Instalacja siły wraz z instalacją dla potrzeb podłączenia

wentylatorów. Instalacja odgromowa i uziemiająca. Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, rea-lizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o zna-mionowym prądzie różnicowym 30 mA.


SZKOLNA HALA SPORTOWA Z ANTRESOLĄO KONSTRUKCJI SZKIELETOWEJ STALOWEJ 12��-10�



Powierzchnia usługowa . . . . . . . . . . . . . . . . 3,66 m2




Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . 1+antresolaOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYSala gimnastyczna z zapleczem i antresolą. Na parte-rze przewidziano: 2 przebieralnie, sanitariaty, pokój trenerów, 2 magazyny, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie pomocnicze oraz WC dla niepełno-sprawnych. Z antresoli na piętrze można obserwować pole gry. Sala do gry umożliwia umiejscowienie peł-nowymiarowego boiska do siatkówki.

teChnICZna CharakterYStYka halIKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: stopy żelbetowe pod słupy stalowe, ławy i podwaliny pod ściany zewnętrzne – betonowe.Szkielet hali: konstrukcja ze stalowych lekkich kształ-towników zimnogiętych ocynkowanych, montowana przez skręcanie gotowych elementów na budowie.Ściany zewnętrzne: warstwowe, stanowiące wypełnienie konstrukcji stalowej ścian, tj. wełna mineralna grub. 12 cm, paroizolacja z folii pod płyty GKF grub. 12,5 mm od wewnątrz, dodatkowa warstwa płyty GKF grub. 12,5 mm w sali sportowej, od zewnątrz płyty wiórowe OSB-3 grub. 12 mm, zabezpieczone folią wiatrochronną. Ściany szczytowe w sali sportowej murowane z cegły klinkierowej.Ściany wewnętrzne: na lekkim szkielecie stalo-wym ocynkowanym, wypełnione wełną mineral-ną i wykończone obustronnie płytami GKF grub. 12,5 mm (w sanitariatach płyty GKFI).

Strop nad zapleczem: warstwowy, stanowią-cy wypełnienie konstrukcji pasa dolnego dźwiga-rów dachowych. Płyta wiórowa OSB-3 grub. 22 mm na antresoli (23%), podłoga z desek w zapleczu tech-nicznym (77%), izolacja wełną mineralną grub. 10 cm, od spodu folia paroizolacyjna i płyty GK grub. 12,5 mm na ruszcie stalowym. Konstrukcja schodów na antresolę stalowa, stopnie prefabrykowane, betonowe.Dach: kryty blachą stalową trapezową powlekaną CBT-35 grub. 0,7 mm na płatwiach z profili stalowych ocynkowanych typu „Z” wys. 15 cm, docieplony wełną mineralną twardą typu Dachrock grub. 20 cm i pokryty papą zgrzewalną. Obróbki blacharskie, rynny i rury spu-stowe z blachy powlekanej. W dachu okna połaciowe.Okładziny i oblicowania: okładziny ścian płytami gipsowo-kartonowymi (86%), w pomieszczeniach sanitarnych dodatkowo do wys. 2,1 m licowanie płytkami glazurowanymi (14%).

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


SZKOLNA HALA SPORTOWA Z ANTRESOLĄO KONSTRUKCJI SZKIELETOWEJ STALOWEJ cd.12��-10�

Okna i drzwi zewnętrzne: typowa PVC z szybami bezpiecznymi w sali gimnastycznej (94%), drzwi zewnętrzne aluminiowe (6%). Drzwi wewnętrzne: drewniane, płytowe.Ścianki działowe: z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie metalowym (94%), w sanitariatach ścianki aluminiowe (6%).Malowanie wewnętrzne: we wszystkich pomiesz-czeniach, za wyjątkiem pomieszczeń sanitarnych licowanych płytkami glazurowanymi, do wys. 2,1 m lamperie olejne (51%), powyżej malowanie farbą emulsyjną (49%).Posadzki: w sali sportowej wykładzina rulonowa z PVC sportowa NORAPLAN z zaznaczonymi polami i liniami do gier sportowych, ułożona na podłożu z 2-ch warstw płyt OSB-3 grub. 18 mm, na legarach drewnianych ułożonych krzyżowo, z podkładkami gumowymi (48%). W pozostałych pomieszczeniach posadzki z płytek terakotowych, gresu (22%) i wykła-dzin rulonowych PVC o podwyższonej odporno-ści na ścieranie (30%). Schody obłożone płytkami z gresu.Elewacje: tynk mineralny cienkowarstwowy na sty-ropianie grub. 10 cm z dodatkową warstwą siatki w parterze, malowany farbami anty graffiti. Cokół wykończony płytkami klinkierowymi.Różne roboty zewnętrzne: schody zewnętrzne i opaska wokół budynku betonowe.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych z armaturą, kanalizacyjna z rur PVC z przyborami i urządzeniami.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych, grzejniki stalowe płytowe. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna – z przewodów stalowych ocynkowanych. Instalacje i urządzenia elektro-energetycz-ne: obiekt posiada wbudowaną tablicę rozdzielczą z wyposażeniem. Instalacja oświetleniowa – oprawy projektorowe metalohalogenkowe w części głównej. Oprawy jarze-niowe montowane w suficie podwieszanym w części zaplecza, oprawy hermetyczne żarowe w części sanitarnej. Instalacja oświetlenia awaryjnego – przy wyjściach. Obiekt posiada instalację gniazd wtykowych oraz instalacje dla wentylatorów wyciągowych. Osprzęt instalacyjny o standardzie podstawowym. Instalacja odgromowa, uziemiająca, połączeń wyrównawczych i ochrony przeciwporażeniowej w układzie TN-S, realizowana przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: instalacja alarmowa (dzwonek przyzywowy).


HALA SPORTOWO-WIDOWISKOWADLA 5500 WIDZóW 12��-201

Ogólna CharakterYStYka halITechnologia budowy: konstrukcja szkieletowa żelbetowa monolityczna, ze ścianami żelbetowymi usztywniającymi. Stropy żelbetowe monolityczno-prefabrykowane. Dach o konstrukcji linowej wie-lokrzywiznowej, zawieszonej na oczepie stalowym mocowanym do żelbetowych układów słupowo-ramowych, rozmieszczonych promieniście na obwo-dzie koła co 10˚.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 6 718,00 m2


Komunikacja (ujęta w powierzchni użytkowej) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 039,00 m2


Kubatura brutto . . . . . . . . . . . . . . 137 029,00 m3

Liczba kondygnacji nadziemnych (razem z koroną): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . . 1

pod częścią obiektuWysokość hali: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25,00 mŚrednica zewnętrzna hali: . . . . . . . . . . . 92,00 mOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia. Roboty ziemne i fundamentowe wykonywane częściowo przy wykorzystaniu ścianek szczelnych stalowych.

Program UŻYTKoWYBudynek hali to jednoprzestrzenna bryła o nachylo-nych ścianach zewnętrznych i dachu paraboloidalno-hiperbolicznym. Hala może pomieścić 5500 widzów. Trybuny okalające arenę zaprojektowano w kształcie litery „U”. Obiekt posiada 9 ekskluzywnych lóż bizne-sowych, specjalne stanowiska dla dziennikarzy oraz wydzielone miejsca dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach. Funkcjonalność obiek-tu pozwala na rozdzielenie od siebie stref komunika-cyjnych, przeznaczonych dla artystów, sportowców, obsługi, gości VIP oraz widzów. Centralnym punktem hali jest płyta główna o wym. 50x30 metrów, przezna-czona do gry w najpopularniejsze halowe, zespołowe

gry sportowe tj. piłkę ręczną, piłkę siatkową, halową piłkę nożną, koszykówkę i wiele innych. Arenę można podzielić poprzecznie mobilnymi przegrodami na trzy równe części i przeznaczyć je na potrzeby niezależnie odbywających się zajęć treningowych. Zaplecze dla sportowców stanowi 8 szatni sportowych o wyso-kim standardzie, każda ze swoimi sanitariatami. Trzy szatnie wyposażone są w sauny suche, jedna największa dodatkowo wyposażona jest w basen solankowy. Hala jako obiekt użyteczności publicznej ma za zadanie spełniać szereg funkcji a mianowicie: sportową, rekreacyjną, kulturalną, edukacyjną, usłu-gową. Na terenie hali zapewniona jest odpowiednia ilość toalet, pomieszczeń technicznych, biurowo-

PERSPEKTYWA OBIEKTU

WIDoK WNĘTRZA HALI Z PoZIoMU KoRoNy


HALA SPORTOWO-WIDOWISKOWADLA 5500 WIDZóW cd.12��-201

administracyjnych i magazynowych, kas, ciągów komunikacji poziomej i pionowej. Przewidziano pokój pierwszej pomocy, szatnie dla widzów, punkty gastronomiczne i zespół restauracyjny. Hala spełnia standardy techniczno-organizacyjne federacji sporto-wych europejskich i światowych. Dostęp techniczny na arenę jest możliwy szerokim wjazdem, którym łatwo można zapewnić transport towarów i akcesoriów nawet wielkogabarytowych. Wielkoprzestrzenne magazyny zlokalizowano pod trybunami, z bezpośrednim dostępem z zewnątrz.

teChnICZna CharakterYStYka halIKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: w postaci stóp i ław fundamento-wych żelbetowych stanowiących ruszt, z betonu C25/30 W6 zbrojone stalą żebrowaną. Z uwagi na odrywanie fundamentów od podłoża zaprojek-towano kotwy gruntowe. Pod częścią obiektu, gdzie zlokalizowana jest kondygnacja podziemna – płyta fundamentowa żelbetowa z betonu C25/30 W8. Pod fundamentami (na podkładzie z betonu C12/15) izo-lacja z dwóch warstw papy zgrzewalnej, izolacja pio-nowa fundamentów – przeciwwilgociowa z dwóch warstw Dysperbitu. Ściany i słupy: ściany zewnętrzne i wewnętrzne kon-strukcyjne – żelbetowe z betonu C25/30 (w podziemiu C25/30 W6), słupy zewnętrzne ukośne z betonu C30/37 W6, słupy wewnętrzne oraz belki podłużne i poprzeczne z betonu C30/37. Ściany cokołowe żel-betowe grub. 15 cm ocieplone płytami z polistyrenu ekstrudowanego, wykończone tynkiem akrylowym, ściany zewnętrzne klatek schodowych: żelbetowe grub. 18 cm ocieplone płytami z wełny mineralnej, wykończone tynkiem silikonowym. Koszty ocieplenia i wykończenia ścian zewnętrznych ujęte zostały w ele-mencie „Elewacje”. Wszystkie ściany i słupy żelbetowe wykonane w deskowaniach systemowych. Część ścian wewnętrznych nadziemia murowana z bloków SILKA grub. 24 cm oraz 18 cm. Obudowa central wentylacyj-nych umiejscowionych na dachu klatek schodowych – z blachy stalowej fałdowej grub. 0,7 mm

Stropy i schody: płyty żelbetowe międzykondyg-nacyjne typu filigran z betonu C25/30 o całkowitej grub. 20 cm, płyty żelbetowe monolityczne grub. 20 cm, stropy strunobetonowe typu TT (prefabryko-wane z nadbetonem) z betonu C25/30 o całkowitej wysokości 40 cm – pomieszczenia techniczne, schody żelbetowe z betonu C25/30, płytowe oparte na ścia-nach oraz fundamentach i płytach stropu. Belki i płyty audytoryjne (trybuny) – żelbetowe prefabrykowane z betonu C40/50 zbrojone stalą żebrowaną, oparte na ramach żelbetowych.Konstrukcje nadziemia wykonywane komplek-sowo: w elemencie został ujęty koszt wykonania konstrukcji ramowej z kształtowników stalowych mocowanej do zewnętrznych słupów żelbetowych, która stanowi ruszt pod baner reklamowy na elewacji oraz koszt wykonania dwóch pomostów technicznych na poziomie korony hali. Konstrukcja stalowa zabez-pieczona antykorozyjnie farbami epoksydowymi.Ścianki działowe: murowane – z cegły dziurawki grub. 12 i 6,5 cm.Dach – konstrukcja: nad areną konstrukcja linowa wisząca wielokrzywiznowa zawieszona na oczepie stalowym mocowanym do 36 słupów zewnętrznych. Na żelbetowych słupach głównych hali wykonano elementy wsporcze ringu (oczepu) z kształtowników HEB 1000 ze stali 18G2A. Oczep stalowy spawany ze stali 18G2A z rury 1006/30 mm. Konstrukcja sta-lowa zabezpieczona antykorozyjnie farbami epoksy-dowymi. Cięgna wykonano z lin stalowych sploto-wych w rozstawie co około 4,5 m w obu kierunkach. Liny nośne i liny napinające w postaci 24 splotów 150 mm2 /splot. Liny umieszczone w rurach z two-rzywa PEHD i zainiektowane zaprawą cementową ze zbrojeniem rozproszonym w celu zabezpiecze-nia antykorozyjnego i poprawy warunków ognioo-chronnych. Kotwienie lin do oczepu opartego na słu-pach. Na wierzchu zamocowana poprzez profile dwuteowe do otuliny lin dolnych blacha trapezowa TR-135/343 grub. 1,25 mm, stanowiąca oparcie pod warstwy izolacyjne i pokrycie dachu. Nad klatkami schodowymi oraz na poziomie +4,5 m – stropoda-


HALA SPORTOWO-WIDOWISKOWADLA 5500 WIDZóW cd. 12��-201

chy niewentylowane o konstrukcji w postaci płyty żelbetowej grub. 20 cm z betonu C25/30.Dach – pokrycie: na konstrukcji dachu ułożona paroizolacja bitumiczna, wełna mineralna twarda w płytach typu DACHROCK MAX w 2 warstwach 10+15 cm, papa podkładowa do mocowania mecha-nicznego typu VIVADACH PM, papa wierzchniego krycia POLBIT WF SZYBKI PROFIL. Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej poliestrem. Tynki i oblicowania wewnętrzne: część ścian żel-betowych – beton architektoniczny, na ścianach muro-wanych tynki gipsowe w pomieszczeniach ogólnych i biurowych. Ściany w pomieszczeniach sanitarnych i gastronomii, do wysokości górnej krawędzi oścież-nic drzwiowych, wyłożone płytkami ceramicznymi, lustra nad blatami umywalkowymi w pomieszcze-niach sanitarnych. Obudowy central wentylacyjnych z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie metalowym. Stropy na kondygnacjach nadziemnych, obudowane w postaci sufitów podwieszanych rastrowych z płyta-mi z włókien mineralnych oraz częściowo z płyt g-k. Nad areną i trybunami „sufit akustyczny” podwiesza-ny do konstrukcji dachu (mocowany do spodu blachy trapezowej). Okna i drzwi zewnętrzne: ujęte w elemencie „Elewacje / Systemy fasadowe”Drzwi wewnętrzne: drzwi do pomieszczeń tech-nicznych – stalowe pełne lub częściowo przeszklone, wyposażone w samozamykacz oraz okucia antypa-niczne, drzwi klatek schodowych, korytarzy, wind, sal konferencyjnych – stalowe, w zależności od usytu-owania oszklone szkłem bezpiecznym lub ogniood-pornym bezpiecznym, wyposażone w samozamykacz oraz okucia antypaniczne. Drzwi do sal ćwiczeń, sani-tariatów w części ogólnodostępnej – stalowe, pełne wyposażone w okucia antypaniczne i samozamykacz. Wszystkie drzwi stalowe malowane proszkowo. Drzwi do kabin sanitarnych systemowe z laminatów wysoko-ciśnieniowych z okuciami ze stali nierdzewnej. Drzwi do pomieszczeń: administracyjnych, biurowych, kabin operatorskich, sanitariatów w części biurowej – drew-niane płytowe pokryte okleiną CPL. Drzwi zaplecza

gastronomicznego płytowe laminowane z „odkopni-kiem” ze stali nierdzewnej w dolnej części skrzydła. Ścianki działowe w technologiach suchych: ścian-ki w systemie suchej zabudowy z płyt g-k, na szkielecie stalowym z izolacją akustyczną z wełny mineralnej – pomiędzy korytarzami i pomieszczeniami admini-stracyjno-biurowymi. Grubość i układ warstw ścianek g-k, zróżnicowane w zależności od wysokości ścia-nek, wymagań izolacyjności akustycznej lub ogniowej. Ścianki kabin sanitarnych – systemowe z laminatu wysokociśnieniowego. W salach konferencyjnych ścian-ki składane (przesuwne) systemowe z elementów for-nirowanych. Ściana oddzielająca loże VIP-ów od reszty widowni – systemowa przeszklona rozsuwana – szkło bezpieczne na podkonstrukcji z kształtowników zim-nogiętych, ścianki systemowe przeszklone stałe (szkło bezpieczne) w lożach VIP-ów oraz w pokojach pracy osób odpowiadających za realizację audio-wizualną wydarzeń odbywających się w hali.Posadzki: na boisku głównym podłoga sportowa powierzchniowo-sprężysta o konstrukcji drewnianej, z nawierzchnią wykonaną z paneli sportowych drew-nianych, łączna grub. podłogi – 82 mm. W salach tre-ningowych podłoga z wykładziny PVC do obiektów sportowych, w hallach i korytarzach, pomieszczeniach sanitarnych oraz na klatkach schodowych – gres. W pomieszczeniach biurowych, salach konferencyj-nych wykładzina dywanowa. W pomieszczeniach technicznych – posadzka epoksydowa na płycie beto-nowej. Audytoria – posadzki żywiczne. W magazynie sprzętu ciężkiego na poziomie ±0,00 nawierzchnia z kostki brukowej betonowej grub. 8 cm.Roboty malarskie: ściany wewnętrzne tynkowane i z płyt g-k malowane dwukrotnie farbą akrylową. Wyposażenie (elementy wbudowane): koszty siedzisk, koszty wykonania saun w trzech szatniach, basenu solankowego, wyposażenie szatni w holu głównym, wyposażenia łazienek (suszarki, poręcze dla niepełnosprawnych, dozowniki mydła, pojemniki na ręczniki i papier toaletowy, wieszaki na ręczniki).Elementy wykończeniowe: balustrady stalowe wewnętrzne spawane, malowane farbami epoksy-



dowymi, właz żeliwny do zbiornika p.poż., ozna-kowanie wewnętrzne obiektu (drogi ewakuacyjne, hydranty, gaśnice).Elewacje: ściany cokołowe żelbetowe ocieplone płytami z polistyrenu ekstrudowanego, wykończone tynkiem akrylowym na siatce z włókna szklanego, ścia-ny zewnętrzne klatek schodowych ocieplone płytami z wełny mineralnej, wykończone tynkiem silikonowym na tkaninie zbrojącej. Część elewacji wykonana z płyt warstwowych z okładziną z blach stalowych z rdze-niem z wełny mineralnej grub. 10 cm, mocowanych do słupów pośrednich z kształtowników HEB 180. Na poziomie ±0,00 i +4,50 fasada aluminiowo-szkla-na, na konstrukcji nośnej w postaci słupów mocowa-nych do konstrukcji budynku oraz rygli mocowanych do tych słupów. W elemencie „systemy fasadowe” ujęto również aluminiowe okna i drzwi zewnętrzne, gdyż stanowią one część systemu fasadowego. Okna i drzwi aluminiowe z profili termoizolowanych, osz-klone zestawami szkła niskoemisyjnego w różnych wariantach (przejrzyste, mleczne, antywłamaniowe, o zwiększonej odporności ogniowej). Skrzydła drzwio-we wyposażone w samozamykacze, zamki do wkładki systemowej. Drzwi na drogach ewakuacyjnych dodat-kowo wyposażone w okucia „anty-panik”. Brama wjaz-dowa do magazynu – stalowa segmentowa, izolowana termicznie, podnoszona automatycznie. Wokół całego obiektu membrana perforowana pełniąca funkcję bane-ra reklamowego, naciągnięta na specjalną konstrukcję ramową z kształtowników stalowych. Koszt wykonania konstrukcji stalowej pod baner został ujęty w elemencie „Konstrukcje nadziemia” wykonywane kompleksowo – konstrukcje metalowe.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanaliza-cyjne: instalacja wodociągowa z rur z polipropylenu o połączeniach zgrzewanych, woda ciepła i cyrkulacja z rur stabilizowanych PP – główne ciągi rozprowadza-jące. Przewody prowadzone w posadzkach i bruzdach ściennych – z rur z polietylenu sieciowanego z war-stwą antydyfuzyjną, w rurach osłonowych. Zasilanie

budynku w wodę na cele bytowo-gospodarcze odby-wa się za pomocą zestawu hydroforowego, zlokalizo-wanego w pomieszczeniu pompowni.Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest w węźle cieplnym zasilanym z miejskiej sieci ciepłowniczej. Instalacja wodociągowa wyposażona w armaturę. Instalacja przeciwpożarowa składa się z instalacji hydran-towej i tryskaczowej wykonanych z rur stalowych.Ochroną urządzeniami tryskaczowymi objęto całość powierzchni budowanego obiektu z wyłączeniem, klatek schodowych i pomieszczeń technicznych, które są chronione za pomocą instalacji hydrantowej. Instalacja wyposażona jest w zestawy pompowe, hydrantowe, stanowiska kontrolno-alarmowe, zbior-niki na wodę i sprężarkę.Instalacja hydrantowa zasilana jest za pomocą zesta-wu hydroforowego zlokalizowanego w pomieszcze-niu pompowni; tryskaczowa za pomocą zbiornika hydroforowego (źródło zasilania wyczerpywalne) i zbiornika zapasu wody (źródło niewyczerpywalne – nie objęte niniejszym opracowaniem). Zbiornik hydroforowy zasilany jest z miejskiej sieci wodociągo-wej poprzez zbiornik pośredni i zestaw hydroforowy.Instalacja kanalizacyjna z rur z PVC wraz z przybora-mi i urządzeniami. Ścieki pochodzące z gastronomii odprowadzane są do kanalizacji poprzez separato-ry tłuszczów. Ścieki z kanalizacji podposadzkowej odprowadzone są do studzienki z pompą zatapialną do wody brudnej, która pompuje te ścieki na wyższy poziom. W pomieszczeniu węzła cieplnego zastoso-wano studnię schładzającą z kręgów betonowych. Odwodnienie dachu wykonano w systemie kanaliza-cji podciśnieniowej, za pomocą wpustów dachowych podgrzewanych.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: źródłem ciepła dla instalacji grzewczych jest węzeł ciepłowniczy, zarówno dla grzejników jak i nagrzew-nic. Węzeł ciepłowniczy wymiennikowy trzyfunkcyjny dla potrzeb ciepła technologicznego (centrale grzew-cze), centralnego ogrzewania grzejnikowego oraz ciepłej wody użytkowej, wyposażony w wymienniki płytowe, odpowiednie filtry, odmulacze, przeponowe


HALA SPORTOWO-WIDOWISKOWADLA 5500 WIDZóW cd. 12��-201

naczynia wzbiorcze oraz zasobnik c.w.u. W węźle zainstalowano pompy obiegowe (c.t. i c.o.) oraz cyrkulacyjne (c.w.u.).Pomiar ilości ciepła – licznik ciepła z przepływo-mierzem ultradźwiękowym. Regulacja pracy węzła – zawory regulacyjne z siłownikami z napędem elek-tromechanicznym oraz regulator pogodowy.Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych czarnych o połączeniach spawanych – ciągi główne, rozprowadzenia do grzejników i nagrzewnic w posadz-kach i bruzdach z rur z polietylenu sieciowanego. Zastosowano dwa rodzaje grzejników do ogrzania poszczególnych pomieszczeń – grzejniki stalowe kon-wektorowe podpodłogowe oraz grzejniki stalowe pły-towe. W łazienkach – grzejniki stalowe drabinkowe.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja nawiewno-wywiewna hali, sal konferen-cyjnych, pomieszczeń socjalnych i zaplecza gastrono-micznego oraz napowietrzania klatek schodowych. Wywiewna z pomieszczeń technicznych oraz oddy-miająca dróg ewakuacyjnych. Instalacja wentylacji i chłodzenia pracuje w oparciu o centrale wentylacyj-no-klimatyzacyjne z odzyskiem ciepła. Kanały wen-tylacyjne z blachy stalowej ocynkowanej, izolowane wełną mineralną z folią aluminiową. Elementami nawiewnymi i wywiewnymi są anemostaty z regula-cją wydajności, dysze dalekiego zasięgu oraz nawiew-niki podłogowe. Ochrona przed hałasem – tłumiki akustyczne oraz kratki tłumiące. Dodatkowy wywiew za pomocą wentylatorów. Pomieszczenie techniczne wyposażone w klimatyzator typu SPLIT ze skrap-laczem chłodzonym powietrzem zamontowanym na dachu. Instalacja czynnika chłodniczego wykonana z rur nierdzewnych.Wentylacja pożarowa – kanały zabezpieczone płyta-mi ognioodpornymi z zamontowanymi wentylatorami oddymiającymi. Nadciśnienie w klatkach schodowych wytwarzane jest za pomocą wentylatora – nawiew w stropie klatki schodowej, wywiew upustową klapą nadciśnieniową przez wyrzutnię dachową.Instalacja chłodnicza dwururowa pompowa z rur sta-lowych czarnych o połączeniach spawanych, odpro-

wadzenie skroplin od chłodnic central wentylacyjnych z rur z tworzyw sztucznych. Woda lodowa dla potrzeb wentylacji dostarczana będzie z agregatu wody lodo-wej zlokalizowanego w węźle wody lodowej.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt zasilany jest z rozdzielnic zlokalizowanych poza obiektem w kontenerowej stacji transforma-torowej, skąd energia rozprowadzana jest do roz-dzielnic w obiekcie. Połączenia rozdzielnicy głównej z rozdzielnicami piętrowymi i funkcyjnymi (wszystko w pełni wyposażone) realizowane są kablami i prze-wodami (WLZ), układanymi w pionach i szachtach instalacyjnych. Piony spełniają wymaganą przepisami odporność ogniową. Obiekt wyposażony jest w agre-gat prądotwórczy o mocy 630 kVA stanowiący zasi-lanie rezerwowe. Strategiczne dla obiektu odbiorniki jak serwery, urządzenia związane z bezpieczeństwem obiektu oraz automatyką podłączone są do UPS o mocy 40 kVA w układzie odrębnej sieci napięcia gwarantowanego. Obiekt posiada wyłączniki poża-rowe. Przejścia poziome instalacji pomiędzy strefa-mi pożarowymi zostały uszczelnione do odporności ogniowej 120 min. Trasy kablowe poprowadzone są w korytkach kablowych o odporności ogniowej 90 min, odejścia kablowe prowadzono w rurkach PVC, w tynku, albo na tynku z wykorzystaniem prze-pustów i przejść pożarowych o wytrzymałości ognio-wej 60 i 90 min. Instalacje o znaczeniu pożarowym wykonane są kablami i przewodami niepalnymi.Instalacja oświetleniowa płyty boiska została zreali-zowana kombinacją naświetlaczy metalohalogenko-wych 1000W oraz opraw świetlówkowych. Natężenie oświetlenia spełnia wymogi dla HDTV. Do oświetlenia trybun zastosowano oprawy świetlówkowe. Ciągi komunikacyjne, klatki schodowe, pomieszczenia biuro-we, sale konferencyjne, sanitariaty, restauracje, maga-zyny, szatnie, pomieszczenia specjalistyczne oświetlo-ne są oprawami jarzeniowymi i halogenowymi, w większości w wykonaniu architektonicznym. Oprawy oświetleniowe zawierają energooszczędne źródła światła. Obiekt posiada komputerowy system sterowania natężeniem oświetlenia i załączaniem linii



oświetleniowych z wykorzystaniem czujników ruchu.Stopień ochrony zainstalowanych opraw w pomiesz-czeniach technicznych to IP-65, w toaletach IP-44, w pozostałej części obiektu IP-20. Oświetlenie awa-ryjne, ewakuacyjne i kierunkowe zrealizowano opra-wami świetlówkowymi z 2 i 3 godz. podtrzymaniem napięcia oraz z wykorzystaniem opraw i pasów LED ze sterownikami pozwalającymi określić kierunki ewakuacji oraz wprowadzać zmiany kolorów LED. Instalacja gniazd wtykowych została zaprojektowana z wydzieleniem instalacji komputerowej i gniazd z własnymi zabezpieczeniami do zasilania urządzeń dodatkowych. Instalację trójfazową przewidziano dla zasilenia urządzeń wentylacji, klimatyzacji i odręb-ną dla gniazd 3-fazowych. Wykonano je przewo-dem 5-żyłowym prowadzonym w korytkach lub rurkach p/t. Osprzęt o wysokim standardzie.W celu eliminacji przepięć wywołanych wyładowa-niami atmosferycznymi lub czynnościami łączenio-wymi w obiekcie zaprojektowano system ochrony przeciwprzepięciowej składający się z ochronników odpowiedniej klasy zlokalizowanych w poszczegól-nych rozdzielnicach.Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-C-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i tech-niki informatycznej: obiekt wyposażony jest w: instalację okablowania strukturalnego kat. 6 zakoń-czoną gniazdami telefonicznymi lub komputerowymi w pomieszczeniach technicznych, administracyjnych i usługowych, a wychodzącą z zainstalowanych szaf stanowiących punkty dystrybucyjne: Główny (GPD) i piętrowe (PPD). Dla zapewnienia szybkich transmisji danych (gigabitowych) pomiędzy punktami dystrybucyjnymi zastosowano kable światłowodowe wielomodowe. W części usługowej obiektu zainstalo-wano urządzenia do bezprzewodowego korzystania

z Internetu. Obiekt posiada wewnętrzna centralę telefoniczną z dostępnymi 300 numerami wewnętrz-nymi i 120 zewnętrznymi. Obiekt posiada system sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN) realizowany przez centrale alarmowe, czujki, przyciski napadowe, sygnalizatory i manipulatory. Obiekt wyposażony jest w instalację kontroli dostępu do wytypowanych sektorów i pomieszczeń. Obiekt posiada system telewizji dozorowej CCTV wewnątrz i na zewnątrz budynku z ruchomymi sterowanymi kamerami. Została zainstalowana instalacja wykrywania i gasze-nia pożaru (SAP) wraz z oddymianiem oraz instalacja nagłośnienia DSO z urządzeniami nagłaśniającymi.Urządzenia transportu bliskiegoUrządzenia dźwigowe: 5 wind 8 osobowych każda o udźwigu 630 kg, przystosowanych do prze-wozu osób niepełnosprawnych oraz 2 dźwigi gastro-nomiczne każdy o udźwigu 100 kg.Automatyka budynku: wszystkimi instalacjami zarządza centralnie sterowany Komputerowy System Sterowania i Nadzoru Instalacji Technicznych – BMS. System jest oparty na serwerach i komputerach klasy PC i zapewnia sterowanie i nadzór nad zasilaniem, wentylacją, klimatyzacją, ogrzewaniem, oświetleniem, instalacją przeciwpożarową i oddymiania, pracą węzła cieplnego, instalacji wodnej, nawilżaniem, kurtynami powietrznymi, oświetlenia zewnętrznego i pomiesz-czeń wspólnych oraz pracą dźwigów. System zapew-nia zarządzanie zużyciem mediów, urządzeniami nagłośnieniowymi, sterowaniem komfortem w hali, na płycie boiska, trybunach oraz pomieszczeniach usługowych, biurowych i administracyjnych.WyposażenieWyposażenie specjalne: koszt wyposażenia sali sportowej głównej – kosze mobilne, kosze składa-ne, zestawy do siatkówki, bramki do piłki ręcznej, kotary grodzące, piłkochwyty, rolowana wykładzina syntetyczna do piłki siatkowej, elektroniczne tablice wyników.


HALA SPORTOWO-WIDOWISKOWA Z LODOWISKIEMDLA 2890 WIDZóW 12��-�01

Ogólna CharakterYStYka halIPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 5 635,00 m2






Liczba kondygnacji: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . częścioweOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYHala widowiskowo-sportowa dla 2890 widzów z lodowiskiem. Na parterze lodowisko, szatnie dla zawodników z WC i natryskami, pomieszczenia dla sędziów i lekarza, pomieszczenia gospodarczo-magazy-nowe, techniczne, administracyjne, szatnie dla widzów z zapleczem sanitarnym, mała gastronomia. Na piętrze sala konferencyjna, kryte boksy dla operatorów i spra-wozdawców, biuro prasowe, bufet i trybuny.

teChnICZna CharakterYStYka halIKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: żelbetowe, monolityczne na podłożu z chudego betonu.Konstrukcja hali: mieszana – część kon-strukcji stalowa z profili walcowanych na gorąco, część żelbetowa, monolitycz-na o układzie szkieletowym, a w strefach narożnych układzie tradycyjnym złożonym ze ścian konstrukcyjnych murowanych z bloczków wapienno-piaskowych SILKA E. W częściach związanych z trybunami układ konstrukcyjny składa się z poprzecznych ram żelbetowych, stanowiących oparcie dla trybun oraz przejmujących oddziaływania z ram stalowych konstrukcji dachu. Słupy stalowe są połączone z konstrukcją żelbe-

tową w sposób przegubowy. Konstrukcja stalowa zabezpieczona farbą antykorozyjną i poliwinylową farbą termoodporną.Obudowa ścian: z płyt warstwowych o grub. 80 mm (koszty ujęte w asortymencie „Systemy elewacyjne”).Stropy i schody: żelbetowe monolityczne.Ścianki działowe: z cegieł budowlanych pełnych grub. ¼ cegły (2%), z bloków wapienno-piaskowych 3NFD (98%).Dach: nad częścią dwukondygnacyjną stropodach żelbetowy, monolityczny płaski, pokryty papą zgrze-walną wierzchniego krycia na papie podkładowej i folii paroizolacyjnej, nad halą dach o konstrukcji stalowej, pokrytej warstwowo membraną dachową, wełną mineralną grub. 15 cm i folią paroizolacyjną

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU wojciech gęsiak, studio architektoniczne

ul. żeroMskiego 65, 26-600 radoM


HALA SPORTOWO-WIDOWISKOWA Z LODOWISKIEMDLA 2890 WIDZóW cd.12��-�01

na blasze fałdowej. Obróbki, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej.Tynki wewnętrzne: zwykłe, kat. III.Okładziny i oblicowania: w pomieszczeniach sanitarnych, szatniach i bufetach ściany licowane do wys. 2,0 m glazurą (16%), sufity podwieszane i okładziny z płyt gipsowo-kartonowych na rusztach stalowych (38%), docieplenie pomieszczeń sanitar-nych i hallu wejściowego płytami z wełny mineralnej (46%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna z PVC (41%), drzwi i fasada aluminiowe (34%), bramy uchylne garażowe (8%), drzwi stalowe ognioodporne (17%).Drzwi wewnętrzne: drewniane, płytowe.Ścianki działowe w technologiach suchych: z płyt gipsowo-kartonowych na rusztach metalowych.Malowanie wewnętrzne: tynki, płyty gipsowo-karto-nowe i ściany docieplone malowane farbą emulsyjną.Posadzki: posadzki i okładziny schodów z gresu (43%), z wykładzin z tworzyw sztucznych EKOVIL (11%), posadzki cementowe (42%), posadzki z paneli drewnianych (4%).Montaż wyposażenia: montaż siedzisk z polipro-pylenu, bandy lodowiska i boksów dla operatorów i sprawozdawców.Elewacje: tynk mineralny cienkowarstwowy, cokół licowany cegłą wapienno-piaskową łupaną (70%), lekka obudowa z blachy fałdowej (30%) (lekka obu-dowa bez ocieplenia ujęta w asortymencie „Okładziny i oblicowania” a obudowa z płyt warstwowych z rdzeniem z pianki poliuretanowej uwzględniona w „Systemach elewacyjnych”).Różne roboty zewnętrzne: zadaszenia nad wejściami o konstrukcji stalowej pokrytej płytami poliestrowymi, schody zewnętrzne betonowe pokryte płytkami z gresu oraz schody o konstrukcji stalowej wraz z obudową.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowa, kanali-zacyjne: instalacja wodociągowa z rur miedzia-nych z armaturą, kanalizacyjna z PVC z przyborami i urządzeniami.

Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: stacja wymienników ciepła (w piwnicy budynku) dla instalacji c.o., topnienia lodu i wytwarzania ciepłej wody użytkowej oraz ogrzewania płyty lodowej wykonana z rur stalowych, wyposażona w aparaturę kontrolno-pomiarową i automatykę (regulator swo-bodnie programowalny z elementami automatyki pomiarowej). Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych, grzejniki stalowe płytowe.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyj-nej: wentylacja mechaniczna. Zamontowano centrale wentylacyjne z automatyką oraz centrale z odzyskiem ciepła.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada główną rozdzielnię elektryczną RG naścienną, z której zasilone są rozdzielnice funkcjo-nalne, usługowe i administracyjna z pełnym wypo-sażeniem. Połączenia pomiędzy nimi są poprowa-dzone p/t kablami w rurach instalacyjnych. Instalacja oświetleniowa wykonana przewodami kabelkowymi YDYżo w rurkach pod tynkiem lub na konstruk-cji. Zastosowano oprawy żarowe (1,5%), jarzenio-we (63%), halogenowe (35,5%) typu DOWNLIGHT wpuszczone w sufit podwieszony, przemysłowe lub szczelne. Instalacja gniazd wtykowych wykonana przewodem YDYżo w rurkach pod tynkiem, bądź na konstrukcji. Osprzęt p/t o podwyższonym standardzie. W części narażonej na wilgoć gniazda szczelne IP-54. Instalacja gniazd 3-fazowych wykonana przewoda-mi YLYżo 5x6 mm2 w rurkach pod tynkiem. Obiekt posiada instalację uziemiającą i odgromową kl. IV. Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt wyposażono w insta-lację alarmową przystosowaną do podłączenia do zewnętrznej firmy ochroniarskiej, monitoringu tele-wizyjnego zewnętrznego i wewnętrznego, instalację przeciwpożarową z pełną automatyką uruchamiania, nagłośnienia i akustyki, sieci komputerowej (logicznej).


HALA SPORTOWO-WIDOWISKOWA Z LODOWISKIEMDLA 2890 WIDZóW cd. 12��-�01

Wszystkie instalacje niskoprądowe wykonane w rurach ochronnych pod tynkiem ze stosownym oprzewodo-waniem oraz urządzeniami typu czujki, gniazda, cen-tralki, głośniki, przełącznice, stanowiska komputerowe, monitory, drukarki, multiplexery, pulpity itp. Urządzenia transportu bliskiegoUrządzenia dźwigowe: w obiekcie zamontowany jest dźwig dla niepełnosprawnych o udźwigu 630 kg z maszynownią boczną, 3-przystankowy.

Instalacje i urządzenia specyficzne dla sposo-bu użytkowania obiektu: instalacja wody lodowej i wody grzewczej z rur stalowych. Woda lodo-wa wytwarzana będzie w agregatach chłodniczych. W obiekcie zamontowano orurowanie grzewcze pod płytą lodowiska i orurowanie chłodnicze.


KRYTA PłYWALNIA Z NIECKAMI STALOWYMI12��-�01

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Budynek dwubryłowy. Jedną bryłę stanowi hala basenowa przekryta dźwigarami z drewna klejonego, drugą budynek z pomieszczeniami towarzyszącymi. Układ konstrukcyjny mieszany, technologia budynku tradycyjna.Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . .1 899,00 m2





w tym: piwnica . . . . . . . . . . . . . . . . .1 239,10 m2

parter . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1 717,60 m2

piętro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 458,40 m2


Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 2Liczba kondygnacji podziemnych: . . . . . . . . . 1Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia.

Program UŻYTKoWYW kondygnacji podziemnej zlokalizowano bar, krę-gielnię oraz pomieszczenia techniczne i socjalne dla pracowników. Na parterze zaprojektowano hol wejściowy z szatnią, sklepikiem, toaletami, kasą, bramkami kasowymi. Za bramkami kasowymi przewidziano zespół szatniowy, halę basenową i pomieszczenia odnowy takie jak: sauna, solarium, miejsca wypoczynku. Hala basenu wyposażona została w:– dużą nieckę basenową o wym. 12,50x25,00 m ze

stali nierdzewnej 1.4404, o głęb. od 1,80 do 4,00 m firmy BERNDORF BADERBAU Sp. z o.o., z pomostem wypłycającym do nauki pływania z laminatu dł. 25 m, szer. 2,25 m firmy MAZUR,

– małą nieckę basenową rekreacyjną z atrakcjami (dziką rzeką, grotą sztucznej fali, ławkami z masażem powietrznym, gejzerem powietrznym, tryskaczami wodnymi brzegowymi, kaskadą brzegową, masażem ściennym), o maksymalnej głęb. 1,20 m i pow. lustra

wody 132,50 m2 ze stali nierdzewnej 1.4404 firmy BERNDORF BADERBAU Sp. z o.o.,

– brodzik dla dzieci o powierzchni lustra wody 19,30 m2 składający się z dwóch niecek baseno-wych na różnych poziomach, połączonych zjeżdżal-nią ze stali nierdzewnej 1.4404 firmy BERNDORF BADERBAU Sp. z o.o.,

– zjeżdżalnię rurową ślimakową ø 1000 mm i dł. 42 m zakończoną lądowiskiem w postaci wanny hamownej dł. 4,48 m firmy MAZUR (ślizg rurowy pełny bez szwu bocznego z laminatu poliestrowo-szklanego, z konstrukcją wsporczą ze stali ocyn-kowanej ogniowo wraz z klatką schodów ze stali nierdzewnej gat. 316L),

– 2 wieloosobowe wanny jacuzzi.

PERSPEKTYWA OBIEKTU projekt: pracownia architektoniczna

piotr dominiczak i mariuSz SzczuraSzek ul. waryńskiego 21/2 63-400 ostrów wlkp.

RZUT PARTERU


KRYTA PłYWALNIA Z NIECKAMI STALOWYMI cd. 12��-�01

Na pierwszym piętrze zlokalizowano punkt gastro-nomiczny – bar z zapleczem technicznym i dwiema salami konsumpcyjnymi, widownię otwartą na halę basenową z pomieszczeniem spikera oraz dwa pomieszczenia biurowe i salę klubową.Budynek został przystosowany dla osób niepeł-nosprawnych poprzez zaprojektowanie pochylni zewnętrznych, odpowiednich wielkości i szerokości pomieszczeń, w tym toalet oraz dźwigu – windy dla niepełnosprawnych.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy fundamentowe żelbeto-we monolityczne z betonu C16/20, na podbudowie z betonu C8/10.Duża niecka basenowa posadowiona jest na płycie żelbetowej z betonu C30/37, wykonanej na gruncie. Na całym obwodzie niecki zaprojektowano ścianę żelbetową z betonu C25/30 pod oparcie krawędzi niecki.Pod rekreacyjną niecką basenową przewidziano fundamenty w postaci rusztu złożonego z układu krzyżujących się ław fundamentowych z betonu C16/20. Posadowienie zbiorników wyrównawczych zrealizowano na płytach dennych na podbudowie z chudego betonu.Ściany: ściany fundamentowe i ściany piwnic murowane z bloczków betonowych. Zewnętrzne ściany piwnic oraz ściany narażone na parcie grun-tu wzmocnione dodatkowo słupami lub rdzeniami i wieńcami pośrednimi. Słupy, rdzenie w ścianach zewnętrznych oraz wieńce są żelbetowe monoli-tyczne z betonu C16/20, C20/25 oraz C25/30. Belki i podciągi zaprojektowano częściowo jako żelbetowe monolityczne a częściowo stalowe.Ściany konstrukcyjne zewnętrzne jak i wewnętrz-ne kondygnacji nadziemnych wykonane z bloczków wapienno-piaskowych SILKA E24. Ściany zewnętrzne zaprojektowano częściowo jako trzywarstwowe z licu-jącą ścianką z cegły klinkierowej oraz częściowo jako dwuwarstwowe z dociepleniem metodą lekką-mokrą

(BSO). Mury fundamentowe pod ścianami zewnętrz-nymi z warstwą licującą klinkierową również przewi-dziano trzywarstwowe z ociepleniem ze styropianu (12 cm) i warstwą licową z bloczków betonowych.Na fragmentach rotundy wokół zjeżdżalni (attyka rotun-dy) ściany zewnętrzne są lekkie grub. 40 cm (na profi-lach stalowych wykonane obustronnie ruszty drewniane grub. 10 cm, całość wypełniona styropianem i pokryta od wewnątrz paroizolacją oraz płytami wodoodporny-mi Fermacell a od zewnątrz płytami OSB 22 mm i docie-pleniem wykonanym metodą lekką-mokrą).Stropy i schody: stropy w budynku realizowane jako gęstożebrowe typu TERIVA. Stropy nad piwnicą w obrębie hali basenowej (plaże), uzupełnienia stro-pów gęstożebrowych oraz płyty wspornikowe zapro-jektowano jako żelbetowe monolityczne, zespolone z wieńcami i nadbetonem stropów gęstożebrowych. Konstrukcję widowni wykonano żelbetową mono-lityczną, a klatek schodowych żelbetową płytową. Elementy konstrukcyjne żelbetowe monolityczne wykonane w deskowaniach PERI.Ścianki działowe: pełne grub. 12 cm z bloków wapienno-piaskowych drążonych (98%), z cegły dziu-rawki grub. ¼ cegły (2%).Dach – konstrukcja: nad zapleczem pływalni stro-podach pełny na stropie gęstożebrowym TERIVA z warstwą spadkową z keramzytobetonu jamistego, nad halą basenową konstrukcja nośna dachu z dźwi-garów drewnianych z drewna klejonego z poszyciem z blachy trapezowej powlekanej. Konstrukcja dachu wieży zjeżdżalni (rotundy) stalowa.Dach – pokrycie: dach na dźwigarach drewnianych nad halą basenową z poszyciem z blachy trapezo-wej powlekanej, pokryty folią paroizolacyjną, wełną mineralną grub. 20 cm i membraną dachową jedno-warstwową (73%). Stropodach płaski nad zapleczem pływalni pokryty folią paroizolacyjną, wełną mine-ralną twardą grub. 25 cm oraz dwiema warstwami papy zgrzewalnej, modyfikowanej SBS na włókninie poliestrowej (27%). Wykonanie paroizolacji z folii i izolacji termicznej z wełny mineralnej ujęto w asor-tymencie „Izolacje nadziemia”. Odwodnienie dachów


KRYTA PłYWALNIA Z NIECKAMI STALOWYMI cd.12��-�01

zaprojektowano w systemie instalacji podciśnienio-wej Geberit a obróbki z blachy tytanowo-cynkowej. Na dachu zamontowane świetliki dachowe z lami-natu szklanego.Tynki i wyprawy wewnętrzne: tynki wewnętrzne gipsowe układane mechanicznie (63%), w pomiesz-czeniach narażonych na duże zawilgocenie oraz na ścianach licowanych płytkami tynki cementowo-wapienne (37%). W pomieszczeniach, w których przewidziano sufity podwieszone stropy pozostają nieotynkowane.Okładziny i oblicowania: ściany w hali base-nowej, toaletach i natryskach na całej wysokości a w pomieszczeniach kuchennych, porządkowych i szatniach pasami wzdłuż urządzeń technologicz-nych – pokryte płytkami ceramicznymi (40%).Sufity podwieszone wykonane na konstrukcji meta-lowej wypełnionej płytami z włókien mineralnych (58%). Słupy metalowe i rury obudowane płytami gipsowo-kartonowymi wodoodpornymi na rusztach metalowych (2%).Okna i drzwi zewnętrzne: stolarka okienna, fasa-dy zewnętrzne i drzwi w fasadach zewnętrznych z profili aluminiowych izolowanych termicznie, szklo-nych szybami zespolonymi (87%). Drzwi zewnętrzne poza fasadami stalowe, ocieplone (13%).Drzwi wewnętrzne: fasady wewnętrzne i drzwi w tych fasadach aluminiowe (53%), drzwi drewniane przeciwpożarowe (5%), drzwi do kabin WC systemo-we z laminatu wysokociśnieniowego (7%), pozostałe drzwi drewniane laminowane bez wymagań prze-ciwpożarowych (33%), drzwi stalowe nieocieplone (1%) oraz przy kasie biletowej kołowroty i bramki blokujące wejście (1%).Ścianki działowe w technologiach suchych: ścianki wykonywane na sucho z wodoodpornych płyt Fermacell na konstrukcji stalowej i ścianki oddzielające kabiny WC od natrysków z laminatu wysokociśnieniowego.Roboty malarskie: ściany w części komunikacyjnej pokryte tapetą natryskową barwioną (4%). Sufity w części komunikacyjnej oraz szatnie i przebieralnie malowane farbą lateksową (17%). Pomieszczenia

narażone na zawilgocenie pokryte farbą silikonową (46%) a pozostałe emulsyjną (33%).Podłogi i posadzki: w pomieszczeniach zaplecza w piwnicy częściowo posadzka cementowa zatarta na gładko (12%), w pomieszczeniach biurowych posadzka z paneli drewnopodobnych AC4 (2%), na trybunach posadzka z wykładziny homogenicznej PVC (5%), na hali basenowej oraz zapleczu sanitar-nym basenu płytki podłogowe ceramiczne basenowe Agrobuchtal (36%), zbiorniki wyrównawcze przykryte płytami kanalikowymi z poliwęglanu (3%), w pozosta-łych pomieszczeniach płytki gresowe (42%). Montaż wyposażenia: montaż siedzisk z polipro-pylenu – 175 szt.Balustrady wewnętrzne: balustrady systemowe ze stali nierdzewnej z rur ø 50 mm, część balustrad wypełniona szkłem bezpiecznym.Elewacje: zróżnicowane pod względem rozwią-zań architektonicznych i materiałowych. Fragmenty elewacji w ścianach trzywarstwowych z cegły klin-kierowej (ujęto w asortymencie „Ściany nadziemia murowane”). Część elewacji (ściany zewnętrzne dwuwarstwowe) docieplona styropianem grub. 12 cm metodą lekką-mokrą, z wyprawą z tynku mineralnego malowanego farbą silikatową. Oszklone fasady zewnętrzne – aluminiowe, wypełnione prze-szkleniem strukturalnym (bez zewnętrznych profili) ujęte w asortymencie „Systemy elewacyjne”. Daszek systemowy nad wejściem uwzględniony w asorty-mencie „Pozostałe elementy elewacyjne”.Różne roboty zewnętrzne: schody zewnętrzne oraz pochylnie żelbetowe monolityczne, obłożone płytami kamiennymi granitowymi płomieniowanymi.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: instalacja wodociągowa z rur z polipropy-lenu z aluminiowym płaszczem stabilizacyjnym wraz z armaturą.W pomieszczeniach natrysków grupowych zastoso-wano centralne mieszacze termostatyczne współpra-cujące z zaworami czerpalnymi czasowymi.


KRYTA PłYWALNIA Z NIECKAMI STALOWYMI cd. 12��-�01

Ciepła woda przygotowywana jest w węźle ciepłowni-czym za pomocą podgrzewacza z zasobnikiem. Przewody izolowane otulinami z pianki poliuretanowej.Instalacja przeciwpożarowa z rur stalowych ocyn-kowanych, zawory hydrantowe ø 25 w szafkach z pełnym wyposażeniem.Kanalizacja sanitarna z rur z PVC z przyborami i urządzeniami, deszczowa z rur PE systemu podciś-nieniowego.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: węzeł ciepłowniczy wymiennikowy dla potrzeb cen-tralnego ogrzewania i ciepłej wody oraz ciepła tech-nologicznego wyposażony w wymienniki płytowe i automatykę pogodową. Rurociągi z rur stalowych czarnych. Węzeł wyposażony jest w przeponowe naczynia wzbiorcze oraz pompy obiegowe (do c.o. i zasilania nagrzewnic). Zamontowano zawory regulacyjne z siłownikami. Instalacja centralnego ogrzewania z rur z polipropylenu stabilizowanego, grzejniki stalowe płytowe. Przewody izolowane otuli-nami z pianki poliuretanowej. W części pomieszczeń parteru – ogrzewanie podłogowe. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna – przewody wentylacyjne z blachy stalowej ocynkowanej prostokątne i kołowe Spiro z taśmy stalowej ocynkowanej.W pomieszczeniach pływalni zastosowano centrale wentylacyjne nawiewno-wywiewne wraz z auto-matyką, w sanitariatach wentylację mechaniczną wywiewną za pomocą wentylatorów. Zamontowano również kurtyny powietrzne. Przewody izolowane są płytami z wełny mineralnej na folii z PVC.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: rozdzielnica główna zasilona jest ze złącza kablowo-pomiarowego poza obiektem. Obudowy rozdzielnic zapewniają ochronę IP-30 – IP-55. Połączenia rozdziel-nicy głównej z rozdzielnicami obiektowymi (w pełni wyposażonymi) realizowane WLZ-ami układanymi w korytkach kablowych (w przestrzeni miedzy sufitem podwieszanym a zasadniczym), piony w szachtach kablowych. Instalacja oświetleniowa i gniazd wtyko-wych wykonana jest przewodami YDY 750V p/t lub

w korytkach. Instalacje gniazd 3-fazowych wykonano przewodem YDY 750V, lub kablem YKY 0,6/1kV prowadzonym w korytkach lub rurkach p/t. Obiekt posiada instalację odmrożeniową dla rur spustowych. Instalacje o znaczeniu pożarowym wykonane są prze-wodami niepalnymi.Osprzęt o wysokim standardzie. Oprawy oświetle-niowe jarzeniowe i halogenowe wysokiej jakości tzw. „oświetlenia architektonicznego”. W obiekcie zainstalowane zostały oprawy ewakuacyjne z pod-trzymaniem pracy 2h i 3h.Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz instalację uziemiającą i odgromową.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt wyposażony jest w: instala-cję telefoniczną i komputerową w ramach okablowa-nia strukturalnego zakończoną gniazdami telefonicz-nymi lub komputerowymi tak, aby z każdego punktu logicznego był możliwy dostęp do sieci komputerowej jak i usług telefonicznych w układzie gwiaździstym z zainstalowaną szafą stanowiącą punkt dystrybu-cyjny GPD. Instalacjami tymi objęte zostały niektóre pomieszczenia obiektu takie jak: wybrane pomiesz-czenia biurowe, kasa, pomieszczenie ratownika, spi-kera, kręgielnia, bar, dyżurka technika. Instalację RTV oraz nagłośnieniową zainstalowano w pomiesz-czeniach basenu szatni, kręgielni i baru. Obiekt posiada system telewizji dozorowej CCTV wewnątrz i na zewnątrz obiektu. Część pomieszczeń wyposa-żona została w instalację kontroli dostępu. Instalacja przeciwpożarowa nie posiada automatyki, jedynie przyciski wyłącznika p.poż. odcinającego zasilanie obiektu, rozmieszczone w widocznych miejscach.Urządzenia transportu bliskiegoUrządzenia dźwigowe: w obiekcie zamontowany jest dźwig dla niepełnosprawnych o udźwigu 630 kg z maszynownią, 3-przystankowy.Urządzenia transportu bliskiego – pozostałe: w obiek-cie przewidziano wbudowanie urządzenia (kolumny


KRYTA PłYWALNIA Z NIECKAMI STALOWYMI cd.12��-�01

z siedziskiem – podnośnik basenowy) do obsługi osób niepełnosprawnych.Instalacje i urządzenia specyficzne dla sposobu użytkowaniaUrządzenia budowlane techniki kąpielowej: – duża niecka basenu sportowego ze stali nierdzew-

nej o wym. 12,5x25,0 m, głęb. od 1,80 do 4,00 m, z pomostem wypłycającym do nauki pływania,

– niecka basenu rekreacyjnego ze stali nierdzewnej o pow. lustra wody 132,50 m2, głęb. od 0,75 do 1,20 m, z atrakcjami basenowymi

– brodzik ze stali nierdzewnej o pow. lustra wody 19,30 m2,

– zjeżdżalnia rurowa ślimakowa.

Instalacja uzdatniania wody (uzdatnianie wody base-nowej, instalacja odzysku ciepła z wód popłucznych z rur z PVC-U o połączeniach klejonych, zasilanie nagrzewnic central wentylacyjnych i wymienników wody basenowej) z polipropylenu stabilizowanego. Zamontowano filtry wielowarstwowe wraz z dmu-chawami do płukania, pompy obiegowe do base-nów. Instalacja wyposażona również w stacje dozo-wania: podchlorynu sodu, koagulantów i kolektora pH oraz urządzenie kontrolno-pomiarowe chloru i pH. Dodatkowym wyposażeniem są wanny wie-loosobowe. Izolacja przewodów otulinami z pianki poliuretano-wej w płaszczu z folii PVC.


BUDYNEK INWENTARSKO-GARAżOWY 12�1-101

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . tradycyjna (beton i cegła)Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . . 57,40 m2




Liczba kondygnacji nadziemnych: 1, częściowo 2Warunki gruntowe: grunt kat. III-IV, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYParter – częściowo pomieszczenie garażowo-war-sztatowe, pozostała część ok. 60% przeznaczona na hodowlę drobiu. Poddasze – częściowo wykorzystane na składowanie ściółki i paszy.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy, stopy i ściany fundamentowe betonowe monolityczne. Izolacja przeciwwilgocio-wa fundamentów z dwóch warstw papy układa-nej na lepiku (74%), a ścian z lepiku asfaltowego na zimno (74%).Ściany: zewnętrzne z pustaków ceramicznych MAX o grub. 29 cm (76%), ściana wewnętrzna z cegły kratówki K-2 o grub. 25 cm (14%). Komin murowany z cegły pełnej (10%). Nadproża i wieńce żelbetowe, monolityczne.Strop: belki drewniane, podsufitka z desek, na belkach ślepa podłoga, ocieplenie płytami styropianowymi.Ścianki działowe: z cegieł kratówek grub. ½ cegły.Dach: więźba drewniana z deskowaniem pełnym, kryta papą asfaltową oraz blachą ocynkowaną płaską.Tynki wewnętrzne: zwykłe kat. III. Na stropie z uprzednim osiatkowaniem siatką Rabitza.Okna i drzwi zewnętrzne: okna drewniane stan-dardowe (38%), wrota zewnętrzne drewniane, dwu-dzielne (29%). Drzwi zewnętrzne płytowe (33%).

Drzwi wewnętrzne: drewniane, płytowe, pełne.Malowanie tynków wewnętrznych: ścian i sufi-tów budynku farbą klejową.Posadzki: cementowe na podłożu betonowym (86%) oraz częściowo z lastryka (14%).Montaż wyposażenia: montaż pieca przenośnego.Elewacje: tynki szlachetne gładzone, ściany szczyto-we częściowo obite deskami (83%), cokół licowany płytkami klinkierowymi (17%).Różne roboty zewnętrzne: schody zewnętrzne betonowe, opaska wokół budynku z płyt betonowych chodnikowych, na podsypce piaskowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych z armaturą, kanalizacyjna z rur żeliw-nych z przyborami i urządzeniami.

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


BUDYNEK INWENTARSKO-GARAżOWY cd.12�1-101

Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: ogrzewanie piecami przenośnymi (nie uwzględniono w cenie obiektu). Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna za pomocą wywietrzaków. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnicę naścienną z pełnym wyposażeniem. Instalacja oświetleniowa wewnętrz-na i zewnętrzna, gniazd wtykowych oraz siły wyko-

nana jest przewodami YDY n/t. Osprzęt łączenio-wy oraz gniazd wtykowych standard podstawowy szczelny IP-44. Oprawy wewnętrzne i zewnętrzna żarowe szczelne IP-44 z energooszczędnymi źródła-mi światła. Obiekt posiada instalację odgromową, uziemiającą, połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamiono-wym prądzie różnicowym 30 mA.


BUDYNEK INWENTARSKO-SKłADOWY 12�1-102


Powierzchnia użytkowa (z podcieniem i poddaszem) . . . . . . . . . . .163,40 m2

Powierzchnia netto . . . . . . . . . . . . . . . .163,40 m2 Kubatura brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . .788,00 m3

Liczba kondygnacji nadziemnych: – część składowa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 – część inwentarska . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2Ogrzewanie części inwentarskiej: piec na paliwo stałe, pozostała część budynku nieogrzewana.Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYBudynek inwentarsko-składowy, przeznaczony dla gospodarstw indywidualnych składa się z dwóch części o oddzielnych funkcjach:a) części inwentarskiej, w której na parterze znajdują

się: paszarnia, pomieszczenie dla około 30 kur, pomieszczenie dla 3 krów i 5 tuczników, nad częś-cią inwentarską jest poddasze użytkowe na siano lub ściółkę;

b) pomieszczenia magazynowo-składowego (stodoły) z jednym klepiskiem i dwoma sąsiekami.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ściany fundamentowe betonowe monolityczne na podkładzie z chudego betonu. Pod słupami podcienia stopy fundamentowe beto-nowe. Izolacja pozioma z dwóch warstw papy asfaltowej na lepiku. Izolacja powierzchni styka-jących się z gruntem – z roztworu asfaltowego izolacyjnego.Ściany nadziemia: zewnętrzne w części inwentar-skiej oraz pomiędzy częścią inwentarską a składową – warstwowe grub. 38 cm z cegły kratówki 25 cm, wełny mineralnej grub. 6 cm oraz cegły ceramicznej pełnej grub. 6,5 cm. W części składowej z cegły ceramicznej pełnej grub. 25 cm z pionowymi szczeli-

nami wentylacyjnymi, wzmocnione filarkami z cegły. Wieńce ścian oraz nadproża nad wrotami przejaz-dowymi żelbetowe monolityczne. Ściany szczytowe dachu z desek na konstrukcji drewnianej.Strop: nad częścią inwentarską strop Kleina typu półciężkiego na belkach stalowych.Ścianki działowe: grub. 12 cm z cegły ceramicznej pełnej.Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia 80% z więź-bą drewnianą, pokryty płytami bitumicznymi, falisty-mi na łatach drewnianych. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej.Podłoża: podłoże z żużla wokół ścian zewnętrznych i gruntowe w części środkowej. W części inwentar-skiej podkłady betonowe na podłożu gruntowym.Izolacje nadziemia: w części inwentarskiej pod posadzką izolacja z dwóch warstw papy na lepiku. Strop nad częścią inwentarską ocieplony styropianem grub. 12 cm.

RZUT PARTERU



BCO cz. I OPISY��0

BUDYNEK INWENTARSKO-SKłADOWY cd.12�1-102

Tynki i oblicowania wewnętrzne: w części inwen-tarskiej ściany i sufity – tynk cementowo-wapienny kategorii II. W części magazynowo-składowej – bez tynku wewnętrznego.Okna i drzwi zewnętrzne: okna drewniane krosno-we inwentarskie. Drzwi zewnętrzne w części inwen-tarskiej drewniane, ocieplone, klepkowe. W części składowej wrota deskowe rozwierane. Drzwi wewnętrzne: deskowe pełne oraz ażurowe (do kojca). Ścianki działowe w technologiach suchych: przepierzenia drewniane.Roboty malarskie: ściany i sufity w części inwen-tarskiej białkowane mlekiem wapiennym.Posadzki: w części inwentarskiej betonowe. W czę-ści składowej glinobitka. Na poddaszu nad częścią inwentarską gładź cementowa zbrojona siatką Rabitza na warstwie wyrównawczej z betonu.Wyposażenie (elementy wbudowane): piec ceramiczny na paliwo stałe.Inne roboty wykończeniowe wewnętrzne: dra-biny stalowe oraz balustrady stalowe, malowane farbami ftalowymi.

Elewacje: tynk cementowo-wapienny kat. III, cokół – beton groszkowany. Ściany szczytowe dachu z sza-lówki impregnowanej Drewnochronem.Różne roboty zewnętrzne: opaska wokół budynku z płytek chodnikowych betonowych. Podjazdy beto-nowe do budynku.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych z armaturą, kanalizacyjna z rur żeliw-nych z przyborami i urządzeniami. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: tablica rozdzielcza we wnęce. Instalacja oświetlenio-wa z osprzętem n/t, szczelnym standardu podstawo-wego zakończona oprawami szczelnymi żarowymi. Instalacja gniazd wtykowych oraz siłowa n/t z osprzę-tem szczelnym. Instalacja odgromowa nienaprężana mocowana na wspornikach. Obiekt posiada instalację uziemienia, połączenia wyrównawcze i ochronę prze-ciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prą-dzie różnicowym 30 mA.

BCO cz. I OPISY ��1

BUDYNEK GOSPODARCZY 12�1-10�





Liczba kondygnacji nadziemnych . . . . . . . . . . . .1Podpiwniczenie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . brakOgrzewanie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . brakWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYBudynek posiada pięć pomieszczeń: warsztat, dwa pomieszczenia gospodarcze, kuchnię i garaż.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ściany fundamentowe monolityczne wylewane z betonu C8/10. Izolacja przeciwwilgo-ciowa pozioma fundamentów z dwóch warstw papy układanej na lepiku, pionowa z dwóch warstw roz-tworu asfaltowego.Ściany nadziemia: zewnętrzne warstwowe z blocz-ków i płytek gazobetonowych ocieplone wełną mine-ralną grub. 5 cm.Ścianki działowe: z cegły dziurawki grub. 12 cm na zaprawie cementowej.Dach: jednospadowy o nachyleniu ok. 7,5% na bel-kach drewnianych, ocieplony wełną mineralną grub. 20 cm (koszt izolacji termicznej ujęty w elemencie „Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe nadziemia”), odeskowany, pokryty trzema warstwami papy asfal-towej. Obróbki z blachy ocynkowanej. Podłoża: beton żwirowy C12/15 zatarty na ostro, pełniący jednocześnie funkcję posadzki, na podkła-dzie z ubitego piasku i żużla paleniskowego.Tynki i oblicowania: ściany i sufity otynkowane tynkiem zwykłym cementowo-wapiennym kat. II i malowane mlekiem wapiennym.

Okna i drzwi zewnętrzne: okna drewniane stan-dardowe, drzwi zewnętrzne drewniane pełne, wrota do garażu drewniane, dwuskrzydłowe, rozwierane.Drzwi wewnętrzne: drewniane, płytowe, pełne. Roboty malarskie: ściany i sufity malowane mle-kiem wapiennym.Elewacje: tynk zewnętrzny cementowo-wapienny kat. III, cokół – tynk groszkowany.Roboty na zewnątrz budynku: podjazd do gara-żu z betonu C12/15 grub. 10 cm na podsypce z pia-sku, wokół budynku opaska z płyt chodnikowych 35x35x5 cm ze spadkiem ok. 2% od budynku.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych z armaturą, kanalizacyjna z rur żeliw-nych z przyborami i urządzeniami.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja za pomocą wywietrzaka dachowego. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: tablica rozdzielcza we wnęce. Instalacja oświetle-



RZUT PARTERU


BUDYNEK GOSPODARCZY cd.12�1-10�

niowa z osprzętem p/t, szczelnym IP-44 zakończona oprawami żarowymi szczelnymi. Instalacja gniazd wtykowych oraz siłowa p/t z osprzętem szczel-nym IP-44. Osprzęt standard podstawowy. Instalacja odgromowa nienaprężana mocowana na wsporni-

kach. Obiekt posiada instalację uziemiającą, połą-czenia wyrównawcze i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różni-cowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.


TUCZARNIA TRZODY CHLEWNEJZ WYDZIELONYMI KOJCAMI DLA 320 szt. ZWIERZĄT 12�1-201





Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . 2, bez podpiwniczeniaOgrzewanie: pomieszczenie tuczarni samoogrze-walne, pomieszczenie socjalne – piec akumulacyjny.Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYBudynek tuczarni przeznaczony dla wiejskich spe-cjalistycznych gospodarstw inwentarskich. Budynek składa się z pomieszczenia głównego z wydzielonymi kojcami dla 320 szt. trzody chlewnej z dwoma koryta-rzami paszowymi, kanałem gnojowym w osi podłuż-nej oraz paszarni i dyżurki. Na poddaszu usytuowano magazyn pasz treściwych i ściółki.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i ściany fundamentowe beto-nowe monolityczne, stopy pod słupy konstrukcyjne – żelbetowe monolityczne, na podkładzie z chudego betonu.Ściany podziemia: ściany fundamentowe betono-we monolityczne. Ściany zewnętrzne docieplone pły-tami styropianu o grub. 5 cm (koszt izolacji ujęty w elemencie „Izolacje fundamentów i ścian podziemia”) i obmurowane cegłą ceramiczną pełną. Izolacje fundamentów i ścian podzie-mia: izolacja pozioma z dwóch warstw papy asfaltowej na lepiku. Izolacja powierzchni fundamentów i ścian styka-jących się z gruntem – z roztworu asfalto-wego izolacyjnego. Ściany fundamentowe zewnętrzne docieplone płytami styropianu o grub. 5 cm.

Ściany nadziemia: zewnętrzne przyziemia – war-stwowe grub. 44 cm z cegły kratówki 25 cm, wełny mineralnej grub. 7 cm oraz cegły kratówki grub. 12 cm. Ściany zewnętrzne poddasza oraz ściany wewnętrzne z cegły kratówki o grub. 25 cm. W ścia-nach zewnętrznych przyziemia otwory nawiewne wentylacji, a w ścianach poddasza rurki wentylacyj-ne. Słupy konstrukcyjne, podciągi, nadproża nad wro-tami przejazdowymi oraz wieńce ścian – żelbetowe monolityczne.Stropy i schody: strop gęstożebrowy na belkach kratownicowych typu TERIVA-I. W stropie 6 otworów zrzutowych do podawania ściółki, z klapami stalowymi. Pomosty robocze w ścianie szczytowej i podłużnej – żel-betowe monolityczne. Schody wewnętrzne i zewnętrz-ne o konstrukcji stalowej z poręczą ochronną. Ścianki działowe: grub. 12 cm z cegły ceramicznej pełnej.Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia 58% z więź-bą drewnianą płatwiowo-kleszczową, pokryty bla-chą trapezową powlekaną, na łatach drewnianych.



RZUT PARTERU


TUCZARNIA TRZODY CHLEWNEJZ WYDZIELONYMI KOJCAMI DLA 320 szt. ZWIERZĄT cd.12�1-201

Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej.Podłoża i kanały wewnątrz budynku: w całym przyziemiu podłoże z pospółki oraz podkłady z keram-zytobetonu lub betonu, z izolacją z dwóch warstw papy na lepiku (koszt izolacji ujęty w elemencie „Izolacje przeciwwilgociowe nadziemia”). Wzdłuż osi podłużnej budynku kanał gnojowy z betonu, o szer. 90 cm i głęb. 20 cm, z trzema studzienkami do odpro-wadzania nieczystości płynnych.Tynki i oblicowania wewnętrzne: ściany i sufity – tynk cementowo-wapienny kat. II. W pomieszcze-niu dyżurki przy umywalce ściana wyłożona płytkami ceramicznymi do wys. 2 m.Okna i drzwi zewnętrzne: okna drewniane kros-nowe inwentarskie. W przyziemiu drzwi zewnętrzne drewniane, ocieplone, klepkowe oraz stalowo-drew-niane. W paszarni wrota stalowo-drewniane, rozwie-rane, ocieplone. Na poddaszu drzwi deskowe pełne nieocieplone.Drzwi wewnętrzne: w przyziemiu drzwi wewnętrz-ne drewniane oraz stalowo-drewniane. Na poddaszu drzwi deskowe pełne.Roboty malarskie: ściany i sufity wewnętrzne – malowane mlekiem wapiennym. Okna, drzwi i wrota drewniane oraz ślusarka malowane farbami olejnymi.Posadzki: w przyziemiu – betonowe oraz terakota (w pomieszczeniu dyżurki). Na poddaszu posadzka cementowa.Inne roboty wykończeniowe wewnętrzne: balu-strady stalowe na stropie, wokół otworów zrzutowych oraz przy schodach wewnętrznych. Elementy ślusar-sko-kowalskie – klapy kanałów zrzutowych ze stali.

Elewacje: tynk cementowo-wapienny kat. III.Różne roboty zewnętrzne: opaski wokół budynku z płyt chodnikowych betonowych oraz podjazdy betonowe na podkładzie z pospółki.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanaliza-cyjne: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynko-wanych (ciepła woda z przepływowego podgrzewacza) z armaturą, kanalizacyjna z PVC z przyborami i urządze-niami. Kanalizacja gnojowicowa z rur kamionkowych.Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna – kanały z blachy stalowej ocynkowanej, wentylatory dachowe. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: złącze kablowe typu Z-1a mocowane na ścianie zewnętrznej budynku. Tablica rozdzielcza z pełnym wyposażeniem, we wnęce. Połączenie rozdzielnicy ze złączem zostało wykonane kablem YKY p/t (WLZ). Instalacja oświetleniowa z osprzętem n/t, szczel-nym zakończona oprawami szczelnymi żarowymi IP-44. Osprzęt instalacyjny standardu podstawo-wego. Instalacja gniazd wtykowych oraz siłowa n/t z osprzętem szczelnym IP-44. Instalacja odgromowa nienaprężana mocowana na wspornikach. Obiekt posiada instalację uziemiającą, połączenia wyrów-nawcze i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądo-we o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.


BROJLERNIA DLA KURCZĄT 12�1-�01

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: słupy żelbetowe, ściany murowane z cegły, dach dwuspadowy.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 1 328,80 m2




Liczba kondygnacji nadziemnych . . . . . . . . . . . .1Podpiwniczenie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . brakOgrzewanie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYObiekt posiada dwanaście pomieszczeń: halę pro-dukcyjną, korytarze, trzy magazyny, kotłownię c.o., składy, pomieszczenia sanitarne i inne.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ściany fundamentowe i stopy fun-damentowe betonowe monolityczne. Izolacja prze-ciwwilgociowa fundamentów z dwóch warstw papy asfaltowej układanej na lepiku a ścian z roztworu asfaltowego izolacyjnego.Ściany nadziemia: zewnętrzne warstwowe grub. 32 cm. Warstwa wewnętrzna z cegły ceramicznej grub. 12 cm, izolacja ze styropianu o grub. warstwy 8 cm, warstwa zewnętrzna z cegły wapienno-pia-skowej grub. 12 cm. W ścianach zewnętrznych słupy żelbetowe pod wiązary dachowe, nadproża z elementów prefabrykowanych żelbetowych oraz żelbetowe monolityczne. Ściany wewnętrzne grub. 25 cm z cegły pełnej wapienno-piaskowej. Komin c.o. wolnostojący z cegły pełnej ceramicznej na fun-damencie betonowym.Strop: z blachy stalowej trapezowej na beleczkach podwieszanych do wiązarów stalowych. Izolacja stropu wełną mineralną grub. 20 cm zabezpieczoną folią polietylenową.

Ścianki działowe: grub. ½ cegły, z cegieł wapien-no-piaskowych. Dach: z wiązarów kratowych stalowych, kryty blachą stalową trapezową ocynkowaną. Wiązary stalowe oparte na słupach żelbetowych w ścianach zewnętrz-nych i zamocowane kotwami zabetonowanymi w głowicach słupów. Rynny i rury spustowe z PVC. Nad poszczególnymi pomieszczeniami zastosowano wywietrzniki dachowe cylindryczne.Podłoża: w hali produkcyjnej, korytarzu prze-jazdowym, w magazynach, kotłowni, składzie żużla i opału oraz pompowni podłoże z betonu, powierzchnia podłoża zatarta na gładko. W zmy-walni, natrysku, WC i dyżurce podłoże z betonu pod posadzkę z terakoty (koszt posadzki ujęty w elemencie – „Posadzki”).Tynki i oblicowania: tynki zwykłe cementowo-wapienne kat. II. Licowanie ścian wewnętrznych w pomieszczeniach sanitarnych płytkami glazuro-wanymi do wys. 2,0 m. Okna i drzwi zewnętrzne: okna drewniane dwu-szybowe, niskoemisyjne, bramy drewniane ramowe,



RZUT PARTERU


BROJLERNIA DLA KURCZĄT cd.12�1-�01

pełne, dwuskrzydłowe rozwierane, ocieplane, osa-dzone w ościeżnicach drewnianych. Drzwi wewnętrzne: drzwi do pomieszczeń biuro-wych sanitarnych i magazynowych drewniane płyto-we pełne lub częściowo przeszklone. W kotłowni c.o. drzwi z blachy stalowej.Roboty malarskie: ściany malowane mlekiem wapiennym. Pomieszczenia sanitarne malowane farbą emulsyjną.Posadzki: w zmywalni, natrysku, WC i dyżurce posadzka z terakoty.Elewacje: tynki zwykłe cementowo-wapienne kat. II, malowane mlekiem wapiennym.Roboty na zewnątrz budynku: wjazdy do pomiesz-czeń z betonu. Wokół budynku opaska szer. 0,35 m z płyt betonowych chodnikowych, ułożonych na pod-sypce cementowo-piaskowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych z armaturą (40%) i z rur PE, kanaliza-cyjna z żeliwa i PVC z przyborami i urządzeniami.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: kotłownia wyposażona w 2 kotły na paliwo stałe oraz pompy obiegowe. Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych, grzejniki z rur stalowych gładkich.

Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna wyciągowa – w hali produk-cyjnej. Wentylatory umieszczone w ścianach podłuż-nych. Nawiew przez czerpnie dachowe zakończone od dołu przepustnicami.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: złącze kablowe typu Z-3a wbudowane na ścianie zewnętrznej budynku. Tablica rozdzielcza we wnęce wewnątrz budynku. Połączenie zostało wykonane kablem YKY p/t (WLZ). Instalacja oświetleniowa z osprzętem częściowo p/t, częściowo szczelnym, zakończona oprawami szczelnymi żarowymi z ener-gooszczędnymi źródłami światła i świetlówkowymi (zaplecze). Oprawy zewnętrzne rtęciowe na wysięg-nikach mocowane na ścianie. Instalacja gniazd wtykowych oraz siłowa z osprzętem szczelnym IP-44 standard podstawowy. Instalacja rozprowadzona w kanałach instalacyjnych PVC oraz wtynkowo. Instalacja odgromowa nienaprężana mocowana na wspornikach. Obiekt posiada instalację uziemia-jącą, połączenia wyrównawcze i ochronę przeciw-porażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prą-dzie różnicowym 30 mA.


KURNIK DLA NIOSEK 12�1-�02

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: słupy żelbetowe, ściany murowane z cegły, dach dwuspadowy.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . 1 328,80 m2




Liczba kondygnacji nadziemnych . . . . . . . . . . . .1Podpiwniczenie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . brakOgrzewanie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYObiekt posiada dwanaście pomieszczeń: halę pro-dukcyjną, korytarze, trzy magazyny, kotłownię c.o., składy, pomieszczenia sanitarne i inne.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ściany fundamentowe i stopy fun-damentowe betonowe monolityczne. Izolacja prze-ciwwilgociowa fundamentów z dwóch warstw papy asfaltowej układanej na lepiku a ścian z roztworu asfaltowego izolacyjnego.Ściany nadziemia: zewnętrzne warstwowe grub. 32 cm. Warstwa wewnętrzna z cegły ceramicznej grub. 12 cm, izolacja ze styropianu o grub. warstwy 8 cm, warstwa zewnętrzna z cegły wapienno-piaskowej grub. 12 cm. W ścianach zewnętrznych słupy żelbetowe pod wiązary dachowe, nadproża z elementów prefabry-kowanych żelbetowych oraz żelbetowe monolityczne. Ściany wewnętrzne grub. 25 cm z cegły pełnej wapien-no-piaskowej. Komin c.o. wolnostojący z cegły pełnej ceramicznej na fundamencie betonowym.Strop: z blachy stalowej trapezowej na beleczkach drewnianych podwieszanych do wiązarów dacho-wych z desek. Izolacja stropu wełną mineralną grub. 20 cm zabezpieczoną folią polietylenową.Ścianki działowe: grub. ½ cegły, z cegieł wapien-no-piaskowych.

Dach: z wiązarów dachowych z desek, płatwie i stę-żenia z tarcicy. Wiązary dachowe oparte na słupach żelbetowych umiejscowionych w ścianach zewnętrz-nych i zamocowane kotwami zabetonowanymi w głowicach słupów. Pokrycie z blachy stalowej tra-pezowej ocynkowanej. Rynny i rury spustowe z PVC. Nad poszczególnymi pomieszczeniami zastosowano wywietrzniki dachowe cylindryczne.Podłoża: w hali produkcyjnej, korytarzu przejazdo-wym, w magazynach, kotłowni, składzie żużla i opału oraz pompowni podłoże z betonu, powierzchnia podłoża zatarta na gładko. Podłoże z betonu pod posadzkę z terakoty (koszt posadzki ujęty w elemen-cie – „Posadzki”).Tynki i oblicowania: tynki zwykłe cementowo-wapienne kat. II. Licowanie ścian wewnętrznych w pomieszczeniach sanitarnych płytkami glazurowa-nymi do wys. 2,0 m. Okna i drzwi zewnętrzne: okna drewniane dwu-szybowe, bramy drewniane ramowe, pełne, dwu-skrzydłowe rozwierane, ocieplane, osadzone w oścież-nicach drewnianych.



RZUT PARTERU


KURNIK DLA NIOSEK cd.12�1-�02

Drzwi wewnętrzne: drzwi do pomieszczeń biuro-wych sanitarnych i magazynowych drewniane płyto-we pełne lub częściowo przeszklone. W kotłowni c.o. drzwi z blachy stalowej.Roboty malarskie: ściany malowane mlekiem wapiennym. Pomieszczenia sanitarne malowane farbą emulsyjną. Posadzki: w zmywalni, natrysku, WC i dyżurce z terakoty.Elewacje: tynki zwykłe cementowo-wapienne kat. II, malowane mlekiem wapiennym.Roboty na zewnątrz budynku: wjazdy do pomiesz-czeń z betonu. Wokół budynku opaska szer. 0,35 m z płyt betonowych chodnikowych, ułożonych na pod-sypce cementowo-piaskowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych z armaturą (40%) i z rur PE, kanaliza-cyjna z żeliwa i PVC z przyborami i urządzeniami.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: kotłownia o wydajności 120 kW (2 kotły na paliwo stałe po 60 kW), pompy obiegowe. Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych, grzejniki z rur stalowych gładkich.

Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna wyciągowa – w hali produk-cyjnej. Wentylatory umieszczone w ścianach podłuż-nych. Nawiew przez czerpnie dachowe zakończone od dołu przepustnicami.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: złącze kablowe typu Z-3a na ścianie zewnętrznej budynku. Tablica rozdzielcza we wnęce. Połączenie zostało wykonane kablem YKY p/t (WLZ). Instalacja oświetleniowa z osprzętem o standardzie podstawo-wym, częściowo p/t, częściowo szczelnym, zakończo-na oprawami szczelnymi żarowymi i świetlówkowymi (zaplecze). Oprawy zewnętrzne rtęciowe na wysięg-nikach mocowane na ścianie. Instalacja gniazd wty-kowych oraz siłowa z osprzętem szczelnym IP-44. Instalacja rozprowadzona w kanałach instalacyjnych PVC oraz wtynkowo. Instalacja odgromowa niena-prężana mocowana na wspornikach. Obiekt posia-da instalację uziemiającą, połączenia wyrównawcze i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.


SZOPOGARAżDLA MASZYN ROLNICZYCH

12�1-�01

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . tradycyjna (beton i cegła)Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 170,00 m2




Budynek parterowy, niepodpiwniczony, nie-ogrzewany, ze stropodachem.Warunki gruntowe: grunt kat. III-IV, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYObiekt posiada pięć pomieszczeń: warsztat podręcz-ny, dwa garaże, szopę i wiatę na maszyny rolnicze.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy żelbetowe monolityczne na podkładzie z chudego betonu, ściany fundamen-towe betonowe a słupy żelbetowe monolityczne. Izolacja przeciwwilgociowa fundamentów z dwóch warstw papy układanej (10%) na lepiku a ścian z roz-tworu asfaltowego izolacyjnego (90%).Ściany: zewnętrzne i wewnętrzne grub. 1 cegły z cegieł wapienno-piaskowych układanych na zapra-wie cementowo-wapiennej. Nadproża z elementów prefabrykowanych żelbetowych i belek stropowych Teriva, wieńce żelbetowe monolityczne.Dach: poprzeczne elementy nośne składają się z dwóch belek stropowych „Teriva” wzmocnionych dodatkowo zbrojeniem z prętów stalowych i obe-tonowaniem betonem C16/20. Wypełnienie z płyt prefabrykowa-nych drobnowymiarowych żelbe-towych korytkowych. Powierzchnia dachu wyrównana warstwą z zaprawy cementowej. Dach kryty papą asfaltową (podkładową i nawierzchniową ułożoną na lepi-ku asfaltowym). Rynny i rury spu-

stowe z PVC. Nad poszczególnymi pomieszczeniami zastosowano wywietrzniki dachowe cylindryczne.Tynki i wyprawy wewnętrzne: na elementach żelbetowych tynk cementowy kat. III (5%), ściany z cegieł wapienno-piaskowych spoinowane zaprawą cementową niebarwioną (95%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna drewniane dwu-szynowe (14%), bramy drewniane ramowe pełne, dwuskrzydłowe rozwierane, osadzone w ościeżach drewnianych (86%).Roboty malarskie: sufit i elementy otynkowane malowane mlekiem wapiennym.Posadzki: cementowe na podłożu betonowym izolo-wane od gruntu folią izolacyjną z PVC.Elewacja: tynki cementowe na cokole (9%), a ściany z cegieł wapienno-piaskowych spoinowane zaprawą cementową niebarwioną (91%).Roboty na zewnątrz budynku: podjazdy do pomieszczeń z betonu. Wokół budynku opaska szer. 0,5 m z płyt betonowych chodnikowych, ułożo-nych na podsypce cementowo-piaskowej.



RZUT PARTERU


SZOPOGARAżDLA MASZYN ROLNICZYCH cd.12�1-�01

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada zamontowaną rozdzielnicę z wyposa-żeniem. Instalacja oświetlenia wewnętrzna i zewnętrz-na, gniazd wtykowych oraz siły wykonana jest prze-wodami YDY n/t na uchwytach. Osprzęt szczelny

IP-44 standard podstawowy. Oprawy żarowe IP-44 z energooszczędnymi źródłami światła. Obiekt posiada instalację odgromową, uziemiającą, połączeń wyrów-nawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądo-we o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.


STODOłA JEDNOKLEPISKOWAO DWóCH SĄSIEKACH SKłADOWYCH

12�1-�01

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: tradycyjna (konstrukcja murowana z cegły)Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 101,50 m2




Budynek parterowy niepodpiwniczony i nie-ogrzewany.Warunki gruntowe: grunt kat. III-IV, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYStodoła posiada dwa sąsieki do składowania zboża i pasz treściwych oraz klepisko przejazdowe.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy, stopy i ściany fundamentowe z betonu wylewanego. Izolacje przeciwwilgociowe poziome z dwóch warstw papy asfaltowej izolacyjnej układanej na lepiku asfaltowym.Ściany nadziemia: z cegły wapienno-piaskowej na zaprawie cementowo-wapiennej. Słupy i filarki w ścianach zewnętrznych są zwieńczone wieńcem żelbetowym wylewanym. Ściany zewnętrzne pomię-dzy filarkami grub. 25 cm z pionowymi szparami nawiewnymi. Ściany są spoinowane zaprawą cemen-tową. Nadproża nad wrotami przejazdowymi – żel-betowe wylewane.Dach: dwuspadowy o nachyleniu 25° wykonany z zaimpregnowanego drewna. Pokrycie dachu płyta-mi falistymi bitumicznymi.Drzwi zewnętrzne: wrota do stodoły drewniane ramowe pełne, dwuskrzydłowe, rozwierane.Posadzki: z betonu na podłożu z pospółki.Różne roboty zewnętrzne: podjazdy betonowe.Wentylacja: nawiewna przez szpary pionowe w ścianach zewnętrznych.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnicę naścienną z pełnym wyposażeniem w aparaty. Instalacja oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego oraz siły wykonana została przewodami DY w rurkach instalacyjnych szczelna IP-55. Osprzęt łączeniowy i gniazd 400V standard podstawowy IP-65. Oprawy oświetleniowe zewnętrzne i wewnętrzne szczelne IP-65. Obiekt posiada instalację odgromową, uziemienia, połą-czeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różni-cowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.

RZUT SToDoły




STODOłA DWUKLEPISKOWA O DWóCH SĄSIEKACH SKłADOWYCH Z WYDZIELONYM MAGAZYNEM NA ZBOżE

12�1-�02

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: tradycyjna (konstrukcja murowana z cegły wapienno-piaskowej)Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 202,20 m2




Budynek 1-kondygnacyjny, w części maga-zynowej 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony i nieogrzewany.Warunki gruntowe: grunt kat. III-IV, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYStodoła posiada dwa sąsieki do składowania zboża i pasz treściwych oraz dwa klepiska przejazdowe.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy, stopy i ściany fundamentowe z betonu wylewanego. Izolacje przeciwwilgociowe poziome z dwóch warstw papy asfaltowej izolacyjnej układanej na lepiku asfaltowym.Ściany nadziemia: z cegły wapienno-piaskowej kl. 10 na zaprawie cementowo-wapiennej. Słupy i filarki w ścianach zewnętrznych są zwieńczone wieńcem żelbetowym wylewanym. Ściany zewnętrz-ne pomiędzy filarkami grub. 25 cm ze szpara-mi nawiewnymi. Ściany są spoinowane zaprawą cementową. Nadproża nad wrotami przejazdowymi – żelbetowe wylewane.Strop: Teriva nad magazynem zboża.Dach: dwuspadowy o nachyleniu 25° wykonany z zaimpregnowanego drewna. Pokrycie dachu blachą trapezową.Drzwi zewnętrzne: wrota do stodoły drewniane ramowe pełne, dwuskrzydłowe, rozwierane.Posadzki: z betonu na podłożu z pospółki (83%) i z płyt chodnikowych (7%), w magazynie zboża z desek na legarach (10%).

Inne roboty wykończeniowe: wykonanie drew-nianych zasieków na zboże.Różne roboty zewnętrzne: podjazdy betonowe.Wentylacja: nawiewna przez szpary pionowe w ścianach zewnętrznych.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada zamontowaną rozdzielnicę z wypo-sażeniem. Instalacja oświetleniowa wykonana jako szczelna. Przewody YDY układane na tynku na uchwy-tach instalacyjnych. Oprawy oświetleniowe żarowe strugoodporne z kloszem i siatką ochronną. Osprzęt instalacyjny standardu podstawowego. Źródła światła energooszczędne. Obiekt posiada instalację połą-czeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową

RZUT SToDoły




STODOłA DWUKLEPISKOWA O DWóCH SĄSIEKACH SKłADOWYCH

Z WYDZIELONYM MAGAZYNEM NA ZBOżE cd.12�1-�02

w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różni-cowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA. Obiekt posiada instalację odgromową i uzie-miającą.


SZKLARNIA DO UPRAW GRUNTOWYCHO SZKIELECIE STALOWYM

12�1-�01

Ogólna CharakterYStYka SZklarnITechnologia budowy: . . . . . . . . . szkielet stalowyPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 190,50 m2




Obiekt parterowy, niepodpiwniczony.Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYSzklarnia wolnostojąca bez wyposażenia techno-logicznego przeznaczona do uprawy gruntowej warzyw i kwiatów.

teChnICZna CharakterYStYka SZklarnIKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i ściany fundamentowe betono-we i żelbetowe monolityczne na podkładzie z chu-dego betonu. W ścianach fundamentowych podłuż-nych pilastry betonowe monolityczne w odstępach co 3,0 m, odpowiadające usytuowaniu kielichów stóp fundamentowych przewidzianych do osadzenia słupów ram. Pośrodku przekroju ścian izolacja ter-miczna z płyt styropianowych grub. 4 cm.Konstrukcja szklarni: stalowa z profili gorąco-walcowanych, malowanych antykorozyjnie emalią epoksydową chemoodporną:– ramy o rozpiętości 6,0 m i rozstawie co 3,0 m

z dwuteowników 80 mm,

– płatwie, rygle ścienne oraz słupy pośrednie w ścia-nach szczytowych, z kątowników nierównoramien-nych 75 x 50 x 6 mm,

– płatwie kalenicowe z dwóch kątowników nierówno-ramiennych 45 x 30 x 4 mm,

– ściągi przy ramach z kątowników nierównoramien-nych 45 x 30 x 4 mm,

– wieszaki przy ściągach z prętów ø 6 mm,– usztywnienie podłużne ścienne i połaciowe z prę-

tów ø 8 mm.Obudowa ścian i dachu: stalowa z profili gorąco-walcowanych, malowanych antykorozyjnie emalią epoksydową chemoodporną, szklona szkłem płaskim, ciągnionym, grub. 4 mm przy użyciu kitu (koszty obudowy ścian ujęto w asortymencie „Systemy ele-wacyjne” a obudowy dachu w asortymencie „Dach – pokrycie – przeszklenia”). Podłoża: na podłożu rodzimym 20 cm warstwa żużla (izolacja termiczna) i 40 cm warstwa ziemi uprawnej

RZUT SZKLARNI

PERSPEKTYWA SZKLARNI


SZKLARNIA DO UPRAW GRUNTOWYCHO SZKIELECIE STALOWYM cd. 12�1-�01

(humusu). Pod podłożem dwa ciągi drenażu z rurek ceramicznych ø 50 mm, biegnących wzdłuż szklarni ze spadkiem w kierunku odpływu do kanalizacji.Okna i drzwi zewnętrzne: wietrzniki stalowe ciągłe górne i boczne o szer. 110 cm, szklone szkłem płaskim, ciągnionym, grub. 4 mm przy użyciu kitu. Wietrzniki górne otwierane do kąta 60°, boczne do kąta 50°, ręcznie sterowanymi mechanizmami do otwierania i zamykania o napędzie elektrycznym (w cenie nie uwzględniono wartości mechanizmów do otwierania i zamykania okien oraz silników elek-trycznych).Bramy zewnętrzne: stalowe, przesuwne o wym. 3,0 x 2,4 m, szklone szkłem płaskim, ciągnionym, grub. 4 mm przy użyciu kitu. Konstrukcja stalowa bram i wietrzników malowana antykorozyjnie emalią epoksydową chemoodporną.Roboty zewnętrzne: opaska betonowa, podjazdy do bram, zadaszenie rozdzielni z blachy trapezo-wej ocynkowanej oparte na dwóch ściankach grub. ½ cegły murowanych z cegły wapienno-piaskowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe: instala-cja podlewania – rurociągi deszczowni z rur stalo-wych ocynkowanych o połączeniach gwintowanych (20%), PVC o połączeniach klejonych (60%) oraz węże gumowe tłoczone ze wzmocnieniem tekstyl-nym (20%).

Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: instalacja centralnego ogrzewania – ogrzewanie górne z rur stalowych gładkich, boczne z rur stalo-wych ożebrowanych i ogrzewanie podglebia z rur z polietylenu, wielowarstwowych. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: tablica rozdzielcza naścienna. Instalacja oświetlenio-wa z osprzętem standardu podstawowego i opra-wami szczelnymi świetlówkowymi. Instalacja gniazd wtykowych oraz siłowa p/t z osprzętem szczelnym. Instalacja prowadzona na drabinkach przymoco-wanych do konstrukcji stalowej lub bezpośrednio na konstrukcji stalowej. Obiekt posiada instalację do automatycznego otwierania okien dachowych (bez wartości mechanizmu otwierającego i napę-du). Instalacja odgromowa nienaprężana mocowana na wspornikach z wykorzystaniem konstrukcji szklar-ni. Obiekt posiada instalację uziemiającą, połącze-nia wyrównawcze i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różni-cowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.


KOŚCIół TRZYNAWOWY POKRYTY DACHóWKĄ CERAMICZNĄ

12�2-101

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: ławy i stopy fundamento-we, rygle oraz słupy żelbetowe monolityczne, ściany zewnętrzne warstwowe murowane.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 946,30 m2


w tym: parter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 851,90 m2

piętro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 180,60 m2

Powierzchnia komunikacji . . . . . . . . . . . . . 37,20 m2

Powierzchnia piwnic . . . . . . . . . . . . . . . . 118,20 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 2Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . częścioweOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. I-II, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYKościół trzynawowy na rzucie krzyża z zaznaczonym transeptem, na osi wejścia głównego wieża z dzwo-nami. W poziomie naw wydzielono kaplicę dostępną z zewnątrz. Zakrystie usytuowane w poziomie prez-biterium, pod nimi w podpiwniczeniu pomieszczenia techniczno-magazynowe, na poddaszu salka spotkań.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy żelbetowe monolityczne na podkładzie z chudego betonu.Ściany: w podziemiu ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków betonowych ocieplone styropianem grub. 6 cm (koszty ścian warstwowych łącznie z ocieple-niem ujęte w asortymencie „Ściany murowane”), ściany wewnętrzne z bloczków betonowych. Konstrukcja kondygnacji nadziemnych szkieletowa żelbetowa monolityczna. Ściany nadziemia zewnętrzne warstwowe z cegły cera-micznej pełnej, ocieplone styropianem grub. 10 cm i obmurowane cegłą klinkierową. Ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej.

Strop i schody: nad podziemiem – strop Akermana. Nad kondygnacjami nadziemnymi – strop Akermana (28%) i płyty żelbetowe monolityczne (69%) oraz schody żelbetowe monolityczne (3%).Ścianki działowe: z cegieł budowlanych pełnych grub. ½ cegły (95%) oraz z luksferów (5%).Dach: więźba drewniana z tarcicy nasyconej, odesko-wana, pokryta papą i dachówką karpiówką w koron-kę. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z bla-chy ocynkowanej, powlekanej. Daszki zewnętrzne żelbetowe monolityczne, pokryte papą zgrzewalną.Tynki: zwykłe IV kat. (95%), na kolumnach i balustra-dzie chóru sztablatura (5%).Okładziny i oblicowania: w pomieszczeniach gospo-darczych i sanitarnych ściany licowane płytkami glazu-rowanymi, balustrada chóru obłożona deską dębową.

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


KOŚCIół TRZYNAWOWY POKRYTY DACHóWKĄ CERAMICZNĄ cd. 12�2-101

Okna i drzwi zewnętrzne: okna aluminiowe (74%), witraże (3%), drzwi drewniane indywidualnie projektowane (23%).Drzwi wewnętrzne: płycinowe z drewna sosnowe-go, lazurowane.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą emul-syjną.Posadzki: z terakoty i gresu (43%) oraz desek stru-ganych (5%), pozostałe posadzki i schody żelbetowe obłożone płytami granitowymi (52%).Montaż wyposażenia: kropielnice, ołtarz, chrzciel-nica, tabernakulum z elementów kamiennych oraz stalowe schody na antresolę chóru.Balustrady wewnętrzne: stalowe, ażurowe, zabez-pieczone antykorozyjnie techniką malarską. Elewacje: cokół z masy lastryko.Różne roboty zewnętrzne: podesty, schody zewnętrzne, pochylnie żelbetowe monolityczne, okła-dane płytkami kamiennymi, opaska z kostki brukowej betonowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kana-lizacyjne: instalacja wodociągowa z rur z PVC o połączeniach klejonych z armaturą, ciepła woda otrzymywana jest w elektrycznych podgrzewaczach przepływowych, kanalizacyjna z rur PVC kielicho-wych, w pomieszczeniu technicznym z rur żeliwnych z przyborami.Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: źródłem ciepła jest kotłownia z dwoma kotłami na olej opałowy o mocy 30÷40 kW każdy. W kotłow-ni znajduje się zbiornik na olej opałowy o pojemności 1000 l.

Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych z grzejnikami płytowymi w pomieszczeniach para-fialnych i gospodarczych. Dla ogrzania naw kościoła zastosowano ogrzewanie podłogowe. Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: złącze kablowe w części dotyczącej pomiaru energii elektrycznej i ochrony przeciwporażeniowej, usytu-owane we wnęce. Rozdzielnice elektryczne usytu-owane wewnątrz obiektu – wszystko z wyposaże-niem. Obudowy rozdzielnic zapewniają ochronę IP-30 – IP-55 Instalacja oświetleniowa z osprzętem tablico-wym dla części sakralnej i p/t w części pozasakralnej. Oprawy w części pozasakralnej standardowe jarze-niowe i żarowe, w części sakralnej (żyrandole i kin-kiety) do indywidualnej aranżacji (bez ceny opraw). Obiekt posiada oprawy halogenowe do oświetlenia ołtarzy. Instalacja gniazd wtykowych i siły z osprzę-tem p/t w wyższym standardzie. Instalacje i osprzęt w części sanitarnej oraz zewnętrzne w wykonaniu szczelnym. Całość okablowania p/t i w rurach instala-cyjnych. Instalacja odgromowa nienaprężana moco-wana na wspornikach. W obiekcie wykonano insta-lację uziemienia, połączenia wyrównawcze i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamiono-wym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację głośniko-wą zakończoną gniazdami głośnikowymi z centralką, wzmacniaczami, mikrofonami i głośnikami.


KOŚCIół TRZYNAWOWYPOKRYTY BLACHĄ POWLEKANĄ

12�2-102

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . . . konstrukcja żelbetowa monolitycznaPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . 1 117,00 m2



w tym: przyziemie . . . . . . . . . . . . . . . . . 864,00 m2

piętro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 217,00 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 2Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakWysokość do kalenicy: . . . . . . . . . . . . . .24,30 mDługość (max): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .44,30 mSzerokość (max): . . . . . . . . . . . . . . . . . . .35,90 mOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . zdalaczynneWarunki gruntowe: grunt kat. II, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów. Zasypka fundamentów wewnątrz budynku wykonana piaskiem.

Program UŻYTKoWYBudynek użyteczności publicznej mieszczący trzy nawy, prezbiterium, kaplice kultowe, zespół zakrystii, chór (na antresoli) oraz pomieszczenia pomocnicze, zaplecze i ciągi komunikacyjne.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: stopy i ławy fundamentowe żel-betowe monolityczne na podkładzie z chudego betonu.Ściany nadziemia: w większości (69%) ściany, słupy i łuki żelbetowe monolityczne. Pozostała część ścian konstrukcyjnych (31%) murowana z pustaków cera-micznych POROTHERM i częściowo bloczków YTONG. Ściany zewnętrzne ocieplone wełną mineralną i obli-cowane cegłą klinkierową (koszt izolacji i oblicowania ujęty w elemencie Elewacje – systemy elewacyjne).Stropy, sklepienia i schody: żelbetowe monoli-tyczne z betonu C30/37.

Ścianki działowe: z cegły ceramicznej pełnej o grub. 12 cm.Dach – konstrukcja: podłużne dźwigary kratowni-cowe z kształtowników stalowych oparte na łukach i ścianach żelbetowych, zabezpieczone antykorozyjnie farbą chlorokauczukową. Na dźwigarach oraz na ścia-nach zewnętrznych oparta konstrukcja drewniana – murłaty, krokwie, belki kalenicowe. Dach nad świetli-

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


KOŚCIół TRZYNAWOWYPOKRYTY BLACHĄ POWLEKANĄ cd. 12�2-102

kiem odeskowany. Ocieplenie dachu w poziomie połaci dachowej wełną mineralną grub. 15 cm na folii paroizolacyjnej (koszt ujęty w elemencie „Izolacje nadziemia”).Dach – pokrycie: z blachy stalowej dachówko-wej, powlekanej, układanej na łatach. Dach świet-lika pokryty blachą stalową powlekaną, układaną na rąbek stojący. Obróbki blacharskie oraz rynny i rury spustowe z blachy stalowej powlekanej.Okna i drzwi zewnętrzne: okna aluminiowe – część przeszklona witrażami. Okna w dolnej części przeszklone szkłem bezpiecznym. Okna w górnym rzędzie otwierane za pomocą siłowników elek-trycznych (32 szt.). Parapety okienne wewnętrzne – kamienne, zewnętrzne prefabrykowane betonowe z okładziną z blachy. Drzwi zewnętrzne wejściowe drewniane projektowane indywidualnie, częściowo przeszklone szkłem bezpiecznym (29%).Drzwi wewnętrzne: główne wejściowe z krucht – aluminiowe przeszklone szkłem bezpiecznym. Drzwi do pomieszczeń technicznych i sanitariatów – pełne drewniane, fornirowane.Tynki i oblicowania wewnętrzne: ściany i stropy oraz klatki schodowe – tynki cementowo-wapienne kat. III i IV. Ściany przyziemia oraz chóru w części cokołowej (do wys. 1,5 m) oraz gzymsy wzdłuż ścian wewnętrznych nawy głównej wykonane w okładzi-nie kamiennej. Słupy obłożone kamieniem na pełną wysokość (do gzymsu). Ściany pomieszczeń sanitar-nych do wys. 2 m licowane glazurą.Ścianki działowe w technologiach suchych: aluminiowe przeszklone szkłem bezpiecznym.Roboty malarskie: ściany, sufity i sklepienia wewnętrzne malowane farbą emulsyjno-akrylową.Posadzki: w przyziemiu, na antresoli oraz na scho-dach kamień polerowany (92%). W zakrystiach, pomieszczeniach sanitarnych, technicznych i składo-wych – płytki gres (8%). W przedsionkach wycieraczki systemowe.Wyposażenie (elementy wbudowane): ołtarz, tabernakulum, pulpit Słowa Bożego i chrzcielnica wykonane z elementów kamiennych.

Inne roboty wykończeniowe wewnętrzne: Elementy ślusarsko-kowalskie: drabiny stalowe malowane farbą ftalową.Balustrady wewnętrzne: balustrady i pochwyty ze stali nierdzewnej (61%), balustrada schodów technicznych ze stali malowanej farbą ftalowa (39%). Elewacje i roboty zewnętrzne: Cokół z cegły klinkierowej grub. 25 cm z izolacją ze styropianu grub. 12 cm, powyżej cokołu okładzina z cegły klinkierowej grub. 12 cm z warstwą ocieplenia z wełny mineralnej grub. 12 cm. Przypory narożne wykonane z cegły pełnej ceramicznej. Fragmenty elewacji – wykusz i przypory narożne – tynk mineralny fakturowany. Podbitki oka-pów z desek struganych (boazeryjnych) zaimpregno-wanych i polakierowanych w kolorze drewna. Krzyż umieszczony na kopułce dachu – spawany z rur ze stali nierdzewnej. Opaska żwirowa wokół budynku.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanaliza-cyjne: instalacja wodociągowa z rur PVC o połącze-niach klejonych z armaturą, ciepła woda otrzymywa-na w elektrycznych podgrzewaczach przepływowych, kanalizacyjna z rur PVC kielichowych wraz z przybo-rami (WC i pisuar montowane na konstrukcjach, tzw. „wiszące”, umywalki na postumentach). Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: przewody grzewcze z rur stalowych doprowadzone są z kotłowni znajdującej się w budynku plebanii. Instalacja centralnego ogrzewania z rur z polipropyle-nu. W głównych pomieszczeniach kościoła występuje ogrzewanie podłogowe, w pomieszczeniach toalet i pomocniczych – grzejniki stalowe płytowe.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: złącze kablowe w części dotyczącej pomiaru energii elektrycznej i ochrony przeciwporażeniowej łącznie z rozdzielnicą usytuowane we wnęce – wszystko z pełnym wyposażeniem. Instalacja oświetleniowa z osprzętem tablicowym dla części sakralnej i p/t w części pozasakralnej. Oprawy w części pozasa-kralnej standardowe jarzeniowe i żarowe, w części


KOŚCIół TRZYNAWOWYPOKRYTY BLACHĄ POWLEKANĄ cd.12�2-102

sakralnej (żyrandole i kinkiety) do indywidualnej aranżacji (bez ceny opraw). Obiekt posiada opra-wy halogenowe do oświetlenia ołtarzy. Instalacja gniazd wtykowych i siły z osprzętem p/t w wyższym standardzie. Instalacje i osprzęt w części sanitarnej oraz zewnętrzne w wykonaniu szczelnym. Całość okablowania p/t w rurach instalacyjnych. Instalacja odgromowa nienaprężana mocowana na wsporni-kach. Instalacja uziemienia, połączeń wyrównaw-

czych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądo-we o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA oraz przyłącze kablowe.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację RTV (projektor) ze wzmacniaczem fonii i mikrofonami zakończoną gniazdami głośnikowymi i głośnikami zamontowanymi na ścianach.


KAPLICA CMENTARNA 12�2-201





Liczba kondygnacji nadziemnych: 1 z antresolą dla chóru.Ogrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . elektryczneWarunki gruntowe: grunt kat. IV, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYKaplica cmentarna, jednonawowa z przybudowany-mi pomieszczeniami kancelarii i chłodni oraz antre-solą dla chóru.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne na podłożu z chudego betonu. Ściany fundamentowe z betonu C12/15.Ściany nadziemia: zewnętrzne z pustaków ceramicz-nych Porotherm o grub. 38 cm, na zaprawie cemen-towo-wapiennej (96%), wewnętrzne konstrukcyjne z Porthermu, o grub. 25 cm (4%). Ściany zewnętrzne wzmocnione słupami żelbetowymi (w licu ścian).Stropy i schody: strop żelbetowy wylewany na mokro, schody kręcone o konstrukcji stalowej ze stopniami drewnianymi dębowymi ujęte w ele-mencie „Montaż wyposażenia”.Ścianki działowe: z pustaków ceramicznych Porotherm, o grub. 11,5 cm.Dach: konstrukcja dachu drewniana krokwiowo-pła-twiowa impregnowana preparatem ognioodpornym. Pokrycie dachu drewnianym gontem (impregnowanym). Rynny, rury spustowe i obróbki blacharskie z miedzi.Tynki wewnętrzne: zwykłe cementowo-wapienne z gładzią gipsową.

RZUT PARTERU

projekt: AutorSka Pracownia Architektoniczna Zenona Remi ul. Krupówki 45/5, 34-500 Zakopane


KAPLICA CMENTARNA cd.12�2-201

Oblicowania wewnętrzne: w pomieszczeniach sanitarnych okładzina z płytek ceramicznych (4%), pomieszczenie chłodni wyłożone płytami IZOTHERM grub. 8 cm (10%). Konstrukcja dachu od wewnątrz wykończona boazerią z modrzewia (86%).Okna i drzwi zewnętrzne: okna (56%) i drzwi (34%) drewniane (dębowe) indywidualnie projek-towane, lazurowane. Okna szklone szkłem zespo-lonym, niskoemisyjnym. Drzwi do chłodni stalowe z izolacją (10%).Drzwi wewnętrzne: płycinowe z drewna sosnowego.Malowanie tynków wewnętrznych: farbą emul-syjną (26%), boazeria i widoczne elementy więźby lakierowane lakierem bezbarwnym (74%).Posadzki: w pomieszczeniach sanitarnych, w kan-celarii podłoga z gresu (17%), na antresoli dla chóru podłoga z desek (14%), w chłodni podłoga z blachy aluminiowej (6%), pozostałe posadzki w kaplicy wyłożone płytami granitowymi (63% ).Elewacje: okładzina cokołu i częściowo ścian budyn-ku z piaskowca, ułożona na ociepleniu z płyt styropia-nowych pozostała część elewacji docieplona płytami styropianowymi metodą lekką-mokrą w systemie ATLAS STOPTER.Różne roboty zewnętrzne: schody zewnętrzne żelbetowe monolityczne, okładane płytkami greso-wymi, mrozoodpornymi.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne i gazowe: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych (woda ciepła dostarczana

będzie z przepływowego podgrzewacza wody) z armaturą, kanalizacyjna z rur żeliwnych z przy-borami. Instalacje i urządzenia techniki wentylacyjnej: wentylacja mechaniczna – przewody z blachy stalo-wej ocynkowanej w systemie nawiewno-wywiewnym. W cenie robót w obiekcie ujęto centrale: nawiewną i wywiewną ze automatyką. Ogrzewanie grzejnikami elektrycznymi i powietrzem z nagrzewnicy elektrycznej.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnicę z pełnym wyposażeniem usytuowaną we wnęce. Instalacja oświetleniowa zakończona osprzętem p/t. Oprawy sufitowe i kin-kiety boczne żarowe o podwyższonym standardzie i źródłach światła energooszczędnych. Oprawy halo-genowe-reflektorowe do wyeksponowania ołtarza, oprawy halogenowe wpuszczane w sufit (na zewnątrz szczelne). Instalacja gniazd wtykowych i siły z osprzę-tem p/t o wyższym standardzie. Instalacje i osprzęt w części sanitarnej oraz zewnętrzne w wykonaniu szczelnym. Całość instalacji wykonana jako wtyn-kowa. Obiekt posiada instalację odgromową i uzie-miającą oraz połączenia wyrównawcze i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamiono-wym prądzie różnicowym 30 mA.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techniki informatycznej: obiekt posiada instalację RTV (pro-jektor) ze wzmacniaczem fonii i mikrofonami zakoń-czoną gniazdami głośnikowymi i głośnikami zamon-towanymi na ścianach.


REMIZA STRAżACKAZ GARAżEM NA DWA WOZY BOJOWE 12��-�01

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuKonstrukcja mieszana: szkielet żelbetowy i ściany murowane z bloczków z betonu komórkowego. Technologia budowy tradycyjna.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . 483,30 m2




w tym: parter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 414,20 m2

poddasze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 198,70 m2


Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 1 + poddasze użytkowe (antresola)Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . miejscoweWarunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYBudynek magazynowo-socjalno-garażowy Ochotniczej Straży Pożarnej z zespołem sali spotkań przeznaczo-nym dla lokalnej społeczności.Na parterze przewidziano wejście główne do budyn-ku (wspólne dla części pożarniczej i zespołu sali spotkań), klatkę schodową, szatnie, umywalnie oraz

toalety dla personelu strażnicy, szatnie i toalety dla użytkowników sali spotkań, pokój śniadań dla strażaków, pomieszczenie gospodarcze, dwa maga-zyny na sprzęt do prowadzenia akcji gaśniczych oraz garaż na dwa wozy bojowe straży pożarnej.Na antresoli zlokalizowano dwie małe sale spotkań oraz toalety.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy i stopy fundamentowe żelbeto-we monolityczne z betonu C16/20, na podbudowie z betonu C8/10.Ściany fundamentowe: betonowe i żelbetowe monolityczne z betonu C16/20. Ściany zewnętrzne z izolacją przeciwwilgociową z masy bitumicznej Superflex 10 i izolacją termiczną z płyt izolacyjno-drenażowych z twardej pianki polistyrenowej grub. 6 cm oraz warstwą dociskową z cegły budowlanej ceramicznej pełnej (77%) a w części cokołowej z cegły klinkierowej pełnej (23%).

ELEWACJA fRONTOWA

RZUT PARTERU


REMIZA STRAżACKAZ GARAżEM NA DWA WOZY BOJOWE cd.12��-�01

Ściany nadziemia: zewnętrzne ściany murowane z bloczków z betonu komórkowego grub. 36 cm (54%) a wewnętrzne ściany konstrukcyjne z blocz-ków z betonu komórkowego grub. 24 cm (29%). Ogniomur nad garażami i kominy murowane z cegły budowlanej ceramicznej pełnej (17%). Belki i podcią-gi żelbetowe monolityczne.Stropy i schody: w części budynku stropy żelbetowe, płaskie, monolityczne (64%) a w części stropy TERIVA II (34%). Schody żelbetowe monolityczne (2%).Ścianki działowe: ścianki działowe murowane z cegły budowlanej ceramicznej pełnej. Dach: w części garażowej stropodach żelbetowy monolityczny, izolowany termicznie dwiema warstwa-mi styropianu frezowanego EPS 200-036 i pokryty papą zgrzewalną. Daszek płaski (w części frontowej od strony garażu) o konstrukcji żelbetowej monolitycznej, pokryty papą zgrzewalną. W pozostałej części budynku dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty blachą dachówkową powlekaną, montowaną na łatach, kon-trłatach i folii dachowej. Obróbki z blachy stalowej powlekanej a w części garażowej również z papy zgrze-walnej. Rynny i rury spustowe z PVC. W dachu garażu świetliki dachowe aluminiowe.Tynki i wyprawy wewnętrzne: na podłożach murowanych i żelbetowych tynki zwykłe kat. III z gła-dzią gipsową.Okładziny i oblicowania: na poddaszu: ścianki balustrady antresoli oblicowane płytami gipsowo-kartonowymi ogniochronnymi na ruszcie metalowym, sufity podwieszone również z płyt gipsowo-kartono-wych ogniochronnych na ruszcie metalowym (45%). W sali spotkań sufit podwieszony o konstrukcji meta-lowej wypełnionej płytkami dekoracyjnymi z wełny mineralnej (14%). Ściany umywalni i toalet obłożone do wys. 2,1 m płytkami glazurowanymi (41%). Okna i drzwi zewnętrzne: okna z PVC (68%), drzwi zewnętrzne aluminiowe, oszklone (10%), bramy garażowe segmentowe, ocieplone, z napędem elektrycznym (22%).Drzwi wewnętrzne: w przejściach z klatki schodowej na salę spotkań i na antresolę drzwi aluminiowe, osz-

klone (14%), w części garażowej drzwi drewniane pełne o odporności ogniowej EI 60 (8%) z ościeżnicami stalo-wymi. Pozostałe drzwi również ze skrzydłami o konstruk-cji drewnianej, płytowymi, fornirowanymi i ościeżnicami stalowymi (78%). Ścianki działowe w technologiach suchych: z płyt gipsowo-kartonowych ogniochronnych na rusz-tach metalowych.Malowanie tynków i okładzin wewnętrznych: dwukrotne malowanie z gruntowaniem podłoży gip-sowych farbą emulsyjną akrylową białą.Posadzki: z płytek gresowych nieszkliwionych, saty-nowanych, ułożonych na warstwie wyrównawczej z zaprawy cementowej, na parterze budynku zbrojo-nej siatką stalową. Balustrady wewnętrzne: schodowe i na antresoli – stalowe ażurowe, zabezpieczone antykorozyjnie powłokami malarskimi. Elewacje: − tynki i wyprawy: kominy i daszek płaski (zloka-

lizowany w części garażowej od frontu budynku) pokryte tynkiem zwykłym i szlachetną wyprawą cienkowarstwową z tynku mineralnego struktu-ralnego.

− okładziny i oblicowania: na fragmentach ele-wacji wentylowane okładziny z cegły klinkierowej, montowane na zawiesiach systemowych.

− docieplenie: fragmenty elewacji niepokryte okła-dziną klinkierową ocieplone styropianem, metodą lekką-mokrą i pokryte szlachetną wyprawą cien-kowarstwową z tynku mineralnego.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe, kanali-zacyjne: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych wraz z armaturą. Instalacja przeciw-pożarowa z rur stalowych ocynkowanych wyposa-żona w szafki hydrantowe. Instalacja kanalizacyjna z rur PVC wraz z przyborami i urządzeniami. Instalacje i urządzenia zaopatrzenia w ciepło: kotłownia wyposażona w kocioł zasypowy, miałowy z nadmuchem i sterowaniem, podgrzewacz ciepłej


REMIZA STRAżACKAZ GARAżEM NA DWA WOZY BOJOWE cd. 12��-�01

wody użytkowej oraz pompy obiegowe. Instalacja centralnego ogrzewania z rur stalowych oraz rur PE wraz z grzejnikami stalowymi jednopłytowymiIzolacja rurociągów otulinami ze spienionego PE.Instalacje i urządzenia elektro-energetycz-ne: zasilanie i rozdział energii w obiekcie reali-zowane są poprzez rozdzielnię główną RG oraz trzy rozdzielnie pomocnicze RG1÷RG3. Połączenie pomiędzy rozdzielniami (WLZ) wykonane jest kablem YKY 5x4 mm2, poprowadzonym w listwach i p/t. Wszystkie obwody elektryczne wykonane są jako 3 i 5 przewodowe. Instalacje oświetlenia użytkowe-go i ewakuacyjnego, gniazd wtykowych, siły, wszyst-kie prowadzone p/t lub w przestrzeni nad sufitem podwieszonym a do aparatów prowadzane w ścia-nach p/t. Przejścia kabli i przewodów przez ściany i stropy oddzieleń pożarowych zachowują standard odporności ogniowej 120 min. Oświetlenie pomiesz-czeń użytkowych, korytarzy – oprawy jarzeniowe lub

halogenowe architektoniczne. Oświetlenie pomiesz-czeń technicznych, sanitariatów i zewnętrzne – opra-wy szczelne oraz plafoniery i kinkiety – żarowe źród-ła światła energooszczędne. Oświetlenie zewnętrzne – projektory metalohalogenkowe. Obiekt posiada oświetlenie awaryjne 3h. Drogi ewakuacyjne ozna-czone oprawami LED z odpowiednimi piktogramami. Osprzęt łącznikowy i gniazd wtykowych p/t o stan-dardzie podstawowym. Instalacja spełnia warunki ochrony przeciwporażeniowej w układzie TN-C-S. Obiekt posiada instalację uziemiającą oraz połączeń wyrównawczych. Instalacja zabezpieczona jest przed zakłóceniami sieciowymi urządzeniami ochronnymi. Instalacja odgromowa wykonana na wspornikach, nieizolowana, naprężana.Instalacje i urządzenia teletechniczne i tech-niki informatycznej: obiekt posiada okablowanie strukturalne realizujące potrzeby sieci komputerowej i teletechnicznej zakończone gniazdami wtykowymi.


PORTIERNIA + WC PUBLICZNE12��-�01

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . . 99,70 m2


w tym: portiernia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26,30 m2

wc . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37,50 m2



Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 1Podpiwniczenie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .brakOgrzewanie: . . . . . . . . . grzejnikami elektrycznymiInstalacja ciepłej wody: . . . . . terma elektrycznaWarunki gruntowe: grunt kat. II, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYBudynek o dwóch funkcjach użytkowych. W części (26,3 m2) przeznaczony na portiernię, a w części (37,5 m2) sanitariaty ogólnodostępne z wydzieloną toaletą dla niepełnosprawnych.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: żelbetowe (79%) z betonu C12/15 i z bloczków betonowych na zaprawie cementowej M-12 (21%).Ściany nadziemia: z cegły budowlanej pełnej kl. 10 na zaprawie cementowej, przewody kominowe z cegły kl. 15 oraz pustaków ceramicznych PO.Stropy: gęstożebrowy „Teriva I”, grub. 24 cm.Ścianki działowe: z cegły pełnej grub. 12 cm (%) i 6,5 cm (%).Dach: czterospadowy z więźbą drewnianą z tarcicy nasyconej, zabezpieczony środkami ognioochronnymi, odeskowany, z warstwą papy na tekturze, pokryty dachówką bitumiczną w kształcie „łuski”.Tynki i oblicowania wewnętrzne: tynki zwykłe kat. II i III na ścianach i sufitach. Licowanie ścian płyt-kami glazurowanymi w pomieszczeniach wc.Okna i drzwi zewnętrzne: okna z PVC typu VEKA (70%), drzwi zewnętrzne drewniane klepkowe (30%).

Drzwi wewnętrzne: drewniane płytowe pełne (41%), w pomieszczeniach wc aluminiowe (59%).Ścianki działowe w technologiach suchych: systemowe typu „ALUAN”.Roboty malarskie: malowanie tynków wewnętrz-nych farbą emulsyjną trzykrotnie.Posadzki: w portierni rulonowa z PVC (34%), a w pomieszczeniach wc z płytek podłogowych z kamieni sztucznych (66%).Elewacje: ściany docieplone płytami styropianowy-mi – metodą lekką-mokrą „ATLAS STOPTER” z fakturą nakrapianą, cokół wykończony lastrykiem.Różne roboty zewnętrzne: opaska wokół budynku z kostki brukowej betonowej.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia wodociągowe i kana-lizacyjne: instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych z armaturą, kanalizacyjna z rur PVC

RZUT PARTERU

PERSPEKTYWA OBIEKTU


PORTIERNIA + WC PUBLICZNE cd. 12��-�01

z przyborami i urządzeniami, ciepła woda z podgrze-wacza elektrycznego.Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: obiekt posiada rozdzielnicę naścienną z pełnym wyposażeniem. Instalacja oświetleniowa wykonana jako p/t. Oprawy jarzeniowe oraz żarowe z energoo-szczędnymi źródłami światła. Instalacja gniazd wty-kowych z uziemieniem. Osprzęt instalacyjny w stan-

dardzie podstawowym IP-20 i IP-44. Odrębnie wyko-nano 10 instalacji wypustów na obwody grzewcze dla ogrzewania pomieszczeń oraz podgrzewaczy wody. Obiekt posiada instalację połączeń wyrów-nawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prą-dowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.


OSłONA ŚMIETNIKAZ CEGłY CEMENTOWO-WAPIENNEJ

12��-�02

Ogólna CharakterYStYka OBIektuPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . . 15,60 m2




Warunki gruntowe: grunt kat. III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYOsłona śmietnika na dwa kontenery.

teChnICZna CharakterYStYka OBIektuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy fundamentowe z betonu.Ściany: z cegieł cementowo-wapiennych pełnych, spoinowanych.Dach: jednospadowy z blachy trapezowej ocynko-wanej, na konstrukcji z kształtowników stalowych.Posadzka: cementowa zatarta na ostro na podłożu betonowym.

RZUT oSłoNy

PERSPEKTyWA oSłoNy


STACJA TRANSFORMATOROWAO KONSTRUKCJI MUROWANEJ 222�-�11

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . . . . . . . . . . . . tradycyjnaPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . . 97,50 m2




Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 1Warunki gruntowe: grunt kat. I-II, poziom wody grun-towej poniżej poziomu posadowienia fundamentów.

Program UŻYTKoWYStacja transformatorowa do przetwarzania napię-cia i rozdziału mocy, w której znajdują się dwa pomieszczenia dla transformatorów, rozdzielnia SN i rozdzielnia nn.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: ławy betonowe monolityczne z beto-nu C16/20 na podkładzie z chudego betonu, ściany fundamentowe betonowe monolityczne z betonu C16/20, fundamenty pod transformatory – płyty żel-betowe monolityczne z betonu C16/20.Ściany nadziemia: ściany zewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego grub. 36 cm (66%), ściany konstrukcyjne wewnętrzne i kolankowe z cegieł budowlanych pełnych grub. 25 cm (33%), wieńce szpałdowane cegłą dziurawką (1%). Stropodach: z płyt stropowych z kanałami o prze-kroju kołowym (81%) i płyt dachowych korytkowych zamkniętych (19%) ocieplonych płytami z wełny mineralnej do izolacji dachów płaskich grub. 6 cm oraz pokrytych 3-krotnie papą asfaltową. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej.Podłoża i kanały wewnątrz budynku: podkłady betonowe na podłożu z ubitego piasku. Kanały – dno kanału monolityczne z betonu C16/20 na podkładzie z chudego betonu, ściany betonowe monolityczne z betonu C16/20. Kanały obramowane kątownikiem 45x45x5 mm i przykryte blachą żeberkową.

Tynki wewnętrzne: tynk zwykły cementowo-wapienny kat. III. Okna i drzwi zewnętrzne: okna, drzwi i bramy stalowe.Roboty malarskie: tynki wewnętrzne malowane farbą emulsyjną.Posadzka: lastrykowa jednowarstwowa na war-stwie wyrównawczej i podkładzie betonowym.Elewacje: tynk zwykły, nakrapiany, cementowo-wapienny. Cokół licowany płytkami klinkierowymi.Różne roboty zewnętrzne: nawierzchnia betono-wa grub. 15 cm na podkładzie z ubitego piasku.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: montaż transformatorów 630 kVA (2 szt.), celek rozdzielnic (12 szt.), baterii kondensatorów 35kvar (2 szt.). Montaż izolatorów oraz szyn i przewodów. Okablowanie stacji. Instalacja oświetleniowa z opra-

PERSPEKTYWA OBIEKTU

RZUT PARTERU


STACJA TRANSFORMATOROWAO KONSTRUKCJI MUROWANEJ cd.222�-�11

wami jarzeniowymi przemysłowymi i osprzętem szczelnym wykonanie standardowe. Instalacja gniazd wtykowych z osprzętem szczelnym 3-biegunowym. Instalacja uziomów.

Obiekt posiada instalację połączeń wyrównawczych i ochronę przeciwporażeniową w układzie TN-S, realizowaną przez wyłączniki różnicowo-prądowe o znamionowym prądzie różnicowym 30 mA.


STACJA TRANSFORMATOROWA KONTENEROWA typu MRw 222�-�21

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: Prefabrykat żelbetowy kontenerowyPodstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . . 12,20 m2




Liczba kondygnacji nadziemnych: . . . . . . . . . 1Warunki gruntowe: grunt kat. II-III, poziom wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia funda-mentów.

Program UŻYTKoWYStacja transformatorowa do przetwarzania napięcia i rozdziału mocy, w której znajdują się dwa pomiesz-czenia dla transformatorów, rozdzielnia SN (2 pola) i rozdzielnia nn (4 sekcje).

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: prefabrykat z wbudowaną misą ole-jową, zawierający izolację przeciwwilgociową oraz uszczelniającą. Prefabrykat posadowiony na podkła-dzie z podsypki żwirowo-piaskowej.Konstrukcje nadziemia wykonywane komplek-sowo: bryła główna – konstrukcja prefabrykowana kontenerowa z betonu zbrojonego i wibrowanego ze ścianami zewnętrznymi wykończonymi tynkiem bar-wionym według palety firmy CERESIT, z obsadzonymi drzwiami i kratami wentylacyjnymi aluminiowymi, malowanymi według palety RAL, z posadzką beto-nową. Dach – konstrukcja: prefabrykat betonowy malo-wany, w kolorze według palety RAL.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: Standardowo stacja kontenerowa posiada wewnętrz-ną instalację oświetleniową oraz aparaty łączeniowe i rozdzielcze po stronie SN i nn łącznie z zabezpie-czeniami (w cenie prefabrykatu). Montaż głowic kablowych, położenie kabla w stacji łączącej głowi-ce. Wykonanie uziemień i połączeń wyrównawczych, wykonanie prób oraz badań.Cena stacji zawiera koszty montażu transformatorów 630kVA (2 szt.), baterii kondensatorów 35kvar (2 szt.) łącznie z wartością ww. urządzeń.

ELEWACJA I RZUT STACJI


STACJA TRANSFORMATOROWA MAłOGABARYTOWA PREFABRYKOWANAZ TELEMECHANIKĄ

222�-�2�

Ogólna CharakterYStYka BudYnkuTechnologia budowy: . . . . . . . . . . . . prefabrykatKonstrukcja prefabrykowana żelbetowa z dachem 4-spadowym, podkład fundamentowy betonowy monolityczny.Podstawowe dane techniczno-użytkowe:Powierzchnia zabudowy . . . . . . . . . . . . . . . . 5,32 m2

Powierzchnia użytkowa . . . . . . . . . . . . . . .4,68 m2

Powierzchnia netto . . . . . . . . . . . . . . . . . .4,68 m2


Program UŻYTKoWYStacja transformatorowa do przetwarzania napię-cia SN (10÷20kV) na nn 400/230V i rozdziału mocy. Stacja posiada miejsce na rozdzielnię SN maksymalnie 5-polową. Pomieszczenie nn umożliwia zainstalowanie 12 odpływów realizowanych rozłącz-nikami. Kompletnie wyposażona stacja transformato-rowa łącznie z transformatorem jest przystosowana do transportu oraz do ustawienia w miejscu przezna-czenia. Posadowienie stacji wymaga jedynie przygo-towania odpowiedniego podłoża w wykopie.

teChnICZna CharakterYStYka BudYnkuKONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE:Fundamenty: podkład fundamentowy betonowy o grub. 20 cm, na którym ustawiona jest prefabryko-wana obudowa stacji.Konstrukcje nadziemia wykonywane komplek-sowo: obudowa wykonana w formie prefabrykatu przestrzennego o konstrukcji żelbetowej z beto-nu klasy C30/37. Ściany zewnętrzne wykończone tynkiem szlachetnym. W części podziemnej stacji

znajdują się 4 przepusty dla kabli SN i 10 dla kabli nn. Drzwi wykonane są z oksydowanego aluminium, anodowane.

INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE:Instalacje i urządzenia elektro-energetyczne: montaż transformatora 100kVA (1 szt.), celek rozdziel-nic (12 szt.) w tym wykorzystanych (8 szt.), baterii kon-densatorów 2,5kvar (1 szt.). Montaż osprzętu rozdziel-czego, izolatorów oraz szyn i przewodów. Okablowanie stacji. Instalacja oświetleniowa z oprawami i osprzętem szczelnym IP-67. Instalacja gniazd wtykowych z osprzę-tem szczelnym 3-biegunowym. Instalacja uziomów. W cenie uwzględniono wartości: transformatora, roz-dzielnic i kondensatorów, osprzętu rozdzielczego.Instalacje i urządzenia teletechniczne i techni-ki informatycznej: Stacja wyposażona jest w GPS, szafę telemechaniki wraz z bilansującym się syste-mem AMI.


Słownik powiązań kodów obiektów według klasyfikacji KOB - PKOB

Lp . KodKOB(stary) KodPKOB(nowy) Opis Strona

1 1112 1122-204 Budynekmieszkalnywielorodzinny4-kondygnacyjny,zgarażempodziemnym 872 1114D 1122-101 Budynekmieszkalny4-rodzinny,2-kondygnacyjny,bezpodpiwniczenia-wersjawstaniedeweloperskim 733 1114P 1122-102 Budynekmieszkalny4-rodzinny,2-kondygnacyjny,bezpodpiwniczenia-wersjazpełnymwykończeniem 754 1122 1122-203 Budynekmieszkalnywielorodzinny-budownictwosocjalne,4-kondygnacyjny,podpiwniczony 84

5 1123D 1122-302 Budynekmieszkalnywielorodzinny5-kondygnacyjny,2-segmentowyzłącznikiemigarażempodziemnym-wersjawstaniedeweloperskim 95

6 1123P 1122-303 Budynekmieszkalnywielorodzinny5-kondygnacyjny,2-segmentowyzłącznikiemigarażempodziemnym-wersjazpełnymwykończeniem 98

7 1135D 1122-402 Budynekmieszkalnywielorodzinny5/10-kondygnacyjny-Apartamentowiec,z2-kondygnacyjnymgarażempodziemnym-wersjawstaniedeweloperskim 101

8 1135P 1122-403 Budynekmieszkalnywielorodzinny5/10-kondygnacyjny-Apartamentowiec,z2-kondygnacyjnymgarażempodziemnym-wersjazpełnymwykończeniem 105

9 1144D 1122-404 Budynekmieszkalno-usługowywielorodzinny6/14-kondygnacyjny,z2-kondygnacyjnymgarażempodziemnym-wersjawstaniedeweloperskim 109

10 1144P 1122-405 Budynekmieszkalno-usługowywielorodzinny6/14-kondygnacyjny,z2-kondygnacyjnymgarażempodziemnym-wersjazpełnymwykończeniem 113

11 1145D 1122-406 Budynekmieszkalno-biurowo-usługowywielorodzinny15-kondygnacyjny-Apartamentowiec,z3-kondygnacyjnymgarażempodziemnym-wersjawstaniedeweloperskim 117

12 1145P 1122-407 Budynekmieszkalno-biurowo-usługowywielorodzinny15-kondygnacyjny-Apartamentowiec,z3-kondygnacyjnymgarażempodziemnym-wersjazpełnymwykończeniem 122

13 1153 1110-101 DomjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazbloczkówYTONG 11

14 1155 1110-103 Domjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczenia-wariantI-zcegłykratówkiorazpłytekzbetonukomórkowego 13

15 1155A 1110-104 Domjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczenia-wariantII-zcegłykratówkioraz„murupruskiego”zcegłypełnej 15

16 1155B 1110-105 Domjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczenia-wariantIII-zcegłykratówkioraz„murupruskiego”zcegłyklinkierowej 17

17 1159 1110-109 Domjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazbloczkówzbetonukomórkowego-„RENATAIII/B” 1918 1159A 1110-110 Domjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazcegłykratówki-„RENATAIII/B” 2119 1160 1110-111 Domjednorodzinnywolnostojącyczęściowopodpiwniczonyzbloczkówzbetonukomórkowego 2320 1163 1110-202 DombliźniaczybezpodpiwniczeniazpustakówceramicznychU/220 5921 1166 1110-114 DomjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazpustakówceramicznychPOROTHERM 2522 1167A 1110-115 Domjednorodzinnywolnostojącypodpiwniczonyzpustakówceramicznych-BACHUS7 27

23 1167D 1110-116 Domjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazpustakówceramicznych-BACHUS2-wersjawstaniedeweloperskim 30

24 1167P 1110-117 Domjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazpustakówceramicznych-BACHUS2-wersjazpełnymwykończeniem 32

25 1168 1110-132 DomjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazpustakówceramicznychPOROTHERM,energooszczędny-AMBER 43

26 1169 1110-119 DomjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazpustakówceramicznychPOROTHERM-LUNA 3427 1171 1110-120 Domjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazbloczkówzbetonukomórkowego-LEŚNICZÓWKA 3728 1172 1110-204 Dombliźniaczyczęściowopodpiwniczonyokonstrukcjidrewnianejsłupowo-ryglowej-LEŚNICZÓWKA 6129 1173 1110-131 DomjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazpustakówSILKAE24,energooszczędny-GARDA 4030 1174 1110-141 DomjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazpustakówSILKAE24,pasywny 4631 1174A 1110-142 DomjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazpustakówSILKAE24,energooszczędny 49

32 1174B 1110-143 DomjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniazpustakówSILKAE24,ostandardowymzapotrzebowaniuenergetycznym 51

33 1211 1211-101 Hotel6/10-kondygnacyjnyz333pokojami,2-kondygnacyjnymgarażempodziemnym 13234 1291 1211-301 Pensjonatzsaląbankietową,częściowopodpiwniczony 13835 1342 1263-103 Szkołapodstawowazprzedszkolem 254




36 1361 1263-201 Budynekdydaktycznyszkolnictwawyższego,(5+1)kondygnacyjny,zgarażempodziemnym 28137 1362 1263-202 Budynekdydaktyczno-badawczyszkolnictwawyższego,(3+1)kondygnacyjny,bezpodpiwniczenia 28738 1371 1263-104 Przedszkole2-oddziałowe 25639 1372 1263-105 Przedszkole3-oddziałowe 25840 1441 1261-101 Kinowielosalowez6salamina1270miejsc 24441 1481 1272-101 Kościółtrzynawowy,pokrytydachówkąceramiczną 34642 1482 1272-201 Kaplicacmentarna 35143 1483 1272-102 Kościółtrzynawowy,pokrytyblachąpowlekaną 34844 1511 1264-101 Pawilonszpitalnywojewódzkiegoszpitalazespolonego,(3+1)kondygnacyjny,częściowopodpiwniczony 29745 1512 1264-102 Szpitalchirurgiilaparoskopowejiklasycznejzprzychodnią,parterowy,bezpodpiwniczenia 30246 1532 1264-302 Przychodniarejonowa,2kondygnacje+piwnice 30547 1571 1130-101 Dommieszkalnydlaludzistarszych,parterowybezpodpiwniczenia 12748 1591 1230-221 Aptekaogólnodostępnaparterowa,bezpodpiwniczenia 19149 1612 1265-101 Szkolnahalasportowaokonstrukcjimurowano-żelbetowej 30750 1613 1265-102 Szkolnahalasportowaokonstrukcjimurowano-żelbetowej 30951 1614 1265-103 Szkolnahalasportowaokonstrukcjiszkieletowejstalowej 31152 1615 1265-301 Halawidowiskowo-sportowazlodowiskiemdla2890widzów 31953 1616 1265-201 Halasportowo-widowiskowadla5500widzów 31354 1631 1265-401 Krytapływalniaznieckamistalowymi 32255 1692 1110-182 Domjednorodzinnywolnostojącybezpodpiwniczeniaokonstrukcjizbalidrewnianych-DOMLETNI 5756 1751 1220-101 Budynekadministracyjno-biurowy6-kondygnacyjny,podpiwniczony 14157 1755 1220-501 Budynekbiurowo-handlowyparterowy,bezpodpiwniczenia 15658 1758 1220-502 Budynekbiurowo-usługowy-stacjadiagnostyczna,parterowy,bezpodpiwniczenia 15959 1791 1274-501 Portiernia+wcpubliczne 35660 1831 1274-401 Remizastrażackazgarażemnadwawozybojowe 35361 1891 1274-502 Osłonaśmietnikazcegłycementowo-wapiennej 35862 2111 1251-301 Budynekubojnidrobiuokonstrukcjistalowej 22863 2121 1251-302 Budynekpiekarniokonstrukcjimurowanej 23064 2141 2224-811 Stacjatransformatorowaokonstrukcjimurowanej 35965 2145 2224-821 StacjatransformatorowakontenerowatypuMRw 36166 2151 1251-201 Budynektechnologicznystacjiuzdatnianiawody 22567 2210A 1251-102 Halaprodukcyjnaokonstrukcjistalowej 21568 2211 1251-103 Halazlekkichkształtownikówstalowychocynkowanychdoadaptacji 21769 2212 1251-105 Halaprodukcyjnazblokiemsocjalno-biurowymokonstrukcjiżelbetowo-stalowej 22070 2220 1251-104 Halaprodukcyjnaokonstrukcjiżelbetowej 21871 2411 1252-602 Halamagazynowazczęściąbiurowo-administracyjnąokonstrukcjiżelbetowo-murowanej 23672 2412 1252-603 Halamagazynowazczęściąbiurowo-technicznąokonstrukcjiżelbetowo-murowanej 23973 2413 1252-604 Halamagazynowaogólnegozastosowaniaokonstrukcjistalowo-murowanej 24274 2532 1271-101 Budynekinwentarsko-garażowy 32775 2535 1271-301 Brojlerniadlakurcząt 33576 2536 1271-302 Kurnikdlaniosek 33777 2537 1271-103 Budynekgospodarczy 33178 2538 1271-201 Tuczarniatrzodychlewnejdla320szt .zwierząt 33379 2541F 1252-401 Przechowalniaowoców(chłodnia)okonstrukcjistalowej-instalacjachłodniczafreonowa 232




80 2541G 1252-402 Przechowalniaowoców(chłodnia)okonstrukcjistalowej-instalacjachłodniczaglikolowa 23481 2551 1271-601 Stodołajednoklepiskowaodwóchsąsiekachskładowych 34182 2552 1271-602 Stodoładwuklepiskowaodwóchsąsiekachskładowychzwydzielonymmagazynemnazboże 34283 2554 1271-102 Budynekinwentarsko-składowy 32984 2561 1271-701 Szklarniadouprawgruntowychoszkieleciestalowym 34485 2571 1271-501 Szopogarażdlamaszynrolniczych 33986 2662 1242-102 Parking-garażdwupoziomowytypuotwartego 20787 2666 1242-203 Garażdwustanowiskowyzpomieszczeniemgospodarczym 21188 2667 1242-204 Garażjednostanowiskowyzaneksemgospodarczymiśmietnikiem 213

2691K 1230-510 Stacjapaliwzobsługą-KOMPLEKS 19389 2691 .1 1230-511 Stacjapaliw-Budynekgłównyzczęściągastronomicznąorazmyjniąsamochodówosobowych 19490 2691 .2 1230-512 Stacjapaliw-Wiatazdystrybutoramidlasamochodówosobowych 19791 2691 .3 1230-513 Stacjapaliw-Wiatazdystrybutoramidlasamochodówciężarowych 19892 2691 .5 1230-515 Stacjapaliw-Myjniasamochodówciężarowych 199

2692K 1230-520 Samoobsługowastacjapaliw-KOMPLEKS 20293 2692 .1 1230-521 Samoobsługowastacjapaliw-Pawilontechniczny 20394 2692 .2 1230-522 Samoobsługowastacjapaliw-Wiatazdystrybutoramidlasamochodówosobowych 20595 2721 1230-201 Pawilonhandlowyparterowy,bezpodpiwniczenia 18496 2723 1230-101 Supermarket,parterowy,bezpodpiwniczenia 16997 2724 1230-102 Sklepwielkopowierzchniowyparterowy,bezpodpiwniczenia 17198 2726 1230-211 Salonsamochodowyzantresolą,bezpodpiwniczenia 18699 2727 1230-212 Salonsamochodowyparterowy,bezpodpiwniczenia 188

100 2741 1230-103 Halatargowa2-kondygnacyjny,częściowopodpiwniczona 1741110-131-K-00 Domjednorodzinnyenergooszczędny„GARDA”wrazzzagospodarowaniemterenu-KOMPLEKS 39

101 1110-144 Domjednorodzinnywolnostojącypasywny„PIREUSII”bezpodpiwniczeniazpustakówSILKAE24 53

102 1110-303 Domjednorodzinnywzabudowieszeregowej-skrajny,energooszczędny„BRADFIELD”bezpodpiwniczeniazpustakówSILKAE18

63

103 1110-304 Domjednorodzinnywzabudowieszeregowej-środkowy,energooszczędny„BRADFIELD”bezpodpiwniczeniazpustakówSILKAE18

68

104 1122-103 Budynekmieszkalny4-rodzinny,2-kondygnacyjny,bezpodpiwniczenia,zpustakówceramicznychPOROTHERM-wersjawstaniedeweloperskim 77

105 1122-104 Budynekmieszkalnywielorodzinny-budownictwosocjalne,2-kondygnacyjny,bezpodpiwniczenia,pasywny 79106 1122-206 Budynekmieszkalnywielorodzinny-budownictwosocjalne,4-kondygnacyjny,podpiwniczony 89

1122-302-K-00 Budynekmieszkalnywielorodzinny5-kondygnacyjny,2-segmentowyzłącznikiemigarażempodziemnymwrazzagospodarowaniemterenu-KOMPLEKS 94

107 1220-102 Budynekbiurowy3/7kondygnacyjnyz3-kondygnacyjnymgarażempodziemnym 143108 1220-401 Budyneksądurejonowego2-kondygnacyjny,podpiwniczony 150109 1220-601 Budynekbiurowo-magazynowy4/1kondygnacyjnyz1-kondygnacyjnymgarażempodziemnym 162110 1230-104 Centrumhandlowo-usługowe,parterowebezpodpiwniczenia 178111 1261-401 Budynekcentrumkulturalno-artystycznego3-kondygnacyjnyz1-kondygnacyjnymgarażempodziemnym 247

112 1263-106 Przedszkoleintegracyjne10-oddziałowez2kondygnacjaminadziemnymioraz1kondygnacjąpodziemną(owskaźnikuweryfikacjienergetycznejdo15kWh/m2/rok) 262

113 1263-107 Przedszkole5-oddziałowedla125dziecijednokondygnacyjnebezpodpiwniczenia,wtechnologiipasywnej 268114 1263-111 Szkołapodstawowa21-oddziałowadla525uczniówzsaląsportowo-widowiskowądla174widzów 273115 1263-203 Budyneknaukowo-badawczy4-kondygnacyjny,częściowopodpiwniczony NOWY OBIEKT 292116 2224-824 Stacjatransformatorowamałogabarytowaprefabrykowanaztelemechaniką 362

BIULETYN BCO OPISY OBIEKTÓW - Sekocenbud

Documents