BESTEK DAN GAMBAR BESTEKBestekBestek tuch! berasal dari bahasan
Belanda yang artinya Peraturan dan Syarat-syarat pelaksanaan suatu
pekerjaan bangunan atau proyek, so.bestek adalah suatu peraturan
yang mengikat, yang diuraikan sedemikian rupa, terinci cukup jelas
dan mudah dipahammi...pada umumnya sich.. bestek tuch dibagi
3..a.peraturan umumb.peraturan administrasic.peraturan dan
TeknisGambar BestekNach..klo gambar bestek tuchgambar lanjutan dari
uraian gambar pra rencana, dn gambar detai dasar dengan skala yang
lebih gede. Gambar bestek merupakan lampiran dari uraian
syarat-syarat (bestek) pekerjaan.Gambar bestek dan bestek merupakan
kunci pokok (tolok ukur) baik dalam menentuka kualitas dan skop
pekerjaan, maupun dalam menyusun RAB.Gambar bestek terdiri dari
:1.Gambar situasi2.Gambar denah3.Gambar potongan4.Gambar
perspektifRencana Atap6.Gambar Konstruksi7.Gambar pelengkap
PENGERTIAN UMUM RENCANA ANGGARAN BIAYAYang dimaksud dengan
rencana Anggaran biaya suatu bangunana adalah perhitungan banyaknya
biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah, setta biaya-biaya lain
yang berhubungan dengan pelaksanaan Bangunan atau proyek
tersebut.Anggaran Biaya merupakan harga dari bangunan yang dihitung
dengan teliti da cermat dan memnuhi syatrat. Anggaran biaya pada
bangunan yang sama akan berbeda-beda dimasing-masing daerah,
disebabkan adanya perbedaan harga dan Upah tenaga Kerja.Ada2 macam
jenis RAB adalah :1.RAB Kasar: sebagai pedoman dalam menyusun
anggaran biaya kasar digunakan harga satan tiap meter persegi luas
latai.2.RAB Halus :Anggaran biaya bangunan atau proyek yang
dihitung dengan teliti dan cermat, sesuai dengan ketentuan dan
syarat-syarat penyusunan anggaran biaya. Perhitungan ini
berdasarkan dan didukung oleh :a.Bestek :berfungsi untuk menentukan
spesifikasi bahan dan syarat-syarat teknis.b.Gambar Bestek :
berfungsi untuk menentukan besarnya masing-masing volume
pekerjaanc.Harga satuan Pekerjaan : didapat dari harga satuan bahan
dan harga upah berdasarkan perhitungan analisa BOW.Mewujurkan
benda, apalagi membangun sebuah rumah untuk dihuni sendiri atau
berbagai investasi dimasa depan maupun property komsumsi public
membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Untuk itu diperlukan
perhitungan-perhitungan yang teliti, baikjumlah biaya pembuatannya,
volume pekerjaan, dan jenis pekerjaan, harga bahan, upah pekerjam
maupun pemeriksaan terakhir pekerjaan (chek list). Semua ini
bertujuan untuk menekan biaya pembuatan rumah sehingga lebih
efesien dan terukur sesuai dengan keinginan pemilik dalam mebangun
rumah, baik rumah sederhana,rumah sedang maupun rumah
mewah.Beberapa keuntungan apabila terlebih dahulu kita menghitung
biaya pembuatan rumah adalah sebagai berikut :1.Jenis pekerjaan apa
saja yang akan digunakan untuk diadakan/dibeli (Apabila dikerjakan
sendiri)2.Volume macam-macam bahan yang dibutuhkan dalam membuat
rumah dapat diketahui.3.Jumlah biaya yang diperlukan untuk
pembuatan rumah tersebutdapat diperkirakan sehingga perputaran
keuangan dapat diatur.4.Pekerjaan-pekerjaan apa saja yang sudah
ataupun yang beleum selesai dikerjakan (Apabila dikerjakan pihak
kedua/orang lain) dapat dikotrol.5.Pemilik dapat terbantu dalam
bernegoissi tentang harga penawaran kontraktor atau pihak kedua,
sehingga tidak merugikan pemilik sebagai pihak pertama.
YANG HARUS DIPAHAMI DALAM MENGHITUNG ANGGARAN BIAYA PEMBUATAN
RUMAHBagi orang awam, mengetahui lika-liku dalam pekerjaan
pembuatan rumah tinggal akan lebih baik dan sangat menguntungkan
dalam merencanakan pembangunan rumah nantinya. Dengan begitu, akan
memudahkan pemiliik rumah memahami berbagai hal yang berhubungan
dengan pembangunan, antara lain memahami peralatan yang digunakan
untuk membangun, bahan bangunan, kebutuhan bahan, pengendalian, dan
penggunaannya didalam stiap tahapan pekerjan.Adabeberapa hal yang
harus dipahanmi dalam membangn rumah. Salah satu diantaranya
memahami gambar perencanaan, sehingga dapat dihitung jumlah dan
jenis bahan bangunan yang akan dibeli untuk pembangunan. Dalam
istilah bangunan hal ini dikenal dengan volume pekerjaan.Volume
adalah banyak macam pekerjaan atau bahan dalam satun yang
erbeda-beda, tergantung kebutuhan dalam setiap macam pekerjaan yang
dilakukan. Volume yang dimaksud bias dalam bentuk satuan panjang,
luas, isi, buah, unit, lumsum. Sedangkan harga bahan bangunan dan
harga upah pekerja dapat berbeda-beda, tergantung tempat dan waktu
pembuatan rumah.A.Memahami Gambar PerencanaanSebelum melakukan
perhitungan volume, harga satuan bahan, harga upah, harga satuan,
analisis harga pekerjaan, dan hal-hal lain yang diperlukan untuk
enghitung biaya pembuatan rumah, terlebih dahulu harus memahami
gambar dari bangunan yang diangun. Kemudian tentukan bahan yang
akan dipakai dan macam pekerjaan serta peralatan yang
digunakan.B.MenyusunSetelah luas bangunan direncanakan, kemudian
ditentukan desain berpa gambar kerja, dan bahan bangunan yang akan
dipakai, selanjutnya dapat disusun daftar macam pekerjaan. Daftar
ini menjadi acuan sehingga memudahkan menghitng volume, biaya, dan
pengontrolan pelaksaaan pembangunan melalui pengisisan daftar
periksa atau check list.
Menyusun Uraian PekerjaanTujuan dari mengurai pekerjaan adalah
untuk memudahkan dalam perhitungan volume!.so jika
pekerjaan-pekerjaan sudah diuraikan maka perhitungan volume akan
lebih mudah dikerjakan dengan mengacu pada gambar bestekadapun
contoh dari menguraikan pekerjaan adalah sebagai berikut
:.Pekerjaan Persiapan, galian dan UruganPekerjaan perbersihan
lokasiPekerjaan pengukuran dan pemasanga bouwplankPekerjaan galian
tanahUrugan tanah kembaliurugan pasir dibawah pondasiPekerjaan
Pondasi dan BetonPekerjaan pasangan pondasi batukaliPekerjaan sloof
betonPekerjaan kolom betonPekerjaan ringalkPekerjaan Pasangan dan
PlesteranPasangan dinding bata trasramPasangan dinding bata
non-trasramPlesteran trasramPlesteran non trasramPekerjaan
LantaiUrugan pasir dibawah lantaiPasangan lantai keramik 30 x
30Pasangan lantai 20 x 20Pekerjaan AtapKuda-kudarangka
atapBubunganPenutup atap gentengLisplankPekerjaan PlafonRangka
PlafonPlafon TriplekPekerjaan Kusen, Pintu dan JendelaKusenpintu
dan jendelaDaun pintuDaun jendelaBoven lighPekerjaan Perlengkapan
Pintu dan JendelaKunci pintuEngsel pintuEngsel JendelaGrendel
pintuGrendel JendelaHak anginaTarikan jendelaPekerjaan SanitairBak
mandi fiberglassKloset jongkokKranPekerjaan Instalasi AirInstalasi
air bersihInstalasi air kotorPekerjaan Instalasi ListrikInstalasi
titik nyala lampuLampu pijarPenyambungan daya ke PLNPekerjaan
PengecetakPengecetan dindingPEngecetan PlafonPEngecetan
LisplankPengecetan daun pintuPengecetan daun jendela