Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San

8/19/2019 Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San

1/14

JODRIC.COM

Bá á à ấ độ ả

NỬ A NĂM ĐẦU 2014


2/14

JODRIC.COM

Mục lục

1 2

5

3

64

HOẠT ĐỘNG TRUYỀN THÔNG

Số lượng bản tin truy ền thông của ngành và mộtsố doanh nghiệp tiêu biể u.

KÊNH TRUYỀN THÔNGTống kê các kênh truy ền thông thường được sử

dụng và chi tiế t các kênh.

NHẬN XÉT & ĐÁNH GIÁXu hướng truy ền thông và điể m tốt, chưa tốt

trong hoạt động truy ền thông.

DỰ ÁN CHÀO BÁN

Các dự án căn hộ, đất nền và biệt thự & nhàphố mở bán tại Hồ Chí Minh.

PHỤ LỤCDanh sách các dự án BĐS mở bán tại Hồ Chí

Minh từ tháng 01 - tháng 06.

THÔNG ĐIỆP TRUYỀN THÔNG

Yế u tố các dự án thường nhắc đế n tương ứng v ớitừng loại hình bất động sản.


3/14

JODRIC.COM

Dự án căn hộ

chung cư

Dự án biệt thự

& nhà liề n k ề

Dự án

đất nề n

Tin bài

lượng bản tin

Kênh báo in được sử dng phổ biế n chiế m

Online Tạp chí TV

Tổng số lượng tin bài trong 5 tháng đầu

28

16.300

61%

17% 13% 09%

05 05Các căn hộ cao cấp tập trung ở khu v ực tương đối gần trung tâm thành phố (Quận 2,Quận 7, Tân Bình), trong khi hai loại dự án còn lại phân bố lẻ tẻ ở các khu v ực tương

đối xa hơn.

Truy ền thông sôi nổi nhất là vào các tháng 3 và 4.

Những công ty có số lượng tin bài cao nhất ngành:

Savills Vietnam,Đất Xanh, Phú M ỹ Hưng,Nam Long, Bitexco

Xoay quanh những y ế u tố rất cơ bản là:

Ngoài ra, các y ế u tố như cam k ế t v ề tiế n độ dự án, uy tín chủ đầu tư, ưu đãi và hỗ trợ khi

thanh toán cũng được nhắc đế n.

Vị trí Tiện íchGiá Pháp l ý


4/14


5/14

JODRIC.COM

Các đặc điể m thường được nhắc đế n:

V trí

H tng & Tin ích

Pháp l

100%

80%

60%

Tô đệ ề ô


6/14

JODRIC.COM


V trí

Tin ích

Hình thức

thanh toán

Giá

Tin và cht lng

92%

50%

42%

92%

33%

Tô đệ ề ô


7/14

JODRIC.COM


V trí

Ưu ãi khi

thanh toán

H tng & Tin ích

Hình thức thanh toán

Giá

Pháp l

40%

40%

60%

60%

80%

40%

Tô đệ ề ô


8/14

JODRIC.COM

Hạ độ ề ô

Tổng số tin bài toàn ngành đạt gần 16.300. Trong đó, 12 công ty cao nhất có tổnglượng tin bài vào khoảng 4.500 (giá trị quảng cáo tương đương 63 tỷ đồng).

Táng 3 và 4 là hai tháng hoạt động sôi nổi nhất, v ới trên 3.700 tin mỗi tháng.

Savills, CBRE, Novaland, PhuMyHung, Cushman & Wakeeld, FLC Group, Him

Lam, Namlong, Dat Xanh, Hoa Binh Co., Capitaland, Bitexco.

16.269 bản tin

4.439 bản tin

Tng s bn tin:

S tin của công ty có lng tin nhiu nht:

phú m hng Nam Long BitexcoSavills Dat X anh

Số lượng bản tin

362Giá trị quảng cáo

tương đương:5 tỷ VND


332 Giá trị quảng cáo

tương đương:3,5 tỷ VND



tương đương:2 tỷ VND





1.192Giá trị quảng cáo


4000

3500

30002500

2000

1500

1000

500

BẢN TIN

THÁNG 02THÁNG 01 THÁNG 03 THÁNG 04 THÁNG 05


9/14

JODRIC.COM

Báo chí là kênh truy ền thông được dùng phổ biế nnhất chiế m tỉ trọng 61%.

Kênh TV ít được lựa chọn nhất,chiế m 9% tỷ trọng.

Kênh tạp chí tăng đều từ tháng 3 chiế m 13% tỷ trọng.

Kênh online giảm mạnh trong tháng 5,chiế m tỷ trọng 20%.

Báo chí | Newspaper

TV | Television

Tạp chí | Magazine

Online

9904

1441 2162 2762

BÁO CHÍ | NEWSPAPER

TV | TELEVISION TẠP CHÍ | MAGAZINE ONLINE

Kê ề ô


10/14

JODRIC.COM

!"# %&'

Đầu Tư

Sài Gòn Giải Phóng

Saigon Times Daily

Tời Báo Kinh Doanh

Tời Báo Kinh Tế Việt Nam

!"# %&'

Đầu Tư & Chứng Khoán

DN Sài Gòn Cuối Tuần

Nhịp Cầu Đầu Tư

Sài Gòn Tiế p Tị

Tời Báo Kinh Tế Sài Gòn

!"# ("#)

InfoTV

FBNC

VTV

HTV

HTV

!"# ("#)

CafeF Online

Dan Tri Online

Dien Dan DN Online

Vietnam Net Online

VietStock Online

KÊNH BÁO CHÍ

KÊNH TV

KÊNH TẠP CHÍ

KÊNH ONLINE

T ừ tháng 1 đế n tháng 5

Kê ề ô


11/14

JODRIC.COM

Nậ é & Đá á

Bn xu hớng truyn thông trên th trờng gồm

Hướng vào “giá trị thực có của sảnphẩm” - v ị trí tốt, hạ tầng và dịch v ụ,tiện ích và tiện nghi trong và ngoài khu.

“Đẳng cấp” nhưng “Giá rẻ” – hai y ế utố tưởng như không thể đi chung, đạtđược bằng cách giảm diện tích căn hộ.

Đưa ra lịch thanh toán dài hạn k ế t hợpưu đãi vay từ các ngân hàng. Đề cập đế n uy tín chủ đầu tư, nhữngcam k ế t v ề lợi nhuận và sự đảm bảotiế n độ dự án.

Hoạt động truy ền thông diễn ra sôinổi. Đã có rất nhiều hoạt động truy ền

thông (lễ mở bán, chương trình khuy ế n

mại, khai trương nhà mẫu, sự kiện thu

hút khách đế n tham quan dự án và

trải nghiệm thực tế …) được đưa ra thị

trường nhằm phục v ụ cho việc quảng

bá bán hàng cho các dự án.

Tông điệp nhiều nhưng không trọngđiể m khiế n khách hàng không nhớ

được nét riêng của dự án. Không có

sự khác biệt giữa các thông điệp. Các

thông điệp bị trùng lắp và nội dung

chưa gây được ấn tượng và điể m độc

đáo, mới lạ.

Tông điệp đánh đúng tâm lý khách

hàng. Khách hàng mục tiêu của hầu

hế t các dự án trên thị trường thời điể m

này là những gia đình trẻ (thế hệ 8x)

v ới mức thu nhập không quá cao, vì thế

thông điệp của các dự án (giá, phương

thức thanh toán, tiện ích) rất phù hợp

v ới họ.

Chưa chú trọng vào đầu tư thiế t k ế các

tài liệu truy ền thông. Hệ thống POSM

còn sơ sài, nhiều dự án thiế u website

giới thiệu khiế n người mua thiế u thông

tin hoặc thiế u tin tưởng vào dự án vì

phải tìm thông tin dựa trên các bên

trung gian.


12/14

JODRIC.COM

Pụ Lụ

02 PARCSpring Công ty CapitaLand

02 Tảo Điền Pearl Công ty cổ phần địa ốc và xây dựngSSG2

02 Lexington Residence Novaland

02 Te CBD Premium Home Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Tành

04 Galaxy 9 Novaland

04 Icon 56 Novaland

05 Ngọc Khánh Tower Công ty TNHH - TM - DV Kim KimHoàn Mỹ

07 Ehome 5 - Te Bridgeview Tập đoàn Nam Long

07 Green Valley Phú Mỹ Hưng

07 Hoàng Anh Tanh Bình Hoàng Anh Gia Lai

08 Samland Giai Việt Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Sacom

08 Good House Công ty Cổ phần Lê Minh M.C

09 Te Eastern Quỹ Đầu Tư Phát Triể n Bất Động SảnHàn Quốc

11 Tân Phước Công ty cổ phần BĐS Tân Phước

12 First Home Hợp tác xã Gia Phú và Công ty CP Tổ chức nhà quốc gia

12 Tecco Green Nest Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và ứngdụng công nghệ mới (TECCO)

12 Hưng Ngân Garden Công ty Cổ phần Nhà Hưng Ngân

Tân Bình Topaz Garden Tập đoàn Đất Xanh

Tân Bình Te Useful Apartment (EraLạc Long Quân)

Tổng Công ty Cổ Phần Đền Bù Giải Tỏathuộc Công ty cổ phần Đức Khải

Tân Bình Bee Home Công ty Cổ Phần Quốc Tế C&T

Gò Vấp Căn hộ 8X Tái An Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh ĐịaỐc Hưng Tịnh

Gò Vấp Sunny Plaza Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn(CNS) và công ty Cổ phần Bất động sảnSài Gòn Đông Dương (CNS Land) đồngchủ đầu tư

Phú Nhuận Te Prince Residence Novaland

Tân Phú Căn hộ 8X Đầm Sen Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh ĐịaỐc Hưng Tịnh

Tân Phú Angia Garden Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triể nBĐS An Gia

Bình Tân Ehome 3 Tập đoàn Nam Long

Tủ Đức Sunview Town Công ty Đất Xanh

Tủ Đức Lotus Apartment Tổng công ty thương mại Sài Gòn Satra


13/14

JODRIC.COM

09 Nhà phố Mega Residence Công ty CPĐầu tư và kinh doanh nhàKhang Điền

Gò Vấp Biệt thự và nhà phố City-land Garden Hills

Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc TànhPhố (CityLand)

Bình Tân Nhà phố Lê Tành An Lạc Công ty TNHH TM XD Lê Tành

Nhà Bè Nhà liền k ề Nam Sài GònRiverside

Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Việt

Bình Chánh Khu nhà v ườn Vĩnh Lộc Công ty Vĩnh Lộc Garden

07 Đất nền La Casa Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng

08 Te Sun City Ba Tơ Công ty Cổ phần Dịch Vụ Bất Động SảnHTREAL và Công ty TNHHĐầu tư -Xây Dựng - Dịch v ụ - Kinh doanh nhàNam Việt

08 Đất nền Osaka Garden Công ty bất động sản Danh Khôi Á Châu

Tủ Đức Đất nền biệt thự Arista

Villas

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Tương

Tín (Sacomreal)

Bình Tân Đất nền NewLife Bình Tân Công ty CPĐịa Ốc Tắng Lợi

Pụ Lụ


14/14

JODRIC.COM

Lê ạ để ợ á ù ú ô

M. T T+8490.785.6957

[email protected]

Bao Cao Marketing Nganh Bat Dong San

Documents