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L'obiettivo di 19 Comuni romagnolo-emiliani: la riqualificazione

urbana. Fra i Comuni vincitori c'è Verucchio (Rimini)

a cura di Anna Carbone

La promozione dei concorsi di architettura per le opere pubbliche

rappresenta uno dei leitmotiv della proposta di legge bipartisan sul-

l'architettura, presentata nell'ottobre scorso alla Camera da 141 par-

lamentari di maggioranza e opposizione.

Questa iniziativa è fortemente sostenuta dal Consiglio nazionale

degli architetti. Questa proposta di legge, in base alla quale le am-

ministrazioni pubbliche sono tenute a scegliere la realizzazione

delle opere pubbliche attraverso concorsi di progettazione o di idee,

è però ancora ferma in Parlamento. Ma il buon esempio arriva dal-

l'Emilia Romagna e dagli enti locali: 19 Comuni hanno vinto un

bando promosso dalla Regione per sostenere, attraverso lo stru-

mento del concorso di architettura, il recupero di aree cittadine, con

una particolare attenzione all’ambiente e alla qualità dello spazio

pubblico, alla rigenerazione del patrimonio abitativo esistente e alla

dotazione di servizi.

Le proposte inviate alla Regione sono state complessivamente 105.

Tra di esse un nucleo di valutazione ha individuato gli interventi di

recupero ritenuti più idonei, in base a parametri di qualità architet-

tonica, urbana, ma anche paesaggistica, sociale ed ambientale.

Firmati in Regione i protocolli d'intesa, ora i Comuni selezionati do-

vranno bandire - già nei primi mesi del 2012 - i concorsi di architet-

tura, grazie anche a uno stanziamento regionale complessivo di 1

milione di euro. Per la successiva realizzazione degli interventi la

Regione ha previsto 5,5 milioni di euro per il 2012. Fra i Comuni vin-

citori c'è Verucchio (Rimini).

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Entro Natale la legge che stabilizza le detrazioni sulle ristruttu-razioni, proroga il 55% e reintroduce l’Ici sulla prima casa

a cura di Anna Carbone

La detrazione del 36% per le ristrutturazioni edilizie diventa perma-

nente. Restano confermati il 36%, il tetto massimo di 48.000 euro per

unità immobiliare e la ripartizione della detrazione in 10 rate annuali.

Rientrano nel bonus del 36% anche gli interventi per la ricostruzione

o il ripristino di immobili danneggiati da calamità naturali.

Quest’ultima possibilità è consentita dal 1° gennaio 2012 con la di-

chiarazione dello stato di emergenza ed è prevista anche se lo stato

di emergenza è stato dichiarato prima del 1° gennaio 2012. Il bonus

36% viene esteso a tutti gli interventi sulle parti comuni degli edifici:

alloggio del portiere, locali comuni, ascensori, acquedotti, fognature,

ecc. (art. 1117 del Codice civile e art. 1117 n. 1).

La detrazione del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici

viene prorogata fino al 31 dicembre 2012 alle attuali condizioni. Dal 1°

gennaio 2013 sarà ribassata al 36%, sarà disciplinata dal nuovo arti-

colo 16-bis aggiunto dalla Manovra al Tuir e assimilata quindi a quella

per le ristrutturazioni. Sono agevolabili anche gli interventi per la so-

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L’Imu, imposta municipale unica, sostituirà l’Ici. Dal primo gennaio

2012 L'Imu dovrà essere pagata anche sulla prima casa con un’ali-

quota dello 0,4%, ma si potrà beneficiare di una detrazione fino a 400

euro in base al numero di figli a carico. I Comuni possono inoltre pre-

vedere aggiustamenti in aumento o diminuzione fino allo 0,2%. L'ali-

quota sulle seconde case e sugli edifici a destinazione diversa da

quella residenziale, è stata fissata allo 0,76%, ma i Comuni hanno un

margine di manovra dello 0,3%.

Saranno rivalutati i valori catastali, con un aumento del 60% circa della

base imponibile su cui calcolare il tributo.

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