Aspek Keuangan1. Kebutuhan DanaUntuk modal investasi awal memulai usaha ini diperlukan biaya sebesar Rp 90,437,000.00 yang diperoleh pinjaman Kredit Usaha Rakyat (KUR) Bank Rakyat Indonesia, dimana jumlah angsuran pokok ditambah beban bunga 13% perbulannya sebesar Rp. 2.142.712,86. Dengan Rincian Dana yang akan dialokasikan sebagai berikut: Biaya InvestasiTabel Biaya InvestasiNoNama PeralatanUnitHarga per unitTotal
1Sewa lokasi usaha118,000,00018,000,000
2Meja Kasir1750,000750,000
3Kursi3200,000600,000
4Sofa1800,000800,000
5Kaca Hias2100,000200,000
6Gorden2100,000200,000
7Besi Gorden260,000120,000
8Hanger10025,0002,500,000
9Jemuran Baju5200,0001,000,000
10Sound sistem11,000,0001,000,000
11Kipas angin2400,000800,000
12Speaker Kecil (output)2100,000200,000
13Rak hias (tas)4600,0002,400,000
14Cat270,000140,000
15Kuas418,00072,000
16Biaya Soft Opening dan Promosi awal--5,000,000
17Lemari kaca2600,0001,200,000
18Wallpaper dinding5300,0001,500,000
19Semprotan pengharum ruangan245,00090,000
20CPU13,000,0003,000,000
21Printer Cashier11,000,0001,000,000
22LCD 19" LG1900,000900,000
23Patung Praga2500,0001,000,000
Total Biaya Pembelian Peralatan42,472,000
Dari table diatas total biaya investasi awal untuk pembelian peralatan dan sewa ruko sebesar Rp. 42.472.000,00. Dimana ruko untuk usaha distro ini berada di daerah Selokan Mataram. Biaya VariabelTabel Biaya VariabelNo Kebutuhan Banyak Satuan Harga Jumlah
1T-shirt (cowok)80pcs40,0003,200,000
2T-shirt (cewek)80pcs40,0003,200,000
3Jeans Pendek (cowok)60pcs55,0003,300,000
4jeans Panjang (cowok)60pcs65,0003,900,000
5jeans (cewek)60pcs65,0003,900,000
6shirt (cowok)80pcs45,0003,600,000
7jacket (cowok)60pcs55,0003,300,000
8jacket (cewek)60pcs55,0003,300,000
9Tas40pcs40,0001,600,000
10sepatu casual (cowok)60pcs60,0003,600,000
11sepatu casual (cewek)60pcs60,0003,600,000
12dompet (cowok)40pcs25,0001,000,000
13dompet (cewek)40pcs25,0001,000,000
14gelang40pcs2,00080,000
15Celana Dalam (cowok)40pcs10,000400,000
16Boxer (cowok)40pcs15,000600,000
17Kaos Kaki (cowok)40pcs5,000200,000
18sandal (cowok)40pcs20,000800,000
Total Biaya Variabel40,580,000
Barang-barang yang di stok untuk dijual dibeli dari Bandung dengan mengedepankan mutu dan kualitas. Dimana barang-barang yang kami beli dikirim menggunakan kereta api dengan ongkos tiap pengiriman rata-rata sebesar Rp. 500.000,00. Biaya TetapTabel Biaya TetapNoKebutuhanUnitHargaHarga/BulanBanyak BulanHarga/Tahun
1Gaji karyawan3 orang15000004,500,0001254,000,000.00
2Listrik, air dan telepon-350000350,000124,200,000.00
3Pajak Penghasilan-500000-12500,000.00
4Pengharum ruangan21750035,00012420,000.00
Total Biaya Tetap4,885,00059,120,000.00
Total biaya tetap berasal dari hasil penjumlahan beberapa kebutuhan tiap bulannya seperti gaji karyawan sebanyak tiga orang, Listrik, air, telepon dan isi ulang dua pengharum ruangan. Kecuali pajak penghasilan yang kami bayar pertiap tahunnya. Biaya AdministrasiTabel Biaya AdministrasiNoKebutuhan Unit Harga/unitHarga
1Biaya Pengiriman Barang 1xPengiriman500000500000
1Transportasi 2 (motor)200000200,000
2stiker50030001,500,000
3iklan radioperbulan200000200,000
4Brosur 500 lembar600,000
Total Biaya Transportasi dan Promosi2,500,000
Biaya administrasi terdiri dari biaya pengiriman barang, transportasi, stiker, iklan radio dan pembuatan brosur. Namun tidak semua biaya administrasi tersebut dibayar tiap bulannya, seperti pembuatan stiker, iklan di radio dan pembuatan brosur. Karena kami asumsikan dengan menawarkan kualitas yang baik produk kami tidak terlalu menekankan kepada periklanan untuk meningkatkan penjualan produk kami. Total Biaya Tabel Total BiayaNo Nama PerhitunganJumlah
1.Biaya Investasi42,472,000
2.Total Biaya Variabel40,580,000
3.Biaya Tetap4,885,000
4.Biaya Administrasi2,500,000
Total Biaya90,437,000
Tabel Total biaya terdiri dari biaya investasi, biaya variable, biaya tetap dan biaya administrasi.
Pendapatan, Arus Kas dan Net Present Value Perbulan Tabel Pendapatan PerbulanBulan Pendapatan
Tahun Ke-1Tahun Ke-2
112,444,870.0033,081,300.00
216,708,800.0033,081,300.00
317,310,600.0033,081,300.00
419,523,100.0033,081,300.00
520,709,000.0033,081,300.00
630,709,500.0033,081,300.00
732,214,000.0032,214,000.00
834,408,800.0033,081,300.00
935,293,800.0033,081,300.00
1033,081,300.0033,081,300.00
1154,356,700.0054,356,700.00
1233,081,300.0033,081,300.00
Dengan memperhatikan beberapa aspek ekonomi makro dan mikro seperti tingkat inflasi, tingkat pendapatan masyarakat, faktor musiman seperti hari-hari besar dan libur, kami tiap bulannya menargetkan total pendapatan yang berbeda. Karena kami asumsikan jumlah pelanggan kami tidak tetap tiap bulannya. Sehingga berdampak juga pada arus kas kami tiap bulannya. Berikut ini daftar jumlah arus kas kami tiap bulannya: Tabel Arus KasBulan Arus Kas
Tahun Ke-1Tahun Ke-2
1-80,634,842.8663,309,802.78
2-71,953,755.7355,863,389.92
3-62,070,868.5981,716,977.05
4-82,435,481.4578,795,564.19
5-69,154,194.32104,649,151.33
6-82,508,407.1893,866,738.46
7-57,722,120.04118,853,025.60
8-65,921,032.90110,854,112.74
9-38,054,945.77136,707,699.87
10-34,626,358.63140,336,287.01
1112,302,628.51187,465,274.15
1237,456,215.64213,318,861.29
Diatas jumlah arus kas kami dari bulan Januari tahun pertama sampai dengan bulan Januari tahun kedua mengalami peningkatan dan diasumsikan dibulan kedua mengalami penurunan sebesar 0,13% namun meningkat lagi pada bulan Maret. Dan Pergerakan arus kas kami asumsikan tidak konstan sampai bulan Desember tahun kedua. Hal ini dikarenakan kami tidak menargetkan jumlah stok produk awal melainkan kami akan menambah stok produk ketika stok yang lama akan mulai habis dan tidak laku dipasaran. Sehingga dengan asumsi tadi usaha kami akan mendapatkan Net Present Value positif pada bulan Oktober tahun kedua. Berikut ini Net Present Value produk kami sampai dengan tahun kedua: Tabel Net Present ValueBulanCASHFLOWDISCOUNT FACTORPRESENT VALUE OF CASHFLOW
13%
1-80,634,842.860.88-71,358,268.02
2-71,953,755.730.78-56,350,345.15
3-62,070,868.590.69-43,018,225.55
4-82,435,481.450.61-50,559,224.60
5-69,154,194.320.54-37,534,126.08
6-82,508,407.180.48-39,630,316.64
7-57,722,120.040.43-24,535,401.50
8-65,921,032.900.38-24,796,846.62
9-38,054,945.770.33-12,667,914.28
10-34,626,358.630.29-10,200,521.79
1112,302,628.510.263,207,266.38
1237,456,215.640.238,641,369.48
163,309,802.780.8856,026,374.14
255,863,389.920.7843,749,228.54
381,716,977.050.6956,633,964.21
478,795,564.190.6148,326,795.18
5104,649,151.330.5456,799,366.68
693,866,738.460.4845,085,933.59
7118,853,025.600.4350,519,743.57
8110,854,112.740.3841,698,867.72
9136,707,699.870.3345,507,919.89
10140,336,287.010.2941,341,434.97
11187,465,274.150.2648,871,757.03
12213,318,861.290.2349,213,917.28
Total Present Value dari penerimaan 126,887,074.11
Investasi90,437,000
Net Present Value36,450,074
BAB IVPENUTUP4.1. KesimpulanSecara umum usaha distro mempunyai prospek pasar yang cerah dan kompetitif. Dengan adanya peluang pasar yang masih terbuka tersebut maka usaha distro merupakan sebuah usaha yang masih sangat menjanjikan. Dengan syarat jeli melihat peluang dan mampu bersaing dalam pasar untuk menjaga eksistensi produk dan selalu berkembang mengikuti trend tanpa meninggalkan identitas brand yang diusung.Kendala yang dihadapi bagi pengusaha distro adalah ketatnya persaingan antar produk sehingga terkadang menjadi kesulitan tersendiri untuk memasuki pasar. Namun, selera konsumen menjadi kendala utama bagi produsen pakaian dalam memproduksi produk karena selera konsumen yang berubah-ubah dan tak tentu. Hal lain yang masih menjadi kendala adalah tingginya pakaian impor sehingga menurunkan daya beli pelanggan karena kalah bersaing dari segi kualitas dan harga. Maka menanggapi permasalahan ini kami mengusung konsep yang berbeda yaitu, memproduksi produk sesuai dengan keinginan konsumen dengan menyantumkan nama konsumen dikaos seperti hak cipta, sehingga konsumen merasa dihargai sebagai bagian dari Distro kami. Hal ini untuk menarik konsumen dan menempatkan brand kami menjadi pilihan daripada distro yang lain maupun pakaian-pakaian impor.Adanya Usaha Mahsulfist distro ini memberikan dampak positif terhadap kehidupan ekonomi masyarakat dalam bentuk penyerapan tenaga kerja/mengurangi pengangguran, meningkatkan pendapatan sektor yang terkait maupun pelaku usaha yang terlibat secara tidak langsung.
LAMPIRAN
NoNama PeralatanUnitHarga per unitTotal
1Sewa lokasi usaha118,000,00018,000,000
2Meja Kasir1750,000750,000
3Kursi3200,000600,000
4Sofa1800,000800,000
5Kaca Hias2100,000200,000
6Gorden2100,000200,000
7Besi Gorden260,000120,000
8Hanger10025,0002,500,000
9Jemuran Baju5200,0001,000,000
10Sound sistem11,000,0001,000,000
11Kipas angin2400,000800,000
12Speaker Kecil (output)2100,000200,000
13Rak hias (tas)4600,0002,400,000
14Cat270,000140,000
15Kuas418,00072,000
16Biaya Soft Opening dan Promosi awal--5,000,000
17Lemari kaca2600,0001,200,000
18Wallpaper dinding5300,0001,500,000
19Semprotan pengharum ruangan245,00090,000
20CPU13,000,0003,000,000
21Printer Cashier11,000,0001,000,000
22LCD 19" LG1900,000900,000
23Patung Praga2500,0001,000,000
Total Biaya Pembelian Peralatan42,472,000
2. Variabel Cost
No Kebutuhan Banyak Satuan Harga Jumlah
1T-shirt (cowok)80pcs40,0003,200,000
2T-shirt (cewek)80pcs40,0003,200,000
3Jeans Pendek (cowok)60pcs55,0003,300,000
4jeans Panjang (cowok)60pcs65,0003,900,000
5jeans (cewek)60pcs65,0003,900,000
6shirt (cowok)80pcs45,0003,600,000
7jacket (cowok)60pcs55,0003,300,000
8jacket (cewek)60pcs55,0003,300,000
9tas40pcs40,0001,600,000
10sepatu casual (cowok)60pcs60,0003,600,000
11sepatu casual (cewek)60pcs60,0003,600,000
12dompet (cowok)40pcs25,0001,000,000
13dompet (cewek)40pcs25,0001,000,000
14gelang40pcs2,00080,000
15Celana Dalam (cowok)40pcs10,000400,000
16Boxer (cowok)40pcs15,000600,000
17Kaos Kaki (cowok)40pcs5,000200,000
18sandal (cowok)40pcs20,000800,000
Total Biaya Variabel40,580,000
3.Fixed Cost
NoKebutuhanUnitHargaHarga/BulanBanyak BulanHarga/Tahun
1Gaji karyawan3 orang15000004,500,0001254,000,000.00
2Listrik, air dan telepon350000350,000124,200,000.00
3Pajak Bangunan500000012500,000.00
4Pengharum ruangan21750035,00012420,000.00
Total Biaya Tetap4,885,00059,120,000.00
4.Biaya Administrasi
NoKebutuhan Unit Harga/unitHarga
1Biaya Pengiriman Barang 1xPengiriman500000500000
1Transportasi 2 (motor)200000200,000
2stiker50030001,500,000
3iklan radio200000200,000
4Brosur 500 lembar600,000
Total Biaya Transportasi dan Promosi2,500,000
No Nama PerhitunganJumlah
1.Biaya Investasi42,472,000
2.Total Biaya Variabel40,580,000
3.Biaya Tetap4,885,000
4.Biaya Transportasi dan Promosi2,500,000
Total Biaya90,437,000
Perhitungan Pembayaran Pinjaman
Pinjaman90,437,000.00
Tahun Pengembalian5
Suku Bunga13%
Capital Recovery Factor0.284
Total Angsuran/Tahun25,712,554.36
Total Angsuran/Bulan2,142,712.86
BulanCASHFLOWDISCOUNT FACTORPRESENT VALUE OF CASHFLOW
13%
1-80,634,842.860.88-71,358,268.02
2-71,953,755.730.78-56,350,345.15
3-62,070,868.590.69-43,018,225.55
4-82,435,481.450.61-50,559,224.60
5-69,154,194.320.54-37,534,126.08
6-82,508,407.180.48-39,630,316.64
7-57,722,120.040.43-24,535,401.50
8-65,921,032.900.38-24,796,846.62
9-38,054,945.770.33-12,667,914.28
10-34,626,358.630.29-10,200,521.79
1112,302,628.510.263,207,266.38
1237,456,215.640.238,641,369.48
163,309,802.780.8856,026,374.14
255,863,389.920.7843,749,228.54
381,716,977.050.6956,633,964.21
478,795,564.190.6148,326,795.18
5104,649,151.330.5456,799,366.68
693,866,738.460.4845,085,933.59
7118,853,025.600.4350,519,743.57
8110,854,112.740.3841,698,867.72
9136,707,699.870.3345,507,919.89
10140,336,287.010.2941,341,434.97
11187,465,274.150.2648,871,757.03
12213,318,861.290.2349,213,917.28
Total Present Value dari penerimaan 126,887,074.11
Investasi90,437,000
Net Present Value36,450,074
