7/23/2019 Analisis Valor Unitario http://slidepdf.com/reader/full/analisis-valor-unitario 1/23 UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL SUR DE LAGO “JESUS MARIA SEMPRUM” DIRECCIÓN GENERAL SOCIO ACADÉMICA PROGRAMA DE FORMACIÓN De GRADO INGENIERÍA DE LA PRODUCCIÓN AGROPECUARIA DEPARTAMENTO DE TRABAJO DE GRADO Análii !el "#e$i% &ni'(#i% !e 'ie##( en )n$( $i#$&n$#i'( * (!*($en'e ( l( "%li+%n(l &#,(n( C(%- M&ni$i"i% C%l%n !el e'(!% .&li(/ A&'%#- B#/ Jei$( C(##($(l T&'%#- In+/ G&i!% O,(n!%/ S(n'( Bá#,(#(0 Fe,#e#% !e 1234
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1arcía 23425! en su traba6o titulado (odelo econom,tricopara determinar el precio unitario de tierras agrícolas7*Reali-ado en la parro"uia 8anta B%rbara! municipio 'olón!stado 9ulia: cu#o ob6etivo fue proponer un modeloeconom,trico "ue permita la estimación del precio unitariode las tierras agrícolas*
l traba6o se enmarco en un nivel de investigacióndel tipo e0ploratorio # descriptivo! con un enfo"uecualitativo # cuantitativo* su ve- se trató de untraba6o de campo! cu#a modalidad! corresponde a la
de pro#ecto factible # un dise;o de investigación esno e0perimental! del tipo transeccional*
l traba6o conclu#ó la pertinencia del modeloeconom,trico para estimar el precio unitario de
tierras agrícolas: 6usti$c%ndose de esta manera su
1on-%le- <! 23435! en su traba6o denominado =l control delos perímetros urbanos7! plantea la delimitación del
perímetro urbano como mecanismo de de$nición del suelourbano! estableciendo la poligonal urbana en relación deluso de los suelos urbanos # los suelos no urbanos!
>lantea el autor "ue es la comunidad organi-ada! losvecinos "uienes en primer t,rmino act?an para "uese e6er-a un efectivo control de las actuacionesurbanísticas
ste traba6o esbo-a la relación "ue debe e0istir entrela comunidad # la ordenación del territorio! donde laparticipación social es fundamental para el respetode los espacios naturales # el desarrollo urbanístico
n la actualidad! la tierra representa un medio de sumaimportancia dentro de las sociedades! ra-ón por la cual lapropiedad de la misma! constitu#e un elementodeterminante para me6orar la calidad de vida del ser@umano
os mercados donde se garanticen libertad económica #social! est%n regidos en general por unos principios "ueresultan mu# ?tiles a la @ora de valorar cual"uier tipo de
stos principios son aplicables # provec@osos para valorarcual"uier tipo de bienes! tales como obras de arte! 6o#as!ma"uinarias! agua! petróleo! minerales! redes de servicio!ferrocarriles! transporte en general! entre otros! #con6untamente con los m,todos "ue de ellos se derivan!son aplicables a la valuación de bienes inmuebles*
la estimación del valor de un inmueble! incluido el valor dela tierra o terreno! @a sido una actividad "ue se @a venidoe6ecutando desde antes de la aparición del concepto demercado
l precio unitario! @acer referencia alcosto o valor de un bien o servicio porunidad! e0presado generalmente en
t,rminos monetarios
l >*U! e0presa en esencia el valor"ue se le @a determinado a unbien o mercancía en particular*
>or lo "ue el precio de un biendebe siempre ree6ar su valor
>roceso plani$cado de naturale-a política! t,cnica #administrativa: cu#o ob6etivo es la organi-ación!armoni-ación # administración de la ocupación # uso delespacio! de modo "ue ,stos contribu#an al desarrollo@umano ecológicamente sostenible! espacialmente
armónico # socialmente 6usto
O#!en(8ien'% !elTe##i'%#i%
(,todo efectivo para lograr disminuir losconictos # reducir los impactos! en unintento de ordenar las actividades "ue se
desarrollan sobre el territorio con criteriosde racionalidad # negociación entre losactores