Presentacin de PowerPoint
1. USOS PERMITIDOS2. USOS COMPLEMENTARIOS3. NORMAS DE
DESARROLLOViviendas bifamiliaresUna sobre otraAdosadas en forma
horizontalEdificios docentes Densidad Netarea Mnima de LoteFrente
Mnimo de LoteFondo Mnimo de Lote Altura Mxima rea de Ocupacin
Mximarea Libre Mnima Estacionamiento Edificios asistenciales
Viviendas unifamiliaresHasta 300 personas por hectrea600 m2 por
vivienda unifamiliar600 m2 por vivienda bifamiliar una sobre
otra300 m2 por vivienda bifamiliar adosada de forma horizontal7.5 m
por cada vivienda bifamiliar adosada de forma horizontal20 m por
cada vivienda unifamiliar o bifamiliarLibre Planta baja y tres
altos 60% del rea del lote40% del rea del loteHasta 125 m2 por
vivienda1. USOS PERMITIDOS2. USOS COMPLEMENTARIOS3. NORMAS DE
DESARROLLOViviendas bifamiliaresUna sobre otraAdosadas en forma
horizontalEdificios docentes Densidad Netarea Mnima de LoteFrente
Mnimo de LoteFondo Mnimo de Lote Altura Mxima rea de Ocupacin
Mximarea Libre Mnima Estacionamiento Edificios asistenciales
Viviendas unifamiliaresHasta 500 personas por hectrea160 m27 m por
cada vivienda bifamiliar adosada de forma horizontal9 m por cada
vivienda unifamiliar o bifamiliar una sobre otraLibre Planta baja y
tres altos 60% del rea del lote40% del rea del loteHasta 300 m2 por
unidad viviendaApartamentosEdificios religiosos Edificios
culturales 17 m para edificios de apartamentosINTERPRETACIN -
COMPARACIN ESQUEMTICA Y GRAFICA DE LOS CDIGOS DE ZONIFICACIN
RESIDENCIAL DE MEDIANA DENSIDAD
UNIVERSIDADNACIONAL DETRUJILLOFacultad de IngenieraEscuela de
Arquitectura y UrbanismoGarro Brioso, AmielGuevara Sandoval, Kevin
Hernndez Ros, ErickLzaro Florian, YamilethLujan Garca, EdwardMoya
Zavaleta, Diego Integrantes:Arquitecto:Gonzlez Morales,
FranciscoCurso:Teora Urbanstica IIITema:REPBLICA DE
PANAMRESIDENCIAL DE MEDIANA DENSIDAD R2RESIDENCIAL DE MEDIANA
DENSIDAD ESPECIALREPBLICA DE PER1. USOS PERMITIDOSConjunto
ResidencialViviendas unifamiliaresEdificios Multifamiliares2. USOS
COMPLEMENTARIOSEdificios comerciales Edificios religiosos Edificios
culturales Postas medicas Locales deportivos3. NORMAS DE
DESARROLLODensidad NetaFrente Mnimo de LoteAltura Mxima rea Libre
Mnima Estacionamiento Hasta 1300 personas por hectrea120 m2 para
vivienda unifamiliar 10 m por cada vivienda multifamiliar6 m por
cada vivienda unifamiliar30% del rea del lote en una vivienda
unifamiliar1 cada 1.5 vivienda (de 2.4 3.0 m)20 m para conjunto
residencial300 m2 para multifamiliar1600 m2 para conjunto
residencial7 pisos en un multifamiliar3 pisos en una vivienda
unifamiliar8 pisos para un conjunto residencial35% del rea del lote
para un multifamiliar40% del rea del lote para un conjunto
residencial
rea Mnima de Lote
Normativa de Habilitaciones UrbanasComo primer punto a resaltar
es que en la Republica de Panam la vivienda bifamiliar tiene una
mayor promocin, uso e importancia que la que se muestra en Per esto
nos hace inferir que las causas probables estaran ligadas a un tema
cultural o econmico, ya que se da el caso que los hijos que ya
forman su familia se quedan a vivir en la casa de sus padres junto
con su familia y empiezan a vivir en la planta superior
generalmente.En Per a los edificios multifamiliares se les d una
mayor importancia que en Panam, esto se debe al enfoque urbano que
se esta pretendiendo desarrollar en el pas, como es el promover el
crecimiento urbano vertical, definitivamente esta es una opcin muy
razonable aplicada por Per, ya que as se controla y raciona el
suelo peruano evitando darle usos los cuales no le corresponden,
pero este punto tambin deja una gran duda, ya que Panam siendo un
pas con menor territorio que el peruano, no brinda mayor nfasis en
este estilo de vivienda, el cual le ayudara a mantener suelo
utilizable para aos futuros.La diferencia de densidades netas en
este capitulo es abismal, estando muy por delante Per, esto es
consecuencia de que en Per se impulsan los conjuntos residenciales
en zonas residenciales de densidad media, dando lugar as a un mejor
ordenamiento urbano y logrando el propsito de generar una perfil
urbano de escalas elevadas.Por ultimo, Panam pese a contar con una
extensin territorial menor a la de Per, aplica en su norma
dimensiones mnimas que son mayores a las de Per, inclusive muestra
una mayor sensibilidad y aprecio por el medio ambiente que exige
una mayor rea para las zonas verdes que las designadas en
Per.CRTICA1INTERPRETACIN - COMPARACIN ESQUEMTICA Y GRFICA DE LOS
CDIGOS DE ZONIFICACIN RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD
UNIVERSIDADNACIONAL DETRUJILLOFacultad de IngenieraEscuela de
Arquitectura y UrbanismoGarro Brioso, AmielGuevara Sandoval, Kevin
Hernndez Ros, ErickLzaro Florian, YamilethLujan Garca, EdwardMoya
Zavaleta, Diego Integrantes:Arquitecto:Gonzlez Morales,
FranciscoCurso:Teora Urbanstica IIITema:3. NORMAS DE
DESARROLLODensidad Netarea Mnima de LoteFrente Mnimo de LoteFondo
Mnimo de Lote Altura Mxima rea de Ocupacin Mximarea Libre Mnima
Estacionamiento Hasta 750 personas por hectrea600 m2 por edificios
de apartamentos20 metros30 metros Segn densidad100% del rea de
construccin por retiros en planta baja La que resulte de aplicar
los retirosHasta 125 m2 por vivienda2. USOS COMPLEMENTARIOS3.
NORMAS DE DESARROLLOEdificios docentes Densidad Netarea Mnima de
LoteFrente Mnimo de LoteFondo Mnimo de Lote Estacionamiento
Edificios asistenciales Hasta 1500 personas por hectrea800 m2 por
edificios de apartamentos20 metros40 metros Hasta 300 m2 por unidad
viviendaEdificios religiosos Edificios culturales REPBLICA DE
PANAMRESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD RM - 1RESIDENCIAL DE ALTA
DENSIDAD RM - 31. USOS PERMITIDOSConjunto ResidencialViviendas
MultifamiliaresEdificios religiosos Edificios culturales Locales
deportivos3. NORMAS DE DESARROLLOFrente Mnimo de
LoteEstacionamiento 10 m por cada vivienda multifamiliar1 cada 1.5
vivienda (de 2.4 3.0 m)25 m para conjunto residencial450 m2 para
multifamiliar2500 m2 para conjunto residencial1.5(a+r) en un
multifamiliar1.5(a+r) para un conjunto residencial40% del rea del
lote para un multifamiliar50% del rea del lote para un conjunto
residencial2. USOS COMPLEMENTARIOSEdificios comerciales Edificios
asistencialesDensidad NetaHasta 1350 personas por hectrea2. USOS
COMPLEMENTARIOSEdificios docentes Edificios asistenciales Edificios
religiosos Edificios culturales 1. USOS PERMITIDOSCasas en
HileraViviendas BifamiliaresEdificios Multifamiliares1. USOS
PERMITIDOSCasas en HileraViviendas BifamiliaresEdificios
MultifamiliaresEdificios filantrpicos Altura Mxima Segn densidadrea
de Ocupacin Mximarea Libre Mnima 100% del rea de construccin por
retiros en planta baja La que resulte de aplicar los
retirosREPBLICA DE PERrea Mnima de LoteAltura Mxima rea Libre
Mnima
Normativa de Habilitaciones Urbanasa: Ancho de la va (pista +
vereda) r: Retiroa: Ancho de la va (pista + vereda) r: RetiroEn Per
se muestra una mayor gama de usos complementarios, dndole as a la
poblacin un cubrimiento de sus necesidades en un tiempo menor al
que ofrece Panam. Recin en esta zonificacin residencial entran a
tallar los edificios multifamiliares en Panam, ponindose as en una
ventaja considerable el Per, y pudiendo deducir de lo presentado
que la poblacin peruana es mejor atendida en necesidades de
edificios multifamiliares.En este caso la densidad neta en Panam es
mayor a la de Per, esto se explica por el reiterado concepto de
dimensiones territoriales al poseer menor terreno Panam, se ve en
la necesidad se albergar mayor poblacin en un terreno de las mismas
dimensiones aplicadas en Per.En contra parte al capitulo anterior
de Zonificacin Residencial de Mediana Densidad, en este caso Per
cede mayores dimensiones de terreno para los edificios ubicados en
esta categora, esto es causado por los Conjuntos Residenciales, ya
que requieren de una mayor rea para su levantamiento, y vemos que
en esta categora tampoco se hacen presentes los Conjuntos
Residenciales en Panam.En trminos generales se ha podido
contrastar, verificar y descubrir el grado de competitividad que
posee nuestra norma de Habilitaciones Urbanas con respecto a la de
Panam, dando como resultado que el ordenamiento, configuracin y
estrategia urbana aplicada en el Per tiene un nivel capaz de estar
a la par con la de otros pases, brindndonos esto una perspectiva
objetiva de el progreso urbano que se ha ido suscitando en los
ltimos aos en el Per. CRTICA2