Page 1
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - �������
����������� �������5.1 OVERVIEW
����������� ���� ����� �����5.3 RIVER AS CENTREPIECE
������������ ��� ������������������� �� ��� ����� �������� ���������
��������� ����������� �5.7 PEDESTRIAN MODELLING
5.8 STORY TELLING5.9 URBAN FORM
5.10 NEW BUILDINGS, NEW USES������������������������������������� �� �� ��������� �����
��������� !������������ ���
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - �������
Page 2
ENHANCED PARKFACILITIES
ENHANCED PARKFACILITIES
NEWRIVERPROMENADE
NEWRIVERPROMENADE
NATURAL RIVERBANK
NATURAL RIVERBANK
RIVER ASCENTREPIECE
RIVER ASCENTREPIECE
UNIMPEDEDPEDESTRIAN ACCESS
ACROSS THE SITE
UNIMPEDEDPEDESTRIAN ACCESS
ACROSS THE SITEREINVIGORATETHE PLAZAREINVIGORATETHE PLAZA
DIRECTPEDESTRIAN ACCESSTO THE RIVER
DIRECTPEDESTRIAN ACCESSTO THE RIVER
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - ������
CURRENT AND PROPOSED URBAN DESIGN INITIATIVES "�� ����������������������� ��#�$����������� ����������������������� ������� ���������������������������������� ����!����� ����"��������� �� ���#��$��%&��'������� �� �%(��������������)�����������������!���*�+��' �%,������ ����.� ���������������3������ ����4� ���������������5�����������������!�7�������9:(�:��%(�;����(<����* ������ ����=�(��� ��>��="�?�;������������������@ %�;�������������C����(�7���@�����������������������C����(�F %��H���+���� %���������������&������ �����������������)������ ����J���,�����������������!�!��������* ������ ����=�(��� ��3������ ������� �� ��. ���(�Q���� ���5������ ������� �� ��. ���(�Q���� ���<��������" ���Q���� ���>������ ���#��$��%�.� ���H�� � ��(������ (������� (��C� ���W��(�������� (������� (��C� ���W��(���
������������
� #�$������������$ �%$ *���%��������+��$���������W� � Q��������� (��$�(������(��� ����� ��� � #���+�(���+���% ��(�!�������*���������� ��@�*�� � ���������%������ � � �������� ���������� ����7�(�� ��H�� �� � ������ (������������ ���$�# ��� �������@ % � �+ ����������' �%�! ������( � #�$�@������( � �W��������� ����X�� � #�$������@ %�. ��$ *�YH� ����� �Z � ������#���+�C��� ���
Page 3
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - ������
�������������������������������
��������������������������������
KEY SITE-PLANNING MOVES
���!����� ����� �������(��� �!���((�����%(���� ����������(� �[ ������������@ %������((� ���������\�� ����������W�(�����$��%(�
MO
NT
EF
IO
RE
R
OA
DM
ON
TE
FI
OR
E
RO
AD
KI
NG
W
IL
LI
AM
R
OA
DK
IN
G
WI
LL
IA
M
RO
AD
N O R T H T E R R A C EN O R T H T E R R A C E
H I N D L E Y S T R E E TH I N D L E Y S T R E E TH I N D L E Y S T R E E T
ADELAIDEOVAL
ADELAIDEOVAL
HOSPITALHOSPITAL
UNIVERSITYOF SAUNIVERSITYOF SA
UNIVERSITY OFADELAIDE
UNIVERSITY OFADELAIDE
RUNDLE MALLRUNDLE MALL
�����������
�� �����������#�� ����FUTURE URBAN LINKAGES: � ���� ����4� ���� �]���:���� ��H������ ��@����� � =�(��� ��������� � ������" �� � #���+�(���+���@ �� ����$��%����=����*�H������ ��(���+ � " [����(�����(���#���+�Terrace.
�����������������
MANY WAYS TO ARRIVE ...���!����!�����!�������WALK INTEGRATED ACCESS AIMS: � Re-connect the Riverbank $��+��+��(������������*�! @��� � Establish the Riverbank as a ( !�� �� ��� ��������(��� �precinct � �(���������@ %��(� �%�*�!�� ��������!��+�����*_(�@��*������$��%� � ��� ��� �`$ *����d�(�� ���*���%�����(� ��(�$��+���@������ (����� ��� �%�� � 7 ����� ��f������ ��� ���������� ���((�@*���@������ (�����g�� ������)�)>j � H�� � �����+����� ��(������� ���((�@�� �+��+������(��� �`�� �d � �(�����+��`����((�H�� ���*d��(�! ����� �����+����+�.���� ���"�����
Page 4
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - �������
NEW UNDERGROUNDMULTI DECK (1000 CARS NOM)
NEW UNDERGROUNDMULTI DECK (1000 CARS NOM)
RIVERBANK GATEWAYACCESS OVERRIVERBANK GATEWAYACCESS OVER
L
L
L L
����������������������
� ' �%��� ��(������� � 7�(�� ��;����� (����� �*�� ��� �%� ��(��������� � � " [���(�������� ���� ������� �(���+ ��� � �����@ %�. ��$ *�YH� ����� �Zm�(+ ��������(��� � ��� ��������Xf�� ��� �%� ���((�
�������������������
����������������� ������ ��� ��������� �������%������������&KEY CONNECTIONS: ������������(���� (��$�(������ �� ���#���+�(���+�(������ ��� �( �&�������������C����(�
Page 5
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - �������
STATION ENTRY
CASINO ENTRY
STATION ENTRY
REVITALISED STREET FRONTAGEACTIVATE CARPARK EDGE
������������� ������������������������
ACTIVE EDGES DEFINED BY MEANINGFUL AND �� ��� ��%������&��������� �������%������������& ��� ����$� ����(�����������(� �������@ �������(m � 7�(�� ��H�� �� � � (��$�(��C��� �� � #���+�(���+�(�����(� ��� �(.
������������� ����������������������������
� ����������(�������@*��� ��!��� ��(����� ��`�� ��(d�(���+��������+��`@�������������d � �����@ %�'���� ��� ((��� ����$��+�!���f�@���� ��� ����� ���
Page 6
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - ����� �
����������������������� �������'��� ������C+����+��+����� ��f������ ��� �������(��!@������(f������(� ��f�� �+(� ��@�����(�
������������������������������ �!���"����#�$�
�����������������������
����������������������� �� �"��� �������������������� �"����� �����������"�� $ � C+�����+� ���+��(���+ � C+����@ � ���+�� ��� � � �@����� ���*� �������� � ������*� �����(����
Page 7
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - PAGE 31
��������������������������� �������'��� �������*���� ��� ���(�����������������+��(���+� �� ����� ��� �����������+�����+�
������������������������������ �!���"����#�$�
������������������������ �"���������������������(�� ����� �������������� ������A NEW PARKLANDS EXPERIENCE
CITY SIDE:���$���(������������� �%�$�����(� �+���+��(+�����!��+�����*� ��$ ����
��������$���$�# ��� �������@ %��W��������$��%�����(�����*�$��+��+�������� �+*� ���*����� ������������ �� �(� ������������ ��������W���������!��+�������������� � �� @�����(�$+���������� ����
Page 8
ELDERPARKELDERPARKNATURAL
RIVERBANKNATURALRIVERBANK
FESTIVALSQUAREFESTIVALSQUARE
RIVERBANK GATEWAY (STATION ROAD)
RIVERBANK GATEWAY (STATION ROAD)
RIVER WESTRIVER WEST RIVERCROSSING
RIVERCROSSING
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - ����� �
���������� ��������������������������������������� �������'��� ������ ������������������������������ �!���"����#�$�
����������������������������
������������������������������������������������� ���!������
� 7�(�� ��H�� �� � ������' �% � ������:�(� � ���������((�� � # ��� �������@ % � �����@ %�. ��$ *�YH� ����� �Z�
Page 9
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - PAGE 33
���������������"�"��������#���$ � H�� ������5>��W�5)� � :��+��7��(�@��� q ����,)��W��)� � ��� �,f5>>�(���u��f�>>�(�� � ;����� �� ���������( � �7��g���!��@�(+��� ���W������!�*���$��+� ���������( � #�$�@�����!�������$�(���������g�� !�f�@ �� ����� ��� ������������� � #�$�@�����!�������(���+������Y ���� ���!�� ��� ���Z�$��+������� ���( ��(�Y��m�C����(��H����� ���� ����*Z � '����� ����]���:���� ��H����������f� ��$������!���� �+�Y���@�����$(��!�����(Z� � #�$�����������7�(�� ��H�� ���� ��� �%�Y�������>>>�� �(Z�
� �������������$ � H+ ����� ��*�(�������� � H� (� ��(�� ���* � �&w3�( !��* � Q(��$ ���������!������C����( � ������ ��� ((�����(�(�
����"��������#���
�%&'*+�,'-�/&2*,�%*+3'&4,%�56*7'�89&�:'6*4:';�*�+3&'<396:�+9��4='&2*,>�
FESTIVAL PLAZA WATER THREADS: ������ *(� ������� ��� �������!*����+��� ����!���@����(� ��(��!������@ %��������������+��@� ��*��!��+��C����(�$����@�� �� ����!�(� �����(� �������� ���$ ����������(��+ �� ������ ��������� ���+����(���������+��������(�x���C+�(����!*����+�� �(�$��������*��+��(� ����*� ���������(� ������!�$ ������H���+���(�� �� �����(���(��� ����� �����*��� ���$��+����(���������[�*��+������������X���(f��� *!���((� ��@� ��*��?�� ����� ���+��7�(�� ��'� q �$����@���+ ����@*� �(��������!�$ �����+�� �(��� ���!����]���:���� ��H����� �����!�������+�(���������@���� ���space.
Page 10
�?? ��
@?
�?
J?
�?
@?
�?
��
�?
X�
��
�??
��
�??
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - PAGE 34
����"��������#�������� �������������������������#����$
MACQUARIE PLACE PLAZA, SYDNEYTRIANGULAR PLAZA 50M X 70MAREA C 1800 SQM
������������������������� ��3 PART SPACE: UPPER PLAZA 50M X 25M / STEPS 85M X 20M / STREET ���)��*���#��+'���
UNION SQUARE SAN FRANCISCO����� �������4�����"����� ����EDGES C 120M X 80M; USEABLE AREA 100M X 55M AREA 10,000 SQM; USEABLE 5,500 SQM
KING GEORGE SQUARE BRISBANE�����)�������������������)�����6+��#��+'<+��������!+++��4�
FEDERATION SQUARE MELBOURNE�������������������)��=�� �SQAURE TERRACE C. 100M X 45MAREA 7000 SQM
CITY SQUARE MELBOURNERECTANGULAR SQUARE C. 100M X 35MAREA 3500 SQM
Page 11
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - ����� �
����"��������#��������
������ !����� ��� ������#����UP TO 8000 PEOPLE
[��2'64'='�+3'&'�4<�*�,'':�4,�:'6*4:'�89&�+3'�'='&\growing physical theatre and digital art industries to ']5&'<<�+3'^<'6='<�_� ������������
�����������������$ � H��������������!�(�� ������ � F��+���� ��� �� �� � ��(%�����������(+�+��� � ' �%��������(�� ��� ���� ((�( � �����(� �� ��( � ����� ������(+�$��( � 7� (+��@( � 7����!�(�� �( � ;���� �� ���� ����* � ?��� ���������� � ;���� �� ���$��%(+��( � �+�����_(�!�(�� ������ � " � �������� �%��(� � '������� �%��(m���+�f�! ����f��� y������ (+� ����� (����
[�:',`b':�,'':�89&�7/&*+':�9/+:99&�=',/'�-4+3�</4+*26'�5&9%&*^^4,%�2/:%'+�_� ������������
Page 12
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - PAGE 36
�������������� �������
]���:���� ��H�������(��+ ����@*�@����� ����� ��(�������!�������(������� ��������� �������� ����.�����(�$����� �����(������ ������+�(���+�����(��� �������(��C+�(�� ���(���������@*� ����@�����$��!���������(�����(������� ��� ������ @��� ������� ��� �� ������!� �����+��������' �%�� �(� ����
Page 13
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - �����
�����������������
�'=4+*64<*`9,�98�*�+&*:4`9,*6�:'6*4:'�5*&>�f�*�,'-�5*&>�89&�+3'���<+�7',+/&j� � ����� ��(�� ���������� ���� �%� ��`@�$�d����(������ ������ �+����( � ����� �������� � ?���������� ��(+���$��+�]���:���� ��H����� � :���� ������ ��]���:���� ��H������!���� �+ � #�$�� �+$ *(� �� ���((�����(����(���������@ %�" (����� � ��������7�� ��+��+� �����
�� ��������������������� � �W����� �%��+����+����7�(�� ��H�� �� � ��������7�����%� ����]���:���� ��H������
������' �%��(��+ ���� (����� ���_(������ @��������(�x���?��@�����(� �$������� ((��������� �*������� �%�! �����*f�+�(��!��� �� ����!�� �����������*�����(� ������@� ��(��C+�(���� ����+�� ��(��+�������� ����!�������' �%����+����!���!��+�����*� �����!����(���(������ (�� ����!� ������� ��!�(�� �w������ ����������
?��������(�(� �� ����� $� ��+��+� ���f���$�����!��� ���(����+ ������ ���(��!� ����@*�!��� ������ ��(� ���� ��(��7�����+�(����� ��� $� �� ��+����@�������%�������� ��$�$ ����(� ���$��+��+��C����(� (� ������ @���@ �%�����
���� ����@��������(������]���:���� ��H�����f���������� �(�(���!�������� ������(�������������' �%�$+��(������������ �(���������%(�����+�������� $�
Page 14
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - ����� �
���������������������� PROPOSAL INCLUDES: � ����*� *�����(�)>>>��������� � ���* � " [�������(��>>>>��)>>>��������$��+�����(� �������( � ?���� ���������+��� �%�� �(� ���$��+��� ((� ��+��+� ����!���(���� ���( � ������� ������%�����+�� ����������(������+��(� ���$��+�$�����(��� �� ��(���( � ����� ����!��W�(�������� � C����� �*�(� �����$ ��(����������� � '�((�@���z� ��� �����*�(� ���������� ���`���� ����+��C����(d� ��� ����� {��� � 7� ����� ���(� �[ �������]���:���� ��H������\� �� (�!����!� (��������f�@�W��|��(f�� �����f������� �*�������( � .�� ����(� w@�*���(� ���@ �%�����
EVENTS INCLUDE: � H*��+�*�������+��(� �( � � ���(�@*�� ������+� � C (�����(�� �� � C������$����� � 7���(����+��� �% � 7 ���*�!��� *(�
Page 15
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - ����� �
��������������
�&'*+'�+3&''�+j5'<�98�,'-��4='&�':%'�']5'&4',7'<� � ����������� ���$��+�!���� ��@���� ���������(������ ���������+������ ���� �%� �(�
� .���*�(���������� ��(�����+������������� ������� ���� ((���� �����(���� ������(�$��+��+����((�@����*��!� ��+�����_(��� *�������
� `����������d�@� ��$ �%f���� ���*����q�������� ���������+��$��������� ��������W��
��($�����!�� �(� �������� ��(� ������ ����@��$����+�������(��������� ��� ���+�� ��� ��������������� ����C+�(�!� �����������(�(� �(��������!����� ���� $(������ ����@*�������(�(� ��$ *(��+ ��������@��$����+�������(�
C+��� $����� ��(����!������+�������@ %�'������_(�������� �%� ���+ � ������C+�*� ��������(���������!������+��($�����!��+��C����(�@ (�f�������+��@ �%������!�@������(� ����!�������+�����������!��+��������������������������
C+������ �������(������!��+������ ��(� ���$(�!����!��� ��� ((�����(�f�������%(�����+��# ��� �������@ %� ��'�%*�7� �� �������� ��*��������(� � ��+��+� ����!���������+�������� �����(��!�� [�������������@� ���
Page 16
������������� ���������
��������������������������� ��������������������"������������ �� ���� �$ � #�$�����*������� � � ' �����@� ��+���� ���(� � : �%f�����*��� � '� *f������f� �����
NEW PEDESTRIAN LOOP INCORPORATING NATURAL RIVERBANK EXPERIENCE VIA 2 NEW BRIDGES:
� Oval to Riverbank � F�$����������������((��� �[ ������� "���+�}��������
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - �����&�
ENGAGING WITH THE RIVERC+�������@ %�� �(� ����W�����(��+�������(��*��!�$ *(��������� ����� ��� ��@���� ����$��+���(����������!��� ������� ����(����!������ �����+��(���+���������������C+�(��(�������������@*� �� � ����������$ ����� �+$ *��+ ����@� ��(��+�������(_���(���� �����!���f�����@� ��(���(��������� ����(� �� ���$(���������� �����C+�(��!��� ���W���((��(� ������� (����$��+� �������W���� ���*� ������ �����������W�����������+�����+��������@ %�
Page 17
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - PAGE 41
������������������
CRITERIA FOR LOCATION: � 7���*������@��������+�������@ %��W������� � ?���� �������(��� �� �+(� �����+������������(� ���+ ����+��������������W������� � .��� ����$�� (��$�(��� �+$ *(� ���((��+���������� ��@�*�� � F�� ����� ���(����� � @����!��*��������+����+������ ����W���(��!��+�������@ %�'������ � ��� ��� ��������� ��*��� @���+�@� ���+�������w� �������� � ���� �������(��$����+��
Page 18
�����������������������
� �����@������������@ %��W������� � F�%���� (�� ��$�(��� �+$ *( � ���������� ��*��� @���+�@ � A people place � ���� �������(��$����+��
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - �����&�
Page 19
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - PAGE 43
Page 20
���������������������
� ��� ��� �������� �%� ���W��������!������� ��� � �������(���f���*����� ������������ �� �(� ���$��+���$��%��!�@� ��$ �%( � ?������ ��� �(����� ����(�w ���!��� � � �� ��� ����������������(������( � ���(� ��� ���������!��+��`����(�}�����d�������������������
��� [���$��� ��!� ������(������(��� ��'�%*�7� ���C+�(�(����� ��� �(� ���!� �����������(�(� � ��(��� �� �������!�����$ ����@����(f�����(� ����� �� ��� ��(������ ������@� ��$ �%�$� ��(��+����+��+��$��� �����������������(� �����+��C����(� ����� �� ����!������ ���� ��$��%(�
C+�����+�*�� }�����$��� �����+�����+���@ %�$�������� (��$��+��+�������!��� ��� �%� ���+ � ���������+��(���+���������!��+��C����(� ���������� �(���%���������%�!�����+������� ��� ��� ����!������� ��! ������(��C+�(��$�� �(� ����W��������$���� ��� ��+������ ����@������(� �������+�����+�@ %� ��@������ ������� ��� ����!��+�������� ���(*(����!����+����������
C+��$��� ��$�����(� @��(+� ��������������� �����W������������+��C����(��+ ����!�����(��+��!������ ��� ��������������C+�(�!����������� ���(*(���f� ��(����+����� (����!��+�������f����%�(� � ��+��������� ������ ����� �(� ��� ���������(� ���������(������!����+���@����� ���������*�
����$��%��!�@� ��$ �%(� ������ �����+����+��+��$��� ������������� ������(����������������W�������f�������������@*������((���������� ���� ��$��%(��C+�(��������(� �(��(�����+���+���W�(���� (��$�(������(��� � ���*����������� ����the River.
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - PAGE 44
Page 21
�����4='&2*,>��*+'-*j�k�+*`9,��9*:m Bringing the city grid onto the site.
� ���� ����������������(�(���@��+�(���( � '������� �$��������(��� �q�� � '������� �������X������ ���+��� (��� ��car park access � ����+�����+���f� �(� ����� q � �[ ��������7� � #�$�(� ��� ����((�(��+�����+��� � �>������(�$������%��������" ��� ��=����*�Street � ��� ��� ��$f���@ �����������(������
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - �����&�
Page 22
11
22
33
33
22
22
22
MO
RPHE
TT B
RIDG
EM
ORP
HETT
BRI
DGE
33
33
44
44
55
66
7777
7777
33
33
88
99
1010
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - PAGE 46
������������� ������������������������ �������@ %_(�� �(� ������ ��(� ���(�������� ����+ �������(��������������������+��@� ��*��!����� ���_(�C����(������f���(�� �(� ��(� �������(��*��!��������*��W�������(��C+�(�$����@�� �����@� ���*��� ��~� ����+������� ��� �(� ��f� ��� ����!�(���*��������W����������� ���_(�+�(���*�$��+�� �$������� ((��������� �*���@ �� �%�
C+�(�$����@�� ��* ����� �(� ����W�������f�(���$��+���������� �*������(� ��(f�!��� ����@ �(�� ��(f����� ������� ��(f������(��������� ��(� �� �# ��� �������@ %���������$��� �(��?��$����@����(����(+���@*���(������(��*��!������� ������(f�� �(� ��(��+ �����!��������� ���_(��������� ����(� ���+�����+�� ����!�$ *(���������!� ��� ��(�� ����� ���$��+�� �@� ��!���� *������ �(� ���(�x��
C+�������@ %�� �(� ���@���(������+����$��(���%����������W�������(~��+��!��� �f��+ � �����(���@*��+��������(������(��������� ��� ��� $����� ��(����� (���$��+��+���!��� ���W���������!��+�� ��� �������������on the north.
'� ��(�$������� ��� ���(������ ���������+ � �����!����+�������@ %�'������f����!�������+�(��� ��� (����� ���_(�����������@���������� ����((��?����� ��������(�$����������+�������@ %f�$+��(��� ������������(�����(�$����� �%��+��������!�����! �������+��� �%� �(� ����%(����#���+�C��� ���
1. RELOCATED ROTUNDA 2. AVENUE OF LONDON PLANES
3. COPSES OF EUCALYPTUS 4. CANOPY
���"���������������"���"��� � ������������6. SEATING/SCULPTURE
7. STAIRS8. EVENT CONFIGURATION
6�� ������������ �������������10. RIVER EDGE CANOPY TO TIMBER PROMENADE
Page 23
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - �����&
C+�� �� ���$+��+��+�����*��!����� �����(���� ����+ (�����@�����������@���!�(����� �������+��] �� ���������C+�(�+ (�@������� (���*� �������� ��������(������+�������� �� ����������!���!����� ������(�(��+�����(�+��+�*� ������� ����+ ��] �� ���������� ������(���@�� ���(���������������+�������@ %�'�������" (����� � (�@��+� ������@��������������� ��� �� �� �������������!��+��] �� �������f�] �� ������*� ���+��] �� ������� ��� �(� ���
:��+���+�����*��!����� �����+���� ����$�������� ���������(���� ����� ���+ ��+ �����������((������� �f��@����� �� �����@����� ���� ����C+�*�+ ����� �������� ��(����� ��� ���� ��� �������*��+��( �������� �+���(� ���������� �H�� ���C �� * �� f��+��������+� ����!��+�����*����+ (�@���������(��� (�@�����!�(����� ������] �� � (�� ����!��+������] � ����;�� ���� ���(� �(����!��������� (��+��`+� ����!��+��% � ���d�Y ��� ����!������Z��C+��H�� ���+ (��+���|�� ���� �� �����!�C �� * �� f��� ����!��+������] � ������] �� f�$+��+�$ (�@�(��$���" *��>>���C+��] �� �(����� ����(� ������ ��� ����!��+����(�����+�(� ����������!����+���>�>�Q�@ ������� ���'��[����!����+��H�� ���
C+����+��� �� ��!�(����� ������+�����*��(�C �� �] * �����] � �������%f� �] �� ���_(�������� ��(�����C �� �] * ��(�����(��������+ ���@������ �������+��(���+���@ %(��!��+��������� ���*�$��+���+�����(���7�(�� �������w.��������=��(�wC����(�' � ���.�������������Y����*f��<<3f�4_����f��>>3m�<5Z��?���(����*���%��*��+ ��(����� ��(��������������(� �����+������ ����(������!��+��������C����(�] �� $��� � ����Y�������7���(�������Z�$�����!�( ����� ��������� ��(����� ������] �� ��F�$�(�4_����f������@��% f�] �� f�+ (�(� ����+�(�@����!��+ ���+����� ����!�C �� �] * ��(����+��7�(�� ��������'�������`H���+�(�( �����] �� �(����$ (��� (���!�����+��� �(� ��� ������ ����$��+� �������� *�����g��+������ ����7�(�� �������d�Y4_����f��>>3m�<5Z�
C+�������@ %�(����+ (������������((���@���� �������� ������������+ �C �� * �� ����@ @�*�@�� �(���+�����%���(��!�$ (���(���*���@*��� ��*������+��� ��*��+ (���!������( ������+���5�>(�g��5&>(� ���+��(����+ (�@������+������������H����!������ ��*��� �����+��(���+���@ %(��!��+��C����(�� ���*������� ����$ (��(�����(���� ��� ��*������ ��@������(�YH��*f��<5�f�����f��<5,f�����f��<<�Z��C+��7�(�� ����������� ���*�+ (����@����+��(�@[�����!���� ����������� ��� ����� ���W���� ���!���� �] �� ������� �����(������������ @�� ����+�����+�((��!��+����� ��_(�(����� ����C+���W ��� ��������(����
�!�C �� �] * �� ���@���������*�(� ����@�����(���� ����(����+���$��+���+���������" (����� ���(����������f� (�(� ����@*�4_����� ��@��������@*�� *f���������� ���*� �[ �����=�$����f�����(��+��@�� ���������� ����� ���$+��+��(��!������������� �����������(���] �� ������� �� ((��� ��(�$��+��+�������� ��(��������� �� ��C+�(�!���+��������(�$��+���+����� ��(� �����+��(��w(���*����(������� ���� ����(�$+������������� ����� ��(������ ����!�� ((����+����+��� �[����*� ���������$��+������� *�����] �� ������� �� �� ���(~�"� ��* f��+��������;�� ���� C+���� � �� ��*� �������� �(� ����!��+�������@ %�'������f����������+����(��������!��+��C����(�F %�����+���55>(f��������(���}������������*����������������!������] �� ����������� ������ ��$ *��] �� ������� ������(����+����+� �(*�@����������(�� ���� �@������� ���������+��" (����� ���(�����+�(� ���������(��C+�(�� �@�� �.������'�������� �+�������+����+� �� *����������(�� ����!�� �(� ����������(�$+��+���!�������+������������ ������� �� ���+*(�� ��� �(� ��(��H��+��������(������������� ���� ��� *������ �(� �����(��f� �(� �� ����(������� ��$��%��� ����������� ��� �������� ���!��� ������(������� ��� �� ����!��� ���' ����!� �] �� f� �� ���(������(�(���!��� ���!��� ������� ��� (� ����(����(f��(��+������� ����!��+�(�������� ��(���*�$+��+�$�����! ����� ��� ��������������!��+��(��w����f�(���*f�������*��!������*����� %���� ������� � �~�!�����+��� (�f����+�����(��� �����[����������+��!�����~�: �� �?�� �����g���(������(���*�
The manner in which Kaurna ^9`8<�*,:�7'&'^9,4*6�&'8'&',7'<�-466�2'�/`64<':�4<�+9�2'�8/&+3'&�'6*29&*+':�2j�+3'�:'<4%,�+'*^�4,�7966*29&*`9,�-4+3��*/&,*�+&*:4`9,*6�9-,'&<��<',49&�7/6+/&'�2'*&'&<�and cultural custodians.
�����������������������������"�������������
Page 24
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - �����&�
C+��!����$����+�� �������� �(� ����������� ���+�(��������(� ��m��� ��(��� ��?��������!����������+������ ��������(����$+��+��������(��+��(���� (� ���(������!f� ����!������ ��� ��(���� (�@�����!������� �� ��( �����(����� ��� (���C �� �] * �C+�(�� �@�� �+�������+����+�� �(� ����������(�(��+� (�����(������� ����$ ��(f�����(������ ��$ ��(������+���(��! ��(f� ���+���(���!���+��� ��� ��(����!����] �� ������*� (� �(*�@��������(������� ��!����
"�����(����"�?��������!�����(�����+��������] �� $��� � ���f� ���+���������(� ��!��(+�$ ����(����(�$+��+�!���������f����������(�����(��!�!��(+�$ �����?���(�$ �����+ ��+ (�(+ �����+���+*(�� �������� �+*� �������� ������( ����!��+���������f��@����� �� �����@����� �f� ��������+�����@�� ������ ���� ����(�������
C+�(�� �@�� �+�������+����+�� �(� ����������(�(��+� (�(�@���� ����$��(��$ ����!� ����(~�$ ����(�������+����+�����������+���� �(� ���!� ����(f����������� ��(��!��+���������(� ��(����(��+ �������W�(�������+���������� ��!��+����(��� ��!���((������+�������� (� ����������*f���(�+� ��+f�+�(���*� �� �(�+����
��� ��������� �������� �(�����������?��������� �� �q����������(������ ���$��+���+��������@ %���(��������!�������+������������ � ��� ��� �(� ����C+�(�$���� �(�����������+�����������*������!������ ((��� ����] �� ������� ���� ����(�@�� �(���!��+����������������� ��(+���@��$����������� ��������*�
REFERENCES�'��()��*�Y�<<3Z��@J[\@��]@^_� @`_a�@\b��_[cd@e_f������������+������ �������*�������.�����f�=�Y�<5�Z��f_��@J[\@��_gh]_�i��[cec\@]�\f@jcd@\da�gk��b_]@cb_�Plain��>�F���������f�#��)f�H�����@��f����>���+�''���)��*�,�+����")����Y�<<5Z��@[\b@\pJ\ee@��@J[\@��_[d@$���[_hg[d�g\�df_�\bce_\gJa��J]dJ[@]��ce\cq^@\^_�gk�df_��b_]@cb_��@[r]@\ba$��b_]@cb_��@[r��@\ba��@\@e_`_\d��d[@d_ep�!���= ((����'�*�F��f��+������ �������*�������� ���+��] �� ��@����� ���������*�=���� ��������}���+����")���-� ��Y�<<<Z��[^f@_g]gep�@\b��gads^g\d@^d�\bce_\gJa�Adelaide�=����(�C+�(�(f����+ �����*�;�� �����f�7�����(�Q����(��*./!����)��*�Y�>>3Z��\b�df_��]g^r��d[J^r��fc[d__\$�df_�]ck_�@\b�dfgJefda�gk�Kaurna Elder Uncle Lewis Yerloburka O’Brien�Y (���������" �*����. ��Zf�: %������'��((f����� ����0�()��#���Y�<5�Z�C+��+�(���*��!�(�����(�������� ����=���� �����(�� �� f�H�������<5�f��,���2-5��)�7��� �Y�<5,Z��Jc]bc\e��dg\_a�gk� g[df��_[[@^_�s���"@]r��]g\e� g[df��_[[@^_�]]Jad[@~\e�df_�Ja_�gk��dg\_�@\b��df_[��Jc]bc\e��@d_[c@]a. 4��; *�.������� ���W���(��(��!��+������ �����������5�+���(�� �� �.������� ��������f����� ���2-5��)�7��� �,�������+��������!���$��Y�<<�Z�Stone Masonry in South Australia�C��+�� ��#������,f�;�� �������!���������� ��# ��� ����(�����(f����� ���
Page 25
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - �����&�
�������������������������
���� ������������������"��� ��� ���� �������'��� ������C������������(� ��(��+����+�����+��'�������
������������������������������ �!���"����#�$�
Page 26
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - �������
������������������������
,�,'-�2&4:%'�8&9^� �=*6�+9��4='&2*,>The Riverbank Masterplan proposes a �$�����(��� �@������!�������+��!��+��C����(� ������ ����4� ����������@ %� ���+�����*�
��(���� @���(���*��!��+��!������!��+��@������+ (��� ����� ������$��!� �� ����!���� ��(f�+���+�(� ��� ��������(�!����+�������(�������(��� �@������
7����� ������(�+ ���@�����(��������+����+��+��" (����� ��������((��C+�(������(� ��m .08-��9:��+������� ������ ����7�(�� �������w���� ����4� �������( �.08-���:� �`��$d�������@������� �������+��(���+�(�����!��+��C����(� ������+��$�(���!�;�(� �C+� ���.08-�� :� ���$�������@������`@��$����+��(+���(d��!��+��7�(�� ��������.08-��&:� �`�d�(+ ����@��������%����+������ ����4� ��$��+��$����� ��(����+��(���+�(�����!��+��C����(f� ���*�$�(���!��+��;�(� �C+� ���� ��`@��$����+��(+���(d.08-���:� �`+��+������d�@������� �������+��(���+�(��������+��C����(� ���+��$�(���!��+��;�(� �C+� ����
C+���� ���(����� �����(� ����(�!���� �+�������C+��" (����� ��� ��������������+ ���$������(�@�����(��������� ������� ���
C+�(���$������(� �����(���@�������� ��� (�!����$(m
��������������$ � ���������� ��� ��+���+����� ��������+�������@ %�'�������" (����� �`.������'�������(d � ����((������@������ (���� � ���������� ��� ��+���+����� ������m
� `'�(�� ������$d� ����(� (f� � � �����������W�����������((��������+ ����((��(
��������$Y4���� ��7�(�� ��������" (����� �H�+���w���� ����4� �Z
�+ � �����(���@*� �+��+�������@��������%����+�������(���H���+���'� q ��!��+������ ����4� ������������������+��#���+�(�����!��+��C����(f������: ��"����� ��;����f�� ����@��$����+��(+���(� ����������+����+�����+��= [�%�'� q ��������!��+������ ����7�(�� ��������Y�7�Z��
C+�(�@������(����(�������Y (������(������+���7��`�����=�@d�������Z� ����(�(���+�������C+��@�����������(����@��+��+��������= [�%�'� q ������� ����� ����������f� ��$������ ��� �� @�����+�������!��+���W�(��� ��+��+� �����C+�(����������������(�����+�������@ %��� ��$�(� ��(�
C+������(��� �@�������������(��+����$������!�: ��"����� ��;������C+��@�������(� ����W�� ���*�5������(� @�����+��$ ����������
��������$YH�+������(�������@*��+�������@ %�'�������" (����� �C� �Z
�+ � �����(���@*� ���$�������@��������%����+�������(���H���+���'� q ��!��+������ ����4� ������������������+��#���+�(�����!��+��C����(���������@ %����+��H���+���(�����!��+��C����(�
4��+��#���+�(�����!��+��C����(��+������(��� �@��������(+�(�������$��+�: ��"����� ��;������4��+��H���+�(�����!��+��C����(��+������(��� �@������� �(�����+��:�(���!��+��;�(� �C+� ���� �������@ %�F�����Y�F�,Z��H� ��(f��(� � ���(� ����y��������������+��= [�%�'� q ��� � �� (��:�(����%��C+��@�������(� ����W�� ���*�)������(� @����$ �����������C+��@������ ((���(��+�����(�����!��+��: ��"����� ��;�������� ���� *�!�������(��� � ���((w����((�
C+�� @��������(� ��� ((�((��� � �(�� ���@����!�������� �
� �������� ��4���������( � '���(��� �"������� ��"������� � ��(�������?((��( � ��(��(�
Page 27
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - ������9
��@����������� ��������
PEDESTRIAN MODELLINGC$������(�$������(��������(����+��`HC�'Hd�����(��� ���������� �*(�(�Y������Z ��������$��������������������� ����4� ���� q �����7���� q �Y@��$����+��(+���(Z
��������$����������������: ��"����� ��;��������$�(���!�;�(� ���������� ���+�����(�!���(��� �`� *��d�(�� ����g��+ ���(�7�(�� ��������(������(� (��W�(��� '���(��� �����������������(m � 7���� (��`� ���� *d��� %���� ���(��>f>>>�!����+������(��� �@����� � C+������ � ���� �*(�(��� (���(��+������� %������� ����!�����+��(���+���� ��(��!��+������ ����4� ������������������#���+�C��� ����� �� �+�����(��� �@����������� � 7����+�(�[����*�@��+�����(� �+�������� �������� ��������
OPTION 1
����� ��������� �(��� ���� � ���#�� �����)���������� ������
OPTION 2
Page 28
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - �������
ASSESSMENT OF THE PEDESTRIAN BRIDGE OPTIONS
C+��" (����� ��� ��+ ���!���+��� ((�((���@��+�������� ������������ ��������+���(� @��(+���`.������'�������(d��C+�� ((�((���� �(� (�!����$(m
OPTION 1 Y4���� ������ ����7�(�� ��������" (����� �H�+���w���� ����4� ��'����( �Z � =��+�F�����#���+�H����Y4����: ��"����� ��;����Z � =��+�F�����H���+�H����Y���$����+��H+���(��!��7�Z�
OPTION 2 F�$�F�����#���+�H����Y: ��"����� ��;�����F����Z � F�$�F�����H���+�H����Y:�(���!��+��;�(� �C+� ���(Z�
OPTION 1 OPTION 2
GUIDING PRINCIPLE HIGH LEVEL BETWEEN THE SHELLS OF THE FESTIVAL CENTRE
LOW LEVEL WEST OF THE DUNSTAN THEATRE
STRONG IDENTITY ��+��+�������@������$������������(���W�(������$(��!��+��7�(�� �������� 9�������������
����$�������`@ %����@ %d�@������$����� �� ���W�(������$����(
AN INTEGRATED WHOLE ;�(��������!�����+��������@ %� ������9�!�����+��:�(����'������
� � �*(��!�������� ����������:�(������������� �������@ %�F����
RIVERBANK & CITY ;��� ��#���+�H���+��W�(� ���+���W��(���!� �� (��:�(����%���������(� ���$������!�: ��"����� ��;�����
�((�(�(��� �� (��:�(��������
UNDERSTANDING THE RIVER
��+��+�������@�������(�� ��(��+��������@ %��W��������g�����(� �@*� ((
����$�������@����������� ��(��+��������������@ �����������
����#���������� #������������
��+��+�������@������$����(� ������ ����f� ��� *���z����$��+��+�� ��(���`���(d����+���������
����$�������@������$������������������X�������� %�����(� ����f�@�����! ��� �(�@����@��������(���� *�@������� ������� ��
DIVERSITY & ACTIVITY 7���(�(� �����*� �� �+��+������� @���������@ %� �����+��������*��!�= [�%�'� q
H��� �(� �����*����:�(�������@ %
COMMERCIAL & PUBLIC SUCESS
?(�� ��(�������:�(���7���(�(� �����*� ���+��������Y= [�%�'� q Z�������
����H��� ������+��� (�� ��:�(���!��+��(����9� �������@ %�������9�Q�����Y= [�%�'� q Z�level
THE RICH URBAN TEXTURE
;������#���+�H���+�' �+���(���� ��(�����������@ ��W�������(�9��(�� ��(���� ���$��+��+�� ��� ��9������(�' �%
��� ��(� ������(����@ � �� ����$��+�������W�9������������@ w ��� ���W�������(
EASE OF ACCESS & CONNECTION
=��+�������@����������(�������� ���((� !�������(��� (���� ���� *f����!��� �+��`(�������d�
;�����������@ %��(��$��+�������������������������������y
Page 29
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - ������
��X��������������
���������"�����X�� � C+���� ����!�C �� �] * � C+���� ����!�C �� * �:��� � ��'�%*�7� � � ��+���� ��(��� �f����(� ��(����( � ]������ ��(f� ��� ���!����� � ��!����@ (%��f����������f��(+f�@���(f��� �( � "�(��(����� ��(������ �� �������� ���@����� ���� ���
A EUROPEAN RIVERBANK � ����������+�(� ��� ��@����@��$������*� �����+�(�@��@ � C+��(������!������*�$ ��� � C+��� �%� �����+��� %� � '���*�� ��$ ����(����( � '�� (���f������ ��� ���+��z� ���� � �(�
AMBIGUIOUS RELATION TO THE RIVER � C+���@����� ����(����� ���+��� ��� Y'�� �:�����g��+���@����� ����� ��Z � �� ��*f�( ����� ����@@�(+����� � � ��* ��(f�������$��%(� �����*�@ �+(� � 7�(�� �����������(���(�@ �%�����+������� � ASER ��=������ %������%�����+������� � �������������� ��� �%�! ��(��+��������
Page 30
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - ������&
ABORIGINAL CULTURAL CONNECTIONS ] �� �:��� � ����Y�����.���� �!���(�ZC �� �] * �Y����] � �������%ZC �� * �� �Y������ �H�� ��Z
Page 31
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - �������
������������������������������������@ %���(��� ��*��+���+ ��(� ��!���(�+�(���*� ����(��+*(������ ����@����!���(����+ � �����(��(���� ����+�(m � C+���������!��+�����*� ���+�������~��+����@ %��� � : ���f�!��� �(f��������}�(f����(� (� �%�*��+��� � F���(����Y+ ���}�( �(���Z� (� �%�*��+����
��X�������������������������� �������
������������������������������ � C+����@����(� ��(�� ��*��+���((�����!��+������ ����(���* � C+���+ ��������������(�� (������ ���!���(����� *��� � ���� ����� �����+���m��+���������(������ ������!��+��+���( � ?������(�� �(� ����+���f� �# ��� �������@ %������������������(f��� ((� �(� ��$��� �(�
Page 32
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - ������
��J�����"��
��J���������������������������������� �������'��� ������C+ �� ���$(�� (*�����(��� � ���((� ���((��+�'������� ����%(�$��+� �[ ����(�����������(�
������������������������������ �!���"����#�$�
��J���������������������������
� #�$�������(��������� ��!����]���:���� ��H���������"���+�}�H������Y��(� ��(Z � 7�������+��� �������7�(�� ��;�����\�(�� � ����!�����(��� � ���((� ����+���� ��������� � `� �%�����+�����+�d�g����(� ����W�(����!��������(�����7�� ���+���$��������� ������� � #�$�`!��������(d����!���+�����������! �����+�������� ���$��������� ��
Page 33
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - ������
LOCAL PARKLAND GAIN
LOCAL PARKLAND LOSS
��J���������������������������� LAYERED ONTO EXISITING CONDITIONS
��J���������������� GROUND PLANE
Page 34
NEW RETAIL FRONT TO EXISTINGNEW RETAIL FRONT TO EXISTING
NEW F&B
NEW CONSTRUCTION
RIVERBANKPROMENADE
LANDSCAPEDTERRACES
RIVERBOARDWALK
D
NEW GROUND PLANE
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - �������
��J������������������ ��������THREE DISTINCT EXPERIENCES
1. CONTINUOUS GROUND PLANE � #�$�� �(� ���� ������ �������� �� �g�+ ��� ��(�y�� �(� �� �g� ����� ��� ((�����( ��(��
2. RIVERBANK PROMENADE � 7���� ��@���� ������ ���������������(��������� � � ?����� �������������� � ' �� ����@ �%������!����+���� �%� �(� ���W�(���# ��� �������@ %�
������������"�������� ��������TERRACES � ' ((���� �� ��������(���� ������(�!�����X����� ��������(�
��J������������������ ������
�������'��� ������' � ���������+��� %�������$+��+�����������������W�������(� ��[����*(� ���((��+��'��������� �� (��$�(����������
������������������������������ �!���"����#�$�
Page 35
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - �������
��J����������������� KEY SITE-PLANNING MOVES :��+�(�����(f�� �(� ��(�� ��(��+ �� ���+�� �(� ��� ��(��������������������� ���������� ������(�
������������������������������ �!���"����#�$�
��J������������ �����������!�������
��J������������ ������������������ � Q�@ ��� ��\��+����@������ ���@��$����+��� ����(������� �������� ���(�����( � ���+������@ ��W��������\� �� ����*��!������(���� ��(m�(�����f� � �f�(�� ��f����� �� � ����������� ���@��$����+����@ � ���+�� ��� ��
Page 36
PLANE TREES
EXISTING RAIL STATION
PLANE TREES
PROPOSED BUILDING
PEDZONE
NEW RETAIL NEW RETAILSHARED ZONE & TEMP PARKING
PEDZONE
28
DUNSTAN THEATRE
NEW CASINO FRONTAGE
22
PEDESTRIAN AND COVERED HOSPITALITY
NEW RETAIL
INTER-CONTINENTALNEW RETAIL
8
PEDESTRIAN & HOSPITALITY
NEW RETAIL
��J���������������������������
����� �+��(������ ������"��������� ������
����� �+��(��� ��� ��������
����� �+��(������� ����� ����� � � ���
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - ������
?� ?�
?�
Page 37
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - PAGE 61
��J��������� ����� �������'��� ������
������������������������������ �!���"����#�$�
5
28
60 35
41
18
32
25
4116
16
20
10
25 32
35
28
5
41
28495055
10
1860
41
16
16
20
5.8 BUILDING MASSING
CURRENT CONVENTION CENTRE PROPOSAL
FUTURE MASTERPLAN MASS' �����������"��� ����������" ��������������GROUND LEVEL
Page 38
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - ������
��J��������#������
[�4%3'<+��/*64+j�:'<4%,�9/+79^'<�4,�*&734+'7+/&'�6*,:<7*5'�*&+-9&><�*,:�/&2*,�:'<4%,�_� k�������������������m
�� ���+��+��� ���*� �� �� ����� �� ��+������� �� ��� �(� ����� ����(
� Q(�������������(�� �����(�����@� ��(����� �f���(���!���(����������( � ?���!*� �� ������`�������d���(����� ����(�!���(� �����(� ��f�����X����[���(�!���@��+� ��+��������� ��� �(� �� � '�@���� ���g������ %����� ���� ��$����� ���� �������� ���+����+�����+����������
Page 39
CASINOCASINOEXPANDEDEXPANDED
COMMERCIALCOMMERCIALUPGRADEDUPGRADED
CONVENTIONCENTRE
CONVENTIONCENTRE
AFCAFC
GOVTGOVT
HOTELHOTELENHANCEDENHANCED
COMMERCIAL/CULTURAL/RETAIL
COMMERCIAL/CULTURAL/RETAIL
NEWNEW
HOSPITALITY/RETAILHOSPITALITY/RETAIL
NEWNEW
RIVER WESTDEVELOPMENT(INCL. HOTEL)
RIVER WESTDEVELOPMENT(INCL. HOTEL)
NEWNEW
���?�������������
���7�(�� ��H�� ���@�������g��5)>>������ (��w=�����g��>>>>������#���+�C��� �����$���g��,)>>���&��������:�(��Y�����=���������������Z�g��5>>>��)��������!������� ���g��)>>���
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - PAGE 63
���?����������������������
Page 40
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - PAGE 64
�����������""��$ � ���� � � F�W��*�! (+��� ���������@ %�. ��$ *�YH� ����� �Z � � ���* � 7���� ������� ����������@ %�'���� �� � C�� ����� ����&f>>>������(����� (�
?� ������ �� �%�����7�(�� ��H�� ���Y5&�(� ���+�����(Z����� ���������� *(� �$��%�
��������������$ � � �@��������������(��!�(�(� ����(� ��(��+����f�� ����*f��� ���* � ���� ��(� ������ ��!��� ����!��+�����������?��$�������������+��!���� ��@���� ����X������� � ��� ���*�(+�����@�������������+��� ���*�(� ��(� � C� �����������f�� �%���� ������ ����(���������( ��(� ����((�� �� � ��� ������������������%��*����@��(����((!���$��+����� ��(���� ������
��������������� �������������
Page 41
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - ������
STATE TOURIST RETAIL
GALLERY
TOURIST GENERALMERCHANDISE CONVENIENCE FOOD AND BEVERAGE
LUXURY GOOD/DESIGNER
CINEMAABOVE
MARKET
PRECINCT
LEGEND
PUB/LIVE BAND/FUNCTIONSCAFE
MODERN AUSTRALIANRESTAURANTBAR
CAFE/CHOCOLATE BAR
EATERYCINEMA TICKET OFFICEITALIANPASTICCERIACHINESETHAINOODLESSUSHIMEDITERRANEANCARVERYLEBANESESANDWICHESBURGERSOYSTER/SEAFOODGELATO/ICECREAM
CAFE/ROASTER
CAFES CAFESCOFFEE BAR
FAST FOOD OUTLETS
CAFE/BAR
BOARDWALK LEVEL
TRADITIONAL CHINESEYUM CHA
MODERN JAPANESE SUSHI TRAINSAKI BAR
4 TENANTS:MODERN AUSTRALIAN
GRILL (STEAK/SEAFOOD)FRENCH, NOODLE BAR
ITALIAN VOLUME:PIZZA PASTA BAR/
COCKTAIL BAR
MULTI FACETEDDANCE CLUBBARS/FOOD
COCKTAILS
LIVE BAND VENUEEG. BASEMENT INSYDNEY
������������������������������� �����������'�������� BEVERGAE PROMENADE
5.11 BUILDING AREA � 1400M2 OF RETAIL � CINEMAS
RETAIL 1400M2 INCLUDING CINEMAS
COMMERCIAL
Page 42
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - PAGE 66
������������ ������������������
� ����������$���� ���� �+����(�(� � @����*�������������*f�$ ���f�$ (��f�+ @�� �f����������� ��� ���� (������(������(��� � ��������� ���� ���� �+�����!� (����������� ��� �����(������(��((�� � � "�( ��������!������@�(��((� ������ �� ��������(�@��$���(� %�+�����(�� � ��� (��@(� ���(������������(�(� � @����*�
������������������������ � �������� ��'"����������� �����$ � ����@�(��������������� ����������+ ��������(� �+������ �������� ���� ���� �+������������$����(�(� � @����*�� ����( � �(� @��(+���(+ ������ �(����+����������!���������$����(�(� � @����*�� ����(�
?���(�������������+ �� *�!�����������@ %�'������������ ��� ��+����*���@� ����+�������(� ����������(� �� ��!� ��$��%��]�*�!� ��$��%���������(�������m � '���������m��+ ������� @����* � '���������m���� �������������(�!��������������(�����* � '���������m�!�(������������ ����(��(�@����* � '��������&m���@� �����(����W������� � '��������)m�����(�� �����(�� �*��� ���(+��� ��(���������� ���
C+�����������*��������� ������� ���(�(� � @����*�� ����(�$����@�� �!�������� ����!��+����������!��W�(����!� (��������� ��@������(��
�(��� �� ��� ����(�!����$���������������+�������@ %�'�������(+�����������m
PRECINCT COMPONENT ASPIRATIONAL TARGET
GREEN STAR NABERS
WHOLE PRECINCT GREEN STAR COMMUNITIES RATING TOOL �� ������������ ��
COMMERCIAL 6 STAR 6 STAR
RETAIL 6 STAR 6 STAR
ACCOMMODATION N/A 6 STAR
Page 43
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - �����
A SUSTAINABLE PRECINCT�*��"��@#�"����"���� ���"�-��B-����"5"�����@#��0��$��$����$#5 ����"�C���0��$��$��D� ��"5"�����@�#��(�������"�B-$5"� �-�: � ?���������+��(�(� � @����*����!��� ������W�(�������������(� ���� �� � ?����������$���������$����(�(� � @����*�(�� �����(�!�������*f�$ ���f�$ (��f�+ @�� �f����������� ��� ��transport � "�����(�(� � @����*�� ����(��� ����$������������
!*��0�$�F$�-00-��5��8�"�D-5# ���$#5 �: � ����������� ��!�������*� �������$ @�����(�����(� ���((��+��������� � ' ((������(��� ���� ���(*(���(��� ����$����������� � H�@(�����������������*�(�����(�$��+� ���� ���(�$��+� ���$����������� ����� �� � '�������$���������� ���(�� �����( � '�������$����$ ����� �����f���� ����f�(��� ��� �����(��(*(����!������ @��f������ @��� ���������� ���(�( � ?���������+��+� ��+� ���� ���*��!��+��C����(������ � ������$��� �����������$��+��C����(�F %�����@�}���� ���$ ������ ���*� ����������+ @�� ��� ���( � '�������$����$ (���� ������(*(��� � ?���� ���� ���((�(�� ���*�!���(�����(�(� � @����� (���������������(�� ����@*� �������������� ��� ��+����*�
Page 44
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - ������
������������ ��������������������������#�����
��� �@�� ����� ��+�����������+������ ���� ��"��F�y*�� ��(� ��� ����(�����(�� ������@� ���+ (������(����+����������!��+�������������!������ ��`�������� ��z�$(d�!�������(��� ��� ��(��� ��(�Y�����+�������x�Z� (� �������������������(���������$ ������ ���*� ��������+� ��+�
Page 45
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - ������
��������������������� ���
" �������(��������*�!� ������� ���y������(����
:��+���� �������+�(���������$��!������ �����(��(�@�����(�!����+�������@ %�'������f����� �@�� �������+ ��� *��!��+��" (����� _(��������� ��(� �����%��*����@�����+���(���@������+��+�*����@��� ������+������ ��( ��� C+���� ��� �$����� ����!� �� �� ������ �� ���W ����(��!��������������(���%�������@ %�! ����� �����+����+������ ��������� ���(��������(f���������= !����*�Y= �@���Zf�H���+@ %�YF���Zf���@������%� �(����������������f����� ��� �%���(��� �*�Y#�$����%Zf�H*��*�4�*�����' �%� ��+����*� ��H���+@ %�Y���(@ �Z
C+���� ����������� ������((���� ((�((��+����(�� ������� �������� ����������+ ��$�����(�����+��(+���f�������� �����������(�(� � @����*��!��+����������
[�3'&'�4<�*�<+&9,%�7*<'�89&�+3'�4,+&9:/7`9,�98�*�,'-��<5'74*6�5/&59<'\2/46+�*/+39&4+j�89&��4='&2*,>���34<�',`+j��-4+3�+3'�*55&95&4*+'�<+*+/+9&j�92�'7+<�*,:�59-'&<��-9/6:�2'�*779/,+*26'�+9��9='&,^',+�*,:�4,�7966*29&*`9,�-4+3�+3'��4+j��9/,746�89&�+3'�9,%94,%�56*,,4,%��:'<4%,�*,:�56*7'�^*,*%'^',+�98�:'<4%,*+':�*&'*<�-4+34,��-3'&'�+3'�4,:4=4:/*6�',``'<��9-,'&<�*,:�+',*,+<�-9/6:�79,`,/'�+9�95'&*+'�+3'4&�8*7464`'<�_ MALCOLM SNOW
����������������$������� ����������� ��@*� �(��� @���(%�����������(�� ����@� ��� ��� ������(��������
��(������������!����$������( �(f� ((�((��� � �(���+�� ��������@�(��((w" (����� ��w(�� �������� � ��� ���m � �((���� ��� ��f������� �����f�� �%���� �� ��� �� � '�@����� �������� � '� �����(��� �������������� ������ � ?�� ����!��$��������(�(�
4��� ����+����+���(��� �������+ �(�(��+ ��� �����%�*����������(� %�+����������������(� ��$+ ���(����+���������*������(������ %����� ���������� ��(�����+�����(�����
��@��*�(����������+����+����(( �*�!����� ����(�����(�Y�y��(�����������@*�������(����� ����@*��������� ��! ������(�$��+���+������������m�� ��� �%��f���� ��f�����(� ���� ��������(Z�����X������*�������������*�(��������@��� ��(�(���@*����������$+���� �(��+ �����+��� � ���*���� ����� ������������ ��� ���
������� ������� � ������� ���� ��
Page 46
ADELAIDE RIVERBANK MASTERPLAN / DESIGN DEVELOPMENT REPORT - ADELAIDE AUS / 0668ISSUED 28-Nov-2011 / - ������