MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: VIVIENDA FAMILIAR
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA
VIVIENDA FAMILIAR
02 ARQUITECTURA
02.01.0 MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERA
02.02.01 MURO DE SOGA CON LADRILLO CARAVISTA
a) DescripcinLas presentes especificaciones se complementan con
las Normas de diseo Sismo resistentes del Reglamento Nacional de
Edificaciones y Normas Tcnicas Vigentes.
Se emplear ladrillo de arcilla cocida tipo King Kong Tipo IV ,
el supervisor debe aprobar las muestras de ladrillo presentadas,
debiendo rechazar el ladrillo que no presente buena coccin, medidas
variables, porosos, con presencia de salitre, etc.
En General el ladrillo corresponder al tipo IV, con fm = 45
Kg./cm2 y fb=130 Kg/cm2, de medidas 9x13x24 cm. y se emplear para
su asentado, mortero cemento - arena gruesa en proporcin 1:4, con
un espesor promedio de junta de 1.0 cm. El cemento ser tipo
Portland tipo I.
Las especificaciones de colocacin deben cumplir lo indicado en
los procedimientos establecidos en los planos de arquitectura.
El vaciado de vigas y columnas se harn luego de haber encimado
los muros de ladrillo, no se permitir el uso de ladrillo
pandereta.
No se debe permitir el picado del ladrillo colocado, pues
generar fisuras, las tuberas a colocarse deben seguir las
recomendaciones del Reglamento Nacional de Edificaciones ttulo VII
- II - 11 Albailera y norma AST C-144, debiendo cumplir la
siguiente granulometra:
Malla% que Pasa N 4100N 895N 10025 mximoN 20010 mximo
b) Mtodo de Construccin
Los muros de ladrillos sern asentados en aparejos de soga o
cabeza segn indiquen los planos.
Antes de proceder al asentado, los ladrillos debern ser
humedecidos con agua para que queden bien embebidos y no absorban
el agua del mortero. No se permitir agua vertida sobre el ladrillo
puesto en la hilada en el momento de su asentado. El mortero ser
preparado solo con la cantidad adecuada para el uso de una hora, no
permitindose el empleo de mortero mezclado en tandas anteriores y
que a empezado a fraguar.
Con anterioridad al asentado masivo del ladrillo, se
emplantillar cuidadosamente la primera hilada en forma de obtener
la completa horizontalidad de su cara superior, comprobar su
alineamiento con respecto a los ejes de construccin, la
perpendicularidad de los encuentros de muros y establecer una
separacin uniforme entre ladrillos. Se colocarn los ladrillos sobre
una capa completa de mortero.
Una vez puesto el ladrillo plano sobre su sitio, se presionar
ligeramente para que el mortero tienda a llenar la junta vertical y
garantice el contacto con toda la cara plana inferior del ladrillo.
Puede golpearse ligeramente en su centro pero no se colocar encima
ningn peso.
Se llenar con mortero el resto de la junta vertical que no haya
sido cubierta y se distribuir una capa de mortero por otra de
ladrillos, alternando las juntas verticales para lograr un buen
amarre. El espesor de las Juntas deber ser uniforme y
constante.
En las secciones de entre cruce de dos o ms muros, se asentarn
los ladrillos en forma tal, que se levanten simultneamente los
muros concurrentes. Se evitarn endentados y las cajuelas previstas
para los amarres en esta seccin.
Los ladrillos se asentaran hasta cubrir una altura del muro
mximo de 1.50 m. Para proseguir la elevacin del muro se dejara
reposar el ladrillo recientemente asentado, un mnimo de 12
horas.
El muro de ladrillo que termine en la parte baja de las vigas,
losas de piso superior, etc., ser bien trabajado acuado en el hueco
o vaco con una mezcla de mortero seco.
ToleranciasEl desalineamiento horizontal mximo admisible en el
emplantillado ser de 0.5 cm. De cada 3.00 m., con un mximo de 1 cm.
en toda su longitud.
El desplome vertical de los muros no ser mayor de 1 cm., por
cada 3 m, con un mximo de 1.5 cm., en toda su altura. El espesor de
las juntas de mortero tendr una variacin mxima de 10%.
b) Mtodo de MedicinLa cantidad por la que se pagar, ser medida
en metros cuadrados (M2) en su posicin final.
c) Bases de PagoLos trabajos que denoten la ejecucin de esta
partida, se cancelarn de acuerdo al precio unitario del contrato y
con cargo a las partidas:MUROS DE SOGA CON LADRILLO KING KONGMUROS
DE CANTO DE LADRILLO KING KONGMUROS DE CABEZA DE LADRILLO KING
KONGConstituir compensacin completa mano de obra, herramientas,
reposicin de material e imprevistos necesaria para la ejecucin del
trabajo descrito.
02.01.02 ACERO DE AMARRE.
a) DescripcinSon elementos de anclaje requeridos para la conexin
a ras del elemento estructural vertical con la albailera.
b) Mtodo De MedicinPara el cmputo total del peso de la armadura
debe considerarse elContenido en los muros as como en los elementos
estructuralesVerticales.
c) Bases De PagoEl pago se efectuar multiplicando la cantidad
ejecutada por el precio unitario establecido, tomando como unidad
el (kg)
02.02.00 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
Generalidades.Comprenden a los trabajadores de acabados
factibles de realizar en vigas, columnas, placas, etc., en
proporciones definitivas de mezcla, con el objeto de presentar una
superficie de proteccin, impermeabilizacin y tener un mejor aspecto
de los mismos. Todos los revestimientos se ejecutarn en los
ambientes indicados en los mismos. Todos los revestimientos se
ejecutarn en los ambientes indicados en los cuadros de acabados y/o
planos de detalles.
02.02.01 TARRAJEO RAYADO PRIMARIO.
a) DescripcinSe realizar un tarrajeo primario rayado en las
zonas de muros que posteriormente recibirn zcalos de maylica y
tendr un espesor de 1.5cm el mortero ser de 1:5.
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de
mortero, pero aplicada en dos etapas. En la primera llamada paeteo
se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento ejecutando
previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una
regla (preferible de aluminio), luego cuando el paeteo ha
endurecido se aplica la segunda capa para obtener una superficie
plana y acabada.
El tarrajeo en exteriores se considera en partida a parte porque
generalmente requiere de un andamiaje apropiado para su
ejecucin.
b) Mtodo De MedicinEl trabajo ejecutado, de acuerdo a las
prescripciones anteriores antes dichas se medir en metro cuadrado
(m2).
c) Bases De PagoEl rea medida en la forma antes descrita ser
pagado al precio unitario del contrato por metro cuadrado (m2);
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales
y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin del
trabajo.
02.02.02 TARRAJEO EN INTERIORES 02.02.03 TARRAJEO EN
EXTERIORES
a) DescripcinEsta accin comprende trabajos de acabados factibles
de realizarse en muros, y otros elementos, salvo indicaciones en
parapetos interiores o exteriores, etc.
Proceso constructivoDurante el proceso constructivo debern
tomarse en cuenta todas las precauciones necesarias para no causar
dao a los revoques terminados.
Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en
superficies planos y ajustndose los perfiles a las medidas
terminadas, indicadas en los planos.La mano de obra y los
materiales necesarios debern ser tales que garanticen la buena
ejecucin de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico.
El tarrajeo a ejecutarse, previa limpieza y humedecimiento de
las superficies donde debe ser aplicado.
La mezcla de mortero ser de la siguiente porcin:a: Mortero de
cemento - arena para paeteo, porcin 1:1
Estas mezclas se preparan en bateas de madera perfectamente
lineadas y plomadas aplicando las mezclas paeteando con fuerza y
presionando contra los parmetros para evitar vacos interiores y
obtener una capa ni mayor de 2.5 cm., dependiente de la uniformidad
de los ladrillos.
La superficie a obtener ser plana, sin resquebraduras
eflorescentes o defectos de textura.
Los tubos de instalaciones empotradas debern ser colocadas antes
de iniciar el tarrajeo, evitando los resanes y parchaduras.La arena
para el mortero deber ser limpia, exenta de sales nocivas y
material orgnico, asimismo no deber tener arcilla con exceso de 4%
la mezcla final del mortero debe zarandearse esto por
profundidad.
b) Mtodo de MedicinLa cantidad por la que se pagar, ser medida
por metro cuadrado (M2) en su posicin final.
c) Bases de PagoLos trabajos que denoten la ejecucin de esta
partida, se cancelarn de acuerdo al precio unitario del contrato y
con cargo a las partidas TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES constituir
compensacin completa de mano de obra, herramientas, reposicin de
material e imprevistos necesarios para la ejecucin del trabajo
descrito.
02.02.04 TARRAJEO DE COLUMNAS E=1.5 cm02.02.05 TARRAJEO DE
VIGASS E=1.5 cm
a) DescripcinComprende aquellos revoques constituidos por una
sola capa de mortero pero aplicada en dos etapas. En la primera
llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el
paramento, ejecutando previamente las cintas o maestras encima de
las cuales se corre una regla, luego cuando el paeteo ha endurecido
se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y
acabada, se dejar la superficie lista para aplicar la pintura.
Los encuentros de muros, deben ser ngulo perfectamente
perfilados; las aristas de los derrames expuestos a impactos sern
convenientemente boleados; los encuentros de muros con el cielo
raso terminarn en ngulo recto, salvo que en planos se indique lo
contrario.
MaterialesCemento y arena en proporcin c: a = 1:5., en los
revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena no debe ser
arcillosa. Ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada
uniformemente, desde fina hasta gruesa., libre de materias orgnicas
y salitrosas.
Cuando est seca toda la arena pasar por la criba n 8., no ms del
20% pasar por la criba n 50 y no ms del 5% pasar por la criba n
100.Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de ro o
de piedra molida, marmolina, cuarzo de materiales silceos.
Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos
vegetales u otras materias perjudiciales., los elementos a utilizar
son: Cemento, Arena, Agua
Mtodo de construccinPreparacin del sitio, comprende la
preparacin de la superficie donde se va a aplicar el revoque. Los
revoques solo se aplicarn despus de las seis semanas de asentado el
muro de ladrillo.El revoque que se aplique directamente al
concreto, no ser ejecutado hasta que la superficie de concreto haya
sido debidamente limpiada y lograda la suficiente aspereza como
para obtener la debida ligazn. Se rascar, limpiar y humedecer muy
bien previamente las superficies donde se vaya a aplicar
inmediatamente el revoque.Para conseguir superficies revocadas
debidamente planas y derechas, el trabajo se har con cintas de
mortero pobre (1:7 arena-cemento) corridas verticalmente a lo largo
del muro.
Estarn muy bien aplomadas y volarn el espesor exacto del revoque
(tarrajeo). Estas cintas sern espaciadas cada metro o metro y medio
partiendo en cada parmetro lo ms cerca posible de la esquina. Luego
de terminado el revoque se secar rellenando el espacio que ocupaban
con una buena mezcla algo ms rica y cuidada que la usada en el
propio revoque.
Constantemente se controlar el perfecto plomo de las cintas
empleando la plomada de albail. Reglas bien perfiladas se corrern
por las cintas que harn las veces de guas, para lograr una
superficie pareja en el revoque, completamente plana.
Normas y procedimientos que regirn la ejecucin de revoquesNo se
admitir ondulaciones ni vacos. Los ngulos o aristas de muros,
vigas, columnas, derrames, etc. sern perfectamente definidos y sus
intersecciones en ngulo recto o segn lo indiquen los planos.
se extender el mortero igualndolo con la regla, entre las cintas
de mezcla pobre y antes de su endurecimiento, despus de reposar 30
minutos, se har el enlucido, pasando de nuevo y cuidadosamente la
paleta de madera o mejor la plana de metal.Espesor mnimo del
enlucido:
a)sobre muros de ladrillo: 1.5 cm.
b)sobre concreto: 1.5 cm.
b) Mtodo de medicinLa unidad de medicin a la que se hace
referencia esta partida es el metro cuadrado (m). Se computarn
todas las reas netas a vestir o revocar.c) Forma de pagoLos
trabajos descritos en esta partida sern pagados segn las
cantidades, medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a
la unidad de medida del precio unitario, es decir por m2. El pago
de esta partida corresponde a los materiales, mano de obra, equipo
y herramientas necesarias para completar esta partida.
02.02.06 TARRAJEO EN CISTERNA CON IMPERMEABILIZANTE E= 1.5
CM
a) DescripcinComprende aquellos revoques constituidos por una
sola capa de mortero pero aplicada en dos etapas. En la primera
llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el
paramento, ejecutando previamente las cintas o maestras encima de
las cuales se corre una regla, luego cuando el paeteo ha endurecido
se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y
acabada adems para garantizar que el agua no filtre por las paredes
se utilizara impermeabilizante a la hora del tarrajeo.
Los encuentros de muros, deben ser ngulo perfectamente
perfilados; los encuentros de muros con el cielo raso terminarn en
ngulo recto.
MaterialesCemento y arena en proporcin c: a = 1:5., en los
revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena no debe ser
arcillosa. Ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada
uniformemente, desde fina hasta gruesa., libre de materias orgnicas
y salitrosas, impermeabilizante zika a fin de garantizar que el
agua no se filtre por los muros.
Mtodo de construccinPreparacin del sitio, comprende la
preparacin de la superficie donde se va a aplicar el revoque. El
revoque que se aplique directamente al concreto, no ser ejecutado
hasta que la superficie de concreto haya sido debidamente limpiada
y lograda la suficiente aspereza como para obtener la debida
ligazn. Se rascar, limpiar y humedecer muy bien previamente las
superficies donde se vaya a aplicar inmediatamente el revoque.Para
conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el
trabajo se har con cintas de mortero pobre (1:7 arena-cemento)
corridas verticalmente a lo largo del muro.
Estarn muy bien aplomadas y volarn el espesor exacto del revoque
(tarrajeo). Estas cintas sern espaciadas cada metro o metro y medio
partiendo en cada parmetro lo ms cerca posible de la esquina. Luego
de terminado el revoque se secar rellenando el espacio que ocupaban
con una buena mezcla algo ms rica y cuidada que la usada en el
propio revoque.
Constantemente se controlar el perfecto plomo de las cintas
empleando la plomada de albail. Reglas bien perfiladas se corrern
por las cintas que harn las veces de guas, para lograr una
superficie pareja en el revoque, completamente plana.
Normas y procedimientos que regirn la ejecucin de revoquesNo se
admitir ondulaciones ni vacos. Los ngulos o aristas de muros,
vigas, columnas, derrames, etc. sern perfectamente definidos y sus
intersecciones en ngulo recto o segn lo indiquen los planos.
se extender el mortero mezclado con el impermeabilizante
igualndolo con la regla, entre las cintas de mezcla pobre y antes
de su endurecimiento, despus de reposar 30 minutos, se har el
enlucido, pasando de nuevo y cuidadosamente la paleta de madera o
mejor la plana de metal.Espesor mnimo del enlucido:
a)sobre concreto: 1.5 cm.
b) Mtodo de medicinLa unidad de medicin a la que se hace
referencia esta partida es el metro cuadrado (m). Se computarn
todas las reas netas a vestir o revocar.
c) Forma de pagoLos trabajos descritos en esta partida sern
pagados segn las cantidades, medidas sealadas en el prrafo anterior
y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario, es decir
por m2. El pago de esta partida corresponde a los materiales, mano
de obra, equipo y herramientas necesarias para completar esta
partida.
02.02.06VESTIDURA DE DERRAMES
a) DescripcinEsta accin comprende trabajos de acabados factibles
de realizarse en los derrames de los vanos.
Proceso constructivoDurante el proceso constructivo debern
tomarse en cuenta todas las precauciones necesarias para no causar
dao a los revoques terminados.Todos los revoques y vestiduras sern
terminados con nitidez en superficies planos y ajustndose los
perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.La mano
de obra y los materiales necesarios debern ser tales que garanticen
la buena ejecucin de los revoques de acuerdo al proyecto
arquitectnico.
La vestidura a ejecutarse, previa limpieza y humedecimiento de
las superficies donde debe ser aplicado.La mezcla de mortero ser de
la siguiente porcin:
a: Mortero de cemento - arena para paeteo, porcin 1:1
Estas mezclas se preparan en bateas de madera perfectamente
lineadas y plomadas aplicando las mezclas paeteando con fuerza y
presionando contra los parmetros para evitar vacos interiores y
obtener una capa ni mayor de 2:5 cm., dependiente de la uniformidad
de los ladrillos.
La superficie a obtener sern planas, sin resquebraduras
eflorescentes o defectos de textura.Los tubos de instalaciones
empotradas debern ser colocadas antes de iniciar el tarrajeo,
evitando los resanes y parchaduras.
La arena para el mortero deber ser limpia, exenta de sales
nocivas y material orgnico, asimismo no deber tener arcilla con
exceso de 4% la mezcla final del mortero debe zarandearse esto por
profundidad.
b) Mtodo de MedicinLa cantidad por la que se pagar, ser medida
por metro lineal (m) en su posicin final.
c) Bases de PagoLos trabajos que denoten la ejecucin de esta
partida, se cancelarn de acuerdo al precio unitario del contrato y
con cargo a la partida VESTIDURAS DE DERRAMES constituir
compensacin completa de mano de obra, herramientas, reposicin de
material e imprevistos necesarios para la ejecucin del trabajo
descrito.
02.03.00 CIELORRASOS02.03.01 CIELORRASOS CON MEZCLA DE CEMENTO -
ARENA
a) DescripcinEsta accin comprende trabajos de acabados factibles
de realizarse en cielo rasos proyectados.
Proceso constructivoSe aplicar las mezclas y procedimientos
establecidos para el tarrajeo frotachado., (1:5) cemento arena con
un espesor no mayor de 1.50 cm.Durante su ejecucin debe tenerse
especial cuidado que no ingrese mezcla a las cajas elctricas o
tuberas, adems deber el contratista evitar manchas en los muros y
la excesiva acumulacin de restos de mezcla o agua en los falsos
pisos.
b) Mtodo de MedicinLa cantidad por la que se pagar, ser medida
por metro cuadrado (M2) en su posicin final.
c) Bases de PagoLos trabajos que denoten la ejecucin de esta
partida, se cancelarn de acuerdo al precio unitario del contrato y
con cargo a las partidas CIELORRASOS CON MEZCLA DE CEMENTO - ARENA,
constituir compensacin completa mano de obra, herramientas,
reposicin de material e imprevistos necesarios para la ejecucin del
trabajo descrito.
02.04.00 PISOS Y PAVIMENTOS
Se denomina piso al acabado final de una superficie destinada
especialmente al trnsito de personas, efectuado sobre el suelo
natural o la parte superior de techos y que proporciona a la vez
firmeza y belleza.Incluye los pavimentos que son superficies de
trnsito vehicular, porque frecuentemente las obras de edificacin
tienen reas de circulacin interna para vehculos, como
estacionamiento, pistas, etc. as como veredas, destinadas al
trnsito de peatones.
02.04.01 CONTRAPISOS02.04.01.01 CONTRAPISOSDE 48 MM MEZCLA
CEMENTO - ARENA
a) DescripcinEl contrapiso, efectuado antes del piso final sirve
de apoyo y base para alcanzar el nivel requerido, proporcionando la
superficie regular y plana que se necesita especialmente para pisos
pegados u otros.
b) Mtodo de MedicinEl rea del contrapiso ser la misma que la del
piso al que sirve de base.Para ambientes cerrados se medir el rea
comprendida entre los muros sin revestir. Para ambientes libres se
medir el contrapiso que corresponda a la superficie a la vista del
piso respectivo.En todos los casos no se descontarn las reas de
columnas, huecos, rejillas, etc., inferiores a 0,25 m2.En el
metrado se consideran en partidas independientes los contrapisos de
espesores y acabados diferentes.
c) Bases de PagoLos trabajos que denoten la ejecucin de esta
partida, se cancelarn de acuerdo al precio unitario del contrato y
con cargo a las partidas CONTRAPISOS, constituir compensacin
completa mano de obra, herramientas, reposicin de material e
imprevistos necesaria para la ejecucin del trabajo descrito.
02.04.02 PISOS02.04.02.01 PISO DE CERAMICA DE 0.45 X 0.45 m
a) DescripcinTodos los ambientes y su circulacin llevarn falso
piso con las dimensiones proyectadas.
Proceso constructivoPrimero se ejecutar el contrapiso de espesor
promedio de 48 mm de espesor, y sobre este se proceder a colocar el
piso de cermica vitrificada 45 x 45 cm., ser de buena calidad, no
se aceptarn las piezas que no presenten el vitrificado completo,
las alabeadas, las piezas cuyas medidas varen en cuanto al espesor
en ms de 2 mm y en las caras en ms de 2 mm. Debe tenerse en cuenta
que para la colocacin, se instalen piezas de un mismo lote, para
evitar variaciones de color y medidas.El mortero de asentado ser de
1:1, cemento y arena fina, pudiendo aceptarse el uso de cemento
puzolnico. El contrapiso ser humedecido y limpiado antes del
asentado, y la fragua ser con cemento y pegamento a definir en
obra. El fraguado de las losas, se deben hacer con porcelana,
generalmente del mismo color del cermico o segn diseo
especificado.
b) Mtodo de MedicinLa cantidad por la que se pagar, ser medida
por metro cuadrado (M2) en su posicin final.
c) Bases de PagoLos trabajos que denoten la ejecucin de esta
partida, se cancelarn de acuerdo al precio unitario del contrato y
con cargo a las partidas PISO DE CERMICA 40 CM X 40 CM constituir
compensacin completa mano de obra, herramientas, reposicin de
material e imprevistos necesaria para la ejecucin del trabajo
descrito.
02.04.02.02 PISO CON BLOQUETA DE CONCRETO DE 0.10X0.20M
a) DescripcinPrimero se ejecutar un mejoramiento de terreno con
afirmado de espesor promedio de 10 cm de espesor, y sobre este se
proceder a colocar las bloquetas de concreto de 0.10 x 0.20, ser de
buena calidad, no se aceptarn las piezas que presenten desgaste o
rajaduras, las alabeadas, las piezas cuyas medidas varen en cuanto
al espesor en ms de 2 mm y en las caras en ms de 2 mm. Debe tenerse
en cuenta que para la colocacin, se instalen piezas de un mismo
lote, para evitar variaciones de color y medidas.Las bloquetas se
acentaran en el terreno y se colocaran pegadas unas a otras, para
tapar los vacios producto del encuentro de dos bloquetas se usara
arena fina.
b) Mtodo de MedicinEl trabajo ejecutado, de acuerdo a las
prescripciones antes dichas se medir en metro cuadrado (m).
c) Bases de PagoSe cancelar cuando cuente con la aprobacin del
Inspector.
02.04.02.03 PULIDO Y BRUADO DE VEREDAS
a) DescripcinLas veredas son vas destinadas al trnsito de
peatones, ubicadas generalmente a los lados de las pistas y junto
al paramento de viviendas, as como en las reas de edificacin,
parques, etc.
b) Mtodo de MedicinLas veredas se medirn por la superficie (m2)
a la vista, sin considerar sardinel m2. En la unidad no se incluir
la preparacin del terreno, que deber figurar en las partidas
correspondientes de esta Norma Tcnica. Las veredas con materiales y
caractersticas diferentes deben figurar en partidas
independientes.
c) Bases de PagoLos trabajos que denoten la ejecucin de esta
partida, se cancelarn de acuerdo al precio unitario del contrato y
con cargo a las partidas PULIDO Y BRUADO DE VEREDAS constituir
compensacin completa mano de obra, herramientas, reposicin de
material e imprevistos necesaria para la ejecucin del trabajo
descrito.
02.05.00 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS02.05.01 ZCALOS02.05.01.01
ZOCALO DE CERAMICO 0.45 X 0.45
a) DescripcinLos zcalos forman parte integrante de los
revestimientos con la diferencia que se ejecutan en la parte baja
de los paramentos; altura variable y generalmente sobresalen del
plomo de estos. Los zcalos pueden o no llevar contrazcalos. Tanto
los zcalos como los contrazcalos se ejecutarn en los ambientes
indicados en los planos y/o cuadro de acabados.
Procedimiento de ConstruccinSe colocaran zcalos de cermico en
los ambientes indicados en los cuadros de acabados.
La colocacin del cermico se ejecutar sobre el muro previamente
tratado con el tarrajeo primario con mezcla 1:5 el que debe
permanecer hmedo.
S ejecutar una nivelacin a fin de que la altura sea perfecta y
constante, la base para el asentado se har empleando cintas para
lograr una superficie plana y vertical.Se colocaran las piezas de
cermico con la capa de mezcla en su parte posterior previamente
remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores; las
piezas de cermico se colocarn en forma de damero y con las juntas
de las hilada verticales y horizontales coincidentes y separadas en
1,5 mm como mximoLas piezas se asentaran en hileras perfectamente
verticales y horizontales; los juntas sern de ancho mnimo y los
remates cuidadosamente trabajados.
Para el fraguado del cermico se utilizar porcelana, la que se
humedecer y se har penetrar en la separacin de estas por compresin,
de tal forma que llene completamente las juntas, posteriormente se
pasara un trapo seco para limpiar la pieza cermica as como tambin
para igualar el material de fragua (porcelana), de ser
absolutamente necesario el uso de partes de cermico.
Posteriormente con la presencia del Responsable Tcnico se har
una minuciosa revisin del correcto asentado del cermico y en caso
de defecto de fabricacin o de asentado se proceder a retirarlas y
sustituirlas por otrasComposicin: Constituida por materiales
cermicos sometidos a procesos de moldeo y coccin, presenta dos
capas, una formada por el biscocho poroso y otra por la cara vista
recubierta de material vtreo, liso con acabado brillante. Color y
terminado: Las piezas sern de color entero, blancas,
antideslizantes, segn planos.Dimensiones y tolerancias: Las
dimensiones de las piezas de cermico sern las convencionales de 20
x 20 cm.; el espesor no ser menor de 6,5 mm. Ni mayor de 8 mm, segn
planos. Clasificacin: se utilizar cermico de primera, no deber
presentar grietas, alabeo, cuarteado, ondulaciones, decoloracin,
hoyuelos, ni cualquier otro defecto apreciable en la superficie
vitrificada. Caractersticas: debern cumplir con requisitos
establecidos por las normas del ITINTEC.
Mtodo de medicinLa unidad de medicin de esta partida ser metro
cuadrado (m2).
Bases de pagoEl pago de estos trabajos se har por metro cuadrado
y al precio que figura en el presupuesto, previa aprobacin del
Supervisor.
02.05.02 CONTRAZCALOS.02.05.02.01 CONTRAZOCALO DE CEMENTO e=2
cm, h=10 cm
DescripcinCon la finalidad de poder darle una mayor proteccin a
las paredes en cuanto al humedecimiento y suciedad es necesario
construir los contra zcalos que lgicamente son ejecutados con
mezclas de morteros de mejor calidad que para los tarrajeos y que
sern coloreados.Estos sern separados del tartajeo del muro mediante
una brua.
Mtodo de construccinConsistir en un revoque pulido, efectuado
con mortero de cemento - arena en proporcin 1:2 aplicado sobre
tarrajeo corriente , ajustndose a los perfiles y dimensiones,
indicados en los planos tendrn un recorte superior ligeramente
boleada para evitar resquebrajaduras, fracturas, de los filos.
Mtodo de medicinSe medir longitudinalmente a todo lo largo del
contra zcalo terminado sin tener en cuenta la altura ni el espesor,
puesto que se cuantificara en metros lineales.
Bases de pagoEl pago de estos trabajos se har en METROS LINEALES
(ML), precio que figura en el presupuesto previa aprobacin del
Supervisor de Obra.
02.06.00 CARPINTERIA DE MADERA02.06.01 PUERTAS02.06.01.01
PUERTAS MADERA APANELADA E=4mm02.06.02 VENTANAS02.06.02.01 VENTANA
DE MADERA C/VIDRIO e=4mm
a) DescripcinEste acpite se refiere a la preparacin, ejecucin y
colocacin de todos los elementos de carpintera que en los planos
aparecen indicados como madera, ya sea interior o exterior (ver
terminado en cuadro de acabados).
MaderaSe utilizar exclusivamente cedro nacional, primera
calidad, seca, tratada y habilitada, derecha, sin nudos o sueltos,
rajaduras, paredes blandas, enfermedades comunes o cualquier otra
imperfeccin que afecte su resistencia o apariencia. En ningn caso
se aceptar madera hmeda.
PreservacinToda la madera ser preservada con Pentanoclorofenol,
pintura de plomo o similares, teniendo mucho cuidado de que la
pintura no se extienda en la superficie que va a tener acabado
natural, igualmente en el momento de corte y en la fabricacin de un
elemento en el taller recibir una o dos manos de linaza, salvo la
madera empleada como auxiliar.Es exigencia del Supervisor que la
madera se reciba as en la obra.
SecadoToda la madera empleada deber estar completamente seca,
protegida del sol y de la lluvia todo el tiempo que sea
necesario.
ElaboracinTodos los elementos de carpintera se ceirn exactamente
a los cortes, detalles y medidas indicados en los planos,
entendindose que ellos corresponden a dimensiones de obra terminada
y no a madera en bruto.Este trabajo podr ser ejecutado en taller o
en obra, pero siempre por operarios especializados.Las piezas sern
acopladas y colocadas perfectamente a fuerte presin, debindose
siempre obtener un ensamblaje perfectamente rgido y con el menor
nmero de clavos, los cuales sern suprimidos en la mayora de los
casos.En la confeccin de elementos estructurales se tendr en cuenta
que siempre la direccin de fibra ser igual a la del esfuerzo
axial.
Las hojas de las puertas sern de madera slida, de tablero
rebajado. Sern de cedro, con tratamiento preservante, en base a
presin, con impregnacin de creosota de alquitrn. La retencin mnima
de creosota ser de 15 lb/pie3 de maderaLos marcos sern del tipo
cajn, de 2 de espesor, de la misma madera que las hojas de la
puerta, con el mismo tratamiento preservante. Se sujetarn a los
vanos mediante tornillos fijados a tarugos de madera, insertados en
el vano, situados a no ms de 0.50 mts. Uno del otro.Cada hoja de
puerta se colgar del respectivo marco, mediante cuatro (04)
bisagras capuchinas aluminizadas de 3 .Las ventanas se fabricarn de
acuerdo a los detalles mostrados en los planos
b) MedicinLos trabajos de carpintera de madera, se medirn en
metros cuadrados.
c) Bases de PagoLas cantidades de obra, medidas en la forma
descrita, se pagarn al precio unitario del contrato, para las
partidas respectivas, constituyendo dicho precio y pago,
compensacin total por materiales, mano de obra, leyes sociales,
transporte, equipos, herramientas y todo lo necesario para
completar el trabajo
02.07.00 CERRAJERIA02.07.01 BISAGRA02.07.01.01 BISAGRA
CAPUCHINAS ALUMINIZADA DE 3" X 3"a) DescripcinEs el cmputo de dos
planchitas de metal articuladas, sujetas al marco (o elemento fijo)
y a la hoja (o elemento batiente) respectivamente. Sirve
generalmente para cerrar y abrir una puerta, ventana, etc., a un
solo lado. Las bisagras consideradas son de muchos tipos, como
fijas, capuchinas, etc. y de diferentes materiales: fierro,
aluminio, etc.
Todas las bisagras sern de acero aluminizada pesado en general,
cada hoja de puerta llevar 4 bisagras, segn indicacin de
planos.
b) MedicinPara el cmputo se contar el nmero de piezas iguales en
dimensiones y caractersticas, agrupndose en partidas
diferentes.
c) Bases de PagoLas cantidades de obra, medidas en la forma
descrita, se pagarn al precio unitario del contrato, para las
partidas respectivas, constituyendo dicho precio y pago,
compensacin total por materiales, mano de obra, leyes sociales,
transporte, equipos, herramientas y todo lo necesario para
completar el trabajo.
02.07.02 CERRADURAS02.07.02.01 CERRADURA 2 GOLPES EN PUERTA CON
TIRADOR
a) DescripcinSon mecanismos que sirven para asegurar el cierre
de puertas, ventanas, etc. Las hay de muy diversos tipos, como de
parche, es decir, simplemente adosadas al costado de la hoja; de
embutir o sea empotradas en la hoja, etc. tambin se les determina
cerraduras.
En puertas exteriores se debern instalar las cerraduras nacional
pesada de sobreponer de tres golpesLos tornillos de los retenes irn
sellados o masillados.En puertas interiores se usarn cerraduras de
perilla y pestillos nacionalesAntes de su colocacin irn engrasadas
interiormente
b) MedicinPara el cmputo se contar, el nmero de piezas iguales
en dimensiones y caractersticas, agrupndose partidas
diferentes.
c) Bases de PagoLas cantidades de obra, medidas en la forma
descrita, se pagarn al precio unitario del contrato, para las
partidas respectivas, constituyendo dicho precio y pago,
compensacin total por materiales, mano de obra, leyes sociales,
transporte, equipos, herramientas y todo lo necesario para
completar el trabajo.
02.07.03 ACCESORIOS DE CIERRE02.07.03.01 CERROJO "SAPITO"
SEGURIDAD BAT. VENTANA
a) DescripcinSon elementos de operacin muy simple que se aplican
a las puertas, ventanas, etc., para asegurar el cierre: picaportes,
tarjetas, sapitos, cerrojos, etc.
b) MedicinPara el cmputo se contar el nmero de piezas de
dimensiones y caractersticas diferentes, agrupadas en partidas
independientes.
c) Bases de PagoLas cantidades de obra, medidas en la forma
descrita, se pagarn al precio unitario del contrato, para las
partidas respectivas, constituyendo dicho precio y pago,
compensacin total por materiales, mano de obra, leyes sociales,
transporte, equipos, herramientas y todo lo necesario para
completar el trabajo.
02.07.03.02 MANIJA DE BRONCE DE 4 PARA PUERTAS
a) GeneralidadesEste acpite comprende la seleccin y colocacin de
todos los elementos de cerrajera y herrera necesarios para el
eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas,
etc., adoptando la mejor calidad de material y seguridad de acuerdo
a la funcin del elemento. En general y donde no se indique lo
contrario ser de acero pesado y el acabado de aluminio
anodizado.
Proteccin de MaterialAl entregar la obra se deber tener especial
cuidado en que las puertas estn bien niveladas, para garantizar el
buen funcionamiento.Despus de la instalacin y antes de comenzar el
trabajo de pintura, se proceder a defender todas las orillas y
otros elementos visibles de cerrajera tales como escudos, rosetas y
otras, con tiras de tela debidamente colocadas o papel especial que
no afecte el acabado.Antes de entregar la obra se remover las
protecciones y se har una revisin general del funcionamiento de
todas las cerrajeras.
MANIJA DE BRONCE PARA PUERTASEn las puertas se colocar una
manija tirador exterior de 4" de bronce, conforme se indique en los
planos.
b) MedicinLos trabajos de cerrajera se medirn por unidad o pieza
colocada.
c) Bases de PagoLas cantidades medidas en la forma descrita, se
pagarn al precio unitario del contrato, para las partidas
respectivas, constituyendo dicho precio y pago, compensacin total
por materiales, mano de obra, leyes sociales, transporte, equipos,
herramientas y todo lo necesario para completar el trabajo.
02.08.00 CARPINTERIA METALICA02.08.01 TAPA METALICA PARA
CISTERNA DE 0.60 X 0.60 m
a) Descripcinse usara una tapa metlica de 0.60 x 0.60 m a fin de
garantizar que el agua de la cisterna no se contamine con residuos
indeseables del medio ambiente.
b) MedicinEl cmputo de tapa metlica para cisterna de 0.60 x 0.60
se obtendr por unidad instalada.
c) Bases de PagoEl pago de la partida TAPA METALICA PARA
CISTERNA DE 0.60 X 0.60 m se pagara cuando el supervisor verifique
y apruebe su correcta instalacin en obra, se pagarn al precio
unitario del contrato por unidad, para la partida respectiva,
constituyendo dicho precio y pago, compensacin total por
materiales, mano de obra, leyes sociales, transporte, equipos,
herramientas y todo lo necesario para completar el trabajo
02.09.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES02.09.01 VIDRIO SEMIDOBLE
INCOLORO CRUDO
GeneralidadesComprende la provisin y colocacin de vidrios para
sobre luz de puertas y ventanas y otros elementos donde se
especifique, incluyendo los elementos necesarios para su fijacin
como: masilla, junquillos, etc.En los vidrios de sistema directo
comprende la provisin y colocacin de vidrios para las ventanas, as
como los accesorios y elementos metlicos que sirvan para fijar las
hojas mviles y los que sirven de pivot, de acuerdo a lo detallado
en los planos de ventanas.Se colocarn en ventanas, mamparas,
puertas y otros elementos o sitios planos, y se instalarn despus de
terminados los trabajos del ambiente, se usarn vidrios
transparentes semidobles. En general sern planos sin burbujas de
aire ni alineamientos.Antes de la terminacin de la obra y mientras
no se haga entrega de ella, habiendo sido ya colocados los vidrios,
sern estos marcados o pintados con una lechada de cal, para evitar
impactos o roturas por el personal de la obra.Todos los vidrios
sern lavados a la terminacin del trabajo, limpindose de toda
mancha.
b) Mtodo de MedicinLa unidad de medicin de esta partida es Pie
cuadrado (p2)
c) Bases de PagoEl pago de esta partida se har por pie cuadrado
de acuerdo al precio que figura en el presupuesto.
02.10.00 PINTURA02.10.01 PINTURA EN CIELOS RASOS, VIGAS,
COLUMNAS Y PAREDES
Generalidades.La pintura es el producto formado por uno o varios
pigmentos con o sin carga y otros aditivos dispersos homogneamente,
con un vehculo, que se convierte en una pelcula slida; despus de su
aplicacin en capas delgadas y que cumple con una funcin de
objetivos mltiples. Es un medio de proteccin contra los agentes
destructivos del clima y el tiempo; un medio de higiene que permite
lograr superficies lisas, limpias y luminosas, de propiedades
aspticas, un medio de ornato de primera importancia y un medio de
sealizacin e identificacin de las cosas y servicios.
Requisitos para Pinturas.
1.- La pintura no deber ostentar un asentamiento excesivo en su
recipiente abierto, y deber ser fcilmente disueltas con una paleta
hasta alcanzar un estado suave y homogneo.
La pintura no debe mostrar grumos engrumecimiento, de coloracin,
conglutimiento ni separacin del color, y deber estar exenta de
terrenos y natas.
2.- La pintura al ser aplicada deber extenderse fcilmente con la
brocha, poseer cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias
al escurrimiento o a correrse al ser aplicada en las superficies
verticales y lisas.
3.- La pintura no deber formar nata, en el envase tapado en los
perodos de interrupcin de la faena de pintado.4.- La pintura deber
secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas,
granos angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la
superficie.
Los colores sern determinados por el cuadro de acabados o cuadro
de colores, o en su defecto por el Ingeniero Arquitecto encargado
de la supervisin de la obra.Preparacin de la Superficie.De manera
general, todas las superficies por pintar debern estar bien secas y
limpias al momento de recibir la pintura. Los muros sern resanados
hasta conseguir una superficie uniforme, libre de partculas extraas
y grasas.Los elementos de madera se limpiarn bien, removindose todo
material o polvo adherido; luego se proceder al mancillado y
lijado, en caso necesario.Los elementos de carpintera metlica,
debern estar exentos de grasa, xidos y escamas de laminacin,
debiendo ser lijados prolijamente antes de la aplicacin de la
pintura anticorrosiva.Imprimante.Es una pasta a base de ltex a ser
utilizado como Imprimante.
Deber ser un producto consistente al que se le pueda agregar
agua para darle una viscosidad adecuada para aplicarla
fcilmente.
En caso necesario el Contratista podr proponer y utilizar otro
tipo de imprimante, siempre y cuando cuente con la aprobacin del
Ingeniero o Arquitecto Inspector.
Al secarse deber dejar una capa dura, lisa y resistente a la
humedad, permitiendo la reparacin de cualquier grieta, rajadura,
porosidad y asperezas.
Ser aplicada con brocha o rodillo.
Ltex sinttico.Son pinturas compuestas por ciertas dispersiones
en agua de resinas insolubles, que forman una pelcula, hasta
constituir una continua, al evaporarse el agua.
La pintura entre otras caractersticas, debe ser resistente a los
lcalis del cemento, resistente a la luz y a las inclemencias del
tiempo.
Se aplicarn en los ambientes indicados en los planos
respectivos.
Deber ser a base de ltex sinttico y con grado de fineza 5 como
mnimo.
Deber evitar la formacin de hongos.
Ltex Polivinlico.Pintura a base de ltex polivinlico con alto
contenido de ltex, lavable, resistente a la alcalinidad, a la
lluvia y a los cambios de temperatura.
Temple.Son pinturas en la cual el vehculo no voltil est
constituido por una cola o por una mezcla de coloide dispersados en
el agua. Comprende tambin a este grupo, los productos en polvo, que
antes de su uso han de dispersarse en agua. El agua para la solucin
deber ser potable y limpia, libre de sustancias qumicas en
disolucin u otros agregados.Pintura Anticorrosiva.Es un producto
elaborado con resinas sintticas debidamente plastificadas y con
pigmentos inhibidores del xido. Los elementos a pintarse se
limpiarn bien, eliminando los restos de escoria, xido, etc., y
luego se aplicarn dos manos de pintura base compuesta de cromado de
zinc. Se debe formar una pelcula fuerte con buena durabilidad al
exterior, mxima adherencia y prcticamente nula adsorcin de
humedad.
Esmalte.Son pinturas en las cuales el vehculo no voltil, est
constituido por una mezcla de aceites secantes (crudos, tratados
sintticos) y de resinas naturales o artificiales, leo, solubles o
constituyendo un sistema homogneo. Esta pintura puede ser brillante
o mate, segn la proporcin de pigmentos y su fabricacin. Se utilizar
preparado de fbrica, de marca o fabricantes conocidos y de calidad
establecida.
La seleccin de colores ser coordinada con el supervisor y la
Direccin de Infraestructura Ministerio de Salud Bagua, segn los
reglamentos vigentes; y las muestras se realizarn en los lugares
mismos donde se va a pintar, en forma tal que se puedan ver con la
luz natural del ambiente. Se rechazar el esmalte que no cumpla las
caractersticas y calidad establecidas.
Preparacin de las Superficies en Carpintera de Fierro.Las piezas
de carpintera de fierro debern ser revisadas para detectar puntos o
cordones de soldadura, los que sern eliminados por medio de lima o
esmeril, igualmente se quitar el xido y se limpiarn cuidadosamente
antes de recibir la pintura anticorrosiva de taller. Antes de
efectuar la pintura definitiva se quitar el polvo y se eliminarn
las salpicaduras de cemento o yeso, las manchas de grasa o de otras
sustancias extraas y se aplicar una nueva mano de
anticorrosivo.
Procedimiento de Ejecucin.La pintura a usarse ser extrada de sus
envases originales y se emplear sin adulteracin alguna, procediendo
en todo momento de acuerdo a las especificaciones proporcionadas
por los fabricantes. La pintura se aplicar en capas sucesivas a
medida que se vayan secando las anteriores. Se dar un mnimo de 2
manos.
Proteccin de otros trabajos.Los trabajos terminados como pisos,
tarrajeos, zcalos, contrazcalos, etc., as como equipos, debern ser
debidamente protegidos contra daos, salpicaduras y manchas durante
el proceso de pintura de la carpintera de fierro.
Barniz marino.Deber estar formulado en base a resina alqumica de
alta calidad. Ofrecer mxima resistencia a la intemperie. Dejar una
capa brillante, dura, impermeable y flexible.
En las superficies expuestas a la intemperie se aplicar el
barniz tipo marino transparente, que no modifique el color natural
de la madera, sujeto a la aprobacin de los arquitectos. Se rechazar
el barniz que no cumpla las caractersticas y calidad
establecidas.
Preparacin de las superficies en carpintera de madera.Las piezas
de carpintera debern de haber hechas con madera cepillaba, lijada
que presente una superficie tersa, lisa sin asperezas y libre de
toda imperfeccin.
Procedimiento de Ejecucin.Se masillarn cuidadosamente las
imperfecciones de la madera, las uniones y encuentros y se lijarn
con lija de grano decreciente a fino, de acuerdo con la aspereza
que presente la madera.
El barniz o esmalte a utilizar deber llegar a la obra en sus
envases originales, cerrados y se emplear de acuerdo con las
especificaciones de su fabricante.
El barniz o esmalte se aplicar en dos como mnimo la segunda
despus de que haya secado la primera.
02.10.01.01 PINTURA AL OLEO 2 MANOS EN VIGAS02.10.01.02 PINTURA
AL OLEO 2 MANOS EN MUROS Y COLUMNAS
a) DescripcinSe ejecuta para dar el acabado a la infraestructura
a construir, por lo que los trabajos deben ser de calidad, con
material y mano de obra de primera clida.
Se aplica en las paredes interiores y exteriores, vigas y
columnas, siendo el orden de ejecucin el ms adecuado para no
deteriorar los trabajos ya realizados, recomendando primero pintar
el cielo raso y luego los muros, tomando las precauciones
necesarias para no manchar las superficies ya pintadas.
b) Mtodo de MedicinLa cantidad por la que se pagar, ser medida
metros cuadrados (M2) en su posicin final.
c) Bases de PagoLos trabajos que denoten la ejecucin de esta
partida, se cancelarn de acuerdo al precio unitario del contrato y
con cargo a la partida PINTURA constituir compensacin completa,
mano de obra, herramientas, reposicin de material e imprevistos
necesarios para la ejecucin del trabajo descrito.
02.10.01.03 PINTURAS LATEX EN CIELO RASO 2 MANOS
a) DescripcinEsta partida consiste en la aplicacin de pintura
ltex vinlico en el cielo raso de los mdulos Centro
Educativo.Procedimiento constructivoLa pintura al ser aplicada
deber extenderse fcilmente con la brocha, se aplicar sobre
superficies limpias y secas del cielo raso que hayan sido
previamente lijados y debidamente resanados y emporrados, con
imprimante de calidad.Los materiales a usarse sern extrados de sus
envases originales y se emplearan sin adulteracin, siguiendo las
instrucciones de los fabricantes. La pintura deber secar dejando un
acabado liso y uniforme.
b) Mtodo de MedicinEsta partida se medir en metro cuadrado
(m2.), el rea se determinar midiendo el ancho por el largo de
ambientes con cielo raso.
c) Bases de PagoLa forma de pago ser de acuerdo al avance y/
culminacin de la partida, previa verificacin y aprobacin por el
Supervisor de la obra.
02.10.02 PINTURA EM CARPINTERIA DE MADERA02.10.02.01 PINTURA
BARNIZ EN CARPINTERA DE MADERA
a) DescripcinEsta partida consiste en la aplicacin de pintura
barniz en las superficies de la carpintera de madera con la
finalidad de ofrecer la mxima resistencia a la intemperie, dejar
una capa brillante, dura, impermeable y flexible. El color estar
sujeto a la aprobacin del Supervisor.
Procedimiento constructivoLa superficie a pintar deber estar
limpia y lijada, de tal manera que presente una superficie lisa sin
asperezas y en caso de presentar imperfecciones, estas se
masillaran cuidadosamente.El barniz a emplear deber llegar a la
obra en sus envases originales, cerrados y se emplearan de acuerdo
a las especificaciones de su fabricante.Se aplicaran dos manos como
mnimo y la segunda despus de que haya secado la primera.
b) Mtodo de MedicinEsta partida se medir en metros cuadrados
(m2.), el rea se determinar midiendo el ancho por el largo de la
carpintera de madera.
c) Bases de PagoLa forma de pago ser de acuerdo al avance y/
culminacin de la partida, previa verificacin y aprobacin por el
Supervisor de la obra.
CONSTRUCTORA B & B ESPECIFICACIONES
TECNICASARQUITECTURA21