Situación Actual Del Catastro de Tacna - Victor Loayza
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8/17/2019 Situación Actual Del Catastro de Tacna - Victor Loayza
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Ing. Victor Julio Loayza OroscoJefe de la Oficina de Catastro de la Zona Registral Nº XIII – Sede Tacna
“SITUACION ACTUAL DEL
CATASTRO DE TACNA,PERSPECTIVAS A FUTURO”
Setiembre, 2011 Jefatura de Catastro de la Zona Registral Nº XIII – Sede Tacna
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Jefatura de Catastro de la Zona Registral Nº XIII – Sede Tacna
INTRODUCCION
• Los Gobiernos buscan realizar una Gestión más eficiente delterritorio.
• Las instituciones públicas y privadas buscan las mejores
herramientas de Gestión para el Desarrollo.• La Tierra es un elemento fundamental para el desarrollo
humano.
• Es necesario un sistema de información del territorio quebrinde información actualizada y confiable.
• El Catastro, es una de las herramientas necesarias para laGestión del Territorio.
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1. Levantamiento Catastral
realizado en 1943 por el
Ministerio de Fomento –
Dirección de Aguas e
Irrigación, aprobado por
R.S. 266-1946,
elaborado con
topografía clásica, Hojas
catastrales escala
1:5000.
SITUACION DEL CATASTRO EN TACNA
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3. Levantamiento Catastral
rural, realizado por el EX-
PETT a partir de 1998, el
cual fue elaborado
mediante restitución
fotogramétrica por métodos
análiticos a partir de lasFotografías Aéreas,
obteniendo Cartografía
Digital y los Planos y
Certificados Catastrales en
Coordenadas UTM en el
sistema de referenciaPSAD 56 a Escalas
1:2,500; 1:5,000 y 1:10,000
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4. Base Gráfica de predios
urbanos con fines de
saneamiento, realizado por
COFOPRI a partir de 1999,
el cual fue elaborado
mediante levantamientotopográfico, en
coordenadas UTM y en el
sistema de referencia
PSAD 56.
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4. Catastro Municipal,
realizado por restitución
fotogramétrica a partir de
fotografías aéreas en los
años 2008 y 2009, en
coordenadas UTM.
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Catastro Regis tral
• El Registro Público de la Propiedad, mas que un
inventario de inmuebles, es un registro jurídico de
bienes inmuebles y el efecto de la inscripción en el
Registro Público es la de dar fé pública a los actos
registrales y generar Seguridad Jurídica.• El Catastro que se está implementando en la Zona
Registral N° XIII – Sede Tacna, es un catastro
eminentemente jurídico, el cual reflejará gráficamente
el universo de predios registrados en cada oficina
registral, que estará enlazada a las partidas registrales,
mostrando la inscripción del predio original y sus
modificaciones, mediante la aplicación de un Software
SIG.
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FLUJOGRAMA DEL PROCEDIMIENTO DE TRABAJO CATASTRO
INFORMACIÓN GRAFICA YALFANUMERICA
PLANOS DE LAS MATRICES
PLANOS PERIMETRICOS
PLANOS DE LOTIZACION
PLANOS: INDEPENDIZACION,
DESMEMBRACION .
CERTIFICADOS CATASTRALESPETT
ACTUALIZACIÓN DE LAINFORMACIÓN
SUBDIVIÓN O DESMEMBRACIÓN
ACUMULACIÓN
INMATRICULACIÓN
MANTENIMIENTO DE LAINFORMACIÓN EIMPLEMENTACIÓN SIG
DESMEMBRACIÓN YACUMULACIÓN INTERACTIVA
INMATRICULACIÓN YFABRICA INTERACTIVA
POSESIÓN Y RECTIFICACIÓNDE AREAS INTERACTIVA
CONSULTAS Y REPORTES
VERIFICACIÓNDE DATOS YCONTROL
BASE DE DATOSZONA REGISTRAL N° XIIISEDE TACNA
NO
SI
SI
PUBLICIDAD REGISTRAL
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Plataforma Estándar Abierta
SQL
Autocad, MapInfo, ArcView - ArcGis
Windows
Base deDatos
Aplicaciones
Herramientas
Red TCP/IP
Administraciónde datos
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Archivos.Dxf, .Dwg, .Tab
Base de datos
espacialesBase de DatosPlanas, .dbf
Aplicaciones sobre ArcGis
ARQUITECTURA BASE CATASTRO
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CONFIGURACION
Estaciones Gráficas
Plotter
Unidad de Backup
Entorno de RedHARDWARE
Impresora
ServidorEscáner
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ENTRADA SALIDA
Imagen Satelital
Partida Registral
Plano Lotización
Cartografía en CAD
Información Formato Digital
Los Avances de la GeoInformática permiten el Desarrollo de un Catastro Modernocon acceso a la información de manera más rápida.
Cartografía enSIG/GIS
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Características
• Se encuentra georeferenciado al sistema de coordenadas
UTM, las cuales están en el Dátum PSAD56 y WGS84.
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BASE CATASTRAL REGISTRAL
Fuente de Información Inscrita
- Hojas Catastrales escala 1: 25,000;
10,000 y 5,000.
- Planos perimétricos.
- Planos de Trazado y Lotización.
- Certificados Catastrales EX-PETT y
COFOPRI escalas 1: 10,000 y 1:
5,000
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BASE CATASTRAL REGISTRAL
Fuente de Información otrasInstituciones
- Fotografías Aéreas.
- Imágenes de Satélite.
- Cartas Nacionales IGN escala 1:
100, 000.- Hojas Catastrales MINAG 1:
25,000; 1:10,000 y 1: 5,000.
- Base Gráfica del Catastro Rural.
- Base Gráfica del Catastro
Urbano ó Plano Básico de laMunicipalidad.
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BASE CATASTRAL REGISTRAL
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TITULO
ARCHIVADO
PROCEDIMIENTO DE DIGITALIZACION PREDIOS URBANOS 1. Verificación de datos técnicos de antecedentes registrales (SIR, SARP, Título Archivado).
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PROCEDIMIENTO DE DIGITALIZACION2. Digitalización del plano archivado en CAD
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PROCEDIMIENTO DE DIGITALIZACION4. Producto Final actualizado en la base gráfica
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TITULO
ARCHIVADO
PROCEDIMIENTO DE DIGITALIZACION PREDIOS RURALES 1. Verificación de datos técnicos de antecedentes registrales SIR y Título Archivado.
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PROCEDIMIENTO DE DIGITALIZACION2. Georeferenciación, Digitalización e Ingreso de Datos GIS
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APLICACIONES: CATASTRO
Muestra información de Predios Inscritos y No Inscritoscatastrados por el EX-PETT y Municipalidades.
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APLICACIONES: CATASTRO
Muestra información registral a nivel de predio
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APLICACIONES: CATASTRO
Publicidad Registral a través de Búsquedas Catastrales
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APLICACIONES: CATASTRO
Muestra información de superposición o duplicidades deinscripción en predios presentados como Primera de Dominio.
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APLICACIONES: CATASTRO
Este aplicativo permite verificar el área, medidasperimétricas y coordenadas UTM del predio en trámite deinscripción.
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LIMITACIONES DEL CATASTRO REGISTRAL
• Existen predios inscritos que no cuentan con planos
inscritos.
•
Existen predios inscritos con croquis, planos ubicadoscon visuales, planos perimétricos sin ubicación.
• No se cuenta con el Catastro Municipal a nivel de todos
los distritos.
• Los catastros parciales existentes, no se encuentran
interrelacionados.
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ACCIONES A REALIZAR EN CORTO PLAZO
• Culminar la digitalización de predios inscritos con
planos catastrales Reforma Agraria y Lotizaciones
urbanas.
• Continuar con las alianzas estratégicas mediante
convenios con los Gobiernos Locales para la creaciónde una Base Gráfica Común.
• Promover, las acciones de saneamiento físico legal
(Ley 28294; D.L. 1089 y Ley 27333).
•Propuesta ante la sede central para inclusión en elTUPA de servicios de Publicidad Catastral: copia digital
de plano archivado scaneado en formato original y
digital de predios inscritos saneados por COFOPRI y
EX-PETT
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PERSPECTIVAS A FUTURO
• Contar con una Base Gráfica Registral actualizada.
• Los predios inscritos sin datos técnicos de área,
medidas perimétricas y ubicación espacial, seanmateria de saneamiento físico-legal.
• La Base Gráfica registral concuerde con la realidad
física.
• Publicidad de Información Gráfica Registral en medio
Digital.
• Publicidad Catastro-Registro vía Web.
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