Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kotaoneproperty.co.id/wp-content/uploads/2016/11/Manual-Book-Rev-FINAL.pdf · 2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL

Pintu Tol Cengkareng Bandara Soekarno - Hatta Tol Dalam Kota

Akan segera dibuka akses

Jakarta Outer Ring Road 2 ( JORR 2),

Jalan Arteri STA 11 dengan ROW 26 m

akan memudahkan perjalanan ke berbagai

tempat semakin cepat dan nyaman.

PETA

GOOGLE EARTH

Adapun rencana akses tersebut adalah :

1. Rencana STA 11 yaitu jalan arteri ROW 24 mtr yang akan

menghubungkan TOL Bandara Soetta (simpang susun Rawa Bokor)

melewati Duta Garden - Daan Mogot - Puri Indah - Ciledug-Kebayoran

Lama - Pondok Indah

2. TOL JORR II menghubungkan TOL Bandara - TOL Jakarta Tangerang -

TOL BSD Tb. Simatupang.

3. Monorail, jalan KA yang akan dibuat bersebelahan dengan TOL

Bandara.

Dengan adanya akses -akses baru tsb, masa depan kawasan Duta Garden

akan semakin berkembang , mudah dicapai membuat warga atau calon

pembeli nyaman untuk tinggal dan akan menguntungkan membeli properti

di Duta Garden.

INFO DEVELOPER : Developer : DUTA PUTRA LAND

Nama Proyek : GRAND DUTA GARDEN

Produk : Ruko

Kantor Pemasaran : d/a Sport Center & Marketing Office Duta Garden

Jl. Husein Sastra Negara, Kel.Jurumudi Baru,

Kec.Benda, Kotamadya Tangerang.

Telp : 021-5437 0023 / 54000 88

Jumlah Penghuni : 2500 KK

Total Luas Lahan : 100 Ha

Total Kawasan Komersial : 12 Ha

Sertifikat Ruko : HGB Murni ( Bisa Peningkatan ke SHM )

PETA LOKASI

FASILITAS PENDUKUNG

• INTERNAL : 1. Sport Center

Kolam renang olympic size Lapangan badminton

Lapangan Tenis Taman Bermain

Lainnya :

Fitness/Aerobic, Sauna, Function Hall,Lapangan Futsal

& Basket

2. Pasar Duta Garden

Pasar Duta Garden

3. Perbankan

4. Fasilitas Pendidikan

Sekolah Santa Patricia Sekolah Mutiara Bangsa 2

• Willy Soemantri Music School & Kursus-kursus lainnya

5. Fasilitas Internal Lainnya

• Ceria Mart

• Klinik & Apotek

• Bakery

• Salon & Spa

• Bengkel Mobil

• Food Square Duta Garden

• Travel

• Kantor Notaris

• Cargo

• Toko AC

• dan lain-lain

• EKSTERNAL :

• SPBU Pertamina

• Mal Daan Mogot

• RS. Hermina Daan Mogot

• RS. PIK

• Sekolah Dian Harapan

• Sekolah Kalam Kudus

• Hotel Berbintang

• Bandara Soekarno Hatta

• Terminal Bus Kalideres

• Hari Hari Swalayan

Dekat dengan kawasan bisnis Soewarna Business Park,

Cengkareng Business Center, kawasan Citra serta memiliki

area bisnis di dalam perumahan berupa

area Ruko mewah dengan konsep bangunan

modern minimalis dengan harga terjangkau yang

menjadikan Duta Garden sebuah perumahan yang memiliki

Prospek investasi dan bisnis yang cerah.

Kelebihan lain dari Komplek hunian

MASTER PLAN

GAMBAR &

FLOOR PLAN RUKO

• RUKO DUTA GARDEN SQUARE : 179 UNIT

* BLOK A & C TERMASUK GRAND SOHO, E & G

• RUKO BOULEVARD ( BLOK H & I ) : 38 UNIT

• RUKO GRAND BOULEVARD (Blok D1) : 41 UNIT

BEBERAPA TIPE RUKO YANG TELAH DIPASARKAN

• RUKO GRAND BOULEVARD ( BLOK J ) : 16 UNIT

• RUKO DUTA GARDEN SQUARE (BLOK D) : 13 UNIT

* SEDANG PEMBANGUNAN (Mulai dibangun Mar’16)

** SERAH TERIMA (April 2017)

a. Hadap Utara = 7 unit

b. Hadap Timur = 6 unit

TIPE RUKO YANG SEDANG DIPASARKAN (RUKO 3 LT)

ARTIST IMPRESSION RUKO BLOK D

ARTIST IMPRESSION RUKO GRAND BOULEVARD BLOK J

RUKO DUTA GARDEN SQUARE TYPE STANDARD

RUKO DUTA GARDEN SQUARE TYPE HOOK

SPESIFIKASI BANGUNAN RUKO GRAND BOULEVARD & DUTA GARDEN SQUARE 3 LANTAI

Pondasi : Tiang Pancang Struktur : Beton Bertulang Dinding : Bata Merah/Bata ringan diplester dicat Kolom dan Balok Beton Bertulang Lantai : Granite Tile / Keramik (Granite Tile 60 X 60) Pintu Jendela : Kusen Aluminium Pintu Depan Pintu Aluminium Kaca Atap : Zincalume Plafond : Gypsum dicat Kamar Mandi : Kloset duduk (merk TOTO) Wasthafel Hand Shower (lt.2 & 3) Jet Washer (lt.1, 2 & 3) Lantai & dinding keramik (merk Roman 20 X 20) Listrik : 2200 VA Air Bersih : PDAM + Pompa Listrik Catatan : Spesifikasi ini sewaktu-waktu dapat berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu

FOTO PROGRESS LOKASI PER. JAN’ 2017 RUKO DUTA GARDEN SQUARE TAHAP 3

FOTO PROGRESS LOKASI (SUDAH TIANG PANCANG) RUKO GRAND BOULEVARD (BLOK J)

FUTURE DEVELOPMENT

C A R A P E M B A Y A R A N A. CASH KERAS (Disc. 5% )

• Booking Fee : Rp. 20.000.000,- • DP 50% - Booking Fee : 7 Hari dari Booking Fee

• Pelunasan : 1 bulan dari Booking Fee

B. CASH BERTAHAP 24 BULAN (harga disesuaikan masa pembayarannya) • Booking Fee : Rp. 20.000.000,- • DP 30% cicil 3 Bulan : DP 1 - BF …. 7 Hari dari Booking Fee

DP 2 …. 1 Bulan dari DP 1, dst • Sisa 70% cicil 21 Bulan : Angs. 1 … 1 Bulan dari DP 6, dst

C. KPR EXPRESS (cashback 2% dr max.kredit) Booking Fee : Rp. 20.000.000,- • DP 30% - Booking Fee : 1 Bulan dari Booking Fee

• Sisa 70% KPR : Akad Kredit di bulan ke-2

Lanjutan : C A R A P E M B A Y A R A N

D. KPR REGULER • Booking Fee : Rp. 20.000.000,- • DP 20% cicil 12 Bulan : DP 1 - BF …. 7 Hari dari BF

DP 2 …. 1 Bulan dari DP 1, dst • Sisa 70% KPR : Akad Kredit di bulan ke-13

NOTE : Fasilitas KPR Pertama : DP 20% (via Bank Permata, Mandiri) Fasilitas KPR Kedua : DP 30% Kerjasama KPR dengan bank sbb : 1. BTN 6. CIMB NIAGA

2. OCBC NISP 7. MAYBANK 3. PERMATA 8. BCA* 4. MANDIRI 5. BRI

Foto Copy Price List, Tabel KPR &

Skema Cara Bayar

1. Fotokopi daftar harga.

2. Fotokopi sistem perhitungan cara bayar

(tunai keras / kpr / bertahap).

3. Fotokopi tabel anuitas KPR Bank.

Lampiran Dokumen Pendukung

1. Fotokopi data master stock terupdate.

2. Fotokopi contoh Surat Pesanan (SP) &

pasal-pasalnya.

3. Fotokopi contoh Surat Perjanjian

Pengikatan Jual Beli (PPJB)

4. Tanda Terima, IOM, dll.

THANK YOU