Métodos para Evaluar inversiones

Métodos para Métodos para Evaluar Evaluar

inversionesinversiones

UNI- NorteUNI- Norte

Métodos clásicos y Auxiliares

• A) métodos clásicos: VAN, TIR, TREMA

• B) Métodos Auxiliares:Relación beneficio costo,

Rentabilidad contable, período de recuperación de la inversión

Descripción Año 1 Año 2 Año 3

Ingresos: - - -

Préstamo 7,000.00

Saldo año anterior 0.00 1,197.27 1,661.27

Ingresos por Servicios 23,320.00 26,460.00 31,050.00

Total de ingresos 30,320.00 27,657.27 32,711.27

Egresos: -

Inversión Inicial 7,000.00

Pago maestros $ 6,192.00 $8,280.00 $7,806.00

Gastos administrativos:Salario administradoraSalario empleadaPago INSSTreceavo mesVacaciones

1,940.00 1,940.00 1,940.00

504.00 504.00 504.00

380.60 756.37 945.19

420.00 780.00 996.00

420.00 780.00 996.00

Papelería 900.00 912.50 912.50

Pago familias 5,840.00 5,280.00 5,800.00

Gasto de mantenimiento:Agua , luz, teléfonoMantenimiento de local

700.00

1,375.00 1,375.00

300.00 750.00 750.00

Publicidad 0.00 500.00 500.00

Impuestos (IR) 4% 932.80 964.80 1,100.40

Impuesto municipal 2% 0.00 0.00 79.61

Sub – total $25,529.40 $22,822.67 $23,704.70

Amortización 2,333.33 2333.33 2,333.34

Interés 1,260.00 840.00 420.00

Sub total 3,593.33 3,173.33 2,753.34

Total Egresos 29,122.73 25,996.00 26,458.04

Resultado del período 1,197.27 1,661.27 6,253.27

RB/C = Ingresos totales 57659.32 = 1.23 Costos totales 46517.45La relación costo -beneficio nos da como resultado 1.23, lo que nos demuestra que por cada dólar invertido obtendremos $ 0.23 centavos de rendimiento, por ende vemos que la Escuela Horizonte es una empresa rentable.

Año Egreso total año

Ingreso total año

Factor de descuento al

18%

Costo total anual

descontado

Ingreso Anual Descontado

1 18,529.40 23,320.00 0.8474 15701.8136 19,761.37

2 22,822.67 26,460.00 0.7181 16388.9593 19,000.93

3 23,704.70 31,050.00 0.6086 14426.6804 18,897.03

46517.4533 57,659.32

Relación Beneficio – Costo

Valor Actual Neto y TIR

Año Costos Beneficios Beneficios Netos

Factor de Descuento 18 %

Beneficios netos

descontados

0 -7,000.00       -7,000.00

1 18,529.40 23,320.00 4,790.60 0.8474 4,059.55

2 22,822.67 26,460.00 3,637.33 0.7181 2,611.97

3 23,704.70 31,050.00 7,345.30 0.6086 4,470.35

   VAN1       4,141.87

Año

Costos Beneficios

Beneficios

Netos

Factor de Descuent

o 50%

Beneficios netos descontados

0 (7,000.00) -7,000.00

1 18,529.40 23,320.00 4790.60 0.6666 3,193.41

2 22,822.67 26,460.00 3637.33 0.4444 1,616.43

3 23,704.70 31,050.00 7345.30 0.2963 2,176.41

-13.75

VAN2

• Tasa Interna de Retorno: TIR: VANP( i2 - i1 ) = 4,141.81(50-18) = 132,537.92 =

32%• VANP + VANN 4,141.81+ 13.75 4,155.56

• Análisis Financiero.• La escuela de idiomas requiere de un

financiamiento de $7000.00 pagaderos mensualmente durante 3 años, con una tasa de interés del 18% con un costo máximo ponderado del 32%.

• El flujo de caja nos muestra que al finalizar los 3 años de financiamiento, la empresa es capaz de cubrir su amortización, intereses e inversiones obteniendo una utilidad de U$ 6,183.23 dólares favorables para el proyecto, los cuales al final del período la dueña podrá tomarlo o invertirlos según sea su conveniencia.

• La relación beneficio costo nos da un coeficiente de 1.23, este nos demuestra que por cada dólar que se invierta se obtendrá una utilidad de 0.23 centavos de dólar.

• Para realizar los cálculos del VAN positivo se aplico una tasa de descuento del 18% para el VANN se aplico una tasa de descuento del 50%.

• La tasa interna de retorno nos refleja que el 32% es el costo máximo ponderado que se pudiera aceptar para el financiamiento del proyecto.

Impacto ambiental

• Brindar información sobre conceptos y elementos a tomar en cuenta para la evaluación de Impacto Ambiental

• Es lo mismo decir: • Evaluación de impacto

Ambiental• Estudios de Impacto

Ambiental.• Evaluación Ambiental

Estratégica.• ¿Por qué?

Evaluación de impacto

Ambiental

• Son procedimientos jurídicos administrado para la aprobación, modificación o rechazo de un proyecto o actividad por parte de la administración.

Estudios Impacto Ambiental (EsIA)

• Son la principal herramienta para la evaluación de los efectos ambientales de todo proceso de toma de decisión dentro del procedimiento jurídico- administrativo.

• Es un estudio de carácter interdisciplinario que esta incorporado en el procedimiento de EIA.

Evaluación Ambiental Estratégica

• Tiene como objetivo la planificación de desarrollo contemplado en la evaluación del impacto de las políticas sectoriales.

• Ley del Medio Ambiente• Políticas• Planes• Programas• Leyes, normas legales.

¿Cuál es el objetivo de realizar la Evaluación de Impacto

Ambiental? • Objetivo.• Determinar efectos negativos

que podría producir la implementación del proyecto al medio ambiente.

• Establecer medidas preventivas para contrarrestar estos efectos.

• Tomando en cuenta el marco legal vigente para la protección y conservación de los recursos naturales del país.

Aspectos ambientales a considerarse.

• Descripción del medio ambiente natural.• Delimitar el entorno• Describir las áreas o factores ambientales

susceptibles de ser afectados.• Diagnóstico del medio sin proyecto.• Diagnóstico del medio con proyecto.• Identificación del impacto• Describir la naturaleza de los impactos

potenciales del proyecto sobre el medio ambiente.

• Medidas que permitan mitigar los impactos severos del proyecto sobre el medio ambiente.

• Ejemplo Rehabilitación Camino Rural:• Los efectos negativos pueden ser:

Contaminación del medio ambiente (gases tóxicos de maquinas. Despales, erosión, contaminación de las aguas, destrucción del hábitat de especie animales .