magazine NewHomes - Mai 2012
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N°26 | mai 2012 | 3,00 €
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atHome Group S.A.
25, route d’Esch
L-1470 Luxembourg
Tél.: (+352) 44 79 44-1
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DIRECTEUR DE PUBLICATION
Patrick Kersten
MISE EN PAGE / ANNONCES
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Carole Mancino : 44 79 44-85
David Biscegli : 44 79 44-80
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Centre
Nord
Sud
Est
Ouest
12Terrains
sans contrat de construction
20Lifestyle
10Construction
Sommaire
mai2012
atHomenewHomesT O U T L ’ I M M O B I L I E R N E U F A U L U X E M B O U R G
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Les demeures anciennes comprenaient
de petites fenêtres et murs épais avec
des toits bas. L’objectif était de limiter
la perte de chaleur au sacrifice de
l’éclairage naturel du soleil.
Depuis quelques années, les vitres
ne sont plus synonymes de baisse de
température. Le triple vitrage et les baies
nouvelle génération ont fait leur apparitions
donnant ainsi au moindre appartement
des airs de grandeur. Architecte d’intérieur
et décorateur l’utilisent pour magnifier
un intérieur, et jouent avec les lumières,
qu’elles soient naturelles ou artificielles,
chaudes ou froides.
La lumière : une vraie réflexion à avoir
Franck Bauwens, designer d’intérieur à
Luxembourg, a ainsi rénové complètement
une maison, dans un style résolument
contemporain. Son travail des formes et
des couleurs épurées allait de pair avec
une véritable réflexion sur la lumière afin
de mettre les objets et les pièces en valeur.
“Tout repose sur la lumière naturelle. Il faut
d’abord la gérer, pour ensuite trouver un
compromis avec des éclairages artificiels,
afin de donner des ambiances différentes
au sein de chaque pièce”.
L’importance de la lumière dans l’habitat
Publi-rédactionnel
Et penser, ou repenser, totalement une
décoration lumineuse est un chantier
important, qu’il faut prendre en compte dès
le gros oeuvre.
“Si l’on veut pouvoir disposer les souces
lumineuses de manière idéale, il faut faire
la bonne installation dès le départ. On ne
part pas avec la même liberté de création si
l’installation électrique existe déjà”.
Dans cette maison où les nouveaux
propriétaires souhaitaient tout reconstruire,
le designer a pu laisser libre cours à son
inspiration et à son imagination, et jouer sur
les chaleurs.
“Il y a des lumières froides et des lumières
chaudes. En combinant les deux, on peut
créer de nombreuses ambiances.
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De l’halogène ou de la basse tension pour
le chaud, de la LED ou du néon pour le
froid, et du RGB (Red, Green, Blue) pour
l’originalité”.
La lumière RGB, une véritable petite
révolution qui envahit les intérieurs. Ces
LED colorées permettent de varier les
ambiances, en changeant les couleurs à
volonté.
La Lumière RGB, voilà une véritable
petite révolution
La source du RGB, c’est la LED, une petite
ampoule qui ne chauffe pas, et consomme
peu. Que demander de plus, le rêve en
somme. On la retrouve partout. “C’est
incontournable. On l’a utilisée sur les plans
de travail de la cuisine.
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Aujourd’hui, il ne faut plus voir la source
lumineuse mais seulement la lumière.
On intègre LED, halogènes, néons, dans
le plafond, dans les sols, pour donner
l’impression d’une luminosité naturelle”.
Et l’on ajoute ensuite des “points chauds”,
des lustres par exemple ou des abats jours,
important pour leur rôle décoratif et qui
réchauffent l’ambiance de chaque pièce.
Tout comme les petites halogènes de
chevet, dans la chambre à coucher.
Et le nec plus ultra, la domotique. “Ici, tout
est géré par un ordinateur où l’on peut
régler chaque éclairage ainsi que tous les
objets électroniques de la maison”.
Et contribuer ainsi à des économies
d’énergie car si l’on oublie d’éteindre une
lumière, l’ordinateur, lui, le fera.
20
Pour optimiser chaque mètre carré
A l’heure où les prix de l’immobilier
poursuivent leur ascension vers des
sommets encore jamais atteints, le défi de
tout propriétaire ou locataire est d’utiliser
l’espace à sa disposition de la façon la
plus optimale possible. Qu’il s’agisse d’une
nouvelle construction ou d’un bâtiment
existant, chacun pense aujourd’hui à
gagner de la place pour transformer son
lieu de vie en petit paradis.
Pour obtenir plus d’espace, la solution la
plus simple serait de déménager mais, vu le
prix du mètre carré, nous n’en avons hélas
pas tous les moyens. Heureusement, il existe
d’autres solutions, consistant à ruser grâce
à un aménagement intérieur revu et corrigé,
afin de l’optimiser au mieux pour plus de
confort et de bien-être dans la maison.
La construction d’une nouvelle maison
implique inévitablement de s’intéresser à
l’agencement des différents espaces de vie,
en étroite collaboration avec l’architecte et
l’entrepreneur. L’orientation du bâtiment,
les ouvertures lumineuses sur les pièces
principales, tout doit être pensé dès le
départ, dès les premiers plans, pour une
utilisation pratique et fonctionnelle du futur
habitat.
Il en va différemment lorsque l’on achète
une maison ou un appartement existant et
qu’il s’agit de l’adapter à notre mode de vie
et à nos envies. Différentes solutions sont
à envisager en fonction de l’ampleur des
travaux à effectuer : abattre des cloisons,
aménager les combles ou des espaces de
rangement, jouer plus simplement sur la
décoration pour donner un coup de frais,
transformer la cuisine,… De multiples pistes
sont à explorer pour redonner un nouveau
visage à votre habitat. Et le rendre plus
fonctionnel.
“Chaque cas est particulier”, souligne
d’emblée Frank Bauwens. Designer industriel
et architecte d’intérieur, il aide ses clients à
repenser leur intérieur, en alliant architecture
et mobilier. “Le point de départ est d’être
à l’écoute de son client, de comprendre sa
façon de vivre et ses besoins pour, au final,
réinterpréter son espace pour le rendre
plus agréable et pratique. Depuis quelques
années, déjà, notre mission tourne autour
de l’optimisation des espaces. Un intérieur
doit être design, mais il doit aussi être bien
pensé.”
Aujourd’hui, aménager implique souvent
d’ouvrir l’espace en abattant un mur, par
exemple. Mais avant de tout casser, il est
Création et aménagement des espaces
Lifestyle
20
important d’avoir une bonne idée de la
volumétrie globale et des possibilités de
transformations qu’elle offre. L’avis d’un
expert n’est donc pas superflu.
Une cuisine pour partager
Ces dernières années, la cuisine est sans
nul doute devenue la pièce maîtresse de
toute habitation qui se respecte. Longtemps
cachée, elle s’ouvre désormais vers les
autres pièces que sont la salle à manger ou
le salon. “Aujourd’hui, la cuisine devient un
réel lieu de vie s’intégrant parfaitement à
l’intérieur. Elle n’est plus considérée comme
un espace isolé, à masquer, mais plutôt
comme un concept pratique et harmonieux
s’intégrant parfaitement à tous les styles
d’intérieur”, explique Pascal Hoerth,
directeur de Bamolux Cuisine. “Maintenant,
vous n’achetez pas une cuisine mais plutôt
un concept, des conseils et l’élaboration
d’un projet qui vous ressemble. Et les
limites de la création ne s’arrêtent pas à la
cuisine. Il est en effet possible avec l’aide de
nos architectes d’intérieur, d’aménager un
habitat complet de la cave au grenier.”
Source : Haecker
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Dans toute cette démarche, esthétisme et
côté fonctionnel et pratique doivent aller
de pair. Il est loin le temps où la cuisine
américaine, dite “équipée”, faisait son entrée
dans la maison de nos parents ou grands-
parents. De nos jours, la qualité du mobilier
est arrivée à son apogée, à condition toutefois
d’y mettre le prix. Tiroirs ergonomiques,
espaces parfaitement étudiés, meubles
suréquipés, tout a été pensé pour le plus
grand confort de l’utilisateur. Autre élément,
l’homme passe de plus en plus de temps
derrière le fourneau. Et il n’hésite plus à
mettre son grain de sel quand le moment
est venu de choisir le futur plan de travail ou
l’électroménager. Autre signe des temps, bar
et îlot central sont devenus la norme, tout
le monde se retrouvant autour du (ou de la)
préposé(e) au repas pour prendre un verre et
discuter.
Des combles à aménager
Fini les greniers ancestraux de nos grands-
parents où l’on rangeait, dans le noir, les
brics et les brocs d’une vie tout entière.
Aujourd’hui, il est possible d’aménager ces
espaces, de leur donner une plus-value non-
négligeable. D’autant plus lorsqu’on sait
que le volume sous toiture peut représenter
jusqu’à 30 % de l’espace intérieur total de
la maison.
Parce qu’aménager des combles demande
souvent des travaux complexes qui touchent
à la structure même de l’habitation et
concernent plusieurs corps de métiers du
bâtiment, le projet doit être solide et sa mise
en oeuvre doit être élaborée et vérifiée par un
ou plusieurs spécialistes. Chaque chantier
est différent. Il peut être léger ou très lourd
en fonction de l’état de la maison.
Mais que peut-on faire à partir de ces
espaces vides ? Tout. Ou presque. De la
salle de jeu à la salle de bain en passant
par la nouvelle pièce de vie avec terrasse
intégrée à la toiture, tout est envisageable.
Deux options s’offrent aux occupants
en terme d’aménagement du grenier. La
première : créer un espace paysagé, de type
loft, où les fonctions ne sont séparées que
par des meubles, des différences de texture
au sol, des effets de lumière. Cette mise en
place a l’avantage de donner une sensation
d’espace et offre une vision complète de la
charpente, ce qui peut être très intéressant en
rénovation. Mais les espaces non cloisonnés
sont parfois incompatibles avec les fonctions
programmées et la vie des habitants, que ce
soit en termes d’intimité, d’insonorisation, de
chauffage, etc. Il est donc bien évidemment
possible de cloisonner sous toiture.
Des meubles bien choisis
“Pour transformer son intérieur, il ne suffit
pas d’acheter des meubles très chers,
encore faut-il qu’ils s’intègrent parfaitement
dans l’espace”, précise Frank Bauwens. “Le
maître mot, quand on repense son intérieur,
est de définir un fil conducteur global, de
réfléchir à l’espace dans son ensemble. En
tenant compte des besoins et des envies
des occupants. Un élément primordial
est de faire entrer la lumière. On peut
jouer avec l’éclairage, naturel et artificiel,
pour créer une ambiance unique, quelque
soit l’aménagement voulu, et le budget
disponible.” Si vous manquez d’idées, le
mieux est souvent de se faire accompagner
par un professionnel de l’aménagement, un
architecte d’intérieur… “Chez nous, on ne
vend pas du meuble, on offre un conseil,
on travaille sur des projets qui visent à la
réinterprétation de son chez soi, en toute
décontraction.”
Quand on parle optimisation de l’espace,
l’idée est aussi de profiter des moindres
recoins pour leur offrir une utilité nouvelle.
Ainsi, il est souvent utile de pouvoir repenser
son intérieur en y intégrant des placards,
souvent dessinés sur mesure pour qu’ils
s’intègrent parfaitement à l’ensemble.
“Parmi le large éventail de nos compétences,
qui permettent de rénover totalement une
maison, l’aspect menuiserie prend une
nouvelle dimension”, souligne Sébastien
Jungen, directeur de Bamolux. “MDF, laqué,
stratifié, sur mesure et intégré, le placard est
de plus en plus présent dans les habitations.
Il permet d’optimiser un pan de mur sur toute
sa hauteur et d’offrir de nouvelles possibilités
de rangement très pratiques.”
Eclairage et zones d’ombre
Si les meubles participent à la création
d’un intérieur agréable, la décoration et la
lumière d’ambiance auront également toute
leur importance. Beaucoup de gens croient
encore que l’éclairage est uniquement
fonctionnel.
Ces personnes ont alors tendance à éclairer
leur habitation presque exclusivement du
haut vers le bas, et à choisir la quantité et
la qualité de la lumière en fonction des
tâches qu’ils souhaitent exécuter. Dans une
chambre à coucher, ils se contentent ainsi de
prévoir un plafonnier et deux chevets... Mais,
en réalité, l’éclairage permet de mettre en
valeur les volumes d’une pièce ainsi que des
éléments du décor. Et peut donner une âme
à un lieu, du caractère à un espace.
Pour donner une ambiance “naturelle” à une
pièce, il convient d’éclairer toutes ses parois
de manière uniforme. En revanche, pour
obtenir une atmosphère plus “théâtrale”, il
s’agit de créer des espaces secondaires à
l’intérieur d’une même pièce. L’idée : jouer
sur les contrastes, en laissant certaines
zones dans l’ombre et en ciblant l’éclairage
sur certains éléments du décor. Par exemple,
on peut focaliser l’attention uniquement sur
quatre endroits d’un salon que l’on souhaite
cosy, grâce à un petit lustre suspendu au-
dessus de la table de la salle à manger, un
lampadaire exclusivement dirigé sur un bout
de canapé, une lampe braquée vers une
plante et un spot orienté vers un tableau…
Afin d’ajouter une touche personnelle
complémentaire, des stores, panneaux
japonais, voilages ou tentures judicieusement
placés sauront donner la touche finale à cet
ensemble qui, rappelons-le, doit être pensé
dans sa globalité.
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L’extérieur, un potentiel à ne pas négliger
Si l’on dispose d’une terrasse ou, mieux,
d’un jardin, il faut évidemment penser à
profiter de ces espaces. Dès le printemps,
à condition que la météo le permette, nous
avons tendance à ouvrir les portes et à nous
tourner vers l’extérieur pour quitter l’espace
confiné de la maison.
On peut évidemment investir dans une
véranda. Une pergola bio-climatique peut
aussi s’avérer être une bonne solution. “Il
s’agit d’une alternative haut de gamme à la
pergola classique ou au store banne.
Il permet de profiter d’une terrasse, s’abriter
de l’ombre et de la pluie”, explique Ludovic
Pietretti, administrateur d’Art Métal Design.
“En position ouverte ou semi-ouverte, la
circulation de l’air entre les lames évite
l’effet de serre tout en gardant un espace
ombragé. En cas de pluie, les lames de la
pergola peuvent être complètement fermées.
L’espace créé reste fonctionnel quel que soit
le temps.”
Vous l’aurez compris, des dizaines de
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Depuis la canicule du début du siècle,
la climatisation s’est imposée dans nos
contrées. Parce que, même si elle peut
se montrer coûteuse en consommation
électrique, le confort qu’elle apporte par
temps (trop) chaud est indéniable. Encore
faut-il bien choisir…
L’été 2003 est dans toutes les mémoires,
avec une longue période de canicule
particulièrement sévère. Jusque là, dans nos
régions, la climatisation n’était que rarement
prévue dans l’habitat particulier, alors que
parfaitement banale – elle existe depuis 1930
– sous d’autres latitudes. La canicule de
2003 et le réchauffement climatique toujours
plus marqué ont depuis fait exploser les
ventes de systèmes de climatisation. Et bien
des maisons et immeubles à appartements
neufs sont aujourd’hui conçus avec la “clim”.
Qui, en saison chaude, apporte un indéniable
confort. Cette quasi généralisation et l’offre
très large ont aussi eu pour effet de voir les
prix chuter et, ainsi, de mettre la climatisation
à portée de tous les budgets. D’autant que
les systèmes proposés vont du plus simple
– voire élémentaire – au plus sophistiqué, au
point qu’il est parfois difficile de s’y retrouver.
Tour d’horizon et conseils pratiques.
Comme le frigo, une climatisation ne fait rien
d’autre que produire de l’air froid et évacuer
de l’air chaud, ceci en aspirant l’air ambiant
dans un aspirateur où il le refroidit et le filtre
avant de le réinjecter par un ventilateur,
tandis que les calories sont envoyées à
l’extérieur.
Qui ne remplaceront absolument pas
l’absolument nécessaire conseil d’un
professionnel. Seul un “pro” pourra en effet
vous aiguiller vers la meilleure solution en
fonction de tous vos propres paramètres.
Et, last but nos least, du service après-vente.
Mais, d’abord, un petit rappel. Le principe
même de fonctionnement d’une climatisation
est très simple. Et n’est autre que celui de
notre incontournable et fidèle frigo, qui
maintient au frais ce qu’il y a à l’intérieur soit,
dans ce cas, la pièce d’habitation à refroidir.
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Si le mécanisme est on ne peut plus simple,
le choix du système l’est beaucoup moins.
A la fois parce que deux types de
climatisation prédominent et parce que bien
des paramètres doivent soigneusement
être pris en compte avant de décider.
Interviennent ainsi bien sûr l’isolation du bien
et son exposition, le nombre de fenêtres,
la taille et la quantité des pièces à refroidir,
ainsi que l’usage qui sera fait de l’installation.
Car d’un usage intensif, modéré ou ponctuel
dépendra le choix du ou des appareils. Sans
oublier, pour les systèmes fixes, le coût de la
pose et de l’entretien annuel.
Et deux choses essentielles sont à
retenir avant tout. D’abord, on considère
généralement que 100 Watt par m2
s’imposent pour climatiser une pièce à vivre,
et 80 Watt/m2 pour une chambre. L’impact
de consommation en électricité sera aussi
dès lors un des éléments du calcul, avec
la classe énergétique de l’appareil. Ensuite,
il ne faut pas abuser du potentiel de
climatisation, sous peine de problèmes de
santé (refroidissement, mal de tête, etc).
Un système de climatisation peut faire
dégringoler la température ambiante de 6°
à 8° centigrades. Mais une différence de 7°
entre l’extérieur et l’intérieur est un maximum,
précisément pour éviter les problèmes
de santé. La plupart des fabricants et
installateurs conseillent d’ailleurs de ne
pas descendre sous 18° de température
ambiante.
Et, c’est une évidence, mais toute évidence
mérite souvent d’être rappelée : rien ne peut
obstruer le climatiseur, qui ne pourra pas non
plus être orienté vers des zones dites “de
stationnement” telles que fauteuils, table, lit,
etc.
Quels sont les deux grands systèmes
précités ?
Climatiseur monobloc
C’est le B-A-BA de la climatisation, le
système le plus simple et le meilleur marché.
Mais le plus élémentaire et donc, parfois, tout
à fait inadapté. Il se caractérise par le tuyau
souple d’évacuation de l’air chaud coincé
dans une porte ou une fenêtre entrouverte,
que vous avez sans nul doute déjà observé.
Ce climatiseur monobloc ne convient que
pour une seule pièce, qui ne doit pas dépasser
30 m2 grand maximum. Il répond de la sorte
à une demande ponctuelle et d’ailleurs est le
plus souvent doté de roulettes, pour l’utiliser
dans telle ou telle pièce selon le besoin.
Mais il est généralement plutôt bruyant. Et
gourmand, même très gourmand, en énergie.
Plusieurs modèles sont équipés de filtres
autonettoyants. Un point important à
connaître à l’achat, car les filtres doivent être
nettoyés régulièrement – sous peine de voir
des bactéries se répandre dans l’air ambiant
-, de même que le ventilateur.
Certains sont réversibles et peuvent dès lors
être utilisés comme chauffage d’appoint en
hiver.
Climatiseur “split”
Ce climatiseur a pour caractéristique d’être
composé d’au moins deux unités (s’il y en a
plus, on parle alors de climatiseur multisplits).
L’une est installée à l’intérieur, où elle diffuse
l’air froid, l’autre à l’extérieur où elle rejette
l’air chaud, et elles sont reliées par des
tuyaux où circulent des fluides frigorigènes.
La partie extérieure est la plus bruyante
de l’installation, ce qui est un avantage
conséquent par rapport au niveau de bruit
dans la ou les pièce(s).
Le système “split”, bien plus puissant
(jusque 4.500 Watt) que le monobloc permet
de climatiser des pièces allant jusque 40 m2.
Là aussi, des constructeurs proposent des
roulettes pour le dispositif intérieur, ce qui
permet de le déplacer d’une pièce à l’autre,
les tuyaux le reliant au système à l’extérieur
étant alors souples et non plus rigides.
A partir du moment où la climatisation “split”
compte plus d’une unité à l’intérieur (il n’y
en a toujours qu’une seule à l’extérieur), elle
devient forcément fixe et les bouches sont
quasi toujours fixées sur un mur, en hauteur,
d’où gain de place. Et net avantage face
au monobloc et au “split” mobile. Outre la
diminution du bruit et la climatisation de
plusieurs pièces, la “split” s’avère nettement
plus esthétique – ou moins inesthétique… - et
performante. Elle est aussi, par conséquent,
beaucoup plus chère. Ne serait-ce que parce
que la pose doit être faite par un installateur,
et qu’un entretien annuel est obligatoire.
Plusieurs fabricants proposent de plus une
“split” réversible qui permet de l’utiliser
comme chauffage en hiver. Avec un
fonctionnement beaucoup plus efficace que
le monobloc réversible. Car, ici, le mécanisme
restitue environ trois fois plus d’énergie
qu’il n’en consomme. Ce qui, en fonction
de l’usage qui en est fait en été, pourrait
diminuer le surcoût lié à la consommation
électrique pendant la période estivale.
Dossier réalisé par
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Source : Mitsubishi Electric
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