Transcript
Plan: SWEREF99 18 00Höjd: RH2000
Detaljplan för
Planhandläggare
Beslutsdatum Instans
Planchef
Knivsta kommun, Uppsala län
Till planen hör:PlanprogramPlanbeskrivningGestaltningsprogram
Fastighetsförteckning
SamrådsredogörelseGranskningsutlåtande
GrundkartaBullerutredning
DagvattenutredningDagvattenutredning
Geoteknisk utredning
1:3 0000 10050 Meter
Samråd
Skala
GranskningVrå 1:64
Andree Dage
2020-03-27
Moa Odin
Granskningshandling
SUN2019-06-03
SUN
Allmänt råd:
Lilla Brännkärrsskogen
Koordinatsystem
GGG GG
GGG
GG
G GG
G
G
GGGGG GG
GGGG G
UU
UUUU
UU
UU
d
?
?
?
?
?
?
?
??
?
?
?
?
?
?? ?
?
?
?
?
?
?
??
?
?
?
?
?
?
??
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
???
?
?
??
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
????
?
?
?
?
?
?
??
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
??
?
?
?
?
??
?
?
??
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
? ?
?
?
? ?
?
??
? ?
?
?
*
*
*
*
*
* *
**
*
*
UU
UUUU
UU
UUUU
UU UU
UU
UUUU
UU UU
UUUU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UUUU
UUUU
UUUU
UU
UU
UU
UU
UUUU
UU
UUUU
UUUU
UUUU
UU UU UU UU UU UU
UUUU
UUUU
UUUU
UUUU
UU UU UU
UUUU
UU
UUUU
UUUU
UU UUUU
UUUU
UUUU
UUUU
UUUUUUUUUU
UUUU
UU
UUUU
UUUU
UUUU UU
UU
UUUU
UU
UU
UUUU
UU
UUUU
UU
UU
UU
UU
1:527
1:364
1:691
1:716
1:368
1:458
1:298
1:678
1:150 9
1:315
1:318S:10
1:342
1:336
1:462
1:744
1:300
1:722
1:712
1:456
1:675
1:7241:725
1:677
1:1921:528
1:365
1:371
1:294
1:295
1:381
1:3601:454
1:519
1:719
1:690
1:713
1:680
1:374
1:534
1:370
1:461
1:710
1:362
28:7
1:381
1:522
1:720
1:358
1:373
1:363
1:689
1:721
1:367
1:532
1:459
1:304
1:525
1:745
1:299
1:376
1:523
28:6
1:741
1:520
1:311
1:709
1:464
1:747
1:341
1:676
1:380
1:535
1:372
28:1
1:296 1:674
1:313
1:530
S:6
1:538
1:310
1:708
1:790
1:3331:109
1:717
1:6921:679
1:340
1:533
1:369
1:338
1:303
1:526
1:361
S:9
1:711
1:746
1:531
1:378
1:312
1:297
1:334
1:536
28:91:688
1:723
1:718
1:714
1:539
1:366
1:337
S:18
S:8
1:377
1:314
1:357
28:8
1:455
1:743
28:10
1:715
1:375
1:339
1:529
1:524
1:3431:466
1:463
1:457
1:359
1:316
1:521
1:335
1:537
1:742
1:802
1:753
1:654
1:726
1:706
1:740
1:792
1:39
1:64 2
1:707
1:7931:64 1
1:191
1:150 13
1:749
1:108
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
ØP
ØP
ØP
ØP
Gångstig
fornminne
Gång- och cykelbana
f3II-III
II-III
II-IIIf1
f2
f7
f7
f7f7
f6
f6f6
f7f1
f5
f5f1 n4
n4
n4
f1f3 f4 II-IIIf5 f6 f7 n4
p1
p1
f2
p1 f1 f4
p2
f8
p3
f4
))15,0
))15,0
))19,0
))19,0
))19,0
))19,0
e1 55%
II
II b2 70 %
b2 70 %e1 40%
f5
n4
b3
b3
b3n1
n1
n1
f2
b1
p4
f5
n4
))15,0
))19,0
e1 30%
III
II
n3
n2
n2
n2
b2 70 %
n4
B
GATA
BC1
C
NATUR
NATUR
B
B
B GATA
39,5
41,5
41,5
47,5
39,5
44,5
42,5
39,5
38,5 39,5
40,5
37,5
43,5
46,5
39,5
43,5
41,5
43,5
45,5
49,5
40,5
48,5
39, 5
39,5
47,5
43,5
39,5
39,5
36,5
43,5
35,5
39,5
33,5
44,5
36,5
39,5
44,5
38,5
42,543,5
38, 5
34,537,5
46,5
47,5
42,5
34,5
38, 5
43,5
46,5
48,5 44,5
44, 5
46, 5
40,5
39,5
39,5
47,537,5
39,5
40,5
43,5
42,5
35,5
41,5
34,5
38,5
45,5
37,5
40,5
45,545,
5
49,5
40,536,5
41,5
36,5 45,5
40,5
40,5
49,5
47,537
,5
43,5
38,5 41,5
44,5
37,5
44,5
41,5
43,5
40,5
46,5
44,5
44,5 43,5
43,5
42,5
35,5
44,5
41,5
44,5
38,5
42,5
42,5
43,5
51,5
46,5
40,5
43,5
50,5 48,5
45,5
42,5
43,5
42,5
37,542,5
38,5
36,5
47,5
38,5
33,5
46,5
40,5
49,5
45,5
48,5
38,5
39,5
37,5
41,5
43,5
34,5
36,5
45,5
42,5
44,5
44,5
35,5
48,5
38,5
39,5
42,5
36,5
41,5
46,5
36,5
44,5
37,5
45,5
40,5
47,545,5
40,5
41,5 40,5 44,5
41,5
43,5
40,5
39,5
37,5
43,5
42,541,5
42,5
39,5
38,5
Källbacken
Brunnbyvägen
Sättraga
tan
Skogsgläntev
ägen
Moränga
tan
Vrå Skogsväg
Sättraga
tan
Brunnbyvägen
Berg
sstig
en
BergshamragatanTallrisgatan
Morängata
n
Morängatan
Dalbo
gatan
Morängatan
Dammgatan
Sättragatan
Granstigen
Stenbrottsgatan
137200 137300 137400 137500 137600 137700 137800
6627
000
6627
100
6627
200
6627
300
6627
400
Laga kraftAntagandeåååå-mm-ddåååå-mm-dd
SUN
Plan- och bygglagen:PBL (2010:900)
(A3)
b
Arkiologisk utredning
NaturinventeringEkosystemtjänstanalys
Vibrationsutredning
SBK 2018-000011Diarienummer: Laga kraftbeteckning:
Teckenförklaring grundkartaFastighetsgränserDETALJTYP
3DGRFastighetsgränsKartografilinjer, bebyggelseByggnadsytaStolpeFundamentBryggaDammbyggnad
* HäckMur
UU UU StaketStödmur
Typ, Skapad tidpunkt0.5 m höjdkurva, 2015Slänt
KabelanordningAnordningstyp? Belysningsstolpe
Övrigt3 - BrunnVägräckeVägtrumma
Vägkant, linjeTyp
BeläggningGång- och cykelbanaGångbanaKörbanaParkeringsplatsRefugBilvägd Strömpil, litenUU Åker
G Lövträd
Övrig markVattendragDike
PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.Endast angiven användning och utformning är tillåten.Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGARPlanområdesgränsAnvändningsgränsEgenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENAllmänna platser med kommunalt huvudmannaskapGATA Gata, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
NATUR Naturområde, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
KvartersmarkB Bostäder, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
BC1Bostäder, Centrum ska anordnas i bottenvåning, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
BC Bostäder, Centrum, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATSUtfartØ P
ØP Utfartsförbud, PBL 4 kap. 9 §
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARKOmfattning
Endast komplementbyggnad får placeras. Max 3 meter nockhöjd., PBL 4kap. 11 § 1 st 1 p.
))0,0 Högsta totalhöjd är angivet värde i meter , PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Utformning
III Högsta antal våningar., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
II-III Lägsta respektive högsta antal våningar., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f1 Byggnader som angränsar till GATA ska utformas med särskild omsorg idetaljering i bottenvåning och entréer , PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f2 Endast radhus och/eller parhus samt komplementbyggnader tillåts, PBL 4kap. 16 § 1 st 1 p.
f3 Förhöjd bottenvåning, minst 3,5 meter fritt mellan bjälklag, PBL 4 kap. 16 §1 st 1 p.
f4 Entréer till bebyggelse ska i huvudsak vara genomgående mellan gata ochgård., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f5 Balkong får inte kraga ut mer än 1,3 meter från fasadliv mot allmän plats,PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f6 Balkong får inte på bottenvåning mot allmän plats, gata, PBL 4 kap. 16 § 1st 1 p.
f7 Utökver högsta antal våningar får vind inredas med takkupor ochfrontespiser till en sammanlagd bredd om max 50 % av takfotslängden.,PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f8 Bebyggelsen ska anpassas till befintlig topografi, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Utförande
b1Överbyggd gård är tillåtet med max 2 våningar. Vid överbyggd gård ska detövre bjälklaget vara planerbart och minst två tredjedelar av ytan ska kunnahålla ett jorddjup om minst 0,8 meter., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Placering
@@@@@@@@@@@@@@@@Marken får inte förses med byggnad, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
p1Huvudbyggnads fasadliv ska placeras 1,5-2 meter från intilliggande GATA,PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
p2Huvudbyggnads fasadliv ska placeras 2-4 meter från intilliggande GATA,PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
p3Huvudbyggnads fasadliv ska placeras 1,5-4,5 meter från intilliggandeGATA, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
p4Huvudbyggnads fasadliv ska placeras 4-6 meter från intilliggande GATA,PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Mark
n1Marknivån får inte ändras, PBL 4 kap. 10 §
n2Marknivån får inte ändras mer än +- 0,5 meter, PBL 4 kap. 10 §
n3Marknivån får inte ändras mer än +-1 meter, PBL 4 kap. 10 §
n4Bilparkering får inte anläggas på marknivå, PBL 4 kap. 13 § 1 st 1 p.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERGenomförandetidGenomförandetiden är 10 år., PBL 4 kap. 21 §
Ändrad lovplikt, fastighetsplanMarklov krävs för hårdgörande av mark., PBL 4 kap. 15 § 1 st 3 p.
ILLUSTRATIONERIllustrationstext Illustrationstext
Illustrationslinje - Streckad
Fasader ska utformas med variation, t.ex. genom materialval, färgsättning och/ellerutskjutande eller indragna byggnadsdelar, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.Tak ska vara sadeltak eller mansardtak, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.Takvinklar på huvudbyggnader ska vara minst 27 grader, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.Tekniska installationer ska integreras i takutformningen och placeras på sidan om nock mot innergård, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.Fasadelement med synliga skarvar tillåts inte, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Dagvatten från tak ska fördröjas inom fastigheten, PBL 4 kap 12 § 1 p.
b2 00 % Endast angivet värde i % av fastighetsarean får hårdgöras, PBL 4 kap. 16 §1 st 1 p.
e1 00% Största byggnadsarea är angivet värde i % av fastighetsarean inomegenskapsområdet, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
b3Marken får inte hårdgöras, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
top related