Transcript
Resultados
39,7
30,8
Receita Líquida (R$ mm)
9,7
2,6
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
40,0
45,0
50,0
Lucro Bruto (ex-Juros SFH) (R$ mm)
2T11 2
1T11 2T11 1T11 2T11
0,8
(9,6)
1T11 2T11
(13,0)
(11,0)
(9,0)
(7,0)
(5,0)
(3,0)
(1,0)
1,0 EBITDA (R$ mm)
(7,1)
(17,5)
1T11 2T11
-20,0
-18,0
-16,0
-14,0
-12,0
-10,0
-8,0
-6,0
-4,0
-2,0
0,0
Lucro Líquido (R$ mm)
Conclusão de Projetos
VGV total de R$140mm concluído no 2T11
Felicittá
Localização: Jacarépaguá (RJ)
Unidades: 230
Segmento: Econômico
% Vendido: 97%
VGV: R$29mm (%CR2 R$21mm)
Jardim Paradiso I/IIA – Lotes 6 a 9
Localização: Nova Iguaçu (RJ)
Unidades: 372
Verano III
Localização: Barra da Tijuca (RJ)
Segmento: Econômico
% Vendido: 88%
VGV: R$29mm (%CR2 R$27mm)
2T11 3
Localização: Barra da Tijuca (RJ)
Unidades: 172
Segmento: Média Renda
% Vendido: 98%
VGV: R$67mm (%CR2 R$40mm)
Villagio do Campo – Lote 5
Localização: Campo Grande (RJ)
Unidades: 215
Segmento: Econômico
% Vendido: 94%
VGV: R$14mm (%CR2 R$11mm)
Conclusão de Projetos
56
545
369
42
126
2006 2007 2008 2009 2010
VGV Lançado (R$mm)
2T11 4
61
174
341
61
140 126
235
2008 2009 2010 1T11 2T11 2S11 2012
VGV Concluído / A Concluir (R$mm)
Fluxo de Caixa
(R$'000) 3T11 2T11 1T11 4T10 3T10 2T10
Caixa 39.891 69.368 68.109 63.701 54.024
Variação de Caixa (29.477) 1.259 4.408 9.677 8.616
Atividade Operacional 1.934 (5.310) 12.926 26.125 (15.768)
Compra Permuta Cidade Paradiso (10.096) (41.915) - - -
Captação (Amortização) Dívida SFH (14.197) 4.151 (5.586) (3.602) 8.682
Captação (Amortização) Dívida Corporativa (7.118) 22.417 15.061 (9.260) 15.703
Pagamento de Dividendos (24.222) - - (17.993) (3.586) -
2T11 5
Pagamento de Dividendos (24.222) - - (17.993) (3.586) -
Aumento de Capital - 21.915 - - -
Jardim Paradiso:
� Fase I/IIA: Repasses pós-Chaves -> Recebíveis totais: R$51,7mm
� Fase IIB/III: Financiamento RB Capital -> Linha FGTS: R$40,7mm
Recebíveis e Estrutura de Dívida
Cronograma de Amortização da Dívida (R$ mm)
Cálculo Recebíveis Líquidos (R$mil)Recebíveis
TotaisObrigações SFH Coobrigações
Recebíveis
Líquidos
Performados - SFH Quitado 121.006 5.018 - 5.018 115.988
Performados - SFH em Amortização 125.607 73.558 73.558 - 52.048
A Performar 2S11 63.327 35.009 35.009 - 28.318
A Performar 2012 em diante 207.631 1.728 1.728 - 205.902
Total 517.571 115.314 110.296 5.018 402.257
2T11 6
28,3
30,8
42,5
26,1
67,7
33,0
9,2
96,0
63,9
51,7
26,6
2011
2012
2013
2014
Cronograma de Amortização da Dívida (R$ mm)
Dívida Corporativa SFH
127,2 110,3
Dívida Corporativa SFH
Land BankR
esid
enci
al
Empreendimento Localização Segmento Preço Médio
UnidadesVGV Total VGV CR2
% CR2
Empreendimento Localização Segmento Preço Médio
(R$ mil)Unidades
VGV Total
(R$ mm)
VGV CR2
(R$ mm)% CR2
Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 109 450 49 42 86%
Top Life Vil lage (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 100 392 39 34 86%
Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 85 23.183 1.971 1.971 100%
Parque das Águas São Gonçalo (RJ) Econômico 137 3.253 446 357 80%
Total 92 27.278 2.505 2.403 96%
2T11 7
Co
mer
cial
Empreendimento Localização Segmento Área Total
(m2)
Preço Médio
(R$/m2)
VGV Total
(R$ mm)
VGV CR2
(R$ mm)% CR2
Niterói Plaza Niterói (RJ) Comercial 8.790 10.000 88 72 82%
Total 8.790 10.000 88 72 82%
Empreendimento Localização Segmento (R$ mil)
Unidades(R$ mm) (R$ mm)
% CR2
Sta. Cecíl ia – Madureira Nova Iguaçu (RJ) 0-3 salários 57 3.780 215 215 100%
Total 57 3.780 215 215 100%
Atualização MCMV2 (anterior: R$ 49 mil)Sem necessidade de implementar novas exigências de projeto
Land Bank
Direito de incorporação torre comercial (SPE-31):
� VGV R$89mm (%CR2 R$72mm)
Niterói Plaza:
2T11 8
� VGV R$89mm (%CR2 R$72mm)
� Preço venda: R$10.000/m2
� Book value 2T11: R$1,3mm (1,5% s/ VGV)
Balanço Patrimonial Ajustado
Balanço Patrimonial Ajustado - 2T11
Ativo PassivoCaixa 39.891 Debêntures 60.626
Recebíveis Clientes Totais (On e Off-Balance): Empréstimos Bancários 44.734
Performados - SFH Quitado 121.006 Mútuos a Pagar 21.032
Performados - SFH em Amortização 125.607 Swap 793
A Performar 2011 63.327 SFH 110.296
A Performar 2012+ 207.631 Dividendos a Pagar 24.756
Estoque (Book value): Outros Passivos 64.543
Concluídas 24.623 Custo a Incorrer Vendidas (Off Balance) 62.910
Em Construção 60.400
2T11 9
Em Construção 60.400
Terrenos (Book Value):
Niterói Plaza - Torre Comercial 1.310
Parque das Águas 21.996
Cidade Paradiso 74.292 Patrimônio Líquido
Demais 11.477 Patrimônio Líquido CR2 383.113
Mútuos a Receber 12.638 Lucro a Apropriar (Off Balance) 23.715
Recebíveis de Terceiros 12.006
Imobilizado 8.808 Participações Minoritárias 25.366
Outros Ativos 36.872
TOTAL 821.884 TOTAL 821.884
Relações com Investidores
Rogério FurtadoDiretor Financeiro e de RI
Paulo CastroCoordenador Financeiro e de RI
Contato:
Contato RI
2T11 10
Contato:
www.cr2.com.br/ri
ri@cr2.com.br
Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600
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