������������
� �������
����������� ���� ���
� ������
� ������� ������� ������ �����
� ���� �� ����� � �������� � �
� � �� �� �!���"��� ���� �������� �
� ��������������� ������� �� ����� �#�#����$��%� �
����
� � ����� ��&�����
� ��� ��������$'(� � �)����*+
� ,�� �� ������� � ����!������������� ��-���������������.����� �
� ���������������� ������� �� ��*� �!���"���� ,
����
� � ����������� ������������ ��
� *+/ ���� ��������$0(1� �
� 2 ����������3����4��&5)�������� � ��������������"������ � �� �������.���6��!���� �
� 7����� �� �� � ������$898� � :�����3��������$08%� �
2
� 2 ��������4�������� �;� ������������������� �� ������<� ���
����
� ,� ���������������)�� �� ��������������!������6�� ������ � ���������� �� ������� (%
� +�������=���)�� ���4�������� �� ������������>� ���������)��������&�
� #�#� � ����� ��((%����$091� � :����$��0� � ���3����
� 7����� �� ��)�� ������������������� �� ������<� ���:���-��&����������� +
���
� ,�� ��� ��� ��� �� �� ������ �6��������� )��!�����
� 2 ��?� ����2 ��?� #���� �������� �)������� ��
� +��5 ��� ���� �� �����&� �������� ��� �.��� �������� �� ���.����6�� ��.���6
� 7�!����@����,*A,:������� ���6���� ��� ����� ������ � )��!���6�� ������������ ���� ����
����
����&���.����6��
�+��)�������� ��������$81(� � ���#�#� � ����� ��(�(
� ���������������� �� �����$9((� � ���#�#�������(�(
B� �.����((�
�� �� ����������� �� �����9�(��C�$'9� � ���#�#� � ��D
��������#�#��(�(=��$9((� �
�� �������0��� ������� �� ��C�$�19� � ���#�#DE� ���� ��� ���((%����((�:������� ���������8����>� ��C�$�08� � ���#�#D
, �)�� ��4�������� �� ��-������������ ���������!��������)��
3
, �)�� ��4�������� �� ��-������������ ���������!��������)��
,�.��������� �� ���������� ��
+�������� �� ������ �������<� ���:�� �� ���� ���������� �� ����������� ��2 �2 #
�&�����������4��� �)�����F���������>���:�"����� ���!���4���������������?�����G���� �������/ ��� �5��
+��>� ������������>"�������
+��>� ����� ���������������
,�� �� ����� ���6������� �������C�� ������������������D
#������� �� ��
�%:8
������������������� �
9':1
%(:9
4
��:'��:�
09:'�%:(
'�:�
0:(
9:�
��:�
�:�
9�(% ��(� ��(� 0�(� 9�(�
��� +�������
�9:(
9':1
�8:8
01:�
�� ������� �� ���� �������((%;(�
�$�08� � � #�# �� ����� C�1H �� �((� � 'H �� �((%D )�$�:(!� ������
5
Projeto: Verano 1
Localização: Barra da Tijuca (RJ)
Unidades: 395
% Vendido: 87% (Dez-09)
VGV: R$130mm
Entregue: Set-09
Projeto: Green Park
Localização: Barra da Tijuca (RJ)
Unidades: 240
% Vendido: 100% (Dez-09)
VGV: R$56mm
Entregue: Dez-08
Projeto: Splendore Valqueire
Localização: Vila Valqueire (RJ)
Unidades: 120
% Vendido: 94% (Dez-09)
VGV: R$16mm
Entregue: Set-09
Projeto: Mirante Bonsucesso
Localização: Guarulhos (SP)
Unidades: 368
% Vendido: 95% (Dez-09)
VGV: R$28mm
Entregue: Set-09
�� ������� �� ���� �������(�(
G" �� ����� ��$%1� � � #�# �� ���(: ���)��� � �$81(� � �� ���
6
Projeto: Barra Allegro
Localização: Barra da Tijuca (RJ)
Unidades: 144
% Vendido: 97% (Dez-09)
VGV: R$42mm
Entregue: Fev-2010
Projeto: Villaggio del Mare
Localização: Barra da Tijuca (RJ)
Unidades: 120
% Vendido: 94% (Dez-09)
VGV: R$45mm
Entregue: Mar-2010
�����������+��>� ��� ��������� �
Nossos projetos a entregar no curto prazo apresentam elevado percentual de vendas.
�
�E'9%
�E�'0
�E�'9
�E9((�
�E'((�
�E%((�
������� ������������ � ��������� ��� ����!��"
7
�'H
%(H�1H
19H
8�H
��H8�H
�09
�E�'9
%��
00�0((
�
�((�
9((�
'((�
%((�
�E(((�
�E�((�
���( ���( 0��( 9��( � �� � �� � ��
#���� � �.��
7����� �� ����9�(�
8
Projeto: Jardim Paradiso IIA
Localização: Nova Iguaçu (RJ)
Unidades: 320 (com fase 1 = 854)
Preço = R$69.000
VGV = R$22mm (com fase 1 = R$59mm)
% VGV CR2 = 93%
% Vendido (Dez-09) = 50% (com fase 1 = 68%)
Projeto: Top Life View
Localização: Santo André (SP)
Unidades: 300
Preço = R$125.000 – 150.000
VGV = R$42mm
% VGV CR2 = 86%
% Vendido (Dez-09) = 59%
7���!��� ���������
�((H � ����!��� �� ��� �� � ����<� ���
��� #����� � ��� $%�� &��' (��� ���
)���� *�
������"�� �����
�+�,������
� � "
�+����
���� � "- ���
G���� �+������**F���*** I�)��*������C�GD� ����<� ���� '% �'0 '8:0 '(:1 �0H
����7�4��#�������C���<����+���5�D E�GE���� ���C +D� ����<� ���� %1 0�� 09:( ��:� %'H
2 ���J��� ������?��C +D� ����<� ���� %' 9�( 0':( 0�:( %'H
��������#��.������**� ������G�������C�GD� ����<� ���� �%% �'( 0(:( �9:( %(H
+.E���K����** �����������C�GD� ����<� ���� �'� �E�8� �%1:( �9�:0 %(H
9
(�0 ��"���2 �2 #= +��>� � >" ����)�� �� +��4�� ��� � �� ����)���� �� ���
+.E���K����** �����������C�GD� ����<� ���� �'� �E�8� �%1:( �9�:0 %(H
+.E���K����***� �����������C�GD� ����<� ���� �1� 9�� %9:( '1:� %(H
+.E���K����*#� �����������C�GD� ����<� ���� %� �9� %9:( '1:� %(H
�����+����� I�)��*������C�GD� ����<� ���� 1� 0(E�%0 �E�%(:( �E�%(:( �((H
,��� �� ./0��/ �0���1. �0���1� �-
��� #����� � ��� $%�� &��' (��� ���
)���� *�
������"�� �����
�+�,���
���� � "
�+����
���� � "- ���
�E����5����L�2 ������� I�)��*������C�GD� (�0���"����2 �2 # 9� 0E1%( �%8:� �%8:� �((H
,��� / .0��� ���1� ���1� ���-
7���!��� ��� ������
F����� �� M ���?���= �� ��� � ��� � �/ ��� �5��
��� #����� � ��� $%�� &��' (��� ���
� ��2���
�� 3 %24��"
)���
� *�
�+�,���
���� � "
�+ �
���- ���
F����� �� ������G�������C�GD� ��� ������� 98E((( 1E8(( 001:8 �0':0 1(H
M ���?����,F�,�� ������G�������C�GD� ��� ������� '9E((( 9E8(( �%%:( �(�:' 1(H
I� ��3��+��6� I� ��3��C�GD ��� ������� 'E8(( 1E((( 98:8 0�:� 1(H
,��� ���0��� � 0��� ���1� /� 1� ��-
10
,��� ���0��� � 0��� ���1� /� 1� ��-
���&�������&�
0�:%�
89:��
'1:(�
%�:0�11:%�
1(:8�
%1:9�
%(:(�
'�:9�
'%:8�1�:��
'%:0�
������������ 5��+���� %� )�6���
11
��� �������&�=��+������� ���"���:�������+3��?�)�:����������+��� �:����������� ��,���� �)��C���D:�+����G��5����C���D���N������� ���� ����E
�� ����� ����>� �=� ������:���� �����:���!������:� ���:������ ���� :��� �E
�8:8�0(:1�
0�:%�
��(% 0�(% 9�(% ��(� ��(� 0�(� 9�(�
�� ���������&� �� ����� �+��>� �
���������� �� �����
#�# � �$�9'� � ����)���� ���� � ,���� �)�
�� ��� �� ��� �� ���!���� ' �� ������� �� �� �E8�8 �����
�� #����� � ��� �+� ,���
���� � "
�+� ���
���� � "
$����� ��� )��4 �'
�������
�� ����� - �������
.�7��7�
�� �����
��#���������"
$ 8����9��
:%�� ������
���� � "��"
:�� ������
��������;
2 ���� ��F������ �%:9 �9:9 � ���(% �I ���� N � 0'% �8H 0(( ��:0 �6�(%
����7�4��* �� ��� O���, ��� � �9:0 ��:0 �!��(% �����( �0� �((H 80 �:� �!��(�
�:�
12
����7�4��* �� ��� O���2 ��� � �9:0 ��:0 �!��(% �����( �0� ��H 8� �:� �!��(�
����7�4��* �� ��� O��� � �9:0 ��:0 �!��(% �����( �0� ��H 8( �:� �!��(�
#������������� ���* �1:( �0:' >���(% � ����( �'� �9H �'9 �(:9 4�)�(�
#������������� ���** �%:� �8:� >���(% � ����( ��� 1%H ��8 �(:9 �!��(�
#������������� ���*** �8:( ��:( >���(% >����( �0� �8H %% (:� �!��(�
#������������� ���*# �9:( ��:� >���(% >����( ��8 1�H ��0 8:% �!��(�
+��� ��� ����E�� ���� 91:( 9�:0 >���(% �� ��( ��' %(H 01 �:� � ���(�
,�.�� �+����* 01:9 0�:� >���(% >��;�( 9�8 �8H �09 ':% �!��(�
����7�4��+��� �8:0 ��:% >���(% >��;�( �(( �'H 8� (:% �!��(�
,��� �/�1� �� 1� �0� � �- �0��/ ��1�
C�D����������� ����E
C�D�7�!����@��������� �������� �����?��� ����=�,���� �)�:���������� �� ��� �+������������� ������ ���E
���������� �� �����
��� � �9�(�=
�E�19 �����������: �.��)���� � � �$���� � #�# ������
�$'%� � >" ��!����
����!5)���� !������ �$90� �
�� � ��������������� 5��#�������
�$ 8����9��5��������%�8��<��%�
13
'��19
9�8
�'1
�E�19
0'%�
'0(�
�E8�8� �E8�8� �E8�8�
9�(% ��(� ��(� 0�(� 9�(�
� � ��������������� 5��#�������
N������������ C,��� ����D N�������� �� ��� C,��� ����D
%E19���E1�1�
��E%'9��'E��(�
1E9%%� %E1'��
��E'1��
90E��'�
��(� ��(� 0�(� 9�(�
$ 8����9��5��������%�8��<��%�
7�!����@���$(((�C+��5��D , �����!���C!������D��$(((
+������� ���"���
7��?� � �$�0'� � �� +���� �� ���"��� ��� * �J: �� ���� � F�����
#�# � �$88%� � ��!���� 1 �� ������� �� �
�� #����� � ��� �+� ,���
���� � "
�+� ���
���� � "
$����� ��� )��4 �'������� �� ����� - �������
.�7��7�
$ �=���
; ���% �� ���
���� � "
$ 8����9��
:%�� 0���� � "
:� �� &��9��
:%�� 0���� � "
<��%
#������* �0(:( 1%:( � ���(1 �I����N� 0�8 %1H 8�:8 9%:� ���:( * �J
#���������B ���2 ��� 98:0 �0:' � ���(1 �I����N�������( �(9 �9H �':% �9:' �(:1 �� ����
14
#���������B ���2 ��� 98:0 �0:' � ���(1 �I����N�������( �(9 �9H �':% �9:' �(:1 �� ����
#������** �(8:( '0:( � �(1 �!�;�( 09' 18H 0%:% 0�:� (:( * �J
+��.�����K����*,;F �9(:( ���:( �� �(1 �� ;�(��!�;�� �E(8% 8%H '�:( �(:1 (:( * �J
#������*** '1:( 9(:� �� �(1 � ��;�� �1� 1%H 00:( �:' (:( F�����
F���� �,������ 9�:8 ��:( ��)�(1 �I����N�������( �0( �1H �0:8 �:% ��:0 �� ����
������ " ��:0 �(:8 � ���(% �� ;�( �0( �'H ��:( 8:' (:( �� ����
,��� ���1� .��1. �0/.� �/- �.�1� �.�1� ��.1�
+������� ���"���
7�!����@��5.���� ������� �$�0�� � �� ���� ���� � � � 9�(�
�':8�
�9:��
�%:��
�(:1��%:9��(:(�
�8:(�
0(:(�
15
�:%�
�0:1�
� � � � �
C9:%D
C%:�D
C�8:(D
C�(:(D
C8:(D
�
8:(�
�(:(�
�8:(�
��(% 0�(% 9�(% ��(� ��(� 0�(� 9�(�
7�!����@��C�$� � �!�� �D ,� �� �6��@��C�$�� � D
��� �����������!5)���� ����!�� �� �
0�:%
0':0
�8:(�
0(:(�
08:(�
9(:(�
����!�� �� � � ���� �((�= �$�(�� �
16
�0:9
�%:9�
�
8:(�
�(:(�
�8:(�
�(:(�
��(� ��(� 0�(� 9�(�
����<� �����$� � 2 ����������$� �
+��4��������)��� �� �
��� 4 ��� ���������" /,�� �,� �,� .,� /,�
>?4 ����#��� 4�
��� ��+��6� �0E��� �%E0�( �9E990 �0E�'� ��E8�0
7�����+��6� �E9(% '%1 ��� �E0�8 �%E�8'
,��� �/0��� � 0��� �/0��� �/0/�/ /�0��
; ���% �� ���@)����'�(;A"
��� ��+��6� � 0�E9%' '8E�8% �((E1(� ��E%0'
17
��� ��+��6� � 0�E9%' '8E�8% �((E1(� ��E%0'
7�����+��6� 9(E'99 �%E�%� ��E'%9 �'E81� 0�E%91
,��� /�0�// ��0/�� /0�/� ���0��/ �.�0��.
�� 5� 90E'�� 0%E�%� 00E�%� 0'E(%� 08E9�9
)��� � B� $?!� � 01�E(�' 01�E'1% 01'E80( 011E��' 01�E�'%
��������������� ������������ ��� ��� ��� ��� ��
������������������� �� ��� ��� ��� ���
� �.���#�������2 ������P �# /
)��?�
���� � "
���!���C�?%
�)��?�$����� ����
������
����������
���!���; ���
�)��?��(D
��������
$����� �����
)��?�
��������
���!��
�((' (:( 00:9 ��:� ��:8 08:1H ��:� (:(
��(1 ��:8 '�:9 0�:8 8�:9 01:'H �0:' 1:�
��(1 8�:9 �(:9 �%:8 89:0 �8:9H %:% �:1
0�(1 89:0 '0:� 0�:9 %8:( �1:'H �(:9 ��:(
9�(1 %8:( �1(:0 8�:� ��':� �0:�H 0�:0 ��:�
��(% ��':� 91:� �1:� ��':% ��:�H �8:� ��:0
18
# / �CH���D�Q�R#������� �� ��������5���;�C� �.��������5���������5���S�7����� �� ���5.���������� � ��45���������5��DT�
/,� E/�- �)��� � B� $?!� �
��(% ��':� 91:� �1:� ��':% ��:�H �8:� ��:0
��(% ��':% �0�:0 �99:9 �(0:1 9�:8H �0:1 8(:'
0�(% �(0:1 ��0:� '1:' �8(:( ��:0H 99:� �0:9
9�(% �8(:( (:( ��:' �01:8 8:(H (:( ��:'
��(� �01:8 (:( ��:� ��%:9 %:(H (:( ��:�
��(� ��%:9 (:( 09:' �%0:% �8:%H (:( 09:'
0�(� �%0:% (:( �%:( �88:% �8:�H (:( �%:(
9�(� �88:% 8':1 '�:� �8(:8 ��:�H 0�:8 0(:9
+��4������ �.���#�������2 �����
09H
0H
���!���������� ��%��� )���� *�
U��$�0(�� ��
�$�0��� ���� �$08(�� ��
�9H
%H
���!���������� ��%��� (��������������'
�� ���� �����
��� ������I���*������
19
���- ����!����
��!������(;A
'0H
�$�0��� ���� �$08(�� ��
�$08��� ���� �$8((�� ��
'%H
��� ������I���*������
������5�
B� �.��������������9�(�
18E��0�
�(�E081�
�
�(E(((�
9(E(((�
'(E(((�
%(E(((�
�((E(((�
��(E(((�
��%� ��$?!� ��������"
�'E0'0�
�8E('����:%H
�9:1H
(:(H
�:(H
9:(H
':(H
%:(H
�(:(H
��:(H
�9:(H
�':(H
�%:(H
�(:(H
��:(H
�9:(H
�':(H
�
8E(((�
�(E(((�
�8E(((�
�(E(((�
�8E(((�
0(E(((�
$�%�<���������"�� ����� <����
20
�
0�(� 9�(�
(:(H�
0�(� 9�(�
1E�%9�
�8E'90�
�:1H
�8:9H
(:(H
�:(H
9:(H
':(H
%:(H
�(:(H
��:(H
�9:(H
�':(H
�%:(H
�(:(H
�
�E(((�
9E(((�
'E(((�
%E(((�
�(E(((�
��E(((�
�9E(((�
�'E(((�
�%E(((�
�(E(((�
0�(� 9�(�
�<C,>: ������"�� ����� �<C,>:
8E((8� 8E�80�
':1H
8:�H
(:(H
�:(H
�:(H
0:(H
9:(H
8:(H
':(H
1:(H
�
�E(((�
�E(((�
0E(((�
9E(((�
8E(((�
'E(((�
1E(((�
0�(� 9�(�
$�%�$?!� �������"�� ����� $?!� ��
B� �.���������������((�
�0(E10��
0((E(���
8(E(((�
�((E(((�
�8(E(((�
�((E(((�
�8(E(((�
0((E(((�
08(E(((�
��%� ��$?!� ��������"
'9E(�0� '8E����
�1:%H
��:1H
�:(H9:(H':(H%:(H�(:(H��:(H�9:(H�':(H�%:(H�(:(H��:(H�9:(H�':(H�%:(H0(:(H
�(E(((�
�(E(((�
0(E(((�
9(E(((�
8(E(((�
'(E(((�
1(E(((�
$�%�<���������"�� ����� <����
21
�
�((% �((�
(:(H�:(H
�
�((% �((�
00E1�0� 0�E'9��
�9:'H �(:�H
(:(H
�:8H
8:(H
1:8H
�(:(H
��:8H
�8:(H
�1:8H
�(:(H
�
8E(((�
�(E(((�
�8E(((�
�(E(((�
�8E(((�
0(E(((�
08E(((�
�((% �((�
�<C,>: ������"�� ����� �<C,>:01E8'��
�8E(�'�
�':0H
8:(H
(:(H
�:(H
9:(H
':(H
%:(H
�(:(H
��:(H
�9:(H
�':(H
�%:(H
�(:(H
�
8E(((�
�(E(((�
�8E(((�
�(E(((�
�8E(((�
0(E(((�
08E(((�
9(E(((�
�((% �((�
$�%�$?!� �������"�� ����� $?!� ��
���� �����,��������
����� � � ,�������� � �$�(�� � �� 9�(� � ���� �� � ��������� � �$8�� �C� ����� � ��:9HD
����!5)�� ��;�44�!������ �� 9�(� � �$9�(� � : ��� .�� �$��9� � �� ��� ����6�
���%� ������������:#�#� ��������" ��� ����
�(�E9�� 0��E(19
22
����� ����,�������� �(�E9�� 0��E(19
�� ����N�����#�������*�������� �9�E�8( �('E0'(
7�����F�� ����,�������� 8�E�1� �(9E1�9
2 ����� �F�� ����,�������� ��:9H 00:1H
Relações com Investidores
Rogério FurtadoDiretor Financeiro e de RI
www.cr2.com.br/ritel: (21) 3095-4600
��� � �
23
tel: (21) 3095-4600(21) 3031-4600
B������ ��
Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à CR2 que refletem as visões atuais
e/ou expectativas da Companhia e de sua administração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros.
Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventos futuros.
Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo
relevante de tais planos, objetivos, expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma
circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros, diretores, agentes ou funcionários serão
24
circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros, diretores, agentes ou funcionários serão
responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nas
informações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ou
específico.