Енергийна ефектовност на жилищни сгради

ОБЛАСТЕН ИНФОРМАЦИОНЕН ЦЕНТЪРСТАРА ЗАГОРА

Проект Изграждане на Областен информационен център Стара Загора, договор № BG161PO002-3.3.02-C0001 финансиран от Оперативна програма „Техническа помощ”, съфинансирана от

Европейския съюз чрез Европейския фонд за регионално развитие.

ОПРРОперация “Жилищна Политика”

• Схема за безвъзмездна финансова помощ : BG161PO001/1.2-01/2011 “Подкрепа за енергийна ефективност в многофамилни жилищни сгради”

• Конкретен Бенефициент: дирекция “Жилищна политика”

• Бюджетна линия : BG161PO001/1.2-01/2011

Цел на схемата

• Осигуряване на по-добри условия на живот за гражданите в многофамилните жилищни сгради в градските центрове

• Изпълнение на мерки за енергийна ефективност в многофамилни жилищни сгради в 36 градски центрове и подобряване облика на сградите

• Подобряване на качеството на живот и на градската среда

• Устойчиво и интегрирано развитие в 36 градски центрове

Допустими дейности(1)

• Подмяна на дограма (прозорци, врати, витрини и др.)

• Топлинна изолация на външни ограждащи елементи (външни стени, покриви, подове и др.)

• Основен ремонт, модернизация или подмяна на локални източници на топлина/котелни стопанства

• Изграждане на инсталации за оползотворяване на ВЕИ – слънчеви системи за осигуряване на енергия за собствени (битови) нужди

Допустими дейности(2)

• Ремонт и подмяна на вътрешна отоплителна или охладителна инсталация

• Въвеждане на енергоспестяващо осветление • Газифициране на сгради• Съпътстващи строително-монтажни работи

свързани с въвеждане на мерките за енергийна ефективност.

• Инсталиране на автоматизирани сградни системи за управление

Кой може да кандидатства?

• Сдружения на собствениците, регистрирани в съответната община. Издава се удостоверение след представяне на:

- списък на собствениците - протокол от учредително събрание с 67%

участие на собствениците - устав на сдружението и нотариално заверен

спесимен на председателя на СС• Регистиране в Агенцията по вписване и издаване

на БУЛСТАТ по реда на ЗУЕС• Критериите за допустимост на сградите са: -Многофамилни жилищни сгради (минимум 6

жилища), след проведено техническо обследване -Жилищни сгради, проектирани преди 26.04.1999г.

Необходими документи

Необходими документи за кандидатстване• Решение на СС, регистрирано по ЗУЕС• Обследване за енергийна ефективност с цел постигане на

определен енерегиен клас на сградата• Работен, технически проект, съгласно ЗУТ• Оценка за съответствието на инвестиционния проект със

съществените изисквания към строежите (изготвен като комплексен доклад от лицензирана фирма-консултант)

• Разрешение за строеж по реда на чл.148-156а отЗУТ• КСС• Формуляр за кандидатстване • Документите се подават до регионален представител на

ОПРР, който ще бъде определен до 1-2 месеца

Условия на финансиране

Размер на предоставяната БФП и начин на плащане• ОПРР покрива 100% от разходите за енергийно и техническо

обследване и управление на проекта• ОПРР покрива 50% от разходите за СМР, изготвяне на

технически и работни проекти, оценка на съответствието, авторски и строителен надзор, а останалите 50% от СС

• Собствениците на търговски обекти в сградата заплащат на 100% разходите за участие в проекта

• СС внася гаранция от 500 лева за всеки апартамент за провеждане на енергийното обследване

• Открива се отделна сметка на СС за внасяне на сумите по проекта

• Приблизителната стойност за двустаен апартамент с включени общи части е 4000-5000 лева

• СС внася 100% от собствения си принос преди подписване на договор с ОПРР за обновяване

Фонд за жилищно обновяване - ФЖО

• Общ размер на БФП по схемата – 50 000 000 лв.• Създава се Фонд за жилищно обновяване с

ресурс от 13 млн. лв., предоставен от ОПРР• ФЖО ще предоставя нисколихвени заеми за

финансиране на собствения принос по проекта на собствениците

• Възможни са два варианта: -изтегляне на заем от СС

-изтегляне на заем от всеки отделен собственикна самостоятелен обект

Участници в изпълнението на схемата

• Интегринано звено за изпълнение на проекта• Проектни мениджъри, избрани от ОПРР• Сдружение на собствениците – СС• Фонд за жилищно обновяване – ФЖО• Външни изпълнители на дейностите по проекта • Органи на местната власт - общини

Етапи на изпълнение на проекта(1)

• Учредяване и регистриране на СС• Необходими решения за подаване на ЗИП - решение на СС за кандидатстване и ЗИП до ПМ - решение за разпределение на идеалните части и осигуряване

на достъп до всеки ССО• Техническо обследване на сградата, съдействие от гл. архитект• Внасяне на гаранция от 500лв. за кандидатстване и изготвяне на

енергиен одит • Изготвяне на индикативен бюджет и разпределение на

разходите• Вземане на решение за обновяване на сградата – необходимо е

100% съгласие на собствениците и осигуряване на собствения принос / собствени средства или заем от ФЖО/

Етапи на изпълнение на проекта(2)

• Междувременно решение на проблема с необитаемите апартаменти и неплатежоспособни собственици

• Подготовка на документи и кандидатстване за кредит от ФЖО

• Откриване на банкова сметка и внасяне на собствения принос

• Подаване на заявление за финансова помощ и изпълнение на обновяване на енергийната ефективност• Сключване на споразумение на СС с ОПРР• Разработване на технически проект за обновяване на

сградата• Провеждане на процедури за избор на изпълнител на СМР,

строителен надзор и авторски контрол за всеки отделен обект с участие на представител на СС, като наблюдател

Ефект

Очакван ефект от проекта

• Обновени 600 -700 сгради в България• Намаляване на разходите за отопление от

30-40% на домакинство• Повишаване на експлоатационните качества на

сградния фонд и естетичния облик на сградите• Удължаване живота на жилищните сгради• Изпълнението на проекта ще доведе до

повишаване на цената на имотите

Нашият адрес

Допълнителна информация

Областен Информационен център адрес:Стара Загора 6000

бул. “М. М. Кусев” № 9тел. 042/603 526

eл. адрес: oic.stz@gmail.com

Областен информационен център