Zusammenfassender Bericht, 31. März 2018 · 2.2.3 Glattbrugg 23 2.2.4 Flughofstrasse / Balsberg 24 2.2.5 Übrige Gebiete in Opfikon 25 2.3 Rümlang 26 2.4 Flughafen 29 2.5 Kloten

Glattalstadt Raumbeobachtung Glattalstadt

Zusammenfassender Bericht, 31. März 2018

20070_13A_180514_19Ber.docx Planpartner AG

IMPRESSUM Verfasser: Planpartner AG, Obere Zäune 12, 8001 Zürich Bearbeitung: Urs Meier, dipl. Architekt ETH/SIA Planer FSU REG A Marco Lee, MSc UZH in Geographie Titelbild Abb. 1: Perimeter Raumbeobachtung Glattalstadt Abb. 2: Planausschnitt Wallisellen/Dübendorf Disclaimer, Haftungsausschluss Die empirische „Raumbeobachtung Glattalstadt“ basiert auf öffentlich bekannten Fakten (Richt- und Nutzungsplanungen, Leitbilder, Amtsblätter, Projektdokumentationen und -vermarktung, In-formationen zum Baugeschehen, Pressemitteilungen, Pressemeldungen, etc.). Bei divergieren-den Faktenlagen entscheidet die Planpartner AG aufgrund einer raumplanerischen Beurteilung, was im Plan und in den Tabellen eingetragen wird. Der Plan ist schematisch dargestellt. Die empirische „Raumbeobachtung Glattalstadt; Planpartner AG, 2018“ darf mit Quellenangabe verwendet werden. Die in dieser Publikation verwendeten Fakten sind sorgfältig empirisch recherchiert. Für deren Richtigkeit kann jedoch keine Gewähr geboten werden. (Ablage Bilder: 20070_13A_090125_Titel_8Ber.mcd / 20070_13A_180430_19Ber-Bilder)


INHALT

1 Allgemeines 51.1 Zielsetzung / Status 51.2 Lesehilfe 5

2 Beschrieb der Gebiete 82.1 Zürich-Oerlikon / -Seebach / -Schwamendingen / -

Affoltern 82.1.1Zürich Kreise 11 und 12 82.1.2Neu-Oerlikon 102.1.3Oerlikon (ohne Neu-Oerlikon und Marktplatz/Messe) 122.1.4Oerlikon Marktplatz / Messe Zürich 132.1.5Leutschenbach (inkl. Auzelg) 142.1.6Seebach (ohne Leutschenbach) 162.1.7Schwamendingen 182.1.8Affoltern 192.2 Opfikon 202.2.1Opfikon allgemein 202.2.2Opfikon-Glattpark 212.2.3Glattbrugg 232.2.4Flughofstrasse / Balsberg 242.2.5Übrige Gebiete in Opfikon 252.3 Rümlang 262.4 Flughafen 292.5 Kloten 322.5.1Kloten allgemein 322.5.2Kloten, Landseite des Flughafens 332.5.3Kloten, übriges Stadtgebiet 352.6 Bassersdorf 362.7 Nürensdorf 372.8 Wangen-Brüttisellen 382.9 Dietlikon 402.10Wallisellen 412.10.1Wallisellen allgemein 412.10.2Wallisellen Herti/West 432.10.3Wallisellen Wohngebiet / Zentrum / Industrie 442.10.4Wallisellen Zwicky 462.11 Dübendorf 472.11.1Dübendorf allgemein 472.11.2Dübendorf Entwicklungsgebiete 472.11.3Dübendorf, übriges Stadtgebiet 502.12 Flugplatz 512.13 Volketswil 542.14 Schwerzenbach 562.15 Fällanden 582.16Maur 59


2.17Greifensee 612.18 Uster 62

3 Zusammenfassung 643.1 Glattalstadt 643.2 Regionale Identität 663.3 Blickpunkt Wohnstadt 663.4 Blickpunkt Arbeitsstadt 703.5 Blickpunkt Konsum- und Freizeitstadt 743.6 Mittleres Glattal: Identität dank der Glatttalbahn 77

A Anhang 78

1 ALLGEMEINES 5


1 ALLGEMEINES

1.1 Zielsetzung / Status

Die empirische „Raumbeobachtung Glattalstadt“ zeigt das effektive Bau- sowie das laufende Projektierungs- und Pla-nungsgeschehen:

• Damit kann den allgemeinen statistischen Zahlen ein Ge-sicht gegeben werden.

• Weniger Ortskundigen können die Augen geöffnet werden für die aussergewöhnliche Entwicklungsdynamik in der Glat-talstadt und deren Bedeutung für den Wirtschaftsraum Zürich.

Ursprünglich handelte es sich um eine Eigenleistung der Planpartner AG (Arbeitsbeginn 1995), welche zwischenzeitlich durch Beiträge Dritter (Beiträge der öffentlichen Hand und von Privaten) zu einem untergeordneten Teil mitfinanziert werden konnte.

Der Plan kann wegen dem raschen Wandel nie fehlerfrei sein. Deshalb möchten wir alle interessierten Kreise bitten, Ergän-zungen und Korrekturen (mit Situationsplan und Textvor-schlag für die Tabelle) an die Planpartner AG zu richten, damit die nächste Fassung der Raumbeobachtung Glattalstadt ange-passt und erweitert werden kann.

1.2 Lesehilfe

Die „Raumbeobachtung Glattalstadt“ vermittelt eine Übersicht über das Planungs- und Baugeschehen seit 20031. Es wird unterschieden zwischen:

• violetter Farbe: Neubauten (seit 2003) / rechtskräftige Ge-bietsplanungen (seit 2003)

• blauer Farbe: im Bau • roter Farbe: konkrete Projekte / Gebietsplanungen • oranger Farbe: weitere Projekte / Gebietsplanungen

Die neu erstellten oder geplanten Grünanlagen sind grün ab-gestuft; die Stadträume gelb und die Gewässer blau.

Zur Verbesserung der Lesbarkeit wurden das Nichtsiedlungs-gebiet (gemäss kantonalem Richtplan), die bestehenden Wäl-der sowie die Glatt, der Greifensee und die Feuchtgebiete ein-gefärbt.

1 Die über 15 Jahre alten Objekte werden gestrichen.

Zielsetzung

Status

Status der Informationen, Bitte um Mitwirkung

Lesehilfe

1 ALLGEMEINES 6


Die eingetragenen Objekte werden laufend nummeriert, wofür die „Glattalstadt Plus“ wie folgt eingeteilt ist:2

1. Glattalstadt, allgemein (GlaAllg)

13. Dietlikon (DIE)

2. Zürich-Seebach (ZchSeeb)

14. Dübendorf (DUEB)

3. Zürich-Oerlikon (ZchOerl)

15. Wallisellen (WAL)

4. Zürich-Schwamen-dingen (ZchSd)

16. Flugplatz (FLUGP) (Dübendorf / Wangen-Brüttisellen / Volketswil)

5. Zürich-Leutschenbach (ZchLb)

17. Volketswil (VOL)

6. Zürich-Affoltern (ZchAff)

18. Schwerzenbach (SCHW)

7. Opfikon (OPF) 19. Fällanden (FAEL) 8. Rümlang (RUEM) 20. Maur (MAU) 9. Flughafen (FLUGH)

(Kloten / Opfikon / Rüm-lang)

21. Nürensdorf (NUER)

10. Kloten (KLO) 22. Greifensee (GRF) 11. Bassersdorf (BAS) 23. Uster (UST) 12. Wangen-Brüttisellen

(WAN)

Die erfassten Gemeinden liegen in drei regionalen Planungs-gruppen (Glattal [ZPG], Stadt Zürich [RSZ] und Oberland [RZO]) bzw. in vier Bezirken (Zürich, Bülach, Uster, Dielsdorf).3

2 Die Gemeinden Greifensee (22) und Uster (23) sind noch nicht

vollständig erfasst. 3 Bezirk: Gemeinden (mit Nummerierung) Zürich: Zürich (2, 3, 4, 5, 6) Bülach: Opfikon (7), Kloten (10), Bassersdorf (11), Dietlikon (13), Wallisellen (15), Nürensdorf (21) Uster: Wangen-Brüttisellen (12), Dübendorf (14), Volketswill (17), Schwerzenbach (18), Fällanden (19), Maur (20), Greifensee (22), Uster (23) Dielsdorf: Rümlang (8)

1 ALLGEMEINES 7


Die Raumbeobachtung setzt sich aus folgenden Elementen zusammen:

• Plan 1:15'000 (2-teilig) • Objektverzeichnis je Gebiet (in tabellarischer Form) • Bericht

Es gibt etliche mehrmals auftretende Bauvorhaben, weil ein Nutzer/Investor mehrere Projekte erarbeiten lässt, um die Standort-konkurrenz spielen zu lassen und das Risiko zu min-dern (Gemeindekonkurrenz, Politik/Verbände, Bodenpreis etc.). Deshalb dürfen die Kennziffern der Raumbeobachtung nicht ohne Filterung zusammen gezählt werden.

Als Plangrundlage dient die Landeskarte 1:25´000 (Stand 2014).

Der Begriff „Glattalstadt“ ist weder organisatorisch noch räum-lich definiert und wird unterschiedlich verwendet. Die Plan-partner AG verwendet den Begriff für das Gebiet der 14 Ge-meinden der Zürcher Planungsgruppe Glattal zzgl. der Stadt Uster und der Stadtkreise 11 und 12 der Stadt Zürich.

Elemente, Planeinteilung

Nicht Zusammenzählen!

Plangrundlage

Begriff „Glattalstadt“

2 BESCHRIEB DER GEBIETE 8


2 BESCHRIEB DER GEBIETE

2.1 Zürich-Oerlikon / -Seebach / -Schwamendingen / -Affoltern

2.1.1 Zürich Kreise 11 und 12

Im Stadtkreis 11 wohnen 73‘413 Einwohner/-innen (wirtschaft-lich, Stand 2016) und arbeiten 56‘306 Beschäftigte (Stand 2014, Erhebung STATENT).

Nachdem sich Oerlikon 1872 politisch von Schwamendingen getrennt hatte, schloss sich die Gemeinde 1934 der Stadt Zü-rich an. Als Standort der modernen Industrie hat Oerlikon zwi-schen 1876 und 1980 einen einzigartigen Aufschwung als Wohn- und Arbeitsquartier erlebt. Die anschliessende Terziali-sierung in den Arbeitszonen hat nur einen Teil der Brachen beansprucht. Mit den laufenden Umnutzungen in Neu-Oerlikon und Leutschenbach wird der Prozess der Deindustriealisierung abgeschlossen. An den Siedlungsrändern in Affoltern und See-bach sowie in den Entwicklungsgebieten Neu-Oerlikon und Leutschenbach konnten substanzielle Wohnbauflächen pla-nungs- und baureif gemacht werden. Mit Abbruch/Neubau von Siedlungen können zunehmend Wohnflächenpotenziale ausge-schöpft werden.

Abb. Nrn. 3.2.1 und 3.2.2: Ausbau Bahnhof Oerlikon, Kopfbau Nord / Max- Frisch-Platz, Eröffnung 2016 (Quel-le: sia-Preis, 2017)

Abb: Swissotel, Eröffnung 1972 (Bildquelle: Bild Swissso-tel; aus Immobilien Business 05/2017)

Oerlikon ist Heute ein bedeutendes Nebenzentrum mit einem stark frequentierten Bahnhof (Ausbau 2016, Nrn. 3.2.1 und 3.2.2; siebtgrösster Bahnhof der Schweiz), einen Stadtplatz (Marktplatz) sowie einer Akzentuierung durch ein Hoch-hauscluster mit dem Swissotel als Wahrzeichen.4

4 Oerlikon, Hochhauscluster:

Stadtentwicklung in Zürich 11



Im Stadtkreis 12 wohnen 31‘822 Einwohner/-innen (wirtschaft-lich, Stand 2016) und arbeiten 7‘342 Beschäftigte (Stand 2014, Erhebung STATENT).

Abb: Pflegezentrum Mattenhof (Nr. 4.53); Sanierung/Er-weiterung; fertig 2009, (Quelle: Metron AG/ Foto Theodor Stalder, 2010)

Abb: Stefanshof (Nr. 4.12): Wohnungsbau, fertig 2005 (Foto Planpartner AG, 2008)

Weil die Schwamendinger Fuhrhalten (Landstrasse Zürich-Win-terthur) in den Jahren 1850-56 die Eisenbahnlinie nach Zürich erfolgreich bekämpft hatten, wurde das Trassee durch den Flecken Oerlikon gelegt. In der Folge davon wurde Schamen-dingen zunehmend bedeutungsloser und erfuhr erst in den 1950-iger Jahren einen raschen Wandel als moderne durch-grünte Wohnstadt. Heute weist diese Baustruktur Sanierungs-bedarf und erhebliche Nachverdichtungsreserven auf. Mit Ab-bruch/Neubau von Siedlungen können zunehmend Wohnflä-chenpotenziale ausgeschöpft werden. Vor allem am Bahnhof Stettbach ist es Ziel, eine der S-Bahn-Güte gerechte bauliche Verdichtung zu erreichen. Zudem wird die geplante Autobahn-

- SRG-Hochhaus (fertig 1981): Bürohochhaus 64 m - Swissotel (fertig 1972): Hotelhochhaus 85 m, 347 Zimmer - Airgate (fertig 1980): Bürohochhaus ca. 50 m - CS-Tower (fertig 2004; Nr. 5.15): Bürohochhaus 88 m - AXA-Turm (fertig 2012; Nr. 5.15.1): Bürohochhaus 60 m - Vertex-Turm (fertig 2013; Nr. 5.15.1): Bürohochhaus 50 m - Geschäftshaus SkyKey (fertig 2014; Nr. 5.38.5): Bürohoch-

haus 63 m - LeutschenTower (fertig 2016; Nr. 5.26): Büro-/Wohnhochhaus

56 m - Osterwalder Tower (fertig 2016; Nr. 2.69): Wohnhochhaus 50

m - The Metropolitans (fertig 2016; Nr. 5.49): 2 Wohnhochhäuser

60 m - Andreasturm (im Bau 2016-18; Nr. 5.41): Bürohochhaus 80 m - Franklinturm (geplant; Nr. 3.8.1): Bürohochhaus 80 m - Thurgauerstrasse West (geplant; Nr. 5.12): 5 Wohnhochhäuser

bis 70 m - Hochhausüberbauung Wolkenwerk (geplant; Nr. 5.16): 4 Hoch-

häuser 60 – 80 m

Stadtentwicklung in Zürich 12



überdeckung zu einer Aufwertung und Umstrukturierung der angrenzenden Wohnquartiere führen.

2.1.2 Neu-Oerlikon

Abb: Eventhalle 550 (Nr. 3.43.1; Ausstellung Neue Räu-me; Foto Planpartner, 2013)

Abb: MFO-Park, Eröffnung 2002 (Nr. 3.29; Foto Plan-partner, 2006)

Das Entwicklungsgebiet Neu-Oerlikon (vormals Zentrum Zürich Nord ZZN genannt) gilt seit etwas mehr als einem Jahrzehnt als der am schnellsten wachsende Stadtteil der Schweiz (vgl. Beilage 3):

• Bis 2010 wurden etwas mehr als 2/3 des Vollausbaus von 790'000-850'000 m2 Bruttogeschossfläche (BGF) mit einer Kapazität für 5'000 Einwohner/-innen und 12'000 Beschäftig-te erstellt.

• Zur Zeit laufen etliche Projektevaluationen für noch nicht überbaute Grundstücke. Mit der laufenden Revision der Son-derbauvorschriften (Stand öffentliche Auflage 2011) sollen die Grundlagen verbessert werden für eine optimierte Rest-überbauung. Es ist Ziel, die Erdgeschossnutzungen und die Erhaltung von Altbauten (u.a. am MFO-Park) zu fördern. Ins-gesamt ist damit zu rechnen, dass aufgrund der Nachfrage mehr Wohnungen erstellt werden als gemäss Sondernut-zungsplan verlangt.

• Mit Ausnahme von zwei Wohnbaufeldern wurden bis Ende 2007 sämtliche Wohnbauten sowie die Altersresidenz und das Hotel erstellt. Insgesamt hat das Entwicklungsgebiet Neu-Oerlikon neue ÖV-Kunden mit Orientierung auf den Bahnhof Oerlikon gebracht.5

5 Die Wohnbelegungen liegen bisher knapp unter den Erwartungen.

Insbesondere in den privat erstellten Siedlungen ist der Kinderan-teil gering. Die effektiv zu erwartende Anzahl Arbeitsplätze ist noch nicht aus-gewiesen, dürfte aber bei Vollausbau aufgrund der bisher be-

Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im Anhang



• Von erheblicher Bedeutung (Quartieraufwertung, Verkehrs-menge) sind Konsum- und Freizeitangebote: - Center Eleven (Coop Super Center; fertig 2001); - Halle 550 (Zwischennutzung ABB-Werkhalle für Ausstel-

lung und Events, fertig 2001); Bauentscheid 2017 für Hal-lennutzung (Ausstellung)

- Halle 622 (Zwischennutzung GIS-Halle für Event, fertig 2017)

- Schulhaus Im Birch (grosszügiges Schulhaus, Dreifach-sporthalle, Mehrzwecksaal mit Bühne; fertig 2004)

- ca. 5'000 m2 freizeitorientierte Flächen in Planung (Kultur-, Verkaufs- und Gastronomieflächen.

• Mit den Gebäuden TORO III und IV (fertig 2010), dem Ge-werbehaus Noerd u.a. für Freitag Taschen (fertig 2011) so-wie einer Gewerbehalle neben dem Häfliger-Park (fertig 2013) wurden erstmals seit Jahren wieder industrielle Ge-bäude erstellt.

• Mit dem Oerliker Park (2001), dem MFO-Park (2002), dem Louis Häfliger-Park (2003) und dem Friedrich Traugott Wah-len-Park (2005) konnten drei bedeutende Grossanlagen und ein siedlungsorientierter Park eröffnet werden. Am Max Bill-Platz an der Birchstrasse hat sich zudem ein städtebaulicher Schwerpunkt mit Ladensockel und vielfältigen Wohnnutzun-gen entwickelt. Die neuen Quartierfreiräume finden viel Lob und Tadel eben-so auf internationalem Parkett wie durch Kommunalstimmen. Bemängelt wird das wenig sichtbare Leben auf den kunstvoll gestalteten Strassen und Plätzen. Geschätzt wird die adress-bildende Wirkung der grosszügigen Freiräume.

• Der Bahnhof Oerlikon wurde im Rahmen „Bahn 2000, 2. Etappe“ insbesondere mit einem zusätzlichen Perron der Gleise 7/8 (1.12; Realisierung 2012-2015/16; 180 MCHF) umfassend ausgebaut. Daran anschliessend wurde der Max Frisch-Platz erstellt (3.33, fertig 2016). Die SBB wertete zeit-gleich die Personenunterführungen Mitte (3.2.2; 2012-16; bessere Zugänglichkeit, Bahnreisezentrum, Läden; 35 MCHF) und Ost (2013-16; 15 MCHF) auf. Zudem baute die Stadt Zürich die Personenunterführung West zu einer gross-zügigen Quartierverbindung aus (3.2.1; 2012-16; 50 MCHF). Dank der erfolgten Verschiebung des städtebaulich prägnan-ten Gebäudes „Gleis 9“ blieb ein wichtiger Zeuge der Indust-riegeschichte trotz dem Ausbau des Gleisfeldes erhalten.

kannten Belegungskonzepte über den Schätzungen der Planung Neu-Oerlikon liegen.



2.1.3 Oerlikon (ohne Neu-Oerlikon und Marktplatz/Messe)

Abb: Studentenwohnsiedlung Bülachhof, 2. Etappe fertig 2004 (3.85.1 (Foto Alexander Gempeler)

Abb: Zentrumsüberbauung Dorflinde, umfassende Sanie-rung, fertig 2011 (Nr. 3.134; aus Tec21, Dossier Dorflinde, Foto Georg Aerni)

Das Wohn- und Mischquartier Oerlikon wird durch Umnutzun-gen, Nachverdichtungen (in der Regel mit Abbruch/Neubau) und der allmählichen Überbauung der raren freien Baugrund-stücke moderat verändert (vgl. Beilage 3): 6

• Zwischen Milchbuck und Zentrum Oerlikon sind grössere Wohnsiedlungen und die Zentrumsüberbauung City Bernina realisiert worden. 7

• Angrenzend an Neu-Oerlikon sind zwei grössere Geschäfts-häuser entstanden. 8

• Mit der Genossenschaftssiedlung Jasminweg (Abbruch/Neu-bau 1. Etappe), der Wohnüberbauung Zelglistrasse, dem Wohnpark Binzmühle (Kox-Areal) und der studentischen Wohnsiedlung Bülachhof sind fünf grössere Wohnüberbau-ungen erstellt worden.9 In den kommenden Jahren ist mit ei-ner zunehmenden Siedlungserneuerung zu rechnen.10 So ist zum Beispiel ein Randgebäude an der Winterthurstrasse der Wohngenossenschaft Linth-Escher (3.117) als erste Etappe einer Geviertverdichtung im Bau bzw. teilweise bereits bezo-gen. Mit der „Gartensiedlung Frohburg“ (3.216) steht ein Er-satzneubau mit einer Verdoppelung an der Anzahl Wohnun-gen von 300 auf 600 in Projektierung.

6 Das Quartier Oerlikon wurde seit 1997 nie mehr systematisch

nachgeführt und weist Lücken auf. 7 City Bernina (3.3; Lage ausserhalb Planausschnitt), Wohnsiedlun-

gen (u.a. 3.68 – 3.71; Lage ausserhalb Planausschnitt) 8 Geschäftshäuser Eggbühlstrasse (3.11) und Eggbühl-

/Jungholzstrasse (3.80) 9 Wohnbauprojekte Jasminweg (3.75), Zelglistrasse (3.76), Bülach-

hof (3.85 und 3.85.1), Wohnpark Binzmühle, Kox-Areal (3.48) 10 2. Etappe Jasminweg (3.75)

Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im An-

hang)



2.1.4 Oerlikon Marktplatz / Messe Zürich

Abb: Gestaltungsplan Edisonstrasse 2008, Realisierung fertig 2011-12 (Foto Planpartner, 2016)

Abb: Fränklinturm (Nr. 3.8.1; Quelle: Armon Semadeni Architekten; Bericht Studienauftrag, 2014)

Der Bahnhof Oerlikon mit Marktplatz und Messegebiet hat sich schon früh zu einem Nebenzentrum der Stadt Zürich entwickelt. Für die Stadtentwicklung sind zusätzlich zum dichten Bestand folgende Änderungen von Bedeutungen (vgl. Beilage 3):

• Das Messezentrum wurde 1998 erfolgreich vergrössert und verzeichnet heute bis zu 30 Messen mit bis zu 700'000 Be-sucher/-innen pro Jahr. Es ist zusammen mit dem Hallensta-dion (Ausbau 2005 von 8'500 auf 10'000 Sitzplätze / höhere Frequenzen) und dem Stadthof 11 (Ausbau 2006 von 900 auf 1'500 Sitzplätze für Kultur/Messe) der bedeutendste Ort für Spezialanlässe längs der Glattalbahn.

• In den letzten Jahren wurden drei Einkaufszentren/Waren-häuser im Umfeld des Marktplatzes umfassend saniert. Zu-dem laufen Evaluationen für eine Entwicklung der SBB-Grundstücke am Bahnhof Oerlikon (3.2.4; 3.8).

• Im Geviert Edison-/Quer-/Franklinstrasse wurden 3 Neubau-ten für urbane Mischnutzung mit Ladensockel, Wohnen und Büros erstellt (3.97).

• Bei der Radrennbahn wurden eine Wohnüberbauung (92 Wohnungen, Bezug 2003) und ein Messe-Hotel (3.7.4, Eröff-nung 2009) erstellt. Im Jahr 2008 wurde für das Areal der of-fenen Radrennbahn eine Kombianlage Eishockey-/Schwimm-halle (3.7.7) geprüft und Ende 2008 verworfen. Nun steht mutmasslich wieder die früher angedachte Wohnnutzung (3.7.6) im Vordergrund – oder aber die offene Rennbahn wird erneuert und weiter betrieben. Ob im Gebiet Wallisellen-strasse Süd (3.7.2) weitere Projektideen zur Realisierungs-reife kommen, ist ungewiss. Die Stadt plant einen Ersatzneubau für Hallenbad/Kunst-eisbahn/Rasensportanlagen (3.7.8). Für dieses Sportzentrum Oerlikon läuft zur Zeit die Aufhebung des Gestaltungsplans aus dem Jahr 1981; geplante Fertigstellung ist 2027.


hang)



Im angrenzenden Wohnquartier (3.83, 3.106, 3.113, 3.138) resultieren schrittweise Verdichtungen mittels Ab-bruch/Neubau.

2.1.5 Leutschenbach (inkl. Auzelg)

Abb: Andreasturm (Nr. 5.41; Gigon/Guyer, 2013; aus HP Wettbewerbe 4/2013) und Leutschenbach Hochhausclus-ter (Foto Planpartner, 2014)

Abb: Leutschenpark, Eröffnung 2008 (Bild Adrian Baer, Tec21 35/2008)

Leutschenbach wandelt sich in schnellen Schritten von der einstigen „Besenkammer“ zum modernen Stadtquartier. Es dürfte sich entwicklungsplanerisch um die „Entdeckung der 90er Jahre“ handeln, welche bis 2015 stadträumlich nachge-rüstet und baulich verdichtet wird (vgl. Beilage 5):

• Gemäss kooperativer Entwicklungsplanung (2000) und Ge-bietsentwicklung (2012) werden bei Vollausbau 25'000 Ar-beitsplätze (Bestand ca. 15'000 A) und 3'000 Einwohner/-innen (Bestand ca. 1'400 E; ohne Wohngebiet Auzelg) erwar-tet. Mit der Testplanung Leutschenbach-Mitte (2010) wurden die strukturellen und städtebaulichen Ziele der Quartierent-wicklung konkretisiert.

• In den letzten 15 Jahren wurden alleine in zehn grossen Bü-rohäusern rund 190'000 m2 BGF realisiert, wovon 37'000 m2 im Sunrise-Tower (ab 2010 durch CS genutzt). Zudem haben Umstrukturierungen 11, ein neues Gewerbe-haus 12 , diverse kleinere Neubauten und 2 Spezialbauten (Messeparkhaus, Sonderabfallsammelstelle) Veränderungen gebracht.

• Der Bürobau- und Projektierungsboom der späten 90er Jahre steht zur Zeit in einem starken Wandel (Umprojektierungen von Geschäftshauskonzepten, teilweise Erwägung von Wohnnutzungen):

11 Ausbau SRG (5.29), Thurgauer-/Binzmühlestr. (5.23), Oxa (5.8) 12 Nyffenegger (5.4)


hang)



- Zwei grössere Geschäftshäuser (Businesscenter Andre-aspark, 5.38.1; Conex-Office, 5.30) wurden 2009/10 fertig gestellt. Weitere zwei bedeutende Geschäfts-Überbau-ungen wurden 2012/13 fertig gestellt (Hochhäuser Main-tower und Vertex am Quadro-Platz). 13

- Das Geschäftshaus SkyKey wurde 2015 eröffnet. - An der Schärenmoosstrasse wurden die zwei Wohnhoch-

häuser The Metropolitans 2015 fertig gestellt (5.49; 19 Geschosse, 60 m Höhe; 200 Wohnungen).

- Der SRG-Ausbau steht in Umprojektierung (Projekt Mélange, 5.29.6). Das neue unterirdische Parkhaus wurde 2015 bewilligt und ist im Bau (5.29.7).

- Die Stadt Zürich hat 2015 das Geschäftshaus Airgate er-worben und plant, dieses per 2026 für die Verwaltung um-zubauen (5.60).

- Auf dem KVA-Areal wurde ein Rechenzentrum der Stadt Zürich erstellt (5.21.5).

• Mit den Ibis-Hotels (281 Zimmer) wurde auch Leutschenbach Teil des Hotelhubs der Flughafenregion.

• Die erwünschte Durchmischung mit Wohnungen für rund 3‘000 Personen erfolgt stetig: - Auf dem Steiner-Areal wurden 433 Wohnungen erstellt (1.

Etappe 157 W; 2. Etappe 184 W; 3. Etappe mit 92 W). - Das 2011 fertig erstellte Wohnhochhaus mit Gewerbean-

teil am Leutschenplatz (5.26) ist hierfür typisch. - Auf dem Hunziker-Areal wurde das innovative Genossen-

schaftsprojekt „mehr als Wohnen (5.37) mit über 400 Woh-nungen und einem substanzieller Gewerbeanteil in den Jahren 2014/15 fertig gestellt.

- Zudem werden die Wohnanteile in Leutschenbach-Mitte (5.16, 5.46 und 5.50.1) sowie im Gebiet Thurgauerstrasse-West (5.12) allmählich relevante Ausmasse zugunsten ei-nes urbanen Mischquartiers annehmen. Die Hochhausüberbauung Wolkenwerk (5.16) für Wohnen (300 Eigentumswohnungen) und Gewerbe ist im Bau.

- In Auzelg sind gewisse bauliche Nachverdichtungen zu erwarten, wofür vor allem die Glattalbahn Impulse auslö-sen könnte. Die Strategie der Quartierentwicklung wurde mit einer kooperativen Planung festgelegt.

• Mit Ausnahme der Quartierversorgung (Restaurants, Tank-stellenshops, Lebensmittelgeschäft im Geschäftshaus Conex etc.) stehen keine konkreten Projekte für Freizeit und Kon-sum an. Früher evaluierte Projekte für Hotels (3 Standorte), ein Multiplexkino und eine Sporthalle haben sich nicht kon-kretisiert. Einen Spezialfall stellt das Fernsehstudio dar: Die Zuschau-

13 Neubauten: Geschäftshochhäuser Maintower auf AMAG-Areal und

Vertex auf BVK-Areal (5.15.1); Im Bau: Geschäftshaus SkyKey auf Steiner-Areal (5.38.5)



ersendungen sollen ausgebaut werden und mehr Besucher-/innen nach Leutschenbach bringen.

• Leutschenbach hat eine umfassende stadträumliche Aufwer-tung erfahren: Im Hinblick auf den Vollausbau sind zwei Quartierparkanlagen mit Schulhäusern bei den Wohnberei-chen nötig, wovon die Anlage auf der Seite des Andre-asparks 2009 eröffnet wurde (5.37.1). Der Leutschenpark in der Quartiermitte und die Freiraumaufwertung zwischen WTC und SRG zur Haltestelle der Glattalbahn wurden 2008 eröffnet. Diese Aufwertungsmassnahmen wurden teilweise auch von Privaten mitgetragen. Im Leutschenbacher Kopfbe-reich baut die Stadt einen attraktiven Zugang zur Bahn (Bahnhof Oerlikon Ost, 5.32). Daran angrenzend ist ein Ge-schäftshochhaus Andreasturm (5.41) geplant.

2.1.6 Seebach (ohne Leutschenbach)

Abb: Wohnüberbauung Schaffhauserstrasse (Quelle: Bünzli & Courvoisier Architekten / Foto Georg Aerni, 2013)

Abb: Alterssiedlung Koschenrüti, fertig 2015 (Bob Gysin & Partner / SAW, 2015)

Die zentrumsorientierten Gebiete liegen bei der Schaffhauser-strasse. Ansonsten wird Seebach vor allem als Wohnquartier wahrgenommen (vgl. Beilage 2):

• An der Schaffhauserstrasse stehen sich die Areale Gauss-/Stierli und Contraves seit Jahren in der Umnutzung. - Einzelne Neubauten/Umnutzungen sind auf dem Contra-

ves-Areal erfolgt (neue Fabrikhalle, Dienstleistungen statt Produktion). Zudem wurden die ergänzenden Wohn-/Mischüberbauungen auf dem Contraves-Areal mehrheit-lich bereits erstellt (2.2.2, 2.2.3).

- Im Jahr 2004 wurde auf dem Gauss-Areal eine Zentrums-überbaung (Migros-Supermarkt mit 2'600 m2 VF, 50 Woh-nungen, 4'400 m2 BGF Büro/Praxen) eröffnet. Nun steht auf dem Dreieckareal ein Kunstzentrum vor Baubeginn (2.1.2).


hang)



• Zudem wurde an der Schaffhauserstrasse eine markante Wohnüberbauung für Alterswohnen eröffnet (2.54).

• Der Wohnungsbau längs der A 20 ist nicht tramerschlossen und auch von der Glattalbahn nur bedingt erreichbar (lange Wege, Querungen Auto-/Eisenbahn). Hier wurden in den letzten 15 Jahren 3 Siedlungen mit 486 Wohnungen sowie ein Geschäftshaus an der Schaffhauserstrasse realisiert. Das oberste Baufeld wird neu für eine Fahrende-Siedlung (2.8) genutzt und im Zihlacker wurde ein Containerdorf mit 24 Wohnungen für Asylbewerber (2.73) erstellt. Zudem ist eine städtische Überbauung mit einem Alterszentrum für 120 Personen sowie 70 Wohnungen geplant (2.88).

• Vier grosse Wohnareale wurden bzw. werden mit Ab-bruch/Neubau baulich verdichtet: Asig-Wohnsiedlung an der Schaffhauserstrasse (2.48; 150 Wohnungen, fertig 2012), Gewobag-Siedlung Staudenbühl (2.56; 100 Wohnungen, fer-tig 2012) und die ebenfalls genossenschaftliche Arealüber-bauung am Katzenbach (2.34; Abbruch von 110 zwecks Neubau von 250 Wohnungen; drei Etappen mit 172 Woh-nungen erstellt, 4. Etappe mit 58 Wohnungen vor Baube-ginn); Überbauung Vida Seebach mit 100 Wohnungen (2.103).

• Beschrieb des übrigen Quartiers Seebach: 14 - Zwei Strassenprojekte würden in Seebach einschneidende

Veränderungen bringen, falls sie zur Realisierung kämen: Die verlängerte Glattalstrasse bis zur Thurgauerstrasse (1.17) würde eine lärmige Durchgangsachse schaffen, die Tunnelverbindung Neu-Oerlikon/Seebach würde eine Ent-lastung bringen (1.34).

- Im Gebiet Gugel/Anwandel läuft ein Quartierplanverfahren für ein Wohn- und Erholungsgebiet. Das Ergebnis des Stu-dienauftrags für Wohnsiedlungen (300-400 W), einen Aus-bau des Schulhauses und 3 Fussballplätze liegt vor (2.20).

- Mit dem Quartierplan Köschenrüti (2.14) soll ein weiteres Wohngebiet zur Baureife gebracht werden. Anstelle eines ursprünglich geplanten Altersheims stehen 90 Alterswoh-nungen im Bau (2.14.1).

- Mit der Wohnüberbauung Felsenrain (2.11) und der Ge-nossenschaftssiedlung Stähelimatt (2.13) sind zwei Über-bauungen am westlichen Siedlungsrand zur Ausführung gekommen.

- An der Neunbrunnenstrasse wurde der Osterwalder Tower (2.69; Arealüberbauuung mit Gewerbehaus und Wohn-hochhaus) im Jahr 2016 fertig gestellt.

- Weitere Überbauungen stehen in Aussicht, insbesondere das Neubaugebiet Guggel/Anwandel (2.20).

14 Das Gebiet Seebach wurde seit 2003 nie mehr systematisch nach-

geführt und weist Lücken auf. Einzelne in Seebach liegende Ob-jekte sind in der Oerliker Tabelle aufgeführt.



2.1.7 Schwamendingen

Abb: Sanierung Schwamendingerhus (Nr. 4.25; Foto Planpartner, 2008)

Abb: Einhausung, Baubewilligung 2016 (Nr. 4.11; Visuali-sierung ASTRA, 2016)

Im Stadtkreis 12 wohnen 31‘822 Einwohner/-innen (wirtschaft-lich, Stand 2016) und arbeiten 7‘342 Beschäftigte (Stand 2014, Erhebung STATENT). Das Wohnquartier Schwamendingen wird durch Nachverdichtungen (in der Regel mit Abbruch/Neu-bau) und der allmählichen Überbauung der freien Baugrund-stücke moderat verändert (vgl. Beilage 4):

• An den Tramachsen sind grössere Wohnsiedlungen und Ge-werbehäuser realisiert worden. Die Coop-Überbauung (4.13) und die baulichen Veränderungen am Schwamendingerplatz (u.a. Sanierung Schwamendingerhus, 4.25) haben die Quar-tierversorgung verbessert. Zudem wurde das Schulhaus in Hirzenbach umfassend erweitert (4.44) und die Sportanlage Heerenschürli umstrukturiert und ausgebaut (4.41.1, fertig 2010).

• Mit den Genossenschaftssiedlungen Unterfeld III (4.26), Bur-riweg (Abbruch/Neubau, 4.27), Probstei (Neuüberbauung, 4.36) und der Überbauung Winterthurerstrasse (4.43) sind vier vorbildliche Überbauungen mit rund 290 W entstanden. Auch die Reihenhaussiedlung Kronenwiese (4.63, 43 REFH) findet Beachtung als qualitativ guter Ersatzneubau mit relativ geringer baulicher Dichte. Zudem wurde in Hirzenbach 2009 ein Wohnhochhaus mit 55 Alterswohnungen eröffnet (4.49).

• Die Überlandstrasse hat mit der Aufstockung Schubiger-Möbel (4.10), dem neuen Kirchen- und Verwaltungsgebäude (4.8) und dem Wohn-/Geschäftshaus (4.74) eine erste Ak-zentuierung erfahren.

• Die Einhausung Schamendingen (4.11), welche ca. 2018-24 realisiert werden soll, wird erhebliche Investitionen in den bisher vernachlässigten Baubestand bewirken. Die neue Ge-nossenschaftssiedlung am Herbstweg (4.50.1; Abbruch/Neu-bau) und das Wohn- und Gewerbehaus Luegislandstrasse 25 (4.9) zeigen das erhebliche Nutzungspotenzial.

• Mittelfristig stellt sich die Frage, ob vor allem im Umfeld der S-Bahn-Station Stettbach eine raumplanerisch sinnvolle und


hang)



dank der BZO-Aufzonung zulässige bauliche Nachverdich-tung eingeleitet werden kann. Der Studienauftrag (2006/07) für Altwiesen/Heerenschürli (4.33) hat gezeigt, dass bei einem Abbruch von 200 Woh-nungen trotz erheblicher Volumenvergrösserung hauptsäch-lich mehr Wohnraum entstehen kann, aber mit 230 – 250 Wohnungen nur unwesentlich mehr Wohnungen. Die neue Siedlung wurde in den Jahren 2014 und 2016 fertig gestellt. Zudem wurden im Gebiet Mattenbach 2 weitere Wohnsied-lungen erstellt: Die Siedlung Sunnige Hof am Bahnhofplatz Stettbach (4.34; Abbruch 138 REFH / Neubau von 300 Ge-schosswohnungen und 80 REFH; erste Etappe fertig 2015, zweite Etappe fertig 2017) und die Erweiterung Alterswoh-nungen Pflegezentrum Mattenhof (4.53.1; Abbruch/Neubau; erste Etappe fertig 2018, zweite Etappe im Bau 2018-20).

• Im Gebiet Riedgraben sind mehrere kleinere und mittelgros-se Neuüberbauungen im Bau bzw. erstellt worden wie die genossenschaftliche Wohnsiedlung Riedgraben (4.90; Ab-bruch 33 EFH, Neubau 92 Mietwohnungen, fertig 2017).

2.1.8 Affoltern

Die bestehenden Wohngebiete in Affoltern werden durch Nach-verdichtungen (in der Regel mit Abbruch/Neubau) und der all-mählichen Überbauung der freien Baugrundstücke moderat verändert. Der Nordrand erfährt eine rasante Wohnbauentwick-lung (vgl. Beilage 6):

• Zwischen Mitte der 90-iger Jahre und dem Jahre 2004 ent-standen vier grössere Wohnsiedlungen mit ca. 220 Wohnun-gen. 15

• Im Gebiet Ruggächer hat ein grossflächiger Quartierplan Rechtskraft erlangt (6.2)16. Rund zwei Drittel der 3‘600 zu erwartenden Wohnungen sind erstellt. Weitere Arealüber-bauungen sind im Bau oder stehen in Aussicht. Zu den bis 2013 rund 3´750 neuen Einwohnern werden bis zum Voll-ausbau 1‘250 weitere dazukommen. Die in der Regel gross-massstäblichen Überbauungen liegen mehrheitlich im preis-werten Segment (hauptsächlich privater und genossenschaft-licher Mietwohnungsbau; teilweise Stockwerkeigentum). Die provisorischen Schulbauten Mühlackerstrasse (Klassenzim-merpavillons und Holzturnhalle) wurden 2016 mit einer neu-

15 Erstellt: Neubrunnenstr. 180-196 (6.1), Stöckennacker (6.4), Zelg-

listr. 47-53 (6.5), Schwandenholz (6.13) 16 Erstellt: Wohnüberbauung N-Joy 6.24 (104 Wohnungen; Bezug

2008), Wohnüberbauung Aspenholz Nord (6.26; 119 Wohnungen; Bezug ca. 2007), Siedlung Ruggächer (6.35; 278 Wohnungen, Be-zug 2006), ManhattanPark (6.37; Bezug 2007-09), Klee (6.36; 342 Wohnungen, Bezug 2011)

Im Bau: Wohnüberbauung Flora (6.27, geplanter Bezug 2018)


hang )



en Schulanlage Blumenfeldstrasse (6.34) für 28 Klassen und Dreifachturnhalle ersetzt. Die im Zusammenhang mit dem Gubristausbau (1.69) geplante Autobahnüberdeckung (6.30) wird den Wohnwert am Nordrand steigern. Mit dem Studen-tenwohnhaus Aspholz Süd (6.49) wurde 2014 eine Sonder-wohnnutzung mit 322 Zimmern eröffnet.

• Zudem wurde auch im Wolfswinkel (6.6; 6.25), südlich der S-Bahnstation (6.21) und auf dem CeCe-Areal (6.16) Bauland verfügbar und rasch überbaut.

• Im Stationsbereich Zürich-Affoltern bis Zehntenhausplatz (6.3) wird bis 2020 eine schrittweise Zentrumsaufwertung angestrebt (Projekt Tetris - 1. Platz RZU-Wettbewerb 2003).

• Im Rahmen von umfassenden Sanierungsarbeiten werden bei einzelnen Wohnbauten Lärmschutzmassnahmen ergrif-fen (z.B. 6.7).

• In den kommenden Jahren ist mit einer zunehmenden Sied-lungserneuerung mittels Abbruch/Neubau zu rechnen.

2.2 Opfikon

2.2.1 Opfikon allgemein

In Opfikon lebten Ende 2008 insgesamt 14‘614 Einwohner/-innen und 19‘479 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):

• Ende 2015 arbeiteten 19‘353 Beschäftigte in Opfikon, davon 17‘778 im 3. Sektor, 1‘562 im 2. Sektor und 13 in 1. Sektor.

• Ende 2017 lebten bereits 19‘864 Personen in Opfikon und es steht weiterhin ein erhebliches Wachstum im Glattpark in Aussicht.

Die Stadt ist in 3 Stadtquartiere eingeteilt (Opfikon, Glattbrugg und Glattpark). Opfikon wird immer wieder als typische Agglo-merationsstadt der globalisierten Wirtschaft gewürdigt. Grosse flughafenorientierte Headquartiers und Backoffices prägen die Kleinstadt vor den Toren Zürichs ebenso wie unterschiedliche Wohnquartiere mit einem hohen Ausländeranteil und grossen Steuerkraftunterschieden. Investitionen in den öffentlichen Raum (Autobahnüberdeckung, Marktplatz, Freiraumgestaltung Glattpark, Glattrevitalisierung Fil Bleu) sind Zeichen des Bür-gerstolzes und notwendiges Gegengewicht zur erheblichen Fluglärmbelastung.

Für die Glattrevitalisierung Fil Bleu (7.233) soll kurzfristig reali-siert werden.

Stadtentwicklung



2.2.2 Opfikon-Glattpark

Abb: Glattpark, Lufbild (Bild: Foto Karin Hofer, aus NZZ, 26.02.2015)

Abb: Opfikerpark (Quelle: Garten + Landschaft 4/2012; Artikel „Gute Parks heute: keine Frage des Stils“, Udo Weilacher)

Das Quartier Glattpark setzt sich aus den Entwicklungsgebie-ten Talacker, Glattpark (früher Oberhauserriet genannt) und Böschen-Fallwiesen sowie dem alten Ortskern Oberhausen zusammen (vgl. Beilage 7):

• Das Dienstleistungsgebiet Talacker zählt zu den dichtest überbauten Neubaugebieten der zweiten Hälfte des letzten Jahrhunderts (Headquartiers, Hotels, Textil-Mode-Zentrum17). In den 90er Jahren sind 4 neue Gebäude mit knapp 130'000 m2 BGF und ca. 2'700 Arbeitsplätzen dazugekommen (hauptsächlich Büroflächen, 408 Hotelzimmer, Galleriasockel mit Showräumen/ Ladengeschäften)18. Nun steht eine erste Gesamterneuerung (7.105 Ambassador House) im Bau.

• Im Entwicklungsgebiet Glattpark sind bei Vollausbau mind. 6'600 Einwohner/-innen (mind. 250'000 m2 BGF) und max. ca. 7'300 Arbeitsplätze (max. 350'000 m2 BGF, davon ca. 20'000 m2 Verkauf) zu erwarten: - Die Erschliessung der ersten Etappe wurde 2004 fertig er-

stellt. Die beiden erste Geschäftshäuser (7.119 und 7.123) und die Mehrzahl der Wohnbauten der ersten Etappe des Quartierplans (1´048 Wohnungen19) wurden bis 2011 voll-

17 Das Textil-Mode-Zentrum wurde 1978 eröffnet (u.a. 17´000 m2

Showräume, 420 Parkplätze in Tiefgarage). Heute weist das TMC (inkl. Trend House und EG-Flächen im Galleria) erhebliche Kun-denströme an Veranstaltungstagen auf (oft über 1'000 Besucher/-innen pro Tag).

18 Ambassador-House (7.105, Umstrukturierung im Bau), DLZ Glatt-brugg (7.103), Bürogebäude Thurgauerstrasse (7.104), Galleria (7.101)

19 Erstellt: Glattpark 1. Etappe (7.116; 199 Wohnungen; Bezug 2007), Glattpark 1. Etappe Süd (7.128; 88 Wohnungen; Bezug 2007/08), Lilienthal (7.130; 113 Wohnungen, Bezug 2008), 7.130.1 (Dreisicht; 38 Wohnungen; Bezug 2008), GlattBach (7.157; 531


hang)



endet. Ein weiteres Geschäftshaus (Lindbergh-Haus, 7.162) und ein Mischbau (Lindbergh-Allee, 7.118) wurden 2014/15 fertig.

- Der Baubeginn für die Erschliessung der zweiten Etappe erfolgte 2011. Von besonderer Bedeutung ist das 2015 er-öffnete Laden-, Büro und Wohngebäude (Wright Place, 7.129) in der Nähe des Knotens der Glattalbahn. Die Mehrzahl der Baufelder wurde 2014/15 fertig überbaut (Hotel 7.143; Geschäftshaus 7.177; Wohnsiedlungen 7.93, 7.93.1, 7. 168, 7.178, 7.180, 7.183) bzw. im Bau (7.179) mit insgesamt 900 Mietwohnungen (in 8 Überbauungen) und 300 Eigentumswohnungen (in 3 Überbauungen). Zu-dem steht die ABZ-Genosschaftssiedlung vor Baubeginn (7.184, 282 Wohnungen für 800 Einwohner).

- Im südlichen Teil des Glattparks wurden diverse gewerbli-che Nutzungen angelagert. Zudem wurde 2014 das Ge-schäftshaus H113 fertig gestellt (7.226).

- Die Parkanlagen (12,8 ha) sind erstellt und wurden im Sommer 2007 formell eröffnet. Neben der Quartierversor-gung soll der Park auch eine regionale Ausstrahlung er-langen. Die ARA ist seit 2001 nicht mehr in Betrieb und wird heute als Ausbildungszentrum der Stadt Zürich ge-nutzt (1.30.1).

- Zur Zeit leben rund 5‘500 Personen (ca. 3‘700 Einwohner und 1‘800 Beschäftigte) im neuen Stadtquartier (Stnd 2016).

• In Böschen-Fallwiesen wurden vorerst vier Wohnüberbauun-gen mit insgesamt ca. 115 Wohnungen fertig gestellt. An-schliessend wurde im Bereich Glattwiesen eine Wohn-überbauung mit 176 Wohnungen erstellt (7.125). Die Baubewilligung für das Hotelprojekt (3-4 Hotels mit max. 700-800 Zimmer) ist ungenutzt abgelaufen, aber es ist wie-der ein Hotel in Planung (neu mind. 300 Hotelzimmer zzgl. Conference Center sowie Residenz und Apartments statt 505 Hotelzimmer). Im Kopfbereich wurde 2004 ein Autohaus er-öffnet und 2009 erweitert. 20 In Oberhausen wurden ein Gewerbehaus (u.a. mit Berufs-schule) in Betrieb genommen und mit Umbauten und Neu-bauten zusätzliche Wohnungen geschaffen. 21

Wohnungen; Bezug 2008), Wohnüberbauung Chavez Verde (7.95; 79 Wohnungen, Bezug 2011).

20 Wohnüberbauungen (7.107, 7.112, 7.112.1, 7.113), Gewerbehaus Glattwiesen (7.111), Hotel (7.114), Autohaus Rolls Royce / Bentley / Lamborghini (7.126)

21 Die Umbauten in Oberhausen sind im Plan nicht eingetragen.



2.2.3 Glattbrugg

Abb: Multifunktionskomplex Bäuler (Nrn. 7.65 und 8.97), Planungsstand 2013 (Quelle: Coop, 10.06.2013)

Abb: Wohn- und Geschäftshaus, Schaffhauserstrasse 131 (Foto Planpartner, 2011)

Die ab Flughafen ausstrahlende internationale Arbeitsstadt ist heute bis zum Bahnhof Glattbrugg spürbar (vgl. Projekttitel wie „Airport Business Park Zurich“). Die Standortgemeinden Opfik-on und Rümlang streben an, im Zuge der Glattalbahn und der diversen grossen Neubauprojekte den Stadtraum zentrums-tauglich aufzuwerten (vgl. Beilage 7):

• Seit 1990 hat im Gebiet zwischen dem Bahnhof Glattbrugg und der Glatt eine beinahe flächendeckende Verdichtung mit Geschäftshäusern stattgefunden. Alleine die UBS-Über-bauung an der Europastrasse hat 1'500 - 2'000 zusätzliche Arbeitsplätze aus der gesamten Schweiz nach Glattbrugg ge-bracht. Die Neubauten Hotelplan und Airportal haben eine erhebliche Verdichtung im Nahbereich der S-Bahn bewirkt.22 Auf den wenigen noch verfügbaren Arealen werden weitere Projekte erstellt (Dienstleistungszentrum LUX, 7.135) bzw. projektiert (Lufthansa Aviation Training, 7.64). Zudem läuft eine Evaluation für eine gemeindeübergreifende verkehrsin-tensive Einrichtung (Multifunktionskomplex mit Coop-Einkaufszentrum, 7.65 und 8.97).

• Südlich des Bahnhofs Glattbrugg wurde eine Gewerbeüber-bauung mit Cargo Ende der 90iger Jahre realisiert (7.52). Das CWS-Lagergebäude wurde 2004 fertig gestellt (7.79).

• Eine Sonderstellung zwischen der internationalen Arbeits-stadt und dem Wohngebiet nimmt die Schaffhauserstrasse ein. Hier wurden in den 90er Jahren 2 Geschäftshäuser und 2 Wohnüberbauungen gebaut. Der revidierte Zonenplan für eine bauliche Verdichtung dieses Zentrumsgebiets ist 2006

22 Bauten der letzten 15 Jahre (ältere Bauten sind im Plan nicht mehr

dargestellt): 7.35, 7.38, 7.50, 7.57, 7.60; Hotelplan; ca. 600 A (7.48), Airportal (7.63), Europastrasse 13 (7.38)


hang)



in Kraft getreten.23 Am 2004 fertig gestellten Marktplatz ist 2001 ein Hotel mit 140 Zimmern (7.5.1) und 2004 ein Ge-schäfts- und Wohnhaus mit Ladensockel (7.5) eröffnet wor-den. An der Schaffhauserstrasse 60 wurde 2009 ein neues Wohn- und Geschäftshaus eröffnet und ein weiteres ist im Bau (7.5.1).

• Auf der Eckparzelle Schaffhauser-/Balz-Zimmermannstrasse ist das Projekt First District TWO (7.12.1) in Projektierung.

• In Glattbrugg sind grössflächige Freiraumaufwertungen vor-gesehen: Stadtpark (beim Stadthaus, Volks-Nein für Baukre-dit 1. Etappe), Überdeckung Flughafenautobahn (fertig 2005), Masterplan Bahnhof Glattbrugg und Gestaltung Schaff-hauserstrasse. Nachdem der Bahnhof Opfikon (7.97) in her-vorragender Qualität saniert wurde, konnte im Zuge der Glattalbahn nun auch der Bahnhof Glattbrugg (7.4.1) ausge-baut werden.

Mit der laufenden Gebietsplanung Airport Region soll eine um-fassende Aufwertung strukturiert werden.

2.2.4 Flughofstrasse / Balsberg

Abb: First District, Projekt TWO (Nr. 7.12.1; First District-TWO, Priora, 2017)

Abb: Hotel Ibis (Nr. 7.182), Flughofstrasse (Foto Plan-partner, 2015)

Das Gebiet Flughofstrasse/Balsberg hat vor ungefähr 40 Jah-ren mit der Swissair-Verwaltung und den beiden internationa-len Hotels (Hilton und Mövenpick) einen ersten Entwicklungs-schub erfahren. Anschliessend wurden in den 1980/90er Jah-ren Bauvorhaben an der Flughofstrasse aufgereiht. Mit dem Ausbau des Flughafens haben sich hier weitere Bauvorhaben positioniert (vgl. Beilage 7):

23 Bauten der letzten 15 Jahre (ältere Bauten sind im Plan nicht mehr

dargestellt): Geschäftshaus-Anbau (7.43), Geschäftsbau im Zent-rum (7.44), Alterswohnungen Bruggacherstrasse (7.62)

Planungs- und Baugeschehen (vgl. Plan und Tabelle im Anhang



• Beim Hotel Mövenpick sind für zwei Projekte mit mindestens 30'000 m2 Büroflächen, Kongress-/Wellness-Hotelangebote die Bewilligungen abgelaufen. Auf dem Areal an der Ried-mattstrasse wurde 2014 das Hotel Dorint (7.59; 235 Zimmer) eröffnet. Für das andere Areal (7.58) laufen neue Evaluatio-nen. Östlich benachbart wurde das Hilton-Hotel (7.49) saniert und ausgebaut (7.49). Westlich der Flughofstrasse wurden ein Geschäftshaus (7.166) und ein Eco-Hotel erstellt (7.182; 240 Zimmer).

• Das Entwicklungsareal an der Mittelholzer-Strasse (7.61) ist neu Teil der Planung First District (1.39).

• Die seit 2008 in Betrieb stehende Glattalbahn erlaubt in Kombination mit der verlängerten Birchstrasse (1.3) eine Gebietsaufwertung am Hauptstrassenzug (flughafenorientier-te Geschäftshausstrasse).

Mit der laufenden Gebietsplanung Airport Region soll eine um-fassende Aufwertung strukturiert werden.

2.2.5 Übrige Gebiete in Opfikon

Abb: „WohnenKernzoneOpfikon“(7.131), Gestaltungs-plan (Richtprojekt, 2013)

Abb: SeniorenzentrumBubenholz(Nr. 7.165; Bildquelle: Tertianum)

Die Wohn- und Mischgebiete in Opfikon sind stark durch Flug-lärm24 belastet. Dennoch haben sich die unüberbauten Wohn-zonen in den letzten 15 Jahren mehrheitlich gefüllt oder sind gegenwärtig im Bau. Die neuen Wohnungen in Siedlungen wie Riedgrabenhang oder die EFH-Siedlungen Halde und Im Zibert (Ortsteil Opfikon) wurden vorwiegend von der einheimischen Bevölkerung erworben (Standortverbesserung, preiswertes 24 Auf dem Plan sind die provisorischen Fluglärmkurven dargestellt

(Lärmrichtlinien ARV von 2006). Die Ergebnisse des laufenden SIL-Prozesses sind noch nicht absehbar.


hang)



Eigentum). Die freiwerdenden Altbauwohnungen sind schwierig zu vermieten.

Mit dem Seniorenzentrum Bubenholz (7.165) und der geplan-ten Überbauung „Wohnen Kernzone Opfikon“ sind auch be-sondere Anstrengungen erkennbar für die Quartieraufwertung.

Es ist damit zu rechnen, dass in den am stärksten durch Flug-lärm belasteten Gebieten (vor allem Glattbrugg, nordwestlich Schaffhauserstrasse) umfassende strukturelle Veränderungen erfolgen (mehr Arbeitsplätze, weniger Wohnraum, soziale Um-schichtung in Altbauten, lärmtechnisch hochwertige Neubau-ten). In Glattbrugg wird dies zu einem zusätzlichen Spitzenbe-darf MIV/ÖV - und schlechteren Belegungen in den übrigen Betriebszeiten bei Glattalbahn und S-Bahn führen.

2.3 Rümlang

Abb: Fachmarktzentrum, Hofwiesenstrasse (Nr. 8.50; Quelle: Zürcher Unterländer, 22. Juli 2011)

Abb: BGZ-Siedlung, im Bau (Nr. 8.124; Bild: Studienauf-trag 2014, Siegerprojekt Althammer Hochueli)

In Rümlang lebten Ende 2008 insgesamt 6’338 Einwohner/-innen und 5’561 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):

• Ende 2015 arbeiteten 6‘135 Beschäftigte in Rümlang, davon 4‘102 im 3. Sektor, 1‘961 im 2. Sektor und 72 in 1. Sektor.

• Die Wohnbevölkerung hat bis Ende 2017 auf 7‘929 Personen zugenommen.

Das ehemalige Bauerndorf hat sich in den Phasen der Eisen-bahn-, Autobahn- und S-Bahnepochen relativ stetig zu einer Agglomerationsgemeinde entwickelt. Die Nachteile des Flug-lärms konnten bisher nur teilweise mit Vorteilen der Flugha-fenwirtschaft kompensiert werden, weil auf der Rümlanger Sei-te des Flughafens eher wenig wertschöpfungsintensive Aktivi-täten angeordnet wurden. Der Rümlanger Wald und das Kat-zenseegebiet sowie der Landschaftspark und der Uferweg an der Glatt sind beliebte Naherholungsorte. Die Zeithorizonte für die im kantonalen Richtplan neu eingetragenen Optionen für eine Stadtbahn durch Rümlang (1.68, Flughafen-West-Bahn)

Entwicklung der Gemeinde



und eine Umfahrungsautobahn im Unterland sind offen und für die Siedlungsentwicklung noch nicht relevant.

Trotz dem erheblichen Fluglärm kann eine stetige Wohnbau-entwicklung festgestellt werden. Das Arbeitsgebiet Eich/Bäuler orientiert sich zum Flughafen und in Richtung der benachbar-ten Stadt Opfikon (verlängerte Birchstrasse, Stadtbahn etc.), nicht aber in Richtung des Rümlanger Dorfkerns. An der Hof-wiesenstrasse füllen sich die Arbeitsplatzzonen rasch auf (vgl. Beilage 8):

• Im Arbeitsgebiet Eich/Bäuler wurde trotz erheblicher Pla-nungstätigkeit vergleichsweise wenig realisiert. Zur Zeit sind fünf Projekte (4 Objekte für Gewerbe/Dienstleitung und 1 Eventhalle)25 bekannt. Zudem ist eine gemeindeübergreifen-de verkehrsintensive Einrichtung in Evaluation (Multifunkti-onskomplex mit Coop-Einkaufszentrum mit Hotel; 8.97 und 7.65).

• Die Wohn- und Mischgebiete in Rümlang sind stark durch Fluglärm26 belastet. Dennoch haben sich die unüberbauten Wohnzonen in den letzten 15 Jahren mehrheitlich gefüllt o-der werden gegenwärtig überbaut27. Zudem werden beste-hende Wohnungen umfassend saniert.

• Mit Orientierung auf die Flughofstrasse und mehrheitlich in Fussdistanz zur S-Bahn hat sich in Rümlang eine dynami-sche Entwicklung im Industriegebiet eingestellt. Unzählige Neubauten unterschiedlichster Körnung haben Büro-, Ge-werbe- und Logistikbetriebe gebracht: - Das in der Einkaufslandschaft schlecht situierte Riedmatt-

Center (8.24) wurde in den 90-iger-Jahren mit mässigem Erfolg zu einem Outlet-Center von Fox Town mit ca. 10'000 m2 Verkaufsfläche umgebaut. Diese wiederum wurde durch einen halb so grossen Coop-Megastore (8.24) ersetzt. Nun ist u.a. eine Erweiterung für OBI ge-plant. Angrenzend wurden ein unabhängiges Baubedarfs-

25 Konkretes Projekt: Airport Business Park Zurich (8.18); laufende

Evalation für Hotel (2017) Weitere Projekte: ehem. Messerli-Areal (8.49), Areal Contraves

Space (8.58), Industriestr. (8.76) Weiteres Projekt: Eventhalle für 2‘500 - 8‘500 Besucher; geplante

Eröffnung 2020 (8.17) 26 Auf dem Plan sind die provisorischen Fluglärmkurven dargestellt

(Lärmrichtlinien ARV von 2006). Die Ergebnisse des laufenden SIL-Prozesses sind noch nicht absehbar.

27 Neubauten: Züriweg/Lee (8.2), Zil (8.22, 8.22.1), Am Leebach (8.48), Chämletenweg (8.64), EFH-Siedlung Lee (8.3.1-4), EFH-Siedlung Chilesteg (8.72), Wohnsiedlung Huebacher (8.73), Wohnüberbauung Ifangstrasse (8.81), Wohnüberbauungen Ifang (8.83, 8.83.1, 8.83.2), Oase (8.113, 1. Etappe), 1. Etappe Saume-rallee (8.115). Projekte / im Bau: Zil (8.22.2 und 8.65), MFH-Wohnüberbauung, Ifangstrasse (8.99) und MFH-Wohnüberbauung Ifangstrasse-Hof-wisen (8.113, 2. Etappe), 2. Etappe Saumerallee (8.115), Pfaffen-lebern-Areal (8.124).


hang)



Center (8.52) und ein Cash&Carry-Markt (8.78) sowie Aldi (8.98) erstellt.

- An der Flughofstrasse wurde 2013 ein weiteres Fach-marktzentrum mit 4´000 m2 Gesamtnutzfläche eröffnet (Migros und Aldi als Ankernutzer, 8.50).

- Neuerdings sind auch flugplatzbezogene Spitzennutzun-gen festzustellen (Park Inn Hotel und Hotel Express by Holiday Inn, Catering Sky Chef, Unique One auf Klotener Boden). Drei weitere Hotels sind an der Hofwiesenstrasse 4 (8.122; 91 Zimmer) bzw. Hofwiesenstr. 50 (8.156; 170 Zimmer) bzw. Flughofstrasse (8.91.1; Hotel Intercity mit 260 Zimmern) im Bau bzw. geplant. Zudem wurde ein Dienstleistungs- und Rechenzentrum erstellt (8.100).

- Zudem lagern sich im Industriegebiet Logistikbetriebe an. Besonders bekannt ist die Eberhard Recycling AG (8.13). Mit dem Logistikcenter der Camion Transport AG (8.9) wurde ein weiterer Grossbau erstellt.

• Im Gebiet Chalberhau ist eine Inert- und Reststoffdeponie in Planung (8.125). Diese Logistikanlage kann direkt ab der Birchstrasse erschlossen werden, was auch eine Direktzu-fahrt des Gebietes Eich auf das übergeordnete Strassennetz erlaubt.

• Mit der Siedlungsentwicklung wurden auch zwei kleinere Na-turräume aufgewertet (8.32, 8.39) und beim 2005 eröffneten Gemeindehaus (8.31) entstand ein öffentlicher Freiraum, welcher mit Alterswohnungen (8.66) zusätzlich arrondiert werden konnte.

• Die Glattlandschaft (1.55) wurde in Rümlang und Oberglatt naturräumlich aufgewertet. Das im Plan dargestellte Projekt einer Glattverlegung (1.41) würde eine umfassende Aufwer-tung für Erholung und Landschaft bringen, ist aber umstritten, weil diese Renaturierung primär wegen der Option einer Pis-tenverlängerung (9.64) und nur sekundär mit einer Flussauf-wertung und Hochwasserschutz begründet ist. Das Vorpro-jekt für die Glattaufwertung wurde 2008/10 erstellt und weist gemäss dem kantonalen Massnahmenplan Wasser eine ho-he Priorität auf.



2.4 Flughafen 28

Abb: Airside Center; Umsteigezentrum (9.10; Quelle: Google, Abruf 2017)

Abb: The Circle (9.91; Quelle: Homepage The Circle, Abruf 2017)

Der Flughafen ist seit den 50er Jahren die wichtigste Ver-kehrsanlage in der Glattalstadt mit vielfältigen raumwirksamen Einflüssen. Trotz dem Swissair-Grounding im Jahr 2001 war der Flughafen auch in den letzten 15 Jahren wichtigster Wachstumsmotor des Glattals. Gegenwärtig werden mit etwas weniger Flügen etwas mehr Passagiere als vor dem Einbruch 2001 befördert:

Jahr Flugbewegungen / Jahr Flugbewegungen 2000 291‘000 B Flugbewegungen 2005 267‘100 B Flugbewegungen 2010 268‘800 B Flugbewegungen 2015 265‘000 B

(26,3 Mio. Passagiere) Flugbewegungen 2016 269‘100 B

(27,7 Mio. Passagiere) Flugbewegungen 2017 270‘400 B

(29,3 Mio. Passagiere) Prognose 2020 (Nachfrage)29 309‘000 B Prognose 2030 (Nachfrage) 376‘000 B heutige Kapazitätsgrenze 350‘000 B

Mittel- bis langfristig ist mit einer vollen Kapazitätsauslastung am Flughafen zu rechnen mit entsprechenden Auswirkungen 28 Kurzportrait Flughafenkopf (Luft- und Landseite; Stand 2004/08): - 12´000 gedeckte Parkplätze / 280 Züge und 650 Busse pro Tag - Taxiflotte mit 125 Fahrzeugen / Car-Terminal - 55´000 Fluggäste pro Tag / 20´000 Beschäftigte - ca. 180 Ladengeschäfte/Restaurants, davon 90 landseitig

(inkl. Arrival Duty-Free-Shops, 2011 eröffnet) - 45 Konferenzräume 29 Quelle: Studie „Monitoring der Wettbewerbsfähigkeit des Schwei-

zer Luftverkehrs“; Intraplan Consulting i.A. Bazl; 2015

Flughafenentwicklung



auf die Regionsentwicklung (höhere landseitige Mobilitätsnach-frage, Nachfrage für flughafennahe Gewerbeimmobilien, um-fassende Lärmschutzmassnahmen im Wohnungsbau).

Der Flughafen umfasst rund 900‘000 m2 Gebäudenutzfläche, davon ca. 700‘000 m2 im Portfolio der Flughafen Zürich AG (u.a. ca. 30´000 m2 kommerzielle Flächen für ca. 180 Lä-den/Restaurants; 72´000 m2 Büroflächen).30

Täglich frequentieren bis zu 72‘000 Personen den Flughafen (61 % Fluggäste, 21 % Flughafenbesucher, 18 % Angestellte etc.).

Im Raumbeobachtungsplan sind die Fluglärmkurven wie folgt dargestellt (Nr. 1.21.1 und 1.21.2):

• Plandarstellung: Dargestellt sind die Abgrenzungslinie ge-mäss Kantianlem Richtplan (2014; Nr. 1.21.1) und Fluglärm-kurven am Flughafen Kloten gemäss angepassten Objektblatt (SIL2 vom 23.08.2017; Nr. 1.21.2)

• Hinweis: Der Kanton Zürich stützt sich für die Fluglärmbeurtei-lung auf die LSV-Kurven gemäss Betriebsreglement von 2006 (im Plan nicht dargestellt).

Die Raumbeobachtung zeigt das rasante Bau- und Planungs-geschehen innerhalb des Flughafenzauns bzw. landseitig ge-mäss Luftfahrtgesetz (vgl. Beilage 9):

• Bauten der 5. Bauetappe: - landseitiger Verkehr (Kreisverkehr; 1.10) mit Parkhaus-

schicht: Aufstockung Parkhäuser A und B und Neubau Parkhaus C; in Betrieb seit 2002/04

- Airside Center; Umsteigezentrum mit 17'000 m2 Nutzflä-che; in Betrieb seit 2004 (9.10)

- Dock E (Midfield) mit Erschliessungssystem; fertig seit 2002, Inbetriebnahme im Herbst 2003 (9.3 - 9.5)

- Airport Plaza; Umbau Flughafenbahnhof/-shopping mit 20'500 m2 Nutzfläche; Bezug 2003 und 2008 (9.11)

- Totalerneuerung Dock B (9.23; fertig 2011) • Unabhängige Bauten:

- Gepäckanlage (9.12) mit Gepäcktunnel (9.52), erstellt 2001; Ersatzneubau im Bau (9.12.1; Ausbau von 65´000 m2 auf 95‘000 m2, geplante Fertigstellung 2025)

- Ergänzung Rollwege/Bereitstellung/Standplätze, neue Busgates (unterschiedlicher Status)

- Erweiterung Frachtanlagen mit Speditionszentrum (9.16); Optionen für Frachterweiterung 9.76 und 9.76.1)

- Optionen Werfthallen, teilweise obsolet (9.17, 9.18, 9.27)

30 Die Geschossfläche sämtlicher Flughafenanlagen inklusive Park-

häuser betrug nach Abschluss der 5. Bauetappe (Stand 2005) grob geschätzt 1,5 Mio m2 GF. Als Faustformel kann angenom-men werden, dass pro 5 Jahre rund 100´000 m2 GF sowie min-destens rund 1‘000 Parkplätze zusätzlich erstellt werden.

Fluglärmkurven Flughafen


hang)



- OPS und Swiss Control, erstellt 1991, Umstrukturierung bis 2007/10 (9.14); Hauptsitz Unique One, erstellt 2001 (9.38); Technik- und Bürobauten an der Flughofstrasse, erstellt 1997 und 2000 (9.24 und 9.54)

- Gate Gourmet, erstellt 2000 (9.19); Catering Crossair, er-stellt 1999, aufgehoben ca. 2003 (9.66)

- Zimex und Rega (9.29) - Flughafenhotel SAS Radisson mit 329 Zimmern und

10‘000 m2 Sondernutzungen (u.a. Konferenz), fertig 2008 (9.69)

- Busstation mit Überdachung, Umsteigeplatz öffentlicher Verkehr erstellt 2003/04 (9.70 und 9.70.1), Glattalbahn (1.1; fertig 2008) mit Erweiterung der Haltestelle, Buster-minal Schengen (9.20, fertig 2008)

- Totalerneuerung Dock B (Schengen-Dock; 9.23), in Be-trieb seit 2011

- Sicherheitskontrollgebäude (auch Passkontrolle genannt; 9.23.1), in Betrieb seit 2011

- Mit der Planung „The Circle“ (9.91; früher Butzenbüel bzw. Unique Airport City bzw. Archipelago genannt) wird an bester Lage rund 180'000 m2 Mietfläche als Schwerpunkt der internationalen Arbeitsstadt erstellt. Das Bauvorhaben ist im Bau. Die erste Etappe u.a. mit 554 Hotelzimmern und soll 2018 bezogen werden, der Vollausbau ist per 2019 geplant.

• Weitere Optionen gemäss Rahmenkonzession: 31 - Erweiterungsbereich Terminal Süd (9.56) - Erweiterungsbereiche West (9.26), Süd (9.27) und Kloten

(9.28) - Ausbau Parkhäuser, insbesondere Anbau „Parkhaus

6“ (9.42, fertig 2017) und geplanter Neubau Parkhaus Oberhau mit 3‘041 PP (9.82.1)

• Optionen zur Pistenverlängerung / Standplätze / Rollwege: - Pistenverlängerung 10/28 im Westen und Osten (9.64)

oder nur im Westen (9.64.1); Bypass 28 (9.64.2) - Pistenverlängerung 14/32 im Norden (9.71) - 2017 wurde der Ausbau West 1. Etappe fertig gestellt: An-

passung der Rollwege und 2 Standplätze (Nr. 8.83), He-ligrill und Aussichtsplattform (9.94); für den Ausbau West 2. Etappe sind weitere 8 Standplätze geplant (9.97)

• Im Herbst 2010 hat die Flughafen AG ein Vorentscheidsge-such eingereicht für den Ausbau der Parkplätze um plus 8‘600 PP (davon 1‘523 PP für „The Circle“, Nr. 9.91) von

31 Die Erweiterungsflächen und weitere Raumsicherungen gilt es im

SIL zu konkretisieren und festzulegen. Es ist noch nicht bekannt, ob zusätzliche Gebiete (z.B: Holberg) ausgeschieden werden und wie Flächenkonflikte (z.B: Ausbauoptionen Fracht versus GAC). Von erheblicher Bedeutung ist die zukünftige Lage der Privat-aviatik (Standort am heutigen Ort, oder Verlegung nach Rümlang Loo, oder Auslagerung bzw. Teilauslagerung).



17‘107 bestehenden Flughafenparkplätzen (Stand 2010) auf neu 25‘707 PP (Horizont 2020). Für „The Circle“ wurden 2011 mit einem Vorentscheid 957 Parkplätze bewilligt und 2015 auf 847 reduziert).

2.5 Kloten

2.5.1 Kloten allgemein

In Kloten lebten Ende 2008 insgesamt 17‘425 Einwohner/-innen und 34‘730 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT; mehrheitlich im und am Flughafen):

• Ende 2015 arbeiteten 35‘237 Beschäftigte in Kloten, davon 30‘525 im 3. Sektor, 4‘649 im 2. Sektor und 63 in 1. Sektor.

• Die Wohnbevölkerung hat bis Ende 2017 auf 19‘362 Perso-nen zugenommen.

Die Flughafenstadt Kloten hat sich jahrelang gut entwickeln können dank dem geringen Fluglärm in Relation zu den wirt-schaftlichen Vorteilen des Flughafens. Wegen dem Swissair-Grounding und der Einführung des Ostanfluges haben sich diese Verhältnisse wesentlich verändert, aber dank einer akti-ven Innenverdichtungsstrategie wurden und werden substanzi-elle Bevölkerungszunahmen gefördert.

Abb: Zentrumsverdichtung im Stadtzentrum; Gebiet zwi-schen Bahnhof und Wilder Mann für ca. 2‘000 zusätzliche Personen bis 2020 (Quelle: Stadt Kloten, 2018)

Abb: Transformationsgebiet Steinacher, Potenzial für städtebauliche Achse mit GlattalbahnPLUS und 4‘500 Wohnungen (Quelle: Testplanung 2016/17)

Das Stadtzentrum hat seit der Eröffnung der S-Bahn eine er-freuliche Aufwertung erfahren und kann sich als Regionalzent-rum gegen die Konkurrenz der Einkaufszentren behaupten (Passage, div. Zentrumsüberbauungen mit Läden, Gastrono-mie, Büro, Hotels, Wohnungen). Insgesamt weist das Stadt-zentrum eine vielfältige Baustruktur vom Bauernhaus bis zum Bürotempel auf:

Stadtentwicklung



• Mit der Migros-Passage (10.14) und der Postüberbauung (10.5) sowie der Einführung der S-Bahn hat das Bahnhofge-biet eine Belebung erfahren. Nun soll die Stadthaus-Passage nachverdichtet werden (10.14.2).

• Die 2009 eröffnete Zentrumsüberbauung (10.130.1) mit ei-nem urbanen Freiraum (10.130) hat eine weitere Attraktivi-tätssteigerung gebracht.

• Weitere Zentrumsverdichtungen stehen in Aussicht: Am Bahnhof ist ein neues SBB-Gebäude mit integriertem Bushof geplant (Nr. 10.259). Mit der Überbauung „Am Stadt-platz“ (10.210) kann die Zentrumsüberbauung ergänzt wer-den.

Im Arbeitsgebiet Kloten-Ost wird seit rund 50 Jahren stetig gebaut und das Arbeitsplatzangebot vermehrt. Wie in anderen Gewerbegebieten im Glattal ist es bisher nicht gelungen, auch eine städtebauliche Aufwertung zu initiieren. Diese Wirkung kann mutmasslich erst mit der GlattalbahnPLUS (Fil Rouge) erzeugt werden. Eine entsprechende Gebietsplanung „Trans-formationsgebiet Steinacher“ wurde 2016/17 mit einer Testpla-nung lanciert.

2.5.2 Kloten, Landseite des Flughafens

Abb: Gestaltungsplan Dienstleistungsgebäude Brüel, geplant (10.181; Quelle: CH Architekten AG, 2011-12; Basler & Hofmann, 2012)

Abb: Gestaltungsplan Wilder Mann, im Bau (10.182; Quelle: ADP Architekten AG; Suter von Känel Wild AG, 2011)

Bau- und Planungsgeschehen auf der Klotener Landseite des Flughafens (vgl. Beilage 10):

• Gemäss Leitbild Balsberg (1994/95), Gebietsplanung Kloten (2009) und Gebietsplanung Airport Region (Stand 2017) ist mittel-/längerfristig mit einer baulichen Verdichtung zu rech-nen (u.a. First District 10.24 und 10.26). Damit wären die un-wirtlichen Tage der beinahe im Wald liegenden S-Bahn-Station Balsberg gezählt. Mittelfristig dürfte die Sanie-rung/Wiedervermietung (erfolgt) und Aufstockung (geplant)


hang)



des ehemaligen Swissair-Hauptsitzes „Balsberg“ (1.39) so-wie anderer ehemaligen Swissair-Bauten zu mehr Arbeits-plätzen in bestehenden Gebäuden führen, weil mit höheren Belegungsziffern zu rechnen ist. Gemäss der Planung First District (1.39, 10.24, 10.26) stehen umfangreiche Neubauten in Evaluation.

• Der seit 1990 rechtskräftige Gestaltungsplan für Geschäfts-häuser an der Schaffhauserstrasse (10.23) steht in Entwick-lungsevaluation. Auf der anderen Strassenseite steht ein markantes Wohngebäude im Bau (10.199; Gestaltungsplan Waldeggweg).

• Östlich des Flughafenkopfs prüfte ein privater Investor die rechtliche Machbarkeit für eine „Holberg-Arena“ (10.45.1) für Sport (Hauptnutzer Eishockey) und Mantelnutzungen (Ver-kauf, Ausstellung). Die Erschliessung hat sich insbesondere für die Mantelnutzung als ungenügend herausgestellt. Ge-mäss Gebietsplanung Kloten (2009) soll dieses Gebiet mit einem längerfristigen Horizont für spezielle Nutzungen reser-viert bleiben.

• Es ist trotz Vollendung des Autobahnzusammenschlusses Kloten offen, wie und wann die Brachen- und Baufelder zwi-schen GAC und Wilder Mann eine stadtgerechte Verwen-dung finden sollen. 2003 wurde ein Geschäftshaus mittlerer Grösse neben Siemens-Nixdorf fertig gestellt (10.42). Zudem wurde 2009 ein Lidl-Lebensmittelmarkt (10.43) eröffnet. Mit der Gebietsplanung Kloten (2009) wurden die Perspektiven aufgezeigt für eine attraktivere Verknüpfung zwischen Stadt-zentrum und Flughafenkopf. Die beiden laufenden Arealent-wicklungen für eine Mischnutzung „Wilder Mann“ (10.182; 3 von 4 Baubereichen wurden 2017 fertig gestellt) bzw. ein Geschäftshaus (10.181) versprechen eine substanzielle Auf-wertung des Gebiets Wilder Mann.

• Eine Sonderrolle kommt den Valet-Parkings zu. Im Gewer-begebiet Steinacker mussten nach eine Rechtsmittelverfah-ren 150 Parkplätze bewilligt werden (10.129.1). Ein weiteres Gesuch für 270 Plätze im Gebiet Steinacker (10.215) ist hängig.



2.5.3 Kloten, übriges Stadtgebiet

Abb: Bramenring, 1. und 2. Etappe; fertig 2009 und 2011 (10.224; Quelle: Baugenossenschaft Schönheim, Home-page, 2013)

Abb: Wohn- und Geschäftshaus Kirchgasse, fertig 2011 (10.179; Foto Planpartner, 2012)

In Kloten haben sich das Zentrum nördlich des Bahnhofs sowie das Industrie- und das Wohngebiet im Osten rasant entwickelt (vgl. Beilage 10):

• In den letzten 15 Jahren haben sich die unüberbauten Wohn-zonen fast vollständig gefüllt (hauptsächlich Eigentumswoh-nungen und Reiheneinfamilienhäuser).

• In Kloten stehen diverse ältere Wohnsiedlungen vor umfas-senden Sanierungen, z.B. Sanierung und teilweise Abbruch/ Neubau der Wohnsiedlung Bramen (10.132; 1. und 2. Etappe fertig).

• Diverse Gestaltungspläne schaffen Nachverdichtungspoten-ziale mit einem erheblichen Wohnanteil: GP Hamelirainstras-se (10.183 / 10.183.1; Hotelausbau, Gewerbe und Wohnun-gen); GP Im Gässli (10.258; 52 Wohnungen und Gewerbe)

• Im Industriegebiet wurden sowohl hochwertige Dienstleis-tungsbauten wie auch etliche Gewerbe- und Lagerbauten er-stellt. Auf dem Areal Oberfeld (10.2) sind diverse ambitionierte Grossprojekte nicht zur Realisierung gekommen. Auch eine etappierte Überbauung konnte nicht in die Wege geleitet werden (laufende Planung).

In Kloten werden die Trasseesicherung der GlattalbahnPlus sowie das neue Betriebsreglement des Flughafens prägende Einflüsse auf das weitere Siedlungsgeschehen haben. Falls die Glattalautobahn nicht via Kloten/Bassersdorf geführt wird (1.15, Var. 1b), resultieren grössere Potenziale für eine stadtbahnge-rechte Nutzung (File Rouge).


hang)



2.6 Bassersdorf

Abb: Gestaltungsplan Dorfplatz; GP 2009, Realisierung fertig 2015 (11.80 / 11.80.1; Bild Visualisierung zum GP)

Abb: Masterplan Bahnhof Bassersdorf, 2012 (Nr. 11.152 und 11.153; Feddersen & Klostermann / Suter von Känel Wild AG i.A. Gemeinde Bassersdorf, 14.02,2012)

Bassersdorf (vgl. Beilage 11) zählte Ende 2008 insgesamt 10‘743 Einwohner/-innen und 3'663 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):

• Ende 2015 arbeiteten 4‘313 Beschäftigte in Bassersdorf, davon 3‘419 im 3. Sektor, 851 im 2. Sektor und 43 in 1. Sek-tor.


Bassersdorf wurde in den letzten 10 Jahren von einem Woh-nungsbauboom geprägt, weil beinahe gleichzeitig mehrere Quartierpläne Rechtskraft erlangten und der Baulandmarkt flüssig war:

• In Basserdorf wurden bis 2010 innerhalb von rund 7 Jahren über 1'000 neue Wohnungen erstellt. Mit der geplanten Wohnsiedlung (11.127) am Uffmattenplatz (11.128) steht die Vollendung des QP-Gebiets Uffmatten in Aussicht.

• In Baltenswil (bisher 300 Einwohner/-innen) wurden mehrere Siedlungen mit über 100 Wohnungen fertig gestellt.

• Gemäss dem öffentlichen Gestaltungsplan (11.80) für eine Zentrumsgestaltung (11.80.1, fertig 2015) hat der Dorfkern von Bassersdorf eine Aufwertung erfahren.

• Das Bahnhofgebiet soll mit Arrondierungen des Siedlungs-gebietes gestärkt werden (11.152, 11.152.1 und 11.153).

• Im Industriequartier wurde an der Grindelstrasse ein Busde-pot / Busterminal für 180 Busse erstellt (11.154; fertig 2014). Zudem wurden zwei Gewerbegebäude (11.156, 11.157) und ein Valet-Parking (11.155) erstellt.



hang)



Die Beschäftigtenzahl hat sich in den letzten 15 Jahren sub-stanziell erhöht, bleibt aber in Relation zur Wohnbevölkerung von untergeordneter Bedeutung.

Die laufende Evaluation für ein Trassee der GlattalbahnPLUS sowie das neue Betriebsreglement des Flughafens werden prägende Einflüsse auf das weitere Siedlungsgeschehen ha-ben. Weil die geplante Glattalautobahn (1.15) nicht mehr via Kloten/Bassersdorf geführt wird, resultieren grösser Potenziale für eine stadtbahngerechte Nutzung (File Rouge) und/oder eine Verlegung der Kantonsstrasse.

2.7 Nürensdorf

Abb: SeniorenüberbauungBär (21.54.1; Gestaltungsplan 2008; Realisierung fertig 2011; Foto: www.matthiasstuder.ch)

Abb: Gestaltungsplan ZentrumNürensdorfOst, MFH Alte Lindauerstrasse (21.82 und 21.82.1; HLP Architekten AG, GP 2012, Realisierung fertig 2016)

Nürensdorf (vgl. Beilage 21) zählte Ende 2008 insgesamt 4’950 Einwohner/-innen und 1‘007 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):

• Ende 2015 arbeiteten 1‘027 Beschäftigte in Nürensdorf, da-von 694 im 3. Sektor, 284 im 2. Sektor und 49 in 1. Sektor.


Das Planungs- und Baugeschehen steht im Umbruch, weil immer weniger unüberbaute Baugrundstücke zur Disposition stehen:

• In allen Ortsteilen haben sich die Wohnbaulandreserven rasch aufgefüllt (vielfältiges Angebot an Ein-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser).

• In den Siedlungskernen sind viele innere Verdichtungen er-folgt (Ausbau/Ersatz der Bauernhäuser für Mehrfamilienhäu-ser).

• Für die Aufwertung des Ortszentrums Nürensdorf wurde ein Planungsverfahren (21.43 und 21.54) durchgeführt. Mit ei-nem Seniorenzentrum konnte eine substanzielle Aufwertung im Dorfkern erreicht werden.



hang)



• Mit Ausnahme des Geschäftshauses Nüeri-Nord (21.1; 1. Etappe) sind keine grösseren Arbeitsplatzgebäude ent-standen.

• Das neue Betriebsreglement des Flughafens wird je nach Umfang des Ostanflugs einen prägenden Einfluss auf das weitere Siedlungsgeschehen haben. Die Bau- und Planungs-tätigkeit ist seit 2002 wegen des Ostanfluges zurückgegan-gen.

2.8 Wangen-Brüttisellen

Abb: Zürcher Blumenmarkt, fertig 2008 (12.46; Quelle: Gärtnerei-Fachzeitschrift 1/2009)

Abb: Hotel- und Wohnüberbauung Hätzelwisen; Gestal-tungsplan Revision 2016, vor Baubeginn (12.13.1; Quelle: Gestaltungsplan, Modellfoto Richtprojekt)

Wangen-Brüttisellen (vgl. Beilage 12) zählte Ende 2008 insge-samt 7'219 Einwohner/-innen und 4'011 Beschäftigte (Erhe-bung gemäss STATENT):

• Im Jahr 2015 5‘406 Beschäftigte in Wangen-Brüttisellen, davon 3‘993 im 3. Sektor, 1‘345 im 2. Sektor und 68 in 1. Sektor.


Die Bevölkerung und die Arbeitsplätze haben in den letzten 15 Jahren je um rund einen Drittel zugenommen. Dem eher stabi-len Ortsteil Wangen steht eine dynamische Entwicklung in Brüttisellen gegenüber: 32

• Das Ortsbild Wangen hat insbesondere im Aussenraum eine Aufwertung erfahren. Die Wohnbaureserven werden schritt-weise hauptsächlich für Einfamilienhäuser in Anspruch ge-nommen. Wangen zählt zu den attraktivsten Wohnorten im

32 Das Projekt Skyguide ist unter Flugplatz behandelt (vgl. Kap. 2.12

bzw. Nrn. 16.4 und 16.4.1).



hang)



Glattal. Mit den Alterswohnungen (12.117) wurde eine mar-kante Überbauung am Ortseingang erstellt.

• In Brüttisellen wurden und werden diverse grössere Wohn-siedlungen erstellt. Zudem verdichtet sich die Hauptstrasse mit Misch- und Arbeitsnutzungen. Das neue Geschäftshaus mit Gastro-/Ladensockel (12.38, fertig 2008/09) nutzt die Nä-he zum Einkaufsschwerpunkt Dietlikon. Zudem ist an der Flamingo-Kreuzung eine markante Hochhausüberbauung „Brüttiseller-Tor“ für Wohnen und Gewebe geplant (12.151 / 12.151.1).

• Von Bedeutung sind diverse neuere Geschäftshäuser mit modernen Dienstleistungen sowie Spezialnutzungen (Cash+ Carry Angehrn; Coca Cola Produktion und Verwaltung; Sky-guide auf Flugplatzareal). Im Gebiet Förliwisen wurde Ende 2008 der Zürcher Blumenmarkt (12.46) eröffnet. Die Gärtne-reien haben mit diversen Gestaltungsplanänderungen Aus-bauoptionen strukturiert.

• Im Gebiet Pünten werden laufend Gewerblich-/industrielle Gebäude erstellt (Grossschreinerei 12.35, Geschäftshaus 12.110, Fabrik 12.3.1, Gewerbehalle 12.119).

• Im Gebiet Hätzelwisen steht eine Hotel- und Wohnüberbau-ung vor Baubeginn (12.13.1).

Die laufende Planung für eine neue Nutzung des Flugplatzare-als wird die Bedeutung von Wangen-Brüttisellen als Teil des mittleren Glattals erhöhen. Zudem werden die geplante Glatt-alautobahn und die laufende Evaluation für ein Trassee der GlattalbahnPLUS zzgl. der längerfristigen Option eines Ring-bahnschlusses prägende Einflüsse auf das weitere Siedlungs-geschehen haben.



2.9 Dietlikon

Abb: Alexander Bertea Dorftreff,fertig2006 (13.37; Foto Planpartner, 2007)

Abb: Kino- und Fachmarktzentrum (Cine Pathé/IKEA), 2004 in Betrieb (13.8; Foto Planpartner, 2005)

Dietlikon (vgl. Beilage 13) zählte Ende 2008 insgesamt 7'020 Einwohner/-innen und 5'919 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):

• Ende 2015 arbeiteten noch 5‘931 Beschäftigte in Dietlikon, davon 4‘524 im 3. Sektor, 1‘398 im 2. Sektor und 9 im 1. Sektor.


Die Bevölkerung hat seit 1990 geringfügig und die Anzahl Ar-beitsplätze rasch zugenommen. Das Ortsbild ist geprägt von einem Wohndorf oberhalb der Hauptstrasse sowie einer Ar-beits- und Einkaufsstadt unterhalb:

• In Dietlikon haben sich die Wohnlandreserven schnell aufge-füllt. Im Norden der Gemeinde sind nach einem ersten Schub westlich der Bassersdorfer-Strasse in den 90er Jahren (13.24-13.26) östlich der Bassersdorfer-Strasse im Jahre 2004 neue Wohnsiedlungen erstellt worden (13.16 und 13.16.1).

• Ein Betriebs- und Werkgebäude (13.42) wurde 2005 eröffnet. Das Aufbahrungsgebäude (13.36) ist seit 2003 in Betrieb und der Dorftreff (13.37) seit 2006. Das Schulhaus mit Bibliothek (13.68) wurde 2012 eröffnet. Zudem ist eine Notunterkunft geplant (13.35).

• Gemäss Leitbild 2011 soll der Parkplatz Faisswisen am Bahnhof aufgewertet werden zu einem multimodalen Um-steigeplatz mit Dienstleistungszentrum und Parkhaus (13.73). Der Bahnhübergang soll mit einer Strassenunterführung er-setzt werden (13.73.1).



hang)



• In Dietlikon laufen drei Planungsverfahren für Wohnungsbau: Gestaltungsplan „Grundhalde“ (13.105), die Teilrevision des Quartierplans „Eichelwiesen“ (13.72) und der Gestaltungs-plan Altbach (13.97, Baubeginn 2012).

• Das Industriegebiet hat in den 1990-Jahren einen Verkaufs-flächenboom erfahren, verbunden mit einer stetigen Ver-schlechterung der Verkehrssituation auf dem übergeordneten Netz. Zudem wurden einige grössere Dienstleistungs- und Gewerbebauten erstellt.

• 2004 ist ein Kino- und Fachmarktzentrum (Cine Pathé/IKEA) in Betrieb genommen worden (13.8). Das Einkaufszentrum Brüttisellerkreuz (Fachmarktzentrum u.a. mit Media-Markt) wurde 2003 eröffnet (13.7) und das Geschäftshaus Züri-Tor (13.43) mit Verkaufs-, Büro- und Gewerbeflächen wurde 2003 fertig erstellt. Zwei weitere Geschäftshäuser mit Ver-kaufs- und Büroflächen wurden 2005 (13.46) bzw. 2006 (13.75) bzw. 2011 (Umnutzung für Einkaufszentrum Green-house, 13.6) eröffnet. Ein weiteres Grossprojekt (13.9 und 13.9.1) mit Verkaufsflächen und Multiplexkino wurde definitiv gestrichen (laufende Projektentwicklung für Geschäftshäuser auf dem Areal Mannesmann Dematic).

• Auf der Grundlage einer Planungszone wurde 2006 ein Mas-terplan für eine nachhaltige Entwicklung des Detailhandels-gebiets erarbeitet. Die nutzungsplanerische Umsetzung mit-tels Erschliessungs- und Gestaltungsplan ist im Jahr 2008 an der Gemeindeversammlung gescheitert. In der Folge hat der Kanton Zürich eine Ersatzvornahme vorgenommen. Im Jahr 2014 hat die Gemeinde den Entwurf für einen öffentlichen Gestaltungsplan zwecks Ablösung der Ersatzvornahme be-kannt gemacht.

2.10 Wallisellen

2.10.1 Wallisellen allgemein

Wallisellen zählte Ende 2008 insgesamt 12‘827 Einwohner/-innen und 14‘187 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):

• Ende 2015 arbeiteten 19‘983 Beschäftigte in Wallisellen, davon 16‘337 im 3. Sektor, 3‘608 im 2. Sektor und 38 in 1. Sektor.

• Die Wohnbevölkerung hat bis Ende 2017 auf 15‘855 Perso-nen zugenommen. In den kommenden Jahren steht weiterhin ein überdurchschnittliches Wohnbaugeschehen in Aussicht.

Die Eisenbahnerschliessung (u.a. „Glattalbahn“ von 1856) hat in der ersten Hälfte des letzten Jahrhunderts die Entwicklung einer vorzüglichen Gartenstadtstruktur am Hang und eines grossflächigen Industriequartiers in der Ebene erlaubt. Im Au-tobahnzeitalter wurde mit dem Glattzentrum (15.8: Eröffnung




1975, EKZ mit Mallkonzept und 70 m hohem Bürohochhaus) das bedeutendste Einkaufszentrum der Schweiz errichtet, wel-ches auch heute noch eine erhebliche Magnetwirkung auslöst. Nach jahrelangen Planungen und Ungewissheiten über die Realisierungszeitpunkte haben sich rasche Realisierungen von urbanen Mischnutzungen auf fünf ehemaligen: Industriearealen ergeben: • Mittim (15.26): Zentrumsüberbauung am Bahnhof (Eröffnung

2010) • Integra-Areal (15.49): Geschäftshaus fertig 2005, erste

Wohnüberbauung fertig 2008/09, Revision Gestaltungsplan (2017), geplantes Primarschulhaus (15.49.3), Horizont Voll-ausbau offen

• Richti-Areal (15.1): Die gesamte Überbauung mit 2 Ge-schäfts- und 4 Wohngevierten wurde 2013-14 eröffnet.

• Zwicky-Areal (15.7, 15.96-98): Umnutzung fertig 1999/2006/ 2007; Wohn-/Geschäftshaus mit 169 Wohnungen fertig 2011 (15.98), diverse Objekte gemäss erfolgter Revision Gestal-tungsplan im Bau (15.97.1, 15.96.4), Vollausbau geplant per 2020.

• SWILAC/SVTI-Areal (15.146): Geschäfts- und Wohnüber-bauung SWILAC (15.146.1; 217 Wohnungen fertig bzw. im Bau), Erweiterung Geschäftshaus SVTI (15.7; im Bau); Voll-ausbau geplant per 2018.

• Gestaltungsplan Serliana (15.148): Neubau Büro- und Hotel-hochhaus sowie Sanierung Gewerbegebäude (15.148.1, im Bau).

• Gestaltungsplan SMGV (15.153): Geplante Erweiterung der Schulnutzungen

Diese Gebiete liegen vollständig im Einzugsgebiet der Glattal-bahn und werden mit ihren massgeblichen Dienstleistungs- und Wohnanteilen die ÖV-Nachfrage markant steigern. Es sind folgende Aufwertungen des öffentlichen Raumes ge-plant: • Gestaltung Bahnhofplatz Süd (15.120.1); • Platzgestaltung vor Glattzentrum (15.8.7); • Richtiwald (15.75.2), Naturpark Hinterem Grindel (Nr.

15.204) und Aufwertungsmassnahmen an der Glatt (Fil Bleu).



2.10.2 Wallisellen Herti/West

Abb: Betriebsgebäude Widex, fertig 2004 (15.72; Foto Planpartner, 2007)

Abb: Überbauung"Balance",fertig2001 (15.15; Foto aus SIA-Nr. 34, 2001)

Die Wohnlanderschliessungen der frühen 90er Jahre und die weitere Überbauung des Industriegebiets Herti haben den Wal-liseller Westen verdichtet und das städtebauliche Zwischenge-biet Richtung Leutschenbach/Glattpark verkleinert (vgl. Beila-ge 15):

• Im Industriegebiet Herti haben die letzten 15 Jahre ein gros-ses Dienstleistungszentrum (15'000 m2 Bürofläche) sowie ei-nige Büro-/Gewerbebauten gebracht. 33

• Trotz erheblicher Fluglärmbelastung wurden im Gebiet Melchrüti/Steinacher über ein Dutzend Wohnsiedlungen (hps. Eigentumswohnungen, teilweise Mietwohnungen und Rei-henhäuser) und diverse Einzelbauten (hps. Einfamilienhäu-ser) realisiert. Es ist nicht bekannt, ob die letzten beiden Bauparzellen auf den Markt kommen oder nicht.

• Bezüglich dem Siedlungsgebiet Wallisellen West (Gebiet Stierriet/Chüeriet; Reservezone) sind noch keine Absichten der Gemeinde bekannt.

33 Neuer Bestand: Geschäftshaus Birgistrasse (15.47), Gewerbehaus

Media Mail (15.48) mit Gewerbeanbau (15.76), Geschäftshaus Widex (15.72), Lager- und Einstellhalle Hertistr. 11 (15.112)


hang)



2.10.3 Wallisellen Wohngebiet / Zentrum / Industrie

Abb: Richti-Areal (Nr. 15.1; Quelle: Luftbild aus NZZ vom 23.04.2016)

Abb: Mittim, fertig 2009 (Nr. 15.26; CH Architekten AG, Projekt 2006)

Wallisellen entwickelt sich zunehmend zu einem Nebenzent-rum:

• Im Bahnhofgebiet zeigen drei unterschiedliche Neuüberbau-ungen, dass Wallisellen als zentraler Ort für Wohn-/Misch-überbauungen attraktiv ist. Eine weitere Überbauung ist ge-plant 34

• Im Geviert zwischen Bahnhof und Hauptstrasse wurde 2010 die Überbauung „Mittim“ (15.26) eröffnet. Diese verbindet die Einführung der Glattalbahn (eigener Perron) mit einer neuen Bahnhofüberbauung samt Einkaufspassage.35

• Das Industriegebiet erfährt mit der Umstrukturierung der Wirtschaft einen raschen Wandel. Dem Geschäftshaus Gaps der frühen 90-iger Jahren 36 folgten weitere kleinere Ge-schäftshäuser auf ehemaligen Produktionsarealen. Mit der Geschäftshausüberbauung Swing 37 (15.25; realisiert) und Businesspark Richtistrasse (15.21.1; fertig 2010) wurde eine erhebliche Nachverdichtung südlich des Bahnhofs geschaf-fen. An der Bahnlinie hat die Gemeinde einen neuen Werk-hof (15.6) eröffnet und einen Holzumschlagsplatz für das Heizkraftwerk (15.122.1) ermöglicht. Nachdem es auch im vierten Planungsjahrzehnt nicht gelun-

34 Bestand: Wohn- und Geschäftshaus am Bahnhof-Platz (15.28),

Wohnüberbauung Querstrasse (15.45), Wohnüberbauung Schwarzackerstr. 17-21 (15.100)

Konkretes Projekt: Wohnüberbauung Upgreat (15.196) 35 Mittim (15.26; 18‘400 m2 Nutzfläche für Verkauf, Dienstleistungen

und Wohnungen) 36 Geschäftshaus Gabs (15.9; ca. 18'000 m2 Nutzfläche; mit Teilum-

nutzung 1999 für Callcenter mit erheblich mehr Arbeitsplätzen; im Plan nicht mehr dargestellt)

37 Bestand: Swing 1, 2 und 5 (15.25; 26‘220 m2 BGF), Businesspark Richtistrasse (15.21.1, Swing 3 und 4)


hang )



gen ist, die zentrale Landreserve des Richtiareals (15.1) für Büronutzungen zu überbauen, liegt seit 2009 ein Gestal-tungsplan für urbane Mischnutzungen (125‘000 m2 vermarkt-bare Nutzfläche für 1‘200 Einwohner und 3‘000 Beschäftigte) vor. Die Gesamtüberbauung mit zwei Geschäftskomplexen mit Hochhaus (15.1.1 und 15.1.2) und 4 Wohnüberbauungen (15.1.3-15.1.6) wurde 2013/14 vollendet. Die arkadenbesetz-te Strasse und der Konradhof mit dem grossen Innenhof fin-den grosse Beachtung. Das Integra-Areal (ca. 40´000 m2 Landfläche) wird gemäss dem rechtskräftigen Gestaltungsplan schrittweise überbaut: Bereits erstellt sind ein Bürogebäude (15.49.1; 12´000 m2 Bürofläche) und eine Wohnsiedlung (15.49.2; 100 Wohnun-gen). Zudem ist ein Primarschulhaus konkret geplant (15.49.3) und weitere Wohnüberbauungen mit Gewerbeso-ckel (15.49.4 und 15.49.5) sind in Evaluation.

• Im Gebiet der Hofkreuzung wurden 3 Geschäftshäuser er-stellt. 38

• Das Glattzentrum (15.8ff) als Flaggschiff des Detailhandels kann sich nur noch innerhalb seiner bestehenden Verkaufs-flächen wieter entwickeln und weist stagnierende Umsätze auf hohem Niveau auf. Das Glattzentrum realisierte eine hochwertige Anbindung zur per Ende 2010 eröffneten Halte-stelle der Glattalbahn. Zudem steht ein Platzgestaltung vor dem Glattzentrum in Planung (15.8.7) und die Sanierung des Hochhauses im Bau (15.8.8).

• Neben dem Glattzentrum haben sich kleinere Verkaufsein-richtungen wie Leder-Locher (15.20) angesiedelt.

• Trotz PBG-bedingter Aufzonung hat das bestehende Wohn-gebiet (Gartenstadt Wallisellen) bisher nur einzelne Nachver-dichtungen durch Abbruch/Neubau erfahren. Viele An- und Umbauten dienen mehrheitlich der Komfortsteigerung und nur selten der Mehrung der Wohnungszahl. In den letzten 15 Jahren wurden wenige Einzelbauten und Siedlungen auf Neubaugrundstücken erstellt. Am südöstlichen Dorfrand sind zwei Wohnsiedlungen mit 74 Wohnungen entstanden (15.50 und 15.65).

• Die Gemeinde erneuert öffentliche Bauten und Anlagen (er-folgte Sanierungen und Ausbauten von Schulhäusern, ge-planter Ausbau Gemeindehaus).

• Früher evaluierte Projektideen für neue Verkaufs- und Frei-zeitnutzungen beim Glattzentrum (Event-/Sporthalle, Saal-bau der Gemeinde, Multiplexkino und Hotel) haben sich nicht konkretisiert.

38 Octa Building (15.19); Business-Park (15.23), Geschäftshaus an

Hofkreuzung (15.29).



2.10.4 Wallisellen Zwicky

Abb: Zwicky-Areal, Wohn- und Gewerbeüberbauung Zwickystrasse, fertig 2011 (15.98.1; Quelle: ZH, Raum-planungsbericht 2013, 12.02.2014) )

Abb: Zwicky-Areal, Hotel-, Gewerbe- und Wohnüberbau-ung „Waldhaus Neuguet“ , im Bau (15.97.1; Abbildung: Projekt, 2015)

Das Gebiet Zwicky hat mit der Glattalbahn eine wesentliche Lageverbesserung erfahren für dichte urbane Mischnutzung:

• Die Strukturierung des Zwicky-Areals (15.7) lässt mittelfristig einen neuen Entwicklungsschwerpunkt zwischen Wallisellen (15.96-98) und Dübendorf (14.21-23) erwarten. Gemäss den ursprünglichen Gestaltungsplänen in Wallisellen und Düben-dorf werden bei Vollausbau rund 4'000 Beschäftige und 700 Einwohner/-innen auf 129'000 m2 Landfläche (ca. 170'000 m2 BGF, davon 28'500 m2 Bestand) erwartet. Seit Ende 2007 zeigte sich, dass die effektiven Bauprojekte mit einem we-sentlich höheren Wohnanteil konzipiert werden. Für die Op-timierung der Baubereiche und Nutzweise wurden die Ge-staltungspläne 2010/11 revidiert. Bei der Station der Glattal-bahn sind ein Hochhaus (15.97.1; Wohnungen, Hotel, Ge-werbe) sowie je ein Geviert für Alters- und Studenten-wohnungen in Projektierung (15.96.4).39

• Ein altes Fabrikgebäude an der Glatt (15.96.1; Kleingewer-be) und das ehemalige Verwaltungsgebäude (15.96.2; Lofts) wurden umgenutzt. Die ehemalige Fabrikhalle wird für La-gerverkauf genutzt (15.96.3). Mit der „Wohn- und Gewerbe-überbauung Zwickystrasse“ (15.98.1; 169 Wohnungen und 1‘070 m2 Gewerbeflächen) wurde ein Kernelement der Are-alentwicklung 2011 fertig gestellt. Der Neubau der Swiss In-ternational School (15.97.2) wurde 2012/13 fertig gestellt.

39 Zwicky-Areal in Wallisellen (15.7, 15.96-15.98); Zwicky-Areal in

Dübendorf (14.21-23)


hang )



2.11 Dübendorf

2.11.1 Dübendorf allgemein Dübendorf zählte Ende 2008 insgesamt 23‘706 Einwohner/-innen und 21‘498 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):

• Ende 2015 arbeiteten noch 19‘891 Beschäftigte in Dübendorf, davon 17‘270 im 3. Sektor, 2‘470 im 2. Sektor und 151 im 1. Sektor.


Dübendorf ist hauptsächlich dank dem Flugplatz und weniger als grösste Stadt in der Planungsregion Glattal bekannt. Heute ist der Einkaufsschwerpunkt Hochbord am Hauptverkehrskno-ten ebenso von Bedeutung wie das prosperierende Stadtzent-rum und die Vielzahl bedeutender Industrie- und Dienstleis-tungszentren. Auswärtige verkennen vielfach die Wohnqualitä-ten dieser Stadt mit Glattanstoss und umfassenden Versor-gungseinrichtungen. Dübendorf weist relativ zur Standortgunst immer noch ein erhebliches Wohnbaupotenzial auf, obwohl bereits in den letzten Jahren überdurchschnittlich viel realisiert wurde.

2.11.2 Dübendorf Entwicklungsgebiete

Abb. (14.20.6): Empa-Forschungslabor "Nest" (Bild: NZZ, 2016)

Abb. (14.88.10): Wohn-/Gewerbeüberbauung „Im Giess-sen“, Hochhaus 2. Etappe (Bild: „CS Fonds SIAT, Projekt 2016)

Die Entwicklungsgebiete Zwicky, EMPA/Bund, Giessen und Hochbord sind flächenmässig mit Zürich-Leutschenbach oder Opfikon-Glattpark vergleichbar. Deren Entwicklung weist aber ein anderes Gepräge auf (vgl. Beilage 14):

• In den 90er Jahren wurden grundsätzliche Überlegungen für die Strukturierung der Areale Zwicky, Empa/Bund, Giessen

Stadtentwicklung


hang)



und Hochbord angestellt und teilweise planungsrechtlich festgehalten.

• Im Rahmen der Gebietsentwicklungen soll in Dübendorf ge-mäss Leitbild 1991 die Glattaufwertung schrittweise durchge-führt werden (14.16, 14.23, 14.89 und 14.90). Zudem wurde 2018 im Stadtzentrum eine Aufwertung bei der Bahnhofbrü-cke fertig gestellt (14.16.1).

• Im Gebiet Zwicky wurde 2013 die Wohnüberbauung Zwicky (14.21) mit 192 Wohnungen fertig. Im Jahr 2016 konnte die Überbauung „Zwicky-Süd“ (14.22) mit 280 Wohnungen und Gewerbe-/Hotelnutzung eröffnet werden. Die dritte Überbau-ung (14.23; 215 Wohnungen) ist im Bau.

• Im Gebiet EMPA wurden mit dem Eawag Forum (14.20.3; fertig 2006) und dem Empa-Forschungslabor "Nest" (14.20.6 ; fertig 2016) innovative Gebäudekonzeptionen rea-lisiert. Der Masterplan (14.20.7) strukturiert die weitere Ent-wicklung.

• Im Gebiet Giessen Ost sind gemäss den rechtskräftigen Sonderbauvorschriften total 95´000 m2 BGF zulässig. Zuerst wurde das Geschäftshaus Memphispark erstellt (14.88.1; fer-tig 2004). Mit der Überbauung Giessen (14.88.2; fertig 2007) wurden 96 Wohnungen an der Glatt realisiert. Das Amag-Automobilzentrum (14.88.3) wurde 2011 eröffnet. Mit der Wohnüberbauung "Giessenhof“ (14.88.9) steht eine Wohn-hochhausüberbauung mit 166 Wohnungen im Bau. Zudem steht das Projekt Hochhaus "Giessenturm" (14.88.10) vor Baubeginn.

• Für das Gebiet Giessen West (14.90) liegt ein rechtskräftiger Gestaltungsplan für eine urbane Mischnutzung mit Hochhaus und einem starken stadträumlichen Bezug zur Haltestelle der Glattalbahn vor.

• Für das Gebiet Giessen Nord (14.218) liegt ein rechtskräfti-ger Gestaltungsplan für eine Nachverdichtung vor. Zudem steht auf dem Areal Überlandstrasse 99 (14.374) ein Hoch-haus (40 m) für Mietwohnungen und Gewerbe in Planung.

• Das Gebiet Hochbord ist mit einer Nutzungsplanung und einem Quartierplan (14.17) strukturiert: - Das Teilgebiet Neugutstrasse hat sich zu einem Fach-

marktzentrum (hps. Möbel) entwickelt. Der heutige Be-stand von rund 55'000 m2 Verkaufsfläche40 wurde mehr-heitlich in den 1990er Jahren erstellt. Zudem haben sich Freizeiteinrichtungen angelagert (Tennishalle, Gastrono-mie/Fast Food, Disco, Nachtclubs).

40 In Dübendorf Hochbord dürften bereits vor 1995 zwischen 30'000-

40'000 m2 VF existiert haben. Wichtigste neue Verkaufsflächen der 90er Jahre (z.T. im Plan

nicht mehr dargestellt): Wohnland (14.7), Interio (14.10); div. Ver-kaufsgeschäfte als Umbau-/Umnutzungen best. Bauten (u.a. 14.8, 14.9, 14.11, 14.70).

Seit 2000 sind mit Umnutzung von Gewerbebauten drei weitere Fachmärkte erstellt werden (14.64, 14.65, 14.214).



- Im Jahr 2016 wurde die Schulanlage Lycée Francais für 1‘000 Schüler (14.272.1) eröffnet.

- Im Nahgebiet des Bahnhof Stettbach wurde die Hoch-haussiedlung Feldmann Park (14.290) mit 130 Wohnun-gen in 24 – 51 m hohen Wohngebäuden erstellt. Mit dem Büro- und Wohnhochhaus Jabee-Tower steht ein rund 100 m hoher Akzent mit Stadtplatz (14.269) im Bau. Zudem laufen im Gesamtgebiet Hochbord weitere Arealplanun-gen: Geschäfts- und Wohnhaus auf Areal Samenmuser (14.74; 240 Mietwohnungen und Dienstleistung; geplant); Wohn-Blockrandüberbauung (14.271, 226 Wohnungen und Gewerbe; im Bau); Mischüberbauung auf Areak Hoff-nig am Bahnhofplatz Stettbach (14.293.1; vor Baubeginn); Wohnüberbauung Bello (14.272.2; 95 Wohnungen und Bistro; geplant); Hochhausüberbauung Kat.-Nr. 17413 (14.362; Hochhäuser 26 - 115 m und öffentlicher Frei-raum)

- Beim Bahnhof Stettbach wurde ein Dienstleistungszentrum (14.5) in zwei Etappen realisiert. Mit insgesamt ca. 50'000 m2 BGF handelt es sich zusammen mit The Circle (10.29) und den Sunrise-Towers (5.15, 5.15.1) um das grösste Bü-roprojekt der Dekade in der Glattalstadt. Im Einzugsbe-reich des Bahnhofs Stettbach haben sich zu Beginn der 90er Jahren drei weitere grosse Dienstleistungsüberbau-ungen mit ca. 55'000 m2 BGF angesiedelt. 41

- Zudem wurden an der Ring- und Neugutstrasse in der ers-tenHälfte der 90er Jahre fünf Geschäftshäuser mittlerer Grösse42 erstellt. Ein weiteres Geschäftshaus wurde 2013 fertig gestellt (14.234). Das geplante Geschäftshaus am Knoten Sonnental (14.74) ist sistiert.

- Beim Hotel Sonnental (14.63; Sanierung mit Ausbau 2005) wurde bzw. wird Wohnungsbau mittlerer baulicher Dichte erstellt (2 Wohnüberbauung fertig, 1 in Evaluation). 43

- Die 2017 eröffnete Samsung-Hall (14.2.1; Event- und Kongresshalle) und die geplante Mischüberbauung Hoffnig (14.293.1) am Bahnhof Stettbach werden den ÖV-Umsteigeknoten substanziell aufwerten.

• Der Verkehrsknoten Stettbach (1.51, 1.53, 1.44, 14.4.1) war Gegenstand einer besonderen Masterplanung (1.51; Richt-plan 2004 für das Gesamtgebiet, Plattform fertig 2011). Hier gilt es unterschiedlichste Verkehrsanforderungen (End-schlaufen Tram und Glattalbahn; Ausbau P&R, geplant; Op-

41 ZKB (14.6); im Plan nicht mehr dargestellt: Bank Leu (14.1), Stett-

bacherhof (14.3) 42 Geschäftshaus/Feuerwehr (14.12); im Plan nicht mehr dargestellt:

Bürogebäude Neugutstrasse 89 (14.8), Bürogebäude Neu-gutstrasse (14.11), Bürogebäude Am Egge (14.13), Geschäfts-haus Interio (14.58)

43 Wohnüberbauung Zion (14.45.1; Bestand), Von Tobel-Areal (14.62; Bestand), Erweiterung Zion ab Areal Hotel Sonnental (14.45.2, in Evaluation)



tion Zoo-Seilbahn, PGV seit 2009, GP seit 2011/2018; Even-tualoption Autobahnanschluss) mit den neuen Stadtkanten Hochbord und Schwamendingen sowie dem ökologischen Vernetzungskorridor zu koordinieren. 44

2.11.3 Dübendorf, übriges Stadtgebiet

Abb: Zentrumsüberbauung Inside (Nr. 14.31; Foto Stadt Dübendorf, 2008)

Abb: Wohnüberbauung Casinostrasse, im Bau (Quelle: Visualisierung zur BZO, Entwurf 2013)

In Dübendorf hat das Zentrum eine Attraktivitätssteigerung erfahren, die unüberbauten Wohnlandreserven wurden stark in Anspruch genommen und die Nachverdichtung gewinnt an Bedeutung (vgl. Beilage 14):

• In den letzten 15 Jahren haben sich die unüberbauten Wohn-zonen fast vollständig gefüllt (hauptsächlich Eigentumswoh-nungen, teilweise Reihen- und Einfamilienhäuser). Grosse Neubaugrundstücke werden mehrheitlich mit MFH-Überbauungen entwickelt: Wohnüberbauung EASY im Ge-biet Kaserne (14.267, fertig 2013), Überbauung Schatzacker im Gebiet Gfenn (14.270, fertig 2014), Wohnüberbauung Zi-partenstrasse im Gebiet Wassserfurren (14.280, zur Zeit we-gen Volks-Nein zum Landverkauf sistiert). Mit Abbruch/Neubau entstehen stetig neue Mehrfamilien-häuser, welche zu einer Stabilisierung der Bevölkerungszahl und -struktur beitragen (z.B: Wohnüberbauung Casinostras-se, 14.276, 31 Wohnungen, im Bau)

• Das Stadtzentrum hat dank Zentrumsüberbauungen und öffentlichen Bauten (14.32 und 14.33) eine erfreuliche Auf-wertung erfahren. Die 2004 fertig gestellte Zentrumsüber-bauung Inside (14.31) und die bereits 1996 eröffnete Über-bauung „Am Lindenplatz“ (14.28) stärken das Regional-

44 Autobahntunnel mit Anschlussoption (1.5), bestehende Parkanlage

Stettbacherwiesen (1.22; im Plan nicht mehr dargestellt), Option für Verlegung/Ausbau P+R (14.4.1), Plattform Bahnhof Stettbach (1.51), Option Überbauung der Landreserve (14.293.1) bzw. Nach-verdichtung (4.34).


hang)



zentrum. Zur Zeit ist die Überbauung "Lindenhof II" (14.268) im Bau. Auf dem Areal Tulpenstrasse steht eine Überbauung mit 51 Wohnungen (14.278.2) vor Baubeginn.

• Mit dem Masterplan Bahnhof Dübendorf (14.26) wurden pla-nungsrechtliche Grundlagen für eine Aufwertung dieses ÖV-Knotens geschaffen. Die Bahnhofüberbauung mit PU-Zugang wurde 2013 eröffnet. Zudem steht eine Aufwertung der Personenunterführung in Aussicht. Unmittelbar angren-zend wurde 2014 die Dienstleistungsüberbauung „Bogen-haus“ (14.245) fertig gestellt. Am Rand des Stadtzentrums, in Flugplatznähe sowie in Gfenn haben sich diverse Gewerbe- und Dienstleistungs-gebäude angesiedelt. Zudem werden an diesen Lagen Wohnüberbauungen unterschiedlicher Grösse realisiert.

2.12 Flugplatz

Abb: Historische Flugaufnahme, vor 1920 (Quelle: Swissair Photo + Vermessung AG; heute Swissphoto; Bild Nr. 669)

Abb: Dübendorf, Geburtsstätte der Schweizer Aviatik

In Dübendorf hat die Schweizer Aviatik ihren Ursprung. Alle kennen die historischen Flugfotos von Walter Mittelholzer. Seit der Inbetriebnahme des „Interkontinentalflughafen Kloten“ wird der „Flugplatz Dübendorf“ militärisch betrieben. Das Flugplatz-areal liegt in den Gemeinden Dübendorf, Wangen-Brüttisellen und Volketswil.

Gemäss „Armeeleitbild XXI“ wurde der militärische Jetbetrieb per Ende 2005 eingestellt. Gemäss Prognose 2010 sind jähr-lich nur noch 6‘200 Flugbewegungen zu erwarten (davon 4‘000 Helikopter).

Flugplatzentwicklung



Der Flugplatz soll vorläufig nur militärischen Zwecken und Spezialnutzungen (z.B. Rega) dienen (vgl. Beilage 16): 45:

• Das Gebiet der Flughafen-Randbauten scheint laufenden Veränderungen hin zu einer dichteren Nutzung entgegenzu-blicken. Der Haupteingang (Kopfgebiet 16.5) liegt in Fussdis-tanz zur S-Bahn.

• Die Erweiterung des Luftwaffenmuseums wurde 2002 und die Rega-Basis 2003 eröffnet. Das Museum wurde 2015 nochmals erweitert.

• Der Gebäudekomplex für Skyguide wurden 2005 fertig ge-stellt. Der Bezug mit rund 800 Arbeitsplätzen für die zivile und militärische Luftüberwachung erfolgte bis 2008.

• Zur Zeit sind einige Zwischennutzungen mit zeitbeschränkten Baubewilligungen in Betrieb (TCS Zentrum, Hallennutzungen etc.).

Abb: Flugplatzareal Dübendorf, Testplanung (Syntheseskizze des Begleitgremiums, 2009)

Abb (Nr. 16.11): Innovationspark, Richtprojekt für den Gestal-tungsplan, Entwurf für die öffentliche Auflage (HSA/KEEAS, 2015)

Gemäss der Testplanung Raumentwicklung Flugplatzareal (Erkundungsphase 2008/09 und Vertiefungsphase 2009/10) strebte der Kanton Zürich folgende nichtaviatische Nutzungs-perspektive an:

• Kopfbereich für Sondernutzungen vorhalten • Übergangsbereiche in Dübendorf, Wangen-Brüttisellen und

Volketswil für Wohn- und Arbeitsnutzungen sowie kulturelle Nutzungen

• Park (mit Vorstrukturierung ab 2014 nach Aufhebung Piste) • Heliport und Option Weiterführung Waffenplatz

Gemäss Bundesratsentscheid vom 28.02.2013 strebt der Bund eine Nutzung als „Flugfeld mit Bundesbasis“ an. Die Hauptva-riante sieht folgenden Nutzungsmix vor:

45 Flugplatz (Dübendorf, Volketswil, Wangen-Brüttisellen): vgl. Plan

„oberes Glattal“


hang)

Nutzungsperspektive Kanton ZH (Stand 2010)

Flugfeld mit Bundesbasis



• 400 m Pistenverkürzung (Abgabe an privaten Betreiber, ge-plant per 2014)

• Teilumsetzung Testplanung für 2‘600 – 4‘100 B und 1‘200 E

Im Herbst 2014 hat der Bund bekannt gegeben, dass die Flug-platz Dübendorf AG als Betreiberin für einen zivilaviatischen Betrieb vorgesehen ist. Für diese Umnutzung ist ein SIL-Prozess durchzuführen (Zeitbedarf 5-10 Jahre, seit 2017 lau-fend). In der Zwischenzeit soll der Flugbetrieb durch das Militär aufrecht erhalten werden.

Ende 2016 haben die Standortgemeinden eine Offerte einge-reicht für den Betrieb des Werkflugplatzes. Diese wurde vom Bund im April 2017 abgelehnt.

Im Januar 2017 hat der Kanton Zürich bekannt gegeben, dass er den Betrieb eines Flugplatzes unterstützt.

2016/17 hat die Flugplatz Dübendorf AG einen Wettbewerb durchgeführt für die Gestaltung der Gebäude (16.13).

Unabhängig von der Aviatikfrage steht auf einem Teil des Flug-platzarals (70 ha) ein Innovationspark als Hub von nationaler Bedeutung in Planung (16.11):

• Der kantonale Gestaltungsplan (öffentliche Auflage 2015, geplante Festsetzung Sommer 2017) soll für die erste Etap-pe auf 37 ha insgesamt 450´000 m2 GNF planungsreif ma-chen.

• In der ersten Etappe ist ein Kernpark auf einer Fläche von 4,2 ha vorgesehen.

• Die ÖV-Erschliessung soll zuerst mit einem Busvorlauf-betrieb verbessert und später mit der GlattalbahnPLUS kon-solidiert werden.

• Der Projektstart erfolgte im Jahr 2017. 2018 konnte der Emp-fangspavillon (16.15.1) eröffnet werden. Kurzfristig sind Um-nutzungen bestehender Gebäude vorgesehen (insbesondere Halle 3).

Im Raumbeobachtungsplan sind die Fluglärmkurven wie folgt dargestellt (Nr. 1.72):

• Plandarstellung: Fluglärmkurven am Flugplatz Dübendorf gemäss Sachplan Militär (SPM) vom 31.08.2016

• Hinweis: Der Kanton Zürich stützt sich für die Beurteilung der Fluglärmbelastung nach wie vor auf die Lärmkurven des Ka-tasters 1997 (im Plan nicht dargestellt); dies obschon sich die Lärmbelastung seither massgeblich reduziert hat.

Innovationspark

Fluglärmkurven Flugplatz



2.13 Volketswil

Abb: Gemeindehaus, Eröffnung 2013 (Nr. 17.4; Fotovi-sualisierung Halter AG, 2011)

Abb: Bauarena, fertig 2009 (Nr. 17.28.1; Foto Planpartner, 2012)

Volketswil (vgl. Beilage 17) zählte Ende 2008 insgesamt 16'305 Einwohner/-innen und 9'769 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):

• Ende 2015 arbeiteten 11‘124 Beschäftigte in Volketswil, da-von 7‘644 im 3. Sektor, 3‘406 im 2. Sektor und 74 im 1. Sek-tor.


Seit 1990 hat die Bevölkerung um über einen Sechstel und die Anzahl Arbeitsplätze um rund einen Drittel zugenommen. Zu-dem haben die Verkaufsflächen einen erheblichen Zuwachs erfahren.

Zusammen mit der Gemeinde Schwerzenbach wird zur Zeit eine Gebietsplanung durchgeführt für die Strukturierung der Innenverdichtung im Einzugsbereich des Bahnhofs Schwerzen-bach (im Plan noch nicht dargestellt).

Gegenwärtig herrscht ein überdurchschnittliches Planungs- und Baugeschehen:

• In Volketswil, Hegnau, Gutenswil und Kindhausen füllen sich die Wohnlandreserven generell schnell auf.

• In jüngster Zeit haben grössere Quartierpläne Rechtskraft er-langt. Vor allem in „In der Höh“ (7 Wohnsiedlungen mit rund 350 W fertig; weitere Siedlungen zulässig) und Linden-bühl/Chammwisen (5 Wohnsiedlungen fertig, 1 Wohnsied-lung im Baubewilligungsverfahren) hat sich ein dynamischer Wohnungsbaumarkt entwickelt.

• In jüngster Vergangenheit konnten diverse öffentliche Bauten eröffnet werden; einige weitere sind noch in Planung:



hang)



- Schulhaus In der Höh, teilautonome Volksschule, Bezug 2003 (17.24)

- Kultur- und Sportzentrum im Gebiet Gries, Eröffnung 2002 (17.1)

- Park Gries mit Parksiedlung/Dorfplatz: Sportanlagen (17.1 und 17.1.1; Eröffnung 2008), Park (17.3; Eröffnung 2009); Wohnsiedlungen (17.4.1 und 17.4.2; fertig 2009/10), Ge-meindehaus (17.4; fertig 2013)

- Werkhof (17.163, Umnutzung Krämer-Areal) - laufende Planungen für Schulhauserweiterungen

• Das Industriegebiet hat in den letzten 15 Jahren eine weitere Verkaufsflächenzunahme 46 erfahren, verbunden mit einer Verschlechterung der Verkehrssituation auf dem übergeord-neten Netz: - Das Geschäftshaus Atrium mit einem Coop-Fachmarkt

(17.9) wurde 2003 und der Möbel-Märki-Fachmarkt (17.42) 2004 bezogen. Im Herbst 2004 wurde auch die Kindercity eröffnet. Der Fachmarkt Remo ist einem Neubau für Sa-turn (17.11/17.207) gewichen.

- Auf dem Mettler-Toledo-Areal (17.28) wurde 2009 gemäss Gestaltungsplan eine Bauarena (17.28.1, Baumuster-zentrale mit Verkaufs-, Ausstellungs-, Gastro- und Dienst-leistungsflächen) eröffnet.

- Zudem wurde 2015 das Einkaufs- und Dienstleistungs-zentrum „Inside“ (17.43) eröffnet.

• Sowohl im Gebiet Zürcherstrasse wie auch im Industrie-gebiet wurden einige grössere Dienstleistungs- und Ge-werbebauten erstellt (u.a. Sun, teilweise Umnutzung Brauch-Gebäude)47 sowie 2010 in Hegnau ein Landi-Fachmarkt er-öffnet. Zudem wurde 2013 eine Moschee eröffnet (17.227). Das Projekt für eine internationale Schule (17.226) steht in Aussicht.

• Die Gemeinde Volketswil erstellt stetig neue Natur- und Frei-raumanlagen. Seit 1990 sind neben Ausgleichsmassnahmen im Bereich des Kiesabbaus vier Weiher im Gebiet Fröschen sowie die Bachöffnung im Gebiet Gries erstellt worden. Die

46 Zunahme Konsum+Freizeit: Fachmärkte (M-Park 17.12; Erotik-

Markt 17.93); Ladenflächen in Geschäftshäusern (u.a. 17.13, 17.14); Ladenflächen in Wohnsiedlungen (17.17); Sanierung Volki-land (17.8.1-2); Tankstellenshops, Sportzentrum Migros (17.15 bzw. 22.1 in Greifensee); Atrium (17.9), Möbel-Märki (17.42), Ge-werbehaus mit Verkaufsflächen (17.11, fertig 2010), Mettler-Toledo-Areal (17.28, Bauarena fertig 2009), Saturn (17.207; fertig 2010), Inside (17.43, fertig 2015), Coop Gartenmarkt (17.254; fer-tig 2016)

47 Neuer Bestand: Sun (17.47), Gewerbeüberbauung Chriesbaum-strasse (17.45), div. Geschäftshäuser im Industriegebiet (17.13; 17.14; 17.29, 17.44; 17.92), Gewerbehaus (17.94), Gewerbebau Krämer (17.100) , Lagerhalle/Schlosserei Fratton AG (17.106), Gewerbehaus (17.244)

Konkretes Projekt: Geschäftshaus Maiacherstrasse (17.104)



Parkanlage Gries (Eröffnung 2009) findet bei der Bevölke-rung eine gute Resonanz.

2.14 Schwerzenbach

Abb: Wohn-/Gewerbeüberbauung Im Vieri, fertig 2013 (Nr. 18.14)

Abb: Chimlimarkt, Umbau 2007 (Nr. 18.30; Foto Plan-partner, 2007)

Schwerzenbach (vgl. Beilage 18) zählte Ende 2008 insgesamt 4'408 Einwohner/-innen und 3'258 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):

• Ende 2015 arbeiteten noch 2‘473 Beschäftigte in Schwerzen-bach, davon 1‘777 im 3. Sektor, 656 im 2. Sektor und 40 in 1. Sektor.


Zusammen mit der Gemeinde Volketswil wird zur Zeit eine Gebietsplanung durchgeführt für die Strukturierung der Innen-verdichtung im Einzugsbereich des Bahnhofs (im Plan noch nicht dargestellt).

Die Bevölkerung hat seit 1990 um über einen Fünftel und die Arbeitsplätze um mehr als 60 % zugenommen:

• In den letzten 15 Jahren wurden wurden mehere Siedlungen erstellt: - Quartierplangebiet Widacher (18.3): erste Etappe mit 5

MFH (35 Wohnungen, fertig 2007) und zweite Etappe mit 4 MFH (fertig 2011)

- Quartierplan Im Vieri: Wohn-/Gewerbeüberbauung; rechts-kräftige Planung seit 2001 (18.14); 188 Mietwohnungen und ein Alters- und Pflegeheim mit 52 Pflegebetten wur-den 2012/13 eröffnet.



hang)



- In vier mittelgrossen Wohnsiedlungen (18.3.1, 18.10, 18.12, 18.19) wurden rund 60 EFH und 160 Miet- und Ei-gentumswohnungen erstellt.

- Zudem haben sich Kleinparzellen und Baulücken mit Ein-familienhäusern und Kleinüberbauungen gefüllt. Neue Wohnungen finden generell einen guten Absatz.

• In den kommenden Jahren stehen insbesondere drei grösse-re Baugebiete zur Disposition: - Ifangpark (18.31): Blockrandüberbauung mit 95 Wohnun-

gen - Im Gebiet Schossacher ist eine Gestaltungsplan für 4‘285

m2 GNF erst teilweise realisiert (18.51) und es läuft eine Testplanung für das Wohnbauland Langä Blätz (18.52).

- Für das Wohnzonengrundstück Längä Blätz (18.53) wurde 2016/17 eine Testplanung durchgeführt.

• Die Beschäftigtenzahl hat sich in Schwerzenbach überdurch-schnittlich vergrössert, weil marktfähiges Land im Einzugs-gebiet der S-Bahn vorhanden war. Im Bahnhofgebiet steht ein Hotel in Projektierung (18.37). Gegenwärtig stehen keine Geschäftshäuser vor Baubeginn. 48

• Die Schulanlage wurde erweitert (18.1) und das Einkaufs-zentrum Chimlimärt (18.30) umgebaut.

• Das Landschaftsbild hat durch die Treibhäuser der Gemüse-gärtnerei Imhof eine markante Veränderung erfahren (18.13 und 18.13.1).

• Das Verkehrsaufkommen auf der Hauptstrasse stellt ebenso wie in Fällanden eine unerwünschte Belastung des Orts-zentrums dar. Weil der Realisierungshorizont für die Umfah-rungsstrasse (1.16.2) als langfristig klassiert ist, stehen kurz-fristig verkehrsberuhigende Massnahmen im Vordergrund (Gestaltung der Ortsdurchfahrt).

48 Neuer Bestand: Verwaltungs-. Forschungs- und Schulungsgebäu-

de (18.2) Geschäftshaus Center Point (18.5), Lisca-Leasing (18.12.1)

Neuer Bestand: Geschäftsüberbauung gemäss GP Im Vieri (18.14)



2.15 Fällanden

Abb: Alterszentrum Sunnetal (Foto Planpartner, 2010) Abb: Quartierplangebiet Unterdorf, Wohnüberbauungen

19.59 und 19.77 (Foto Planpartner, 2010)

Fällanden (vgl. Beilage 19) zählte Ende 2008 insgesamt 7'763 Einwohner/-innen und 2'596 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):

• Ende 2011 arbeiteten 2‘864 Beschäftigte in Fällanden, davon 1‘621 im 3. Sektor, 1‘224 im 2. Sektor und 19 in 1. Sektor.


Die Bevölkerung hat zwischen 1990 und 2002 leicht zugenom-men. Mit der Baureife des grossen Quartierplangebiets Unter-dorf hat sich der Trend gewendet. Die Beschäftigtenzahl ist seit 1991 ungefähr stabil

Die Planungs- und Baugeschehen war über viele Jahre geprägt durch die rasche Überbauung des QP-Gebiets Unterdorf:

• Die grössere Wohnüberbauung Fröschbach (19.1) sowie diverse Einfamilienhäuser und Kleinüberbauungen ver-mochten den Mehrflächenverbrauch pro Kopf in den Jahren 1992-2002 nicht ganz auszugleichen.

• Im Quartierplangebiet Unterdorf hat sich seit 2003 ein über-durchschnittliches Wohnbaugeschehen eingestellt. Dieses Wohngebiet weist eine hohe Lebensqualität auf und stösst auf eine nachhaltige Nachfrage. Rund ein Dutzend Wohn-siedlungen sind erstellt, weitere sind in Planung. Mit dem Wohnpark Eichwiesen (19.51; 270 Eigentums- und Mietwoh-nungen, Migros-Supermarkt) wurde die grösste Überbauung 2008 fertig gestellt. Im Übergang zum Industriegebiet werden mit dem Gestaltungsplan Huebwis (19.61) weitere 150 Woh-nungen angestrebt. Auch im Übergangsgebiet zum Dorfkern entwickelt sich der Wohnungsbau u.a. mit der Überbauung Wigarten (19.87, vor Baubeginn). Am Hangfuss zu Pfaffhau-



hang)



sen sind weitere Wohnbauprojekte in Planung und in Pfaff-hausen hat sich ein grösseres Wohnbaugeschehen einge-stellt.

• Mit der Umnutzung/Sanierung der Zwicky-Fabrik (19.2) konn-te das Ortszentrum mit einer im Glattal einzigartigen Anlage aufgewertet werden. Hier wurde auch das Alterszentrum Sunnetal (19.10) realisiert.

• Im Industriegebiet haben sich sowohl neue Dienstleistungs- wie gewerbliche Nutzungen angesiedelt.

• Das Verkehrsaufkommen auf der Hauptstrasse stellt ebenso wie in Schwerzenbach eine unerwünschte Belastung des Ortszentrums dar. Die Mehrkapazität des Dorfkreisels (19.3) hat sich in wenigen Jahren aufgefüllt. Die geplante Umfah-rungsstrasse (1.16.1) wurde im Rahmen der kantonalen Richtplanrevision verkürzt und tangiert neu nur noch das In-dustriegebiet und die Sportanlage. Die Südanflüge schmälern die Wohn-Vorzugslage, was Ver-änderungen im Wohnungsmarkt zur Folge hat. Dennoch be-steht in Fällanden eine rege Wohnungsnachfrage.

2.16 Maur

Abb: Gestaltungsplangebiet Oberdorf; GP 2009; MFH-Überbauung ImMännliacher4-8,fertig2016 (Nr. 20.3 und 20.3.1; Visualisierung Hesta Immobilien; Homepage, Abfrage 2016)

Abb: Gestaltungsplan Guldenen, Ausflugrestaurant, An-nexgebäude, Skulpturen (Festsetzung 2016)

Maur (vgl. Beilage 20) zählte Ende 2008 insgesamt 8’953 Ein-wohner/-innen und 2'328 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):

• Ende 2015 arbeiteten noch 2‘288 Beschäftigte in Maur, da-von 1‘829 im 3. Sektor, 352 im 2. Sektor und 107 im 1. Sek-tor.


Maur ist bekannt als schöne Wohngemeinde mit Erholungswert und vorzüglichem Steuerfuss. Der zunehmende Verkehr auf dem gesamten Strassennetz sowie in Teilgebieten der Südan-flug schmälern die Wohn-Vorzugslage. Seit 2017 wohnen mehr




als 10´000 Einwohner in Maur, womit die Gemeinde statistisch als Stadt gilt.

Die Bevölkerung hat seit 1990 um mehr als einen Fünftel und die Arbeitsplätze um knapp 30 % zugenommen:

• Die Siedlungsentwicklung ist geprägt durch eine Vielzahl mittlerer und grösserer Wohnsiedlungen (hps. Reihenein-familienhäuser und Eigentumswohnungen), welche haupt-sächlich in Binz, Ebmatingen und Maur entstanden sind. Zu-dem wurden zahlreiche Einfamilienhäuser und Kleinüberbau-ungen erstellt.

• Weitere Wohnüberbauungen sind im Bau oder in Projektie-rung, was die Attraktivität des Wohnstandortes unterstreicht. Weil in allen Ortsteilen Kapazitätsreserven bestehen, ist mit einem weiteren moderaten Wachstum zu rechnen.

• Im Oberdorf (20.3) wurde ein Planungsverfahren für 50 – 60 Wohneinheiten durchgeführt (20.3). Die erste Neuüberbau-ung mit drei Mehrfamilienhäusern ist erstellt (20.3.1). Eine zweite Überbauung ist im Bau (20.3.2).

• In Binz wurde das Zeughaus-Areal mit 24 Reiheneinfamilien-häusern überbaut (20.131; fertig 2014). Daran angrenzend zwei Wohnüberbauungen im Bau (20.165, 20.220).

• Mit dem Bevölkerungswachstum verbunden sind auch Mass-nahmen für den öffentlichen Bau (Schulpavillons, Ver- und Entsorgung). Zudem soll das Zollingerheim (20.112) saniert und erweitert werden. Die Stiftung hat zudem einen Neubau mit 34 Seniorenwohnungen (20.112.1) erstellt. Zudem laufen Planungen für die Sanierung und den Ausbau auf dem Loo-renareal (20.155, Schul- und Sportanlage) und für das Ge-meindehaus (20.151). Die Gemeindeversammlung hat aus verkehrlichen Gründen Ende 2008 einen Neubau auf dem Schulhausareal Loren für die französische Schule (lycée français) abgelehnt.

• Der Zuwachs an Arbeitsplätzen erklärt sich primär durch Kleinbetriebe, welche sich vor allem in Gebäuden längs den Hauptstrassen anlagern.

• Im Gebiet Guldenen wurde ein Gestaltungsplan in Kraft ge-setzt für eine Sanierung des Ausflugrestaurants sowie An-nexgebäude und Skulpturen.

• Der Verkehr hat auf dem gesamten Hauptstrassennetz zuge-nommen (hauptsächlich hauseigener Verkehr, aber auch zu-nehmend Tangentialverkehr). Erste Früchte der angestrebten Aufwertung des Strassenraum sind erkennbar (u.a. Dorf-kreuzung Maur). Der Realisierungshorizont der geplanten Umfahrungsstrasse in Binz (20.45) ist nicht bekannt.


hang )



2.17 Greifensee

Abb. (Nr. 22.29): Landenberghaus, Sanierung und Neu-bau für Versammlungsort und Kulturzentrum (Quelle: tec21/2013)

Abb. (Nr. 22.1): Milandia (www.milandia.ch; Abruf 2017)

Greifensee zählte Ende 2008 insgesamt 4‘976 Einwohner/-innen und 1‘758 Beschäftigte (Erhebung gemäss STATENT):

• Ende 2015 arbeiteten 1‘802 Beschäftigte in Greifensee, da-von 1‘145 im 3. Sektor, 657 im 2. Sektor und 12 in 1. Sek-tor.49

• Die Wohnbevölkerung hat bis Ende 2017 auf 5‘345 Personen zugenommen.50

Greifensee, die frühere mittelalterliche Kleinstadt und heutige Wohngemeinde ist dank dem Seeanstoss und dem Ortsbild mit Burg in der Region gut bekannt.

Die erste Bauordnung von 1959 mit grosszügigen Bauzonen hatte den Wandel vom Dorf mit rund 50 Bauern zur heutigen Wohngemeinde eingeläutet. Innerhalb von 15 Jahren stieg die Einwohnerzahl von 450 auf 5‘300.

Das Planungs- und Baugeschehen ist vielfältig:

• Das Alterszentrum (22.2) sowie ein Umbau und 2 Mehrfami-lienhäuser (22.7) haben zu einer Verdichtung des Kernzo-nenrandes geführt. Der geplante Umbau des Landenberg-hauses für eine öffentliche Saalnutzung (22.29) wird eine weitere Aufwertung bringen.

• Die Grosswohnsiedlungen werden allmählich saniert (22.18 und 22.48).

• Die Sanierung des Einkaufszentrums Meierwies (22.25) hat zu einer Aufwertung im neueren Ortsteils beigetragen.

49 Wichtigste Firma ist die Präzisionswaagenfabrik Mettler AG mit

rund 850 Arbeitsplätzen (Stand 2005). 50 In den Jahren 2005-2009 hat die Wohnbevölkerung von 5´111 auf

4‘968 abgenommen wegen dem geringen Neubaugeschehen und sanierungsbedingtem Leerstand (Sanierung einer Grossiedlung).



hang)



• In den letzten Jahren wurden mit drei Wohnsiedlungen (22.10, 22.14, 22.15) die letzten grösseren Neubauparzellen ausserhalb der Kernzone überbaut.

• In den Einfamilienhausgebieten erfolgen Substanzaufwer-tungen, welche aber in der Regel nicht zu mehr Wohnungen führen.

• Für das Sportzentrum Milandia steht eine Neupositionierung zur Diskussion (22.1).

2.18 Uster

Abb: Überbauung Skyline (Nr. 23.3; Foto: www.skyline.ch, Abruf 2017)

Abb: Zellweger Park (Nr. 23.6.6; Foto: Herzog & de Meuron)

Uster ist mit der Industriealisierung schnell gewachsen. Das Stadtzentrum von regionaler Bedeutung wird schrittweise nachgerüstet. Dank der Einführung der S-Bahn (1990) hat Us-ter als Wohnort wie vielleicht keine andere Gemeinde im Wirt-schaftsraum Zürich an Attraktivität gewonnen und weist in den letzten 25 Jahren eine der grössten Wohnungszunahme im Kanton Zürich auf. In Uster gefällt die Mischung aus hervorra-gend umgenutzten Zeugen des Industriezeitalters und zeitge-nössischem Neubaugeschehen.

Bei den Arbeitsplätzen hat in den letzten Jahren eine markante Umstrukturierung stattgefunden. In den Produktionsbetrieben gingen Arbeitsplätze verloren. Allmählich gewinnt der Dienst-leistungssektor an Bedeutung. Die Entwicklungen in Uster Loo-ren (23.1) und auf dem Zellweger-Luwa-Areal (23.6) zeigen, dass Uster als Wohnstadt mehr Dynamik aufweist als für Ar-beitsplätze. Dennoch sind auch zahlreiche Geschäfts- und Gewerbegebäude erstellt worden.

Uster zählt seit der Eröffnung der S-Bahn zu den rasch wach-senden Gemeinden im Kanton Zürich:

• Die Wohnbevölkerung hat von 24‘773 im Jahr 1990 auf 34‘442 Personen im Jahr 2017 zugenommen.

Stadtentwicklung



• Ende 2015 arbeiteten 16‘330 Beschäftigte in Uster, davon 12‘931 im 3. Sektor, 3‘218 im 2. Sektor und 181 in 1. Sektor (Erhebung gemäss STATENT).

Folgende Überbauungen und Gebietsplanungen prägen Uster signifikant:

• Zentrumsentwicklung (23.3, 23.200): Zentrumsüberbauung mit Gassensystem (diverse Gebäude, davon 3 Hochhäuser), dichte urbane Mischnutzung für Verkauf, Büros und Wohnen

• Gebietsentwicklung Stadtquartier Looren (23.1): - Entwicklungsgebiet (238´000 m2 Landfläche) mit Pla-

nungsziel (1994) einer Mischnutzung für ca. 2'000 A und 800 E

- Realisierungsstand 2017 (rund 75% Realisierungsgrad): Zentrumsüberbauung Flor (23.108; 5 Gebäude für rund 600 Wohn- und Arbeitsplätze), 1 Hotel, 1 Fachmarkt, 1 KMP-Park, 6 Gewerbehäuser, 6 Wohnsiedlungen

- Ab 2017 stehen weitere Realisierungen in Aussicht (u.a. Erweiterung KMU-Park)

• Gebietsplanung Eschenbüel (23.7): Entwicklungsgebiet mit 15 ha für rund 85‘000 m2 BGF (ca. 600-800 Wohnungen; energetisch hochwertiges Stadtquartier)

• Gebietsentwicklung Zellweger-Luwa-Areal (23.6): - ca. 140'000 m2 Geschossfläche für Mischnutzung mit 40 %

Wohn- (600 bis 800 Personen) und 60% Gewerbeanteil (ca. 500 Arbeitsplätze

- Zur Zeit sind 2 Überbauungen mit 51 Eigentumswohnnun-gen (23.6.4) und 140 Mietwohnungen (23.6.3) im Bau.

- Gymnasium (23.17, im Bau) • Zeughausareal (23.39): Fünfphasenplan für neue Nutzung

(Zeughausbetrieb 2004 beendet, Zwischennutzung für Kul-tur- und Tageszentrum, Gewerbe und Parking vorgesehen)

• Erweiterung Spital (23.316)

Im übrigen Siedlungsgebiet wird insgesamt moderat verdichtet:

• Zentrum und Hauptstrassenzüge: Coop-Überbauung (23.244, fertig 2017)

• zahlreiche Wohngebäude • Mettler-Toledo baut das frühere Hochregallager in ein Ge-

schäftshaus um (23.381). • Schwimmzentrum (23.178.1; fertig 2016), Sqash- und Klet-

terhalle (23.178.2; fertig 2015)

Bau- und Planungsgeschehen (vgl. Tabelle und Plan in der

Beilage)

3 ZUSAMMENFASSUNG 64


3 ZUSAMMENFASSUNG

3.1 Glattalstadt

Die Raumbeobachtung zeigt die aussergewöhnliche Entwick-lungsdynamik im mittleren und oberen Glattal:

• In den letzten 15 Jahren wurden unzählige Hochbauten für Wohn- und Arbeitsplätze sowie Logistikanlagen erstellt. Dem Bürobauboom der letzten Jahre (vgl. Kap. 3.2) steht ein sich wandelndes Wohnbaugeschehen gegenüber (vgl. Kap. 3.3). Während viele bewilligte Büroprojekte einer Realisie-rung harren, kommen die Wohnbauprojekte rasch zur Reali-sierung. Die Logistik siedelt sich vermehrt in Flughafennähe an. Das Baugeschehen und die Planungen zusammen erge-ben eine für schweizerische Verhältnisse einmalige Dynamik, welche sich zwischen den historischen Siedlungsorten entfal-tet. Die Hinterseiten der Gemeinden (oft ehemalige Sumpf-gebiete) entwickeln sich zur „Zwischenstadt“: Den Infrastruk-turen (Flughafen und Autobahnnetz) folgen moderne Stadt-quartiere mit einem zunehmend dichteren ÖV-Netz.

• Aus der empirischen Raumbeobachtung ist auch ersichtlich, dass mit Ausnahme der S-Bahn (Eröffnung 1990) und der Glattalbahn (Eröffnung 2006-10) nur noch wenige übergeord-nete Erschliessungsmassnahmen realisiert wurden. Dies hat dazu geführt, dass – im Plan nicht dargestellt – die Kapazi-tätsreserven auf den Strassen aufgefüllt wurden und an neu-ralgischen Punkten ein unwirtliches Anwachsen der Stau-zeiten resultiert. Wegen den knappen Ressourcen werden auch in den kommenden 20 Jahren nur wenige der zahlrei-chen ÖV- und Strassenoptionen realisiert werden können. Die grosse Ausnahme bildet hier die GlattalbahnPLUS (1.1.2/1.1.3; Äste Kloten – Bassersdorf und Dübendorf – Dietlikon), SBB Brüttenertunnel (1.7) und die Glattalautobahn (1.15) sowie der Autobahnzusammenschluss im Oberland. Zudem stehen mit der Neuen Greifenseestrasse (23.35) und der Umfahrung Schwerzenbach (1.16.2) sowie der Umfah-rung Uster-West (23.36) drei bedeutende Strassenverbin-dungen im oberen Glattal vor der Realisierung. Im Übergang zwischen der Stadt Zürich und dem Glattal stehen auch drei Tramverlängerungen zur Diskussion (Verlängerung Seebach – Kloten; Verlängerung Altried – Dietlikon, Tram Affoltern).

• Das Autobahnnetz hat zu einer Konzentration des Detail-handels, welcher sich weiterhin dynamisch entwickeln wird, mit Einkaufszentren bzw. Fachmarktgebieten geführt (vgl. Kap. 3.4).

Entwicklungsdynamik Gestern – Heute - Morgen



Wichtigster Wachstumsmotor der Glattalstadt war und bleibt – trotz Swissair-Grounding (2001) – der Flughafen. Er generiert direkt und indirekt am meisten Arbeitsplätze, schafft Druck für den Ausbau des öffentlichen und privaten Verkehrs und ist – trotz nur schwer erträglichem Fluglärm – mit ein Grund für die überdurchschnittliche Wohnflächenzunahme51. Obwohl sich die Turbulenzen der Schweizerischen Luftfahrt wieder gelegt ha-ben, sind Fragen offen bezüglich der kurz-, mittel- und langfris-tigen Entwicklung des Flughafens. Angesichts des sich füllen-den europäischen Flugnetzes wäre es eine Überraschung, wenn die ursprünglich für 2010 prognostizierten 420'000 Flug-bewegungen mittel- bis längerfristig nicht doch erreicht würden. Bei rund 350'000 Bewegungen wird sich weisen, ob primär eine politische oder eine technische Vorgabe den Zürcher City-Airport begrenzen werden. So oder so wird das neue Betriebs-reglement und insbesondere die nicht nachhaltigen Zwischen-lösungen (Ost-/Südanflug) den Fluglärm verlagern und Um-strukturierungen bewirken.

Die immer noch reichlich vorhandenen Baupotenziale liegen etwa zur Hälfte in grossflächigen Entwicklungsbereichen, wel-che in der Regel bereits mittels Gebietsplanung vorstrukturiert wurden. Die übrigen Reserven liegen immer öfter in Aufwer-tungs- bzw. Umnutzungsobjekten oder sind mit Ab-bruch/Neubau zu realisieren. Fast überall haben sich unüber-baute Bauareale kleinerer und mittlerer Grösse rasch gefüllt.

Es wird sich weisen, mit welchem Tempo - und im Einzelnen für welche Nutzungen - das Angebot auch wirklich in Anspruch genommen wird. Der insgesamt „grosse Joppen“ wird wie in den vergangenen 15 Jahren dazu führen, dass Konzentratio-nen mit grosser Verkehrsnachfrage sich innerhalb der kantona-len Zentrumsgebiete relativ zufällig situieren, während andern-orts Eigentümer- und Developerinteressen Abstriche vorneh-men müssen. Es hat sich gezeigt, dass die grossflächigen Entwicklungsgebiete mehr Zeit für die Planung und Startinves-titionen benötigten als ursprünglich angenommen, anschlies-send aber die Realisierung schneller verläuft als in den Ablauf-planungen prognostiziert (Bsp: Neu-Oerlikon). Es bestehen Anzeichen, dass sich diese Feststellung in Opfikon-Glattpark sowie in den Walliseller und Dübendorfer Entwicklungsgebieten wiederholen könnte. Einzig für die beliebte Wohnform „Einfami-lien-/Reihenhaus“ zeichnet sich eine Verknappung - mit Ver-drängung dieses Segments aus der Region – ab.

Die funktional als alltäglich empfundene Glattalstadt wird zu-nehmend auch politisch und wirtschaftlich als Einheit wahrge-

51 Trotz Fluglärmbelastung und unerträglichen Planungsunsicherhei-

ten nimmt die Bevölkerung in allen Gemeinden zu. Das überdurch-schnittliche Wohnbaugeschehen vermag den Mehrflächenbedarf je Einwohner mehr als auszugleichen.



nommen. Folgerichtig wird auch das gemeinsame Projekt der Glattalbahn als „Fil Rouge“ konzipiert (vgl. Kap. 3.5). Seit dem Baubeginn 2005 und insbesondere seit der Inbetriebnahme der jeweiligen Etappe hat die Glattalbahn eine hohe Bedeutung für Investitionsentscheide und die Endvermarktung erlangt. Wo die Stadtbahn nicht fährt, ist in Ergänzung zur S-Bahn nur ein stö-rungsfreier Bus mit separaten Busspuren vor den Knoten des Hauptstrassennetzes zielführend.

3.2 Regionale Identität

Gemäss Leitbild 2006, regionalem Raumordnungskonzept 2011 und regionalem Richtplan 2017 strebt die Region Glattal eine Stärkung der regionalen Identität an.

Hierfür werden (Fil Rouge, Fil Bleu, Fil Vert) und dynamische und stabile Gebiete unterschieden.

3.3 Blickpunkt Wohnstadt

In der „Glattalstadt Plus“ wurden zwischen 1990 und 2005 19,9 % zusätzliche Wohnungen erstellt. Die Bevölkerung52 hat um 12,0 % zugenommen. Dies erklärt sich mit dem zuneh-menden Wohnflächenbedarf je Kopf (mehr Komfort, abneh-mende Haushaltsgrössen). Die Agglomerationsgemeinden wachsen mehr als die Zürcher Stadtkreise.

In den drei Jahren 2006 – 2015 hat die Bevölkerung in „Glattal-stadt Plus“ um 11‘249 E auf insgesamt 304‘899 E zugenom-men. Die Wohnungsbelegung hat bis 2010 abgenommen und nimmt seither wieder etwas zu.

52 Zivilrechtlicher Wohnsitz und Wohnungsbestand (Quelle: Statis-

tisches Amt des Kantons Zürich)

Entwicklung E und W



Gemeinde Bevölke-rung 1990

Woh-nungen

1990 (E/W)

Bevölke-rung 2010

Woh-nungen

2010 (E/W)

Bevölke-rung 2015

Woh-nungen

2015 (E/W)

Bevölke-rung 2016

Bassersdorf 6'702 E

2'759 W (2,43)

11'052 E 4'957 W (2,23)

11‘561 E 5'148 W (2,25)

11‘551 E

Dietlikon 5’780 E

2’472 W (2,34)

7‘053 E 3'349 W (2,11)

7'605 E 3'527 W (2,16)

7'551 E

Dübendorf 20’971 E

9’827 W (2,13)

24‘882 E 12’553 W (1,98)

26‘759 E 13'617 W (1,97)

27'510 E

Kloten 15’722 E

7’462 W (2,11)

17‘995 E 9’237 W (1,94)

18‘412 E 9'448 W (1,95)

19'021 E

Opfikon 11'624 E

5’768 W (2,02)

15‘582 E 7’810 W (2,00)

18‘482 E 9'243 W (2,00)

19'461 E

Rümlang 5’206 E

2’414 W (2,16)

6‘698 E 3’132 W (2,14)

7‘752 E 3'536 W (2,19)

7'991 E

Wallisellen 10’933 E

5’119 W (2,14)

13‘616 E 6’827 W (1,99)

15‘603 E 7'607 W (2,05)

15'849 E

Wangen-Br. 4’685 E

1’998 W (2,34)

7‘539 E 3’266 W (2,31)

7‘742 E 3'374 W (2,29)

7'874 E

Glow 81'623 E

37'819 W (2,16)

104'417 E

51'131 W (2,04)

113'916 E 55'500 W (2,05)

116'808 E

Fällanden 6’598 E

2’668 W (2,47)

7‘971 E 3’804 W (2,10)

8'340 E 3'917 W (2,13)

8'401 E

Greifensee 5'300 E

1'970 W (2,69)

5‘094 E 2‘361 W (2,16)

5'360 E 2'352 W (2,28)

5'366 E

Maur 7’107 E

2’726 W (2,61)

9‘517 E 4’355 W (2,19)

9‘873 E 4'566 W (2,16)

10'039 E

Nürensdorf 3’981 E

1’544 W (2,58)

5‘170 E 2’413 W (2,14)

5‘464 E 2‘553 W (2,14)

5'581 E

Schwerzen-bach

3’634 E

1’599 W (2,27)

4‘431 E 2’107 W (2,10)

5'020 E 2'379 W (2,11)

5'072 E

Volketswil 12’089 E

4’776 W (2,53)

17‘412 E 7’671 W (2,27)

18'489 E 8'057 W (2,29)

18'499 E

oberes Glattal

38'709 E

15'283 W (2,53)

49'595 E 22'711 W (2,18)

52'546 E 23'824 W (2,21)

52'958 E

Total ZPG 120'332 E 53'102 W (2,27)

154'012 E 73'842 W (2,09)

166‘462 E 79'324 W (2,26)

169'766 E

Zürich 11 54'404 E 27'402 W (1,99)

59‘685 E 33‘332 W (1,79)

72‘831 E* 32'812 W (2,20)

73‘413 E*

Zürich 12 27'958 E 13'657 W

27‘656 E 14‘285 W (1,94)

31‘753 E* 14'107 W (2,36)

31‘822 E*

Uster 24’773 E

10'644 W (2,33)

31'109 E 15'429 W (2,02)

33'853 E 16'159 W (2,09)

34‘216 E

Übrige 107'135 E 51'703 W (2,07)

118'450 E 63'046 W (1,88)

138‘437 E 63'078 W (2,19)

139‘451 E

Glattalstadt Plus

227'467 E 104'805 W (2,17)

272'462 E 136'888 W (2,00)

304‘899 E 142'402 W (2,14)

309‘217 E

Hinweis: * = wirtschaftlicher Einwohnerbegriff



Die Raumbeobachtung zeigt, dass:

• die unüberbauten Wohnzonen in den letzten 15 Jahren stark in Anspruch genommen und vor allem im mittleren Glattal sowie in Uster mehrheitlich aufgefüllt wurden;

• das Wohnbaugeschehen mehrheitlich an den Rändern des Siedlungsgebietes stattgefunden hat und seit 2005 eine an-gebotsseitige Trendwende hin zu den dichten urbanen Wohnformen abzeichnet ;

• den abnehmenden Wohnlandreserven für geringe und mittle-re Dichten gegenwärtig noch ein hohes Angebot an sich in Fertigstellung befindlichen Eigentums- und Mietwohnungen sowie Reihenhäusern gegenübersteht;

• im oberen Glattal prozentual mehr Wohnungsbau je Ge-meinde erstellt wird und noch grössere Reserven vorliegen ;

• im mittleren Glattal der Wohnungsbau in der Nähe der Glatt-albahn rasch zunimmt;

• im oberen Glattal ein grosser Teil des Wohnungsbau weit weg von der S-Bahn zu liegen kommt.

Die Nachverdichtung war in den Stadtzentren und Ortskernen etwas ergiebiger als in den bestehenden Wohnquartieren, wo trotz PBG-bedingter Aufzonung bisher keine nennenswerte Verdichtung stattgefunden hat.

Aus der Optik der Zentrenstruktur (S-Bahn, Glattalbahn) hat sich im Wohnungsbau eine Trendwende eingestellt:

• In den bestehenden Wohngebieten, welche in der Regel nicht an der Glattalbahn liegen, wird die Einwohnerzahl ab-nehmen, weil die demographische Alterung der Bevölkerung und die allgemeine Komfortsteigerung mehr Wohnfläche pro Kopf konsumieren als die Nachverdichtung vor Ort schaffen kann. Preiswerte Neubauten bringen i.d.R. überdurchschnitt-liche Belegungsdichten, was in einigen Gemeinden zu einer Trendwende in Form wieder leicht zunehmender Belegungs-werte E/W auswirkt. 53

• Die Raumbeobachtung zeigt, dass in den grossen Entwick-lungsgebieten erhebliche Wohnbaupotenziale planerisch si-chergestellt sind und eine rasche Realisierung eingesetzt hat. Dieser liegt an der Stadtbahn und weist weniger Parkplätze pro Wohnung auf.

53 Die Nachverdichtung dürfte erst mittel-/langfristig an Bedeutung

gewinnen.

Wohnungsbau, neuer Bestand

Wohnungsbau, Planungen und Projekte (mittleres Glattal)



Zwei Gebietstypen54 sind mit besonderen Unsicherheiten be-haftet:

• Wohnlagen innerhalb der Abgrenzungslinie gemäss SIL und kant. Richtplan: Innerhalb der Immissionsgrenzwerte dürfen die zonengemässen Wohnbaukapazitäten ausgeschöpft werden, nicht aber planerische aufzonungen für Wohnen vorgenommene werden. In den Alarmwertgebieten ist offen, inwieweit Ersatzneubauten zwecks Stabilisierung der Bevöl-kerungsstruktur zugelassen werden.

• Umgang mit Bauentwicklungsgebieten im kant. Richtplan und Genehmigungspraxis des Kantons bei Einzonungen von bis-herigen kommunalen Reservezonen.

Hotels stellen eine für das Fahrgastaufkommen interessante Sonderwohnform dar. In der Flughafenregion bestanden im Jahr 2005 ca. 2'885 Hotelzimmer (ohne Kleinhotels). Mit dem SAS-Radission am Flughafen (Eröffnung 2008), dem Messeho-tel in Zürich Oerlikon (Eröffnung 2009) und dem Express by Holiday Inn in Rümlang (Eröffnung 2010) sind bis 2010 weitere 656 Hotelzimmer dazugekommen. Seit 2010 wurden weitere Hotels eröffnet (Kamena und Ibis in Opfikon, Aparartmenthotel in Zürich-Oerlikon) und eines geschlossen (Renaissance in Opfikon). Gegenwärtig sind vier weitere Hotels im Bau (2 in Rümlang, 2 in Wallisellen) und es laufen an diversen Standor-ten Evaluationen für zusätzliche Hotels. Die Mehrzahl der be-stehenden und geplanten Hotelzimmer liegt im Einzugsgebiet der Glattalbahn.

Als Fazit kann für den Wohnungsbau im mittleren Glattal fest-gehalten werden, dass selbst bei einer insgesamt abneh-menden oder nur gering zunehmenden Bevölkerungszahl er-hebliche Verschiebungen Richtung dynamische Gebiete (im Plan flächig rot bzw. orange umrandet dargestellt) und damit an die Stadtbahn erfolgen werden. Die „Glattalbahn“ und „Ur-banes Wohnen“ sind ein Begriffspaar, welches private Investo-ren anlocken kann und eine aktive Land- und Erschliessungs-politik der öffentlichen Hand rechtfertigt

Im oberen Glattal sind erhebliche Wohnungs- und Bevölke-rungszunahmen zu erwarten. Mit Ausnahme des Einzugs-gebietes Bahnhof Schwerzenbach liegen diese relativ weit weg von der S-Bahn. Die grossflächigen Wohnbauflächen (u.a. Vol-ketswil In der Höh, Fällanden Unterdorf, Bassersdorf Baltens-wil) stellten bisher eine erhebliche Konkurrenz zu den Mischge-bieten an zentralen Lagen im mittleren Glattal dar, gehen aber rasch zur Neige.

54 Beide Perimeter sind im Plan noch nicht dargestellt. Diese werden

in einer späteren Fassung nach Rücksprache mit den Standortge-meinden aufgenommen.

Sonderwohnformen

Fazit Wohnen



3.4 Blickpunkt Arbeitsstadt

In der „Glattalstadt Plus“ hat die Zahl der Beschäftigten (ge-mäss Betriebszählung, 2. und 3. Sektor) 55 zwischen 1991 und 2001 von 149‘166 auf 165'280 Beschäftigte (Voll- und Teilzeit) zugenommen. Bis 2005 ging die Beschäftigtenzahl wieder leicht zurück auf 157‘436. In den drei Jahren 2006 – 2008 er-höhte sich die Beschäftigenzahl in „Glattalstadt Plus“ erheblich auf 177´908 B.

Gemeinde Beschäftigte 1991 Beschäftigte 2001 Beschäftigte 2005 Beschäftigte 2008

Bassersdorf 2’454 2’840 2’997 3'278

Dietlikon 4’897 5’639 5’657 5'661

Dübendorf 12’467 13’247 14’073 17'166

Kloten 29’411 35’988 27’699 32'511

Opfikon 10’734 16’697 15’966 18'072

Rümlang 4’448 4’777 4’775 5'202

Wallisellen 11’716 11’783 12’035 13'478

Wangen-Br. 2’640 3’475 3’245 3'576

Glow 78’767 94’446 86’447 98'944

Fällanden 2’240 2’363 2’209 2'346

Greifensee 1’980 1’815 1’105 1'525

Maur 1’409 1’683 1’800 1'818

Nürensdorf 627 776 779 788

Schwerzenbach 1’825 3’415 3’094 3'006

Volketswil 8’446 9’139 8’968 8'949

oberes Glattal

16’527 19’191 17’955 18'432

Total ZPG 95’294 113’637 104’402 117'376

Zürich 11 36’938 34’483 35’678 41'838

Zürich 12 5’099 5’252 4’677 4'866

Uster 11’835 11’908 12’679 12'303

Übrige 53’872 51’643 53’034 62'057

Glattalstadt Plus 149’166 165’280 157‘436 177'908

Die markante Abnahme der Beschäftigten nach 2001 begrün-det sich hauptsächlich mit dem Swissair-Grounding (starke Abnahme der Arbeitsplätze insbesondere in Kloten). Seit 2004 nehmen die Beschäftigten im Glattal wieder zu.

55 Summe der Voll- und Teilzeitbeschäftigten (Quelle: Statistisches

Amt Kanton Zürich, Datenbank Betriebszählungen BFS). Die Ar-beitsplätze im ersten Sektor (Landwirtschaft) sind nicht ausgewie-sen.

Entwicklung der Beschäftigen



Gemäss der neuen Beschäftigtenerfassung (STATENT) hat sich die Beschäftigtenzahl (Total 1. – 3. Sektor) zwischen 2005 und 2011 wie folgt entwickelt:

Gemeinde Beschäftigte 2005

Beschäftigte 2008

Beschäftigte 2011

Beschäftigte 2015

Veränderung 2005-2015

Bassersdorf 3’390 3’663 3’769 4’313

Dietlikon 5’931 5’919 5’717 5’931

Dübendorf 15’994 21’498 20’235 19’891

Kloten 29’818 34’730 35’267 35’237

Opfikon 17’270 19’479 20’605 19’353

Rümlang 5’190 5’561 5’594 6’135

Wallisellen 12’811 14’187 15’741 19’983

Wangen-Br. 3’694 4’011 5’507 5’406

Glow 94’098 109’048 112’435 116'249 + 22'151

Fällanden 2’453 2’596 2’885 2’864

Greifensee 1’425 1’758 1’644 1’802

Maur 2’359 2’328 2’288 2’228

Nürensdorf 985 1’007 958 1’027

Schwerzenbach 3’377 3’258 3’003 2’473

Volketswil 9’814 9’769 10’601 11’124

oberes Glattal

20’413 20’716 21’379 21’518 + 1‘105

Total ZPG 114’511 129’764 133’814 137'827 + 23'316

Zürich 11 n.a. n.a. n.a. 56’306* n.a.

Zürich 12 n.a. n.a. n.a. 7’342* n.a.

Uster n.a. n.a. 16’247 16’330 n.a.

Übrige n.a. n.a. n.a. 79'978 n.a.

Glattalstadt Plus n.a. n.a. n.a. 217'805 n.a.

Hinweis: * = Werte 2014

Besonders stark haben die Beschäftigten in Kloten und Opfikon zugenommen, wo heute mehr Zupendler aus der Kernstadt Zürich als Wegpendler dorthin gezählt werden.

Die Raumbeobachtung zeigt:

• In der Glattalstadt vollzieht sich ein rascher Wandel von ge-werblich-industriellen Gebieten zu Dienstleistungsschwer-punkten, verbunden mit einer schrittweisen Angleichung der bisher unterschiedlichen Ausbaugrade (Bsp. Wallisellen In-dustriegebiet). Einzig im Industriegebiet Rümlang sowie bei der Werft und Fracht des Flughafens stehen flächenintensive Logistiknutzungen im Vordergrund. Im oberen Glattal sind die Firmensegmente bei Neubauten vielfältiger und die bauli-chen Dichten etwas tiefer als im mittleren Glattal.



• Das Planungs- und Baugeschehen auf dem Flughafen-Areal übertrifft die jeweiligen Investitionen der anderen Entwick-lungsgebiete um ein Vielfaches. Einige dieser Massnahmen haben erhebliche Verschie-bungen oder Ausweitungen der Mobilitätsbedürfnisse zur Folge (z.B: Verlegung des Hauptsitzes der Unique in den Schatten des öffentlichen Verkehrs). Dennoch weist der Flughafen Zürich mit einem Modal-Split-Anteil von rund 46% insgesamt ein vorbildliches Mobilitätsverhalten auf. Die Swiss-bedingten Umstrukturierungen der Arbeitsstätten wie Verwaltung, Catering oder Technik sind noch nicht ab-schätzbar. Es ist mittelfristig zu erwarten, dass das früher prognostizierte Wachstum von Catering und Technik nicht wahrscheinlich ist oder verzögert eintritt. Hingegen sind bei Umnutzungen der Verwaltungsbauten eher mehr Arbeitsplät-ze an der Glattalbahn zu erwarten als bisher, weil die Bele-gungsziffern gegenüber der früheren Swissairnutzung zu-nehmen dürften.

• Ab Flughafenkopf entwickelt sich eine internationale Arbeits-stadt (hps. Richtung Balsberg/Glattbrugg; evtl. auch Potenzi-al Richtung Kloten Industrie; The Circle als Kernprojekt).

• Oerlikon hat dank Neu-Oerlikon/Leutschenbach seine Be-deutung als Stadtzürcher Nebenzentrum stärken können.

• Bei den Bahnhöfen Wallisellen und Stettbach entwickeln sich zunehmend hochwertige Dienstleistungsbauten. Dennoch werden insgesamt weniger Entwicklungsflächen zwischen Wallisellen und Dübendorf in Anspruch genommen als zwi-schen Oerlikon und Kloten. In Volketswil/Schwerzenbach werden immer öfter Dichten realisiert, wie diese in Wallisel-len oder Dübendorf bekannt sind: Die Arbeitsstadt wächst auch in Richtung oberes Glattal.

• Aufgrund des hektischen Bau- und Planungsgeschehens im Geschäftshaussegment resultierten in den letzten 15 Jahren überdurchschnittliche Angebotserweiterungen. Weil diese Projekte baulich und belegungsmässig sehr dicht sind, hat sich die Langfristkapazität nochmals erhöht. 56 Die unverzüglichen Projektüberprüfungen nach dem WTC-Anschlag und Swissair-Grounding (Herbst 2001) konnten den damals vorausgesagten Büroleerstand57 etwas mildern.

56 Das Baugeschehen im Glattal zeigt, dass die den Ortsplanungen

zugrunde liegenden Durchschnitts-Kapazitätswerte im Einzelfall ungewöhnliche Abweichungen erfahren. Obwohl gesamtschweize-risch eher selten Grossprojekte mit über 500 oder gar 1'000 Ar-beitsplätzen erstellt werden, werden solche im Glattal in konzen-trierter Folge erstellt. Alleine in Opfikon Glattbrugg und Rümlang Bäuler/Eich sind derzeit ungefähr ein halbes Dutzend solcher Überbauungen konkret in Bau oder in Planung mit der Folge, dass die generell prognostizierte Beschäftigtenentwicklung lokale Aus-reisser erfährt. Weitere Grossbauten sind in Stettbach und Walli-sellen in Bau bzw. am Flughafenkopf in Planung.

57 Der Leerstand der 1990er Jahre hat dazu geführt, dass die Miet-preise im Verhältnis zur Standortgunst konkurrenzfähiger wurden;



Ende 2010 standen mutmasslich rund 15% der gesamten Büro-/Gewerbeflächen in der Glattalstadt leer. Die erhebli-chen Leerstände haben in älteren Objekten zu einem mode-raten Miet- bzw. Bodenpreisniveau geführt und erlauben bei einer entsprechenden Nachfrage rasche Arbeitsplatz-zunahmen. Der dennoch anhaltende Bürobauboom begründete sich vor-erst mit der Verknappung des Angebots an zentralen Stand-orten (Höhepunkt 2000). In den letzten Jahren hat sich eine erhebliche Nachfrage für Grossbauten für Firmenzusammen-züge (Bsp: geplante Zuzüge von Allianz und Cablecom in Wallisellen Richti) eingestellt. Gegenwärtig stehen einige grössere Geschäftshäuser im Bau (insbesondere Allianz-Hochhaus in Wallisellen-Richti) bzw. in der Bezugsphase (z.B. Erstbezug Kraft mit 480 Be-schäftigten im Geschäftshaus Lightcube). Diverse projektier-te und bereits bewilligte Geschäftshausprojekte sind sistiert bzw. befinden sich in Wiedererwägung. Zudem steht mit The Circle das grösste Dienstleistungszentrum im Glattal vor Baubeginn. 58

• Die Raumbeobachtung zeigt, dass nicht nur Neubauten, sondern zunehmend auch Umnutzungen und dichtere Bele-gungen relevant werden (Bsp. Belegungszunahmen Galleria in Opfikon, Gabs in Wallisellen). Diese bringen überproporti-onal ÖV-Kunden, weil die Parkplätze nicht vermehrt werden.

• Grosse Dienstleistungsbauten können ausserhalb der Sta-tionsbereiche der S-Bahn ohne Stadtbahn bzw. Shuttlebusse wegen der als knapp beurteilten Erschliessungsgüte nur noch bedingt lanciert werden (in Gebieten mit Sondernut-zungsplanungen wegen strengeren Parkplatzvorschriften; teilweise auch strenge Parkplatzvorschriften für Regelbau-weise; grosse Einzelprojekte mit mehr als 500 Parkplätzen wegen Anforderungen UVB; Regionalbus gilt auch bei guter Taktfolge und Fahrzeiten als weniger attraktiv als schienen-gebundene Verkehrsmittel). 59

dass Firmen sich vermehrt von Aussen an zentrale Orte bzw. von der City in die Flughafenregion verschoben haben. Damit hat die Bedeutung der Glattalstadt u.a. dank den erheblichen Leerständen der 90er Jahre zugenommen.

58 Die Leerstandsraten haben sich in der zweiten Hälfte 1999 schnell abgebaut und anschliessend zu einer kurzfristigen Verknappung geführt. Zwischenzeitlich hat sich der Markt wieder gewandelt. In älteren Bauten werden Flächen freigesetzt und einige Neubauten stehen teilweise oder ganz leer. 2004-06 waren nur noch wenige Grossbauten im Bau.

59 In Leutschenbach wurde 1998 ein Bestand von ca. 7'900 formellen Parkplätzen (davon 1'500 Messeparkhaus) und zusätzlich ca. 1'000 informellen Parkplätzen geschätzt. Bei Vollausbau wird sich die Bruttogeschossfläche je Parkplatz von heute ca. 80 m2 bei gleichzeitiger Zunahme der Belegungsdichte (Beschäftige pro m2 BGF) auf neu ca. 160 m2 verdoppeln.



• In jüngster Vergangenheit wurden umfangreiche Schulhaus-bauten neu bezogen (Zürich-Oerlikon, Volketswil, Zürch-Leutschenbach) bzw. sind in Planung (u.a. Opfikon-Glattpark, Zürich-Affoltern). Diese Ausbauten begründen sich mit päda-gogischem Mehrraumbedarf und zunehmenden Schülerzah-len in Entwicklungs- und Umschichtungsquartieren.

Aus der Raumbeobachtung geht hervor, dass seit 1995 über-durchschnittlich viele Arbeitsflächen erstellt wurden und vor allem die grösseren Dienstleistungsbauten mehrheitlich im Einzugsbereich der S-Bahn/Stadtbahn liegen. Dies wird mit den konkreten Dienstleistungsprojekten noch verstärkt, welche in der Regel hohe bauliche Dichten und viele Arbeitsplätze in Relation zur zulässigen Parkplatzzahl aufweisen. Auf gewissen Streckenabschnitten (z.B. Bhf. Oerlikon bis Fernsehstudio oder Bhf. Glattbrugg bis Flughofstrasse) weist die Glattalbahn in den Spitzenzeiten bereits eine hohe Belegung auf.

3.5 Blickpunkt Konsum- und Freizeitstadt

Die wichtigste Detailhandelszone der Schweiz orientiert sich am Netz der Hochleistungsstrassen und ist durch ÖV nur un-tergeordnet erschlossen. Auch die Glattalbahn wird diese Funktion für den überörtlichen Bereich nur beschränkt über-nehmen können, weil sie mit Ausnahme des Glattzentrums relativ wenige Verkaufsflächen im unmittelbaren Einzugsgebiet erschliesst.

Im Glattal haben sich seit 1997 folgende Schwerpunkte für Konsum + Freizeit akzentuiert:

• Es wurden in den 90er Jahren etwa gleich viele Grossprojek-te realisiert wie Projekte verworfen. Die Regionalzentren (Dübendorf, Kloten, Bülach, Oerlikon inkl. Messegebiet) ent-wickeln sich ebenso wie die „Newcomer“ (Flughafen, Glatt-zentrum, Hochbord, Dietlikon, Volketswil).60

• Weitere Konsum- und Freizeitprojekte stehen in oder vor der Realisierung. Diese konzentrieren sich, mit Ausnahme von

60 In Relation zum Bestand haben sich in Dietlikon und in in Volkets-

wil die grössten Zunahmen ergeben. Gemäss den Studien „Raumentwicklung Stadtbahn“ wird bei ei-

nem mittleren Szenario mit einer Zunahme der Verkaufsfläche um ca. 35'000-40'000 m2 für 3-5 Module gerechnet; beim Maximal-Szenario mit ca. 65'000-80'000 m2 für 8-12 Module. Mittelfristig ist auch die Realisierung mindestens einer grösseren Freizeitanlage im Raum Zürich Nord zu erwarten.

Der Planpartner AG sind knapp 10 Projekt-Evaluationen für mittle-re und grössere Verkaufsnutzungen im Glattal inkl. Stadtkreise 11+12 bekannt (Stand Sommer 2010). U.a. suchen immer noch diverse Fachmärkte einen Standort (hps. im Billig- oder Spezi-alsegment als Ergänzungsangebote zu den Magnetnutzungen).

Fazit Arbeiten

Konsum+Freizeit, Bestand und Zukunft



kleineren Läden (u.a. Aldi und Lidl) und von Coop-Einkaufs-zentrum (in Opfikon/Rümlang), hauptsächlich in den heutigen Schwerpunkten und sind mit Verkehrsabwägungen ver-bunden; unzählige Projekte haben in den letzten Jahren aus verkehrlichen Gründen Reduktionen erfahren oder wurden wegen Bewilligungs- oder Konkurrenzgründen ganz aufge-geben.

• Die Verkaufsflächen in den historischen Regionalzentren wurden teilweise modernisiert (hps. in Oerlikon) und moderat erweitert (Kloten, Dübendorf). In den neuen Einkaufsgebie-ten ist festzustellen, dass die meisten neuen Anbieter einen Standort beim Glattzentrum suchen, aber nicht finden – und deshalb am nächstbesten Ort realisieren. Dies erklärt das ra-sche Anwachsen der Verkaufsflächen in Dübendorf, Dietlikon und Volketswil. Mit dem Coop-Fachmarkt und dem Möbel-Märki-Fachmarkt in Volketswil sowie dem Fachmarktzentrum Brüttisellerkreuz erfuhr das Angebot 2003/04 eine erhebliche Ausweitung. Dazu wurden weitere Verkaufszentren realisiert (Multiplexki-no in Dielikon, Inside und Micasa in Dübendorf, Sulacker und Greenhouse in Dietlikon, Fachmarktzentrum in Rümlang, Sa-turn und Bauarena in Volketswil) oder sind im Baubewilli-gungsverfahren. Andere wurden aufgegeben (z.B. Vergrös-serung Glattzentrum, Erweiterung Fox Town in Rümlang, Ki-nozentrum Dietlikon-Mannesmann-Areal). Zunehmend von Bedeutung sind Umbauten/Aufwertungen ohne umfassende baurechtliche Veränderungen (z.B: Um-bauten Glattzentrum; Sanierung Volkiland, Umnutzung Waro Volketswil für Top Tip, Umnutzung Mediamarkt Dietikon für Coop). Zudem wurden diverse kleinere Lebensmittelläden eröffnet (Aldi, Lidl, Denner).

• Im Kongress- und Freizeitbereich wurden einige grössere Anlagen realisiert (Ausbau Stadion Kloten Schluefweg, Aus-bau Messe Zürich, Kultur- und Sportzentrum Volketswil, Ausbau Hallenstadion, Ausbau Stadthof 11, Zwischen-nutzung Halle 550, Zwischennutzung Halle 622, Samsung Hall). In der Summe haben auch unzählige kleinere Anlagen (Kongressräume in Hotels, kommunale Saalbauten, am Flug-hafen; Gastronomie und Entertainment, Vereinswesen) das Gesamtangebot und damit die Freizeitmobilität erhöht. The Circle wird eine substanzielle Angebotsausweitung bringen.61

• Andere Ideen wie „Vision 2001, Opfikon“, „Sky Dome, Klo-ten“, Event-/Sporthallen (in Opfikon, Leutschenbach, Walli-sellen), Hallenbad/Eishockeyhalle in Zürich-Oerlikon, diverse

61 Im Freizeitsegment besteht lokal und regional ein vielfältiges, eher

kleinteiliges Angebot: - reges Vereinsleben - diverse Sport-, Kultur- und Freizeitanlagen mit zumeist lokaler

Bedeutung - vielfältige Gastronomie (vom Blockhaus bis zum Landgasthof)



Multiplexkinos und 3 Konzessionsgesuche für A-Casinos (ZZN, Balsberg, Flughafen) sind nicht zur Ausführung ge-kommen. 62

• Der Flughafen stellt einen Spezialfall dar. Obwohl wegen der Konkurrenz der Bahnhof-Shoppings (Zürich HB, Zürich Stadelhofen, Uster, Winterthur) die Umsätze im Flughafen-Bahnhof stagnieren, gewann der Flughafen mit der 5. Bau-etappe an Bedeutung (Verkaufsflächen hps. luftseitig, Frei-zeit/Gastro luft- und landseitig). Die Zuschauerterrasse (Dock B) zählt zu den gut besuchten Tourismusorten im Kanton Zü-rich.

Siedlungsgestalterische Fragen und die Versorgung mit Frei-räumen (Natur- und Stadträume) wurden in den letzten Jahren auf regionaler Ebene – trotz Leitbild Glattal (2006) und den Modellvorhaben Siedlung und Verkehr der RZU (2005) und Netzstadt Glow (2006) sowie RZU-Landschaftssystem (2011) und RegioROK (2011) - wenig konkretisiert. Die Akzente wer-den auf kommunaler Ebene gesetzt:

• Die Kernzonen werden in allen Gemeinden gepflegt (eher historische als kommerzielle Schwerpunkte).

• Die Regionalzentren Dübendorf, Kloten und Oerlikon haben sich trotz Konkurrenz der Shoppingcenters positiv entwickelt bzw. sind im Umbau begriffen (Uster). Auch in Wallisellen (Bahnhofgebiet) und Opfikon (Schaffhauserstrasse, Stadt-park) sowie in Bassersdorf und Nürensdorf werden Aufwer-tungen historischer Schwerpunkte diskutiert.

• Als neues Element werden im Rahmen von Gebietspla-nungen öffentlich zugängliche Parkanlagen sichergestellt. Diese erhöhen die Lebensqualität und schaffen Adressen. In Neu-Oerlikon und Glattpark konnten bereits sechs grosse Anlagen realisiert werden; diverse weitere Freiräume stehen konkret in Planung oder in Bau (insbesondere in Leutschen-bach, Butzenbühl, Freiraum auf dem Richtiareal, Master-plangebiete der Glattalbahn, Ausgleichsmassnahmen Bauge-biet SIL, Glattufer Zwicky-Areal/Bund/Giessen, Fällanden Unterdorf, Park Volketswil Gries, Freiraumstruktur Uster etc).

62 Seit 1990 sind insgesamt ca. 15 Standorte für Multiplexkinos und

mind. 3 Standorte für Drive-In-Cinemas geprüft worden.

Freiraum / Städtebau



3.6 Mittleres Glattal: Identität dank der Glatttalbahn

Abb: Glattalbahn, Halstestelle Flughafen (VBG/Flughafen, 2010)

Abb: Glattalbahn, geplante Überbauung an der Haltestelle Bäuler (VBG/Bildinfarkt, 2002)

Die Glattalbahn erschliesst viele bisher vernachlässigte Ar-beitsplatzschwerpunkte und verknüpft sich immer wieder mit der S-Bahn. Zudem führt sie als „Fil Rouge“ mitten durch die Entwicklungspotenziale.

Obwohl im Allgemeinen das Neubaupotenzial gegenüber dem Bestand überschätzt wird, ist der im Glattal absehbare Wandel gerade für die Stadtbahn von Bedeutung. Neubauten weisen in Relation zu den Arbeitsplätzen geringe Parkplatzzahlen auf und bringen überdurchschnittlich viele ÖV-Kunden. Zudem setzt nun allmählich eine Verlagerung des Wohnbauge-schehens ein:

• Im 400-Einzugsgebiet der Glattalbahn (Stand 2009) sind gegenwärtig rund 8 Mio m2 BGF (in Dübendorf, Wallisellen, Opfikon, Rümlang, Kloten) mehrheitlich baureif und verfüg-bar, davon max. 2,3 Mio m2 Arbeiten und mind. 0,5 Mio m2 Wohnen

• Bei Vollausbau würde dies die Ansiedlung von 32‘800 A (mit 70 m2 pro A) und 8‘300 E (mit 65 m2 pro E) erlauben.

Die stadtraumbildende Kraft der Glattalbahn ist in der Raum-beobachtung immer mehr sichtbar. Dies dürfte sich mit den sich in Bearbeitung befindlichen Entwicklungs- und Master-planprojekten (Bsp. Bahnhöfe Wallisellen und Stettbach) und der Tendenz zu neuen Developments mit Orientierung zur Glattalbahn (Bsp. Airport Business Park Zurich, Rümlang) ver-stärken

Glattalbahn

A ANHANG 78


A ANHANG

Beilage 1: Glattal Allgemein (Nr. 1)

Beilage 2: Zürich-Seebach (Nr. 2)

Beilage 3: Zürich-Oerlikon (Nr. 3)

Beilage 4: Zürich-Schwamendingen (Nr. 4)

Beilage 5: Zürich-Leutschenbach (Nr. 5)

Beilage 6: Zürich-Affoltern (Nr. 6)

Beilage 7: Opfikon (Nr. 7)

Beilage 8: Rümlang (Nr. 8)

Beilage 9: Flughafen (Nr. 9)

Beilage 10: Kloten (Nr. 10)

Beilage 11: Bassersdorf (Nr. 11)

Beilage 12: Wangen-Brüttisellen (Nr. 12)

Beilage 13: Dietlikon (Nr. 13)

Beilage 14: Dübendorf (Nr. 14)

Beilage 15: Wallisellen (Nr. 15)

Beilage 16: Flugplatz (Nr. 16)

Beilage 17: Volketswil (Nr. 17)

Beilage 18: Schwerzenbach (Nr. 18)

Beilage 19: Fällanden (Nr. 19)

Beilage 20: Maur (Nr. 20)

Beilage 21: Nürensdorf (Nr. 21)

Beilage 22: Greifensee (Nr. 22)

Beilage 23: Uster (Nr. 23)

Beilage 24: Plan Raumbeobachtung, Ausschnitt mittleres Glattal

Beilage 25: Plan Raumbeobachtung, Ausschnitt oberes Glattal

Raumbeobachtung Glattalstadt Glattalstadt Allgemein Teilgebiet Nr. 1

Bau- und Planungsentwicklung Objektverzeichnis mit Kurzbeschrieb

Stand: 31. März 2018

ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 1 – GLATTALSTADT ALLGEMEIN 2

20070_13A_180514_Tab_01_GlaAllg.docx Planpartner AG

Nr. Objekt/Lage Facts&Figures Status

1.1 Glattalbahn(Erweiterungvgl.Nrn.1.1.2-1.1.4)

3Linien(13,0km;21Haltestellen,davon6S-Bahn-Stationenmit10S-Bahn-Linien):TramNr.11bisAuzelg(2006);TramNr.10bisFlughafen(2008);TramNr.12Flughafen–Stettbach(2010)BudgetfürBaukosten(555MCHF;davon253,5MCHFBund;301,5MCHFKanton;ohneAstBahnhofOerlikonOst):1.Etappe:100MCHF;2.Etappe:218MCHF;3.Etappe:239MCHFStassenanpassungen:1.-3.Etappe:97MCHFBaukosten(StandKostenvoranschlag,mitAstBahnhofOerlikonOst):1.Etappe:109,2MCHF;2.Etappe:209,6MCHF;3.Etappe:260,6MCHF;Total:579,4MCHFPassagieraufkommen:6,4MioFahrgäste(Stand2013)

Bestand(Konzessionvom28.3.2001undPGV;kantona-leVolksabstimmung2003mit66,6%Zustimmung;1.EtappeMesse–Auzelg,Eröffnung2006;2.EtappeVerlängerungbisFlughafenFrachtundAstBahnhofOerlikonOst,Eröff-nung2008;3.EtappeAuzelgbisStett-bach,Eröffnung2010)

1.1.2 GlattalbahnPLUS,KlotenerAst(ErweiterungbisBahnhofBassersdorf)

Strecke„FlughafenFracht–KlotenZentrum–BassersdorfBahnhof“AbschnittKloten:Fracht–Bachstr.–Steina-ckerstr.AbschnittBassersdorf:Klotenerstr.–Dorfzent-rum–BahnhofKostenschätzung(StandAgglomerationspro-gramm2,2012):139MCHF

konkretePlanung(gemässkant.Verkehrsplan2007undKorridorstudie2008ff;Tras-seeführunggemässrGVKFlughafenregion2010;Mas-terplanungenKlotenundBassersdorf2011;Agglomera-tionsprogramm2012;Reali-sierungshorizontkurz-bismittelfristig)

1.1.3 GlattalbahnPLUS,DübendorferAst(ErweiterungviaFlugplatz-arealnachDietlikonBahnhof)

ErweiterungGlattalbahnabDübendorfGiessenviaBahnhofDübendorfnachFlugplatzarealmitTrasseeimFlugplatzkopfErweiterungvomFlugplatzarealnachBahnhofDietlikonmitTrasseeviaDietlikonIKEAKostenschätzung(StandAgglomerationspro-gramm2,2012):150MCHF

konkretesProjekt(gemässkant.Verkehrsplan2007undTestplanungFlugplatzareal2008-10;StudieGebietsma-nagement2011;Agglomera-tionsprogramm2012Realisie-rungshorizontkurz-bismittel-fristiginAbhängigkeitEnt-wicklungFlugplatzareal,TestplanungInnovationspark2014,Teilrevisionkant.Richt-plan2014/15)

1.1.4 Glattalbahn,Ringschluss(lang-fristigeTrasseesicherungfürErweiterung)

OptionfürErweiterungderGlattalbahnzwi-schenBahnhofBassersdorfundBahnhofDietli-kon(Ringschluss)

konkretePlanung(AntragRP2002,gemässkant.Verkehrs-plan2007undKorridorstudie2008ff,Linienführungzuprüfengemässkant.Richtplan2014)

1.3 VerlängerteBirchstr.(auchneueFlughofstr.genannt)

Umfahrungsstrasse,hauptsächlichinHochlage,Anlagekosten42MCHF

Bestand(RealisierungmitGlattalbahn2.Etappe,fertig2008)




1.5 AutobahnStadttunnel(oderSeetunnel)/OstUmfahrungZürich(StreckeZürichZentrumbisDübendorfStett-bach/Neugut)

ElementdeskantonalenAutobahnringkonzepts-Var.1:Stadttunnel(gemässkant.RP2007;Baukosten2,2MiaCHF),mitOstanschluss(AnschlussZürichberg;Baukosten0,9MiaCHF)-Var.2:Seetunnel(gemässkant.RP2007;mutmasslichobsolet)

weiteresProjekt(langfristigeOption)

1.7 BrüttenerTunnel(SBBZEB2für„Bahn2030“)

NeubaustreckeabDietlikonBahnhofnachWinterthur,mitAnschlussRichtungFlughafen(gemässkant.Verkehrsplan2007);850MCHF(KostenschätzungKanton,2010,ohneZusatz-massnahmen)oder2,1MiaCHF(Kostenschät-zungBund,2012,mitZusatzmassnahmenfürAnschlussstrecken)

weiteresProjekt(Element„STEPAusbauschritt2030"vonnationalerBedeutung,Vorprojektierung2017ff,Inbetriebnahme2035vorge-sehen)

1.10 LandseitigerVerkehrFlughafen EinführungKreisverkehr Bestand5.Bauetappe(fertig2003)

1.11 AutobahnA1(Wallisel-len/Brüttiseller-Kreuz);Optionfür8statt6Spuren

Ist-Zustand:über130'000Fz/Tag(HöchstwertderSchweiz)

weiteresProjekt(Option,laufendeÜberprüfungGe-samtverkehrskonzeption)(Plandarstellungschematisch)

1.12 ZusatzgeleiseBahnhofOerlikon(neuerPerronmit7.und8.Gleis)

AnschlussprojektanProjektBhfLö-wenstr./Weinbergtunnel;ca.180MCHF

Bestand(fertigca.2015)

1.15 Glattalautobahn(Seebach–Brüttisellen/Baltenswil),früherK10genannt

Glattalautobahn:4-streifigeAutobahnmitTunneln(T-AnschlussinBrüttisel-len/Baltenswil):-Urspünglich:VarianteG3(NordumfahrungKloten,2-streifigeStrassemitTunnelabschnit-ten)gemässkantionalemRichtplan2007-Aktuell:VarianteG1b(gestreckteTunnelfüh-rungzwischenBassersorf/Dietlikon/Wangen-BrüttisellenundOpfikon/WallisellenStelzen)gemässkantonalemRichtplan2015(ca.3,0MiaCHFBaukostenfürNationalstrasse;ohneAn-passungenundohneFlama))-Hinweis:DieOptimierungsvorschlägefürdasPortalBassersorf/Dietlikon/Wangen-BrüttisellengemässderGebietsplanung(2016)sindimPlannochnichtdargeselt

konkretesProjekt(kant.Richtplan2007mitLinienfüh-rungüberKloten,kant.Richt-planTeilrevision2015fürgestreckteLinienführungVarianteG1b;Zweckmässig-keitsprüfungASTRA2011/12);Netzbeschluss2012;Realisie-rungshorizontmittelfristigca.2040)

1.16 UmfahrungSchwerzenbach(inVolketswil,Schwerzenbach,Fällanden)

Umfahrungsstrasse170MCHFGesamtkosten

teilweiseobsoletePlanung:VariantenprüfungdurchKantonZH(Ergebnis2010)NetzelementgemässRegi-oROKGlattal(2011)UmfahrungFällandenimkant.Richtplan2014gestrichen(keinePlandarstellung)

1.16.2 UmfahrungSchwerzenbach Umfahrungsstrasse1.Etappe(Phase2):-Var.1mitgestreckterLinienführung(gemässRegio-ROKGlattal)-Var.2mitLinienführungzumbestehendenAutobahnanschluss(gemässEintragkant.Richtplan)Erstellungskosten128MCHF

weiteresProjekt(Optiongemässkant.Richtplan;Zeit-horizontlangfristig)(Variantenfächerunvollstän-digdargestellt)




1.17 verlängerteGlattalstr.S-12(inOpfikonundZürich)

schafftParallelachsezurAutobahn(flankieren-deMassnahmennötig)

weiteresProjekt(Machbar-keitsstudie2000,PrioritätwirdimRahmenGesamtver-kehrskonzeptionfestgelegt)

1.18 verlängerteAubruggstr.S-12,neuGlattparkstrasse(inOpfik-onundZürich)

NetzergänzungfürZentrumsgebietLeutschen-bach/Glattpark

Bestand(fertig2006)

1.21.1 Abgrenzungslinie(FlughafenZürich)

AbgrenzungslinieIGWESIIfür4Betriebsvarian-tengemässkantonalemRichtplan(vorläufigesBetriebsreglementund3VariantengemässSIL-Schlussbericht)

rechtskräftigePlanung(Revi-sionkant.Richtplan2014–Flughafenkapitel)

1.21.2 LSV-Fluglärmkurven(SIL2)ESIIIGW/PWESIIIIGW/PW

Plandarstellung:FluglärmkurvenamFlughafenKlotengemässangepasstenObjektblatt(SIL2)vom23.08.2017Hinweis:DerKantonZürichstütztsichfürdieFluglärmbeurteilungaufdieLSV-KurvengemässBetriebsreglementvon2006(imPlannichtdargestellt).

konkretePlanung(Stand2017)

1.26 TramverlängerungWallisel-lenstr.Süd(inZürich)

Optiongemässreg.Richtplan(obsolet) weiterePlanung(OptionohneZeithorizont)

1.26.1 TramlinieT1,NeubaustreckeMessebisSchwamendinger-platz(vgl.Nrn.1.28und1.62)

OptiongemässVBZ-Ausbaupläne2030,geplan-teRealisierungbis2028):Linienfürung:AffolternHolzerhurd–Regens-bergerbrücke–BahnhofOerlikon–Schwamendingerplatz–BahnhofStettbachNeubaustreckeMessebisSchwamendinger-platz:-Var.1:viaSaatlenstr.-Var.2:viaAubrück/Herzogenmühlestr.

weiterePlanung(Option)

1.28 TramnetzergänzungAffoltern(vgl.auchNr.1.62)

Optiongemässreg.Richtplan1998/VBZ-Ausbaupläne2030:geplanteTramverlängerungnachAffoltern,inVarianten(EinführungviaBahnhofOerlikonOstoderviaRegensbergerbrückeoderviaBuche-ggplatz);Baukostenca.250MCHFEndpunktAffolternHolzerhurd(geplanteTram-linie11,Realisierungbis2023):Var.1:EndhaltestelleAchseWehntalerstr.Var.2:EndhaltestelleAchseFurttalstr.

weiterePlanung(Realisie-rungshorizont2019-2022gemässAgglomerationspro-gramm2)

1.34 Strasse„Neu-Oerlikon-Seebach"

unterirdischeVerbindungsstrassezwischendemEntwicklungsgebietNeu-OerlikonunddemAutobahnanschlussSeebach

weiterePlanung(OptionohneZeithorizont)

1.35 PrivaterGP"9-LochGolfanlageAugwil",Golfplatz(inKlotenundLufingen)

DrivingRange(Lufingen):7,4ha/65PP9-LochGolfplatz(Lufingen/Kloten):31,3ha/100PPGPZweksAusbauauf9Loch

rechtskräftigePlanung/Bestand(Golfplatzfertig2007,GPrechtskräftig2012,Baugesuch2012,fertigca.2014)

1.36 TramverlängerungAltried–Wallisellen–Dietlikon

OptionTramnetzZürich-Glattal weiterePlanung(gem.kant.Verkehrsplan2014)




1.38 Fuss-/Radwegunterführung(SBB-Furttallinie)

Baukosten:0,8MCHF Bestand(fertigca.2003)(Plandarstellungschematisch)

1.39.1 GeschäftshausBalsberg,Auf-stockung(vgl.Nr.7.204FirstDistrict)

kurzfristiggeplanteAufstockungum3Stock-werkmitrund21´000m²NFaufinsgesamt66'000m²,zusätzlich110PP,Notstromcontai-ner

konkretesProjekt(Baugesuch2015,geplanterBaubeginnSommer2017,geplanteEröffnung2019)

1.39.2 GeschäftshausBalsberg,Nach-verdichtung(vgl.Nr.7.204FirstDistrict)

PlanungFirstDistrict(2012):OptionNachver-dichtung(Realisierungsdauer10-15Jahre)

weiteresProjekt(keinePlandarstellung)

1.41 Glattrevitalisierung,AbschnittGlattbruggbisOberglatt

OptimierungGlattlauf(Verbreiterung)undFlughafengebiet(SzenarienmitundohnePis-tenverlängerung;BaugebieteWestundSüd)Gesamtkosten57MCHF(40MCHFHochwasser-schutzund17MCHFökologischeAufwertung)

konkretePlanung(Vorprojekt,Vernehmlassungsentwurf2010,RealisierunginEtappenab2015bisca.2035)

1.42 AusbauAutobahnabschnittStelzenauf2x4oder2x5Spuren

OptionfürAutobahn-Nordumfahrung;gemässZweckmässigkeitsbeurteilungA1/A20

weiterePlanung(Langfristop-tion)(Plandarstellungschematisch)

1.43 Zugswendeanlage(fürEntlas-tungFlughafenbahnhof;RaumBassersdorf)

ZugswendeundAbstellanlage(laufendeEvalua-tion)

weiterePlanung(gemässkant.Verkehrsplan2007/2014;Realisierungsho-rizont:kurz-bismittelfristig)(Plandarstellungschematisch)

1.44 Zoo-Seilbahn(Einseilumlauf-bahnStettbach–Zoo)

Seilbahn:-7MinutenFahrzeit(2,1km)zwischenStett-bach(BahnhofundP+R)undZoo-Kapazitätvon1‘800PassagiereproStunde-GemässGPsindkeineParkplätzefürdieZoo-Seilbahnvorgesehen.-Baukosten:26MCHF(privateTrägerschaft)

weiterePlanung(gemässkant.Verkehrsplan2007/2014,kurz-bismittel-fristig,KonzessionsundPlan-genehmigungsgesuch2009,GP2011,Rekursverfahren(VGE2014);Verkehrskonzept(2018)kantonalerGestal-tungsplan(öffentlicheAuflage2018);Realisierungsziel2023)

1.44.1 Zoo-Seilbahn,VerlängerungbisGlattzentrum

VisionfürVerlängerungZoo-SeilbahnbisGlatt-zentrum(StettbachalsMittelstation)

weiterePlanung(imRahmenRegioROKGlattal2011ge-prüftundzurückgestellt)

1.46 Weinbergtunnel(ElementzweiterDurchgangsbahnhofZürich)

EisenbahntunnelHB-Oerlikon(2Spuren)mitneuerEinführunginBahnhofOerlikon

Bestand(fertig2014)

1.47 GüterverkehrSeebach/Glatt-brugg/Opfikon

AusbauaufDoppelspur weiterePlanung(gemässkant.Verkehrsplan2007;Realisierungshorizont:lang-fristigeTrasseesicherung(Plandarstellungschematisch)

1.48 S-Bahn-StreckeGlattbrugg-Oberglatt

AusbauaufDoppelspur weiterePlanung(gemässkant.Verkehrsplan2007;Realisierungshorizont:kurz-bismittelfristig)(Plandarstellungschematisch)




1.49 S-Bahn-StreckeOpfikon-KlotenDorfnest,ÜberwerfungRaumKloten/Bassersdorf

ÜberwerfungKloten-Dorfnestumkreuzungs-freiesüberquerenderGüterzügezuermögli-chenAusbauStreckeKloten-Dorfnestauf1.6kmLängezurDoppelspur-200mBrücken-Anlage-Investition71MCHFfinanziertdurchZEB(ZukünftigeEntwicklungBahninfrastruktur)

imBau(gemässkant.Ver-kehrsplan2004,Fertigstellunggeplant2018)

1.50 BügelDietlikon–Wangen-Brüttisellen

OptionfürVerbindungsstrasseIndustrieDietli-konundAutobahnanschlussWangenVoraussetzungisteinenachhaltigeNutzungs-planungfürdasgesamteIndustriegebietBügelvarianten:-Var.A(imPlandargestellt):Verbindunsgstras-sezwischenAutobahnanschlussWangenundAegertstr.)-Var.B(imPlannichtdargestellt):Verbin-dungsstrassezwischenAutobahnanschlussWangenundNeueWinterthurerstr.(LagelängsAltbach);gemässRegio-ROKGlattal(2011)-Var.C(imPlannichtdargestellt):Verbin-dungsstrassezwischenAutobahnanschlussWangenviaFörliWiesenstr.nachAegertstrasse

weiterePlanung(OptionfürEintrageinergeplantenStras-seimregionalenRichtplan)(Plandarstellungschematisch)

1.51 ÖV-Plattform(AufwertungBahnhofStettbach)(vgl.auchNrn.1.53,4.34,14.4.1,14.57)

städtebaulicheMasterplanungfürSiedlungs-undVerkehrsschwerpunktamBahnhofStett-bachÜberdachungÖV-Plattform,Coop-ProntoFiliale(anstelleKiosk)Strassenraumgestaltung(TypLängskreisel)undKiss&Ridemit24PPund400VeloPPGesamtinvestitionBudget47MCHF(davon22,6MCHFVBG;11,6MCHFStadtZürich;5MCHFStadtDübendorf;2,8MCHFSBB;1,7MCHFKanton)Baukosteneffektiv(ohneKiosk):37MCHFBahnhofStettbach(Stand2010):12´000Passa-gieretäglich;prognostiziertsind23´000Passa-gieretäglich(7.grössterBahnhofimKantonZürich)

Bestand(GestaltungsrichtplanBahnhofStettbach2004,PlanungPlattform2006ff,Kredit-NeindurchParlamentDübendorf2008,Kredit-Ja(2,7MCHF)durchParlamentDübendorf2009fürreduzier-teAnlage,fertig2011)

1.51.1 AufwertungZugangBahnhofStettbachNordseite

Fusswegverbindung(Passerelle)mitPerronan-bindung;Baukosten2,3MCHF

konkretesProjekt(geplanteRealisierung2015-18gemässAgglomerationsprogramm2)(keinePlandarstellung)

1.52 AutobahnanschlussHagenholz ErsatzmassnahmeAutobahnanschlussAubrugg weiterePlanung(EvaluationAutobahnanschluss,EntwurfTeilrevisionkant.Richtplan2014/15)(Plandarstellungschematisch)

1.53 AutobahnanschlussZürichstr. VorschlagderStadtDübendorf weiterePlanung(Idee)

1.55 NaturschutzgebietGlatt-AltläufeinRümlang/Oberglatt(TeildesFlachmoor-Biotops)

ZusätzlicherLebensraumfürselteneTiereundPflanzen,vergrösserteWasserfläche(imRah-men5.AusbauetappeFlughafen)

Bestand(fertig2004)(Plandarstellungschematisch)




1.56 Bike-undBladewegrundumdenFlughafen

InvestitionCHF0,43MCHFdurchFlughafenZürichAG

Bestand(Baugesuch2005,Eröffnung2006)(Plandarstellungschematisch)

1.57 ÜberwerfungHürlistein,Flug-hafenlinieindieLinieZürich-Winterthur(Dietli-kon/Bassersdorf/Effretikon)

BrückenbauwerkermöglichtkreuzungsfreienVerkehrGesamtlängevon1‘500m,davon400mlangerViadukt;Kosten77MCHF

Bestand(fertig2013)

1.61 StrassenverbindungBirchstr.–Wehntalerstr.

InVerbindungmitderunterirdischenVerlänge-rungderBirchstr.(1.34)

weiteresProjekt(gem.reg.Richtplan1998,OptionohneZeithorizont)

1.62 TramachseMilchbuck–Wehn-talerstr.(vgl.auchNr.1.28)

AnschlussAffolternandasTramnetzunddirek-teVerbindungmitderInnenstadtunddensüdlichenStadtquartieren(geplanteTramlinie11,Realisierungbis2023):-Var.1:OptionLinienführungviaRegensberg-str.-Var.2:OptionLinienführungviaWehntalerstr.

weiteresProjekt(Optiongem.reg.Richtplan1998/VBZ-Ausbaupläne2030;Realisie-rungshorizont2019-22ge-mässAgglomerationspro-gramm2)(Plandarstellungteilsüber-lappendmitNr.1.28)

1.63 MasterplanKatzenbach AufwertungNatur-undErholungsraum konkretesProjekt

1.64 AutobahnüberdeckungStelzen(A1)

Lärmschutz,VerbindungSiedlungsgebiet,ver-besserteErholungsnutzungundLandgewinn200mlang,ca.1,2haLandflächeKosten:ca.28,5MCHF

weiteresProjekt(Stand2007,nichtGegenstanddesAufla-geprojektfürdenAusbauGubristtunnel)

1.65 TramETHHönggerberg OptionfürVerlängerungnachETHundOerlikonErstellungskosten90-150MCHF

weiterePlanung(langfristigeOptionnach2025)(Plandarstellungteilsüber-lappendmitNr.1.28)

1.68 Flughafen-West-Bahn(Stadt-bahn)

VerbindungGlattbrugg-Rümlang-Oberglatt-Regensdorf-Zürich-Affoltern-VarianteviaDielsdorf-Dällikon-NachfragepotenzialundLinienführungprüfen

weiterePlanung(langfristigeTrasseesicherung;gem.kant.Verkehrsplan2007/2014istLinienführungzuprüfen)(PlandarstellungüberlappendmitNr.1.28)

1.69 AusbauAutobahnNordumfah-rungA1(Gubristtunnel)

DurchgehendeErweiterungderNordumfahrungaufdreiStreifenproFahrtrichtunginkl.zusätzliche3,3kmlangedreispurigeTun-nelröhredurchdenGubrist(2014-19)-SanierungderbeidenbestehendenRöhren(2020-23)

imBau(Plangenehmigung2012;geplanteBauzeit2017-22,geplanteInstandsetzung2025)

1.70 FirstDistrict,PrioraAirportImmobilienAG(Klo-ten/Opfikon)(Projektevgl.Einzelnummern)

GlobalBusinessArea;Arbeits-undDienstleis-tungsgebiet,165'000m²verteiltauf3Bereiche(PhaseI-III);GemeindeübergreifendKlo-ten/OpfikonStudienauftrag2012:-8Büros,SiegerprojektDachtler/OOS-DienstleistungszentrummitRealisierungsdau-er10-15Jahre

weiteresProjekt(Studienauf-trag2012,Stand2014)




1.71 PrivaterGP"Zwicky-Areal"(Wallisellen/Dübendorf)(vgl.GP-TeilgebieteNrn.15.96,15.97,15.98,14.21,14.22,14.23)

Gesamtareal(inWallisellenundDübendorf),KennzifferngemässGP2003):-129'000m²Bauland-162’900m²GeschossflächeMisch-nutzung,davonca.28'500m²BGFBestand-BeiVollausbau:4'000Arbeitsplätzeund700Einwohner,max.6'000m²BGFVF;max.1'100PP(600PPinWallisellen,500PPinDübendorf)ErschliessungmitStrassen,WegenundWerklei-tungengem.GPGesamtareal(inWallisellenundDübendorf),KennziffernGP-Revision(2012):-129'000m²Bauland-167’700m²GeschossflächeMischnutzung-BeiVollausbau:max.3'300Arbeitsplätzeundmind.1´200Einwohner,max.6'000m²BGFVF;max.1'199PPRealisierungderÜberbauungetappenweisebis2020,Beginn2005

rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2003,GPRevisi-on2012)

1.72 LSV-Fluglärmkurven(SPM)PWESIIundESIII

Plandarstellung:FluglärmkurvenamFlugplatzDübendorfgemässSachplanMilitär(SPM)vom31.08.2016Hinweis:DerKantonZürichstütztsichfürdieBeurteilungderFluglärmbelastungnachwievoraufdieLärmkurvendesKatasters1997(imPlannichtdargestellt);diesobschonsichdieLärm-belastungseithermassgeblichreduzierthat.

rechtskräftigePlanung(Sach-plandesBundes,2016)

Disclaimer/Haftungsausschluss

DieindieserPublikationverwendetenFaktensindsorgfältigempirischrecherchiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.

Raumbeobachtung Glattalstadt Zürich-Seebach Teilgebiet Nr. 2



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 2 – ZÜRICH-SEEBACH 2

20070_13A_180514_Tab_02_ZchSeeb.docx Planpartner AG


2.1.1 Gauss-Areal(Migros) Total14’458m²mit131PP:2’592m²Super-markt,4’429m²Büro/Praxen,7’437m²Woh-nen(50Wohnungen)

Bestand(fertig2004)

2.1.2 Kunstzentrum"ArtCenter468",Stierli-Areal(Schaff-hauserstrasse468,Kat.-Nr.SE6760)

UmbauderHalle468(Schutzobjekt)undNeu-bau3GebäudeGalerie-,Event-sowieAusstellungs-,Kunstla-gerräume(Kunsttresor),Werkstätten,Ateliers,Büros,Restaurant/BarmitAussenbereich,Laden;insgesamtca.400-500Arebitsplätze;92PP

konkretesProjekt(Testpla-nung2013,Schutzverfügung2015,Baugesuch2017)

2.2 ContravesAreal MischnutzungIndustrie,DienstleistungundWohnen

rechtskräftigePlanung(QPrechtskräftig2009)

2.2.2 WohnüberbauungEttenfeld,Teilgebiet1(ContravesAreal)

Mietwohnsiedlung(ArealüberbauungZoneW3) Bestand(Studienauftrag2010,fertig2012)

2.2.3 WohnüberbauungEttenfeld,Teilgebiet2(ContravesAreal)

Mietwohnsiedlung(ArealüberbauungZoneW3):3WohngebäudeundeinGewer-be/Wohngebäude

Bestand(Studienauftrag2010/11,fertig2013)

2.2.4 UmbauGewerbehaus,Schaff-hauserstr.550

WohnnutzungstattBürosim1.Obergeschoss Betand(Baugesuch2012,fertigca.2014)

2.4 WohnsiedlungFrohbühl 230Eigentumswohnungen Bestand(letzteEtappefertig2003)

2.4.1 GeschäftshausTwist,Schaff-hauserstr.611

3’500m²Arbeiten/Verkauf,70PP Bestand(fertig2003)

2.8 Fahrenden-SiedlungundGrün-anlage,Eichrain-West

17’700m²Landfläche,rund30Standplätze,restlicheArealflächedientalsöffentlicheGrün-anlage;InvestitionCHF3,5Mio(davon0,57MioGrünanlage)(obsoletesProjektder90-igerJahre:Wohn-überbauung„EichrainWest“mit125Wohnun-gen,3’000m²Büro)

Bestand(Baukredit2004,fertig2006)

2.9 SiedlungEichrain 304Mietwohnungen(38’100m²),1’500m²Büro

Bestand(fertig2002/03)

2.10 Wohnüberbauung,EttenfeldSüdost

QPfürAusbauderErschliessung;WohnsiedlungmittlererGrösse

rechtskräftigePlanung(QPrechtskräftig2013)

2.10.1 4MFH,Ettenfeldstr.,Kat.-Nr.SE6715

Neubau4MFHsowie2UN-Garagenmitinsge-samt61PP,5Aussen-PP,Lagergebäude

konkretesProjekt(Baugesuch2016/17)

2.11.1 NeubauMFH(Wohnüberbau-ungFelsenrain)

ErgänzungsbauzurbestehendenArealüberbau-ung


2.13 ArealüberbauungStähelimatt(GenossenschaftenSchönauundLinth-Escher)

76Wohnungen(62mit4,5undmehrZimmern),80PP

Bestand(ErgebnisWettbe-werb2003,Baugesuch2004,fertig2006)

2.14 QuartierplanKöschenrüti ErschliessungfüreingrossflächigesWohngebiet konkretePlanung

2.14.1 AlterssiedlungKöschenrüti Alterswohnungen(neuesProjekt):90altersge-rechteWohnungen,StiftungAlterswohnungen(SAW)Altersheim(obsolet):120Plätze,ProjektkostenrundCHF50Mio(Planungskredit2005,WBW2006/07ProjektverzichtdurchStadtrat2008)

Bestand(Baugesuch2011,fertig2015)

2.14.2 WohnüberbauungOberdorf,Katzenbach-/Birchstr.

2MFH Bestand(fertigca.2014)




2.19 SchulanlageBuchwiesen ErweiterungundSanierung,CHF20.5MioBaukosten

Bestand(fertig2003)

2.20 PrivaterGP"Seebachstrasse",QPSeebacherstrasseGu-gel/Anwandel

GP:zwecksSicherstellungderLärmgrenzeinhal-tungQP:Wohn-undSchulhausüberbauung:14haLandfläche;300-400Wohnungen,3Fussball-plätze

rechtskräftigePlanung/konkretesProjekt(GP/QPrechtskräftig2007,Studien-auftrag2007)

2.21 Mattackerstr.29/31 1.Etappe:MFHmit10Eigentumswohnungen2.Etappe:Abbruch/NeubauMFH(11Eigen-tumswohnungen)

Bestand(1.Etappefertig2003,2.Etappefertig2004)

2.30 TramendstationSeebach GleiserneuerungundWartehalle(totalBaukos-tenca.6,5Mio)Wartehalle(Kiosk,Unterstand,Velo)Baukosten2,4MioUmsteigeknoten:14´000PassagiereproTag(Stand2005)

Bestand(fertig2004)

2.31 MFH,Ausserdorfstr.26 10Wohnungen(Stockwerkeigentum) Bestand(fertig2006)

2.32 Wohnhaus,Himmeriweg10 Wohnhaus(Abbruch/Neubau) Bestand(fertigca.2005)

2.33 WohnüberbauungGrambach-Areal,AmHöhenring/Bahn-haldenstr.

1.Etappe:AbbruchbestehendeGebäude(VillaundLagergebäude)2.Etappe:Neubauvon120Wohnungen


2.34 ArealüberbauungKatzenbach Total250Wohnungen:-1.Etappe(6Wohnhäuser):107WE-2.Etappe(7Wohnhäuser):117WE(Abbruchvon110Wohnungen),UN-Garagefür163PPund14PPoberirdisch-3.Etappe:48WE-4.Etappe:58WE-5.Etappe:82WE

Bestand/konkretesProjekt(1.Etappefertig2007;2.Etappefertig2010;3.Etappefertig2013;4.EtappeBauge-such2013,fertig2015;5.EtappeBaugesuch2016,geplanteRealisierung2017-19)

2.35 MFH-Überbauung„ZumKat-zenbach“,Glattalstr.29

2MFHmit24Eigentumswohnungen,UN-Garagemit39PP

Bestand(fertig2006)

2.36 MFH,Höhenring63 MFHmit5Eigentumswohnungen,UN-Garagefür17PP


2.37 2MFH,Sperletweg MFHmitEigentumswohnungen Bestand(fertig2006)

2.38 ZentrumSeebach EinNeubauzwischenGleisschlaufeundFreibad weiteresProjekt(IdeeQuar-tiervereinStand2004)(Plandarstellungschematisch)

2.39 MFH-Überbauung,Seeba-cherstr.107

2MFH,UN-Garagefür37PP Bestand(fertig2006)

2.40 MFH,Leimgrübelstr.24 MFH,UN-Garagefür8PP Bestand(Baugesuch2005,fertig2007)

2.41 MFH,Buchfinkenstr.6 MFH Bestand(fertig2006)

2.42 WohnüberbauungFrohbüelstr. EvaluationfürWohnsiedlung weiteresProjekt(Stand2005)

2.43 MFH,Sperletweg59 ErsatzneubaumitUN-Garage Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2008)

2.44 MFH,Kosakenweg21 MFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)

2.45 MFH,Ausserdorfstr.hinter16 EigentumswohnungenmitUN-Garage,29PP Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)




2.46 MFH-Überbauung,Käshal-denstr.hinter20

MFHmitUN-Garage,22PP Bestand(Baugesuch2005und2007,fertig2010)

2.47 AufstockungGeschäftshaus,Schaffhauserstr.453

Aufstockung(9Wohnappartements) Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)

2.48 ASIG-WohnüberbauungSchaffhauserstr.

4MFHmit156Genossenschaftswohnungen,Gewerbeflächen,GemeinschaftsraumundKinderkrippe

Bestand(fertig2012)

2.49 MFH-Überbauung,Ausser-dorfstr.24

2MFH,33PP konkretesProjekt(Baugesuch2006)

2.50 Wohn-undGewerbeüberbau-ung,Hertensteinstr.

138Wohnungen,186PP Bestand(Baustart2007,fertig2009)

2.52 MFH,Köschenrütiweg3 MFH,UN-Garage20PPund2PPoberirdische Bestand(Baugesuch2008,fertig2011)

2.53 MFH,Ettenfeldstr.1 MFH,UN-Garage5PP konkretesProjekt(Baugesuch2008/15)

2.54 AlterssiedlungSeebach,Glatt-talstr.1-27

78Alterswohnungen,48Betreuungsplätze,Spitex-StelleWäscherei,Kinderkrippe,22Auto-abstellplätze

Bestand(Studienauftrag2008,Baugesuch2009,fertig2012)

2.55 ÜberbauungRudolf-Hägi-/Käshaldenstr.

StädtebaulicherStudienauftrag,12'480m²Landfläche

Bestand(Stand2011)

2.55.1 ÜberbauungRudolf-Hägi-Str. 4MFH(Eigentumswohnungen)mit2UN-Garagenn,37PP


2.56 Gewobag-WohnüberbauungStaudenbühl,Birchstr.

Abbruch(MFH/REFHvon1943;ca.90Wohnun-gen)undNeubauGenossenschaftssiedlung:100Wohnungen(84Familienwohnungen,16Al-terswohnungen)

Bestand(fertig2012)

2.57 Wohnhaus„Nordstern“,Rüm-langstr.70/72

24Eigentumswohnungen,UN-Garage27PPund1PPimFreien


2.58 MFH,Sperletweg40 MFH,UN-Garage Bestand(Baugesuch2006/09,fertig2011)

2.59 MFH,Glattstr.79/Honigstr. MFH,UN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)

2.60 Geschäfts-undWohnhaus„Triangel“,Schaffhauserstr.466

5Wohnungen Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)

2.61 3EFH,Sperletweg6 3EFH,3PP Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)

2.62 MFHKöschenrütistr.anstelle95/Riedenholzstr.

MFH,UN-Garage Bestand(fertig2011)

2.63 SanierungWohnsiedlungHeu-matt,Schwandenholzstr.

Sanierungvon3MFH:Baukosten25,5MCHFImHochhausUmbauvon32Kleinwohnungenin16Familienwohnungen

Bestand(fertig2005)

2.64 MFH,Caspar-Wüst-Str.anstelle58/60

MFH,28PP Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)

2.65 MFH,Caspar-Wüst-Str.anstelle71

2MFH,28PP Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

2.66 MFH,Schaffhauserstr.anstelle431,Eggbühlstr.anstelle3-9

MFH,26PP Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)

2.67 MFH,Eichrainstr.25 MFH,8Wohnungen Bestand(fertig2011)




2.68 MFH,Ausserdorfstr.7a/b MFHmit4Eigentumswohnungen,4PP Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)

2.69 ArealüberbauungOsterwalder–"OsterwalderTower",Neun-brunnenstr.38

WohnenundGewerbe,Wohnhochhaus(50m),Investition48MCHF;ca.60neueArbeitspläteund300Bewohner

Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2016)

2.70 Wohnhaus,Seebacherstr.70 WohnungenfürbegleitetesWohnenmit15Studios,4PP


2.71 MFH,Ausserdorfstr.26 MFHmitUN-Garage,13PP Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2017)

2.72 UmbauGeschäftshaus,Buhen-rain30

WohnungseinbaustattBüros Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)

2.73 ContainersiedlungAsyl,Froh-bühlstr.

Containersiedlungmit24Wohnungenfürrund120Asylbewerber,6PP


2.74 Studentenwohnhaus,Bahnhal-denstr.

Studentenwohnhaus,2PP Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

2.75 Umbau,Schaffhauserstr.475 Aufstockung,3neueWohnungen Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)

2.76 MFH,Mattackerstr.anstelle56,58

MFHmitErweiterungUN-Garage,8PP Bestand(Baugesuch2010,fertig2014)

2.77 MFH,Bachtelweganstelle6,10 MFHmitUN-Garage,26PP Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)

2.78 MFH,Kosakenweganstelle31 MFHmitUN-Garage,6PP Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)

2.79 MFH,Eichrainstr.anstelle21 MFHmitUN-Garage,11PP Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2015)

2.81 MFH,Felsenrainstr.anstelle82/84

Wogeno-MFHmit14Wohnungen Bestand(Studienauftrag2012,Baugesuch2013,fertig2015)

2.82 WohnsiedlungSchönauring,BSZ

Ersatzneubau;1./2.Etappe:160WE imBau/konkretesProjekt(Projektwettbewerb2012,Baugesuch2014)

2.83 MFH,Rickenstr.anstelle6/8 MFHmitAutogaragenbetrieb Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)

2.84 MFH,Mattackerstr.anstelle18 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)

2.85 2REFH,Köschenrütistr.nach167

2REFHmit9Wohnungen,13PP konkretesProjekt(Baugesuch2013)(Plandarstellungschematisch)

2.86 Wohnhaus,Birch-/Neunbrunnenstr.

GrossesWohnhaus,UN-Garagemit49PP konkretesProjekt(Baugesuch2016)

2.87 Wohnsiedlung,Eggbühlstr.22-26

WohnsiedlungmitGewerberräumen,124PP konkretesProjekt(Baugesuch2016)

2.88 Alterszentum/Wohnsiedlung Alterszentrumfür120Personen;StädtischeWohnsiedlungmit70Whg(2,5-5,5Zi.)

konkretesProjekt(Wettbe-werb2015)

2.89 OptionArealüberbauung,Stelzenstr.32,Kat.-Nr.SE5932/88

VorentscheidbetreffendMöglichkeiteinerArealüberbauung

weiteresProjekt(GesuchumVorentscheid2015)(Plandarstellungschematisch)

2.90 Schulpavillon(SchuleBuhn),Höhenring34,Kat.-Nr.SE5209

Pavillon konkretesProjekt(Baugesuch2016)




2.91 Wohnhaus,Friesstr.22,Kat.-Nr.SE1733

NeubauWohnhaussowieUN-Garagemit5PP,2Aussen-PP

konkretesProjekt(Baugesuch2016)

2.92 Umbau,Schärenmoosstr.18,Kat.-Nr.SE3084

UmbauWohnhaus,Balkonanbau konkretesProjekt(Baugesuch2016)

2.93 EFH,Buhnstr.26a,Kat.-Nr.SE6249

NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)

2.94 Wohn-/Gewerbehaus,Etten-feldstr.anstelle13-19,Kat.-Nr.SE6717-21

AbbruchGebäude.NeubauWohn-undGewer-behausmit7PP


2.95 Wohnhaus,Glatttalstr.163,Kat.-Nr.SE5127

AbbruchGebäude.NeubauWohnhaussowieUN-Garagemit6PP

konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)

2.96 EFH,Katzenbachstr.234,Kat.-Nr.SE2692

AbbruchGebäude.NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)

2.97 MFH,Glattalstr.149,Kat.-Nr.SE3041

AbbruchGebäude.NeubauMFHsowieUN-Garagemit5PP,1Aussen-PP


2.98 MFH,Himmeriweg6,Kat.-Nr.SE3219

AbbruchGebäude.NeubauMFHsowieUN-Garagemit7PP,1Aussen-PP


2.99 Umbau/AufstockungAlters-zentrum,Grünhaldenstr.19,Kat.-Nr.SE5836

UmbauundAufstockungdesAlters-undPfle-geheims;Neuanordnungvon20PP


2.100 Wohnhaus,Schaffhauserstr.455,Kat.-Nr.SE3942

Wohnhaus Bestand(fertigca.2012)

2.101 MFH,Mattackerstr.3,Kat.-Nr.SE2348

MFHmit6PP Bestand(Baugesuch2014,fertig2015)

2.102 MFH,Rümlangstr.111,Kat.-Nr.SE5773

AbbruchGebäude.NeubauMFH,UN-Garagemit7PP,1Aussen-PP


2.103 Wohnüberbauung"VidaSee-bach",Rümlangstr.50-54/Leimgrübelstr.16-22,Kat.-Nr.SE5662

4MFHmit100Whg(1,5-4,5Zi.) Bestand(fertig2017)

2.104 2MFH,Bahnhaldenstr.29/31,Kat.-Nr.SE4405/6

Abbruch2Gebäude.Neubau2MFHmitinsge-samt30Whgund9Aussen-PP


2.105 AufstockungWohnhaus,Weisshau2/4,Kat.-Nr.SE2327

UmbauundAufstockungWohnhaus konkretesProjekt(Baugesuch2017)

2.106 MFH,Köschenrütistr.105,Kat.-Nr.SE1033

AbbruchGebäude.NeubauMFHmit5Aussen-PP


2.107 ArealüberbauungBirchstrasse"Tommy+Annika",Birch-/Glatttal-/Honigstr.,Kat.-Nr.SE4712/SE4488

Arealüberbauungauf20'215m2Grundstückflä-chederLinth-EscherBaugenossenschaftSiegerprojektvonEnzmannFischeru.SkalaLandschaftStadtRaum:299Whg,24'500m2HNF

konkretesProjekt(Wettbe-werb2018,geplanteRealisie-rungbis2025)


Die in dieser Publikation verwendeten Fakten sind sorgfältig empirisch recher-chiert.FürderenRichtigkeitkannjedochkeineGewährgebotenwerden.

Raumbeobachtung Glattalstadt Zürich-Oerlikon Teilgebiet Nr. 3



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 3 – ZÜRICH-OERLIKON 2

20070_13A_180514_Tab_03_ZchOerl.docx Planpartner AG


3.1 Neu-Oerlikon(früherZentrumZürichNordZZNgenannt),GebietsplanungHinweis:DieeinzelnenObjektesindseparataufgeführt

Erwartung1998:-VollausbauSBV:max.790'-850'000m²BGFauf61haArealflä-chefürca.5'000E(165'-225'000m²)undca.12'000A(525'-625'000m²);-max.4'000PP(davonca.2‘000imGebietmitFahrtenmodell)Kenntnisstand2004:-beiVollausbauimJahr2025istmitca.734´000m²BGFzurechnen;geringererAnteilanpublikumsintensivenNutzungen(Bauver-zichtaufCasino,UrbanEntertainmentCenteretc.).-VersuchsphaseFahrtenmodell,seit2001,Baubewilligung2003-Gesamtinvestition1997-2025vonCHF2,6Mia(davon100CHFfürInfrastruktur)

rechtskräftigePlanung(Son-derbauvorschriften/Verträge1998,TeilrevisionSonderbau-vorschriften2006ff,öffentli-cheAuflage2011)(keinePlandarstellung)

3.2.1 BahnhofOerlikon,Quartier-verbindungWest(AusbauUnterführungWest)(vgl.Nr.3.2.2)

Bahnhofpassage(16mBreite)alsQuartierver-bindung,ÜberdachteZugänge,Baukosten42MCHF(StadtZürich)GesamtplanungBahnhof:160'000künftiger-wartetePassagiere;27neueLäden,2neueGleise,715MCHF

Bestand(2009ZustimmungdesSouveränszumProjekt-kredit,Realisierungin3Etap-penzwischen2012-16)(Plandarstellungschematisch)

3.2.2 BahnhofOerlikon,AusbauUnterführungMitte(vgl.DarstellungNr.3.2.1)

AusbauPU-MittedurchSBB(behindertenge-rechtePerronzugänge)inkl.BahnreisezentrumundLädenaufbeidenSeiten,BaukostenCHF47MCHF(SBB)Hinweis:DerBahnhofOerlikonwirdtäglichvon110´000Personengenutzt.

Bestand(fertig2012-16)(keinePlandarstellung)

3.2.3 BahnhofplatzSüd Bahnhofplatz(SeiteAltOerlikon):Sanierung(16MCHF)undNeugestaltung(2,2MCHF)

Bestand(schrittweiseReali-sierung,fertigca.2015)

3.2.4 Geschäftshochhaus,anBahn-hofOerlikon,Quartierverbin-dungWest

Geschäftshochhaus konkretesProjekt(Plandarstellungausstehend)

3.7 Wallisellenstr.Süd(Gesamt-planung)

PlanungskonzeptfürHotel(vgl.3.7.4)undWohnungen(vgl.3.7.3)

rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2000)

3.7.3 WohnstadionKirchenacker,Wallisellenstr.Süd,1.Etappe(Gisa)

92WohnungenundAtelier,Kindergar-ten/Tageshort;62PP;CHF31,8Mio

Bestand(fertig2003)

3.7.4 MessehotelHolyday-Inn,Walli-sellenstr.48

164Hotelzimmer(4-Sterne),Restaurant(37Barund172Restaurantplätze),6Seminarräumemit450m²;75PP

Bestand(bewilligt2001,Projektüberprüfung2002ff,fertig2009)




3.7.6 OffeneRadrennbahnOerlikon Velorennbahn(333mZementbahn)mitZu-schauertribüne(SaisonMai-September)undShowzelt(GoodNewsProductionsAG);Sanierung2003-06(ca.5-10Mio;Mietvertragbisca.Ende2010/11)2005:18Meetingsmit16´000ZuschauerLangfristoption:AbbruchundÜberbauung(30‘000m²LandflächeinWohnzoneW5)IGoffeneRennbahnOerlikon(MieterinRenn-bahn)

Bestand/weiteresProjekt(erstellt1911,saniert2003-06;OptionMembrandachzumSchutz)

3.8.1 BürohochhausFranklinturm,Kat.-Nr.OE6405

Hochhaus80m;NeubaumitBüronutzungundpublikumswirksamerNutzungimEG,UN-Garagemit49PP

konkretesProjekt(Studien-auftrag2013-14,Projektie-rung2014-16,Baugesuch2016,geplanteRealisierung2017-19)

3.9.1 ErweiterungVBZ-TramdepotOerlikon,ArealteilNord

EinstellhallefürAbstellungGlattalbahn/Tram,InvestitionCHF26Mio.fürAnbaumit4Gleisenund60unterirdischePP

Bestand(Projekt2006/09,fertig2012)

3.9.2 ErweiterungVBZ-TramdepotOerlikon,ArealteilSüd

OptionfürzusätzlicheAbstellgleisefürAbstel-lungGlattalbahn,Areal

weiteresProjekt(Plandarstellungschematisch)

3.12 MFH,Affolternstr.98 Neubau,4Wohneinheiten,4PP konkretesProjekt(Baugesuch2008)

3.16 PrivaterGP"Hallenstadion" GPschafftVoraussetzungenfürUmbauundErweiterung


3.16.1 Hallenstadion,neuerVorbau Vorbau Bestand(fertigca.2004)

3.16.2 Hallenstadion,Totalsanierung Ausbauauf11'543Sitzplätze(bisher8'500)bzw.max.13'000Zuschauer,VerbesserungderInfrastrukturfürintensivereNutzung,CHF140MioAnlagekosten,1'500PP(inDoppelnutzungmitMesse)BesucherproJahr:-vorUmbau:ca.700´-800‘000-Prognosefür2010:1‘200´000-2009:1´070´000Besucheran138Veranstal-tungen

Bestand(fertig2005)

3.16.2 Hallenstadion,Mehrzweckplatz Event-undLogistikplatzNutzungserweiterungMehrzweckplatzalsParkierungsanlagefürMitarbeitermit165Autoabstellplätzen

Bestand(Platzfertigca.2006,Erweiterungfertigca.2008/09)

3.19 BürogebäudePWCundWohn-hausParkside(vormalsOneRoofgenannt,vormalsProjektMagicPark;imGebietNeu-Oerlikon)

BürogebäudePWC:41‘700m²BGF(davon29‘750m²aBGF)für960Arbeitsplätze,43PPWohngebäude:53Wohnungenmit19‘200m²BGF(davon11‘200m²aBGF),keinePP(VerzichtaufHauptnutzungKonsumundFrei-zeitsowieHotelAstronmit280Zimmer)(VerzichtaufKinoprojektmit12Sälenund3‘200SitzplätzenvomJuli2001)

Bestand(fertig2005)




3.20 Wohn-undGeschäftshausMax-Bill-Platz,imGebietNeu-Oerlikon,BaufeldB8,ehem.Accu-Areal

Mischnutzungmit19‘820m²BGF:-Tertianum-Seniorenresidenz(97Wohneinhei-tenund22Pflegezimmer)-48Mietwohnungen-Läden(Aldi,Apotheke,Blumengeschäft,Res-taurant,Coiffeur)-Dienstleistungsflächen-128PP,davon84PPfürLäden-AnlagekostenCHF95Mio(VerzichtaufCasinoprojekt,2001)


3.23 Wohn-undGeschäftshausEntenteich(imGebietNeu-Oerlikon)

Wohn-undGeschäftshausmit8‘852m²BGF(davon700m²GewerbeflächeimEG);84Woh-nungenKontingentvon35PPimParkhausCenterEle-venGesamtinvestition25MCHF

Bestand(Abbruch2004,fertig2007)

3.24.1 Sanierung"Züri50"(Wohnsied-lung"AmPark")

GesamtsanierungwegenBaumängeln;Massen-kündigung,VerdachtaufdrastischeMieterhö-hungderWincasanachSanierung

konkretesProjekt(Stand2014)

3.26 Wohnsiedlung„AmEschen-park“(imGebietNeu-Oerlikon)

12'739m²BGF,94Wohnungen,100PP Bestand(fertig2004)

3.26.1 Wohnsiedlung„Margrit-Rainer-Hof“

6‘315m²BGF,47Mietwohnungen,49PP Bestand(fertig2004)

3.28 Max-Bill-Platz(imGebietNeu-Oerlikon)

Freiraum(ca.3'000m²)aufAccu-ArealanBirchstr.;BaukostenCHF3,8Mio(davon0,85MioStadt)

Bestand(fertig2006)

3.29 MFO-Park(imGebietNeu-Oerlikon)

ParkmitgrünerHalle(fürFreizeitaktivitäten);BaukostenCHF8,7Mio

Bestand(fertig2001-06)

3.30 OerlikerPark(imGebietNeu-Oerlikon)

1,75hagrosseParkanlage(BaukostenCHF6,5Mio;AufwandderAltlastensanierungnichtausgewiesen)versucheinerGastronomienutzungimPavillonneuerSpielplatz,Interventionszone

Bestand(fertig2001/06/09)

3.31 LouisHäfliger-Park(imGebietNeu-Oerlikon)

Freiraum(ca.5'000m²);u.a.mitgrünenVolu-men(ReferenzanalteMunitionshäuschen);BaukostenCHF3,7Mio

Bestand(fertig2003)

3.32 FriedrichTraugottWahlen-Park(imGebietNeu-Oerlikon)

12'000m²Freiraum(KonzeptmitBaumfeld;nebendemSchulhausBirch);Baukostenca.CHF7,7Mio

Bestand(fertig2004)

3.33 MaxFrisch-Platz(imGebietNeu-Oerlikon)

Bahnhofplatz(SeiteNeu-Oerlikon);Lagever-schiebung,VergrösserungundNeugestaltungdesPlatzeswegendemAusbauBahnhofOerli-konmitzusätzlichemPerron;ReorganisationderBushaltestelle;Kosten7,6MCHF

Bestand(Wettbewerb2009,fertigca.2014)

3.38.1 WohnüberbauungNeunbrun-nenweg,EtappeDelta;(imGebietNeu-Oerlikon,westli-cherTeilSBB-Areal)

Wohnsiedlungmit7‘882m²BGFfür56Woh-nungen;57PP

Bestand(fertig2003)




3.39 UmnutzungfürDepotOpern-haus(imGebietNeu-Oerlikon,ArealA8;ehem.PanzerhallederContraves)

Lager-/GewerbenutzungfürSchauspielhausesHinweis:FürdiesesArealkursiertenbis1999diverseMusical-undServerprojekte

Bestand(fertigca.2000/03)

3.40 GewerbehausNord,Binzmüh-lestr.170(ArealCastelino,imGebietNeu-Oerlikon)

GewerbehausfürKreativunternehmen(u.a.AnkermieterFreitag/Aroma);Produktionsge-bäudegemässPlanungNeu-Oerlikonmit18´907m²Nutzflächefür400-500Arbeitsplät-zen;60PP;Investition53MCHF

Bestand(fertig2011)

3.41 Geschäfts-undWohnüberbau-ungOctavo(imGebietNeu-Oerlikon,ArealeA1undA10)

28‘322m²BGF(20‘322m²Büro,8‘000m²Wohnen)bzw.24'170m²Nutzfläche(17'403m²Bürofürca.1'200A;58Wohnungenmit6'767m²);140PP(79PPBüround61PPWohnen);Investition60MCHF

Bestand(Bürogebäude1.Etappefertig2002,Wohnge-bäude2.Etappefertig2004)

3.43 BaufeldD6/D7,vormalsCity-portIIgenannt(imGebietNeu-Oerlikon)

Neubaupotenzialfürmax.ca.54'000m²Neu-bau-BGFgeplanterErhaltmitUmnutzungvonAltbauten(Kranhalle,Montagehalle,Gebäude87T)

weiteresProjekt(div.Evalua-tionen,laufendeRevisionSBV2006ff,StandöffentlicheAuflage2011)

3.43.1 Event550(ZwischennutzungderABB-Werkhalle,mitneuemAnbau)

HallemitminimalenUmbautenfürMessenundEventssowieBüros(16´000m²BGF)LearingFactory,SchulungsräumeABB:UmbauderbestehendenIndustriehalleÖffentlicheNutzungBlueCornerplusHalleNordUmbauIndustriehalle550zuEventlokalitätmitBüros

Bestand/konkretesProjekt(fertig2001,Nutzungsverlän-gerungum5Jahre,Sonder-bauvorschriftenZentrumZürichNord,BaufeldD6undD7,2008;Vorentscheid2013;UmbauBaugesuch2016)

3.44 BürogebäudeBahnhofplatzNord(imGebietNeu-Oerlikon)

AbbruchBerufsschulgebäudefürErstellungMaxFrisch-PlatzOptionfürNeubau:13'900m²Geschossfläche(ca.12'000m²DL;2'000m²Verkauf)

weiteresProjekt(ursprünglichgeplantper2005,Abbruch2012,OptionNeubauohneZeithorizont)

3.45 WohnüberbauungSiewerdtstr. AbbruchundNeubauWohnhausmit25Woh-nungen,26PP

Bestand(fertig2006)

3.46 SchulhausImBirch(imGebietNeu-Oerlikon)

3Kindergarten,12Primar-und24Oberstufen-Schulklassen(Kapazitätfür780Schüler);Drei-fachsporthalle(EignungfürGrossveranstaltun-gen,800Sitzplätze)undMehrzwecksaalmitBühne;CHF66,5MioAnlagekosten

Bestand(fertig2004)

3.47 MFHÜberbauung,Neunbrun-nenstr.45-55

AbbruchundNeubau:MFHmit40Mietwoh-nungen

Bestand(fertig2013)

3.48 WohnparkBinzmühle(Kox-Areal)

29'324m²BGF(bzw.23'000m²Nutzfläche:17'500m²für152Wohnungen,2'500m²Büro,2'500m²Verkauf,500m²Gewerbe);172PP

Bestand(fertig2005)

3.49 Arnikahof,Kügeliloostr.(imGebietNeu-Oerlikon,ArealA9)

4MFH-Komplexemit108Mietwohnungen(14‘200m²BGF),122PP

Bestand(fertig2004)

3.51 TOROIIIundIV,Brown-Boveri-Str.1/3(vormalsMeccano-Arealgenannt;ArealA5imGebietNeu-Oerlikon)

Neubauten(10´016m²Landfläche):-TOROIII:ProduktionsgebäudefürMontagevonGeneratorschaltern-TOROIV:LaborgebäudeGemässSBVsindmax.20'100m²Industrie-undLaborflächenzulässig

Bestand(rechtkräftigePla-nungSBV1998,fertig2011)




3.52 GeschäftshausBinzmühlestr.171/173(imGebietNeu-Oerlikon,TeilvonArealC5)

NeubauVerwaltungs-undEntwicklungsgebäu-de


3.52.1 Werkhalle,Binzmühlestr.165(BaufeldC5inNeu-Oerlikon)

NeubaueinerWerkhalle(anstellebestehenderHalle)


3.53 WohnsiedlunganderGertrudKurz-Str.(imGebietNeu-Oerlikon,ArealC2)

OptiongemässEntwicklungsplanNeu-Oerlikon weiteresProjekt(Stand2004)

3.56 MFHAffolternstr.137 Neubau,12Wohneinheiten,16PP Bestand(fertigca.2007)

3.57 Wohn-undGeschäftshaus,Schaffhauserstr.264

Aufstockungfür3zus.Wohnungen Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)

3.58 Langwiesstr.1/Birchstr. AnbauWohnhaus,2Appartements;9Einzel-zimmer


3.59 BombardierTestzentrum,Neu-Oerlikon

Neubaumit110neuenArbeitsplätzen(Leis-tungslabor)


3.61 Theater11(Stadthof11)Um-nutzungundNeustrukturierung

VergrösserungSaalbühne,FoyerundZuschau-erraum;Ausbauauf1'500Sitzplätze(bisher900)fürMusicalsundKongresse(MesseZürich/FreddyBurgerManagement)Investition:CHF27,2Mio

Bestand(fertig2006)

3.61.1 Umnutzung,Thurgauerstr.11,Kat.-Nr.OE6290

UmnutzungderMessehallealsÜbergangsein-richtungfür250Asylsuchende,BefristetbisEnde2019

Bestand(fertig2016,nach-träglichesBaugesuch2016,Fristverlängerung2017)

3.67 AnbauRegensbergstr.180/Oleanderstr.14

AnbaumitBüro,Ladenlokal,Wohnen Bestand(fertig2003)

3.71 MFH,Berninastr.113 Wohnhaus Bestand(fertigca.2006)

3.75 WohnsiedlungJasminweg,2.Etappe

2.Etappe:60WohnungenundAtelier,UN-Garagemit57Autoabstellplätzen


3.81 Anbau,Schaffhauserstr.(beiNordhaus)

Anbau Bestand(fertigca.2004)

3.82 SchulanlageApfelbaum ErweiterungundSanierung;CHF21,2MioBaukosten

Bestand(fertig2005)

3.83 MFH,Greifensee-/Tramstr. 27Mietwohnungen Bestand(fertig2003)

3.85.1 Bülachhof(SiedlungfürStudie-rende)Bülachstr.

2.Etappe:3Wohnhäusermit71Wohnun-gen/220Zimmer(22,7MioBausumme)


3.86 SchulhausAllenmoosI(Sanie-rung)undII(Neubau)

NeubauCHF22,3MioAnlagekosten,SanierungCHF12Mio

Bestand(fertig2003)(keinePlandarstellung)

3.88 Wohn-undGeschäftshausAccu-Areal(GebietNeu-Oerlikon,BaufelderB4undB7)

48´000m²BGF(davon32´000m²aBGF),222PP172Wohnungen(StudentenwohnungenWoko;Familienwohnungen),Hotelmit152Zimmer(Courtyard-Hotel),3’000m²Ladenfläche,Res-taurant(Starbucks)

Bestand(fertig2006)

3.89 MFH,Wehntalerstr.257ff NeubauMFHmit16Wohnungenanstelle(3alterWohnhäuser)

Bestand(fertig2003)

3.92 Backsteingebäude„Gleis9“(ehemaligesVerwaltungsge-bäudeMFO),GebietNeu-Oerlikon,amGleisfeld

Geschäftshaus(ca.2‘300m²BGF)mitRestau-rantundBüronutzung,Sanierung/UmnutzungLageverschiebung(6‘200tschweresGebäude)mitOptionDachausbau(plus400m²BGF)

Bestand(Umnutzungfertig2003;LageverschiebungrechtskräftigePlanungRevisi-onSBV2011,fertig2012)

3.96 ÜberbauungOberwiesenstr. MFHmit7Eigentumswohnungen Bestand(fertig2004)




3.97 PrivaterGP"Edisonstrasse",Edison-/Quer-/Franklinstr.

NeubauWohn-undGeschäftshausGesamtplanungBlockrand,Gemeinschaftspar-kierungsanlageNeubauWohn-undGeschäfts-haus,Läden,Büros,57Wohnungen,UN-Garagefür68Autos

rechtskräftigePlanung/Bestand(Testplanung2006,GPrechtskräftig2009;1.Etappefertig2011,2.Etap-pefertig2012)

3.97.1 Umbau,Edisonstr.11 Umbau3-5OGvonBüroinHotelzimmer konkretesProjekt(Baugesuch2013)

3.98 Überbauung,Hortesienstr.3/Salvatorenstr.8

AnbauundAufstockungderMFH Bestand(Baugesuch2003,fertig2004)

3.99 MFH,Regensbergstr.130/132 Abbruch/Neubau,14WohneinheitenundUN-Garage


3.100 KunsteisbahnOerlikon(UmbaufürprovisorischeZSC-Halle)

Bestand:Kunsteisbahnmit1‘500SitzplätzenProjekt2005:Um-undRückbauderEishalle(4'049Stehplätze+10Boxenàje25Besucher)


3.101.1 Halle622,AnnemarieSchwar-zenbach-Weg/ArnoldKübler-Str.,Kat.-Nr.OE6252

UmbaufürZwischenutzung2017-22derHalle622fürEvent(ErsatzMaag-Halle);Maximal3'500Besucher;Kosten6MCHF


3.102.1 Schulpavillon,SchulhausKüge-liloo,Maienstr.7,Kat.-Nr.OE5556

NeubauZüriModularPavillon konkretesProjekt(Baugesuch2017)

3.103 UmstrukturierungFranklinstr.9 SexkinoalsÜbergangslösungbisKulturzentrumfinanzierbar

Bestand(fertig2003)

3.105 UmbauKantonsschuleZürichBirch

Umbaufür11MioFr. Bestand(fertig2004)

3.104 MFHHerbstweg,ZürichOerli-kon

Abbruch/Neubau,10Wohneinheiten,13PP Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)

3.106 MFHRondo,Kirchenackerweg24

Abbruch/Neubau,22Wohneinheiten,UN-Garagemit27PP

Bestand(fertig2007)

3.107.1 ErsatzSBB-Brücke,Schaff-hauserstr.

SchlechterZustandderbest.Brücke Bestand(fertigca.2014)(Plandarstellungschematisch)

3.108 Tramont-Halle Umnutzung17‘500m²(20%fürMusical;Restu.a.fürBrockenhaus)


3.109 Markthalle,Welchogasse6 UmnutzungvonLagerzuMarkt Bestand(Baugesuch2006)

3.110 AufwertungMarktplatz InvestitionCHF1,3Mio Bestand(fertig2006)

3.111 ErneuerungWohn-undGe-schäftshaus„Bauhof“

UmfassendebaulicheErneuerung imBau(Studienauftrag2006)

3.112 MFH,Affolternstr.205 Neubau Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)

3.114 CafeteriaSchulhaus,Jungholz-str.43

AnbauCafeteria,Aufhebungvon9Abstellplät-zen


3.115 MFH,Chaletweg5 Neubaumit7Wohneinheiten,UN-Garagefür5Autos


3.116 MFH,Affolternstr.100-104 Umbau,AnbauundNeubau konkretesProjekt(Baugesuch2008)(Plandarstellungschematisch)




3.117 Wohnsiedlung,Win-terthurerstr.bzw.A1,Bülach-str.undProbstweg,BaugenoLinth-Escher

Abbruch/Neubau:-12000m²grosseAreal;40Wohnungensollenin2EtappenimMinergiestandarderstelltwerden;ParkanlageimInneren;Kosten23MCHF-eventuell3.Etappemit50Wohnungen

Bestand(1.EtappeBaugesuch2009,fertig2012;2.EtappeBaugesuch2011,fertig2015)

3.118 Wohn-undBürohaus,Berni-nastr.48

Neubau,10Wohnungen,UN-Garagemit14Plätzen


3.119 EFH,Herbstweg26 Neubau Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)

3.120 UmbauWohnhaus,Funkwie-senstr.42

Bestand(fertig2009)

3.121 MFH,Oerlikonstr.78/Blüten-str.20/22

Abbruch/Neubau,15Wohnungen,UN-Garagemit13Einstellplätzen


3.122 Anbau,Ringstr.38/Malvenstr. neuerAnbaufür2Wohnungen Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)

3.123 MFH,Ligusterstr.15 Abbruch/Neubau,3Wohnungen Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)

3.124 MFH„Balance“,Regensbergstr.162

Neubau,7Wohnungen Bestand(fertig2011)

3.125 EFH,Riedgrabenweg25 Neubau Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)

3.126 MFH,Oberwiesenstr.anstelle77/79

Neubau,12Wohnungen,UN-Garagemit9PP Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)

3.127 Swissôtel(Umbau),amMarkt-platzOerlikon

Hotelhochhaus(erstellt1972):-Hotel-Hochhaus(85mhoch)mit347Zimmern-Sanierung2007:Ausbauauf1‘300m²fürTagungs-undBankettzentrumfürmax.1´000Personen

Bestand(Umbaufertig2007)

3.128 MFH,Jungholzstr.anstelle58 Neubau,MFH,3PP Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)

3.129 MFH,Berninastr.anstelle94 Neubau,MFH7PP Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)

3.130 MFH,Friedheimstr.anstelle38 Neubau Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)

3.131 MFH,Friedheimstr.anstelle26 Neubau,MFHmitGewerberaum,8Wohnungen Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)

3.132 HotelAcasaSuites,Binzmüh-lestr.72

Hotelneubaumit141Zimmern,ErweiterungderUN-GarageBinzmühleparkum71PP

imBau(Baugesuch2010,imBau2016/17)

3.133 Unterwerk,ZürichOerlikon GesamterneuerungnebendemheutigenUn-terwerk,54.4Mio.CHF


3.133.1 EinsatzlogistikSchutzundRettung"Mazinga",Binzmüh-lestr.

NeubauzentraleEinsatzlogistikderWacheNord;Objektkredit84MCHF

konkretesProjekt(Wettbe-werb2017,geplanteVolksab-stimmung2020,geplanteInbetriebnahme2024)




3.134 ZentrumsüberbauungDorflin-de,umfassendeSanierung

SanierungderZentrumsüberbauungausden1970-iger-J.:-TotalsanierungAltersheim(neu120Betten)undCafeteria-TeilsanierungübrigeGebäude-Gesamtkosten66,2MCHF(BKP1-9)

Bestand(fertig2011)

3.135 MFH,Maienstr.18 Neubau,7Wohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)

3.136 MFH,Eggbühlstr.anstelle1/3 NeubauWohn-undGeschäftshaus:50Wohun-gen,1Laden,4Ateliers;24PPinUN-Garage

Bestand(Wettbewerb2010,fertigca.2014)

3.137 Regensbergbrücke NeubauRegensbergbrücke Bestand(fertig2012)

3.138 MFH,Siewerdtstr.anstelle15 NeubauMFH,16Wohnungen,UN-Garagemit10PP


3.139 MFH,Regensbergstr.anstelle54

NeubauMFH Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)

3.140 MFH,Eschenweganstelle1,3 NeubauMFH,4Wohnungen,5PP Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)

3.141 Wohn-/Geschäftshaus,Tramstr.anstelle2/4

NeubauWohn-/Geschäftshaus,17Wohnungen,UN-Garagemit19PP


3.142 Wohn-/Geschäftshaus,Schwamendingerstr.24

NeubauWohn-/Geschäftshaus,22Wohnungen,UN-Garagemit32PP


3.143 MFH,Tramstr.anstelle52,54 Neubau2MFH,18Wohnungen Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

3.144 MFH,Immenweganstelle39 Neubau2MFH,Studentenwohnungen Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

3.145 MFH,Binzmühlestr.nach191 NeubauMFH,7Wohnungen,Gewerberäume Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

3.146 MFH,Ringstr.anstelle33 NeubauMFH,14Wohnungen,UN-Garagemit14PP


3.147 MFH,Tramstr.anstelle18 NeubauMFH,11Wohnungen,6PP Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

3.148 MFH,Ringstr.34/36 NeubauMFH,19Wohnungen,UN-Garagemit26PP


3.149 MFH,Birchstr.98 NeubauMFH,UN-Garagemit17PP konkretesProjekt(Baugesuch2012/15)

3.150 NeubauPflegeheimanstelleRegensbergstr.163/165

NeubauPflegeheim Bestand(Baugesuch2012,fertig2015)

3.151 MFH,Siewerdtstr.anstelle107 NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2012)

3.152 NeubauKirche,Regensbergstr.anstelle148

NeubauKirchemitWohnungen Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)

3.153 MFH,Felsenrainstr.anstelle11 NeubauMFH,2PP Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2016)

3.154 2MFH,Berninastr.gegenüber104,106

Neubau2MFH,14Wohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)

3.155 MFH,Schwammendingerstr.anstelle106

NeubauMFHmitGaragenbetrieb Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)




3.156 GBRZ,WohnsiedlungHolun-derhof

Ersatzneu,96Wohnungen,1KindergartenmitBetreuung,UN-Garagemit79PP,5Aussen-PP

imBau(Baugesuch2015)

3.157 TotalsanierungGebäudeJung-holz-/Affolternstr.

TotalsanierungWohnungen,BüroundDienst-leistung

Bestand(fertig2012)

3.158 3MFH"ALMA",Ringstr. Abbruch/Neubau3MFHmit23Eigentumswoh-nungenaufGewerbesockel,Büroräumen,UN-Garage


3.159 4MFH,Gorwiden14-38,Kat.-Nr.OE4379/OE6438

Neubau4MFHmit35Whg,UN.Garagemit29PP,3Aussen-PP;WohngenossenschaftHabitat8000AG

imBau(Baugesuch2016,geplanteFertigstellung2018)

3.160 MFH,Regensbergstr.229/231 Neubau,2FFH,19PP Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)

3.161 Umbau,Schaffhauserstr.421,Kat.-Nr.SE5826

UmbauScheunezuEFH(InventarDenkmalpfle-ge)


3.162 2MFH/Hotel,Jungstr.4/6undSchaffhauserstr.417,Kat.-Nr.SE4961/SE5826

Neubau2MFHund1Hotel;UN-Garagemit21PP,5Aussen-PP


3.163 MFH,Ringstr.60a,Kat.-Nr.OE6391

AbbruchGebäudeundGarage.NeubauMFHmitUN-Garage


3.164 EFH,Berninastr.116,Kat.-Nr.OE2340

AbbruchGebäude.NeubauEFHmitDoppelga-rageundGerätehaus


3.165 Aufstockung,Friedheimstr.43b,Kat.-Nr.OE4504

AufstockungWohnhaus,2Whg konkretesProjekt(Baugesuch2016)

3.166 Appartementhaus,Berninastr.58,Kat.-Nr.OE2157

AbbruchGebäude.NeubauAppartementhausmitBüro,3PP


3.167 MFH,Schaffhauserstr.210,Kat.-Nr.OE5627



3.168 MFH,Regensbergstr.96,Kat.-Nr.OE3250

NeubauMFH,5PP konkretesProjekt(Baugesuch2016)

3.169 Bürogebäude,Franklinstr.27,Kat.-Nr.OE6420

ErsatzneubauBürohausmitLadengeschoss konkretesProjekt(Baugesuch2015)

3.170 Aufstockung/Umbau,Bauma-ckerstr.42-46,Kat.-Nr.OE6420

AufstockungundUmbaudesGeschäftshausesineinWohn-unGeschäftshaus


3.171 MFH,Dörflistr.47,Kat.-Nr.OE6431

ErsatzneubauMFHmit19Whg,UN-Garagemit7PP,1Aussen-PP


3.172 Um-/Ausbau,Schuppisstr.16,Kat.-Nr.OE3000

UmbauWohnhaus,AusbauDG Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)

3.173 Ausbau,Franklinstr.6/8,Kat.-Nr.OE4885/6

AusbauDG,WohnenstattEstrich Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)

3.174 Aufstockung,Tramstr.15-19,Kat.-Nr.OE4953-5

Aufstockungum6Whg Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)

3.175 MFH,Dörflistr.74,Kat.-Nr.OE4534

ErsatzneubauMFHmit21Whg,Garagemit5PP,1Aussen-PP


3.176 MFH,Güetliweg1,Kat.-Nr.OE6008

ErsatzneubauMFHmit19Whg,UN-Garagemit12PP


3.177 MFH,Herbstweg20,Kat.-Nr.OE6440






3.178 MFH,Güetliweg6,Kat.-Nr.OE5491

ErsatzneubauMFH,UN-Garagemit5PP,1Aussen-PP


3.179 2Schulpavillon(SchuleGubel),Föhrenstr.6/10,Kat.-Nr.OE5526

2Pavillonsmitinsgesamt10ZimmernalsProvi-soriumwährendBauarbeiten


3.180 Wohnhaus,Venusstr.17,Kat.-Nr.OE601

NeubauWohnhaus,Garageund1PP konkretesProjekt(Stand2017)

3.181 Aufstockung,Greifenseestr.39/41,Kat.-Nr.OE4728/OE6351

AufstockungWohnhausmitEinbauvon2Dachwohnungen


3.182 Aufstockung,Hofwiesenstr.295,Kat.-Nr.OE6333

AufstockungmitneuemDGmit2Whg konkretesProjekt(Baugesuch2014)

3.183 MFH,Rosmarinweg9,Kat.-Nr.OE6392

ErsatzneubauMFHmit12WhgundUN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertig2017)

3.184 2MFH,Rosmarinweg11/13,Kat.-Nr.OE6406

Ersatzneubau2MFHmit33WhgundUN-Garage,Bürofläche


3.185 DEFH,Tramstr.100a/b,Kat.-Nr.OE3233

ErsatzneubauDEFHmit2Garagenund2PP Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)

3.186 MFH,Apfelbaumstr.54,Kat.-Nr.OE3232

ErsatzneubauMFHmit6Whg,UN-Garagemit7PP


3.187 MFH,Rosmarinweg12,Kat.-Nr.OE6407

NeubauMFHmit7WhgundUN-Garage Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)

3.188 Einbau,Hofwiesenstr.285,Kat.-Nr.OE6330

Einbauvon3Whg,Dach-/Fassadensanierung konkretesProjekt(Baugesuch2014)

3.189 2MFH,Viktoriastr.39/41,Kat.-Nr.OE3440

AbbruchGebäude.Neubau2MFHmit14Whg,UN-Garagemit8PP


3.190 MFH,Berninastr.110,Kat.-Nr.OE2343

ErsatzneubauMFH,Doppelgarageund1PP Bestand(Baugesuch2015,fertigca.2016)

3.191 MFH,Immenweg23,Kat.-Nr.OE4364

ErsatzneubauMFHmit5Whg,Einstellhallemit8PP,1Aussen-PP


3.192 2MFH,Affolternstr158undOberwiesenstr.67/69,Kat.-Nr.OE6393

Ersatzneubau2MFH,UN-Garagemit14PP,6Aussen-PP



ErsatzneubauMFHmit9Whg,Atelier,1PP konkretesProjekt(Baugesuch2015)

3.194 MFH,Malvenstr.7,Kat.-Nr.OE2376

ErsatzneubauMFHmit4Whg,3PP Bestand(Baugesuch2015,fertig2017)

3.195 Umbau/Aufstockung,Friedackerstr7,Kat.-Nr.OE5658

UmbauMFHzuPflegeheim,Aufstockung,neuerAnbau,2PP


3.196 MFH,Neunbrunnenstr.43,Kat.-Nr.OE6081

AbbruchGebäude.NeubauMFHmit11WhgundUN-Garage


3.197 DEFH,Magdalenenstr53a/b,Kat.-Nr.OE6423/4

AbbruchGebäude.NeubauDEFHmit2PP Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)

3.198 MFH,Affolternstr.133,Kat.-Nr.OE1478



3.199 Umbau/Aufstockung,Schaff-hauserstr.210,Kat.-Nr.OE5303

UmbauWohnenstattGewerbe1.-3.OGundteilweiseEG,AufstockungmitneuemDG





3.200 Wohn-/Geschäftshaus,Walli-sellenstr.4-8,Kat.-Nr.OE4273

NeubauWohn-undGeschäftshausmit24Whg,LadenflächenimUGund1.OG,Büroflächen,UN-Garagemit21PP,6Aussen-PP


3.201 Wohn-/Geschäftshaus,Ober-wiesenstr.78,Kat.-Nr.OE4298

NeubauWohn-undGeschäftshaus,BüroimEG,7WhginOG

Bestand(fertig2015)

3.202 Anbau,Allenmoosstr.112,Kat.-Nr.OE2632

Anbau,3Whg,Projekt"StadtvillainOerlikon" Bestand(fertigca.2016)

3.203 Wohnhaus,Schwamendin-genstr.18,Kat.-Nr.OE4411

AbbruchGebäude.NeubauWohnhaus konkretesProjekt(Stand2017)

3.204 MFH,Schaffhauserstr.303,Kat.-Nr.OE3928

AbbruchGebäude.NeubauMFHmitGewerbe-raum,UN-Garagemit7PP


3.205 Wohnhaus,Afolternstr.90,Kat.-Nr.OE1490

AbbruchGebäude.NeubauWohnhaus Bestand(fertigca.2008)

3.206 MFH,Afolternstr.101,Kat.-Nr.OE1487

AbbruchGebäude.NeubauMFH Bestand(fertigca.2008)

3.207 Wohnhaus,Aehrenweg9,Kat.-Nr.OE3319

AbbruchGebäude.NeubauWohnhaus Bestand(fertigca.2012)

3.208 Wohnhaus,Waldmeisterweg3/5,Kat.-Nr.UN3738

AbbruchGebäude.NeubauWohnhaus konkretesProjekt(Stand2017)

3.209 MFH,Schuppisstr.7,Kat.-Nr.OE3026

AbbruchGebäude.NeubauMFHmit7Whg,3PP


3.210 2MFH,Oerlikonerstr.83,Kat.-Nr.OE4355/4420

Abbruch2Gebäude.Neubau2MFHmitinsge-samt28Wgh,UN-Gargemit12PP,1Aussen-PP



AbbruchGebäude.NeubauMFHmit15Whg,UN-Gargemit7PP


3.212 MFH,Franklinstr.41,Kat.-Nr.OE6448

AbbruchGebäude.NeubauMFHmitGewerbe-räumen,UN-Garagemit5PP,3Aussen-PP


3.213 MFH,Langwiesstr.35,Kat.-Nr.OE2137

AbbruchGebäude.NeubauMFHmit4Whg,3Aussen-PP


3.214 SanierungHallenbadOerlikon,Kat.-Nr.OE5742

Hallenbaderstellt1978,Sanierungen2006und2015


3.214.1 SportzentrumOerlikon,Walli-sellenstr.,Kat.-Nr.OE3477

geplanterErsatzneubauHallenbad(Evaluation2011mitKostenschätzung80MCHF);geplanterErsatzneubauHallen-bad/Kunsteisbahn/Rasensportanlage(Projek-tierungsantrag2018mitKostenschätzung170MCHF)ErfordertAufhebungGPSportanlageOerlikonvon1981undZP-Revision

konkretesProjekt(geplanteAufhebungGPundRevZPöffAufl.2018;geplanteFertig-stellung2027)(Plandarstellungschematisch)

3.215 "Krokodil"Denkmal,Birchstr.,Kat.-Nr.OE6263

Denkmalfürdiekanpp100-jährigeLokomotive"Krokodil"alsSymbolderZürcherIndustrieg-schichte

konkretesProjekt(Baugesuch2017,geplanteRealisierung2018)

3.216 Wohnüberbauung"Frohburg",Murwiesenstr.,Kat.-Nr.OE4765

ErsatzneubauderGartensiedlungFrohburg.Rund600Whg(bislang300),Café,Quartierla-den,MehrzweckraumundKindergarten


3.217 Wohnüberbauung"Camillo",Friedackerstr.Kat.-Nr.OE3461/OE5752

Ersatzneubauten2MFHderBaugenossenschaftderStrassenbahnerSiegerprojektvonEschSintzelArchitektenu.KOLBLandschaftsarchitektur:43Whg,3'450m2HNF

konkretesProjekt(Wettbe-werb2018,geplanteRealisie-rungbis2023)





Raumbeobachtung Glattalstadt Zürich-Schwamendingen Teilgebiet Nr. 4



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 4 – ZÜRICH-SCHWAMENDINGEN 2

20070_13A_180514_Tab_04_ZchSd.docx Planpartner AG


4.9.1 Wohnhaus,Luegislandstr.25 Wohnhausmit51Wohnungen Bestand(Studienauftrag2005,fertig2009)

4.11 ÖffentlicherGP"Ueberland-park";EinhausungAutobahnSN1.4.4Schwamedingen

EinhausungderAutobahnaufrund940mLänge,öffentlicherFreirauminFormeinesHochparks,Gestaltungsvorgabenderumlie-gendenWohnbereicheBaukosten393Mio(56%Bund,25%Kanton;19%Stadt)Stand2016:täglich110'000AutosHinweis:KantonwollteursprünglichLärm-schutzwändeerrichten(Baukosten25Mio,davon13MioBundesbeiträge)Hinweis:DasGesamtbauwerkinkl.Schöneich-tunnelhateineLängevon1,7km

rechtskräftigePlanung(SA2003,Kantonsratsbeschluss2005,StädtischeVolksab-stimmung2006für206MioteuresBauwerk,GPrechts-kräftig2017,geplanteReali-sierungEinhausung2019-24)

4.12 ÜberbauungKirchenacker,EckeAltwiesen-/Luchswiesenstr.

38Mietwohnungen;RäumefürVereinBehinda(WohnheimfürBehinderte),MehrzweckräumefürKirchgemeinde


4.13.1 Aufstockung,Wallisellenstr.333

AufstockungderBüro-undGeschäftshäuserum1-3VGmit28neuenWohnungen


4.24 WohnsiedlungBalanceSchwamendingen,Stettba-cherstr.201-211

40Wohnungen konkretesProjekt(Stand2003)

4.27 WohnüberbauungBurriweg(GenossenschaftVitasana)

7MFH-Zeilenbautenmit86Mietwohnungen


4.31 SchulhausLuchswiesen Erweiterungsbau Bestand(ErgebnisProjekt-wettbewerb,fertigca.2006)

4.33 WohnsiedlungAltwiesen-/Heerenschürli-/Helen-Keller-Str.

Abbruch200Wohneinheiten(1955erstellt)undNeubau230-250Wohneinheiten,9MFH,29RFH,2Kinderkrippen,2UN-Garagen,230PP

Bestand(Studienauftrag2006/07,1.Etappefertig2014,2.Etappefertig2016)

4.34 SiedlungSunnigeHof(ErsatzSiedlungMattenhof)

SiedlungsgenossenschaftSunnigeHof,Abbruchvon138REFHzwecksNeubauvon300Ge-schosswohnungenund80REFH;OptionGross-verteiler(amBahnhofplatzStettbach)

Bestand(Wettbewerb2010,1.Etappefertig2015,2.Etappefertig2017)

4.39 ProjektSchörlistr.11 Neubau Bestand(fertigca.2004)

4.40 MFH-Überbauung„AmHang“,Überlandstr.50/52,Schwamendingerstr.129(Bau-genossenswchaftWerdmühle)

MFH-Überbauung(3MFHanstelleAltbauten)mit20Mietwohnungen,90m²Büround3Ateliersmit200m²

Bestand(fertig2003)

4.41 TrainingshalleHeerenschürli(HomeBaseZSC)

Eisfläche30x60m,Curlingfeld,evt.Eiskunst-lauf,1000Zuschauerplätze,50PPInvestition10-12MCHF

konkretesProjekt(Stand2003,VerzögerungdurchEinsprache)

4.41.1 NeugestaltungSportanlageHeerenschürli(teilw.aufGemeindegebietDübendorf)

12Fussballfelder,Baseballplatz,Skateranlage(TennisundLeichtathletikwurdeaufgehoben)Investition50MCHF(davon32MCHFfürSportanlagenundSpielfelderund18MCHFfürGarderoben-undWerkhofgebäude)

Bestand(Wettbewerb2004/05,fertig2010)(Plandarstellungschematisch)

4.42 MFH,Stetttbacherstr.91 12Eigentumswohnungen Bestand(fertig2004)

4.43 MFH-Überbauung,Win-terthuerstr.(GenossenschaftderBaufreundeZürich)

90WohneinheitenindreiTurmbautenundeinemLängsbau,Gemeinschaftsraum;84PP

Bestand(fertig2006)




4.44.1 SanierungundErweiterungSchulhausHirzenbach

Sanierung(5-10MCHF)undErweiterungum2Neubauten(20MCHF)

Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2003,fertig2008)

4.45 Genossenschaftssiedlung„Zurlinden2.Etappe“,Wallisel-lenstr.

Sanierung,AufstockungundErweiterungderWohnsiedlung,UN-Garage

Bestand(fertig2005)

4.46 SchulhausSaatlen,Züri-Modular

2Schulpavillons Bestand(fertig2005)

4.47 Um-/Ausbau,Winterthurerstr.576bund580/580a

UmbauundAufstockungdesWohn-undGe-schäftshauses,tlw.NutzungsänderungenimUGundEG

Bestand(Baugesuch2006/09,fertig2013)

4.48 ErweiterungSchulhausMat-tenhof

1855m²Geschossfläche Bestand(fertig2002)

4.49 AlterswohnungenHirzenbach Hochhausmit55Alterswohnungen,Erstel-lungskosten17,7Mio

Bestand(WBW2003,Bauge-such2004,fertig2009)

4.50 Herbstweg/Funkwiesenstr.(Arealüberbauung,TeilNord)

UmbautenvonWohnhäusern,Baugeno.Zentral Bestand(Baugesuch2004,fertig2007)

4.50.1 Herbstweg36-56(Arealüber-bauung,TeilSüd)

Neuüberbauung(GenossenschaftZentralstr.),UN-Garagefür103PP

Bestand(fertig2007)

4.51 2MFHSaatlenstr.32 2MFHmitEigentumswohnungensowieUN-Garagemit19PP

Bestand(fertig2004)

4.53 PflegezentrumMattenhof,Sanierung

UmstrukturierungderPflegezimmer,neuerEingangstraktmitCafeteria,Platzgestaltung;Investition52,5MCHF(BKP1-9)

Bestand(fertig2009)

4.53.1 ErweiterungPflegezentrumMattenhof

ErweiterungderAlterssiedlungmit4siebenstö-ckigeErsatzneubauten,152anstelle61Alters-wohnungen,Kindertagesstätte,15PP

Bestand/imBau(1.Etappe,Baugesuch2015,fertig2018;2.EtappegeplanteFertigstel-lung2020)

4.54 Wohnüberbauung„ImObst-garten“

41Wohnungen,67PP Bestand(Studienauftrag2006,Baubeginn2007,fertigca.2012)

4.55 WohnhausAprikosenstr.17 3Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2004,fertig)

4.56 NeubauHohmoos,Hohmoos2/2b

MFH-Zeilemit23WohnungenundeinemKleinbetrieb


4.57 BaugenossenschaftSüd-Ost,KolonieTulpenweg,Luegisland,Überlandstr.

SiedlungmitErneuerungsabsicht weiteresProjekt(Stand2009)

4.58 BaugenossenschaftGlattal,SiedlungNeuwiesenI,II,III


4.59 WohnsiedlungHerbstwegundArbeiter-Siedlungs-GenossenschaftZürichKolonie,Herbstweg

OptionErsatzneubaukirchlichesZentrumOptionErsatzneubauWohnsiedlung

weiteresProjekt(Stand2009)

4.60 BaugenossenschaftLuegislandZürich,KolonieÜberland-/Luegislandstr.


4.61 Dreisitz„Siedlung“ Erneuerungsabsicht,ErneuerunginEtappen weiteresProjekt(Testpla-nung,Stand2009)




4.62 BahogeWohnbaugeno,Wohn-siedlungLuegislandstr.


4.63 SiedlungKronenwiesen AbbruchbestehendeGebäude(40EFH,1949erstellt).Neubau43REFH,ca.100PP

Bestand(Studienauftrag2004,fertig2007)

4.64 AMAGDrive-InCenterAubrugg,Ueberlandstr.241

Um-undNeubauVerkaufs-undServicepavillon,AutoausstellungsflächenimFreien

Bestand(fertig2006)

4.65 MFH,Tulpenstr.27 MFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2008)

4.66 Wohnhaus,Bocklerstr.28 NeubaumitFotovoltaikanlage konkretesProjekt(Baugesuch2007)

4.67 Neuüberbauung,Überlandstr.194-198

EvaluationAbbruch(2MFH,1EFH)undNeubau weiteresProjekt(Stand2007)

4.68 Ersatzneubau„Vitasana“ Ca.100WohnungenderVitasanaGenosssen-schaft

Bestand(2-stufigerWettbe-werb2008/10,fertig2013)

4.68.1 Wohnüberbauung,Luegisland-/Roswiesenstr.,Kat.-Nr.SW6516

ErsatzneubauWohnüberbauungmit64WhgundDoppelkindergarten,ErweiterungderbestehendenUN-Garageum41PP,3Aussen-PP;BaugenossenschaftVitasana


4.69 Wohnhaus,Altenwiesenstr.344/346

Wohnhausmit33Wohnungen,UN-Garagefür19Autos


4.70 MFH,Engelbertstr.21 MFHmit7Wohneinheiten Bestand(fertigca.2007)

4.71 PrivaterGP"ImBockler" Wohnüberbauung rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1994)

4.71.1 Siedlung„ImBockerl“,Win-terthurerstr.,Ahornstr.27undBockerlstr.464/466

NeueMinergie-Siedlung,Wogeno,24Wohneinheiten,7Ateliers,31PP,Baukosten11.8Mio.CHF

Bestand(fertig2007)

4.72 SiedlungTramstr./Funkwiesenstr.

NeubauSiedlung,BaugenossenschaftBahoge,70Wohnungenin2Gebäuden,63PP

Bestand(WBW2007/08,fertig2013/14)

4.73 KolonieAhorn,Ahorn-Str. Umbau/Sanierung,BaugenossenschaftGlattalZürich

Bestand(fertig2011)

4.74 Wohn-undGeschäftshaus,Überlandstr.437-441

69Wohnungenund3‘661m²fürDienstleis-tung,GewerbeundVerkauf:-69Mietwohnung2,5-5,5-Zimmer-800m²VerkaufsladenAldi-Café-900m²PraxenundBüroräume-UN-Garagefür73Autos


4.75 Gewerbehaus(ehem.AMAG-Haus)

UmnutzungfürprovisorischeGewerberäumenachWegzugderAMAG,8‘000m²Nutzflächefürca.80Firmen


4.76 SiedlungGlattbogen SanierungundErneuerunginEtappenSiedlung,BGASIG

konkretesProjekt(WBWEnde2011)

4.76.1 1.EtappeSiedlungGlattbogen,Kat.-Nr.SW3292/SW6489

19MFH,229Whg,380m²Gewerbe,Doppel-kindergarten;UN-Garagemit145PP,21Aus-sen-PP


4.77 SiedlungSchwamendinger-Dreieck

ErneuerungderBGGlattal(Bestandvon718Wohnungen),11Etappen

konkretePlanung(Testpla-nung2011,WBW1.Etappe2014)




4.77.1 BaufeldA–SiedlungSchwamendinger-Dreieck

Ersatzneubaumit233WohnungenderBauge-nossenschaftBGZ,860m²GewerbeundBüros,UN-Garagemit198PPund18Aussen-P;Inves-titionskosten0,99MCHF

konkretesProjekt(WBW2014,Baugesuch2016)

4.78 4MFH,Altwiesenstr. Abbruch/NeubauSiedlung,Bau-undWohnge-nossenschaftGraphis,108Wohnungen


4.79 Gartencenter,Winterthurerstr.709/709a

ErweiterungVerkaufsflächeum600m²auf3'400m²

Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)(Plandarstellungschematisch)

4.80 WOGENO–Wohnüberbauung„WohnhausAvellana“,Win-terthurerstr.478

UmbauundErsatzneubau,19Wohnungen Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)

4.81 MFH,Funkwiesenstr.anstelle81

Neubau,4PP konkretesProjekt(Baugesuch2011)

4.82 3MFH,Herbstweg53-59 3MFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)

4.83 Wohnhaus,Glattstegweg89,Kat.-Nr.SW3751

Wohnhausmit27Wohnungen Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)

4.84 Hochhaus,Grosswiesenstr.anstelle161-167,Hirzenbach-str.anstelle38-44

64Wohnungen,LadengebäudemitCafé,UN-Garagefür69Autos


4.85 Wohnhaus,Ueberlandstr.285/287

AufstockungNr.285umeinVGundeinDG;AufstockungNr.287umeinDG


4.86 Gewerbehaus,Wallisellenstr.301

Aufstockungum4WohnungenundUmbau Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)

4.87 2MFH,Schwamendingerstr.anstelle123/125

2Wohnhäusermit15Wohnungen Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)

4.88 Kindergarten,Glattstegweganstelle110

Ersatzneubau Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)

4.89 StiftungAltried,AnbauEternaundSanierung,ImAltried3und5

Anbau(Eterna)undSanierung(Wohnheim):-6zusätzlicheWohngruppenmitje5-7Wohnplätzen-neueArbeitsstättemit46Arbeits-undBe-schäftigtenplätzen-Umbau/SanierungAltbauWohnheim(5zu-sätzlicheArbeitsplätze)-Investition36,8MCHF


4.90 WohnsiedlungRiedgraben,Riedgrabenweg/Tramstrasse,Kat.-Nr.SW6482

Ersatzneubautenmit92Wohnungen,Gemein-schaftsraum,UN-Garagemit82PP,8Aussen-PP;Kosten45MCHF

Betand(Baugesuch2014/15,fertig2017)

4.91 Wohnüberbauung,Engel-bertstr.

MFHmit7Wohnungen Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2016)

4.92 8MFH,Heerenwie-sen/Glattstegweg,Kat.-Nr.SW5629

Ersatzneubautenmit88WhgderWohngenos-senschaftGEWOBAG,UN-Garagemit62PP,8Aussen-PP


4.93 3MFH,Frohburgstr.319a-c,Kat.-Nr.SW5481

3Ersatzneubautenmit16Whg,UN-Garagemit7PP,1Aussen-PP


4.94 Wohnhaus,Auhofstr.15,Kat.-Nr.SW5535

NeubauWohnhaus,UN-Garagemit17PP,7Aussen-PP





4.95 Umbau/SanierungJugendheimGfellergut,Stettbachstr.,Kat.-Nr.SW4488

Umbau/SanierungnordöstlicherTeil,SportplatzanstelleSchwimmbad


4.96 Schulhauspavillon,SchuleHerzogenmühle,Luegeisland-str.290,Kat.-Nr.SW6462

Provisoriumfür10Jahre(imInventarDenkmal-pflege)


4.97 2MFH,Tulpenstr31-35,Kat.-Nr.SW6467

2MFH,UN-Garagemit20PP,2Aussen-PP Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)

4.98 Wohnhaus,Hüttenkopfstr.21,Kat.-Nr.5783

Wohnhaus,UN-Garagemit5PP Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

4.99 Wohnhaus,Hubenstr.97,Kat.-Nr.SW1907

WohhausmitCarportund1PP Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)

4.100 Wohnhaus/Kindergarten,Hirzenbachstr.43/45undGrosswiesenstr.145/147,Kat.-Nr.SW6942

AbbruchGeschäftshaus.NeubauWohnhausmitKindergarten,UN-Garagemit30PP,9Aussen-PP,Velounterstand


4.101 AufstockungWohn-/Geschäftshaus,Schöneichstr.7,Kat.-Nr.SW5967

Aufstockung,2PP konkretesProjekt(Baugesuch2015)

4.102 Wohnhaus,Kreuzwiesen12,Kat.-Nr.SW4467

AbbruchGebäude.NeubauWohnhausmit22Whgund2PP


4.103 Wohnhaus,Riedgrabenweg2,Kat.-Nr.SW6503

AbbruchGebäude.NeubauWohnhausmit17WhgsowieUN-Garagemit9PP


4.104 Aufstockung,Dübendorferstr.316,Kat.-Nr.SW4192

Aufstockungum1VG konkretesProjekt(Baugesuch2015)

4.105 Aufstockung,Stettbachstr.43,Kat.-Nr.SW5308

AufstockungumAttikageschoss,1PP,Veloab-stellplätze


4.106 Asylsiedlung,Aubruggweg10-20,Kat.-Nr.SW5922

TemporäreWohnsiedlungfürmax.116Asylsu-chendebis31.Juli2033,3PP;neuerStandortfürbestehendeWohnmoduleLeutschenbach-strasse


4.107 AufstockungMFH,Schwamendingenstr.115,Kat.-Nr.SW5955

Aufstockung konkretesProjekt(Baugesuch2016)

4.108 4MFH,Hirzenbachstr.66/68,Kat.-Nr.SW6319

Neubau4MFHmitinsgesamt60WhgsowieUN-Garagemit46PP


4.109 Wohnhaus,Waldgartenweg8,Kat.-Nr.SW6513

Abbruch2Gebäude.NeubauWohngebäudesowieUN-Garagemit13PP


4.110 Wohnhaus,Roswiesenstr.126,Kat.-Nr.SW3730

AbbruchGebäude.NeubauMFH(11Wohnun-gen)

imBau(Stand2017)

4.111 Wohnhaus,Dübendorferstr309,Kat.-Nr.SW6512

AbbruchGebäude.NeubauWohnhausmitKatzenheim,UN-Garagemit18PP,2Aussen-PP


4.112 Wohnhaus,Altwiesenstr.202,Kat.-Nr.SW4110

AbbruchGebäude.NeubauWohnhausmitDoppelgarageund2PP


4.113 Wohnhaus,Riedackerstr.6,Kat.-Nr.SW2477

WohnhausmitGarage,1PP Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)

4.114 Wohnhaus,Roswiesenstr.131,Kat.-Nr.SW3556

AbbruchGeäude.NeubauWohnhaus,UN-Garagemit9PP,1Aussen-PP





4.115 Wohnhaus,Aprikosenstr.5,Kat.-Nr.SW4597

AbbruchGebäude.NeubauWohnhaus,3Aus-sen-PP


4.116 MFH,Glattstegweg109,Kat.-Nr.SW5651

AbbruchEinstellhalle.NeubauMFHmitrund19Whg;LandkaufderStadtZürichfür2,27MCHF

weiteresProjekt(Landkauf2017)



Raumbeobachtung Glattalstadt Zürich-Leutschenbach Teilgebiet Nr. 5



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 5 – ZÜRICH-LEUTSCHENBACH 2

20070_13A_180514_Tab_05_ZchLb.docx Planpartner AG


5.2.1 MFH,Eisfeldstr.30 MFHmitca.20Wohnungen,Gewerbesockel,21PP


5.3 Messeparkhaus Neubau1998:1’450PP(fürMesse)Aufstockung2007:Vergrösserungum550PPmit2zusätzlichenGeschossenauf2'000PP

Bestand(Neubaufertig1998;Aufstockungfertig2007)

5.12 Arealentwicklung„Thurgau-erstrassseWest“,Eisfeldstr.(vgl.separateTeil-Nrn.5.58u.5.59)

Kennziffern(Testplanung2014):-65'000m²Landflächefür1‘400Einwohnerund700Arbeitsplätze(Wohnen,Schule,Quar-tierpark,Gewerbe)Gestaltungsplan(Entwurf2016;mitRichtpro-jektausTestplanungdesTeamsPeterMeiliArchitekten):700WohungensowieGewerbe-räumeundRestaurant-undLadenflächenfürinsgesamt2‘000Personen

konkretePlanung/konkretesProjekt(Testplanung2014,GPundRevZPöff.Aufl.2016/17,geplanteRealisie-rungbis2022)

5.15 HochhausHagenholzstr.20/22(auchalsCS-Tower,vormalsSunrise-Towerbezeichnet)

43'000m²BGFbzw.37'400m²Nutzfächeu.a.für2'000A;Hochhaus88m;279PPMieterwechsel2010:WegzugSunriseundZuzugCS

Bestand(fertig2004)

5.15.1 PrivaterGP"AMAG/BVK"/Hochhaus-ÜberbauungamQuadroplatz(ehem.ArealeAMAG-BVK):Maintower(auchAXATowergenannt)undGe-schäftshäuserVertex

Hochhaus-ÜberbauungamQuadroplatz(Kapa-zitätfür1‘700A,BaukostenCHF180MCHF):-gemässGPsindaufdemGesamtareal15.1und15.1.1max.83'000m²BGFzulässig,davon40'000m²BGFfür15.1(19'000AMAG,21'000m²BVK)Maintower:-60mHochhaushöhe,17Geschosse-17´000m²Nutzfläche(Büro,Retail,Gastro)GeschäftshäuserVertex:-Hochhaus(50m,14Geschosse)undStadthaus(7Geschosse)-ca.18´000m²Nutzfläche(Büro,Retail,Gastro)

rechtskräftigePlanung/Bestand(ErgebnisProjekt-wettbewerb2001,GPrechts-kräftig2005,Baubewilli-gungsverfahrenundUVP2005/06;Maintowerfertig2012/13;GeschäftshäuserVertexfertig2013)

5.16 Hochhausüberbauung„Wol-kenwerk";ArealeRigg-ling/Nyffenegger,Leutschen-bach-/Hagenholzstr.(vgl.auchNr.5.40.1)

HochhausüberbauungfürWohnenundGewer-be,über300Eigentumswohnungen:-HausA:80m,BürohochhausmitVerkaufsflä-chenimSockel-HausB:69m,WohnenaufGwerbesockel-HausC:75m,WohnenaufGwerbesockel-HausD:60m,WohnenaufGwerbesockel


5.17 Leutschenpark(zentralerFrei-raumLeutschenbach)

Bummel-BoulevardLeutschenbachstr.,Drei-eckplatzmitbewaldetemSchiesshügel,Aufwer-tungsstrategiefürAbstand-undRestflächen;RenaturierungLeutschenbachundRietgraben-GesamtkostenLeutschenpark:CHF35Mio(davon22MioLandwert-Abschreibungund13MioBaukosten;5MiobezahlenPrivate;30MioStadt)für15´000m²Freiraum-GesamtkostenLeutschenbachstr.:CHF17,93Mio-GesamtkostenLeutschenbach:CHF1,67Mio(RenaturierungundErneuerungRegenwasser-leitung)

Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2002,Baugesuch2005,Volks-Ja2006,fertig2008)




5.21.1 KHKWHagenholz,ErsatzEner-giezentraleundMittelspan-nungsanlage

NeueAnlagenebenVerbrennungsgebäude Bestand(fertig2006)

5.21.2 KHKWHagenholz,Verbren-nungslinien

ErneuerungVerbrennungslinien Bestand(fertigca.2008)(Plandarstellungschematisch)

5.21.3 KHKWHagenholz,AusbauSchlackenbrunnen

RenovierungundAusbau(zusätzlichdreiAb-wurfstellen);BaukostenCHF13Mio


5.21.4 ParkhausbeimKehrichtheiz-kraftwerkHagenholz

Erweiterungum61PP Bestand(Baugesuch2008)

5.21.5 LogistikzentrumHagenholz Logistik-undRechenzentrum(2.Rechenzent-rumOIZ,Garagen,Garderoben,Büros),Investi-tionvon86,8MCHF

BestandBestand(Volks-Ja2010,fertig2012)

5.21.6 KHKWHagenholz,Ausbau Neubau konkretesProjekt(Stand2009)(Plandarstellungschematisch)

5.21.7 Hochhäu-ser/Heisswasserspeicher,Hagenholzstr.136

Hochhäuser,HeisswasserspeicherundPum-penhausbeimHeizkraftwerk

konkretesProjekt(Stand2017)(keinePlandarstellung)

5.21.8 Schlackenlager,Hagenholzstr.140

Schlackenlagerund-verlad,WerkstattgebäudebeimHeizkraftwerk


5.26 HochhausLeutschentower,(GeschäftshausBrunnerEr-ben),Leutschenbachstr.50-58

AbbruchbestehendesGeschäftshaus.NeubauWohn-undGeschäftshochhausmit56m;95Mietwohnungen,5‘500m²Bürofläche,1‘000m²Ladenfläche,5PPsowieUN-Garagefür140Autos;Investition70MCHF

Bestand(Studienauftrag2006,Baugesuch2007/08,imBau2009/10,fertig2011)

5.28 Scenario-Building(Pfizer-Hauptsitz)

6'400m²Büroflächen,ca.100Arbeitsplätze(ursprünglicheProjektkapazität:300Arbeits-plätze)

Bestand(fertig2003)

5.29 SRGGesamtplanung Planungsperimeter Bestand

5.29.2 SRG,Fernsehstudio8 zusätzlichesFernsehstudio Bestand(fertig2004)

5.29.3 SRG,BürotraktWestSRG,Hallo

Um-undNeubauneueEingängeTPCundHochhaus

Bestand(fertig2000/07)Bestand(fertig2001)

5.29.4 SRG,BürotraktOstTPC VerlängerungderBüroschicht Bestand(fertig2002/03)(keinePlandarstellung)

5.29.5 SRG,HauptgebäudeFilmtrakt(Umbau)/Satellitenbahnhof(Umbau)

UmstrukturierungundModernisierung Bestand(fertig2001/03/07)(keinePlandarstellung)

5.29.7 SRGParkhausmitTechnikzent-raleSüdundMediengarten

NeubauunterirdischesParkhausmit453PP,TechnikzentraleSüdundMediengartenmitUVP

imBau(Baugesuch2014,Baubewilligung2015,geplan-teEröffnung2018)(Plandarstellungschematisch)

5.29.8 TEC(Technik-Centrale),Parz.GebrüderPickel

1.EtappevomProjektMelange,NeubauTech-nik-CentraleNeugestaltungFernsehstr.zuMediengarten,daruntermehrgeschossigeUN-Garage


5.29.9 ACN(AktualitätenCenterNews)

2.EtappevomProjektMelange,TeilabbruchTPC,NeubauAktualitätenCenterNews


5.30 Conex-Office,Schärenmoostr.71

Neubaumitca.11'700m²Büro-undVerkaufs-flächen(EG,Aldi),75PP,Grundstücksfläche3‘700m²

Bestand(bewilligt2001/07,fertig2009)




5.32 PlatzBahnhofOerlikonOst(u.a.ErgänzungPerronzugang)

PlatzgestaltungmitneuerDrehscheibeS-Bahn–Tram–Bus:-ErsatzundVerbreiterungBahnbrückeüberSchaffhauserstr.-QuartieranbindungOst(AusbauPersonenun-terführungOst)

Bestand/imBau(Brückefertig2009;PUundPlatzRealisierunginEtappen2008-18)

5.34 Fischli-Weiss-Platz(Arbeitsti-tel)

PlatzanlagemitLeutschenbach(vgl.auchLeutschenbachpark(Nr.5.17)

Bestand(ErgebnisWettbe-werb2002,fertig2008)

5.36 Andreaspark(Arbeitstitel) Quartierpark Bestand(ErgebnisStudienauf-tragSteiner-Hunziker-Areal2001,fertig2006)

5.37 Baugenossenschaft„mehralswohnen“(ehem.HunzikerAG),Hagenholzstr.,Riedgrabenweg,Andreasstr.,Saatlenfussweg

Wohnüberbauung17MFH,406Wohnungen,UN-Garage106AutosGenossenschaftssiedlungmitca.40'000m²für80%Miet-und20%Eigen-tumswohnungen;max.13'300m²BüroGeplanteErstbelegung:1‘300Köpfe(1‘100Eund200B)

Bestand(StudienauftragSteiner-Hunziker-Areal2001,WBW2007,ProjektreifeHerbst2009;fertig2014/2015)

5.37.1 SchulhausLeutschenbach,Saatlenfussweg3,Kat.-Nr.SW6412

ca.26Klassen(KG/PS/OS),80Kindergartenkin-der,240Primarschüler,200Oberstufenschüler,Doppelturnhalleim5.ObergeschossGesamtkosten:CHF64,35Mio


5.37.3 Schulpavillon,SchulhausLeut-schenbach,Saatlenfussweg,Kat.-Nr.SW6412

Pavillon Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)

5.38 Steiner-Areal,Entwicklungs-planung(Realisierung:vgl.separateNummern)

mind.36'400m²BGFWohnenundmax.75'000m²BGFDienstleistung(davon9‘700m²Be-stand)

Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2001,Leitbild2002)

5.38.1 Steiner-Areal,BusinesscenterAndreaspark

Geschäfts-Hochhausmit14'864m²Büro,94PP Bestand(bewilligt2002/03/05,fertig2009)

5.38.2 WohnenimAndreaspark,Gebäude6/7(ehem.Steiner-Areal)

157WohnungenundDienstleistungsflächen,218PP

Bestand(bewilligt2002/03;fertig2005)

5.38.3 StadtwohnungenAndreaspark,Gebäude4/5(ehem.Steiner-Areal)

184Mietwohnungen(davon14Wohnateliers),215PP

Bestand(fertig2006)

5.38.4 StadtwohnungenAndreaspark,Gebäude3(ehem.Pfadi-Areal)

92Wohnlofts(Boarding-House),Hochhausmit42mGebäudehöhe,UN-Garagemit86PP


5.38.5 GeschäftshausSkyKey,Andre-aspark(ehem.Steiner-Areal)

Hochhausmit63mGebäudehöheund18Ge-schosse(AbbruchGeschäftshausSteiner),40´150m²Büroflächefürüber2‘000-2‘300Arbeitsplätze(HauptmieterZürich-Versicherungen),233PP;Anlagekosten230MCHF,Bausumme275MCHF;UN-Garagemit230PP

Bestand(Baubewilligung2009,fertig2011-14)

5.40 Bürohaus,Hagenholzstr.59 BürohausmitGastronomie,EinzelhandelundKindertagesstädte

konkretesProjekt(Baugesuch2015,Realisierunggeplantab2018)

5.41 Andreasturm,Andreasstr.(BahnhofOerlikonOst)

Hochhausmit80mGebäudehöhe(22Geschos-se):20´000m²Büronutzung,1‘000m²EGmitRestaurantsundLäden,UN-Garagemit57PP

imBau(ErgebnisStudienauf-trag2013,Baugesuch2014,geplanteFertigstellung2018)




5.43 UmbauBürogebäude,Heidi-Abel-Weg9

WohnungenstattBürosim3.-5.ObergeschossdesBürogebäudes


5.44 Schulpavillon,SchulhausAu-zelg

3Pavillons(je2-geschossigerZüri-Modular) Bestand(fertig1Pavillon2000,2Pavillonsca.2003)

5.47 Druckereigebäude,Hagenholz-str65/67

ErsatzneubaumitUN-Garagefür22Autos Bestand(fertig2006)

5.48 Wohnhäuser,Schärenmoosstr.50

REFHmit4PP Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2007)

5.49 2Hochhäuser„TheMetropoli-tans“,Schärenmoosstr.

2Wohnhochhäuser(19Geschosse,60mHöhe);200WohnungenmitWohnungsgrössen75-200m²,mitUN-Garage,197PP(vormalsProjektfürHotel-BoardinghousemitRestaurantundSpa;ca.120MCHFGesamtkos-ten)

Bestand(Architekturwettbe-werb2009,Baugesuch2011,fertig2015)

5.50 Heineken-Areal,Leutschen-bachstr.

ZwischennutzungfürNotwohnungen(Contai-nersiedlungfür114Asylbewerber)

Bestand(Verlängerungbis2021)

5.50.1 Leutschenbach-Mitte,ArealeMitte,HeinekenundHeliwiese

NeueArealüberbauungmit390Wohnungenund3‘500m²Gewerbe;Gesamtkostenca.174MCHF145PPinUN-Garage,23PPimFreien,2Fuss-gängerbrückenunddenRiedgraben

konkretesProjekt(AntragfürProjektierungskredit2011,WBW2014/15,Baugesuch2017,RealisierunginEtappenab2021)

5.51 UmbauAutolager,Hagenholz-str.bei109

Autolagerfür202AutosanstelleOccasions-markt–Überdachung


5.52 NeubauAppartementwohn-hau,Allmannstr.anstelle55/55a

NeubauAppartementwohnhaumitUN-Garage,6PP


5.54 Neubauprojekt,AuzelgSüd Neubauprojektmit64Whg,UN-Garagemit36PP


5.55 Wohnhaus,Allmannstr.36 Wohnhaus,6PP Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2010)

5.56 2MFH,Schärenmoosstr.33-39 Abbruch2Gebäude.Neubau2MFH,UN-Garagemit27PP,2Aussen-PP


5.57 Kindertagestätte,Leutschen-bachstr.41,Kat.-Nr.SE6647

KindertagesstättemitAussenspielplatz konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)

5.58 ÖffentlicherGP"Thurgau-erstrasseTeilgebietBSchu-le/Qurtierpark",Thurgauerstr.,Kat.-Nr.SE4728u.w.(Gesamtplanungvgl.Nr.5.12)

Schulhausfür18Schulklassen(400Schüler)undQuartierparkKostenSchulhausrund51MCHF

konkretePlanung(GPöff.Aufl.2017,Realisierungge-plant2021-24)

5.59 ÖffentlicherGP"Thurgau-erstrasseTeilgebieteAundC-FWohnen/Gewerbe",Thurgau-erstr.,Kat.-Nr.SE6619u.w.(Gesamtplanungvgl.Nr.5.12)

Rund700gemeinnütigeWohnungenfür1800PersonenundGewerbe

konkretePlanung(GPöff.Aufl.2017,Realisierungge-plantbis2024)

5.60 UmbauAirgate,Leutschen-bachstr.37/Thurgauerstr.40,Kat.-Nr.SE5840

Bestand(Stand2015):13'400m²Büro,10'000m²Verkauf,6'300m²Lager,600PPProjekt(per2026):UmbauAirgatefürVerwal-tungderStadtZürich;Kaufpreis128MCHF,KostenSanierung/Umbaugeschätztrund50MCHF,21'000m²Nutzfläche

konkretesProjekt(Übernah-me2015,Realisierunggeplantper2026)




5.61 Autohaus/UmbauWerkstatt,Thurgauerstr.35,Kat.-Nr.SE6644

AbbruchGebäude.NeubauAutohausmitLager-,Ausstellungs-,BüroraumenundUN-Garagemit82PP;UmbauAutowerkstattgebäude,33PPimFreien


5.62 Schul-/Wohnhaus,Leutschen-bachstr.75,Kat.-Nr.SE6630

AbbruchGebäude.NeubauSchul-undWohn-hausmitGewerbeateliers,Mensa,UN-Garagemit1PP,5Aussen-PP




Raumbeobachtung Glattalstadt Zürich-Affoltern Teilgebiet Nr. 6



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 6 – ZÜRICH-AFFOLTERN 2

20070_13A_180514_Tab_06_ZchAff.docx Planpartner AG


6.2 PrivaterGP"Ruggächern"(Neubauprojektevgl.separateNrn.)

183'326m²Nutzfläche,Parzellengrösseüber6'000m²(->MöglichkeitArealüberbauung)


6.2.1 Quartierstrasse„ImRuggä-cher“

Erschliessung Bestand(fertig2007)

6.2.3 SiedlungsplatzOst,Dora-Staudingerstr.8-10

gemischterBaumhainmit38Bäumen,10Sitz-bänkenundeinemTrinkwasserbrunnen


6.3 ProjektTetris–Aufwertung„ZentrumAffoltern“

schrittweiseAufwertungBereichsBahnhofbisZehntenhausplatzbis2020,1.PlatzRZUWBW2003

Bestand(Stand2003,fertigca.2011)

6.3.1 MFH,Bachmannweg19,Kat.-Nr.AF5152

AbbruchGebäude.NeubauMFhmit11Whg,2PP


6.6 SiedlungWolfswinkel 189Wohnungen,186PPinUN-Garage,18imFreien(BaugenossenschaftABZ)

Bestand(fertig2007)

6.12 MFH,Käferholzstr.210 MFH(6WE)mitAutoeinstellhalle(9PP) Bestand(Baugesuch2003,fertigca.2004)

6.14 City-Logistik-Umschlagstelle,Wehntalerstr.

StandortgemässRichtplaneintrag,Industrie-land3‘466m²

weiteresProjekt(Stand2008)(Plandarstellungschematisch)

6.15 WohnsiedlungMötteliweg(GenossenschaftderBau-freunde)

Ersatzneubautenmit98Wohnungen Bestand(fertig2011)

6.15.1 WohnsiedlungMötteliweg(GenossenschaftderBau-freunde),Zelglistasse

Neubaugeplant,WettbewerbinVorarbeitung weiteresProjekt

6.15.2 WohnsiedlungMötteliweg(GenossenschaftderBau-freunde),Zelgli-/Wehntalerstr.

Neubaugeplant,WettbewerbinVorarbeitung weiteresProjekt

6.16 WohnüberbauungCeCe-Areal(ehem.Graphitwerke)

520Wohneinheiten,GewerbeundLagerräumeinbest.Ofenhalle,590PP(ArealüberbauungmitUVP)

Bestand(fertig2007)

6.17 Arealüberbauung,Mühla-ckerstr.120

WohnüberbauungmitBüro-undGewerberäu-menimEG,138PP


6.18 WohnsiedlungWehntalerstr.464-476/InBöden45-115(BaugenossenschaftFrohheim)

132Mietwohnungen,1Gemeinschaftsraum,1Kinderhort,1Kinderkrippe;143PP;Baukosten64MCHF(BKP1-5)

Bestand(1.EtappeWBW2005,fertig2011;2.Etappefertig2011)

6.19 QuartierplanObsthaldenstras-se

QP konkretePlanung(laufendesPlanungsverfahren)

6.20 MFH,Zelgmatt MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2011)

6.21 Wohn-undGewerbeüberbau-ung„InBüngerten“

Arealüberbauungmitrund250Wohneinheiten,Fabrikations-undBürogebäude


6.22 Wohnhaus,Feuerweg Neubau Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)

6.23 Wohnsiedlung„ImBlumen-feld“,Blumenfeldstr.

Arealüberbauungmit69Eigentumswohnungen,105PP


6.24 WohnüberbauungN-Joy,As-pholzstr.

Arealüberbauungmit104Eigentumswohnun-gen,ca.197PP

Bestand(fertig2008)




6.25 PrivatschulemitAula,Boden-acker

Neubau(Arealüberbauung) Bestand(Baugesuch2005,fertig2010)

6.25.1 Wohnüberbauung(41Whg),Bodenacker

Neubau(Arealüberbauung,76PP) Bestand(Baugesuch2005,fertig2010)

6.26 WohnüberbauungAspholzNord

119MietwohnungenKosten:ca.CHF42Mio Bestand(fertig2007)

6.27 WohnüberbauungFlora,Blu-menfeld-/Mühlackerstr.

Neubaumit89Eigentumswohnun-gen/Wohnanteliers,UN-Garagemit99PP


6.28 Fabrikations-undBürogebäu-de,Bachmannweg

Neu-/Umbau,UN-Garage(total36PP) konkretesProjekt(Baugesuch2005)(keinePlandarstellung)

6.29 MFH,Zelgllistr.4 MFhmit3PP Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)

6.30 AutobahnüberdeckungKatzen-seestr.(A1,AusbauNordring)

VernetzungfürWildtiere,Moorschutz,Larm-schutzundLandgewinn(giltalsAusgleichs-undErsatzmassnahme),580mlang,ca.3,6haFlächeKosten:ca.CHF114Mio(Kostenstand2006;davon74MCHFBund,23MCHFKantonund17MCHFStadt)

weiteresProjekt(2010Volks-abstimmungStadtfürmax.20MCHFBeitrag)

6.31 Holderbach BachöffnungmitHochwasserschutzmassnah-men;Gesamtkosten2,7MCHF

Bestand/konkretesProjekt(Projekt2007,südl.Abschnittfertig2009)

6.32 Neugutbach Bachöffnung konkretesProjekt(Stand2007)

6.33 RückhaltebeckenBennenried Rückhaltebecken weiteresProjekt(Stand2007)

6.34 SchulanlageBlumenfeld,Blu-menfeldstr.

Schulhausfür28SchulklassenundDreifach-turnhalle(Projekt):-1.Etappe:Teilausbaufür440Schüler,15primarzimmer,5KG-Zimmer,Dreifachturnhalle;Objektkreditvon90MCHF(70MCHFBaukos-ten,8MCHFReserven,12MCHFGrundstück);Bezug2016-2.Etappe:ErweiterungsoptionBaukosten57MCHF

Bestand(Wettbewerb2011,Baugesuch2012,Volks-Ja2013,fertig2016)weiteresProjekt(Optionfür2.Etappe)

6.34.1 SchulhausprovisoriumMühla-ckerstr.

1-4Pavillons(jenachBedarf),SchulanlageProvisorischeTurnhalle(Holzbau,Baukosten2,3MCHF)

Bestand(1Pavillon,fertig2007;2Pavillonsfertig2009;Turnhallefertig2010)

6.34.2 LandreserveSchulhausproviso-rium

ErweiterungsspielraumfürzusätzlichePavillonsNachRealisationSchulhausBlumenfeldstr.LandabgabeimBaurechtanBaugenossenschaft


6.34.3 AufstockungPavillons,Schul-hausprovisorium

AufstockungbestehendeSchulpavillonsumeinGeschoss

konkretesProjekt(Baugesuch2012)(keinePlandarstellung)

6.34.4 AufstockungPavillons,Schul-hausprovisorium,Mähla-ckerstr.90a

Aufstockungum2Klassenzimmer konkretesProjekt(Baugesuch2017)(keinePlandarstellung)

6.35 SiedlungRuggächer 278Wohnungen,250PP,BaugenossenschaftABZ

Bestand(fertig2006)




6.36 SiedlungKlee,WohnungsbauimGebietRuggächer

Neubaumit342Wohneinheiten(2,5-5,5-Zimmer;2,15E/WmitErstbezug)aufknapp27´000m²Grundstücksfläche:-WohnbaugenossenschaftGBMZ:ca.50%derWohnungen,ca.2,6E/WmitErstbezug-WohnbaugenossenschaftBGH:ca.50%derWohnungen,ca.1,8E/WmitErstbezug

Bestand(Projektwettbewerb2007,fertig2011)

6.37 ManhattanPark,Aspholz-Süd/Mühlackerstr.

NeubaumitEigentumswohnungen,263PP Bestand(fertig2007)

6.38 KulturtreffAlterBahnhofAffol-tern(KuBaA)

UmnutzungBahnhofgebäudeVeranstaltungsort Bestand(fertig2003)

6.39 Wohnüberbauung„AmHol-derbach“

Neubau24EigentumswohnungenLandverkaufderStadtZürichfürCHF6,1Mio(1'339Fr/m²)

Bestand(fertig2009)

6.40 WohnüberbauungRegulastr.15/21

Neubaumit9Eigentumswohnungen Bestand(fertig2006)

6.41 SchulanlageRiedenhalden InstandsetzungundErweiterung Bestand(fertig2007)

6.42 EinkaufszentrumAffoltern(Migros)

Umbau,MigroswillLadenflächevon1‘900m²auf3‘650m²verdoppelnundaufstocken,46PPwerdenaufgehoben

Bestand(Umbaufertig2005;AufstockungBaugesuch2009,fertigca.2010)

6.43 Wohnüberbauung,Wehnta-lerstr.555/557

Neubaumit14Wohneinheiten Bestand(fertig2005)

6.44 ÜberbauungWehntalerstr.581 Neubau Bestand(fertigca.2006)

6.46 PrivaterGP"Obsthaldenstras-se"

AuslöserLärmüberschreitungWehntalerstrasse rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2009)

6.46.1 Wohnsied-lung/ArealüberbauungObst-halde,Wehntaler-/Käferholzstr.(GPObsthal-denstr.)

SiedlungsgenossenschaftEigengrund(SGE)erstelltimBaurechtaufstädtischemLand177Whg,KiTa,Arztpraxis,Laden-undGewerbeflä-chen;UN-Garagemit92PP,20Aussen-PPBaukostengeschätzt66MCHF

konkretesProjekt(Wettbe-werb2015,Baugesuch2018)

6.47 WohnüberbauungFrieden,Wehntalerstr.440

69Alterswohnungen,Kinderkrippe,Eltern-KindZentrum,13PPBausummeca.30MioCHF


6.48 3MFH,Mühlackerstr.hinter65/Weidmannstr./Emil-Spillmann-Weg

60Wohnungen,2UN-Garagenfür64Autos,7AbstellplätzeimFreien


6.49 StudentenwohnhausAspholzSüd,Cäsar-Ritz-Str.

StudentenwohnungenSSWZ-332Studentenwohnzimmer,10Studios,Ge-meinschaftsräume,12PP-12‘560m²GF-31,5MCHFBKP2


6.50 MFH,Blumenfeldstr.vor80 MFHmitUN-Garagefür9Autos Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)

6.51 DMFH,AlteMühlackerstr.nach52/Blumenfelderstr.

DMFHmitUN-Garagefür26Autos Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)

6.52 SiedlungFurttalstrasse BaugenoWaidmatt Bestand(fertigca.2010)

6.53 Wohnhaus,Fronwaldweg40 5Eigentumswohnungen,6Abstellplätze Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2011)




6.54 Wohnüberbauung,Wehnta-lerstr.anstelle659/ImHol-zerhurd

33Familienwohnungenund3Ateliers,Bauge-nossenschaftSüd-Ost,Grundfläche7‘342m²


6.55 MFH,Wehntalerstr.431,433 MFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)

6.56 Wohnhaus,Riedenhaldenstr.90

24Wohneinheiten,4PP Bestand(Baugesuch2008,fertig2013)

6.57 Wogeno-WohnsiedlungundStiftungSpross(Überbauung),Bächlerstr.40-52

Wohnüberbauungmit28Wohnungenund18Studentenwohnungenmitje10Zimmern


6.58 Tierklinik,Wehntalerstr.770,772,774

Gebäudeveränderung,ErschliessungundPar-kierung

konkretesProjekt(Nutzungs-änderung2009)

6.59 ZFH,Erchenbühlstr.anstelle17 ZFHmitCarport Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)

6.60 Wohnhaus,Holzmattanstelle12

Neubau Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)

6.61 Wohnhaus,Wehntalerstr.621 Neubau,Erweiterung Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)

6.62 NeugestaltungS-BahnstationAffoltern,Riedenhalden-/Zehntenstr.

800m²grossesDach,Migrolino-Laden,130Veloplätze


6.64 Coop,Mühlackerstr.199 UmbauGewerbehausfürCoop-Filiale,830m²VF


6.65 Wohnüberbauung„Brothuuse“,Zehntenhausen-str.

ModulbauausvorgefertigtenHolzbauelemen-ten,Wohnraumfür50Randständige,GF3´000m²,Provisoriumfür10Jahre


6.70 EFH,Feuerweg1 EFHmitUN-Garagefür7Autos Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)

6.71 MFH,InBöden132 MFH,UN-Garagemit11PP,1Aussen-PP Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)

6.72 3MFH,Glaubtenstr.7/11/15 3MFHmit7Stockwerkeigentums-und20Mietwohnungen,UN-Garagemit24PP,2Aus-sen-PP


6.73 SiedlungObsthalde,Obsthal-denstr.,Kat.-Nr.AF5341

Ersatzneubaumit45WhgundSiedlungslokal,UN-Garagemit47PP,8Aussen-PP,Velounter-stand

konkretesProjekt(geplanteFertigstellung2017)

6.74 MFHFronwald,Fronwaldweg,Kat.-Nr.AF5136

MFHmit28Whg,UN-Garagemit36PP,2Aussen-PP


6.75 MFH,Ragulastr.4/6,Kat.-Nr.AF5344

MFHmit25Whg,BürosimUG,Gemein-schaftspavillon,UN-Garagemit22PP,4Aus-sen-PP

Bestand(fertig2017)

6.76 Siedlung"WohnenimPark",Kat.-Nr.AF3769

Wohnüberbauungmit70WhgundKinderkrip-pe,UN-Garagemit81PP,3Aussen-PP


6.77 ErsatzneubauSchuleSchauen-berg,Lerchenhalde,Kat.-Nr.AF3562

NeubauderPrimarschuleSchaufenbergfür300Kinderund80Betreuende,14PP;Kosten50,2MCHF


6.78 Wohnhaus,Kügeliloostr.35 Wohnhaus,2AutoabstellplätzeimFreien Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)




6.79 Wohnhaus,Schützenmatt18,Kat.-Nr.AF2646

AbbruchGebäude.NeubauWohnhaus,4PP,Velounterstand


6.80 MFH"ArcheNoah",Wannen-holzstr.32,Kat.-Nr.AF5147

MFHmit5Eigentumswohnungen,UN-Garagemit5PPsowie2Aussen-PP


6.81 Wohnhaus,Zelgmatt17,Kat.-Nr.AF2491

Wohnhaus,2PP Bestand(Baugesuch2015,fertig2017)

6.82 DEFH,Furttalstr.54/a,Kat.-Nr.AF5308/9

DEFHmit2Garagengebäuden Bestand(Baugesuch2010,fertig2015)

6.83 SchulpavillonSchuleHolder-bach,Wehntalerstr.,Kat.-Nr.AF3597

PavillonfürHortundKindergarten Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)

6.83.1 AufstockungPavillon(SchuleHolderbach),Kat.-Nr.AF3597

Aufstockung,ErweiterungundUmbaudesPavillons


6.84 MFH,Riedenhaldenstr.110,Kat.-Nr.AF3424

MFHsowieUN-Garagemit11PP konkretesProjekt(Baugesuch2016)

6.85 Wohnhaus,Schauenbergstr.40,Kat.-Nr.AF3414

MFH,UN-Garagemit5PP,2Aussen-PP Bestand(Baugesuch2012,fertig2015)

6.86 Wohn-/Lagerhaus,ImHolzer-hurd58,Kat.-Nr.AF4952/3

Wohn-undLagerhausmitBetriebsräumen,GeböudefürLager,Verladerampe,Umschlag-undEntsorgungsplatz


6.87 Schulpavillon(SchuleIsen-grind),Wolfswinkel1b,Kat.-Nr.AF4641

Pavillonfür4Klassenzimmer,3PP Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)

6.88 Pflegeheim,Hürststr.56,Kat.-Nr.AF3516

Pflegeheimmit16Zimmern,2PP Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

6.89 Wohnhaus,Furttalstr.56,Kat.-Nr.AF2381

AbbruchGebäude.NeubausowuieUN-Garagemit7PPinkl.Autilift


6.90 Wohnhaus,Feuerweg28,Kat.-Nr.2738

AbbruchGebäude.NeubauWohnhausmitGarageund1PP


6.91 Gebäude,Wehntalerstr.625,Kat.-Nr.AF5012

AbbruchGebäude.NeubauMFHsowieUN-Garagemit29PP,3Aussen-PP;1'450m²Ver-kaufsflächeimEG


6.92 Wohnhaus,Schauenbergstr.11,Kat.-Nr.AF3402

AbbruchGebäude.NeubauWohnhaussowieUN-Garagemit11PP,1Aussen-PP


6.93 Umbau/-nutzung,Wehnta-lerstr.276,Kat.-Nr.AF3645

UmbaumitNutzungsänderungimEGundUG;VerkaufsraumundFitnessstudioanstellekirch-lichemZentrum;TankstellenshopmitNeben-wirtschaftanstelleKinderhüteraumundLaden


6.94 Umbau/Erweiterung,Holzmatt7,Kat.-Nr.AF1614

UmbauundErweiterungWohnhaus,Dacher-neuerungmit5Whg,2PP


6.95 Wohnhaus,Zelgmatt15,Kat.-Nr.AF942


6.96 Sanierung/ErweiterungAreal-überbauung,Kügeliloostr.89ffundNeunbrunnenstr.209ff

SanierungderbestehendenArealüberbauungundErweiterungmit4Wohnhäusern,2UN-Garagenmitinsgesamt137PP,Lageverschie-bungvon14Aussen-PP,Aufhebungvon114Aussen-PP


6.97 MFH,Hungerbergstr.29,Kat.-Nr.AF5351

AbbruchGebäude.NeubauMFHmit18Whg,UN-Garagemit9PP,1Aussen-PP





6.98 MFH,Hungerbergstr.27,Kat.-Nr.AF4469

MFH Bestand(fertig2014)

6.99 KirchlichesZentrum,InBöden180,Kat.-Nr.AF5352

KirchlichesZentrummit6Whg,UN-Garagemit14PP,2Aussen-PP


6.100 Wohngebäude,Holzmatt8,Kat.-Nr.AF647


6.101 Alterswohnbau,Regulastr7,Kat.-Nr.AF5381

Abbruch3Gebäude.NeubaumitAlterswoh-nungenundPraxis,3Aussen-PP


6.102 Schulhauspavillon,SchuleHürstholz,Seebacherstr.495,Kat.-Nr.AF3768

NeubauPavillon konkretesProjekt(Baugesuch2017)

6.103 MFH,InBüngerten4,Kat.-Nr.AF5382



6.104 ArealüberbauungBergacker,Berg-acker/Lerchhalde/Regualstr.

MachbarkeitstudiefürArealüberbauungderHabitat8000undSwissLifeauf44'756m2Grundstücksfläche-Bestand2017:HNF23'125m2,408Whg-VarianteZoneW3:29'600-40'200m2,360-475Whg-VarianteZoneW4:45'600-57'000m2,535-670Whg

weiteresProjekt(Machbar-keitsstudie2017)



Raumbeobachtung Glattalstadt Opfikon Teilgebiet Nr. 7



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 7 – OPFIKON 2

20070_13A_180514_Tab_07_OPF.docx Planpartner AG


7.3 StrassenraumgestaltungSchaffhauserstrasse

AufwertungsmassnahmenfürstädtischenHauptstrassenzugKreiselGlatthofkreuzung:Baukosten2,5Mio

Bestand/konkretesProjekt(Leitbildabgeschlossen,pro-jektierteBaulinien,Kredit2009;Kreiselfertigca.2012)

7.4.1 BahnhofGlattbrugg,ZugangzurBahn

ErgänzungStationsgebäudemitHaltestelleStadtbahnundVeloparkhaus;NeubauzweitePersonenunterführung


7.4.2 Wohn-/Gewerbeüberbauung,BahnhofGalttbrugg,Kat.-Nr.8928

ZentrumsüberbauungamBahnhofGlattbruggmit5‘477m2Nutzflächeaufrund3'800m²Grundstücksfläche;44Whg(1,5-4,5Zi.),980m²Verkaufs-/Gewerbefläche,1‘820m²Bürofläche;43PPinUN-Garage,2Aussen-PPöffentlicherBahnhofsplatz

konkretesProjekt(SA2015,Baugesuch2018,Baugesuch2018,geplanteFertigstellung2021)

7.5 PrivaterGP"MarktplatzWest" SchaffungeinesdichtenStadtzentrums rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1995)

7.5.2 Wohn-/Geschäftshäuser,Schaffhauserstr.95-97(GPMarktplatzW.)

2Wohn-undGeschäftshäuser,2MFH,38Wohnungen,66PP


7.6 DreieckSchaffhauserstr./aufStationOpfikon

ÜberbauungsstudieimRahmenGestaltungSchaffhauserstr.(Teilprojektevgl.sep.Nrn.)

konkretesProjekt(Stand2004)(Plandarstellungschematisch)

7.10 ÜberdeckungFlughafenauto-bahnA11

TeilstückSchulstr.bisHotelHilton600mlang(Masterplan1996,hps.Freiraum,teilweiseüberbautimNorden:GPM11Nord;vgl.7.10.1)Parkanlage:AlleeaufderganzenLängeundSpiel-&Liegewiesen

Bestand(Überdeckungfertig2004)weiterePlanung(Randbau-ten)

7.10.1 ÖffentlicherGP"ÜberdeckungN11Nord"

BaufürDienstleistung,Gewerbe,Wohnen rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2004)

7.10.2 Geschäftshaus„OneandO-ne“(GPÜberdeckungN11Nord)

4-geschossigerBaukörperüberPortal,dreige-schossigersüdlich,12'000m²NF(obsoletesProjekt:„Orangerie“Büros,Restau-rant;ca.11'500m²NF)


7.12.1 ParkplatzHardacher,PhaseI(vgl.Nr.1.70FirstDistrict)

ehemaligesProjektDienstleistunggebäu-de/Boardinghousewurdeverworfen;Neukon-zipierunglaufend


7.47 EFH-Überbauung,ImZibert 20WE Bestand(16EFHfertigca.2002,4EFHfertig2004)

7.49 HotelHilton,SanierungundAufstockung

Modernisierungderbest.277Zimmerundzusätzliche46Executive-ZimmerimAufbau(neu323Zimmer)


7.51 PrivaterGP"Rietgrabenstrasse84",Seniorenresidenz,Riet-grabenstr.84

Altersresidenz,Nutzungsänderung rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2003,GPRevision2010;fertig2007)




7.59 DorintHotel,Riethofstr.40/42 Projektstand2008(AirportHotel):-Hotelmit270Zimmernund122PP;CHF100MioInvestition(MarazziersetztBülow-Projekt)Projektstand2010(HotelDorint):-240Zimmer,Restaurantund6Tagungsräume,120PPEröffnung2014(HotelDorint):-235Zimmer,Restaurant(162Plätze),Ta-gungsräume(180Personen)


7.61.1 BüroflächenumMövenpick,PhaseII(vgl.Nr.1.70FirstDistrict)

gemässStudienauftragFirstDistrict(2012):-8Büros,SiegerprojektDachtler/OOS-Dienstleistungszentrum(Realisierungsdauer10-15Jahre)

weiterePlanung(Stand2014)(Plandarstellungschematisch)

7.64 TC2020,Schul-undVerwal-tungsgebäudemitSimulato-renhalle,Cherstr.1/3,Kat.-Nr.5635/8879

Ausbildungszentrum,LufthansaAviationTrai-ningSwitzerland(flughafenbezogeneNeuüber-bauungSchul-undVerwaltungsgebäudemitSimulatorenhalle);ca.10‘000m²NF,18'500m²GF(Gebäudemasse:120mlang,19mhoch);50MCHF

konkretesProjekt(BaugesuchTerraindefinition2016,Bau-gesuch2017,geplanteFertig-stellung2019)

7.65 MultifunktionskomplexBäuler(Coop-Einkaufszentrum),Glattbrugg(vgl.auchNr.8.97)

EvaluationMultifunktionskomplex(Einkaufs-zentrum,DienstleistungenundFreizeitnutzun-geninOpfikon/Rümlang):-17‘900m²Verkauf-4‘550m²Lager-5‘000m²Mall-15‘000m²Freizeit-10‘000m²Büro-150ZimmerHotel-1‘100PP

weiteresProjekt(Evaluation2008ff,Projektstand2013)

7.66 Wohnüberbauung,Leberngas-se

2MFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)

7.67.1 Sanierung/AusbauARA,Rohrstr.49,Kat.-Nr.8771

AbbruchundNeubauverschiedenerBetriebs-gebäudeunddesPersonalgebäudes,Sanie-rung/AusbauderKläranlagemitUVP,5zusätz-lichePPEinbaueinesNereda-Systems(SchweizerNo-vum)Kosten98MCHF

konkretesProjekt(Baugesuch2017,geplanteInbetriebnah-me2023)(Plandarstellungschematisch)

7.68 MFH,KernOberhausen 3MFHmitca.10Eigentumswohnungen,UN-Garage


7.72 4EFH,Zibertstr. 4EFH Bestand(fertig2004)

7.73 Wohnhäuser,FranzBrunner-Weg

3Wohnhäuser Bestand(fertig2004)

7.74 ErweiterungSchulanlageLät-tenwiesen,Projekt„PierreVert“

zusätzlicheSchulzimmer,Kinderhort,Kinder-gartenfürinsgesamtrund700Schüler.Investi-tionskostenetwa20Mio.Franken;Kompetenz-zentrum

Bestand(WBW2004,Bauge-such2007/08,fertig2010)

7.79 NeubauCWS Neu-/UmbauWäschereiundZentrallager Bestand(fertig2004

7.81 Wohn-undGeschäftshaus,Schaffhauserstr.58

Segeno Bestand(Baugesuch2004/06,fertig2009)




7.82 Wohn-undGewerbehaus,Schaffhauserstr.62

Neu-/AnbauWohn-undGewerbehausmit9Wohnungen,Laden,best.Werk-statt/Einstellhalle/Lager


7.83 Wohn-undGeschäftshausmitPoststelle,Schaffhauserstr.63

Wohn-undGeschäftshausmitPoststelle,32PP Bestand(Baugesuch2008,imBau2009,fertig2011)

7.84 Wohn-undGewerbehaus,Schaffhauserstr.131

ZentrumOpfikon,35PP Bestand(Baugesuch2008,fertig2011)

7.85 4MFH,Frohbühl-/Eichrainstr. 4MFH,6WE,12PP Bestand(fertig2008)

7.86 MFH,ObereWallisellerstr. MFH,11PPUN-Garage,2PPimFreien Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)

7.87 EFH,Zibertstr.18 EFH,3PP Bestand(Baugesuch2007,fertig2010)

7.88 Shop,Bike&Ride-AnlageundÜberdachung

NeubauShopundÜberdachungBahnhofplatt-form


7.89 Dachaufstockung,Giebe-leichstr.9

ZweigeschossigeDachaufstockung konkretesProjekt(Baugesuch2007)

7.90 ZFH,Frohbühlstr.6 Ersatzneubau Bestand(Baugesuch2008/11,fertig2014)

7.91 MFH,Glatthofstr.6/8 Abbruch/NeubauMFHmit18WohnungenundUN-Garage

konkretesProjekt(Baugesuch2008)LärmschutzrechtlicherVor-entscheidbetreffendBewilli-gungsfähigkeitdesBauvorha-bens(Plandarstellungschematisch)

7.92.1 Pavillon,SchuleHalden 4Klassenzimmerund3Gruppenräume Bestand(fertig2004)

7.92.2 Doppelkindergarten,SchuleHalden

Neubau Bestand(fertig2007)

7.92.3 2Pavillona,SchuleHalden Pavillon,2Provisorien Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2014)

7.92.4 Erweiterung/Sanierung,SchuleHalden

ErweiterungderbestehendenSekundarstufen-AnlageHaldenundSanierung,11Klassenzim-mer,11GruppenräumeundEinfachturnhalle-Sanierungskostenca.14Mio.CHF-Neubaukostenca.29MioCHF

imBau(Baugesuch2014,BaugesuchTurnhalle2018,geplanteFertigstellungSanie-rung2020,geplanteFertig-stellungNeubauten2021)

7.92.5 3Pavilons,SchuleHalden 3Pavillons(befristet) Bestand(Baugesuch2014,fertig2016)

7.92.6 2Pavilons,SchuleHalden 2Pavillons(befristet) Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)

7.93 Wohnüberbauung„Glattpark“,Thurgauerstr./Schurhölzli,Kat.-Nr.8207und8208

6MFH;3separateBaugesuche Bestand(Wettbewerb2009,Baugesuch2010,fertig2014)




7.94 EckparzelleGlattpark,Rüta-cher,Kat.-Nr.8464/8730/8731(Glattpark)

Überbauungsziel:QuartierauftaktmitHochhausundPlatz10´324m²GrundstücksflächeinDienstleis-tungs-undMischzone;21‘465m²anrechenbareGNFzulässigZwischenutzung„Wunderkammer“u.a.fürSpielplatzKindergartenundBikerpark,inBe-triebseit2017

weiteresProjekt(SBVundQP,Workshopverfahren2007)

7.95 WohnüberbauungChavezVerde,BoulevardLilienthal/Farmanstr.(Glattpark)

3WohnhäusermitGewerbenutzung;27Eigen-tums-und52Mietwohnungen,4Gewerberäu-me,ca.87PP


7.96 Büro-/Gewerbehaus,Thurgau-erstr.115

NeubaumitUN-Garagefür102PP,2PPimFreien


7.97 BahnhofOpfikon,SanierungundAufwertung

SanierungundAufwertungderPersonenanla-gen;GesamtkostenCHF6,9Mio(davon5,3MioStadt)

Bestand(fertig2006)

7.98 AlterszentrumGibeleich,Sa-nierung

SanierungGartenundGebäude,AusbauPflege-zentrum


7.99 Bürohaus,Europastr./Ka-nalstr.16

2‘800m²Mietfläche konkretesProjekt(Baugesuch2006)(Plandarstellungschematisch)

7.100 Glattpark(GebietsplanungOberhauserrietOHR)(Bauprojekte:vgl.separateNrn.)

600'000m²BGFfürmax.6'600Einwohner(250'000m²)undmind.7'300Beschäftigte(350'000m²;davonca.20'000m²VFmit300A);ca.4'800PPQuartierversorgung:fürdie1.und2.Etappesindjeca3‘150m²BGFmitje80Quartier-PPerforderlich(gemässSBVsindje40Nutzer-PPzulässig)

realisiertePlanung(SBVundQP)Bestand(Erschliessung1.Etappefertig2001/03,Hoch-bautenfertig2004;Erschlies-sung2.Etappefertig2011/12)

7.102 Renault-Areal,Verdichtung,Thurgauerstr.

EvaluationfürbaulicheVerdichtungmitHotel konkretesProjekt(Baugesuch2011,Machbarkeitsstudie2013/14)(Plandarstellungschematisch)

7.105.1 AmbassadorHouse,Thurgau-erstr.101

Gesamtsanierung(Eröffnung1991,Gebäude-leerung2014,Umbau2015-17):-Teilabbruch/-anbau,TeilumnutzungvonHotelBüros,imEGRestaurant-57´000m²Nutzfläche(Büro,Personalrestau-rant,Konferenzcenter),davon38´000m²fürBüro-1‘100Bestandparkplätze-LEEDPlatinum-ca.150MCHFInvestition

imBau(Baugesuch2011,geplanteFertigstellungNov.2017)

7.107 WohnüberbauungArealErbenSchwarz(GebietBö-Fa)

6MFHmitUN-Garage Bestand(fertig2003)




7.108 Opfikerpark(Regionalpark) 12,8haFreiräumedesEntwicklungsgebietesGlattpark(früherOberhauserrietgenannt);Parkmit20‘650m²Wasserbecken(550x41m),57‘000m²Rasenflächeund11‘800m²Waldflä-chePark:BaukostenCHF16,5Mio(davon10MioGrundeigentümerund6,5MioStadt)

Bestand(ParkgestaltunggemässWettbewerb2002,Volksabstimmung2004,fertig2006/07)

7.109 FussgängerbrückeüberdieAutobahn

VerbindungGlattbrugg-Glattpark;Brücke:101mLängeund3,5mBreite;Baukosten2,7MCHFProjektkreditimGemeinderatabgelehnt(2015),somitwirddiePlanungnichtweiterge-führt

konkretesProjekt,sistiert(Agglomarationsprogramm2,ProjektkreditNein2015)

7.112 MFHs„Fallwiesenstras-se“(GebietBö-Fa)

17MFHmit87Eigentumswohnungen Bestand(1.Etappefertig2000,2.Etappefertig2002-04)

7.113 WohnüberbauungBöschen-matte,Fallwiesen-/Zunstr.(GebietBö-Fa)


7.114 2MFH,Zunstr. 2MFH,mit9Wohnungen Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)

7.115 Schulungszentrum„ARAGlatt,Bilden+Begegnen“

UmnutzungKläranlagegebäudefürSchulungs-zentrum(Büro,Schulungsräume,Gastronomie);1‘300m²Nettonutzfläche;InvestitionCHF10,8Mio

Bestand(fertig2005)

7.115.1 Spiel-Raum-ARA Freizeitanlage(ehem.ARA):Clubraum,Grillstel-len,TeichundSpielplatz

Bestand(fertigca.2015)(Plandarstellungschematisch)

7.116 WohnungsbauGlattpark,1.EtappeSüd,Siedlungen„See-blick“,Frontwave“und„Woh-nenamSee“(vgl.separateNrn.)

12Gebäudemitca.199Wohnungen,232PP,21'000m²LF

Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2003,fertig2006/07)(keinePlandarstellung)

7.116.1 WohnungsbauGlattpark,1.EtappeSüd–Seeblick

Allreal:ca.12'500m²BGFWohnen(95Miet-wohnungen,109PP)

Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2003,fertig2006/07)

7.116.2 WohnungsbauGlattpark,1.EtappeSüd–Frontwave

CSAnlagestiftung(70Mietwohnungenmit8‘270m²Nutzfläche,86PP,Investition20MCHF)

Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2003,fertig2006/07)

7.116.3 WohnungsbauGlattpark,1.EtappeSüd–WohnenamSee

Turintra(34Mietwohnungen,37PP) Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2003,fertig2006/07)

7.117 Hotel,Mühlegasse8 Hotel Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)

7.118 Geschäfts-/Wohnüberbauung„Lindbergh“(Glattpark)

Geschäfts-/Wohnhaus:-27´000m²Nutzfläche:11‘200m²NFfürWoh-nen(142Mietwohnungen),11‘600m²NFfürBüro(Nutzfläche)und4‘200m²NFVerkaufundGewerbe(u.a.Coop-Supermarkt)-268PP-Anlageinvestition173MCHF(obsoletesProjektOase2001/02:ca.33'500m²GNFBüround2'000m²Wohnen)

Bestand(WBW2009,Bauge-such2010,fertig2015)




7.119 GeschäftshausLightcube(Eu-ropasitzKraftFoods),amKno-tenStelze(GebietOHR),Bou-levardLilienthal2/6undVoi-sin-Str.3

Dienstleistungsgebäude,13’300m²Nutzfläche(inkl.Lager)für500bismax.600A(Erstbezug2008mit480A),79PP(davon56imSammel-parkhaus);CHF60MioBaukosten(inkl.Innen-ausbau)

Bestand(fertig2006,Bezug2008/09)

7.122 Lagerhaus„Myplace–Selfsto-rage“,Grenzstr.

Lagerhaus(Selfstorage):5‘800m²Nettonutzflä-che

Bestand(fertig2007)

7.123 Bürogebäude„Portikon“,Thurgauerstr.130(Glattpark)

Geschäftshausmit26'450m²BGF(inkl.2UG,ohneRestaurant;ca.18‘800m²vermarktbareNutzfläche);143PP(davon74imSammelpark-haus);130MCHFGesamtinvestition:-Restaurant(200SP),KioskundKonferenzräu-meimEG-BüroinOG(u.a.MieterBaxtermit150Be-schäftigten)(ObsoletesProjekt,2001/02:BürogebäudeOase:14'400m²Büround2'300m²Lager)(ObsoletesProjekt,2001/02:OptionfürHotelSomelamit220Zimmern)(ObsoletesHotel-Projekt,2003:OptionLuxus-hotelmit180Zimmer)


7.124 Knie-Halle(Glattpark,GebietSüd)oderVBZ-Bushalle;evtl.inKombinationmitMischnutzung

Evaluation1(obsolet):VeranstaltungshalleKnie(ca.60mx100m)Evaluation2(aktuell):VBZ-Bushalle(ErsatzfürAbbruchVBZ-GarageinLeutschenbach);evtl.inKombinationmitMischnutzung

weiteresProjekt(Standorte-valuationen)(Plandarstellungschematisch)

7.125 Wohnüberbauung„Bellevia“ 1Wohnüberbauungmit176Wohnungen,Gemeinschafts-undAtelierräume;180PP

Bestand(QP1998,GP2003,Lärm-GP2010,Baugesuch2010,fertig2016)

7.126 Autogarage,EckparzellleFall-wiesen/Stelze

GeneralvertretungSchweizvonRollysRoyce,BentleyundLamborghini

Bestand(fertig2004)

7.126.1 AusstellungspavillonzurAuto-garage,EckparzelleFallwie-sen/Stelze

Ausstellungspavillon Bestand(fertig2009)

7.126.2 ErweiterungAutohaus,Fallwie-sen/Stelze

ErweiterungAutohausSchmohlAG konkretesProjekt(Baugesuch2015)

7.127 AusbildungsstättedesPoli-zeidepartementsderStadtZürich,Orion-Str.6/Rohwie-senstr.

ZivilschutzzentrumRohwiesenumgebaut,AusbildungvonPolizei,Feuerwehr,SanitätundZivilschutzErweiterungundGesamtsanierungderbeste-hendenAnlage,NeubauDoppelturnhalle;87PPimUN-Garage,108PPimFreienGesamtkosten:53MCHF

konkretesProjekt(WBW2005/06,Baugesuch2017)

7.127.1 Brandsimulations-Haus,Roh-wiesen

BrandsimulationsanlagevonStaufer&HaslerArch;FeuerlöschtrainingderFeuerwehr

Bestand(fertig2011)

7.128 WohnungsbauGlattpark,1.EtappeSüd(ProjektKamm)

4MFH(88Eigentumswohnungen)undUN-Garage

Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2003,Baugesuch2005,fertig2007/08)




7.129 WrightPlace,Glattpark2.Etappe,BoulevardLilienthal50-58,Blériot-Allee2-12,Thurgauerstr.106-110,Wright-Str.1-13(Glattpark)

Wohn-/Geschäftshaus:31‘000m²anrechenbareGeschossflächefürMigros(ca.2‘300–2‘500m²VFplus1300m²Lager),Büro,Wellness(3‘000–3‘500m²),88Wohnungen(ca.10´000m²)

Bestand(Studienauftrag2009,Baugesuch2010/11,fertig2015)

7.130 Wohn-undGeschäftsüberbau-ung„Lilienthal“

Wohn-/Geschäftshaus:-113Mietwohnungen,1'300m²Gewerbe(Ladenu.Gastro)imEG,330m²Büroflächeund460m²Kinderhortim1.OG-155PP(davon6imSammelparkhaus)-BaukostenCHF50Mio

Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2003,Umprojektierung2006,fertig2009)

7.130.1 MFH-Überbauung„Dreisicht“,Farmanstr.47/49

2MFHmit38Mietwohnungen Bestand(Baugesuch2007,fertig2009)

7.131 Wohnen„KernzoneOpfikon“,Kat.-Nr.5560,4371,4368

Dorfplatzund22Wohungen:-Neubau2MFHundUmbau1MFH(14Eigen-tumswohnungenund4RFH)-SanierungaltesBauernhausmit4WohnungenundMehrzweckraum-UN-Garage27PP

konkretePlanung(GP2014;Volks-NeinzumLandverkauf2015)

7.134 EFHSiedlung,ObereWallisel-lenstr.

11EFHmitUN-Garagen Bestand(fertig2005)

7.135 Dienstleistungszentrum„LUX“,Sägereistr.29

Geschäftshaus-Hochhausmit10Vollgeschossen(36mhoch):8´200m²NFfürDienstleistungen;200m²LagerimUG,66PPinUN-Garageund5PPimFreien


7.136 2MFH,Mettlengasse 2MFH,Mettlengasse Bestand(fertig2004)

7.137 MFH,Neugutstr.7 AbbruchbestehendesGebäude,NeubauMFHmit10Wohnungen


7.138 EFH-Siedlung,Ziebertstr./ObereWallisellerstr.

9EFHmitUN-Garage Bestand(fertig2006)

7.139 2MFH,Trettlisteinstr. 2MFHmit8EigentumswohnungenundUN-Garage


7.140 MFH,Rietgrabenstr.57 6Eigentumswohnungen Bestand(fertigca.2003)

7.141 DEFHundEFH,Zibertstr.4 3Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2003/05,fertig2005)

7.142 Wohnhaus,Rebhalde26 3-Familienhaus Bestand(fertig2005)

7.143 HotelKameha,Thurgauerstr.(2.EtappeGlattpark)

HotelKamehaGrand(5-Sterne,245Zimmer,1Spa,einegrosseDachterasse,eineEventhallemitPlatzfür1500Personen,Restaurant,Bar,Lounge)


7.144 RückbauBetonwerkHastag RückbauBetonwerk;neuerFreiraum Bestand(fertig2007)(Plandarstellungschematisch)

7.146 MFH,Püntenstr.19 MFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2010)

7.147 MFH,Püntenstr.8 Aufstockung Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2014)

7.148 Doppelkindergarten,Mettlen-gasse8

Neubau konkretesProjekt(Baugesuch2005)(Plandarstellungschematisch)




7.149 UN-Garage,Grossackerstr.36 Neubauinkl.Zufahrtsrampe Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)

7.150 MFH/Umbau,Kat.-Nr.4465 NeubauMFH;AusbauDachfürWohnzwecke Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)

7.151 MFH,Frohbühlstr.5,Kat.-Nr.6938

AufstockungMFH,AnbauWerkstatt,3Autoab-stellplätzeimFreien


7.152 MFH,Rosenstr.7 Innen-undAussensanierung,Attika-Aufstockung,4PPimFreien


7.153 MFH,Dorfstr.,Kat.-Nr.3557,5576,5861

MFHmitUN-Garage7PPundAutolift Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2011)

7.154 MFHWohnsiedlung„AmReb-hang“,Ringstr.7-15

4MFHmit30Eigentumswohnungen,38PPingemeinsamerUN-Garage


7.155 Esso-Tankstelle,Kat.-Nr.8536 TankstellemitShopgebäude(185m²VF),10Betankungsplätze

Bestand(fertig2008)

7.156 UmnutzugWohnungzuKin-dergarten,Blumenstr.10

Nutzungsänderung;Wohnungim1.OGwirdzuKindergarten


7.157 WohnsiedlungGlattBach,Earhart-Str.(Glattpark)

11MFHmit526Wohnungen(hauptsächlichkleineWohnungen),Kinderkrippe,631PP

Bestand(Studienauf-trag/Leitbild2006,BaugesuchundUVB2007,fertig2008)

7.157.1 GewerblichePw-Lager,Ear-hart-Strassse17/18(Glattpark)

NutzungsänderungderUN-Garage Bestand(SBV,fertig2010)(keinePlandarstellung)

7.158 Gewerbehaus,Industriestr.35 Neubau,12PP,Werkhalle,BüronutzungundAppartments

konkretesProjekt(Baugesuch2010/13)(Plandarstellungschematisch)

7.159 MFH,Wallisellerstr.122,Kat.-Nr.6639

Abbruch/Neubau,1Neubaumit10Whgund6Business-Mietzimmern,6PPinGaragen,3Aussen-PP


7.160 HotelNovotel,Lindbergh-Platz1

AnbauHoteleingang Bestand(fertig2007)(Plandarstellungschematisch)

7.162 BürogebäudeLindbergh-Haus(Glattpark)

NeubaumitBüroundLäden;12'360m²GNF,65PP


7.163 Parkplatz,Lagerflächezw.SBB-DammundGlattalbahn,ge-genüberMövenpick,Kat.-Nr.8022

PPfür105Fahrzeuge konkretesProjekt(Baugesuch2009,fertigca.2010)(Plandarstellungschematisch)

7.164 Lindbergh-Platz(Glattpark) Platzgestaltunginkl.HaltestelleGlattalbahn Bestand(fertig2008)

7.165 PrivaterGP"Bubenholz",Seni-orenzentrum„VitadomoOpfikon“

59Alterswohnungen,43Pflegezimmer,öffent-lichesRestaurant,DrittnutzungenimEG,39PP,Totalca.12'000m²GFBausumme41MioCHF

rechtskräftigePlanung(Studi-enauftrag2007,GPrechts-kräftig2009)

7.165.1 Wohnbauten(GPBubenholz) 2Neubauten konkretesProjekt(Stand2009)

7.165.2 3MFH/Gewerbehaus,Buben-holz,Wallisellerstr.,Mülla-ckerstr.8-12(GPBubenholz)

3MFHmit29Wohnungen Bestand(Baugesuch2009,fertig2013)

7.166 Büro-/Gewerbehaus,Flug-hofstr.39a

Büro/Gewerbe Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2013)




7.167 Wohn-undGeschäftshaus-überbauung,Schaffhauserstr.127/Schueppwiesenstr.6

NeuüberbauungfürWohnenundGewerbe,50PP


7.168 „WrightHouse“,Glattparkstr./BoulevardLilienthal(Glattpark)

Überbauungmit122Wohnungen(41STWEund81Miete)aufeinemGewerbesockel(4Laden-lokale);Investition80MCHF

Bestand(Wettbewerb2010,Baugesuch2010/11,fertig2015)

7.169 3EFH,Glattwiesenstr.37-41 3EFH,6PP Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)

7.170 EFH,Zibertstr.16 EFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2013)

7.171 Produktions-/Dienstleistungs-/Personal-/Lagerräume,Säge-reistr.28

Ersatzneubau(FirmaBurri)undNeubauWerk-halle,33PP


7.172 Geschäftshaus,Feldeggstr.4 Versammlungslokal,Schulungsräumen,Woh-nungen,UN-Garage


7.173 WerkhofGlattbrugg UmbauundSanierung Bestand(WBW2010,fertig2015)

7.174 MFH,ObereWallisellerstr.5 Umbau,UmnutzungzuMFH,UN-Garage Bestand(Baugesuch2011,fetig2014)

7.175 WohngebäudemitGewerbe-flächen,BoulevardLilienthal22-26/Farmanstr.2-12(Glatt-park)

WohnungenundGewerbe,135PPWohgungen:58x2,5Zi.,55x3,5Zi.,36x4,5Zi.,


7.176 MFH,Zibertstr.9 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)

7.177 BüromitGastronomie„Aqua-tikon“,Thurgauerstr.116(Glattpark)

Geschäftshaus:6'284m²Grundstückfläche,ca.19´000m²BGF;ca.16'000m²Mietflächeundca.500m²Lagerfläche;130PP


7.178 WohnüberbauungmitGewer-beflächen,BuolevardLilienthal29-39/Dufauxstr.31-45(Glattpark)

WohngebäudemitGewerbeflächen:110Stadt-undAtelierwohnungen,550m²Verkaufsfläche,5'740m²Grundstücksfläche,114PP


7.179 Wohnüberbauung„HamiltonView“(Glattpark)

197Eigentumswohnungenmit25'9155m²Wohnfläche,2333PPund24PPimFreien


7.180 Wohnüberbauung,„Up-town“(Glattpark)

52Eigentumswohnungen,3Gewerberäumen,3'433m²Grundstücksfläche,72PP;27MCHFInvestition


7.182 IbisHotel,Flughofstr.45 IbisBudgetHotel:Hotelkomplexmit240Zim-mern,88PPProjekt2012:EcoHotel


7.183 Wohnüberbauung"Wilhelm+Bertha",Wright-Str.37-43(Glattpark)

2MFH,61Wohnungen,66PP Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)




7.184 ABZ-Siedlung,Wright-Str.45-59/60-76,Kat.-Nr.8205/9(Glattpark)

Projektstand2014:-282Genossenschaftswohnungen(für800Einwohner)undRestaurant-23‘909m²Baulanderwerbfür35,5MCHFProjektstandMärz2017,Wohn-undGewerbe-überbauung:-294Wohnungen-190PPinUN-Garage

imBau(Machbarkeitsstudie2011,Landerwerb2011,Projektwettbewerb2013/14,Baugesuch2016,geplanteFertigstellung2018/19)

7.185 Umbau2MFH,Rosenstr.9/11 Umbau2MFH Bestand(fertig2008)

7.186 Umbau3MFH,Rosenstr.6-10 Umbau3MFH,25Wohnungen Bestand(fertig2010)

7.187 MFH,Plattenstr.12 MFH,17PP Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)

7.188 Wohnüberbauung,BoulevardLilienthal40-50(Glattpark)

Wohnüberbauungmit150Wohnungen,UN-Garagemit149PP


7.189 BVKWohnüberbauung(Glatt-park),Wright-Str.44-58,Kat.-Nr.8218

6'119m²Grundstücksfläche,UN-Garagemit92PP


7.190 2MFH/SanierungMFH,Fab-rikstr.2-4/Schaffhauserstr.117,Kat.-Nr.4391

2MFHmit531,5-2,5Zi.Mietwhg,50PP,Um-bauSanierungeinesMFHmitGewerbefläche


7.191 Wohnüberbauung„Earhart-Strasse“,Earhart-Str.19,Bou-levardLilienthal1/3,Voisin-Str.1/2(Glattpark)

Wohn-undGewerbeüberbauung:4'654m²Grundstücksfläche,84Wohungen,300m²Gewerbeflächen,ca.93PP(davon73EP)


7.192 Wohnüberbauung„MIN/MAX“,BoulevardLilienthal5,Kat.-Nr.8154(Glattpark)

Wohnüberbauung,3'644m²Grundstücksfläche,10‘120m²Geschossfläche(davon7‘670m²oberirdisch);101Whg,404m²Gewerbeflä-chen;UN-Garagemit50PP,9Aussen-PPInvestition42MCHF(davon29,7MCHFBaukos-ten)


7.193 Wohngebäude,Schueppwie-senstr.14

Wohn-undDienstleistungsgebäude Bestand(Baugesuch2012,fertig2015)

7.194 Lagerhalle,Bassersdorfstr. Lagerhalle Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)

7.195 MFH,Grossackerstr.59,Kat.-Nr.5063

Abbruch/Neubau,17PP konkretesProjekt(Baugesuch2013)(Plandarstellungschematisch)

7.196 MFH,Grätzlistr.22 MFhmit13PP Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)

7.197 MFH,ObereWalisellerstr.16 MFHmit8PP Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2016)

7.198 Asylunterkunft,Oberhauserstr. Neubau(befristet),2PP konkretesProjekt(Baugesuch2012)(Plandarstellungschematisch)

7.201 PrivaterGP"Fallwiesen" NeuerprivaterGestaltungsplan„Fallwie-sen“mitca.114%AZZonenplanänderungvonW3(65%AZ)inWG4D(100%AZ)AufhebungdesGestaltungsplans„HotelFall-wiesenstrasse“(obsoleteNutzungsidee)

rechtskräftigePlanung(ZPRevision2015,GPrechtskräf-tig2016)




7.202 ErweiterungBüroBalsberg,PhaseI(vgl.Nr.1.70FirstDistrict)

OptionErweiterungBürogebäudeBalsbergSüd,AnbauoderNeubau


7.203 Volleyball-/Tennishalle,Stel-zenstrasse,Kat.-Nr.7506

VorentscheidmitDrittverbindlichkeitbetref-fendNeubauVolleyball-undTennishallemitBegleitinfrastruktur

konkretePlanung(Vorent-scheidgesuch2014)(Plandarstellungschematisch)

7.205 PrivaterGP"MarktplatzOst" SchaffungeinesdichtenStadtzentrums rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1995,GPRevisi-on2002)

7.205.1 Wohn-/Geschäftshaus(GPMarktplatzO.)

Wohn-undGeschäftshausaufLadensockelmitMarktplatz

Bestand(fertig2004)

7.206 2MFH,Hohenbühlstr.9/11/12,Kat.-Nr.8927

2MFH(15Whg)ausHolz,UN-Garagemit25PP,3Aussen-PP


7.207 Kleinwasserkraftwerk,Zusam-menflussGlatt-Leutschenbach

ErstellungKleinwasserkraftwerkmitStrom-Produktionfür70Haushalte;SanierungderbestehendenVorrichtungfürFischwanderung;RevitalisierungFlussumgebungGesamtkosten1,8MCHF


7.208 ZFH,Tretlisteinstr.5,Kat.-Nr.2229

ZFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)

7.209 AufstockungMFH,Püntenstr.2/4,Kat.-Nr.6508/9

Aufstockung,neuesDG Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)

7.210 MFH/DEFH,Oberhauserstr.101/103/107,Kat.-Nr.8915-8

Abbruch1Gebäude.NeubauMFHundDEFHmitUN-Garage;ErsatzneubauBauernhaus


7.211 MFH,Riethofstr.15,Kat.-Nr.6696



7.212 Werkhof,Rietwiesenstr.,Kat.-Nr.8610

NeubauWerkhof konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)

7.213 Tankstelle,Schaffhauserstr.29,Kat.-Nr.7503

AbbruchGebäude.NeubauTankstelle,11PP konkretesProjekt(Baugesuch2015)

7.214 Wohn-/Gewerbehaus,Wallisel-lerstr.115,Kat.-Nr.8921

AbbruchGebäude.NeubauWohn-/Gewerbehausmit7Whg,UN-Garagemit7PP,2Aussen-PP


7.215 Wohn-/Gewerbehaus,Neuwie-senstr.3,Kat.-Nr.6492

AbbruchGebäude.NeubauWohn-/Gewerbehausmit8Whg,UN-Garagemit12PP,3Aussen-PP


7.216 MFH,ObereWallisellerstr.18,Kat.-Nr.8455

AbbruchGebäude.NeubauMFHmit5Whg,UN-Garage


7.217 UmnutzunginHotel,Wallisel-lerstr.1147116,Kat.-Nr.7378

UmnutzungvonBürozuHotel konkretesProjekt(Baugesuch2015)

7.218 MFH,Wallisellerstr.51,Kat.-Nr.5310

AbbruchEFH.NeubauMFHmit4Whgund1Büro


7.219 Anbau,Flughofstr.50,Kat.-Nr.8783

AnbauSchulungsräumemitCafeteria,Fassa-densanierung,20PPinUN-Garage,2Aussen-PP


7.220 AufstockungMFH,Pfändwie-senstr.11,Kat.-Nr.6738

AufstockungMFH,Fassadensanierung konkretesProjekt(Baugesuch2016)




7.221 Wohn-/Gewerbehaus,Schaff-hauserstr.91,Kat.-Nr.3784/7019

Teil-/AbbruchGebäude.NeubauWohn-/Gewerbehaus,UN-Garagemit24PP,102Velo-PP


7.222 EFH,Dorfstr.26,Kat.-Nr.5862 AbbruchGebäude.NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

7.223 Wohn-/Gewerbehaus,Riet-hofstr.3,Kat.-Nr.6688

AbbruchGebäude.NeubauWohn-/Gewerbegebäude,10PPinEinstellhalle,3Aussen-PP


7.224 EFH,Dorfstr.28,Kat.-Nr.8688 AbbruchGebäude.NeubauEFH,2PP konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)

7.225 2Wohngbäude,Grossackerstr53/55,Kat.-Nr.5037/8

Neubau Bestand(fertigca.2014)

7.226 Büro-/Gewerbehaus„H113“,Fernsehstr./Hagenholzstr.113

Bürofläche7’000m²,FitnesscenterundBistro,54PP

Bestand(fertig2014)

7.227 2DEFH,ObereWallisellerstr.42,Kat.-Nr..8613

Neubau2DEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)

7.228 Hotel,Walter-Mittelholzer-Str.8a,Kat.-Nr.6112

Hotelneubaumit13Suitenund234Zi.,UN-Garagemit146PP,32Aussen-PPRückbauvonbestehendenHotel-PP


7.229 AufstockungMFH,Lättenwie-senstr.24/26,Kat.-Nr.6582

Aufstockungmit4WE,10PPindGarage,2Aussen-PP


7.230 SchulhausGlattpark NeubauSchulhausmit18Klassenzimmern,9Gruppenräumen,3KindergärtenundDoppel-turnhalleKostenBKP1,2,4ca.40MCHF

konkretesProjekt(Baugesuch2018/19,geplanteFertigstel-lung2022)(Plandarstellungschematisch)

7.231 2MFH,Wallisellerstr.57/63,Kat.-Nr.5311/6457

Abbruch2Wohngebäude.Neubau2MFH,UN-Garagemit16PP,4Aussen-PP


7.232 SanierungHallenbad/Anbau,Ifangstr.13,Kat.-Nr.8546

SanierungHallenbad,AnbauWellness,Ein-gangsbereichundaussenliegenderRutschen-turm


7.233 AufwertungGlattFilBleu Revitalisierung1,2MCHFGesamtkostenGestaltung0,8MCHFGesamtkosten




Raumbeobachtung Glattalstadt Rümlang Teilgebiet Nr. 8



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 8 – RÜMLANG 2

20070_13A_180514_Tab_08_RUEM.docx Planpartner AG


8.1 GebietsplanungSchmidbreiten StrukturierungdesEntwicklungsgebietesamBahnhof(Gebietsgrösse6ha;Kapazitätfür1‘000Arbeitsplätze):-ZentrumBahnhofmitneuemBahnhofplatz-Gewerbepark-Park

weiterePlanung(Masterpla-nung2013,anschliessendBZO-Revision)

8.2 PrivaterGP"Züriweg" Sicherstellunggestalterischesundarchitektoni-schesGrundkonzept


8.3 PrivaterGP"Lee" QuartierteilmitdifferenziertemWohnbaupro-gramm;Erschliessung

rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1996,Revision2010)

8.3.3 WohnsiedlungLee(GPLee) 5DEFHund1EFH Bestand(fertig2000-03)

8.3.4 WohnsiedlungLee(GPLee) 15EFH Bestand(Baugesuch2004,fertig2008)

8.7.1 Beton-Anlage(Kies&RecyclingAG)(Riedmatt)

BetonanlageanstelleLagerplatzfürBetonundMischabbruch


8.9 CamionTransportAG,Lo-gistikcenter,Wibachstr.15(Riedmatt)

Abbruch/NeubaufürneuesLogistikcenter:-22´450m²Lagerflächebzw.140´000m³Ge-bäudevolumen;-6000m²Umschlagsfläche;-2Gütergleisemit16Wagonplätzen,51Cami-on-Rampenplätze-50MCHFInvestition

Bestand(UVB2010,Bauge-such2011,fertig2014)

8.11.1 Umbau,Wibachstr.1,Kat.-Nr.3602(Riedmatt)

UmbauKompogasanlageinGewerbebetriebmitLager,WerkstattundBüro


8.13.1 EberhardRecyclingAG(Ried-matt)

ErweiterungderBaustoff-Recyclinganlage,6‘000m²,grössteundmodernsteAnlageinderSchweiz,ProjektstehtimKonfliktmitProjektie-rungszonePistenverlängerung10/28

konkretesProjekt(Bauverbot,gemässBundesverwaltungs-gerichtsentscheid2009nichtzulässig)

8.17 Evebthalle,ArealEich(Kat.-Nr.4727)

projektierteEventhallefürAnlässefürmit2‘500-8‘500Besuchern;ca.150PP,50MCHFInvestition;geplanePersondneunterführungfürZugangzurBahn(Baukosten10MCHF)

weiteresProjekt,geplanteEröffnung2020(Stand2018)(Plandarstellungschematisch)

8.18 AirportBusinessParkZurich(Bäuler/Eich)(Projektevgl.Einzel-Nr.)

ca.51'000m²Dienstleistungsflächenin3Ge-bäuden;PlatzmitStadtbahn-Haltestelle;ca.1'500AEvaluationfürHotel

weiteresProjekt(1.Etappe1Gebäudebewilligt2002;2.Etappe2Gebäudemutmass-lichsistiert;Evaluation2017)(keinePlandarstellung)

8.18.1 Geschäftshaus,Bäulerstr.,Kat.-Nr.5712(Bäuler/Eich)

NeubauGeschäftshausmitrund30'000m²FlächefürBüroundDienstleistungen,443PP

konkretesProjet(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)

8.18.2 Hotel,Bäulerstr.,Kat.-Nr.5709(Bäuler/Eich)

NeubauHotelmit540Zi.undRestaurant,FitnessundBüroimEG,227PP7Stockwerke,rund104*68*23m


8.23 PrivaterGP"ObereHofwisen",Kat.-Nr.5363-6

OptionGewerbeüberbauung;ZugangzurBahn rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1999,laufendeRevision2017)




8.23.2 Werkstattneubau,Ifangstr15,Kat.-Nr.5365(GPObereHofwi-sen)

Werkstatt Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)

8.24 Riedmatt-Center(RCR)(Ried-matt)

KennziffernFoxTown(Bestandbis2003):-RCRmitGewerbe-/Büroflächen-ursprünglich3'930m²VF,AusbaufürFoxTownauf9'950m²VerkaufsflächefürFabric-Outlet;(VerzichtaufErweiterungumca.10'000m²VFund+131PP)-Total477PPKennziffernCoop(Teilumbau2004):-RCRmitGewerbe-/Büroflächen(Umnutzungvon5000m²Fox-Town-Flächen)-Coopmitknapp5'000m²Verkaufsfläche-TotalRückbauauf299PP

Bestand(WiederaufnahmedesVerfahrenszurUmnut-zung1998;EröffnungUmnut-zungCoop2004)

8.24.1 Riedmatt-Center,Tankstelle(Riedmatt)

TankstellemitShop Bestand(Baugesuch2012/13,fertigca.2015)

8.24.2 UmbauOBI,RiedmattCenter(Riedmatt)

Umnutzungs-/UmbauprojektfürCoopBau&Hobby(ursprünglichgeplantwarOBI):-ErhöhungVerkaufsflächeauf21´000m²,davonca.10´000fürFachbaumarkt(inkl.AnbauTreibhaus)-5'000m²Gewerbefläche-Erstellung5-geschossigesParkhaus,Total821PPUVP

konkretesProjekt(Baugesuch2014/16/17/18)(Plandarstellungschematisch)

8.25 Geschäftshaus(ehem.Sunrise,ehem.DigitalEquipment)

8600m²Nutzflächemit220PPSunrisegabNiederlassung2005auf(Verlegungvon450AnachSunrise-TowerinZürich-Leutschenbach)

Bestand(erstellt1988,Um-bau1998,Umstrukturierung2005)

8.28 GrosshotelExpressbyHolidayInn,Hofwiesenstr.

Neubaumit163Hotelzimmer,3-Stern-Plus-Kategorie


8.31 NeuesGemeindehaus,Kronen-areal

neuesGemeindehaus,öffentlicherFreiraum,Zentrumsgebäude;BaukostenCHF8,8Mio

Bestand(fertig2005)

8.35.1 AnbauLagerhalle,Riedgra-benstr.13,5128(Riedmatt)

AnbauLagerhalleanderWestfassade(FrediSturyAG)


8.37.1 Umbau/-nutzung,Riedgra-benstr.20,Kat.-Nr.5144(Riedmatt)

Umbau/-nutzungineinTake-AwayRestaurantmit98Sitzplätzen/ClublokalmitLiveMusik,31PP


8.38.1 Erweiterung,Meienbreitenstr.,Kat.-Nr.4870

ErweiterungdurchNeubau Bestand(fertigca.2007)

8.41.1 Werkhalle,Ifangstr.115,Kat.-Nr.5320

WerkhallemitBüroundLager,UN-Garagemit43PP,9Aussen-PP


8.43.1 Tennisanlage,Schützenstr. TennisanlagemitClubhaus Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)

8.44.1 ErweiterungAutogarage(Riedmatt)

Erweiterung(1Vollgeschoss) Bestand(fertig2005)




8.47.1 Sanierung/Umbau(Dor-ma+Kaba),Hofwisenstr.20,Kat.-Nr.4772/3

SanierungProduktionshalle,EinbauvonBüro-räumen,UmbauRestaurantinBetriebskantine,11zusätzlichePP;NeubauPassarellezwischenHofwisenstr20/24Kosten20MCHF

konkretesProjet(Baugesuch2015/16)

8.50 „Hofwiesen-Center“(Fach-marktzentrum),ArealChruta-cher(ehem.ParzelleGass-mann)

Fachmarktzentrum(7Ladengeschäfte,u.a.MigrosSupermarkt,Aldi,Schuhparadies):4'000m²Gesamtnutzfläche,138PP


8.50.1 Tankstelle/Bäckerei,Hofwisen-str.,Kat.-Nr.5356

NeubauAVIA-Tankstellemit4überdachtenBetankungsplätzenundBäckerimitCafé


8.52 NeubauBüro-undLagerge-bäude(BaubedarfAG)(Ried-matt)

Baufachmarkt(Halle1Vollgeschoss,Büroge-bäude4Vollgeschosse)(VerzichtaufErweiterungFoxTownumca.10'000m²Verkaufsfläche)


8.54 Schelling-Areal(Umnutzung)(Riedmatt)

OptionfürArrondierungRecycling-CenteralsErsatzmassnahmebeiPistenverlängerung(EberhardBauAG)LandverkaufdesKantonsanEberhardBauAG(obsoleteOptionfürGüterumschlagsanlage,anstelleOptionGUZbeiTAR)

weiteresProjekt(OptionfürErsatzmassnahme,Landver-kauf2013)

8.54.1 Veranstaltungslokalität,Mei-enbreitenstr.9,Kat.-Nr.5135

ErstellungundBetriebvon3Holz-AlmhüttenmitNebenräumeninBaucontainernalsVeran-staltungslokalitätinderZeitvonOktober2015bisJanuar2021

konkretesProjekt(Baugesuch2017,geplanteNutzungbis2021)

8.56 AusdolungLeegraben Bachöffnung Bestand(fertigca.2008)

8.58.1 Hastag,Bäuler-/Flughofstr.(Bäuler/Eich)

NeubauBetonwerkmitKiessiloundMischge-bäude

konkretesProjekt,mutmass-lichobsolet(Baugesuch2005)(Plandarstellungschematisch)

8.58.2 Recyclinghalle(Bäuler/Eich) Gewerbehalle Bestand(fertig2015)

8.58.3 Bausperrgutsortieranlage,beiBäulerstr.8,Kat.-Nr.5665(Bäuler/Eich)

NeubauBausperrgutsortieranlagemitUVP(>10'000tAbfälleproJahr)


8.64 Wohnüberbauung,Chämle-tenweg

4MFH,32Eigentumswohnungen Bestand(fertig2005)

8.66 Alterswohnungen(Kronenare-al),Linden-/Ausserdorfstr.

24AlterswohnungenmitWohngruppen,Arzt-praxisu.Spitex,Parkierungmit24Einstellplät-zen

Bestand(fertig2008)

8.69 SchulhausRümmelbach,Anbau Anbaumit4Klassenzimmern;BaukostentotalCHF2,7Mio

Bestand(Baukredit2002,fertigca.2004)

8.69.1 Sanierung,SchulhausRümel-bach

SanierungSchulhaus Bestand(fertigca.2010)

8.69.2 Aufstockung,SchulhausRü-melbach

Aufstockungum1Geschoss,3Schulzimmerund2Gruppenräume


8.70 ObererChelhof,MFHundDEFH(An-/Umbau),Krummgasse10

MFHmit8Wohnungen,13PPundUmbauundUmnutzungderbestehendenLiegenschaftzueinemDEFH


8.73 WohnsiedlungHuebacher 4MFH(Eigentumswohnungen) Bestand(fertig2004)




8.75 TeilumbauEventhalle(ClubRinora4),Riedmattstr.,Kat.-Nr.3603(Riedmatt)

TeilumbauundNutzungsänderunginEventhalle Bestand(fertig2006)

8.76 Entwicklungsgrundstück,In-dustriestr.50(Bäuler/Eich)

Evaluation weiteresProjekt(Stand2004)(Plandarstellungschematisch)

8.76.1 Lagerhalle,Industriestr.50,Kat.-Nr.5213(Bäuler/Eich)

AufhebungPPimFreien,NeubauunbeheizteLager-/Umschlaghalle,45darüberliegendeParkgeschossefür223Fahrzeuge

konkretesProjekt(Baugesuch2014/15/16)(Plandarstellungschematisch)

8.77 Denner(Industriegebiet,ArealnebenBaumarkt)(Riedmatt)

Lebensmittelgeschäft,38PP Bestand(fertig2006)

8.78 C&C(Industriegebiet,Arealehem.Maxi-Markt)(Riedmatt)

1.Etappe:AbholmarktfürGrossverbraucher(33‘000Artikel)mitca.4'100m²,140Gratis-PP(Abbruchbest.Gebäude)

Bestand(fertig2006)

8.78.1 Drive-in-Restaurant(BurgerKing),Riedmattstr.(Riedmatt)

2.Etappe:AbbruchMaxi-Markt,NeubauaufKat.-Nr.4748;58Innen-und40Aussensitzplät-ze


8.79 EFH,ImAegler 4Wohnungen Bestand(fertig2008)

8.80 DEFH,Krummgasse DEFH Bestand(fertig2008)

8.81 PrivaterGP"Ifang",Wohn-überbauungIfangstrasse

GPzwecksEinhaltungderImmissionsgrenzwer-te;Neubau18DEFHund4MFHmitUN-Garage

rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskärftig2006;Baugesuch2005,fertig2008)

8.82 UmbauTiefkühllager,Wibach-str.5(Riedmatt)

UmbauAnlieferungsrampesowieAnbauBü-rotrakt


8.83.1 Wohnüberbauung„ImIfang“,Kat.-Nr.5600/5721

5MFHmitUN-Garage,NeubautenaufKat.-Nr.4173


8.83.2 Wohnüberbauung„AmTurm-weg“,Ifangstr.,Kat.-Nr.5720

2MFHmit12Wohnungen,19unterirdischenPP


8.84 StallungenundFutterlager,Mülirain

Abbruch,NeubauaufKat.-Nr.4060/4061;PferdeführanlageundteilüberdachterReitplatz

konkretesProjekt(Baugesuch2006/08,fertig2009/11)

8.85 ErweiterungGeschäftshaus,Ifangstr.93

4-geschossigerAnbau;GewerbeundBüros Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

8.86 2MFH,Katzenrütistr. 2MFHmit14WohnungenmitUN-Garage;AbbruchScheune,NeubauaufKat.-Nr.3764

Bestand(fertig2008)

8.87 WohnhausmitGewerberäu-menundUN-Garage,Glatt-alstr.198,Kat.-Nr.4824


8.88 AlterszentrumLindenhof Ausbau;BaukreditCHF2,825Mio Bestand(Kreditbewilligt2006,fertigca.2008)

8.89 VollandAG,Ifangstr.103 ErweiterungLagerundSpedition Bestand(Baugesuch2006,fertig2008)

8.90 EFH-Überbauung,Fluestr.20a-h

8EFH Bestand(fertig2008)

8.90.1 EFH-Überbauung,Flüestr.18a-f 6individuelleEFH Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)

8.91.1 HotelIntercity,Flughofstr.63-69,Kat.-Nr.4591/2

AbbruchGebäude.NeubauHotelmit260Zim-mern,450m²Konferenz;Restaurant/Bar,UN-Garagemit123PP,40Aussen-PP

konkretesProjekt(Baugesuch2016/18);geplanteEröffnung2020(Plandarstellungschematisch)




8.92 MFH,Zürichweg MFHmit8Wohnungen Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2007)

8.93 2MFH,Bahn-hofstr./Krummgasse

2MFHmit14Wohnungen Bestand(ferti2009)

8.94 MFH,ImKirchbrunnen15 MFHmit6Wohnungen Bestand(fertig2007)

8.95 MFH,Lindenstr.19 MFHmit2Wohnungen Bestand(Baugesuch2007,fertig2008)

8.96 LagerhalleCarbagas,Klotenstr.20

AnbauHalle,Neubau2TankssowieNeugestal-tungVerkehrsführung


8.97 MultifunktionskomplexBäuler(Coop-Einkaufszentrum),Glattbrugg(Bäuler/Eich)(vgl.auchNr.7.65)

EvaluationMultifunktionskomplex(Einkaufs-zentrum,DienstleistungenundFreizeitnutzun-gen(inOpfikon/Rümlang):-17‘900m²Verkauf-4‘550m²Lager-5‘000m²Mall-15‘000m²Freizeit-10‘000m²Büro-150ZimmerHotel-1‘100PP

weiteresProjekt(Evaluation2008ff,Projektstand2013)

8.98 Aldi-Filiale,Lebensmittel-Detailhandel,Meienbreitenstr.(Riedmatt)

Neubaumit1'112m²VF Bestand(Baugesuch2007,fertig2008)

8.98.1 Umbau/-nutzung,Meinebrei-tenstr.15,Kat.-Nr.4862(Riedmatt)

UmbauAldi-FilialeineinSport-undFreizeitzen-trummit2Surf-,Bodyflying-,Tuachanlagen


8.98.2 Umnutzung,Meinebreitenstr.15,Kat.-Nr.4862(Riedmatt)

EinbauLagerraumimEG(Projektänderung:VerzichtaufAnbau)


8.99 Überbauung,Ifangstrasse 4MFHmit28Wohnungen,48PP Bestand(Baugesuch2007,fertig2009)

8.100 Rechenzentrum,Hofwisenstr.56

Rechenzentrum„e-shelter“,Bürogebäude,ParkdeckundDieseltanklager


8.101 EFH,Breitenstr.5 EFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)

8.102 Gewerbegebäude,Riedackerstr.9(Riedmatt)

AufstockungGebäude,AnbauWerkstatt Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)

8.103 EFH,Breitenstr.7 UmbauDachgeschosszuEinliegerwohnung Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)

8.104 EFH,Katzenrütistr.81 EFHundAnbauGartenhalle Bestand(fertig2008)

8.105 EFH,Fluestr. EFHmitfreistehenderEinzelgarage Bestand(fertig2008)

8.106 EFH,Breitenstr.18 EFHmitCarportundSchwimmbad Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)

8.107 Werkhof,Ifangstr. NeubauergänzendzuAltstoffsammelstelle Bestand(fertigca.2008)

8.108 2MFH,ÜberbauungWindro-se“Rümelbachstr.46/48

2MFH,24Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2008,fertig2012)

8.109 Zimmerei,ImpleniaBauAG,Riedmattstr.11(Riedmatt)

2Neubauten,ZimmereimitHolzbau-undScha-lungshalle,EinstellhalleimUGmit22PP,Sanie-rungbestehendeBürogebäude





8.110 MFH,Hüttenweg/Oberdorfstr.,Kat.-Nr.3785

Umbau Bestand(fertig2008,fertig2010)

8.111 EFH,Leberbäumlistr.21 EFH Bestand(fertigca.2005)

8.112 MFH,Bahnhof-/Oberdorfstr. 3MFH,18Wohnungen,unterirdischeEinstell-halle


8.113 PrivaterGP"Ifangstrasse-Hofwisen"

GestaltungsplanfürVollzugderLärmschutzver-ordnung


8.113.1 WohnüberbauungOase,Ifangstr.21-29(GPIfangstras-se-Hofwisen)

5MFHmit39Wohnungenund1Pflegewohun-genmit33Pflegeplätzen,UN-Garagemit54PP

Bestand(Baugesuch2010/11/12/13,fertig2014)

8.114 EFH,Bahnhofstr.26 EFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)

8.115 WohnüberbauungSaumeral-lee,Glattalstr.

MFH-Überbauungmit9MFHmit102Wohnun-gen,164PP:-1.Etappe:1MFH-2.Etappe:5MFH-3.Etappe:3MFH

Bestand(Baugesuch2010;fertig2013/14)

8.116 PrivaterGP"Letten",Garten-bauJuchler(Letten)

GPzwecksAusbauBau-undMaterialbereichesowieAusbauGarten-,Baum-undSchauberei-che


8.116.1 2Gewerbe-/1Eventgebäude,Altwistr.4,Kat.-Nr.5217/8(GPLetten)(Letten)

AbbruchGebäude.Neubau2Gewerbe-und1EventgebäudemitUN-Garage

konkretesProjet(Baugesuch2016/17)(Plandarstellungschematisch)

8.117 Arealüberbauung,Chilestieg 3MFHmit41Mietwohnungen,UN-Garagemit41PP


8.118 MFH,Glattalstr.213 MFHmit4EigentumswohnungenundUN-Garagemit8PP


8.119 Gewerbehaus,Hofwiesenstr.36

Gewerbehaus(u.a.AirportCarCenter) Bestand(Baugesuch2012/13,fertig2014)

8.120 Unterwerk,Finkweg neuesUnterwerk(EKZ),9MCHFInvestition Bestand(fertig2014)

8.121 Wohnüberbauung,Huebacher12-30,Kat.-Nr.3649

16ZFHmit32Wohnungen,37PP(BGRotach) Bestand(Studienauftrag2013,Baugesuch2013,fertigca.2014)

8.122 Hotel,Hofwiesenstr.4,Kat.-Nr.1566/5360

Hotelmit87Zimmern(3-Stern),UN-Garagemit19PP

imBau(Baugesuch2015/16/17,geplanteFertig-stellung2018)

8.123 Produktionshalle,Riedmatt-/Wibachstr.,Kat.-Nr.3614

NeubauHolzbau-Produktionshalle Bestand(Baugesuch2015,fertig2017)

8.124 Arealüberbauung"RoiberundPoli",Pfaffenlebern

Neubau8MFHmit842,5-4,5Zi.Whg,UN-Garagemit71PP,7Aussen-PP;Baugenossen-schaftGlattalZürich

imBau(Studienauftrag2013/14,Baugesuch2016,geplanteFertigstellung2018)

8.125 KantonalerGP"DeponieChalberau"

GPfürInertstoffdeponieTypB(gemässEintragimKant.Richplan);inkl.UVPundWaldrodung

rechtskräftigePlanung(Standortoptiongemässkant.Richtplan1995;kommunalerRichtplan2017;GPrechts-kräftig2017)

8.125 DeponieTypB(Kant.GPDep.Chalberau)

NeubauDeponieTypBgemässVVEN(Intert-stoffe)mitdendazugehörigenAnlagenfürdenBetriebsowieGeländeundStrassenanpassun-gen





8.126 PrivaterGP"Zil",Zilstr. ZweckmässigeLärmschutzlösunggegenüberderGlattalstrasse


8.126.1 EFH-Siedlung(GPZil) 6individuelleEFH(1.Grundstücknichtüber-baut);inkl.Erschliessung


8.126.2 WohnsiedlungZil(3.Etappe)(GPZil)

3MFHmit27Mietwohnungen,UN-Garagemit38PP


8.126.3 Arealüberbauung,Zilstr.,Kat.-Nr.5857(GPZil)

9MFH(aufgeteiltin2Blöckea4und5MFH)mit84Mietwohnungen,2UN-Garagenmit129PP

Bestand(Baugesuch2013,fertig2015/16)

8.127 Wohnhaus,Mittelstr.5,Kat.-Nr.4411

WohnhausmitFahrzeugeinstellhalle Bestand(Baugesuch2010/11/13/14,fertigca.2015)

8.128 Aufstockung,Oberdorfstr.20,Kat.-Nr.3574

AufstockungAttikageschossmit3Whg Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)

8.129 MFH,ImKirchbrunnen9,Kat.-Nr.5763

MFHmit9Whg Bestand(Baugesuch2010/11,fertig2013)

8.130 EFH,Worbiweg13,Kat.-Nr.5760

EFHmitCarport Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)

8.131 Ausbau,Katzenrütistr.309,Kat.-Nr.5388(Katzenrüti)

AusbauScheunealsLager,WerkstattundBürosowieNeubauCarport


8.132 EFH,Leberbäumlistr.12/14,Kat.-Nr.5856

EFH Bestand(Baugesuch2011/13,fertigca.2014)

8.133 EFH,Breitenstr.14,Kat.-Nr.4653

EFHmitEinliegerwohnungundDoppelgarage Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)

8.134 2MFH/1EFH,Heuelstr.28-32 2MFHund1EFHinkl.UN-Garagemit10PP Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)

8.135 Trutenmasthalle,Ifangstr.110/112,Kat.-Nr.3128

NeubauTrutenmasthalleundRemise konkretesProjekt(Baugesuch2011/12)

8.136 Erweiterung,Glattalstr.516,Kat.-Nr.3115(Letten)

ErweiterungProduktionshalle Bestand(Baugesuch2011/12,fertigca.2012)

8.137 MFH,Kirchstr.18,Kat.-Nr.3931

AbbruchGebäude.NeubauMFHmit15Whg;UN-GaragealsArealüberbauungzusammenmitKirchstr.20undIfangstr.52


8.138 Aufstockung/Anbau,Riedackerstr.20,Kat.-Nr.3460(Riedmatt)

AufstockungHallen,AnbauBürokomplexmirParkdeck


8.139 MFH/Umbau,Kratzstr.9,Kat.-Nr.5808/9

MFHmit5WhgundUN-Garagemit13PP;UmbauBauernhaus(InventarNr.15)


8.140 Um-/Ausbau,Bärenbohlstr.3,Kat.-Nr.3485

Um-/AusbauEFHinMFHmit2Whg Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)

8.141 2MFH,Katzenrütistr.50/52,Kat.-Nr.5810

2MFHmitje3Whg Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)

8.142 Tagesstrukturgebäude,ImHui2/a,Kat.-Nr.3918

Tagesstrukturgebäudemit2Krippen-und3Hortgruppen,MittagstischfürSekundarschüler


8.143 EFH,Huebacher25,Kat.-Nr.3792

EFH Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)

8.144 MFH/Umbau,Katzenrütistr.59,Kat.-Nr.3788

Umbau/-nutzungGebäude,NeubauMFHmit2WhgundUN-Garage

konkretesProjet(Baugesuch2013)




8.145 MFH,Kirchstr.16,Kat.-Nr.3930

AbbruchGebäude.NeubauMFHmit15WhgundUN-Garagemit30PP

konkretesProjet(Baugesuch2014/15/16)

8.146 ZFH,Chätschstr.4,Kat.-Nr.5799

AbbruchGebäude.NeubauZFHmitCarport konkretesProjet(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)

8.147 Aufstockung,Haldenweg11,Kat.-Nr.3321

AufstockungEFHmiteinerWhg,AnbauDop-pelgarage,ErstellungCarport

konkretesProjet(Baugesuch2014)

8.148 Viehstall,Tempelhofstr.151,Kat.-Nr.4252

AbbruchStall.NeubauJungviehstall konkretesProjet(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)

8.149 2MFH,Ifangstr.8/10,Kat.-Nr.5828/9

2MFHmitinsgesamt18WhgundUN-Garagemit22PP


8.150 Einstellhalle,Chätschstr.11,Kat.-Nr.4356

Einstellhallefürlandw.MaschinenundStallfür12Pferde


8.151 Stall,Tempelhof2,Kat.-Nr.3894

AbbruchSchopf.NeubauLaufstallmitHochsil-oanlage


8.152 Lagerhalle,Oberglatterstr.8,Kat.-Nr.4481(Riedmatt)

Lagerhalle Bestand(Baugesuch2015,fertig2016)

8.153 EFH,Säntisstr.11,Kat.-Nr.1465

AbbruchGebäude.NeubauEFH konkretesProjet(Baugesuch2016)

8.154 4REFH,Katzenrütistr.304,Kat.-Nr.5511(Katzenrüti)

Neubau4REFHmitUN-Garage,UmbauBau-ernhausmitUmnutzunÖkonomieteilzuWoh-nen


8.156 Hotel,beiHofwisenstr.50,Kat.-Nr.5803

NeubauB&B-Hotelmit170Zimmern,60Park-plätze

konkretesProjet(Baugesuch2016,Eröffnunggeplantper2018)

8.157 Aylunterkunft,Glattalstr.400,Kat.-Nr.3484

ErstellungAsylunterkunftmit6Wohn-und2Waschcontainern


8.158 Kirchgemeindehaus,Kirchstr.11,Kat.-Nr.3027

AbbruchGebäude.NeubauKirchgemeindehausmitPfarrwohnung;Baukredit6MCHF


8.159 Umbau/Erweiterung,Ober-dorferstr.5,Kat.-Nr.4814

Umbau/ErweiterungFeuerwehrdepot Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)

8.160 OptionErsatzneubauten,Obermattenstr.

OptionfüreineNeuüberbauung;Gemeinnützi-geBaugenossenschaftRöntgenhofZürich

weiterePlanung(Machbar-keitsstudie2015,ResultatStudienauftraggeplantper2017,geplanteFertigstellung2023-26)

8.161 Hotel/Café,Glattalstr.175,Kat.-Nr.5840

AbbruchGebäude.NeubauApparthotelmit50StudiosundUN-Garage,Tankstellenshop/Cafémit47Sitzplätzen


8.162 Bundesasylzentrum,Militäran-lageHaselbach

NeubauAsylzentrum(mind.150Plätze) weiteresProjekt(Evaluation2017)

8.163 MFH,ImKrichbrunnen7,Kat.-Nr.5762

MFH Bestand(fertigca.2012)

8.164 EFH,Breitenstr.19,Kat.-Nr.1585

Abbruch2Gebäude.NeubauEFHmitUN-Garage





8.165 EFH,Katzenrütistr.58,Kat.-Nr.5874/5

AbbruchGebäudeundGartenhaus.NeubauEFHmitUN-Garage,NebenräumenundPool


8.166 5DEFH,Haldenweg,Kat.-Nr.5859-71

AbbruchLandwirtschaftsgebäude.Neubau5DEFHmitUN-Garage


8.167 MFH,Glattalstr.208,Kat.-Nr.3542

Abbruch2Gebäude.NeubauMFHmit8WhgundUN-Garage




Raumbeobachtung Glattalstadt Flughafen Teilgebiet Nr. 9



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 9 – FLUGHAFEN 2

20070_13A_180514_Tab_09_FLUGH.docx Planpartner AG


9.10 AirsideCenter(Umsteigezent-rumFlughafenkopf,Luftseite)

17'000m²Dienstleistungszentrummit15Res-taurants,63LädenundLounges(davon10'000m²VF);GesamtkostenCHF500MioDuty-Free-ShopsfürankommendeFluggäste(Umsatzziel15MCHF/J):-Ankunft1:1‘100m²VF-Ankunft2:650m²VFHinweis:DasAirport-Einkaufszentrum(Luft-/Landseite)weistinsgesamt538Mio/JUmsatzauf(Stand2013)mittotal195Ladengeschäften(143Einkaufsgeschäfteund52Restaurants)

Bestand(fertig2004)

9.11 BahnhofterminalundAirportPlaza(Shoppingcenter,Land-seite)

ReorganisationBahnhofterminalundCheck-in(27Stk);AirportPlazamit12'700m²reinerVF(Eröffnung2003)fürca.50LädenundGastro-betriebe)GesamtkostenCHF235MioNeu-/Umbau(da-vonCHF145MiofürEinkaufszentrum)

Bestand(fertig2003)

9.11.1 UmbauCheck-in3 UmbauCheck-in3Gesamtkosten20Mio,4'500m²VF(Eröffnung2008)

Bestand(fertig2008)

9.12.1 ErneuerungGepäcksortieran-lageundVergrösserung

ErneuerungGepäcksortieranlageinkl.AnschlussanbestehendeAnlageteilemitVergrösserungvonSortierhalle,Bereitstellungsflächen,neuenBetriebsräumensowieneuemFrühgepäckspei-cher;Erweiterungvonheute65‘000m²aufneu95‘000m²Gesamtonvestition470MCHFBaustellevorwiegendlandseitig,Endausbauluftseitig

imBau(GesuchumPlange-nehmigung2017,imBauseit2018,geplanteFertigstellung2025)

9.14 Umbau/-nutzung,OperationCenter

42'400m²Gesamtnutzfläche;Umbau2010:BetriebszentraleSBBmit5‘200m²NF;InvestitionCHF33Mio;450Angestellte

Bestand(WegzugSwiss-Controllca.2007,BezugSBB2010)

9.16 Speditionszentrum(Fracht-Süd)

NeubaueinereingeschossigenSpeditionshalle(8‘300m²Hallenflächeund1‘000m²Rampen-fläche)

Bestand(fertig2011)

9.16.1 ErweiterungSpeditionszent-rum(Fracht-Süd)

OptionfürNeubau imBau(Stand2017)

9.18 SchallschutzanlagefürStand-läufevonFlugzeugmotoren

U-förmigerBaumit102mLangeund86mBreite;60StandläufeproMonatReduzierungderLärmwahrnehmungaufeinenSechstelKosten32MCHF

Bestand(PGVBewillgung2008,Baugesuch2012,ge-planteFertigstellung2014)

9.20 Bus-GateB(GatesB01-B10) BusgatefürSchengen-Ländermit10Ausgängenfür800Passagiere;350SitzplätzeundLadenge-schäfte

Bestand(fertig2008)

9.22 ParkhausC(Parking3) 2'700PP Bestand(fertig2003)

9.22.1 AnbauParkhausC OptionErweiterung:TeilderprojektiertenErweiterungvoninsgesamt17‘107bestehen-denFlughafen-PP(Stand2010)umplus7‘000PP(ohneParkierungCircle)aufneu24‘107PP(Horizont2020)Hinweis:AusserhalbdesFlughafenswerdenmind.rund2‘200Valet-PPangeboten

weiterePlanung(Zeithorizontoffen,UVBundVorent-scheidsgesuch2010)




9.23 DockB,Totalerneuerung TotalerneuerungFingerdockB:-RückführungDockBindenFlugbetriebfürTrennungPassagierströmeausSchengenundNicht-Schengen-Ländern,Einreisehalle,9Flug-zeug-Standplätze-ZuschauerterrasseDockB:Öffnungszeiten8-21himSommerund10-18himWinter(309‘741BesucherimJahr2007;2008/11geschlossenwegenUmbau);400´000BesucherimerstenBetriebsjahr2012,Erwartung2015von500´000BesuchernproJahr-Investition180MCHF

Bestand(imBauab2009,fertig2011)

9.23.1 Sicherheitskontrollgebäude(Passkontrolle),LagezwischenDockBundDockA

ZentralePasskontrolle;ca.10´000m²Nettoge-schossfläche;Investition120MCHF


9.23.2 SanierungTerminal2 VerjüngungskurundNeuorganisationdesTer-minal2unterlaufendemBetrieb;KonzeptmehrLichtfüreineentspanntereAtmosphäreundeineguteBesucherführungGesamtkosten230MCHF

Bestand(fertig2015)

9.26 ErweiterungsbereichWest(Rümlang)

Rahmenkonzession,OptionfürTerminal weiterePlanung(Rahmen-konzession1997,ohneZeit-horizont)

9.27 ErweiterungsbereichSüd(Opfikon/Rümlang)

Rahmenkonzession weiterePlanung(Rahmen-konzession1997,ohneZeit-horizont)

9.28 ErweiterungsbereichOst(Klo-ten)

BaugesuchfüreinSpeditionsgebäudehängig(Grundstück„Rächtenwiesen“Projektierungs-zone)

weiterePlanung(Rahmen-konzession1997,ohneZeit-horizont)

9.31 ParkhausA(Parking1)–Auf-stockung/Anbau

Grossparkhausmitca.2‘700PP(Eröffnung1984mit2‘500PP);neuesZufahrtssystem(Ringverkehr)seit2003

Bestand(fertig1990-igerJ.;Umbaufertig2003)

9.31.1 ParkhausA–Anbau OptionfürErweiterung:TeilderprojektiertenErweiterungvoninsgesamt17‘107bestehen-denFlughafen-PP(Stand2010)umplus8‘600PP(davon1‘523PPfürCircle)aufneu25‘707PP(Horizont2020)

weiterePlanung(ohneZeit-horizont,UVBundVorent-scheidsgesuch2010)

9.35.1 ErweiterungWerkhof Erweiterung Bestand(GesuchumPlange-nehmigungAugust2008,fertigca.2010)

9.35.2 Flughafenfeuerwehr(Werk-hofareal,südl.Winterdienst-halle)

3-geschossigerNeubaumitUGfürUnterbrin-gungallerRäumevonSchutzundRettungZürich

konkretesProjekt(GesuchumPlangenehmigung2017)(Plandarstellungschematisch)

9.40 AufstockungParkhausB(Par-king2)

Grossparkhausmit2‘970PP(Eröffnung1975mit2‘400PP);AufstockungundneuesZufahrts-system(Ringverkehr)seit2003


9.40.1 AnbauParkhausB OptionfürErweiterung weiterePlanung(Zeithorizontoffen)

9.41 AufstockungParkhausF(Par-king6)

Grossparkhausmit1‘980PP(Eröffnung1972mit1‘200PP)

Bestand(Umbaufertigca.2003)




9.42 „Parkhaus6“,ErweiterungSüd Parkhausanbaumit3'500AbstellplätzenInsgesamthatdasParkhausP6nun7'485PPauf13Geschossen

Bestand(Raumkonzession1997,Baugesuch2010,fertig2017)

9.59 OptionParallelpiste warinden70-igerJahrenPlanbestandteil;heuteinkeinemformellenPlanenthalten;OptiongemässProjektRelief(2004)

weitereOption(StandVor-projektVarianteGrün2002,OptionRelief2004)

9.62.1 VerlegungParkplatz„P64“(vgl.auchNr.9.80)

VerlegungdesParkplatzes(wiebisher221PP) konkretesProjekt(PGVGe-such2013)(keinePlandarstellung)

9.62.2 Parkplatz ErweiterungParkplatz Bestand(fertigca.2008)

9.64 Pistenverlängerung10-28imWestenundOsten

OptionfürbeidseitigePistenverlängerungauf3‘100m

weiterePlanung(FlughafenAG,Stand2002)

9.64.1 Pistenverlängerung10-28West OptionumPistenverlängerungum450mFestlegungeinerProjektierungszoneVerlänge-rungPisteWest,Bauverhinderungfürbis2020NeuesBremssystemamEndePiset28(11MCHFGesamtkosten)

weiterePlanung(Relief2004;SIL2013,Projektierungszone2015);neuesBremssystem(2017)

9.64.2 SchnellabrollwegePiste28und34

OptionfürneueRollwegeamPistenende28und34HauptsächlichzurReduktionvonVerspätungeneingesetzt.ErwarteteleichteZunahmevon1,5%dertäglichenFlugkapazität.MitderVerfügungvom18.03.16hatdasUVEKdieErstellungderRollwegegenehmigt.

konkretePlanung(PGVGe-such2014,PGVGenehmigung2016)

9.64.3 SanierungPiste10-28 SanierungPiste10-28BelagsersatzMittelstreifen,DeckbelagersatzRandbereich,AnschlussSchnellabrollwegeLIMA7undBRAVO7,inkl.AnlagenRückbaunichtmehrbenötigterAnla-gen/Bereiche(Schaltstationen,RollwegALPHA4,etc.)

konkretesProjekt(GesuchumPlangenehmigung2017)

9.65.1 Anbau,GAC Anbau Bestand(fertigca.2012)

9.69 HotelneubauSASRadisson(östlichdesParkhausesA)

36'000m²BGF(2/3Hotel;1/3Unique)-4-Stern-Hotelmit329ZimmernundSuiten,Konferenzräume;Fitnesscenter2‘000m²,200neueArbeitsplätze-ca.10'000m²Zusatznutzungen-Anlagekosten150MioEvaluation2'300m²KasinoflächeimUnterge-schoss

Bestand(fertig2008,Eröff-nungFitnesscenter2009)weiteresProjekt(mutmasslichobsolet2007)

9.70 UmsteigeplatzöffentlicherVerkehrFlughafenZürich

ÜberdachungBusstation Bestand(fertig2003/04)

9.70.1 ÜberdahcungGlattalstation ÜberdachungundVerbindungStationGlattal-bahn-Busbahnhof;InvestitionCHF1,5Mio

Bestand(WBW2007,fertig2008)

9.71 Pistenverlängerung14/32imNorden

Pistenverlängerungum400m weiteresProjekt(Relief2004,SIL2013)

9.72 Event-Gelände(Vorplatzbe-reichvonDockB)

12‘000m²Landfläche Bestand(fertig2005,Schlies-sung2008)(Plandarstellungausstehend)




9.73 Logistik-/Speditionskomplex Büroräume,Umgebungsneugestaltung konkretesProjekt(Baugesuch2005)(Plandarstellungschematisch)

9.74.1 Zurywood,GestaltungLandsei-teFlughafen–Leinwand

LeinwandauseinzelnenSegelzurVerhüllungderParkhäuser

konkretesProjekt(Studien-auftrag2008,mutmasslichobsolet)(Plandarstellungschematisch)

9.74.2 Zurywood,GestaltungLandsei-teFlughafen–Birkenwald

BirkenwaldentlangFahrbahn konkretesProjekt(Studien-auftrag2008,mutmasslichobsolet)(Plandarstellungschematisch)

9.74.3 Zurywood,GestaltungLandsei-teFlughafen–Platz

ÖffentlicherPlatz konkretesProjekt(Studien-auftrag2008,mutmasslichobsolet)(Plandarstellungschematisch)

9.74.4 Zurywood,GestaltungLandsei-teFlughafenBirkenwald

„ZURICH“SchriftzuganderBöschung konkretesProjekt(Studien-auftrag2008,mutmasslichobsolet)(Plandarstellungschematisch)

9.75 TerminalerweiterungNord Neubau weiteresProjekt(Stand2008)

9.76 ErweiterungFrachtanlage(Flugseite)

1.Etappe weiteresProjekt(Stand2008)

9.76.1 ErweiterungFrachtanlage(Flugseite)

2.Etappe weiteresProjekt(Stand2008)

9.77 Rega/HIPNord Ersatzstandort weiteresProjekt(Stand2008)(Plandarstellungschematisch)

9.78 EntsorgungssammelstelleimWerftareal

Neubau konkretesProjekt(GesuchumPlangenehmigung2008)(Plandarstellungschematisch)

9.79 FlugzeugstandplätzeimGebiet„Cheibenwinkel“,nordwestli-cheDock

ErstellungvonStandplätzenfürmax.7Flugzeu-ge

Bestand(GesuchumPlange-nehmigung2011,Plangeneh-migung2013,fertig2014)

9.80 Standplätze„Golf“westlichWerft3

10FlugzeugstandplätzemitVerlängerungRoll-weg„Echo“;57MCHFInvestition

konkretesProjekt(PGVGe-such2013,PGVGenehmigung2014)

9.81 Langzeit-AbstellungvonFlug-zeugeninZoneWest

20Flugzeugstandplätze konkretesProjekt(GesuchumPlangenehmigung2012)

9.82 ParkhausP10„Oberhau“ NeubaueinesParkhausesfürFlughafenmitar-beiter-1.Etappe3'000PP-2./3.Etappebiszu2'000PP-3,5ha,AnpassungFlughafenperimeter

weiteresProjekt(Plangeneh-migung2013;Plangenehmi-gungsgesuchfürBauundGesuchsanpassungfürRo-dungundErsatzaufforstung2016)(Plandarstellungschematisch)

9.82.1 ParkhausP10„Oberhau“,1.Etappe

NeubauParkhausfürLangzeitparkierermit3'041PPRodungKat.6004(Kloten)undErsatzauffors-tungKat.5576und2648(Kloten)sowie3760(Birmensdorf)

konkretesProjekt(PGVGe-such2016,PGVGenehmigung2017)




9.83 AusbauWest1,ErweiterungVorfeldflächeZoneWest,imWestenbeiAussichtsplattform(Rümlang)

Vorfeldfläche1.BauetappeZoneWestmitRollgasseundAnschlusswegUNIFORM;2StandplätzefürGrossflugzege(Boing777)

Bestand(Plangenehmigung2013,fertig2017)

9.83.1 AusbauWest2,8Standplätze,imWestenbeiAussichtsplatt-form(Rümlang)

8neueStandplätze konkretesProjekt(frühestensgeplantper2022)(Plandarstellungschematisch)

9.84 AusbauParkhäuserP9/P12-100/P16

PlangenehmigungfürunbefristetenBetriebderParkhäuserP9,P12-100undP16.-UnbeschränkteNutzungvon1'000PP-Bauvon242PPnochnichterstelltenaberbewilligten2'009PP-BauvonSchrankenanlagenP12-100undP16

konkretesProjekt(PGVGe-nehmigung2015)(keinePlandarstellung)

9.85 NeubauGepäckanlage"ZoneA"

Ersatz(Vergrösserung)derbestehendenAnlagebeilaufendemBetrieb(aktuellrund23kmFörderstreckenauf66'000m²)GeschätzteJahres-Passagierzahlen2030:40MioNeubaubedingtRückbaueinigerbestehenderHochbauten,daderBaubereichimUntergrunderstfreigelegtwerdenmussKosten:3-stelligerMillionenbetrag

weiteresProjekt(Planungs-phase2016,geplanteReali-sierung2018-2022)(keinePlandarstellung)

9.86 Büro-/Betriebsgebäude,Vor-feldZoneAluftseitig

NeubaueineszweigeschossigenBüro-undBetriebsgebäudesmit130m²Nutzfläche

konkretesProejt(Plangesuch2017)(Plandarstellungausstehend)

9.87 TotalsanierungPiste16-34 SanierungdesMittelstreifens(22,5m)inNachtarbeit(geringstmöglicheBeeinträchti-gungdesFlugverkehrs)

Bestand(fertig2008)

9.88 TotalsanierungPiste14-32 SanierungdesMittelstreifens(3'300*22,5m)inNachtarbeit(geringstmöglicheBeeinträchti-gungdesFlugverkehrs)KompletteErneuerungderBefeuerungsanlage(1'00Lichtpunkte)

Bestand(fertig2014)

9.89 VergrösserungStandplätze"Delta"(zwischenVorfeldSüdu.Piste16/34)

VergrösserungStandplätzeum15m;AlsFolgeVerlegungRollwege

Bestand(fertig2016)

9.90 NeugestaltungVorfahrtenTerminal1und2

NeugestaltungVorfahrsbereichzwecksVermin-derungvonteilweiserRückstauungbisaufAutobahn;ÜberdachungvorderTerminals;zusätzlicheBrückenkonstuktion(70mLänge)

Bestand(fertig2016)




9.91 TheCircleatZürichAirport,GebietButzenbühl(vormalsArchipelagogenannt,vormalsUniqueAirportCitygenannt),GesamtprojektfürDienstleis-tungen

Projektstand2009ff:-Dienstleistungszentrumfür3‘000-4‘000Ar-beitsplätzeundHotelauf37'000m²Landfläche(InvestitionCHF1,0Mia)-Angebotsmix:Health&Beauty;Education&Knowledge;Events&Culture;Brand&Dia-logue;Counsel&Services;Hotels&ServicedApartments;Headquarters&Offices-201´000m²GF,davonca.90‘-120´000m²Büroundca.30‘000m²Verkauf/Ausstellung(businesstobusiness)-VorentscheidParkierung2011:max.957PP(FlughafenAGhat1‘523PPbeantragt),davonmax.400fürBesucher,welcheabdererstenMinutegebührenpflichtigsindVorprojekt2013(ElementederRealisierung1.Etappe,geplantbis2017):-2Hotels(550Zimmer,45´000m²Nutzfläche):KongresshotelHyattRegency(250Zimmer,Kongressbereichmit1‘500Plätzen,Sitzungs-räume,Ausstellungsflächen);HotelHyattPlace(300Zimmer,Gastrobereich)Projektänderung2015:-161´500m²statt210´000m²Nutzfläche(1Geschossweniger,gleichesVolumen)-2Hotels(554Zimmer):KongresshotelHyattRegency(256Zimmer,Kongressbereichmit1‘500Plätzen,Sitzungsräume,Ausstellungsflä-chen);HotelHyattPlace(298Zimmer,Gast-robereich)-847statt957PPProjektstand2016(1.und2.Etappe):-180´000m²Mietfläche(140´000m²in1.Etappe;40´000m²in2.Etappe),davon70‘000m²Büro,7‘000m²Hotel,25´000m²Marken-präsentation,10´000m²Gesundheitund10´000Gastro/Kultur-2Hotels(554Zimmer):KongresshotelHyattRegency(256Zimmer,Kongressbereichmit1‘500Plätzen,Sitzungsräume,Ausstellungsflä-chen);HotelHyattPlace(298Zimmer,Gast-robereich)-Jelmolimit2‘100m²Ladenfläche(Shop-pertainment)-GesundheitszentrumUniversitätsspitalmit10´000m²-847PP

imBau(zweistufigerWettbe-werbTheCircle2009,UVBundVorentscheidsgesuch2010fürParkierung,Vorent-scheidParkierung2011,öffentlicheAuflageUVPTheCircle2012;BaubewilligungTheCircle2012;Vorprojekt2013,abgeändertesBauge-such2015;Realisierung1.Etappebis2017/18,imBauseit2015,geplanteRealisie-rung2.Etappebis2019,imBauseit2017)

9.91.5 TheCircleatZürichAirport,OptionErweiterungNord

OptionfürErweiterungdesDienstleistungs-zentrumsimGebietButzenbühl

weiteresProjekt(Langfristop-tiongemässGebietsplanungKloten2009)

9.91.6 TheCircleatZürichAirport,OptionErweiterungSüd

OptionfürErweiterungdesDienstleistungs-zentrumsimGebietButzenbühl

weiteresProjekt(Langfristop-tiongemässGebietsplanungKloten2009)




9.92 Parkplatz"Taubenried"(P60,Unique)

UmnutzungvonAngestellten-PPzuLangzeit-PPfürPassagiere(500PP):14PPzusätzlichanstel-lederrückgebautenTankstelle,158PPfürBesucherdernahenSchulhäuser

Bestand(Baugesuch2005,fertig2005)(Plandarstellungschematisch)

9.92.1 Geschäftshäuser,Parkplatz"Taubenried"(P60,Unique),Kat.-Nr.5896

GeschäftshäuserUrsprünglichTeilderPlanungFirstDistrict(Nr.1.70)

weiteresProjekt(Studienauf-trag2012)

9.93 Erlebnisrestaurant„Runway34“

RestaurantinrussischemPassagierflugzeug,140Plätze

Bestand(fertig2005)

9.94 Spotterpoint,Klotenerstr.,Kat.-Nr.4075

SpotterplatzundErschliessung;Aussichts-PlattformundImbissstand"Heligrill"mitWC-Anlage(temporäreBauten);0,2MCHF


9.95 TankstelleBP,Flughafenstr. TankstellemitShop Bestand(fertig2003)

9.96 "Umrollung28"(vgl.auchNr.9.64.2)

NeuerRollwegaufKlotenerSeitezurUmrollungderPiste28;SicherheitskonzeptzurVermei-dungderKreuzungderFahrbahnvonFlügenderPiste14-32;inkl.EnteisungsplätzenProjektstehtimInteressenskonfliktmitREGA,MilitärundNaturschutz

weiteresProjekt(OptionSIL2017)



Raumbeobachtung Glattalstadt Kloten Teilgebiet Nr. 10



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 10 – KLOTEN 2

20070_13A_180514_Tab_10_KLO.docx Planpartner AG


10.2.1 Gebietsevaluation,Steina-ckerstr.

ProjektevaluationfürMischnutzung(2004);neueProjektideeEvaluationfürWohnüberbau-ung(2004)


10.7 GewerbebauErweiterung,Steinackerstr.47

2.ErweiterungKunstlagerViaMatArtcare Bestand(fertigca.2004)

10.7.1 AufstockungBüro-/Lagergebäude,Steinackerstr.47.Kat.-Nr.3842

AufstockungBüro-/Lagergebäude konkretesProjekt(Baugesuch2016)

10.9.1 Anbau,Steinackerstr. AnbauKaltlagerandasbest.Fabrikationsge-bäude


10.10.1 Car-Parkplatz,Steinackerstr.,Kat.-Nr.6123

Parkplatzfür239Fahrzeuge(AMAG) konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)

10.14 PrivaterGP"Lirenächer–West",Stadthaus-Passage

Ladenzentrum,erheblicheZentrumsaufwertungTeilrevGP:VerdichtungStadthauspassage:ErmöglichungEntwicklungundVerdichtung(SektorenA1undE:5‘568m²Grundstücksflä-che,zulässigeAusnützungvonmax.11‘510m²BGF)

rechtskräftigePlanung/konkretePlanung(GPrechts-kräftig1985;Rev.öff.Aufl.2018)

10.14.2 Stadthaus-Passage,Verdich-tungTeilrevision(GPLirenä-cherW.)

VerdichtungimZugederTeilrevisiondesGP konkretesProjekt(Studien-auftrag2013/14)

10.19 AusbildungszentrumfürdieÜbermittlungstruppen(„Übermittlungs-Fachhochschule“),unterAuto-bahnzusammenschluss

AnlagekostenCHF19Mio Bestand(fertigca.2003)

10.22 HalleSchluefweg ÜberdeckungmultifunktionaleHalle;7'567Plätze(5'267Sitzplätze;2'300Stehplätze);CHF18MioInvestitionfürÜberdeckungTechnischeSanierung

Bestand(Überdeckungfertig1997;Sanierungfertig2007)

10.23 PrivaterGP"Balsberg" WohnhäsuerBalsberg rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1990)

10.23.1 Wohngebäude(GPBalsberg) Neubau Bestand(fertigca.2003)

10.23.2 Wohngebäude(GPBalsberg) Neubau Bestand(fertigca.2011)

10.24.1 ErweiterungGeschäftshausBalsbergNord,PhaseI(vgl.Nr.1.70FirstDistrict)

ErweiterungBürogebäudeBalsbergNord,AnbauoderNeubau


10.26.5 ErweiterungGebietSAir-Schulung,PhaseIII(vgl.Nr.1.70FirstDistrict)

PlanungimGebietSairSchulung;FirstDistrict weiteresProjekt(Stand2012)(Plandarstellungschematisch)

10.27 Sportplatz,Stieghag-weg/Trottacker

3FussballfelderundGarderobengebäude;BaukostenCHF6,6Mio

Bestand(fertig2003)

10.27.1 ErweiterungFussballanlage 1FussballfeldundErweiterungGarderobenge-bäude


10.28 PrivaterGP"Ackerstrasse" 8'700-9'200m²GNF;mind.64Mietwohnungen(gemässGP„Ackerstrasse“)





10.36 ÖffentlicherGP"BungertwisNord"

RevisionGPfürNachrüstungmitWintergärtenundSitzplatzüberdachungen;öff.GP"Bungert-wis-Nord"


10.43 PrivaterGP"LIDL",Kat.-Nr.5988

Neubaumit1‘190m²VFund81PP rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2007)

10.43.1 LidlLebensmittelmarkt,Schaffhauserstr.165,Kat.-Nr.5988(GPLIDL)

Neubau Bestand(Baugesuch2006,fertig2008,Ladeneröffnung2009)

10.45 Holberg OptionfürSondernutzungenund/oderErweite-rungCircle(BereinigungsbedarfzwischenSachplanungenMilitärundLuftfahrtsowiekant.RichtplanundOrtsplanungKloten)

weiterePlanung(gemässGebietsplanungKloten2009)

10.47.1 ErweiterungLagerhalle,GYSOAG

ErweiterungLagerhalle(ca.600m²) Bestand(fertig2011)

10.47.2 Erweiterung/Aufstockung,Steinackerstr.34,Kat.-Nr.6048/6061(GYSOAG)

ErweiterungLagerhalleundBüroaufstockungaufbestehenderLagerhalle


10.50 PrivaterGP"Hofwisen"(E-getswil)

AbweichungBauweisevonKernzonenvorschrif-tenRevision:NutzungsänderungderSpycherinWohnen


10.63 ÖffentlicherGP"AckerstrasseNord",Geissberg/EwigesWegli

ErmöglichungvonGeschosswohnungen rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2001)

10.73 ÖffentlicherGP"RätschengässliWest"

SchonenderÜbergangzwischen"Alt-Kloten"unddemNeubaugebietGeissberg–EwigesWegliIIRevision2000:dichteresBauenRevisionaktuell:ReduktiondesPerimeters,FlächeistneuTeildesGP"ImGässli"(Nr.10.258)

rechtskräftigePlanung/konkretePlanung(GPrechts-kräftig1995,GPRevision2000;Revisionöff.Aufl.2018)

10.73.2 WohnanlageGerlisbergstr. 3MFHmitca.24Eigentumswohnungen Bestand(fertig2003)

10.73.4 WohnüberbauungIfang 2MFH Bestand(fertigca.2005)

10.85 MFH,Linden-/Bachstr. AbbruchGebäude.NeubauMFH Bestand(Baugesuch2009/13,fertigca.2015)

10.99 ÖffentlicherGP"Gwärflihölzli" 11'000m²Bestand(hps.Wohnungen);ca.4'100m²ReserveBüro/Gewerbe


10.107.1 AufstockungMFH,Schaff-hauserstr.61,Kat.-Nr.1790

AufstockungumeinVollgeschossund1Attika-geschoss(anstelle2DG)


10.120 Gewerbehauserweiterung,Steinacherstr.


10.125 Schulpavillon-Provisorium,Gerlisbergstr.

4Unterrichts-unddiv.Nebenräume Bestand(fertig2003)

10.125.1 SchulhausFeld,Gerlisbergstr. NeubauSchulhausFeldsowieAn-/Umbau,NeubauKG-Pavillon,Velounterstände,Geräte-raum;Umgebungsgestaltung28,7MCHFProjektkredit

konkretesProjekt(Urnenab-stimmung2015,Baugesuch2015)




10.126 Alterswohnheim„imSpitz“,ErweiterungundUmbau

Baukosten26.7Mio Bestand(fertigca.2005)

10.127 3EFH,Rebweg10und12b/c 3EFHmitEinstellgarage Bestand(Baugesuch2001,fertigca.2003)

10.129 Bürogebäude-,Lagergebäude-undParkhausanbau,Steina-ckerstr.56

Büro-undLagergebäudeanbau;153PP Bestand(fertigca.2003)

10.129.1 ErweiterungBüro,Steina-ckerstr.56,Kat.-Nr.3859

ErweiterungBüroanbaumit18zusätzlichenPP;Valet-Parkingmit150Plätzen

konkretesProjekt(Baugesuch2016/Bundesgerichtsent-scheid2018zuValet-Parking)(Plandarstellungschematisch)

10.130 PrivaterGP"LirenächerOst",Zentrumsgestaltung"Square",PlatzundStadtpark(vgl.auchNr.10.128)

Begegnungs-undEinkaufsort,ZentrummitvielfältigenNutzungsmöglichkeiten,Projekt-kreditfürStadtplatz3,8MCHF


10.130.1 Zentrumsüberbauung„Squar-e“(GPLirenächerO.)

2Zeilen-MFHmit81WohnungenaufGewerbe-sockel(ca.20Ladengeschäfte),180privatePP,76öffentlichePP;50MCHFAnlagekosten


10.130.2 AusbauStadtplatz AusbauStadtplatzzwischenSquareundStadt-haus;Kosten3MCHF


10.133 DEFH,AlteLandstr. DEFH Bestand(fertigca.2005)

10.134 3EFH,Kanzlerweg 3EFH Bestand(fertig2005)

10.136 Businesshotel"swiss-star",Obstgartenstr.22

UmnutzungundUmbaudestotalerneuertenWohnhausesinBusinesshotel„swiss-star“


10.136.1 Aufstockung/ErweiterungHotel,Obstgartenstr.22/24,Kat.-Nr.2317

AufstockungundErweiterung"ApartmentsSwissStar"


10.137 MigrationszentrumRohr Migrationszentrum Bestand(fertig2003)(Plandarstellungschematisch)

10.138 MFH,Holbergstr. MFHmitUN-Garage Bestand(fertigca.2006)

10.140 REFH,Chasernweg11a-c REFHmitUN-Garagemit3Whg Bestand(fertig2003)

10.141 NeubauMFHEgetswilerstr.112

MFHmitUN-Garage Bestand(fertig2005)

10.142 MFH,anstelleDorfstr.53/55 MFH;bestehendeGebäudewurdenausdemInventarentlassen


10.143 BahnhofplatzundGütergelän-de

LadenundRestaurant„K-fresh“,UmgestaltungVorplatz(ParkandRide);Erweiterungvon27auf63PP


10.144 ErweiterungGebäudeBrunnerAG

AufstockungdesbestehendenBüro-undPro-duktionsgebäudes

Bestand(fertig2003)

10.146.1 5MFH,Geissberg-/Härdlenstr.,Kat.-Nr.3453/4962

Neubau5MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017/18)(Plandarstellungschematisch)

10.148 MFH-Überbauung,Freienberg2-6


10.149 Alterswohnungen,EwigesWegli27

Neubau Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)

10.150 PrimarschulhausSpitz,Schul-str.25

AnbaubestehendausSingsaal,Unterrichts-zimmerundNebenräumen





10.151.1 3MFH,Geissbergstr.,Kat.-Nr.6235und2656/7

Neubau3MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017)

10.152 Überbauung,Talacherstr. Überbauung Bestand(Baugesuch2005,fertig2006)

10.152.1 Hallenerweiterung,Tala-cherstr.(GPChasern-Ruebisb.)

Erweiterung Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2010)

10.154 4EFH,Rebgasse42-48,Kat.-Nr.3648

4EFH Bestand(fertig2008/09)

10.155 Überbauung,Rätschengässli11-33,Kat.-Nr.3511

3Gebäudemit6MFH(47Mietwohnungenund6Gewerbeeinheiten)undgemeinsamerUN-Garage

Bestand(Baugesuch2005,SistierungwegenFluglärmdurchBaudrektion2006;Baugesuch2007,fertig2009)

10.156 Wohnüberbauung,Eugen-Wylerstr.,Kat.-Nr.2641/3198

2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertig2008)

10.157 Austockung/Anbau,Lindengar-tenstr.,Kat.-Nr.2305

AufstockungZwischentraktundLiftanbau konkretesProjekt(Baugesuch2005)

10.158 Wohnüberbauung,Gerlisberg-str.,Kat.-Nr.3423/5847

2MFH konkretesProjekt(Baugesuch2005;SistierungwegenFlug-lärmdurchBaudrektion2005)(Plandarstellungschematisch)

10.158.1 VorentscheidsgesuchFluglärm,Gerlisbergstr.15/19

VorentscheidsgesuchüberBebaubarkeitinfolgeFluglärm

weiteresProjekt(Gesuch2016)(Plandarstellungschematisch)

10.159 GewerbekomplexfürBäckerei-betrieb,Talacherstr.(GPCha-sern-Ruebisb.)

Produktion,Spedition,Büro,Verkauf,etc. Bestand(fertig2009)

10.160 ScaniaAG,Steinackerstr.57 Um-/AusbauundErgänzungdesIndustrie-/Werkstattgebäudesmit5-geschossigemBüro-towerundNebenanlagen


10.161 UmnutzungScheuneKirchgas-se14

UmbauinRestaurant,BarundLadenlokal Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)

10.162 UmnutzunginFitnessstudio,Schaffhauserstr.144

1'500m²NF Bestand(fertig2007)

10.163 MFHmitKircheundPfarrei,Holbergstr.9


10.164 Wohn-/Bürogebäude,Lin-dengartenstr.6/8

Rückbaudesbest.Bauernhauses(EntlassungausInventarkult.-hist.Objekte)

Bestand(Baugesuch2008,Abbruch2008,fertig2009)

10.166 NeubauMFHundUmbauScheune,Dorfstr.34

Abbruchbest.Bauernhaus(EntlassungausInventarkult-hist.Objekte),NeubauMFHmitRestaurantimEG


10.167 MFH,AlteLandstr.29 MFHmit5Wohnungen Bestand(Baugesuch2009/11,fertig2014)

10.168 Bio-Kraftwerk,Bassers-dorferstr.

Kompogas-AnlageaufKieswerkarealGwärfi konkretesProjekt(UVB2007,Baugesuch2016)

10.169 BrückeHaltestelleBalsberg(Glattalbahn)

NeuePerronbrückezumSBB-BahnhofBalsberg Bestand(fertig2009)

10.170 Pfadihaus,Dorfnestweg Neubau Bestand(fertigca.2003)

10.170.1 PfadfinderLeiterhaus,Dorf-nestweg101

PfadfinderLeiterhaus Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)




10.171 EFH,Bienenweg11e EFHmitfreistehenderGarage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)

10.172 Umnutzung/-bau,Dorfstr.7 UmnutzunginLebensmittelgeschäft,EinbauWohnungen


10.173 Doppel-MFH,Rubisbachstr. Sanierung Bestand(fertig2008)

10.174 PrivaterGP"Auenstrasse" VerdichtetesBauen,AbweichungRegelbauwei-se


10.174.1 2MFH,Auenstr.,Kat.-Nr.3920(GPAuenstr.)


10.175 PrimarschulhausNägelimoos,Nägelimoosstr.11

NeubaumitoffenerPausenhalleundPausen-platz


10.176 MFH,Egetswilerstr. Neubaumit6WohneinheitenundUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2009)(Plandarstellungschematisch)

10.177 MFH-Überbauung,Mühlegasse13/15

Neubau2MFH(AbbruchWohnhaus),Bauern-hausundSchopf

Bestand(BaugesuchmitInventarprovokation2009/12,fertig2013)

10.178 LandwirtschaftlicheSiedlung,Bülacherstr./Sandbüelweg

Remisen,Fahrsilo,Mutterkuh-/Rinderviehstall,Wohnhaus


10.179 PrivaterGP"Kalchengasse" Zentrumsmodernisierung,Verdichtung rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2009)

10.179.1 Zentrumsentwicklung,Kalchen-/Bachgasse

WohnenaufDienstleistungssockel Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)

10.180 PrivaterGP"Seil-undAdven-tureparkZürich-Kloten",Schuefweg

Adventurepark:max.90´000m²Landfläche(hps.imWald);max.20eigenePP;prognosti-ziertsind20´000Besucher/Jahr;17ParcoursbeiEröffnung(max.28Parcourszulässig)

Bestand(GPrechtskräftig2011,Rev.reg.RP2010/11,Eröffnung2012)

10.181 PrivaterGP"Dienstleistungs-gebäudeBrüelKloten",Kat.-Nr.3304

Dienstleistungskomplex:3HofbautenanHalle,23'798m²oberirdischeGF,338PP

rechtskräftigePlanung(Studie2011,GPrechtskräftig2014)

10.181.1 3Hofbauten,Flughafen-/Obstgartenstr.,Kat.-Nr.3304(GPDienstl.Brüel)

Neubau3Grossbautenund1kleinereEinheitBaugesuch2015:5-geschossigesBüro-/Dienstleistungsgebäude,,UN-Garage

konkretesProjekt(Baugesuch2015)(PlandarstellunggemässVorstudie)

10.182 ÖffentlicherGP"WilderMann",WilderMannKloten

Wohnen,DienstleistungenundGewerbeNeuüberbauung,FilialeRaiffeisen,Wohnungs-bau,Hotel;16'100m²aGFauf9'126m²GSF


10.182.1 Hotel,Obstgartenstr.(GPWilderMann)

NeubauHotelmit116Zimmern,UN-Garage;Investitionskosten20MCHF


10.182.2 Wohn-/Gewerbehaus,Kat.-Nr.6070(GPWilderMann)

Wohn-undGewerbehausmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertig2017)

10.182.3 MFH,Hinter-hofstr./Hintergasse(GPWilderMann)

MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertig2017)

10.182.4 GeschäftshausRaiffeisenbank,Kat.-Nr.4024(GPWilderMann)

GeschäftshausRaiffeisenbank Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)

10.183 PrivaterGP"Hamelirainstras-se"

PlanrechtlicheVoraussetzungfürÜberbabuungmitHotel,GewerbeundWohnen





10.183.1 3MFH,Riederweg1-5 Neubau3MFHundHotelmitUN-GarageobsoletesProjekt2013:NeubauHotel-undGewerbehaus,MFHmitUN-Garage

imBau(Baugesuch2013/15)

10.184 MFH,Härderstr.,Kat.-Nr.6236 Neubau konkretesProjekt(Baugesuch2010)

10.185 Wohnhaus/Werkräume,Gras-winkelstr.24

WohnhausmitWerkräumen,Kindergartenge-bäudemitAufenthaltsbereich,Kleintierstall,Glashaus


10.185.1 ErweiterungsbauStiftungPigna ArchitekturwettbewerbSiegerSchneiderGmürArch,30Tagesstätteplätze,6Wohngruppen(à6Personen),Wäscherei10fürArbeitsplätze


10.186 Gewerbehaus,Schaffhauser-/Ifangstr.

Neubau,GewerbehausmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2012)

10.187 3EFH,Flieder-/ErikawegundGartenstr.

3EFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)

10.188 BerufswahlschuleHinterwiden,Lägernstr.14

Ergänzungsbau Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)

10.188.1 SanierungSchuleHinterwiden,Kat.-Nr.5722

GesamtsanierungderSchuleHinterwiden(er-bautzw.1964-1972)in2Etappeninkl.Erstel-lungProvisorium(Containerbau)aufbestehen-demHartplatzKostenrund27MCHF


10.189 EFH,Erikaweg,Kat.-Nr.544 EFH Bestand(Baugesuch2011/13,fertigca.2015)

10.190 Bürogebäude,Gerlisbergstr.17 Umbau/-nutzungvonScheune Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)

10.191 EFH,Buchhaldenstr.10 EFH Bestand(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)

10.192 PrivaterGP"Lirenächerweg" GPerlaubt5‘400m²BGF,mind.60%Wohnan-tei


10.192.1 3MFH(GPLirenächerweg) Richtprojektmit95%Wohnanteil,34PP2MFHmitUN-Garage,1MFH(separateBau-projekte)

Bestand(Baugesuch2013/14,fertig2015/16)

10.192.2 MFH(GPLirenächerweg) 2.Bauetappe weiteresProjekt(Stand2013)

10.193 PrivaterGP"FFBBelagswerkAG",Gesamterneuerung

GPbezwecktStrukturierungeinerumfassendenErneuerungderGesamtanlage:neueTurmanla-gefürBelagsaufbereitung(Hochhaus36m),ÜberdeckungMateriallagerplatz


10.193.1 NeubauMaterial-Lagerhalle Material-Lagerhalle Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

10.194 PrivaterGP"Kirchgasse21und23",Stadtzentrum

MFHmit2-6Vollgeschossen;max.2‘248m²BGFWohnen


10.194.1 Wohn-/Gewerbehaus,Kirch-gasse21/23(GPKirchgasse)

MFH Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

10.195.1 5MFH,Egetswiler-/Rütnerstr.,Kat.-Nr.6203-7(Egetswil)

AbbruchGebäude.Neubau5MFHmitUN-Garage


10.196 MFH,Schwimmbadstr.9 UmbauMFH,31Wohnungen Bestand(fertig2008)

10.197 PrivaterGP"Weinbergstrasse" GPmit10'087m²GSF,max.9'100m²GNFzulässig;MassnahmenHochwassergefährdung





10.197.1 7MFH,Weinbergstr.23-41(GPWeinbergstr.)

Abbruch10undNeubau7MFH imBau(Baugesuch2015)

10.198 Wohnüberbauung,Neu-brunenpark/-str.

36Eigentums-und44Mietwohnungen;5Par-zellenà14'912m²


10.199 PrivaterGP"Waldeggweg2" GPmitmax.8'200m²BGF,Gewerbesockel,imübrigenWohnen,CarshareKonzept,Überstel-lungBaulinieüber4.8mGH,differenzierterWaldabstand


10.199.1 Wohn-/Gewerbebau,Waldeggweg2

Wohn-/Gewerbebau imBau(Baugesuch2016/17,Fertigstellunggeplant2018)

10.200 Wohnüberbauung,Hohrainli16-18

Ersatzneubau weiterePlanung(Machbar-keitsstudie2013,WBWge-plant2014/15,GPgeplant)(Plandarstellungschematisch)

10.201 Wohnüberbauung,Rankstr.19,Kat.-Nr.3486

AbbruchScheuneundSchopf.Neubau4MFHmitUN-Garage


10.202 UmbauWohnhaus,Dorfstr.60 DachaufstockungWohnhausmit6Wohnungen Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)

10.203 UmbauGeschäftshaus,Schaff-hauserstr.134/136

UmbauundErweiterungGeschäftshaus Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)

10.204 UmbauErdgeschoss,Schaff-hauserstr.137

10WohnungenanstelleRestaurantund2Wohnungen


10.205 Wohnüberbauung,Gerlisberg-str.10a/b

Neubau2MFH konkretesProjekt(Baugesuch2012)(Plandarstellungschematisch)

10.206 MFH,Egetswilerstr.110(GPAlpenblick)

MFH Bestand(Baugesuch2012/13,fertig2014)

10.207 ÖffentlicherGP"Mittelholzer-weg",Swissair-Siedlung,Mit-telholzer-/Reutlenweg

inventarisierteWohnsiedlung(Baujahr1948)mitErneuerungsbedarf

konkretePlanung(GPMitwir-kungsakte2016,Öff.Aufl.2017)

10.208 7MFH,Sonnhaldenstr.(Hol-berg)

7MFH,80Mietwohnungen;Wohnbaugenos-senschaftHolberg


10.208.1 ErneuerungWohnquartier(Holberg)

LängerfristiggeplanteErneuerungdesrestli-chenQuartiers

weiteresProjekt(geplanterNeubauca.2025-30)

10.209 Wohnüberbauung„AmFreien-berg“

3MFHmit10Eigentumswohnungen imBau(Baugesuch2013)

10.210 ÖffentlicherGP"AmStadt-platz"

Wohnen,Gewerbe,Hotel,Sockelmitpubli-kumsorientiertenNutzungen;16'963m²GNFKennziffernGP:100Whg,UN-Garagemit164PP,Hotelmit75Zi.,grosserCoop

rechtskräftigePlanung(GPöff.Auflage2016,GPrechts-kräftig2017)

10.211 Sporthalle"Stighag" privatesSporthallenprojektalsDreifach-TurnhallefürUnihockey,HandballundVolley-ballHolzhalleinLeichtbauweiseBaurechtfür50Jahre


10.212 3MFH,Lochäckerstr.,Kat.-Nr.2237/8

Arealüberbauungmit3MFHundUN-Garage,VerlegungPrivatstrasse


10.213 2MFH,Holbergstr.93/95 2MFHmitinsgesamt35Whg Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)




10.214 PrivaterGP"Panoramaweg" GewährleistungLärmschutzdurchNordumfah-rungfürWohnnutzung


10.214.1 6REFH,Auenstr.,Kat.-Nr.6253-5(GPPanoramaweg)

Neubau6REFHund2AtriumhäusernmitUN-Garage


10.215 Parkhaus;Steinackerstrasse7/9

NeubauParkhausfürValet-Parking(270Park-plätze)


10.216 ArealRömerwegvgl.auchNrn.10.220/10.227

StrebennachweitererInnenverdichtungundSchaffungvonWohnraumAuflösungParking,LandverkaufderStadtKlo-tenfürWohnraum;Potenzial17MCHF


10.217 GebietsentwicklungChasern,AlterssiedlungKloten

GrossporjektChasern-BauvonAlterswohnungenundnormalenWohnungen-Gebietvonca.15’000m²-aufehemaligemFreihaltestreifenderK10

weiterePlanung

10.218 MFH,Ref.Kirchgemeinde,Reutlenweg27

AbbruchaltesPfarrhaus.NeubauMFHmit13Whg,1Büroeinheit,UN-Garage;7,7MCHF

konkretesProjekt(Baugesuch2016,VerzögerungwegenBaurekursbisBundesgerichtmitProjekt-OK2017)

10.219 PrivaterGP"Schaffhauserstras-seKloten",Arealentwicklung

StudienauftragimEinladungsverfahren,vierArch-Teams,SiegerprojektvonGuagliardiRuossPrivaterGPSchaffhauserstrasseKlotenüber3Parzellen-3Wohnbautenmitinsg90WE-mind.60%Wohnanteil,rund90Whg-LadenlokaleimEG-bezahlbarerWohnraumangestrebt-UN-Garagemitmind.76PP

rechtskräftigePlanung(SA2016,GPrechtskräftig2017)

10.219.1 2MFH,Schaffhauserstr.123/127/129,Kat.-Nr.2564/4585(GPSchaffauserstr.)

Neubau2MFHmitUN-Garagen konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

10.220 ArealBahnhofvgl.auchNrn.10.216/10.227

StrebennachweitererInnenverdichtungundSchaffungvonWohnraumAuflösungParking,LandverkaufderStadtKlo-tenfürWohnraum;Potenzial7MCHF


10.221 PrivaterGP"EgetswilZentrum" SinngemässeBebauunginKernzone rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2008)

10.221.1 MFH,Egetswilerstr.116,Kat.-Nr.6062(Egetswil)

Ersatzneubau Bestand(fertigca.2011)

10.222 PrivaterGP"Chasern-Ruebisbach"

SchutzvorLärm rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1996)

10.223 Autoverkehrshaus,Industrie-str.10

AbbruchParkdeck.NeubauAutoverkehrshausMercedes-Benz


10.223.1 Verkaufpavillion,beiLindenstr.20,Kat.-Nr.3314

ErstellungVerkaufpavillion konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)

10.223.2 Nebengebäude,Industriestr.10,Kat.-Nr.3314

MieterausbauinbestehendeHalle,NeubauNebengebäude





10.224 PrivaterGP"Bramenring" GPwegenÜberschreitungArealbedingungen;BaugenossenschaftSchönheim


10.224.1 MFH,Bramenring1-7 MFHmit31Mietwohnungenund53PP Bestand(Baugesuch2007,fertig2009)

10.225 PrivaterGP"BramenringB" GPwegenÜberschreitungArealbedingungen;BaugenossenschaftSchönheim


10.225.1 5MFH,Bramenring2-10 5MFHmit60MietwohnungenundSenioren-zentrum


10.226 SanierungBramenring,Bra-menring11-41

geplanteSanierungvon8MFH;Baugenossen-schaftSchönheim


10.227 Parkhaus,ArealBreitistrasseSüdvgl.auchNrn.10.216/10.220

NeubauParkhausmit4oder6oberidischenGeschossen-mit4oberi.VG,340PP,16.5Mio-mit6oberi.VG,420PP,21.5Mio


10.228 Einbau,Dorfstr.59,Kat.-Nr.664

EinbauWhginDGundUmbau;4neueDach-aufbauten


10.229 EFH,Mittelholzerweg8,Kat.-Nr.1925

Abbruch/NeubauEFHinnerhaltPerimeterSwissair-Siedlung(Nr.10.207)


10.230 EFH/Sanierung,Chasernweg47,Kat.-Nr.6094/5

NeubauEFH,SanierungbestehendesEFH Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

10.231 EFH,Neubrunnenstr.45,Kat.-Nr.6065

EFHmitGarageundCarport Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

10.232 2MFH,Santisstr.6/8undDorsfstr.87

2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2016)

10.233 MFH,Schaffhauserstr.105,Kat.-Nr.1163

MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)

10.234 MFH,Spitzweg11,Kat.-Nr.430 AbbruchGebäude.NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2014/15)

10.235 EFH,Zipfelstr.38,Kat.-Nr.2413 EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)

10.236 Wohn-/Gewerbehaus,Bachstr.50,Kat.-Nr.6019

Wohn-/Gewerbehausmit5Whgund2Gewer-beeinheiten


10.237 MFH,Riederweg11,Kat.-Nr.6175

MFHmit7WE Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2017)

10.238 MFH,Riederweg13,Kat.-Nr.6144

MFHmitEinstellhalle Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)

10.239 ZFH,AlteLandstr.21,Kat.-Nr.2378

AbbruchEFH,NeubauZFH konkretesProjekt(Baugesuch2014/15)(Plandarstellungschematisch)

10.240 ZFH,AlteLandstr.44,Kat.-Nr.2378

AbbruchEFH,NeubauZFH konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)

10.241 MFH,Ifangstr.16,Kat.-Nr.6176

Abbruch2Gebäude.NeubauMFHmitUN-Garage


10.242 MFH,Schürbungertweg7/9,Kat.-Nr.1396

AbbruchGebäude.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2015)




10.243 MFH,Flurstr12/14,Kat.-Nr.6196

Abbruch2Gebäude.NeubauMFHmit18WhgundUN-Garage


10.244 MFH,Lindengartenstr.10,Kat.-Nr.5984

NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2015)

10.256 2MFH,Lindengartenstr.4/8,Kat.-Nr.1060


10.246 Gewerbebau,Schaffhauserstr.30,Kat.-Nr.1787

GewerbebaufürNutzungalsKünstleratelier konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)

10.247 MFH,Bucheggweg3,Kat.-Nr.2871



10.248 AufstockungIndustriegebäude,Steinackerstr.5,Kat.-Nr.3825

AufstockungIndustriegebäude konkretesProjekt(Baugesuch2016)

10.249 ZFH,Höhenweg14,Kat.-Nr.1290

AbbruchEFH.NeubauZFHmitEinliegerwoh-nung


10.250 MFH,Kanzlerweg1,Kat.-Nr.2942

AbbruchEFH.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)

10.251 MFH,Härdlenstr.49,Kat.-Nr.3448

Neubau konkretesProjekt(Baugesuch2017)

10.252 Wohngebäude,Hohrütistr.40/42,Kat.-Nr.5944


10.253 Wohngebäude,Chasernweg43/49,Kat.-Nr.3649


10.254 UmnutzungAlterswohnen,Petergasse22,Kat.-Nr.6039

UmnutzungNebenräumeinAlterswohnungen,AnbauZimmer


10.255 EFH,Höhenweg4,Kat.-Nr.1285

NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)

10.256 ZFH,Buchhaldenstr.8,Kat.-Nr.738

AbbruchEFH.NeubauZFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)

10.257 3MFH,Acker-/Gerlisbergstr.,Kat.-Nr.4292

Neubau3MFH konkretesProjekt(Stand2018)

10.258 PrivaterGP"ImGässli",Kat.-Nr.6197

Verdichtung(SchliessungBaulücke)mitErhal-tungdesKernzonencharakters4Baubereiche(3Neubauten,1Bestand),max.6900m2GNFPilotprojekt:52WhgundGewerbe,6'819m2GNF(inkl.bestehendemGebäude)

konkretePlanung(GPöff.Aufl.2018)

10.258.1 3MFH/UmnutzungGewerbe,Dorfstr./ImGässli,Kat.-Nr.6197(GPImGässli)

Neubau3MFH,UmnutzungBauernhausinGewerbe


10.259 Bahnhof/Bushof,BahnhofKloten

NeugestaltungBahnhofStadtseite,Bahnhof-Gebäude(SBB,Wohnen,Gewerbe)mitinte-griertemBushofVerbreiterungundVerlängerungUnterführung

konkretesProjekt(SA2017)




10.260 MFH,Holbergstr.4,Kat.-Nr.5854

AbbruchEFH.NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)



Raumbeobachtung Glattalstadt Bassersdorf Teilgebiet Nr. 11



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 11 – BASSERSDORF 2

20070_13A_180514_Tab_11_BAS.docx Planpartner AG


11.14 Wohnüberbauung,Bo-denacherring

MFH-Überbauungmit20Wohnungen Bestand(fertigca.2007)

11.16 ForYou,Bodenacher-ring/Hinteracherweg

4MFHmit44Mietwohnungen Bestand(fertig2002/03)

11.19 „Hinteracherweg“(BürgliparkIII)

Siedlungmit6MFH(42Miet-undEigentums-wohnungen)

Bestand(fertig2003)

11.20 SchulhausChrüzacher,Bo-denacherring46,Kat.-Nr.3170

NeubauPrimarschulhaus,Kostenrund36MCHFHolzschnitzelheizungsowieSonnekollektoren,12Klassenzimmer,DoppelkindergartenmitAussenspielflächen,Doppelturnhalleunddazu-gehörigeAussengeräteräumesowieAussen-spielfelder,27PP,VelounterständeAnpassungTrottoirzugunstenBusbucht

Bestand(Option2000,Urnen-abstimmung2014,Baugesuch2015,fertig2017)

11.27 DEFH,AlteBergstr. DEFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)

11.28 „ImBlumengarten“,Baltenswil Überbauung,2DEFHund2REFHmit10Wohneinheiten


11.29 Triade,Breitestras-se/Gartenweg

2Terrassenhäuser,3‘300m²BGF Bestand(fertig2004)

11.31 Wohnsiedlung,Binsbergen 10Wohneinheiten(5Doppelhäuser) Bestand(fertigca.2004)

11.40 Wohnsiedlung,GebietWalda-cher

2REFHund3DEFH Bestand(fertig2003)

11.43 EFH-Überbauung,Grundhalten-/Bergstr.

4Wohneinheiten(1DEFHund2REFH);Projektevtnurteilweiseumgesetzt


11.44 Überbauung„LaFontaine“ Wohnüberbauungmit6MFH Bestand(fertig2004)

11.45 QP"Ufmatten"(Bauprojektevgl.separateNrn.)

Wohn-/Gewerbegebiet,7,6haLandflächefürca.800E+Gewerbeflächen

Bestand(Festsetzung2001,Erschliessung2003/05)

11.46 Wohnüberbauung„ImBlu-mengarten“,ImWaldacher/Holzacherweg(Baltenswil)

3REFHmit8Wohneinheiten,2DEFHmit4Wohneinheiten

Bestand(1.Etappefertig2002;2.Etappefertigca.2004)

11.47 EFH-Siedlung,GebietWalda-cher(Baltenswil)

12EFH Bestand(1.Etappefertig2002;2.Etappefertigca.2005)

11.48 WohnüberbauungRichterwies Wohnüberbauungmit6MFH-Komplexen(74Wohneinheiten)


11.49 2MFH,Bassersdorferstr.(Bal-tenswil)

2MFH(14Eigentumswohnungen) Bestand(fertig2005)

11.54 WohnüberbauungResidenzSunnepark(Baltenswil)

6MFHmit21Eigentumswohnungen Bestand(fertig2004)

11.55 „Schinenbüel“(Baltenswil) 5EFH Bestand(fertig2003)

11.57 Wohnüberbauung,Rebenweg 2EFHund1DEFHmitGaragen/Carport(4Wohneinheiten)

Bestand(fertig2003)

11.58 Wohnüberbauung„AmChlupf“ 4MFHmit28Eigentumswohnungen Bestand(fertig2004)

11.59 PrivaterGP„AlteSeidenzwir-nereiamSagiweg“,Kat.-Nr.665

GPmitÄnderungen rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2002,Revision2014)




11.59.1 Um-/Neubau,Sagiweg7/9 2Neubautenmit4Ateliers,701m²Umbaubest.GebäudeinWohnhaus,5Wohn-lofts,891m²

Bestand/konkretesProjekt(Umbau2003/06/07,fertigca.2008;NeubauBaugesuch2003/06)

11.60 Anbau,Hasenbühlweg1 AnbaueinesVerkaufslokals Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)

11.61 MFH-Überbauung„InnereAuen“,Wiesenweg


11.62 MFH-Überbauung,Chrüza-cherstr.12-22

6MFH(Miet-/Eigentumswohnungen)mitUN-Garage

Bestand(fertig.2005)

11.63 MFH,Hasenbühlweg MFHmit7Wohnungen Bestand(fertig.2006)

11.64 MFH,Birchwilerstr.2/4 MFHmitEinstellhalle Bestand(fertigca.2004)

11.65 EFH,Gutrainstr.9 EFH Bestand(Baugesuch2002,fertigca.2003)

11.66 LandheimBrüttisellen LandwirtschaftlicherNeubau(Ab-bruch/Neubau)

Bestand(fertig2003)

11.68 EFH,ImSteinacher EFH Bestand(fertig2003)

11.69 Wohnüberbauung,ImSteina-cher


11.71 ÖffentlicherGP"Unterdorf"/ÜberbauungUnterdorf/Altbach

8-und6-geschossigesGebäudemitAnnexbau-ten,GewerbenutzungimSockelgeschossObsolet:MFHmit10WohneinheitenundGe-werbeflächen(Baugesuch2003)


11.71.1 2MFH,Klotener-/Opfikonerstr.(GPUnterdorf)

Abbruch1MFHmit30WhgundUn-Garage,1MFHmit19WhgundUN-Garage


11.72 Wohnüberbauung 2Terrassenhäuser Bestand(fertig2005)

11.74 EFH-Überbauung„Grundhal-denSüd“

5DEFHund3REFHmit19Wohneinheiten Bestand(fertig2004)

11.75 MFH-Überbauung,Dietliko-nerstr.19/21


11.77 Wohnüberbauung,Ufmatten-str.

13MFHmitca.77Wohnungen Bestand(fertig2005)

11.78 MFH,Hubring MFHmitUN-Garage Bestand(fertig2003)

11.79 WerkhofUfmatten FeuerwehrgebäudemitWerkhof(Strassenwe-sen,Wertstoffsammelstelle,NeubaufürWas-serversorgung)


11.80 ÖffentlicherGP"Dorfplatz" ZentrumsplanungfürVersorgungsnutzungenundWohnensowieDorfplatz(obsoletesProjekt„Mobi“,2004:ErweiterungMigros,Pavillon,Gemeindesaal,UN-Garagemit177PP)

rechtskräftigePlanung(GPöff.Auflage2004,Projektsistiert,erneuteAufl.2009,GPrechtskräftig2010)

11.80.1 ZentrumsüberbauungProjekt„Mobi“(GP"Dorfplatz")

Überbauungmit7'470m²GNF,davon1‘200m²VFCoopund1‘800m²VFMigros,71Mietwoh-nungenimObergeschoss,253PP(davon40öffentlich);Investitionca.50MCHF


11.81 Terrassenhaus,Brunnenstr.19 3Eigentumswohnungen Bestand(fertig2005)

11.82 DEFH-Siedlung,Holzacher 10DEFHmit20Eigentumswohnungen Bestand(fertig2006)




11.83 PrivaterGP„GärtnereiBadert-scher“

RegeltErhaltu.ErweiterungdesGärtnereibe-triebesinderLW-Zone

Bestand(fertig2004)

11.84 MFHÜberbauung„Isola“,ImSteinacher

4MFH(47Mietwohnungen)undAteliergebäu-de,UN-Garagemit73PP

Bestand(fertig2006)

11.85 Park&Rail-Anlage Erweiterungum43PPauf163PP Bestand(fertig2003)

11.86 2MFH,Birchwilerstr.13 2MFH Bestand(fertig2004)

11.87 MFHÜberbauung,ImWalda-cher

3MFH(15Wohnungen)mitUN-Garage Bestand(fertig2007)

11.88 2MFH,Dietlikonerstr.2 2MFH Bestand(fertig2006)

11.89 MFH,Winterthurerstr.46 MFHmitCarport Bestand(fertigca.2006)

11.91 MFH,Dietlikonerst.9 MFHmit6Wohneinheiten Bestand(fertig2005)

11.92 Wohnüberbauung„Nidod’Amore“,Ufmattenstr.

9DEFHmit186.5Zi.Eigentumswohnungen Bestand(fertig2005)

11.93 Wohnüberbauung„INSIEME“,Ufmattenstr.

4MFH Bestand(fertig2005/06)

11.94 EFH/MFH,Rigistr.3 MFHmit7Wohneinheiten Bestand(fertigca.2004)

11.95 Terrassenhäuser,Rebhal-denstr.

5Wohneinheiten Bestand(fertig2005)

11.96 Terrassenhaus,Steinligstr. 3Wohneinheiten Bestand(fertig2005)

11.97 Terrassenhäuser,Rebhal-denstr.

2Terrassenhäuser Bestand(fertig2004)

11.98 DEFH/REFH,Sägetstr. Neubau Bestand(fertig2004)

11.99 MFH,Birchwilerstr.7 MFH Bestand(fertigca.2004)

11.100 Wohnüberbauung"AmSide-wäldli",Mülihalden

6MFHmit44Wohneinheiten,UN-Garage(64PP),NeubauErschliessungstrasse,Abbruchbest.Gebäude

Bestand(fertig2007)

11.101 MFH,ÄussereAuenstr.10 MFHmitUN-Garage Bestand(fertigca.2009)

11.102 MFH,Chlupfgasse MFHmit4Wohneinheiten Bestand(fertig2006/07)

11.103 Wohnüberbauung"Boden-weg",Ufmattenstr.

4MFH Bestand(fertig2006)


4MFHmit31Wohneinheitenund57PP Bestand(fertig2006)

11.105 Remise,Schinenwiesenweg Remise Bestand(fertig2006)(Plandarstellungschematisch)

11.106 Wohnüberbauung,Blumenweg 5DEFHmitUN-Garage Bestand(Baubewilligung2005,Änderungen2008,fertigca.2011)

11.107 Überbauung"ImWinkel",Ufmattenstr.

MFHmit24Wohneinheiten Bestand(fertig2007)

11.108 EFH,Hagenbuchen-/Grundhaldenstr.

4EFH(div.Bauherren) Bestand(Baugesuch2005,fertig2007)

11.109 WohnhausRebhaldenstr. ZFH Bestand(fertig2006)

11.110 EFH,Brunnenstr. EFH Bestand(fertig2005)

11.111 Wohnüberbauung"Kubus4",ImWaldacher

4MFHmit20Wohneinheiten,39PP Bestand(fertig2007)

11.112 EFH,Rebhaldenstr.40a EFH Bestand(fertig2004)




11.113 DEFH,Winterthurerstr. DEFH Bestand(fertig2004)

11.114 BahnhofBassersdorf UmbauundErweiterungbest.Aufnahmege-bäudeinavec-Shop(285m²VF),Aussencafé,Erstellung17P+R-Parkplätze

Bestand(fertig2004)

11.114.1 BahnhofBassersdorf,OptionNeuüberbauung

OptionNeuüberbauungBahnhofgebäude weiterePlanung(gemässMasterplanBahnhofgebiet2011)(Plandarstellungschematisch)

11.115 MFH,ÄussereAuenstr.12/14 Umbau/Aufstockung Bestand(fertig2005)

11.116 MFH,Bachstr.18 Aufstockung1VGund1DG. Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)

11.117 Terrassenhaus,Brunnenstr.,Kat.-Nr.1390

4Whg Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)

11.118 DEFH,Rebhaldenstr.,Kat.-Nr.503

DEFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2009)

11.119 DEFH/MFH,Schatzackerstr.,Kat.-Nr.1416

DEFHund3MFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2007)

11.120 AnbauLagerhalle,Hardstr.16,Kat.-Nr.3129

Anbau Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)

11.120.1 AufstockungLagerhalle,Hardstr.16,Kat.-Nr.3129

AufstockungLagerhalle konkretesProjekt(Baugesuch2014)

11.121 MFH,Gyrhaldenstr.,Kat.-Nr.800

3WohneinheitenmitCarport Bestand(fertigca.2008)

11.122 REFH,Kat.-Nr.564 REFHmit4Whg,2Carports Bestand(fertigca.2008)

11.123 SchulhausGeeren,Opfiko-nerstr.25,Kat.-Nr.1870

SanierungundErweiterung konkretesProjekt(Baugesuch2006)

11.123.1 Kita/Kiga,Opfikonerstr.27/29,Kat.-Nr.1860

ErweiterungSchulanlagedurcheinneuesKrip-pen-,Hort-undMittagsgebäude


11.123.2 AufstockungKita,Opfikonerstr.27,Kat.-Nr.1860

AufstockungKrippe,HortundMittagstischinHolzmetallbauweise


11.123.3 SanierungHallenbadGeeren UmfassendenSanierungdesHallenbadesmitüberlagerteTurnhalle;Kosten5,8MCHF

weiteresProjekt(Urnengang2018)

11.124 PrivaterGP"Auenring" Arealüberbauungder1960-igerJahre(41‘733m²BGFBestand)Verdichtungskonzeptfürplus7‘069m²BGF(Kapazitätvon75-125Einwohnern)

rechtskräftigePlanung(GPöff.Aufl.2006,GPrechtskräf-tig2007)

11.124.1 Wohnsiedlung,Auenring(GPAuenring)

Aufstockung2MFH,SanierungrestlicheGe-bäude;wesentlicheWohnflächenvergrösserung


11.124.2 Wohnsiedlung,Auenring59/61(GPAuenring)

Aufstockungum1VG,VergrösserungBalkone,Velounterstand

Bestand(fertig2009)

11.124.3 Wohnsiedlung,Auenring12(GPAuenring)

SanierungundAufstockungdesMFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)

11.124.4 Wohnsiedlung,Auenring43/45(GPAuenring)

SanierungundAufstockungdesMFH Bestand(Baugesuch2010,fertig2010)

11.124.5 Aufstockung,Auenring47/49,Kat.-Nr.203/4(GPAuenring)

Aufstockungum1GeschossundRenovation konkretesProjekt(Baugesuch2017)




11.125 EFH-Überbauung,Gerlisberg-str.83

Neubau3EFHund2DEFH(Abbruch1EFH) konkretesProjekt(Baugesuch2005)(Plandarstellungschematisch)

11.126 Wohnüberbauung,Zürich-/Ufmattenstr.

Neubau Bestandfertig(ca.2008)


Neubaumit35Wohneinheiten konkretesProjekt(Stand2007)

11.128 Ufmattenplatz Quartierplatz Bestand(fertig2006)

11.129 EFH/DEFH,Brunnenstr.,Kat.-Nr.1516und3838/9


11.130 Gebäude,Bachstr.16 AufstockungumeinVoll-undeinDachgeschoss Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)

11.131 Maschinenhalle,Bassers-dorferstr.53

NeubauundVerschiebungbest.Garage Bestand(Baugesuch2007)

11.132 KantonalerGP"LandheimBrüttisellen"

Abbruch/Neubaudiv.Gebäude Bestand(GPrechtskräftig2007)

11.132.1 Um-/Anbau,Riedtstr.9 Umbau,AnbauGymnastikhalle Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)

11.132.2 Gärtnerei,Riedtstr. Neubau Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)

11.133 Wohngebäude,Schatzackerstr.85

EFHundZFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)

11.134 EFH,Winterthurerstr.50 EFH Bestand(Baugesuch2007,fertig2008)

11.135 PrivaterGP"GartenbaubetriebSteinacher"

privaterGPalsplanungsrechtlicheGrundlagefürbetriebsnotwendigeNutzungundderenBautenundAnlagenNeubauWerkhofmitBüro,LagerhalleundWinterlagerNutztierstall

rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2008,Baugesuch2008,fertig2011)

11.136 EFH/MFH,Hubring72/76 NeubaumitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)

11.137 Überbauung"Hubring",2MFH,Hubring70/74

1MFH5WohneinheitenundUN-Garage;1MFHmit2Wohneinheitenund2Doppelgara-gen


11.138 EFH,Gerlisbergstr. EFHmitGarage Bestand(fertigca.2009)

11.139 DEFH,Schulhausweg,Kat.-Nr.4112/3

DEFHaufmitUN-Garage,2GartenhäuserundPool


11.140 EFH,Geisslooweg,Kat.-Nr.4118

EFHmitangebauterGarage Bestand(fertig2008)

11.141 EFH,Geisslooweg,Kat.-Nr.4117

EFHmit2GaragenundSchopf Bestand(fertig2008)

11.142 EFH,Rebhaldenstr.,Kat.-Nr.511

EFHmitDoppelgarage Bestand(fertig2008)

11.143 ErweiterungSchulanlageStein-ling,Kindergartengebäude,Emmetstr.Kat.-Nr.1186


11.144 DEFH,Bahnhofstr. Neubau Bestand(fertigca.2008)




11.145 PrivaterGP"Breitipark",Wohnüberbauung,Breitistr./ImLindacher

Neubau54Wohnungen,diemeistensindAl-terswohnungen(AllrealGeneralunternehmungAGmitderWohn-undSiedlungsgenossen-schaftZürich);Gemeinschaftsräume,Kinder-garten,UN-Garagemit50PPund16oberirdi-schenPP

rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2008,fertig2011/12)

11.146 geplanteStichstrasse,Grin-del/Klotenstr.

neueFestlegunggeplanteSammelstras-se/Buslinie

konkretesProjekt(Richt-planänderung2007)

11.147 StichstrassseLindenacher,VerbindungBaltenswiler-mitBreitistr.

neueStichstrassesolldasQuartierLindenacherentlasten

konkretesProjekt(Richt-planänderung2008)

11.148 MFH/DEFH/RFH,Breitistr. MFH(7Wohneinheiten,DEFH(2Wohneinhei-ten),RFH(3Wohneinheiten)


11.149 EFH,AlteBergstr. EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2010)

11.150 MFH,Gutrainstr.39 Neubau,3Wohnungen Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2013)

11.151 Wohn-/Geschäftshaus,Bal-tenswilerstr.2


11.152 BahnhofgebietSüd-Ost ArrondierungSiedlungsgebietamBahnhofundangeplanterGlattalbahnPLUS(EignungfürdichteNutzung)

weiterePlanung(Siedlungs-gebietgemässkant.Richtpla-nentwurf2010,Eignungsge-bietgemässRegioROKGlattal2011;MasterplanBahnhofge-biet2011)

11.152.1 BahnhofgebietSüd-West EntwicklungSiedlungsgebietamBahnhofundangeplanterGlattalbahnPLUS(EignungfürdichteNutzung)

weiterePlanung(Eignungsge-bietgemässRegioROKGlattal2011;MasterplanBahnhofge-biet2011)

11.153 BahnhofgebietNord ArrondierungSiedlungsgebietamBahnhofundangeplanterGlattalbahnPLUS(EignungfürdichteNutzung)

weiterePlanung(Siedlungs-gebietgemässkant.Richtpla-nentwurf2010,Eignungsge-bietgemässRegioROKGlattal2011,MasterplanBahnhofge-biet2011)

11.154 Busdepot/-terminal,Grindelstr. Depotfür180Busseaufzweigeschossen(VBGundEurobus);BürotraktundHauswartwoh-nung;Baukosten30MCHF

Bestand(fertig2015)

11.156 Gewerbehaus,Grundelstr.26 BürogebäudeundLagerhaus;T-Link Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)

11.157 Gewerbehaus,Grundelstr.28 BürogebäudemitLagerimErdgeschoss;Han-gartnerPlanungsAG


11.158 MFH,Gerlisbergstr.30,Kat.-Nr.2117

NeubauMFHmit7PP konkretesProjekt(Baugesuch2007)(Plandarstellungschematisch)

11.159 4Wohngebäude,Bergstr.48-66(geradeNrn.)

4Wohngebäude Bestand(fertigca.2005)

11.160 2Wohngebäude,Grundhal-denstr.22/24





11.161 MFH,Baltenswilerstr.,Kat.-Nr.987

NeubauMFHmit11Whg konkretesProjekt(Baugesuch2015)

11.162 ARA,Eichstr.2,Kat.-Nr.5031 UmbauundErweiterungARABassersdorf.NeuesGebäudefürEliminationvonMikrover-unreinigungenundeinneuerGasometeraufdemBetriebsgeländesowiediv.Erhaltungs-massnahmen;UVP-Pflicht


11.162.1 ARAErweiterung,Eichstr.2,Kat.-Nr.5031

ErweiterungdesRegenbeckenvolumensdurchNeubaueinessubterranenFangbeckensvonrund1'000m³Nutzinhalt

konkretesProjekt(Baugesuch2014)(keinePlandarstellung)

11.163 Kletterhalle,Grindelstr.12,Kat.-Nr.3005

UmbauLagerhalleinKletterhalle Bestand(Baugesuch2011,fertig2011)

11.164 Arealüberbauung,Grundhal-denstr.,Kat.-Nr.1954

3MFHmitinsgesamt15WghundUN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2015)

11.165 Kath.Kirche,ÄussereAuenstr.1,Kat.-Nr.1853

SanierungundErweiterungKirch-Zentrum(Anbau),NeuanordnungParkplätze;Kath.KirchenpflegeBassersdorf,Nürensdorf,Kloten:Baukredit6,9MCHF


11.166 PrivaterGP"Eich,KiesabbauundRenautrierung",Runsberg

Kiesabbau konkretePlanung(GPöff.Aufl.2015)(Plandarstellungschematisch)

11.167 Wohn-/Geschäftshaus,Gerlis-bergstr.3,Kat.-Nr.7

AbbruchGebäudeundNeubauWohn-/GecshäftshausmitUN-Garage


11.168 2MFH,Gerlisbergstr.26,Kat.-Nr.5758

2MFHmitgemeinsamerUN-Garage Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)


AbbruchGebäude.NeubauMFHmit4Whg Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)

11.170 EFH,Gerlisbergstrasse70,Kat.-Nr.5818

EFH BestandBaugesuch2014,fertig2015)

11.171 Tierheim,Grindelstr.,Kat.-Nr.3018

NeubauTierheimmitDienstwohnung konkretesProjekt(Baugesuch2010)(Plandarstellungschematisch)

11.172 Umbau,Opfikonerstr.1,Kat.-Nr.3900

UmbauÖkonomieteilin3Whg konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)

11.173 EFH,Schatzackerstr.66,Kat.-Nr.830

AbbruchGebäude.NeubauEFHmitEinlieger-wohnung


11.174 EFH,Höhenstr.1,Kat.-Nr.5860 EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2012,fertig2013/14)

11.175 Umbau,Hubstr.49,Kat.-Nr.896

AbbruchDachgeschoss.Neubau2.OG;Fassa-densanierung


11.176 EFH,Geerenstr.12,Kat.-Nr.301

EFHinHolzelementbauweise;MinergieStan-dard


11.177 2Terrassenhäuser,AufderEbene

Neubau2Terrassenhäuser konkretesProjekt(Baugesuch2012)(Plandarstellungschematisch)

11.178 MFH,Birchwilerstr.11,Kat.-Nr.2253

MFHmitAutoeinstellhalle Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2016)




11.179 MFH,Gutrainstr.2,Kat.-Nr.1369

MFH Bestand(Baugesuch2012/14,fertig2017)

11.180 2EFH.Rebhaldenstr.3a/b,Kat.-Nr.5823/4

2EFHmitEinliegerwohnung Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2015)

11.181 MFH,Chrützcherstr.19,Kat.-Nr.5983


11.182 MFH,Dietlikonerstr.3,Kat.-Nr.5877

Abbruch2EFH.NeubauMFHmit8WhgundUN-Garage


11.183 EFH,Hubstr.47,Kat.-Nr.895 Abbruch/NeubauEFHmitGarage konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)

11.184 Terrassenhaus,Rebhaldenstr.5,Kat.-Nr.4055

TerrassenhausmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2010,fertig2011)

11.185 EFH,Geerenstr.17,Kat.-Nr.1871

EinstöckigesEFH Bestand(Baugesuch2010,fertig2011/12)

11.186 Ausbau,Poststr.2,Kat.-Nr.968 AusbauDachgeschossmit41-ZimmerStudios konkretesProjekt(Baugesuch2016)

11.187 EFH,Hubring51b,Kat.-Nr.5856

EFHmitCarport Bestand(Baugesuch2014,fertig2015)

11.188 Gewerbe,Hardstr. Neubau2GewerbebautenohneUG konkretesProjekt(Baugesuch2013)(Plandarstellungschematisch)

11.189 3Terrassenhäuser,Obstweg Neubau3Terrassenhäuser(stehtevt.imZusammenhangmitNr.11.177)


11.190 Terrassenhaus,Schatzackerstr.76,Kat.-Nr.897

AbbruchEFH.NeubauTerassenhausmit4Wohneinheiten

konkretesProjetk(Baugesuch2015)

11.191 2MFH,ImSchönengrund13/15/17,Kat.-Nr.5778/9

2MFHmitgemeinsamerEinstellhalle Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)

11.192 Off-Airportparking,Vorbu-chenstr.13,Kat.-Nr.3074

Off-Airportparking konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)

11.193 EFH,Breitistr.75,Kat.-Nr.788 UmbauEFHundAnbaueinerWohnungmitGarage


11.194 EFH,Gartenweg13,Kat.-Nr.819

EFH Bestand(Baugesuchca.2011,fertigca.2013)

11.195 MFH,Bahnhofstr.21,Kat.-Nr.5810

MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuchca.2011,fertig2013)

11.196 MFH,Sägetstr.8,Kat.-Nr570 AbbruchScheune.AnbauMFHmit4Whg,Carport,3AbstellplätzeundVelounterstand


11.197 MHF,Sennpüntstr.19,Kat.-Nr.5863


11.198 2MFH,JakobSpaltensteinStr.2/4,Kat.-Nr.2174

AbbruchGebäude.Neubau2MFhmitAutoein-stellhalle


11.199 EFH,Schatzackerstr70b,Kat.-Nr.5879

NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2016/17)




11.200 Wohngebäude,Weingasse8/10,Kat.-Nr.1616

AbbruchLiegenschaft.Ersatzbau konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)

11.201 2MFH,Bhanhofstr.8,Kat.-Nr.2014

AbbruchBauernhaus.Neubau2MFHmitje11WhgundgemeinsamerEinstellhalle


11.202 2MFH,UntereMühle4/8,Kat.-Nr.618/9

AbbruchGebäude.Neubau2MFHundNeben-gebäude


11.203 4EFH,Schönisteig1a-d 4EFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)

11.204 PrüfstelleStrassenverkehrsamtZürich,Grindelstr.22/24,Kat.-Nr.3040

NeubauPrüfstelleStrassenverkehrsamtZürich;BüroimEG/OG,Prüframpe12/16%Neigung,Teststrecke120m,Lager-/Gewerbehallemit1'400m²Grundfläche


11.205 Wohngebäude,Schatzackerstr.72/74undBreitistr.89/91/93

Wohngebäude Bestand(fertigca.2004)

11.206 Wohngebäude,Blumenweg5a-dund7a/b


11.207 MFH/DEFH,Rigistr.2/4,Kat.-Nr.5888/9

AbbruchGebäude.NeubauMFHmit6Whgund1DEFHmit2Whg;gemeinsameUN-Garage


11.208 GesamtsanierungSchulhausMösli,Möslistr.3,Kat.-Nr.2043

GanzeinheitlicheErtüchtigungandieheutigenbautechnischenundbetrieblichenAnforderun-gen;inkl.UmgebungsgestaltungKostenrund9MCHF


11.208.1 GesamtsanierungSchulhausSteinligAundB,Steinligstr.20/22

LängerfristiggeplanteSanierungfürgeschätzte13MCHF


11.209 4MFH,Hubstr.,Kat.-Nr.725-729

AbbruchGebäudeundTrafostation.Neubau4MFHmitUN-GaragesowieIntegrationderneuenTrafostationEKZ


11.210 2MFH,NeueWinterthurerstr.15,Kat.-Nr.3343(Baltenswil)

AbbruchRestaurantKreuzstrasse.Neubau2MFHmitUN-GaragesowieEinzelgarage


11.211 2Terrassenhäuser,Rebhal-denstr.,Kat.-Nr.2356

Neubau2Terrassenhäuser konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

11.212 Terrassenhaus,Brunnenstr.,Kat.-Nr.5917

NeubauTerrassenhaus konkretesProjekt(Baugesuch2017)

11.213 MFH,Hubring21,Kat.-Nr.741 AbbruchEFH.NeuabuMFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

11.214 3MFH,Bodenacherring26,Kat.-Nr.5890

Abbruch2Gebäude.Neubau3MFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

11.215 MFH/UmbauWhg,Birchwi-lerstr.12,Kat.-Nr.2183

NeubauMFHmit10Whg;UmbauBauernhausin6WhgundNebengebäude


11.216 MFH,Gutrainstr.11,Kat.-Nr.1383

AbbruchEFH.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)




11.217 EFH.Branzistr.10,Kat.-Nr.364 Abbruch/NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)

11.218 PrivaterGP"Vorderdörfli"(Baltenswil)

UnteranderemzumSchutzvonhistorischenBereichen


11.219 PrivaterGP"Brunner",Zü-richstr.70,Kat.-Nr.5786

Erneuerungen/-erweiterungendesGe-müsebetriebsambestehendenOrt;82`800m3BaumasseBestand,zulässig130´000m3Bau-masse


11.220 PrivaterGP"LärmschutzRüti",QPRüti(Baltenswil)

Lärm-GPaufgrundLärmbelastungimGebietdurchdieNeueWinterthurerstrasse

rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2017)(Plandarstellungschematisch)

11.221 MFH,Geerenstr.1.,Kat.-Nr.3905

AbbruchBauernhaus(Schutzobjekt).NeubauMFHmit7WghundUN-Garage


11.222 MFH,Baltenswilerstr.16,Kat.-Nr.986

AbbruchEFH.NeubauMFHmit11WhgundUN-Garage





11.224 EFH,Steinligstr.59,Kat.-Nr.5793

NeubauEFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)



Raumbeobachtung Glattalstadt Wangen-Brüttisellen Teilgebiet Nr. 12



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 12 – WANGEN-BRÜTTISELLEN 2

20070_13A_180514_Tab_12_WAN.docx Planpartner AG


12.1.1 Wohnüberbauung„Weiher-hof“–2.Bauphase

2.Bauphase:ca.170Wohneinheiten(1.Etappe8MFH,2.Etappe5MFH)


12.2 PrivaterGP"Zischtigwisen"(Nr.8),Coca-ColaLogistik-undAbfüllanlagen(liegtteilweiseaufGemeinde-gebietDietlikon)

GPzurErmöglichungderräumlichenErweite-rung9'780m²BGFProduktion

rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig1997,Eröffnung1999)

12.2.2 Coca-Cola,OptionErweiterung Evaluation weiteresProjekt(Plandarstellungschematisch)

12.2.3 Coca-Cola,Logistikgebäude Neubau Bestand(fertig2009)

12.3.1 Gewerbehaus,Pünten7 Feinmechanik-Fabrik Bestand(fertig2007)

12.5.1 Oberstufenanlage,Bruggwie-sen

An-/Umbau;BaukostenCHF3,5Mio Bestand(Stand2013,fertigca.2015)

12.13.1 PrivaterGP"Hätzelwisen"(Nr.6),HotelundWohngebäudeRietwiesenstr.

Richtprojekt:20'048m2BGF;Hotel(275Zim-mer,14'405m2BGF),Gewerbe(1'750m2BGF;inkl.Sonderwohntrakte)undMFH39Wohnun-gen(3'893m2BGF)

rechtskräftigePlanung(Auf-hebungGP1993,neuerGPinkl.Teilrev.BZrechtskräftig2016)

12.15 Arealüberbauung"WohnenamEichenrain"

38Wohneinheiten(2xEFH;17REFH;2MFH)und140m²BGFGewerbe


12.27 Wohnsiedlung,Schüracherstr.12-14

8Wohneinheiten(2GebäudemitREFH) Bestand(fertig2003)

12.35.1 PrivaterGP"Pünten",FlückHolzbau,Kat.-Nr.6142/6843

WeiterentwicklungderFirmen rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2015)

12.38 Gewerbe-undBürogebäudeErni,Zürichstr.72

3'600m²NutzflächefürBüro,Laden,Produkti-onundLager


12.39 VerkaufspavillonundFertigga-ragen

Automobilhandel(EvaluationHotelobsolet) konkretesProjekt(Baugesuch2004)

12.43 6MFH,Gsell-Stutz ca.42Wohneinheiten(6MFH) Bestand(fertig2005)

12.44 Wohnüberbauung,ImSunne-buck

Arealüberbauungmit5MFH Bestand(fertig2008)

12.45 ErschliessungGeren StrassenundAbwassergemässErschliessungs-plan


12.45.1 EFH,Geren,ImObstgarteninWangen

EFHmitintegrierterGarage Bestand(fertigca.2009)

12.46 PrivaterGP"ZürcherBlumen-markt"(Nr.13),Kat.-Nr.7118

NeubauZürcherBlumenmarkt(GPfürdasrund50000m²grosseAreal)fürGrossisten(53Genossenschafter,200Beschäftigte)62MioGesamtkosten(davon40MioBaukos-ten,2,1MioZufahrt)EinzonungfürArbeitsnutzungen;AufhebungGPHaldenstrasse

rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2006,fertig2008)

12.46.1 ErweiterungZürcherBlumen-markt

ErweiterungzurbestehendenAnlieferung,1’000m²

konkretesProjekt(Stand2013)(Plandarstellungschematisch)

12.48 PrivaterGP"Roswis"(Nr.2),GärtnereiMeyerPflanzenkul-turen

ErweiterungderBlumengärtnerei rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2007,fertigca.2007)

12.49 Zufahrtsstrasse ZufahrtsstrasseNeu-/Förli-/Erlenwisen Bestand(fertigca.2008)




12.49.1 VorstrukturierungVernet-zungskorridor

Retentionsbecken,ökologischeVernetzung Bestand(2009)(keinePlandarstellung)

12.51 Wohnüberbauung,Gi-belstr./Sack

EFHmitUN-Garage Bestand(fertig2004)

12.52 MFH,Haldenstr.51 ResidenzWolfhalden Bestand(fertig2005)

12.53 NeubauBetriebsgebäu-de/Lagerhalle,Ruchstuckstr.22

540m²BGFGewerbe Bestand(fertigca.2003)

12.54.1 AusbauundNeubauSchulhausOberwisen,Unterdorfstr.50-54(Wangen)

BaukostenCHF12,4Mio;VerzögerungbeimBauderSportplätzewegenHangwasserundinstabilemUntergrund


12.55 EFH,Sennhüttestr.6a(Wan-gen)

EFH Bestand(Baugesuch2002,fertigca.2004)

12.57 WohnüberbauungSteinacher,Dorfstr./Chileweg

Eigentumswohnungen,43Wohneinheiten Bestand(fertig2005)

12.58 2DEFH,ImObstgarten7-13 2Wohneinheiten Bestand(fertig2004)

12.59 Wohnüberbauung,Hagen-buecherweg

6EFHamSiedlungsrand Bestand(fertig2005)

12.60 5EFH,ImFasnachtsbuck 5individuelleEFH Bestand(fertigca.2004)

12.61 EFH-Überbauung,Chilerai34-36

4Wohneinheiten(EFH) Bestand(fertigca.2005)

12.62 Werkgebäude,Zürichstr.22 Erweiterung Bestand(Baubewilligungsver-fahren2003,fertigca.2006)

12.63 AmphibienbioptopLochrüti,Wangen

Landschaftsaufwertung Bestand(Baubewilligungsver-fahren2002,fertigca.2004)

12.64 REFH,ImOberdorf13-21 5Wohneinheiten(REFH) Bestand(fertig2004)

12.65 EFHÜberbauung„Aurora“,Gerenstr.27-45


12.66 Überbauung,Zelglistr. EvaluationfürÜberbauung weiteresProjekt(Stand2004)(Plandarstellungschematisch)

12.67 ResidenzZelglihof Zelglihof Bestand(fertig2004)

12.68 SchulhausSteiacher Erweiterungsbau Bestand(fertig2003)

12.69 Um-/Ausbau,Sdorfstr.7/9 UmbauWohnhausundAusbauScheune Bestand(fertigca.2003)

12.69.1 PrivaterGP„AmDorfbach“(Nr.16),Zürcher-/Dorfstr.

Neubauten,ca.4'030m²GNFinNeubaube-reich,total64PP,GewerbeimEGin2Gebäu-den


12.69.2 4MFH,Kat.-Nr.7241/3 4MFH(332,5-5,5Zi.Whg)mit2Gewerberäu-men(210m²)UN-Garage,NeubauVeloschopf,AnpassungAutounterstand,AnpassungBalkon;Gesamtkosten15,95MCHF


12.75 Wohnhäuser,ImObstgarten 4Wohneinheiten Bestand(fertigca.2003)

12.76 REFH„ImDörnler“ 2REFH,41/2Zi.Wohnungen Bestand(fertig2007)

12.77 EFHÜberbauung,Gerenstr.8-28

11Wohneinheiten(1EFH,5DEFH)mitUN-Garage

Bestand(fertig2007)

12.78 PrivaterGP"Stierwisen"(Nr.5) Gewerbezone rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1993)

12.79 MFH,Schüracherstr. MFHmit6Wohnungen Bestand(fertig2008/09)

12.80 EFH,Gerenstr.6 EFH Bestand(fertig2006)




12.81 EFH,ImWygarte2/4 5EFH/REFH Bestand(fertig2007)

12.82 EFH,ImDörnler div.Neubauten Bestand(fertig2007)

12.83 EFH-Überbauung,ImObstgar-ten

8EFHmitUN-Garage Bestand(fertigca.2008)

12.84 EFH-Überbauung,Geerenstr. EFHundDEFH Bestand(fertig2005)

12.85 MFH,Dorfstr.26,Kat.-Nr.6786 MFHmitUN-Garage Bestand(fertig2008/09)

12.86 Bauernhaus,Mühlegasse1,Kat.-Nr.6275

Abbruch,NeubaumitUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)

12.87 EFHÜberbauung,Hagenbu-chenweg40-54,Kat.-Nr.6410

div.Neubauten Bestand(fertig2007)

12.88 PrivaterGP"Halsrüti"(Nr.9),SportanlageHalsrüti

ModerateErweiterungderSportanlage rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2006,fertigca.2008)

12.89 MFH,Schüracherstr.28,Kat.-Nr.6673

MFHmit5Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2006/15,fertig2017)

12.90 MFHÜberbauung,Haldenstr. 2MFH Bestand(fertigca.2008)

12.91 EFH-Überbauung,ImObstgar-ten22-30


12.92 Bauerngebäude,Hegnauerstr.42

UmbauBauernhaus-AnbauundErsatzbauBetriebsgebäudemit3Wohnungen


12.93 PrivaterGP"Rietstuck"(Nr.1) ErweiterungsmöglichkeitenfürGärtnerei,AnbauGewächshaus(2009)

rechtskräftigePlanung(GP01rechtskräftig2007)

12.94 PrivaterGP"AltwisenstrsseGärtnereiW.Oertig"(Nr.3),GebietSchachen

ErweiterungsmöglichkeitenfürGärtnerei rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1991)

12.95 PrivaterGP"Birkenstrasse(Nr.4),GebietGrindel,Kat.-Nr.5615/6

ErweiterungsmöglichkeitenfürGärtnerei/NeubauTreibhaus

rechtskräftigePlanung/konkretePlanung/Bestand(GPrechtskräftig1991,fertigca.2008,GPRev.Öff.Aufl.2016)

12.96 2EFH,Obstgartenstr.48/50 2EFH Bestand(Baugesuch2007,fertig2008/09)

12.97 DEFH,Schüracherstr.41 DEFH Bestand(fertig2007)

12.98 EFH,Dübendorferstr.3 EFH konkretesProjekt(Stand2007)

12.99 MFH,Schüracherstr.26a MFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)

12.100 2EFH,Neubruchstr.10 2EFH Bestand(fertigca.2008)

12.101 3REFH 3REFH Bestand(fertigca.2007)

12.102 EFH,ImBlattacher27 EFH Bestand(fertigca.2006)

12.103 2MFH,Haldenstr.31/33 Wohnüberbauungmit15Wohnungen Bestand(fertig2008/09)

12.104 MFH,Chileweg MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)

12.105 EFH,SonnhaldeinWangen EFHmitGarage Bestand(fertigca.2009)

12.106 Ref.KirchenpflegeWangen-Brüttisellen

Sanierung/UmbauÖkonomiegebäudefürSchu-lungszwecke





12.107 Autowerkstattmit2Wohnun-gen,Chileweg


12.108 4EFH,Holzrain57 4EFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2014)

12.109 Büro-undLagergebäude,Zürichstr.40

Erweiterung konkretesProjekt(Baugesuch2009)(Plandarstellungschematisch)

12.110 Büro-/Gewerbehaus,Pünten5,Wangen

NeubaufürBürosundGewerbe Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)

12.111 2MFH,Stationsstr. 2MFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)

12.112 2MFH,Haldenstr. 2MFH,1Mehrzweckraum Bestand(Baugesuch2009/10,fertig2012)

12.113 Wohnüberbbauung"Zelgli" 3MFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2012)

12.114 Wohnungen,Stationsstr.19 Umbau Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)

12.115 PrivaterGP"Altwisen"(Nr.15),Gärtnerei

GewächshausanlagenundUmschlag(GärtnereiFirmaImhof):35‘675m²Arealfläche

rechtskräftigePlanung(GP15rechtskräftig2015)

12.115.1 Gewächshäu-ser/Betriebsgebäude,GebietAltwisen,Kat.-Nr.5772-4(GPAltwisen)

ErstellungGewächshäusermitBetriebsgebäu-de,Erd-undUmgebungsarbeiten,Regenwass-ersammelbecken,Retentionsmulden,Stütz-mauern,Grün-undHartflächen


12.116 AufwertungDorfplatzWangen Begegnungszone;Kosten1,5MCHF;Agglome-rationsprogramm2

konkretePlanung(Stand2012)(Plandarstellungschematisch)

12.117 AlterswohnungenAzur,Kat.-Nr.5340

MietwohungenmitServicefürSeniorinnenundSenioren

Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2011/12,fertig2015)

12.118 MFH,Zelglistr.2 MFH Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)

12.119 GewerbehalleMössinger,InPünten2

NeubauGewerbehalle Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2013)

12.120 PrivaterGP"InderFröhlich-keit"(Nr.7)

BebauungsregelungdesGebietes rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1995)

12.120.1 3EFH,InderFröhlichkeit31-35 3EFH Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2017)

12.121 MFH,Haldenstr.47,Kat.-Nr.3219

Abbruch2Gebäude.NeubauMFHmit8Whg,GewerberäumenundUN-Garage(insgesamt5Baugesuche)

konkretesProjekt(Baugesuch2012/13/15/16)(Plandarstellungschematisch)

12.122 MFH,Zürcherstr.10,Kat.-Nr.3685(Brüttisellen)

MFH Bestand(Baugesuch2012/4,fertigca.2017)

12.123 DEFH,Haldenstr.52-54 DEFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)

12.124 MFH,Dübedorfstr.25 MFH Bestand(fertigca.2013)

12.125 MFH,Dübendorfstr.10 MFH Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2015)

12.126 5EFH,Chileweg,Kat.-Nr.6790 5EFH konkretesProjekt(Baugesuch2010/12/16)(Plandarstellungschematisch)




12.127 MFH,Linth-Escher-Weg10 MFH konkretesProjekt(Baugesuch2012)(Plandarstellungschematisch)

12.128 Büro,Zürcherstr.64a Büro Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)

12.129 Wohnüberbauung"Linden-buck",Riedmühlestr.51a-h,Kat.-Nr.7246-7254

Neubau4MFHmit26Wohnungen(3,5-4,5Zi.)und4DEFH(5,5Zi.)


12.130 UmfahrungGebietRiedmüh-lestr.

VorschlagderGemeinde;BeauftragungÜber-arbeitungkomm.Verkehrsplan;Evaluation

weiterePlanung(Stand2014)

12.131 Turnsport-Zenrum,SportanlageDürrbach

Turnsporthalle(ZürcherTurnsportverband):-TrainingshallenfürKunstturnenmitTrampo-linzone,Grosssporthalle-15MCHFInvestition

weiteresProjekt(Evaluation,Stand2014)

12.132 Wohnhäuser,Schüracherstr.43/45

Neubau(Arealüberbauung)2MFH,12Woh-nungen


12.133 2EFH,Schüracherstr.37a/b Neubau2EFH konkretesProjekt(Baugesuch2015)

12.134 LagerhalleHUSPO,Haldenstr.26c


12.135 Wohnhaus,Linth-Escher-Weg4 Wohnbauerweiterungund1Whg.(4½Zi.) konkretesProjekt(Baugesuch2015)

12.136 DEFH,Schüracherstr.5a/b DEFH Bestand(Baugesuch2015,fertigca.2016)

12.137 2MFH,Sennhüttestr. Neubau2MFHmitEinstellhallen konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)

12.138 MFH,ImStutz23,Kat.-Nr.5731(Wangen)

NeubauMFHmitCarport konkretesProjekt(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)

12.139 EFH,Tubstr.10,Kat.-Nr.3638(Wangen)


12.140 EFH,Altwiesenstr.28,Kat.-Nr.5251


12.141 EFH,Eichstr.70,Kat.-Nr.220/6805

EFHmitNebengebäudefürBetriebsfamilie Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

12.142 EFH,ImLindenbuck30,Kat.-Nr.6643(Brüttisellen)

EFHmitGeräteraum Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)

12.143 EFH,Sonnhalde12,Kat.-Nr.4151(Wangen)

EFHmitGarage,Aussenschwimmbad Bestand(Baugesuch2014,fertig2015)

12.144 EFH,Strehlgasse3,Kat.-Nr682-4(Wangen)

AbbruchEFHundGaragentrakt.NeubauEFHundUmnutzungSchopfzuPP


12.145 Freizeitanlage,Strehlgasse70a/b,Kat.-Nr.6098

BetriebeinerFreizeitanlage konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)

12.146 MFH,ImStuz10,Kat.-Nr.5792(Wangen)

Terrassenhausmit3Whgund3Doppelgaragen Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)




12.147 2EFH,Chilerai25/27,Kat.-Nr.7170/1(Wangen)


12.148 HauptsitzBarizzini,Haldenstr.,Kat.-Nr.7267/8

NeubauHauptsitzBarizziniAGmitWerkhofundLagerhalle;LandverkaufderGemeinde(8'070m²für4,43MCHF)

konkretesProjekt(Landver-kauf2015,Baugesuch2017)

12.149 MFH,Schulhausstr.4,Kat.-Nr.5613

NeubauMFHmit7WhgundEinstellhalle konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

12.150 EFH,Mühlestr.2,Kat.-Nr.7279(Wangen)

AbbruchScheune.NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

12.151 PrivaterGP"BrüttisellerTor",Studienauftrag,Kat.-Nr.4448

max.25‘335m²GNF,davonmind.20%Gewer-beanteil;max.Gebäudehöhenvon80m(Bau-bereichI)bzw.40m(BaubereichII)


12.151.1 HochhausüberbauungBrütti-sellerTor(GPBrütt.-Tor)

Richtprojekt2017:25‘130m²GNF(20‘090m²Wohnenfür190Whg;5‘040m²Gewerbe)

konkretesProjekt(Studien-auftrag2017)



Raumbeobachtung Glattalstadt Dietlikon Teilgebiet Nr. 13



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 13 – DIETLIKON 2

20070_13A_180514_Tab_13_DIE.docx Planpartner AG


13.1.1 IKEA–Fundgrube,Industriestr. Umnutzungbest.Gebäude Bestand(fertig2006)

13.1.2 IKEA–AnbauLagergebäude,Industriestr.9

AnbauanbesteheneOstfassade konkretesProjekt(Baugesuch2008)

13.1.3 Verbindungsbau–IKEA,Moorstr2/3,Kat.-Nr.5251/4

VerbindungsbauzwischendenGebäudenMoorstrasse2und3


13.2 QualiMarkt,Industriestr. 6'800m²Mietfläche,davon3'990m²Verkaufs-fläche;97PPund30Veloabstellplätze;Aufsto-ckungfürLager-/Büroeinbau

Bestand(fertig1996;Aufsto-ckungfertig2005)

13.3 TopTip(vormalsCoop-City,vormalsMediaMarkt),Indust-riestr.

UmnutzungTopTip:3'650m²Verkaufsfläche;273PPErweiterungVerkaufsfläche(alt4'102m²,neu4'700m²),AufhebungPP,neu209PP

Bestand(fertig1994;Umnut-zungCoop-Cityfertig2003;UmnutzungTopTipfertig2013;Erweiterungfertig2014

13.6.1 ErweiterungGreenhouse ErweiterungmiteinerMallüberdreiGeschos-se,Umlagerungbest.Büro,Lager-undVer-kaufsfläche,NeugestaltungundVerkleidungSichtbetonfassade,ReduktionundneueAnord-nungAussen-PP,ErstellungReklameturm

Bestand(BaugesuchmitUVB2007/08/10,fertig2011)

13.7 FachmarktBrüttisellerkreuz,NeueWinterthurerstr.7

Fachmarktzentrum:-36’320m²Geschossfläche-15’000m²Hauptnutzfläche,Media-Markt(5'000m²VF),AvantiMitnahmemöbel(4'000m²VF),Intersport,DosenbachundReno;-340PP,davon280fürBesucher-InvestitionCHF84Mio

Bestand(fertig2003)

13.8 Kinocenter/Fachmarkt(Ki-nocenteralsTeildesProjektsmitIKEA),Industriestr.

CinePathémit13Sälen(2'500Sitzplätze)sowieGastrobetriebe(300Sitzplätze)undFachmarkt(3'000m²);255PP;InvestitionCHF45Mio(DasalteProjektwies11'020m²VFauf)

Bestand(fertig2004)

13.13.1 VisitorCenterCocaCola Umbau Bestand(fertig2017)(Plandarstellungschematisch)

13.16 PrivaterGP"Aufwiesen",Wohnsiedlung„WohnenimRied“

10MFHmit103Wohnungenund848m²Ge-werbe,226PP


13.16.1 Wohnsiedlung„WohnenimRied“(GPAufwiesen)

10MFHmit103Wohnungenund848m²Ge-werbe,226PP

Bestand(1.Teilfertig2002,2.Teilfertig2003)

13.16.2 „Altbächli“(GPAufwiesen) 6MFHmit80W Bestand(fertig2003/04)

13.29 Wohnüberbauung,imGebietLätten

Wohnsiedlungmit27EFH Bestand(fertig2003)

13.35 Mehrfachsporthalle,Hofwie-senstr.

Neubau,3-fachTurnhalle,Gardaroben,Mehr-zweckraum,24PP;Kredit11,1MCHF

konkretesProjekt(Studien-auftrag2002,Kreditabge-lehntJuni2005,Projektsis-tiert,Baugesuch2009)(Plandarstellungschematisch)

13.35.2 Notunterkunft,Hofwiesenstr.Bei29,Kat.-Nr.3900

NeubauNotunterkunft(Asyl)mit9Whg konkretesProjekt(Baugesuch2010/16)(Plandarstellungschematisch)

13.36 AufbahrungsgebäudeDietlikon 3Aufbahrungsräume,ca.120m²HNF Bestand(fertig2003)

13.37 DorftreffDietlikon Jugendtreff,Sitzungszimmer,Probenraum,Musikverein,Kinoclub(ca.1'500m²HNF)

Bestand(fertig2006)




13.42 BetriebsgebäudeDietlikon Werkgebäude,Büros(ca.3'200m²HNF) Bestand(WBW2001,fertig2005)

13.43 GeschäftshausZüri-Tor,Brand-bachstr.6

6'500m²Büro-undGewerbeflächen(VFimErdgeschoss)

Bestand(fertig2003)

13.44.1 VerkehrsregimeZentrumDiet-likonSüd:MIV-EinbahnverkehrundBus-Eigentrassierung

Gesamtkosten22,5MCHF(14,4MCHFKanton;8,1MCHFGemeinde;erwarterBundesbeitrag2,8MCHF)

konkretesProjekt(A-MassnahmegemässAgglome-rationsprogramm2,Stand2013,geplanteRealisierung2015-18)(keinePlandarstellung)

13.45 ÖffentlicherGP"Rütenen" AuffüllungKiesgrubeinnerhalb10-15Jahren;Renaturierung


13.46 „Sulacker“(Einkaufs-undBürogebäudeVögele),Indust-riestr./Erlenweg

Geschäftshausmitrund5’000m²Verkaufsflä-chen(VögeleKleider,Möbelgeschäft)und1’500m²Büro;150PP;CHF15MioBaukosten

Bestand(Eröffnung2005)

13.49 EFH,Loorenstr. 1EFH Bestand(Baugesuch2002,fertigca.2003)

13.51 Gewerbebau,GebietAltwiesen GewerbehausmitBürotraktundGewerbetraktEvaluationfürÜberbauungaufBauruineeinerUN-Garage

Bestand(Evaluation2002,fertigca.2010)

13.52.1 EFH,Steinackerstr.2 EFHmitAutounterstand Bestand(fertig2007)

13.53 Wohnüberbauung 3Gebäude Bestand(fertigca.2003)

13.55 MFH-Überbauung,Klotenerstr. 5MFHmitUN-Garage Bestand(fertig2004)

13.56 Wohnhaus,Dornenstr.bei10 Wohngebäude Bestand(fertig2003)

13.57 Wohn-/Geschäftshaus,Sän-tisstr.10

Wohn-undGeschäftshaus Bestand(fertig2003)

13.59 Brandbach,Renaturierung FreiraumaufwertungimIndustriequartier konkretesProjekt(Stand2004)

13.60 Lagerhalle,Aegertweg4 Lagerhalle-undBürogebäude,UN-Garagemit38PP,20Aussen-PP,ca.15'000m²


13.61 UmnutzungLagerrauminReparaturwerkstatt(Garage),AlteDübendorferstr.14

Umnutzung Bestand(Baugesuch2003,fertigca.2004)

13.62 Arealüberbauung„Sonnen-bühlstrasse“


13.64 Überbauung„InLam-pitzäckern“


13.65 Erweiterung/Ausbau,Aufwie-senstr.22

AusbauInnenhöfefür14Wohnungen Bestand(fertigca.2006)

13.66 Büroaufstockung,Bahn-hofstrassse11

Büroaufstockung Bestand(fertig2008)

13.67 NeubauParkdeckJumboMarkt ErstellungeinesParkdecksüberdembestehen-denPP


13.68 SchulhausDorf NeubauSchulhaustrakt,ErweiterungSchulanla-geDorfmitBibliothek


13.69 Quartierplan„Grund“ RRB255/2002 Bestand(Revision2004)

13.69.1 Strassenanbindung,Halden-steig

QuartiersanbindunganBassersdorferstr. Bestand(fertigca.2003)




13.70 Wohn-/Gewerbehaus,Aufwie-senstr.3

Wohn-undGewerbehaus Bestand(fertigca.2006)

13.71 Lagerhallen,Riedwiesenstr.13 ErweiterungderLagerhallen Bestand(fertig2006)

13.72 QP„Eichelwiesen“ TeilrevisionRRB1003/2004 konkretePlanung(TeilrevisionimPlanungsverfahren,Stand2004)

13.72.1 QP-Gebiet„Eichelwiesen“,Neubaugebiet

Überbauungsoption(Beispielmit9Wohnge-bäuden)

weiteresProjekt(OptiongemässLeitbildDietlikon2011)

13.73 ParkhausFaisswisenmitMan-telnutzung(beiBahn-hof/Schwimmbad)

Projektidee:-7600m²Grundstücksfläche-DienstleistungszentrumundParkhaus,multi-modalerÖV-UmsteigeplatzUrsprünglicheProjektidee:Parkhaus(fürBahn-hof,Schwimmbad,CocaCola)mitMantelnut-zung(Lebensmittelgeschäft)

weiteresProjekt(Evaluation2004,Volks-NeinzumProjek-tierungskredit2005;OptiongemässLeitbildDietlikon2011;KaufvertragfürDienst-leistungszentrum2015)PlandarstellunggemässLeit-bild2011

13.73.1 Strassenunterführung,BahnhofDietlikon

StrassenunterführunganstelleBahnübergang konkretesProjekt(Stand2016)

13.74 8EFH 8EFH Bestand(fertig2006)

13.75 Fachmarkt FachmarktmitBüroräumenundUN-Garage Bestand(fertig2006)

13.76 PersonenunterführungVerlän-gerungHofwiesenstr.

Bahndammdurchstich konkretesProjekt(Baugesuch2005)

13.77 Wohn-/Gewerbehaus,Bahn-hofstr.52

MFHmitBüroundDienstleistungsräumen Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2006)

13.78 Wohnüberbauung„ImGrund“,Klimmweg/Haldenstr.

1.Etappe:Terrassensiedlungmit15Eigen-tumswohnungen(9‘428m³Baumasse)2.Etappe:3EFHund3MFH

Bestand(Wettbewerb,Pro-jektänderung2008für2.Etappe;1.Etappe:fertig2009;2.Etappefertigca.2011)

13.79 EFH,Lindenstr.5 EFH Bestand(fertigca.2008)

13.80 Billardhalle,Brandbachstr.5 UmnutzungzuBillardhalle Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2006)

13.81 EFH,Lettenstr. EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2010)

13.82 SchwimmbadFaisswiesen Sanierungs-undOptimierungsmassnahmenfürdasHallendbadundFreibad;GründungeinerAktiengesellschaft;Investition:CHF7.5Mio(EinBadzuführenistmeistdefizitär,dahersollenjährlicheinfixerBetragfürBetriebs-u.Infrastrukturkosteneingezahltwerden.Dieserbeläuftsichauf1.3CHFMio.DerAnteilfürWangen-BrüttisellenbeläuftsichaufCHF585000undfürDietlikonaufCHF715000).Jährlich90'000BesucherVariantenantragvon2006:AbbruchHallenbad(CHF800'000.-)undSanierungFreibad

Bestand(1.Abstimmungerfolgte2006miteinem„Nein“desStimmvolk,2.AnlaufüberdieGenehmigungderneuenBetriebsform2009;Baugesuch2009,fertigca.2011)

13.83 MFH,Bromackerstr.7 MFHmitNebengebäude Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)




13.84 AutogarageMacchiAG,Bahn-hofstr.5

Erweiterung Bestand(fertigca.2005)

13.85 WerkstatthalleundPneulager,Bahnhofstr.9a

Wiederaufbau;1.ProjektänderungDachanhe-bung2008umca.1.20m


13.86 DEFH,Dorfstr.7 DEFH Bestand(fertigca.2008)

13.88 REFH-Siedlung,Steinackerstr. Neubauvon5Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2010)

13.89 EFH,Tretteliweg3 NeubauundBestandesergänzung Bestand(fertigca.2008)

13.90 EFH-Überbauung,InLetten 6EFH Bestand(fertigca.2009)

13.91 EFH,Klimmweg EFH Bestand(fertigca.2007)

13.92 EFH,Fadackerstr.4 EFH,NeuanordnungGarageneinfahrt Bestand(Baugesuch2007/08,fertigca.2010)

13.93 EFH,Sonnenbühlstr.7 EFHmitGarage Bestand(fertigca.2010)

13.94 EFH,Eichenbühlweg1a EFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)

13.95 SchulhauserweiterungDietli-kon

Siegerprojekt„Melchior“vonBaumbergerundStegmeier,2-geschossigesSchulgebäude

konkretesProjekt(Projekt-wettbewerb2009)

13.95.1 ErweiterungTurnhalle(SchuleHüenerweid),Riedenerstr.5,Kat.-Nr.5681

ErweiterungSporthalleumeinezusätzlicheTurnhallemitGarderoben


13.96 PrivaterGP"BahnhofDietli-kon"

Umnutzung/ErweiterungdernichtmehrfürdenBahnbetriebbenötigtenRäumlichkeiten


13.96.1 Um-/AnbauBahnhofsgebäude,BahnhofDietlikon(GPBahnhofDietlikon)

UmbauBahnhofsgebäude,AnbauShop Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)

13.97 PrivaterGP"Altbauch"(ehem.Piatti-Areal)

Baubereichefür5Punkt-MFHund3Zeilen-MFHfürca.125Miet-undEigentumswohnungen

rechtskräftigePlanung(Wett-bewerb2009,GPrechtskräf-tig2010)

13.97.1 SiedlungRietmühlepark 85Mio.CHF,14'000m²NF119Wohnungen(43Miet-und76Eigentumswohnungen)


13.98 ZFH,Tretteliweg7 Neubau konkretesProjekt(Baugesuch2009)

13.99 4MFH,Eichenbühlweg22-28 26Wohnungen,UN-Garagemit52PP Bestand(Baugesuch2009/10,fertigca.2013)

13.100 2MFH,Bachtelstr.2/4undLeiweg3/5

2MFHmitje14WhgundGewerbenutzungimEG,UN-Garagemit52PP,18-Aussen-PP


13.101 EFH,Glärnischstr.9 Neubau Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)

13.102 PrivaterGP"Gietz&Co.AG",Industrie„Gietz&Co.AG“,EckeBrüttiseller-/Brunnenwiesenstr.,Kat.-Nr.3026

Druck-undPackmittelindustrie rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2010)




13.103 CoopMegastore(vormalsCarrefour,vormalsJumbo),Industriestr.28,Kat.-Nr.3731,3733,5438

UrsprünglicheNutzung:Carrefour(Lebensmit-telbis2008)5’800m²VF,710PPNutzung(ab2008):Coop(Lebensmittelab2008):6’000m²VF(FoodundInterdiscount),710PPBaugesuch:SanierungGebäudehülleundUm-gestaltung(2011),7‘350m²VF(Lager-undGastroflächen)

Bestand(BaugesuchmitUVP2010/11,fertig2013)

13.104 AlterswohnungenStiftungHofwiesen,Hofwiesenstr.

ErweiterungAlterswohnungen;Neubaumit21Whg,UN-Garage,VerbindungsbauzumAlters-zentrum


13.104.1 Alters-WohnbauStiftungHof-wiesen,Bahnhofstr.Kat.-Nr.5195

Neubau5-geschossigerAlters-Wohnbaumit21WhgsowieSpitex-BürosimEGundUN-Garage(anstellejetztigeroberirdischerPP)9MCHFDarlehenderGemeinde

konkretesProjekt(Darlehens-Ja2017)

13.105 PrivaterGP"Grundhalde",Kat.-Nr.5690-5

GP:12‘185m²Arealfläche,max.9‘000m²GNFzulässig

rechtskräftigePlanung(Richt-projekt2013,GPrechtskräftig2014)

13.105.1 6MFH,WohnüberbauungGrundhalde

6MFHmit66Wohnungen,UN-Garagemit104PP,12Aussen-PP


13.106 McDonald’s,Widenholzstr.2 Neubau,120Sitzplätze,53PP Bestand(fertig2012)

13.107 Gewerbehalle,Riedmühlestr. 4‘300m²Produktionshalle,1‘300m²LagermitBüroteil,60PP


13.108 PrivaterGP"Gerenstrasse",Wohnüberbauung,Gerenstr.

SanierungimBestand rechtskräftigePlanung/Bestand/konkretesProjekt(GPrechtskräftig2014,1Gebäudesaniertfertigca.2015)

13.108.1 MFH,Geerenstr.1a,Kat.-Nr.3966

NeubauMFHmit16Whg,ErweiterungUN-Garagezu70PP,24Aussen-PP


13.109 PflegezentrumRotacher,Son-nenbühlstr.52

An-/Verbindungsbau,Umnutzung Bestand(Baugesuch2012/13,fertig2016)

13.110 MFH,Oberdorfstr.5 MFHmitGarage imBau(Baugesuch2012)

13.111 2MFH,Brunnenwiesenstr.30 2MFH,UN-Garagemit17PP Bestand(Baugesuch2010/12,fertigca.2014)

13.112 MFH,Hinterbundstr.3 MFH(8Wohnungen),2PP Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

13.113 Remise,Grundhof7 ErweiterungdesGeflügellandhofes,ErstellungUnterstände,NeubauRemise,VergrösserungKiesplatz


13.114 ÖffentlicherGP"ZentrumDietlikonSüd",Industriegebiet(vglauchNr.13.44)

GPumfasstdasgesamteGebietzwischenderNeuenWinterthurerstrasseundderAutobahnA1.ZwecksgezielterEntwicklungdesIndustrie-gebietes


13.115 Erweiterung/Umnutzung,NeueWinterthurerstr.30a,Kat.-Nr.2602

ErweiterungAttikageschosssowieUmnutzungzuWohnung;SanierungBürogebäude


13.116 EFH,Hinderbundstr.2,Kat.-Nr.5614

EFHmitangebauterGarage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)




13.117 EFH,Schwerzelbodenstr.24,Kat.-Nr.5670

EFHmitintegriertemCarport Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)

13.118 Erweiterung,Haldengutweg5,Kat.-Nr.3099

ErweiterungzuZFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)

13.119 MFH,Säntisstr.36,Kat.-Nr.1426

MFHmit4Whg,UN-Garagemit6PP,2Aussen-PP


13.120 Erweiterung/Aufstockung,Säntisstr.26/28,Kat.-Nr.1720/3286

ErweiterungundAufstockung,zusätzlichePP Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)

13.121 EFH,Klimmweg41,Kat.-Nr.5397

EFHmitGarageundSchwimmbad Bestand(Baugesuch2014,fertig2016)

13.122 EFH,Rebweg1,Kat.-Nr.4241 EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2015,fertigca.2016)

13.123 Aufstockung,AlteDüben-dorferstr.4,Kat.-Nr.1985

Aufstockungum2Geschosse Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)

13.124 Anbau,Industriestr.7,Kat.-Nr.4889

viergeschossigerAnbauBürogebäude imBau(Stand2018)

13.125 MFH,Dornenstr.2,Kat.-Nr.1962

ErsatzbauMFHmitWhg,UN-Garagemit8PP,3Aussen-PP


13.126 MFH/Umbau,Bahnhofstr43/a,Kat.-Nr.4300

AbbruchRemise.UmbaubestehendesGebäudezuMFHmit8Whg,NeubauMFHmit4Whgund1Gewerberaum,UN-Garagemit12PP,4Aussen-PP(Inventarkomm.Schutzobjekte)


13.127 Halle,Riedwiesenstr. NeubauEinstellhallefürMobilkranesowieBüros,offenesParkdeckmit41PP


13.128 REFH,Glärnischstr.5,Kat.-Nr.2450

AbbruchGebäude.Neubau3ReihenhäusernmitintegriertenPPund1Aussen-PP


13.129 DEFH,Tödistr.4,Kat.-Nr.2432 AbbruchGebäude.NeubauDEFHmitEinlieger-wohnungsowieCarportundAussen-PP


13.130 UmnutzungHotel,Riedwiesen-str.12,Kat.-Nr.3866

TeilumnutzungGewerbeliegenschaftzuHotel-nutzungmitRestaurant,Dachterrasse


13.131 ArealFaisswiesen,Kat.-Nr.5001

PlanungaufdemheutigenParkplatz-BrachezwischenCocaColaundBahnhofDietlikon;ImpleniaAGziehtInteresseamArealfürdenBaueinesneuenHauptsitzeszurück(2017)


13.132 Kirchturm,Fadackerstr.11,Kat.-Nr.3705

NeubaufreistehenderKirchturmmitteilver-glasterGlockenstube,Höhe18m(KircheInven-tarkomm.SchutzobjektNr.38)


13.133 EFH,Riedenerstr.6,Kat.-Nr.6445

EFHanstelleabgebranntemGebäude konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)





Raumbeobachtung Glattalstadt Dübendorf Teilgebiet Nr. 14



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 14 – DÜBENDORF 2

20070_13A_180514_Tab_14_DUEB.docx Planpartner AG


14.2.1 SamsungHall,Zürichstr.133 Eventhalle:-3Räumemitinsgesamt4500m²NF,davongrosseHallemit2000m²;Kapazitätfür3'000Sitzplätzeoder5‘060Stehplätze;ca.40MCHFInvestition-252PPICFnutztHallefürSonntagsgottesdienste

Bestand(fertig2017)

14.5 DienstleistungsgebäudeStett-bachDGS(auch2SIDESge-nannt)

Stammbewilligung:-72'000m²Nutzflächefür2'000Arbeitsplätze,Kantine,Auditoriummit300Plätzen-280PP(ohneUVP)Bestand(gemässProjektüberarbeitung2003/04):-ca.50'000m²BGF(davonca.16’500m²BGFfürHauptsitzHelsana),Kapazitätvon2‘000Arbeitsplätzen(Erstbezugmit1'500Arbeits-plätzen);1.Etappe30'000m²,2.Etappe20'000m²BGF-467PP(mitUVP)

Bestand(1.Teilfertig2004/05;2.Teilfertig2006/07)

14.5.2 Pavillion Bürogebäude Bestand(fertig2009)

14.7 PrivaterGP"MöbelPfister",Wohnland(MöbelPfister,Mobitare,TopTip,Gastrono-mie)

Eröffnung1988:21'000m²VFund510PP rechtskräftigePlanung(GPRevision2005)

14.7.1 Umbau(Wohnland) ErweiterungVerkaufsflächeMobitareumca.1‘000m²;UmbauGastronomie(RestaurantundDisco)

Bestand(fertig2006)

14.7.2 Platzüberdeckung(Wohnland) ÜberdeckungPlatz konkretesProjekt(Stand2005)(Plandarstellungschematisch)

14.13 UmbauInterioEinrichtungs-haus,Neugutstr.79

Eröffnung1992,Umbau20065'400m²Verkaufsfläche,ca.80Angestellte

Bestand(fertig2006)

14.16.1 Glattbrücke,Dübendorferstr.undQuai

Sanierungderrund100-jährigenBrückeundUmgestaltungGlattuferbereich;GenehmigungProjektkreditvon5,3MCHF2015

konkretesProjekt/Bestand(Projektwettbewerb2008,Brückefertig2016,geplanterProjektabschlussJuli2017)

14.17 Hochbord,Entwicklungsgebiet(vgl.auchObjektemitsep.Nummer)

BestandGebietHochbord(1997):332'000m²GNF,davonca.52'000m²Verkaufsfläche);4'500A;4'400PPGeplant(Prognose1998fürVollausbau):ca.680'000m²GNF;14'200-17'200A;8'300PP

konkretePlanung(Kennzifferngemässdiv.BZO-Vorlagen/Gebietsplanung;„WerkstattHochbord“;Quartierplan:Einleitung2001;Neufestset-zung2011,inKraftseit2012)(Plandarstellungnurnochausserhalbbest.GP)

14.20.3 EawagForum,Chriesbach 8‘533m²BGF(120Büroarbeitsplätze,Seminar-räume,RestaurantundBibiotheke);Nullener-giehaus;CHF29,5MioAnlagekosten(BKP1-8)

Bestand(fertig2006)

14.20.4 UmbauMotorenhaus,Ueber-landstr.129

ErweiterungdesUnter-undErdgeschossessowiepartielleAufstockung


14.20.5 KindergartenEmpa/Eawag Kindergarten Bestand(fertig2006)




14.20.6 Empa-Forschungslabor"Nest",Eduard-Amstutz-Str.

InfrastrukturgebäudemitveränderbarenFor-schungseinheiten(Nest=NextEvolutioninSustainableBuildingTechnologies);3fixePlatt-formen(Backbone)mitmaximal15austausch-barenModulen(Units),4‘590m²Geschossflä-che(davon2‘660Backboneund1‘930m²Units)19,8MCHFGesamtkostenfürBackbone

Bestand(Studie2010,Bauge-such2012,fertig2016)

14.20.7 EmpaArealOst,Forschungs-bautenfürETH/Empa,Kries-bach-/Ueberlandstr.

Machbarkeitsstudie2014:27'000m²HNF,500PP(imPlandargestelltistdieStudievonBASKArchitektur)Baugesuch2011fürErneuerungdesParkfeldes(124PP)

weiterePlanung/Bestand(PPBaugesuch2011,fertigca.2014,Machbarkeitsstudie2014)(Plandarstellungschematisch)

14.20.8 Holzvergasungsanlagen,Ueber-landstr.129,Kat.-Nr.17498(ArealEmpa)

2HolzvergasungsanlagenfürAltholz.BetriebvonjeeinemGasmotorzurStrom-undWär-meproduktion(Blockheizkraftwerk);4'900tAltholzproJahr;UVPPflicht

konkretesProjekt(Baugesuchu.UVB2011)(Plandarstellungschematisch)

14.21 WohnüberbauungZwicky-Seidenstrasse,PrivaterGP"Zwicky-Areal"–TeilgebietF

KennzifferngemässGP2003(GesamtplanungsieheNr.15.7):-19'700m²Geschossfläche,0%Wohnanteil,120PPWohnüberbauungZwicky:-192WohnungenmitUN-Garage;CHF37MioBaukostenSeidenstrasse:-ErschliessungmitStrassen,WegenundWerk-leitungengem.GP

rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2003;Erschliessungfertig2010;Wohnüberbauungfertig2013)

14.22 "Zwicky-Süd",PrivaterGP"Zwicky-Areal"–TeilgebietE,Überbauung

KennzifferngemässGP2003(GesamtplanungsieheNr.15.7):-41’700m²Geschossfläche,mind.19%Wohn-anteil,280PPProjektstand2010(mitRevisionGP):-ProjektGenossenschaftKraftWerk4:19’750m²Geschossflächefür14‘700m²HNF(11´400m²Wohnen+3‘300m²Gewerbe)-ProjekteAnlagestiftungenAdimoraundTuridomussowieSowssLifeBezug2016:-280Wohnungen-Gastro/Hotelmit14Zimmer-Gewerbe-131MCHFGesamtkosten

rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2003,GPRevision2012,fertig2016)

14.23 Überbauung"Zwicky-Riedgarten";PrivaterGP"Zwi-cky-Areal"–TeilgebietD

KennzifferngemässGP2003(GesamtplanungsieheNr.15.7):-26’700m²Geschossfläche,35%Wohnanteil,200PPProjektstand2010(mitRevisionGP)/2018:-DienstleistungsgebäudeanUeberlandstrasseundWohnen(RichtprojektfürRevisionGP):-215WohnungenimBau

rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2003,GPRevisi-on2012,GPErgänzung2016),imBauseit2018

14.23.1 5Hochbauten,Riedgarten1-17/Zwickystr.61-69/Seidenweg1-3,Kat.-Nr.17672(GPZwicky-Areal,TeilgebietD)

Neubau5HochbautenmitGewerberäumenundWohnungen





14.23.2 Gewächshaus,Seidenweg2,Kat.-Nr.17673(GPZwicky-Areal,TeilgebietD)

GewächshausfürPflanzen-undFischzucht imBau(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

14.26 BahnhofarealDübendorf(vgl.Nr14.238)

Gesamtplanung:25'000m²(bzw.ca.33'800m²mitBautenanBahnhofstrasse)BaufelderNord:Priv.GP„BahnhofarealNord“über6'700m²,StadtD’dorf5'730m²,K.Grütter970m²;Landverkaufandiv.EigentümerfürCHF7'148'750Läden,Praxen,Eigentums-undMietwohnun-gen,Alterswohnungen(WG’s);70Baueinhei-ten,40öffentlichePPimUG

Bestand(BaufelderNordv.Gde.ratbeschlossen2004,Volks-JazuLandverkauf2007)konkretesProjekt(BaufelderSüd)

14.26.1 NeugestaltungUmsteigeberei-che(BahnhofDübendorf)

NeugestaltungUmsteigebereichezurmultimo-dalenDrehscheibe;Baukosten10MCHF

konkretesProjekt(geplanteRealisierungbis2015gemässAgglomerationsprogramm)(keinePlandarstellung)

14.26.2 Laden(BahnhofDübendorf) ConvenienceShopderSBB konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)

14.31 Inside,Zentrumsüberbauung(ehem.Hüsler-Areal)

GP:2'700m²VF;1'400m²Büro;ca.2'300m²Wohnen;ca.86PPBauprojekt:2'200m²VF(700Verkaufund1500Event),1'400m²Büro;ca.2'300m²Wohnen(18Wohnungen),88PPGesamtinvestition:CHF32Mio

Bestand(fertig2004)

14.45.1 ErweiterungZion WohngebäudeundGemeinschaftsräume Bestand(fertig2005)

14.45.2 ErweiterungZion EvaluationWohngebäude weiteresProjekt(Plandarstellungschematisch)

14.51 AnschlussHoch-bord/Ueberlandstr.

VollanschlussHochbordanUeberlandstr. Bestand(fertigca.2008)

14.52 AutobahnanschlussRichtungZürich

direkterAutobahn-ViertelanschlussRichtungZürich;Baukosten19,4Mio(inkl.Sanierungsar-beiten;LSA-Optimierung)


14.62 ÜberbauungRingwiese,Ringstr.

1.Etappe:Wohnüberbauungmit18WE(1'956m²WF)

Bestand(fertig2006)

14.63 HotelSonnental InnereVerdichtung,teilweiseHotelerweiterungHotelbestand:Altbaumit90Zimmer,Restau-rant

konkretePlanung(Stand2005)(Plandarstellungschematisch)

14.63.1 Erweiterung(HotelSonnental) ErweiterungWellnesslandschaft(CHF1,5MioInvestition)


14.64 UmnutzungMichelin-Areal,Neugutstr.

UmnutzungvonGewerbe(Michelin-Areal)zuEngrosmöbelzentrum

weiteresProjekt(2008)(Plandarstellungschematisch)

14.65 PrivaterGP"FachmarktMica-sa",Neugutstr.83,Kat.-Nr.16933(GebietHochbord)

ErweiterungGewerbegebäudemax6'000m²VF(davon5'000m²mitSchwer-gewichtEinrichtung,Handwerker-undUnter-haltungselektronik;davon1'000fürGüterdestäglichenBedarfzurQuartierversorgung

rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2009,fertigca.2011)

14.67 MFH,Glärnischstr.40 MFH Bestand(fertigca.2008)

14.71 Maag-Technik,NeubauHoch-regallager(nördlicherArealteil)(GebietHochbord)

Hochregallager rechtskräftigePlanung/Bestand(GPRevision2003,fertig2004/05)




14.71.1 Lagerhalle(GebietHochbord) Lagerhalle Bestand(fertig2004)

14.73 Wohnüberbauung,Heugat-terstr.

2MFH(ca.22Wohnungen) Bestand(fertig2003)

14.74 ArealSamenmausermitbest.Geschäftshaus

UmnutzungundVolumenvergrösserung(ca.+15'000m²für240MietwohnungenundDienst-leistung)

weiteresProjekt(ErgebnisStudienauftrag2002;laufen-deErschliessungsplanung2003ff)

14.80.1 Hallenbad"Mizu",BadOber-dorf,Kat.-Nr.15401

HallenbadbeimbestehendenFreibadSiegerprojekt:ARGEMarkusSchietschArchitek-tenGmbH/ArchobauAG

weiteresProjekt(Ideenwett-bewerb2017)

14.81 Wohngebäude,Greifenseestr. 6Neubauten Bestand(fertig2005/06)

14.88 Giessen(StammarealGivaudanundEntwicklungsbereich)

Vollausbau:95'500m²GNF(mind.21'750m²Wohnen;max.73'750m²Arbeiten,davon11'500m²GNFmit400BeschäftigteBestand);ca.875PP(davon170PPBestand)

Bestand(SBVrechtskräftig1996,Erschliessungfertig2006,SBVRevisionrechts-kräftig2016)

14.88.1 Memphispark(GeschäftshausSV)(ArealGiessen)(Gesamtplanungvgl.Nr.14.88)

6'180m²Büro/Gewerbe(Kapazität300A;davon175SV-Group)mit73PP(davon68EP)

Bestand(fertig2004)

14.88.2 WohnparkamGlattufer(1.Etappe)(ArealGiessen)(Gesamtplanungvgl.Nr.14.88)

10MFHmit96Wohnungen(4MFHmit24STWE,6MFHmit72Mietwohnungen)

Bestand(fertig2007)

14.88.3 „AmagAutomobilzentrum“,Überland-/Giessenstr.(ArealGiessen)(Gesamtplanungvgl.Nr.14.88)

Ausstellungs-undVerkaufsräume,WerkstattundLager,Lehrlingswerkstatt,Kantine,Büros,AbwartwohnungsowiePark-undLagerplätze:-24‘900m²Gesamtnutzflächebzw.185´000m³Gebäudevolumenaufrund10´000m²Landflä-che-10´000m²Garagenbetrieb(285Angestellte),davon6‘400m²Ausstellungsfläche(mehrereAutomarken)-Investition110MCHF

Bestand(BaugesuchundUVP2007,fertig2011)


3MFHmit36WohnungenundQuartierzent-rumGiessen(2‘000m²und10Wohnungen)

weiteresProjekt(Baubewilli-gung2003)


5MFH weiteresProjekt(Stand2008)

14.88.9 Wohnüberbauung"Giessen-hof",Florastr.1-11/Ueber-landstr.130-134;Kat.-Nr.17722(ArealGiessen)(Gesamtplanungvgl.Nr.14.88)

Abbruch3Gebäude.NeubauWohnüberbauungmit26VG(85m)und5VGund166Whg,Ge-werbeimEGundUN-Garage

imBau(Baugesuch2015,geplanteFertigstellungHerbst2018)

14.88.10 Hochhaus"Giessenturm",beiUeberlandstr138,Kat.-Nr.12595/16772

Neubaueines26-geschossigenHochhauses(85m)mitviergeschossigemSockelbau,Pflegeap-partements(60Pflegezimmer,80Alterswoh-nungen),276Mietwohnungen,Gewerbenut-zungundUN-GarageStadtplatz

konkretesProjekt(Baugesuch2016,geplanterBezugEnde2019)

14.88.11 Queartierschwer-punkt/Parkplätze,Florastr.,Kat.-Nr.16776

BetriebsparkplatzsowieErrichtungQuartier-schwerpunktnachSBVundweitereUmbauten

Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)(Plandarstellungschematisch)




14.90 PrivaterGP"Giessen",ArealGiessenWest

KennzifferngemässRaP:37'036m²LFbzw.ca.29'118m²aLFPlanungsstand2009:47'250m²GNF(18%Gewerbe/Verkauf,40%Wohnen,42%Büro);31'908m²Bauzonenflä-che,max.500PP,Hochhausmax.114m;max.8‘000m²VFPlanungsstand2010/11:47'250m²GNF(18%Gewerbe/Verkauf,40%Wohnen,42%Büro);31'908m²Bauzonenflä-che,max.482PP,Hochhausmax.114m;max.5‘000m²VF;Anlageinvestitionca.270MCHFPlanungsstand2013:47'250m²GNF;Hochhausmax.85m;max.5‘000m²VF(wiebisher);mindestens50%Wohnanteil;max.482PP

rechtskräftigePlanung(ge-mässRaPGiessen1993;Volks-NeinzuGPEntwurf2011;GPrechtskräftig2015)

14.93.1 Umbau/AufstockungCityCen-ter,Kat.-Nr.17624

UmbauundAufstockungCityCenter imBau(Baugesuch2013)

14.96 AnbauWerkgebäude,Usterstr. StädtischesWerkgebäude;AnbauBürogebäudeundEinstellhalle,UN-GarageanbestehendenGebäude


14.119 MFH,Weiherstr. MFH Bestand(fertigca.2006)

14.121 MFHUmbau,Heugatterstr.21/a

UmbauMFH;35WohnungenMinergie-Standard

Bestand(fertig2004)

14.122 3MFH,Wilstr.105 3MFH(1Umbau,2Neubauten) Bestand(fertig2007)

14.125 PrivaterGP"CCProdega",ProdegaCash+Carry,Neu-gutstr.90,Kat.-Nr.14196

Nutzungsverdichtung(Verkaufsflächen):ca.11‘200m²BGF,davonca.5'600m²VF/Spezial-fachmarkt;140PP(95Kundenund45Beschäf-tigte)ErweiterungdesüberdachtesParkierenstrotzbereitsüberschrittenerBaumassenzifferUmnutzungLagerzuErlebnispark,mutmasslichobsoletesBaugesuch2006


14.126 Wohnüberbauung,Maisenrain27(Gockhausen)

2EFH,1MFH,1RenovationBauernhaus Bestand(Baugesuch2002,fertigca.2003)

14.131 MFH-ÜberbauungRosengar-tenstr.8/10

2MFH(143,5-ZimmerEigentumswohnungen) Bestand(fertig2003)

14.132 LidlLebensmittelmarkt,ImSchörli

1'200m²Verkaufsfläche;50PP Bestand(Baugesuch2006,fertig2009)

14.134 AnbauFlugwaffe,Fliegerärztli-chesInstitut,Beetli-/Casinostr.

Dienstleistungsgebäude Bestand(fertig2003)

14.136 Wohnhaus,Wilstr.42 Neubau Bestand(Baugesuch2002,fertig2004)

14.137 Umbau/UmnutzungBauern-haus,Wallisellenstr.

UmnutzungfürLaden/Büro/Wohnen Bestand(fertig2002/03)

14.138 Eissporthalle OptionfürEisporthalle;Curlingetc. weiteresProjekt(Stand2004)(Plandarstellungschematisch)




14.139 FranzösicheSchule(lycéefrançaisdeZurich)(Gockhau-sen)

NeubauSchulhaus„InUrsprung“für200zu-sätzlichStudienplätze(Gesamtkapazität430Schüler)Ausbauprojekt„Meisenrain“(Gesamtkapazität860Schüler)

Bestand(fertig2003)weiteresProjekt(Evaluation2010,mutmasslichobsolet)(keinePlandarstellung)

14.140 DEFH,Schulhausstr.20/22 DEFHmit2Wohneinheiten Bestand(fertig2003)

14.141 Wohngebäude,Neuhofstr.14 NachverdichtunginMFH;Neuca.8Wohnun-gen

Bestand(fertig2007)

14.142 Überbauung,Strehlstr. ParkplatzwirdvonGde.verkauftundüberbaut weiteresProjekt(Stand2004)(Plandarstellungschematisch)

14.143 PrivaterGP"AufstockungBürogebäudeEAWAG"

AufstockungBürogebäudeum2Geschosse rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2005)

14.143.1 AufstockungBürogebäudeBaFA

InstandsetzungundAufstockung,GPAufsto-ckungBürogebäudeEawag


14.143.2 Labor-/Lagergebäude,Kat.-Nr.15206(ArealEAWAG)

SanierungVersuchshalleundNeubauLabor-/Lagergebäude


14.143.3 Wasserforschungslabor,Kat.-Nr.15206(ArealEAWAG)

36Aussen-Kunststoffwannen(Pools)zwecksGrundlagenforschung;Kosten2MCHF

Bestand(fertig2015)

14.144 PrivaterGP"Sunnenberg",Kat.-Nr.16555

19REFHmitUN-Garage rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2004,fertig2005)

14.145 PrivaterGP"Neuhofstrasse30/32",Geschäfts-/Wohnhaus,Neuhofstr.30/32

Geschäftshausund4Wohnungen rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2004,fertig2006)

14.146 KreiselHögler-/Wil-/Fällan-denstr.

Ovalkreisel Bestand(fertig2007)

14.147 DEFH-Überbauung,Rotbuch,Kat.-Nr.14457

15DEFHmitUN-Garage Bestand(fertig2005)

14.148 Aussichtsturm(Gockhausen) Gesamthöhevon240Meter.Pausiert,bisSi-cherheitszonenplandesFlughafensrechtskräf-tigist

weiteresProjekt(EingabeVorentscheid2003)

14.149 MFH,Rotbuch-str./Eglishölzliweg

6MFH,UN-Garage Bestand(fertig2005)

14.150 Alterszentrum,Fällandenstr. Bestand:220PersonenAlterswohnheim,104PlätzePflegeheimSanierungundErweiterung:ErsatzneubauVerwaltungsgebäudeundZentraltraktfürzus.66Zimmer,neueAnlieferungSchlosshalden-str.,NeubauLogistikzentrum,zus.25PPBaukostenca.38Mio.Ausbau2020:EvaluationAufstockungodervollständigerErsatzneubauwirdgeprüft(vgl.Nr.14.150.1)

Bestand(1.Etappefertig2004;2.Etappefertig2013)

14.150.1 Aus-/NeubauAlterszentrum,Fällandenstr.,Kat.-Nr.10955/15021

AbbruchZentraltrakt.NeubauVerwaltungmitAutoeinstellhalleundErweiterungsbauPflege-heim2;insgesamt42zusätzlichePflegezimmer;Kosten40MCHF

imBau(Volks-Ja2014,Bauge-such2014)

14.152 SanierungSchulanlageGrüze SanierungSchulhausundneuerTurnhallentrakt Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)




14.152.1 AufstockungSchulgebäude,Neuhausstr.23b,Kat.-Nr.11448(SchulanlageGrüze)

AufstockungSchulgebäudeumeinGeschossundenergetischeGebääudehüllensanierung


14.153 QuartierplanNr.42Stettbach MitBeschlussvom8.06.06festgesetzt rechtkräftigePlanung(Stand2006)(Plandarstellungschematisch)

14.154 Wohnhaus,Alpenstr.12/15 Wohnhaus,GeschäftspavillonundLagerräume Bestand(fertigca.2007)

14.155 Wohnüberbauung"Birkenweg" 43Eigentumswohnungen Bestand(fertig2005)

14.156 MFH,Kriesbachstr.60 MFHmit6EigentumswohnungenundUN-Garage

Bestand(fertig2005)

14.157 MFH,Neuhausstr.29 MFH Bestand(Baugesuch2004,fertig2005)

14.158 MFH,Stägenbuckstr.10 MFHmit5WohneinheitenundUN-Garage Bestand(fertig2006)

14.159 Wohnüberbauung,Stägen-buckstr.8

2MFHmitca.14Wohnungen Bestand(fertig2003)

14.160 REFH,Rainweg 3REFHundDEFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)

14.161 MFH,Zwinggartenstr. MFHmitUN-Garage Bestand(fertig2003)

14.162 PrivaterGP"Heugatterstrasse21,21a",UmbauMFH,Heugat-terstr.21

AufstockungMFHundUmgebungsgestaltung rechtskräftigePlanung/Bestand(GPRevision2003,Baugesuch2003,fertigca.2004)

14.163 Wohnhäuser,AlteGfennstr. EFHundREFH Bestand(fertigca.2003)

14.164 Ersatzbau,Bahnhofstr.33 ErsatzbaufürZwischengebäude Bestand(fertig2004)

14.165 ErweiterungCurlinghalle Erweiterungvon3auf4Spielbahnen Bestand(fertigca.2008)

14.166 AusbauRingstrasse,vonNeu-gut-bisUeberlandstr.

ErhöhungderLeistungsfähigkeitdurchzusätzli-cheFahrspuren;AnpassungKnotenRing-/Ueberlandstr,Baukosten5-6MCHF

Bestand(fertig2005)

14.167 MFH,Kirchbachstr. MFHmit14Wohneinheiten Bestand(fertig2006)

14.168 MFH,Birchlenstr. MFHmit214Wohneinheiten Bestand(fertigca.2006)

14.169.1 Lagergebäude(GivaudanArealSüd),GlattSüd

Lagergebäude(inkl.Hochregallager) Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)

14.170 2MFH,Wallisellenstr. 2MFH Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2006)

14.171 MFH-Überbauung,Alpenstr. 2MFHmit13Wohnungen Bestand(fertig2006)

14.172 Wohn-/Geschäftshaus"Stä-genbuck"

MFHmitStockwerkeigentumundLadenge-schoss

Bestand(fertig2009)

14.173 2DEFH/3REFH/MFH,Bös-zelgstr.

Neubau,ErsatzbauScheuneundBauernhaus Bestand(Baugesuch2006,fertig2008-11)

14.174 MFH,Oskar-Bider-Str. MFH Bestand(Baugesuch2004/06,fertig2008)

14.175 Wohn-undGeschäftshaus,Ueberlandstr.245


14.176 EFH,Claridenstr.5 EFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)

14.177 MFH,Tobelhofstr.351(Gock-hausen)

MFHmitCafeteriaundReparaturwerkstatt Bestand(Baugesuch2004,fertig2008/09)




14.178 MFH,Nussbaumstr.(Gockhau-sen)

MFH Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2008)

17.178.1 3EFH,Nussbaumstr.13-17 2individuelleEFH Bestand(fertig2007)

14.179 Atelierwohnungen,Meisenrain(Gockhausen)

Neubau konkretesProjekt(WBW2002,Projekt2003)

14.180 MFH,Neuhausstr.33 MFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)

14.182 Wohnhaus,Tobelhof352(Gockhausen)


14.183 Wohnüberbauung,Rütistr.32-38(Gockhausen)


14.184 EFH,Schützenrütistr.(Gock-hausen)

EFH Bestand(fertigca.2004)

14.185 DEFH,ImTrübacker Neubau konkretesProjekt(Baugesuch2004)

14.186 DEFH,UntereGeerenstr.44 DEFH Bestand(fertig2007)

14.187 Alkohol-Tanklager,Neugutstr. NeubauTanklager,Verladerampesowieprov.Ein-undAusfahrt


14.188 SeniorenresidenzamGlattquai MFHmit8WohneinheitenundRenovationbest.ZKB-Gebäudeaus1925

Bestand(fertig2008)

14.189 MFH,Neuhausstr.35 NeubaumitUN-Garage Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)

14.190 BarryCallebautAreal(ehem.Carma-Pfister-Areal),Gewer-behaus,Neugutstr.58,Kat.-Nr.13039

Bestand2006:5‘952m²Gewerbeflächen(inkl.Lager)und64PPAbbruch/Neubau;VerkaufslokalimEG,Lager-raumim1.OGbis6.OG

konkretesProjekt(EvaluationfürGP2006,Baugesuch2009)(Plandarstellungschematisch)

14.191 MFH,Stehlgasse10,Kat.-Nr.15839


14.192 Carrosseriewerkstatt,Ueber-landstr.300

Ersatzneubau Bestand(fertigca.2007)

14.193 3MFH,UntereZelglistr.2-8 3MFHmit30Mietwohnungen;51PP Bestand(fertig2008)

14.194 Umbau,Wilstr.100a UmbauWohnhauszuHotelbetrieb Bestand(Stand2008)

14.195 MFH,AlteGfennstr.1,Kat.-Nr.13359

MFH(10Whg)mitUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)

14.196 DEFH,Claridenstr.5,Kat.-Nr.17036


14.197 MFH,ObereGeerenstr.,Kat.-Nr.7879

MFHmit6Whg Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2014)

14.198 MFH,Kirchbachstr.,Kat.-Nr.10517


14.199 MFH,ObereGeerenstr.10,Kat.-Nr.6297

Abbruch/Neubau konkretesProjekt(Baugesuch2006,fertigca.2007)

14.200 EFH,Nussbaumstr.,Kat.-Nr.16877(Gockhausen)


14.202 MFH,Wangenstr.,Kat.-Nr.9315

MFHmitEinstellhalle Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2008)




14.203 5EFH,Buenstr.,Kat.-Nr.11741/11882

5EFH Bestand(fertigca.2008)

14.204 WohnparkGeerenbach,ObereGeerenstr.(Gockhausen)

9MFH,34Eigentumswohnungen,24Mietwoh-nungen


14.205 MFH,Birchlenstr.50 MFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)

14.206 MFH,Alpenstr.29 MFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)

14.207 MFH,Grundstr.29 Abbruch/Neubau konkretesProjekt(Baugesuch2006)

14.208 MFH,Maisenrain21 UmbauBauernhauszuMFH Bestand(fertig2007)

14.209 Wohnüberbauung„ZumWaldmann“

2MFHmit6Eigentums-und7Mietwohnungen Bestand(fertig2008)

14.210 3EFH,Eichackerstr.1a-c 3EFH Bestand(Baugesuch2007,fertig2009)

14.211 MuseumWaldmannsburg,BurgDübelstein

Teil-WiederaufbauBergfried(16mhoherTurm)undPalasfürMuseumnutzung

weiteresProjekt(Wettbewerb2010;laufendePlanungreg.Richtplan,BeschlussDV2017/privaterGP,Enwurf2012)

14.212 Gewerbegebäude/AldiLe-bensmittel-Discounter,ImSchossacher

Büronutzung;850m²Verkaufsfläche,15Ar-beitsplätze,56PP

Bestand(Baugesuch2007,Projektänderung2008,fertigca.2009)

14.213 Wohnüberbauung"Gratiola",AlteLandstr.

12Eigentumswohnungen,33PP Bestand(Baugesuch2007,fertig2011)

14.214 KareMöbel-undEinrichtungs-fachmarkt,Stettbachstr.2

UmbauFachmarkt;ca.600-800m²Verkaufsflä-che,ca.15-20PP


14.215 EFH,UntereGeerenstr. EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2007,fertig2009)

14.216 MFH-Überbauung,Hermikon-str.29/31


14.217 Werkstatt-LagerundBüroge-bäude,Stettbachstr.5

Teilabbruch/Neubau Bestand(fertig2008)

14.218 ÖffentlicherGP"DreieckGies-senNord",Kat.-Nr.17311u.weitere

Baufeld(max.30mGebäudehöhe,DefinitionGewässerabstand)


14.218.1 Büropavillon,Ueberlandstr.95 AnbauBüropavillonanbestehendenBetrieb konkretesProjekt(Baugesuch2007)(Plandarstellungschematisch)

14.218.2 Erweiterung/Anbau,Ueber-landstr.97,Kat.-Nr.17311(DreieckGiessenNord)

ShoperweiterungsowieLageranbaubeiShellStation


14.218.3 DHLPackstation,Ueberlandstr.97,Kat.-Nr.17311(GPDreieckGiessenN.)

NeubauDHLPackstation konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)

14.219 2DEFH,ImPantloo 2DEFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)

14.220 MFH-Überbauung,Wangenstr.83-91(ungeradeNrn.)

ZusätzlicheWohnungendurchAufbauvonWallmdächern


14.221 Wohnhaus,Buenstr.86 Neubau Bestand(fertigca.2006)




14.222 Bauhof(Werkgebäude),Us-terstr.105

SanierungfürCHF7,6Mio Bestand(KreditantraganGemeinderat2007,Bauge-such2012,fertig2014)

14.223 Wohnüberbauung,Sunneberg Neuüberbauung weiteresProjekt(Stand2008)

14.224 MFH,Birchlenpark/Birchlenstr. MFHmit18Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2010)

14.225 2MFH,AlteGfennstrassse16-22

2MFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2011)

14.226 MFH,Neugutweg/Kappellen-weg


14.227 2MFH,Stettbachstr. 2MFHmitErsatzneubauinKernzone,16Woh-nungen


14.228 MFH,Bachstr.6 Ersatzneubau Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)

14.229 UmnutzungHochregallager,Hochbordstr.8/10

UmnutzungzuVerkaufsraum konkretesProjekt(Baugesuch2008)

14.230 PrivaterGP"RestaurantWald-mannsburg"

bestehendesAusflugsrestaurantmitAussenan-lagen;OptionfürErweiterungRestaurant


14.231 EFH,ObereGeerenstr.8(Gockhausen)


14.232 Einbau,Ueberlandstr.340 Einbau2WE,SanierungBauernhaus Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)

14.233 Wohnüberbauung,Schlossa-cher

UmzonungvonIG1inW2cfürPlanungWohn-überbauung

weiterePlanung(Teilrev.kommunaleNUP2008)

14.234 GeschäftshausDado,Zürichstr.125

Neubaumit2‘700m²NutzflächefürDienstleis-tungenundGewerbe


14.235 MFH"Carlina",Adlerstr. MFHmit11Whg Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)

14.236 8EFH,Greifenseestr./ImPantloo

8EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2008,fertig2011/12)

14.237 2EFH,Tobelhofstr.324(Gock-hausen)

2EFH,Abbruch/NeubaumitGarage Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)

14.238 PrivaterGP"BahnhofarealNord",Bahnhofüberbauung,Ueberlandstr.198-212(vgl.Nr14.26)

3MFHmit77Whg,Dienstleistungsflächen,LadenpassageundunterirdischeEinstellhallePlatzgestaltungmitPU-Zugang


14.239 MFH,Neugutweg18 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)

14.240 EFH,Glärnischstr. EFHmitCarport Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)

14.241 2MFH,Birchlenstr.11 2MFHmit20WhgundUN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)

14.242 2MFH,Rotbuchstr.51/53 2MFHmit21WhgundUN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)

14.243 Wohn-/Gewerbehaus,Ueber-landstr.189-193/ImGrund4-6

ErsatzneubauWohn-undGewerbehaus(Gara-geTrösch)mit11WohnungenundAutoShowroom,Einstellhalle





14.244 MFH,Casino-/Neuhofstr. MFHmit7WhgundUN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)

14.245 PrivaterGP"Bogenhaus",Dienstleistungszentrum,Ueberlandstr.197-201

Geschäfts-undBürogebäude(Anbau);insge-samt50PP


14.246 Umbau,Ueberlandstr.225 UmbauEFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)

14.247 5MFFH,Werlenweg 5MFH,unterirdischeAutoeinstellhalle Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)

14.248 Wohnüberbauung"imGfeen",AlteLandstr.

4MFH,mit28Eigentumswohnungen,UN-GarageundDoppelgarage


14.249 Kaserne,Nutzungskonzept Investitionenvon53MCHFfürdenKasernen-bereichdesWaffenplatzes

weiteresProjekt(Nutzungs-konzeptNUK2009)(Plandarstellungschematisch)

14.250 Wohn-/Gewerbehaus,Wallisel-lenstr.24,Kat.-Nr.16451

Abbruchdesknapp200JahrealtenBauern-haus.NeubauMFH

konkretesProjekt(Baugesuch2009,Abbruch2016,Land-verkauf2016)

14.251 EFH,Meiershofstr.9 Neubau,AusbauScheuneundDG konkretesProjekt(Baugesuch2009)

14.252 2MFH,Bühlwiesenstr. 2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2009/10,fertigca.2012)

14.253 MFH,Birchlenstr.1-3 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2009/10,fertigca.2011)

14.254 BachrenaturierungSagento-belbach

NeueWasserführung Bestand(fertig2009)

14.256 3MFH,Ahornstr.20/22/24 3MFH Bestand(fertigca.2009)

14.257 Wohnüberbauung,Schützenrü-tistr.(Gockhausen/Langstuck)


14.258 Bowlingcenter,Kriesbachstr.4 Erweiterung konkretesProjekt(Baugesuch2009)(Plandarstellungschematisch)

14.259 MFH,Claridenstr.37/39 Neubau,AufstockungundUmbau Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)

14.260 Wohnüberbauung,Rainweg Überbauungmit4REFHund1MFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)

14.261 MFH,Birchlenstr.58,Kat.-Nr.17115

AbbruchEFH,NeubauMFH,Garage konkretesProjekt(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)

14.262 MFH,Zürichstr.70 MFHmitGewerberäumen;UmnutzungLager-räumeinPw-Einstellhalle


14.263 MFH,AlteGfennstr.7 MFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)

14.264 MFH,Heidenrietstr.,Kat.-Nr.17156/7

NeubauMFHmitUN-Garage;UmnutzungDop-pelgaragen


14.265 Wohnüberbauung,ImLangwil 3MFHmit8Eigentums-und16Mietwohnun-gen,UN-Garage





14.266 Remise,Hermikonstr.123 Remise Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)

14.267 WohnüberbauungEASY,Dietli-kon-/Rotbuchstr.

Arealüberbauungmit6MFHmit84Eigen-tumswohnungenundUN-Garage


14.268 GP"LindenhofII",Kat.-Nr.16529/17627

KennzifferngemässGP2011:-3'058m²Geschossfläche,3Neubaubereichemit3VGund2DG-3GebäudemitGewerbeimEG(Läden,DL-Betrieb,Praxen,max.2Wohnungenimrück-wärtigenTeildesBaubereichsB)undwohnenindenOG/DG,55PP-FusswegealsPassantenzone,ErschliessungmitStrassen,WegenundWerkleitungengem.GP3Gebäudemit24Eingentums-undMietwoh-nungen,UN-Garagemit43PP

rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2013;Baugesuch2013,fertig2017)

14.269 PrivaterGP"JABEETOWER",JabeeTower,Kat.-Nr.16969(GebietHochbord)

WohnhochhausmitHotel-undBüronutzung(31Stockwerke,100mhoch)mitStadtplatz;der-zeithöchsterWohngebäudederSchweiz;212Mietwohnungen(1,5-4,5Zi.);Baukosten86MCHF

rechtskräftigePlanung/imBau(GPrechtskräftig2012;Evaluation2011,Baugesuch2014,geplanterBezug2019)

14.270 WohnüberbauungSchatzacker,Ueberlandstr.

4MFHmit56Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

14.271 PrivaterGP"HochdorfSonnen-talstrasseKat.Nr.16952",Wohnüberbauung„Corti-le“(GebietHochbord)

NeubauWohnüberbauungmit2262,5-4,5Zi.Mietwohnungen(20'626m²)und10Gewerbe-einheiten(1'006m²),UN-Garagemit188PP;635Velo-PP;rund3'000m²grosserInnenhof;Zielpublikum:kinderloseDoppelverdiener

rechtskräftigePlanung/imBau(GPrechtskräftig2014;Wettbewerb2012,Baugesuch2014)

14.272 PrivaterGP"HochbordKat.Nr16939undKat.Nr.16938",SchulanlageLycéeFrancais,Lager-/Hochbordstr.(GebietHochbord)

NeubauSchulanlageLycéeFrancaisfürrund1000Schüler,Zweifachsporthalle,UN-Garage;Baukosten43,56MCHF


14.272.1 SchulhausLycéeFrancais(GPHochbord)

Schulanlage Bestand(fertig2016)

14.272.2 Wohn-/Geschäftshaus"Bello",Kat.-Nr.16938(GPHochbord)

Wohn-/Geschäftshausmit95WhgundBistro konkretesProjekt(Wettbe-werb2016,geplanterBezug2022)

14.273 Gewerbe-/Wohnüberbauung,Zürichstr.10/12/14

ArealüberbauungmitGewerbenutzungimEG(CreditSuisse)sowie242,5-3,5Zi.Wohnungen;UN-Garage


14.274 ÖffentlicherGP"PfadiheimSchlupf",Kat.-Nr.1644

Pfadiheimmit36SchlafplätzenfürCHF1,57Mio


14.275 RevitalisierungChriesbach AufwertungChriesbachvonMündunginGlattbisGümpisbühlstrasse


14.276 3MFH,Casinostr.6/10,Kat.-Nr.17682

AbbruchGebäude.Wohnüberbauungmit3MFHmit31WohnungenundGewerberäumen;Projektkostenca.CHF22Mio.

imBau(Wettbewerb2011,Baugesuch2015)




14.277 Leepüntareal ÖffentlicheNutzung;IdeeAlterszentrumver-worfen2014;IdeeMehrzwecksaalfür600Personenverworfen2015;ZwischennutzungCoop-Provisorium


14.278 PrivaterGP"Tulpenstrasse",ÜberbauungTulpenstrasse

2Neubaubereicheund1Altbaubereich(Schutzobjekt);rund72Mietwohnungen;Richtprojekt:6‘322m²Wohn-GNF

rechtskräftigePlanung(Richt-projekt2013,GPrechtskräftig2015)

14.278.1 MFH,Unterdorf-/Tulpenstr.,Kat.-Nr.16648(GPTul-penstrasse)


14.278.2 MFH,Unterdorf-/Tulpenstr.,Kat.-Nr.17634(GPTul-penstrasse)

AbbruchdiverserGebäude.NeubauMFHmit51WhgundUN-Garage


14.279 Sanierung/ErweiterungSchul-hausStägenbuck,Kat.-Nr.14495

SanierungundAusbauderSchulanlageausden1970-igerJ;Sekundarschulhaus,Turnhallen,Hallenbad;Erweiterunggesamthaftvon28auf42KlassenKostenschätzungrund40MCHFProjektverzögerung(Frühling2015)aufgrundschleppenderZusammenarbeitmitderkant.Denkmalflege

konkretesProjekt(Planungs-kredit2014,Architekturwett-bewerb2015-18)

14.280 Wohnüberbauung,Zipartenstr.(ArealWasserfurren)

EvaluationfürMietwohnungen:ca.20´000m²Grundstücksfläche(ZoneW3)

weiteresProjekt(z.Z.wegenVolks-NeinzumLandverkaufsistiert2014)(Plandarstellungschematisch)

14.281 MFH,Immenhauserstr.9 MFHmit11Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)

14.282 Atelier-/Reihenhäuser,Meisen-rain(Gockhausen)

21Atelier-/Reihenhäuser Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)

14.284 Post,Wilstr.13/15 NeubauWohn-undGeschäftshaus konkretesProjekt(Baugesuch2013)

14.285 MFH,Churfirstenstr.9 MFH Bestand(Baugesuch2013,fertig2017)

14.286 MFH"RIVUS",Grossackerstr.6 MFH;3,5-4,5Zi. Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)

14.287 MFH,Bergstr.2/4 Abbruch,NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2013)

14.288 Sanierung/ErweiterungSchul-hausBirchlen,Kat.-Nr.15263

Erweiterungvon10Primar-und2Kindergar-tenklassenauf12Primar-und3Kindergarten-klassen;InstandsetzungbestehenderGebäudesamtErweiterungmitGruppenräumen;Kosten28,5MCHF

weiteresProjekt(Projekt-wettbewerb2014/15,Bau-kreditabgelehnt2017)(Plandarstellungschematisch)

14.289 ÖffentlicherGP"ObereMühle" Ersatzbauanstelledes1994abgebranntenÖkonomiegebäudes.Mehrzweckgebäudemit250PlätzengeschätzteBaukosten6,3MCHF

konkretesProjekt(GPvon1982aufgehoben2013;GPöff.Aufl.2017)

14.290 PrivaterGP"FeldmannPark",Wohnüberbauung„Ternary“

10'769m²(Arealfläche),3Baufelder(Hochhäu-serundhoheHäusermitGebäudehöhenvon19-55m);140Eigentumswohnungen

rechtskräftigePlanung/Bestand(GPEntwurf2011,GPrechtskräftig2012;Baubewil-ligung2012,fertigca.2016)




14.291 PrivaterGP"HinterRüti",Kat.-Nr.16668(Gockhausen)

WohngebäudemitAussenpool rechtskräftigePlanung/Bestand(GPRevision2004,fertigca.2004)

14.292 PrivaterGP"Geeren",Kat.-Nr.1743(Gockhausen)

GP rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2000)

14.293 PrivaterGP"ArealHoffnig",Kat.-Nr.17663/4(GebietHochbord)

Projektstand2016:283Wohnungen,5‘800m²Verkauf,4‘400m²Büro,306-410PP(davon95PPP&R)Projektstand2014:17‘333m²GSF,39‘628m²mGF(26‘721m²Wohnen,6‘604m²Gewerbe,4‘848m²V,1‘455m²Lager),306-410PP(davon95PPP&R)

rechtskräftigePlanung(Wett-bewerb2014,GPöff.Aufl.2015,Baurechtsvertrag2016,GPrechtskräftig2017)

14.293.1 2Wohn-/Bürogeäude,Zü-richstr./AmStadtrand,Kat.-Nr.17396(GPArealHoffnig)

NeubauWohn-/Bürogebäudemit8Geschos-sen,UN-Garage,Verkaufs-undGewerbeflächeNeubau7-geschossigesGebäude


14.294 MFH,Claridenstr.21/23,Kat.-Nr.17620

AbbruchGebäude.NeubauMFHmit11Whg konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)

14.295 3REFH,Glärnischstr.26,Kat.-Nr.17459-61

3REFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)

14.296 2MFH,Strehlgasse28,Kat.-Nr.17514

2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2011/12,fertig2014)

14.297 3MFH,Wilstr.63/65/67,Kat.-Nr.17516


14.298 3MFH,Riedweg22/24/26,Kat.-Nr.13564

Arealüberbauungmit3MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)

14.299 Produktionshalle,Hochbordstr.15,Kat.-Nr.16972(GebietHochbord)

Produktionshalleprovisorischfür15Jahre konkretesProjekt(Baugesuch2016)

14.300 EFH,AlteGfennstr.91,Kat.-Nr.17401


14.301 MFH,ImSchatzacker9,Kat.-Nr.12241


14.302 MFH,Zwinggartenstr.15,Kat.-Nr.12463


14.303 Werkstatt/Remise,Ueberland-str.240,Kat.-Nr.14757

ErsatzbauWerkstattundRemiseimRahmendesBrandstattrechtes


14.304 ErweiterungHotel,Bahnhofstr.64,Kat.-Nr.14812

ErweiterungRestaurantküchemit6Hotelzim-mern


14.305 MFH,Meiershofstr.30,Kat.-Nr.17499


14.306 MFH,Feldhofstr.14,Kat.-Nr.5383


14.307 MFH,Tennmoosstr.17,Kat.-Nr.9225(Gockhausen)

AbbruchGebäude.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2012)(Plandarstellungschematisch)

14.308 EFH,ObereGeerenstr.42,Kat.-Nr.10708(Gockhausen)

EFHmitSammelgarage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)




14.309 MFH,Bahnhof-/Grundstr.,Kat.-Nr.14163

AbbruchNebengebäude.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2012)(Plandarstellungschematisch)

14.310 DEFH,Rütistr.41a/b,Kat.-Nr.16548(Gockhausen)

DEFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

14.311 EFH,Tennmoosstr.30,Kat.-Nr.15000(Gockhausen)

EFHmitCarportundFahrradunterstand Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)

14.312 EFH,Churfirstenstr.24,Kat.-Nr.5012/10010

EFHmitCarportsowieCarportaufbenachbar-terParzelle


14.313 EFH,Alpenstr.43,Kat.-Nr.6477

EFHmitEinliegerwohnung Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

14.314 MFH,ImSchatzacker2,Kat.-Nr.17539

MFHmit6WhgsowieUN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)

14.315 Ausbau,Wangenstr.14/16,Kat.-Nr.15184

AusbauDachgeschossmit6Whg Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)

14.416 ZFH,ImSchatzacker7,Kat.-Nr.15713

ZFHmitCarport Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)

14.317 Ausbau,Ueberlandstr.236,Kat.-Nr.14756

AusbauzweierDachwohnungensowieFassa-denerneuerung


14.318 EFH,Geerenackerstr.6,Kat.-Nr.7757(Gockhausen)


14.319 EFH,Greifenseestr.,Kat.-Nr.13705

NeubauEFHmitGartenschopf konkretesProjekt(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)

14.320 3EFH,Glärnischstr.32a-c,Kat.-Nr.17385-7

3zusammengebauteEFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)

14.321 DEFH,Glärnischstr.46a/b,Kat.-Nr.17544/5


14.322 MFH,Glärnischstr.34,Kat.-Nr.10278

MFHmit7Whg Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)

14.323 Umbau"alteMosti",ObereGeerenstr.71,Kat.-Nr.17270(Gockhausen)

UmbauDachgeschossRemise"alteMosti"zuKleinwohnung(GebäudeInventarNr.503)


14.324 MFH,ObereGeerenstr.66,Kat.-Nr.17126(Gockhausen)

MFHmitVelounterstand Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)

14.325 MFH,UntereGeerenstr.38a,Kat.-Nr.17723

AbbruchGebäude.NeubauMFHmit8Whg konkretesProjekt(Baugesuch2016)

14.326 2MFH,UntereGeerenstr.36,Kat.-Nr.17576

AbbruchWohnhausund2Gewächshäuser.Neubau2MFHmitUN-Garage


14.327 EFH,AlteGfennstr.71,Kat.-Nr.12034

EFHmitdachflächenintegrierterPhotovoltaik-anlage


14.328 MFH,Ueberlandstr.203,Kat.-Nr.17483

MFHmitAutoeinstellhalle;2,5-4,5Zi.-Eigentumswohnungen


14.329 MFH,Ueberlandstr.341,Kat.-Nr.12427



14.330 EFH,Böszelgstr.10,Kat.-Nr.17720(Stettbach)

Abbruch2Gebäude.NeubauEFHmitGarten-häuschen,GarageundSchwimmbad





14.331 MFH,Stettbachstr.63/65,Kat.-Nr.5380(Stettbach)


14.332 MFH,Neugutstr.43,Kat.-Nr.10862


14.333 MFH,Wilstr.95,Kat.-Nr.17727 AbbruchdiverseGebäude.NeubauMFHmit9Whg


14.334 An-/Umbau,Tobelhofstr.348,Kat.-Nr.14891(Gockhausen)

An-undUmbausowieAufstockungEFH,neuMFHmit3Whg;wärmetechnischeSanierungundNeubauAutounterstand


14.335 MFH,Lägernstr.G,Kat.-Nr.6643

AbbruchGebäude.NeubauMFHmit4WhgundGewerberäumen


14.336 DEFH,ImLangstuck21,Kat.-Nr.10122(Gockhausen)

AbbruchGebäude.NeubauDEFH imBau(Baugesuch2014)

14.337 MFH,Hörnlistr.10,Kat.-Nr.8303

AbbruchWohnhaus.NeubauMFhmitWhgundUN-Garage


14.338 Umbau/SanierungMFH,Wilstr.87,Kat.-Nr.17688

UmbauundSanierungUGbis2.OG;Aufsto-ckungAttikamit3Whg;ErstellungeinesPavil-lons


14.338.1 EFH,Grützenstr.57,Kat.-Nr.17688

NeubauEFH(Wohnpavillon)mit2PP konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

14.339 AnbauEFH,Sonnenbergstr17,Kat.-Nr.16560

AnbauEFHanbestehendenWohnhaus konkretesProjekt(Baugesuch2016)

14.340 Umbau/Aufstockung,Zürichstr.83/85,Kat.-Nr.11162/3

UmbauWohnung4.OGundAufstockungumweitere2Whg;Neubau2Carportsüberbeste-hendenParkplätzen


14.341 MFH,Churfirstenstr.23,Kat.-Nr.14762

MFHmit6Whg Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)

14.342 ZFH,Claridenstr.9,Kat.-Nr.5277

AbbruchEFH.NeubauZFHmitEinliegerwoh-nung


14.343 2MFH,Rossweidstr.2,Kat.-Nr.16202-5/16124(Gockhausen)

AbbruchGebäude.Neubau2MFHmitgemein-samerUN-Garageund2Gewerbeeinheiten


14.344 MFH,Grossackerstr.7/9,Kat.-Nr.9831



14.345 Umbau/-nutzung,Meisenrain39,Kat.-Nr.17400/17417(Gockhausen)

UmnutzungGewerbeinWohnensowiediverseAn-/Umbauten


14.346 2EFH,Sunnhaldenstr.,Kat.-Nr.17635/6

Neubau2EFHmitAussenschwimmbad konkretesProjekt(Baugesuch2015)

14.347 Umbau,Klosterstr.1,Kat.-Nr.3290

UmbauBauernhausmitStallundScheunein4Whg(InventarNr.810)


14.348 MFH,Oskar-Bider-Str.28,Kat.-Nr.3993


14.349 AufstockungMFH,Kurvenstr.14,Kat.-Nr.7245

AufstockungundSanierungMFH Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2015)




14.350 ZFH,Langstuck11,Kat.-Nr.9660(Gockhausen)

AbbruchEFH.NeubauZFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)

14.351 EFH,Alpenstr.33a,Kat.-Nr.17227


14.352 EFH,Tobelhofstr.331,Kat.-Nr.17631(Gockhausen)


14.353 MFH,Föhrlibuckstr.4,Kat.-Nr.6318


14.354 2MFH,Bühlwiesenstr.4,Kat.-Nr.17464/5

2MFH;3,5-4,5Zi.Eigentumswohnungen Bestand(fertig2013)

14.356 Testplanung"Wangenstrasse–Bahnhofplus"

TestplanungzurSchaffungderRahmenbedin-gungenundGrundlagenfürdiekommenden30JahreaufdemGebietderPlanungszoneWan-genstrasse

konkretePlanung(Durchfüh-rung2013/14)(keinePlandarstellung)

14.357 2MFH,Zürichstr.16/20,Kat.-Nr.17665/6

2separierteMFH Bestand(fertig2014/15)

14.358 EFH,Geerenackerstr.7,Kat.-Nr.8163(Gockhausen)


14.359 3EFH,Föhrlibuckstr.12,Kat.-Nr17738-40

AbbruchGebäude.Neubau3zusammengebau-terEFH


14.360 MFH,Gfennstr.44,Kat.-Nr.11176



14.361 3EFH,Gfennstr.8,Kat.-Nr.17741-3

AbbruchGebäude.Neubau3zusammengebau-terEFH


14.362 PrivaterGP"HochbordKat.Nr.17413"

HochhausüberbauungfürWohn-/Gewerbe(26m-115mHochhaushöhe)mitöffentlichenFreiräumenKennzifferngemässGP:-Baumassemax.205'489,7m3,davonmin.66'017,3bismax.148'411,2m3fürWohnen-355-533Auto-PP,1'413-1'464Velo-PPRichtprojekt:54'516m2Wohnen,16'229m2Arbeiten500m2Gastro


14.363 7MFH,Oberdorf-/Eichstockstr,.Kat.-Nr.13280/13291

NeubauArealüberbauungmit7MFHmitge-meinsamerUN-Garage


14.364 Einbau,ImWinkel10,Kat.-Nr.9984

Einbauvon2WhgimDG konkretesProjekt(Baugesuch2017)

14.365 MFH,Kriesbachstr.24,Kat.-Nr.7258

AbbruchGebäude.NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

14.366 2EFH,Frickenstr.31,Kat.-Nr.6910

AbbruchEFH.Neubau2EFHmitDoppelgaragen konkretesProjekt(Baugesuch2017)

14.367 AufbauBüro,Stettbachstr.4.Kat.-Nr.13619

BüroaufbauaufbestehendemGebäude konkretesProjekt(Baugesuch2017)

14.368 4MFH,ImTobelacker22,Kat.-Nr.13237(Gockhausen)

Abbruchehem.EcoleFrançaise.Neubau4MFHmitUN-Garage





14.369 AufstockungMFH,Amselweg1/3,Kat.-Nr.9412/4

AufstockungundSanierungvon2MFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)

14.370 MFH,AlteOberdorfstr.,Kat.-Nr.11672

NeubauMFHmitunterirdischerEinstellhalle konkretesProjekt(Baugesuch2017)

14.371 MFH/Umbau,Oskar-Bider-Str.25/27/31,Kat.-Nr.10007/13534

AbbruchEFH.NeubauMFH;UmbauundErwei-terung3MFH


14.372 Wohngebäude,Rütistr.21,Kat.-Nr.11297(Gockhausen)

NeubauWohngebäude konkretesProjekt(Stand2018)

14.373 MFH,Geerenackerstr.59,Kat.-Nr.13268(Gockhausen)

AbbruchGebäude.NeubauMFH konkretesProjekt(Stand2018)(Plandarstellungschematisch)

14.374 Wohn-Hochhaus,Ueberlandstr.99,Kat.-Nr.17312

AbbruchGewerbehaus.Neubau40mhohesWohnhausmit54Mietwohnungen,2-stöckigerGewerbesockel;geschätzteBaukosten30MCHFProjektbenötigtzurUmsetzungeineUmzonungineineZentrumszonesowieeinenGP

weiteresProjekt(Wettbewerb2018,geplanteFertigstellung224)(Plandarstellungschematisch)



Raumbeobachtung Glattalstadt Wallisellen Teilgebiet Nr. 15



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 15 – WALLISELLEN 2

20070_13A_180514_Tab_15_WAL.docx Planpartner AG


15.1 PrivaterGP"Richti",Richti-Areal

KennziffernGP/UVP:-7Baufelderfürmax.145'000m²BGF,zzgl.max.5‘500m²BGFimUntergeschoss-mind.45´000undmax.65´000m²BGFWoh-nen;mind.3‘000undmax.10´000m²VF(Richti-Arkadenfürrund35Ladengeschäfteund2‘000m²Gastronomie);zudemsindBeherber-gung,GewerbeundDienstleistungzulässig-ca.1‘200PPProjektkennziffern:-125´000m²vermarktbareNutzfläche(35%Wohnen,55%Dienstleistung,10%Gewer-be/Verkauf)fürca.500Wohnungenbzw.1‘200Einwohnerund3‘000Arbeitsplätze-Shoppingmitinsgesamt10Lädenund7Gast-robetrieben-ca.700MioInvestitionsvolumen-ca.4BauetappenmitBaubeginnEnde2009undFertigstellungbisEnde2014

rechtskräftigePlanung(Test-planung2007,Richtprojekt2008,GPmitUVPrechtskräf-tig2009;öff.Raumfertigca.2013)

15.1.1 GeschäftskomplexmitHoch-haus(Richti-Areal,BaufelderIundVII)

Hochhaus(18Geschosse,68mHöhe),Büro-haus,BlockrandmitPasserellenverbunden,fürinsgesamt1‘600Arbeitsplätze(HauptmieterAllianzmit1‘400Arbeitsplätzen)


15.1.2 Geschäftshaus,Richti-Areal(BaufeldVI)

BüroalsHauptnutzung(HauptmieterCablecommit1‘200Arbeitsplätzen),GewerbeundVer-kaufimErdgeschoss(HauptmieterCoop)


15.1.3 Ringhof,Richti-Areal(BaufeldV)

WohnenalsHauptnutzung;Verkaufs-undGewerbeflächenimErdgeschoss


15.1.4 Escherhof(WohngebäudemitGewerbe),Richti-Areal(Bau-feldIII)

Ca.120Eigentumswohnungen;GewerbeundVerkaufsflächenimErdgeschoss


15.1.5 Konradhof(WohngebäudemitGewerbe),Richti-Areal(Bau-feldII)

177Eigentumswohnungen,Verkaufs-undGewerbeflächenimErdgeschoss


15.1.6 Favrehof,Richti-Areal(BaufeldIV)

BaufeldIV:ca.120Mietwohnungen,Verkaufs-undGewerbeflächenimErdgeschoss


15.2.1 ErweiterungBürohausSVTI(vgl.Nr.15.146)

ErweiterunggemässGPSWILAC/SVTI-ArealmitSeminar-undBüroräumen;ca.11´000m³Bau-masse


15.6 Werk-undFeuerwehrgebäude,GebietHerti

Baukosten:13,84MCHF(davon7,43fürWerk-und4,82fürFeuerwehrgebäude)

Bestand(Zonenplanänderung2008,fertig2010)




15.8 Glattzentrum Einkaufszentrummit43'387m²Verkaufsfläche(ohneMall)mit100Geschäftenund9Restau-rants/Bars;Bürohochhausmit10'000m²BGF;4'550PP;über2'000Beschäftigte(davonca.1‘200BimEKZund600BimBürohochhaus);jährlichca.9,3MioBesucher(Stand2014);Umsatzvon669MCH/J(Stand2010)bzw.von619MCH/J(Stand2014)VergleichJahr1975zu2014:AnzahlWarenhäu-ser3zu2;Spezialgeschäfte70zu90,Fach-märkte-4;JahresumsatzMCHF217zu619

Bestand(Eröffnung1975;umfassendeSanierung1994undUmbau1997)

15.8.4 Glattzentrum,UmbauuntereFahrerschliessung

Umnutzung14PPinVerkaufsfläche,aufgrundneuerErschliessungimUG

Bestand(Baubewilligung2006)(Plandarstellungschematisch)

15.8.5 Glattzentrum,HallefürSer-vicestation

Entsorgungsstelle,WartungvonFahrzeugen Bestand(Baubewilligung2008)(Plandarstellungschematisch)

15.8.6 Glattzentrum,Erholungsbe-reichParkebene12/ZugangzurGlattalbahn

ErholungsplatzbeiHaltestelleGlattalbahn,Zugangsgestaltung,Rückbauvon200PP


15.8.7 VorfahrtGlattzentrum(Glatt-Piazza)

Verkehrsopimierung(u.a.Verkehrsentflech-tung/Buseigentrassierung,Veloverbindungen,VorfahrtfürTaxis,AnlieferungundPrivatautos)undPlatzgestaltung;Gesamtkosten11,5MCHF

konkretesProjekt(gemässAgglo-Programm2;Bauge-such2017)

15.8.8 SanierungHochhausGlattzent-rum

SanierungHochhaus(erstellt1975,70m);ca.200MCHFInvestitionen

imBau(Stand2018)

15.22 Conforama,Sanierung/Ausbau Bestand(1980/81):-4'800m²VF,280PPObsoletesProjekt(1997-01):-Aufstockungauf8'600m²VF,280PPProjekt:-RedesigndesFachmarktsmitknapp5'000m²VFund280PP:kompletteGebäudesanierungmittechnischbedingterErweiterungderVer-kaufsfläche

konkretesProjekt(bewilligt2004)

15.23 Business-Park,Hof-Areal Geschäftshausmit7'350m²Nutzfläche Bestand(fertig2003/04)

15.25 Geschäftshäuser„Swing“ EinzelbauvorhabenmitGesamtkonzept(Inves-titionssumme200MCHF);Swing1+2+5:26'220m²BGF(bzw.24'431m²NF),davonca.7'800m²BüroflächeinSwing1(HauptsitzMicrosoft)PrivaterGP"Richti"(SWING)von1996wurde2016aufgehoben

Bestand(GPrechtskräftig1996,GPAufhebung2016;Swing1,fertig2001;Swing2+5,fertig2003)

15.25.1 „BusinessparkRichtistras-se“(TeilderÜberbauungSwing)

„Swing3+4“,2Geschäftshäusermit13´300m²Mietfläche

Bestand(fertig2010)




15.26 PrivaterGP"MITTIM",Master-planBahnhof,Umsteigezent-rummitLaden-,Büro-undWohnflächen

ZentrumsüberbauungMittim:-130MCHFGesamtinvestition(bzw.140MCHFAnlagewertnachErstbezug)-18‘400m²Nutzfläche,davon5‘250m²Ver-kaufsfläche,6‘000m²Bürofläche,7‘000m²Wohnfläche(61Mietwohnungen)-277Parklätze(davon110fürEinkaufsverkehr)

rechtskräftigePlanung/Bestand(Planungszone2004,GPrechtskräftig2007;fertig2010)

15.27 PrivaterGP"ChüeritNord",Familiengärten

FamiliengartenanlageimBereichdesGrünkor-ridorsGlatt-Hardwald


15.29 Geschäftshaus(anHofkreu-zung)

850m²Nutzfläche(Büro,VerkaufundAusstel-lungzulässig)

Bestand(fertig2003)

15.33 Terrassenhäuser,Sandgru-benstr./ImSteinacker

5Terrassenhäuserund2MFHmit22Wohnun-gen

Bestand(fertig2003)

15.36 Wohngebäude„ImBeeracker“ 1MFHund2DEFH Bestand(MFHfertigca.2003;DEFHfertigca.2005)

15.37 EFH-Siedlung,Höhen-/Hardstr. 8EFH Bestand(fertigca.2006)

15.44 Wohnungsbau,Speerstr. 2ZFH-und1MFH Bestand(fertigca.2003)

15.49 PrivaterGP"IntegraAreal",SiemensAreal,südlichBhf.

UmstrukturierungIndustrieareal(ca.40'000m²LF)Gestaltungsplanungfür:-Vollausbau(Zielhorizont2015-2020);max.8m³/m²Baumassenzifferzzgl.Industriehalle-Wohnkapazitätfür300–750Einwohner(mind.20%undmax.55%Wohnenderzulässi-genBaumasssenziffer)-RevisionGP2017:RevisionderBaubereiche1,4,5und6;Zulassungvon3Hochhäusern(63m/51m/39m)

rechtskräftigePlanung(Er-gebnisStudienauftrag2003,GPmitUVPrechtskräftig2005,Macbarkeitsstudie2016,RevisionGP2017,SchutzvertragTeilerhaltIn-dustriehalle2018)

15.49.1 IntegraAreal,Hammerstr.1,BürogebäudeSiemensTS(GPIntegraArela)

1.Etappe:Bürogebäudemit12'000m²Nutzflä-che(fürTransportationSystemsAG),BaukostenCHF40Mio.

Bestand(ErgebnisStudienauf-trag2003,fertig2005)

15.49.2 IntegraAreal,Industriestr.37undHammerweg2/4(GPIntegraArela)

2.Etappe:3Wohn-undDienstleistungsgebäu-demitca.150Wohnungen


15.49.3 Schulhaus,Hammerweg8,Kat.-Nr.10637(GPIntegraAreal)

Schulhaus konkretesProjekt(geplanteFertigstellungbisca.2020)

15.49.4 Wohn-/Gewerbegebäude,Hammerweg5-9,Kat.-Nr.10637(GPIntegraAreal)

Hochhäuser63m/51m/39maufGewerbe-sockel14minkl.Skygarden

konkretesProjekt(geplanteFertigstellungbisca.2020)

15.49.5 Wohnbau/UmnutzungHalle,Hammerweg8,Kat.-Nr.10637(GPIntegraAreal)

NeubauWohnenundUmnutzungderbeste-hendenHalle

konkretesProjekt(geplanteFertigstellungbisca.2020)

15.49.6 Gewerbebau,Hammerweg3,Kat.-Nr10527/10637(GPIntegraAreal)

Gewerbebau konkretesProjekt(geplanteFertigstellungbisca.2020)

15.59.1 ErweiterungAlterszentrumWägelwiesen(ASZW)

Umbau-undErweiterungmit116Pflegeplätzen Bestand(Studienauftrag2009,fertigca.2016)

15.66 Terrassenwohnungen,Sand-gruebstr.17/19

2Terrassenhäuser Bestand(fertig2003)




15.69 Mehrzweckhalle,ArealFrei-undHallenbad

Mehrzweckhalleund35Einstellplätze;Baukos-tenCHF9,35Mio

Bestand(fertig2005)

15.69.1 Frei-undHallenbad,AusbauWaterWorldWallsiellen

AusbauSprudelbecken,LernschwimmhalleundRutschbahn;Investition5MCHF

Bestand(fertig2014)

15.70 MFH,Rotackerstr.52 1MFH Bestand(fertig2004)

15.71 MFH-Überbauung,Neuwiesen-/Langacker-/Weststr.

3MFHmit56Mietwohnungen Bestand(fertig2003)

15.72 BetriebsgebäudeWidex,Her-tistr.21

Gewerbeneubau(Widex-HörgeräteAG) Bestand(fertig2004)

15.73 MFH-Überbauung,Opfiko-nerstr.36/38


15.74 EFH,Rietwiesenstr. 2EFH Bestand(fertigca.2006)

15.75 AusbauIndustriestrasse DritteSpurundKreiselRichtstrasse(Ausbau-MassnahmefürdieEinführungvonTempo30indenWohnquartieren)

Bestand(fertig2003)

15.75.2 Richtiwald AufwertungwaldfürErholungsnutzung konkretesProjekt(Stand2017)

15.76 NeubauHalle,Gewerbehal-lenstr.(AnbauanNr.15.48)

Gewerbeneubau(AutohilfeZuber) Bestand(fertig2003)

15.79 EFH,Eigenheimstr.1,Kat.-Nr.10456


15.80 PrivaterGP"Guggenbüel",Kat.-Nr.10822/3

ErhaltBaumbestand/zweckmässigeÜberbau-ung

rechtskräftigePlanung(GRB2001,GPrechtskräftig2003)

15.80.1 2MFH,Guggenbühlstr.15/Säntisstr.36,Kat.-Nr.10822/3(GPGuggenbühl)

2MFHmitjeeinerUN-Garage Bestand(fertigca.2013)

15.82 Überbauung,Melchrütistr.61/63

2MFH(14Eigentumswohnungen) Bestand(fertig2003)

15.83 Arealerschliessung,Schönen-hofstr.

Gewerbeland Bestand(fertigca.2007)

15.84 Wohnhaus,Brandenbergstr. EFH Bestand(fertigca.2005)

15.86 MFH-Überbauung,ImSpitz/Riedenerstr.

6MFHmit44Wohnungen,2PP-Einstellhallen Bestand(Baugesuch2008,fertig2011)

15.87 UmbauMFH,Oberrebenweg4 Dachanhebung(Einbauvon2WE) Bestand(fertigca.2005)

15.88 PrimarschulhausBürgliWest(Bürgli-Areal)

Schulhausmit6KlassenzimmernGesamtkos-ten:CHF5Mio

Bestand(Projektierungskredit2003,fertigca.2006)

15.88.1 SchulhausBürgliNord(Bürgli-Areal)

NeubauundSanierungSchulhaus(Bausummeca.19MCHF);AufhebungLehrschwimmbecken(2014)


15.89 Wohnüberbauung,Speerstr.4/6

2MFHmit6Whg Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2009)

15.90 Wohnüberbauung,Langwie-senstr.2-6

3MFH(52Mietwohnungen)mitUN-Garage Bestand(fertig2004)

15.91 PrimarschulhausAlpenstr.,SanierungundErweiterung

Gesamtkosten:CHF7,25Mio Bestand(Kredit2003,fertigca.2006)




15.91.1 SchulhausAlpenstrasse,Al-penstr.6/8,Kat.-Nr.10600/1

Abbruch2Gebäude.NeubauSchulhaus,4Kindergartenzimmer,4Schulzimmer,3Gross-gruppenräumeKosten11,4MCHF

konkretesProjekt(Volks-Ja2017,Baugesuch2018,Fertig-stellunggeplant2019)(Plandarstellungschematisch)

15.93 Gewerbehaus„GlattDesignerCenter“,NeueWinterthurerstr.36

Verkaufs-undBüronutzung,UN-Garage Bestand(Baugesuch2007,fertig2011)

15.94 DEFH,Reservoirstr.17 AnbauanEFHfürDEFH Bestand(fertigca.2005)

15.95 3MFH,Speerstr. 1MFH(8WE)und2MFH(je3WE) Bestand(Baugesuch2004)

15.96 GPZwicky-Areal,TeilgebietA(GesamtplanungsieheNr.1.71)

KennzifferngemässGP2003:29'000m²Ge-schossfläche,23%Wohnanteil,195PP


15.96.2 Zwicky-Areal,ehemaligesHauptverwaltungsgebäude(Zwicky-Areal,TeilgebietA)

Umnutzung/UmbauinLofts(17WohnungenundBüro)

Bestand(fertig2007)

15.96.3 Militärshop(Zwicky-Areal,TeilgebietA)

MilitärshopanstelleConforama Bestand(fertigca.2006)(keinePlandarstellung)

15.96.4 Überbauung,Neuguet(Zwicky-Areal,NeubaufelderTeilgebietA)

4Wohn-/Gewerbehäuser:-147Mietwohungenund39Wohnanteliersauf12'780m²Geschossfläche-1‘980m²Detailhandelund220m²Gastrono-mie-780m²Gewerbe-180PP-85MCHFInvestition

imBau(Baugesuch2015,geplanteRealisierungbis2018)

15.96.5 Glattbrücke(Zwicky-Areal) BrückeüberGlatt:CHF1Mio.Erstellungskosten Bestand(fertig2015)

15.96.6 Um-/Ausbau,Färberigas-se/Zwicky-Platz,Kat.-Nr.10967(Zwicky-Areal,TeilgebietA)

Um-/Ausbau2Gebäude Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)

15.97 GPZwicky-Areal,TeilgebietB(GesamtplanungsieheNr.1.71)

KennzifferngemässGP2003(Gesamtplanungsiehe15.7):22'700Geschossfläche,-0%Wohnanteil,137PPSeidenstrasse:ErschliessungmitStrassen,WegenundWerkleitungengem.GP

rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2003,GPRevision2012;Erschliessungfertig2010)

15.97.1 WaldhausNeuguet(GPZwicky-Areal,TeilgebietB1)

Projektstand2010:-Bürohochhaus(75mGebäudehöhe)-ÖffentlicherPlatz(500m²)Studienauftrag2014:-Hochhaus(48mGebäudehöhe)-100Wohnungen(STWE)aufrund13‘000m²,Hotel117Zimmeraufrund5‘400m²(Harry’sHome)-620m²VerkaufundGewerbe,200m²Gastro-nomie-138PP-100MCHInvestition

imBau(VorentscheidmitDrittverbindlichkeit2014,Studienauftrag2014,Realisie-runggeplantbis2018)

15.97.2 Schul-undGeschäftshaus,SwissInternationalSchool(GPZwicky-Areal,TeilgebietB2)

Schul-undGeschäftshaus:-4‘000m²SchulhausmitTurnhalle(für330Schüler)-5‘200m²Geschäftshaus-Gesamtinvestition44,2MCHF





15.98 GPZwicky-Areal,TeilgebietC(GesamtplanungsieheNr.1.71)

KennzifferngemässGP2003:23'100m²Ge-schossfläche,29%Wohnanteil,168PP

rechtskräftigePlanung(GP2003,GPRevision2012)

15.98.1 Wohn-/Gewerbeüberbauung„Focus“,Zwickystr.(Zwicky-Areal,TeilgebietC)

Blockrandüberbauungmit169Mietwohnungenund1‘070m²GewerbenutzunganNeugutstras-se,145PP


15.98.2 BauernhausZwicky SanierungundUmnutzung Bestand(fertig2011)

15.99 2MFH,Schwarzacker-/Hertistr. 2MFH,32Wohnungen,UN-Garage Bestand(Evaluation2004,Baugesuch2011/13/14,fertig2015)

15.100 2MFH,Schwarzackerstr.17-21 2MFHmitje18Alterswohnungen Bestand(Baugesuch2004,fertig2005)

15.101 2MFHSandgrubenstr. 2MFHmitjeca.6WohnungenundUN-Garage Bestand(fertig2003)

15.102 EFH,Sandgrubenstr. EFHmit1Wohnung Bestand(fertig2003)

15.103 MFH,Rosenbergstr.41 MFHmit2WohneinheitenundUN-Garage Bestand(fertig2005)

15.104 Überbauung,Rotackerstr.40-44

3Reihen-MFHmit24Wohneinheiten Bestand(fertig2005)

15.105 WohnhausundScheune SanierungundUmbausowieEinbauvon3Wohnungen


15.106 Überbauung"Chrummengra-ben"

107Wohnungen,3Investoren:Grundeigentü-mer,Institutioneller,Privater


15.107 MFH-Überbauung,Opfikoner-/Schützenstr.

2MFHmit22Wohnungen Bestand(fertig2007)

15.108 KindergartenChrummengra-benweg


15.109 EFH,Winkelstr.4 EFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)

15.110 Wohnhaus,Schützenstr.42 Aufstockung konkretesProjekt(Baugesuch2005)

15.111 Wohnhaus,Krummgasse5,Kat.-Nr.10583

UmbauundAnbauMusikstudio Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2006)

15.111.1 Umnutzung,Krummgasse5,Kat.-Nr.10583

UmnutzunginMFH Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2015)

15.112 Lager-/Einstellhalle,Hertistr.11(TiefbaufirmaKeller+Frei)

NeubaunebenbestehendemFirmengebäude Bestand(fertig2007)

15.113 4MFH,Guyerstr.9-13 4MFHmit42Mietwohnungen Bestand(Baugesuch2006,fertig2008)

15.115 Fabrikations-/Verwaltungsgebäude(BöhlerThyssenAG)

UmbauundAufstockung Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)

15.116 EFH,Erikastr. EFH Bestand(fertig2007)

15.117 DEFH,Höhenstr. DEFH Bestand(Baugesuch2006,fertig2007)

15.118 MFH-Überbauung,Neuwiesen-str.

4MFHmit36Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)

15.119 Lagerhalle,Birgistr. LagerungvonBaumaterial Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)




15.119.1 Zentrallager,Birgistr.8,Kat.-Nr.10784

AbbruchWerkgebäude(Nr.15.119).NeubauZentrallager(3Ebenen,insgesamt10,000m2)mit4Andockstellenund22MeterhohesHoch-regallagerausHolz(1'500m2)Kostenrund50MCHF

imBau(Baugesuch2017,Fertigstellunggeplant2020)(Plandarstellungschematisch)

15.120 Park+Rail-Anlage,Richtistr. Ersatzderbest.AnlagederBahnhof-Nordseite,76PP(69P+R,3Mieter,4Mobility)


15.120.1 BahnhofplatzSüd,Richtistr. PlatzgestaltungundParkplatzP&R konkretesProjekt(Baugesuch2018)

15.121 MFH-Überbauung,Schorenstr.14/16


15.122 HeizzentraleAubrugg(Ausbau),AutobahndreieckZürichNord(inkl.Nr.15.122.1)

EinbauHolzheizkraftwerkzurProduktionvonStromundWärmefürZürichNord:-NeubauHolzschnitzelhalleundAnlegungeinerHolzlogistikfläche(gedeckterHolzschnitzella-gerplatz),Anlieferungdurchca.30LKW-FahrtenproTag-Wärmefür23‘0000undStromfür10´000Wohnungen)-Investition:65MCHF

Bestand(Volks-Ja2008,UVP2009,fertig2011)

15.122.2 ErweiterungBetriebsgebäudemitLogistikplatz

Erweiterung konkretesProjekt(Baugesuch2009)(Plandarstellungschematisch)

15.123 MFH,Fuchsrain2 MFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)

15.124 MFH,Rotackerstr. MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2007)(Plandarstellungschematisch)

15.125 MFH,Bahnhofstr.16 MFHmit15altersgerechtenWohnungen,1Arztpraxis,UN-Garage


15.126 MFH,Schäfligrabenstr. MFHmit6Wohnungen Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2010)

15.127 Garderobengebäude GarderobengebäudemitGeräteschopfeinHolzelementbau


15.128 EFH,Herrengütlistr. EFH,3PP Bestand(fertigca.2008)

15.129 HortundKrippengebäude Hort-undKrippengebäude Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)

15.129.1 Aufstockung"Arche" AufstockungSchul-undKrippengebäude"Ar-che"um1Geschoss


15.130 DEFH,Lindenstr.10 DEFH2WohnungenundGarage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)

15.131 DEFH,Churfirstenstr. 2DEFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)

15.132 MFH,Dietlikonstr.19 MFHmit5Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)

15.133 MFH,Herrengütlistr.29 MFHmit3Geschosswohnungen Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)

15.134 2MFH,Friedenstr.15 2MFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)




15.135 DEFH,Herrengütlistr.6 DEFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2010)

15.136 MFH,Schützen-/Längernstr. MFHinkl.UN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2010)

15.137 REFH,Steinackerstr.22 3Häuser Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2011)

15.138 Evangelisch-reformierteKir-chengemeindeSekretariatWallisellen,Rosenbergstr.27

UmbauundErweiterung Bestand(fertigca.2009)

15.139 REFH,Opfikonstr.44 ErsatzbestehenderScheunemitStalldurchREFH


15.140.1 2MFH,Industriestr.28/30,Kat.-Nr.10978

2MFHmit72Whg imBau(Baugesuch2016,geplanteFertigstellung2019)

15.141 5MFH,AlteWinterthurerstr.78

5MFHmit54altersgerechtenWohnungen,UN-Garage


15.142 MFH,Neugutstr.45 MFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)

15.143 2EFH,Höhenstr.62/64,Kat.-Nr.10916/7

2EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2009/13,fertig2014)

15.144 MFH,Zentralstr.13a/ObereKirchstr.9


15.145 MFH,Klotenerstr.1 MFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)

15.146 PrivaterGP"SWILAC/SVTI-Areal",südlichBhf.

SWILAC-Areal:Geschäft-undWohnüberbauung(Vgl.Nr.15.146.1):-max.108´000m³Baumasse(davonmind.40´000m³undmax.86´000m³fürWohnen)-max.2´500m²VFSVTI-Areal:Geschäfthaus(vgl.Nrn.15.2.und15.2.1):-max.33´000m³Baumasse(davonmind.22´000m³Besatndund11´000m³Erweiteruns-goption)-max.500m²VFPlatzbeiPersonenzunterfhrüng:-öffentlicherPlatz


15.146.1 ImGlattgarten(SWILAC-Areal),Richti-/Industriestr.

Geschäft-undWohnüberbauung„ImGlattgar-ten“,Wohnüberbauungmit217WohnungenundGewerberäumen

Bestand/imBau(Studienauf-trag2012;AbbruchFabrik2015,1Gebäudefertig2017,vollständiggeplanteRealisie-rung2018)

15.147 PrivaterGP"K.MüllerAG,8304Wallisellen",NeueWinterthu-rer-/Richti-/Kriesbachstr.

GPfürSammelstelle rechtskräftigePlanung(GPmitUVPrechtskräftig2011)

15.147.1 K.MüllerAG,NeueWinterthu-rer-/Richti-/Kriesbachstr.

NeubauSammelstelle,Sortier-undLagerplatzmitÜberdachung(7´400m²)vonMuldenundanderenGebinden





15.148 PrivaterGP"SERLIANA",Rich-tistrasse2-6",ArealSERLIANA

KennziffernGP:-2Baufelder,max.14m³/m²Baumassenziffer-Hochhausmax.68mRichtprojektfürNeuüberbauung:-GeschäftshausüberbauungmitHochhaus(BürosimHochhaus,Hotelmit142ZimmernimNebengebäude)-95´500m³Baumasse,180PP


15.148.1 HochhausundGewerbehaus,SanierungGewerbegebäude(GPSERLIANA)

HochhausundGewerbehaus.Erweite-rung/SanierungdesbestehendenGewerbege-bäudesHotelmit434Zimmern/Suiten,Konferenzräu-men,RestaurantsAuflagen:keineKochgelegenheitenimBusi-nesshotelzulässig

imBau(Baubewilligung2014,Baugesuch2015/16,imBauseit2017/18;Fertigstellunggeplant2019)

15.149.1 Vision„GemeindehausPlus“ ErweiterungGemeindehaus,Hochhaus(7-geschossig)

weiteresProjekt(Studienauf-trag,geplanteFertigstellung2018)(Plandarstellungschematisch)

15.150 ÖffentlicherGP"ZentrumWallisellen“,Zentrumsplanung,nördlichBhf.

VerdichtungdesZentrumsunterBerücksichti-gungderFörderungderarchitektonischerundstädtebaulichenQualität


15.151 Lidl,Schönenhofstr.10 Verkaufsmarkt,1‘200m²VF Bestand(Baubewilligung2010,fertig2014)

15.152 ÜberdeckungA1 ÜberdeckungAutobahnA1zwischenHeizkraft-werkundGlattzentrummitWohnhäusernfür5'500MenschenundGeschäftshäusern

weiteresProjekt

15.153 PrivaterGP"SMGV" KennziffernGP:-auf6'016m²GSFsindmax.57'000m³BMzulässig,GH25m;PPgem.kantonalerWeglei-tungzzgl.erhöhterBedarfswert-RenovationDLZ,Neubau/anbauundOptionfürErweiterungTrafostation-QuartierplatzundFuss-/Radweg


15.153.1 Um-/Neubau,Grindelstr.2,Kat.-Nr.10641

UmbauundSanierungbestehenderLiegnschaftundNeubaualsVerwaltungstrakt


15.154 MFH,Herrengütlistr.20 MFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)

15.155.1 EFH,Herrengütlistr.18,Kat.-Nr.5185

Abbruch/NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)

15.156 MFH,AlteWinterthurstr.107a MFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)

15.157 MFH,Melchrütistr. Neubau2MFH,UN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)

15.158 MFH,Opfikonerstr.55 MFH Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)

15.159 MFH,Rietwiesenstr. 2MFH Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)




15.160 MFH,Wiesgasse2 2MFH,UN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)

15.161 MFH,Rosenbergstr.16 MFH Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)

15.162 MFH,Kiesackerstr. MFH Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)

15.163 MFH,Reservoirstr.25 MFH Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)

15.164 MFH,Hueberstr.8a/b 2MFH,UN-Garage Bestand(Baugesuch2013/14,fertigca.2015)

15.165 2MFH,Schwarzackerstr.7/9 2MFH,18Mietwohnungen Bestand(fertig2015)

15.166 MFH,Bahnhofstr.22 MFH,7Wohnungen,3Gewerberäume Bestand(fertig2016)

15.167 MFH,Bahnhofstr.6 Apartment-Hotel Bestand(fertig2016)

15.168 MFH,Neugutstr.15,Kat.-Nr.8531

NeubauMFHmitEigentumswohnungen konkretesProjekt(Baugesuch2015/17/18)(Plandarstellungschematisch)

15.169 Kirchgemeindehaus,Zentralstr.10

AbbruchGebäude.NeubauKirchgemeindehausmitAlterswohnungen,Büros

konkretesProjekt(Architek-turwettbewerb2015,Bauge-such2017)

15.170 Familienraum,AlteWin-terthurerstr.64a

PavillonFamilienraum Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2015)

15.171 MFH,Höhenstr.32 MFH,11Wohnungen Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2015)

15.172 MFH,Schmittenackerstr.2 MFH,5Wohnungen Bestand(Baugesuch2014,fertig2016)

15.173 MFH,Schmittenackerstr.4 NeubauMFH,12Wohnungen konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)

15.174 MFH,Churfirstenstr.21 NeubauMFH,3Wohnungen imBau(Baugesuch2014)

15.175 MFH,Steinackerweg2 NeubauMFH,8Wohnungen konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)

15.176 MFH,Fuchsrain4,Kat.-Nr.8731

NeubauMFH,3Wohnungen konkretesProjekt(Baugesuch2014/16/17)(Plandarstellungschematisch)

15.177 2Gewerbegebäude,Kriesbach-str.3,Kat.-Nr.9007

Abbruch3Gebäude.Neubau2Gewerbe-/BürogebäudemitUN-GarageundAutohaus


15.178 ArrondierunganKirchgassezw.Bahnhof-/Rotackerstr.(vgl.Nr.15.150)

12LiegenschaftenimZentrum;Grossüberbau-ung(Mischnutzung);GPZentrumWallisellenwurdeerforderlich

weiteresProjekt(InvestorinVerhandlungmitBesitzernderLiegenschaften,Stand2008)(Plandarstellungschematisch)

15.179 PrivaterGP"Neugutstrasse12-14"

GP rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1995)

15.180 EFH,Tödistr.33,Kat.-Nr.4283 EFHmitCarportundGartenschopf Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)

15.181 MFH,Tödistr.32,Kat.-Nr.5806 AbbruchEFH.NeubauMFHmit5WhgundUN-Garagemit7PP

konkretesProjektBaugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)




15.182 EFH,Schützenstr.58,Kat.-Nr.8096

EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)

15.183 MFH,Schützenstr.48,Kat.-Nr.10915

MFHmit5Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)

15.184 3EFH,ObereKirchstr.11/Zentralstr.13,Kat.-Nr.10868-70

3EFHmitErweiterungUN-Garage Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)

15.185 EFH,Hueberstr.10.Kat.-Nr.6510


15.186 EFH,Hofackerstr.4a,Kat.-Nr.10925

EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)

15.187 Erweiterung,Industirestr.25,Kat.-Nr.10346

ErweiterungGebäude Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)

15.188 EFH,Höhenstr.70,Kat.-Nr.9611

EFHmit2Doppelgaragen Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)

15.189 2EFH,Beetlistr.5,Kat.-Nr.10976/7

AbbruchEFH.Neubau2EFH konkretesProjekt(Baugesuch2015)

15.190 MFH,Guggenbühlstr.24,Kat.-Nr.3862

AbbruchGebäude.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)

15.191 MFH,Zielackerstr.6,Kat.-Nr.6156

AbbruchEFH.NeubauMFHmitUN-Garage,3Whg


15.192 Umbau/Erweiterung,Gra-benstr.11/13,Kat.-Nr.9390

Erweiterungum4WhgimDG;internerUmbauundSanierung


15.193 MFH,Breitestr.,Kat.-Nr.6757 AbbruchGebäude.NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)

15.194 EFH,Butzenstr.1,Kat.-Nr.10899

NeubauEFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2016/17)(Plandarstellungschematisch)

15.195 Um-/Einbau,AlteWin-terthurerstr.29,Kat.-Nr.10271

Umbau,Sanierung,EinbaueinerWhg konkretesProjekt(Baugesuch2016)

15.196 4MFH"Upgreat",Rotacker-/Bahnhofstr.,Kat.-Nr.2830-2/7076

AbbruchdiverseGebäude.NeubauWohnüber-bauung,4MFHmitinsgesamt392,5-4,5Zi.Eigentumswohnungen


15.197 2Wohngebäude,Opfikonerstr62/64,Kat.-Nr.10958

Abbruch2Gebäude.Neubau2Wohngebäude konkretesProjekt(Stand2017)

15.198 2MFH,Höhenstr.29,Kat.-Nr.11002

AbbruchGebäude.Neubau2MFHmitgemein-samerUN-Garage


15.199 EFH,Rosenbergstr.39,Kat.-Nr.6052


15.200 MFH,Sonnhaldenstr.1,Kat.-Nr.8546



15.201 Fussgägner-/Velounterführung,zw.Bhf.undRichtiareal

UnterführungzischenBahnhofundRichtiareal.Kostenrund15MCHF

imBau(UrnenJa2015,ge-planteFertigstellung2018)




15.201.1 Spurausbau,Neugutstr. Spurausbauauf3Spuren konkretesProjekt(Stand2015)

15.202 AusdolungFurtbach,Hörn-ligraben(entlangGemeinde-grenzeWallisellen-Dietlikon)

AusdolungFurtbach;ErhöhungAbflusskapaitätimHochwasserfall,ökologischeAufwertung


15.203 Büro-/Werkstattgebäude,Herzogenmühle16,Kat.-Nr.9810

ErsatzneubauBüro-undWerkstattgebäude konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

15.204 Naturpark"HinteremGrindel",entlangA1

GewässerrevitalisierungundNeugestaltungSchutzgebietaufeiner300*500mgrossenFlächeKostenrund0,9MCHF

konkretesProjekt(geplanteUrnenabstimmungu.Realisie-rung2018)(Plandarstellungschematisch)

15.205 2MFH,Kiesacker-/Rosenbergstr.

Abbruch4Gebäude.Neubau2MFHmitUN-Garage


15.206 MFH,Riedenerstr.40,Kat.-Nr.11007

AbbruchEFH.NeubauMFHmitUN-Gargage konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)



Raumbeobachtung Glattalstadt Flugplatz Teilgebiet Nr. 16



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 16 – FLUGPLATZ 2

20070_13A_180514_Tab_16_FLUGP.docx Planpartner AG


16.1 FlugplatzarealDübendorf,Testplanung

ErkundungvonNutzungsmöglichkeiten weiterePlanung(Testplanung2008/09,Vertiefung2009/10)(Plandarstellungschematisch)

16.1.1 PerimeterFlugplatzarealderArmee

AbgrenzungArealArmasuisse(Stand2010) Bestand(keinePlandarstelliung)

16.1.2 Sondernutzungen(vgl.auchNr.16.11)

EignungsgebietfürSondernutzungenvonkant.Interesse

weiterePlanung(gemässTestplanung2008-10)(Plandarstellungschematisch)

16.1.3 Regionalpark GeplanterRegionalpark,teilweiseauchgenutztfürHeliportundWaffenplatzHinweis:DerPerimeterfürdengeplantenRegionalparkstehtimWiderspruchzurgeplan-tenzivilaviatischenNutzung

weiterePlanung(gemässTestplanung2008-10undRegioROK2011)(Plandarstellungschematisch)

16.1.4 IdeeExpo27 privaterVorschlagfürLandesausstellung2027 weiterePlanung(keinePlandarstellung)

16.3 Rega-Helibasis(HelistandortSchoren)(Dübendorf)

Helistandort(Baurechtbis2030)mitHangar,WohnräumefürdieBesatzungen(inkl.statio-närerArzt),BürosundWerkstatt;BaukostenCHF3Mio

Bestand(fertig2003)

16.4 PrivaterGP"ArealFlugplatz",Skyguide(Wangen-Brüttisellen)

Bereich1(vorwiegendmilitärischeNutzung);Bereich2(Flugsicherung;193'000m³),Bereich3(Entwicklungsgebiet,100'000m³)


16.4.1 SkyguideAirNavigationCenterZürich(Wangen-Brüttisellen)

Skyguide:-Geschäftshausfürca.700-850A(SkyguideTrainingCenter;militärischeundzivileLuft-raumüberwachungderBewegungenunter24'500Fuss)-5Gebäudemit36'150m²BGFbzw.160'000m³SIA;436PP(davon286bewilligtund150beantragt)-Gesamtinvestitionca.91MCHF1.Etappe:150Beschäftigte"


16.4.2 Skyguide(Wangen-Brüttisellen) Provisorium Bestand(fertig2002/03)

16.4.3 Skyguide(Wangen-Brüttisellen) Provisorium Bestand(fertig2002/03)

16.5 Kopfgebiet,Übergangsbereich(Dübendorf,Wangen-Brüttisellen)

ÜbergangsbereichfürurbaneMischnutzung(UmnutzungenundNeubaubereiche,mitmo-deraterÖffnungfürArbeits-undWohnnutzun-gen)

weiterePlanung(gemässTestplanung2008-10)

16.7 Halle7Flugzeughalle/Fabrik-halle,MilitärflugplatzDüben-dorf

BefristeteNutzungbis2014vonca.600m²;DieFirmaAeroliteHelikoptermöchtebis2014undFlugzeugemitAmbulanzeinrichtungenausrüsten

Bestand(Stand2009)

16.8 Übergangsbereich(Volketswil) ÜbergangsbereichfürArbeitsnutzungen weiterePlanung(gemässTestplanung2008-10)

ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 16 – FLUGPLATZ 3

20070_13A_180514_Tab_16_FLUGP.docx Planpartner AG


16.10 FlugfeldmitBundesbasis(vgl.auchNrn.16.10.1,16.10.2,16.12,16.12.1,16.13)

Bestand(Militärflugplatz):-AufrechterhaltungdesFlugbetriebsdurchMilitär):HauptvariantedesBundes:-400mPistenverkürzung(geplanteAbgabeanprivatenBetreiber;BetriebsbewilligungundBaurechtsvertragfür30Jahre);38hainkl.Abstandsbereiche-maximal28'500FlügeproJahrfürBusi-ness/LeichtaviatikundSicherheit(Rega,Polizei,Armee,etc.

konkretePlanung(Bundes-ratsentscheid2013;SachplanMilitär2016;SIL-Prozess2017ff;EingabeObjektblattgeplant2019)(PisteimPlandargestellt;übrigegeplanteAviatikanla-genundTeilumsetzungTest-planungnichtdargestellt)

16.10.1 Luftwaffe/Bundesbasis,Bau-bereich

LuftwaffegemässBaZL;BundesbasismitAr-beitsnutzungen;10ha

konkretePlanung/weiteresProjekt(2014)

16.10.2 Luftwaffe/Bundesbasis,Roll-wege

NutzungdurchLuftwaffe konkretePlanung(2014)

16.11 GesamtperimeterInnovations-park(vgl.auchNr16.15)

InnovationsparkalsHubvonnationalerBedeu-tung;70haArealfläche:-1.EtappeInnovationspark,37hagemässkant.GP(Nr.16.15)-2.EtappeInnovationspark,35ha

weiterePlanungstädtebauli-cheStudie2014,SachplanMilitär2016,kant.Richtplan2016)

16.12 Helikopterbasis NutzbareHelikopterfäche2.1ha,HochbautenundVorfeld,gemässBaZL

konkretePlanung/weiteresProjekt(Stand2014)

16.12.1 Helikopterbasis,FATO GeplanterAbflug-undLandepunktfürHelikop-ter


16.13 ZivilaviatischerFlugplatz,Mas-terplan

MasterplanungZivilaviatik:-26hanutzbareFlächenfürFlugzeugabstel-lung,HochbautenundVorfeld-Gesamtinvestition250MCHF,davon100-120MCHFfürgeplanteBauten(vgl.Plan)

konkretePlanung(Wettbe-werb2016/17,geplanterBetriebfrühestensab2022/23)

16.14 Nutzungsbewilligung,Ueber-landstr.255

VerlängerungbefristeteBewilligungeinerPiste/Betriebsgebäudefürdie2-Phasen-Ausbildung


16.15 KantonalerGP"Innovations-park"(vgl.auchNr.16.11)

GPmitUVP:450´000m²Gesamtnutzflächefür8‘600Beschäftigteund4‘400externeBesucher;2‘195PP;4,2haPark;Parkway(neueStrasse)"Erstes"Unternehmen2017inleerstehendeHalle3eingezogen,weiterePlätzevonderETHbeansprucht


16.15.1 Pavillion,EingangInnovations-park,Wangenstr.

PavillonimEingangsbereichalssichtbaresZeichenfürkünftigenInnovationspark

Bestand(Baugesuch2017,Eröffnung2018)



Raumbeobachtung Glattalstadt Volketswil Teilgebiet Nr. 17



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 17 – VOLKETSWIL 2

20070_13A_180514_Tab_17_VOL.docx Planpartner AG


17.1 Kultur-undSportzentrumGries 3-fachHallemitTribüne(1000Pl)undSport-platz,100PPCHF20,6MioBaukosten(CHF14,5MiofürHalle,CHF6,1MiofürUmgebung)

Bestand(Turnhalle/PPfertig2001)

17.1.1 Garderobengebäude(Kultur-/SportzentrumGries)

Neubau;CHF3,0MioBaukosten3Fussballfelder,weitererParkplatz

Bestand(fertig2008)

17.2 SanierungSchulhausLinden-bühl

SanierungmitAnpassungRaumprogramm Bestand(fertig2003)

17.3 GriesPark(vgl.Nr17.1)

ParkmitVeranstaltungsplatz,Bachöffnung,Allmend,Sportanlagen,Strassenraumgestal-tung;CHF12MioBaukosten

Bestand(Fusswegachse1.Etappefertig2004,Studien-auftrag2006,bewilligt2007,fertigca.2009)

17.3.1 Bachöffnung(GebietGries) Bachöffnung/Bakisaweiher;CHF0,5MioBau-kosten

Bestand(1.Weiherfertig200;,Restfertig2009)

17.3.2 Kreisel(GebietGries) KreiselundStrassenraumaufwertung Bestand(fertig2006)

17.4 PrivaterGP"WohnparkGries" OrtsbaulichundarchitektinischbesondersguteÜberbauung,vorwiegendWohnnutzung


17.4.1 GriesParksiedlung,1.Wohnetappe

Genossenschaftssiedlungmit53Mietwohnun-genin4MFHundFamilienzentrum,total6‘500m²BGFLandverkaufdurchGemeindefürCHF4,7Mio

Bestand(Landverkauf2005,WBW2007,fertig2009)

17.4.2 GriesParksiedlung,2.Wohnetappe

15‘100m²BGFfür116Eigentums-/MietwohnungenundGeschäftssockelanZent-ralstrasse


17.4.3 Gemeindehaus(GebietGries) GemeindehausmitDorfplatz;BibliothekundDrittnutzungen(LadengeschäftfürBankinsti-tut):-Gemeindehausfür40Angestellte-5‘000m²Dorfplatzfläche-30MCHFGesamtkosten"


17.5 QPLindenbühl,Erschliessung(Überbauungvgl.separateNrn.)

ErschliessungWohngebietmitGewerbeanteil rechtskräftigePlanung/Bestand(QPrechtskräftigca.1999)

17.6 QPChammwisen,Erschliessung(Überbauungvgl.separateNrn.)

ErschliessungWohngebietmitGewerbeanteil rechtskräftigePlanung/Bestand(rechtskräftigerQP,Erschliessungfertig2005)

17.6.1 BachöffnungChammwisen Bachöffnung konkretesProjekt(Stand2010)

17.7 QPUnderHöh,Erschliessung(Überbauungvgl.separateNrn.)

ErschliessungWohn-undGewerbegebiet(25ha);Rahmenplan1998fürGrobstrukturierung(Vollausbaumitca.2'500Eund2'500A)

rechtskräftigePlanung/Bestand(rechtskräftigerQP1999;Erschliessung1.Etappefertig2001;2.Etappefertig2003)




17.8 EinkaufszentrumVolkiland StandEröffnung1984:-19'800m²VFbzw.37'000m²BGFinkl.Büro-1'330PP,davon1'055fürBesucherStand2003/04-24'000m²VF(Hauptnutzer:CoopMegashopmitneu4'600m²VF),53Geschäfte;Hauptnut-zerCoopMegashop(Umbau2003;neu4'500m²VF)-650Angestellte-UmsatzCHF181Mio(2003)

Bestand(Eröffnung1984)(keinePlandarstellung)

17.8.1 Sanierung(EinkaufszentrumVolkiland)

Sanierung imBau(Baugesuch2014)

17.8.2 Anbau(EinkaufszentrumVolki-land)

Anbau Bestand(fertigca.2004)

17.9 PrivaterGP"GewerbehausUnderHöh",Atrium

Erstbezug2003:-5'709m²KonsumundFreizeit(davon4'511m²reineVFCoopBau-undHobbymarkt)und6'420m²Büro/Gewerbe;165PP-Bausumme:CHF25MioUmnutzung2006:-2'300m²GewerbeflächenfürFitness-/WellnessundGolfclub

rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2001;fertig2003;Umnutzung2006)

17.12 Migros-Park(OBI-undMicasa-Baufachmarkt)

12'000m²Nutzfläche(davon9'000m²VF)zzgl.4‘000m²Aussenverkaufsfläche;310PP(davon285Besucher-PP)Umbau/ErweiterungM-Parc(3‘370m²zusätzli-cheVerkaufsfläche(hps.Aussenverkauf)

Bestand(UmbauFabrikati-onsgebäude,fertig2001;Baugesuch2008mitUVP,BaugesuchfürAussenver-kaufsfläche2009)

17.12.1 Auto-Waschstrasse,beiIndust-riestr.20,Kat.-Nr.7291

NeubauAuto-Waschstrasseund3Pflegeplätze konkretesProjekt(Baubewil-ligung2018)(Plandarstellungschematisch)

17.18.1 NeubauAutowaschbetrieb NeubauAutowaschbetriebbei(TankstelleCoop)


17.19 Eigentumswohnungen/Büros,Chammwis

24EigentumswohnungenundBüros;44PP Bestand(fertig2006)

17.21 Wohnüberbauung„InderHöh(TeilWest)“


17.21.1 Kindercity Edutainment-Centermit4'160m²BGF(davonmax.500m²VF);CHF17MioBaukosten;60PPundShuttlebus;ca.60AngestellteGerechnetwirdmitCHF8MioUmsatzund250'000BesuchernproJahr;100´000Eintritte(inersten4Beriebsmonaten)bzw.250´000EintritteimerstenBetriebsjahrDauerhafteZeltbauteaufVorplatz

Bestand(fertig2004)

17.21.2 Wohnüberbauung„InderHöh(TeilOst)“

2MFH(16Wohnungenmit2‘686m²BGF),37PP

Bestand(fertig2004)

17.22 Überbauung„Zentralplatz“ 14'688m²Wohnenmit130Mietwohnungen(hps.4,5-Zimmer)und2‘244m²(Gewer-be/Läden),280PP

Bestand(fertig2004)




17.23 Überbauung„Innerdörfli“,ZimikonSüd(ArealTrachsler)

ca.5'000m²Wohnen(6MFHmit48W)und700m²RestaurantundGewerbe/Läden;ca.70PP

Bestand(fertig2004)

17.24 SchulhausInderHöh(TaV-Schulhaus;Schuldorf-ProjektfürTeilautonomeVolksschule)

BaukostenGesamtanlage:CHF42Mio;Baukos-ten1.Etappe:CHF12Mio

Bestand(Bezug1.Etappe2003)

17.24.1 Erweiterung,2.und3.Etappe(SchulhausinderHöh)

ErweiterungmitNeubau konkretesProjekt(Baugesuch2015)

17.25 Swiss-Boring-Areal,Industrie-str.6/a

EvaluationNeunutzung weiteresProjekt

17.27 Überbauung„Dreilinden“ 3MFH Bestandfertig(2004)

17.28 PrivaterGP"Zimipark"(MettlerToledo-Areal),Industriestr.

KennziffernGP:24'600-36'700m²BGFDL/Gewerbe,2'000m²VF,1'000m²Restaurant(160Plätze);292PP


17.28.1 Bauarena/GewerbehausZimipark

Bauprojekt2006:-39´000m²Nutzfläche,davon25‘000m²Swissbaucity(permanenteBaumesse),2‘000m²VF,Restaurant,Büro,Hotelmit120Zi,292PP)-GesamtinvestitionCHF60-80MioBauprojekt2007:-ReduktionVFundBaumassegem.nächträgli-cherUVP;Swissbau-CityohneAnkermieterZürcherBaumusterzentraleBestand2009(Bauareana):-Bauarena,schweizweitgrössteZentrumrundumsBauen(160Mieter)-70MCHFInvestition

Bestand(Baubewilligung2006,revidiertesBaugesuch2007mitUVP,fertig2009)

17.28.2 Verwaltungsgebäude(Zimi-Park),Guntenbachstr.,Kat.-Nr.7789(Zimikon)

NeubaueinerBildungsstättefürKindermit2Ausstellungen,3Kinosälen,Restauration,Mer-chandise,undVerwaltungsräumen


17.29 Brauch-Gebäude(Logistikzent-rum)

Umnutzung/Sanierung:TeilumnutzungLager-flächen,ErstelleneinesFabrikladenmit1‘970m²Lagerfläche,18PPAltbestand:1'164m²Büround12'800m²Lager

Bestand(fertig2005)

17.35 MFH-ÜberbauungFlair,InderHöh

3MFHmit47Eigentumswohnungen Bestand(fertigca.2009)

17.36 WohnenInderHöh Wohnüberbauungmit38Mietwohnungen Bestand(fertig2006)

17.37 WohnenInderHöh 5MFHmit58Wohnungen(7'605m²),Büro(380m²);109PP

Bestand(fertig2004)

17.38 WohnenInderHöh OptionWohnüberbauunggemässRahmenplan1998

weiteresProjekt(Projekteva-luation)

17.39 WohnenInderHöh OptionWohnüberbauunggemässRahmenplan1998

weiteresProjekt(Option)

17.41 EFH-Überbauung,InderHöh 12WE(6DEFH),27PP Bestand(fertig2005)

17.42 MöbelMärki Möbel-Fachmarktmit7’000m²und95PP(Projektstand2002)ProjektänderungmitUVP(7'000m²statt4'732m²)VFReduktionLagerbewilligt2003

Bestand(fertig2004)




17.43 Einkaufs-/Dienstleistungszentrum"Insi-de",Industriestr.

EKZInside(Projekt2012):-4‘150m²Laden-undGastronutzung(Anker-mieterH&M)-810m²Passage-640m²Terrasse-1‘600m²Büro-ca.100Einstellplätze

Bestand(Baubewilligung2012,fertig2015)

17.47.1 UmbauBürokomplex,Javastr.(Hegnau)

UmstrukturierungfürneuenNutzer(Ho-neywell)


17.61 OptionverlängerteChries-baumstr.

kommunaleNetzergänzungfürEntlastungHauptknotenIndustrie

weiterePlanung

17.86 IndustriebauWaser,Erlenwie-senstr.

Lagerhaus(2Etappen) Bestand(1.Etappefertig1990-igerJ.;2.Etappefertig2006)

17.87 Überbauung„Lindenbühl“ 2Wohn/-Gewerbegebäude(ursprünglichwaren5Gebäudemit15REFHvorgesehen)

Bestand(fertig2004)

17.89 WohnparkSchachenwisen(Kindhausen)

11'299m²Baulandfür48REFH;1.Etappe:10REFH,2.Etappe:10REFH,3.Etappe:18REFH


17.93.2 Gewerbehaus,Geisbüelstr10.,Kat.-Nr.5044(Hegnau)

AbbruchErotikmarkt-Zelt.NeubauGewerbe-hausmit52EinstellplätzenfürWohnmobile(EGu.1.OG),Cruisingworld(erotischeErlebnis-welt),LagerundDachterrasse


17.94 Business-undDienstleistungs-zentrum,Geissbüelstr.

Neubau Bestand(Baugesuch2001/05,fertig2007)

17.95 PrivaterGPTierheim„Stru-beli“(Hegnau)

privaterGP rechtskräftige/konkretePlanung(GPRev.Öff.Auflgeplant2018)

17.101 MFH,Rebenweg 1MFH Bestand(fertigca.2004)

17.102 3EFH,Römerweg(Gutenswil) 3EFH Bestand(fertig2002/03)

17.106 GewerbehalleFrattonAG,Maiacherstrassse

LagerhallemitBüro(221m²)undSchlosserei,(363m²),8PP

Bestand(fertig2003)

17.107 KreiselZentral-/Schwerzenbachstr.undKno-tenInderHöh/Schwerzen-bachstr.

ZweitanschlussEntwicklungsgebietInderHöhanHauptstrasse

Bestand(fertig2004)

17.108 MFH-Überbauung,Effreti-kerstr.(Kindhausen)

5MFHmit38Mietwohnungen Bestand(fertigca.2006)

17.109 EFH,Sonnenweg(Kindhausen) 1EFH Bestand(fertig2004)

17.110 2EFH,Austr. Neubau2EFH Bestand(fertigca.2005)

17.111 Kant.GP"KiesabbaugebietGrossacker"(Gutenswil)

580'000m³Kiesabbaumöglich;NeubauBau-schutt/Recyclinganlage

rechtskräftigePlanung(GPFestsetzung2003,GPRev.2014)

17.112 Wohn-/GewerbebautenÄsch-türli,Javastr.

5'083m²Wohnen(33Mietwohnungen)und1'003m²Gewerbe,108PP

Bestand(fertig2006)

17.114 Werkstatthalle,beiMaia-cherstr.14

ElementhallefürZimmereiwerkstatt Bestand(fertig2006)

17.115 Gewerbehaus,Juchstr.(Hegnau)

GewerbehausmitBuchbindereiundWerkstatt Bestand(fertig2005)




17.116 Wohnhaus,Tomenrain19(Gutenswil)

EFH Bestand(fertig2004)

17.117 EFH,Hauflandweg(Gutenswil) EFH Bestand(fertigca.2006)

17.119 TCS,Prüfstelle 20’000FahrzeugprüfungenproJahr;50-70Arbeitsplätze;Investition:ca.CHF22Mio

Bestand(fertig2005)

17.120 Wohnhaus,Hauflanweg EFH Bestand(fertigca.2003)

17.121 EFH,Tomenrain(Gutenswil) 1EFH Bestand(fertig2006)

17.122 Wohnüberbauung"Pfarrrain" 5MFHmit41Wohnungen(STWE) Bestand(1.Etappefertig2007;2.EtappeBaugesuch2005)

17.123 Überbauung„Chupfer-plätz“(Gutenswil)


17.125 Wohnüberbauung"Stamm-baum",Tödiweg,Kat.-Nr.4459


17.126 EFH,Hinterbergstr.31 1EFH Bestand(fertig2005)

17.128 EFH-Siedlung,Hauflandweg(Gutenswil)

DiverseEFH Bestand(fertig2005/06)

17.129 Wohn-/Gewerbehaus,Unter-dorf-Hegnau

NeubauWohn-/Gewerbehaus(1Garagenbe-trieb,1Wohnung)

Bestand(fertig2006)

17.130 EFH,Hauflandweg(Gutenswil) 1EFH Bestand(fertig2003)

17.132.1 ErweiterungHalle(WipfAG),Industriestr.29(Zimikon)

ErweiterungderProduktionshalleimNorden Bestand(fertig2006)

17.132.2 ErweiterungHalle(WipfAG),Industriestr.29(Zimikon)

Anbau/ErweiterungProduktionshalleNord-West


17.132.3 AufstockungBüro,Industriestr.29,Kat.-Nr.3780

AufstockungBürogebäudeum1VG konkretesProjekt(Baugesuch2018)

17.133 CoopTopTip(Um-bau/Umnutzung,ehem.Waro),Brunnenstr.10

4'500m³VF,500PP(davon460Besucher-PP) Bestand(fertig2003)

17.133.1 Logistikzentrum,Brunnenstr.10

Abbruch/NeubaufürLogistikzentrummit32´000m²Nutzfläche


17.134 Röhrenspeicher(Gutenswil) 9'540m³Gasspeicher(ErdgasZürichAG) Bestand(fertig2003)(keinePlandarstellung)

17.135 Bauschutt-Recyclinganlage AnlagederGebr.ScheiderAG,AnlagemitBahnanschluss

Bestand(fertig2004)

17.135.1 Recycling-Betonwerk,Erlen-wiesenstr.11,Kat.-Nr.3603(Zimikon)

NeubauRecyclingBetonwerkmiteingehausterBahnentladestelleanstelleBausperrgut-Sortierun;UVP-Pflicht,damehrals10'000tAbfälleproJahr


17.136 EFH-Überbauung"Octogonal",Au-/Weinbergstr.

6EFH(Niedrigenergie) Bestand(fertigca.2004)

17.138 Überbauung„Imli“(Hegnau)

3MFHmit22Wohnungen,35PPinUN-Garage Bestand(fertig2005)

17.140 Wohnüberbauung"ImGuet",Chratten-Gasse(Gutenswil)

4MFHmit24EigentumswohnungenundUN-Garage

Bestand(fertig2006)

17.141 Einbau,Brugglenstr./ImRohr 1WE Bestand(fertigca.2006)




17.142 Ausstellungspavillon,Maia-cherstr.

eingeschossigerAusstellungspavillon Bestand(fertigca.2005)

17.143 Wohnsiedlung"Obstgarten",Blattenstr.6-30(Gutenswil)

8DEFH(16Wohneinheiten) Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2006)

17.144 2EFH,Tomenrain20/22 2EFH Bestand(fertig2006,fertigca.2008)

17.145 Umbau,Pfarrain4 UmbauScheuneinWohungin1Wohneinheit Bestand(Baugesuch2003,fertigca.2004)

17.146 QPundLärmschutz-GP,Er-schliessungUnterdorf-Hegnau

ErschliessungdurchGPundQP„Hegnau-Unterdorf“

rechtskräftigePlanung/Bestand(GP16undQPrechtskräftig2003;Erschlies-sung1.Etappefertig2004;2.Etappefertig2008)

17.147 MFH,Huzlenstr.69 MFHmit6WE Bestand(fertig2005)

17.148 MFH,Winterthurerstr.5(Gu-tenswil)


17.149 Neubau,Geerenstr.10(Kind-hausen)


17.150 EFH,ImWinkel5 EFH(AbbruchSchopf) Bestand(fertigca.2006)

17.151 Umbau/Nutzungsänderung,Zürcherstr.40(Hegnau)

Umbau/NutzungsänderungderGara-ge/TankstelleinWerkstatt/Lager,ArchivundBüroräume

Bestand(fertig2006)

17.152 Anbau,Gruebstr.3(Kindhau-sen)

AnbaueinesVerkaufslokalsundeinerWaschan-lage(AbbruchdesGebäudesanderGruebstr.1)

Bestand(Baugesuch2004)

17.153 EFH,Winterthurerstr.19(Gu-tenswil)


17.154 DEFH,Pfäffikerstr.«Tonächer» DEFH,LaufstallundRemise,PfedestallundSandplatz


17.155 2EFH,ResidenzSonnenweg 2EFH Bestand(fertig2006)

17.155.1 MFH,Geerenstr.4 MFH(3Whg)mitGaragengebäude Bestand(Baugesuch2006)

17.156 BMXRennbahn RennbahnundKlubhaus Bestand(fertig2005)

17.156.1 Werkstattgebäu-de/Betriebstankstelle,Indust-riestr./Grossriet


17.157 2MFH,Zürcherstr.6 2MFHmit15WohnungenundUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertig2008)

17.158 Wohnüberbauung,Riedstr. Neubau8MFHmittotal64Wohnungenundgem.UN-Garage

Bestand(fertig2006)

17.159 Umnutzung,Büelstr. Umnutzungvon2WEundBüro-/GaragenbetriebinDienstleistungsbetrieb(Erotik-Studio-Club)


17.160 4MFH,Austr. 16Wohneinheitenund2UN-Garagen Bestand(fertig2006)

17.161 Büro-/Lagerhaus,Industriestr. NeubaumitAnlieferungstraktalsVerbindungzumbest.Gebäude


17.162 ErweiterungLagerhalle,Indust-riestr.10

Erweiterung Bestand(Baugesuch2005)




17.163 Werkhof,Jugendhaus,Feuer-wehrgebäude,Hegnaustr.2(ehemaligesKrämer-Areal)

LiegenschaftenverkaufKrämeranGemeindefürCHF6,2MioUmbaubest.GebäudefürJugendhausundWerkhofNeubaufürFeuerwehrgebäudeundWerkstoff-sammelstelle

Bestand(Volks-Ja2005,WBW2006,Baugesuch2007,Baustart2008,fertig2009)

17.164 AldiundDosenbach,AusfahrtA53

1‘947m²Verkaufsfläche(jeca.1'000m²),287m²Lagerfläche20-30Arbeitsplätze;70Kunden-/Beschäftigten-PP(Aldi)

Bestand(Baubewilligungerteilt2006,fertig2007)

17.165 Gastro-Betrieb,AusfahrtA53 NeubauGastronomie weiteresProjekt(Baubewilli-gungerteilt2006,z.Z.sistiert)(Plandarstellungschematisch)

17.166 NeubauRecyclinganlage,ImChies

AufbereitungBauschutt Bestand(Baugesuch2005,fertig2005)

17.168 2DEFH,Huzlen/Weinbergstr.,Kat.-Nr.5923/5

2DEFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)

17.169 SanierungKindergartenDammboden

Sanierung;GesamtkostenCHF0,95Mio Bestand(fertig2004)

17.170 Wohnsiedlung"Sunnebuel" Sanierung Bestand(fertig2007)

17.171 Wohnhaus,Talackerstr. Neubau Bestand(fertigca.2006)

17.172 Wohn-/Gewerbehaus,Lagerstr. MFHmit6WohnungenundGewerbe Bestand(Baugesuch2005,fertig2007)

17.173 Wohnhaus,Brugglenstr.,Kat.-Nr.7604

EFH Bestand(fertig2007)

17.174 EFH,Huzlenstr.44 EFH Bestand(Baugesuch2006)

17.175 Gries,ZusatzparkplatzundNeubau,Dorfstr.53(Zimikon)

Wiesenparkplatz(fürAnlässe)mit109PP;NeubauGastrobetriebmit40PP

Bestand(Baugesuchfür109PP2005;BaugesuchfürNeu-bauund40PP2008)

17.176 Event-UmnutzunginGewerbe-haus,Zürcherstr.30

Indoor-Minigolf(Businessplanmit50´000Besu-cher/Jahr)mitRestaurant;inErgänzungzumbestehendenBilliard-Zentrum

Bestand(Eröffnung2006)

17.177 Alterssiedlung"Hofgarten" 3MFHmit14Eigentums-,6MietwohnungenundGemeinschaftsraum

Bestand(Bewilligung2006,fertigtca.2008)

17.178 Wohnüberbauung,Tödiweg44/46


17.179 MFH/Geriatriestation Neubau Bestand(fertig2008)

17.179.1 MFH,Claridenweg22a/26(Hegnau)

MFH,Einstellgarage-Erweiterung Bestand(Baugesuch2008)

17.180 Wohnüberbauung,Pfarrain/Oberdorf-Weg


17.181 MFH,ImAmt8(Gutenswil) MFHmit3Wohnungen Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)

17.182 WohnüberbauungSchmiedweg 5MFHmit31Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2007,fertig2008)

17.183 GartencenterBüelstr. GewächshausmitGastwirtschaftsbetrieb Bestand(fertigca.2007)(keinePlandarstellung)

17.184 KnotenPfäffiker-/Luegislandstr.

Kreisel Bestand(fertigca.2007)




17.185 DorfplatzKindhausen BaukostenCHF1,15Mio Bestand(fertig2007)

17.186 ErweiterungWohn-/Gewerbehaus,Kindhauserstr.1

Erweiterung Bestand(fertig2007)

17.187 MFH,Geerenstr.12 MFH Bestand(Baugesuch2007,fertig2008/09)

17.188 MFH,Pfarrain3 MFHundfreistehendesGerätehaus Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)

17.189 RestaurantFavela,Büelstr.21 UmnutzungTreibhaus;diverseNeubautenfürBüro,Werkstatt,Material,Lager,Gartenwirt-schaft


17.190 Wohngebäude,Winterthurstr. AusbauDachgeschoss Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)

17.192 ReferenzbetriebLVW,Hölzli-wiesenstr.11

NeubaumitSpritzwerk,ExpertisehalleundBürotrakt


17.193 AutohausAZAG,Industriestr.33


17.193.1 Autowerkstatt(AZAG),Indust-riestr.33,Kat.-Nr.4657(Zimi-kon)

AutowerkstattundCarrosserie imBau(Baugesuch2016)

17.194 EFH-Überbauung,Äschtürli 13EFHund6Wohnateliers Bestand(bewilligt2007,fertig2008)

17.195 DEFH,Birkenweg4 DEFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)

17.196 EFH,Chalchofen3 EFHinkl.Dreifachgarage Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)

17.197 WohnüberbauungmitGewer-beanteil,ImZentrum

2MFHinkl.Gewerbenutzung Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)

17.198 AnbauWohnhaus,ImChalch-ofen

Wohnhaus Bestand(Baugesuch2006,fertig2007/08)

17.199 2MFH,Ackerstr. 16Eigentumswohnungen,39PP Bestand(fertig2005)

17.200 EFH,Brugglenstr. EFH Bestand(fertigca.2006)

17.202 WerkplatzStarlift,Juchstr. Werkstatt-,Lager-undBürocontainer Bestand(Baugesuch2007,fertig2008)

17.203 Lagerhalle,Winterthurstr. Neubau Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)

17.203.1 Anbau,Grossenacherstr.1,Kat.-Nr.7505(Gutenswil)

AbbruchAnbau.ErweiterungProduktionshallemitSozialräumen


17.204.1 MFH,ImAmt15a/b(Gutenwil) MFHmit12Eigentumswohungen Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)

17.205 Iman-Zentrum,Juchstr.15(Hegnau)

MoscheederIGVZmit7,5MCHFGesamtanla-gekosten:-Gebetsraumfür500Personen;Gebetsvorbe-reitungs-undUnterrichtsräume-oberirdischeParkierungsanlagemit77PP-Küche,Hauswartwohnung


17.206 MFH,Stationstr.49/51 17Eigentumswohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2011)




17.207 Geschäftshaus,Industriestr.15 4‘850m²Verkaufsfläche(Non-Food),116PP:Saturn(Elektrofachmarkt)mit2‘700m²VFund100GratisPP

Bestand(Baugesuch2008,Baubewilligung2009,fertig2010)

17.208 EFH,Tomenrain/Sagirain(Gu-tenswil)

EFHmitangebauterGarage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)

17.209 Erweiterung/Anbau,Erlenwie-senstr.9(Zimikon)

ErweiterungProduktionundSpedition;AnbauHochregallager


17.210 GewerbezentrumGZV,Brun-nenstr.3(Zimikon)

GewerbezentrummitUN-Garagen,Lager-,Verkaufs-,Ausstellungs-,Verwaltungs-undBüromöglichkeiten


17.211 2EFH,ImChapf(Hegnau) 2EFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)

17.212 3EFH,Steinmüri 3EFHmitAussenschwimmbeckenundUN-Garage


17.213 DEFH,Nidereggweg19a/b(Gutenswil)

DEFH Bestand(Baugesuch2008)

17.214 ZFH,Pfäffikerstr.102b(Gu-tenswil)

ZFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)

17.215 An-/NeubauStall,ImAebnet2(Gutenswil)

StallanbauundNeubauFreilaufstall Bestand(Baugesuch2007,fertig2008/09)

17.216 Wohn-Lofts(FabriksarealFor-sanose,1934-1972),Tonacker-str./Weiherweg

Umbauvon2bestehendenFabrikbauteninWohnlofts,24Wohnungen,UmnutzungKessel-hausinBüro,NrubauTG,VeränderungUmge-bungsgestaltung

Bestand(Versteigerung2008,Vorinformation2008,Bauge-such2010,fertig2013)

17.218 Priv.GP"Hegnau-Ebenrüti",Kompostieranlage

Priv.GP Bestand(GPrechstkräftig2008)

17.218.1 Kieswerk,Schützenstr. AufstockungDispositionsgebäude,Büroerwei-terung,VerwaltungsgebäudeErweiterungBrechanlage,neueZufahrt


17.218.2 RevisionProv.GP"Kompostie-rungsanlageSteinacher",Schützenstr.55

Erweiterung weiterePlanung(Rev.GP2009mitUVPV)

17.219 EFH,Pfarrain13 EFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)

17.220 ParkplätzefürLandgasthaus„Wallberg“,Eichenholzstr.1

33PP Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2008)

17.220.1 ErneuerungLandgasthaus„Wallberg“

umfassendeErneuerungRestaurant,SaalundHotel;EröffnungLandhaus1968

Bestand(fertig2014)

17.221 Lagerhalle,Hölzliwisenstr.5(Zimikon)

unbeheizteLagerhalle Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2011)

17.222 BurgerKing,nebenAldiAus-fahrtA53,Usterstr.

Drive-Through-Service,120Sitzplätze;40Kun-den-/Beschäftigten-PP


17.223 UmbauEinkaufszentrum"Zänti",ImZentrum18

ErneuerungFassadeundAussengestaltungStand2009:-einesderältestenEinkaufszentreninderRegion-ModernisierungHaustechnik,GestaltungundMietermix-UN-Garagemit500PPwirdmodernisiert

Bestand(Baubewilligung2009,fertig2009)(imPlannichtdargestellt)




17.223.1 Sanierung"Zänti",ImZentrum18,Kat.-Nr.5155/3583(Hegnau)

Erneuerung,NeuorganisationMieter-undMallflächen,SanierungGebäudehülle,Anpas-sungUmgebung,AufbautechnischerAnlagen,AnbauFluchtbalkomundFluchttreppenimlaufendenBetriebBaukostenüber20MCHF

konkretesProjekt(Baugesuch2015,SanierunggeplantabMai2018,geplanteFertigstel-lungEnde2019)

17.224 EFH,Brunnwisstr.6(Kindhau-sen)


17.225 MFH,Blattstr.3(Gutenswil) 4MFHmit48Wohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertig2013)

17.226 PrivaterGP,Inter-Community-School(ICS),ArealImJuch

NeuerSchulhausstandort(41‘000m²)Arealflä-chefürrund700Schüler

rechtskräftigePlanung/obsoletesProjekt(Evaluation2009/10;Vorentscheidgesuch2012;positiverGrundsatzent-scheidfürkontrollierteBelüf-tungwegenLärmzoneFlug-platz;GPrechtskräftig2013;Projektobsolet)

17.228 2EFH,Brunnwisstr.10/12(Kindhausen)

2EFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)

17.229 MFHmitGewerbeanteil,Lin-denstr.6


17.230 MFH,Unterdorfstr.9(Gutens-wil)


17.231 AltersgerechteWohnungen,Tödiweg(Hegnau)

2Wohnhäusermit25-35Wohnungen,ProjektzurGründungeineWohnbaugenossenschaft


17.232 LandiHegnau,Tolacherstr. Fachmarkt-NeubaumitAgrola-TankstelleundWaschanlage(11‘409m²Arealfläche,9,5MCHFBaukosten)VerkaufsflächeLandi:1‘760m²(7‘000Artikel)VerkaufsflächeTankstelle:120m²(1‘500Arti-kel)

Bestand(fertig2010)

17.233 Gewerbehalle,Zürcherstr.22(Hegnau)


17.234 MFH,Geerenstr.30a(Kindhau-sen)


17.235 MFH,Geerenstr27c.,Kat.-Nr.8017(Kindhausen)


17.236 Priv.GP"Brunwis",Wohnüber-bauung„Sinfonia“(Kindhau-sen)

7MFH,42Eigentumswohnungen,92PPinUN-Garage

rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechstkräftig2010,Baugesuch2010,fertig2013)

17.237 PrivaterGP"Rebeweg,Reben-weg(Gutenswil)

Neubau2MFH,10Wohnungen,Gewerbesockel rechtskräftigePlanung/konkretesProjekt(GPrechts-kräftig2011,Baugesuch2011)

17.238 7MFH,Riedstr.(Hegnau) 7MFH,35Wohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)

17.239 MFH-Überbauung,Hofweg 2MFH,15Wohnungen(Stockwerkeigentum),UN-Garage





17.240 2ZFHund5EFH,Gruebstr.13-37ungeradeNrn.(Kindhausen)

2ZFH,und5EFH,UN-Garage Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)

17.241 MFH,Hauflandweg(Gutenswil) 2MFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)

17.242 2MFH,Hardstr.14 2MFH,16Wohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)

17.243 MFH,Rebenweg5/7(Gutens-wil)

Umbau/Umnutzung,NeubauMFH,6Wohnun-gen


17.244 Gewerbehalle,Juchstr.25(Hegnau)

GewerbehausmitEigentümerwohnungenundGewerbehausmitParkgeschoss


17.245 2EFH,Huzlenstr. 2EFH Bestand(Baugesuch2010,Bestandca.2012)

17.246 Produktionshalle,Hölzliwisen-str.9(Zimikon)

Anbau/ErweiterungUnterstandmitTrafostati-on


17.247 Lagergebäude,Hölzliwisenstr.4(Zimikon)

AnbauLagergebäudemitAnlieferungundBüros Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)

17.248 EFH,Brunnwissstr.16(Kind-hausen)


17.249 Büro,Maiacherstr.38(Hegnau) Gebäudeaufstockung Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)

17.250 EFH,Chappelistr.15(Hegnau) NeubauEFH,EinbauRestaurantimGewerbege-schoss


17.251 WohnparkGiardino,Haufland-weg(Gutenswil)

DEFH-Überbauungmit26Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)

17.252 TransportunternehmenRyffel,ImChies

Betriebsgebäude Bestand(Baugesuch2014,fertig2016)

17.253 MFH,Geerenstr.23a/b(Kind-hausen)

MFHmit12Wohnungen Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)

17.254 Coop-Gartencenter,ArealVokliland

Coop-Gartencenterca.2’000m² Bestand(Baugesuch2014,fertig2016)

17.255 MFHundUmbau,Schwerzen-bachstr3a(Zimikon)

MFHundUmbauScheuneinBüro Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)

17.256 Werkhalle,Hölzliwisenstr.12a WerkhallemitAutoreparaturenundVerkauf Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

17.257 MFH,Halen28/30 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)

17.258 MFH,Lendisbühlstr.5a MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

17.259 Umbau,Winterthurerstr.13 UmbauWohnhaus/RestaurantzuMFHmit5Wohnungen


17.260 LKWWerkstatt,ImChies LKWWerkstatt/ServicestationmitTankstelle,BetriebsgebäudeundWohnung


17.261 LeichtbauLagerhalle,Juchstr.11

LeichtbauLagerhalleundgedecktesKragarm-Regal


17.262 MFH-Überbauung,Sonnenweg 2MFHmit14Eigentumswohnungen Bestand(fertig2014)

17.263 Umbau,Zentralstr.8 UmbauEFHinMFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)




17.264 Umbau,Zürcherstr.10 UmbauWohnhausinMFH konkretesProjekt(Baugesuch2011)

17.265 MFHundUmbauWohnhaus,Zürcherstr.8

UmbauWohnhausinMFHundNeubauMFHmitUN-Garage


17.266 MFH-ÜberbauungundUmbauBauernhaus,Brugglenstr.

UmbauBauernhausundNeubau2MFHmitUN-Garage


17.267 Umbau,Pfäffikerstr.2c/d Umbau2MFHmit5Wohnungen konkretesProjekt(Baugesuch2012)

17.268 UmbauFachmarkgebäude(ehem.MöbelzentrumdesHandwerks),Brunnenstr.14

Kennziffern(eröffnet1969,Stand2004):-ca.5'000m²VF-60PP(davon48Besucher-PP)Umbau2015:-zusätzlich54m²VF


17.269 MFH,Winterthurerstr.14(Gutenswil)


17.270 MFH/Umbau,Lendisbühlstr.,Kat.-Nr.5628(Gutenswil)

AbbruchNebengebäude.NeubauMFHmit4Wohneinheiten,UN-GaragesowieNebenge-bäude;UmbauBauernhausmitWohn-undÖkonomie-teil(Inv.-Nr.221)zuMFHmit4Wohneinheiten


17.271 2EFH/1DEFH,Stationsstr.32-38(geradeNrn.),Kat.-Nr.8149-53(Hegnau)

2EFHund1DEFH Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

17.272 Wohnhaus,Zürcherstr.74,Kat.-Nr..3929(Hegnau)

AbbruchBauernhaus.NeubauWohnhausmit2WhgundintegriertenGaragen/Remise


17.273 EFH,Bachstr.2,Kat.-Nr.1227(Hegnau)

AbbruchEFH.NeubauEFHmitDoppelgarage konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)

17.274 UmnutzungWohnen,Usterstr.4,Kat.-Nr.4205(Hegnau)

UmnutzungGewerbezu4Whg,AnbauBalkone,EinbauDachflächenfenster,NeubauKaminan-lage


17.275 MFH,Maiacherstr.,Kat.-Nr.8188(Hegnau)


17.276 Bürogebäude,Gartenweg2,Kat.-Nr.5950(Hegnau)

AbbruchSchopf.An-/NeubauBürogebäudemitAutounterstand


17.277 Servicegebäude"AvescoRentAG",Büelstr.19,Kat.-Nr.8110(Hegnau)

ServicegebäudemitWaschanlage,BüroundAusstellung,neueAussenraumgestaltungundWerbepylon


17.278 EFH-Siedlung,Usserdörfli2-8(Zimikon)

7EFH(unabhängigeBaugesuche)mitangebau-tenGaragen(Hausnummer4mitDoppelgara-ge)


17.279 Shopgebäude,Chlirietstr.1,Kat.-Nr.7409(Zimikon)

AbbruchShopgebäudeundTeileLager.NeubauShopgebäude


17.280 Umnutzung,Brunnenstr.7,Kat.-Nr.4427(Zimikon)

TeilumnutzungvonBüroszuAusstellungs-undVerkaufsräumen(748m²,keineGastronomieundLebensmittel)mitSchaufenster-EinbauimEG





17.281 EFH/Anbau,Zimikerweg16718,Kat.-Nr.6252(Zimikon)

NeubauEFHsowieAnbauBüro,AtelierundWohnraumerweiterung


17.282 MFH,Hardstr.,Kat.-Nr.7981/5435

AbbruchWohnhausmitWerkstatt.NeubauMFHmit13Whg,gedeckterFahrzeugunter-stand,Neubau4Fertiggaragenboxen


17.283 Ersatzbau,Eichholzstr.,Kat.-Nr.7667

ErsatzbautederdurchdenBrandzerstörtenLagerhalle


17.284 EFH,Brugglenstr.12,Kat.-Nr.2381

AbbruchEFH.NeubauEFHmitStudioundUN-Garage


17.285 2EFH,Steinmüri8a/b,Kat.-Nr.8186/7

AbbruchEFH.Neubau2EFHmitangebautenGaragen


17.286 EFH,Usserdörfli1,Kat.-Nr.8026(Zimikon)

EFHmirDoppelgarage Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)

17.287 MFH,Schmiedgasse14,Kat.-Nr.8177


17.288 Einbau,Seewadelstr.9,Kat.-Nr.2583

EinbauWhginDachgeschoss;NeubauPergola Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2015)

17.289 EFH,Pfarrain5a,Kat.-Nr.8055 EFHmitCarport Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

17.290 ZFH,AlteGreifenseestr.6a,Kat.-Nr.1747(Zimikon)

FHmiteingebauterGarage Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)

17.291 EFH,ImChalchofen1,Kat.-Nr.6201

EFHmitDreifachgarageundAussenschwimm-bad


17.292 MFH/Umbau,Zentralstr.14,Kat.-Nr.537

AbbruchGaragen-undNebegebäude.NeubauMFHmit10Whg;UmbauVielzweckbauernhausmitWohn-undÖkonomieteil(Inv.-Nr.165)zuMFHmit3Whg


17.293 MFH/Umbau,Brugglenstr.1-1c,Kat.-Nr.7873/4

NeubauMFH;NeubauUN-Garage;UmnutzungRestaurant"AltePost"zuMFH;UmbauEG


17.294 EFH,Eichstr.14,Kat.-Nr.2765 NeubauEFHmitDoppelgarageundNebenge-bäude


17.295 EFH,Huzlenstr.72,Kat.-Nr.6603

NeubauEFH(4,5Zi.)mit2Zi.Einliegerwohnung konkretesProjekt(Baugesuch2016)

17.296 2MFH,Wangenstr.,Kat.-Nr.8132(Kindhausen)

AbbruchWohn-/GewerbehausmitNebenge-bäude.Neubau2MFHmit11WhgundUN-Garage


17.297 5MFH,Effretikerstr.,Kat.-Nr.8133(Kindhausen)

Neubau5MFHmit32WhgundteilweiserGewerbenutzung;UN-Garage


17.298 Gewerbegebäude,Mül-lerenstr.,Kat.-Nr.5564(Zimi-kon)

NeubauGewerbegebäude,Verkaufsladen(Lebensmittel,Nonfood),1'286m²,67PP


17.299 PrivaterGP"KiesGries",Hin-terwis-/Musnestweg,Kat.-Nr.7834

Max.100'000m³Kiesabbau(rund4JahreKies-grunbenbetrieb)Rekultivierung,Naturnah15%derFläche

konkretePlanung(GPöff.Auflage2015)

17.300 Industrie-/Wohngebäude,Tolackerstr.3undZürcherstr14a/b,Kat.-Nr.7886

1Industrie-und2Wohngebäude Bestand(fertig2011)




17.301 Gebietsplanung"Juch"(vgl.auchNr.17.226)

Testplanungfürdas12,8hagrosseGebiet weiterePlanung(Stand2017)

17.302 BGKIndustriestrasse Betriebs-undGestaltungskonzeptIndustrie-strasse;Auslöser:UmklassierungStrasse,hohesVer-kehrsaufkommenmitStauszuStosszeiten,KapazitätsproblemebeiKnoten,kant.Unfall-schwerpunkt,Radweglücken,ErschliessungNeuüberbauungIfan,anstehendeStrassenin-standsetzung

weiterePlanung(Stand2017,geplanterBaubeginn1.Etap-pe2020,geplanteInbetrieb-nahme2021)

17.303 DurchfahrtPfaffikerstrasse(Gutenswil)

Erstellenvon2KreiselnbeidenKnotenPfäffi-ker-/Umfahrungsstr.sowiePfäffiker-/Winterthurerstr.zwecksVerkehrsberuhigungzuStosszeiten;SchliessungderRadweglückenmitbeidseitigenVelostreifen;SchutzinselnzurSicherheitderFussgängerca.12'000FahrzeugeproTag;Kostenrund9MCHF

konkretesProjekt(geplanteRealisierung2018)

17.304 UmbauWohnen,Effretikerstr.2,Kat.-Nr.7596(Kindhausen)

Umbau/-nutzungScheunezu4.5Zi.Whg konkretesProjekt(Baugesuch2017)

17.305 2MFH,AlteBergstr.2,Kat.-Nr.8218-21(Kindhausen)

Abbruch2WohngebäudeundScheune.Neubau2MFHmitinsgesamt13Whg,UN-Garage


17.306 MFH,Claridenweg,Kat.-Nr.4228(Hegnau)

AbbruchGarageundUnterstand.NeubauMFHmit6Whg,UN-Garagemit15PP


17.307 Post,ImZentrum16,Kat.-Nr.3581(Hegnau)

ErsatzneubauPostVolketswil konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

17.308 SanierungSchuleHellwis,Hellwisstr.2/4,Kat.-Nr.7022(Hegnau)

AufstockungTraktAundC,baulicheVerände-rungeninderUmgebung


17.309 Neubau,Hellwis-weg/Grindelstr.,Kat.-Nr.5599(Hegnau)

VorentscheidÜberbaubarkeitNeubau konkretesProjekt(BaugesuchVorentscheid2017)(Plandarstellungschematisch)

17.310 SanierungKirchgemeindehaus,Zentralstr.1,Kat.-Nr.2977

Umbau,SanierungundErweiterungKirchge-meindehaus


17.311 UmbauWohnen,Zentralstr.10,Kat.-Nr.7920

Um-/AusbauÖkonomieteilzuWhg konkretesProjekt(Baugesuch2017)

17.312 9MFH,Neuwiesenstr.,Kat.-Nr.2320/1und8096

AbbruchEFH.Neubau9MFHmit65Whg,UN-Garage


17.313 MFH,Seewadelstr.12,Kat.-Nr.2891/2

AbbruchEFH.NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017)

17.314 AusbauBauernhaus,Dorfstr.9,Kat.-Nr.223(Gutenswil)

AusbauBauernhauszu4unabhängigenHaus-teilen


17.315 Neu-/UmbauPflegezentrum"vitafutura",InderAu,Kat.-Nr.8155

UmbaubestehendesPflegezentrummit22WhgfürpflegenahesWohnenundUmbauArbeits-schulhausSpitex;NeubauPflegezentrum,136Plätze,zusätzlichePlätzefürTages-undNacht-undFerienaufent-halte,Pflegewohngruppe

konkretesProjekt(Bauprojektgeplant2018,Baubeginngeplant2019)




17.316 Sanierung/ErweiterungSchuleZentral,Schulhausstr.11,Kat.-Nr.2555

SanierungundErweiterungSchulanlageGesamtinvestitionca.10MCHF

konkretesProjekt(Planungs-kredit2017)

17.317 3MFH,Hard-/Zentralstr.,Kat.-Nr.5427

Abbruch2Gebäude.Neubau3MFHmit30Whg

konkretesProjekt(WBW2018)(Plandarstellungschematisch)

17.318 EFH,Winterthurerstr.37,Kat.-Nr.8224(Gutenswil)

AbbruchLagerhaus.NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)



Raumbeobachtung Glattalstadt Schwerzenbach Teilgebiet Nr. 18



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 18 – SCHWERZENBACH 2

20070_13A_180514_Tab_18_SCHW.docx Planpartner AG


18.3 QPWidacher(LagehinterGemeindehaus)

bedeutendeWohnbaureserve,17Eigentümer rechtskräftigePlanung(QPfestgesetztmitGRB13.1.2003,Rekursentscheid2004)

18.3.1 WohnüberbauungimWidacher 5MFHmit35Wohneinheitenund5DEFH,2UN-Garagen

Bestand(fertig2007)

18.3.2 WohnüberbauungimWidacher 2MFH Bestand(Baubewilligung2009,fertig2011)


18.10 Wohnsiedlung„ImJuch“ 1.Etappe:14EFH2.Etappe:9EFH3.Etappe:10EFH(5Doppelhäuser)4.Etappe:6EFH

Bestand(1.Etappefertig1997;2.Etappefertig2000-02;3.und4.Etappefertig2008)

18.12 PrivaterGP„Schulstrasse“ Wohn-/Mischnutzung rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2003mitRevisi-on2005)

18.12.1 Wohnüberbauung,Schulstras-se


18.12.2 FamilienzentrumSchulstrasse 365m²Nutzfläche,1000m²Landanteil,CHF1,2MioGesamtinvestition

Bestand(fertig2007)

18.13 PrivaterGP"GärtnereiImhof",Erweiterung

Treibhäuser/Folientunnels rechtskräftigePlanung/konkretePlanung(GPrechts-kräftig1997,GPRev.2003,GPRev.öffAufl.2017)

18.13.2 GärtnereiImhof,Treibhäuser,Eschenstr.

Treibhäuser/Folientunnels Bestand(fertig2005)


Foliengewächshauses Bestand(fertig2006)

18.14 PrivaterGP„ImVieri“ GPfürWohn-/Mischnutzungfürrund400EinwohnerundeinigeArbeitsplätze:-ca.28´000m²Grundstücksfläche-40‘900m²geschossflächebzw.122´600m³Gebäudevolumen-206PP-76MCHFGU-Vertragssumme

rechtskräftigePlanung(GPöff.Aufl.2001,GPrechtskräf-tig2008undAufhebungGPvon1993)

18.14.1 Wohnüberbauung„ImVieri“ 11MFHmit188Mietwohnungen(2,5-5,5-Zimmer,davon45altersgerechtund7Pflege-wohnungen)mitGewerbeanteil,Anlagekosten100MCHF


18.14.2 Wohnüberbauung„ImVieri“ Alters-undPflegeheim(Seniocare;52Pflege-betten)undKindertagesstätte


18.20.1 PrivaterGP"HauszumWie-senthal"

Neubau2MFH;Erweiterung/UmbauPfarrei-zentrum,Kreditzusprachevon4,8MCHF2015

rechtskräftigePlanung/konkretesProjekt(GPrechts-kräftig2012)

18.21 Wohnüberbauung„Greifenau“,GP"Zimikerried"(Werkhofare-alImplenia)

Planungsziel:Neuüberbauungfür190Wohnun-gen

weiterePlanung(GPöff.Aufl.2010,Volks-Nein2011,Pla-nungmutmasslichobsolet)

18.24 NeubauBoxenlaufstall Boxenlaufstall Bestand(fertig2003)




18.25 Islamisch-AlbanischesZentrum,Ifangstr.2


18.27 EFH,Jakob-Kaiser-Weg29/31 2EFH Bestand(fertig2007)

18.28 EFH,Greifenseestr.56 1EFH Bestand(fertigca.2004)

18.29 NeugestaltungdesKirchenum-geländes

NeugestaltungdesFriedhofs(letzteBestattung1968)

Bestand(fertig2005)

18.30 EinkaufszentrumChimlimärt Bestand:Mischnutzung;u.a.1'830m²VFundGemeindesaalmit55-60KundenparkplätzeUmbau2007:UmbauundSanierung,Über-dachungMarktbereich


18.31 PrivaterGP"Ifang-Park",Kat.-Nr.2270

ÜberbauungmitgemischterNutzung rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2012)

18.31.2 GebietIfang,Kat.-Nr.2270(GPIfang-Park)

NeuorientierungaufdemAreal,daursprüngli-chesProjektverworfenwurde



AufstockungundNeubauUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)

18.33 PrivaterGP"Dorfstrasse",Dorfstr.3

MFHundREFH rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2009;Baugesuch2008/09,fertigca.2011)

18.34 DEFH,Schossackerstr.9 1DEFH Bestand(fertigca.2005)

18.35 Bahnhofplatz/Busbahnhof ReorganisationBusbahnhofundPlatzgestaltungAbbruchbestehenderBushofundNeubauBushofmitVelostation.Bauverzögerungauf-grundKostenüberschreitung.


18.35.1 UmbauvonShopbeimBahnhof ConvenienceFoodShopbeimBahnhofSchwerzenbach

Bestand(fertig2010)

18.36 Geschäftshaus,Ringstr.2 Erweiterung Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2015)

18.37 PrivaterGP"Bahnhofstrasse23und25",Hotel/Gewerbe,Bahnstr.23/25

Hotel(25mGebäudehöhe)mitca.100Zim-mernsowieSeminar-/KongressräumlichkeitenSanierungderbestehendenGewerbehäuser,neuerZwischenbau


18.38 MFH„ilcentro“,AlteBahn-hofstr.


18.39 MFH-Überbauung,Dorfstr.1 Neubau3MFH konkretesProjekt(Baugesuch2010)Plandarstellungschematisch

18.40 Geschäftshaus,Sonnenbergstr.76

NeubauGeschäftshausmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2014)Plandarstellungschematisch

18.41 MFH,Greifenseestr.17 MFHmit4Wohungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)

18.42 MFH-Überbauung,Sonnen-berg-/Blattenstr.


18.43 EFH,Greifenseestr.23i/h/g 3EFHmitangebautenDoppelgaragen Bestand(Baugesuch2015,fertigca.2017)




18.44 EFH,Jakob-Kaiser-Weg33/35 Neubau2EFHmitangebautenDoppelgaragen konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)

18.45 EFH,Gfennstr.2,Kat.-Nr.1642 NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)

18.46 Nutzungsänderung,Bahnstr.5,Kat.-Nr.1160

NutzungsänderungvonBüroräumenin2Woh-nungenim1.OG


18.47 EFH,Greifenseestr.21 3EFH konkretesProjekt(Wohungs-ausschrieb2015)(Plandarstellungschematisch)

18.48 Wohn-Überbauung,Schossackerstr.38-68(geradeNr.)

7Wohngebäude Bestand(fertig2007-09)

18.49 MFHUmbau,Greifenseestr.10,Kat.-Nr.914

UmbauMFHmit2zusätzlichenWohnungenindenDachgeschossenundNeubauUN-Garage



Neubau3EFHmitangebautenEinzelgaragen konkretesProjekt(Baugesuch2016)

18.51 PrivaterGP"Schossacker" 2Misch-/Wohnbaubereichefürinsgesamt4‘285m²GNF,kantonalesLandwirtschaftgebietzumBach

rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1993,mitRevi-sion1999)

18.52 LangäBlätz BaugrundstückinWohnzone weiterePlanung(Testplanung2016/17)

18.53 DEFH,Gferchstr.5,Kat.-Nr.53 AbbruchEFH.NeubauDEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

18.3 QPWidacher(LagehinterGemeindehaus)

bedeutendeWohnbaureserve,17Eigentümer rechtskräftigePlanung(QPfestgesetztmitGRB13.1.2003,Rekursentscheid2004)

18.3.1 WohnüberbauungimWidacher 5MFHmit35Wohneinheitenund5DEFH,2UN-Garagen

Bestand(fertig2007)



18.10 Wohnsiedlung„ImJuch“ 1.Etappe:14EFH2.Etappe:9EFH3.Etappe:10EFH(5Doppelhäuser)4.Etappe:6EFH

Bestand(1.Etappefertig1997;2.Etappefertig2000-02;3.und4.Etappefertig2008)

18.12 PrivaterGP„Schulstrasse“ Wohn-/Mischnutzung rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2003mitRevisi-on2005)

18.12.1 Wohnüberbauung,Schulstras-se


18.12.2 FamilienzentrumSchulstrasse 365m²Nutzfläche,1000m²Landanteil,CHF1,2MioGesamtinvestition

Bestand(fertig2007)




18.13 PrivaterGP"GärtnereiImhof",Erweiterung

Treibhäuser/Folientunnels rechtskräftigePlanung/konkretePlanung(GPrechts-kräftig1997,GPRev.2003,GPRev.öffAufl.2017)


Treibhäuser/Folientunnels Bestand(fertig2005)


Foliengewächshauses Bestand(fertig2006)

18.14 PrivaterGP„ImVieri“ GPfürWohn-/Mischnutzungfürrund400EinwohnerundeinigeArbeitsplätze:-ca.28´000m²Grundstücksfläche-40‘900m²geschossflächebzw.122´600m³Gebäudevolumen-206PP-76MCHFGU-Vertragssumme

rechtskräftigePlanung(GPöff.Aufl.2001,GPrechtskräf-tig2008undAufhebungGPvon1993)

18.14.1 Wohnüberbauung„ImVieri“ 11MFHmit188Mietwohnungen(2,5-5,5-Zimmer,davon45altersgerechtund7Pflege-wohnungen)mitGewerbeanteil,Anlagekosten100MCHF


18.14.2 Wohnüberbauung„ImVieri“ Alters-undPflegeheim(Seniocare;52Pflege-betten)undKindertagesstätte


18.20.1 PrivaterGP"HauszumWie-senthal"

Neubau2MFH;Erweiterung/UmbauPfarrei-zentrum,Kreditzusprachevon4,8MCHF2015


18.21 Wohnüberbauung„Greifenau“,GP"Zimikerried"(Werkhofare-alImplenia)

Planungsziel:Neuüberbauungfür190Wohnun-gen

weiterePlanung(GPöff.Aufl.2010,Volks-Nein2011,Pla-nungmutmasslichobsolet)

18.24 NeubauBoxenlaufstall Boxenlaufstall Bestand(fertig2003)

18.25 Islamisch-AlbanischesZentrum,Ifangstr.2


18.27 EFH,Jakob-Kaiser-Weg29/31 2EFH Bestand(fertig2007)

18.28 EFH,Greifenseestr.56 1EFH Bestand(fertigca.2004)

18.29 NeugestaltungdesKirchenum-geländes

NeugestaltungdesFriedhofs(letzteBestattung1968)

Bestand(fertig2005)

18.30 EinkaufszentrumChimlimärt Bestand:Mischnutzung;u.a.1'830m²VFundGemeindesaalmit55-60KundenparkplätzeUmbau2007:UmbauundSanierung,Über-dachungMarktbereich


18.31 PrivaterGP"Ifang-Park",Kat.-Nr.2270

ÜberbauungmitgemischterNutzung rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2012)

18.31.2 GebietIfang,Kat.-Nr.2270(GPIfang-Park)

NeuorientierungaufdemAreal,daursprüngli-chesProjektverworfenwurde



AufstockungundNeubauUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)

18.33 PrivaterGP"Dorfstrasse",Dorfstr.3

MFHundREFH rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2009;Baugesuch2008/09,fertigca.2011)

18.34 DEFH,Schossackerstr.9 1DEFH Bestand(fertigca.2005)




18.35 Bahnhofplatz/Busbahnhof ReorganisationBusbahnhofundPlatzgestaltungAbbruchbestehenderBushofundNeubauBushofmitVelostation.Bauverzögerungauf-grundKostenüberschreitung.


18.35.1 UmbauvonShopbeimBahnhof ConvenienceFoodShopbeimBahnhofSchwerzenbach

Bestand(fertig2010)

18.36 Geschäftshaus,Ringstr.2 Erweiterung Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2015)

18.37 PrivaterGP"Bahnhofstrasse23und25",Hotel/Gewerbe,Bahnstr.23/25

Hotel(25mGebäudehöhe)mitca.100Zim-mernsowieSeminar-/KongressräumlichkeitenSanierungderbestehendenGewerbehäuser,neuerZwischenbau


18.38 MFH„ilcentro“,AlteBahn-hofstr.


18.39 MFH-Überbauung,Dorfstr.1 Neubau3MFH konkretesProjekt(Baugesuch2010)Plandarstellungschematisch

18.40 Geschäftshaus,Sonnenbergstr.76

NeubauGeschäftshausmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2014)Plandarstellungschematisch

18.41 MFH,Greifenseestr.17 MFHmit4Wohungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)

18.42 MFH-Überbauung,Sonnen-berg-/Blattenstr.


18.43 EFH,Greifenseestr.23i/h/g 3EFHmitangebautenDoppelgaragen Bestand(Baugesuch2015,fertigca.2017)

18.44 EFH,Jakob-Kaiser-Weg33/35 Neubau2EFHmitangebautenDoppelgaragen konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)

18.45 EFH,Gfennstr.2,Kat.-Nr.1642 NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)

18.46 Nutzungsänderung,Bahnstr.5,Kat.-Nr.1160

NutzungsänderungvonBüroräumenin2Woh-nungenim1.OG


18.47 EFH,Greifenseestr.21 3EFH konkretesProjekt(Wohungs-ausschrieb2015)(Plandarstellungschematisch)

18.48 Wohn-Überbauung,Schossackerstr.38-68(geradeNr.)

7Wohngebäude Bestand(fertig2007-09)

18.49 MFHUmbau,Greifenseestr.10,Kat.-Nr.914

UmbauMFHmit2zusätzlichenWohnungenindenDachgeschossenundNeubauUN-Garage



Neubau3EFHmitangebautenEinzelgaragen konkretesProjekt(Baugesuch2016)

18.51 PrivaterGP"Schossacker" 2Misch-/Wohnbaubereichefürinsgesamt4‘285m²GNF,kantonalesLandwirtschaftgebietzumBach

rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig1993,mitRevi-sion1999)

18.52 LangäBlätz BaugrundstückinWohnzone weiterePlanung(Testplanung2016/17)




18.53 DEFH,Gferchstr.5,Kat.-Nr.53 AbbruchEFH.NeubauDEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)



Raumbeobachtung Glattalstadt Fällanden Teilgebiet Nr. 19



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 19 – FÄLLANDEN 2

20070_13A_180514_Tab_19_FAEL.docx Planpartner AG


19.1 PrivaterGP"Fröschbach",Wohnsiedlung

Wohn-MischüberbauungmitREFHundEigen-tumswohnungen;Ladensockel(gemässGPsind7'500-8'500m²Wohnenund2'300-3'000m²Arbeitenzulässig):1.Etappe:57Wohnungen,2.Etappe:n.a.

rechtskräftigePlanung/Bestand(WBW1988/89,GPrechtskräftig1990;1.Etappefertigca.1994;2.Etappe:fertigca.1998;GPRevision2007)

19.1.1 Gewässer(WohnsiedlungFröschbach)

Meteorwasser/Biotop Bestand(fertig2006)

19.4 IndustriekreiselundVeloweg AufwertungStrassenraum Bestand(Kreiselfertig1999,Velowegfertig1999-2003)

19.7 QuartierplangebietUnterdorf(Siedlung:vgl.separateNrn)

230'920m²LFfür1'200neueEinwohnerInnen weiteresProjekt(FestsetzungQP2000,Erschliessungfertig2000ff)

19.9 GebietWegler(GebietUnter-dorf)Umsetzungvgl.Nrn.19.9.x

ca.51'000m²LandflächemitOptionfürca.33'000m²BGF

weiteresProjekt(QP2000,Studienauftrag2001)(keinePlandarstellung)

19.9.1 ArealMaurer–MFH-Überbauung„FällandenWest“,AmZilbach5/7

2MFHmitUN-Garage;ca.14Wohnungen Bestand(fertig2004)

19.9.2 ArealGemeinde–Überbauung Evaluation(StandStudienauftrag) weiteresProjekt

19.9.4 ArealGfeller–WohnparkBalance

57Eigentumswohnungen Bestand(fertig2004)

19.9.5 PrivaterGP"Wägler",ArealWeidmann(Projektevgl.Nr.19.76)

ÜberbauungmitMischnutzung rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2006)

19.10 AlterszentrumimSunnetal 11,6MCHFfürPflegeabteilung(20Plätze)undSeniorenwohnhaus


19.10.1 AufstockungAlterszentrumimSunnetal

AufstockungZwischentraktum2GeschosseundAlterwohnungenum1Geschoss


19.14.1 TankstelleEsso,Schwerzen-bachstr.

AnbauErweiterungAusstellungsgebäude Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)

19.17 Wohnüberbauung„Reba-cher“(Pfaffhausen)

10MFH(Eigentumswohnungen,1BürohausundUN-Garage)

Bestand(fertig2005)

19.26 QP„Bergstrasse“ Am10.08.2004vonderBaudirektiongenehmigt rechtskräftigePlanung(QPrechtskräftig2004)

19.26.1 EFH-Siedlung,Bergstr. 4Gebäudeinkl.Zufahrtstrasse Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)

19.27 LagerundGarage,ImMeyer-hof(Unterdorf)

LagerundGarage Bestand(fertig2005)

19.27.1 MFH-Überbauung,ImMeyer-hof


19.28.1 Erweiterung,Huebwisstr.2,Kat.-Nr.4577

ErweiterungGewerbebau konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

19.34 Industrie-/Gewerbebau GewerbeneubaumitAbbruchEFH Bestand(Baugesuch2002,fertigca.2004)

19.36 Wohnüberbauung,Witikonstr.(Pfaffhausen)

6EFH(Doppelhäuser),12PP Bestand(fertig2003)




19.40 StrassenraumgestaltungKno-tenWitikon-/Zürichstr.

KreiselundStrassenraumgestaltung Bestand(fertigca.2005/06)

19.43 Wohnüberbauung„Geren“,Geren1a-c

3MFHmit18Mietwohnungen,UN-Garage;UmzonungGewerbezoneinWG-Zone(ca.4’000m²)

Bestand(Baugesuch2010,Umzonungca.2010,fertig2013)

19.44 EFH,Rütistr.11 EFH Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)

19.45 AusbauKläranlage(ARAVSFM) AusbauKlärstufen(Biologie)undGebäude Bestand(Projekt2001,fertigca.2005)

19.46 SchulhausLätten,SanierungundErweiterung

SanierungGesamtanlage,Erweiterung(TraktA),Aufstockung(TraktB),UmbauHallenbadinTurnhalle(TraktC);Gesamtkosten10,35MioCHF

Bestand(TraktAundBfertig2005,TraktCBaustopp)

19.46.1 KindergartenFröschbach,Schulhausstr.12/Maurstr.27,Kat.-Nr.2654/5(SchuleLätten)

AbbruchKindergarten.NeubauKindergartenmitTagesstrukturenSchule,UN-Garage,Pavil-lon,SpielwieseGesamtkosten12,4MCHF

konkretesProjekt(Baugesuch2017,GenehmigungBaukredit2017,geplanteFertigstellung2020)

19.47 KreiselDübendorf-/Bruggacherstr.

Kreisel Bestand(fertig2003)

19.48 QuartierplanRain QPRain weiterePlanung(GRBvom4.2.2003)(Plandarstellungschematisch)

19.49 Neubau,Maurstr.12 ErsatzInventargebäude Bestand(Baugesuch2003,fertigca.2004)

19.50 Gewerbebau,Industriestr.26/28

NeubaueinesTestraumes Bestand(fertigca.2005)

19.51 WohnparkEichwiesenundMigros

Grossüberbauungmit27Gebäudenund117Eigentums-sowie153Mietwohnungen,Super-marktmit3‘000m²VF(Migros),Quartierräu-me,4UN-Garagen;Baukostenca.105MioCHFAndereQuellenweisenfürdenMigros2'200m²VF(evtl.1'500-1'800m²VF)mit115PP(SVP7-9)aus

Bestand(BaugesuchinEtap-penabJuli2004,Baubeginn2006/07,fertig2008)

19.52 MFH,Toktergass/Sägiweg 4MFHmit4,5-und5,5Zi.Eigentumswohnun-gen

Bestand(fertig2006)

19.53.1 WohnsiedlungEggler,MFH-Überbauung,Oberdorfstr12-28

9MFHmit27WohnungenundUN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2017)

19.54 MFH,Bergstr.9 MFHmitUN-Garage,12Wohnungen(AbbruchAltbau)


19.55 ZentrumBenglen,Wohnüber-bauung,Bodena-cher/Gerlisbrunnenstr.(Ben-glen)

Verkauf(bisherStockwerkeigentümerschaft),Abbruch/Neubau,44Wohnungensowie2Gewerbeflächen,separaterAtelier-Bau,UN-Garage

Bestand(EntscheidStockwer-keigentümerschaft2005,Baugesuch2009/14,fertig2014)

19.55.1 AusbauVolg,Gerlisbrunnenstr.1a,Kat.-Nr.4973(Benglen)

AusbauVerkaufsladenVolg(imNeubau) Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)

19.56 MFH,UntererRain 9WohneinheitenmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2004,fertig2005/06)

19.57 MFH,Maurstr.19 MFH Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)




19.58 MFH,Dorfgass MFHmitUN-Garage Bestand(fertig2006)

19.59 2MFH,Unterdorfstr. 2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2005,imBau2006/07,fertig2008)

19.60 MFH,Dübendorfstr.13 MFHmitUN-Garage(Arealüberbauungzusam-menmitDübendorfstr.15/17)


19.61 PrivaterGP"Huebwis",Hueb-wiesstr.(Projektevgl.Einzelnummern)

7Wohnbaubereichefürca.150Wohnungen,1Gewerbebereich(u.a.fürVerlegungGewerbe-haus);GPrechtskräftig27.05.2016

rechtskräftigePlanung(GPEntwurf2013,GPrechtskräf-tig2016)

19.61.1 EvaluationUmzonung GewerbezoneinWG(ca.16'000m²);NeubauBüro-undBetriebsgebäudemitHauswartwoh-nung


19.61.2 Lagerhalle,Huebwissstr.,Kat.-Nr.4932(GPHuebwis)

NeubauLagerhallemitBüros konkretesProjekt(Baugesuch2011)

19.61.3 3MFH,Huebwisstr.15-21,Kat.-Nr.5078(GPHuebwis)

Neubau3MFHmit56WhgundUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017)

19.61.4 MFH,Huebwisstr.6a/b,Kat.-Nr.4822(GPHuebwis)

NeubauMFHmit42WhgundUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017)

19.61.5 3MFH,Huebwisstr.,Kat.-Nr.4823/5074(GPHuebwis)


19.62 EFH,Egglerstr.,Kat.-Nr.2259 EFHmitGarage Bestand(fertig2006)

19.63 GebäudemitGewerberäumen,Unterdorfstr.vgl.Nr.19.51

NeubaumitUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)

19.65 MFH-Überbauung,Unter-dorfstr.

2MFHmit11Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2006,fertig2008)

19.66 MFH,Bergstr.3a MFHmit5Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuche2006/07,fertigca.2008)

19.67 EFH,Geeren3 EFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)

19.68 MFH-Überbauung,Sägiweg 2MFHmit12Eigentumswohnungen Bestand(fertig2008)

19.68.1 MFH-Überbauung,Sägiweg Sanierung/Umbau/Kernzonengebäude Bestand(fertigca.2009)

19.69 LagerhalleBucherLeichtbau,Industriestr.1a

WestlicherAnbauundAnpassungenNebenge-bäude


19.71 Wohnsiedlung,Twäracherstr.7-19

REFH Bestand(fertigca.2006)

19.73 Gärtnerei,GebietSpeckwis Intensivgärtnerei weiterePlanung(EvaluationfürGP2008)

19.74 PrivaterGP"InderMorglen" Baumschule-,Schnittblumen-undGartenbe-trieb

Bestand(GPrechtskräftig2006)

19.74.1 BürogebäudeundLagerhalle,InderBreiti

Neubau(inkl.Carport) Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)

19.75 EFH,Maurstr. EFH Bestand(fertig2007)

19.76 MFH-Überbauung,Letza-cherstr.2-6undZilstr.2-12(geradeNrn.)

9MFHmit62Wohnungen,SchallschutzmauerentlangDübendorfstr.:1.Etappe:4MFH,2.Etappe:5MFH

Bestand(1.Etappe:Bauge-such2007,fertig2011;2.Etappe:Baugesuch2007,fertig2012)

19.77 MFH,Schwerzenbachstr.27 MFH,8Wohnungen Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)




19.78 MFH,Zürich-Fussweg2 4-Familienhauses,UN-Garage,AnbauDoppel-garage


19.79 2MFH,Zürichstr.67 2MFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2011)

19.80 ZFH,AlteZürichstr.2 ZFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)

19.81 DFH,Maurstr.29 Um-/Neubau Bestand(Baugesuch2010,fretigca.2014)

19.82 ZFH,Breitistr.1 Aufstockung Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2013)

19.83 2EFH,Grossplatzstr.21/a,Kat.-Nr.5002/3(Pfaffhausen)

Neubau2EFHmitGarageundCarport Bestand/konkretesProjekt(Nr.21:Baugesuch2010/12,fertigca.2014;Nr.21a:Bau-gesuch2010/12)

19.84 Atriumhäsuer,Zürichstr.26a-c 3EFH Bestand(Baugesuch2010,fertig2015)

19.85 GerenII,MFH-Überbauung 2MFHmit10Wohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)

19.86 UmbauBriefverteilzentrumSchweizerischePost

AusbauGewerbefläche konkretesProjekt(Baugesuch2013)

19.87 Überbauung"Wigarten",Schwerzenbachstr.12/14/16undTalgartenstr.1/3,Kat.-Nr.5063

AbbruchGebäudeundNeubau5MFHmit34WohnungenundUN-Garage;Projektentwick-lungImplenia

konkretesProjekt(Baugesuch2016,geplanteFertigstellung2019)

19.88 AnbauHalle,Bruggacherstr.8,Kat.-Nr.3380ff

Hallenerweiterung/-anbaufürHandelundVerkauf;NeuerstellungAussen-PP;FahnenundLeuchtreklame


19.89 MFH,Buechwisstr.2a-c,Kat.-Nr.3884/3409(Benglen)

Remise,3-Familienhaus,6-Familienhaus,UN-Garage


19.90 2MFH,ImGatter1a/bund3,Kat.-Nr.2739(Benglen)

AbbruchScheune,NebengebäudeundWohn-haus;Neubau2MFHmitUN-Garage


19.91 2EFH,AmMülirain14/16,Kat.-Nr.3835

2alleinstehendeEFH Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)

19.92 AnbauHalle,Industriestr.26,Kat.-Nr.3490

Hallenanbauzwischen3bestehendenGebäu-den


19.93 MFH,Zürich-/Dübendorfstr.,Kat.-Nr.5018

NeubauMFHmitUN-GaragevorangegangenerLandverkauf(1'000m²)derref.KirchgemeindeanPrivatpersonfür1,45MCHF


19.94 MFH,Schwerzenbachstr.21,Kat.-Nr.4984

AbbruchGebäudeundNeubachMFHmit6Wohnungen,Un-Garage,Laden-undBüroflä-chen


19.95 Umbau,Sängglen1,Kat.-Nr.524(Pfaffhausen)

AbbruchScheunenanbauNordseite,EinbauWohnungimehemaligenStall,Photovoltaik-/Solaranlage,InnereUmbautenWohnhaus,Aussenwärmedämmung/Fenstersatz,überdach-tePergola


19.96 Umbau/Aufstockung,Glär-nischstr.4,Kat.-Nr.1263(Pfaffhausen)

Umbaumit2-geschossigerAufstockung Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)




19.97 MFH,Glärnischstr.2,Kat.-Nr.1262(Pfaffhausen)

AbbruchGebäudeundNeubauMFHmitUN-Garage


19.98 Umbau,Industriestr.1,Kat.-Nr.4724/5

FassadensanierungundAufstockungdesmit-telbaus,Erstellung2Liftanlagen,RückbauSiloundGaragen,neuesVordachundBriefkasten-anlagen,VerkleidungFluchttreppe


19.99 Bürogebäude,Industriestr.18,Kat.-Nr.1867

Bürogebäude Bestand(Baugesuch2013/14,fertig2016)

19.100 EFH/MFH,Sandacherstr.6/8,Kat.-Nr.5041/2(Pfaffhausen)

EFH/MFHmitgemeinsamerUN-Garage Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)

19.101 MFH/Umbau,Buechwisstr.8,Kaat.-Nr.5072/3(Benglen)

UmbauBauernhausinEFH,AbbruchScheunen-teilundErsatzbauEFH,MFHmitGarage


19.102 EFH,Hopplenweg2a,Kat.-Nr.4967

EFHmitintegriertemAtelierundDreifach-Garage


19.103 EFH,AmMülirain1,Kat.-Nr.3138


19.104 Umnutzung/-bau,Maurstr.70,Kat.-Nr.4962

Einbau2,5ZimmerDachwohnung,AnbauWind-fangmitTreppenaufgang,diverseSanierungeninnenundaussen;mitkomm.Schutzverfügunggem.GRB128vom17.4.2012


19.105 Umnutzung/-bauZFH,Maurstr.62/a,Kat.-Nr.4807

UmbauBauernhausin2-Familienhaus,AusbauDachgeschoss;AbbruchGarageundNeubauCarportmitVelounterstand


19.106 Ersatz-/Umbau,Schwerzen-bachstr.3/5,Kat.-Nr.4332

Abbruch,ErsatzbauundUmbau;Heimat-schutzobjektInventarII/17


19.107 EFH,Grossplatzstr.14,Kat.-Nr.1431(Pfaffhausen)

EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2014,fertig2015)

19.108 Industriebau,Huebwisstr.12,Kat.-Nr.4821

Industriegebäude,Lagerplatz;Zufahrtstrasse Bestand(fertig2005)

19.109 Neubau,Maurstr.40,Kat.-Nr.1882


19.110 MFH,Bergstr.3b MFH Bestand(fertigca.2008)

19.111 Industriebau,Kat.-Nr.4902 Industriegebäude Bestand(fertigca.2011)

19.112 MFH,Zürichstr.82,Kat.-Nr.4700(Pfaffhausen)

NeubauMFHmit12WhgundUN-GaragesowieUmbau/Umnutzung/RenovationRestaurantmitGartenwirtschaftundÖkonomiegebäude


19.113 Um-/AnbauMFH,Weidstrasse3,Kat.-Nr.1267(Pfaffhausen)

Um-/AnbausowieErweiterungdesMFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)

19.114 5MFH,Benglenstr.10-18,Kat.-Nr.4942-4946(Pfaffhausen)

Neubau5MFH konkretesProjekt(Stand2017)

19.115 MFH,Maurstr.2,Kat.-Nr.3074 AbbruchWohnhaus.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2017/18)(Plandarstellungschematisch)

19.116 EFH/ZFH,Zürichstr.55/AlteZürichstr.7,Kat.-Nr.999/4634(Pfaffhausen)

AbbruchGebäude.NeubauEFHundZFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)




19.117 EFH,Maurstr.64,Kat.-Nr.4808 AbbruchSchopf.NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)

19.118 ZFH,Schwerzenbachstr.23y,Kat.-Nr.4986

AbbruchScheune.NeubauZFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)

19.119 EFH,Oberdorfstr.6a,Kat.-Nr.5058

NeubauEFHmitCoiffeursalonundGarage konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)

19.120 MFH,Buechwisstr.1,Kat.-Nr.2601(Benglen)

ErsatzneubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)

19.121 Umbau/ErweiterungSportan-lageGlattwis,Industriestr.42,Kat.-Nr.4771/2

Umbau/Erweiterung.NeubauMaterialbox konkretesProjekt(Baugesuch2018)



Raumbeobachtung Glattalstadt Maur Teilgebiet Nr. 20



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 20 – MAUR 2

20070_13A_180514_Tab_20_MAU.docx Planpartner AG


20.2 Ausbau/SanierungARAMaurDorf

Kostenvon8MCHF Bestand(Baukredit2001,fertig2006)

20.3 PrivaterGP"Oberdorf"/QP„Oberdorf“

ErschliessungfürneuesWohngebietzwischenOrtskernundSiedlungsrand;10MFHmitca.50-60Wohneinheiten


20.3.1 3MFH,ImMännliacher4-8 3MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2013,fertig2016)

20.3.2 2MFH,ImMännlicher7/9,Kat.-Nr.8356

2MFH imBau(Stand2017)

20.27.1 DEFH,Haufland10/12,Kat.-Nr.6956


20.41 Stufen-PumpwerkChalen Ausbau(Druckerhöhung) Bestand(fertig2013)

20.42 AusbauRegenbeckenBinz(liegtaufGemeindegebietGreifensee)

Ausbau Bestand(fertigca.2004)

20.43 AusbauRegenbeckenAesch Ausbau Bestand(fertigca.2004)

20.44 OptionOberdorfstrasse OptionfürNetzergänzung weiterePlanung(Option)(keinePlandarstellung)

20.45 UmfahrungsstrasseBinzundErschliessungBautacher

GeplanteUmfahrungsstrasse(teilweiseunter-irdisch)undGebietserschliessungBautacher(2.EtappegemässErschliessungsplan)

weiterePlanung(gemässkantonalemVerkehrsplan2007)(Plandarstellungschematisch)

20.46 OptionUnterdorfstrasse Erschliessungsplan(2.Etappe,(Lageschema-tisch)

weiterePlanung(Option)(Plandarstellungschematisch)

20.47 GenossenschaftssiedlungZelgli 4MFHmit24Wohnungen,12sindsubventio-niert

Bestand(fertig2004)

20.53 EFH,ImLeeacher(Ebmatingen) 1EFH Bestand(fertig2005)

20.54 5EFH„Gerstacher“(Ebmatin-gen)

REFHmit3Einheiten,DEFH Bestand(fertig2005)

20.55 EFH,Leibachstr.(Ebmatingen) 1EFH Bestand(fertigca.2006)

20.72 Abbruch/WiederaufbauEFH,Eggenbergstr.20


20.74 NeubauMFHundUmbauBauernhaus,Forch

1MFHmit10WE Bestand(fertigca.2006)

20.79 Schulpavillon,SchulhausBinz(Binz)

Provisorium Bestand(fertig2005)

20.79.1 Schulpavillon(SchulhausBinz),Zürichstr.,Kat.-Nr.8332(Binz)

PavillonimHolz-Elementbaufür2Klassenzim-merund2Gruppenräume


20.81 3MFH,Unterdorfstr.34,36a/b,Kat.-Nr.1716/7

Neubau3MFHmitUN-Garage(OptionfürWohnüberbauung(2002)


20.85 SchulanlageAesch,Ausbau UmbauSchulanlage,AufstockungTurnhallemitSingsaal;CHF6Mio


20.85.1 UmnutzungKindergarten,Aeschstr.17,Kat.-Nr.8048(Forch)

UmnutzungHauswartwohnunginKindergarten konkretesProjekt(Baugesuch2018)

20.86 NeubauProduktions-/Lagerräume,Badeanstaltstr.4

Gewerbebau Bestand(fertigca.2006)




20.87 EFH,Hubrainstr.16 1EFH Bestand(fertig2003)

20.88 Wohnüberbauung,Hö-henstr./Aescherbergweg(Forch)

13WE(4DEFH,5EFH)mitUN-Garage Bestand(fertig2004)

20.89 Shell-Tankstelle,RastplatzHeuberg(Forch)

Tankstelle(6Betankungsplätze)mitShopinkl.Zufahrtsstrasse(Strassenanpassung)


20.90 ÜberbauungChalenstr.(Ebma-tingen)

4MFHmit20Wohnungen Bestand(fertigca.2006)

20.91 EFH,Leibachstr.18(Ebmatin-gen)


20.92 EFH,Hubrainweg10 EFH Bestand(Baugesuch2002,fertigca.2004)

20.93 UmbauScheune,Oberdorfstr.3

UmbauScheuneinWohnungin4-Zimmer-Wohnung

Bestand(Baugesuch2002/05)

20.94 Aufstockung,Aeschstr.980 1Wohneinheit(DacheinbaumitAufstockung) Bestand(fertigca.2006)

20.95 EFH-ÜberbauungGuldenhöhe(Forch)

12EFH(AbbruchdesbestehendenWohnhau-ses)


20.96 EFH,Hans-Roelli-Str.20d.(Forch)


20.97 MFH,Fridlimattstr.6(Binz) 1MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2003)(Plandarstellungschematisch)

20.98 Wohncontainer,Zelglistr.(Binz)

3Wohncontainer konkretesProjekt(Baugesuch2003)(Plandarstellungschematisch)

20.100 KirchgemeindehausKreuzbühl Evang.-ref.Kirche Bestand(WBW2005,Volks-Ja2013,fertig2014)

20.101 Wohnhaus,Zürich-/Leeacherstr.

REFHmit3WE Bestand(fertig2006)

20.102 Wohnhaus,Fridlimatt MFHmit6WE Bestand(fertigca.2004)

20.103 EFH,Hubrainstr.5/7 2EFH Bestand(fertig2003)

20.104 PrivaterGP"Binz-Zürichstrasse",Binz-/Zürichstr.

GP,v.a.wegenLärmschutz rechtskräftigePlanung(Ge-meinderatsbeschluss2004,GPrechtskräftig2007)

20.104.1 3MFH,Binz-/Zürichstr.(GPBinz-Züristr)

MFH,Wohn-/Geschäftshaus,gemeinsamerUN-Garage


20.105 REFH,Zürich-/Leeacherstr. REFHmit3Wohneinheiten Bestand(fertig2006)

20.106 NeubauMFH,Forchstr.111a/b MFHsowieWerkstatt-undLagergebäude Bestand(fertigca.2006)

20.107 4MFHIfang(Ebmatingen) 4MFHmit20WE Bestand(fertig2005/06)

20.108 BinzBautacher(vgl.auchNr.20.45)

EvaluationGebietsentwicklung weiterePlanung

20.109 MFH,Zelglistr.60 MFH Bestand(Baugesuch2005,fertig2006)

20.110 NeubauKirchgemeindehausLeeacherstr.31(Ebmatingen)

2Gebäude,Andachtsraumderevang.-ref.Kirche

Bestand(Baugesuch2005/09,Kreditbewilligt2006,fertigca.2010)




20.111 AufwertungGulden,Ried-Renaturierung,HinterGulden/Turpenland

Renaturierungsprojekt,Weiherbau,Wegbau,Aussichtsplattform

Bestand(GrünraumBaube-ginn2008,fertigca.2010)

20.112 Umbau/ErweiterungZollinger-heimForch

Bestand:EröffnungGesamtanlage1983Sanierung/Ausbau(Projekt2004):Erweiterungdurch25Seniorenwohnungenfür6,7MCHF(Ausbau:Südtrakt)Sanierung/Ausbau(Projekt2011):SanierungundErweiterungum8Zimmeraufneu64Einbett-und6Zweibettzimmer;Baukostenbudgetiert27MCHF,effektiv32MCHF

Bestand(Baugesuch2004,Bauaufschub2006,Volks-Ja2011zuneuemProjekt,Bau-gesuch2011,fertigca.2017)

20.112.1 Zollingerheim,NeubauSenio-renwohnungen

34Seniorenwohungen;Baukosten21,5MCHF Bestand(Baugesuch2011,Volks-Ja2012,fertig2014)

20.113 NeubauEFH,Höhenstr.26 Wohnhaus Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2006)

20.114 NeugestaltungDorfplatzBinz Baumreihen,Brunnen,Schallschutzmauer Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2006)

20.115 NeubauWohnhaus,Hans-Rölli-Str.28

Ersatzbau Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2006)

20.116 Scheune,Stuhlenstr.39 Umbau/AusbauinWohnhaus konkretesProjekt(Baugesuch2004)

20.117 MFH,Steinmüristr.7 MFH Bestand(Baugesuch2003,fertigca.2005)

20.118 Gebäude,Zürichstr.216 Neubau Bestand(Baugesuch2004)

20.119 Kindergarten,Rainstr.2 Umbau/Ausbau Bestand(Baugesuch2003,fertig2008)

20.121 ResidenzGassacher,Wohn-undGewerbeüberbauung,Gassacherstr.6-12

3MFH(STWE)und1Geschäftshaus(260m²Büround70m²Laden)


20.122 DEFH,ImUnterdorf,Kat.-Nr.7938/9

DEFH Bestand(Baugesuch2005/11,fertigca.2012)

20.123 3EFH,Neubruchstr.,Kat.-Nr.5992(Forch)

3EFH Bestand(Baugesuch2005)

20.124 7EFH,Hasenbüelstr.7-19,Kat.-Nr.7635(Ebmatingen)

7EFH,jeeineDoppelgarage Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2008)

20.125 2MFH,Schulhausweg,Kat.-Nr.6641(Forch)

2MFHmitgemeinsamerUN-Garage Bestand(fertigca.2008)

20.126 Bauernhaus,Rellikonstr.67,Kat.-Nr.8124(Uessikon)

EinbaueinerWohnungundeinerWerkstattimOekonomieteil


20.127 6Terrassenhäuser,Berhal-denstr.4/6(Forch)

NeubaumitgemeinsamerUN-Garage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2009)

20.128 2EFH,Staubergasse NeubaumitgemeinsamerUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2006)(Plandarstellungsausstehend)

20.129 MFH,Unterdorfstr.65 MFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)

20.130 Röm.-Kath.KircheSt.Franzis-kus,Bachtelstr.13(Ebmatin-gen)

SaalanbaumitKüche,LagerundBüroräumenaufderWestseite





20.131 EFH,"SilberwaldBinz",ehema-ligesZeughausareal,Zollikon-str./imHerbenholz(Binz)

24EFHundUN-Garagemit48PPauf12'662m²Landfläche


20.132 ParkplatzBadiEgg 250bewirtschaftetePPfürBadiEgg(davon150befestigtund100aufunbefestigterWiese)Erweiterungum55PPRückbauPPaufWiese(GemeindegebietMönchaltorf)

Bestand(PPfertig2007,Erweiterungfertig2010)

20.133 MFH,GebietBautacher(Binz) 7Wohneinheiten(STWE) Bestand(fertig2006)

20.134 2EFH,Geerenstr.12(Ebmatin-gen)


20.135 EFH,Rainholzstr.9(Ebmatin-gen)


20.136 3EFH,Stauberggasse 3EFH Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)

20.137 DEFHundEFH,Leeacherstr.(Ebmatingen)

DEFH/EFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2010)

20.138 EFH,Leibachstr.33(Ebmatin-gen)


20.139 3EFH,Zollikonstr.(Binz) 3EFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)

20.140 ProjektLycéeFrancais Schulhausfür800Schüler;Grundstück:10'000m²

weiteresProjekt(Volks-Nein2008gegendenGPmitFahr-tenmodell)Projektmutmasslichobsolet

20.141 MFH,Fridlimattstr.4(Binz) MFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)

20.142 MFH,Bachlenstr.30(Vorder-Wannwis)


20.143 MFH,Hubrainstr.18 MFH Bestand(fertigca.2008)

20.144 DEFH,Eggstr.30,Kat.-Nr.6719 DEFHmitNebengebäude Bestand(Baugesuch2008/10/12,Teilabbruchca.2008,fertig2013)

20.145 MFH,Forchstr.105/107undHans-Rölli-Str.21-25(Forch)

3MFHund2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)

20.146 EFH,AlteZürichstr.92 EFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)

20.147 EFH,Neubruchstr.8(Forch) EFH,Garage,LageverschiebungvomSchwimm-bad


20.148 MFH,Berghaldenstr.8(Forch) MFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)

20.149 Pferdeboxen,Auslaufplatz,imGebietSteindrüesen


20.150 AnbauLagerhalle,Rellikonstr.3 AnbauanbestehendesGebäude Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)




20.151 Gemeindehaus,Sanie-rung/AusbauundErweiterung

Gemeindehaus:-Sanierung(Trakt62)-Ausbau(AufstockungTrakt82)-Erweiterungsbau-total10,5Mio.CHFInvestition

weiteresProjekt(BaukreditvomSouveränabgelehnt2013)(Plandarstellungschematisch)

20.152 EFH,Geerenstr.4(Ebmatingen) EFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)

20.153 DEFH,Leeacherstr.27a/b DEFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)

20.154 MFH,Fällandenstr.2 MFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2013)

20.155 Loorenareal,SanierungundAusbauSchul-undSportanla-gen,Kat.-Nr.6430ff

Investitionsvolumen51,4MCHF,davon36,2MCHFfürersteRealisierunsgetappeBaugesuch2017:Abbruch/NeubauSchulhausNord,SanierungOst/WestundLoorensaalVolks-Ja2016:ErweiterungSekundarschulanla-gesowieSanierungLoorensaalundMehr-zweckgebäude(41,4MCHF)Volks-Nein2016:FeuerwehrgebäudeundWert-stoffsammelstelle(10MCHF),KunstrasenfeldmitVereinshaus(7,6MCHF)

konkretesProjekt(Ideen-wettbewerb2012,Projekt-wettbewerb2013,teilweiseVolks-Ja2016,Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

20.156 MFH,Hubrainstr.17 MFH Bestand(Baugesuch2013,fertig2017)

20.157 MFH,Haldenstr.9 MFH Bestand(Baugesuch2014,fertig2016)

20.158 2MFH,Berghaldenstr.10,Kat.-Nr.8391(Forch)

AbbruchEFH.Neubau2MFHmitgemeinsamerUN-Garage

konkretesProjekt(Baugesuch2013/17/18)(Plandarstellungschematisch)

20.159 MFH,Hubrainstr.1 MFH Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)

20.160 MFH,Hubrain25 MFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2013)

20.161 2MFH,Friedlimattstr.(Binz) 2MFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)

20.162 2MFH,Hans-Rölli-Str.6(Forch) 2MFH,ErsatzGartenschopf,Um-/AusbauWohnhaus


20.163 3MFH,ImHerrenholz(Binz) 3MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)

20.164 MFH,anderEggenbergstr.(Forch)

MFHmitUN-Garage;mutmasslichobsolet konkretesProjekt(Baugesuch2010)(keinePlandarstellung)

20.165 Wohnüberbauung"Gütsch",Kat.-Nr.6606(Binz)

6MFHundWohnheimmitWerkstättesowiegemeinsamerUN-GarageAufteilung:-WOMA:3MFH-Gemeinde:3MFHmit22preisgünstigenWohnungen(2,5-4,5Zimmer),33PPinUN-Garage;17,6MCH;Volks-Ja2015-InstitutionBarabaraKeller:Heim

imBau(Projektkredit2013,Baugesuch2015,geplanterBezugWohnheim2017)




20.166 MFH-Überbauung,Schützen-wisstr.13/15


20.167 MFH-Überbauung,Forchstr.125

2MFHmit9EigentumswohnungenundUN-Garage


20.168 MFH-Überbauung,Rellikonstr.13/15,Kat.-Nr.8740

ErsatzneubauundNeubauMFHmitgemeinsa-merUN-Garage


20.169 MFH,Bergwisenstr.23,Kat.-Nr.8623(Ebmatingen)

MFHmit2DoppelgaragenErgänzung:UmnutzungHobbyräumezuspital-externerPflegedienstleistung(Tagesheim)

Bestand(Baugesuch2012/5,fertigca.2016)

20.170 MFH,Tägernstr.24(Forch) MFH Bestand(Baugesuch2012,ferticca.2015)

20.171 MFH-Überbauung,Aeschstr.51/53(Forch)


20.172 MFH,Zürichstr.227(Binz) MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)

20.173 NeubauLaufstall,Kreuzbühl MutterkuhlaufstallundRemise Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)

20.174 MFH-Überbauung,Forchstr.127a/b(Forch)

2MFHmitUN-Garage imBau(Baugesuch2014)

20.175 RindviehstallundHochsiloan-lagen,Wassbergstr.75,Kat.-Nr.4200

NeubauRindviehstallundNeubau4Hochsilo-anlagen(teilweiseErsatz)sowieAnbauHei-zungsraum


20.176 GeflügelmasthalleundHochsi-los,Weid1,Kat.-Nr.1671

NeubauGeflügelmasthalle1'200m²mitUnter-kellerung(Lagerraum)sowie3Hochsilosund1Propangastank


20.177 Überbauung"Zelgli",AlbertBächtold-Str.,Kat.-Nr.8796-8804(Forch)

7MFHmitgemeinsamerUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2015/16/18)

20.178 EFH,InderOberwis5c,Kat.-Nr.8525(Ebmatingen)


20.179 EFH,HansRölli-Str.13,Kat.-Nr.8753(Forch)

Abbruch/NeubauEFHmit2PP konkretesProjekt(Baugesuch2015)

20.180 2MFH,Guldenenstr.7,Kat.-Nr.4708(Forch)

AbbruchGebäudeundNeubau2MFHmitUN-Garage


20.181 Maststall,HansRölli-Str.32,Kat.-Nr.2079(Forch)

MaststallmitJauchegrubeundFahrsilo Bestand(Baugesuch2011,fertig2012)

20.183 DEFH,Hinterwisstr.3,Kat.-Nr.1406(Ebmatingen)

AbbruchGebäudeundNeubauDEFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)

20.184 MFH,AlterSeeweg12,Kat.-Nr.3289

AbbruchGebäudeundNeubauMFHmitange-bautemGaragengebäude


20.185 EFH,Unterdorfstr.Kat.-Nr.5697

AbbruchSchopfundNeubauEFH;ErstellenLärmschutzwand


20.186 Ersatz-/Umbau,Stuhlenstr.34,Kat.-Nr.8123

ErsatzbauScheunemitWohneinheitensowieUmbauOber-undDachgeschossbestehenderHausteil


20.187 EFH,InderOberwis5b,Kat.-Nr.8525(Ebmatingen)

EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2010/11,fertigca.2013)




20.188 Umnutzung,Rellikonstr.6,Kat.-Nr.6896

UmnutzungdesbesthendenRestaurantsin2Wohnungen


20.189 Überbauung"Guldenenpark",Forch-/Guldenenstr.,Kat.-Nr.4922(Forch)

Neubau10REFHund3MFHmitgemeinsamerUN-Garage


20.190 DEFH,Berghaldenstr.1/Tä-gernstr.4,Kat.-Nr.8618/9(Forch)

DEFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)

20.191 MFH,ImAeglister8,Kat.-Nr.4646

AbbruchGebäudeundNeubauMFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)

20.192 DEFH,ImLeeacher1a/b,Kat.-Nr.8584/5(Ebmatingen)

DEFHmit2UN-Garagen Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)

20.193 EFH,Eggenbergstr.18,Kat.-Nr.8517(Forch)





EFHmitseparaterDoppelgarage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)

20.196 2EFH,Leibacherstr.22/Oberwis5a,Kat.-Nr.8520/1(Ebmatingen)


20.197 DEFH,Tägernstr.14/16(Forch) DEFHmitEinliegerwohnungundUmbaubeste-hendesGebäude


20.198 EFH,anderEggenbergstr.10,Kat.-Nr.2241(Forch)

EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)

20.199 MFH,Hubrainstr.,Kat.-Nr.8677

AbbruchScheuneundErsatzbauMFHmitUN-Garage


20.200 MFH,AlterFällanderweg1,Kat.-Nr.6089(Ebmatingen)



20.201 MFH,InderWeid15,Kat.-Nr.6405(Binz)



20.202 EFH,ImMännliacher1,Kat.-Nr8358


20.203 MFH,Eggstr.11-15,Kat.-Nr.8348/9

Abbruch2Gebäude,NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)

20.204 Wohngebäude,Tobelstr.,Kat.-Nr.3866(Forch)

Abbruch2Gebäude,Neubau3Wohngebäude(inZoneWG2undLWkant.)


20.205 Wohnüberbauung"Scheuren",Forchstr.121/123,Kat.-Nr.8634/5(Forch)

Neubau2MFHmitgemeinsamerUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2015)

20.206 Umnutzung,ImGütsch9,Kat.-Nr.6621(Binz)

UmnutzungWohnhausinJugendheim konkretesProjekt(Baugesuch2015)

20.207 EFH,Hubrainstr.6a,Kat.-Nr.5386

EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2012/13,fertig2014/15)

20.208 Wohngebäude,Auwisstr.1a,Kat.-Nr.4519(Forch)

UmbauEFHundAnbaueinerWohneineit Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)




20.209 Wohnhaus,AlbertBächtold-Str.,Kat.-Nr.8630(Forch)

Neubau2-FamilienhausmitCarport konkretesProjekt(Baugesuch2013)

20.210 Ferienhaus,Aschbach18,Kat.-Nr.2622

Ferienhaus Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)

20.211 EFH,Hubrainstr.30,Kat.-Nr.3085

EFHmitintegrierterDoppelgarage Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)

20.212 2MFHundUmbau,Winkel-weg,Kat.-Nr.8576(Forch)

2MFHmitUN-GarageundUmbauScheunezuWohnhaus


20.213 EFH,Tägernhügel7,Kat.-Nr.3860/1(Forch)


20.214 MFH,Tägernstr.35,Kat.-Nr.2536(Forch)


20.215 EFH,ImAeglister4,Kat.-Nr.8578


20.216 DEFH,Hellstrasse,Kat.-Nr.7914(Forch)

NeubauDEFH konkretesProjekt(Baugesuch2013)(Plandarstellungschematisch)

20.217 Umbau,Hinterwisstr.13,Kat.-Nr.2201(Ebmatingen)

Um-/Ausbauzueinem2-Familienhaus Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)

20.218 EFH,Rainholzstr.13,Kat.-Nr.4711(Ebmatingen)

EFH Bestand(Baugesuch2013/14,fertigca.2015)

20.219 EFH,ImSpycher7,Kat.-Nr.2834

AbbruchGebäudeundNeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)

20.220 2MFH,Zollikonstr.23a/b,Kat.-Nr.63814(Binz)

2MFHmitUN-Garage imBau(Baugesuch2015)

20.221 Wohnhaus,Eggstr.14b,Kat.-Nr.6881

2-FamilienhausmitfreistehendenGaragenundGartenhalle


20.222 EFH,Wannwis21,Kat.-Nr.8466


20.223 Anbau,Fridlimattastr.3,Kat.-Nr.6411(Binz)

AnbauWohneinheitanEFH konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)

20.224 Ersatzbau,Staubergasse,Kat.-Nr.8333

ErsatzbaumitWohnungenanstelledesbest.Ökonomieteils

konkretesProjekt(Baugesuch2010)(Plandarstellungausstehehnd)

20.225 3MFH,Wassbergstr.3-7,Kat.-Nr.8782/3(Forch)

3MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2014/15,fertigca.2017)

20.226 Gebäude,Hinterwisstr.11,Kat.-Nr.2202(Ebmatingen)

Um-oderNeubau Bestand(fertigca.2012)

20.227 Gebäude,Zürichstr.23,Kat.-Nr.6929

Gebäude Bestand(fertigca.2016)

20.228 MFH,Geerenstr.10,Kat.-Nr.2959(Ebmatingen)

AbbruchEFH.NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017)

20.229 DEFH,Rainholzstr.12,Kat.-Nr.1405(Ebmatingen)

AbbruchGebäude.NeubauDEFHmitCarport konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

20.230 5MFH,Unterdorfstrasse,Kat.-Nr.8219

Neubau5MFHmitgemeinsamerUN-Garage;7540m²Bauland

konkretesProjekt(Evaluation2016,Baugesuch2017)




20.231 EFH,Dorfacherstr.7,Kat.-Nr.549(Forch)

AbbruchGebäude.NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

20.232 2MFH,Aeschstr.3,Kat.-Nr.4175/4853(Forch)

Abbruch3Gebäude.Neubau2MFHmitge-meinsamerUN-Garage


20.233 PrivaterGP"Hinter-Guldenen",Kat.-Nr.7918/7935

WeiterentwicklungGasthausWaldhofHinter-Guldenen;KonzeptzurSicherstellungdeswirt-schaftlichenBetriebsdesGasthausesundErfül-lenvonErholdungsbedürfnissenderÖffentlich-keit


20.234 PrivaterGP"HeimzurMühle",Mühlebachstrasse

zweckmässigeGPÄnderung2006;GP1991wirdaufgehoben


20.235 PrivaterGP"GärtnereiGätzi" WeiterbestandundAusbaudesGärtnereibe-triebs


20.236 Wohngebäude,Hubrainstr.46,Kat.-Nr.8785

NeubauWohngebäude konkretesProjekt(Stand2018)

20.237 EFH.Neubruchstr.40,Kat.-Nr.8664(Forch)

AbbruchGebäude.NeubauEFHmitGarageundPool


20.238 DEFH,Rietstr.10,Kat.-nr.3229(Ebmatingen)

AbbruchEFH.NeubauDEFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)

20.239 2MFH,Langacherstr.18,Kat.-Nr.8794(Forch)





Raumbeobachtung Glattalstadt Nürensdorf Teilgebiet Nr. 21



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 21 – NÜRENSDORF 2

20070_13A_180514_Tab_21_NUER.docx Planpartner AG


21.3 Wohnsiedlung„AufderWeid“,Haldenweidstr.1-7(Birchwil)

7MFH(Eigentumswohnungen) Bestand(fertig2002/03)

21.4 MFH,Rebweg35 MFHmit8Eigentumswohnungen Bestand(fertigca.2003)

21.5 MFH-Überbauung,Hakab-/Tobelwiesstr.

5MFHmit55Wohneinheiten Bestand(fertig2006)

21.10.1 EFH,Mülistr.9(WohngebietGrossacher,Birchwil)

Abbruch/NeubauEFH Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)

21.14.1 PrivaterGPGärtnereiLamprecht

ErweiterungderbestehendenGewächshäuser rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2000,fertigca.2009)

21.14.2 UmbauGärtnereiLamprecht ErweiterungbestehendesTreibhaus;NeubauGewäschshausmitSchattenhalle


21.16.1 SchulhausSunnerai,NeubauDoppelkindergarten,Brunna-ckerstr.20(Birchwil)

Doppelkindergarten;Investitionskosten:2,2MCHF


21.37 ResidenzSchlosshof,Hakabstr. 15Eigentumswohnungen Bestand(fertig2005)

21.41 MFH,Neuhofstr.11 MFH Bestand(fertigca.2005)

21.43 Zentrumsplanung,GP"Zent-rumNüeriMitte"(Einzelprojektevgl.separateNrn.)

AufwertungOrtskern(Aussenraumgestaltung,Nachverdichtung)

rechtskräftigePlanung/Bestand(Wettbewerb2002,KernzonenplanmitGP-Pflicht2004;GPrechtskräftig2005)

21.43.1 Zentrumsbau,Winterthurerstr. ZentrumsbaumitUN-Garage Bestand(fertigca.2008)

21.44 EFH,Oberwilerstr.75(Oberwil) EFH Bestand(fertig2003)

21.45 ErsatzbauWohnhausmitWerkstatt/Büro,Neuwiesenstr.23(Birchwil)

Wohnhaus,WerkstattimÖkonomieteil Bestand(Baugesuch2003,fertigca.2004)

21.45.1 EinbauWohnungen,Neu-wiesstr.23,Kat.-Nr.2354(Birchwil)

EinbauWohnungeninÖkonomieteil konkretesProjekt(Baugesuch2017)

21.46 DEFH,Oberwilerstr.77a/b(Oberwil)

DEFH Bestand(fertigca.2004)

21.52 RestaurantLinde,Breiten-loostr.(Oberwil)

MFHmit7WohnungenundRestaurant Bestand(fertigca.2004)

21.53 BachöffnungVerlegungHakab Hochwasserschutz Bestand(fertigca.2003)

21.54 Quartierplan„ZentrumWest“ AufwertungOrtszentrum(Strassen-undFrei-raumgestaltung,baulicheVerdichtung)

Bestand(imPlanungsverfah-renseit2004,Volks-NeinzuBärenkreiselundZentrums-gebäude2007;Volks-Ja2009;Baubeginn2010)

21.54.1 PrivaterGP„Nüri-West“ Seniorenwohnungen(„ÜberbauungBär“mit3WohnhäusernundVerbindungspavillons)

rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2008,fertig2011)

21.54.2 MFH,Hinterdorfstr.8 MFH Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2017)

21.54.3 Zentrumsplanung,AlteWin-terthurerstr./Lindauerstr.

NeugestaltungStrassenraum(Kreiselbau)undBachöffnung

Bestand(2016)

21.55 REFH,Neuwiesstr. REFH Bestand(fertig2006)




21.56 Wohnüberbauung,Scheuera-ckerstr.

2EFHund2DEFH Bestand(fertig2006)

21.57 Wohnüberbauung,Hakabstr. 2MFHmit14Wohneinheiten Bestand(fertig2006)

21.58 EFH,Mülistr.2 EFH Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)

21.59 2MFH,Bohnackerstr.2/3(Breite)


21.60 SchulhausHatzenbühl ErweiterungundSanierung Bestand(fertig2006)

21.61 MFH,KernzoneBirchwil,Dorfstr.26(Birchwil)


21.61.1 Wohnhaus,Breitweg1 Wohnhaus Bestand(fertigca.2008)

21.62.1 EFH,Bohnackerstr.,Kat.-Nr.2740(Breite)

EFHmitDoppelgarage Bestand(fertigca.2008)

21.63 MFH,Kleinhausstr.4,Kat.-Nr.2875(Oberwil)

8WhgmitEinstellhalle Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)

21.64 PrivaterGP"Seewadel" GesamtkonzeptionfürWohnüberbauung rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2006)

21.64.1 Wohnüberbauung„Grünblick“,Oberackerstr.(Breite)

9MFHmitTotal108Wohnungen,UN-Garage,(GPPflicht)

Bestand(fertig2007)

21.65 MFH,Dorfstr.(Birchwil) 1MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2005)(keinePlandarstellung)

21.66 EFH,ImLoorenhölzli,Kat.-Nr.2248(Birchwil)

EFHmitUN-Garage Bestand(fertigca.2008)

21.67 REFHÜberbauung,Spitzackerstr./AlteWin-terthurerstr.

13REFHmitUN-Garage Bestand(fertigca.2008)

21.68 MFH,Breitweg MFHmit7Wohnungen Bestand(fertigca.2008)

21.69 2MFH,Mülistr.11/13 2MFHmit12Wohnungen Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)

21.70 EFH,Geisshügelstr. EFH Bestand(fertig2007)

21.72 MFH"Ambiente",Neuwiesstr.18(Birchwil)

MFHmit6WhgundUN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2012)

21.73 MFH,Baltenswilerstr.9 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)

21.74 MFH,Dorfstr.6 3-Familienhaus Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2012)

21.75 2MFH,Dorfstr.39(Birchwil) 2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2007,fertig2008)

21.76 Restaurantgebäude,Breitenloo16/17(Oberwil)

NeubauRestaurantgebäude,UmbauGardaro-bengebäudeundAnnexgebäude


21.77 Nutzungsänderung,AlteWin-terthurerstr.88

NutzungsänderunginBar/Lounge,Verkaufsflä-chefürWohnungseinrichtungensowieFor-schungs-undEntwicklungslabor

weiteresProjekt(Gesuch2008)

21.78 MFH,Maulackerstr.9 MFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2009)

21.79 Autowaschanlage,AlteWin-terthurerst.11

Autowaschanlage Bestand(fertig2008)




21.80 Lagerhalle,Hakabstr.9 Lagerhalle Bestand(fertigca.2008)

21.81 Folientunnel,Eigentalstr. Folientunnel Bestand(Baugesuch2011)

21.82 PrivaterGP"ZentrumNürens-dorfOst"

PrivaterGP"ZentrumNürensdorfOst" rechtskräftigePlanung(Richt-projekt2012,GPrechtskräftig2013)

21.82.1 2MFH,AlteLindauerstr.3/5(GPZentr.Nürensd.Ost)

2MFHmit887m²Wohnfläche,28PP Bestand(Baugesuch2013,fertig2016)

21.83 MFH,Lindauerstr.7 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2010,fertig2011)

21.84 MFH,Geisshügelstr.10 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)

21.85 MFH,AlteWinterthurerstr.201 MFHmitMehrzweckgebäude Bestand(Baugesuch2011,fertig2014)

21.86 MFH-Überbauung,Dorfstr.23,25,27(Birchwil)

3MFHmit21Wohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)

21.87 MFH-Überbauung,Hatzenbühl-str.30-40

6MFHmit33Wohnungen Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2015)

21.88 2MFH,Steinackerstr.8&10(Birchwil)


21.89 MFH,Möslistr.16 MFH Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)

21.91 MFH,Dorfstr. MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2014)(Plandarstellungschematisch)

21.92 PrivaterGP„LandiNürens-dorf“(Birchwil)

ErweiterungLandi rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2015)

21.92.1 AusbauLandi(GP„LandiNü-rensdorf“)(Birchwil)

AusbauLandi-Verkaufsstelle,Vordacherweite-rung(VergrösserungVerkaufsflächevon650auf1050m2)


21.93 MFH,Dorfstr.21(Birchwil) Anbau3-FamilienhausmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)

21.94 EFH,Oberackerstr.18(Breite) EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)

21.95 EFH,Breitweg20(Birchwil) EFHmitDoppelgarageundCarport imBau(Baugesuch2014)

21.96 EFH,Rebenstr.15(Birchwil) EFH imBau(Baugesuch2015)

21.97 EFH,Baumgartenstr. NeubauEFHmitDoppelgarage konkretesProjekt(Baugesuch2016)

21.98 MFH,Brüttenerstr.20(Ober-wil)

EFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2017)

21.99 EFH,Oberwilerstr.20(Birchwil) EFHmitGaragen Bestand(Baugesuch2014,fertig2016)

21.100.1 EFH,Bergstr.21(Birchwil) AbbruchEFHundNeubauMFHmitUN-GarageundSchwimmbad


21.101 MFH,AlteWinterthurerstr.29,Kat.-Nr.2039

AbbruchEFHundNeubauMFHmit9Whg,UN-Garage


21.102 EFH,Rainstr.16(Birchwil) EFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2013)




21.103 DEFH,Dorfstr.3a/b(Birchwil) DEFH Bestand(Baugesuch2013,fertig2015)

21.104 EFH,Rebenstr.30(Birchwil) EFH Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)

21.105 Wohnhaus Wohnhaus Bestand(fertigca.2003)

21.106 Wohnhaus Wohnhaus Bestand(fertigca.2003)

21.107 Wohnhaus,ImGrossäcker,Kat.-Nr.2449(Birchwil)

NeubauZweifamilienhaus konkretesProjekt(Baugesuch2016)

21.108 MFH,Rebenstr.,Kat.-Nr.1249(Birchwil)


21.109 MFH,Neuwiesstr.22,Kat.-Nr.2520(Birchwil)


21.110 DEFH,Baumgartenstr.,Kat.-Nr.3093/4

NeubauDEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)

21.111 Terrassenüberbauung,Re-benstr.,Kat.-Nr.3096(Birch-wil)

NeubauTerrassenüberbauungmit6EFH-Einheiten


21.112 ErweiterungWerkhof,Maula-ckerstr.15,Kat.-Nr.3053

ErweiterungWerkhof konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

21.113 Um-/Einbau,AlteBühlhofstr.3,Kat.-Nr.2876(Birchwil)

UmbauundEinbauvon5Whg,ErstellungUN-Garage


21.114 MFH,Rebenstr.38,Kat.-Nr.3095(Birchwil)

AbbruchEFH.Neubau3-FamilienhausmitEinstellhalle


21.115 Umbau,Breitenloo7,Kat.-Nr.2118

NutzungsänderungScheuneinWohnen konkretesProjekt(Baugesuch2017)

21.116 MFH,UntereChilenzelg10,Kat.-Nr.687

AbbruchEFH.NeubauMFHmit6Eigentums-wohnungen,UN-Garage


21.117 Gewerbehaus,AlteWin-terthurerstr.80,Kat.-Nr.3026

ErsatzneubauGewerbehaus konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

21.118 MFH,Oberholzerstr.22,Kat.-Nr.1279




Raumbeobachtung Glattalstadt Greifensee Teilgebiet Nr. 22



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 22 – GREIFENSEE 2

20070_13A_180514_Tab_22_GRF.docx Planpartner AG


22.1 MilandiaSportzentrum(Mig-ros-SportzentrumGreifensee)(liegtteilweiseinVolketswil:vgl.Nr.17.15)

Bestand:Sport-undFreizeitanlagemitca.180'000m²Landflächeund300PP(fürGe-samtanlage),täglichca.1'500Kunden,120AngestellteErweiterung2004/06:28MCHFInvestition(u.a.Bio-Schwimmteich,Kinder-Lernspielparkin2‘000m²grossenMehrzweckhalle,Fitnessparkmit2‘500m²),175Angestellte

rechtskräftigePlanung(rechtskräftigerGPGrossriet,fertig1990-igerJ.)Bestand(AusbauKinder-Lernspielhallefertig2004,Fitness/Wellnessfertig2005;Hauptgebäudefertig2006)/EvaluationNeupositionierung(2016ff)

22.1.1 Fussball-/Tennisplätze(Milan-diaSportzentrum)

IntegrationderFussball-undTennisplätzedesFCGreifensee/TCGreifenseeindieAnlage.NeuesZuhausefürFCGreifensee

Bestand(Integrationca.2008)(Plandarstellungschematisch)

22.1.2 ErweiterungSeilpark(MilandiaSportzentrum)

HochseilparkparkmitParcours(100Stationen)auf4´000m²Grundstücksfläche;Investitionvonüber1MCHF;bedingteReduktionGolfplatzvon6auf3LöcherNiedrigseilpark

Bestand(HochseilparkBauge-such2012,fertig2013;Nied-rigseilparkBaugesuch2014,fertig2014)(Plandarstellungschematisch)

22.2 Alterszentrum„ImHof“ 3Gebäude;Pflegeabteilungmit25Betten,Spitex-Stützpunkt,Alterswohnungen

Bestand(WBW2005,Baustart2007,fertig2008)

22.3 UmgestaltungStädtlibereich Evt.Mischverkehrszone weiteresProjekt(ErsteVor-schlägeSommer2005)(Plandarstellungschematisch)

22.4 RadwegSchwerzenbachstr. Radweg3.5m,UmlegungStrasseRichtungNorden;Baukosten1,4MCHF

Bestand(fertig2006)

22.5 KreiselDorfeinfahrt Kreisel konkretesProjekt

22.6 KreiselSeestr./ImHof Kreisel weiteresProjekt

22.7 Überbauung„ImHof“ 20Eigentumswohnungenin3MFH(SanierungBauernhausund2Neubauten),30PPinUN-GarageAnlagekosten16MCHF

Bestand(fertig2006)

22.8 REFH,Awandelweg REFH Bestand(fertig2005)

22.9 DEFH,ImBaumgarten46/48 DEFH Bestand(fertigca.2003)

22.11 MFH-Überbauung,Wildsberg-str.46


22.12 Wohnhaus,Werrikerweg2 Wohngebäude Bestand(fertigca.2003)

22.12.1 UmbauWohnhaus,Werriker-weg2

UmbauEFHinDEFH konkretesProjekt(Baugesuch2015)

22.17 Überbauung,Burstwiesenstr.31-33

SanierungAlterssiedlungundWohngebäude Bestand(fertig2006)

22.18 WohnüberbauungMüller-wis/Seilerwis

EtappierteSanierungderGrosswohnüberbau-ung,475Wohnungen,53MCHFKostenSanie-rungsprojekt


22.19 EFH,Mettmenriedtweg5a EFH Bestand(fertig2007)

22.20.1 MFH,ZurSäge7 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)

22.21 EFH,Hanflandweg2a EFH Bestand(Baugesuch2004,fertig2005)

22.22 2EFH,1DEFH,Sandacherweg3/7/9

2EFH,1DEFH,UmbaudesbestehendenBau-ernhauses





22.23 Ortsmuseum,ImHof2 Teilausbau Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2010)

22.24 EFH,Rehweg2 EFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)

22.25 Einkaufszentrum,ZentrumMeierwies

Sanierung/Renovierung(LadenzentrummitMigros,Denner,Post,Restaurantetc.)


22.26 EFH,Stationsstr.17 EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2010)

22.28 MFH,Stationsstr.15 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)

22.29 UmbauLandenberghaus UmbauVersammlungsortundKulturzentrum;Investition11,7MCHF;UmbauPfarrhaus

imBau(Wettbewerb2012,Baukredit2017,Baugesuch2017,geplanteFertigstellung2019)

22.30 EFH,Tumigerstr.50 EFHmit3AutoabstellplätzenundAussenpool Bestand(Baugesuch2011,fertigca2012)

22.31 EFH,Hasenweg9 EFHundGaragengebäude Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)

22.31.1 EFH,Hasenweg9 EFH,Büropavillon Bestand(Baugesuch2013,fertig2016)

22.32 EFH,Hasenweg7 EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)

22.33 EFH,Hasenweg NeubauEFHmitGarage konkretesProjekt(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)

22.34 EFH,Hasenweg NeubauEFHmitGarage konkretesProjekt(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)

22.35 EFH,Wildsbergstr.61 EFHmitfreistehenderGarage Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)

22.36 EFH,Wildsbergstr.57 EFH Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)

22.37 EFH,Wildsbergstr.55 EFHmitAnbau Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)

22.38 EFH,Tumigerstr.52 EFHmitDoppelgarageundSchwimmbad Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2016)

22.39 EFH,Wildbergstr.59 EFH Bestand(Baugesuch2012,fertig2013)

22.40 EFH,Tumigerstr.64 EFH Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)

22.41 EFH,Tumigerstr.48 AbbruchundNeubauEFHmitinnenliegenderDoppelgarage


22.42 EFH,Wildsbergstr.53 EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)

22.43 EFH,Seestr.4 EFH Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)

22.44 EFH,Tumigerstr.49a EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)




22.45 Asylunterkunft,InderMett-men1,Kat.-Nr.794

NeubauAsylunterkunft konkretesProjekt(Baugesuch2016/17)(Plandarstellungschematisch)

22.46 AnbauSchulhausBreiti,Breitistr.13,Kat.-Nr.502

Schulraumanbau konkretesProjekt(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)

22.46.1 SanierungSchwimmbad,SchulhausBreiti,Kat.-Nr.502

GesamtsanierungLehrschwimmbecken,Kosten4,1MCHF

konkretesProjekt(geplanterBaubeginn2018,geplanteFertigstellung2019)

22.47 MFH,Tumigerstr.51,Kat.-Nr.195

AbbruchGebäude.NeubauMFHmit5Whg konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

22.48 GesamtsanierungSiedlung"Langacher",ImLangacher1-23undTumigerstr.65-69

6MFHmit87Wonhungen(erstellt1967/68):Gesamtsanierungder87Wohnungen(fertig2011-12)

Bestand(2012)

22.49 Umbau,Breitistr.2/Dorfstr.25,Kat.-Nr.1251

Um-/An-/Ersatzbauten,8Whg,Denkmal-schutzobjekt


22.50 MFH,Breitistr.,Kat.-Nr.1252 NeubauMFHmit9Whg konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

22.51 EFH/Umbau,Tumigerstr.66,Kat.-Nr.205

NeubauEFH;UmbauEFHinZFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

22.52 EFH,ImHof9,Kat.-Nr.731 NeubauEFHmitNebengebäudeundCarport konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)

22.53 MFH-Überbauung,Sagi-Areal,Kat.-Nr.620u.weitere

NeuüberbauungMFHmitca.240-290Whg weiteresProjekt(Konzeptstu-die2017)

22.54 EFH,ImBaumgarten,Kat.-Nr.773




Raumbeobachtung Glattalstadt Uster Teilgebiet Nr. 23



ANHANG: OBJEKTVERZEICHNIS NR. 23 – USTER 2

20070_13A_180514_Tab_23_UST.docx Planpartner AG


23.1 StadtquartierLoren(Gebiets-planung)(Einzelobjekte:vgl.separateNrn.)(geplanteUmfahrungsstrasse:vgl.Nr.23.36)

Entwicklungsgebietmit238´000m²Landfläche:-Planungsziel(1994):Mischnutzungfürca.2'000Aund800E-Realisierungsstand2010(rund50%Realisie-rungsgrad):1Hotel,1Fachmarkt,1KMP-Park,3Gewerbehäuser,6Wohnsiedlungen),ab2011/12stehenweitereRealisierungeninAussicht

rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig1994;Erschliessung1.Etappefertig2003/04)

23.3 ZentrumUster,ÜberbauungSkyline(vgl.Nr.23.200:GPKernSüdmit3.Hochhaus)

ZentrumsüberbauungmitGassensystem(5Gebäude,davon2Hochhäuser),dichteurbaneMischnutzung:-1’400m²Verkaufs-,1'220m²Büroflächeund66Whg,188PP-Investition45-50MCHF

Bestand(Wettbewerb1999,GestaltungsrichtplanKernNord;Volksabstimmung2000,fertig2008)

23.4 Überbauung,Industriestr.(beimBahnhof)

Wohnüberbauungmit3Zeilenbauten Bestand(fertigca.2004)

23.6 Zellweger-Luwa-Areal Entwicklungsgebietmit125'000m²Landfläche:-ca.140'000m²Geschossfläche-Mischnutzungmit40%Wohn-(600bis800Personen)und60%Gewerbeanteil(ca.500Arbeitsplätze)-InvestitionBauvolumen:ca.245MCHFUnterteilungin5BereicheA-EundeinenBe-reichöffentlicheParkanlage

rechtskräftigePlanung(Studi-enauftrag2005,privaterGPmitUVPinErarbeitung2007,GPrechtskräftig2008,geplan-terBaubeginn2011,geplan-terVollausbau2016)

23.6.1 BildungszentrumUster ZusammenführungvonGewerblicher-IndustriellerBerufsschule,Kantonsschule(vgl.Nr.23.17),KaufmännischeBerufsschule,Tech-nikerschule

Bestand(OptiongemässStudienauftragZellweger-Luwa-Areal,fertigca.2012)

23.6.2 Park UmgestaltunginöffentlicheParkanlageErweiterung:AnpassungendesWaldwegs

Bestand/konkretesProjekt(Umgestaltungfertig2010;ErweiterungBaugesuch2016)

23.6.3 Wohnüberbauung(BereichB),Weiherallee3-9/Zellweger-weg2-12

Arealüberbauungmit2Wohnhäusern;138MietwohnungenBausumme55,37MCHF,Gebäudevolumen76232m³,Geschossfläche24713m²

Bestand(Wettbewerb2008,Baugesuch2010,fertig2013)

23.6.4 WohnüberbauungamHerter-weiher(BereichC),Weiheral-lee23-29

Überbauungmit55EigentumswohnungenundUN-Garagemit74PP,MinergiestandardBausumme46,4MCHF,Gebäudevolumen38813m³,Geschossfläche12087m²

Bestand(Studienauftrag2009/10,fertig2013)

23.6.5 Wohnüberbauung Überbauungmit133MietwohnungenundKunstahlle

konkretesProjekt(geplanteFertigstellungbis2020)

23.6.6 Wohnüberbauung,Zellweger-Park(BereichA)

Wohnwürfelmit32Mietwohnungen Bestand(Baugesuch2012,fertig2015)

23.6.7 MFH-Wohnüberbauung(Be-reichD/E)

AbbruchHochregallager.Neubau4MFHinkl.Ausstellungsraum,VelopavillonundUN-Garage;ÄnderungbestehendeParkierungsan-lage


23.6.8 MFH-Wohnüberbauung,Turbi-nenweg

35Mietwohungen konkretesProjekt




23.7 GebietsplanungEschenbüel Entwicklungsgebietmit15hafür600-800Wohnungenbzw.biszu2000Einwohner,85000m²BGF,energetischhochwertigesStadt-quartier

weiterePlanung(Optiongem.kant.RP,BasisfürQPundGP2008ff;städtebaulicherSA2009)

23.8 BauentwicklungsgebietNäni-kon

AntragaufÜberführunginBaugebietfürWohn-/MischüberbauungmithochwertigemFreiraum

weiterePlanung(Optiongemässkant.RP,Antrag2010/11derStadtundderRegionaufÜberführunginBaugebiet)

23.9 MasterplanungAabachUster StädtebaulicheundfreiräumlicheEntwicklunginkl.IntegrationHochwasserschutzmassnah-men

konkretePlanung(Stand2008)

23.11 WohnüberbauungZelgli 1.Etappe:3MFHmitca.30Whg2.Etappe:4MFHmit32Whg


23.12 Gewerbegebäude,GebietGrossriet

Gewerbegebäude Bestand(fertig2004)

23.13 GP"Hohfuren"(Einzelobjekte:vgl.separateNrn.)

DurchgrüntesStadtquartier(15ha)Potenzialfürca.800Einwohner

rechtskräftigePlanung(rechtskräftigerGP1997)

23.14 ÜberbauungSonnenberg(Hoh-furen)

66Wohneinheiten(44STWE,12Mietwohnun-gen)

Bestand(fertig2004)

23.14.1 Wohnbaugrundstück(Hoh-furen)

OptionfürMFH-Überbauung weiteresProjekt

23.14.2 Wohnbaugrundstück(Hoh-furen)

OptionfürMFH-Überbauung weiteresProjekt

23.15 REFH-Überbauung,Hartgrund-weg(Hohfuren)

24REFH Bestand(fertig2005)

23.16 QuartierparkHohfuhren zentralerFreiraumfürneueWohnquartiere Bestand(fertig2005-2010)

23.17 KantonsschuleUster(GebietHohfuren),Kat.-Nr.C3370/C2983

NeubauSchulgebäudeundTurnhalle,75’000m³,500SchülerInvestitionsrahmenNeubau:73,7MCHFrund13'800m²FlächeGesamtkostenBauprojekt120MCHFProvisoriumbis2022(imPlannichtdarge-stellt):Realisierungskreditvon11MCHF

imBau(Kantonsratsbeschluss2005;ursprünglichgeplanterBezugper2010;Objektkredit2013;Baugesuch2013;Bau-beginn2016,geplanterBezug2019)

23.19 Gewobag-Siedlung,Oberland-str.

Abbruch36Wohneinheiten(18DEFH)mit2‘700m²BGF.Neubau:60Wohnungenmit7‘000m²BGF

Bestand(fertig2003)

23.20 ÜberbauungTeilbereichLoren 3MFH Bestand(fertigca.2004)

23.21 NeugestaltungStadtparkUster Neugestaltung Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)

23.22 WohnüberbauungHohfurenstr. 42Wohneinheiten,61PP Bestand(fertig2006)

23.23 MFH,Bhf.Nänikon 16Mietwohnungen Bestand(fertig2005)

23.24 SchulhausVogelsang„Singvo-gel“

6KlassenzimmerundTurnhalle;10,2MioFran-kenGesamtkosten

Bestand(fertig2004)

23.25 Wohn-undAtelierhaus„Casadue“

6WohnungenundAteliers Bestand(fertig2003)

23.26 AtriumsiedlungRehbühl Reihenhäuser Bestand(fertig2004)




23.29 SiedlungSeegarten,Seestr.117/119undSeefeldstr.2/4a-c


23.30 Puls135(Loren-Allee) 18Eigentumswohnungen Bestand(fertigca.2005)

23.32 Turicum-Areal(ehemaligeAutomobilfabrikinNiederus-ter)(Einzelobjekte:vgl.Nr.23.76)

Neu-/UmbautenfürWohnenundGewerbe;ErhaltungdesaltenFabrikgebäudeundKessel-haus


23.33 ÖffentlicherGP„Müliholz3“(Einzelobjekte:vgl.separateNrn.)

26´000m²Landfläche,VFzulässig(VerbotfürGrossverteilermitGüterndestäglichenBe-darfs)


23.33.1 Hotel-/Verkaufs-/Gewerbeflächen,GebietMühleholz

NeubauHotel,einCoop,Büro-,Verkaufs-undGewerbeflächen;Parzellenfläche14'959m²

konkretesProjekt(MotionderSPverlangtGP-Revision,Baugesuch2008)(keinePlandarstellung)

23.33.2 Landverkauf"Müliholz3" EvaluationfürEntwicklungGewerbeareal;mitLandverkauf;VorerstkeinVerkaufaufgrundfehlenderInvestoren;ÜberlegungenzueinerVergrösserungdesGebietes,aufgrunddesneuenkant.Richtplans(2014).PotenzielleErweiterungdesSiedlungs-gebietesWeitererLandkauf(angrenzend)derStadtUster5,9ha,0,7haWaldfür0,56MCHF(2015)

weiteresProjekt(Landver-kaufsverfahren2014,vo-rübergehendsistiert2015)(keinePlandarstellung)

23.34 Auto-Discout(GebietMüliholz3)

12´000m²Grundfläche,VerlegungausderAussenwachtWerrikon


23.34.1 Ausstellungs-/Lagerflächeu.Tankstelle,Neugrütstr.12,Kat.-Nr.B7388

ErweiterungAutoverkaufscentermitAusstel-lungs-undLagerflächenfürFahrzeugesowieprivaterTankstelle


23.35 NeueGreifenseestrasse UmfahrungNänikon;Kosten:4-6MCHF konkretesProjekt(ursprüng-lichgeplanteFertigstellungbis2010)

23.36 Ortsumfahrung„Uster-West“ OrtsumfahrungUsterundErschliessungLoren(zweispurigeStrasse):-1.Etappe(südlicherAbschnitt):1‘260mlang,davon550malsÜberführungSBB;Baukostenvon21MCHF;ursprünglichgeplanteRealisie-rung2013-15-2.Etappe(nördlicherAbschnitt):UmlegungWinterthurerstrasseZwischenzeitlicheSistierungaufgrundEinspra-chengegenSchutzverordnungimGebietWerri-ker-/GlattenrietundBrandschänki(2014);AmtfürLandschaftundNatursiehtProjektalsvereinbarmitdemMoorschutz(2017)

konkretesProjekt(AntragStrassenbaukredit2011;nördl.Abschnittzwischenzeit-lichsisitiert2014,ALNgibtOK2017)




23.39 UmnutzungZeughausareal,PrivaterGP"Zeughausareal"

Arealplanung:-Arealgrösse:26‘000m²-Zeughausbetrieb2004beendet,Zwischennut-zungfürKultur-undTageszentrum,GewerbeundParkingvorgesehen,-FünfphasenplanfürneueNutzung(Umnut-zungenundNeubauten).Gebietsaufteilung:-Westteil:LandabgabederArmasuissefürWohnungenundGewerbe-Ostteil:Kulturzentrum;Saalmit700-1'000Plätzen,AussenbühneundStadtplatz

rechtskräftigePlanung(Stand2009;Volks-JazuFünfpha-senplan2009;Testplanungab2011,städtebaulicherStudi-enauftrag2013;GPrechts-kräftig2016)

23.40 2MFH,Gutenswilerstr.3/5(Nänikon)

Neubau2MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2004/15)

23.41 MFH,VordererHöhenweg1(Nänikon)

MFH Bestand(Baugesuch2005,fertig)

23.43.1 Industriegebäude,Kat.-Nr.E3425(Nänikon)

Industriegebäude konkretesProjekt(Stand2017)

23.42 REFH-Überbauung,Storenei-chweg(Nänikon)

8REFH Bestand(fertig2005)

23.43 Lagerhalle,Volketswilerstr.(Nänikon)

Lagerhalle Bestand(fertigca.2006)

23.44 UmnutzungMaschinenfabrikMägerleAG

Migros,M-Electronics-Laden,Sportfachmarkt,Restaurant(60Pl),Pick-Pay,Kiosk,114PP,80Mitarbeiter;Eswirdmit2’500BesuchernproTaggerechnetUmbau:vergrössert,2-stöckig

Bestand(Umnutzungfertig2003,Umbaufertig2007)

23.45 MFH-Überbauung,Forchstr.4a/b


23.46 Wohn-/Geschäftshaus„Mittim“,Gerichtsstr.3-5

18Wohnungen(2‘070m²)undLadenflächeimEG

Bestand(fertig2005)

23.47 MFH,Talackerstr.18 MFH Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)

23.48 KMU-ParkLoren,Riet-/Lorenstr.

26Gewerbe-undWohneinheitenmitjeca.600m²Nutzflächeauf16‘000m²Landfläche

Bestand(Baubewilligung2007,fertig2008/09)

23.48.1 ErweiterungKMU-Park,Riet-str.,Kat.-Nr.D1363/4(GebietLoren)

ErweiterungKMU-Parkum12-15Einheitenauf2Baufeldern.GewerbeimErd-/Galeriegeschoss,WohnenimOber-/Attikageschoss


23.49 MFH,Seestr.20 MFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2006)

23.50 Überbauung„AmKlusbach“,Bühlenweg10/12(Riedikon)

Neubau,Umbauunterirdisch,14Eigentums-wohnungenmitUN-Garage(23PP)


23.51 Überbauung„PorteSoleil“,Spitzengeerstr.(Nänikon)

24Eigentumswohnungen,3Ateliers Bestand(fertig2004)

23.52 Überbauung„ImSeegarten“,Seestr.159

12Eigentumswohnungen Bestand(fertig2003)

23.53 MFH,Wilstr.12 MFH Bestand(fertig2003)

23.54 Wohnüberbauung,Forchstr.22 Neubau Bestand(fertigca.2003)




23.55 MFH-Überbauung,Tannen-zaunstr.17/19

Eigentumswohnungen Bestand(fertigca.2006)

23.56 Arealüberbauung,Guldenstr.17/19(Niederuster)

2MFH,2EFH,UN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)

23.56.1 Wohnhaus,Guldenenstr.17 3-Familienhaus Bestand(fertigca.2003)

23.57 MFH,Murggenstr.Nänikon MFH Bestand(fertigca.2005)

23.58 MFH,Seeblickstr. MFHmit3Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2005,fertig2006)

23.59 MFH,Talackerstr.2 Neubau3-Familienhaus Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)

23.60 MFH-Überbauung,Rietackerstr./Hohfuhren

10MFHmit60Eigentumswohnungen Bestand(fertigca.2003)

23.61 KläranlageUster,Seestr.171 SanierungundErweiterungBetriebsgebäude;ErweiterungAnlage

Bestand(fertig2004)

23.62 GartensiedlungAlloro 4MFH Bestand(fertig2006)

23.63 DEFH(Nänikon) DEFH Bestand(fertigca.2005)

23.64 Gewerbehaus(Nänikon) Gewerbe Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007)

23.69 Industrieareal,Seestr.102(Niederuster)

SanierungmitUmnutzungen Bestand(fertigca.2008)

23.73 MFH-Überbauung,GebietLoren

MFH-Zeile Bestand(fertigca.2005)

23.74 MFH-Überbauung,GebietLoren

MFH-Zeile Bestand(fertigca.2005)

23.75 MFH-ÜberbauungKilchwies 2MFHmit22Eigentumswohnungen Bestand(fertig2007)

23.76 MFH-ÜberbauungTuricum 2MFHmit30Eigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2007,fertig2009)

23.77 MFH,Talackerstr.28a MFH Bestand(fertigca.2007)

23.78 Wil-/Seestr. AnpassungEinmündung Bestand(fertigca.2005)

23.79 MFH,Wilstr. MFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2007

23.80 MFH,Gschwaderstr.36 MFH Bestand(fertigca.2008)

23.81 MFH-Überbauung,Zürichstr.67/69/71/73


23.82 Geschäfts-/GewerbehausIndustriepark,GebietLoren

Neubau Bestand(fertig2007,fertigca.2009)

23.83 MFH-Überbauung,Hasel-rainstr.


23.84 Wohnüberbauung,Seestr. 5Gebäudezeilen Bestand(fertig2003/04)

23.85 Lagerhalle,Volketswilerstr.2 Abbruch/Erweiterung konkretesProjekt(Baugesuch2005/16)

23.86 Wohnüberbauung,Brandstr.11-15

ImBaurechtanGenossenschaften(BZU,WSGUundGewoZüriOst)für55Familien-undAl-terswohnungensowieGemeinschaftsräume;UN-Garagemit65PP

Bestand(fertig2009)

23.87 2MFH,Vogelsangstr.7/9 AbbruchGebäude.Neubau2MFHmitUN-Garage





23.88 GeschäftshausIndustriepark,GebietLoren

Geschäftshaus Bestand(Baugesuch2006,fertig2008)

23.89 WohnsiedlungImGschwader,Ifangweg

Arealüberbauungmit14MFHund30DEFH,175Wohneinheiten


23.90 2MFH,Zürichstr.41/43 2MFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2009)

23.91 MFH,Lorenweg,GebietLoren 50Mietwohnungen Bestand(fertig2009)

23.92 MFH,Seestr.45 MFH Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2007/08)

23.93 Schulpavillon,Berufsschulstr.,GebietHohfuren

Provisoriummit4Klassenzimmernfür5Jahre Bestand(fertig2007)

23.94 MFH,Lindenstr.4a Neubau konkretesProjekt(Baugesuch2006)(Plandarstellungschematisch)

23.95 PrivaterGP"KunzBaumschu-lenAG",Geschwaderstr.

BürogebäudemitBetriebswohnung Bestand(GPrechtskräftig2006,Baugesuch2006,fertigca.2008)

23.96 PrimarschulhausKrämeracker,Kat.-Nr.B7558/9

Hort-undKindergarten(mitAussenflächen)imEG;22Klassenzimmerund4Gruppenräumenim2./3.OGFussball-undAllwetterplatz,DoppelturnhallemitMehrzweckraum/SingsaalWettbewerbs/Vorprojektkredit1,35MCHF;Projektierungskredit2,44MCHF;Bau-kredit36,8MCHFVerworfenesProjekt:Neubaumit12Klassen-zimmern(6Primarschule,3heilpädagogischeSchule)mitBudgetvon23MCHF;geplanterWBW2007,Projektabbruch2009;NeustartProjektierung2010,Projektabbruch2013

konkretesProjekt(Wettbe-werb2013,Baugesuch2016,geplanteRealisierung2017)

23.98 BootshausSeerettungsdienst(Niederuster)

204m²Geschossfläche;GesamtinvestitionCHF0,75MioFranken

Bestand(fertig2007)

23.99 ErweiterungWerkheim,Fried-hofstr.3a

ErneuerungundErweiterung Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2011)

23.99.1 Wohnhaus(WerkheimUster),Friedhofstr.5,Kat.-Nr.

AbbruchGebäude.NeubauWohnhausbetreu-tesWohnen


23.100 HotelResidenceLoren,Loren-weg29

44Zimmer,20PP,Baukosten7MioFranken Bestand(fertig2010)

23.101 RenaturierungSeeufer,BereichStrandbad

Aufwertung;100mlangerSandstreifen konkretesProjekt(Verord-nungzumSchutzdesGreifen-sees2008)

23.102 DEFH,Paulstr.6 DEFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2012)

23.103 4-KlassenPavillon,Seestr.109,Kat.-Nr.C2876(Niederuster)


23.103.1 8-KlassenPavillon,Seestr.103,Kat.-Nr.C3487(Niederuster)

8-KlassenPavillonalsProvisoriumfür5Jahre Bestand(Baugesuch2015,fertig2017)

23.104 6MFH,Spitzengeerstr.7/9 6MFHmit50Wohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertig2011)




23.105 EinzonungReservezoneBrand-schänki,Winterthurerstr.

PufferzoneinAnlehnunganPlanungLooren,NeueStaatsstrasseundRückbauWin-terthurerstr.(UsterWest)

konkretesProjekt(EinzonungmitGP-Pflicht2008,EntscheidVerwaltungsgerichtKantonZHEinleitungQuartierplanver-fahrenaufzuheben2009)

23.106 Seerestaurant„LeBoite“ ÜberarbeitetesSeerestaurant-Projekt konkretesProjekt(Baugesuch2007)

23.107 EFH,Rietweg(Werrikon) EFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)

23.108 Überbauung„Flor“,Loren-Allee 5Gebäudefürrund600Wohn-undArbeits-plätzeauf12650m²Nutzfläche;UN-Garagemit144PP;442,5-5,5ZimmerMietwohnungen

Bestand(Baugesuch2008/11,revidiertesProjekt2011,fertig2014)

23.110 Büro-/GewerbebaumitWoh-nungen„Müliholz“,UsterNord

Arealflächenetto9'010m²,BGF10'670m² Bestand(Baugesuch2004,fertig2005)

23.111 MFH,Wermatswilerstr.9(Oberuster)


23.112 REFH,Waldgässli8(Wermats-wil)

2REFH,Carportfür4Fahrzeuge Bestand(Baugesuch2007-09,fertigca.2011)

23.113 2MFH,Gablera-chersteig/Gablerackerstr.(Wermatswil)


23.114 EFH,Heusser-Staub-Str.(Nos-sikon)


23.115 ZFH,Brunnenwiesenstr.21 ZFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)

23.116 EFH,Heusser-Staub-Str.24 EFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2011)

23.117 EFH,ImChapf16(Oberuster) EFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2010)

23.118 MFH,Hanfroosenweg7(Wer-matswil)

TerrassenhausmitEigentumswohnungenund15PP


23.119.1 2MFH,Zentralstr.24/26,Kat-Nr.B7568-B7570

AbbruchGebäude.Neubau2MFH konkretesProjekt(Baugesuch2016)

23.120 DEFH,Speerstr.3a/3b(Nos-sikon)


23.121 3MFH,Leuberstr.6/8/10(Wermatswil)


23.122 MFH,Florastr.36 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2013)

23.123 StutenstallPferdezucht,Reba-cherstr.bei31(Sulzbach)

Stutenstall Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2011)

23.124 PfadizentrumUster-Greifensee,Winkelwisenweg(Winikon)

4Gebäude,Schopfen,2freistehendeTürme(2.AusschreibunginfolgeProjektänderung)

Bestand/konkretesProjekt(Baugesuch2007/08,3Ge-bäudeu.Schopffertigca.2012,1GebäudeinPlanung)

23.125 MFH,Bahnstr.13 7Eigentumswohnungen,UN-Garage Bestand(Baugesuch2008,fertig2010)

23.127 WäschereihausundGiesserei,Florastr.59a/b(Kirchuster)

UmnutzunginLofts,AusbauDG Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)




23.127.1 MFH,Freiestr.26,Kat.-Nr.B4873

MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2010/12,fertigca.2014)

23.128 EFH,Karlstr.16(Kirchuster) EFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)

23.129 EFH,Flarzweg7(Sulzbach) EFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)

23.130 DEFH,Gablerackerstr.7/9 DEFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)

23.131 Geschäftshaus,Industriepark(Winikon)

Geschäftshaus Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)

23.132 2DEFH,Kreidenbühlstr.(Näni-kon)

2DEFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)

23.133 EFH,Bühlstr.(Nänikon) EFH Bestand(Baugesuch2008,fertig2009)

23.134 MFH,Forchstr.3(Kirchuster) MFHmit8Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)

23.135 EFH,Rietweg(Werrikon) EFH Bestand(Baugesuch2008,fertigca.2009)

23.136 DEFH,Heusser-Staub-Str.16a/b(Kirchuster)


23.137 Wohn-/Geschäftsgebäude,Kreuzstr.(Oberuster)

Ersatzneubau Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)

23.138 MFH,Hanfroosenweg2(Wer-matswil)

5-Familienhaus,UN-Garage Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)

23.139 EFH,ImBachofen4(Oberus-ter)


23.140 EFH,Hegetsbergstr.7(Oberus-ter)


23.142 MFH-Überbauung,Guschstr. Neubau Bestand(fertigca.2005)

23.143 4EFH,Sonnhaldenstr.15/17(Oberuster)


23.144 EFH,Südstr.16b(Kirchuster) EFH Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009

23.145 Wohn-/Geschäftshausund2MFH,Freiestr.24(Kirchuster)

Neubau Bestand(Baugesuch2005,ca.2008)

23.146 2MFH,Pfäffikerstr.107/109(Wermatswil)


23.147 3MFH,Gablerackerstr.(Wer-matswil)

3Terrassenhäuser Bestand(fertigca.2010)

23.148 2MFH,AlteBlindenholzstr.16(Riedikon)

2MFH,UN-Garage Bestand(fertig2007-09)

23.149 Pflegezentrum"ImGrund,Wagerenstr.20(Oberuster)

Umbau,ErneuerungundErweiterung,EinbauSpitex,19MioFranken,KostenbeteiligungvonRegierungsratmit4.7MCHF


23.150 2MFH,Berglistr.(Riedikon) 2MFH Bestand(Baugesuch2005,fertig2006)




23.151 MFH,Oberland-/Brunnenstr.13(Kirchuster)

NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2003)(Plandarstellungschematisch)

23.152 Wohn-/Geschäftshaus,Alpen-blickstr.(Kirchuster)


23.153 Wohn-/Geschäftshaus,Bahn-hofstr.(Kirchuster)

NeubaumitUN-Garage Bestand(fertigca.2007)

23.154 MFH,Hofzelgweg1-11ungera-deNrn.(Winikon)


23.155 MFH,Florastr.49(Kirchuster) MFH Bestand(Baugesuch2003/06,fertigca.2008)

23.156 MFH,Schachenweg2(Kirchus-ter)


23.157 3MFH,Talweg/Mühlegasse(Oberuster)


23.158 2MFH,Knüsligasse1/3(Obe-ruster)

2MFH,UN-Garage Bestand(Baugesuch2003,fertigca.2004)

23.159 WohnsiedlungAmHegetsberg,Höchistr.


23.160 KreiselbeimAutobahnan-schlussesUster-Nord

2.5MioFrankenfürbaulicheMassnahmenbeimAutobahnanschlussNord,flankierdeneMassnahmenanderPfäffikerstr.

Bestand(Regierungsratsbe-schluss2008,fertigca.2009)

23.161 MFH,Leuberg-/Fehraltorferstr.(Wermatswil)

MFH,6Einzelgaragen Bestand(Baugesuch2006,ca.2007)

23.162 DEFH,Leubergstr.65/67(Wermatswil)

DEFHmitEinstellgarage Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2007)

23.164 EFH,Steinackerstr.10(Wer-matswil)


23.166 EFH,Gablerackerstr.5(Wer-matswil)


23.167 DEFH,Leubergstr.69/71(Wermatswil)


23.168 DEFH,Leubergstr.61(Wer-matswil)


23.169 EFH,Gablerackerstr.1(Wer-matswil)





EFHmitGaragefür4Fahrzeuge Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2008)

23.173 EFH,Leubergstr.,Kat.-Nr.1854(Wermatswil)

NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2005)(keinePlandarstellung)

23.174 MFH,Waldgässli2(Wermats-wil)


23.175 EFH,ImGrundholz1(Sulzbach) EFH Bestand(Baugesuch2005,fertigca.2006)




23.177 EFH,ImChapf7(Oberuster) EFH Bestand(Baugesuch2005,fertig2005)

23.178.1 Schwimmzentrum(SportanlageBuchholz),Kunstrasenspielfeld;Hallenbadweg3(Kirchuster)

Hallenbad:-ursprünglichesgeplantesZentrumfürSpitzen-schwimmerausKostengründenvereinfacht-Projekt(2013):InvestitionskostenHallenbadvon38,5MCHF,50mBeckenmitmobilerTri-bünefür700PersonenNeubauKunstrasenspielfeld,ErweiterungPar-kierung

Bestand(UVPV2008,Bauge-such2013,fertig2016)

23.178.2 Sqash-undKletterhalle(Sport-anlageBuchholz),Hallenbad-weg(Kirchuster)

Sqashhalle(7Spielfelder)undKletterhalle(2000m²Kletterfläche,15mHöhe),Investiti-onskosten6,5MCHF


23.179 AusbauScheune,Klusstr.(Sulzbach)

Umbau,Ausbau,Sanierung Bestand(Baugesuch2005,ca.2006)

23.180 EFH,Unterbühlstr.(Niederus-ter)


23.181 MFH,AlteRiedikerstr.6(Nie-deruster)


23.182 EFH,Seestr.43(Niederuster) EFHmitCarport Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)

23.183 MFH,Zimikerstr.21(Kirchus-ter)


23.184 MFH,Gartenstr.3/5/7(Kir-chuster)


23.185 2EFH,HohleGasse8(Niede-ruster)

2EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)

23.186 EFH,Etzelstr.18(Niederuster) EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)

23.187 EFH,Etzelstr.13(Niederuster) EFHmitDoppelgarage Bestand(Baugesuch2004,fertigca.2005)

23.188 MFH,Blindenholzstr.2(Nos-sikon)


23.189 2EFH,Sonnhaldenstr.13a/b(Nossikon)


23.190 2EFH,Schwizerstr.50a/b,Kat.-Nr.1816/7(Nossikon)


23.191 EFH,Hägetstalstr.(Oberuster) EfhmitGarage Bestand(fertigca.2005)

23.192 MFH/Gewerbehaus,Zentralstr.27/29(Kirchuster)


23.193 EFH,Breitigasse24a(Oberus-ter)


23.194 MFH/Geschäftshaus,Freiestr.38(Kirchuster)


23.195 DEFH,Schachenweg12(Kir-chuster)


23.196 GewerbehausmitWohnungen,Florastr.18a/b(Kirchuster)

UN-Garagemit78PP Bestand(Baugesuch2007,fertigca.2009)




23.197 Primarschulanlage,Aathalstr.31(Oberuster)

Erweiterungsbau,NeubauHauptgebäude Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)

23.198 Berufswahlschule(BWS),Reh-bühlstr.2

HauptbauumeineEtageaufgestockt;grössereAulamitVerbindungzumPavillonwurdeneugestaltet


23.199 GeschäftshausimTechpoint,Imkerstr.7

Neubau(dreigeschossig),Erweiterung Bestand(Baugesuch2006,fertigca.2008)

23.200 Zentrumsplanung,KernSüd(ehem.ArealOccasionsfirmaAuto-Import)(vgl.auchNr.23.3Zentrums-planung,Skyline)

ÜberbauungskonzeptfürurbaneMischnutzung(Wohnen,Gewerbe,LädenundöffentlicheNutzungen)


23.200.1 ÜberbauungKern-Süd,Kat.-Nr.B7579/80

Hochhaus11VG(rund40m)fürWohnenundGewerbe,46-geschossigeWohn-/Geschäftshäuserinsgesamtca.110Wohnungen,gemischtesDienstleistungsangebotimErdgeschossInvestitionca.50MCHF

imBau(Studienauftrag2010,Wettbewerb2010;Baugesuch2014/15,geplanteFertigstel-lung2018)

23.201 Lagerhalle,Strickstr.9(Kir-chuster)

Lagerhalle konkretesProjekt(Baugesuch2009)(Plandarstellungschematisch)

23.202 ZFH,Unterbühlenstr.34(Nie-deruster)

ZFH Bestand(Baugesuch2009,fertig2010)

23.203 Gewerbe-/Wohnhaus,Ge-richtsstr.14(Kirchuster)

Neubau,UN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertig2014)

23.204 EFH,Unterbühlenstr.26(Nie-deruster)


23.205 ZFH,Florastr.63a(Kirchuster) ZFH Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)

23.206 EinfachturnhallebeiSekundar-schulhaus,Florastr.41

Investitionskosten:3.9MioFranken Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)

23.207 Püntareal,SchulhausPünt FortsetzungdesStadtparks,UmgestaltungAussenanlagen,SanierungAussengestaltungSchulhaus,FreiraumgestaltungvonPünt-,Stadt-undLandihalleInvestitionskosten:2.1MioFranken

weiterePlanung(StadtratProjekterarbeitung2009)

23.208 EFH,Hegetsbergstr.9(Oberus-ter)


23.209 Lagerhalle,Brauerreistr.14(Kirchuster)

AufstockungDienstleistungsgeschoss Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)

23.210 Wohn-/Geschäftshaus,Fal-menstr.2/Oberlandstr.94/96(Kirchuster)


23.211 MFH,Stationsstr.55(Nänikon) MFH.3,5Zi-WhgimEG,5,5Zi-Attikawohnung Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)

23.212 Lagerhalle,Bräuereistr.18(Kirchuster)

Lagerhalle Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2012)

23.213 EFH/DEFH,Werrikonstr.1a-c(Werrikon)

EFH/DEFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2009,fertigca.2011)




23.215 Gewerbehalle(Nänikon) GewerbehalleHugBaustoffeAG Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)

23.216 Moosackerstr. geplanteregionaleStrasse weiteresProjekt(gemässreg.RP,Realisierungshorizontoffen)

23.217 KiesabbaugebietUsterNänikerHard

StandortfürMaterialgewinnung(24ha,4Miom³Abbauvolumen);Gleiserschliessungerfor-derlich(Lagenochnichtfestgelegt).Waldro-dungnötigUVPundGP

weiterePlanung(gemässkant.Richtplan2009,kant.GPöff.Aufl.2015)

23.218 KantonalerGP"Kiesabbauge-bietNänikon",KiesabbaugebietUsterNänikon

StandortfürMaterialgewinnung(14ha,0,3Miom³Abbauvolumen);BaugesuchfüröstlichenTeilfürAbbauvon0,13MCHFm³


23.219 ParkamAabach GebietsentwicklungfüröffentlichenGrünraum(RenaturierungAabach,neuerKanalmitKlein-kraftwerk,öffentlicheWiesen)undWohnungs-bau(beidseitsdesBachs),SanierungDorfbadSiegerWettbewerb2011:MettlerLandschafts-architektur


23.221 MFH-Überbauung„Heinrich-strasse“,Dammstr.10

3MFHmit30Mietwohnungen Bestand(Baugesuch2012,Baubewilligung2014,fertig2017)

23.222 MFH-Überbauung,Gschwan-derstr./NeueWinterthurerstr.

5MFHmit58EigentumswohnungenmitUN-Garagemit78PP,obr.37PP


23.222.1 Umnutzung UmnutzungWohnhausinGewerbehaus,TeilderArealüberbauung


23.223 PrivaterGP"AmStadtpark",Wohnhochhausüberbauung,Quellenstr.2/4

AbbruchSwisscom-Gebäude,Neubau2Hoch-häuser(12und14Etagen)mitLadenpassage:-ca.70WohungenmitintegrierterPflegestati-on,Restaurant-ErweiterungStadtparkumca.1‘000m²

rechtskräftigePlanung/konkretesProjekt(Vorprojekt2015,GPrechtskräftig2016,geplanterBaubeginn2019)

23.224 MFH-Überbauung,Seeblickstr.1

2MFHmit14Mietwohungen Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)

23.225 MFH-Überbauung,Zürichstr.61/63

4MFH konkretesProjekt(Baugesuch2010)

23.226 MFH,Industriestr.28 MFHmit3PP Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)

23.227 MFH,Heinrichstr.2 MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2010,fertig2013)

23.228 ZKB,Webernstr.1/3 Wohn-/BürogebäudemitBistroundUN-Garage;3650m²Bürofläche


23.229 MFH-Überbauung,AlteRiedi-kerstr.4

ErsatzneubauMFHundNeubauMFHmitUN-Garagemit18PP


23.230 WohnparkSeefeld,Seefeldstr.6/8/10

4MFH(33Eigentumswohnungen)mitUN-Garage


23.231 MFH-Überbauung,AlteSeestr.121


23.232 MFH-Überbauung,NeuesWerk





23.233 MFH-Überbauung,Zentral-/Brauereistr.

3MFH,UN-Garagemit23PP Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2015)

23.234 2MFH,Burgstr.11 2MFHmit5Eigentumswohnungen,UN-Garage,Teilabbruch/UmbauSchopf


23.235 MFH,Gartenstr.12 MFHmit3PP konkretesProjekt(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)

23.236 Wohn-/Geschäftszentrum,Neuwiesenstr.8

Wohn-undGeschäftszentrumderÜberseeischeMissions-GemeinschaftmitUN-Garage


23.237 ErweiterungSchulhausWeidli,Projekt"Alquilotto",Rehbühl-str.30,Kat.-Nr.A4032(Obe-ruster)

AnbauneuerSchulhaustrakt(InventarobjektC018)mit8Klassenzimmern;11,54MCHFZuzugvon4KlassenderHeilpädagogischenSchuleUster(HPSU)ausdemPrimarschulhausHasenbühl

Bestand(Wettbewerb2012,Baugesuch2014,fertig2017)

23.238 MFH"SolarhausPlexus",Aathalstr.58/60/66/72

MFHmit27Mietwohnungenund6Geschäfts-räume,UN-Garage


23.239 Umbau/ErweiterungStädtischeWerkeundBauamt,Kat.-Nr.B5761/2undB7066

Gesamterneuerung/Erweiterung/Aufstockung(Verwaltungsgebäude,2Werkhöfe,Feuerwehr-gebäude,Wohnhaus);Kosten25,9MCHF

konkretesProjekt(Wettbe-werb2012,Baugesuch2016)

23.240 ÖffentlicherGP"SpitalUster" GPsichertArealentwicklung rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2017)

23.240.1 SpitalUster,Um-bau/ErweiterungundNeubauRehaklinik(GPSpitalUster)

Umbau/ErweiterungSpitalUsterundNeubauRehaklinik;UnterirdischesParkhausmit450PP;VergrösserungPark;Baukosten300-350MCHF

konkretesProjekt(Wettbe-werb2014,Volks-Ja2016)

23.241 MFH-Überbauung,Schwizerstr.35

2MFHmitUN-Garage Bestand(Baugesuch2012,fertig2014/15)

23.242 2Wohn-/Gewerbehäuser"Tilia",Neuwiesenstr.18

2Wohn-/Gewerbehäuser,UN-Garagemit28PPundobr.8PP;2,5-4,5Zi.-Whg;www.tilia-uster.ch


23.243 Wohn-/Geschäftshaus,Brun-nenstr.3/5

Wohn-/Geschäftshaus Bestand(Baugesuch2012,fertig2017)

23.244 Mehrgenerationenzentrum„LichthofUster“,Winterthurer-/Oberlandstr.

MehrgenerationenzentrummitPflegeheim(52Pflegeplätze),Gewerbeund54Wohnungen,212PP


23.245 MFH-Überbauung"Fabula",Bluetmattstr.1/3

2MFHmitUN-Garage;2,5-4,5Zi.-Whg Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)

23.246 MFH-Überbauung,Dorf-weg/Steigstr.

2MFHmitUN-Garage;35Whg,5Ateliers,Kinderhort,Velo-Unterstand


23.247 Umbau/ErweiterungAutogara-ge

VW-Nutzfahrzeugcenter Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)

23.248 MFH,Schöneggstr.1 MFH(TypStadtvilla)mit3Mietwohnungen Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

23.249 MFH,Freiestr.7 NeubauMFHmitGewerbe konkretesProjekt(Baugesuch2012)(Plandarstellungschematisch)

23.250 MFH,Chammerholzstr.25(Wermatswil)

MFHmit3Wohnungen Bestand(Baugesuch2010/12,fertig2013)




23.251 PrivaterGP"Lenzlinger-Areal" Wohnen,Dienstleistung,mässigstörendesGewerbeundVerkauf(1'500m²),aGF10'700m²


23.252 UnterführungWinterthurerstr. Bahnunterführung;gemässKantonstehtdiesesProjektinKonkurrenzzumProjekt„UsterWest“(Stand2014)

konkretesProjekt(Vorprojekt2013)

23.253 MFH,Schwizerstr.45 MFHmit3Wohnungen Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2015)

23.254 MFH,Florastr.20 MFH Bestand(Baugesuch2013,fertigca.2014)

23.255 MFH,ImSchwizergut21 MFHmitEigentumswohnungen Bestand(Baugesuch2013,fertig2017)

23.256 „WorkingPlace“,Industriepark1/3

Dienstleistungs-/Gewerbegebäude Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)

23.257 ErsatzneubauIndustriehalle,Grossrietstr.11a

Industriehalle Bestand(Baugesuch2014,fertigca.2015)

23.258 MFH-Überbauung,Tägera-ckerstr./Claridenweg

4Terrassenhäusermit14Wohnungen,3,5-5,5Zi.-Whg

imBau(Baugesuch2014,geplanterBezug2018)

23.259 MFH-Überbauung,Schachen-weg16/16a


23.260 Wohn-/Gewerbehäuser,Post-str.7/7a

Wohn-/Gewerbehäuser Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)

23.261 SchulanlageGschwader,Kat.-Nr.F1297(Winikon)

AufstockungGarderobentraktfürtagesstrukturundGruppenräume;Investitionskosten:1MCHF

Bestand(Baugesuch2010/14,fertigca.2016)

23.261.1 4-Klassen-Pavillon,SchulanlageGschwader,Gschwaderstr.70,Kat.-Nr.F1297(Winikon)

4-Klassen-Pavillon Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)

23.262 Wohn-/Geschäftshausu.MFH,Aathalstr.4/Kanalweg5,Kat.-Nr.A3338/9(Oberuster)

Wohn-undGeschäftshaussowieMFH:24Wohnungen,2Gewerberäume,UN-Garage


23.263 3MFH,Huusacherstr.3/Zü-richstr.32/34,Kat.-Nr.E3686(Nänikon)


23.264 Wohnhaus,Feldhofstr.7,Kat.-Nr.B6836(Kirchuster)

NeubauWohnhausmitPhotovoltaikanlage konkretesProjekt(Baugesuch2016)

23.265 MFH,Freiestr.43/45,Kat.-Nr.A4785/A3085(Oberuster)

AbbruchGebäude.NeubauMFHmitUN-Garage(InventarobjektNr.H049)


23.266 EFH,Breitigasse16a,Kat.-Nr.A2504(Oberuster)

AbbruchGaragenbox/Gartenhaus.NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)

23.267 2Wohn-/Gewerbehaus,Braschlergasse4-12,Kat.-Nr.7553(Kirchuster)

AbbruchdiverseGebäude.Neubau2Wohn-undGewerbehäuser(3-geschössig)mitEin-stellhalle;29Mietwohnungen(1,5-4,5Zimmer)


23.268 Einkaufszentrum"Illuster",Zürichstr.14-18,Kat.-Nr.B5797(Kirchuster)

SanierungundUmbauEinkaufszentrumIlluster:-1.Etappe:NeugestaltungEinkaufsbereich.HauptmieterMigrosInvestition30MCHF-2.Etappe:SanierungHochhaus

konkretesProjekt(Baugesuch2015,geplanteFertigstellungEnde2017)




23.269 MFH-Überbauung,Gschwader-str.71/71a/71c,Kat.-Nr.F1846/9

3MFH(3-4geschössig)mit362,5-5,5ZimmerMietwohnungen;BistroimEG

imBau(Stand2017)

23.270 ÖffentlicherGP"Rehbühl",Kat.-Nr.B4915/6474

QuartierzentrumfürBerufswahlschuleundAlterssiedlungRehbühl:-Schulerweiterung(Um-/Neubau)-AbbruchundNeubauAlterswohntrakt;46Whg-gemeinsamerZwischentraktmitBistro


23.271 EFH,Kleinjogg-Str16.,Kat.-Nr.H2102(Wermatswil)

EFHmitSchopf Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)

23.272 EFH,Rehbühlstr.13,Kat.-Nr.B5124(Kirchuster)


23.273 EFH,Wilgüetlistr.8,Kat.-Nr.C2176(Niederuster)


23.274 MFH,Freistr.27,Kat.-Nr.B4854(Kirchuster)


23.275 ZFH,Schwendistr.30,Kat.-Nr.G1549(Freudwil)

AbbruchGebäude.NeubauZFH konkretesProjekt(Baugesuch2015)(Plandarstellungschematisch)

23.276 Flarzhaus,Sulzbacherstr.113,Kat.-Nr.J877(Sulzbach)

ErsatzneubauFlarzhaus konkretesProjekt(Baugesuch2011)(Plandarstellungschematisch)

23.277 EFH,Kurvenstr.7,Kat.-Nr.F790(Winikon)


23.278 MFH,Pfäffikerstr.111,Kat.-Nr.H2165(Wermatswil)

AbbruchGebäude.NeubauMFHmitEinstellhal-le


23.279 EFH,Bödenrütistr.2,Kat.-Nr.H2152(Wermatswil)


23.280 Wohnhaus,Hintergasse3,Kat.-Nr.1258(Wermatswil)

AbbruchSchweinestall.NeubauWohnhaus konkretesProjekt(Baugesuch2012)

23.281 EFH,Vordergasse12,H2147(Wermatswil)


23.282 MFH,Fehraltorferstr.5,Kat.-Nr.H2136(Wermatswil)


23.283 4EFH,Chammerholzstr.35-41(ungeradeNrn).,Kat.-Nr.H2162(Wermatswil)

4angebauteEFHmitGarage Bestand(Baugesuch2012,fertig2015)

23.284 DEFH,Hanfroosenweg11a/b,Kat.-Nr.H1375(Wermatswil)


23.285 EFH/MFH,Böschstr.4/6/8(Nänikon)

NeubauEFH.UmbauBauernhausmitScheunezuDreifamilienhaus(InventarobjektNr.F053)


23.286 ZFH,Stationsstr.16,Kat.-Nr.E2598(Nänikon)


23.287 EFHu.UmbauMFH,Schuhaus-/Stationsstr.2,Kat.-Nr.E2201(Nänikon)

AbbruchRemise.UmbauMFH(InventarobjektNr.H135)NeubauEFH


23.288 EFH,Bühlackerweg8,Kat.-Nr.E3181(Nänikon)





23.289 Vereinslokal,Bühlstr.16,Kat.-Nr.E1827(Nänikon)

AbbruchGebäude.NeubauVereinslokal;Saalfürca.60Personen,ToilettemitAussenzugangfürSpielplatz;1,12MCHF


23.290 Anbau,Kreidenbühlstr.3,Kat.-Nr.E2238(Nänikon)

Anbau3-ZimmerWhg Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2011)

23.291 Anbau,Volketswilerstr.1,Kat.-Nr.E3417(Nänikon)

AnbauvonWerkhalle Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2012)

23.292 EFH,Bachgasse28,Kat.-Nr.A5134(Oberuster)

EFHmitVerbindungsbauzuWohnhaus Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)

23.293 Badehaus,beiAathalstr.84,Kat.-Nr.A5015

RekonstruktiondesehemaligenBadehauses(Teileinespriv.GP)


23.294 2MFH,Hegetsbergstr.2/4,Kat.-Nr.A5144(Oberuster)



23.295 Umbau,Bahnstr.41,Kat.-Nr.A2678(Oberuster)

UmbauEFHzuMFH,EinbauDachflächenfens-ter,5Aussen-PP(InventarobjektNr.H055)


23.296 MFH,Aathalstr.11,Kat.-Nr.A3323(Oberuster)

MFHmitGewerbe Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)

23.297 Ausbau,Wermatswilerstr.6,Kat.-Nr.A4586(Oberuster)

AusbauAntikmöbellagerin3Wohneinheiten Bestand(Baugesuch2011,fertigca.2014)

23.298 EFH,Steinstr.1,Kat.-Nr.C3028(Niederuster)


23.299 2EFH,Unterbühlenstr.17a/b,Kat.-Nr.C3055(Niederuster)

2EFHangebautmitjeeinemAtelier Bestand(Baugesuch2012,fertig2014)

23.300 MFH/Anbau,AlteRiedikerstr.5c7d,Kat.-Nr.C3071/C3452(Niederuster)

AbbruchGebäude.NeubauMFHmitUN-Garage;Um/-Anbau


23.301 EFH,Eglisackerweg21,Kat.-Nr.C1386(Niederuster)

EFHmitCarportundFertiggarage Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)

23.302 DEFH,Krämerackerstr.33a/b,Kat.-Nr.C3512/3(Niederuster)

AbbruchGebäude.NeubauDEFHmit2Carports konkretesProjekt(Baugesuch2015)

23.303 MFH/Umbau,Seestr.78/80/82,Kat.-Nr.C1492/C2844(Niede-ruster)

AbbruchGebäude.NeubauMFH;Sanie-rung/Umbauinkl.neueUN-Garage(inventarob-jektNr.F014)


23.304 MFH,Böschstr.1a,Kat.-Nr.D1689(Nänikon)


23.305 Wohnhaus,Heusbergstr.29,Kat.-Nr.J1199(Sulzbach)

3Whg Bestand(Baugesuch2012,fertig2015)

23.306 Umbau,Berglistr.32,Kat.-Nr.L1387(Riedikon)

EinbauWohnunginbetehendeScheune Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)

23.307 Ausbau,Haberweidstr.8,Kat.-Nr.F1153(Winikon)

AusbauDachgeschosszu2Whg Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)

23.308.1 2MFH,Gschwaderstr.69,Kat.-Nr.F1369(Winikon)



23.309 Wohnhaus,Berglistr.24,Kat.-Nr.L1380(Riedikon)

Wohnhaus Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2012)

23.310 Schreinerei/Zimmerei,Gross-rietstr.19,Kat.-Nr.E3319(Nänikon)

Schreineri-undZimmereibetrieb Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2013)




23.311 MFH,Sonnenbergstr.22,Kat.-Nr.C3494(Niederuster)


23.312 EFH,Forhölzliweg7,Kat.-Nr.A5147(Oberuster)

EFHmitCarport Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)

23.313 DEFH,ImGrundholz9a7b,Kat.-Nr.J1509/J1510(Sulzbach)

NeubauDEFHundÜberdachungbest.Doppel-parkplatz


23.314 GP"UntereFarb",Kat.-Nr.B7464/5

RenovationehemaligesFärberei-Gebäude;EinbauStadtarchiv,BibliothekundSchenke;EinfügungderWieseanStadtpark


23.315 EFH,Seeblickstr.5a,Kat.-Nr.B4087

EFHmitGarage Bestand(Baugesuch2010,fertigca.2014)

23.316 Anbau(SpitalUster),Brun-nenstr.42,Kat.7456

ErweiterungTrakt33durchAnbauZim-mer/Büro/Aufenthaltsräumen

Bestand(fertigca.2013,nachträglichesBaugesuch2014)

23.317 DEFH,Rehbühlstr.7a/b,Kat.-Nr.B7459/B7460


23.318 Wohnhaus,Imkerstr5a,Kat.-Nr.B7443

Wohnhaus Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)

23.319 Umnutzung,Florastr.4,Kat.-Nr.B5475

UmnutzunginPizzakurriermitTake-Away,ca.12Sitzplätze(InventarobjektNr.E002)


23.320 EFH,Brunnenwiesenstr.1a,Kat.-Nr.B3585


23.321 Stall/Teich,Neugrütstr4b,Kat.-Nr.B7175

PferdestallundSchwimmteich Bestand(Baugesuch2013,fertig2014)

23.322 Einbau,Brauereistr.16,Kat.-Nr.B7209

EinbauHauswartwohnunginSiloturm(inventa-robjektNr.E018)


23.323 EFH/MFH,Seestr.27undZimi-kerstr.12,Kat.-Nr.B5852/B1914

NeubauMFH;An-/UmbauEFH Bestand(Baugesuch2010,fertig2012)

23.324 Erweiterung,Tägerackerstr.30,Kat.-Nr.B6736

UN-Garageund2Whg Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)

23.325 MFH,Brandstr.6,Kat.-Nr.B6243


23.326 MFH,Zeltweg22,Kat.-Nr.B4820

3-Familienhaus Bestand(Baugesuch2011,fertig2013)

23.327 ZFH,Friedhofstr.7,Kat.-Nr.B4605

AbbruchWohnhaus.NeubauZFHmitCarport,SchwimmbadundGartenhaus


23.328 EFH,Tägerackerstr.7,Kat.-Nr.B3550


23.329 EFH,Weidstr.9,Kat.-Nr.B4600 AbbruchGebäude.NeubauEFHmitEinlieger-wohnungundUN-Garage


23.330 Anbau,Apothekerstr.10,Kat.-Nr.B1310

AnbauSaalundNeubauSchopfundPP Bestand(Baugesuch2014,fertig2017)

23.331 MFH,Tannenzaunstr.22,Kat.-Nr.B7528


23.332 MFH,Kreuzstr.7-13(ungeradeNrn.),Kat.-Nr.B6407

4Gebäude.NeubauMFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2016)




23.333 ZFH,Forchstr.6a,Kat.-Nr.B3556


23.334 Umnutzung,Bahnhofstr.4,Kat.-Nr.B3071

UmnutzungLagerin1,5Zi.-Whg konkretesProjekt(Baugesuch2013)

23.335 Umnutzung,Brauereistr.17,Kat.-Nr.B6614

UmnutzungBüroin2Whg(überkommunalesSchutzobjektRRB5113/1979)


23.336 MFH,Paulstr.7,Kat.-Nr.1950 3-familienhaus Bestand(Baugesuch2012,fertigca.2014)

23.337 SanierungSchulhausWüeri,Stationsstr.49(Nänikon)

SanierungSchulhaus;Aussenfassade,Erdbe-benschutz,Rollstuhlgängigkeit;Baukosten3,6MCHF

weiteresProjekt(geplanteFertigstellung2016)(Plandarstellungschematisch)

23.338 PrivaterGP"Gerichtsplatz-Areal",ArealplanungBezirks-gericht,Zürich-/Berchtold-/Winterthurer-/Gerichtstr.

NeuplanungdesgesamtenAreals;rund2'000m²grosserGerichtsplatzmitCafés,Restau-rants,WohnungenundBüros


23.339 Gesamtkonzept"Schifflän-de/Strandbad"(Niederuster)

ÜberlegungenzurGestamtgestaltungdesGe-bietesSchifflände;VerlegungBuswendeplatzaufNachbargrundstückinkl.WarteraumundWC-Anlage;ErstellungParkanlage,SanierungBootshausDiversevorgängigePläne/Ideenwurdenver-worfen(abca.2006)

weiterePlanung(runderTisch2014,BeschlussRevisionkom.RP2016)(Plandarstellungschematisch)

23.340 4Wohngebäude,Murggenstr.6-12(geradeNrn.),Kat.-Nr.E3588-E3591(Nänikon)


23.341 Gebäude,Murggenstr.18,Kat.-Nr.E3326(Nänikon)


23.342 Industriegebäude,Gewerbestr.14,Kat.-Nr.E3644(Nänikon)

Industriegebäude Bestand(fertigca.2014)

23.343 Wohngebäude,Baumgarten-weg2,Kat.-Nr.E3627(Näni-kon)


23.344 KantonalerGP"Kiesabbauge-bietHooggen,Freudwil"Kiesabbaugebiet"HinterBerg,Hooggen,Breiti",Kat.-Nr.G1425-8undG1561(Freudwil)

Kant.GPmitUVP;Kiesabbau1.EtappeundErschliessung

rechtskräftigePlanung/konkretesProjekt(GPrechts-kräftig2016;1.EtappeBauge-such2016)(Plandarstellungschematisch)

23.345 Anbau,Tulpenstr.6a,Kat.-Nr.B4841

AbbruchGaragen.NeubauGaragenundAnbauanMFH


23.346 Wohn-/Gewerbehaus,Aathalstr.12/14,Kat.-Nr.A3340-2

Abbruch3Gebäude.NeubauGewerbe-undWohnhausmitUN-Garage


23.347 2MFH,Sulzbachstr.16/18,Kat.-Nr.A2844undA2844/5(Oberuster)

Abbruch3Gebäude.Neubau2MFhmitUN-Garage


23.348 Umnutzung,Sulzbacherstr.110,Kat.-Nr.J1208(Sulzbach)

UmnutzungRestaurantin2Whg konkretesProjekt(Baugesuch2016)

23.349 MFH,Leubergstr.13,Kat.-Nr.H2164(Wermatswil)

AbbruchGebäude.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2016/17)




23.350 MFH,Brunnenwiesenstr.16/18,Kat.-Nr.B5960/B6234

AbbruchGebäude.NeubauMFHmitUN-GarageundNebengebäuden


23.351 2MFH,Neuwiesenstr.2,Kat.-Nr.B6782

Abbruch2Gebäude.Neubau2MFH(5-geschossig)mitUN-Garage


23.352 MFH,Falkenstr.14,Kat.-Nr.B3916


23.353 EFH,Leubergstr.31c,Kat.-Nr.H1477(Wermatswil)


23.354 2Wohngebäude.Gablera-ckerstr.11/13,Kat.-Nr.H2089/90(Wermatswil)


23.355 Wohngebäude.Gablerackerstr.3,Kat.-Nr.H1892(Wermatswil)


23.356 2Wohngebäude,Leubergstr11b/c,Kat.-Nr.2069/70(Wer-matswil)


23.357 4Wohngebäude,Kleinjoggstr.8-12(geradeNrn.)(Wermats-wil)


23.358 Wohnüberbauung,Chilenholz-weg/Chilenholz-/Sulzbacherstr.,Kat.-Nr.J1255-63(Sulzbach)

9Gebäude Bestand(fertigca.2004)

23.359 Bordackerweg2/4,Kat.-Nr.A4697(Oberuster)


23.360 4Wohngebäude,ImChapf1/3undImBachofen2/6(Oberus-ter)


23.361 6Wohngebäude,ImChapf2-12(geradeNrn.)(Oberuster)


23.362 2Wohngebäude,ImChapf5/9(Oberuster)


23.363 Wohngebäude,Seefeldstr.2,Kat.-Nr.C3400(Niederuster)


23.364 MFH,Talackerstr.28b/32,Kat.-Nr.B7494

Abbruch/Neubau Bestand(fertigca.2007)

23.365 Wohngebäude,Imkerstr.7,Kat.-Nr.B7409


23.366 Industriestr.2a/b,Kat.-Nr.B6633


23.367 2Wohngebäude,Brunnenstr.9a/Oberlandstr.106,Kat.-Nr.B7233/B7444


23.368 2Wohngebäude,Tannen-zaunstr.17/19,Kat.-Nr.B7215


23.369 Wohngebäude,Kurbenstr.11,Kat.-Nr.F792





23.370 Aldi,Industriepark10,Kat.-Nr.F1829

NeubaufürVerkauf Bestand(fertigca.2008)

23.371 MFH,Heusser-Staub-Str.36,Kat.-Nr.1178(Nossikon)

AbbruchEFH.NeubauMFHmitGarageundAussenpool


23.372 EFH,Bühlgasse8,Kat.-Nr.E1770(Nänikon)

AbbruchEFH.NeubauEFHmitCarport konkretesProjekt(Baugesuch2017)

23.373 2MFH,Fuchsgasse17a,Kat.-Nr.C2869(Niederuster)


23.374 Wohn-/Geschäftshaus,Bank-str.1/3,Kat.-NrB6794

AbbruchGebäude.NeubauWohn-/GeschäftshausmitUN-Garage


23.375 Um-/Ausbau,Florastr.75a,Kat.-Nr.A4452(Oberuster)

Um-/Ausbau(InventarobjektNr.H053)sowieNeubauUN-GarageundSchopf


23.375.1 MFH,Florastr.75b,Kat.-Nr.A4452(Oberuster)

NeubauMFHmitUN-Garage(beiInventarob-jektNr.H053)


23.376 2EFH,Wildsberstr.8a/b,Kat.-Nr.C3505/6(Niederuster)

Neubau2EFH(unabhängig) konkretesProjekt(Baugesuch2017)

23.377 PrivaterGP"Haufland",Riedi-kerstr./Hauflandweg(Riedikon)

Gewerbegebiet rechtskräftigePlanung(GPrechtskräftig2013)

23.378 PrivaterGP"ParklandschaftTrümpler"(Oberuster)

AufwertunghistorischindusriellerParkland-schaft


23.379 ÖffentlicherGP"Kinderspiel-platzStapfer",Kat.-Nr.H1787(Wermatswil)

Hartplatz,KinderspielplatzundGrünfläche rechtskräftigePlanung/Bestand(GPrechtskräftig2008)

23.380 Werkstoff-Sammelstelle(Ge-bietLoren)

AuslagerungderWerkstoff-Sammelstelle konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

23.381 Neu-/Umbau,Mettler-Toledo-Areal,Kat.-Nr.E2865(Nänikon)

Umbau/-nutzungdesfrüherenHochregallagersfürProduktionundBüros,Neubau;Kostenrund30MCHF

imBau(Baugesuch2016)(Plandarstellungschematisch)

23.382 EFH,Brunnenwiesenstr.27,Kat.-Nr.B3847


23.383 2MFH,Sandstr.6,Kat.-Nr.B4632

AbbruchMFH.Neubau2MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)

23.384 MFH,Forchstr.6c,Kat.-Nr.B7238


23.385 2MFH,Werkstr.3,Kat.-Nr.B5257/8



23.386 MFH,Tägerackerstr.16,Kat.-Nr.B6387


23.387 MFH,Kreuzstr.15,Kat.-Nr.B456

AbbruchWohnhaus.NeubauMFHmitGarage konkretesProjekt(Baugesuch2017)

23.388 EFH,Zürichstr.31,Kat-Nr.E3185(Nänikon)

Abbruch2Gebäude.NeubauEFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)

23.389 2MFH/6REFH,Jean-Hotz-Str.4-8/Stationsstr.27,Kat.-Nr.E3638(Nänikon)

AbbruchGebäude.Neubau2MFHund6REFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)(Plandarstellungschematisch)




23.390 3MFH,Turicum-/Jungholzstr.,Kat.-Nr.C2286/8(Niederuster)

NeubauArealüberbauung3MFH(3-geschossig)mit51Whg,UN-Garagen


23.391 MFH,Kreuzstr.4/Bahnstr.29,Kat.-Nr.A3103/4713

AbbruchGarage.NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)

23.392 2EFH,Hohensaxstr.6,Kat.-Nr.B6795

AbbruchGebäude.Neubau2EFH konkretesProjekt(Baugesuch2017)

23.393 MFH,Murggenstr.15,Kat.-Nr.E3616(Nänikon)

NeubauMFH konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)

23.394 MFH,Gschwaderstr.391Kat.-Nr.F991/1270



23.395 MFH,Stationsstr.43,Kat.-Nr.E2738(Nänikon)

AbbruchNebengebäude.NeubauMFHmitUN-Garage


23.396 4MFH,Haldenstr.1-7,Kat.-Nr.A4784

Neubau4MFHmitUN-Garage konkretesProjekt(Baugesuch2018)(Plandarstellungschematisch)

23.397 UmbauWohn-/Gewerbehaus,Seestr.12a,Kat.-Nr.B4974/B6875

UmbauundAusbauWohn-/Gewerbehaus,Parkplatzerweiterung


23.398 Büro-/Geschäftshaus,Poststr.5,Kat.-Nr.B2815

AbbruchGebäude.NeubauBüro-undGe-schäftshaus




Zusammenfassender Bericht, 31. März 2018 · 2.2.3 Glattbrugg 23 2.2.4 Flughofstrasse / Balsberg 24 2.2.5 Übrige Gebiete in Opfikon 25 2.3 Rümlang 26 2.4 Flughafen 29 2.5 Kloten

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